AZ Ponúka nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 11. podlaží bloku B a disponuje výmerou 35,17 m² + balkón 2,63 m². K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 42 000 €, čo zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v dome. Byt ponúka moderný štandard bývania – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka a vstavané skrine v chodbe. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná a kvalitné podlahy. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. Hlavným benefitom je vysoké podlažie s priamym výhľadom na Bratislavský hrad a panorámu mesta, čo dodáva bytu výraznú pridanú hodnotu. Dispozícia: * vstupná chodba s úložným priestorom * kúpeľňa s toaletou * hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchyňou * balkón s výhľadom na mesto a Bratislavský hrad Dispozícia je efektívne riešená s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. * nákupné centrum Nivy a Eurovea * reštaurácie, kaviarne, služby * výborná dopravná dostupnosť (MHD aj napojenie na hlavné ťahy) * blízkosť centra mesta Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto oblasti.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy — Ružinov, Drieňová ulica. Byt s rozlohou 81 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu. Súčasťou bytu je pivnica s rozlohou 3,5 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou — nové elektrické rozvody, internetové pripojenie v každej izbe, vodeodolná laminátová podlaha v celom byte, bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere. Predsieň aj jedna izba sú vybavené vstavaným úložným priestorom na mieru. Kuchyňa je riešená na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky (400V). Kúpeľňa je moderná so sprchovým kútom a samostatným WC. Bytový dom je zateplený, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, pivnicami aj vchodom. Okolie domu je udržiavané a prostredie pokojné. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie — bez potreby ďalších investícií. Cena: 349 900 € Dispozícia: * Kuchyňa + obývačka: 20,37 m² * Izba 1: 18,17 m² * Izba 2: 15,12 m² * Izba 3: 9,56 m² * Chodba: 10,00 m² * Kúpeľňa: 3,63 m² * WC: 0,70 m² * Pivnica: 3,50 m² * Celková úžitková plocha: 81 m² Lokalita: Drieňová ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané adresy v Ružinove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody a služby. Jazero Štrkovecké jazero je dostupné peši — ideálne pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej zóny PAAS. ---------------------------------------- 📞 Atila Baka | Andel & Zachar 📱 0907 099 742 📧 baka@andelzachar.sk

Spoločnosť Andel & Zachar Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť s pozemkom v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, katastrálne územie Nivy, na ulici Malé Pálenisko. Predmetom predaja je existujúci rodinný dom nachádzajúci sa na pozemku s výmerou 420 m², ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom úpravy podľa vlastných predstáv. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v zastavanom území Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokojnejšie prostredie. K nehnuteľnosti vedie nová asfaltová prístupová cesta a bezprostredne susedí len s jednou nehnuteľnosťou. Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie alebo investíciu v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ---------------------------------------- Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Ružinov, k. ú. Nivy * Pozemok: 420 m² * Existujúca stavba na pozemku * Nová asfaltová prístupová komunikácia * Súkromie a minimálny počet susedov * Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z obytných a úžitkových priestorov, ktoré ponúkajú budúcemu majiteľovi možnosť rekonštrukcie a dispozičných úprav podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka umiestneniu stavby na pozemku s výmerou 420 m² poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania s dôrazom na súkromie a funkčné využitie pozemku. Lokalita: Lokalita Malé Pálenisko ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat D1 a R7, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť mestskej časti Ružinov. Výhodou je spojenie mestského bývania s väčším súkromím a potenciálom ďalšieho využitia nehnuteľnosti. Dôležité informácie Kupujúcemu dávame do pozornosti, že k predmetnej nehnuteľnosti sa v archíve ani na stavebnom úrade nepodarilo dohľadať pôvodnú projektovú dokumentáciu. Zároveň bolo zistené, že existuje nesúlad medzi evidovaným pôdorysom rodinného domu v katastri nehnuteľností a jeho skutočným stavom. Predávajúci informuje, že žiadosť týkajúca sa dodatočného riešenia podkrovia bola podaná ešte pred 31. 3. 2025, a preto sa ďalší postup posudzuje podľa právnych predpisov účinných v čase podania žiadosti. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý akceptuje aktuálny stavebno-právny stav a plánuje rodinný dom rekonštruovať a užívať v jeho súčasnej podobe, prípadne zvoliť alternatívne riešenie, napríklad úpravu na jednopodlažný rodinný dom. V zmysle aktuálnej legislatívy je zároveň možné realizovať drobné stavby do 50 m² formou ohlásenia, v rozsahu platných právnych predpisov. Predávajúci nehnuteľnosť predáva z dôvodu preferencie úplne vysporiadaného stavebno-právneho stavu. Uvedené skutočnosti boli zohľadnené aj v predajnej cene nehnuteľnosti. Cena: 239 000 € Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene až do výšky 215 000 €.

Realitná kancelária Andel & Zachar Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Pastuchov, len 7 minút od mesta Hlohovec. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu a dostupnosti služieb. Dom sa nachádza v novej lokalite a jeho najväčšou výhodou je otvorený výhľad na okolité polia a kopce, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka. Predstavte si rannú kávu na terase, západ slnka nad poľami a ticho, ktoré dnes hľadá čoraz viac ľudí. Práve tento pocit ponúka táto novostavba v Pastuchove. Základné informácie * Pozemok: cca 500 m² * Úžitková plocha: 91,2 m² * Obytná plocha: 69,4 m² * Zastavaná plocha: 112,2 m² * Kolaudácia: 2025 * Cena: 249 000 € Dispozícia: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru. * vstupná chodba * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * špajza * technická miestnosť * kúpeľňa * samostatné WC * výstup na terasu s výhľadom do okolitej krajiny Technické parametre * montovaný rodinný dom * podlahové vykurovanie v celom dome * obecný vodovod * žumpa * internetové pripojenie * plastové okná * dom sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky * mesačné náklady približne 175 € (v závislosti od spotreby) Lokalita: Pastuchov je pokojná obec nachádzajúca sa len niekoľko minút od Hlohovca, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Ak hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcete tráviť hodiny cestovaním, táto nehnuteľnosť Vás príjemne prekvapí. Bonusy nehnuteľnosti ✔ Panoramatický výhľad na okolité polia a kopce ✔ Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku priamo za domom a rozšírenia súkromia či záhrady podľa vlastných predstáv ✔ Zadná časť pozemku bude dokončená vrátane pokládky zámkovej dlažby, pričom tieto práce sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti ✔ Novostavba kolaudovaná v roku 2025 bez nutnosti ďalších veľkých investícií Ak hľadáte miesto, kde Vás nebude budiť ruch mesta, ale spev vtákov a výhľad na prírodu, tento dom môže byť presne tým miestom, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 📞 Atila Baka | 📱 0907 099 742 📧 baka@andelzachar.sk