Hľadáte pokojné miesto na relax v krásnom prírodnom prostredí? RK RealityDS ponúka na predaj oplotený, rekreačný pozemok o výmere 364 m² v obci Blahová, len pár krokov od Malého Dunaja. Tento pozemok sa nachádza v existujúcom rekreačnom stredisku s chatovou zástavbou, ideálnom pre tých, ktorí túžia po oddychu v prírode, rybolove alebo vodných športoch. Čo vám tento pozemok ponúka? - Možnosť výstavby rekreačnej chatky – max. zastavaná plocha 80 m² - Povolené 1 nadzemné podlažie + podkrovie - Maximálna zastavanosť 20 % Pozemok je vhodný na rekreačné využitie s prechodným ubytovaním, no pri splnení potrebných podmienok je možné využívať chatu aj na celoročné bývanie. INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina – privedená k pozemku - Voda – nutnosť vybudovania vlastnej studne - Odpadové hospodárstvo – potrebné zriadenie žumpy ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento pozemok je skvelou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Nachádza sa v tichej rekreačnej oblasti s minimálnym pohybom áut, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečie pre rodiny s deťmi. Blízkosť Malého Dunaja ponúka možnosť splavu či rybolovu priamo z brehu, zatiaľ čo okolitá príroda je ideálna na prechádzky alebo cykloturistiku. Veľkým benefitom je aj príjemná komunita chatárov, ktorí sa o lokalitu starajú a udržiavajú ju v čistote. Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť pred každodenným stresom a načerpať novú energiu, tento pozemok je pre vás ideálnou investíciou. OKOLIE: Pozemok sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite pri Malom Dunaji, kde si môžete užívať člnkovanie, rybolov a vodné športy. Obec Blahová ponúka základnú občiansku vybavenosť, pričom širšie služby a obchody nájdete v neďalekej Dunajskej Strede, ktorá je vzdialená približne 20 minút jazdy autom. Do vyhľadávaného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne s wellnessom, aquaparkom a športovými aktivitami sa dostanete za približne 20 minút. Len na skok sa nachádza aj známy Slovakia Ring a Malkia Park. Výhodou je aj rýchla dostupnosť z Bratislavy, cesta trvá len 40 minút. Celková cena pozemku : 35 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o dome a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Vargová (Majorošová). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk.

Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, tento rodinný dom v obľúbenom projekte Garden Town je pre vás ideálnou voľbou. Novostavba ponúka komfortné, energeticky úsporné bývanie s premysleným dispozičným riešením. Nachádza sa na oplotenom pozemku s rozlohou 462 m², ktorý zabezpečuje súkromie a dostatok priestoru na oddych. Kolaudácia domu bude v auguste 2025. DOM - Zastavaná plocha: 119 m² - Úžitková plocha: 103 m² - Krytá terasa: 17,5 m² Rodinný dom je postavený z kvalitnej brúsenej tehly (25 cm) a zateplený fasádnym polystyrénom (18 cm), čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Podlahová izolácia je riešená 10 cm polystyrénom a strop je zateplený minerálnou vlnou Isover (20 + 10 cm). Okná sú plastové s izolačným trojsklom a dom má predprípravu na elektrické žalúzie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť: - Vstupná chodba - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - 3 samostatné izby - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom - Samostatné WC - Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Technická miestnosť s výstupom na povalu (úložný priestor 20 m²) - Krytá terasa (17,5 m²) INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu - Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti - Predpríprava na klimatizáciu - Ohrev vody zabezpečuje bojler - Pripojenie na internet je samozrejmosťou POZEMOK A PARKOVANIE - Elektrická posuvná brána - 3 parkovacie miesta na pozemku + 3 ďalšie pred domom - Oplotenie a upravený dvor zabezpečujú súkromie a pohodlie LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti Dunajskej Stredy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: - Obchody Billa a Jednota - Detské ihrisko priamo na ulici - Kaviareň ideálna na stretnutia s priateľmi Mesto Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj nákupné centrá. Známe termálne kúpalisko Thermalpark je celoročne otvorené. Lokalita má výborné dopravné napojenie, rýchlostná cesta R7 je vzdialená len pár minút jazdy, Bratislava cca 30 – 35 minút autom. K dispozícii je aj vlakové spojenie. BONUS PRE KLIENTA Ako bonus ponúkame možnosť dokončenia kuchynskej linky za zvýhodnenú cenu – prispôsobenú vašim predstavám. CENA NEHNUTEĽNOSTI Kompletne dokončený dom (bez kuchynskej linky): 259 900 € KONTAKT Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Patrícia Vargová (Majorošová) – 0904 490 941 Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Z poverenia majiteľa Vám RK RealityDS ponúka na predaj moderné a pokojné bývanie v tichej obci Vieska, okres Dunajská Streda, v 4-izbovom rodinnom dome s priestrannou letnou terasou a veľkým pozemkom o výmere 860 m². Úžitková plocha domu je 120 m², terasa má výmeru 40 m² a je súčasťou domu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž (25 m²) a záhradný domček s rovnakou výmerou. MATERIÁL DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Nejde o katalógový dom, ale o individuálny projekt majiteľov s dôrazom na kvalitu stavby. Obvodové múry boli postavené z tehly, okná sú plastové s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami. V celom dome sú posuvné dvere. Podlahy sú prevažne laminátové, v kúpeľni a jednej izbe je dlažba. Na terase sa nachádza dlažba. Dom je vybavený bezpečnostným alarmom, kamerovým systémom a bezpečnostnými vchodovými dverami. Pozemok je oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza garáž pre 1 auto a vonkajšie parkovacie miesta pre 2 auta. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu 220/380V, kúrenie je elektrické – podlahové, s termostatom v každej miestnosti. Taktiež teplo zabezpečuje krb na drevo s prieduchmi do celého domu. V dome je 80-litrový elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou s objemom 15 m³, voda je zabezpečená vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 18 m. V dome sú nové elektrické rozvody. INTERIÉR DOMU: Moderná rohová kuchyňa na mieru je vybavená indukčnou platňou a elektrickou rúrou. Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, WC, umývadlo, prípojka na práčku a bojler. Dom sa predáva bez zariadenia vrátane svietidiel. Na zasklenej terase je umiestnená kuchynská linka s varnou doskou, terasa sa dá celá otvoriť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba • 2 samostatné izby • Kúpeľňa s WC • Šatník • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou • Ďalšia izba • Zasklená terasa POZEMOK: Celková plocha pozemku je 860 m². Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť, ktoré sú oddelené betónovým panelovým plotom. V úžitkovej časti sa nachádzajú vyvýšené záhony, ovocné stromy, voliéra pre psa a priestor pre chov sliepok. Súčasťou pozemku je aj garáž (25 m²) a samostatný záhradný domček (20 m²). OKOLIE: Obec Vieska sa nachádza len 10 km od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, škôl, zdravotníckych zariadení a železničnej dopravy. Vieska je obľúbená pre svoju tichú a bezpečnú atmosféru, ideálnu pre rodinný život. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kultúrny dom aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je aj rýchle napojenie na cestu R7 a plánované rozšírenie cyklotrás v okolí. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu tiché bývanie s kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Veľkorysý pozemok a zasklená terasa ponúkajú výborné podmienky na oddych aj domáce pestovanie. Novostavba bez nutnosti ďalších investícií, vhodná na okamžité nasťahovanie. Celková cena nehnuteľnosti 259 990 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Z poverenia majiteľa Vám RK RealityDS ponúka na predaj útulný rodinný dom s vidieckym charakterom a veľkým potenciálom, nachádzajúci sa v obci Blahová s krásnou zeleňou a pokojnou atmosférou. Dom má zastavanú plochu 120 m², je celý podpivničený. s garážou a stojí na priestrannom pozemku s výmerou 940 m². Tento drevodom z roku 1993 ponúka bývanie s dušou a atmosférou starých dobrých čias, no zároveň už prešiel viacerými kľúčovými rekonštrukciami a je pripravený na okamžité nasťahovanie. MATERIÁL A KONŠTRUKCIA DOMU: Dom je postavený na betónových základoch a celý je podpivničený – vrátane garáže. V roku 2021 boli menené okná za plastové s izolačným trojsklom. V roku 2023 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou a v roku 2025 bola dodatočne zateplená striekanou izolačnou penou. Fasáda domu je zateplená 5 cm polystyrénom a upravená fasádnou omietkou. V pivnici bol v roku 2025 realizovaný nový betónový poter, čo pridáva na funkčnosti tejto praktickej časti domu. Podlahy v izbách a obývačke sú z originálnych drevených parkiet, ktoré dodávajú priestoru autentický charakter. V kúpeľni, kuchyni, WC a na chodbe je dlažba. Steny v celom dome zdobia drevené obklady, ktoré vytvárajú teplý a príjemný interiér. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - samostatné WC - vchod do pivnice - hala - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC - kuchyňa - obývacia izba - terasa INŽINIERSKE SIETE: - kúrenie elektrickým kotlom (špirály menené v roku 2020), nové radiátory - odpad riešený oceľovou žumpou s objemom 10 m³ - voda zo studne s novým čerpadlom - pred domom sa nachádza predpríprava na napojenie na obecný vodovod POZEMOK A EXTERIÉR: K domu patrí rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou 940 m². Nachádza sa tu parkovacia plocha pre 2 autá, prístrešok a samostatná hospodárska budova s výmerou 66 m² – priestor môže po malých úpravách slúžiť ako zimná záhrada, domček pre hostí, ateliér alebo dielňa. Nechýba ani terasa, ktorá poskytuje pokojné zákutie na rannú kávu či večerné posedenie. DOM S CHARAKTEROM: Tento dom má svoje čaro – ideálne spojenie pokoja vidieckeho života s praktickým využitím a dostatkom priestoru. Je kompletne zariadený a predáva sa vrátane všetkých elektrospotrebičov. Pračka, mraznička a televízor sú úplne nové, takže si stačí priniesť osobné veci a bývať. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Blahová, pokojnej dedinke obklopenej prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Blahová je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom vidieckom bývaní, no nechcú sa úplne vzdať výhod mesta. Dopravná dostupnosť: - len 15 minút do Dunajskej Stredy - 20 minút do Šamorína - 30 minút do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7 Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a aktivity: - adrenalínový Slovakia Ring len pár minút autom - zveropark a záchranná stanica Malkia Park – ideálne na rodinné výlety - Malý Dunaj v blízkosti – rybolov, člnkovanie, vodná turistika či cyklotrasy v okolí - príjemné prostredie na prechádzky, hubárčenie či víkendový relax v prírode Blahová sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka kombinácii ticha, pokoja a strategickej dostupnosti. Je to miesto, kde si môžete naozaj oddýchnuť – a zároveň mať všetko potrebné „na dosah ruky. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Hľadáte dom, ktorý má atmosféru, históriu a zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv? Tento dom je pripravený na novú kapitolu – bez nutnosti okamžitých investícií, s dostatkom priestoru pre život, relax aj hobby aktivity. Ideálna voľba pre tých, čo hľadajú pokoj, súkromie a domov so srdcom. Pôvodná cena nehnuteľnosti: 180 400 € Celková cena nehnuteľnosti: 165 400 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a obhliadky: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.s

RK RealityDS vám z poverenia majiteľa ponúka pozemok s rekreačnou chatou priamo pri vode v obľúbenej lokalite Potônske Lúky. Pozemok s rozlohou 533 m² sa nachádza v prvej línii pri vode – s vlastným vstupom do vody, upraveným nájazdom pre loďku a mólom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný oddych, rybolov, vodné športy či tichý únik do prírody. ROZMERY A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Rozloha pozemku: 533 m² • Rozmery chaty: 6,5 m × 5,18 m = 33,67 m² • Rozmery terasy: 2,55 m × 6,20 m = 15,81 m² • Základy: betónové • Konštrukcia: oceľová nosná konštrukcia so sadrokartónovým opláštením • Zateplenie: penová izolácia, vonkajší obklad z tatranského profilu • Strecha: nová zinková krytina (realizovaná na jeseň 2024) • Okná: drevené okná s vonkajšími roletami INTERIÉR CHATY: Dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti o výmere 33,67 m², ktorá slúži ako denný aj nočný priestor. Nachádza sa tu posteľ, kuchynský kút a stále je dostatok priestoru aj pre rozkladací gauč alebo viac lôžok. Súčasťou je aj samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z vonkajšej strany sa nachádza technická miestnosť, ktorá je pozdĺž celej chaty. Priestor je možné využiť na odkladanie náradia, alebo na uskladnenie napríklad kanoe. • Elektrina: 220/380 V • Kúrenie: elektrický radiátor • Ohrev vody: 25 l elektrický bojler • Varenie: elektrická platnička alebo možnosť plynovej bomby • Odpad: žumpa • Voda: vlastná studňa EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je rovinatý, upravený, s výsadbou trávnika a lemovaný stromami, ktoré poskytujú príjemný tieň a súkromie. Priamo pri vode sa nachádza mólo a nájazd pre loďku, vyspádovaný tak, aby sa dala loď jednoducho spúšťať aj vyťahovať. Na pozemku sa nachádza detský domček so šmykľavkou, hojdačky a trampolína, ktoré ostávajú novému majiteľovi. Celý areál sa nachádza v súkromnej, uzavretej ulici s uzamykateľnou vstupnou bránou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a pokoj. OKOLIE A OBEC POTÔNSKE LÚKY: Potônske Lúky sú tichá a pokojná obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v blízkosti rekreačnej oblasti Dunajských ramien. V obci žije približne 350 obyvateľov. Lokalita je známa krásnou prírodou, možnosťami rekreácie pri vode a výnimočnou dostupnosťou do väčších miest: • Dunajská Streda: 18 km • Bratislava: 45 km • Gabčíkovo: 15 min autom • Rakúsko / Maďarsko: dostupné do 30–40 min VOĽNOČASOVÉ MOŽNOSTI: • Cykloturistika: značené cyklotrasy vedúce na Čiernu Vodu, do Orechovej Potône či Gabčíkova • Malkia Park (iba pár minút autom) – záchranné centrum pre šelmy a exotické zvieratá • Slovakia Ring – motoristický okruh v Orechovej Potôni, ideálny pre nadšencov športových áut • Vodné športy – paddleboarding, člnkovanie, rybolov a kúpanie • Okolie Dunaja – bohaté na prírodné krásy, možnosti výletov a piknikov ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte útočisko priamo pri vode, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a zároveň si užijete bohaté možnosti voľnočasových aktivít, táto nehnuteľnosť je určená práve vám. Spojenie prírody, súkromia a dostupnosti robí z tejto ponuky ideálne miesto pre víkendový dom, ale aj dlhodobý pobyt. Celková cena nehnuteľnosti 149 000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS ponúka na predaj 5,5 izbový energeticky úsporný pasívny drevodom s nadštandardným vybavením a mimoriadne nízkymi nákladmi na bývanie. Dom je navrhnutý tak, aby spájal komfort rodinného života, moderné technológie a vysoký štandard použitých materiálov. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a svojou polohou patrí medzi atraktívne nehnuteľnosti v rámci mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017, disponuje celkovou podlahovou plochou 295 m² (úžitková plocha 220 m²) a nachádza sa na pozemku o výmere 621 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná hala, hosťovské WC, obývacia izba s krbom, zimná záhrada s dverami na terasu, kuchyňa, komora, práčovňa, pracovňa a dvojgaráž, spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, detská izba so šatníkom a kúpeľňou. Poschodie: veľká izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, povala. STAVBA A MATERIÁL - Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou - Hrúbka obvodových stien: 435 mm (kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy) - Vnútorné steny: 180 mm, viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou - Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou - Strecha s krytinou BRAMAC, oplechovanie z medi - Drevené EURO okná s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere - Garážová brána HÖRMANN - Podlahy v dome sú kombináciou drevených parkiet a keramickej dlažby INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE - Podlahové vykurovanie HEATFLOW s možnosťou regulácie v každej izbe - Krbové kachle s výmenníkom - Rekuperácia vzduchu HELIOS - Tepelné čerpadlo na ohrev vody - Energetický certifikát: A - Dom je pripojený na verejnú kanalizáciu a vodovod INTERIÉR A VYBAVENIE Hlavný vchod do domu je z prednej strany domu, priamo do priestrannej vstupnej haly, kde sa nachádza schodisko vedúce na poschodie a samostatné hosťovské WC. Súčasťou domu je aj dvojgaráž s bránkou na DO. Dominantou domu je obývacia izba, vybavená krbom s talianskymi kachľami s výhrevnou vložkou a komfortnou sedačkou (nie je v cene), pričom svojím otvoreným riešením plynulo nadväzuje na nádhernú zimnú záhradu so vstupom na terasu a kuchyňu. Kuchyňa je veľmi pekná, priestranná, s drevenou kuchynskou linkou na mieru, s mramorovou pracovnou doskou pôsobí nadčasovo a je doplnená kvalitnými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V kuchyni sa nachádza aj špajza a práčovňa. Rodičovská spálňa poskytuje súkromie a pokoj, a priamo nadväzuje na walk-in šatník a vlastnú kúpeľňu so značkovou sanitou. Detská izba je riešená moderne a prakticky, disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Pracovňa slúži ako ideálny priestor na home office. Kúpeľne sú celkovo tri a spolu s hosťovským WC tvoria nadštandardný počet sanitárnych miestností. Sú vybavené modernými obkladmi, kvalitnou sanitou značky Villeroy & Bosch a úložným priestorom. Na poschodí sa nachádza samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ktorá slúži ako hosťovská izba a poskytuje komfortné ubytovanie pre návštevy. Dom sa predáva bez hnuteľného zariadenia. V cene nehnuteľnosti sú všetky zabudované veci a zelený starožitný nábytok v zimnej záhrade. POZEMOK - Celková výmera: 621 m² - Rovinatý, slnečný a kompletne udržiavaný pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, s peknou parkovou úpravou, - Predná časť s parkovacou plochou so zámkovej dlažby a dvojgarážou - V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom - Pekne udržiavaný trávnik, množstvo okrasných drevín, kríkov, tují, ruží, poskytuje ideálne miesto pre rodinné aktivity či odpočinok, ponúka dostatok súkromia, - K dispozícii sú dve terasy (6 m² a 20 m²) s orientáciou na juh, ktoré rozširujú obytný priestor domu LOKALITA Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v centrálnej časti Šamorína. Všetko potrebné máte na dosah – od obchodov, reštaurácií, materských a základných škôl až po zdravotnú starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. V tesnej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný areál x-bionic sphere, ktorý ponúka možnosti športu, wellnessu aj relaxu pre celú rodinu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento moderný 5,5-izbový montovaný dom predstavuje spojenie komfortného bývania s najnovšími technológiami v pokojnom prostredí vidieka. Veľkorysé priestory, spáľne s kúpeľňami a WC ponúkajú vysoký štandard a maximálne pohodlie pre náročnejšieho klienta. Lokalita spája kľud a blízkosť prírody s bohatou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vďaka čomu je dom ideálnou voľbou pre moderné rodinné bývanie. Celková cena nehnuteľnosti – 569 900,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Mgr. Patrícia Vargová (Majorošová) 0904490941 Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RealityDS vám ponúka moderne zariadený a okamžite obývateľný 2-izbový byt s balkónom v tichej lokalite Košúty – novovybudovaná ulica s rodinnými domami, len 5 km od Galanty. Tento svetlý byt sa nachádza na 1. poschodí trojbytového domu s charakterom rodinného bývania. Bol skolaudovaný v roku 2023, má výborné technické prevedenie – pálená tehla, zateplenie, podlahové elektrické kúrenie, vlastné merače, klimatizácia Samsung, kvalitné okná s elektrickými vonkajšími žalúziami a nízke režijné náklady (cca 90 €/mesačne vrátane internetu). DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná chodba so skrinkou a vešiakom (zostáva) - obývacia izba s kuchyňou, výstup na balkón s drevenou dlažbou a skleneným zábradlím - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička - rohová sedačka a obývacia stena (zostávajú) - kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, umývadlom a prípojkou na práčku - samostatná slnečná izba s veľkou skriňou a posteľou (bez matracov) VÝHODY: - novostavba z roku 2023 - pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu (iba 3 bytové jednotky) - nízke náklady – cca 90 €/mesačne vrátane internetu - klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, kvalitné žalúzie - parkovanie pred domom - krásne detské ihrisko v blízkosti - predáva sa čiastočne zariadený – možnosť okamžitého nasťahovania LOKALITA – KOŠÚTY: - 5 km od Galanty, cca 50 km od Bratislavy - rýchly prístup na D1, dostupnosť aj vlakom zo Sládkovičova alebo autobusom priamo z obce - v obci je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, čerpacia stanica, pošta, kultúrny dom Celková cena nehnuteľnosti: 116 990 € Uprednostňujeme hotovostného klienta V prípade vážneho záujmu možnosť dohody. Kompletný právny servis a pomoc s financovaním zabezpečíme. Zavolajte ešte dnes: Patrícia Vargová (Majorošová) 0904 490 941 Fotografie a text sú autorským dielom RealityDS, s.r.o. Viac ponúk nájdete na: www.realityds.sk

RK RealityDS ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Malé Dvorníky, len 800 m od mesta Dunajská Streda. Dom stojí na pozemku o výmere 889 m² a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. HLAVNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: 104 m² - úžitková plocha: 269 m² - suterén: 61 m² - garáž: 30 m² - pozemok: 889 m² (z toho 785 m² záhrada a dvor) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: zádverie, hala, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a loggiou, samostatné WC, garáž POSCHOHDIE: 4 samostatné izby (2 s loggiou), hala, kúpeľňa, samostatné WC SUTERĚN: predizba, dielňa, sklad, kotolňa, vodáreň REKONŠTRUKCIE A VYBAVENIE - zateplenie obvodových múrov (2018) - oprava a izolácia strechy (2020) - plastové okná so sieťkami a žalúziami, elektrické vonkajšie žalúzie (diaľkové ovládanie) - laminátové parkety a keramická dlažba - plynový kotol Buderus, 2x klimatizácia na poschodí - videovrátnik, príprava na alarm INŽINIERSKE SIETE: elektrina – prípojka v dome plyn – napojený, funkčný kotol Buderus voda – vlastná studňa s revíziou, možnosť napojenia na obecný vodovod kanalizácia – žumpa (38 m³), možnosť pripojenia na obecnú kanalizáciu EXTERIÉR: Na dvore sa nachádza betónová žumpa, na ktorej je postavená drevená kôlňa o veľkosti 15 m2 a altánok, ktorý v zimných mesiacoch slúži aj ako prístrešok pre autá. Na dvore je položená zámková dlažba v tvare kruhu, ktorá môže slúžiť na bazén alebo trampolínu. V zadnej časti pozemku sa nachádza úžitková časť, ktorá slúži na pestovanie ovocia či zeleniny. Nachádza sa tam skleník, fóliovník, ovocné stromy ako broskyne, hurmikaki, figy, slivky, jablone a ovocné kríky ako maliny, čučoriedky, ríbezle, egreše, jahody, 4 rady hrozna. OKOLIE: Obec Malé Dvorníky sa nachádza približne 800 m od Dunajskej Stredy. Nájdete tu obchody, futbalové ihrisko a materskú a základnú školu s vyučovacím jazykom maďarským. Jednoduchá dostupnosť do okresného mesta Dunajskej Stredy zabezpečuje všetku občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, nakoľko má priestranné izby a dostatočne veľký pozemok s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Okrem toho je táto nehnuteľnosť situovaná v tichej a bezpečnej lokalite, čo je ideálne pre pokojné rodinné životné prostredie. Kúpna cena domu = 234 990,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Vargová (Majorošová). Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Znalecký posudok v cene! + Návrh a vizualizácia modernej kuchynskej linky na mieru – s možnosťou okamžitej realizácie profesionálnou stolárskou dielňou po kúpe. Vizualizácia priestorov - prezrite si fotky, ako môže vyzerať Váš nový byt Hľadáte bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu a bytu? Tento priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 123 m² a vlastnou oplotenou záhradkou v kvalitnom ŠTANDARDE vám poskytne súkromie, priestor aj pohodlie, ktoré si vaša rodina zaslúži. MATERIÁL A VYHOTOVENIE • Strecha: odľahčená plochá strecha, hydroizolácia Fatrafol, stropná izolácia 40 cm • Obvodové murivo: tehly LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Nosné múry: akustická tehla pre maximálne odhlučnenie • Okná: päťkomorové plastové okná Plast Tech s izolačným dvojsklom + vonkajšie elektrické rolety na diaľkové ovládanie • Vchodové dvere: plastové, bezpečnostné • Balkóny: dokončené zábradlie + francúzsky balkón z izby na 2. NP • Fasáda: hotová fasádna farba + tehlový obklad • Energetická trieda: certifikát „A – nízke náklady na bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba 6,30 m² • technická miestnosť s WC (bojler + prípojka pre práčku, sušičku) 2,97 m² • obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² spojená s kuchyňou 6,26 m² • špajza 2,87 m² Poschodie: • schodisko 4,56 m², chodba 5,33 m² • šatník 2,28 m² • izba 12,40 m² s balkónom • izba 11,38 m² s balkónom • balkón 5,43 m² • izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom • kúpeľňa 7,58 m² (sprcha, vaňa, WC, umývadlo) EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s rozlohou od 150m2. Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku domu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE • elektrina 220/380 V • elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej miestnosti (individuálne nastavenie) • mestská voda • verejná kanalizácia • príprava pre studňu PREČO PRÁVE TENTO BYT? • 123 m² moderného priestoru – dostatok miesta pre celú rodinu • Súkromná záhradka – ideálna na oddych, grilovanie či detské hry • 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve – bez starostí s parkovaním • Novostavba – všetko čisté, nové, pripravené na nasťahovanie • Premyslená dispozícia – 3 samostatné spálne, veľká obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, úložné priestory • Profesionálny návrh kuchyne v cene – bonus, ktorý ušetrí čas aj peniaze LOKALITA – ŠAMORÍN • kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, školy, nemocnica, lekári, obchody, služby • športovo-rekreačný rezort x-bionic sphere (Čilistovo) • jazero v Mliečne – raj pre rybárov • nové obchodné centrá len 300 m od domu • výborná dostupnosť: Bratislava – 23 km, Dunajská Streda, Senec – rýchlostná cesta D4R7 (1,5 km) Celková cena nehnuteľnosti - 259 500,- € – vrátane 2 parkovacích miest, znaleckého posudku a návrhu kuchyne BONUS V rámci projektu sú k dispozícii ešte ďalšie dva podobné 4-izbové byty – radi vám ukážeme všetky možnosti, aby ste si vedeli vybrať ten pravý. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Patrícia Vargová (Majorošová) 0904490941 Text, fotografie, vizualizácie, video a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

RealityDS Vám ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v tichej slepej ulici v obci Lehnice – časť Sása, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Dom stojí na pozemku o rozlohe 463 m², celý areál je oplotený betónovým bariérovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie. Pred domom je parkovacia plocha pre 3 autá so zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku sú pripravené betónové základy so sieťami pre altánok, domček alebo garáž (5×6 m). ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU •Kolaudácia: 2024 •Zastavaná plocha: 137,02 m² •Úžitková plocha: 104,45 m² •Obytná plocha: 75,42 m² •Energetický certifikát: A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE •Zádverie, predsieň, 2 chodby •3 samostatné izby (11,20 m² | 14,44 m² | 12 m²) •2 kúpeľne (1× vaňa, 2 umývadlá, WC | 1× sprchový kút, WC) •technická miestnosť •priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou (37,78 m²) s výstupom na terasou (31,56 m²) MATERIÁL A VYBAVENIE •obvodové múry POROTHERM Profi + 18 cm zateplenie •strecha BRAMAC, izolácie stropov minerálnou vlnou (37 cm) •plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere •podlahové kúrenie v celom dome + tepelné čerpadlo PANASONIC •žumpa 10 m³, vlastná studňa + obecná voda •vonkajšie elektrické rolety, sieťky, príprava na fotovoltaiku, krb, alarm, videovrátnik a kamery VYBAVENIE INTERIÉRU Dom sa predáva s modernou kuchynskou linkou na mieru s ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: •indukčná varná doska •elektrická rúra •umývačka riadu •chladnička s mrazničkou •digestor (zabalený) K dispozícii sú aj novozakúpené hnuteľné veci (sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, nábytková zostava do izby, svietidlá, zrkadlá). Tieto predmety nie sú zahrnuté v cene, môžu byť predmetom dohody. LOKALITA •tiché a pokojné prostredie, slepá ulica, veľa zelene •kompletná občianska vybavenosť priamo v obci (potraviny, pošta, lekári, škola, ihrisko, športoviská) •rýchle spojenie s Bratislavou a okolitými mestami vďaka blízkosti R7 a D4 •vlaková a autobusová doprava dostupná z Lehníc – Kolónie Celková cena nehnuteľnosti – 266 000,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Mgr. Patrícia Majorošová 0904490941 Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk