EXKLUZÍVNE: Multifunkčný objekt s obchodným priestorom a 5-izbovým bytom v centre Plešivca Realitná kancelária RealityRožňava Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný prevádzkový objekt s vynikajúcim podnikateľským potenciálom a investičnou príležitosťou. Táto multifunkčná budova sa nachádza priamo v centre obce Plešivec, na strategickom mieste pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a áut. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Plešivec (centrum obce) • Využitie: Komerčné priestory + bývanie / administratíva • Vykurovanie: Ústredné plynové • Prístup: Priamo z hlavnej ulice, bočný vstup do privátnej časti Dispozičné riešenie a potenciál nehnuteľnosti Prízemie (Obchodná a prevádzková časť) V spodnej pravej časti prízemia sa nachádza zabehnutá, prosperujúca prevádzka predajne Autodiely. Priestory majú priamy vstup z ulice, veľké výklady a stabilnú klientelu, čo garantuje okamžitý výnos z investície. Poschodie (Bytová alebo administratívna časť) Horné podlažie momentálne ponúka veľkorysý priestor s rozlohou 5-izbového bytu, ktorý zahŕňa: • 5 samostatných izieb (vhodné na bývanie alebo kancelárie) • Kuchyňu • Kúpeľňu s WC Alternatívne využitie poschodia: Priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny aj na prerobenie pre obchodné účely, administratívne sídlo firmy, prípadne na prenájom lekárskych ambulancií či kozmetických salónov. Exteriér a súkromie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je oddelený vchod do hornej časti z bočnej strany budovy. K dispozícii je dvor, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi súkromie. Priestor je ideálny na: • Vybudovanie menšieho altánku na relax • Realizáciu predzáhradky Hlavné benefity pre investora • Top lokalita: Výborná viditeľnosť priamo pri hlavnom ťahu • Okamžitý príjem: Zabehnutá prevádzka na prízemí • Flexibilita: Možnosť spojiť podnikanie s vlastným bývaním alebo prenajímať obe časti nezávisle od seba Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude okamžite zarábať a zároveň ponúka široké možnosti sebarealizácie, táto ponuka je pre Vás ideálna. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

Kompletne zrekonštruovaný, slnečný 3-izbový byt s 2 balkónmi a vlastnou záhradou. Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort priestranného bytu s benefitmi rodinného domu ? Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne prerobený 3-izbový byt v pokojnej a tichej lokalite, ktorý si vás získa svojou atmosférou, veľkorysou rozlohou a privátnou záhradou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha bytu: 96 m². • Pozemok / záhrada: 337 m² (v osobnom vlastníctve). • Počet izieb: 3. • Exteriér: 2× balkón. • Stav: Kompletná rekonštrukcia. • Orientácia: Slnečný byt s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň. • Lokalita: Pokojné a tiché prostredie. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel precíznou a kompletnou obnovou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií: • Nová elektroinštalácia: kompletne vymenené rozvody elektriny v celom byte. • Nové stierky a maľovky: hladké stierky, ktoré opticky zväčšujú a presvetľujú priestor. • Nové podlahy: moderná a kvalitná dlažba v kombinácii s novými podlahovými krytinami. • Kompletná rekonštrukcia: modernizácia sanity, interiérových dverí a rozvodov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt disponuje logickým a vzdušným dispozičným riešením. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej je rovnako ako z ďalšej obytnej miestnosti prístup na samostatné balkóny. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Vlastná záhrada (337 m²): Oplotený pozemok prislúchajúci k bytu ponúka ideálny priestor na relax, grilovanie, bezpečné hranie pre deti, bazén alebo záhradkárčenie. • Dva balkóny: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom do zelene. • Pokojná lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. • Nízke náklady na bývanie: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a charakteru bytového domu. Cena a právny servis: Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a asistencia pri celom procese prevodu nehnuteľnosti.

Multifunkčný priemyselný areál na predaj – strategická lokalita, Rožňava Ponúkame na predaj lukratívny, kompletne oplotený priemyselný areál v Rožňave, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre stredné aj veľké firmy. Vďaka svojej polohe, kompletnej infraštruktúre a existujúcej projektovej štúdii na ďalší rozvoj je tento areál okamžite pripravený na široké spektrum podnikateľských aktivít, výrobu, logistiku alebo ako sídlo spoločnosti. Strategická poloha a dostupnosť: • Priamy prístup: Napojenie na hlavnú cestu a kľúčové cestné ťahy Rožňava – Košice a Rožňava – Bratislava. • Dostupnosť: Výborná a rýchla logistická dostupnosť priamo do centra mesta Rožňava. • Logistická výhoda: Bezproblémový vjazd a manipulácia pre nákladnú aj kamiónovú dopravu. Inžinierske siete: Areál disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete s dostatočnou kapacitou pre priemyselnú prevádzku: • Elektrická energia • Mestský vodovod • Plynová prípojka • Verejná kanalizácia Dispozícia administratívno-prevádzkovej budovy: Objekt je dispozične rozdelený na dve samostatné podlažia, pričom každé má vlastný samostatný vchod, čo umožňuje nezávislú prevádzku dvoch firiem alebo oddelenie administratívy od logistiky. • Horná časť (administratívne zázemie): o 5x priestranná kancelária o Kompletne vybavená kuchynka o Sociálne zariadenia (WC) • Dolná časť (prevádzkovo-skladové zázemie): o 1x kancelária pre vedúceho prevádzky / expedíciu o Šatňa pre zamestnancov o Sociálne zariadenia o 3x suchý skladový priestor o 1x integrovaná garáž Potenciál rozvoja - Projektová štúdia v cene: K areálu je vypracovaná komplexná projektová štúdia, ktorá výrazne urýchli budúci rozvoj nehnuteľnosti a zahŕňa: • Transformáciu/vytvorenie moderných obchodných priestorov • 6x vykurovaná garáž pre nákladné automobily (ideálne pre kamiónovú dopravu alebo stavebné mechanizmy) • 6x garáž pre osobné automobily (pre manažment, zamestnancov či klientov) Podnikateľský potenciál a investičné benefity: • Všestranné využitie: Ideálne ako sídlo stavebnej firmy, logistické centrum, veľkoobchodný sklad, auto-moto centrum alebo ľahká výroba. • Výnosová investícia: Možnosť rozdeliť areál na viacero nezávislých celkov a časť alebo kompletný areál prenajímať tretím osobám s okamžitým generovaním zisku. Dôležité informácie pre kupujúceho: • Znalecký posudok: K nehnuteľnosti je už vypracovaný aktuálny znalecký posudok, ktorý je k dispozícii k nahliadnutiu pre vážnych záujemcov. To výrazne urýchľuje celý proces schvaľovania prípadného financovania v banke. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, právne poradenstvo, príprava kúpnych zmlúv a autorizácia advokátom. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok na ploche 1609 m² v obci Vlachovo. Hľadáte ideálne miesto pre stavbu rodinného domu alebo chalupy v tichom prostredí, no s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nádherný pozemok v obci Vlachovo, čo zabezpečuje dokonalý pokoj. Pozemok je skvele pripravený na napojenie do budúcna. Možnosť napojiť sa na inžinierske siete - vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka. Prístup na pozemok je z asfaltovej cesty. Obec Vlachovo je známa svojou krásnou prírodou, bohatou históriou a skvelou infraštruktúrou. Pýchou obce je kaštieľ - rodinné sídlo významného rodu Andrášiovcov. Ďalej sa tu nachádza obľúbené miestne kúpalisko a rybníky, ktoré sú rajom pre rybárov, oddych a relax. Okolitá príroda ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie v nádhernom prostredí. Tento pozemok spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku.

Slnečný 2-izbový byt s obojstrannou orientáciou – ideálne pre Vaše predstavy Hľadáte bývanie, ktoré si pretvoríte presne podľa vlastného vkusu, alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento 2-izbový byt ponúka dokonalú kombináciu kompletne zrekonštruovaného bytového domu a interiéru, ktorý čaká na Vaše nápady. Základné informácie o byte • Dispozícia: 2-izbový byt • Stav interiéru: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu) • Okná: Nové plastové okná v celom byte • Rozvody: Nové stúpacie rozvody (výmena v bytovom dome) Výhody bytového domu • Zateplenie: Bytový dom je kompletne zateplený (nízke náklady na kúrenie) • Strecha: Nová, kompletne zrekonštruovaná strecha • Susedstvo: Čistý, slušný a bezpečný vchod Výnimočná orientácia na dve svetové strany Byt disponuje optimálnou orientáciou Východ – Západ. • Ráno Vás privíta slnko v spálni. • Popoludní a večer si užijete príjemné svetlo v obývacej izbe. • Táto orientácia zabezpečuje celodenné presvetlenie. Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Rekonštrukcia bez kompromisov: Nemusíte platiť za prerábku niekoho iného. Byt si kompletne zariadite a dispozične upravíte presne podľa svojich potrieb a vysnívaného dizajnu. 2. Bezpečný bytový dom: Všetky finančne najnáročnejšie investície bytového domu (zateplenie, strecha, plastové okná, rozvody) sú už hotové a zaplatené. 3. Výborná investícia: Byty v pôvodnom stave v zrekonštruovaných domoch patria medzi najžiadanejšie na trhu pre ich vysoký potenciál zhodnotenia. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s potenciálom na ďalšie možné využitie, či už na výstavbu rodinného sídla alebo sídla firmy. Pôvodné stavby na pozemku sú určené na asanáciu (zbúranie), čím získate čisté plátno pre realizáciu vašich predstáv v prostredí blízko centra mesta. Celková výmera pozemku je 2200 m2. Prístupová cesta je priamo z mestskej komunikácie. Na parcele sa momentálne nachádzajú staršie domy. Nehnuteľnosť sa predáva výhradne ako pozemok určený ideálne na novú výstavbu. Presnú polohu, tvar parcely a širšie okolie si môžete pozrieť na priloženej mapke v galérii inzerátu.

Moderný 1-izbový byt (43 m²) s 2 balkónmi a výťahom. Exkluzívne na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný, slnečný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou 43 m². Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra. Je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. Základné informácie a dispozícia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má výborné dispozičné riešenie a pôsobí veľmi vzdušne. Unikátnym benefitom nehnuteľnosti sú dva samostatné balkóny, ktoré ponúkajú skvelý komfort a dostatok svetla. • Úžitková plocha: 43 m² • Vstup na 1. balkón: priamo z priestrannej obývacej izby. • Vstup na 2. balkón: prakticky riešený priamo z kuchyne. • Orientácia: Juhovýchodná (JV) – byt je počas dňa príjemne presvetlený a slnečný. • Bytový dom: Vybavený moderným výťahom pre maximálne pohodlie. Technický stav a vybavenie • Bezpečnosť: Úplne nové bezpečnostné vchodové dvere, ktoré zaručujú maximálne súkromie a ochranu. • Kompletná rekonštrukcia: Nové stierky a moderná maľovka v celom byte. • Stropy: Štýlovo znížené stropy s integrovaným bodovým osvetlením, ktoré dotvára modernú atmosféru. • Okná: Kvalitné plastové okná s výbornou izoláciou. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha praktická pivnica a možnosť využívať udržiavané spoločné priestory domu. Bytový dom a parkovanie Samotný bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia a rekonštrukcie, čo zaručuje vizuálnu čistotu a optimalizáciu mesačných nákladov na bývanie. • Parkovanie: Bezproblémové, verejné parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v Dobšinej, v tichej časti s výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosť. Okolitá príroda navyše ponúka skvelé možnosti na relax a turistiku. Zároveň zabezpečujeme kompletný právny servis, hypotekárny servis, daňové poradenstvo, zabezpečenie znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj útulný a veľmi príjemný rodinný dom v Rožňave – na sídlisku Vargovo Pole. Ak hľadáte pokojné rodinné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou do mesta a zároveň s veľkým pozemkom, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dom prešiel staršou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka obrovský potenciál do budúcna pre mladú rodinu vďaka možnosti zobytnenia podkrovia. Praktické dispozičné riešenie: Dom je logicky rozdelený a ponúka dostatok úložného priestoru: Vstupná chodba Moderné srdce domu: priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou 2 samostatné spálne (izby) Samostatný šatník Praktická špajza na uskladnenie potravín ňKúpeľňa spojená s WC Skvelý bonus – Možnosť rozšírenia bývania: Podkrovie: Je v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje využiť ho na ďalšie obytné priestory (napr. ďalšie 2-3 izby alebo pracovňu), čím dokážete jednoducho zväčšiť obytnú plochu domu. Technické parametre a siete: Pozemok: Veľkorysý, slnečný a rovinatý pozemok s dostatkom súkromia pre relax, záhradkárčenie či detské ihrisko o výmere 892 m2 Vykurovanie: Zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom (ústredné kúrenie). Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné siete (vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia). Top lokalita – Vargovo Pole:Táto lokalita ponúka absolútny pokoj, bezpečné prostredie pre deti a rodinnú atmosféru s minimálnym pohybom áut. Do centra mesta sa pritom dostanete pohodlne pešo za pár minút.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v tichej zatiaľ nezastavanej lokalite obce Betliar. Pozemok je vhodný aj na výstavbu viacerých rodinných domov. Elektrina je dostupná cca 200 m od hranice pozemku, vodu je možné zabezpečiť studňou. Šírka pozemku je približne 23 m a dĺžka približne 245 m. V cene je zahrnutá aj drevená chatka a altánok nachádzajúci sa na pozemku. Pozemok je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do obce ako aj do Rožňavy. Prístupová cesta je obecná, s možnosťou prístupu z dvoch strán.

Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok na ploche 968 m² v malebnej obci Vlachovo na Gemeri. Hľadáte ideálne miesto pre stavbu rodinného domu alebo chalupy v tichom prostredí, no s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nádherný, rovinatý pozemok v širšom centre obce Vlachovo, čo zabezpečuje dokonalý pokoj. Pozemok je skvele pripravený na napojenie do budúcna. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Obec Vlachovo je známa svojou krásnou prírodou, bohatou históriou a skvelou infraštruktúrou, ďalej sa tu nachádza obľúbené miestne kúpalisko a rybníky, ktoré sú rajom pre rybárov, oddych a relax. Okolitá príroda ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie v nádhernom prostredí. Okolitá príroda ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie v nádhernom prostredí. Tento pozemok spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj svetlý a útulný 2 izbový byt na ulici Jarkovej v meste Dobšiná. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zrenovované bytové jadro vrátane sanity, nové plastové okná, nové interiérové dvere, stierka a plávajúce podlahy. Byt sa nachádza na 2. poschodí, obytná plocha bytu je 50 m2. Dispozícia ponúka priestranné izby s orientáciou na juh/juhozápad. Okolie bytového domu je pokojné s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, obchodov, škôl a blízkou dostupnosťou do centra mesta. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom bez nutnosti ďaľších investícií. Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo pri kúpe bytu. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky prípadne na osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na ulici Jarkovej v Dobšinej. Rozloha bytu je približne 36 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu. Byt pozostáva z 1 priestrannej obytnej izby, chodby, kúpeľne s vaňou, WC a kuchyne. Byt má dva balkóny, jeden z kuchyne a druhý z izby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa, murované jadro, kúpelňa a WC. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory. K bytu prislúcha pivnica. V byte je už zabudovaná prípojka k internetu. Nehnuteľnosť je vhodná na nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosť. Zároveň zabezpečujeme právny servis, hypotekárny servis, daňové poradenstvo, zabezpečenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome v meste Dobšiná. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zrenovované bytové jadro vrátane sanity, plastové okná a plávajúce podlahy. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3, obytná plocha bytu je 65 m2. K bytu prináležia 2 pivnice nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Okolie bytového domu je pokojné s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky prípadne na osobnej obhliadke.

Spoločnosť Reality Rožňava s.r.o. Vám ponúka do pozornosti 2 izbový byt s balkónom blízko centra mesta. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ako je zateplenie obvodového plášťa výmena výťahu a stupačiek. Ponúkaný 2 izbový byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016. Rozloha bytu je 52m2+ balkón. Samozrejme k bytu prislúcha pivnica v rozlohe 2,5m2. Mesačné náklady sú 270 eur/mesiac + elektrina. Viac informácii Vám radi poskytneme na tel.č.0903068075.

Ponúkame na predaj pekný slnečný 2-izbový byt s balkónom na vyhľadávanom sídlisku Vargové pole. Byt na nachádza na 3.poschodí, je zrekonštruovaný s celkovou rozlohou 55m2. Rekonštrukcia zahŕňa:murované bytové jadro s novou sanitou a elektrinou, zrenovované parkety, bezpečnostné dreve a plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a úsporu energií. K bytu patria aj dve pivnice, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Parkovanie je verejné, čo je výhodou pre tých, ktorí vlastnia automobil. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby, ako sú obchody, škola, škôlka. Výhodou tejto lokality je tiché prostredie s množstvom zelene. Neváhajte nás kontaktovať, ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnej lokalite Rožňavy. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť váš nový domov.

Investičná prevádzková budova s kompletne zabehnutými prevádzkami v centre Dobšinej. Ponúkame na predaj polyfunkčný/prevádzkový objekt s výbornou investičnou príležitosťou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta Dobšiná. Budova je postavená z tradičného materiálu (tehla) a vďaka svojej polohe priamo pri hlavnej ceste zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelú viditeľnosť. Dispozícia a obsadenosť budovy Objekt je momentálne z veľkej časti obsadený stabilnými, dlhoročne zabehnutými prevádzkami, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý príjem z prenájmu. • Prízemie: o Zabehnutá a známa predajňa: Mäsiarstvo – Domäsko o Predajňa: Rozličný tovar • Poschodie: o Predajňa: Textilný tovar o Predajňa: Kaderníctvo o Voľné prevádzkové priestory (ideálne na rozšírenie podnikania, kancelárie, ďaľšie služby) o Skladové priestory Technické parametre a vybavenie Budova prešla dôležitými modernizáciami, ktoré znižujú potrebu okamžitých investícií do rekonštrukcie: • Celková výmera pozemku: 244 m² • Podlahová plocha: 150 m² • Stavebný materiál: tehla • Strecha: realizovaná v roku 2025 • Okná: Plastové • Klimatizácia: Zabezpečuje komfort pre zákazníkov aj personál počas letných mesiacov Hlavné benefity nehnuteľnosti • Strategická poloha: Priamo v centre mesta, voľný a bezproblémový vstup do budovy priamo z hlavnej cesty. • Okamžitý výnos: Zabehnuté prevádzky znamenajú minimálne riziko a stabilnú klientelu od prvého dňa. • Potenciál rastu: Voľné priestory na poschodí ponúkajú flexibilitu – môžete ich prenajať ďalším subjektom alebo využiť pre vlastné podnikanie. Ak hľadáte stabilnú investíciu v tejto lokalite, táto budova je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Kompletne vybavená chatka s klenbovými pivnicami, vlastnou vinicou a ovocným sadom Hľadáte miesto, kde dokonale vypnete hlavu, kde vonia drevo z kachľovej pece a kde si z vlastného viniča vyrobíte poctivé domáce víno? Exkluzívne Vám ponúkam na predaj túto výnimočnú, kompletne vybavenú záhradnú chatku, ktorá ponúka všetko, čo si rodina či vášnivý vinár môžu priať. Táto nehnuteľnosť sa predáva s kompletným vybavením a je pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií! Pozemok a exteriér: Oáza pokoja a rodinnej pohody Celý pozemok je kompletne oplotený, čo vám zaručí maximálne súkromie a bezpečie. Pred chatkou sa nachádza priestranná terasa, ktorá je centrom letného života. Na milovníkov gastronómie a posedení s priateľmi tu čaká: • Vonkajší krb a gril • Vlastná udiarnička na domáce špeciality • Vlastná studňa s dostatkom vody, ktorá je kompletne napojená priamo do chatky Súčasťou pozemku je starostlivo udržiavaná vinica a záhrada s ovocnými stromami, ktoré vám každý rok prinesú bohatú úrodu. Suterén: Srdce pre vinára a praktické zázemie Suterén tejto chatky je snom každého hoby vinára a záhradkára. Je skvele dispozične riešený a nájdete v ňom: • Technickú miestnosť a ďalšie 2 praktické miestnosti • Špeciálnu miestnosť na vinárske sudy • Kompletné náradie a príslušenstvo k vinárstvu (nehnuteľnosť sa predáva vrátane tohto vybavenia • 1x klasickú pivnicu ideálnu na celoročné odkladanie zeleniny a ovocia • 1x studenú (klenbovú/podzemnú) pivnicu, ktorá drží ideálnu teplotu na dozrievanie a skladovanie vína 1. Poschodie: Komfortné bývanie s nádychom tradície Obytná časť chatky poskytuje prekvapivo veľkorysý priestor, plnohodnotné sociálne zázemie a úžasnú atmosféru. Dispozícia pozostáva z: • Vstupnej chodby • Priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou • Zariadenej kuchyne • Kúpeľne s WC a sprchovým kútom. • Samostatnej izby vybavenej 2 poschodovými posteľami (ideálne pre prespanie väčšej rodiny alebo návštev) • Dominantou interiéru je tradičná kachľová pec, ktorá sa postará o neopakovateľné teplo a útulnú atmosféru aj počas chladnejších mesiacov. Táto ponuka je na trhu výnimočná tým, že kupujúci nedostáva len „stavbu a pozemok“, ale kompletný, fungujúci životný štýl. Suterén je dokonale pripravený na spracovanie hrozna, pivnice na uskladnenie vína a poschodie na komfortný relax celej rodiny. Od krbu na terase cez kachľovú pec vnútri až po plné vinárske vybavenie. Lokalita: Jabloňov nad Turňou Cena zahŕňa kompletné vybavenie, vinárske náradie a kompletný právny servis. Ak vás táto jedinečná vinárska chatka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – Krásne presvetlený 2-izbový tehlový byt s balkónom (Rožňava – Vargové pole). Ponúkame vám na predaj vkusne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na sídlisku Vargové pole v Rožňave. Byt s celkovou rozlohou 52 m² disponuje balkónom o výmere zhruba 1,5 m². Nachádza sa na ideálnom 1. poschodí (z 3) v klasickom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou, precíznou rekonštrukciou v prírodných odtieňoch, vďaka čomu pôsobí moderným, čistým a vzdušným dojmom. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať, prípadne byt okamžite prenajímať bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Rožňava, sídlisko Vargové pole (tiché prostredie plné zelene, skvelá občianska vybavenosť). Rozloha bytu: 52 m² + balkón cca 1,5 m². Poschodie: 1. poschodie (z celkových 3 poschodí). Typ domu: Poctivá tehlová konštrukcia (bez výťahu). Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (vkusné prírodné tóny, krásne presvetlený interiér).Okná: Vysokokvalitné plastové okná prémiovej značky INCON. Bezpečnosť: Masívne bezpečnostné vchodové dvere. Úložný priestor: K bytu prislúchajú až dve samostatné pivnice v suteréne. Unikátne riešené a úsporné kúrenie (2 spôsoby):Kúrenie v byte je navrhnuté mimoriadne prakticky a flexibilne s dôrazom na maximálny komfort a úsporu nákladov: Elektrické podlahové rohože – so samostatným termostatom a možnosťou nastavenia teploty pre každú miestnosť zvlášť. Plynové gammatky – ako spoľahlivá alternatíva alebo doplnok na rýchle a efektívne vykúrenie bytu. Ohrev teplej vody zabezpečuje moderný elektrický prietokový ohrievač. Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady: Elektrina: 100 EUR / mesiac. Správca bytového domu: 50 EUR / mesiac. Plyn: Iba základný fixný poplatok za odberné miesto (minimálny odber). Byt ponúka ideálnu kombináciu bývania v tradičnom tehlovom dome, moderných technológií, nízkych režijných nákladov a skvelej lokality. ...viac informácii Vám radi poskytneme na tel.č. +421903068075.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Nadabula v Rožňave. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a priestranným pozemkom. Celková rozloha pozemku: 904 m² (ideálny priestor na relax, záhradkárčenie či bezpečné hranie pre deti Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia (nová strecha, plastové okná) Zariadenie: Dom sa predáva bez zariadenia. Technické vybavenie a inžinierske siete Elektrina: 230 V a 400 V (ideálne aj pre náročnejšie spotrebiče či dielňu Vodovod: Verejný vodovod (VVS a.s. Košice, závod Rožňava)Kanalizácia: Dom je kompletne napojený na verejnú kanalizáciu. Kúrenie: Ústredné kúrenie na tuhé palivo napojené na radiátory Strecha: Nová plechová krytina. Okná: Moderné plastové okná (zabezpečujú dobré izolačné vlastnosti) Dom je čiastočne podpivničený, rozloha pivnice je cca 16 m² ,vhodné na uskladnenie zeleniny alebo ako technická miestnosť. Samostatne stojaca garáž priamo na pozemku (pohodlné parkovanie a dodatočný úložný priestor) Hlavné výhody nehnuteľnosti Veľký pozemok o výmere 904 m² v tichej lokalite. Kompletné siete vrátane kanalizácie a silnoprúdu (400V) Plyn sa nachádza nedaleko hranice pozemku. ...viac informácii Vám radi poskytneme na tel.č. 0903068075.

Čiastočne zariadený 4-izbový byt na sídlisku Juh, Zakarpatská ulica. Ponúkame na predaj pekný a plne funkčný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Juh, konkrétne na Zakarpatskej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený pre nového majiteľa. Nachádza sa na ideálnom 1. poschodí zatepleného bytového domu. Táto lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelou dostupnosťou do mesta. Celková rozloha bytu je 74 m² vrátane balkóna o výmere 2,5 m², ktorý je kompletne zasklený, čo zvyšuje komfort bývania a šetrí energie. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, pričom veľkým nadštandardom pre zdravé bývanie sú špičkové certifikované spotrebiče v cene – čistička vzduchu Therapy Air a čistička vody Aqueena Pro, obe od prémiovej firmy Zepter. Byt je v dobrom, plne funkčnom stave. Veľkou výhodou je dispozične preložené bytové jadro, v ktorom bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Kúpeľňa je nadštandardne riešená a nachádza sa v nej vaňa aj samostatný sprchovací kút. Toaleta je samostatná. Dispozícia bytu pozostáva z veľkej a priestrannej kuchyne, dominantnej obývacej izby a ďalších troch samostatných izieb. Plyn je v byte odpojený. Mesačné náklady pre správcu bytového domu sú vo výške 205 € + 45 € za elektrinu. Cena: 118 000 € Tento priestranný byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá zdravé a bezpečné bývanie bez právnych tiarch v dobrej štvrti. Viac informácií na telefónnom čísle: 0903 068 075.

RealityRožňava s.r.o.Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v tehlovej bytovke na sídlisku Vargové pole. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pokojnej lokalite Rožňavy na ulici Zlatej Byt sa nachádza v tehlovej bytovke na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt je po staršej rekonštrukcii, vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom Svetlý, s príjemnou atmosférou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu je 56m2. Nízke mesačné náklady kvôly vlastnému plynovému vykurovaniu (momentálne gamatky). Byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami. ...seriózna dohoda pri obhliadke nehnuteľnosti. Viac informácii Vám radi poskytneme na tel.č.0903068075.

Exkluzívne: Priestranný 5-izbový dom na veľkom pozemku (1948 m²) v obci Drnava. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Drnava (okres Rožňava). Dom leží na nádhernom, rovinatom pozemkom s výmerou až 1948 m² a nachádza sa len 11 km (12 minút autom) od Rožňavy. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako chalupa v krásnom prostredí Slovenského krasu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Priestranná dispozícia: 5 izieb, 2 kuchyne a 2 kúpeľne (možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty).Kvalitné materiály: Dom z pálenej tehly, postavený približne v roku 1970.Variabilné vykurovanie: V dome sa nachádzajú plne funkčné tradičné črepené kachle a zároveň je tu možnosť vykurovania plynovými gamatkami. Čiastočná rekonštrukcia: V celom dome sú nové plastové rozvody vody. Na prízemí sú kompletne vymenené plastové okná. Inžinierske siete: Dom je napojený na plyn a elektrinu. Odpad rieši veľký septik s objemom cca 20 m³.Vlastná voda: Na pozemku je 8 metrov hlboká, kameňom vykladaná studňa s výbornou výdatnosťou. Pozemok a hospodárska budova: Pozemok s výmerou 1948 m² je kompletne rovinatý a slnečný, ideálny na relax, bazén či záhradkárčenie. Veľká hospodárska budova na ľavej strane záhrady ponúka skvelé využitie ako garáž, dielňa alebo sklad pre domácich majstrov. Cena: 105 000 € Nehnuteľnosť je exkluzívne iba v našej ponuke. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte: 0903 068 075.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na okraji Rožňavy – tichá lokalita. Exkluzívne iba u Nás. Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v pokojnej a málo frekventovanej slepej ulici na okraji mesta Rožňava. Dom si vyžaduje väčšiu rekonštrukciu, čo novému majiteľovi dáva ideálnu možnosť prerobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pozemok: Rovinatý, s priamym vstupom z asfaltovej prístupovej cesty. Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo na hranici pozemku. Ďalšie výhody: Dom je čiastočne podpivničený, patrí k nemu garáž pre jedno auto+ technické priestory. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do mesta s maximálnym súkromím a pokojom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0903068075.

Exkluzívne iba u Nás.Ponúkame Vám na predaj záhradná chata Rožňava, Rudniansky kopec. Plocha: úžitková 25m2 a 4m2 pozemku 429m2. Okná: drevené (pôvodné).Stav objektu: vo výstavbe. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Cena 21 500 € Viac informácii na tel.č.0903068075. RealityRožňava, s.r.o. Kósu Schoppera 12 048 01 Rožňav

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – Pekný a svetlý 2-izbový byt s balkónom (Vargove pole) Ponúkame na predaj slnečný, zachovalý 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Vargové pole. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako výhodná investícia na následný prenájom. Základné informácie: Úžitková plocha: 52 m² + plocha balkóna. Lokalita: sídlisko Vargove pole Stav: kompletná staršia rekonštrukcia (veľmi zachovalý stav)Zariadenie: predáva sa čiastočne zariadený, Parkovanie: bezproblémové priamo pri bytovom dome, Mesačné náklady: Správca: 150 €Energie: + elektrina a plyn podľa spotreby, Výhody bytu: Exkluzívna ponuka v obľúbenej lokalite. Príjemný, svetlý a presvetlený interiér. Balkón pre relax. Okamžite vhodný na prenájom bez nutnosti veľkých investícií. Cena: 86 500 €

Na predaj: Priestranný 4-izbový dvojgeneračný byt s balkónom – Rožňava, Sídlisko Juh. Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s prívlastkom „dvojgeneračný“ v osobnom vlastníctve, situovaný vo výbornej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite na sídlisku Juh v Rožňave. Tento typ bytu je v tejto lokalite vzácnosťou a predstavuje ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. Byt prešiel staršou, no plne funkčnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie, prípadne postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka výbornej orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa slnečný, svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – stačí sa nasťahovať! Základné parametre a výhody: Vlastníctvo: Osobné (bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom)Celková plocha: 91 m² (vrátane balkóna)Príslušenstvo: Pivnica o výmere 2 m²Orientácia: Východ / Západ (dokonalé presvetlenie po celý deň)Stav bytu: Staršia rekonštrukcia (čistý, zachovalý a plne obývateľný stav) Byte sa nachádza klimatizácia. Bytový dom: Zateplený, s čistými a slušnými spoločnými priestormi. Lokalita: Sídlisko Juh – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (základné a materské školy, obchody, pošta, detské ihriská, lekáreň, zastávka MHD, dostatok zelene) ....viac informácii vám radi poskytneme na tel.č. 0903068075

Ponúkame Vám na predaj pozemky - trvalý trávnatý porast Jovice, jovice. Plocha: pozemku 1835m2. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku sa nachádza elektrická prípojka, plynová prípojka.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 22 €/m2. Viac informácii Vám radi poskytneme na tel.č.0903068075.

EXKLUZÍVNE: Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Rožňavské Bystré. Ponúkame Vám na predaj pekný 5-izbový rodinný dom s krásnym pozemkom a úžasnou terasou. Dom sa nachádza v malebnom prostredí a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Tento kompletne podpivničený dom z roku 1975 je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá pokojné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Základné informácie o dome Dispozícia: 5 izieb (ideálne pre väčšiu rodinu alebo prácu z domu).Konštrukcia: Penový kváder. Okná: Čiastočne vymenené za nové .Pivnica: Dom je kompletne podpivničený. Strecha: Pultová, plechová krytina. Pozemok a exteriér Rozloha pozemku: Veľkorysých 2 049 m².Prístup: Priamo z asfaltovej obecnej cesty. Terasa: Krásna a priestranná terasa s rozlohou 40 m².Výhľad: Panoramatický a nádherný výhľad na okolité vrchy. Elektrina: Zavedená 230V aj 400V.Plyn: Zavedený priamo do domu. Kúrenie: Momentálne riešené plynovými gamatkami. Alternatíva: V budúcnosti je tu možnosť zapojenia kotla na tuhé palivo. Voda: Vlastná studňa (hĺbka 8 metrov, priemer skruže 1 meter).Odpad: Veľký septik s objemom približne 40 m³.Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti Exkluzívna ponuka: Výnimočná príležitosť v tejto lokalite. Veľkorysý priestor: 5 izieb ponúka skvelé možnosti pre rodinný život. Veľký pozemok: Ponúka súkromie a priestor na záhradkárčenie či relax. Skvelá terasa: Ideálna na rannú kávu alebo letné grilovanie s výhľadom. Kompletné podpivničenie: Obrovský úložný priestor alebo miesto pre dielňu. ...viac informácii Vám radi poskytneme na tel.č. 0903068075.

Dvojbytový rodinný dom s wellness, fitness a štyrmi garážami v centre Rožňavy RealityRožňava s.r.o. ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť v centre Rožňavy, ktorá spája komfortné bývanie pre dve domácnosti, spoločné priestory na relax a možnosti podnikateľského využitia. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných rodinných domov, každý s obytnou plochou približne 400 m². Nachádza sa na upravenom pozemku s celkovou výmerou 1 263 m². Vďaka veľkorysej dispozícii je vhodná na viacgeneračné bývanie, bývanie dvoch rodín alebo prepojenie bývania s podnikaním. Dispozícia každého domu Na prízemí sa nachádza: - vstupná chodba, - kúpeľňa s WC, - technická miestnosť, - pracovňa, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - terasa. Poschodie ponúka: - tri izby, - šatník, - priestrannú kúpeľňu s WC. **Spoločné priestory na oddych a aktívny život** Spojovacia chodba na poschodí vedie do spoločných priestorov, v ktorých sa nachádza fitness a wellness zóna so saunou a oddychovou miestnosťou. Vlastné zázemie na cvičenie a regeneráciu tak máte priamo doma. Pod týmito priestormi sú situované štyri garáže a kotolňa. **Upravený pozemok a pohodlný prístup** Okolie domu je upravené zámkovou dlažbou, doplnené okrasnými kríkmi. Na pozemku sa nachádza aj altánok, ktorý poskytuje priestor na posedenie a oddych. Vjazd do dvora zabezpečuje elektrická brána. **Bývanie aj podnikateľský potenciál** Poloha v centre Rožňavy, dve samostatné obytné časti a rozsiahle spoločné zázemie vytvárajú zaujímavé možnosti využitia. Nehnuteľnosť osloví záujemcov o priestranné rodinné bývanie aj tých, ktorí hľadajú priestory na spojenie súkromného života s podnikaním. **Hlavné prednosti nehnuteľnosti:** - lokalita v centre Rožňavy, - dva samostatné rodinné domy, každý s obytnou plochou približne 400 m², - pozemok s výmerou 1 263 m², - fitness a wellness so saunou, - štyri garáže, - terasy a altánok, - upravený dvor s elektrickou vstupnou bránou, - možnosť podnikateľského využitia. **Vínna pivnica s príjemnou atmosférou** Ďalšou prednosťou nehnuteľnosti je krásna vínna pivnica pozostávajúca z dvoch miestností, doplnená krbom a samostatným WC. Ponúka príjemné zázemie na degustáciu vína, posedenia s priateľmi či rodinné stretnutia. Krb dotvára útulnú atmosféru a robí z pivnice výnimočné miesto na oddych a spoločné chvíle. **Znalecká hodnota nehnuteľnosti: 994 000 €.** Uvedená suma predstavuje znaleckú hodnotu, nie predajnú cenu. Pre bližšie informácie o predajnej cene a dohodnutie obhliadky kontaktujte RealityRožňava s.r.o. www.realityroznava.sk