​Realitná kancelária Proximity Real vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Nešporovej ulici (MČ Západ – Terasa). ​Tento byt predstavuje ideálne plátno pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť zbavenú nutnosti vypratávania či odstraňovania starého nábytku. Je kompletne vyprataný, prázdny a čerstvo vymaľovaný bielym hygienickým náterom, čo zaručuje okamžitú pripravenosť na zariaďovanie podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA​ Byt je umiestnený na 10. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s moderným výtahom a zrekonštruovanou, izolovanou strechou. Vďaka tejto polohe ponúka jedinečný panoramatický výhľad a vysokú mieru denného svetla. ​Úžitková plocha: 55 m² ​Loggia: 6-metrová zasklená loggia s položenou dlažbou ​Orientácia: Východ (optimálne presvetlenie interiéru bez letného prehrievania) ​Príslušenstvo: Pivnica v suteréne bytového domu + praktický kumbál umiestnený priamo na chodbe pred bytom. STAV A VYBAVENIE ​V byte boli v minulosti realizované stavebné úpravy, ktoré uľahčujú akékoľvek ďalšie interiérové úpravy: ​Zrekonštruované bytové jadro (kúpeľňa je spojená s toaletou) ​Vymenená elektroinštalácia a plastové okná ​Položené plávajúce podlahy ​Súčasť kúpnej ceny: V byte zostáva chladnička, práčka a umývačka riadu. Izby sa odovzdávajú prázdne. ​BYTOVÝ DOM ​Bytový dom prešiel modernizáciou – je zateplený, novú vstupnú bránu a je v ňom dostupný optický internet. ​PREMIUM LOKALITA: Nešporova ulica ​Lokalita Košice – Terasa dlhodobo patrí k najstabilnejším a najžiadanejším mestským častiam na realitnom trhu v Košiciach. Nešporova ulica ponúka dokonalú rovnováhu medzi kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom vzrastlej zelene v okolí. ​V pešej dostupnosti do niekoľkých minút: OC Galéria, poliklinika, Magistrát mesta Košice, zastávky MHD, materské a základné školy. ​Výborná a rýchla dopravná dostupnosť priamo do centra mesta. ​FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS ​Cena nehnuteľnosti: 189 990 € (Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie.) ​Financovanie kúpy je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ako licencovaní finanční špecialisti vám radi zastrešíme celý proces vybavenia hypotéky a zabezpečíme optimálne podmienky na bankovom trhu. ​DOHODNITE SI TERMÍN OBHLIADKY ​Vzhľadom na nastavenú cenu, pripravenosť bytu na okamžitý predaj a žiadanú lokalitu odporúčame reagovať promptne. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: ​Vierka Valyiková Realitný maklér | Proximity Real ​📱 0908 109 061 📩 valyikova@proximityreal.sk

Proximity real ponúka na predaj dva atraktívne stavebné pozemky v obci Ruská Nová Ves, vhodné na výstavbu rodinného domu. Základné informácie: - výmera pozemkov: 704m² a 705m² - rozmery každého pozemku: približne 28 m × 24 m - terén: mierne svahovitý - určenie: výstavba rodinného domu - prístup: obecná prístupová cesta Inžinierske siete: - elektrina na hranici pozemku - plyn na hranici pozemku - voda riešená formou vlastnej studne Výhody: ✔ výborná dostupnosť do mesta Prešov ✔ Ideálna veľkosť pozemkov na výstavbu rodinného domu ✔ Pripravenosť na napojenie elektriny a plynu ✔ Možnosť kúpy jedného pozemku samostatne alebo oboch spolu ✔ Tichá lokalita s novostavbami Pozemky predstavujú výbornú príležitosť pre individuálnu výstavbu aj ako investíciu. Vďaka dostatočnej šírke pozemku (28 m) ponúkajú flexibilné možnosti umiestnenia rodinného domu podľa vašich predstáv. Cena: 59.990€_každý Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telfónnom čísle 0948 617 039.

Lukratívna ponuka exluzívneho ZARIADENÉHO bytu v tichej časti mesta Košice-Terasa, ulica Gudernova. Byt s rozlohu 55m2 plus plocha loggie prináša príjemnú slnečnú atmosféru počas dňa. To však nie je všetko. Vďaka umiestneniu na desiatom poschodí je byt úplne pokojným a tichým miestom s panoramatickým výhľadom na okolie. Bytový dom bude v blízkej dobe kompletne zrenovovaný, vrátane výťahu. Avšak bytový priestor už prebehol kompletnou modernou rekonštrukciou. Zvnútra bol priestor nanovo natretý sadrovými omietkami a v obývačke nájdete aj benátsky štuk. Veľký BONUS spočíva v nábytku robenému na mieru. Každá z izieb a chodba má veľkú šatníkovú skriňu. Osadené sú bezbepečnostné dvere, nové plastové okná a 2x klimatizácia. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, či digestor. Dostatok úložného priestoru je zabezpečený kumbálom ihneď vedľa bytu. LOKALITA: V blízkosti nájdete všetko len na dosah ruky, či už to je materská škôlka a základná škola alebo reštaurácia, kaviareň a fitness centrum. Do centra mesta Košice je to pár minút. Byt je voľný ihneď, stačí sa len nasťahovať. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Proximity real ponúka na predaj peknú, kompletne podpivničenú murovanú chatku v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkosťou 1251 m². Pozemok má mierne kopcovitý terén, ktorý je dômyselne upravený do 2 praktických terás, čo dáva záhrade neopakovateľný charakter a nádherný výhľad. Parametre a dispozícia chaty: • Zastavaná plocha: 20 m² • Stavebný materiál: Kvalitná, poctivá tehla/kváder (murovaná stavba) • Podpivničenie: Áno, chata je kompletne podpivničená – ideálne na uskladnenie úrody, náradia alebo vybudovanie vinárničky. • Potenciál do budúcna: Možnosť dobudovania horného obytného poschodia / podkrovia, čím výrazne zväčšíte úžitkovú plochu. Dobudovať relaxačnú terasku. Pozemok a záhrada: • Výmera: 1251 m² (ideálna veľkosť pre oddych aj pestovanie) • Terén: Mierny svah rozvrhnutý na 2 terasy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre umiestnenie bazéna, posedenia, altánku či okrasnej záhradky. • Záhrada: Veľmi pekná a plná zelene a ovocnych stromov poskytujúcich tieň a sladké plody • Veľmi tiché a pokojne prostredie na dosah od mesta Inžinierske siete: • Elektrina: Zavedená priamo na pozemku. • Voda: Momentálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešiť vlastnou studňou / zberom dažďovej vody). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo – chatka aj pozemok pod ňou (žiadny prenajatý záhradkársky pozemok). • Krásne, tiché prostredie ideálne na reštart, oddych po ťažkom dni víkend s priateľmi oddych a hry s deťmi • Konštrukcia chaty umožňuje okamžité využívanie s možnosťou sebarealizácie pri dostavbe poschodia. Cena: 34.990.-€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368

Nestihli ste si rezervovať byt v projekte Čížik? Nevadí. Niekto bol rýchlejší… a teraz môžete byť rýchlejší vy. 😄 Ponúkame na odstúpenie moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte Čížik na Alvinczyho ulici v Košiciach, ktorý spája mestský život, kvalitné prevedenie a priestor, kde sa budete cítiť ako doma ešte skôr, než si stihnete vybrať gauč. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera bytu: 69,20 m² Balkón/Terasa: 26,60 m² — áno, to už je skoro na malú letnú párty 🍷 5. poschodie Termín dokončenia výstavby: 1.9.2027 Čomu neodoláte: hlboké balkóny stropné chladenie a kúrenie energetická hospodárnosť A0 Štandard bytu bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy hliníkové okná príprava na kuchynskú linku interiérové dvere protišmyková dlažba na balkóne dlažba a obklady v kúpeľni a WC umývadlo v kúpeľni a WC vaňa Bonusy, ktoré potešia: ✔ Možnosť dokúpiť pivnicu (11.330€) ✔ Možnosť dokúpiť garážové státie (20.400€) ✔ Parkovacie miesto bolo vybrané strategicky — aby ste mohli vykladať nákup či bicykel prakticky „suchou nohou“ priamo do pivnice. Budúce ja vám poďakuje. 😄 Lokalita, ktorá dáva zmysel: Projekt Čížik vzniká v širšom centre Košíc, len pár minút od historického centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — potraviny, školy, škôlky, poštu, parky, detské ihriská, služby aj výbornú dostupnosť MHD. Jednoducho lokalita, kde nemusíte plánovať polhodinovú expedíciu ani kvôli čerstvému pečivu. Projekt Čížik patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Košiciach, takže podobné príležitosti sa objavujú len zriedka. Či už hľadáte nové bývanie alebo investíciu, toto je byt, ktorý má výborný potenciál aj atmosféru. 📩 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0948 617 039 Možno práve toto bude adresa, kam si budete objednávať prvú pizzu do nového domova. 🍕

Proximityreal ponúka na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach , v mestskej časti Košice-Sever, na Jakobyho ulici na 6 poschodí zo 7. Nachádza sa v zateplenom panelakovom bloku s úžitkovou plochou 42 m2. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje, počas celého dňa, dostatok svetla. Byt je čiastočne upravený: - plastové okná, - plavajúca podlaha, - bezpečnostné dvere, - zmenená dispozícia kuchyne s barovým pultíkom, - nové (vymenené) stupačky. Kúpelňa s WC spojená. Jadro povodné - neprerobené. K bytu prislúcha kumbál a pivnica. Bytový dom disponuje malou súkromnou posilovňou a spoločnými priestormi na prízemí, na odkladanie bicykla, či kočíka atď... Byt je v osobnom vlastníctve - možná kúpa aj na hypotéku, s ktorou Vám radi pomôžeme. Disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri bloku sa hneď nachádza niekoľko obchodov, blízko sa nachádza nemocnica, banky, detské ihriská, školy, školky a iné... Veľkou výhodou tejto lokality je dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase, počas dňa. Byt je voĺný kúpou ihneď. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorý si chcú prerobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv, kedže tento byt je zvačša v pôvodnom stave. Svojou polohou a dispozíciou je tento byt vhodný pre rodiny, páry, či jednotlivcov, alebo aj ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt je bez ťiarch a voĺný kúpou ihneď. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. V cene je zahrnutý právny servis pri prepise nehnuteľnosti a aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.

Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Proximity real ponúka na predaj peknú, kompletne podpivničenú murovanú chatku v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkosťou 641 m². Pozemok má mierne kopcovitý terén, ktorý je dômyselne upravený do 2 praktických terás, čo dáva záhrade neopakovateľný charakter a nádherný výhľad. Parametre a dispozícia chaty: • Zastavaná plocha: 20 m² • Stavebný materiál: Kvalitná, poctivá tehla/kváder (murovaná stavba) • Podpivničenie: Áno, chata je kompletne podpivničená – ideálne na uskladnenie úrody, náradia alebo vybudovanie vinárničky. • Potenciál do budúcna: Možnosť dobudovania horného obytného poschodia / podkrovia, čím výrazne zväčšíte úžitkovú plochu. Dobudovať relaxačnú terasku. Pozemok a záhrada: • Výmera: 641 m² (ideálna veľkosť pre oddych aj pestovanie) • Terén: Mierny svah rozvrhnutý na 2 terasy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre umiestnenie bazéna, posedenia, altánku či okrasnej záhradky. • Záhrada: Veľmi pekná a plná zelene a ovocnych stromov poskytujúcich tieň a sladké plody • Veľmi tiché a pokojne prostredie na dosah od mesta Inžinierske siete: • Elektrina: Zavedená priamo na pozemku. • Voda: Momentálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešiť vlastnou studňou / zberom dažďovej vody). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo – chatka aj pozemok pod ňou (žiadny prenajatý záhradkársky pozemok). • Krásne, tiché prostredie ideálne na reštart, oddych po ťažkom dni víkend s priateľmi oddych a hry s deťmi • Konštrukcia chaty umožňuje okamžité využívanie s možnosťou sebarealizácie pri dostavbe poschodia. Cena: 28800.-€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Proximity real vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok v novej, rozvíjajúcej sa časti obľúbenej obce Vyšná Šebastová, len na skok od Prešova. Základné informácie: • Výmera: 317 m² (ideálna plocha pre útulný dom s nízkymi nákladmi na údržbu). • Využitie: Vhodný na výstavbu samostatne stojaceho menšieho rodinného domu alebo bungalovu. • Inžinierske siete: Na pozemku budú vybudované prípojky na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. • Stav: Pozemok je momentálne neoplotený, čo vám umožňuje naplánovať si ohradenie a vstup presne podľa vašich predstáv. Prečo si vybrať práve túto lokalitu? Vyšná Šebastová je známa svojou priateľskou atmosférou a nádherným prírodným okolím, ktoré priam volá po prechádzkach. • Pokoj a ticho: Nová štvrť zaručuje moderné susedstvo a kľud od mestského ruchu. • Skvelá dostupnosť: Do Prešova sa dostanete za pár minút. Ak uprednostňujete MHD, zastávka autobusu sa nachádza len kúsok od pozemku. • Príroda na dosah: Obec je bránou k relaxu v prírode, no zároveň vám nič podstatné nechýba. Tento pozemok je perfektnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo seniorov, ktorí hľadajú alternatívu k bytu s vlastnou záhradkou a terasou. Menšia metráž znamená menej kosenia a viac času na kávu na terase! Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Proximityreal offers for rent a beautifully renovated big 2-room apartment with a total area of 92 m², featuring two balconies,garden located near the city center. Very nice and calm locality. The apartment consists of two living rooms, a spacious kitchen with a dining table, a large hallway, and a comfortable bathroom. It is located on Urbánkova Street in a family house with a separate entrance, garden, and parking option. The location is quiet and highly sought-after, with excellent access to the city center. The University of Veterinary Medicine is within walking distance, and the area offers full civic amenities. The apartment is fully furnished and available from April 1, 2026. A one-month security deposit is required. Suitable for a maximum of two people. Details: Type: large 2-room apartment / garden Usable area: 92 m² Condition: fully renovated Floor: 1 (upper floor) Ownership: private 10 min walk to main street Status: active If you are interested, please feel free to contact me for more information. Allan Proximityreal 0901711368

Proximityreal ponúka na prenájom krásne zrekonštruovanú nehnuteľnosť o výmere 92 m² s dvomi balkónmi v centre mesta. Dispozične pozostáva z dvoch obytných izieb, priestrannej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej chodby a komfortnej kúpeľne. Nachádza sa na ulici Urbánkova v rodinnom dome so samostatným vchodom, záhradou a možnosťou parkovania. Lokalita je pokojná a veľmi vyhľadávaná, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Univerzita veterinárneho lekárstva je v pešej vzdialenosti a v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Prenajíma sa zariadený, k dispozícii je po30.03.2026. Požaduje sa jednomesačný depozit. Vhodné pre maximálne dve osoby.

Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou 227,7 m2 a veľkosťou pozemku 482 m2 v mestskej časti Barca, ktorý ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento priestranný dom s čiastočným podpivničením je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dom stojí na pevnom betónovom základe a je premyslene rozdelený na tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Pivničné podlažie (48,2 m²) slúži ako praktická úložná a technická časť domu. Nachádza sa tu sklad, kotolňa a ďalšia miestnosť využiteľná podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je kuchynka s priamym výstupom na dvor, čo oceníte pri letných posedeniach či práci na záhrade. Prvé nadzemné podlažie (85,4 m²) tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba orientovaná na východ s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa so západnou orientáciou, ktoré spolu vytvárajú plynulý a otvorený priestor ideálny na trávenie spoločného času. Nechýba tu ani kúpeľňa s WC. Druhé nadzemné podlažie (94,1 m²) predstavuje nočnú zónu domu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby orientované na západ a hlavná spálňa so šatníkom situovaná na východ. Aj tu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s WC, pričom rovnako ako spomínané izby má aj kúpeľňa západnú orientáciu. Z každej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné výhľady do okolia. Celková úžitková plocha domu je 227,7 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie zabezpečuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom pivničné priestory pridávajú ďalšie možnosti využitia. V dome sú nainštalované zatemňovacie rolety vo všetkých miestnostiach okrem spálne a jednej z izieb na poschodí, čo zabezpečuje príjemnú reguláciu svetla a súkromie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza garáž pri dome, elektrická brána a moderný betónovo-drevený plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Tiché prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, pričom v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny Fresh, pošta, fitness centrum, škola, škôlka a krásny park s jazierkom. Výborná dostupnosť do mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, prírody a dobrej infraštruktúry. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.

Realitná kancelária Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s podkrovím v obci Valaliky, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu dvoch najžiadanejších benefitov: bývanie v oáze pokoja a zároveň na skok od mesta Košice. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej flexibilita – prízemie je kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité plnohodnotné bývanie, zatiaľ čo podkrovie s platným stavebným povolením vám dáva jedinečnú možnosť rozšíriť si domov v budúcnosti presne podľa vlastných predstáv. 💎 Hlavné benefity nehnuteľnosti Mimoriadne ticho a klud: Dom sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty. Zabudnite na hluk z diaľnice, železnice či priemyselného parku – tu vás čaká skutočný relax a súkromie. Vynikajúca dostupnosť a občianska vybavenosť: Valaliky sú vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Košíc. Obec ponúka pravidelné autobusové aj vlakové spojenie, ako aj kompletnú sieť služieb (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta). Obrovským investičným plusom do budúcna je blízkosť pripravovanej automobilky Volvo. Spodné podlažie bez investícií: Prízemie prešlo rozsiahlou, hĺbkovou technickou obnovou a modernizáciou. Je plne funkčné, vkusné a ponúka moderný komfort. Podkrovie s obrovským potenciálom: Vrchné poschodie je pripravené na zobytnenie (nová vyvýšená strecha, prvá vrstva izolácie). Vďaka platnému stavebnému povoleniu tu môžete kedykoľvek bez stresu dobudovať ďalšie 2 až 3 izby s kúpeľňou. 📊 Základné parametre: Výmera pozemku : 550 m² (možnosť dokúpiť aj vedľajší pozemok) Podlahová plocha prízemia : 86 m² (kompletne zrekonštruované a obývané) Podlahová plocha podkrovia : 91 m² (pripravené na dokončenie) Zastavaná plocha domu : 123 m² Konštrukcia - Kamenné základy, nepálená tehla, nová vyvýšená strecha (2019) 🛋️ Prízemie: Plnohodnotné, zrekonštruované bývanie (86 m²) Na tomto podlaží prebehla v rokoch 2015 – 2016 kompletná výmena všetkých rozvodov (voda, plyn, elektrina, odpad), boli urobené nové omietky, plastové okná, podlahy, stropy so zateplením fúkanou izoláciou (22 cm) a nové kúrenie. Dom disponuje aj modernou klimatizáciou a štýlovými kanadskými krbovými kachľami, ktoré dotvárajú hrejivú atmosféru domova. Svetlá obývacia izba orientovaná na západ. Pokojná spálňa orientovaná na severovýchod. Praktická kuchyňa (Z/J) s priamym vstupom na veľkú zastrešenú terasu (cca 20 m²) – ideálne miesto na rannú kávu v úplnom tichu. Kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom. 🏗️ Podkrovie: Priestor pre vaše plány (91 m²) Vrchné poschodie je aktuálne otvorené, presvetlené 3 strešnými novými oknami zn. VELUX a pripravené na realizáciu finálnych izieb. Strecha bola v roku 2019 kompletne vymenená a vyvýšená. Keďže k domu prislúcha platné stavebné povolenie a časť izolácií a konštrukcií je už hotová, dokončenie 2 - 3 izieb, šatníkov a kúpeľne prebehne hladko a podľa vašich predstáv. 🌳 Záhrada a exteriér Pozemok o výmere 550 m² je pripravený na rodinný život či záhradkárčenie. Exteriér domu má hotovú sieťku s lepidlom, takže finálnu farbu fasády si zvolíte sami. Na pozemku nájdete: Zastrešenú terasu, verandu a pivnicu. Záhradný domček a hospodárske stajne pre zvieratá. Udržiavanú zeleň (okrasné trávy, ovocné kríky, figovník) zabezpečujúcu maximálne súkromie. 💰 Cena a servis Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie RK a kompletného právneho servisu. Veľmi radi vám pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho financovania. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto chce hneď bývať v zrekonštruovanom dome v tichom prostredí, no zároveň si chce zachovať možnosť kedykoľvek v budúcnosti zdvojnásobiť obytnú plochu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Proximity Real ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok o celkovej výmere 763 m² v katastrálnom území Košice – Južné Mesto, len pár minút od centra mesta a Južnej triedy. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite so spevneným prístupom a slušnými, trvalo bývajúcimi susedmi. Súpis parciel: parc. č. 3278/3 – orná pôda (483 m²) parc. č. 3286/4 – ostatná plocha (137 m²) parc. č. 3512/9 – zastavaná plocha a nádvorie (143 m²) Inžinierske siete a prístup: Elektrina – priamo pri pozemku Úžitková voda – vlastná studňa Mestská kanalizácia Spevnená prístupová cesta Rovinatý terén, vhodný na okamžité využitie Pokojná a bezpečná časť s dobrou dostupnosťou – v okolí už postavené rodinné domy s celoročným bývaním. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, zelene a blízkosti centra mesta. Cena: 40 000 € Kontakt: Proximity Real +421 901 711 368 allan.jarek@proximityreal.sk

🏡Proximity Real vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Veľká Ida Ak hľadáte poctivý vidiecky dom s dostatkom priestoru a kompletným napojením na siete, táto nehnuteľnosť ponúka ideálny základ pre komfortné bývanie aj budúce zhodnotenie. 📏 Pozemok a dispozícia Celková výmera: cca 917 m² Zastavaná plocha domu: 213 m² Záhrada: 533 m² Zastavané plochy a nádvoria: 171 m² Rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na oddychovú zónu, úžitkovú záhradu, bazén či ďalšie stavebné úpravy. 🏠 Stav nehnuteľnosti Dom prešiel čiastočnou modernizáciou a je technicky pripravený na bývanie: -nová elektroinštalácia -plynové vykurovanie -plávajúce podlahy v izbách -nová fasáda -čiastočné podpivničenie Strecha a kúpeľňa sú v pôvodnom stave – nový majiteľ má možnosť dotvoriť si tieto časti podľa vlastného vkusu a štandardu. 🔧 Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na: -elektrinu -plyn -obecný vodovod -kanalizáciu Bonusom je vlastná studňa na pozemku. 🌿 Ďalšie stavby a možnosti využitia Na pozemku sa nachádza samostatná letná kuchyňa a tri hospodárske objekty. Vhodné ako skladové priestory, dielňa, garáž, drobnochov alebo menšie podnikanie. 💡 Pre koho je dom ideálny? -pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie mimo mesta -pre klienta, ktorý chce kombinovať bývanie s podnikaním -pre investora so záujmom o rekonštrukciu a následné zhodnotenie Dom ponúka pevný základ, veľkorysý priestor a potenciál, ktorý sa dnes už hľadá čoraz ťažšie. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť luxusnú a modernú chatu s veľkorysým pozemkom v malebnom prostredí len pár minút od Košíc. Táto priestranná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, je vhodná aj ako sídlo firmy alebo na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. **Lokalita:** 15 minút od Košíc, obklopená krásnou prírodou a panenskými lesmi. **Vlastnosti nehnuteľnosti:** Moderná architektúra: Chata je postavená z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú komfort a estetický vzhľad v súlade s prírodným okolím. Obrovský pozemok: Veľký priestor okolo chaty ponúka súkromie a zároveň možnosti pre rôzne aktivity – záhrada, športoviská, alebo relaxačné zóny. Kompletná vybavenosť: Voda, elektrina, kanalizácia, a dokonca aj pivnica pre maximálnu praktickosť a komfort. Celoročná obývateľnosť: Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné a bezpečné celoročné bývanie. Stavba sa taktiež hodí aj pre chovateľov koní, disponuje seníkom, trojboxom pre ustájnenie koní a kruhom pre kone. **Využitie:** Bývanie alebo rekreačné využitie: Táto chata je ideálnym miestom na únik od ruchu mesta s dostatočnou blízkosťou ku Košiciam, kde si môžete užívať komfort moderného bývania a zároveň mať prístup k prírode. Penzión alebo ubytovacie zariadenie: Priestranná nehnuteľnosť môže slúžiť ako malý penzión alebo ubytovanie pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusný pobyt v prírode. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná pre turistov aj biznis klientelu. Sídlo firmy:Tento reprezentatívny priestor môže byť ideálnym sídlom pre spoločnosti, ktoré chcú pre svojich zamestnancov a klientov poskytnúť pracovné prostredie uprostred prírody, bez kompromisov na dostupnosť a komfort. **Výhody:** Perfektná lokalita: Nachádza sa v oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc (15 minút), čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov aj pracovníkov. Nadštandardný komfort a súkromie: Okolitá príroda a rozľahlý pozemok zabezpečia pokoj a súkromie pre vás aj vašich hostí alebo klientov. Flexibilné využitie priestorov: Priestrannosť a dispozícia chaty umožňuje variabilitu – či už chcete viac izieb pre hostí, kancelárske priestory, alebo rodinné priestory. **Cena:** Info na vyžiadanie Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, od luxusného bývania cez možnosti podnikania, až po exkluzívne miesto pre vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať. Táto chata je jedinečnou investičnou príležitosťou s potenciálom pre rôzne druhy využitia!

Proximity real Vám ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zrekonštruovanú historickú budovu nachádzajúcu sa v samotnom centre mesta. Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského parku, ktorý vytvára príjemné prostredie s množstvom zelene a podčiarkuje prestíž tejto lokality. Budova má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusová aj vlaková stanica sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje komfortný prístup pre budúcich nájomcov, zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kaviarní, reštaurácií a obchodných centier, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu investície. Objekt pozostáva zo: suterénu: 212 m² prízemia: 228 m² 1. poschodia: 235 m² 2. poschodia (podkrovie): 238 m² Súčasťou budovy je vlastné parkovisko s výmerou 275 m², s vlastným vstupom a uzatvárateľnou bránou, ktoré poskytuje priestor pre 8 – 9 parkovacích miest, čo predstavuje v centre mesta výraznú konkurenčnú výhodu. K dispozícii je tiež nákladná rampa na vykladanie tovaru a dve veľké terasy. Historická architektúra budovy bola citlivo zrekonštruovaná a skombinovaná s modernými prvkami. Objekt umožňuje plné využitie moderných technológií a súčasných trendov v oblasti pracovných a obchodných priestorov. Dispozícia je flexibilná a umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcov. Priestory sú svetlé, vzdušné a dispozične variabilné, vďaka čomu je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov, obchodných prevádzok, profesionálnych služieb, ako aj na využitie ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Objekt je zároveň vhodný na organizáciu firemných podujatí, konferencií či spoločenských akcií, čím ponúka ďalšie možnosti komerčného využitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Kombinuje historický šarm, moderný komfort a výnimočnú polohu v centre mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investorov aj firmy hľadajúce prestížne priestory. Tešíme sa na spoločné obhliadky. Allan Jarek 📧 allan.jarek@proximityreal.sk 📞 +421 901 711 368

Proximity real exkluzívne ponúka krásnu drevenú zateplenú nízkonákladovú chatu – zrub. Chata sa nachádza 7 min autom od vyhľadávanej a obľúbenej tatranskej destinácie Štrbského plesa a ja dosah od Vyšnych Hágov v malebnej chatovej oblasti Tatier. Pri chate sa nachádza malé parkovisko ,potôčik , detské ihrisko na dosah je reštaurácia i obchod. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019-2020 – podlaha, obloženie, náter, elektroinštalácia, vymenené okná a dvere, nová strecha ako aj celé interiérové zariadenie je nové ( napr. chladnička, mraznička, TV , sporák ) Vnútorná dispozícia pozostáva z 2 spální, kuchynky, predizby aj jedálne ,sprchy a toalety, v chate sa pohodlne vypspí 8 ľudí. Obytná plocha je 45 m² , k nehnuteľnosti prináleží pozemok o veľkosti cca 300 m² a parkovisko pre dve osobné automobily.V chate je zavedený internet, boiler zabezprečuje teplú vodu a chata je vyhrievaná formou podlahového vykurovania. Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám predstavím chatu, obec aj celé okolie. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, vyhotovenie zmlúv, servis týkajúci sa prepisov energií a odmena pre realitnú kanceláriu.

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

Proximity real vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 714 m², nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej mestskej časti Košice – Myslava. Pozemok je prevažne rovinatý, v zadnej časti svahovitý s výbornou orientáciou a celodenným slnečným osvetlením. Pozemok je vhodný na rozparcelovanie - na dve stavebné parcely. Vďaka dvom prístupovým cestám – z hornej aj spodnej časti – je pozemok ideálny aj pre dvojdom alebo viacgeneračné bývanie. Na pozemku sa nachádza starší vidiecky dom so súpisným číslom. K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku – elektrina, plyn, voda aj kanalizácia. Charakteristika pozemku: • Celková výmera: 714 m² • Prístupová cesta: z dvoch strán (z hornej a spodnej časti) • Tvar a veľkosť vhodné na rozparcelovanie • Terén: prevažne rovinatý s miernym svahom v zadnej časti • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia – priamo na pozemku • Starší dom na pozemku • Príjemná, tichá lokalita s vidieckym charakterom a výbornou dostupnosťou do centra mesta Pozemok sa nachádza v stabilizovanom území so zástavbou rodinných domov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť MHD a blízkosť prírody – ideálna kombinácia pre pokojné bývanie s výhodami mesta. Lokalita: Myslava, Košice Rozloha: 714 m² Účel využitia: výstavba rodinného domu / dvoch domov V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Ponúkame na predaj chatu v jednom z najkrajších prostredí, aké sme kedy mali v ponuke. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 22 minút od Košíc, v úžasnom prírodnom prostredí plnom majestátnych stromov, ako sú veľké borovice, staré lipy a duby, ktoré vytvárajú dokonalú kulisu pre váš relax a oddych. Chata je obklopená precízne udržiavanou zeleňou a upraveným trávnikom, čo prispieva k jej výnimočnej atmosfére. Popis chaty: Rozloha: 55 m², poskytujúca dostatok priestoru na komfortné víkendové pobyty alebo dlhší oddych. Terasa: Veľká terasa, ideálna na posedenie s rodinou a priateľmi, grilovanie alebo jednoducho na vychutnávanie krásneho výhľadu na okolité lesy. Pivnica: Pomerne veľká pivnica na kamennom základe a betónových podlahách, vhodná na uskladnenie zásob, náradia alebo športového vybavenia. Pozemok: Chata sa nachádza na súkromnom pozemku s upravenou a pravidelne udržiavanou zeleňou, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Stav a možnosti úprav: Nutnosť dokončenia: Chata je v stave, ktorý si vyžaduje dokončenie, čo vám však poskytuje možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv a preferencií. Pevné základy: Pevná konštrukcia na kamennom a betónovom základe zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť stavby. Lokalita a okolie: Táto chata sa nachádza v jednej z najkrajších oblastí v okolí Košíc, v prostredí plnom zelene a nádherných stromov. Okolie je ideálne na prechádzky, turistiku, cykloturistiku či iné vonkajšie aktivity: Prírodné prostredie: Okolité lesy a lúky ponúkajú množstvo možností na oddych a únik od každodenného zhonu. Blízkosť mesta:Len 22 minút od Košíc, čo znamená, že sa nachádzate v srdci prírody, no stále v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti mesta. Súkromie: Chata je situovaná na súkromnom pozemku, čo zaručuje pokoj a súkromie. **Cena:** Táto nehnuteľnosť je ponúkaná za výbornú cenu, ktorá zohľadňuje jej polohu, veľkosť a potenciál pre dokončenie podľa vašich predstáv. Prečo je táto chata ideálna voľba? Táto chata je ideálna pre milovníkov prírody a pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta do ticha a krásy prírodného prostredia. Je to perfektné miesto na relax počas víkendov, dovoleniek alebo aj na dlhšie pobyty v srdci prírody, pričom stále máte mesto na dosah ruky. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na váš záujem a radi vám túto výnimočnú chatu osobne ukážeme. Táto ponuka je jedinečná príležitosť pre každého, kto túži po pokoji a kráse prírody len pár minút od Košíc!

PROXIMITY REAL Vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený priestor reštaurácie / pivárne na prestížnej adrese – Hlavná ulica v centre mesta Košice (bývalá Keltská krčma). Prevádzka sa nachádza priamo na pešej zóne s vysokou celodennou frekvenciou ľudí, čo predstavuje výrazný potenciál pre úspešný gastronomický koncept. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Celková výmera interiéru: cca 335 m² • Kapacita: 140 miest (1. poschodie) • Letná terasa: 50 miest priamo na Hlavnej ulici • Výčap na prízemí • Skladové priestory • Možnosť parkovania Dispozičné riešenie umožňuje organizovanie eventov, tematických večerov či firemných akcií. 🪑 ZARIADENIE V CENE ODSTUPNÉHO Priestor je štýlovo zariadený a vybavenie zostáva súčasťou odstupného: ✔️ stoly a stoličky ✔️ barové a výčapné pulty ✔️ stolárske prvky na mieru ✔️ osvetlenie a interiérové prvky ✔️ klimatizácia ✔️ kompletný zariadený interiér ➡️ Potrebné je dobudovať kuchyňu a zabezpečiť vykurovanie podľa vlastného konceptu a technológie. 💶 FINANČNÉ PODMIENKY • Odstupné: 32 700 € (časť možné dohodnúť formou mesačných splátok) • Nájomné: 940 € / mesiac bez médií ➝ 50 % zľava z nájomného počas zriaďovania prevádzky ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ Exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✔️ Veľká kapacita interiéru aj terasy ✔️ Kompletné zariadenie v cene ✔️ Nízke nájomné vzhľadom na lokalitu ✔️ Priestor s potenciálom vysokého obratu Táto ponuka je ideálna pre skúsených podnikateľov v gastronómii, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s vysokým výnosovým potenciálom. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

Proximityreal Vám ponúka na predaj veľmi zaujímavú, murovanú chatu s peknou záhradou. Táto ponuka môže byť veľmi atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú zhodnotenie svojich prostriedkov cez nehnuteľnosti. Pozemok bez stavebných obmedzení otvára veľa možností na rekonštrukciu a rozšírenie existujúcej chaty na celoročne využiteľný rodinný dom. Navyše, fakt, že sa nachádza v intraviláne obce, znamená, že je v už zastavanom území s prístupom k infraštruktúre, ako sú cesty, verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. Z investičného hľadiska môže byť prerobenie chaty na rodinný dom výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj ako prenájom alebo ďalší predaj. Ak je obec v lokalite s rastúcim záujmom o bývanie alebo rekreačné nehnuteľnosti, môže hodnota nehnuteľnosti ešte viac stúpnuť. Akékoľvek informácie o plánovanom rozvoji infraštruktúry v okolí (napr. cesty, školy, obchody) by mohli tento potenciál ešte zvýšiť.Nehnuteľnosť sa nachádza v katastri obce Vyšná Hutka. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby, veľkej spálne, WC, kúpeľne, terasy a skladu. Chatu je možné veľmi pekne prerobiť na útulné celoročné útočisko pre celú rodinu. Pristup z ulice je po asfaltovej ceste. Stavba je murovaná na betónovom základe a je v uspokojivom technickom stave. S pozemku máte krásny výhľad na južnú časť košickej kotliny. Na oplotenom, rovinatom pozemku nájdete miesto na grilovanie, opaľovanie a relax. Na pozemok sú vedené inžinierske siete (voda, elektrina, plyn pred vchodom na pozemok). Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma telefonicky konktaktovať. Nepremeškajte príležitosť si túto nehnuteľnosť obhliadnúť medzi prvými. Ťeším sa na naše spoločné obhliadky.

Investujte do budúcnosti – krásne pozemky v Paňovciach! 🌿 Proximityreal ponúka na predaj investičné pozemky v krásnom prostredí obce Paňovce, vzdialenej len približne 25 km od Košíc. Pozemky sa nachádzajú v tichej lokalite s nádhernou prírodou, čistým vzduchom a pokojnou atmosférou. Pozemky sú vhodné ako výhodná investícia. K dispozícii sú voľné parcely: 657/34., 657/35 s rozlohou 554m2 Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku.

Proximity real ponúka na predaj pozemok s výmerou 3 455 m² v obľúbenej rekreačnej lokalite Ružín, v katastri obce Malá Lodina (Košice-okolie). Na pozemku sa nachádza vlastný prameň, ktorý zabezpečuje stály zdroj vody – pre plnohodnotné využívanie je potrebné vyvŕtať studňu. Veľkou výhodou je aj elektrická prípojka priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje plánovanie budúcej výstavby. Pozemok je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, v tichom prírodnom prostredí plnom zelene. Je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, rodinného útočiska alebo ako dlhodobá investícia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodná nádrž Ružín, ktorá ponúka široké možnosti rekreácie – kúpanie, paddleboarding, člnkovanie, rybolov či turistika. Pozemok je bez tiarch, so všetkými právnymi náležitosťami v poriadku. Dokumentácia vrátane listu vlastníctva je k dispozícii. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním.

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

Proximityreal ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt nachádzajúci sa v blízkosti centra na Žižkovej ulici v Košiciach. Byt je situovaný na 2.poschodí/8.p. a orientovaný do tichej časti. Jedná sa o slušný bytový dom, v ktorom sa nachádza výťah. K bytu prináleží veľká 6-metrová loggia. Byt je plne zariadený (sedacia súprava, posteľ, vybavenie kuchyne, práčka,...) a je vhodný pre maximálne dve osoby. Nájomné je 700 eur na mesiac vrátane médií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutné zložiť depozit vo výške jednomesačného nájomného. Ak Vás daná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ohľadom obhliadky. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a celej agendy súvisiacej s prenájmom nehnuteľnosti. Byt je voľný od 01.08.2026. 1-mesačný depozit žiaduci.