Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy — Ružinov, Drieňová ulica. Byt s rozlohou 81 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu. Súčasťou bytu je pivnica s rozlohou 3,5 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou — nové elektrické rozvody, internetové pripojenie v každej izbe, vodeodolná laminátová podlaha v celom byte, bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere. Predsieň aj jedna izba sú vybavené vstavaným úložným priestorom na mieru. Kuchyňa je riešená na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky (400V). Kúpeľňa je moderná so sprchovým kútom a samostatným WC. Bytový dom je zateplený, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, pivnicami aj vchodom. Okolie domu je udržiavané a prostredie pokojné. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie — bez potreby ďalších investícií. Cena: 342 000 €+ provízia realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu a vkladu na kataster. Dispozícia: * Kuchyňa + obývačka: 20,37 m² * Izba 1: 18,17 m² * Izba 2: 15,12 m² * Izba 3: 9,56 m² * Chodba: 10,00 m² * Kúpeľňa: 3,63 m² * WC: 0,70 m² * Pivnica: 3,50 m² * Celková úžitková plocha: 81 m² Lokalita: Drieňová ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané adresy v Ružinove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody a služby. Jazero Štrkovecké jazero je dostupné peši — ideálne pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej zóny PAAS. ---------------------------------------- 📞 Atila Baka | Andel & Zachar 📱 0907 099 742 📧 baka@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj prakticky riešený byt s upravenou dispozíciou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 65 m² doplnený o dva balkóny sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel postupnou obnovou, v rámci ktorej bola realizovaná nadstavba a rekonštrukcia fasády, strechy, spoločných priestorov aj výmena výťahu. Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu je efektívne a ponúka komfortné využitie priestoru: vstupná chodba, obývacia izba, samostatná spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a kúpeľňa s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 a aktuálne poskytuje novému majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci Starého Mesta – v bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, reštaurácií, ako aj výborné napojenie na MHD v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky PAAS priamo v okolí bytového domu. Byt predstavuje ideálnu voľbu na mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Cena: 323 000 € + provízia realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu a bezpečného prevodu nehnuteľnosti Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky.

AZ Ponúka nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 11. podlaží bloku B a disponuje výmerou 35,17 m² + balkón 2,63 m². K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 42 000 €, čo zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v dome. Byt ponúka moderný štandard bývania – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka a vstavané skrine v chodbe. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná a kvalitné podlahy. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. Hlavným benefitom je vysoké podlažie s priamym výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta, čo dodáva bytu výraznú pridanú hodnotu. Dispozícia: * vstupná chodba s úložným priestorom * kúpeľňa s toaletou * hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchyňou * balkón s výhľadom na mesto a Bratislavský hrad Dispozícia je efektívne riešená s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. * nákupné centrum Nivy a Eurovea * reštaurácie, kaviarne, služby * výborná dopravná dostupnosť (MHD aj napojenie na hlavné ťahy) * blízkosť centra mesta Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto oblasti.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Štvrtok na Ostrove, ktorý predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom bol postavený v roku 2014 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Úžitková plocha domu je 115 m², zastavaná plocha 75 m² a pozemok má výmeru 700 m² Veľkým benefitom je samostatná garáž s výmerou 43 m², parkovanie priamo na pozemku a vedľajšia budova, ktorú je možné využiť ako sklad, dielňu alebo doplnkový priestor podľa potrieb nového majiteľa. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, posedenie alebo rodinné aktivity. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. O komfort sa stará plynové podlahové kúrenie, krb ako doplnkový zdroj tepla a plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu a využíva vlastnú studňu. Dispozícia: Dispozícia domu je riešená ako poschodová a prakticky rozdeľuje dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a praktický úložný priestor. Z obývacej izby je výstup na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. Na poschodí sa nachádza spálňa s balkónom, dve detské izby, z ktorých jedna má vlastný balkón, a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. Lokalita: Obec Štvrtok na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R7, vďaka čomu je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Lokalita je preto vhodná aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou alebo školou. V obci sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre pohodlné každodenné fungovanie. Pokojné prostredie, dostatok súkromia a priestor na rodinný život robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom, súkromie, vlastný pozemok, garáž a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Atila Baka Andel&Zachar +421 907 099 742