REALL INVEST predstavuje modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Cifer – časť Karlov Dvor Hľadáte ideálny domov pre rodinu alebo komfortné bývanie pre jednotlivca, ktorý túži po súkromí a pokojnej lokalite? Tento rodinný dom vám splní všetky predstavy o praktickom, úspornom a kvalitnom bývaní. Predstavujeme vám novostavbu 4-izbového rodinného domu s pozemkom o výmere 500 m² a úžitkovou plochou 100 m², ktorá je pripravená poskytnúť moderný komfort, príjemnú atmosféru a nízke prevádzkové náklady. Prečo je táto novostavba skvelou voľbou? Novostavby prinášajú množstvo výhod, ktoré ocení každý nový majiteľ: • Minimálne investície po kúpe – všetko je nové, moderné a pripravené na okamžité bývanie. • Úsporné technológie – kvalitná izolácia, energeticky efektívne materiály a moderné vykurovanie výrazne znižujú náklady. • Bez starostí s rekonštrukciou – netreba riešiť opravy, technické nedostatky ani prerábky. • Zdravé a komfortné bývanie – nová stavba spĺňa aktuálne normy, ponúka vyššiu bezpečnosť a lepšiu tepelnú pohodu. Technické vybavenie domu: • Tehlová stavba – kvalitné materiály a dlhá životnosť. • Zateplenie pre maximálnu úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – extrémne nízke prevádzkové náklady. • Podlahové kúrenie – komfortné teplo v každej miestnosti. • Elektrické rolety – súkromie, bezpečnosť a ochrana interiéru. Dispozícia domu: Zo vstupu vchádzate do chodby, z ktorej sa plynule dostanete do všetkých častí domu. Denná časť: • Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. • Svetlý, moderný a otvorený priestor s výstupom na terasu, ktorý je dispozične vyriešený veľmi prakticky. Izby: • Prvá izba po pravej strane – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo ateliér. • Druhá izba – vhodná ako detská izba, herňa alebo šatník, podľa potrieb novej rodiny. • Spálňa – priestranná a orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie a pokoj. Sanitárne priestory: • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou – po náročnom dni si tak môžete vybrať rýchlu sprchu alebo relaxačný kúpeľ pri dobrom vínku. • Kúpeľňa má aj WC. • Navyše je tu ďalšie samostatné WC, čo ocení každá rodina aj návšteva. Lokalita – Cifer, časť Karlov Dvor: Karlov Dvor je vyhľadávaná pokojná časť obce s novou výstavbou, príjemnou atmosférou a bezpečným prostredím. Čo ponúka Karlov Dvor: • Tiché rodinné prostredie • Veľmi nízka premávka • Ideálne miesto pre deti aj oddych • Výborné možnosti na prechádzky a bicyklovanie Obec Cifer: • Materská a základná škola • Potraviny, reštaurácie, kaviareň • Zdravotné stredisko • Športové a komunitné aktivity Dostupnosť: • Rýchle napojenie smerom Trnava – Senec • Z Karlovho Dvora vedie priama cesta aj do Bieleho Kostola, čo rozširuje dostupnosť služieb a infraštruktúry • Pokojná lokalita, ale zároveň veľmi dobrá dopravná poloha Výber z dvoch novostavieb v štandarde: Aktuálne sú k dispozícii dve novostavby: 1. Pozemok 470 m², úžitková plocha 100 m² – cena 235 000 € 2. Pozemok 500 m², úžitková plocha 100 m² – cena 240 000 € Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Jelka Hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom — ideálny ako dvojgeneračný dom alebo investičná nehnuteľnosť? Ste na správnom mieste! Prinášame vám rodinný dom v obci Jelka, čiastočne zrekonštruovaný, celý podpivničený, s pozemkom o výmere 600 m² a úžitkovou plochou domu 140 m². Dom ponúka komfort, súkromie a priestor pre variabilné využitie. Dispozícia domu • Po vstupe do domu vchádzate cez hlavnú chodbu. • Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo je veľmi praktické. • Ďalej sa chodba otvára do kuchynskej časti spojenej s jedálňou — ideálne miesto pre rodinné stolovanie aj spoločné chvíle. • Po pravej strane chodby je prvá izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo spálňa. • Z tejto prvej izby sa vchádza do priestrannej spálne, kam sa pohodlne zmestí manželská posteľ a ďalší nábytok. • Za spálňou je veľká obývacia izba — centrálny bod domu, ideálny na rodinné sedenia alebo relax. Pivničné podlažie: • Z chodby vedú schody do pivnice, kde nájdete druhé WC / kúpeľňu (v pivničnej časti). • V pivnici je garáž, zabezpečujúca pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu. • Vedľa garáže je kotolňa — praktická pre vykurovanie alebo technické zázemie. • Je tu aj ďalšia izba, ktorú je možné prerobiť podľa vašich predstáv: na herňu, vínničku, miestnosť pre pánske chvíle alebo na kanceláriu. • Pivničná chodba ďalej vedie do ešte jednej priestrannej miestnosti – potenciálne obývačka, hostinský priestor, či druhá obývacia zóna podľa potreby nového majiteľa. Pozemok: • Pozemok má 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, alebo detské ihrisko. • Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou 190 m², ktorú možno využiť ako druhý rodinný dom, dielňu, podnikateľský priestor alebo ateliér – možnosti sú široké. Lokalita – Obec Jelka Čo ponúka obec: • V obci Jelka sa nachádza Obecný úrad, ktorý zabezpečuje samosprávu a služby pre obyvateľov. • Vzdelávanie: v Jelke nájdete základnú školu (Slovenské aj maďarské vyučovanie) • Predškolské zariadenie (škôlka) je súčasťou obce. • Reštaurácie a pohostinstvá: v Jelke je viacero reštaurácií — napríklad U Ernesta, reštaurácia Malom / Bufet pri mlyne, a obľúbená Reštaurácia Ister priamo pri Malom Dunaji. • Bar / pohostinstvo: v obci sa nachádza niekoľko pohostinstiev. Dostupnosť: • Jelka leží v Trnavskom kraji, v okrese Galanta. • Obec je situovaná blízko Malého Dunaja, čo prináša prírodné a rekreačné možnosti. • Vzhľadom na polohu medzi Galantou a Bratislavou je dobrá dopravná dostupnosť – prepojenie na diaľnice a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný prístup do mesta. Moderné technológie – inteligentná domácnosť LOXONE: Dom je vybavený inteligentným systémom LOXONE, ktorý ponúka nadštandardný komfort a bezpečnosť. Pomocou smartfónu môžete ovládať: • osvetlenie v celom dome, • vykurovanie a teplotu v jednotlivých miestnostiach, • kamerový systém, • zabezpečovací systém – alarm. Inteligentná domácnosť zvyšuje bezpečnosť nehnuteľnosti a zároveň šetrí energiu, čo ocení každý nový majiteľ. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST ponúka na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 51 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí tehlového bytového domu v pokojnej lokalite na Záhradnej ulici v obci Cífer. Bytový dom bol v roku 2015 nadstavovaný o nové podlažie, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a moderne. K bytu prislúcha priestranná pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru a vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Komfort bývania dopĺňa zabudovaná klimatizácia. Dispozičné riešenie bytu: Byt je prakticky a funkčne riešený: vstupná chodba s priestorom na skriňu alebo botník, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC, priestranná obývacia izba, ideálna na oddych, rodinné stretnutia či večery s priateľmi, kuchyňa s jedálenskou časťou, plynule prepojená s obývacou izbou, samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo detská izba, veľký balkón s nádherným výhľadom na Malé Karpaty, ktorý si zamilujete v každom ročnom období. V letných mesiacoch ponúka balkón ideálne miesto na rannú kávu, relax alebo grilovanie, v zime sa môže stať útulným priestorom na oddych či sezónnu výzdobu. Lokalita – Cífer, Záhradná ulica: Cífer patrí medzi najväčšie obce okresu Trnava a spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrny dom, športoviská a detské ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne 10 minút pešo, čo ocenia najmä pravidelní dochádzajúci. Dostupnosť autom: Trnava – cca 10 minút, Senec – cca 15 minút, diaľnica D1 – cca 10 minút. Hlavné výhody bytu: vlastné parkovacie miesto, veľká pivnica, priestranný balkón s výhľadom na Karpaty, nízke mesačné náklady do 150 €, klimatizácia, tehlový bytový dom v tichej lokalite, príjemní a bezproblémoví susedia. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme výhodné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a kompletný právny servis. Ak vás byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. Rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami osobnú obhliadku.

DVE NEHNUTEĽNOSTI – DVE CESTY K VÝNOSU V SEREDI Bývanie, podnikanie aj investícia na jednom mieste. Ponúkame na predaj rodinný dom a polyfunkčný objekt v centre mesta Sereď, ktoré predstavujú ideálnu kombináciu komfortného bývania a stabilného investičného výnosu. Obe nehnuteľnosti sú po rekonštrukcii a pri investičnej časti sa pokračuje v existujúcich nájomných vzťahoch – príjem od prvého dňa. RODINNÝ DOM – KOMFORTNÉ BÝVANIE V CENTRE MESTA ZÁKLADNÝ PREHĽAD • úžitková plocha: 189 m² • výmera pozemku: 763 m² • stav: kompletná rekonštrukcia • typ: dvojpodlažný rodinný dom • lokalita: centrum mesta Sereď DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, dva šatníky, samostatné WC, technická miestnosť / špajza, kuchyňa, jedáleň so vstupom na terasu, obývacia izba (aktuálne využívaná ako spálňa). Poschodie: centrálna chodba, tri samostatné izby (dve s balkónom), kúpeľňa. Dom je bez podpivničenia. EXTERIÉR A VYBAVENIE • garáž • hospodárska miestnosť / dielňa • letný altánok • krytý bazén • rovinatý, slnečný pozemok TECHNICKÉ INFORMÁCIE • rok výstavby: 1994 • zateplenie (2021): 15 cm izolácia, nová fasáda • nový plynový kotol • kúrenie: plynový kotol + krb • napojenie na všetky IS • sedlová strecha, škridlová krytina POLYFUNKČNÝ OBJEKT – OKAMŽITÝ INVESTIČNÝ VÝNOS OBCHODNÝ PRIESTOR (PRÍZEMIE) • výmera: 143 m² • samostatný vstup priamo z ulice • dlhodobý nájomca: knihkupectvo PANTA RHEI • pokračovanie v nájme pri predaji Dispozične pozostáva z dvoch hlavných miestností, kancelárie a sociálneho zázemia s WC. 4-IZBOVÝ BYT (POSCHODIE) • výmera: 145 m² • samostatný vstup z dvora • dlhodobo prenajatý – investičný byt • balkón cca 8 m² Dispozícia zahŕňa chodbu, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť so vstupom na povalu. TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE • voda, elektrina (230/400 V), plyn, kanalizácia • samostatné meranie energií pre byt aj obchod • voda rozpočítavaná podružnými meračmi PREČO JE TOTO SILNÁ KOMBINÁCIA? • bývanie aj investícia na jednom mieste • okamžitý príjem z nájmu • stabilní a overení nájomcovia • centrum mesta s vysokou frekvenciou • kompletná rekonštrukcia • bez nutnosti ďalších investícií Cena DOHODOU REALL INVEST Adam Tibenský - realitný makler +421904071478 tibensky@reallinvest.sk

Na prenájom: 4-izbový byt 100 m² + balkón 10 m² – historické centrum Trnavy REALL INVEST predstavuje kompletne zariadený 4-izbový byt na 1. poschodí (bez výťahu) v samom centre Trnavy. • obývačka s jedálňou a výstupom na 10 m² balkón • 3 samostatné izby • kúpeľňa (vaňa + sprcha) + samostatné WC • klimatizácia • garážové státie v cene Lokalita: 3 min pešo od Trojičného námestia, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Nájomné: 930 €/mesiac (vrátane energií, internetu a TV) Depozit: 900 € Podmienky: max. 3 dospelé pracujúce osoby, bez detí, bez zvierat Dostupnosť: od 1. februára Kontakt: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje výnimočný 7-izbový rodinný dom v obci Horné Dubové – ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním Hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom, ktorý ponúka súkromie, komfort a možnosť viacgeneračného bývania? REALL INVEST vám ponúka výnimočný 7-izbový rodinný dom s dvoma samostatnými vstupmi, ktorý sa nachádza v tichej obci Horné Dubové, len 19 km od Trnavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viac generácií pod jednou strechou alebo ako kombinácia bývania s podnikaním – napríklad kancelária, ateliér či menší penzión. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Horné Dubové • Pozemok: 1 237 m² • Úžitková plocha domu: 276 m² • Počet izieb: 7 • Dva samostatné vstupy – možnosť rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky • Garáž, stodola, letná kuchyňa, skleník, studňa, záhrada DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: • vstupná predsieň • dve izby • kuchyňa • komora • práčovňa • kúpeľňa, samostatné WC • presklená terasa so vstupom do pivnice • pivnica: kotolňa, studňa, technické zázemie Poschodie: • veľká kuchyňa s výstupom na balkón • komora • štyri priestranné izby • kúpeľňa a samostatné WC • chodba s úložnými priestormi • dva krby s prieduchmi pre príjemnú atmosféru POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie aj relax: • letná kuchyňa • skleník • priestranná stodola • vlastná studňa so závlahovým systémom • zadržiavacia nádrž na dažďovú vodu • elektrická brána a kamerový systém • garáž a množstvo parkovacích miest • krásne udržiavaná záhrada s oddychovou zónou TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • kúrenie kotlom na drevo (predpríprava na radiátory) • odpad riešený žumpou • elektrická brána a kamerový systém • vlastná studňa s rozvodom do domu aj záhrady LOKALITA – HORNÉ DUBOVÉ: Obec Horné Dubové je pokojná, upravená a bezpečná obec v okrese Trnava, obklopená prírodou a vinohradmi. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľudné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťoudo mesta. V obci sa nachádza: • potraviny, pohostinstvo, kostol • zastávka autobusu s pravidelným spojením do Trnavy • detské ihrisko, kultúrny dom • aktívny spoločenský život a priateľská komunita Dostupnosť autom: • Trnava – 19 minút • Smolenice – 10 minút (Smolenický zámok, Jaskyňa Driny, turistické trasy) • Dolná Krupá – 8 minút (kaštieľ, park, kultúrne podujatia) • Červený Kameň – 25 minút • Bratislava – približne 55 minút V okolí sa nachádzajú turistické a rekreačné lokality, ako Malé Karpaty, Záruby, lesopark Hlboča, Lošonský háj, cyklotrasy, wellness centrá, golfové ihriská či Malokarpatská vínna cesta. Táto poloha spája kľud vidieka s komfortom výbornej dostupnosti do väčších miest. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka svojej veľkosti, dvom vstupom a praktickému rozloženiu má dom vysoký investičný potenciál – vhodný aj na: • prenájom dvoch samostatných bytových jednotiek, • zriadenie penziónu alebo rodinného sídla, • kombináciu bývania s podnikaním. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Zabezpečíme pre vás: • kompletný právny servis • hypotekárne poradenstvo cez skúseného špecialistu • osobnú obhliadku podľa vašich časových možností REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my.

REALL INVEST predstavuje na predaj útulný rodinný dom v lone prírody – Dobrá Voda Prinášame vám zachovalý rodinný dom v tichej lokalite obce Dobrá Voda, ktorý spája výhody súkromia a kontaktu s prírodou s praktickou blízkosťou väčších miest. Dom má veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už chcete vytvoriť moderné vidiecke bývanie, rekreačnú chatu alebo trvalé rodinné sídlo. Pozemok a okolie • Rozloha: 855 m² – rovinatý, udržiavaný a plný zelene • Prístup: bezproblémový vstup priamo z obecnej cesty • Parkovanie: pohodlné státie pre viacero áut • Okolie: tichá a príjemná časť obce s množstvom zelene a výhľadom na Malé Karpaty • Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, terasu, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu podľa vašich predstáv Dom a dispozícia • Zastavaná plocha: 135 m² • Dispozícia: 2 priechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza • Stav: zachovalý, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu • Vybavenie: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom Dom má veľký potenciál – rekonštrukcia ho môže premeniť na moderné vidiecke bývanie, chalupu pre víkendový oddych alebo trvalé rodinné sídlo v lone prírody. Lokalita – Dobrá Voda Čo ponúka obec: • Pokojné prostredie obklopené zeleňou a prírodou • Blízkosť turistických trás, cyklotrás a zrúcaniny hradu Dobrá Voda • Možnosť aktívneho oddychu v lone prírody Dostupnosť: • Trnava: 28 km • Bratislava: 80 km • Trenčín: 75 km • Výborné dopravné spojenie – dostatok súkromia a zároveň rýchly prístup do miest Ďalšie výhody • Tichá lokalita s krásnym výhľadom na Malé Karpaty • Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely • Veľký pozemok s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv • Kombinácia komfortu, pokoja a kontaktu s prírodou Cena: dohodou Ak hľadáte miesto, kde sa môžete zastaviť, nadýchnuť a jednoducho žiť v lone prírody s výbornou dostupnosťou do miest, tento dom v Dobrej Vode je ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST vám prináša ponuku moderného 4-izbového rodinného domu v tichej časti obce Cifer – Karlov Dvor. Ak hľadáte nové bývanie v pokojnom prostredí, kde máte súkromie, bezpečie a komfort naraz, táto nehnuteľnosť bude pre vás skvelou voľbou. Ide o úplne novú stavbu so 100 m² úžitkovej plochy a pozemkom 500 m², ktorá ponúka príjemnú atmosféru, moderné technológie a veľmi nízke prevádzkové náklady. Novostavba znamená nulové investície po kúpe, žiadne rekonštrukcie ani starosti – všetko je pripravené na okamžité bývanie. Dom je postavený z kvalitnej tehly, je kompletne zateplený a vybavený tepelným čerpadlom aj podlahovým kúrením, vďaka čomu budete mať teplo v každej miestnosti a účty na minime. O vaše pohodlie a súkromie sa postarajú aj elektrické rolety. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodine, jednotlivcovi aj páru. Zo vstupnej chodby sa dostanete do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Ďalej tu nájdete tri samostatné izby – ideálne ako detská izba, spálňa a pracovňa či hosťovská izba. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, nechajte sa rozmaznávať podľa nálady. Samozrejmosťou je WC v kúpeľni a ďalšie samostatné WC pre pohodlie celej rodiny. Karlov Dvor je pokojná lokalita s minimálnou premávkou, výborná pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú ticho a súkromie. Okolie ponúka možnosť prechádzok, bicyklovania či oddychu v prírode. V obci Cifer máte k dispozícii škôlku, školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, kaviareň a širokú občiansku vybavenosť. Poloha zároveň zabezpečuje rýchle spojenie smerom na Trnavu, Senec či Biely Kostol. K dispozícii sú dve novostavby: 1. Pozemok 470 m², úžitková plocha 100 m² – 235 000 € 2. Pozemok 500 m², úžitková plocha 100 m² – 240 000 € Pri kúpe máte možnosť využiť aj naše kompletné služby – hypotekárne poradenstvo, financovanie na mieru a právny servis. Postaráme sa o všetky kroky až po odovzdanie kľúčov, aby bol celý proces pre vás jednoduchý a bez stresu. Ak vás nehnuteľnosť zaujala alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma prosím na čísle 0904 071 478 alebo cez email tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom v zastavanej a pokojnej časti mesta Senec Hľadáte útulný rodinný dom s terasou, rekuperáciou a výbornou dostupnosťou do centra Senca či Bratislavy, ideálny pre rodinu s deťmi? Ste na správnom mieste! Prinášame vám priestranný 4-izbový rodinný dom o úžitkovej ploche cca 90 m², ktorý sa nachádza v tichej a zabývanej rezidenčnej časti Senca s výbornou dostupnosťou do centra mesta, Bratislavy aj okolitých obcí. Dom je moderný, s elektrickým podlahovým kúrením a centrálnou rekuperáciou, ponúka terasu so sedením, záhradný domček a 3 parkovacie miesta – ideálne miesto pre rodinný život bez starostí. Dispozícia domu • Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba – praktický priestor na topánky a kabáty. • Na jednej strane sa nachádza kuchyňa so špajzou – funkčne riešená na každodenné varenie a úložný priestor pre potraviny. • Ďalej sa otvára obývacia izba – centrálny bod domu, ideálny na rodinné posedenia, filmové večery alebo relax s knihou. • Hlavná spálňa poskytuje súkromie a pohodlie – pohodlne sa sem zmestí manželská posteľ a ďalší nábytok. • Dve detské izby sú priestranné a flexibilné – perfektné pre hru, učenie alebo spánok vašich detí. • Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, vaňou a WC – veľmi praktické pre rannú rutinu celej rodiny. • Samostatné WC je bonusom pre pohodlné fungovanie domácnosti. Exteriér • Terasa so sedením – ideálne miesto na letné grilovanie, raňajky na slnku alebo večerný oddych s výhľadom do záhrady. • Záhradný domček – praktický na odkladanie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí. Lokalita – Senec, pokojná zastavaná časť Čo ponúka lokalita: • Tichá a zabývaná rezidenčná zóna – ideálne pre rodiny hľadajúce súkromie bez hluku. • Mestský autobus – deti do školy zdarma, čo uľahčuje každodenný život. • Výborná dostupnosť do centra Senca, Bratislavy a okolitých obcí. • Blízko škôl, obchodov, služieb a parkov – všetko na dosah ruky. • 3 parkovacie miesta v rámci domu – pohodlné pre rodinné autá. Dostupnosť: • Centrum Senca: pár minút autom alebo MHD. • Bratislava: výborné spojenie cez diaľnicu D1. • Okolité obce: rýchle a bezproblémové napojenie. Technické vybavenie • Elektrické podlahové kúrenie – rovnomerné teplo po celom dome s nízkymi nákladmi. • Centrálna rekuperácia – čistý vzduch, zdravé prostredie a úspora energie. Podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 1 300 € • Záloha za energie a služby: 150 € / mesiac • Vhodné pre: rodina s deťmi alebo skupina ľudí • Obhliadky možné podľa dohody Ak hľadáte moderný, priestranný rodinný dom v pokojnej časti Senca s terasou, rekuperáciou a výbornou dostupnosťou, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský +421 904071478 tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje priestranný 3-izbový byt v novostavbe v obci Mostová pri Galante Hľadáte moderné, priestranné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia? Prinášame vám novostavbu 3-izbového bytu s výmerou 87,5 m² a balkónom, ktorá sa nachádza v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami – ideálna kombinácia súkromia, pokoja a komfortu. Byt bol kolaudovaný v roku 2023, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady, moderné technológie a kvalitné spracovanie. Každý byt má svoj vlastný samostatný vstup a parkovacie miesto priamo pred domom. Čo vás na byte zaujme: Už pri vstupe vás osloví pocit domova, veľkorysý priestor a prakticky riešená dispozícia. Vykurovanie je podlahové, čo prináša rovnomerné rozloženie tepla, vyšší komfort a zdravšie prostredie bez vírenia prachu – ideálne pre rodiny, deti aj alergikov. Dispozícia bytu: • Samostatný vstup do bytu – zaručuje súkromie a pokoj. • Zo vstupu po schodoch hore sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá prepája celý byt. • Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, ktorú si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ideálne miesto na rodinné chvíle alebo stretnutia s priateľmi. • Z obývacej časti je vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. • Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza spálňa, ktorá ponúka dostatok pokoja a priestoru na regeneráciu po náročnom dni. • Ďalšia samostatná izba je ako stvorená pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu – všetko záleží na vašich potrebách. • Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, takže si môžete vybrať medzi rýchlou rannou sprchou alebo relaxačným kúpeľom pri pohári vína. • WC je samostatné, čo je praktické pre každodenné fungovanie domácnosti. Lokalita – Obec Mostová pri Galante Mostová je pokojná a príjemná obec, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Nachádza sa len pár minút od Galanty, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť a zázemie pre moderný život. V obci sa nachádzajú: • potraviny, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácia, • detské ihriská a športové plochy, • zastávka autobusu s pravidelným spojením do Galanty a Sereďe. Vynikajúca je aj dostupnosť na diaľnicu R1 a D1, vďaka čomu ste: • v Galante do 7 minút, • v Seredi približne 12 minút, • v Trnave do 25 minút, • v Bratislave približne za 45 minút jazdy. Galanta – mesto na dosah: Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • nákupné centrá – Tesco, Kaufland, Lidl, Billa, OC Galaxia, • reštaurácie a kaviarne – napr. Burger Bistro Galanta, Kávozrnko Café, Esterházy Restaurant Galanta, • školy a škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, banky a všetky služby pre pohodlný život, • relaxačné a športové možnosti – obľúbené termálne kúpalisko Galandia, športové haly, fitness centrá či cyklotrasy v okolí, • kultúrne centrum, parky a historické pamiatky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Galanta tak predstavuje ideálne miesto pre život – spojenie moderného mestského komfortu a pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou z Mostovej. Cenová ponuka: Byt v stave štandard – 139 900 € Byt v stave holobyt – 129 900 € (Je možné dokončiť do štandardu za cenu 139 900 €) Byt je voľný ku kúpe ihneď Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe – Mostová pri Galante Hľadáte moderné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Galanty a okolia? Ste na správnom mieste! Prinášame vám priestranný 3-izbový byt o výmere 87,5 m² s balkónom, ktorý sa nachádza v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami. Byt bol skolaudovaný v roku 2023, disponuje podlahovým vykurovaním, modernými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Každá jednotka má samostatný vstup a parkovacie miesto priamo pred domom – ideálne spojenie komfortu, súkromia a kľudu v pokojnej rodinnej lokalite. Dispozícia bytu • Zo samostatného vstupu vedú schody priamo do priestranného bytu s premysleným a vzdušným riešením. • Na jednej strane sa nachádza veľká obývacia izba spojená s kuchyňou – svetlý a otvorený priestor, ideálny na rodinné stolovanie, spoločné chvíle alebo relax po práci. • Z obývacej časti je priamy vstup na balkón – príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo sušenie bielizne s výhľadom do okolia. • Hlavná spálňa poskytuje súkromie a pohodlie – pohodlne sa sem zmestí manželská posteľ a skriňa. • Druhá samostatná izba je flexibilná – ako stvorená pre detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo šatník podľa vašich potrieb. • Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom – môžete si vybrať rýchlu sprchu alebo relaxačný kúpeľ. • Samostatné WC je veľmi praktické pre každodenné fungovanie domácnosti. • Byt pôsobí svetlo, moderne a útulne – všetko je nové, čisté a pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita – Mostová pri Galante Čo ponúka obec: • Pokojné rodinné prostredie s minimálnym ruchom a bezpečnou atmosférou. • Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, základná škola, materská škôlka, pošta, reštaurácia, detské ihriská a športové plochy. • Autobusové spojenie s pravidelnými linkami do Galanty a Serede. • Blízkosť Malého Dunaja a prírodných možností na prechádzky či relax. Dostupnosť: • Galanta: 7 minút autom • Sereď: 12 minút • Trnava: 25 minút • Bratislava: približne 45 minút • Vynikajúce napojenie na diaľnice R1 a D1 – rýchly prístup do väčších miest. Ďalšie výhody • Novostavba z roku 2023 – minimálne investície po kúpe. • Podlahové vykurovanie – rovnomerné teplo a nízke náklady. • Samostatný vstup a parkovacie miesto pred domom – maximálne súkromie. • Možnosť výberu štandardu alebo holobytu s možnosťou dokončenia. Cena • Byt v štandarde: 139 900 € • Holobyt: 129 900 € (možnosť dokončenia do štandardu za 139 900 €) • Byt je ihneď k dispozícii Ak hľadáte moderný, priestranný a úsporný byt v pokojnej lokalite blízko Galanty s výbornou dopravnou dostupnosťou, táto novostavba je pre vás ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský 0904071478 tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na predaj výnimočný nebytový meštiansky priestor s rozlohou 88,55 m², ktorý sa nachádza v historickej budove z renesančného obdobia (rok 1300) priamo v centre Trnavy na Halenárskej ulici. Táto pamiatkovo chránená budova v sebe spája ducha histórie s modernými prvkami. Masívne hrubé múry sú dôkazom poctivej renesančnej architektúry, ktorá odolala stáročiam a dodáva priestorom nezameniteľný charakter. Priestor disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami (elektrina, plyn, voda), podlahovým kúrením a 2x klimatizáciou. Výška stropov je 2,5 m. Dispozícia: • Vstupná časť: po vstupe sa ocitnete vo veľkom otvorenom priestore s klimatizáciou, ktorý na vás okamžite dýchne historickou atmosférou. • Druhá časť: nadväzuje na prvý priestor, vybavená druhou klimatizáciou, vhodná na ďalšie využitie podľa potrieb. • Sanitárna časť: 2 toalety (dámska a pánska). • Praktický prístup: okrem hlavného vchodu je možný vstup aj bočným vchodom z pasáže, čo ponúka flexibilitu využitia. Lokalita – Halenárska ulica, Trnava: Halenárska ulica sa nachádza v samotnom historickom centre Trnavy, známej aj ako „Malý Rím“. Práve v renesančnom období, keď vznikla aj táto budova, zažívalo mesto svoj rozkvet – stavali sa majestátne meštianske domy. Dnes je táto lokalita vyhľadávaná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie, kaviarne, bary, • obchody a služby, • City Aréna – moderné nákupné centrum, • kompletná občianska vybavenosť. Priestory ponúkajú široké možnosti využitia: • gastro prevádzka, • obchod s potravinami či špecialitami, • kancelárie, ambulancia alebo iné služby. V prípade investície vám vieme zabezpečiť vhodného nájomcu, takže môžete začať zarábať okamžite. Zhrnutie výhod: • historická budova s atmosférou renesancie, • kvalitná stavba s hrubými múrmi – dôkaz poctivej architektúry, • centrum mesta – atraktívna poloha, • 88,55 m², podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, kompletné IS • možnosť vstupu aj z pasáže Zabezpečíme pre vás aj výhodné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a takisto kompletný právny servis. Okrem kúpy ponúkame aj možnosť prenájmu – historický priestor si môžete prenajať za 1 370 € / mesiac a okamžite využiť jeho potenciál pre vaše podnikanie. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my, aby ste si mohli bez starostí splniť svoj sen. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje na prenájom slnečný, moderný a elegantný 3-izbový byt v absolútnom centre Bratislavy – Dunajská ulica Hľadáte prémiové mestské bývanie s panoramatickým výhľadom, vysokým štandardom a všetkým na dosah ruky? Ste na správnom mieste! Prinášame vám štýlový 3-izbový byt o výmere 64 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí (z 8) kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu (rekonštrukcia pred 6 rokmi). Byt disponuje novým výťahom, moderným audiovizuálnym vrátnikom a balkónom s jedným z najkrajších výhľadov v centre – od Kamenného námestia až po Kamzík. Dispozícia bytu • Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala s úložným priestorom. • Na jednej strane sa nachádza veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý a vzdušný priestor, ideálny na spoločné chvíle, stolovanie aj relax. • Z obývacej časti je priamy vstup na balkón – perfektné miesto na rannú kávu s výhľadom alebo večerný oddych. • Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia – hlavná spálňa je priestranná a orientovaná do tichšej časti, druhá izba je vhodná ako detská (pre dieťa staršie ako 10 rokov), pracovňa alebo hosťovská izba. • Kúpeľňa je moderná s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta je veľmi praktická pre každodenné fungovanie domácnosti. • Byt je ladený v príjemných svetlých tónoch a pôsobí nadčasovo a reprezentatívne. Čo byt ponúka • Klimatizácia v každej izbe • Podlahové kúrenie • Vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody • Elektrické vonkajšie žalúzie v obývačke a hlavnej spálni • Drevené parkety vo všetkých izbách • Kompletné zariadenie vrátane 65″ AI TV, kuchynských spotrebičov, práčky a sušičky • Pivničná kobka v cene • Digitálny audiovizuálny vrátnik Lokalita – Dunajská ulica, absolútne centrum Bratislavy Čo ponúka lokalita: • Jedna z najvyhľadávanejších adries v Bratislave – pešia vzdialenosť od Kamenného námestia, Eurovey, OD My aj Námestia SNP. • Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: potraviny, reštaurácie, kaviarne, banky, lekárne, školy, zastávky MHD. • Tichá časť centra s možnosťou parkovania v okolí alebo v blízkych garážových domoch. • Vynikajúca dostupnosť pešo, autom aj MHD – všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. Podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 1 400 € • V cene zahrnuté: energie, internet, TV, pivničná kobka a kompletné zariadenie • Vhodné pre: pár alebo rodina s dieťaťom (dieťa staršie ako 10 rokov) • Voľný ihneď • Dlhodobý prenájom Ak hľadáte moderné, elegantné a plne vybavené bývanie v samom srdci Bratislavy s panoramatickým výhľadom, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský Tel.: +421 904 071 478 E-mail: tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na prenájom moderné byty v novom rezidenčnom projekte – A. Žarnova, Trnava Hľadáte štýlové mestské bývanie v tichej lokalite len pár minút od historického centra Trnavy, s parkovaním a pivnicou v cene? Ste na správnom mieste! Prinášame vám posledné voľné byty v novostavbe skolaudovanej tento rok – rezidenčný projekt s 15 výnimočnými jednotkami, z ktorých ostalo už len 9 voľných. Aktuálne ponúkame priestranné 3-izbové byty o výmere 62 m², ktoré kombinujú dostatok priestoru, svetla a moderný komfort pre pohodlný mestský život. Každý byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci. Dispozícia bytu • Každý byt má individuálne a premyslené riešenie – niektoré disponujú samostatnou spálňou a priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, iné ponúkajú otvorený a prakticky usporiadaný priestor. • Obývacia časť je svetlá a vzdušná – ideálne miesto na rodinné večere, posedenia s priateľmi alebo relax po práci. • Kuchyňa je funkčne navrhnutá a vybavená potrebnými spotrebičmi na každodenné varenie. • Spálňa poskytuje súkromie a pohodlie – pohodlne sa sem zmestí manželská posteľ a skriňa. • Druhá izba je flexibilná – ako stvorená pre detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo šatník podľa vašich potrieb. • Kúpeľňa je moderná a praktická, samostatné WC je veľkým plusom pre každodenné fungovanie domácnosti. • Byt pôsobí sviežo, čisto a nadčasovo – všetko je nové, kvalitné a pripravené na okamžité bývanie. Ďalšie výhody • Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. • Parkovacie miesto vo vnútrobloku + pivnica v cene prenájmu. • Tichá a zároveň dostupná lokalita hneď vedľa nemocnice. • Pár minút pešo do historického centra Trnavy. • Výborné napojenie na obchvat a diaľnicu D1 – rýchle spojenie do Bratislavy či Nitry. Lokalita – A. Žarnova, Trnava Čo ponúka lokalita: • Pokojná časť mesta s minimálnym ruchom, no v tesnej blízkosti centra. • Kompletná občianska vybavenosť: obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská. • V pešej dostupnosti historické centrum Trnavy – Trojičné námestie, kaviarne, kultúrne pamiatky. • Výborné MHD spojenie a rýchle napojenie na hlavné ťahy. • Ideálne spojenie pokoja a mestského života na dosah ruky. Podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 750 € • Cena s pivničnou kobkou, energiami, Wi-Fi a parkovacím miestom: 840 € / mesiac • Dlhodobý prenájom • Voľné ihneď Ak hľadáte nové, priestranné a štýlové bývanie v modernom projekte len kúsok od centra Trnavy, tento rezidenčný komplex je pre vás ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský 0904071478 tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na prenájom viac bytov v novom projekte na ulici A. Žarnova v Trnave, ktoré máme aktuálne pod správou. Rezidenčná novostavba bola kolaudovaná v tomto roku a ponúka moderné a štýlové mestské bývanie len kúsok od centra mesta. Projekt disponuje 15 výnimočnými bytmi a len 5 bytov ostalo voľných. V ponuke sú väčšie byty o výmere 62 m². Každý byt je svetlý, moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene prenájmu je zahrnuté parkovacie miesto vo vnútrobloku aj pivnica. Dispozícia: Každý byt je dispozične riešený individuálne – niektoré majú oddelenú spálňu a priestrannú obývaciu časť s kuchyňou, iné ponúkajú praktickejší otvorený priestor. Najlepšie je vidieť ich osobne a vybrať si ten, ktorý vám bude najviac vyhovovať. Byty sa prenajímajú kompletne zariadené, stačí si priniesť osobné veci a môžete sa nasťahovať. Lokalita – A. Žarnova, Trnava: Bytový komplex sa nachádza v tichej a zároveň veľmi dostupnej časti mesta, hneď vedľa nemocnice a len pár minút pešo od historického centra Trnavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj športoviská. Výborné napojenie na obchvat a diaľnicu D1 zabezpečuje rýchle spojenie smerom na Bratislavu či Nitra. Táto lokalita ponúka všetko pre pohodlné mestské bývanie – od pokojného prostredia až po pestrý spoločenský život. Ak hľadáte moderné a výnimočné bývanie v novej rezidencii len pár krokov od centra Trnavy, táto ponuka je ideálna pre vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte telefonicky alebo správou. Byty sú voľné k nasťahovaniu ihneď. Cena prenájmu: od 700 €/mesiac + 140€ ( energie, wifi, parkovanie, pivnica ) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou.

Reall Invest ponúka Kancelárske priestory. Kancelárie sa nachádzajú v budove vedľa TatraBanky na Hlavnej ulici v centre mesta Trnava. Dispozícia 23m2, rohová miestnosť, 2 strešné okná - orientované na hlavnú ulicu, klimatizovaná miestnosť, koberec, zariadenie - 2 stoly, 2 stoličky, 2 skrine, miestnosť vhodná pre 3-4 ľudí dobrá pre konferencie, stretnutia s klientmi, reprezentácie a pod. - mesačný nájom 280€. Suma zahŕňa poplatky za energie, upratovacie služby. V uvítacej chodbe nájdete kuchynku, WC (1x mužské, 1x ženské) Kancelárske miestnosti sa nachádzajú na vrchnom poschodí 2 poschodovej budovy v centre mesta Trnava na Hlavnej ulici. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, pošta, parkovisko, reštaurácie, kaviarne, mestská veža, trojičiek námestie, divadlo, obchody s oblečením, zlatníctva a pod. V prípade záujmu ma kontaktujte na mobilnom čísle pomocou SMS, telefonátom alebo na email uvedený nižšie. Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na predaj exkluzívne 4-izbovú modernú novostavbu rodinného domu v prémiovej časti obce Topoľnica Elegantné bývanie s nádychom luxusu, komfortu a súkromia – dokončené, pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv. Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 160 m² a pozemkom takmer 300 m² sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti obce Topoľnica, kde vyrastá nová rezidenčná zóna s modernými domami. Lokalita pôsobí elegantne, čisto a novovybudovane – ideálne prostredie pre rodiny aj náročných klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania. Dom bol kolaudovaný v roku 2023 a je postavený z 30 cm hrubej tehly s 15 cm zateplením. Stavba je realizovaná s dôrazom na detail, nadčasovosť a pripravenosť na technológie budúcnosti. Interiér je kompletne dokončený, stačí si doplnkovo zariadiť kuchyňu a vniesť do priestoru vlastný štýl a atmosféru. DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie: • Obývacia časť ( denná zóna ) s kuchyňou a jedálenskou časťou – veľkorysý, presvetlený priestor s výstupom na terasu na rannú kávičku alebo večerné vínko. • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Technická miestnosť – priestor pre práčku, sušičku a technológie • Izba na prízemí – vhodná ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí 2. podlažie: • Dve komfortné izby – vhodné ako detská izba, spálňa, šatník alebo home office • Kúpeľňa s vaňou – ideálna na večerný relax • Samostatné WC – komfortné riešenie pre viacčlennú domácnosť TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE: • Tehlová konštrukcia (30 cm) + zateplenie (15 cm) • Podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo – ekonomické a komfortné • Predpríprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu a elektrickú bránu • Magnetické kľučky – elegantné a tiché riešenie • Parkovanie na pozemku pre 3 autá + 2 parkovacie miesta pred domom LOKALITA – TOPOĽNICA: MODERNÉ RODINNÉ BÝVANIE V TICHEJ OBCI S BLÍZKOSŤOU MESTA: Topoľnica je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou a pokojným prostredím pre rodinný život. Dom sa nachádza v novej štvrti plnej novostavieb – moderná architektúra, bezpečné ulice a komunitná atmosféra sú veľkým benefitom. Dostupnosť: • Galanta – 10 minút autom • Trnava – cca 20 minút • Bratislava – do 45 minút • Rýchly prístup na R1 a D1 Vybavenosť: V Topoľnici nájdete: • Materskú a základnú školu • Potraviny, poštu, detské ihriská • Vlakové spojenie – priame spojenie do Galanty, Trnavy aj Bratislavy • Autobusové spoje premávajúce do okolitých miest, obcí a priamo do Galanty. V Galante je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: • Tesco Galanta, LIDL, Kaufland • Zdravotné strediská, lekárne, školy, škôlky, banky • Reštaurácie: Reštaurácia Spoon, Esterházy Restaurant, Burger bistro – len 8–10 minút autom • Vodný svet Galandia – cca 9 minút autom – ideálny na relax s deťmi aj plávanie • Kaštieľ Esterházyovcov v Galante – historická dominanta s krásnym parkom Dom, ktorý ponúka všetko: priestor, kvalitu aj štýl Či už hľadáte rodinný dom s priestorom pre vaše deti, moderné a komfortné bývanie, alebo chcete investovať do kvalitnej novostavby v rastúcej lokalite, tento dom je pripravený byť vaším novým domovom. Nezáleží, či preferujete elegantný minimalizmus, hravý dizajn alebo čistý škandinávsky štýl – dom si viete doladiť presne podľa svojho vkusu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my, aby ste si mohli bez starostí splniť sen o vlastnom bývaní. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje miesto, kde sa každé ráno začína svetlom, pokojom a výhľadom, ktorý vám pripomenie, prečo je domov viac než len adresa. Tento štýlový 2-izbový byt s výmerou 51 m² sa nachádza na 4. poschodí tehlovej bytovky na pokojnej Záhradnej ulici v obci Cífer – lokalite, kde sa spája súkromie, pohodlie a príjemná atmosféra každodenného života. Nadstavba bytového domu z roku 2015 priniesla moderný rozmer bývania, ktorý ocení každý, kto hľadá komfort bez kompromisov. K bytu prislúcha väčšia pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru, a tiež vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovkou, takže sa vždy vrátite domov bez zbytočného hľadania parkovania. Príjemnú klímu počas horúcich dní zabezpečuje zabudovaná klimatizácia, vďaka ktorej si môžete užívať komfort po celý rok. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba – prakticky riešená, ideálna na skriňu alebo botník. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC – komfort pre každodenný život. • Priestranná obývacia izba – srdce bytu, kde si môžete vychutnať filmový večer, príjemné posedenie s rodinou či stretnutie s priateľmi. Tento priestor vám dáva voľnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. • Kuchyňa s jedálenskou časťou – prakticky prepojená s obývačkou, ideálna na spoločné varenie aj pohodové raňajky pri okne. • Samostatná izba – vhodná ako spálňa, pracovňa alebo detská izba. • Veľký balkón s krásnym výhľadom na Karpaty – miesto, ktoré si zamilujete. V lete si tu môžete vychutnávať rannú kávu, grilovať či len relaxovať pri západe slnka. V zime sa balkón premení na útulné miesto na čítanie s dekou a teplým čajom alebo ako priestor na zimnú výzdobu, ktorá spríjemní atmosféru. O lokalite – Cífer, Záhradná ulica: Cífer je najväčšia obec v okrese Trnava s bohatou históriou – prvé zmienky o nej pochádzajú už zo 13. storočia. Dnes je modernou a vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. V obci nájdete: • materskú a základnú školu, • zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, • obchody, reštaurácie, kaviarne, • kultúrny dom, športoviská aj detské ihriská. Železničná stanica je vzdialená približne 10 minút peši, čo je veľkým benefitom pre tých, ktorí denne cestujú do práce či školy. Autom sa pohodlne dostanete: • Trnava – cca 10 minút, • Senec – cca 15 minút, • diaľnica D1 – cca 10 minút. Záhradná ulica patrí medzi pokojné časti Cífera, kde nájdete kľud, dobrých susedov a príjemnú komunitu. Výhody bytu: • vlastné parkovacie miesto, • väčšia pivnica, • veľký balkón s výhľadom na Karpaty, • nízke mesačné náklady (do 150 €), • zabudovaná klimatizácia, • tehlová bytovka v tichej lokalite, • priateľskí susedia. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Slnečný rovinatý oplotený pozemok s chatkou, pivnicou a sadom, ideálny na rekreáciu aj bývanie, sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene. Leží v susedstve lesoparku, kaplnky Sv. Anny a golfového areálu. Potok tečie hneď za pozemkom. Na pozemku je položená nová dočasná chatka, na starších základoch pôvodnej stavby (pivnica a kozubom). Dostupnosť : na seneckú cestu 100m, diaľnica D1 - exit Bernolákovo 2km. V susedstve lesoparku, kaplnky Sv. Anny, golfový areál, potok hneď za pozemkom. IS: elektrina, studňa UPI k pozemku : - objekty určené na rekreáciu - výška hrebeňa sedlovej alebo manzardovej strechy max. 6m - možné podpivničenie aj obytné podkrovie (celkom 3 podlažia) - zastavanosť objektu do 50m2 Viac info v RK. Provízia RK 3% z ceny nehnuteľnosti. Realitné služby a poradenstvo s. r. o. sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

REALL INVEST predstavuje na predaj – priestranný pozemok s investičným potenciálom v obci Borský Svätý Jur (intravilan) Hľadáte miesto, ktoré je pokojné, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť a do budúcna aj možnosť výstavby? Ponúkame vám exkluzívny pozemok s výmerou 831 m², situovaný v tichej časti obce Borský Svätý Jur, v bezprostrednej blízkosti rodinných domov. Pozemok je vedený ako intravilán, čo znamená, že sa nachádza v zastavanom území obce a predstavuje výbornú investičnú príležitosť s perspektívou budúcej výstavby rodinného domu alebo rekreačného bývania. Kľúčové vlastnosti pozemku • Výmera: 831 m² – ideálny priestor pre budúci rodinný dom alebo investíciu. • Právny status: intravilán – územie určené na rozvoj obce, s potenciálom na získanie stavebného povolenia. • Inžinierske siete: voda, elektrina a plyn sa nachádzajú pri ceste, s možnosťou jednoduchého napojenia. • Okolie: susedstvo existujúcich rodinných domov a pokojná, zelená zóna s dostatkom súkromia. • Investičný potenciál: vhodné na dlhodobé zhodnotenie alebo budúcu výstavbu. Lokalita – Borský Svätý Jur: Borský Svätý Jur je vyhľadávaná obec v okrese Senica, obklopená nádhernou prírodou Záhoria a borovicových lesov. Ideálne prostredie pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, čistý vzduch a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť: • základná škola a materská škola, • potraviny, menšie obchody a reštaurácie, • zdravotné stredisko, pošta, kultúrny dom, • množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a rekreáciu. Výborná dostupnosť: Autom sa z pozemku pohodlne dostanete: • Senica – cca 15 minút • Malacky – cca 20 minút • Bratislava – cca 45 minút • Kúty (diaľnica D2) – cca 10 minút Pokoj vidieka je tu ideálne prepojený s rýchlou dostupnosťou hlavných dopravných ťahov a väčších miest. Prečo je táto ponuka výnimočná • Intravilán – pozemok je súčasťou zastavaného územia obce. • Pokojná lokalita pri rodinných domoch – ideálne prostredie pre budúci domov. • Jednoduché napojenie na siete – voda, elektrina a plyn pri ceste. • Príroda Záhoria na dosah – borovicové lesy, cyklotrasy, turistika. • Investícia s perspektívou – výborná voľba pre dlhodobé zhodnotenie. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove či dlhodobej investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my, aby ste si mohli bez starostí splniť svoj investičný alebo rodinný sen. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Na predaj RD v obci Nová Dedinka, oblasť Zlatý karas. Pozemok má rozlohu 572 m2, úžitková plocha domu je 156 m2, zastavaná plocha vrátane krytého prístrešia je 198 m2. Dom má 3 izby, z toho rozsiahly salón s krbom, kuchyňou a 2 sólo izby. Kúpelňa, 2x WC, technická miestnoť. RD má exkluzívnu polohu v blízkosti malého 2,3 ha lesíka a regulovaného ramena Malého Dunaja. Regulácia ako ochrana pred rizikom záplav. Pozemok má síce rozlohu 572 m2, no výhľad z terasy je na vodu a stromy, teda pohľadovo je pozemok niekoľkokrát väčší. Oblasť Zlatý karas je pokojná lokalita, kde bude v blízkej budúcnosti prebiehať výstavba rodinných domov a dvojdomov na určenom priestore len v 2 líniach. V priebehu roka má byť dobudovaná konečná asfaltová/betónová cesta a verejné osvetlenie. Oblasť Zlatý karas bude tak ako celá Nová Dedinka napojená na novú kanalizáciu. To všetko zvýši cenu RD približne na hodnotu 450 000,- eur. Inžiniesrske siete: voda - studňa, elektrika, žumpa Momentáne prebiehajú schvalovacie dodatočné stavebné konania a následne sa všetko papierovo dokompletizuje. Dom je však pripravený na bývanie a nasťahovanie sa. Aktuálna cena RD je : 317 000,- eur, vrátane hypotekárneho poradenstva. Kontakt: Ivan Lučanský tel: +421 905 448 923, email: lucan99@centrum.sk Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj rozsiahla železobetónová stavba zložená z haly o rozlohe 768 m2 a administratívnej prístavby o rozlohe 216 m2. Hala aj časť administratívneho priestoru má veľkorysú kopulovitú strechu v halovej časti objektu o výške 8,8 m2. V prípade patričnych úprav a presklenia menšej poschodovej časti objektu vzniká priestor, kde je pod kontrolu celá hala a všetky aktivity v nej, čo spolu s ľahkým prístupom k objektu predurčuje tento priestor na rôzne zaujímavé aktivity ako kluby, herne, kasína resp. uskladnenie a starostlivosť o autá najvyššej kategórie ( uskladnenie aj 50 áut v prípade nadstavbového riešenia) Pred halou je dvor o rozlohe 498 m2 plus k objektu prislúchajú zokruhované prístupové cesty o rozlohe 643 m2. Objekt je po kompletnej rekonštrukcii ( nová liata podlaha pancierobetón o hrúbke 15 cm, nové plastové okná trosklo, nová strešná krytina, nová fasáda) Nehnuteľnosť je veľmi ľahko prístupná z diaľnice , cca 3 km. Nachádza sa na začiatku mesta Nová Dubnica v jeho priemyselnej časti a 11 km od mesta Trenčín. Neďaleko cez cestu vzniká nové osídlenie rodinných domov a polyfunkčných objektov. V blízkosti je čerpacia stanica a nákupné centrá ako Lidl a Billa. Voda, kanál- v objekte Elektrika- dostupná Plyn- dostupný Cena - dohodou V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis až po zrealizovanie kúpy. Kontakt: Ivan Lučanský tel: +421 905 448 923, email: lucan99@centrum.sk Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj masívna betónová stavba zo 70 tych rokov ktorá slúžila ako výrobný objekt. aktuálne v rekonštrukcii boli vymenené všetky okná, plastové trojsklá, bola liata nová podlaha leštený pancierbetón v hrúbke 15 cm a daná nová strešná krytina. Rozloha objektu je 984 m2 z toho hala 768 m2 hala plus 216 m2 administratívny domček, ktorý v súčasnosti to môže po úpravách slúžiť na viaceré technické, či komerčné účely. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvor pred výrobnou halou o rozlohe 498 m2 a prístupové cesty k nehnuteľnosti o rozlohe 643 m2 m2. Cesty k budove sú prepojené, zokruhované a napojené na štátnu cestu.Prejazd kamiónov bez problémov možný. Nehnuteľnosť je umiestnená v okrajovej časti mesta Nová Dubnica v tesnej blízkosti supermarketu Lidl a Billa v zastavanom území mesta a blízkosti novobudovanej modernej časti obytných, polyfunkčných a rodinných domov. Výjazd na diaľnicu zhruba za 5 minút. základy- betónové základové pätky a pásy pod obvodovým plastom, zvislé nosné konštrukcie monolitické betónové tyče, vodorovné nosné konštrukcie - železobetónové voda, kanál - v objekte, elektroinštalácia a slaboprúd - je zavedený (Elektrina - pripojenie na požiadanie), plyn- dostupný Cena nehnuteľnosti : 550 000,-eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis až po zrealizovanie kúpy. Kontakt: Ivan Lučanský tel: +421 905 448 923, email: lucan99@centrum.sk Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj stavebný pozemok v obci Nová Dedinka v susedstve lesa a pri regulovanom ramene Malého Dunaja (nie je riziko záplav). Pozemok má rozlohu 567 m2 a nachádza v oblasti Zlatý karas , čo je jediná lukratívna časť pozemkov pri vode a lese. Aj z tohto dôvodu som vlastníkom jedného z pozemkov. Pozemok má vydané územné rozhodnutie na výstavbu rd. V krátkom čase jedného roka, po inštalácií nového trafa, sa v danej oblasti začne kompletná výstavba domov po oboch stranách cesty, no ponúkaný pozemok môže stavať hneď , keďže má zmluvu so Západoslovenskou distribučnou, a.s. o pripojení do ditribučnej sústavy. Keďže pozemok je v tesnom susedstve lesa, umožňuje to nádherné výhľady a priestorovo to vytvára dojem násobne väčšieho pozemku. Všetky pozemky v tejto lokalite sú predané, tento sa náhodou uvoľnil na predaj, keďže majitelia presúvajú investície. Pozemok je možné využiť okrem výstavby aj ako investičný, pretože cena pozemkov v tejto lokalite 20 km od Bratislavy a v v jedinečnej lokalite bezpečnej vody a blízkosti lesa neustále rastie.( Cena pozemku po výstavbe betónovej/asfaltovej cesty a zavedení nového trafa bude minimálne 160 000,- eur) Zavedenie kanalizácie v obci Nová Dedinka zahrnuje aj danú oblasť Zlatý karas. Inžinierske siete: studňa, žumpa, elektrika Kúpna cena : 97 500,-eur. V cene je zahrnutý právny servis a celý proces predaja Kontakt: Ivan Lučanský tel: +421 905 448 923, email: lucan99@centrum.sk Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu priestoru, elegancie a downtownovej adresy? V tom prípade je tento byt práve pre Vás. Priestranný 4 izbový byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou a ponúka veľkorysú výmeru 104m2. Nachádza sa v úplnom centre Bratislavy, na jednej z najžiadanejších ulíc Starého Mesta. Po prejdení historickou bránou sa dostávame do bytu schodami, nakoľko sa v budove nenachádza výťah. Byt sa nachádza na 2. poschodí, a dostaneme sa doň cez príjemnú, privátnu pavlač, cez ktorú má prístup len 1 ďalší byt a ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Veľkorysá výmera izieb, romantická pavlač, atmosféra centra mesta a pocit autentického mestského života robia z tejto nehnuteľnosti výnimočný domov. Čo ponúka tento byt: • 104 m² podlahovej plochy • Kompletná rekonštrukcia • Pôvodné drevené podlahy • Veľkorysé izby a funkčné dispozičné riešenie • Výborné presvetlenie počas celého dňa • Byt pripravený na okamžité bývanie • Reprezentatívna adresa – Staré Mesto, BA I Lokalita: V pešej dostupnosti historické jadro, business centrum, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj MHD. Pre koho je tento byt ideálny? • Pre klienta, ktorý chce bývať v centre a nechce riešiť rekonštrukciu • Pre milovníka staromestského štýlu s citom pre atmosféru • Ako dlhodobá investícia v prémiovej lokalite

Unikátna vila v Rači, nominovaná na architektonickú cenu CE·ZA·AR, spája nadčasovú architektúru s pokojom viníc a ponormatickým výhľadom na celú Bratislavu. Autorom návrhu je renomovaný ateliér MOLNÁR- PERÁČEK, ktorý spojil moderný dizajn, nadčasovú estetiku a funkčnosť do dokonalej harmónie. Dom je navrhnutý s dôrazom na prácu so svetlom a prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkorysé presklené plochy otvárajú priestor nádhernému výhľadu na celú Bratislavu – od historického centra, cez Slavín až po Kamzík, ktoré môžete sledovať z terasy pokrytej drevom Jatoba. Každodenný život tu získava nový rozmer vďaka panoramatickým pohľadom, ktoré sa menia spolu s ročnými obdobiami. Postavená v roku 2005, vila si dodnes zachovala svoju kvalitu aj charakter. Premyslená dispozícia, veľké presklené plochy a dostatok denného svetla robia z interiéru moderný, svetlý a vzdušný priestor, ktorý ponúka harmóniu aj komfort pre celú rodinu. V interéri sa nachádza aj fínska sauna, ktorá dotvára pohodlie a relax bývania. Dom je technicky veľmi úsporný- mesačné náklady sú porovnateľné s bytom 250-300 EUR. Stabilnú vnútornú teplotu počas letných dní zabezpečuje stropné chladenie, pričom jednotlivé izby sú vybavené radiátormi. Spodné podlažie je vyhrievané podlahovým kúrením. Prečo je táto nehnuteľnosť jedinečná: - Absolútne súkromie vďaka kaskádovej zástavbe a polohe na konci slepej ulice - Každá obytná miestnosť má priamy výhľad na Raču, Kamzík alebo mesto - Veľkorysý priestor: 259 m² interiér, doplnený o 64 m² terasy a 17 m² balkóna - Garáž pre 2 autá s plochou 46 m² + ďalšie auto pred domom + možnosť hosťovského parkovania - Južná orientácia a veľkoformátové eurookná zabezpečujú maximálne presvetlenie - Pozemok o výmere 655 m², obklopený zeleňou - možnosť jednoduchého dorobenia ďalšej izby Predstavte si, že svoj deň zakončíte na drevenej terase pri pohľade na celé mesto a potom si doprajete relax v saune. Ak Vás táto predstava oslovila, rada Vám vilu osobne ukážem.

Hľadáte dokonalý balans medzi priestrannosťou rodinného domu a nenáročnou údržbou bytu? Tento moderný 4-izbový dom v obľúbenej lokalite Hrudky (Čierna Voda) predstavuje ideálne riešenie pre rodiny či páry, ktoré si chcú užívať súkromie záhrady a komfort dvoch kúpeľní bez toho, aby trávili víkendy náročnou prácou okolo pozemku. A to všetko pri rozprávkovo nízkych nákladoch bez potreby ďalších investícií. O DOME - Typ: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi - Novostavba: Kolaudácia 2019 - Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla so zateplením a rovnou strechou - Úžitková plocha: 109,26 M2 - Zastavaná plocha: 72 M2 - Výborný technický stav bez potreby ďalších investícií - Predáva sa prevažne ZARIADENÝ a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - 2 kúpeľne a 2 toalety (z toho 1 samostatná) MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÁKLADY - MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY: do 100 EUR pre 5-člennú rodinu - FOTOVOLTIKA: Panely 5,25 kWp s virtuálnou batériou (inštalované 2023) - VYKUROVANIE: Úsporné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie (2023) - 3 KLIMATIZÁCIE: Chladenie a kúrenie v každej izbe na poschodí (2023) - TIENENIE: Nové exteriérové rolety zvyšujúce komfort a úsporu (2023) - OKNÁ: Izolačné 3-sklo - SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet - BEZPEČNOSŤ: Protipožiarne dvere, súkromná ulica prístupná cez rampu POZEMOK - ROZLOHA: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2, spolu 308 M2 - TERASA: Vyhotovená z drevoplastu s pergolou, vybavená prívodom vody a elektriny - EXTERIÉR: Upravený a oplotený pozemok s jednoduchou údržbou - ZAVLAŽOVANIE: Vlastná studňa na pozemku - SKLADOVANIE: Praktický záhradný domček a samostatný domček na bicykle - PARKOVANIE: 4 parkovacie plochy priamo pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - LOKALITA: Súkromná ulica za rampou v tichej časti Hrudky, Chorvátsky Grob - Čierna voda - DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na BA (20 min), plánovaná výstavba obchvatu - NÁKUPY: OC Monar s Tescom a OC Klokan s Billou v bezprostrednej blízkosti - CYKLOTRASA: Priamo za domom vedúca aj ku základnej škole - PRE RODINY: Nová cirkevná škôlka a Montessori škôlka, fit park a ihrisko 2 minúty chôdze - SUSEDSTVO: Fungujúca komunita rodín so spoločnými aktivitami (o ulicu vedľa) VÝHODY DOMU - Maximálna energetická efektivita a minimálne mesačné výdavky - Kompaktná záhrada s terasou - ideálna na relax bez potreby tráviť víkendy kosením - Bezpečné pokojné prostredie v uzatvorenej komunite (súkromná ulica s rampou) - Logické rozdelenie na nočnú a dennú časť prepojenú s exteriérom - Dostatok úložných priestorov pre potreby veľkej rodiny - Moderne zariadená domácnosť bez potreby ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq Cena: 369 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky - bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Nachádzame sa na 2 poschodí 9 poschodového bytového domu, do ktorého sa dostávame nedávno zrekonštruovaným vchodom a ďalej jedným z dvoch dostupných výťahov. Výhodou je, že po vstupe na podlažie má byt len jedného suseda, čo zaručuje viac súkromia a pokoja. Byt o výmere 80 m² (73m2 byt+ 5m2 loggia+ 2m2 pivničná kobka) je svetlý a dobre dispozične riešený. Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza veľká priestranná vstupná hala s úložným priestorom. Po ľavej strane za predsienkou pre možnosť intimity je kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná a nachádza sa hneď vedľa kúpeľne. Hneď vedľa je situovaná neprechodná izba s francúzskym balkónom, vhodná ako detská izba, pracovňa, alebo hosťovská izba. Dominantou bytu je veľká obývacia izba s gaučom a TV, z ktorej vedie vstup na presklenú loggiu s obľúbenou východnou orientáciou, z ktorej je výhľad na downtown a hrad. Na obývaciu izbu nadväzuje menšia prechodná izba (1/5 izba) ktorú je možné využiť ako detskú izbu, šatník alebo príjemný pracovný kútik na homeoffice. Cez túto polizbu vedie vchod do hlavnej spálne, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Ďalej sa z haly vchádza do južne orientovanej samostatnej kuchyne, ktorá je vybavená chladničkou, plynovým sporákom a umývačkou riadu. Ďalšou časťou bytu je ešte jedna menšia miestosť, ktorá perfektne poslúži ako odkladací priestor či práčovňa. K bytu prislúcha pivničná kobka. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Karlovej Vsi – ulica Ľudovíta Fullu, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD (električky aj autobusy) s rýchlym presunom do centra Bratislavy aj na diaľnicu. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a rekreačných možností – Devínska Kobyla, lesoparky, cyklotrasy a prechádzky v zeleni, čo robí túto lokalitu ideálnou na pokojné bývanie s mestským komfortom. Byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra.

Táto nehnuteľnosť je aktuálne rezervovaná! Tento priestranný byt na Leškovej ulici spája prestížnu adresu s mimoriadnou flexibilitou, či už hľadáte mestské bývanie, investíciu na krátkodobý prenájom alebo reprezentatívnu kanceláriu v centre. O BYTE CELKOVÁ PLOCHA vrátane exteriéru predstavuje 67,26 M2 (byt 64,06 m2 vrátane PIVNICE s výmerou 1,81 M2. + balkón 3,2 m2). POSCHODIE 5/6 s novým výťahom (2022). ORIENTÁCIA na dve svetové strany zabezpečuje optimálne svetlo – denná zóna na JUH a nočná časť na SEVER. STAV nehnuteľnosti je pôvodný z roku 1998 (nadstavba), čo predstavuje ideálne plátno pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ PARAMETRE DREVENÉ OKNÁ v celom byte KLIMATIZÁCIA je osadená v oboch izbách – nová v obývacej izbe (2024) a pôvodná jednotka v spálni. VLASTNÝ BOJLER na ohrev vody a VLASTNÁ KOTOLŇA v bytovom dome na vykurovanie zabezpečujú nezávislosť a lepšiu kontrolu nad nákladmi. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Aktuálne riešenie ponúka prepojenú kuchyňu s veľkorysou obývacou izbou a samostatnú spálňu. INTERIÉROVÉ SCHODISKO: Vstup do spálne je riešený schodmi, ktoré bytu dodávajú dynamiku a jasne ho vymykajú z bežných a fádnych štandardov mestských bytov. UNIKÁTNA FLEXIBILITA: Vďaka trom samostatným oknám a balkónovým dverám je možné spálňu jednoducho rozdeliť na dve samostatné izby s vlastným svetlom. MAXIMALISTICKÁ MOŽNOSŤ: Úprava dispozície dovoľuje rozdeliť aj priestrannú obývaciu izbu na dve izby, pričom každá z nich by disponovala vlastným strešným oknom. Priestor dokáže pružne reagovať na meniace sa požiadavky trhu – je vhodný na trvalé bývanie, ako AIRBNB investícia pre turistov (blízkosť stanice) alebo ako ATRAKTÍVNY KANCELÁRSKY PRIESTOR. BYTOVÝ DOM Tehlový dom je zapísaný ako NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA s historickými základmi z roku 1906. Samotný byt sa nachádza v nadstavbe z roku 1998. Dom prešiel komplexnou obnovou stúpačiek, rozvodov a strechy. Obyvatelia majú prístup do udržiavaného súkromného vnútrobloku a k dispozícii je PRIESTOR NA ODKLADANIE BICYKLOV. LOKALITA LEŠKOVA ULICA ponúka bývanie v tichej uličke, no doslova na skok od pulzujúceho centra. HLAVNÁ STANICA je dostupná pešo do 6 minút, čo ocenia najmä ľudia, ktorí často cestujú. V pešej dostupnosti sa nachádzajú najlepšie mestské kaviarne, reštaurácie, Prezidentská záhrada (8 min) či Horský park (20 min). PARKOVANIE je riešené v rámci mestskej politiky PAAS, s možnosťou prenájmu státia v blízkom okolí. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/ee-j7VbUsRs Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=AegNrWPiRiN Cena: 265.000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. ​​​​​​​Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Chceli by ste bývať v pokoji prírody, no zároveň len pár minút od svojej obľúbenej kaviarne v centre? Táto tehlová, vkusne zrekonštruovaná vila na súkromnej ulici Merlotova v časti Koliba – Ahoj ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichým súkromím. Nachádza sa na privátnej slepej ulici s len tromi domami, krtorá je oddelená samostatnou bránou amonitorovaná kamertovým systémom s prepojením na alarm priamo do mobilného zariadenia. Naša vila má najvýhodnejšiu polohu z ulice, nakoľko sa pod pozemkom rozprestiera už len zeleň, ktorá okrem úplného súkromia bez zvedavých susedov zaručuje aj nerušený, panoramatický výhľad na Bratislavu, ktorý Vás neprestane baviť. Ideálna juhovýchodná orientácia domu zabezpečí okrem slnečných lúčov pri raňajkách na terase ako aj počas celého dňa aj energetickú úsporu. Tú podčiarknú aj vlastné solárne panely, čím mesačné energie na celý dom vychádzajú pre celú rodinu len 120 EUR. V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil. Vďaka automatickej kosačke a závlahe v záhrade si môžte svoj voľný čas doma naplno užiť. Vďaka dokonale premyslenému prepojeniu prírodných prvkov v celom dome vila pôsobí nielen harmonicky, vysoké stropy jej dodávajú majestátnosť a krb v obývačke noblesu a útulnosť. Základné informácie: Lokalita: Merlotova, Bratislava – Koliba – Ahoj Úžitková plocha: cca 245 m² Zastavaná plocha: 171 m² Pozemok: cca 600 m² Záhrada: 429 m² Rekonštrukcia: kompletná – kvalitné materiály, moderné technológie Garáž: pre 2 autá + priestor na motorku Parkovanie: pre ďalšie 2 vozidlá pred domom Kúrenie: úsporné, podlahové a radiátorové Klimatizácia: v každej miestnosti Studňa: vlastná na pozemku Orientácia: juhovýchod – svetlo od rána do popoludnia Vysoké stropy, vzdušný interiér a otvorený priestor Dispozícia Prízemie: priestranná obývacia izba s vysokými stropmi a krbom, prepojená s kuchyňou a jedáleňskou časťou kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC) samostatné WC pre hostí technická miestnosť a vstupná hala so šatníkom Poschodie: veľká spálňa s priamym vstupom na terasu s posedním útulná pracovňa/knižnica s dostatkom prirodzeného svetla ďalšia detská izba so vstavanými skriňami walk-in šatník v samostatnej miestnosti hlavná spálňa s vlastným walk -in šatníkom a kúpeľňou (vaňa + sprcha+ toaleta) ďalšia kúpeľňa pre deti alebo hostí so sprchou a toaletou všetky miestnosti v dome sú klimatizované vonkajšie žalúzia na celom dome s elektrickým ovládaním Záhrada a exteriér: terasa s posedením a nádherným výhľadom na mesto detský kútik s ihriskom na pozemku priestor na pestovanie vlastnej zeleniny Starostlivo udržiavaná záhrada je obklopená zelenou a pôsobí ako pokojná oáza. Ponúka nielen súkromie, ale aj priestor na oddych a rodinný život. Je prakticky rozdelená na hraciu časť pre deti, sú tu však aj vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny a tak isto veľkorysý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Vlastná studňa zabezpečuje komfort aj praktickosť. Výhody nehnuteľnosti súkromná ulica so štyrmi domami – pokoj a bezpečie solárne panely = energeticky úsporný pozemok pod domom je klasifikovaný ako záhrada bez možnosti výstavby = výhľad, ktorý sa nikdy nezmení alarm + kamerový systém na ulici vlastná studňa, klimatizácia v každej miestnosti, vysoké stropy garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 juhovýchodná orientácia – svetlo a príjemná klíma počas dňa moderné technológie, mramorové detaily, prémiové materiály blízkosť Kamzíka a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ENGLISH text below: For Sale: Elegant Villa with Panoramic City Views – Medlotova 6, Koliba – Ahoj, Bratislava Would you like to live surrounded by nature, yet just a few minutes from your favorite coffee spot in the city? This tastefully renovated villa on the private Medlotova Street in Koliba – Ahoj perfectly combines peace, privacy, and proximity to the city center. The street is home to only four houses, and the land below the property is a protected green zone, ensuring an unobstructed panoramic view of Bratislava that will never change. Key Features Location: Merlotova, Bratislava – Koliba – Ahoj Usable area: approx. 280 m² Land: approx. 600 m² Renovation: complete, high-quality materials & modern technologies Garage: for 2 cars + space for a motorbike Parking: for 2 additional cars in front of the house Heating: efficient underfloor & radiator system Air conditioning: in every room Private well: located on the property Orientation: southeast – bright mornings and pleasant light throughout the day Ceiling height: high ceilings creating a sense of openness and space Layout Ground floor: spacious living room with fireplace, connected to a modern kitchen and dining area kitchen with marble worktop and built-in appliances guest bedroom with private bathroom (shower + WC) separate guest toilet technical/utility room entrance hall with wardrobe First floor: large teenage or children’s room with direct access to the terrace cozy office / library filled with natural light additional children’s bedroom walk-in closet in a separate room master bedroom with en-suite bathroom (bathtub + shower) and walk-in wardrobe another bathroom for children or guests spacious terrace with seating area and panoramic city view Garden and Exterior The beautifully maintained garden offers both tranquility and functionality — ideal for families and outdoor living. It features a comfortable seating area, a children’s playground, and a private well ensuring full independence and convenience. Surrounded by lush greenery, the garden creates a peaceful oasis just minutes from the city center. Highlights private street with only four houses – complete peace and safety permanent green zone below the property – view guaranteed to remain unobstructed air conditioning in every room, private well, high ceilings garage for two cars + additional parking southeast orientation – morning sunlight and natural warmth premium materials, marble details, and timeless finishes excellent accessibility to both nature (Kamzík) and the city center Price: Please, contact the realtor