Hľadáte miesto v prírode a chcete investovať s možnosťou do budúcna zdvojnásobenia hodnoty pozemku? XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok s rozlohou 780 m². Hlavné prednosti: Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti Pršianskej terasy a Malachovských skaliek/Stúp. Orientácia a charakter: Pozemok je orientovaný na slnečnú stranu a ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu. Susedí so záhradou, lesíkom a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza ďalší veľký pozemok (cca 1800 m²), ktorý je taktiež na predaj. Prístup: K pozemku patrí právo prechodu cez prístupové parcely. Prístup je od Malachova (Stupy). Využitie: Pozemok je vedený ako trvalý trávny porast a nachádza sa mimo zastavaného územia obce. Poznámka: Pozemok v súčasnosti nie je klasifikovaný ako stavebný pozemok. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521. Neváhajte, možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Sasová na Strážovskej ulici v Banskej Bystrici. Byt s výmerou ideálnou pre rodinu alebo pár sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Dispozícia a vybavenie: Obývacia a spacia časť: Byt sa prenajíma so zariadením presne tak, ako ho vidíte na fotkách. Ponúka dostatok úložného priestoru pre všetky vaše veci. Kuchyňa: Je prakticky zväčšená o priestor bývalého balkóna, čo jej dodáva príjemnú vzdušnosť. Súčasťou bytu je aj praktická špajza hneď poruke. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je nadštandardne vybavená – nájdete tu vaňu aj sprchový kút, a samozrejmosťou je aj práčka. Úložné priestory navyše: K bytu patrí aj kumbál/pivnica, ktorá sa nachádza priamo pred bytom, čo vám prinesie ďalší komfort na uskladnenie sezónnych vecí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD a rýchly prístup do prírody aj do centra mesta. Byt je voľný ihneď, cena nájmu 750,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu a televízie a prenajíma sa pre 2-3 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj rozsiahly investičný pozemok v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku – v mestskej časti Liptovský Mikuláš – Demänová, ktorá slúži ako hlavná vstupná brána do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry. KLÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Liptovský Mikuláš - Demänová (priamy vstup do Demänovskej doliny). Celková rozloha: 11 200 m². Právny stav: Parcela Registra „E“ (zjednodušená evidencia, prehľadné vlastníctvo). Prístup: Priamy vstup z hlavnej prístupovej komunikácie vedúcej do Jasnej, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a bezproblémovú logistiku. Katastrálna mapa: Pozemok sa nachádza v zóne s vysokým potenciálom rozvoja, v tesnej blízkosti existujúcej a plánovanej turistickej infraštruktúry (pozri priložené mapové snímky). NAJVÄČŠIE VÝHODY: STRATEGICKÁ POLOHA: Umiestnenie na hlavnom ťahu do Jasnej garantuje obrovskú fluktuáciu turistov počas celej zimnej aj letnej sezóny. VYSOKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Ideálna rozloha pre výstavbu ubytovacích zariadení (apartmánové domy, hotel, rezort), reštauračných prevádzok, alebo služieb pre turistov. CELOROČNÁ DESTINÁCIA: Jasná a Demänovská dolina nie sú len o lyžovaní. Atraktívnosť lokality zvyšuje blízkosť jaskýň, turistických chodníkov, aquaparkov (Tatralandia, Bešeňová) a Liptovskej Mary. HOTOVÁ INFRAŠTRUKTÚRA V DOSAHU: Blízkosť inžinierskych sietí a existujúcej zástavby zjednodušuje budúcu realizáciu projektu. JASNÁ VÍZIA: Snímky z katastrálneho portálu (GKU, NLC) jasne definujú hranice a polohu pozemku voči okoliu, čo uľahčuje predbežné plánovanie. CENA: 62 EUR / m² Táto ponuka predstavuje jedinečnú šancu získať kontrolu nad kľúčovým pozemkom v najdynamickejšie sa rozvíjajúcom horskom stredisku na Slovensku. Nezmeškajte príležitosť byť súčasťou úspechu Jasnej! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj tradičnú, plne zariadenú drevenú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite nad obcou Varín – Pod Jedľovinou. Základné parametre: Rozmery chaty: 8 x 5 m Úžitková plocha: cca 51 m² (vrátane podkrovia) Stav: Plne zariadená a pripravená na okamžité užívanie Prístup: Celoročne dostupná autom Právny stav: Pridelené súpisné číslo, riadne vedená v katastri nehnuteľností Dispozícia: Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň prepojená s obývačkou, WC s umývadlom. Podkrovie: Priestranná spálňa. Exteriér: Krytý prístrešok s posedením pri ohnisku, samostatný sklad (na drevo/náradie). Prečo si vybrať práve túto chatu? Atmosféra: Kúrenie v piecke dodáva priestoru neopakovateľné čaro počas chladnejších večerov. Lokalita: Obklopená lesom a lúkami, dokonalý únik z reality, no stále s výbornou dostupnosťou. Pohodlie: Chata je kompletne vybavená, stačí prísť a užívať si voľný čas. Investícia: Vďaka súpisnému číslu a celoročnej dostupnosti ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Táto chata nie je len miestom na víkendový oddych, je to priestor pre budovanie spomienok s rodinou a priateľmi. Ideálna voľba pre milovníkov turistiky, hubárčenia alebo úplného ticha. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte, možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom horskom prostredí na prahu Nízkych Tatier, v obci Beňuš (časť Gašparovo, okres Brezno). Dom momentálne slúži ako víkendová chalupa, no je plne prispôsobený na celoročné komfortné bývanie alebo okamžitý prenájom (kapacita až 11 osôb). Nachádza sa v tichej lokalite len 50 m od rieky Hron, s očarujúcim výhľadom na les. Základné parametre:Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 750 m² (udržiavaný, s ovocnými stromami a kríkmi + vlastná studňa) Konštrukcia: Plná pálená tehla (žiadna nabíjanica), zateplenie 80 mm polystyrén + nová fasáda (skvelé izolačné vlastnosti – v lete príjemný chládok). Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia (rok 2020) – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií! Dispozícia domu:Vyvýšené prízemie: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami (vyvložkovaný komín s certifikátom), kompletne vybavená kuchyňa, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (v jednej je práčka). Podkrovie: Plne obytná a vykurovaná manzarda. Ďalší veľký priestor (cca 50 m²) s plne pochôdznou podlahou je pripravený na dobudovanie (vyvedená elektrina a kúrenie, stačí osadiť sadrokartónové priečky). Suterén: Dom je čiastočne podpivničený (pivnica je v pôvodnom stave). Rozsah kompletnej rekonštrukcie (r. 2020):Nové prípojky vody, elektriny a odpadu + nová žumpa (5 m³). Odvlhčovacia drenáž okolo domu. Nové podlahy vrátane štrkových lôžok, betónových dosiek a keramickej dlažby. Vodné podlahové kúrenie napojené na nový el. kotol (samostatné termostaty v každej miestnosti) + nový el. bojler na ohrev vody. Nové omietky, sadrokartónové stropy odizolované 30 cm minerálnou vlnou. Nové plastové okná a nová plechová strešná krytina. Vysoko funkčné TV rozvody vo všetkých izbách. Lokalita a potenciál:Dom bol rekonštruovaný pre vlastné účely s dôrazom na kvalitu. Vďaka polohe je ideálny pre milovníkov prírody a zimných športov – v okruhu do 20 km sa nachádzajú top lyžiarske strediská: Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čierny Balog, Polomka, ako aj cyklotrasy a turistické chodníky. Bonus: Po malej investícii do dokončenia podkrovia je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely (ubytovanie v súkromí / penzión). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (martina.majerova@xemar alebo 0903637308 ), ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom navrhnutý a postavený podľa princípov feng shui, ktorý spája moderný komfort s absolútnym rešpektom k prírode a tradičným remeselným technikám. Ide o 5 izbový dom, ktorý sa nachádza v blízkosti lesa, a má ideálnu polohu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zdravé bývanie a duchovnú rovnováhu. Celková plocha pozemku 2565 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 160 m2 Stavba a materiály Novostavba z plnej pálenej tehly, bez použitia železa a chemických materiálov Zateplenie: ovčia vlna – prírodná izolácia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami Strecha: kvalitný šindeľ Južná orientácia – maximálne využitie denného svetla a tepelnej pohody Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Interiér v súlade s prírodou Dubové podlahy – masív, teplý a odolný materiál Stropy z prírodného rákosu – výborné akustické aj estetické vlastnosti Omietky z vápna – zabezpečujú zdravú mikroklímu bez plesní a toxínov Porcelánové vypínače a zásuvky Mramorový drez z Jakarty Sporák z Anglicka s konvektomatom Nábytok z mahagonu dovezeného z Indonézie, pracovný stôl potiahnutý kožou Tapisérie zladené s interérom Vytrážové lampy Tiffany – každý kus je originál Kúpelne a WC zariadená značkou Burlington Vybavenie a technológie Pripojenie na vodovod, elektriku a kanalizáciu Dve vlastné studne – pitná aj úžitková voda Kachľová pec – tradičný zdroj tepla s výbornou akumuláciou Elektrické kúrenie + podlahové kúrenie v dlažbách pre maximálny komfort Boiler obojživelník – úsporné riešenie ohrevu vody Trojkomorové okná – výborná izolácia a pokoj v interiéri Ideálne bývanie pre: Rodiny hľadajúce zdravý domov Milovníkov prírodných materiálov a tradičných techník Záujemcov o bývanie v štýle feng shui Tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou bez kompromisov v pohodlí Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie Zádverie Priestranná obývačka spojená s otvorenou kuchyňou a jedálňou Spálňa Pracovňa – knižnicou Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom WC Poschodie Galéria s pieckou z 19 storočia a klenbovým stropom 2 spálne

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na prenájom variabilný a priestranný objekt v strategickej lokalite Nemce (Banská Bystrica). Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 465 m² je rozdelená na dve podlažia a ponúka ideálnu kombináciu pre firmy, ktoré potrebujú mať výrobu, skladovanie a administratívu na jednej adrese. Dispozícia a rozdelenie priestorov: Prízemie (220 m²) – Výroba a Sklad: Priestranné priestory určené pre výrobu alebo skladovanie. Priamy technický vstup umožňujúci efektívnu logistiku. Poschodie (245 m²) – Kancelárie a Sklad: Administratívna časť so svetlými kanceláriami pre personál a manažment. Ďalšie skladové kapacity priamo na poschodí pre ľahšiu tovarovú dostupnosť. Súčasťou je garáž a veľkorysý manipulačný priestor. Logistika a Parkovanie: Prístup pre kamión: Objekt je plne prístupný pre kamiónovú dopravu. Parkovanie: Rozľahlá plocha pred objektom umožňuje parkovanie kamiónov, dodávok aj osobných vozidiel zamestnancov či klientov. Možnosť prispôsobenia na mieru: Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť doupravovať priestory podľa konkrétnych predstáv a potrieb nájomníka. Lokalita: Obec Nemce poskytuje vynikajúce napojenie na Banskú Bystricu a rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje bezproblémovú logistiku a dostupnosť pre partnerov aj zamestnancov. Cena nájmu: 6 € / m2 / mesiac bez DPH + energie. Platí sa rezečrvačný depozit + 2 vratné depozity + nájom. Zaujal vás tento priestor s obrovským potenciálom? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle 0917 344 521. Radi Vám priestory ukážeme a preberieme možnosti ich prispôsobenia Vášmu biznisu.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na prenájom všestranne využiteľný priestor s rozlohou 220 m², ideálny pre výrobu, skladovanie alebo logistické centrum. Priestor sa nachádza v lokalite Nemce s bezproblémovou dostupnosťou pre všetky druhy dopravy. Kľúčové výhody: Výmera: 220 m² (pôdorys k dispozícii v galérii). Majiteľ ponúka možnosť doupravovať a prispôsobiť priestor presne podľa potrieb a špecifikácií nového nájomníka. Priamy prístup priamo pred halu. Spevnené plochy a manipulačný priestor sú dimenzované tak, že bez problémov prejde aj kamión. Stav a dispozícia: Priestor je otvorený s možnosťou členenia. Vďaka priloženému pôdorysu si môžete naplánovať rozmiestnenie technológií alebo regálových systémov ešte pred obhliadkou. Lokalita: Strategická poloha zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo šetrí čas aj náklady na prepravu. Cena nájmu: 6 € / m2 / mesiac bez DPH + energie. Platí sa rezervačný depozit + 2 vratné depozity + nájom. Hala s výbornou logistikou a prístupom pre kamióny je pripravená na vaše technológie. Pre viac informácií o nájomných podmienkach a možnostiach prispôsobenia priestoru volajte na 0917 344 521. Teším sa na spoločnú obhliadku.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 9 023 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska na Donovaloch. Táto exkluzívna investičná príležitosť je ideálna pre vizionárov, ktorí hľadajú pôdu s mimoriadnou pridanou hodnotou. Prečo je tento pozemok výnimočný? Lokalita s rastúcim trendom: Donovaly sú celoročne vyhľadávanou destináciou pre turistiku, lyžovanie a relax. Dopyt po ubytovacích kapacitách neustále rastie. V susedstve inovatívnych projektov: V bezprostrednej blízkosti tohto pozemku vyrastajú moderné domčeky na stromoch, čo je jasný signál mimoriadneho záujmu investorov o originálne rekreačné projekty v tejto oblasti. Váš budúci projekt sa tak ocitne v dynamickom a progresívnom prostredí. Široké možnosti využitia: Vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka pozemok obrovský potenciál pre rôznorodé rekreačné alebo ubytovacie projekty, ktoré dokážu profitovať z unikátneho charakteru Donovál. Trvalá hodnota: Investícia do pôdy na Donovaloch predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s očakávaným zhodnotením. Na čo trečba myslieť ? Pre akúkoľvek výstavbu alebo presné určenie, kde pozemok začína a končí, bude nevyhnutné nechať vypracovať geometrický plán a premapovať parcelu do registra „C“. Nenechajte si ujsť šancu stať sa súčasťou budúcnosti Donovál! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj slnečnú záhradu v osobnom vlastníctve o výmere 299 m² v obľúbenej záhradkárskej osade Bukovská studňa vo Zvolene. Záhrada sa nachádza v krásnej lokalite Zlatý Potok a je ľahko dostupná pešo aj autom. Táto záhrada je ideálnym miestom na oddych a relax v blízkosti mesta. Na pozemku stojí murovaná, kompletne podpivničená chatka. Rozmery: Základ chatky je 4x4 m (zastavaná plocha 21 m²), obytná plocha predstavuje 5x5 m. Inžinierske siete: Do chaty je privedená elektrina. Voda: Na pozemku sú k dispozícii záchytné sudy na zber dažďovej/úžitkovej vody. WC: Predpríprava pre realizáciu suchého wc. Hlavné výhody: Pozemok je absolútne bez tiarch a pripravený k okamžitému predaju. Možnosť pohodlného parkovania v tesnej blízkosti záhrady. Výborná a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj staršiu chalupu s veľkým potenciálom v tichej a vyhľadávanej obci Liptovská Anna. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v intraviláne obce na priestrannom, kompletne oplotenom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia na rekreačné účely, trvalé bývanie alebo investíciu. Základné parametre a dispozícia:Pozemok: 1417 m² (rovinatý/mierne svahovitý, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami) Konštrukcia: Kombinovaná (murovaná časť + drevenica so statusom zrubového ľudového domu) Murovaná časť: Kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s toaletou, špajza + 2 izby v podkroví. Drevená časť: 3 izby. Príslušenstvo: Garáž, dreváreň (sklad) a zachovalá podzemná kamenná pivnica. Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, žumpa (v obci nie je kanalizácia). Stav nehnuteľnosti:Dom sa predáva v pôvodnom stave so zariadením a je určený na rekonštrukciu. Ponúka skvelé dispozičné možnosti na prispôsobenie moderným štandardom s prvkami tradičnej architektúry. Výhody lokality:Obec Liptovská Anna je koncová dedina, vďaka čomu poskytuje maximálny pokoj, ticho a čisté prostredie bez tranzitnej dopravy. Strategická poloha v rámci Liptova zabezpečuje celoročné vyžitie – blízkosť Liptovskej Mary, aquaparkov Bešeňová a Tatralandia, Prosieckej a Kvačianskej doliny, ako aj lyžiarskych a turistických stredísk v Tatrách a Chočských vrchoch. Výborná je aj dopravná dostupnosť vďaka neďalekému pripojeniu na diaľnicu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj krásny 3-izbový nízkoenergetický bungalov len 8 km od centra Banskej Bystrice – ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite v slepej ulici – ide o súkromnú cestu využívanú len Vami a susedmi, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Tento murovaný tehlový dom (projekt Euroline Slovakia 1373 s úpravami schválenými projektantom a stavebným úradom) bol skolaudovaný v decembri 2018. Má zastavanú plochu 101 m², úžitkovú plochu 75 m² a pozemok s výmerou 698 m². Dom je nízkoenergetický, s orientáciou na juh a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Mesačné náklady sú len cca 100 €. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je podlahové, zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Wolf, doplnené o krbovú pec Thorma, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných večerov. Dispozícia: vstupná chodba s výstupom do podkrovia (úložný priestor) samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou spálňa detská izba Dom sa predáva zariadený, ale v prípade záujmu je možné ho kúpiť aj nezariadený. Výhodou je výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice aj na diaľnicu, no zároveň absolútny pokoj a súkromie v príjemnej lokalite s výhľadom a tichým susedstvom. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte – možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Nábreží Doktora Aurela Stodolu v Liptovskom Mikuláši. Byt je situovaný na 8. poschodí (z 10) s orientáciou na západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla v popoludňajších hodinách. Základné parametre: Rozloha: 49,8 m² + pivnica (2 m²) Poschodie: 8/10 s výťahom Orientácia: Západ Mesačné náklady: cca 150 € / 1 osoba (vrátane energií) Dispozícia a vybavenie: Byt má praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba a samostatná spálňa s výstupom na balkón. V roku 2021 prebehol upgrade v podobe výmeny okien za vysokokvalitné plastové trojsklá (ALUTOP 8000) a inštalácie nových bezpečnostných dverí, ktoré vám zabezpečia dokonalé odhlučnenie a tepelnú izoláciu. Lokalita a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, detské ihrisko a garáže. Veľkým benefitom pre aktívny relax je blízkosť obľúbeného cyklochodníka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj veľký 1-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný v centre Zvolena. Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom? Tento svetlý a priestranný 1-izbový byt v centre Zvolena splní obe očakávania. Základné informácie: Výmera: 48 m² Poschodie: 1. poschodie (udržiavaný bytový dom) Príslušenstvo: 2× pivnica Lokalita: Študentská ulica (vynikajúca pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť, obchody, MHD, blízkosť vysokoškolského internátu). Byt ponúka výborné dispozičné riešenie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka strategickej polohe je ideálny ako investícia na okamžitý prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj jedinečnú príležitosť – rovinatý stavebný pozemok o celkovej výmere 1 865 m², ktorý sa nachádza v tichej a slnečnej časti obce Nemecká. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s nádherným výhľadom na okolité hory, no zároveň potrebujú mať rýchly prístup do okresných miest. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera: 1 865 m² Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) sú privedené priamo k hranici pozemku, čo uľahčuje a zlacňuje proces výstavby. Terén: Pozemok je rovinatý, čo minimalizuje náklady na terénne úpravy a základovú dosku. Vynikajúca dostupnosť: Obec Nemecká má strategickú polohu s dobrou dostupnosťou do okresných miest Banská Bystrica a Brezno. Vizuálna predstava: Inzerát obsahuje profesionálnu vizualizáciu moderného prízemného rodinného domu, ktorý by na tomto pozemku mohol stáť. Ide o inšpiratívny príklad, ako by mohlo vyzerať vaše nové bývanie. Okolie a obec: Obec Nemecká ponúka kľudné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza krásna príroda, ktorá láka na turistiku, cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity. Prečo si vybrať tento pozemok? Ideálna veľkosť: S celkovou výmerou 1 865 m² máte dostatok priestoru na vybudovanie domu podľa vašich snov, veľkorysej záhrady a relaxačnej zóny. Rýchla výstavba: Vďaka inžinierskym sieťam na hranici pozemku a rovinatému terénu môžete začať stavať okamžite. Kľud a súkromie: Poloha pozemku zaručuje kľud a súkromie, ktoré sú v dnešnej uponáhľanej dobe čoraz vzácnejšie. Nezmeškajte túto jedinečnú šancu na vybudovanie vášho nového domova v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku pozemku. Bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( lenka.melichova@xemar.sk a jozef.kret@xemar.sk alebo 0918 101 696 a 0915 142 544 ) ponúka na predaj 2 izbový byt v cente mesta Hriňová. Byt o celkovej výmere 59 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 poschodového panelového bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne a WC. Má plastové okna, murované bytové jadro s vymenenými rozvodmi elektriny, keramickú dlažbu v chodbe, kúpeľni a WC, drevené parkety vo zvyšku bytu. Obhliadka možná vo vážnom záujem. Viac informácií na tel. čísle 0918 101 696

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj murovanú garáž v osobnom vlastníctve nachádzajúcu sa 5 minút od centra Zvolena, ulica Hať Podharajch. Garáž má výmeru 18 m² a súčasťou predaja je aj pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Je suchá, udržiavaná, čerstvo vymaľovaná a má novú strechu. Výhody: výborná poloha – širšie centrum mesta pozemok v osobnom vlastníctve suchá garáž vhodná na parkovanie, sklad alebo investíciu Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom moderné obchodné, kancelárske a skladové priestory v novovybudovanom objekte na ulici J. Jesenského v lukratívnej časti Zvolena. Areál s priamym vstupom z hlavnej cesty je oplotený, monitorovaný kamerovým systémom a disponuje parkovacími plochami pre osobné aj nákladné vozidlá. Možnosti prenájmu: Ako celý objekt (vhodné pre sídlo firmy). Ako samostatné jednotky (objekt je rozdelený na dve identické časti, každá obsahuje sklad, predajňu a 5 kancelárií). 1. Obchodno-predajné priestory (Prízemie) Moderné a svetlé priestory s veľkými presklenými výkladmi. Rozloha: 220 m2 a 208 m2 Vybavenie: Samostatný vstup (elektronický prístupový systém), priamy prechod do skladovej haly. Zázemie: Vlastné sociálne zariadenia (WC muži/ženy, sprcha, upratovačka) a kuchynka. Technológie: Klimatizácia, požiarny a pohybový alarm, kamerový systém, vlastné meranie energií, internet/WiFi. 2. Kancelárske priestory (2. nadzemné podlažie) Prístupné cez samostatné exteriérové schodisko so spoločnou chodbou. Rozloha: 10 kancelárií s výmerou od 32 m2 do 45 m2. Bezpečnosť: Vstup cez videovrátnika, elektronický prístup, alarm a kamery. Komfort: Každá kancelária je klimatizovaná, má vlastné meranie elektriny a dátové rozvody. Spoločné zázemie: Kuchynka a sociálne zariadenia na poschodí. 3. Skladové haly Priestranné haly navrhnuté pre vysokú efektivitu a zaťaženie. Rozloha: 416 m2 a 358 m2. Technické parametre: Svetlá výška 6 m, leštené betónové podlahy pre vysoké zaťaženie. Vybavenie: Elektrické sekčné brány (svetlá výška 4,1 m), vlastné rozvodné skrine. Energie: Vykurovanie teplovodnými jednotkami, samostatné meranie tepla a elektriny. Hlavné výhody: Lukratívna poloha, výborná dostupnosť, vysoký štandard zabezpečenia a kompletná infraštruktúra pre vaše podnikanie. Dostupnosť: September 2026 Pre bližšie informácie ohľadom ceny alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom murovanú garáž 18 m2 v centre Zvolena, blízko OC Europa. Garáž je v dobrom stave, suchá a pripravená ihneď na používanie. Garáž je bez elektriky a montážnej jamy. Skvelá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečné miesto pre svoje vozidlo alebo sklad. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR ( lenka.melichova@xemar.sk a jozef.kret@xemar.sk alebo 0918 101 696 a 0915 142 544 ) ponúka na predaj 4-izbový byt v meste Detva. Byt s celkovou plochou 108 m² sa nachádza na 2. poschodí z 2 poschodového tehlového bytového domu ( plocha bytu je 96 m², plocha 2 pivníc je 10 m² a plocha balkónu je 1,5 m² ). Pozostáva zo vstupnej chodby s obuvníkom, chodby, 4 obytných miestností z nich je 1 prechodná do kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a samostatného WC. Má plastové okná, murované bytové jadro obložené keramickým obkladom, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, kuchyni a chodbe, keramickú dlažbu z časti v kuchyni, kúpeľni a WC, samostatné kúrenie na plynový kotol... K bytu prislúchajú 2 priestranné pivnice v suteréne bytového domu. Viac informácií na tel. čísle 0918 101 696 a 0915 142 544

XEMAR ( lenka.melichova@xemar.sk alebo 0918 101 696 ) ponúka na predaj 3 izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite za potokom v Detve. Byt o celkovej výmere 64 m² sa nachádza na jednom z vyšších poschodí 8 poschodového panelového bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, 2 obytných miestností, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, špajzy. Viac informácií na tel. čísle 0918 101 696

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj mierne svahovitý pozemok obci Lúčky pri Kremnici. Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete les a namiesto susedov vidíte len horizont Kremnických vrchov? Ponúkame na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Lúčky, len pár minút cesty od historickej Kremnice. Základné parametre:Výmera: 1 500 m² (ideálny priestor pre veľkorysú záhradu alebo sad) Charakter: Mierne svahovitý (zabezpečuje krásny výhľad a súkromie) Kataster: Vedený ako orná pôda Prístup: Bezproblémový po asfaltovej obecnej komunikácii Inžinierske siete:Elektrina: Prípojka sa nachádza priamo pri pozemku. Voda: Riešená vlastným vrtom (nezávislosť od verejného vodovodu). Odpad: Nutnosť vybudovania vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV) alebo žumpy. Plyn: V obci nie je zavedený (ideálne pre moderné tepelné čerpadlo alebo krb). Prečo práve tento pozemok?Pokoj a súkromie: Lokalita je stvorená pre niekoho, kto potrebuje "vypnúť". Obec Lúčky je známa svojou komornou atmosférou a minimálnym hlukom. Lokalita: Kremnické vrchy ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a v zimných mesiacoch blízkosť lyžiarskych stredísk Skalka či Krahule. Dostupnosť: Aj keď ste "na samote", do Kremnice s kompletnou občianskou vybavenosťou sa autom dostanete za necelých 5 minút. Tento pozemok je ideálnym plátnom pre váš víkendový domček, ekostavbu alebo investíciu do pôdy v regióne, ktorý stále nestráca na hodnote. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj pekný 3-izbový byt v skvelej lokalite mesta Banská Bystrica, časť Podlavice. Tento svetlý a výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a je vhodný tak na investíciu, ako aj na pohodlné trvalé bývanie. Základné informácie o byte: výmera: 70 m² 3-izbový byt nepriechodné izby ulica: Povstalecká poschodie: 6/7 orientácia: juhovýchod lodžia výťah pivnica Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej centrálnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne orientovanej na severozápad s výstupom na lodžiu, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dominantou bytu je veľká obývacia izba orientovaná na severozápad. K dispozícii sú aj dve samostatné nepriechodné izby. Stav bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V izbách sa nachádza linoleum a koberce, v chodbe je plávajúca podlaha, kúpeľňa a toaleta majú dlažbu. V celom byte boli vymenené plastové okná so žalúziami, interiérové dvere sú nové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt má ústredné kúrenie (radiátory) a murované jadro. Nehnuteľnosť je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, prípadne je možné okamžité nasťahovanie. Bytový dom: Panelová stavba, udržiavaný bytový dom, zateplený (energetický certifikát B), vymenené vstupné dvere, elektrický vrátnik. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, pošta, lekár pre deti aj dospelých, lekáreň. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša, mestská časť Okoličné. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov v Liptovskom Mikuláši? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej a tichej časti Okoličné. Rozloha: 428 m² Vybavenosť: Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn). Možnosti výstavby: Schválená výstavba dvojpodlažného rodinného domu. Lokalita: Vyhľadávaná mestská časť s výbornou dostupnosťou. Vhodné na okamžitú výstavbu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt v rodinnom dome so samostatným vchodom, situovaný v tichej lokalite a zároveň v blízkosti centra Banskej Bystrice. Byt má výmeru 88 m² a pozostáva z: samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, dvoch veľkých izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného vstupu zabezpečujúceho súkromie. K dispozícii je satelitné a DVB-T vysielanie, internet nie je súčasťou. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je voľný ihneď, cena nájmu 600,- EUR/mesiac vrátane energií a tv a prenajíma sa pre max. 2 pracujúce osoby bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj štýlový apartmán s výhľadom na Kriváň v Rezorte Dovalovec v obľúbenej rekreačnej lokalite Liptovský Hrádok, okr. Liptovský Mikuláš. Hľadáte únik do prírody s komfortom prémiového hotela? Ponúkame na predaj úplne nový, kompletne zariadený apartmán v novovybudovanom rezorte Dovalovec (obec Dovalovo pri Liptovskom Hrádku). Ideálna voľba pre milovníkov Liptova aj rozumných investorov. Hlavné prednosti apartmánu Stav: Čerstvá novostavba (vybavenie ešte nepoužívané). Panoráma: Priamy, nerušený výhľad na majestátny Kriváň. Kapacita: Komfortne ubytuje až 4 osoby (manželská posteľ + rozkladací gauč). Lokalita: Tiché prostredie pri rieke Belá, pritom na skok od diaľnice a hlavných atrakcií. Technické parametre a dispozícia Výmera: 29 m² + priestranná loggia. Poschodie: 1. NP. Vybavenie: Kuchynská linka (chladnička, MV rúra, kanvica, riad), moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, TV, Wi-Fi. Parkovanie: Súkromné parkovacie miesto v cene/k dispozícii v rámci rezortu. Benefity rezortu Dovalovec Majitelia majú plný prístup k službám priamo v objekte: Wellness & Relax: Vonkajší bazén a vnútorné wellness centrum. Gastro: Reštaurácia (raňajky, večere) a lobby bar. Zázemie: Lyžiareň a detské ihrisko. Bezstarostnosť: Možnosť profesionálneho vyťažovacieho systému (rezort sa postará o upratovanie, recepciu a marketing za vás). Liptov na dlani Strategická poloha umožňuje mať všetko podstatné do 20-30 minút cesty: Lyžovanie: Jasná Nízke Tatry, Štrbské Pleso, Vysoké Tatry. Relax: Aquaparky Tatralandia, Bešeňová, AquaCity Poprad. Aktivity: Cyklotrasy priamo od rezortu, rafting na Belej, Hrad Liptovský Hrádok. Šport: Mestská plaváreň, tenisové kurty a ľadová plocha v blízkom okolí. Investičný potenciál Tento apartmán nie je len miestom pre váš oddych, ale aj aktívnym aktívom. Vďaka rastúcej popularite Liptova a kompletnému servisu rezortu predstavuje stabilný výnos z krátkodobého prenájmu bez nutnosti vašej osobnej prítomnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj slnečný pozemok s rozlohou 3 675 m², vedený ako trvalý trávnatý porast – ideálny pre rekreačné využitie alebo ako investícia do budúcnosti. Pozemok sa nachádza v tichej a malebnej časti s panoramatickým výhľadom na Donovaly. Hlavné výhody:výmera 3 675 m² parcela registra E slnečný svahovitý pozemok – vhodný pre projekt s výhľadom asfaltová prístupová cesta až k pozemku pokojná lokalita s minimálnou zástavbou veľký investičný potenciál nádherná príroda v okolí, čistý vzduch, turistické trasy Pozemok ponúka možnosti budúceho rozvoja – či už uvažujete o rekreačnom objekte, mobilnom dome, ekologickej stavbe alebo dlhodobej investícii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj záhradu s výmerou 449 m² spolu s chatou o rozlohe 34 m², situovanú vo Zvolene – časť Neresnica, Záhradkárska oblasť Hájik 1, ul. Školská, Môťová. V chate aktuálne nie je zavedená elektrina ani voda, pričom ich napojenie je možné. Na pozemku je k dispozícii úžitková voda. Pozemok je riešený kaskádovito, disponuje tromi vlastnými parkovacími miestami a ponúka krásny výhľad na celý Zvolen. Lokalita je príjemná, uzavretá bránou a v okolí sa nachádzajú aj nehnuteľnosti využívané na celoročné bývanie. Chata si vyžaduje investíciu, najmä do drevených častí. K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt rekonštrukcie druhého a tretieho podlažia. Centrum Zvolena je dostupné približne 10 minút autom alebo 30 minút pešo. Nehnuteľnosť má veľký potenciál do budúcnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v meste Nová Baňa, situovaný na ulici Pod Sekvojou na 4. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v developerskom štandarde – nové stierky, murované jadro, podlahy, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 70,79 m², k bytu prislúcha lodžia o výmere 3,36 m² s krásnym výhľadom. Veľkým benefitom je praktické zázemie: zdieľaná špajza na poschodí pre 2 byty (1,80 m²), odkladací priestor pred bytom (zádverie vhodné na topánky a drobnosti), v pivničných priestoroch sa nachádzajú aj spoločné miestnosti na bicykle/kočíky a sušiareň. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj atraktívny pozemok situovaný v nádhernom prostredí Nízkych Tatier, v poslednej obci pod Chopkom z južnej strany – v obci Bystrá. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce, na hranici intravilánu, čo zaručuje pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť. Pozemok je rovinatý, slnečný s ideálnou južnou orientáciou a príjemnú atmosféru dotvára potok, ktorý lemuje jeho južnú hranicu. Vďaka svojej polohe je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty alebo víkendového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 500 m² Rozmery: cca 25 × 20 m (obdĺžnikový tvar) Vlastníctvo: osobné Terén: rovina Orientácia: južná INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: Elektrická prípojka: 230/400 V na hranici pozemku Voda: verejný vodovod na hranici pozemku Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Odvoz odpadu: zabezpečený Pozemok je čiastočne oplotený Pozemok je situovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie ideálne na relax a oddych. BONUS: Možnosť rozšírenia – k dispozícii je aj susedný pozemok o výmere 500 m² Prečo si vybrať tento pozemok? ✔ výnimočná lokalita pod Chopkom ✔ tiché prostredie v prírode ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ ideálny na rekreáciu alebo investíciu ✔ dostupné inžinierske siete Ostatné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk