Nízkonákladový 3izbový rodinný dom 104m2 na pozemku 300m2 s drevenou terasou 30m2 a fínskou saunou. Náklady 110e/mes. Dom pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, spálne so šatníkom a hosťovskej-detskej izby, kúpelne, wc, kotolne-práčovne. Dom má dostatok úložných priestorov. Okrem samostaného šatníka sú na chodbe a v detskej izbe veľké vstavané skrine. Vykurovanie plynovým kotlom, podlahové kúrenie. V obývačke sa nachádza klíma. Okrem toho je v obyvačke príprava na pripojenie kachlí. Celý dom má monolitický betónový strop. Na oknách sú hlinníkové žalúzie. Kuchynská linka má plynový sporák, elektrickú rúru, vstavanú umývačku, samostatne stojacu chladničku. Kúpeľňa- gresový obklad, batérie Hansgrohe, sprchový kút Huppe, kúpeľnový nábytok robený na mieru. Internet, Tv momentálne cez satelit, k dispozícii ale už aj optický kábel. Dom sa predáva so zariadením- podľa dohody. Na terase domu sa nachádza sauna, za domom záhradný domček, vpredu je prístrešok na auto. Na pozemku sú ovocné stromy, kríky- maliny, černice a okrasná zeleň. Nízke náklady 110e/mes. Kolaudácia domu v r.2012 Výborná poloha- 8min.pešo od vlakovej stanice, 5min.pešo od autobusovej zástavky, 10min.pešo od Billy.

POSTAVTE SI DOM S VÝHĽADOM – VEĽKÁ LEHÔTKA, 358 m² Pozemok, na ktorom nemusíte robiť kompromis medzi pokojom, prírodou a dostupnosťou mesta. Predstavte si, že si ráno otvoríte dvere na terasu, sadnete si s kávou a pred sebou máte výhľad na okolitú krajinu. Práve takúto možnosť ponúka pozemok s výmerou 358 m² vo Veľkej Lehôtke, mestskej časti Prievidze. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a jeho svahovitý charakter môže byť pri správnom návrhu domu veľkou výhodou. Dom osadený do svahu s terasou a veľkými presklenými plochami môže získať výhľad, ktorý bude jeho najväčšou prednosťou. MALÝ POZEMOK, VEĽKÝ POTENCIÁL 358 m² nemusí znamenať málo. Práve naopak – ak nechcete udržiavať obrovskú záhradu, môže byť táto výmera ideálna pre kompaktnejší moderný dom s terasou, parkovaním a príjemným vonkajším priestorom. Namiesto veľkého pozemku, o ktorý sa budete každý víkend starať, môžete mať dom, terasu, výhľad a viac času pre seba. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii. VÝHĽAD, KTORÝ SI NEVYBUDUJETE Dom môžete zrekonštruovať. Kuchyňu vymeniť. Terasu dostavať. Ale výhľad a polohu pozemku nezmeníte. A práve tie sú jednou z najväčších predností tejto ponuky. Veľká Lehôtka ponúka pokojnejšie bývanie v príjemnom prírodnom prostredí, pričom zostávate súčasťou Prievidze. V blízkom okolí máte MHD, potraviny, reštauráciu, kostol aj kultúrny dom. Do centra Prievidze sa zároveň dostanete bez toho, aby ste sa museli vzdať pokojnej atmosféry mestskej časti. PRE NIEKOHO, KTO CHCE BÝVAŤ PO SVOJOM Tento pozemok môže byť zaujímavý najmä pre človeka, ktorý nechce kupovať hotový dom a prispôsobovať sa cudziemu riešeniu. Tu začínate od vlastnej predstavy. Vyberiete si dom, ktorý bude vyhovovať vášmu životu, rozhodnete o jeho dispozícii, materiáloch, veľkosti terasy aj o tom, ako využijete výhľad. A možno práve svahovitý terén umožní vytvoriť architektonicky zaujímavejší dom, než aký by vznikol na obyčajnom rovinatom pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 358 m² Lokalita: Veľká Lehôtka, Prievidza Využitie: výstavba rodinného domu Územnoplánovacia informácia: k dispozícii Charakter pozemku: svahovitý Benefit: krásny výhľad a pokojná lokalita Ak nechcete bývať v anonymnej novej zástavbe a hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastný dom s výhľadom, príďte sa na pozemok pozrieť osobne. Možno práve tu uvidíte dom, ktorý ste si doteraz iba predstavovali. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová realitný maklér tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

RODINNÝ DOM VO VEĽKEJ LEHÔTKE, VÁŠ NOVÝ DOMOV JE PRIPRAVENÝ. Kvalitný dom, veľká záhrada, pokojná lokalita a množstvo praktických detailov, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a úžívať si nový domov hneď od prvého dňa? Vo Veľkej Lehôtke, mestskej časti Prievidze, ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý bol budovaný a upravovaný majiteľmi s dôrazom na kvalitu a pohodlie. A práve to je na tomto dome zaujímavé – nie je postavený len na efekt. Je premyslený a prestavaný tak, aby Vám perfektne slúžil. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ ČLEN RODINY SVOJE MIESTO Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pre chvíle, keď potrebujete pokoj a súkromie. Izby sú priestorovo veľkorysé a nepriechodné, k dispozícii sú kúpeľne s toaletami na každom poschodí a ďalšia samostatná toaleta v suteréne. Veľkým benefitom sú aj úložné priestory – vstavané šatníky v horných spálňach, samostatná miestnosť pre šatník na poschodí a pochôdzna zateplená povala, ktorá ponúka ďalší priestor na odkladanie vecí. Dom má tiež plnohodnotný suterén s tromi miestnosťami, kde sa nachádza technické zázemie, filtrácia vody, vodárnička, vodovod a bezpečnostné senzory. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ O teplo v dome sa stará podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty - aj cez mobil - v každej miestnosti zvlášť. Dom je vybavený modernou elektroinštaláciou, optickým internetom, kamerovým systémom požiarnymi a CO hlásičmi s upozornením do mobilu. Súčasťou domu sú aj ďalšie praktické riešenia – odvodnené chodníky, samostatné elektrické okruhy a premyslené technické zázemie. Pripravené je aj napojenie na klimatizáciu a nabíjanie elektromobilu. DOM, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU A potom sú tu detaily, ktoré z technicky dobre vybaveného domu robia príjemné miesto na bývanie. Priznané drevené trámy, pôvodná rezaná tehla, kvalitná talianska keramická dlažba a krb s rozvodmi tepla do každej miestnosti dodávajú interiéru útulnosť a príjemný charakter. Je to kombinácia moderného komfortu a materiálov, ktoré sú nadštandardné. VEĽKÁ ZÁHRADA = PRIESTOR, KTORÝ V PRIEVIDZI NÁJDETE ŤAŽKO K domu patrí veľká, udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a možností využitia. Je tu miesto na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, detské hry, bazén, záhradkárčenie alebo jednoducho priestor, kde si po práci vychutnáte pokoj. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a záhradný domček s elektrinou. A EŠTE JEDNA VEC, KTORÁ MNOHÝCH PREKVAPÍ Mesačné náklady na bývanie neprevyšujú nájomné 2 izbového bytu v Prievidzi. Pri dome s takýmto rozsahom vybavenia ide o veľmi príjemný benefit. PRE KOHO JE TENTO DOM SPRÁVNA VOĽBA? Pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom prostredí, ale zároveň zostať v dosahu mesta. Pre ľudí, ktorí chcú kúpiť dom a hneď si užívať pokoj domova bez ďalších investícii. Pre tých, ktorí ocenia veľkú záhradu, dostatok úložného priestoru, kvalitné technické riešenia a súkromie. A tiež pre každého, kto pri kúpe domu nehľadá iba počet izieb a metre štvorcové, ale chce miesto, kde sa bude dobre žiť. Pozrite si video a fotografie. Ak vás dom osloví, príďte sa pozrieť osobne. Video: https://www.youtube.com/watch?v=AwtULfP82tQ Niektoré veci totiž na fotografii neuvidíte – napríklad pocit z priestoru, atmosféru interiéru či pokoj, ktorý ponúka záhrada. Radi vám dom osobne predstavíme. Prajem Vám pekný deň, Ľuboš Lieskovský Námestie slobody 28 971 01 Prievidza tel.: +421 905 275 735 e-mail: lieskovsky@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

HEĽPA: VEĽKÝ TEHLOVÝ DOM + 734 m² ROVINATÝ POZEMOK. Hľadáte dom v Heľpe, kde budete mať dostatok priestoru a zároveň si môžete celé bývanie vytvoriť podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom ponúka 200 m² úžitkovej plochy, veľký rovinatý pozemok 734 m² a dispozíciu, ktorá dáva pri rekonštrukcii množstvo možností. Nachádza sa v obci Heľpa, v krásnom prostredí Horehronia. Nie je to dom, do ktorého sa zajtra nasťahujete. Je to však dom, pri ktorom už máte základ hotový a ďalšia kapitola môže byť úplne vo vašich rukách. VEĽA PRIESTORU PRE RODINU AJ VAŠE NÁPADY Dom je dvojpodlažný a ponúka spolu 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, špajze a ďalšie priestory. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s krásnou kachľovou sporákovou pecou, izba, kúpeľňa s vaňou a WC, špajza a vstupná predsieň. Na poschodí sú tri izby, špajza a druhá kachľová vykurovacia pec. Veľkou výhodou je možnosť vstupu na poschodie z interiéru domu aj samostatne zvonku. Pri rekonštrukcii tak môžete jednotlivé podlažia prispôsobiť presne tomu, ako chcete dom využívať. DVE KACHĽOVÉ PECE, KTORÉ DODÁVAJÚ DOMU CHARAKTER V dnešných novostavbách by ste ich hľadali márne. Na prízemí sa zachovala kachľová sporáková pec, na poschodí kachľová vykurovacia pec. Po citlivej rekonštrukcii môžu byť krásnym a zároveň praktickým prvkom nového interiéru. VEĽKÁ POVALA A POCTIVÝ KROV Ďalším výrazným benefitom je zachovalý krov a veľká pochôdzna povala. Ponúka množstvo úložného priestoru a zároveň dáva novému majiteľovi ďalší priestor na premýšľanie, ako dom v budúcnosti využiť. Vykurovanie je v súčasnosti riešené gamatkami. A POTOM JE TU POZEMOK! 734 m² a krásne rovinatý. Práve veľkosť pozemku je jednou z najväčších výhod tejto ponuky. Máte dostatok priestoru na záhradu, ovocné stromy, detské hry, posedenie, bazén, hospodársku časť alebo jednoducho veľký priestor okolo domu. A čo je dôležité – pozemok je v intraviláne obce. DOM PRE ČLOVEKA, KTORÝ VIDÍ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu. Časť prízemia bola v minulosti rozpracovaná, ďalšie priestory zostali v pôvodnom stave. To však zároveň znamená, že nový majiteľ nemusí robiť kompromisy s hotovým riešením po niekom inom. Môže si vytvoriť: svoje bývanie, svoju chalupu alebo nehnuteľnosť na ďalšie využitie. A nemusí začínať od nuly – má k dispozícii poctivý tehlový dom, veľkú výmeru, zachovalý krov, pochôdznu povalu, veľký rovinatý pozemok a dve kachľové pece. HEĽPA JE BONUS NAVYŠE Ak máte radi hory, prírodu a pokoj, Heľpa ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a výlety do okolitej prírody. Môžete tu vytvoriť miesto na trvalé bývanie, víkendové pobyty alebo jednoducho svoj vlastný dom na Horehroní. Ak pri pohľade na fotografie vidíte skôr možnosti než rekonštrukciu, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tento dom čaká na vás. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, čo všetko sa z neho dá vytvoriť. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová realitný maklér Námestie slobody 28 97101 Prievidza tel.: +421 918 978 976 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Predstavte si miesto, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale pokoj vidieka. Miesto, kde máte dostatok priestoru pre svoj vysnívaný dom, veľkú záhradu, ovocné stromy, bazén či altánok pre rodinné stretnutia. Presne taký je tento pozemok v Hradci, mestskej časti Prievidze. Nie je to len obyčajná parcela. Miestni ho kedysi poznali ako „pozemok medzi dubmi“. A keď sa tu postavíte, pochopíte prečo. Atmosféra tohto miesta je výnimočná – pokojná, prírodná a zároveň len pár minút od všetkého, čo pre pohodlný život potrebujete. Rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 840 m² vám dáva slobodu plánovať bez kompromisov. Či už snívate o modernom rodinnom dome, tradičnom vidieckom sídle alebo mieste, kde budú vaše deti vyrastať s dostatkom priestoru a súkromia, tu máte ideálny základ. Pozemok pozostáva z parcely o výmere 672 m² vedenou ako zastavaná plocha a nádvorie a zo záhrady o výmere 1 168 m². Inžinierske siete sú na pozemku. Dnes je čoraz vzácnejšie nájsť pozemok, ktorý ponúka kombináciu veľkorysej výmery, pokojnej lokality a blízkosti mesta. Práve preto je táto ponuka výnimočná. Nie je to len investícia do nehnuteľnosti. Je to investícia do životného štýlu, ktorý si budete užívať každý deň. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte domov, nie iba dom, možno ste ho práve našli. Pozemok „Medzi dubmi“ čaká na svoj nový príbeh. 🌳🏡 Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný. 📞 Kontaktujte nás ešte dnes. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová osobný poradca, realitný maklér Námestie slobody 28 971 01 Prievidza tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Na predaj zabehnutá pizzéria s terasou a rozvozom – Veľká Lehôtka (Prievidza) Ponúkame na predaj plne funkčnú, zabehnutú pizzériu vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lehôtka, časť mesta Prievidza. Je v plnej prevádzke s možnosťou okamžitého pokračovania bez nutnosti ďalších investícií. Ide o stabilný podnik s rozlohou 180 m² interiéru a 100 m² letnej terasy, ktorý dlhodobo funguje nielen ako pizzéria s rozvozom, ale aj ako miesto pre spoločenské udalosti, firemné večierky, oslavy a rodinné jubileá. Čo prevádzka ponúka: Kapacita 60 miest v reštauračnej časti a ďalších 60 miest na priestrannej terase Tradičná pizza pečená v peci na drevo – autentický chuťový zážitok, ktorý si zákazníci pochvaľujú Kompletne zariadená kuchyňa a interiér, vrátane inventára, barového pultu, výčapu aj chladiacich zariadení Vykurovanie krbom s rozvodmi tepla do miestností – príjemná atmosféra aj v zimných mesiacoch Klimatizácia, dataprojektor, kamerový systém, šatňa pre personál Zábavná zóna s biliardom a stolným futbalom, ideálna pre voľnočasové aktivity hostí Parkovisko priamo pri prevádzke Rozvoz jedál – zabehnutý systém, ktorý rozširuje dosah pizzérie V tesnej blízkosti sa nachádza menšie a veľké futbalové ihrisko – ideálne na prilákanie rodín a športovcov Výhody investície: Fungujúca a zisková prevádzka s vlastnou klientelou Možnosť okamžitého pokračovania bez prestávky Vhodné aj ako rodinný podnik alebo investícia s prenájmom Vďaka polohe a vybaveniu výborný potenciál na rozvoj (napr. tematické večery, grilovačky, hudobné akcie) Technické údaje: Rozloha interiéru: 180 m² Rozloha terasy: 100 m² Vykurovanie: krb s výduchmi Stav: výborný, zariadený Parkovanie: priamo pri objekte Táto ponuka je ideálna pre niekoho, kto hľadá príležitosť podnikať v gastronómii bez potreby začínať od nuly. Vďaka vybaveniu, výbornej lokalite a stabilnému menu je pizzéria pripravená na okamžité prevzatie. Cena je 250.000,- € plus sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárie. 📞 Nezmeškajte túto ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová realitný maklér tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Hľadáte pozemok v Prievidzi a predsa blízko prírody? Realitná kancelária Findiesel Vám dáva do pozornosti atraktívny pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Hlavné výhody: 📍 Lokalita: novovybudovaná a tichá ulica s modernou zástavbou, kompletná občianska vybavenosť 🌄 Výhľad: nádherný panoramatický pohľad na okolie ⚡ Inžinierske siete: na hranici pozemku 🏡 Charakter pozemku: prevažne rovinatý, ideálny pre Váš nový domov 🚗 Prístup: pohodlný prístup po novovytvorenej spevnenej prístupovej ceste Pre koho je pozemok ideálny: - pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie - pre tých, ktorí chcú bývať v modernej štvrti s dobrou dostupnosťou - pre ľudí, ktorí ocenia kombináciu prírody a komfortu 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tento pozemok o výmere 802 m2 je pripravený stať sa základom vášho vysnívaného domova! Ing. Jana Kuklová realitný maklér Námestie slobody 28 97101 Prievidza tel.: +421 918 978 976 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt s loggiou a panoramatickým výhľadom na Tačevskej ulici v Bardejove. Byt s výmerou 73 m² zaujme juho-západnou orientáciou a krásnymi panoramatickými výhľadmi od Mihaľova cez Mokroluh a Vinbarg až po Bardejovskú Novú Ves. Nachádza sa na 7. poschodí 11-poschodového bytového domu s výťahom a je dostupný ihneď. 🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Výmera: 73 m² • Počet izieb: 3 • Poschodie: 7. z 11, s výťahom • Orientácia: juhozápad • Čiastočná rekonštrukcia z roku 2011 • Čiastočné zariadenie • Loggia, špajza a pivnica • Centrálne vykurovanie • Dostupnosť: ihneď ✨ PRIESTOR PRE VAŠE BÝVANIE Tri izby ponúkajú priestor na oddych, aj prácu z domu. Súčasťou dispozície je priechodná izba. Čiastočné zariadenie Vám umožní doplniť interiér vlastným nábytkom a prispôsobiť si ho podľa svojich potrieb. Praktická špajza poskytuje miesto na zásoby, pivnica na sezónne veci a loggia priestor na oddych s otvoreným výhľadom na Bardejov a jeho okolie. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • Panoramatické výhľady a juhozápadná orientácia • Výmera 73 m² doplnená loggiou, špajzou a pivnicou • Bytový dom s výťahom • Energie aj internet zahrnuté v cene • Možnosť okamžitého nasťahovania 💰 PODMIENKY PRENÁJMU: • Nájomné: 600 € mesačne vrátane energií a internetu • Depozit: jednomesačný, vo výške 600 € • Byt je voľný ihneď • Bez Domácich zvierat Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám byt predstavím osobne. Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY +421 947 921 001 peter.zakutansky@aurumreality.sk

8 izbový Rodinný Dom s investičným / developerským potenciálom až pre 4 bytové jednotky – Košice-Juh, Staničná Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom na Staničnej ulici v Košiciach, ktorý spája polohu blízko centra, zrekonštruované prízemie a potenciál ďalšieho využitia podkrovia. Kúpna cena 420 000 € je o 100 000 € nižšia ako znalecká hodnota 520 000 €. Tento rozdiel predstavuje približne 20 % a robí ponuku cenovo mimoriadne zaujímavou pre kupujúceho s vlastným kapitálom. Kúpu je možné realizovať výlučne z vlastných zdrojov. Financovanie kúpy hypotekárnym úverom nie je možné. ( iba v prípade založenia inej nehnuteľnosti ) 🏗️ DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL – AŽ 4 BYTOVÉ JEDNOTKY Dom má dve nadzemné podlažia s kuchynským a hygienickým zázemím a v súčasnosti neobytné podkrovie. Investičný zámer počíta s využitím prízemia a poschodia ako dvoch bytových jednotiek a so zobytnením podkrovia rekonštrukciou, pri ktorej by mohla vzniknúť jedna veľká alebo dve menšie bytové jednotky. Výsledkom by mohli byť celkovo tri až štyri bytové jednotky s možnosťou následného samostatného predaja, alebo prenájmu. Realizácia zámeru a samostatná predajnosť jednotiek sú podmienené technickým a projektovým overením, potrebnými povoleniami a právnym usporiadaním. Nejde o už schválený projekt ani o aktuálne evidované štyri byty. 🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 367 m², rovinatý, v zastavanom území mesta. • Dve nadzemné podlažia a neobytné podkrovie; dom nemá suterén. • Zastavaná plocha: 150 m². • Úžitkova plocha 1. NP: 4 izbový byt - 115,06 m². • Úžitkova plocha 2. NP: 4 izbový byt - 123,11 m² + lobby 25 m² • Úžitkova plocha podkrovie: 115 m² + Loggia 12,1 m² • 8 obytných izieb, po štyri na každom podlaží. • Orientácia: Sever/ Juh • Začiatok užívania v roku 1959, prístavba z roku 1964. • Osobné vlastníctvo; orientácia okien na sever, východ a juh. • Dvor, terasa, murovaný sklad so zastavanou plochou 12,19 m² a samostatná polozapustená pivnica. 📌 DISPOZÍCIA: • Prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou časťou, tri spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť s vlastným vstupom z dvora • Poschodie: chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, tri spálne, kúpeľňa s WC a saunou, samostatné WC, ďalšia sprcha prístupná z izby, špajza. • Na povalu vedú drevené schody. Otvorený priestor, loggia ✨ STAVEBNÉ MATERIÁLY A REKONŠTRUKCIE: • Nosné murivo z plných pálených tehál hrúbky 450 mm a tehlové priečky. • Nad prízemím monolitický železobetónový strop • Sedlová strecha s azbestocementovou krytinou. • Čiastočné zateplenie severnej a väčšej časti východnej fasády polystyrénom hrúbky 100 mm. • Plastové okná s izolačným dvojsklom; na verande poschodia pôvodné drevené okná. • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach a keramická dlažba v ostatných priestoroch. • Sadrokartónove stropy s bodovými svetlami • 2005: čiastočné zateplenie a výmena okien a dverí. • 2015: rekonštrukcia interiéru poschodia. • 2021: rozsiahla rekonštrukcia prízemia vrátane podláh, dverí, obkladov, dlažieb a nových rozvodov elektriny, vody a kanalizácie. • 2025: podrezanie muriva, drenáž z dvoch strán domu a nopová hydroizolácia. ⚡ OBNOVENÉ ROZVODY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE: • Výhodou sú nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie na prízemí, realizované pri jeho rekonštrukcii. • Obnovený bol aj vodovodný rozvod od vodomernej šachty k domu. • Kanalizačná prípojka a dve kanalizačné šachty boli zrealizované v roku 2025. • Napojenie na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn a verejnú kanalizáciu. • Dátove rozvody v každej izbe na prízemi • Centrálny vysávač na prízemi • Na prízemí teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom a elektrický zásobník teplej vody Protherm s objemom 120 litrov. • Plynová prípojka a prívod je potiahnutý do technickej miestnosti - stačí pripojiť na kotol • Na poschodí je potrebné doriešiť vykurovanie - ( predpríprava je urobená ) zdroj teplej vody: elektrický bojler 🌿 LOKALITA: Staničná ulica v mestskej časti Košice-Juh ponúka bývanie v zástavbe rodinných a bytových domov s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Námestie osloboditeľov je vzdialené približne 1,3 km, orientačne 20 minút pešo. V okolí je dostupná autobusová a električková MHD a na južnej strane pozemku sa nachádza základná škola. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • Potenciál prestavby na tri až štyri bytové jednotky. • Kúpna cena o 100 000 € pod znaleckou hodnotou. • Dve existujúce obytné podlažia a podkrovie pre investičný zámer. • Rekonštruované prízemie s novými rozvodmi, podlahovým vykurovaním a centrálnym vysávačom • Dátove rozvody v každej izbe na prízemi • Poloha blízko centra Košíc, vlastný dvor, terasa. 🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ: Pre investora alebo developera s vlastným kapitálom, ktorý hľadá dom na prestavbu a zhodnotenie, ako aj pre záujemcu o priestranné či viacgeneračné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. 💰 CENA A FINANCOVANIE: Kúpna cena: 420 000 €. Znalecká hodnota: 520 000 €. Rozdiel: 100 000 € v prospech kúpnej ceny. Kúpa výlučne z vlastných zdrojov – čerpanie úveru na kúpu nie je možné. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám dom predstavím osobne. Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY +421 947 921 001 peter.zakutansky@aurumreality.sk

Pozemok v obci Beluša, podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu. Výmera 860m. Šírka pozemku 15 metrov. Parcely 1268 a 1267/2.

Peter Zakuťanský z AURUM Reality Vám ponúka na prenájom dvojité parkovacie miesto v centre mesta, v podzemnej garáži projektu "Pri Radnici" Parkovanie je bezpečné, kedže je prístupné len pre rezidentov a majiteľov parkovacích miest. Výhodou je stála teplota a vlhkosť vzduchu. Prenajíma sa min. na 1 rok. Parkovacie statia č. 258, 259, podlažie: -2 Cena za obidve za sebou ležiace parkovacie miesta je 120 eur/mes. Voľné od 1.10.2026 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná. Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov. No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii. Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti. 🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m² 📌 Základné údaje o nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 756 m² • Pozemok: 1215 m² • Zastavaná plocha: 348 m² • Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn • Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory • Materiál: Tehla • Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit • Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte • Rok výstavby Rodinného domu 1983 • Rok prístavby penziónu: 2015 • Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu. 🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy: Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku. Ubytovanie: • 6 samostatných izieb • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿 • Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál) • Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️ • Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳 • Sklady, šušiareň, práčovňa • Izby pre zamestnancov • Lyžiarska miestnosť 🎿 • Terasa s krbom 🔥 • Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. 🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy: • Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia. Dispozícia: • 7 priestranných izieb • Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity Možnosti využitia: • Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu • Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼 ⭐ Výhody nehnuteľnosti: • Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií • Možnosť okamžitého príjmu • Flexibilné využitie rodinného domu • Veľký pozemok a výborná dostupnosť • Atraktívna kombinácia bývania a podnikania • Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne • Krásny udržiavaný pozemok 🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • Pre podnikateľov v cestovnom ruchu • Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom • Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním • Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne.

Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná. Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov. No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii. Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti. 🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m² 📌 Základné údaje o nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 756 m² • Pozemok: 1215 m² • Zastavaná plocha: 348 m² • Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn • Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory • Materiál: Tehla • Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit • Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte • Rok výstavby Rodinného domu 1983 • Rok prístavby penziónu: 2015 • Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu. 🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy: Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku. Ubytovanie: • 6 samostatných izieb • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿 • Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál) • Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️ • Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳 • Sklady, šušiareň, práčovňa • Izby pre zamestnancov • Lyžiarska miestnosť 🎿 • Terasa s krbom 🔥 • Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. 🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy: • Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia. Dispozícia: • 7 priestranných izieb • Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity Možnosti využitia: • Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu • Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼 ⭐ Výhody nehnuteľnosti: • Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií • Možnosť okamžitého príjmu • Flexibilné využitie rodinného domu • Veľký pozemok a výborná dostupnosť • Atraktívna kombinácia bývania a podnikania • Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne • Krásny udržiavaný pozemok 🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • Pre podnikateľov v cestovnom ruchu • Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom • Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním • Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne.

Realitná kancelária BFIN Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom lukratívny obchodný priestor v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bytče – Thurzove sady. Tento priestor je ideálnou voľbou pre vašu predajňu, showroom, kaviareň, ambulanciu či kanceláriu, a to vďaka vysokej koncentrácii obyvateľov priamo v areáli. 💎 Kľúčové výhody priestoru: - Top lokalita: Novovybudovaná moderná štvrť s veľkým potenciálom a rastúcou kúpnou silou. - Viditeľnosť a prístup: Priestor sa nachádza na prízemí s veľkými presklenými výkladmi a označením bloku A1. - Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom (komfort pre vás aj vašich klientov). - Moderné vybavenie: Priestor je plne klimatizovaný, vybavený radiátormi a pripravený na okamžité užívanie. - Transparentné náklady: Samostatné merače energií zabezpečujú maximálnu prehľadnosť spotreby. - Bezbariérovosť: Priestory spĺňajú prísne hygienické štandardy vrátane toaliet pre imobilných. 📐 Dispozícia (Celková plocha: 97,7 m²) Priestor je logicky rozdelený na svetlú predajnú časť a kompletné zázemie pre personál a klientov: - Hlavná predajná/otvorená plocha: 68,90 m² - Umyváreň, sprcha a sklad: 16,18 m² - WC muži5,41 m² - WC ženy / imobilní3,51 m² - Sklad upratovačky s výlevkou2,07 m² - WC personál1,62 m² 💰 Cenové podmienky: Mesačné nájomné: 950 € (bez DPH) Zálohové platby za energie: cca 150 – 200 € / mesiac Dostupnosť: Ihneď k dispozícii Poznámka makléra: Priestor v bloku A1 je vďaka svojej rohovej polohe a výkladom nepriehliadnuteľný. Interiér je dokončený v čistom štandarde (svetlé steny, odolná dlažba v zázemí, príprava na osvetlenie), čo umožňuje rýchle prispôsobenie vášmu biznisu. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: +421 915 805 992 BFIN Reality – Váš partner vo svete nehnuteľností

Ponúkame na predaj dva pozemky s výmerou 299 m² a 320 m² v Dunajskej Lužnej, v príjemnej lokalite v blízkosti Bratislavy. Pozemky predstavujú zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom budúcej výstavby rodinného domu. Podľa územnoplánovacej informácie obce Dunajská Lužná sa pozemky nachádzajú v území, kde územný plán umožňuje výstavbu rodinných domov pri splnení stanovených podmienok vrátane požadovanej minimálnej výmery pozemku 600 m². Kúpou oboch pozemkov spolu získate celkovú výmeru 619 m², čím sa dosiahne uvedená minimálna výmera. Splnenie minimálnej výmery je však len jednou z podmienok a konkrétnu možnosť výstavby, ako aj prípustné umiestnenie a parametre stavby, je potrebné preveriť na príslušnom stavebnom úrade. Na oboch pozemkoch je zavedená elektrina a veľkou výhodou sú dva prístupy, oba z Morušovej ulice. PREČO PRÁVE TÁTO LOKALITA? Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a nachádza sa približne 15 km od centra hlavného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, poštu, športoviská či kultúrne zariadenia. V okolí sa nachádza viacero jazier a rekreačných lokalít, ktoré ponúkajú možnosti na kúpanie, šport a oddych. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy. Rýchle napojenie na D4/R7 umožňuje pohodlné spojenie s hlavným mestom. K dispozícii je tiež autobusové a vlakové spojenie. Za približne 5 minút autom sa dostanete do Šamorína, kde sa nachádza známy športovo-relaxačný areál X-BIONIC® SPHERE s aquaparkom, wellness, športoviskami, reštauráciami a hotelom. CENA Pozemok č. 1 – výmera 299 m² Cena za m²: 168 € Celková cena: 50 232 € Pozemok č. 2 – výmera 320 m² Cena za m²: 168 € Celková cena: 53 760 € Celková výmera oboch pozemkov: 619 m² Cena za oba pozemky spolu: 103 992 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Hľadáte rodinný dom, kde si užijete pokoj, súkromie, vlastnú záhradu a príjemný pocit domova? Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Macov, situovaný v slepej a veľmi tichej ulici. Dom je postavený ako bungalov a nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou 994 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie ale aj leňošenie pri bazéne. Dom má úžitkovú plochu 89 m², zastavanú plochu 104 m², k dispozícii je aj terasa s výmerou 19 m². Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 19 m². Prečo si tento dom zamilujete? Pokoj a súkromie: Dom sa nachádza v slepej a veľmi tichej ulici, kde si môžete naplno vychutnať pokoj a ničím a nikým súkromie. Veľký pozemok: Pozemok s výmerou 994 m² ponúka veľa možností na relax, záhradkárčenie, detské hry či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Vlastný bazén: Počas horúcich letných dní oceníte vlastný bazén s rozmermi 7,5 × 3 m a hĺbkou 150 cm. Príjemné bývanie v bungalove: Dom je riešený ako jednopodlažný bungalov, takže všetko máte pohodlne na jednej úrovni. Praktickým bonusom je aj výlez na povalu, ktorá budúcemu vlastníkovi (po vydoskovaní) poskytne ďalší veľkorysý úložný priestor. Komfort počas celého roka: V dome je elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti a elektrický bojler so zásobníkom s objemom 80 l. Svetlo a pohodlie: Plastové okná s izolačným trojsklom sú vybavené sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Obývacia izba je orientovaná na severovýchod, vchodové dvere na juh. Vlastná voda pre záhradu: Na pozemku sa nachádza 12 m hlboká vŕtaná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Garáž: Samostatná garáž s rozmermi 6 × 3 m. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, internet od Slovanetu DISPOZÍCIA: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou samostatná toaleta špajza Technické informácie: Na pozemku sa nachádza vlastná 12 m hlboká vŕtaná studňa, ktorá je využívaná na zavlažovanie záhrady. Lokalita, kde si užijete pokojné bývanie: Macov je príjemná obec vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť od hlavného mesta príliš ďaleko. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj veľmi dobrá dostupnosť vlakom. Vlaková stanica v susednej obci Lehnice sa nachádza približne 5 minút autom a vlakové spojenia premávajú v pravidelných intervaloch. A práve kombinácia pokojnej slepej ulice, veľkého pozemku, vlastnej záhrady, bazéna a pohodlného bungalovu vytvára z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto pre rodinný život. Nábytok môže po dohode zostať súčasťou predaja. Príďte navnímať atmosféru tohto príjemného rodinného domu osobne a presvedčte sa, že aj kúsok od Bratislavy môžete nájsť pokojné bývanie s veľkým pozemkom, vlastným bazénom a dostatkom súkromia. Cena nehnuteľnosti: 290 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt s vlastnou záhradkou a 1 parkovacím miestom na Agátovej ulici v Rovinke. Byt s úžitkovou plochou 51,43 m² sa nachádza na prízemí 2-poschodového bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou bytu je súkromná záhradka s výmerou 47 m², na ktorú je priamy výstup z obývacej izby. Záhradka ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou či priateľmi. Nachádza sa v nej prestrešená terasa a záhradný domček, ktorý poslúži na odkladanie bicyklov, kosačky alebo záhradného náradia. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene bytu. Nachádza sa priamo vedľa bytového domu. Dispozícia a vybavenie Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, voľne stojacou mikrovlnnou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje vzdušná obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Spálňa s výhľadom do záhradky ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej šatníkovej skrine. Vo vstupnej chodbe sa nachádza ďalšia vstavaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Nachádza sa v nej aj priestor pre práčku a sušičku. V spálni a v obývacej izbe sú na stenách dekoračné omietky San Marco, ktoré interiéru dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý je umiestnený v chodbe bytového domu. Mesačné náklady: 180 € Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, detských ihrísk a cyklotrás. Vďaka vlastnej záhradke a blízkosti prírody si tak môžete užívať pokojnejšie bývanie a zároveň zostať na dosah Bratislavy. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete približne do 15 minút. V neďalekom Šamoríne sa nachádza obľúbený športovo-relaxačný areál X-BIONIC® SPHERE s aquaparkom, kinom a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Cena bytu: 229 900 €, DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tento byt bude miestom, ktoré budete radi nazývať svojím domovom.

• REZERVOVANÉ • Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 + 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu: 101 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Lubyt, Jelšová 24 • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň chcete mať možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Gessayovej ulici v Petržalke, v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má úžitkovú plochu 67,58 m² a nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt v pôvodnom stave = priestor pre vaše predstavy Byt je v pôvodnom stave, predstavuje tak ideálny základ pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Dispozične ponúka: vstupnú chodbu, obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, loggiu, pivničnú kobku na rovnakom poschodí Byt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu a optické pripojenie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Lokalita, kde máte všetko poruke Gessayova ulica ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarket BILLA, priamo pri bytovom dome sa nachádza večierka, nechýbajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne ani ďalšie služby. Výhodou lokality je aj množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Výborná dostupnosť zároveň umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Orietačné mesačné náklady: 270 eur / 3 osoby (správa, voda, plyn, elektrina) Kúpna cena: 235 000 € V rámci predaja je zabezpečený kompletný právny servis vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Ak hľadáte 3-izbový byt v Petržalke, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť vlastným predstavám, príďte si ho pozrieť osobne a načerpať atmosféru tejto obľúbenej lokality. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy. Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu. Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie Úžitková plocha: 75 m² Balkón: 3 m² Poschodie: 2./3 Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba so vstupom na balkón veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou priestranná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s umývadlom balkón VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov. Vstupné dvere do bytu sú tiež nové, bezpečnostné. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla a 2x chladnička s mrazničkou. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom. V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Aktuálne mesačné náklady predstavujú: správa bytového domu: 80 € fond opráv: 71,50 € elektrická energia: 80 € Vlastníci bytov schválili zateplenie bytového domu a výmenu okien v spoočných priestoroch, ktoré bude financované prostredníctvom úveru. V súvislosti s realizáciou tejto investície sa predpokladá navýšenie mesačných platieb do fondu opráv približne o 0,50 až 1 € za m² podlahovej plochy bytu, v závislosti od finálnych podmienok schváleného financovania. Táto plánovaná modernizácia prispeje k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy, vyššiemu komfortu bývania a dlhodobému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom. Cena 340 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v novostavbe - projekt Zelená Stráň. V prípade záujmu ma kontaktujte.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v novostavbe - projekt Zelená Stráň. V prípade záujmu ma kontaktujte.

Peter Zakuťanský z Realitnej kancelárie AURUM Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na podnikateľské účely v obci Cestice, len 14 km od Košíc • Rozsiahly pozemok s rozlohou 25 000 m², ideálny na podnikateľské účely. • Pozemok je vhodný na výstavbu výrobných alebo skladových hál až do výmery 5 000 m² • Koeficient zastavanoti: 0,2 - t.j. 20% plochy pozemku 📍 Lokalita: Cestice, priamo na hlavnom ťahu smer západné Slovensko, s výbornou dostupnosťou do Košíc. 📐 Charakteristika: rovinatý pozemok s pravidelným obdĺžnikovým tvarom. 🚉 Dostupnosť: hneď vedľa sa nachádza vlaková zastávka. ⚡ Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku. 🛣️ Prístup: obecná prístupová cesta. 💶 Cena: 14,20 €/m² Táto lokalita ponúka výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ľahkej výroby, logistiky či skladovania. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte pre svoju rodinu ideálne miesto na bývanie, ktoré spája moderný komfort, maximálne súkromie, nízke prevádzkové náklady a atraktívnu lokalitu? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na Bazalkovej ulici uspokojí aj požiadavky náročných klientov. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Tri vody (kataster Studené, obec Most pri Bratislave), na konci slepej ulice. Poskytuje bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi a zároveň ponúka jedinečný prístup na pozemok z dvoch strán, čo vytvára ideálne podmienky na spojenie komfortného bývania s podnikateľskými aktivitami. Základné parametre: Pozemok: 886 m² Úžitková plocha domu: 180,64 m² Zastavaná plocha: 226 m² Obytná plocha: 96,98 m² Stav: novostavba kolaudovaná v roku 2015 Dostupnosť: kúpou ihneď k dispozícii na nasťahovanie Hlavné benefity nehnuteľnosti: Mesačné náklady predstavujú približne 150 € pre celú domácnosť, a to vďaka solárnym panelom a energeticky úspornej prevádzke. Dom disponuje vlastnou studňou napojenou na toalety, kúpeľne a práčovňu. Systém umožňuje prepínanie medzi pitnou vodou z BVS a studňovou vodou, čím dochádza k výraznej úspore nákladov na vodu. Pitná voda je aktuálne prepnutá len do kuchyne a ostatných umývadiel. Komfort bývania zvyšujú aj exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie. Zadná časť pozemku má samostatný vstup cez veľkú bránu z druhej ulice a možnosť napojenia na inžinierske siete. Tento priestor je vhodný na vybudovanie sídla spoločnosti, dielne, salónu alebo hosťovského domčeka. K dispozícii je dvojgaráž pre dve motorové vozidlá, päť parkovacích miest v prednej časti pozemku za elektrickou bránou a ďalšie tri parkovacie miesta v zadnej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s prívodom elektriny a vody, pod ktorým je praktická pivnica vhodná na uskladnenie potravín alebo vína. Súčasťou domu je uzatvorená a kompletne zastrešená terasa prístupná z obývacej a aj z detskej izby. Dispozícia domu: Veľká vstupná hala Kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu Rodičovská spálňa so samostatným šatníkom 2 detské izby Hosťovská izba Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami 2 samostatné toalety Technická miestnosť Dom zároveň ponúka rozsiahly úložný priestor vo forme pochôdznej povaly situovanej nad celým domom. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Po vzájomnej dohode je možné ponechať nehnuteľnosť kompletne zariadenú v stave, ako je prezentovaná na fotografiách. Lokalita: Tri vody patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Moste pri Bratislave. Lokalita je známa centrálnym jazerom s možnosťou oddychu, kúpania, ako aj dostupnosťou reštaurácie, kaviarne a detského ihriska. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra Ponte I a II, predajní Kraj, Billa, Lidl, DM drogéria, Pepco, Super Zoo, lekárne, kaviarní, školy, materských škôl a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnice D4/R7 zabezpečuje dostupnosť centra Bratislavy a obchodných centier Eurovea či Avion približne do 15 minút. Obec je zároveň prepojená s Bratislavou pravidelnou autobusovou dopravou IDS BK. Cena: 570 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám ponúka na predaj štýlový 2‑izbový apartmán v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite v meste Side, len 10 km od mora. Nehnuteľnosť je súčasťou komorného rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje maximálne súkromie, pokoj a komfortné bývanie s vlastným súkromným bazénom pre rezidentov. 📐 Dispozícia a výmera • Podlahová plocha: 45 m² • Celková plocha s loggiou: 57 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, priestranná loggia ✨ Stav a vybavenie • Novostavba s modernou architektúrou a kvalitnými materiálmi • Predáva sa kompletne zariadený a vybavený – presne tak, ako vidno na fotografiách • Klimatizácia, moderné spotrebiče, kvalitná sanita • Bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité užívanie 🌴 Rezidenčné bývanie • Komorný rezidenčný projekt s rezortným nádychom a obmedzeným počtom apartmánov • Súkromný bazén pre rezidentov • Upravené spoločné priestory a príjemná atmosféra • Tichá a bezpečná lokalita vhodná na oddych aj dlhodobé bývanie 📍 Lokalita • Side, ulica: Evren Küme Evleri – pokojná rezidenčná zóna • 10 km od mora a krásnych pláží • Dobrá dostupnosť obchodov, služieb a dopravy • Oblasť s rastúcim investičným potenciálom a vysokým dopytom po prenájme 💰 Cena: 99.000 € Výborná príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v novostavbe v kvalitnom rezortnom projekte, vhodná na vlastné využitie aj ako investícia. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, kontaktujte ma

• REZERVOVANÉ • Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 + 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu: 101 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Lubyt, Jelšová 24 • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, skvelú adresu a investičný potenciál, ktorý neklesá? Ponúkame vám na predaj výborne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina, v tesnej blízkosti letného kúpaliska Delfín. Tento byt sa nachádza v jednom z unikátnych modernistických bytových domov od architekta Karola Paluša, ktoré sú známe svojou kvalitou a nadčasovosťou. Prečo si tento byt zamilujete? Unikátna technológia: Už v 60. rokoch tu bolo nainštalované podlahové kúrenie v celom byte – komfort, ktorý je dnes štandardom v luxusných novostavbách. Pôvodná kvalita: V byte nájdete poctivé drevené parkety vo veľmi dobrom stave, ktoré dodávajú priestoru teplo a štýl. Svetlo a vzduch: Samostatná toaleta s vlastným oknom? V bytových domoch vzácnosť, tu realita. Praktický bonus: Okrem vlastného balkóna máte k dispozícii aj zdieľanú loggiu priamo na poschodí hneď vedľa bytu (zdieľaná len s jedným susedom). Dispozícia a stav: Byt s výmerou 66 m² + balkón (3,5 m²) prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou. Je čistý, udržiavaný a pripravený na vaše nápady. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (na 1. poschodí). DISPOZÍCIA: - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - pivničná kobka v suteréne Lokalita, kde vám nič nechýba: Ružová dolina je bratislavská klasika, kde máte všetko na pešo: legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé nákupy, letné kúpalisko Delfín hneď pri dome, materské školy, základné školy, detské ihriská, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ostatné služby v bezprostrednom okolí. Množstvo zelene a parkov, ktoré vytvárajú oázu pokoja uprostred mesta. Bytový dom: Zabudnite na zanedbané vchody. Dom je zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, okná aj vstupné priestory. Okolie bytového domu je udržiavané, plné zelene. Príďte navnímať atmosféru bývania, ktoré nestráca na hodnote a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078. Cena nehnuteľnosti: 305 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ak hľadáte projekt, do ktorého vložíte svoje srdce, energiu a víziu, tento dom vám ponúka základ, ktorý inde nenájdete. Ponúkame na predaj veľký, samostatne stojaci rodinný dom s 10 obytnými miestnosťami, situovaný v tichej a kompletne zastavanej lokalite obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Tento dom ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania alebo viacgeneračné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1996. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 638 m². Má jedno podzemné podlažie s garážou, jedno nadzemné podlažie (prízemie) a obytné podkrovie. Úžitková plocha domu je 340m2. Podzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Nadzemné podlažie: 129,9 m² (8,3x15,65) Podkrovie: 101,68 m² (8,3x 12,25) Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, 2 izby orientované do ulice, ďalšie 2 ulice sú orientované na severozápad a juhovýchod do dvora, kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a komora. Dispozícia podzemného podlažia: chodba, sklady, kotolňa, garáž s elektrickou bránou. Do pivničných priestorov sa môže vstupovať z garáže alebo schodmi zo vstupnej chodby do domu. V podkroví sú 3 izby, šatníky a povalový priestor. Príslušenstvom rodinného domu je vedľajšia stavba, pôvodne hospodárska budova s jednou bytovou jednotkou, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Dom v súčasnosti nie je napojený na miestny vodovod, kanalizáciu ani optiku, avšak všetky prípojky sú dotiahnuté na ulici priamo pred domom. Nehnuteľnosti sú aktuálne zásobované vodou z dvoch vlastných studní, ktoré sa nachádzajú na pozemku. Odpad je v súčasnosti vyriešený formou vlastnej izolovanej žumpy. Pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2019 boli v dome vymenené okná za plastové a bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Okná na podzemnom podlaží (pivničné priestory) sú pôvodné. Zastrešenie konštrukcie krovu je väznicovým krovom, krytina strechy je pozinkovaný plech. Kuchynská linka vrátane spotrebičov: samostatne stojaci elektrický sporák s digestorom a nerezový drez. Vykurovanie nehnuteľnosti je radiátormi, novším plynovým kotlom so zásobníkom TÚV. Pôvodným zdrojom tepla bol kotol na tuhé palivo, ktorý je však stále funkčný, no nepoužíva sa. Garážová brána je na elektrické ovládanie. V záhrade sa nachádza terasa o výmere 14m2 (3,5x4) zastrešená prístreškom vybudovaným v roku 2002. Prístrešok má pultovú strechu, drevenú konštrukciu so stĺpmi ukotvenými do pätiek. Krytinu tvorí bonský šindel. Vedľajšia stavba je jednoduchá tehlová stavba z roku 1960, čiastočne podpivničená, zastrešená sedlovou strechou. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne. V pivnici je sklad a miestnosť so studňou. V kuchyni je sporák na tuhé palivo. V kúpeľni WC combi, umývadlo a sprchovací kút. Stále funkčný sporák na tuhé palivo slúžil v čase využívanie stavby na vykurovanie. Teplá voda bola vyrábaná malým elektrickým ohrievačom Tatramat v kúpeľni. Objekt slúžil ako letná kuchynka. Súčasťou objektu sú aj miestnosti v minulosti slúžiace pre hospodárske účely (dieľňa..). Pozemok je kompletne oplotený. Od ulice je nové oplotenie vrátane nových brán (dve menšie brány - jedna na pozemok, druhá do predzahrádky, tretia najväčšia brána je pre vjazd autom do garáže. Mesačné náklady: 150 – 170 € Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie sa. Kúpna cena vrátane kompletného právneho servisu je 315 000 eur. Ak potrebujete vyriešiť financovanie tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078. Obhliadky sú možné kedykoľvek, cez víkend a sviatky po predchádzajúcej dohode. Obec Miloslavov sa nachádza od centra hlavného mesta 20 km a poskytuje nasledovnú občiansku vybavenosť: základná škola (aj 2. stupeň), materská škola, súkromné materské školy, nákupné centrum OC Miloslavov (Billa, 101 drogerie, pekáreň...), pošta, knižnica, futbalové ihrisko, vonkajšie fitness centrum, praktický lekár, detský lekár, ortopéd, lekáreň, reštaurácie a kaviareň. Dostupnosť do Bratislavy okrem automobilovej dopravy je riešená autobusovým prípadne vlakovým spojením. Blízkosť napojenia na R7/D4 výrazne zrýchlila dopravu do centra hlavného mesta. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt s priestrannou lodžiou orientovanou do spoločnej záhrady a murovanou pivnicou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite – Jahodová ul., Nové Mesto - KRAMÁRE. V byte bola robená jeho kompletná rekonštrukcia (okrem vchodových a interiérových dverí a zárubní Podlahová plocha – 54,6 m2 (izby: 18,8 – 16,6 m2); + murovaná pivnica – 2,7 m2; + lodžia – 5,2 m2; CELKOM – 62,5 m2. Izby sú neprechodné, obývacia izba s výstupom na veľkú lodžiu, všetko orientované do slnečnej záhrady. Nové plastové okná, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, skriňová zostava v chodbe vyrobená na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou (chodba, kuchyňa, kúpeľňa a wc), elektrospotrebiče (varná doska, rúra na pečenie, kombinovaná chladnička, práčka), nové rozvody – elektriny, vody a kanalizácie. Slnečná orientácia do spoločnej záhrady – JZ. Mesačné náklady, správca – 178,-€/1 osoba, + elektrina, internet, plyn – NIE JE. Nachádza sa v zateplenom kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome na zvýšenom prízemí z 3 poschodí, bez výťahu (prístup je však ako na 1. poschodie, keďže bytový dom je postavený vo svahu). Má energetický certifikát - B. Nové stúpačky, vchodová brána, plastové okná na schodisku, strecha, zateplenie, dlažba. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, detské ihrisko, poliklinika, nemocnica, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie. Výborné podmienky aj pre voľnočasové aktivity v lesnom prostredí – napr. Kamzík, Železná studnička v dosahu Horský park, + spoločná záhrada. Rýchly prístup do centra mesta a diaľnicu. Parkovanie pred a v okolí bytového domu. Byt vhodný pre aktívnych ľudí, menšiu rodinu aj ako dobrá investícia na prenájom. K bytu je aj podiel na pozemku pod bytovým domom a podiel na pozemku spoločnej záhrady. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť ! Fotky sú ešte pred nasťahovaním, aktuálne je byt už zariadený nábytkom. Rád Vám bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

BL Reality, s.r.o. ponúka na prenájom čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt bez balkóna vo vyhľadávanej časti pri NC Retro – Rumančeková ul., Ružinov – Trávniky. Prenajíma sa zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi (umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, nový kombinovaný sporák, mikrovlnná rúra, práčka). Podlahová plocha – 72 m2, bez pivnice. Obývacia izba je prechodná do dvoch samostatných izieb a do kuchyne. Byt je - vymaľovaný, repasované interierové dvere, nové koberce, sporák (plyn/elektrina - rúra), umývačka riadu, časť zariadenia. Rekonštrukcia tiež zahŕňa – kuchynská linka, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, kúpeľňa s vaňou, oddelené wc. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome na prízemí z 9 poschodí s výťahom. Nemá energetický certifikát. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, MHD (aj električka), nemocnica, detské ihriská, NC Retro, pošta, služby, banky, obchody, reštaurácie, fitnes. Výborné podmienky pre voľnočasové aktivity - jazerá „Rohlík“ a Štrkovec, tenisové kurty, fitnes, squash, moderná bežecká dráha, Zimný štadión V. Dzurillu. Tiež rýchly prístup na diaľnicu. Platba: 950,-€/mesiac (nájom, energie) + 950,-€ (vratný depozit) = 1 900,-€ . V cene sú zahrnuté – nájomné, všetky náklady spojené s užívaním bytu (energie). V cene NIE sú zahrnuté - KTV a internet. 4. osoba + 100,-€/mes. s energiami. Cena celkom pre 4 osoby - 1 050,-€/mes. s energiami. LEN DOSPELÉ OSOBY. Max. – 4 osoby. Min. na 1 rok. NIE – fajčenie, domáce zviera. ! NEPLATÍTE PROVÍZIU RK. Ide o priestranný, zariadený byt v tesnej blízkosti NC Retro s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornými podmienkami pre voľnočasové aktivity. Treba vidieť. Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .