SHARK REAL vám exkluzívne prináša výnimočnú príležitosť objaviť bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Predstavujeme vám moderný, vkusne a nadštandardne zariadený 3-izbový byt na Javorovej ulici v Piešťanoch – miesto, kde sa spája komfort, štýl a pocit skutočného domova. Už pri vstupe vás očarí premyslený dizajn, kvalitné materiály a atmosféra, ktorá pôsobí útulne a zároveň elegantne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, pričom dôraz bol kladený na každý detail – od funkčnosti až po nadčasový vzhľad. Základné informácie: • Výmera bytu: 67 m² • Balkón: 3 m² – ideálne miesto na rannú kávu • Pivnica: murovaná • Mesačné náklady: 180 € Dispozícia, ktorá dáva zmysel: • vstupná chodba s dostatkom priestoru • samostatná spálňa • ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC Každá miestnosť pôsobí harmonicky a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Technické vybavenie a štandard: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od decetne zníženého stropu, novej elektriky, omietok, stierok cez vybudovanie nového murovaného jadra až po nové podlahy vrátane vyliatia niveláku pre dokonalú rovnosť. Komfort bývania výrazne zvyšuje inteligentné kúrenie, ktoré si môžete regulovať cez mobilnú aplikáciu alebo pomocou termostatov v každej izbe, takže si vždy nastavíte ideálnu teplotu podľa svojich potrieb. Počas teplých dní oceníte klimatizáciu značky Samsung, ktorá zabezpečí príjemnú klímu v celom byte. K celkovému komfortu prispievajú aj elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, vďaka ktorým si jednoducho prispôsobíte svetlo aj súkromie. Srdcom bytu je kuchyňa vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, kde nechýba indukčná varná doska ani umývačka riadu. Prémiová pracovná doska je navrhnutá tak, aby bola nielen elegantná, ale aj praktická a vhodná aj na každodenné krájanie bez známok opotrebovania. Veľkým benefitom je aj úpravovňa vody, ktorá zabezpečuje jej zmäkčovanie, čím predlžuje životnosť spotrebičov a zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Celý byt dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, ktorý dokonale zapadá do priestoru a podčiarkuje jeho moderný charakter. Prečo si tento byt zamilujete? Je to miesto, kde nemusíte robiť kompromisy. Všetko je pripravené tak, aby ste si mohli okamžite užívať bývanie bez starostí a ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Stačí ho vidieť a pochopíte. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na oddych a šport. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok so starým rodinným domom v obci Kolta, okres Nové Zámky. Dom je postavený z pálenej a nepálenej tehly. Je to stavba na zbúranie a možno pre odvážlivcov aj na prerábku. Pozemok s rozlohou 519 m2 má svoje čaro - vedie k nemu asfaltová cesta, - je v centre dediny, - je slnečný, - nachádza sa na ňom studňa - jeho súčasťou je potôčik IS: plyn, elektrika, obecná voda, odpad je riešený žumpou Obec Kolta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť: materská a základná škola, ambulancia praktického lekára pre dospelých, detské ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pošta a čo je dôležité rozvíja sa naďalej územný plán. Výhodou lokality je dobrá dopravná dostupnosť: • približne 20 km od mesta Nové Zámky • približne 33 km od mesta Vráble • približne 38 km od mesta Topoľčany Vďaka tejto polohe je obec vhodná pre pokojné rodinné bývanie s jednoduchým prístupom k pracovným príležitostiam, službám a občianskej vybavenosti v okolí. Veľmi vyhľadávaná je aj pre ľudí, ktorí chcú žiť ďalej od každodenného ruchu. Plus bonus je tu možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku s rozlohou 667 m2. ODPORÚČAME OBHLIADKU! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Kolta, okres Nové Zámky. Pozemok má rozlohu 667 m2 - prístupová cesta: asfaltová - miesto: centrum dediny - tichá ulička - súčasťou je potôčik - prístup z dvoch strán IS pred pozemkom: plyn, elektrika, obecná voda Obec Kolta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť: materská a základná škola, ambulancia praktického lekára pre dospelých, detské ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pošta a čo je dôležité rozvíja sa naďalej územný plán. Vďaka tejto polohe je obec vhodná pre pokojné rodinné bývanie s jednoduchým prístupom k pracovným príležitostiam, službám a občianskej vybavenosti v okolí. Výhoda: možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku so starým domom, rozloha 519 m2. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame vám na predaj 2 izbový byt v povodnom stave. Nachádza sa na Streďanskej ulici. V blízkosti sa nachádzajú obchody ako Tesco, Lidl, Kaufland. Byt má rozlohu 56 m2. Je na 11. poschodí z 13 aj s výťahom. V byte sa nachádzajú 2 priestranné izby. Z kuchyne je možný vchod na loggiu a z izby je vchod na druhý balkón. Kúpeľna s wc a samostatná špajza. Parkovanie je verejné. Byt je vhodný na prerobenie podľa vlastných predstáv a je k dispozícii ihneď. Mesačné náklady sú okolo 150 € mesačne.

2-izbový byt s loggiou v Rožňave – výborná poloha a potenciál podľa vašich predstáv Hľadáte bývanie, kde máte všetko poruke, alebo investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Tento 2-izbový byt o rozlohe 54m² na Záhradníckej ulici v Rožňave ponúka ideálnu kombináciu lokality, priestoru a potenciálu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s modernizovaným výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Situovaný je na 4 . poschodí z 8 a vyniká príjemnou dispozíciou s dostatkom priestoru aj veľkou loggiou, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju presne podľa vlastných predstáv. Výhodou sú plastové okná, kombinácia plávajúcich podláh a dlažby či praktické vstavané skrine. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta sú riešené v pôvodnom jadre s úpravami. Lokalita patrí medzi veľké benefity – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, obchody, MHD, školu, škôlku, zdravotnú starostlivosť aj ďalšie služby. Okolie domu je pokojné, plné zelene a s bezproblémovým parkovaním. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia – s možnosťou pokračovať v prenájme so spoľahlivými nájomníkmi. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica v suteréne. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0952 154 859 alebo prostredníctvom emailu stofik@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Veľké Dvorany. Dom je postavený kombináciou stavebného systému YTONG a stropného systému PREMACO. Kolaudácia je v roku 2015. Pivnica nieje k dispozícii. Dom je prepojený s garážou. Zastavaná plocha domu je 173 m2 Užitková plocha je 135,69 m2 Rozloha pozemku je 454 m2 Dom je napojený na elektrickú energiu, plyn, pitnú vodu a na obecnú kanalizáciu. Kúrenie je plynovým kotlom. Pozemok je rovný, s pekným trávnikom. Dom sa nachádza v tichej lokalite a je dostupný do okolitých miest. V dosahu je kompletná občianska vybavenosť.

EXKLUZÍVNE: Shark real Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti Hruň v meste Sečovce. Lokalita je známa svojím pokojným prostredím, ideálnym na oddych, relax a únik od každodenného ruchu. Základné informácie: Dvojpodlažná chata Výmera pozemku: 412 m² Tichá a príjemná lokalita Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa Poschodie: miestnosť na spanie Pozemok a vybavenie: Na rovinatom pozemku sa nachádza pivnica a vonkajšie sedenie vhodné na grilovanie či opekanie s rodinou a priateľmi. Chata je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a pokojného prostredia, vhodná najmä na víkendové pobyty a rekreáciu. Dôležité upozornenie: V chatovej oblasti nie sú dostupné inžinierske siete. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk Tešim sa na Vás

EXKLUZÍVNE – Stavebný pozemok v obci Veľká Tŕňa (Tokajská oblasť) Shark real ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v intraviláne obce Veľká Tŕňa, v prestížnej tokajskej vinárskej oblasti. Táto jedinečná lokalita je známa svojou vinohradníckou tradíciou, pokojnou atmosférou a nádhernými výhľadmi na okolitú krajinu. Pozemok má výmeru 1 857 m², je rovinatý a pripravený na výstavbu. Výhodou je priamy prístup z asfaltovej komunikácie a dostupnosť všetkých inžinierskych sietí v bezprostrednej blízkosti (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina). Len 200 metrov od pozemku sa nachádzajú známe tokajské pivnice, čo umocňuje atraktivitu tejto ponuky. Lokalita navyše ponúka krásne výhľady na maďarské kopce a vďaka blízkosti hraníc s Maďarskom poskytuje výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku či víkendový oddych v medzinárodnom prostredí. Hlavné výhody: lukratívna poloha v Tokajskej oblasti blízkosť hraníc s Maďarskom krásne výhľady na maďarské kopce rovinatý terén – ideálny na výstavbu kompletné inžinierske siete v dosahu prístup z asfaltovej cesty len 200 m od tokajských pivníc Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu, rekreačnej nehnuteľnosti alebo investičného projektu v jednej z najvyhľadávanejších vinárskych lokalít. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905326078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova@sharkreal.sk

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 65 m² situovaný v jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave – na Vazovej ulici v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí solídneho tehlového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný oddychový priestor. Pôvodne 2-izbový byt bol dispozične prerobený na 3-izbový, čím vznikol funkčný a priestranný domov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 a po rokoch prirodzeného užívania vyžaduje len menšie kozmetické úpravy – ideálna príležitosť vtlačiť priestoru vlastnú pečať. Dispozícia Byt ponúka premyslené a efektívne využitie priestoru: chodba ako vstupný priestor, svetlá obývacia izba, pokojná spálňa, multifunkčná kuchyňa spojená s jedálňou alebo pracovňou, kompaktná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Tehlová konštrukcia domu zaručuje prirodzenú tepelnú a zvukovú izoláciu – príjemný chlad v lete a teplo v zime. Občianska vybavenosť Byt sa nachádza v historickej štvrti Blumentál v Starom Meste. Na križovatke Vazovova–Radlinského je prestupný terminál Blumentál s rýchlym spojením autobusmi a električkami; centrum Bratislavy je dostupné pešo. V blízkosti sú Gymnázium Jána Papánka (pridružená škola UNESCO), Základná škola Vazovova, jazykové školy, poliklinika Mýtna, lekárne, ambulancie, obchody, reštaurácie a športoviská. Investičný potenciál Staré Mesto je dlhodobo jednou z najžiadanejších lokalít s vysokým dopytom po prenájme a rastúcimi cenami – rental yield 4–6 % ročne. V roku 2026 ceny bytov v Bratislave naďalej rastú o 5–11 % medziročne. Počet dokončených bytov v Bratislavskom kraji klesol v roku 2025 (najnižšie za 22 rokov), čo tlačí ceny nahor. Tento byt predstavuje výnimočnú investíciu vhodnú na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v prestížnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Finálna cena: 329 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: ... Zobraziť email Mobil: ... Zobraziť telefón SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 77 m², situovaný na 5. poschodí z 8 v bytovom dome na Vrbovskej ulici v Piešťanoch. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou (cca 2023), v rámci ktorej bolo vybudované murované jadro a modernizovaná kuchyňa. V rovnakom období bol zateplený aj bytový dom. Elektrické rozvody boli čiastočne rekonštruované (chodba, kuchyňa a kúpeľňa), v ostatných miestnostiach sú pôvodné. Výhodou je aj rekonštrukcia stúpačiek v roku 2025. Byt disponuje plastovými oknami s vymenenými tesneniami, bezpečnostnými vstupnými dverami a je napojený na optický internet. Kúrenie je ústredné. Mesačné náklady predstavujú približne 230 €. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa a samostatné WC • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa s výstupom na balkón • samostatná izba Byt sa predáva čiastočne zariadený – väčšina nábytku zostáva, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom, s možnosťou dokúpenia súkromného parkovacieho miesta vo vnútrobloku za bytovkou. Hneď pod bytovým domom sa nachádza obchod (coop jednota), výhodou je aj pešia dostupnosť na stanicu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite kúpeľného mesta. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0944 045 846 alebo prostredníctvom emailu hulman@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj starší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v pokojnej obci Bardoňovo. Dom s úžitkovou plochou 143 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1144 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych aj ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť prešla viacerými dôležitými úpravami, vďaka ktorým je pripravená na okamžité bývanie s možnosťou ďalšieho dokončenia podľa vkusu nového majiteľa. Dom je vhodný aj ako chalupa. Rekonštrukcia zahŕňa: • novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu • plastové okná • novú plechovú strechu • nový komín • zrekonštruovanú kuchyňu a kúpeľňu • obnovené parkety (brúsenie a lakovanie) Dom dispozične pozostáva zo štyroch izieb – spálne, obývacej izby, samostatnej izby a jednej menšej miestnosti, ktorá zatiaľ nie je dokončená, no ponúka možnosť využitia ako pracovňa alebo šatník. Súčasťou domu je tiež kuchyňa, kúpeľňa a chodba. Technické vybavenie a siete: • vykurovanie pomocou kachlí + klimatizačné jednotky (aj na kúrenie) • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • plyn • žumpa Výhodou je pokojná lokalita s príjemným okolím, pričom v blízkosti sa nachádza aj historický kaštieľ, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie aj ako víkendový dom s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Sú miesta, kde svet spomalí. Kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale ticho, zeleň a pokoj. Kde čas nemeriate podľa hodín, ale podľa chvíľ, ktoré si chcete užiť. A práve taký je tento výnimočný rodinný dom v Smoleniciach, ktorý Vám ponúkame v rámci exkluzívneho zastúpenia majiteľov. Nie je to len dom. Je to priestor pre život viacčlennej rodiny, pre spoločné raňajky na terase, letné dni pri bazéne, večery pri krbe, stretnutia s priateľmi v altánku a chvíle, keď si konečne vydýchnete. Na pozemku s výmerou 949 m² vás čaká samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 460 m², kompletne podpivničený, s veľkorysou dispozíciou na dvoch podlažiach. Dom ponúka všetko, čo si rodina môže priať – dostatok izieb, množstvo úložného priestoru, rozsiahlu terasu, bazén so slanou vodou, jazierko s potôčikom, zákutia plné zelene aj praktické zázemie pre každodenný život. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=ZStjQ033_IE DISPOZÍCIA: - PRÍZEMIE: vstupné zádverie, chodba, kuchyňa so špajzou, jedáleň, obývacia izba s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, výstup na veľkú prestrešenú terasu a garáž - POSCHODIE: tri samostatné izby, jedna prechodová izba, dva sklady, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a samostatné WC - SUTERÉN: dielňa, slovenská izba s krbom, vináreň, skladové priestory a technická miestnosť EXTERIÉR je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti: - Terasa s bazénom so slanou vodou vytvára dokonalé miesto na oddych. Bazén (7,3 x 3,3x 1,4m) má ohrev vody a filtráciu a výklopné prekrytie z lexanu - Altánok je ako stvorený na grilovanie a letné posedenia - Samostatná kamenná prístavba s výmerou 50 m², ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako ateliér, hosťovský priestor, pracovňa, dieľňa, wellness zóna, klubovňa alebo miesto na podnikanie - Na pozemku sú ďalšie prístavby - sklad zeleniny a náradia 16m2, prístrešok na techniku a drevo 32m2 Technické a praktické informácie: - Kolaudácia 1999, posledná rekonštrukcia 2025 (spodná kúpeľňa, SDK stropy prízemie) - Pezinská tehla, komplet zateplenie 5 cm polystyrén - strecha škridla Holland - plastové okná, poschodie i prízemie klimatizácia - Kúrenie radiátormi teplovodné na plyn alebo tuhé palivo (plynový kotol nový 2026) - 2 x 500 l nádoba na teplú vodu ohrievaná kotlom, alternatíva elektrický bojler - Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Internet Wifi, pred pozemkom prípojka Optika, Satelit - Na pozemku studňa 6m, 30000 litrová zberná nádoba na dažďovú vodu pod terasou - Parkovanie garáž, vedľa domu 2 autá, pred domom 4 autá - Náklady na bývanie 190 eur/mes. (započítané kúrenie tuhým palivom) Toto je dom pre tých, ktorí nehľadajú len nehnuteľnosť. Hľadajú priestor, pokoj, zázemie a nový spôsob života. Cena 365.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová Realitná manažérka +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. @ Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný mezonet s celkovou rozlohou 138 m² a balkónom 5 m² orientovaným do tichého vnútrobloku. Byt je situovaný na dvoch podlažiach a vďaka svojej orientácii je slnečný počas celého dňa. Priestory sú vybavené klimatizáciou. Do budúcna je možné vybudovať aj strechu terasu v rozlohe horného podlažia, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti. Mezonet ponúka veľkorysé 5-izbové dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. V byte je zavedená klimatizácia. Priestory sú funkčné a pripravené na dokončenie – na inštaláciu novej kuchynskej linky a menšie stavebné úpravy, po ktorých bude byt plne pripravený na bývanie podľa predstáv nového nájomníka či majiteľa. Byt sa nachádza v srdci Bratislavy, v žiadanej lokalite Starého Mesta, len minútu chôdze od Námestia SNP. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k širokej škále reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: 595 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARKREAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 95 m² a loggiou o výmere 5,3 m², ktorý sa nachádza na Novej Rožňavskej ulici v bratislavskej časti Nové Mesto. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 poschodí bytového domu, ktorý bol odovzdaný do užívania v roku 2009. Budova je vybavená výťahom, vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a monitorovaný kamerovým systémom, čo zaručuje príjemnú úroveň bezpečnosti a komfortu pre všetkých obyvateľov. Vďaka južnej a západnej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru v celom interiéri. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre rodiny hľadajúce priestranné a funkčné bývanie, tak aj pre investorov s výhľadom na lukratívny prenájom v atraktívnej lokalite. Interiér bytu je premyslene riešený a ponúka vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriňam, ktoré sa nachádzajú aj v spálni a jednej z izieb. Ústredným prvkom bytu je otvorený priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obyváciu izbu s priamym výstupom na loggiu – ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný odpočinok. Samostatná spálňa má taktiež prístup na loggiu. Okrem toho byt disponuje dvoma ďalšími izbami, pričom jedna z nich je priechodná, čo umožňuje variabilné využitie podľa potrieb obyvateľov. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je riešené ako samostatná miestnosť. Kuchynská časť ponúka plnohodnotné vybavenie vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zaručuje príjemnú teplotu aj počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje optickým internetovým pripojením. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane celého zariadenia. Byt sa nachádza v dobre zavedenej rezidenčnej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka výbornú občiansku infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a široká škála každodenných služieb. Lokalita vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou – rýchly prístup na diaľnicu ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú autom za prácou alebo mimo mesta. Mestská hromadná doprava je rovnako dobre dostupná. Parkovanie je možné bezplatne pred bytovým domom. K predajnej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 10 000€ Finálna cena: 380 000€ Orientačné mesačné náklady:190 € / mesiac Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj útulný vidiecky domček s jedinečnou atmosférou, ideálny na oddych aj celoročné bývanie. Nachádza sa v tichej obci Koňuš, v krásnom prostredí Zemplína, neďaleko Zemplínska šírava, Morské oko a vinárskej oblasti Tibava. Dom si zachoval svoj pôvodný vidiecky charakter – nájdete tu zachovalé pôvodné okná a drevené stropné trámy, ktoré mu dodávajú autentickú atmosféru starých čias. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, tradíciu a návrat k jednoduchšiemu životu. Základné informácie: Úžitková plocha domu: cca 60 m² Pozemok: cca 1000 m² Stav: suchý, celoročne obývateľný Technický stav a vybavenie: Nová strecha Zavedená elektrina Obecný vodovod Nový bojler WC a kúpeľňa Sporák na drevo (vykurovanie) Zachovalé pôvodné okná Drevené stropné trámy Polovica domu podpivničená – kvalitná kamenná pivnica vhodná aj na víno Výhody: Pokojné prostredie bez ruchu mesta Ideálne na chalupárčenie, oddych aj trvalé bývanie Blízkosť prírody, vody a viníc Dom s charakterom a historickým nádychom Obec Koňuš patrí medzi tradičné zemplínske obce s dlhou históriou a typickou vidieckou architektúrou. Okolie je známe pokojnou atmosférou, úrodnou krajinou a blízkosťou prírodných aj rekreačných lokalít. Život tu plynie pomalším tempom, čo z neho robí ideálne miesto na oddych a únik od každodenného zhonu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj pekný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1753m2 neďaleko Nitry, v Ivanke pri Nitre. Dom ponúka svojou úžitkovou plochou 295m2 dvojgeneračné bývanie. Má dve podlažia a obývateľný suterén, kde je možné mať dve izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prvé podlažie alebo vyvýšené prízemie má veľkorysú obývaciu izbu s krbom, z ktorej sa vchádza na terasu, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Druhé podlažie pozostáva z jednej priestrannej obývacej izby, troch menších podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou a dlažbou. K dispozícii sú všetky IS, kúrenie je plynové-ústredné, možnosť vykurovania i tuhým palivom, voda mestská i studňa, kanalizácia. V suteréne domu sa nachádza garáž pre dve osobné autá a pred domom pod prístreškom tiež pre dve autá. Oddych po náročnom dni si môžete dopriať v prekrásnej záhrade s posedením a jazierkom s rybičkami. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom s veľkým pozemkom a krásnou záhradou.... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné prostredie.... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Originálny kanadský zrub zo smrekového masívu — postavený slovenskou firmou s certifikátom — nie je len dom. Je to priestor, kde každý detail hovorí o kvalite, teplo dreva cítiť na každom kroku a život nadobúda iný rytmus. Dispozícia a plochy: • 2 podlažia + pivnica s garážou a saunou • Zastavaná plocha 133 m² • Prízemie: 100 m² obytnej plochy • Galéria na poschodí: 47 m² s možnosťou rozšírenia o 3 ďalšie izby • Pivnica, garáž a sauna: 100 m² úžitkovej plochy Technické vybavenie: • Podlahové kúrenie na prízemí — plynový kotol • Horné poschodie a pivnica s radiátormi • Strešná krytina Bramac betónová • Garáž pre 2 autá • Nízke zálohové platby Pozemok a okolie: • Pozemok 1 000 m² s automatickou závlahou • Možnosť rozšírenia o lesný urbár za domom • Napojenie na všetky siete vrátane optiky Sauna po práci, ráno s kávou na galérii, deti s priestorom na rast — tu si to viete predstaviť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SharkREAL ponúka na predaj ZÁHRADU s celkovou rozlohou 776 m2 v lokalite bývalej zámockej záhrady obce Suchá nad Parnou, nachádzajúca sa len 9 km od centra mesta Trnava. Pozemok je rovinatý, prístup na pozemok je z hlavnej cesty VÝLUČNE len pre majiteľov pozemkov. Z troch strán je pozemok susediaci so susednými pozemkami. Možnosť vybudovať modulový domček, malometrážnu stavbu spojenú so zemou. Voda na zavlažovanie je možné prostredníctvom čerpadla s velmi blízkeho potoka s vysokou výdatnosťou vody. Blízky zámocký parčík s dospelými stromami je benefitom tohto pozemku. Cena nehnuteľnosti je 85 000 € ku ktorej bude účtovaná provízia Relaitnej kancelárie ShakrReal. Obec Suchá nad Parnou v tejto časti je s pôvodnými rodinnými domami s veľkými záhradami. Pozemok je predurčený pre ľudí, ktorí majú radi ticho, ticho prírody... Poloha : Suchá nad Parnou sa nachádza v Trnavskej pahorkatine v blízkosti rieky Parná, asi 9 km severozápadne od mesta Trnavy, vo výške 176 m n. m. Obec Suchá nad Parnou, má občiansku vybavenosť v rámci oblasti s nízkou hustotou obyvateľstva. Materská škola, Základná škola, Zdravotné stredisko, Pošta, Dom služieb, Kostol, Náučné chodníky, Multifunkčné ihrisko s osvetlením , Vodná priehrada sú benefity tejto lokality a zároveň dostačujúce ku Kvalitnému a ZDRAVÉMU životu. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Dohodnite si ohliadku nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková _ Realitný poradca

SHARK REAL Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov rodinný dom – novostavbu v obci Trenčianske Jastrabie v novovznikajúcej lokalite IBV Nové Hôrky. Dom v tvare obdĺžnika s pôdorysom 182m2 leží na pozemku s celkovou výmerou 808m2. Tento moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou pôsobí ako ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu pripravenú na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bol kolaudovaný v roku 2022. Dominantou je presvetlená obývacia izba s priamym vstupom na terasu. Je postavený z tvárnic Porotherm a je zateplený. Dom nie je podpivničený, má valbovú strechu so strešnou krytinou Tondach. Dispozične je riešený nasledovne: zádverie, samostatné WC, obývacia izba s výstupom na terasu, 3 izby, kúpeľňa a garáž prístupná z oboch strán. Vnútorné steny sú zo strojových vápenno-cementových omietok. V obytných miestnostiach je vinylová podlaha FatraClik, v zádverí, wc a kúpelni protišmyková keramická dlažba. Okná na dome sú plastové 6-komorové s izolačným trojsklom, parapety z eloxovaného hliníka. Interiérové dvere sú laminát so sklom a obložením. Dom disponuje samostatným WC so zabudovanou splachovacou nádržkou a s umývadlom pri vchode a kúpeľnou, v ktorej je okrem vane a sprchovacieho kúta ďalšie WC so zabudovanou splachovacou nádržkou. Komfort kúpeľne zabezpečujú dve umývadlá s pákovými batériami. Priestory kúpeľne a samostatného WC vkusne dopĺňa keramický obklad po obvode miestností a veľké zrkadlá nad umývadlami. Kuchyňa je spojená s jedálňou a obývačkou, čo pôsobí veľmi vzdušne a priestranne. Kuchynská linka vo farbe kašmíru so vstavanými spotrebičmi spĺňa parametre modernej domácnosti. Súčasťou kuchynskej linky je indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, možnosť zabudovať mikrovlnnú rúru, zabudovaná umývačka riadu, odsávač pár. Obklad nad kuchynskou linkou je zhotovený z drevotrieskovej dosky rovnakej farby ako pracovná doska. Drez je granitový s odkvapkávačom. Jedálenská časť so stolovaním vhodne prepája priestor s obývačkou. Veľké okná s výstupom na terasu zaručujú presvetlenie miestností. Vhodne umiestnené krbové kachle dotvárajú celkovú harmóniu domu. Dom disponuje tromi samostatnými izbami – spálňou a dvomi detskými izbami. Vďaka vstavaným skriniam je v dome veľa úložného priestoru. Súčasťou domu je priestranná garáž so sekčnými vrátami na diaľkové ovládanie. Nachádza sa tu tiež vnútorná jednotka k tepelnému čerpadlu s akumulačnou nádržou. Dom je napojený na elektrinu, vodu a odpadové vody riešené vlastnou čističkou so vsakovacím zariadením a retenčnou nádržou. Kúrenie v dome je vodné podlahové s tepelným čerpadlom vzduch – voda zn. Mitsubishi Zubadan. Krbové kachle Schiedel Sirius v obývačke sú pripojené viacvrstvovým komínovým systémom PERMETER SMOOTH AIR. Ohrev TÚV je realizovaný pomocou tepelného čerpadla. Rozvody v dome - vodovodné sú z hlinikoplastových rúr a kanalizačné sú z plastových rúr. V objekte je kamerový systém a predpríprava na alarm. Okolie domu je pekne upravené, rozdelené za prednú a zadnú časť s plochou okolo domu, ktorá je spevnená – vyložená zámkovou dlažbou. Pred domom je okrasná záhradka vhodná na umiestnenie posedenia.. Je tu priestor na parkovanie ďalšieho auta. Voľná plocha vedľa domu môže slúžiť tiež na parkovanie. Vzadu za domom je veľká terasa 24m2, na ktorú je vstup z obývačky. Je vhodne nadokrytá a poskytuje tak majiteľom komfortné pohodlie na posedenie a užívanie si výhľadov na západ slnka nad Považským Inovcom. Priestranná záhrada ponúka možnosti na využitie či už na úžitkovú alebo oddychovú zónu. Obec Trenčianske Jastrabie sa nachádza 15 km od krajského mesta Trenčín. Disponuje dostačujúcou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola s materskou škôlkou, súkromná hudobná škola ADIA, kultúrny dom, zdravotné stredisko, pošta, knižnica a kostol. Neďaleké lokality sú vhodné na rekreáciu v prírode. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Cena uvedená v ponuke je konečná bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na prenájom obchodné a kancelárske priestory, nachádzajúce sa v kompletne zrekonštruovanej administratívnej polyfunkčnej budove v Leviciach. Bezproblémové parkovanie. Cena nájmu priestorov sa pohybuje v závislosti od výmery, približne od 700 Eur / mesiac. Nutnosť prenájmu minimálne na dva roky. Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

EXKLUZÍVNE: Shark real ponúka na predaj Štýlovú chatu s výhľadom na Zemplínsku šíravu – Paľkov Predstavte si rána s kávou na balkóne, kde sa pred vami rozprestiera pokojná hladina Zemplínska šírava a okolitá príroda. Presne takýto zážitok vám ponúka táto jedinečná rekreačná chata situovaná v tichej časti Paľkov, v katastri obce Klokočov. Nadčasová kombinácia komfortu a prírody Chata sa nachádza na pozemku o výmere 168 m² so zastavanou plochou 50 m² a prešla rekonštrukciou, ktorá zaručuje pohodlné využívanie počas celého roka. Dôraz bol kladený na praktickosť aj príjemnú atmosféru priestoru. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: dve samostatné izby pre súkromie a oddych vzdušná obývacia časť prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Technické benefity: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, odpad) kvalitné zateplenie nová strecha Atmosféra, ktorú inde nenájdete: terasa a balkón s očarujúcim výhľadom na vodu len približne 100 metrov od brehu pokojná lokalita ideálna na relax aj súkromie Investičný potenciál: Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnym miestom na oddych, ale aj skvelou príležitosťou na prenajímanie krátkodobého ubytovania. Atraktívna lokalita pri Zemplínska šírava zabezpečuje stabilný dopyt počas letnej sezóny aj víkendov. Táto chata predstavuje ideálne spojenie životného štýlu, oddychu a rozumnej investície v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí východného Slovenska. Doprajte si miesto, kde sa zastaví čas. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo- / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova(zavinac)sharkreal.sk

SHARK real Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 727 m² v tichej lokalite obce Lovce, len 7 minút od mesta Zlaté Moravce. Šírka pozemku je 25 m a dĺžka je 29 m. Pozemok je rovinatý a vhodný na stavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty podľa vlastných predstáv. IS - pri pozemku je obecná voda, elektrina a plyn. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. V obci Lovce je základná občianska vybavenosť, materská škola, 2x obchod, multifunkčné ihrisko, 3 detské ihriská, knižnica, posilňovňa, autobusová doprava. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty, vo výbornej lokalite na relax, za obcou sa nachádza priehrada, neďaleko je Zubria obora a obec Topoľčianky, ktorá je známa viacerými významnými miestami ako Národný žrebčín Topoľčianky s dostihovou dráhou, vinárne Château Topoľčianky, Kaštieľ a zámok Topoľčianky s veľkým parkom, Hipologické múzeum Topoľčianky, taktiež je neďaleko obce situovaný Pstruhový raj, hrad Hrušov, Bonanza ranč, lokality vhodné na relax, turistiku a cyklistiku. Kompletná občianska vybavenosť je v obci Topoľčianky alebo vo vzdialenosti 7 minút autom je mesto Zlaté Moravce. Poteší tiež skutočnosť, že do 15 minút autom je diaľnica smer BA/BB alebo polhodiny vzdialené krajské mesto Nitra. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Slnečný priestranný pozemok + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Široký pozemok s príjemným tieňom + Zaujímavá lokalita na relax v blízkosti lesa + Nerušené bývanie Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

EXKLUZÍVNE: na predaj rodinný dom – Veľký Ruskov, okr. Trebišov Shark real exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Veľký Ruskov v okrese Trebišov. Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kľud mimo ruchu mesta. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 1 877 m², z čoho záhrada tvorí 494 m². Dispozícia domu: 5 izieb špajza kúpeľňa samostatné WC priestranná chodba Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: plynové kúrenie zavedená elektrina, voda a plyn vlastná studňa na pozemku Ďalšie výhody: hospodárske budovy (vhodné na skladovanie alebo chov) čiastočné podpivničenie suchý a zdravý stav domu veľký pozemok s potenciálom využitia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, chalupu alebo ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. Č. 0905 326 078 alebo prostredníctvom emailu: kopkova@sharkreal.sk teším sa na vás

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v Leviciach s priestranným parkoviskom. Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom e-mailu dubiel@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka nehnuteľnosť, ktorá vám otvorí viacero možností využitia! Tento priestranný objekt ponúka ideálnu kombináciu podnikateľského zázemia a investičného potenciálu – či už pre gastro prevádzku, služby, alebo prestavbu na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: cca 394 m² • Pozemok: 1500 m² • Rok výstavby: cca 1965 • Konštrukcia: plochá strecha • Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, žumpa • Ohrev vody: elektrický bojler DISPOZÍCIA A PRIESTORY Objekt je rozdelený na viacero funkčných častí s možnosťou samostatného využitia: • Barová časť (cca 120 m²) – vrátane sociálneho zázemia a skladu • Kuchynská časť (cca 70 m²) – ideálna ako zázemie pre gastro prevádzku • Pohostinstvo (cca 150 m²) – samostatná prevádzka so zázemím • Terasa (36 m²) – vhodná na rozšírenie kapacity alebo relax zóny Výhodou sú samostatné vstupy do jednotlivých častí, čo umožňuje ich nezávislé fungovanie alebo prenájom. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • čiastočne modernizovaná elektroinštalácia • plastové okná a vstupné dvere • objekt je v procese rekonštrukcie • viacero sociálnych zariadení (dámske/pánske WC pre jednotlivé prevádzky) POZEMOK A EXTERIÉR • priamy vstup z hlavnej ulice • dostatok parkovacích miest pre viac vozidiel • zadná časť pozemku poskytuje súkromný dvor • kompletná občianska vybavenosť v okolí MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: • gastro prevádzka (reštaurácia, bar, kaviareň) • obchodné priestory alebo služby • ambulancia, kancelárie alebo sídlo firmy • investičný prenájom (viac samostatných jednotiek) • prestavba na bytové jednotky alebo rodinné bývanie Vďaka veľkosti, dispozícii a polohe ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Objavte bývanie, kde sa pohodlie stretáva so zeleňou. Tento vzdušný 2-izbový byt na Kramároch ponúka pokojný úkryt od ruchu mesta - s vlastnou terasou a záhradou priamo pri byte. Dispozícia a plochy: • 2-izbový byt, 68 m² • Obývacia izba, spálňa, kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Terasa so záhradou 70 m² Vybavenie: • Podlahové kúrenie v celom byte • Vonkajšie parkovacie státie vo dvore Cena prenájmu: • Nájom: 1 050 € / mesiac • Parkovanie: 100 € / mesiac (podmienka k nájmu) • Energie: 150 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 300 € Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Predstavte si raňajky na vlastnej terase obklopenej zeleňou, alebo pokojné večery v byte s príjemným podlahovým kúrením pod nohami. Kramáre sú synonymom pokoja a čistého vzduchu - a tento byt to dokonale odráža. Neváhajte a ozvite sa - byty s terasou v tejto lokalite odchádzajú rýchlo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy: • 4-izbový byt, 172 m² • 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita: • Možnosť 2 parkovacích miest • Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu: • Nájom: 2 700 € / mesiac • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, druhé 150 €/mesiac • Energie: 250€ / mesiac • Depozit: 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený byt v meste Myjava, ktorý prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a bol upravený z 3-izbového na 4-izbový. Vďaka tomu ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale zároveň je výbornou voľbou aj ako investícia. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Celková výmera bytu je 63,5 m² a k bytu prislúcha aj pivnica a balkón, ktorý spríjemňuje bývanie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej kuchyne, spálne a dvoch menších izieb, čím vzniklo praktické 4-izbové riešenie vhodné pre viacčlennú rodinu alebo prenájom. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody, vybudované murované jadro (v roku 2019) a položené laminátové podlahy. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sa pohybujú približne okolo 280 € plus elektrina cca 35 €, čo robí z bytu ekonomicky dostupné bývanie. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Byt sa nachádza v tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, kam sa dostanete pohodlne aj pešo. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná aj stredná škola, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrny dom či kino. Priamo pred bytovým domom je detské ihrisko a parkovanie je bezproblémové. Výhodou je aj blízkosť autobusovej stanice. Byt je aktuálne prenajatý, čo z neho robí ideálnu investičnú nehnuteľnosť s okamžitým pasívnym príjmom. Cena je 146 000 EUR Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku - vizualizácia Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na prenájom zrekonštruovaný komerčný priestor v Hoteli Zobor. Komerčný priestor o výmere 144 m2 svojím rázom ponúka kreatívne využitie priestoru vhodné či už na samotné podnikanie, kancelárie, obchodné prevádzky, sklad alebo využite priestoru na ateliér a usporiadanie vernisáži. Vchod je zo zadnej strany hotela a parkovanie je v areáli. Cena : Nájom 1300 Eur / mesiac + energie Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Realitná kancelária SHARK REAL Vám ponúka na predaj moderný apartmánový dom v atraktívnej lokalite mesta Piešťany, ktorý je aktuálne tesne pred dokončením a kolaudáciou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom ako na predaj jednotlivých apartmánov, tak aj na ich dlhodobý či krátkodobý prenájom. Objekt pozostáva z 22 apartmánov prevažne z 2-izbových v stave holobyt, ktoré svojím dispozičným riešením poskytujú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou, pričom ku každému z bytov prislúcha aj samostatné parkovacie miesto a kobka. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do centra mesta aj na diaľničné napojenie smer Bratislava – Žilina. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a investičného potenciálu. Piešťany patria aktuálne medzi najvyhľadávanejšie mestá na Slovensku v oblasti cestovného ruchu, kúpeľníctva a dlhodobého bývania, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu pre developera alebo investora hľadajúceho stabilný výnos. Investičný potenciál - nehnuteľnosť je vhodná: • na dlhodobý prenájom, • krátkodobé ubytovanie, • firemné apartmány, • alebo ako investícia s následným odpredajom jednotlivých apartmánov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.: +421 944 045 846 alebo mailom na hulman@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ PARTNER VO SVETE REALÍT.