Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite očarí svojou veľkorysosťou a moderným dizajnom? Táto výnimočná 7-izbová vila v prestížnej lokalite Lehota pri Nitre predstavuje dokonalú synergiu modernej architektúry, premyslenej dispozície a absolútneho súkromia. Sídlo stvorené pre náročného klienta, ktorý odmieta kompromisy. Exteriér domu bol navrhnutý ako privátna dovolenková destinácia. Dokonale upravený, slnečný pozemok ponúka všetko pre váš dokonalý reset. - zapustený bazén s dreveným pódiom pre maximálny komfort a letný relax - dve priestranné terasy - tehlový altánok s kompletne vybavenou letnou kuchyňou, grilom a štýlovými rustikálnymi prvkami Interiér, ktorý ohromí: 265 m² čistej slobody. Vstúpte do priestoru, kde hlavnú rolu hrá svetlo, vzdušnosť a zmysel pre detail. Majestátny otvorený priestor: Dominantou prízemia je veľkolepá obývacia izba plynule prepojená s dizajnovou kuchyňou, s čistými líniami bielej prémiovej linky so zabudovanými spotrebičmi a elegantným kuchynským ostrovom. S rozlohou neuveriteľných 90 m² a monumentálnym krbom v strede miestnosti vytvára neopakovateľnú atmosféru tepla a luxusu. Dokonalé súkromie na prízemí: Nájdete tu ďalšie 4 kompletne vybavené izby. Hlavná spálňa disponuje vlastnou privátnou kúpeľňou s toaletou. Pre hostí a rodinu je k dispozícii druhá priestranná kúpeľňa s WC a tretia, samostatná toaleta. Veľkorysé podkrovie (Manzardka 60 m²): Samostatný svet v hornej časti domu. Ponúka dve plnohodnotné izby a vlastnú kúpeľňu s toaletou – ideálne ako bývanie pre staršie deti, hosťovské bývanie alebo luxusný domáci office. Bezpečnosť a špičková infraštruktúra Absolútne bezpečie: Celý objekt je krytý kamerovým systémom. Pre milovníkov a zberateľov vína či gurmánov je pripravený skutočný unikát – klembová pivnica z tehál. Priestor stvorený na privátne degustácie a uskladnenie tých najlepších ročníkov. Veľkorysý dvor: Kompletne vydláždená príjazdová cesta a dvor ponúkajú bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel. Prečo je táto vila výnimočná? Táto nehnuteľnosť v sebe spája nadčasovú architektúru a gigantický priestor, aký sa dnes už nestavia. Nachádza sa v top lokalite s bleskovým napojením na Nitru a diaľnicu R1, no zároveň vám za masívnym oplotením zaručí 100% súkromie. Dom je pripravený okamžite plniť funkciu reprezentatívneho rodinného sídla. Bližšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky si neváhajte dohodnúť na t.č. +421 915 114 635. Zažite veľkoleposť tohto priestoru na vlastné oči. Vaša nová životná etapa začína tu.

Hľadáte miesto, kde jediným zvukom na pozadí je šum lístia a spev vtákov? Ponúkame vám unikátnu príležitosť získať vlastný kúsok raja v tichej a vyhľadávanej lokalite Horný Oháj. Tento slnečný pozemok s rozlohou 914 m² je dokonalým útočiskom pre každého, kto túži po aktívnom oddychu, záhradkárčení alebo jednoducho po dokonalom víkendovom resete. Výmera pozemku: 914 m² (šírka cca 10 m, dĺžka takmer 150 m) Siete: Elektrika priamo na pozemku Prístup: Bezproblémový prístup až k pozemku Zariadenie: Útulná unimobunka Prečo si tento pozemok zamilujete: Vlastná úroda a bohatý ovocný sad: Okrem rodiaceho viniča na vás čaká pestrá paleta ovocných stromov – sladké slivky, šťavnaté hrušky, chutné jablká, marhule, čerešne a višne. Budúcnosť plná domácej úrody a domácich produktov je na dosah. Víkendový domček: Súčasťou predaja je unimobunka, ktorá po menšom vylepšení poskytne skvelé zázemie na prespanie, uloženie náradia či posedenie s priateľmi. Komfortné zázemie: Prítomnosť elektriny na pozemku posúva možnosti využitia na úplne inú úroveň. Žiadne provizórne riešenia, ale plný komfort v lone prírody. Bezproblémová dostupnosť: Na svoje víkendové miesto relaxu sa dostanete pohodlne a bez akýchkoľvek komplikácií po spevnenej ceste. Horný Oháj ponúka atmosféru, kde zastal čas. Či už snívate o vlastnom víne, pestovaní zdravého ovocia, alebo len tiché miesto na víkendové grilovačky s rodinou, táto vinica splní všetky vaše očakávania. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť.

​NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK v srdci Lužianok s ideálnou šírkou ​Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde skombinujete pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do mesta. ​Realitná kancelária Exkluziv ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v zastavanej časti obce Lužianky, situovaný na Korytovskej ulici. Pozemok sa nachádza v centre obce, no zároveň v tesnej blízkosti vyhľadávaného golfového rezortu Red Oak Golf Club, čo mu dodáva príjemný rekreačný nádych. ​ ​Základná výmera: 660 m² (ideálne rozmery: šírka 20 m x dĺžka 35 m) ​Flexibilita: Možnosť dokúpenia susediacej parcely a zväčšenia pozemku až do výmery 1 000 m². ​Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo pred pozemkom. ​Lokalita: Stabilizovaná, zastavaná časť obce v jej samotnom strede – žiadne pole bez infraštruktúry. ​Lokalita a občianska vybavenosť: ​Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity v okolí Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti. ​V obci nájdete: Základnú školu s materskou školou, potraviny, poštu, lekára, lekáreň, reštaurácie a športoviská. ​ ​Dostupnosť: Krajské mesto Nitra je vzdialené len 7 km (cca 10 minút jazdy autom). Výhodou je aj priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 a bezproblémové autobusové či vlakové spojenie. ​Cena: 64 000 € ​Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. ​Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si pozemok pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. ​Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov Mobil: 0944 942 905 E-mail: pankratov@exkluziv-reality.sk

Na predaj stavebný pozemok v centre obce Štitáre pri Nitre? ​TOP LOKALITA a kompletné siete pred pozemkom. ​Na predaj priestranný pozemok v obci Štitáre, na hlavnej ceste pri futbalovom ihrisku. Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo komerčné využitie vďaka polohe. ​Lokalita: Štitáre, centrum, rožný pozemok. ​Vzdialenosť od Nitry: Len 5 minút autom (cca 5 km). ​Rozloha: 940 m² ( rozmery 25 m x 38 m). ​Vybavenie pozemku: ​Pozemok je pripravený na okamžité využitie a má všetky IS pri pozemku : ​✅ Plyn ​✅ Voda ​✅ Elektrina ​✅ Kanalizačná prípojka ​Prečo si vybrať tento pozemok? ​Strategická poloha: pozemok sa nachádza priamo v obci, v centre, čo zaručuje výbornú viditeľnosť pre biznis alebo ľahkú dostupnosť. ​Občianska vybavenosť: Štitáre ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť pre komfortné bývanie. ​Investičný potenciál: Vďaka rozmerom a polohe je pozemok vhodný pre rezidenčný aj komerčný zámer. ​Cena: 98 000 € Obhliadku si dohodnite na tel.č 0944 942905 alebo mailom pankratov@exkluziv-reality.sk ​Neváhajte, pozemky v tejto lokalite s kompletnými IS sú vzácne! ​Pri rýchlom jednaní možná dohoda !!!

​ NA PREDAJ: Exkluzívny 4-izbový byt (100 m²) s dokonalou dispozíciou v Nitre ​Hľadáte priestor, kde sa vaša rodina nebude musieť tlačiť? Miesto, kde má každé dieťa vlastnú izbu a vy stále máte priestor na vysnívanú domácu pracovňu? ​Ponúkame na predaj veľkometrážny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Bazovského ulici v Nitre. Tento byt je stvorený pre modernú rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. ​ Výnimočná dispozícia: Súkromie pre každého ​Najväčším benefitom tohto bytu je jeho geniálne dispozičné riešenie. Zabudnite na priechodné izby a stratu súkromia: ​4 samostatné nepriechodné izby: Každý člen rodiny tu nájde svoj vlastný pokojný prístav. Rozloženie je ideálne na rozdelenie: spálňa, detské izby alebo domáci office. ​Veľkolepý úložný priestor: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba. Skutočným klenotom je však murovaný šatník, do ktorého poľahky schováte všetko sezónne oblečenie, kočík či športové potreby. Svetlo a priestor: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a strategickej orientácii je byt prepojený s prirodzeným denným svetlom, čo mu dodáva vzdušnosť a opticky ho ešte viac zväčšuje. ​Bonusy, ktoré potešia: V obývacej miestnosti je klimatizácia, k bytu prislúcha príjemný balkón na rannú kávu a praktická pivnica v suteréne. ​ Bytový dom a technické parametre ​Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12 v kompletne zateplenom bytovom dome. ​Rýchla dostupnosť: V dome sa nachádzajú dva moderné výťahy, takže ranný zhon bude minulosťou. ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita) – stačí sa len nasťahovať a začať bývať. ​Život na Bazovského ul.: Všetko na dosah ruky ​Lokalita na Bazovského ulici patrí medzi mimoriadne vyhľadávané vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Doslova pár krokov od vchodu máte všetko, čo pre komfortný mestský život potrebujete: ​Pre deti: Škola, škôlka a bezpečné detské ihriská priamo pri dome. ​Pre nákupy: Obchody a služby v pešej dostupnosti. ​Parkovanie: Na rozdiel od iných lokalít tu nájdete bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. ​ ​Cena: 205 000 € bez vstavaného nábytku, možnosť po dohode si ho odkúpiť. ​⚖️ Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis: Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, poplatky za kataster, overenie podpisov a profesionálne zastrešenie celej transakcie realitnou kanceláriou Exkluziv Nitra ​ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ​Tento byt musíte zažiť naživo. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére a priestore. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov ​Telefónne číslo: 0944 942 905 ​E-mail: pankratov@exkluziv-reality.sk ​Teším sa na spoločné obhliadky! Váš nový domov už na vás čaká.

Slnečný 2-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 164 000 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov Tel.: 0944 942 905 pankratov@exkluziv-reality.sk

​NA PRENÁJOM luxusné mestské bývanie: Dizajnový 3i byt s rekuperáciou a parkovaním v top lokalite Nitry ​Hľadáte dokonalý domov, ktorý reprezentuje váš životný štýl, alebo hľadáte prémiový priestor pre efektívny home office? Ponúkame vám na prenájom exkluzívny, kompletne dizajnovo zariadený 3-izbový byt (68 m²) v prestížnej novostavbe na Pivovarskej ulici v Nitre 2 (časť pri nemocnici). ​Tento byt je stvorený pre náročného klienta, mladú rodinu či profesionálov, ktorí ocenia nadštandardné materiály, mestský štýl a absolútny komfort. ​ Kľúčové benefity bytu: ​Svetlo a priestor bez kompromisov: Všetky izby sú krásne presvetlené, vzdušné a nepriechodné, čo zaručuje maximálne súkromie. ​Premyslený úložný priestor: Už žiadny vizuálny smog. Vďaka vstavanej skrini pozdĺž celej chodby a ďalším vstavaným skriniam v oboch izbách má každá vec svoje dokonalé miesto. ​Smart & Flexibilná kuchyňa: Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou. Nájdete tu špičkové spotrebiče (umývačka riadu, elektrický sporák s rúrou, mikrovlnka, kávovar) a unikátny posuvný ostrovček so zásuvkami, ktorý si prispôsobíte podľa aktuálnej potreby. ​Technológie pre zdravie a komfort: Príjemné podlahové vykurovanie dopĺňa rekuperácia vo všetkých miestnostiach, ktorá sa stará o neustále čerstvý vzduch bez nutnosti otvárania okien. ​Dispozícia a vybavenie: ​Denná časť: Otvorená dizajnová obývacia izba s kuchyňou a priamym výstupom na veľkorysý balkón – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. ​Hlavná spálňa: Manželská posteľ, veľká vstavaná skriňa. ​Druhá izba: Veľké presvetlené okno, pohodlná veľká posteľ a vstavaná skriňa (ideálna ako detská izba, hosťovská alebo prémiová domáca kancelária). ​Kúpeľňa: Moderné sanita, pričom diskrétnou súčasťou je prémiová práčka a sušička. ​Príslušenstvo: K bytu prislúcha vlastná pivnica a 1x vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu. ​Vyhľadávaná lokalita – Pivovarská ulica v Nitre ​Bývanie na Pivovarskej spája pokojnú atmosféru s výbornou mestskou logistikou. Nachádzate sa v tesnej blízkosti nemocnice, s pešou dostupnosťou do centra mesta, kaviarne, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah ruky. ​Pre koho je byt určený? > Byt je voľný pre náročných klientov – či už hľadáte harmonické zázemie pre rodinu, alebo reprezentatívne prepojenie bývania s prácou z domu (Home Office / Kancelária). ​Cena prenájmu: 990 € s energiami + 1x depozit + 1x sprostredkovateľský poplatok RK Byt je k dispozícii ihneď ​Zažite luxus naživo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Maklérka: Nikoleta Pankratov Tel. kontakt : 0944 942905 mail: pankratov@exkluziv.sk

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE zrekonštruovaný 2-izbový byt na Bizetovej ulici v Nitre za cenu 184 900 €. Nehnuteľnosť kombinuje premyslenú dispozíciu, vyšší štandard vybavení a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite na Klokočine. ​Základné parametre a dispozícia. Veľkou výhodou je zmena dispozície, z 2 izbového totiž vznikol 3 izbový s 1 izbou navyše. ​Výmera: 68,44 m² + pivnica (3 m²) ​Dispozícia: 3 samostatné, nepriechodné izby ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové elektrické rozvody, inštalácie, podlahy a okná) ​Štandard a vybavenie bytu ​Interiér: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, plávajúca podlaha v chodbe a dlažba v hygiene. ​Bezpečnosť a komfort: Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a vonkajšie rolety v obývacej izbe a spálni pre dokonalé súkromie a svetelný komfort. ​Klimatizácia: Vybavenie klimajednotkou na udržanie príjemnej teploty počas celého roka. ​Kuchyňa: Nová linka po kompletnej rekonštrukcii s modernými elektrickými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor). ​Atmosféra: Obývacia izba je dotvorená bio krbom, ktorý dodáva priestoru hrejivý punc domova. ​Kúpeľňa a WC: Moderný sprchový kút; WC je riešené samostatne. ​Lokalita: Bizetova ulica, Nitra ​Bizetova ulica patrí medzi vyhľadávané adrese na Klokočine, ktoré ponúkajú vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešom dosahu. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj priestor na relax. Okolie sa vyznačuje dostatkom zelene a príjemným prostredím pre rodinný aj individuálny život. ​ ​Cena: 184 900 € PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA !!! ​Realitný maklér: Nikoleta Pankratov ​Telefón: 0944 942 905 ​Neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku a presvedčiť sa o príjemnej atmosfére tohto bytu na vlastné oči.

Na predaj: priestranný 5 izbový tehlový dom v Zlatých Moravciach – skvelá príležitosť pre rodinu aj investíciu !! Ponúkam na predaj 5 izbový rodinný dom z pálenej tehly v meste Zlaté Moravce. Dom bol skolaudovaný v roku 1961 a vyniká pevnou konštrukciou, výbornou orientáciou na východ a západ a kompletnými inžinierskymi sieťami. V niektorých izbách prebehla čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v modernizácii podľa vlastných predstáv. Technické informácie a vybavenie: • 5 priestranných izieb • tehlová stavba – stabilná, suchá a dobre izolovaná • čiastočne vymenená elektroinštalácia • kúrenie plynom • všetky siete: mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet • orientácia domu V/Z – svetlé izby počas celého dňa Výhody nehnuteľnosti: • dom vhodný na okamžité bývanie aj postupnú rekonštrukciu • veľký potenciál na dispozičné úpravy • lokalita s dobrou dostupnosťou služieb • ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor a kvalitnú tehlovú stavbu • záhrada s ovocnými stromami a množstvom zelene Lokalita – Zlaté Moravce: Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu v blízkom okolí. Výborná dostupnosť do Nitry a okolitých obcí robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu. Cena nehnuteľnosti je 161.000Eur - dohoda na cene ešte možná, poprípade cenu navrhnite. Viac informácií vám poskytneme na : +421 944 150 381 pindesova@exkluziv-reality.sk

Holodom vo vyhľadávanej lokalite pod Zoborom – komfort, priestor a kvalitné materiály. Hľadáte domov v tichej, prestížnej lokalite len na skok od Nitry? Tento priestranný 4‑izbový viacpodlažný holodom v Nitrianskych Hrnčiarovciach vám ponúkne ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Dom stojí na mierne svahovitom pozemku o výmere 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či budúce doplnkové stavby. Holodom je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv – presne tak, aby ste sa cítili ako doma od prvého dňa. Kvalitné materiály, ktoré oceníte Pri výstavbe boli použité overené značky a prvotriedne komponenty: Strešná krytina Creaton Titania – ktorá je známa svojou spoľahlivosťou a dlhou životnosťou Plastové okná Salamander – majú výborné tepelno‑izolačné vlastnosti Nový komín Schiedel s krbovou vložkou Bef Home – pripravený pre útulné zimné večery Lokalita, ktorá má hodnotu Nitrianske Hrnčiarovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti v okolí Nitry. Ponúkajú: - rýchlu dostupnosť do mesta - kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu - pokojné prostredie pod Zoborom - výborné možnosti na šport, prechádzky a rodinný život Pre koho je dom ideálny? Pre každého, kto hľadá priestor a kvalitnú stavbu. Pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichu, no nechcú sa vzdávať výhod mesta. Pre každého, kto si chce svoj domov dokončiť podľa vlastného vkusu. Viac informácií : tel.č. : +421 944 150 381 email.: pindesova@exkluziv-reality.sk

Na predaj: Chatka , vidiecky domček v obci Čaradice s veľkým pozemkom, dvoma vstupmi a kompletnými IS Hľadáte veľký pozemok, súkromie a možnosť ďalšieho rozvoja? Tento vidiecky domček v obci Čaradice ponúka presne to, čo dnes kupujúci hľadajú – priestor, pokoj a výbornú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, no ponúka priestor na ďalšie úpravy , ako napríklad rekonštrukciu strechy a doladenie niekoľkých detailov podľa predstáv nového majiteľa. Hlavné benefity nehnuteľnosti Veľký slnečný pozemok vhodný na záhradu, oddych, hospodárstvo či ďalšie využitie. Dva samostatné vstupy na pozemok – predný od domu a zadný od záhrady. Možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné parcely, každá s vlastnou prístupovou cestou. Kúrenie drevom a elektrinou – flexibilné a úsporné riešenie. Plyn pred pozemkom – možnosť napojenia podľa potreby. Žumpa, vlastná studňa aj obecná voda – komfort aj nezávislosť. Voda dotiahnutá aj na pozemok – ideálne pre záhradkárov či chovateľov. Dom s potenciálom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv Dispozícia a atmosféra Súčasťou domu je aj príjemná spoločenská miestnosť, kde sa môže rodina spolu stretávať, tráviť voľné chvíle a zahrať si spoločenské hry. Tento priestor vytvára teplo domova a je ideálny na rodinné večery či stretnutia s priateľmi. Lokalita – Čaradice Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou, no zároveň rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec a na R1. Je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú víkendový dom alebo investičnú príležitosť. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná - pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru - pre záhradkárov, chovateľov či milovníkov prírody - pre investorov – možnosť vytvoriť dva samostatné pozemky - pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom do budúcna Cena nehnuteľnosti je 195.000 EUR , pri rýchlom jednaní, dohoda možná. Obhliadku si viete dohodnúť : +421 944 150 381 ✉️pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkam na predaj poschodový, celopodpivničený rodinný dom v obci Malé Ripňany, skolaudovaný v roku 1998. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, veľkorysý pozemok, súkromie a možnosť ďalšieho rozvoja podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - poschodový 4‑izbový dom s kuchyňou - celopodpivničený , ideálny priestor na sklad, dielňu, technické zázemie či hobby - povala , možnosť úložného priestoru , či ďalšej bytovej jednotky Všetky inžinierske siete: - elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa - vzdušný internet Dom je orientovaný na všetky svetové strany, čo zabezpečuje svetlo počas celého dňa Rozľahlý pozemok 3401 m² – vhodný na výstavbu, chov, záhradu, oddychovú zónu či podnikanie. Lokalita – Malé Ripňany: Malé Ripňany sú pokojná, bezpečná a priateľská obec v okrese Topoľčany. Život tu má vidiecky charakter, no s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Topoľčany – cca 15 minút Nitra – približne 25 minút Piešťany – približne 30 minút Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - obchod, pohostinstvo, služby - pravidelné autobusové spojenie Život v Malých Ripňanoch Obec je známa svojou komunitnou atmosférou, tichým prostredím a dostatkom priestoru, množstvo zelene, pokojné ulice, príjemné prostredie na prechádzky Obyvatelia oceňujú: - pokoj a súkromie - čisté prostredie a blízkosť prírody - bezpečie pre deti - možnosť aktívneho života – cyklotrasy, turistika, športové aktivity Pre koho je nehnuteľnosť ideálna? - pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok a priestor - pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou - pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom na prerábku podľa vlastných predstáv - pre veľké rodiny, ktoré sú rady spolu pod jednou strechou a zároveň majú dostatok priestoru a súkromia - pre záujemcov o hospodárenie, chov, záhradu alebo podnikanie - pre investorov, ktorí dokážu na 34-ároch vybudovať nové bývanie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať : * telefónne číslo : +421 944 150 381 * e-mailom : pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkam vám na prenájom kancelárske priestory v MediaHaus Nitra. Priestory pozostávajú z dvoch miestností , ktoré majú spolu rozmery 28,71m2 . Priestor sa nám uvoľňuje od 1.9.2026 klimatizovaná dvojkancelária na 1.poschodí, vo výmere: 1.priestor 14,25m2 a 2.priestor vo výmere 14,46m2 spolu za dvojkanceláriu 28,71m2. Biele steny, plávajúca podlaha, klimatizované, s oknami za sebou dve miestnosti. Ku kancelárii prislúcha spoločná kuchynka a toalety, ktoré sa nachádzajú na chodbe. MediaHaus je vybavený zasadacou miestnosťou, ktorá je k dispozícii. Za príplatok sa dá prenajať parkovacie miesto. Kontakt na mňa je: +421 944 150 381 pindesova@exkluziv-reality.sk

✨ Na predaj: útulná garsónka v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovanú garsónku na 2. poschodí zo 4, situovanú v tichej uličke s množstvom parkovacích miest, zelene a detských preliezok priamo pred bytovkou. Byt prešiel úpravami – má vymenenú podlahu, novú kuchynskú linku. Kúpeľňa s vaňou a toaletou prešla staršou rekonštrukciou. Ideálne riešenie pre jednotlivca, študenta, investora, alebo ako štartovací byt. K bytu prislúcha aj pivnica , ktorá má 3m2. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: zdravotné stredisko, obchody, potraviny a ďalšie služby. Bytový dom je udržiavaný, aktuálne sa pripravuje výstavba výťahu, ktorý je už v procese riešenia – veľká budúca výhoda pre komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: +421 944 150 381 pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkam na predaj priestranný 6‑izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mojmírovce, len 14 km od Nitry a 22 km od Šale. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce, na veľkorysom pozemku o výmere 2171 m², ktorý poskytuje množstvo možností na ďalšie využitie. ✔ Základné informácie o nehnuteľnosti: -dom je napojený na všetky inžinierske siete -k dispozícii je obecná voda aj vlastná studňa -nehnuteľnosť je suchá a obývateľná, vhodná na okamžité užívanie alebo postupnú rekonštrukciu -bez tiarch, nie je zaťažená hypotékou -priestranný pozemok umožňuje výstavbu, záhradné úpravy, hospodársku časť či oddychovú zónu -na pozemku sa nachádza letná kuchynka , kde je dotiahnutá elektrina -za nehnuteľnosťou nájdete altánok s krbom a plechovú garáž ✔ Občianska vybavenosť obce Mojmírovce: Obec ponúka kompletnú vybavenosť pre rodiny aj jednotlivcov: -Základná škola, Materská škola, Základná umelecká škola -Zdravotné stredisko, pošta, obecný úrad -obchody a služby: elektro, textil, kaderníctvo, kvetinárstvo a ďalšie ✔ Významná výhoda lokality: Najväčším benefitom je bezprostredná blízkosť rekreačného areálu Poľný Kesov, ktorý susedí priamo s chotárom obce Mojmírovce. Ide o obľúbené miesto na oddych, wellness, šport či rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: Konečná cena bude určená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Pre viac informácií ma kontaktujte: +421 944 150 381 pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkame vám do prenájmu priestor v MediaHaus Nitra. Jedná sa o bezbariérové priestory na 1.PP, kde sa momentálne nachádza internetový obchod so skladom. Priestory ponúkame do prenájmu najskôr od 1.10.2026 Priestory majú univerzálne využitie: - z dvora dva vstupy, bočné dvere a garážové dvere, je možné však v prípade záujmu otvoriť ďalšie dvere a sprístupniť aj z druhej strany budovy, napríklad ak by niekto mal záujem priestor využiť na nejaký šport, tancovanie a toho času kancelária by sa mohla využiť ako prezliekareň, šatňu. 1/ 260m2 vrátane kuchynského kútu, menšieho skladu za kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou 2/ 31,80 m2 príručná kancelária s výstupom na terasu 3/ 33,75m2 skladový priestor, vysoká brána zvlášť budova výška 4 metre Parkovisko vo dvore, nevyhradené parkovanie podľa dohody. Cena za m² sa odvíja od typu služby a konkrétnej prevádzky, ktorá si bude priestory prenajímať. Pre viac informácií ma kontaktujte : t.číslo: +421 944 150 381 e-mail: pindesova@exkluziv-reality.sk

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a cítiť sa v ňom ako doma? Tento útulný 2-izbový byt po rekonštrukcii ponúka príjemné bývanie v atraktívnej lokalite na Nábrežnej ulici. Byt zaujme nielen svojím moderným vzhľadom , ale najmä veľkým balkónom, ktorý vytvára ideálny priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo chvíle, keď jednoducho nechcete byť zavretí medzi štyrmi stenami. Čo vás poteší: * 2-izbový byt po rekonštrukcii * kompletne zariadený * veľký balkón * vyhľadávaná lokalita Nábrežná ulica * káblová televízia v cene * optický internet v cene * mesačné nájomné 550 € * bez domácich zvierat Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pekné, zrekonštruované a pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. 550 € mesačne vrátane optického internetu a káblovej televízie. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Hľadáte komfort, veľkorysý priestor a TOP lokalitu plnú zelene? Ponúkame Vám do prenájmu kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt na Ždiarskej ulici na Chrenovej. Byt s celkovou výmerou 100m2 ponúka nadštandardné bývanie s dvoma balkónmi, klimatizáciou pre maximálne pohodlie počas celého roka. Dispozícia je premyslená do detailov: po vstupe do predsiene, kde je veľký rolldoor, prejdete do dennej časti, ktorú tvorí obývačka, jedáleň a plne vybavená kuchyňa. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne a šatník. K dispozícii je kúpeľňa so sprchou a oddelená toaleta. Mesačné nájomné: 650€ + 170€ zálohové platby za energie. Zdarma parkovanie na parkovisku pred bytovým domom. Peší aj do mesta, blízko potraviny, zastávka MHD i autom výjazd na diaľnicu. Voľný od 1.10.2026 Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0911611522

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Tento veľký, svetlý 3,5-izbový byt na Partizánskej ulici v Nitre vám ponúkne presne to – priestor, pokoj a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7. v bytovom dome s novými spoločnými priestormi a moderným výťahom. Okrem troch priestranných izieb tu nájdete aj ďalšiu miestnosť – komoru, ktorú môžete premeniť na hraciu izbu, pracovňu alebo šatník podľa svojich predstáv. Slnečné svetlo, praktická dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite. V okolí Partizánskej ulice v Nitre je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotných zariadení aj MHD, takže všetko potrebné na bežné fungovanie je pohodlne dostupné v pešej blízkosti. Pre viac fotografií a informácií ma neváhajte kontaktovať. Tel. čísle: +421 944 150 381 , alebo e-mailom: pindesova@exkluziv-reality.sk

​INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Penzión s 8 bytovými jednotkami v obci Tajná (pri Vrábľoch) – ideálne firemné ubytovanie ​Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom – ubytovací objekt (penzión) s úžitkovou plochou 355 m², situovaný v strategickej lokalite s rýchlou dostupnosťou do kľúčových priemyselných centier regiónu. ​Vzhľadom na dispozíciu a polohu je objekt ideálnym investičným projektom na dlhodobý prenájom, prípadne ako vlastná ubytovacia kapacita pre firmy a ich zamestnancov (zníženie prevádzkových nákladov na externé ubytovanie robotníkov a manažérov). ​Základné parametre a dispozícia: ​Celková úžitková plocha: 355 m² ​Parkovanie: Priamo v uzavretom objekte (dostatočná kapacita pre osobné vozidlá aj dodávky). ​Kúrenie: Vlastné – plynový kotol (optimálne riadenie nákladov). ​Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia prebiehajúca v roku 2026. ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: 4 samostatné byty. Každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením (WC) + 2 ďalšie izby. Prízemie je aktuálne pripravené na dokončenie rekonštrukcie v stave novostavby (všetky rozvody a materiály sú nové, dokončenie podľa vlastného štandardu). ​1. poschodie: Samostatné bytové jednotky so spoločnou kuchyňou. Horné poschodie je kompletne dokončené a pripravené k okamžitému využívaniu. ​Exteriér: Veľká slnečná terasa so sedením, ktorá poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu a priestor pre oddych ubytovaných. ​Strategická lokalita a logistika (Obec Tajná) ​Obec Tajná (okres Nitra) je známa nielen svojou pokojnou atmosférou a rozvinutým vinárstvom, ale predovšetkým vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do priemyselných parkov v Nitre, Vrábľoch a Leviciach. V regióne s vysokým dopytom po ubytovacích kapacitách pre priemysel a stavebníctvo ide o kľúčový benefit. ​Vzdialenosti a dostupnosť automobilom: ​Vráble: len 4 km (cca 5 minút cesty) – rýchly prístup k miestnemu priemyselnému parku. ​Nitra (krajské mesto / Jaguar Land Rover): cca 24 km (cca 20-25 minút jazdy). ​Levice: cca 25 km (cca 25 minút jazdy). ​Zlaté Moravce: cca 17 km. ​Finančné informácie a kontakt ​Tento projekt kombinuje okamžite využiteľnú časť na hornom poschodí s možnosťou finalizácie prízemia presne podľa potrieb vášho biznis modelu. ​Cena: 460 000 € ​Kontakt: 0944 942 905 mail : pankratov@exkluziv-reality.sk ​Zodpovedný maklér: Nikoleta Pankratov ​V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie technické špecifikácie ma neváhajte kontaktovať.

Prenájom polyfunkčných priestorov – MediaHaus Nitra V administratívno-obchodnom centre MediaHaus v Nitre ponúkame na prenájom polyfunkčné priestory s rôznou výmerou. Priestory sú vhodné pre kancelárie, služby, menšie prevádzky, obchodné priestory, či skladové priestory. Budova Mediahaus ponúka bezbariérový prístup. - v priestoroch nájdete kongresovú miestnosť, modernú reštauráciu, fitnes centrum a mnoho iných.. Cena: Prenájom už od 4 €/m² + DPH podľa veľkosti a typu priestoru, podľa typu prevádzky, využitia a dopytu. Výhody objektu: reprezentatívna budova v dobre dostupnej lokalite v centre Nitry • flexibilné dispozície a možnosť výberu • vhodné pre kancelárske, obchodné, servisné aj skladové využitie • vysoká návštevnosť objektu a dobrá viditeľnosť prevádzky • možnosť prenájmu parkovacieho miesta • v objekte sa nachádzajú aj ďalšie služby, čo zvyšuje komfort pre nájomníkov aj ich klientov • priestory sú vhodné na dlhodobé aj flexibilnejšie podnikateľské využitie podľa typu prevádzky Lokalita a dostupnosť: - MediaHaus sa nachádza na ulici Fraňa Mojtu 18 v Nitre, v atraktívnej časti mesta pri centre a pešej zóne. - Výhodou je známa a frekventovaná poloha, ktorá podporuje viditeľnosť prevádzky a uľahčuje každodenný prístup do priestorov. Radi vám poskytneme bližšie informácie o výmerách, možnostiach využitia a fotografie jednotlivých priestorov poskytneme na vyžiadanie. Dohodnite si obhliadku podľa vašich potrieb. Kontaktujte ma: - telefónne číslo: +421 944 150 381 - e-mail: pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkame do prenájmu klimatizovaný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Nitru v tichej časti Čermáňa, pri Golianovej ulici. VÝMERA: podlahová plocha bytu 100m2 + 20m2 terasa, Byt sa nachádza na poschodí v rodinnom dome, dom bol rozdelený pri rekonštrukcii na 3 bytové jednotky. Každé poschodie jeden samostatný byt. ZREKONŠTRUOVANÝ BYT, je možné dozariaďovať, podľa dohody, DISPOZÍCIA: 2 samostatné izby/spálne, terasa, šatník, obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a výstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a technickou miestnosťou, predsieň, schodisko. vlastné kúrenie, Parkovanie pre 1 auto v uzavretom dvore. VÝHODY: z loggie krásny výhľad na Nitru - Zobor, Kalváriu, Borinu, blízko zástavka MHD, futbalový štadión, športová hala, pošta, LIDL, KAUFLAND, pár minút výjazd na diaľnicu Nitra-juh... CENA: nájom 690€ + zálohy za energie, služby, internet max 200€/rozpočet pre 3 osoby, Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. čísle 0911 611 522

Ponúkam na predaj 2izbový dom + kuchyňa a letná izba, Jasová, (20km Nové Zámky), 880m2 Pokojné bývanie alebo chata na relax za skvelú cenu. To ponúka pekne prerobený a zariadený 2 izbový dom s kuchyňou, Jasová (20km Nové Zámky). Dom sa predáva čiastočne zariadený, vhodný na okamžité užívanie a relax. Výhody nehnuteľnosti: + Čiastočne prerobený dom vhodný na okamžité bývanie (nová elektrina, rozvody vody, stierky, drevená podlaha, plastové okná) + Zachovalá veľká kuchyňa s americkou chladničkou + Nová kúpeľňa + Kúrenie na tuhé palivo v zliatinových kachliach a infrapaneli. + Nový nerezový komín + Atmosféru domu dotvára drevená podlaha a krbové zliatinové kachle. + Odpad riešený do čističky + Pekná zastrešená veľká terasa + Letná kuchyňa prerobená na izbu + Dielňa, skleník a udržiavaná záhrada + Obecná voda v dome a studňa na pozemku + Dom sa nachádza na pozemku o výmere 880m2. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax a aj úžitkovú časť. + Cena s čiastočným zariadením je 110 000 eur Dispozične dom pozostáva zo vstupnej miestnosti, cez ktorú sa prechádza do kuchyne. Z kuchyni sa dostanete do kúpeľne s WC alebo do obývačku, cez ktorú sa prechádza do priestrannej spálne. Výstup na terasu je z kuchyne cez balkónové dvere. Dom je postavený z nepálenej tehly. Obec Jasová je pokojná dedina výnimočná svojou polohou, mesto Nové Zámky máte 20km, Podhájska je vzdialená len 17km a v blízkosti máte aj lyžiarsky svah v obci Čechy, 8km. V okolí dediny sa nachádza jazero, lesy a pekné miesta na vychádzku, turistiku alebo bicyklovanie. Obec má obchod jednotu, lekára, škôlku a príjemný večer viete stráviť aj v miestnom podniku pri bowlinku alebo biliarde. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: repasky@exkluziv-reality.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.

Ponúkame na predaj udržiavanú záhradu o výmere 329 m² v Nových Zámkoch, nachádzajúcu sa na konci slepej uličky – čo zaručuje maximálne súkromie, minimum pohybu áut a pokojné prostredie bez rušivých vplyvov. Ide o miesto, kde si naozaj oddýchnete. Žiadne nahustené záhrady vedľa seba – naopak, dostatok priestoru, ticho a príjemná atmosféra, ktorú si zamilujete hneď pri prvej návšteve. Veľkým benefitom je aj zadná brána s priamym vstupom do prírody, ideálna na prechádzky, beh alebo venčenie bez nutnosti obchádzať celé okolie. Výhody záhrady: – výmera 329 m² – udržiavaný pozemok bez nutnosti veľkých investícií – poloha na konci slepej uličky – maximálne súkromie – pokojné prostredie bez nahustených susedných záhrad – priamy vstup do prírody cez zadnú bránu – bezproblémové parkovanie priamo pred záhradou – fotovoltika – úsporné riešenie energie – čerpadlo na polievanie – detské ihrisko Záhrada je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a kontakt s prírodou bez kompromisov.

EXKLUZÍVNE iba u nás na predaj dvoch rodinný domov na priestrannom pozemku v Tesárskych Mlyňanoch ​Hľadáte príjemné a pokojné bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne kombináciu bývania s podnikaním? Realitná kancelária EXKLUZÍV REALITY vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť – dva samostatné rodinné domy nachádzajúce sa na peknom, slnečnom pozemku s výmerou 954 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Tesárske Mlyňany. ​Dispozícia a ponuka nehnuteľností ​1. Hlavný rodinný dom (Úžitková plocha: 190 m²) ​Pekný, útulný a udržiavaný dom, ktorý je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. ​Dispozícia: 6 izieb, 2x kuchyňa, 2x WC, kúpeľňa a špajza. ​Dom je celopodpivničený, čo poskytuje bohatý úložný priestor alebo priestor na technické zázemie. ​2. Druhý dom / Letná kuchyňa (Úžitková plocha: 88 m²) ​Samostatný objekt pozostávajúci z 3 izieb. ​Stavba je spojená s veľkou garážou a je čiastočne podpivničená. ​Ideálne využitie pre návštevy, dvojgeneračné bývanie alebo ako pracovný/dielenský priestor. ​Pozemok a inžinierske siete ​Pozemok: 954 m² v tichom prostredí obce. ​Zahrada: V zadnej časti sa nachádza ovocný sad a udržiavaný vinič. ​Relax: Na pozemku stojí drevený altánok ideálny na letné posedenia. ​Inžinierske siete: Na pozemku sú všetky IS + dom je pripojený na verejnú kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa. ​Lokalita a dostupnosť ​Obec Tesárske Mlyňany je známa najmä svojim svetoznámym Arboretom a príjemným, pokojným vidieckym prostredím. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť: ​Rýchlostná cesta R1 (PR1BINA): Výjazd na diaľnicu sa nachádza len pár minút od obce, čo zaručuje rýchle spojenie. ​Zlaté Moravce: cca 7 km (8 minút autom) ​Nitra: cca 25 km (20 minút po R1) ​ ​Cena nehnuteľnosti: 156 200 € ​V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: ​Realitná maklérka: Nikoleta Pankratov ​Telefón: +421 944 942 905 ​E-mail: pankratov@exkluziv-reality.sk ​Realitná kancelária: EXKLUZÍV REALITY

ZNÍŽENÁ CENA : 85 000 € NA PREDAJ 4 IZBOVÝ DOM V LEHOTE !!! Skok od Nitry – slnečný pozemok 807 m2 !! Ponúkame na predaj upravený, slnečný pozemok s výmerou 807 m² v obci Lehota, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Nitra. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti mimo hlavnej cesty, čo zaručuje súkromie a ticho. Na pozemku stojí starší rodinný dom so zastavanou plochou 180 m², ktorý možno využiť ako rekreačnú chalupu, víkendové útočisko alebo s možnosťou úprav aj na trvalé bývanie. Dispozícia domu: - 4 izby a kuchyňa - za domom samostatná letná kuchyňa s ďalšou izbou Pozemok je krásne udržiavaný – nájdete tu ovocné stromy, kríky, vinič aj priestor pre záhradkárčenie či oddych. Ak hľadáte kombináciu výbornej dostupnosti mesta a vidieckej pohody, táto ponuka je ideálna. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 942 905, alebo e-mailom pankratov@exkluziv-reality.sk

Na predaj chata pri lese v Štitároch ​Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete šum lesa s výhľadom na okolitú prírodu? Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej lokalite Štitáre, ktorá je stvorená na dokonalý relax a únik od mestského zhonu. ​Pozemok: 384 m² (slnečný, s ovocnými stromami) s koeficientom zastavanosti 20% ako stavebný pozemok s možnosťou výstavby prízemie + poschodia ​Dispozícia: kuchynka prepojená s dennou časťou a samostatná spálňa ​Inžinierske siete: zavedená elektrina ​Vykurovanie: atmosférický krb, ktorý v chladnejších dňoch príjemne vyhreje celý priestor ​ ​Lokalita: chata sa nachádza priamo pri lese v tichej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie a čerstvý vzduch, parkovanie pred pozemkom. ​Svetové strany: orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa – od ranných lúčov pri raňajkách až po krásne západy slnka. ​Výhľad: s pozemku sa otvára nádherný panoramatický výhľad na okolie. ​Záhrada: starostlivo udržiavaný pozemok s ovocnými stromami ponúka priestor na záhradkárčenie aj leňošenie v tieni. ​Táto nehnuteľnosť nie je o luxuse, ale o pohode a zážitkoch. Je ideálna pre niekoho, kto hľadá nenáročné útočisko v prírode s výbornou dostupnosťou z mesta. ​Cena: 61 900 € + DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Obhliadku si dohodnite na tel.č 0944 942905 alebo mailom pankratov@exkluziv-reality.sk ​ ​

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovej 4-bytovke v obci Imeľ, len 15 minút od Nových Zámkov. Byt má praktickú dispozíciu – nepriechodné izby a orientáciu na dve svetové strany, takže je pekne svetlý. Je v pôvodnom, ale zachovalom stave, s plastovými oknami a novou kuchynskou linkou, čo umožňuje bývanie hneď alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je vlastné kúrenie. K bytu patrí: • garáž • pivnica • 2 balkóny • menší pozemok na využitie Bytový dom má len 4 byty, čo znamená pokojnejšie bývanie. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Ideálne pre niekoho, kto chce viac priestoru ako v klasickom byte a zároveň byť blízko mesta. +Dohoda na cene možná, Občianska vybavenosť v obci Imeľ: • základná škola a materská škola • potraviny a menšie obchody • pošta • dobrá dostupnosť do Nových Zámkov V cene je zahrnutý kompletný právny servis a zároveň poskytujeme pomoc s financovaním.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok o výmere cca 4 800 m² (48 árov) nachádzajúci sa priamo v intraviláne mesta Nové Zámky. Takáto výmera je v rámci mesta nadštandardná a čoraz zriedkavejšia. Pozemok má dĺžku približne 260 m a na úseku cca 120 m šírku cca 30 m, čo ponúka výborný potenciál rozdelenia na viac stavebných pozemkov alebo realizáciu komfortného bývania s veľkým súkromím. Na pozemku sa nachádza poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo ako zázemie pri budúcej výstavbe. Ideálna príležitosť pre investora, developera alebo klienta, ktorý hľadá veľký pozemok priamo v meste. Cena zahŕňa kompletný právny servis. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, s 2 nepriechodnými a 2 priechodnými izbami. Dom je postavený z kombinácii pálenej a nepálenej tehly, s novou krytinou. Nachádza sa v peknej obci Lúčnica nad Žitavou, s výbornou dostupnosťou do Vrábeľ (5km), Nitra 25km, Nové Zámky 32km. Výhody domu: + Dom je v pôvodnom stave s novou plechovou krytinou + 2 nepriechodné izby, 2 priechodné, technická miestnosť a špajza + V dome sú staré rozvody kúrenia, radiátory, plynový kotol + Elektrina, plyn, voda zo studni, dostupná obecná voda a kanalizácia + Pekný rovinatý pozemok 2084m2, s rozmermi cca 16m x 129m + Cena nehnuteľnosti je 93 900 eur + Pri rýchlom jednaní dohoda možná Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 5km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Nové Zámky 30km a Levice 34km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: repasky@exkluziv-reality.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.