XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom pri Banskej Bystrici - Riečka s veľkorysým pozemkom. Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a rýchlou dostupnosťou do mesta? Tento presvetlený 4-izbový rodinný dom vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv, bez kompromisov a stresu z hrubej stavby. Základné parametre: Úžitková plocha: 125 m² – vzdušná a praktická dispozícia Pozemok: 773 m² – rovinatý, slnečný a s už upraveným terénom Stav: Holodom – ideálne "čisté plátno" pre váš vlastný interiérový dizajn Cena: 334 000 € Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Srdce domu: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a plynulým prechodom na budúcu terasu. Komfort: Podlahové kúrenie v celom dome a predpríprava na krb pre útulné zimné večery. Exteriér: Pripravený pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru na záhradu, bazén či detské ihrisko. Lokalita: Tiché prostredie stvorené pre rodinu, len pár minút autom od centra Banskej Bystrice. Nestrácajte čas náročnou výstavbou od základov. Tento dom čaká už len na vaše finálne doladenie v štýle, ktorý je vám najbližší – či už preferujete moderný minimalizmus, čisté drevené línie alebo útulnú klasiku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na prenájom 2 izbový byt s výmerou 43,23 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu na ulici Mateja Bela v Banskej Bystrici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s výhodou samostatného kúrenia, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Dispozične pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na súkromnú terasu s prístreškom a príjemným posedením. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa a kúpeľňa spojená s WC. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve vlastná terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia tehlový bytový dom prízemie s bezbariérovým prístupom samostatné kúrenie vlastná terasa s prístreškom a posedením praktická dispozícia výborná lokalita blízko centra mesta Lokalita ulice Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Cena prenájmu: 600,- EUR/mesačne vrátane energií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj priestranný nebytový priestor s celkovou výmerou 127,7 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Banská Bystrica, na ulici Horná, len pár krokov od historického centra a Námestia SNP. Priestor pozostáva z viacerých samostatných miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou priestoru je aj sociálne zariadenie a potrebné zázemie pre komfortné podnikanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo novému vlastníkovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv a potrieb. Nebytový priestor je situovaný v suterénnej časti bytového domu. Priestor slúžil v minulosti ako prevádzka pohostinstva. Výhody nehnuteľnosti: V blízkosti centra mesta s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Bezprostredná blízkosť Námestia SNP, úradov, obchodov, reštaurácií a služieb. Výborná dostupnosť pešo aj autom. Možnosť úpravy dispozície podľa individuálnych potrieb. Investičný potenciál Vďaka svojej strategickej polohe v širšom centre mesta predstavuje nehnuteľnosť aj zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 48,14 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 bytového domu na Kľakovskej ulici v meste Žarnovica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania s priestorom na úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa obývacia miestnosť spálňa kuchyňa s výstupom na lodžiu Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná plávajúce podlahy dlažba kúpeľňové jadro v pôvodnom stave elektroinštalácia v pôvodnom stave Lokalita: Mesto Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby či športové možnosti. Výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest a príjemné prostredie s blízkosťou prírody, ktoré vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie. Kľakovská ulica poskytuje bývanie mimo rušných centier, pričom všetko potrebné ostáva na dosah.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkam na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Králiky s krásnym prírodným prostredím a dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a blízkosti prírody, pričom do Banskej Bystrice sa dostanete rýchlo a pohodlne. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii. Základné informácie: výmera pozemku: 1 949 m² dom disponuje 3 nadzemnými podlažiami úžitková plocha každého podlažia: 88,41 m² garáž je súčasťou domu k dispozícii je balkón aj loggia a terasa Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie / prízemie (88,41 m²): vstupná chodba a schodisko garáž s priamym vstupom do domu technická miestnosť / kotolňa skladové priestory a práčovňa veľká miestnosť vhodná ako spálňa s priestorom využiteľným na šatník 2. nadzemné podlažie (88,41 m²): priestranná kuchyňa so špajzou jedálenská časť veľká obývacia izba s krbom a výstupom na balkón kúpeľňa s WC 3. nadzemné podlažie / podkrovie (88,41 m²): 3 samostatné izby kúpeľňa s WC a vaňou vstavaná šatníková skriňa loggia s príjemným výhľadom do okolia Výhody nehnuteľnosti: - tichá a vyhľadávaná lokalita v blízkosti lesa - krásne prírodné prostredie a dostatok súkromia - priestranný pozemok s výmerou 1 949 m² - veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu - svetlé a priestranné miestnosti - garáž priamo v dome - balkón aj loggia s výhľadom do okolia - dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie - výborná dostupnosť do Banskej Bystrice Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dostatkom priestoru, komfortu a súkromia. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkému pozemku ponúka široké možnosti využitia a príjemné rodinné bývanie.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj 2 izb. byt na Donovaloch v apartmánovom dome Skalka, časť Mistríky. Byt sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, len približne 300 m od zjazdovky vedľa Donovalkova. Jeho výmera je 40,7 m2, nachádza sa na 2. poschodí (avšak na úrovni parkoviska) a je bezbariérový. K bytu patrí balkón, aj terasa s posedením a grilom. Priamo pred bytom sa nachádza vlastné parkovacie miesto. Byt je slnečný, orientovaný na juhovýchod. Dispozícia: • jedna samostatné spálňa (zariadená posteľami) • priestranná obývačka spojená s kuchyňou • kúpeľňa s WC Byt je ideálny na rekreáciu, investíciu na prenájom alebo ako komfortné celoročné bývanie. Výhodou je pešia dostupnosť k obom zjazdovkám aj atrakciám Donovalov.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj veľký 1 izbový byt v Sásovej. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí v zateplenej bytovke s výťahom. Jeho výmera je 38 m2, má loggiu a patrí k nemu aj pivnica. V byte boli vymenené plastové okná, a v izbe je plávajúca podlaha, inak je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom - rezervácia parkovacieho miesta za ročný poplatok. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v obci Banská Belá, len niekoľko minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Jedná sa o areál bývalej pošty v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Pozemok na ktorom objekt stojí má rozlohu 1 844 m² a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, čo ponúka dostatok priestoru a súkromia pre nový zámer. Na pozemku sa nachádzajú dva objekty: administratívna budova s výmerou 311 m² (dvojpodlažná) garáže s plochou 60 m² Oba objekty sú murované a napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn, čo výrazne zjednodušuje ďalší rozvoj a realizáciu budúceho projektu. Na tento objekt je momentálne vypracovaná projektová dokumentácia na bytový dom s polyfunkciou. Lokalita Banská Belá sa dlhodobo radí medzi lukratívne a vyhľadávané oblasti regiónu Štiavnických vrchov. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti mesta – do centra Banskej Štiavnice sa dostanete do niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností, vrátane známych Štiavnických tajchov, turistických trás a cyklotrás, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Tento projekt predstavuje významný potenciál pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú zaujímavý a pripravený objekt s hotovou dokumentáciou, napojením na siete a rozvojovým potenciálom v stále rastúcej a obľúbenej lokalite. Predajná cena je 439.000€ bez DPH.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj záhradu v záhradkárskej oblasti v Riečke. Celková výmera je 320 m2 (11x29m), je svahovitá, ale je z nej nádherný výhľad. Na pozemku sa nachádza úžitková voda, možnosť pripojenia na elektriku a je k nej bezproblémový prístup. Obec Riečka ponúka príjemné prostredie a nachádza sa pár minút jazdy autom od B. Bystrice.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 15 400 m², evidovaný ako parcela registra C, situovaný v mimoriadne žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Lokalita Pozemok sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí – Ivanka pri Dunaji. Ide o stabilne rastúcu lokalitu s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na Bratislavu (cca 10–15 min) blízkosť diaľnice D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť v okolí (Senec, Bernolákovo, Ivanka) Lokalita je známa kombináciou pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta, čo výrazne zvyšuje jej investičný potenciál. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a rozvoj územia. Charakteristika pozemku výmera: 15 400 m² druh pozemku: parcela registra C rovinatý až mierne svahovitý terén (podľa konkrétnej časti územia) dobrá prístupová dostupnosť Využitie pozemku Pozemok je ideálny ako: investícia do budúcnosti v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti výstavba rodinných domov (v prípade zmeny alebo schválenia územného plánu) developerský projekt (rezidenčné bývanie, menšia obytná zóna) skladové alebo ľahké podnikateľské využitie (podľa regulácie územného plánu) dlhodobé zhodnotenie kapitálu v atraktívnej lokalite pri Bratislave Hlavné výhody výnimočná poloha v blízkosti Bratislavy veľkorysá výmera 15 400 m² inžinierske siete v dosahu silný investičný potenciál v rozvíjajúcej sa lokalite stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú strategickú lokalitu v blízkosti Bratislavy.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom Administratívno-skladový areál v Banskej Bystrici, časť Senica. Areál sa nachádza v dobrej dopravnej dostupnosti, v blízkosti hlavnej komunikácie Banská Bystrica – Brezno, čo z neho robí ideálne miesto pre administratívne, servisné, logistické či skladové využitie. Pozemok o rozlohe 4 380 m² je rovinatý a kompletne napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Spevnené plochy poskytujú dostatočný priestor na parkovanie aj manipuláciu s nákladnými vozidlami. Popis objektov v rámci areálu 1. Administratívna budova (hlavný objekt) 1. NP – 292 m²: skladové priestory, dielne, garáže a kotolňa 2. NP – 213 m²: 9 kancelárskych miestností, zasadacia miestnosť, ženské a mužské sociálne zariadenia (toalety a sprchy) Budova je murovaná so sedlovou strechou, vo veľmi dobrom technickom stave. Zdroj tepla zabezpečuje kotol na pevné palivo alebo alternatívne peletková pec, čo prináša flexibilitu a úsporu prevádzkových nákladov. 2. Administratívna budova č. 2 Zastavaná plocha: 57 m² Obsahuje 2 kancelárie a sociálne zázemie (sprchy a WC). Objekt je vhodný ako doplnkové, administratívne alebo prevádzkové zázemie. 3. – 5. Železné prístrešky Celková plocha: 493 m² Prístrešok č. 1 – 135 m² Prístrešok č. 2 – 100 m² Prístrešok č. 3 – 258 m² Všetky prístrešky sú rozmerovo prispôsobené pre nákladné vozidlá, vhodné na parkovanie, skladovanie alebo montážne práce. 6. Plechová garáž Plocha: 45 m², vhodná na parkovanie alebo sklad náradia a techniky. Základná charakteristika a výhody areálu - strategická poloha v rámci Banskej Bystrice, s rýchlym napojením na hlavný cestný ťah - kompletné inžinierske siete a dostatok parkovacích a manipulačných plôch - viacúčelové využitie: administratíva, servis, sklad, výroba - murované objekty vo veľmi dobrom technickom stave - možnosť okamžitého využívania bez nutnosti väčších investícií Areál ponúka variabilitu využitia – od sídla spoločnosti s administratívnym a skladovým zázemím až po servisný či menší výrobný objekt. V prípade záujmu o ďalšie informácie, technickú dokumentáciu alebo obhliadku areálu ma prosím kontaktujte na tel. číslo 0944 107 803. CENA nájmu je 5.000€/mesiac bez DPH. Pri podpise zmluvy sa platí mesačný nájom, vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov a nevratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v meste Sliač, okres Zvolen. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na ulici Pod Kozákom. Základné informácie: výmera bytu: 58,56 m² na 1. poschodí z 3 dispozícia: vstupná chodbá, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, dve izby (z jednej izby je výstup na lodžiu) tehlová bytovka (3 podlažia, bez výťahu) k bytu prináležia dve pivnice Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy murované jadro sanita V kuchyni sa nachádza praktická murovaná (pôvodná) potravinová skriňa (špajza), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalší úložný priestor zabezpečuje veľká vstavaná (pôvodná) murovaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca, páru alebo rodiny. Lokalita – mesto Sliač Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite mesta Sliač v Banskobystrickom kraji. Mesto je známe svojím kúpeľným prostredím, množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná občianska vybavenosť – obchody, služby, škola, škôlka aj zastávky MHD. Výhodou lokality je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Zvolena a Banskej Bystrice.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Trieda SNP v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu o výmere 57,9 m² a vďaka svojej polohe aj dispozičnému riešeniu poskytuje príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa aj novú elektroinštaláciu. Dispozícia bytu je prakticky riešená – pozostáva z chodby s úložnými priestormi, priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Lokalita Trieda SNP patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • obchody, supermarkety a služby • školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra • športoviská a oddychové zóny Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň dostatok zelene v okolí, čo zabezpečuje príjemné mestské bývanie. Byt sa nachádza v bytovom dome bez výťahu a nedisponuje balkónom ani lodžiou. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Uľanka na ulici – Uľanská cesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Základné informácie: výmera 80,44 m² 3 poschodie vlastné vykurovanie a ohrev vody tehlový bytový dom (bez výťahu) veľká pivnica čiastočná rekonštrukcia Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC kuchyňa obývacia izba detská izba spálňa s výstupom na lodžiu špajza Byt ponúka praktickú a veľmi dobre riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Veľkou výhodou je tehlová konštrukcia bytového domu, veľká pivnica a lodžia prístupná zo spálne. Uľanka je pokojná mestská časť Banskej Bystrice situovaná v prírodnom prostredí, obklopená lesmi a horami. Vďaka svojej polohe ponúka tiché bývanie mimo hlavného mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta Banská Bystrica. Ide o lokalitu, ktorá je obľúbená najmä pre kombináciu prírody a dostupnosti služieb – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mesta Banská Bystrica. Uľanka je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, turistiky či cyklistiky priamo v okolí.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 79 m² na ulici Radvanská v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite mesta a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru. Byt je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, pričom jednotlivé miestnosti sú priestranné a poskytujú komfortné bývanie. Interiér je udržiavaný a ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia priestranná obývacia izba samostatná spálňa kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou kúpeľňa s vaňou samostatné WC veľká vstupná chodba s množstvom úložného priestoru (vstavané skrine) Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru v celom byte. Ulica Radvanská patrí medzi obľúbené časti Banskej Bystrice, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení či zastávok MHD. Lokalita zároveň poskytuje dobrý prístup do prírody a možnosti na oddych či športové aktivity, čo z nej robí veľmi príjemné miesto na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať - milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom kancelársky priestor v centre BB na Hornej ulici. Priestory sa nachádzajú na prízemí mestskej vily a ich celková rozloha je 66 m2. Dispozícia: 2 miestnosti, kuchynka, sprcha, wc Parkovanie je možné vo dvore, priamo pred budovou. K dispozícií sú 3 parkovacie miesta, cena 1 park. miesta je 50€/mesiac. Priestory sú voľné ihneď. Cena nájmu je 800€/mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí mesačný nájom a vratná a nevratná kaucia vo výške mesačného nájmu.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom kancelárske priestory v širšom centra B. Bystrice na Komenského ulici. Priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a ich celková výmera je 65,74 m2. V prípade záujmu je možné využívať kuchynku a terasu o výmere 11m2. Parkovanie je zabezpečené pred budovou, možnosť prenajatia parkovacieho miesta 45€/mesiac. Výhodná poloha a dobrá dostupnosť. Dispozícia: 3 kancelárie, chodba, wc, serverovňa Priestory sú voľné ihneď. Cena nájmu je 822€/mesiac + energie 139€/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí mesačný nájom, vratný depozit vo výške 1.200€ a nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Uvedené ceny sú bez DPH.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom prevádzkové/kancelárske priestory na Námestí Slobody, B. Bystrica. Jedná sa o kompletne zrekonštruované priestory v polyfunkčnej budove K2. Priestory sú vhodné na kanceláriu, prípadne obchod, služby, tetovacie štúdio, ateliér atď. V niektorých priestoroch sa nachádza aj umývadlo. Vybavenie: alarm, pripojenie na optický internet a elektrické, programovateľné kúrenie. V cene nájmu je aj podiel a využívanie vybavenej kuchyne, spoločných priestorov budovy a parkovania pre nájomcov aj zákazníkov. Prízemie: 17,6 m2 - 190€ 1. posch: 17,21 m2 - 221€ 36,07 m2 - 358€ 27,47 m2 - 335€ Energie sa platia podľa skutočnej spotreby a nie sú zahrnuté v nájme. Cena nájmu je uvedená bez DPH.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj pozemok na ktorom stojí starší RD, vo vyhľadávanej lokalite v Šálkovej ktorá sa nachádza pár minút od BB. Celková výmera pozemku je 178 m2 z toho zastavaná plocha domu , ktorá ma aj súpisné číslo je 41 m2. Vedľa domu sa nachádza aj pivnica so zastavanou plochou 23 m2. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúrať a postaviť niečo iné. K domu vedie asfaltová komunikácia a je možné pripojenie na všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia, plyn). Po rekonštrukcií sa môže dom využívať ako plnohodnotné bývanie, alebo je to vhodné aj ako sídlo firmy. TOP PONUKA, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Banská Bystrica – na ulici Lazovná, len na skok od centra. Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 rodinného domu, pričom byt tvorí samostatnú a funkčne oddelenú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom domu, no zároveň v blízkosti centra mesta. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť výhradne formou hotovostnej platby, bez možnosti financovania prostredníctvom úveru alebo hypotékárneho úveru. Základné informácie: typ: 3-izbový byt v rodinnom dome forma vlastníctva: (podiel ½ rodinného domu) pozemok: 393 m² (podiel ½) = 196,5 m² stav: kompletná moderná rekonštrukcia Výhody nehnuteľnosti: kompletná a kvalitná rekonštrukcia v modernom štandarde bývanie v rodinnom dome s vyššou mierou súkromia výborná investičná príležitosť atraktívna poloha v širšom centre mesta Lokalita: Ulica Lazovná patrí medzi obľúbenejšie lokality v Banskej Bystrici. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum, reštaurácie aj zastávky MHD. Zároveň ide o pokojnú lokalitu s množstvom zelene, ktorá poskytuje ideálne spojenie mestského života a príjemného bývania.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj objekt - bývalá kotolňa, vhodný na polyfunkciu, garáž, bývanie. Objekt má nanovo vymenenú a zateplenú strechu a spravenú vonkajšiu izoláciu, inak je v pôvodnom stave. Pozemok na ktorom stojí objekt je o výmere 197 m2 z toho zastavaná plocha je 147m2. K budove patrí aj novovybudovaná spevnená plocha - parkovisko o výmere 50 m2. V prípade záujmu o prestavbu na polyfunkčnú budovu (obchod, služby, kancelárie, ateliér a pod.) je v cene už aj stavebné povolenie a projekt. Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Námestí Slobody, BB. Výhodná poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť autom aj MHD, v okolí sa nachádzajú administratívne aj obytné budovy, čo ponúka širokú možnosť využitia objektu. Zaujímavá investičná príležitosť vzhľadom na polohu a potenciál. V prípade záujmu na neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj multifunkčný objekt s veľkým potenciálom v atraktívnej lokalite v mestskej časti Skubín, Banská Bystrica. Objekt sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 361 m² a ponúka rôznorodé využitie – gastronómiu, obchod alebo kombináciu oboch. Čo objekt ponúka: Priestor pohostinstva / krčmy / baru so sociálnym zariadením Východ na terasu s príjemným posedením Samostatná predajňa potravín s vlastným vstupom Záhrada s možnosťou rozšírenia alebo ďalšej prevádzky Skladové priestory Výhody: Veľký pozemok a multifunkčné priestory umožňuje rozšírenie alebo úpravy podľa potreby Dobrá viditeľnosť a dostupnosť Možnosť okamžitého prevádzkovania alebo investičného využitia Popis: Komerčný objekt s širokými možnosťami využitia, ideálny pre skladovanie, logistiku, výrobu alebo obchodné účely. Objekt sa nachádza na dobre dostupnom mieste s bezproblémovým prístupom aj pre najväčšie kamióny, čo zabezpečuje komfortné zásobovanie a manipuláciu s tovarom. Veľkou výhodou je dostatočný počet legalizovaných parkovacích miest priamo na vlastnom pozemku, čo ocenia nielen zamestnanci, ale aj klienti či obchodní partneri. Dispozícia objektu ponúka vysokú mieru variability – vďaka samonosnej konštrukcii je možné jednoducho upravovať vnútorné priestory a spájať miestnosti podľa aktuálnych potrieb. Objekt je zároveň prispôsobený na efektívnu logistiku – vnútorné rozmery otvorov umožňujú bezproblémový pohyb paletového vozíka, čo výrazne zjednodušuje manipuláciu s tovarom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný, dostupný a flexibilný priestor pre svoje podnikanie. Tento objekt je ideálny pre podnikateľov hľadajúcich hotspot s gastronomickým a obchodným využitím.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom priestory vhodné na kancelárie, alebo ako obchodné priestory v širšom centre BB. Priestory sa nachádzajú v modernej budove, kde je zabezpečené parkovanie, 24 hodinová strážna služba, moderné IT systéme - internet, ethernet, ozvučenie, požiarny rozhlas, bankové služby, 3x výťah a mnoho iného. Výmera týchto priestorov je 178,51 m2, skladajú sa zo 4 miestností + vlastná kuchynka, 2x chodba a spoločné nadštandardné soc. zariadenie. Priestory sú voľné ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803. Cena nájmu je 9 €/mesiac (bez DPH a bez energií).

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 178 m2. Na pozemku stojí starý RD so súpisným číslom. Hneď vedľa pozemku sú všetky IS (voda, plyn, elektrika, kanalizácia). Výhodná poloha na stavbu pekného rodinného domčeka so záhradou. Šálková sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 15 400 m², evidovaný ako parcela registra C, situovaný v mimoriadne žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Lokalita Pozemok sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí – Ivanka pri Dunaji. Ide o stabilne rastúcu lokalitu s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na Bratislavu (cca 10–15 min) blízkosť diaľnice D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť v okolí (Senec, Bernolákovo, Ivanka) Lokalita je známa kombináciou pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta, čo výrazne zvyšuje jej investičný potenciál. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a rozvoj územia. Charakteristika pozemku výmera: 15 400 m² druh pozemku: parcela registra C rovinatý až mierne svahovitý terén (podľa konkrétnej časti územia) dobrá prístupová dostupnosť Využitie pozemku Pozemok je ideálny ako: investícia do budúcnosti v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti výstavba rodinných domov (v prípade zmeny alebo schválenia územného plánu) developerský projekt (rezidenčné bývanie, menšia obytná zóna) skladové alebo ľahké podnikateľské využitie (podľa regulácie územného plánu) dlhodobé zhodnotenie kapitálu v atraktívnej lokalite pri Bratislave Hlavné výhody výnimočná poloha v blízkosti Bratislavy veľkorysá výmera 15 400 m² inžinierske siete v dosahu silný investičný potenciál v rozvíjajúcej sa lokalite stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú strategickú lokalitu v blízkosti Bratislavy.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt s 2 terasami a 2 parkovacími miestami v novostavbe v centre Banskej Bystrice Zažite dokonalé spojenie prémiového bývania a pulzujúceho mestského života. Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe priamo na prestížnej Kuzmányho ulici, len pár krokov od historického centra Banskej Bystrice. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl pre tých, ktorí nerobia kompromisy. Základné parametre: Úžitková plocha bytu: 110 m² Vonkajší priestor: Dve veľkorysé terasy (každá s rozlohou 30 m²) Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta (v absolútnom centre mesta obrovská a vzácna výhoda!) Kúrenie: Podlahové, pre maximálny komfort Cena: 585.000,- € Dispozícia a vybavenie: Srdcom tohto výnimočného domova je nádherne presvetlený otvorený priestor, ktorý plynule prepája modernú kuchyňu, jedálenský kút a priestrannú obývačku. Z tejto dennej časti vedú priame výstupy na obidve rozľahlé terasy – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia alebo letné grilovanie. Tento luxusný byt ponúka dokonalé súkromie, nadštandardný priestor a vďaka dvom parkovacím miestam aj absolútne bezstarostný život v samom centre mesta. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si osobnú obhliadku tohto výnimočného priestoru - milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj nádherný rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Priechod, okres Banská Bystrica. Rod. dom je situovaný na slnečnom pozemku o veľkosti 685 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, má sedlovú strechu s plechovou krytinou a moderné kúrenie tepelným čerpadlom s podporou solárnych panelov. Interiér dopĺňa krbová vložka, ktorá vytvára útulnú atmosféru. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba Kuchyňa Dve izby s výstupom na zimnú a letnú terasu Špajza Jedálenská časť Obývacia izba s krbom Kúpeľňa so saunou a WC Schodisko Poschodie: Chodba s posedením Dve samostatné izby s výstupom na balkón Kúpeľňa s WC Exteriér a vybavenie: Bazén Zimná presklená záhrada a letná terasa s kompletným vybavením a posedením Jazierko Relaxačná časť pri jazierku, ideálna na oddych v záhrade Krásne udržiavaná záhrada so skleníkom Garáž s kotolňou Drevený prístrešok na parkovanie auta Okolie domu tvorí pokojné prostredie v prírode, ideálne pre rodinný život a relax Lokalita: Priechod je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Banskej Bystrice, ktorá ponúka pokojné bývanie v prírode, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. V okolí nájdete turistické a cyklotrasy, školy, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, relaxu v prírode a kvalitného exteriéru.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka perfektnú investičnú príležitosť na ostrove Bali, nazývanom tiež „Ostrov bohov“. Dávame do ponuky projekt GREENFIELDSRESIDENCE, ktorý je situovaný v srdci Bali a ponúka 12 viliek (10 na predaj) v radovej zástavbe v lokalite Tabanan v dedine Senapahan. Táto lokalita sa vyznačuje hlavne pestovaním ryže a je označovaná ako „Ryžová misa na Bali“. Nachádza sa neďaleko rušnejšieho Canggu asi 20 min. jazdy na skútri. Tento projekt sa nachádza 5 min od hlavnej cesty, kde je všetka potrebná vybavenosť – obchody, reštaurácie, nemocnica, možnosti nákupov atď. Je obklopený pokojnými ryžovými poliami a poskytuje nádherný výhľad najmä pri západe slnka. Jedná sa o mezonetové jednotky, zaisťujúce maximálne využitie vnútorného priestoru s priestrannou terasou. Každá jednotka pozostáva zo 100 m2 pozemku a viac ako 124 m2 obytnej plochy. Každá vilka bude dokončená a zariadená na kľúč, tak ako vidíte na foto, vrátane plynového grillu, jacuzzi na terase, zaťahovacej pergoly. PREDPREDAJOVÁ CENA TAKEJTO VILKY JE 89.000€ !! (kde je v cene aj pozemok na leasehold na 120 rokov) Dokončenie vilky je 12-16 mesiacov. V oblasti Tabanan sa nachádzajú rôzne zaujímavosti a pláže. ryžové terasy Jatiluwih, ktoré sú zapísané na zozname svetového dedičstva UNESCO chrám Tanah Lot, ikonický morský chrám – najnavštevovanejšia atrakcia na Bali chrám Batukaru, nachádza sa na svahu hory a ponúka duchovný zážitok miestne trhy a rôzne obrady • Pláže Tanah lot, Kedungu, Yeh Gangga, Paut, Balian, Soka, ponúkajú množstvo zážitkov od surfovania a objavovania ikonických chrámov až po pokojné a odľahlé miesta. Každá pláž má svoje jedinečné čaro, vďaka čomu je Tabanan rozmanitou a príťažlivou destináciou pre milovníkov pláží. Developer poskytuje kompletný sortiment služieb správy, prenájmov a starostlivosti o nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti na Bali momentálne ponúkajú najvyššiu ROI (návratnosť investície) na celom svete.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom kancelárske priestory za výhodnú cenu. Priestory sa nachádzajú v časti Kostiviarska, kde je bezproblémová prístupnosť. Nachádzajú sa na 2. poschodí bez výťahu a majú výmeru 40 m2. Skladajú sa z dvoch prechodných miestností. Možnosť využívať spoločné soc. zariadenie. Parkovanie je bezproblémové, zabezpečené pred budovou. Cena nájmu je 151€ bez DPH/mesačne + energie (100€). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na odstúpenie kompletne vybavenú gastro prevádzku na ulici Starohorská v Banskej Bystrici, vhodnú najmä na prípravu a výrobu krabičkovej stravy, nutrične vyvážených jedál, denných menu, individuálnych stravovacích programov, vegetariánskych jedál, ako aj na rozvoz alebo osobný odber hotových jedál. Prevádzka bola doteraz využívaná na pravidelnú prípravu čerstvých jedál počas celého dňa a je vhodná aj na pokračovanie v podobnom type podnikania alebo rozšírenie existujúcej gastro činnosti. Priestor pozostáva zo štyroch miestností. Súčasťou je samostatná kancelária so zázemím pre zamestnancov, sociálne zariadenie s WC, umývadlom, sprchou a odkladacími skrinkami, hlavná výrobná časť prevádzky a sklad potravín s úložnými regálmi. Výrobná časť je vybavená profesionálnymi zariadeniami, ktoré umožňujú okamžité pokračovanie v prevádzke bez nutnosti väčších vstupných investícií. K dispozícii sú okrem iného aj vákuovačka potravín, 6-horákový plynový sporák, kvalitná vzduchotechnika, 3 chladiaky, pracovné pulty, drezy, 2 váhy, krájač na zeleninu, mixéry, roboty, nerezové hrnce, bielič zemiakov, mraziak, šoker – zmrazovač a konvektomat. Veľkou výhodou je aj rampa na nakládku a vykládku tovaru a 5 parkovacích miest prislúchajúcich k objektu. Predmetom odstúpenia je celá s.r.o. vrátane webovej prezentácie a ochrannej známky. Nájomná zmluva sa bude prepisovať na nového prevádzkovateľa s majiteľom budovy. Mesačné náklady na nájom a energie vychádzali orientačne na 500 € mesačne. Prevádzka je vhodná pre záujemcu, ktorý chce nadviazať na existujúci model výroby a distribúcie jedál, vybudovať rozvozovú kuchyňu, zdravé bistro alebo regionálnu výrobu hotových jedál. Cena za celú prevádzku ako firmu so všetkým: 30.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte – milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350