Ponúkam Vám na predaj pozemok v katastri Stupava - Lintavy. Pozemok je mierne svahovitý. Vedie k nemu spevnená prístupová cesta. Výhody pozemku v tejto lokalite privítajú milovníci pokojného tichého prostredia. Krásny slnečný výhľad na okolitú prírodu je pastva pre oči. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Ideálny pozemok na výstavbu chaty s celoročným bývaním, alebo šikovného domu, či zrubu na upätí Karpát pre pokojné bývanie pre mladé rodinky aj rodiny s deťmi. Pre inšpiráciu Vám ponúkam vizualizáciu. Siete elektrina, voda bude riešená studňou. Cena: 126 000 € Teším sa na obhliadku s Vami!

Ponúkam Vám na predaj so súhlasom majiteľov rozprávkový lesný pozemok v lokalite Pezinok - Kučišfdorská dolina. Jedná sa o lesy v tichej lokalite v blízkosti vodnej nádrže. Vhodná lokalita na absolútny relax, turistiku, hubárčenie, rodinné výlety. Príjazdová cesta je asfaltová s parkoviskom a potom vedie lesná cesta k pozemku. Treba vidieť! Cena 120.000,- Eur

Ponúkame na predaj atraktívny rodinný dom, s 5 bytovými jednotkami, v tichej rezidenčnej lokalite mestečka - Sátoraljaújhély. Je to jedinečné mestečko, rozdelené hranicou medzi dvomi štátmi - Slovenskom a Maďarskom. Dom je ako stvorený na veľkorysé bývanie, s množstvom izieb a pritom má aj veľký potenciál na podnikanie v turistickom ruchu, pretože sa nachádza v blízkosti Zemplínskeho zážitkového parku. Jeho celková obytná plocha je : 250 m2, je dvojpodlažný - s vnútorným dvorom, s možnosťou parkovania až troch áut a záhradou, ktorá je vhodná na pestovanie zeleniny a ovocia. Rozľahlý pozemok má výmeru : 696 m2 a je upravený v kaskádovom štýle. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – všetky steny boli zbavené starej omietky a nahradili ich nové omietky, alebo v niektorých miestnostiach sadrokartónové stierky. Interiér bol čiastočne modernizovaný, niektoré izby majú zachovaný meštiansky charakter bývania s 3,5 m vysokými stropmi a pôvodnými vysokými dverami. Okná v celom dome sú vymenené za plastové, ako aj terasové dvere. Na streche je nová krytina - keramická škridla, vútorný dvor je vydláždený kvalitnou dlažbou zn. Bramac. Kúrenie v dome je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, v jednej z izieb je inštalovaná štýlová, kachľová pec. Dom zároveň disponuje 5 komínmi, ktoré umožňujú aj alternatívne formy kúrenia. Pozemok je mierne svahovitý - v spodnej časti rovný, s prístupom z ulice do vnútorného dvoru domu, v hornej časti sa nachádza záhrada s terasou, oddychovou zónou a vonkajším grilom. Na pozemku je aj praktický malý skleník, určený na pestovanie zeleniny pre potreby domácej kuchyne. Mestská časť - v ktorej sa dom nachádza je atraktívna, blízko centra a s dobrou dostupnosťou k turisticky zaujímavým lokalitám, zároveň je to tiché miesto, bez rušivých vonkajších vplyvov. Dom je bezpečný - chránený od ulice hrubými múrmi a vstupnou bránou. Z pozemku je pekný výhľad na mesto a obľúbenú oddychovú zónu, s novým, skleneným mostom - Sátorhegy. Rozmery miestností : 1. apartmán kuchyňa : 10,34 m2, izba : 19,34 m2. kúpeľňa : 4,46 m2 2. apartmán kuchyňa, obývačka v jednom priestore : 20,98 m2, kúpeľňa : 3,49 m2 3. apartmán kuchyňa jedáleň : 11,09 m2, spálňa : 59 m2, kúpeľňa : 10,47 m2, WC : 2,46 m2 4. apartmán : obývačka, kuchyňa, jedáleň : 21,58 m2, izba : 26,68 m2, izba : 12,66 m2, kúpeľňa : 4,62 m2 5. apartmán : kuchyňa s halou: 19,68 m2, obývačka: 22,76 m2, izba :11,81 m2, izba : 13,18 m2, kúpeľňa : 5,41 m2 Cena domu, vrátane realitného servisu, prípravy a advokátom priravených a overených kúpnych zmlúv je : 190000 eur. "Poskytujeme kompletné, realitné služby" - zabezpečené právne služby, finančné, hypotekárne a poisťovacie služby, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - elektrina, plyn a ďalší poskytovatelia. Našim klientom sa venujeme aj v budúcnosti. Sme spoľahlivým partnerom - už 23 rokov.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Malých Levároch, obci neďaleko okresného mesta Malacky. Je to výhodná investičná kúpa s asfaltovou prístupovou cestou, vhodná na výstavbu v pokojnej lokalite v stabilizovanom území. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. V obci sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, v blízkosti je známe rekreačné stredisko Rudava s možnosťou kúpania a rybolovu, turistiky, cykloturistiky, hubárčenia. Plocha pozemku : 2400m2. Cena je 123 €/m2

Ponúkame na predaj sedliacky dom - v maďarskej obci Pácin, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc. Výmera pozemku, na ktorom je tehlový dom postavený, predstavuje : 2322 m2. Dom s obytnou plochou 85 m2, disponuje 2 izbami, kuchyňou, kúpeľňou. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, v každej izbe aj vykurovacím telesom na pevné palivo. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Dom je v pôvodnom stave, okná sú vymenené za plastové. Je v ňom zavedená elektrina a plyn. Interiér je v pôvodnom stave, v obývačke je pôvodný štýlový strop, s drevenými obkladmi a priznanými drevenými trámamami. Sedlová strecha je v prednej časti pokrytá keramickou škridlou, v zadnej hospodárskej časti zasa eternitom. Súčasťou stavby je hospodárska časť s úžitkovou plochou 85 m2. V dvorovej časti pozemku stojí praktická, letná kuchyňka. Na hranici pozemku z ulice, sú postavené dve priestranné, plechové garáže. Na záhrade sú rodiace dreviny - prevažne jablone. Dom sa nachádza v tichej časti obce. Je vhodný na rekreačné, ale aj trvalé bývanie. Parkovanie je bezproblémové na dvore. Obec Pacín je veľmi zaujímavá svojou polohou s hraničným priechodom na Slovensko, je v ne j škôlka, základná škola, obvodný lekár, lekáreň, pošta, pekný kaštieľ, pekné miesta na oddych pri dvoch rybníkoch. Cena domu s pozemkom, vrátane realitného servisu a advokátom autorizovaných zmlúv je : 30000 eur.

FinMan Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Trnavskej ulici v Bratislave III – Nové Mesto, OV, 3. posch./5, podlahová plocha je 70 m2. Byt má vlastnú pivnicu. V byte je aj balkón prístupný z obývacej izby a je po čiastočnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA: Byt disponuje veľmi priestrannou vstupnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do ostatných miestností: spálne, obývacej izby s balkónom a priestrannej kuchyne. Všetky izby sú nepriechodné. Z chodby sa ďalej vstupuje aj do kúpeľne a samostatného WC. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, je zateplený, má novú vstupnú bránu aj spoločné priestory. V dome boli vymenené stúpacie vedenia inžinierskych sietí pre každý byt. V dome je nový výťah. Parkovanie pre rezidentov a návštevy bezproblémové. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti zimného štadióna Ondreja Nepelu. V blízkom okolí je aj letné kúpalisko Tehelné pole, novovzniknutý park a športový areál Jama, tenisové kurty a futbalový štadión. Pred domom a v okolí je veľa zelene a kompletná občianska vybavenosť: banky, obchody (OC Centrál), školy a škôlky, pumpa OMV, veľké ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne. Mesačné náklady sú cca 200 € na dve osoby. Cena bytu je 259 000.- € V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent. Vo finančnom sprostredkovaní máme 17 ročné skúsenosti! Nevahájte si dohodnúť obhliadku Ladislav Manczal +421 903 212 130

RealCare ponúka na predaj slnečný, 3 izbový byt na ulici Dopravná v časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na 5. poschodí 8 poschodového bytového domu s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 67,33 m2 + 4,36 m2 loggia + pivnca 1,5 m2. V byte sa nachádza obývačka + loggia, kuchyňa, 2 spálne, chodba, kúpeľňa + toaleta, a špajza. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a mikrovlnná rúra). V byte je kúpeľňa s vaňou, s umývadlom a s pračkou. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou: malovky, podlahy, nové bezpečnostné aj interierové dvere. V celom byte je položená plávajúca podlaha, v kúpelni dlažba. Byt je orientovaný na SV a JZ. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády a zateplenia, vymenené stúpačky, nový výťah, vstupný vchod do domu, nové schránky, zrekonštruované spoločné priestory. Bezplatné a bezproblémové parkovanie je možné pred bytovým domom. Okolie domu je pokojné, s dobrou infraštruktúrou, viaceré obchody a služby, dobré reštaurácie, výborná materská škola, veľké detské ihrisko v blízkosti domu. Výhodou je blízkosť prírody, viaceré jazerá – Kalné jazero, Zlaté Piesky, Vajnorské jazero a výborné cyklistické trasy. Cena 198900,- EUR zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte Martin Eliaš +421907690042

Využite možnosť virtuálnej prehliadky a prejdite sa apartmánom priamo na Vašej obrazovke Realitná kancelária PHINEX partner ponúka na predaj 2-izbový apartmán v Podunajských Biskupiciach Prečo práve tento byt? Kompaktný, premyslene riešený 2-izbový apartmán v zrekonštruovanom objekte pár minút od nábrežia Malého Dunaja. Pripravený na okamžité bývanie alebo dlhodobý prenájom – s klimatizáciou a balkónom. Ideálny ako vlastné štartovacie bývanie, či investícia s výhodným vstupom. Dispozícia Chodbička so 4 schodmi na hlavnú úroveň bytu Chodba so skriňou Po ľavej strane kúpeľňa a spálňa s malým presvetleným kumbálom Po pravej strane denná časť apartmánu s kuchynskou linkou (chladnička, rúra, indukčná platňa) a priestorom na obývaciu časť s východom na balkón. Vybavenie Kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, rúra, indukčná varná doska Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou Skriňa, botník, komoda Klimatizácia Elektrické vykurovacie infra panely s jednoduchým nastavením Internet Lokalita Pokojná Závodná ulica s rýchlym prístupom k Malému Dunaju s možnosťou peknej prechádzky, behu či bicyklovania. Dobrá dostupnosť do centra či napojenie na diaľnicu. MHD cca 6 minút peši, Kaufland ~10 minút, kompletná občianska vybavenosť v rámci mestskej časti. Parkovanie možné na ulici pred areálom, prípadne prenajať/zakúpiť parkovacie miesto na parkovisku priamo pred domom. Prevádzkové náklady Správca: 110 € / mes. / 2os. Elektrina: pri aktuálnom nastavení vykurovania ~120 € / mes. Spolu: približne 230 € / mes. Cena 120 000€ - v cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj priestranný, trojpodlažný rodinný dom v mestečku Szikszó, len 65 km od Košíc a 15 km od Miskolca. Stavba s pôdorysom : 12m x 14 m, je postavená na súmernom, obĺžníkovom pozemku s celkovou výmerou : 793 m2. Dom je postavený z tehly - je zateplený, zateplená je aj podlaha, má sedlovú strechu pokrytú keramickým šindľom, plastové okná a vstupné dvere. V súčasnosti je čiastočne využívaný na podnikanie. Kúrenie v izbách je zabezpečené ústredným kúrením, s pomocou kotla na plyn a radiátormi v jednotlivých miestnostiach. Na prízemí – v predajni a na 1.poschodí, je inštalovaná klimatizácia. V izbách sú na dlážke prevažne plávajúce - laminátové podlahy, na chodbe a v kuchyni kvalitné, keramické dlažby. Dispozícia poschodí : Na prízemí je predajňa potravín s 2 skladmi a samostatná izba / garzónka, s kuchynským kútom a WC. 1.poschodie – pozostáva z 3 izieb, kuchyne s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatného WC. 2. poschodie – podkrovná izba. Dom je čiastočne podpivničený, s tromi miestnosťami. Pri dome, z jeho zadnej strany, je pristavaná priestranná garáž. V dvorovej časti je aj samostatne stojaca plechová garáž. Pozemok je rovinatý a upravený, v zadnej časti je úžitková záhrada. Dom sa predáva vrátane plne vybavenej predajne aj s potravinovým tovarom a vnútorného zariadenia obytných miestností. Inžinierske siete : dom je pripojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. Pozemok je celý oplotený, s drevenou vstupnou bránou. Dom je postavený v tichej lokalite, bez rušivých vplyvov okolia a cestnej premávky, s priamym prístupom na pozemok z mestskej, cestnej komunikácie. Mestečko Szikszó - s 5500 obyvateľmi, je kompaktné, s dobrou polohou pri rýchlostnej komunikácii z Košíc do Miskolca, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitnými komunálnymi službami. Cena domu s pozemkom : 120 000 eur, je vrátane realitného a právneho servisu a overenia podpisu a kúpnych zmlúv u notára, prepisu energií u miestneho dodávateľa energií a poskytovateľa služieb.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojacu záhradnú chatu s možnosťou celoročného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou na upätí Malých Karpát v obci Kuchyňa, neďaleko priehrady. Chata sa nachádza v pokojnom, zeleňou obklopenom prostredí s viacerými celoročne obývanými chatami v susedstve. Chata: Zastavaná plocha: 24 m2 Úžitková plocha: 72 m2 Pozemok: 376 m2 Studňa: 7m3 IS: studňa, žumpa 8m3 ,elektrina, internet Dispozícia: Na prízemí nájdete kuchyňu, technickú miestnosť a pivnicu. Prvé poschodie tvorí vstupné zádverie, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Na druhom poschodí sa nachádza izba s praktickým šatníkom. Pozemok vo vlastníctve majiteľa ponúka široké možnosti využitia. V súčasnosti sa na ňom nachádza záhradný domček na náradie, prístrešok so sedením, ovocné stromy a kríky. Technický stav a zariadenie chaty: Chata prešla v roku 2017 rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným trojsklom a celá stavba bola zateplená 10 cm polystyrénom. Strecha je sedlová. Zrealizovali sa nové rozvody vody zo studne do chaty a čiastočne boli vymenené aj elektrické rozvody. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s kapacitou 125 litrov. Izby sú obložené kvalitným dreveným obkladom, ktorý dodáva interiéru príjemne útulnú atmosféru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladné večery. Technická miestnosť je vybavená studňou a čerpadlom. Predáva sa čiastočne zariadená, po dohode s majiteľkou. Lokalita: Obec Kuchyňa je zasadená do prostredia Malých Karpát, ktoré spolu s neďalekou Kuchynskou priehradou ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Zároveň obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrny dom a pohostinstvo. Malacky sú vzdialené len 17 km, Bratislava 40 km, pričom rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť. Autobusová zastávka je len 5 minút chôdze od objektu a pravidelné spoje uľahčujú dopravu do okolitých miest. Názor makléra: Záhradná chata s možnosťou celoročného bývania je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Chata je obklopená lesmi Malých Karpát, kde si prídu na svoje milovníci prírody, relaxu, športu a hubárčenia. Benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej priestranný pozemok s okrasnou i úžitkovou záhradkou a priateľské, nekonfliktné susedstvo. Cena: 79.900 € Mesačné náklady: cca 100-120€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Soňa Mackovičová – 0903 26 87 65 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka exkluzívne na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový podkrovný byt, nachádzajúci sa v lukratívnej a pokojnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí v zateplenom bytovom dome s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie miesto. Byt: Úžitková plocha: 140 m² 2 Terasy: 40 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet (Slovanet) Kúrenie: vlastné, plynový kotol (radiátory) + bio krb Ohrev vody: vlastný – zásobník na teplú vodu Klimatizácia: Áno, v celom byte Dispozícia bytu: Byt ponúka prehľadnú a funkčnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných izieb a prvej kúpeľne s toaletou. Na opačnej strane sa nachádza pracovný kút opticky oddelený posúvnou stenou, ktorý nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej miestnosti je prístup na dve terasy – východnú a západnú. Východná terasa ponúka nájomcovi nádherný výhľad, príjemné posedenie, pergolu, zeleň. V zadnej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa, druhá kúpeľňa s toaletou a veľkorysý šatník. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vytvára komfortné prostredie vhodné na okamžité nasťahovanie. V obývacej izbe spojenej s kuchyňou sa nachádza priestranná sedačka v tvare U z ECO kože, konferenčný stolík, TV stolík, jedálenský stôl so 6 stoličkami, BIOkrb. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, barový pult s 3 barovými stoličkami. V pracovni sa nachádza pracovný stôl, kancelárska stolička, komody a vstavaná skriňa. Spálňa disponuje manželskou posteľou s matracom a vstavanou skriňou. V prvej detskej/hostovskej izbe sa nachádza posteľ, písací stôl so stoličkou, komoda, skriňa. V druhej detskej/hostovskej izbe sa nachádza písací stôl, komoda (možnosť dozariadenia podľa dohody). V oboch kúpelniach sa nachádza sprchový kút, vaňa, WC, zrkadlová skrinka, skrinka pod umývadlom, toaleta. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2013 z pálenej tehly, je zateplený a vo výbornom technickom stave. Byt disponuje plastovými oknami s bezpečnostným trojsklom, žalúziami a roletami. Kúrenie je vlastné, zabezpečené plynovým kotlom (radiátory) a BIO krbom a ohrev vody zabezpečuje vlastný záboník na teplú vodu. V celom byte je Klimatizácia. Vstup do bytového domu je umožnený elektrickým vrátnikom s kamerovým systémom. Výhodou bytového domu je aj spoločný priestor/kočikáreň kde sa dajú umiestniť nadrozmerné veci ako bicykel. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Lokalita: Byt sa nachádza na Grasalkovičovej ulici – v tichej a vyhľadávanej časti obce Ivanka pri Dunaji, len pár minút od Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, lekár, pošta, reštaurácie. Výborná strategická poloha bytu zabezpečuje všetko do pár minút pešo. Lokalita je ideálna pre ľudí hľadajúcich pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody, s rýchlym prístupom k hlavnému mestu. Možnosti aktívneho oddychu poskytujú cyklotrasy, jazero a lesopark vhodný na prechádzky. Názor makléra: Výhodou nehnuteľnosti je výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 min. autom a zároveň vlakové aj autobusové spojenie. Príjemné susedstvo a komunitné podujatia vytvorájú príjemne prostredie pre život. Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným vybavením a tichým prostredím v blízkosti hlavného mesta. Cena: 1 300 €/mesiac (vrátane parkovacieho miesta) + energie 200 €/mesiac Pri prevzatí nehnuteľnosti sa hradí depozit vo výške 2x mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo výške 1/2 mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď. V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj Novostavba, 1-izbový byt s terasou, Eduarda Wenzla ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha: 30,51 m² + 7,42m2 terasa • slnečný • terasa • parkovacie státie • novostavba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná chodba. obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpelňa s wc, VÝHODY : - byt je slnečný - tichá lokalita - terasa - parkovacie státie - Majiteľ bytu zariadoval byt pre seba ako by sa už nemal sťahovať - Bratislava- Rača má pestre využitie športových aktivít, kompletná obcianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, dialnica CENA NEHNUTEĽNOSTI: 165.000 € , možný odpočet DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

FinMan reality Vám ponúkajú na predaj samostatný byt nachádzajúci sa v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, ktoré sú od seba oddelené, nemáte vôbec pocit, že máte susedov. Každý z bytov je postavený v modernom prevedení s kvalitnými stavebnými materiálmi. Súčasťou bytu je vydlaždená terasa, parkovné miesta a časť pozemku pripravená na záhradku. Odovzdanie bytov bude v štandarde, čo predstavuje: sadrokartónové stropy a omietnuté steny s bielym náterom, pokrytie podláh dlažba v kombinácii s laminátovou podlahou, interiérové zárubne s dverami, obklad a dlažba v kúpeľni, zabudovaná vaňa, elektroinštalácia, plynový prietokový kotol so zásobníkom v technickej miestnosti, podlahové kúrenie, predpríprava i na vonkajšie žalúzie, svetlá, spevnené plochy na dvore. Aj keď ide o "radovú zástavbu troch bytov", máte pocit súkromia, nakoľko každá z bytových jednotiek je oddelená vlastným plotom a záhradou. Ku bytom vedie vlastná prístupová cesta. Pred samotným objektom je aj priestor na parkovanie návštev. Ponúkaný posledný byt a jeho dispozícia: Byt B- zastavaná plocha 144 m2 a priľahlý pozemok o veľkosti 106 m2, pričom úžitková plocha bytu je 109,70 m2, z toho obytná plocha 84,10 m2, terasa 27 m2 plus parkovacie státia. Objekt sa nachádza v obci Reca, ktorá je vzdialená 2 km od Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Obec má vybudovanú občiansku vybavenosť a vzhľadom na blízkosť mesta Senec, ponúka komfortné bývanie s dostupnosťou ku širokej občianskej vybavenosti a možnostiam športovej i turistickej rekreácie. Ako výhody treba uviesť priestornú a hlavne vzdušnú dispozíciu bytu, súkromie a tým i zabezpečenú bezpečnosť, možnosť dodania aj v prevedení podľa potrieb a preferencií budúceho majiteľa. V prípade záujmu o obhliadku volajte číslo 0917 155 980 a prevedieme Vás možno Vašou budúcou nehnuteľnosťou. Súčasne Vám zabezpečíme v prípade potreby financovanie.

FinMan reality Vám ponúkajú na predaj pozemok o veľkosti 567 m2 už aj s vydaným stavebným povolením na rodinný dom typu bungalow, so všetkými inžinierskymi sieťami pred pozemkom (voda, kanalizácia a elektrina), v obci Mostová. Predávajúci má bohatú skúsenosť s výstavbou rodinných domov a preto ponúka aj možnosť predaja nielen samotného pozemku, ale aj s možnosťou výstavby rodinného domu, všetko podľa dohody so záujemcom. Cena pozemku bez výstavby je 95.000 eur a s postaveným rodinným domom (hrubá stavba, bez vnútorného zariadenia) v cene 199.000 eur, resp. podľa dohody. Podľa projektovej dokumentácie rodinný dom má jedno nadzemné podlažie (nepodpivničený) a v podkroví možnosť využitia priestoru na bývanie. Architektonický výraz budovy zodpovedá zámeru vybudovať moderný rodinný dom s nadčasovou architektúrov. Dom je členený na časti, denná, odpočinková, hygiena a technická miestnosť. Pozostáva z obývacej izby a ďalších troch izieb, kuchyne, kúpeľne, wc, chodby a zádveria. zastavaná plocha je 147,25 m2 úžitková plocha je 105,18 m2 obytná plocha je 67,25 m2. Prístup k pozemku je verejnej komunikácie. Ak spĺňa pozemok, prípadne aj vybudovaný dom na kľúč Vaše predstavy, volajte nám a radi Vám pozemok ukážeme vrátane projektovej dokumentácie.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt s bezbariérovým prístupom, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Senca. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • výmera: cca 67 m² • prízemie (bezbariérový vstup) • orientácia bytu zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas dňa • nízke mesačné náklady DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické rozloženie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa spojená s WC. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj komfort pre každodenné fungovanie. VÝHODY BYTU: • bezbariérový prístup vhodný pre všetky vekové kategórie • pokojná lokalita mimo ruchu hlavných ciest • detské ihrisko a zeleň v okolí • bezproblémové parkovanie pri bytovom dome • centrum Senca dostupné približne 10 minút pešo Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších úprav, ale zároveň ponúka priestor na dotvorenie podľa vlastného štýlu. CENA Cena bytu je 175 000 €. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania, dohoda na cene možná. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, -návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -overovanie podpisov, -úhrada kolkov, -zabezpečenie právneho poradenstva, -bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 369 m², s platným stavebným povolením a so základovou doskou, pripravený na dostavbu domu podľa stavebného povolenia o výmere 191,1 m², alebo podľa vašich predstáv, ktorý sa nachádza v obci Suchá nad Parnou. V prípade záujmu Vám vieme dom dokončiť na kľúč. - výmera pozemku 369 m² - zastavaná plocha 116,5 m² - pivnica 8,7 m² - asfaltová prístupová cesta - IS na pozemku: voda, studňa a elektrika, kanalizácia je hneď pred pozemkom v ceste, a plyn 50 metrov. - veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy - kompletná občianska vybavenosť - možnosť hypotekárneho úveru

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na Sokolskej ulici v obci Závod. Nehnuteľnosť je postavená na veľkorysom pozemku, pričom na pozemku je k dispozící aj garáž na 1 osobné vozidlo. Dom: Podlahová plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 603 m² Pivnica: 2/3 z domu Balkón: 7,5m² IS: elektrina, plyn, studňa s pitnou vodou Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej kuchyne s jedálňou a praktickou komorou, obývačky s výstupom na balkón, troch samostatných izieb a kúpeľne s WC. K domu taktiež prináleží povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená - v chodbe sa nachádza vysoký botník spolu s nízkym botníkom a s vešiakovým panelom pre pohodlné uskladnenie obuvi a odloženie oblečenia. Kúpeľňa disponuje praktickým vybavením vrátane skrinky s umývadlom, zrkadlovej skrinky a vysokej kozmetickej skrinky pre dostatočné úložné možnosti. Prvá spálňa je kompletne zariadená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, komodou, šatníkovou skriňou a otvorenou vitrínou. Druhá spálňa obsahuje posteľ, otvorenú policovú vitrínu a skriňu. Tretia spálňa je najrozsiahlejšie vybavená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, komodou, vysokou komodou, skriňou a dvoma skriňami s otvorenými policami, čo zabezpečuje dostatočné úložné priestory. Technický stav: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bol postavený v roku 1967 a v roku 1976 k nemu bola pribudovaná prístavba spájajúca hlavný dom s garážou. V roku 2020 prebehla rozsiahla modernizácia zahŕňajúca kompletné nové rozvody kúrenia, vody a elektriny, obnovu podláh a omietok, výmenu pôvodných okien za plastové okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, nové interiérové dvere, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne vrátane sanitárneho vybavenia a obnovu strechy na garáži. Obvodové steny sú murované z pórobetónových šedých tvárnic s hrúbkou 40 cm a nosné steny z tehál s hrúbkou 30 cm, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. V časti domu bez podpivničenia bola pôvodná drevená podlaha s trámami nahradená betónovou doskou s poterom, zatiaľ čo strop medzi prvým nadzemným podlažím a povalou je obnovený zateplením a sadrokartónovým podhľadom. Dom pokrýva strešná krytina z pálenej hlinenej škridly. Je napojený na elektrinu a plyn. Pitná voda je zabezpečená zo studne v pivnici prostredníctvom tlakového čerpadla. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov napojených na plynový kotol umiestnený v pivnici a ohrev vody zabezpečuje bojler v komore. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre jedno osobné vozidlo s rozmermi 3,44 x 5,96 m, ktorá má nové strešné nosníky a obnovenú strechu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej, slnečnej a pokojnej časti obce, ktorá ponúka harmonické bývanie s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí túžia uniknúť mestskému ruchu a užívať si pokojnú rodinnú atmosféru v príjemnom a tichom prostredí. Vďaka slnečnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas všetkých ročných období, čo prispieva k pocitu pohodlia a útulnosti. Pokojný charakter lokality zároveň zabezpečuje minimálnu hlučnosť z dopravy a nerušený oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a všetci, ktorí kladú dôraz na kvalitné a harmonické bývanie. Názor makléra: Ponuka na Sokolskej ulici v Závode predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne riešenie pre celoročné bývanie alebo relaxačný víkendový domček. Objekt prešiel už čiastočnou rekonštrukciou, čo značne znižuje investičné nároky budúceho majiteľa, pričom ponúka možnosť dokončiť kuchyňu, obývačku a chodbu podľa vlastných predstáv a vkusu. Skutočným klenotom ponuky je priestranný pozemok s výmerou 603m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie, oddych či realizáciu ďalších projektov. Kombinácia čiastočne zrekonštruovaného objektu a veľkorysého pozemku v pokojnom prostredí Závodu z nehnuteľnosti robí veľmi atraktívnu investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 185.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 699 m², ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti Topoľnice plnej zelene. Pozemok je situovaný hneď na začiatku obce v slepej ulici. Možnosť k pozemku prenajať alebo kúpiť parcelu o výmere 514 m² a zväčšiť tak celkovú výmeru pozemku. - výmera pozemku 699 m² - max. 35% zastavanosť pre samostatne stojaci rodinný dom - max. 50% zastavanosť pre dvojdom, alebo radový dom - max. 2 N.P. - IS: elektrika vzdialená 12 metrov, voda 40 metrov - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 - kompletná občianska vybavenosť - ÚPI k dispozícii na vyžiadanie

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 1398 m², ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti Topoľnice plnej zelene. Pozemok je situovaný hneď na začiatku obce v slepej ulici. Možnosť k pozemku prikúpiť parcelu o výmere 1028 m² a zväčšiť tak celkovú výmeru pozemku. - výmera pozemku 1398 m² - max. 35% zastavanosť pre samostatne stojaci rodinný dom - max. 50% zastavanosť pre dvojdom, alebo radový dom - max. 2 N.P. - IS: elektrika vzdialená 12 metrov, voda 40 metrov - rozmer pozemku 36 + 47 + 61 a 24 metrov - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 - kompletná občianska vybavenosť - ÚPI k dispozícii na vyžiadanie

Ponúkame Vám na prenájom skladový objekt ktorý sa nachádza v Obci Topoľnica, ktorá je iba 4,5 km vzdialená od Okresného mesta Galanta. Objekt sa nachádza 12 km od napojenia na rýchlostnú cestu- R1, vzdialenosť od Bratislavy 58 km. Na 1.n.p. je hladká betónová úprava, kde je možná výroba, v zázemí sa nachádza kancelária o výmere 24,81 m², kuchyňa, šatňe, sprcha a 2 x WC. Na 2 a 3 n.p. je možné skladovanie dostupné cez priemyselný výťah. Kompletná rekoštrukcia objektu v roku 2023. - 1. n.p. - výmera 187 m², výška haly 283 cm + zázemie 52,27 m² - PRENAJATÉ - 2. n.p. - výmera 187 m², výška haly 268 cm - PRENAJATÉ (Voľné od 1.9.2025) - 3. n.p. - výmera 185,11 m², výška haly 519 cm - VOĽNÉ - parkovanie pre 7 - 10 automobilov - priemyselný výťah - kamerový systém - alarm - klimatizácia 2 x Cena prenájmu: 3.85,- Eur / m²

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Studienka. Dom disponuje priestrannými izbami, povalou s úložným priestorom a je kompletne podpivničený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. K dispozícii je aj studňa, ktorá poskytuje dostatok vody na závlahu pozemku. Dom: Úžitková plocha: 210 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 801 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn Dispozícia: Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami a je kompletne podpivničený. 1.NP tvorí vstupné zádverie so schodiskom, vstupná chodbička, hala s krbom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Schodiskom sa dostaneme na 2.NP, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, kúpeľne a terasy. K dispozícii je aj výstup na povalu. Pivničný priestor sa skladá z kotolne, miestnosti s vodárňou na vonkajšiu vodu, dielne, skladu a kuchynky. Garáž pozostáva z jednej miestnosti. Hospodárska budova disponuje 2 miestnosťami a je z časti podpivničená. Vybavenie domu a technický stav: Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, no je možné ho po dohode s majiteľmi ponechať. Kolaudácia prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG (30 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je eternit, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami (predná časť v RD + 1.NP) – vymenené boli v roku 2016, vstupné dvere sú pôvodné. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené formou plynového kotla Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Kotol bol vymenený v roku 2022. Rovnako je možné vykurovanie aj prostredníctvom krbu, ktorý sa nachádza na 1.NP vo vstupnej hale. V pivnici sa nachádza vodárnička, ktorá je napojená na vodu zo studne a slúži ako vonkajší prívod vody. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obci Studienka neďaleko Malaciek, pričom obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, lekáreň či kultúrny dom. V okolí obce rastú prevažne borovicové lesy, vďaka čomu poskytuje daná lokalita možnosti hubárčenia, cyklistiky, turistiky či relaxačných prechádzok. Obec Studienka je vzdialená 15 km od Malaciek a cca 45 km od Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v obci Studienka je vhodnou voľnou pre viacpočetnú rodinu, ale rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko poskytuje možnosti rekonštrukcie na viacero bytových jednotiek. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný pozemok s vlastnou studňou, rovnako aj murovaná garáž a hospodárska budova, ktorá poskytuje rôzne možnosti využitia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť, občianska vybavenosť obce a priaznivá vzdialenosť od Malaciek či hlavného mesta. Cena: 164.000€ Mesačné náklady sú približne vo výške 170€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na Sokolskej ulici v obci Závod. Nehnuteľnosť je postavená na veľkorysom pozemku, pričom na pozemku je k dispozící aj garáž na 1 osobné vozidlo. Dom: Podlahová plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 603 m² Pivnica: 2/3 z domu Balkón: 7,5m² IS: elektrina, plyn, studňa s pitnou vodou Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej kuchyne s jedálňou a praktickou komorou, obývačky s výstupom na balkón, troch samostatných izieb a kúpeľne s WC. K domu taktiež prináleží povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená - v chodbe sa nachádza vysoký botník spolu s nízkym botníkom a s vešiakovým panelom pre pohodlné uskladnenie obuvi a odloženie oblečenia. Kúpeľňa disponuje praktickým vybavením vrátane skrinky s umývadlom, zrkadlovej skrinky a vysokej kozmetickej skrinky pre dostatočné úložné možnosti. Prvá spálňa je kompletne zariadená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, komodou, šatníkovou skriňou a otvorenou vitrínou. Druhá spálňa obsahuje posteľ, otvorenú policovú vitrínu a skriňu. Tretia spálňa je najrozsiahlejšie vybavená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, komodou, vysokou komodou, skriňou a dvoma skriňami s otvorenými policami, čo zabezpečuje dostatočné úložné priestory. Technický stav: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bol postavený v roku 1967 a v roku 1976 k nemu bola pribudovaná prístavba spájajúca hlavný dom s garážou. V roku 2020 prebehla rozsiahla modernizácia zahŕňajúca kompletné nové rozvody kúrenia, vody a elektriny, obnovu podláh a omietok, výmenu pôvodných okien za plastové okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, nové interiérové dvere, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne vrátane sanitárneho vybavenia a obnovu strechy na garáži. Obvodové steny sú murované z pórobetónových šedých tvárnic s hrúbkou 40 cm a nosné steny z tehál s hrúbkou 30 cm, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. V časti domu bez podpivničenia bola pôvodná drevená podlaha s trámami nahradená betónovou doskou s poterom, zatiaľ čo strop medzi prvým nadzemným podlažím a povalou je obnovený zateplením a sadrokartónovým podhľadom. Dom pokrýva strešná krytina z pálenej hlinenej škridly. Je napojený na elektrinu a plyn. Pitná voda je zabezpečená zo studne v pivnici prostredníctvom tlakového čerpadla. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov napojených na plynový kotol umiestnený v pivnici a ohrev vody zabezpečuje bojler v komore. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre jedno osobné vozidlo s rozmermi 3,44 x 5,96 m, ktorá má nové strešné nosníky a obnovenú strechu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej, slnečnej a pokojnej časti obce, ktorá ponúka harmonické bývanie s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí túžia uniknúť mestskému ruchu a užívať si pokojnú rodinnú atmosféru v príjemnom a tichom prostredí. Vďaka slnečnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas všetkých ročných období, čo prispieva k pocitu pohodlia a útulnosti. Pokojný charakter lokality zároveň zabezpečuje minimálnu hlučnosť z dopravy a nerušený oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a všetci, ktorí kladú dôraz na kvalitné a harmonické bývanie. Názor makléra: Ponuka na Sokolskej ulici v Závode predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne riešenie pre celoročné bývanie alebo relaxačný víkendový domček. Objekt prešiel už čiastočnou rekonštrukciou, čo značne znižuje investičné nároky budúceho majiteľa, pričom ponúka možnosť dokončiť kuchyňu, obývačku a chodbu podľa vlastných predstáv a vkusu. Skutočným klenotom ponuky je priestranný pozemok s výmerou 603m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradkárčenie, oddych či realizáciu ďalších projektov. Kombinácia čiastočne zrekonštruovaného objektu a veľkorysého pozemku v pokojnom prostredí Závodu z nehnuteľnosti robí veľmi atraktívnu investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 185.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Priestranný 3i byt s výmerou 79 m² sa nachádza v nadstavbe z roku 2008 v príjemnom prostredí centra obce Kráľová pri Senci. Orientácia bytu je na východ a juhovýchod, v dennej otvorenej časti sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývačka. Ďalej sú 2 samostatné izby situované v zadnej časti bytu, čo zabezpečuje žiadané súkromie v prípade viacerých členov domácnosti. V obývacej izbe a spálni sú klimatizačné jednotky. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom, výhodou sú nízky mesačné náklady. Určite oceníte výhľad na nezastavané polia a tiché prostredie. Auto pohodlne zaparkujete v uzatvorenom dvore zabezpečenom elektrickou bránou. Základná občianska vybavenosť je v susedstve.

FinMan Reality Vám ponúkajú priestory na predaj pre vykonávanie podnikateľskej činnosti, prípadne iné aktivity. Objekt sa nachádza priamo v centre mesta, pri pešej zóne. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Podnikateľské aktivity- obchod, služby, sa sústreďujú práve na pešej zóne, v ktorej sa nachádza celá budova. Priestor sa ponúka na predaj, má vlastný alarm, elektrické otváranie dverí zo všetkých horných priestorov, centrálne vykurovanie z vlastnej kotolne, merače elektrickej energie. Na prízemí sa prenajímajú 3 obchodné priestory, ktoré majú samostatný vchod a samostatnú toaletu s príručnými skladmi. Na prízemí sa okrem priestorov nachádza samostatný vchod na 1. poschodie. Tu je umiestnená kotolňa, ktorá centrálne vykuruje celý objekt. Na poschodí sú 3 obchodné priestory a spolu s prízemím sa všetky prenajímajú. Na konci spoločnej chodby sú dve toalety. Ako výhodu vidíme umiestnenie priestoru, v srdci mesta Senec a jeho svetlosť, dostupnosť peši, autom. Obhliadky priestoru sú možné denne. V prípade obhliadky volajte Radoslav Rajniak 0908 585 210.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rodinný dom v Seredi, časti Horný Čepeň. Dom: Podlahová plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 75 m² Pozemok: 545 m² Balkón: 6.54 m² Loggia: 6 m² Garáž: 34 m² IS: plyn, voda, elektrika, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch podlaží s premyslene riešeným priestorovým usporiadaním. Do domu vstupujete cez logiu a následne prejdete na hlavnú chodbu s prístupom do prvej izby situovanej na ľavej strane a prakticky riešenej kúpeľne vybavenej toaletou a práčovňou na pravej strane. Centrálnou časťou prízemia je veľká priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločenské chvíle. Pod schodiskom, ktoré vedie do horného poschodia sa nachádza technická miestnosť. Na poschodí nájdete na pravej strane kúpeľňu, za ktorou sú ďalšie dve izby. Na ľavej strane od schodiska je umiestnená dodatočná izba. Je možnosť zobytnenia podkrovia s rozlohou 30 m2. Celkovo nehnuteľnosť ponúka štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť, priestrannú obývačku s kuchyňou a praktickú logiu pri vstupe. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený. V chodbovej časti sa nachádza praktická skrinka poskytujúca úložný priestor. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, kuchynským stolom so stoličkami a všetkými potrebnými spotrebičmi (práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedacou súpravou so stolíkom a skrinkou pod televízor s televízorom. V spálni sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a manželská posteľ. Súčasťou zariadenia sú aj 2 rozkladacie gauče, ktoré poskytujú dodatočné možnosti ubytovania pre hostí. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2006 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je jeho technický stav vo veľmi dobrom stave. Pri výstavbe nehnuteľnosti sa používali kvalitné materiály, čo sa odráža na vysokom štandarde a odolnosti konštrukcie. Táto starostlivosť o kvalitu materiálov a remeselné spracovanie zabezpečuje dlhodobú životnosť objektu a minimálne nároky na údržbu v budúcnosti. Na pozemku sú vybudované prípojky inžinierskych sietí. Lokalita: Vynikajúca lokalita Horného Čepeňa ponúka ideálne prostredie pre pokojné bývanie vďaka tichému charakteru oblasti a príjemným susedom. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane nákupného centra a potravín, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Pre milovníkov aktívnej rekreácie je k dispozícii cyklotrasa vedúca až do Siladíc, futbalové ihrisko, workoutové ihrisko a rozsiahly park. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôlky a detského ihriska na začiatku uličky. Lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť s priamym spojením do Trnavy a na diaľnicu, čo umožňuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. Pre tých, ktorí vyhľadávají oddych a rekreáciu, sa v okolí nachádza kemping a reštaurácie, ktoré dopĺňajú bohatú infraštruktúru tejto atraktívnej lokality. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v hornej časti Serede predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a tiché bývanie v blízkosti mestského centra. Dom je vynikajúco dispozične riešený a ponúka praktické možnosti využitia priestoru, pričom najväčšou výhodou je samostatný jednoizbový byt nad garážou, ktorý môže slúžiť ako dodatočný príjem z prenájmu alebo ako ubytovanie pre hostí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s funkčnou letnou kuchynkou, čo ocenia milovníci grilovania a posedení na čerstvom vzduchu. Dostatočne veľký pozemok poskytuje priestor pre aktivity celej rodiny a možnosti ďalšieho využitia. Cena: 298.500€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0908507864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rodinný dom v Seredi, časti Horný Čepeň. Dom: Podlahová plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 75 m² Pozemok: 545 m² Balkón: 6.54 m² Loggia: 6 m² Garáž: 34 m² IS: plyn, voda, elektrika, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch podlaží s premyslene riešeným priestorovým usporiadaním. Do domu vstupujete cez logiu a následne prejdete na hlavnú chodbu s prístupom do prvej izby situovanej na ľavej strane a prakticky riešenej kúpeľne vybavenej toaletou a práčovňou na pravej strane. Centrálnou časťou prízemia je veľká priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločenské chvíle. Pod schodiskom, ktoré vedie do horného poschodia sa nachádza technická miestnosť. Na poschodí nájdete na pravej strane kúpeľňu, za ktorou sú ďalšie dve izby. Na ľavej strane od schodiska je umiestnená dodatočná izba. Je možnosť zobytnenia podkrovia s rozlohou 30 m2. Celkovo nehnuteľnosť ponúka štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť, priestrannú obývačku s kuchyňou a praktickú logiu pri vstupe. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený. V chodbovej časti sa nachádza praktická skrinka poskytujúca úložný priestor. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, kuchynským stolom so stoličkami a všetkými potrebnými spotrebičmi (práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedacou súpravou so stolíkom a skrinkou pod televízor s televízorom. V spálni sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a manželská posteľ. Súčasťou zariadenia sú aj 2 rozkladacie gauče, ktoré poskytujú dodatočné možnosti ubytovania pre hostí. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2006 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je jeho technický stav vo veľmi dobrom stave. Pri výstavbe nehnuteľnosti sa používali kvalitné materiály, čo sa odráža na vysokom štandarde a odolnosti konštrukcie. Táto starostlivosť o kvalitu materiálov a remeselné spracovanie zabezpečuje dlhodobú životnosť objektu a minimálne nároky na údržbu v budúcnosti. Na pozemku sú vybudované prípojky inžinierskych sietí. Lokalita: Vynikajúca lokalita Horného Čepeňa ponúka ideálne prostredie pre pokojné bývanie vďaka tichému charakteru oblasti a príjemným susedom. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane nákupného centra a potravín, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Pre milovníkov aktívnej rekreácie je k dispozícii cyklotrasa vedúca až do Siladíc, futbalové ihrisko, workoutové ihrisko a rozsiahly park. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôlky a detského ihriska na začiatku uličky. Lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť s priamym spojením do Trnavy a na diaľnicu, čo umožňuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. Pre tých, ktorí vyhľadávají oddych a rekreáciu, sa v okolí nachádza kemping a reštaurácie, ktoré dopĺňajú bohatú infraštruktúru tejto atraktívnej lokality. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v hornej časti Serede predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a tiché bývanie v blízkosti mestského centra. Dom je vynikajúco dispozične riešený a ponúka praktické možnosti využitia priestoru, pričom najväčšou výhodou je samostatný jednoizbový byt nad garážou, ktorý môže slúžiť ako dodatočný príjem z prenájmu alebo ako ubytovanie pre hostí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s funkčnou letnou kuchynkou, čo ocenia milovníci grilovania a posedení na čerstvom vzduchu. Dostatočne veľký pozemok poskytuje priestor pre aktivity celej rodiny a možnosti ďalšieho využitia. Cena: 298.500€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0908507864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu v obci Rybany. Ide o priestranný 2-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Byt: Podlahová plocha: 63,6 m² Pivnica: 13 m² Balkón: 8 m² Garáž: 16,6 m² Dispozícia: Pri vstupe vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa je riešená ako praktický kuchynský kút a plynulo nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu. Nechýba ani komfortná spálňa. Byt disponuje dvomi balkónmi – jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne – ideálne na oddych či rannú kávu. K bytu patrí aj garáž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie a ďalší úložný priestor. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V spálni sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou vrátane základných spotrebičov. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2023, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kondenzačný kotol značky Viessmann. Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená – každý spotrebič a miestnosť má vlastné istenie, čo zvyšuje bezpečnosť a umožňuje efektívne riadenie spotreby energie. Byt sa vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo z neho robí úspornú a praktickú voľbu pre budúcich majiteľov. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite ideálnej pre rodiny. Pred domom sú vyhradené parkovacie miesta, k dispozícii je altánok na oddych aj detské ihrisko. Výhľad na okolie rodinných domov umocňuje príjemnú rezidenčnú atmosféru. Občianska vybavenosť je výborná – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko a dokonca aj miestna zmrzlináreň, ktorú si zamilujú deti aj dospelí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Rybanoch ako ideálnu investíciu pre náročných kupujúcich, ktorí oceňujú kvalitu a moderný štandard bývania. Kompletná a dôkladná rekonštrukcia zahŕňala všetky dôležité prvky – od základov až po finálne povrchové úpravy, čím sa eliminuje potreba ďalších investícií alebo zásahov. Nový majiteľ môže okamžite využívať plne funkčný, modernizovaný priestor spĺňajúci všetky súčasné požiadavky na komfortné bývanie. Lokalita v obci Rybany ponúka výborné napojenie na okolie a zároveň si zachováva pokojný, vidiecky charakter – ideálna kombinácia dostupnosti a kvality života. Z pohľadu trhovej hodnoty ide o mimoriadne atraktívnu ponuku s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Okamžitá pripravenosť na nasťahovanie predstavuje výraznú výhodu oproti nehnuteľnostiam, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková - 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Bánovciach nad Bebravou, v pokojnej mestskej časti Biskupice. Dom je v dobrom technickom stave, vhodný na rekonštrukciu. Predáva sa buď so zariadením, alebo vyprataný – podľa dohody. Ideálna príležitosť na vybudovanie bývania podľa vlastných predstáv. Dom: Podlahová plocha: 110 m² Zastavaná plocha: 135 m² Pivnica: 60 m² Pozemok: 1091 m² IS: voda, studňa, plyn, žumpa s možnosťou napojenia na kanalizáciu pri pozemku Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a miestom na sedenie. Z chodby je prístup do samostatnej kuchyne, z ktorej je prístup do priestrannej spálne. Obývacia izba je oddelená, rovnako ako detská izba. Kúpeľňa je plne vybavená. Dom je kompletne podpivničený so vstupom priamo z chodby. Zo vstupnej časti je prístup aj na povalu, ktorá slúži ako úložný priestor s možnosťou budúcej rekonštrukcie. Na pozemku sa nachádza zimná záhrada a odkladacie priestory na náradie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, priamo pri dome. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva s pôvodným zariadením. V prípade záujmu je možnosť kompletného vypratania priestorov pred odovzdaním novému majiteľovi, čo je ideálnym východiskovým bodom pre komplexnú modernizáciu interiéru aj exteriéru. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1960 a je v pôvodnom, ale dobrom technickom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Napriek svojmu pôvodnému stavu si zachováva stabilné konštrukčné prvky, ktoré poskytujú výbornú základňu pre budúce úpravy a modernizáciu. Súčasný stav nehnuteľnosti umožňuje novým majiteľom realizovať vlastné predstavy a požiadavky pri rekonštrukcii, čím si môžu vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom má funkčné pôvodné rozvody a inštalácie, ktoré však odporúčame pri rekonštrukcii vymeniť pre zvýšenie energetickej účinnosti a bezpečnosti. Pevné základy a celková štruktúra domu sú zachované v dobrom stave. Lokalita: Biskupice, pokojná mestská časť Bánoviec nad Bebravou, ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po harmónii s prírodou a zároveň ocenia výbornú dostupnosť služieb. Lokalita sa nachádza len 2 km juhozápadne od centra mesta, čo zabezpečuje rýchly prístup k občianskej vybavenosti, obchodom a kultúrnemu vyžitiu, pričom si zachováva svoj príjemný vidiecky charakter. Tiché prostredie obklopené prírodou poskytuje dokonalý únik od mestského ruchu, no stále umožňuje komfortné napojenie na mestskú infraštruktúru a služby. Pre rodiny, páry aj jednotlivcov hľadajúcich rovnováhu medzi pokojným životom a praktickou dostupnosťou predstavujú Biskupice skutočne príťažlivú voľbu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na vytvorenie dokonalého rodinného bývania. Rodinný domček zaujme praktickým rozložením izieb, ktoré ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Veľkou výhodou je možnosť komplexnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb, čo umožňuje budúcim majiteľom vtlačiť domovu osobitý charakter. Nepopierateľným bonusom nehnuteľnosti je slnečný pozemok plný ovocných stromov, ktorý poskytuje príjemné prostredie na relax a oddych. Lokalita Biskupice je obzvlášť atraktívna svojím harmonickým spojením prírodných krás, historického dedičstva a moderného životného štýlu, pričom zostáva v pohodlnej blízkosti mesta. Dom odporúčam najmä rodinám a jednotlivcom, ktorí túžia po pokojnom bývaní s potenciálom na prispôsobenie svojmu životnému štýlu. Cena: DOHODOU V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková - 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.