NA PREDAJ - novostavba 4 izbového rodinného domu v nadštandarde - Lehnice, časť Sása

RealityDS Vám ponúka na predaj kvalitnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v tichej slepej ulici v obci Lehnice – časť Sása, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Dom stojí na pozemku o rozlohe 463 m², celý areál je oplotený betónovým bariérovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie. Pred domom je parkovacia plocha pre 3 autá so zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku sú pripravené betónové základy so sieťami pre altánok, domček alebo garáž (5×6 m). ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU •Kolaudácia: 2024 •Zastavaná plocha: 137,02 m² •Úžitková plocha: 104,45 m² •Obytná plocha: 75,42 m² •Energetický certifikát: A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE •Zádverie, predsieň, 2 chodby •3 samostatné izby (11,20 m² | 14,44 m² | 12 m²) •2 kúpeľne (1× vaňa, 2 umývadlá, WC | 1× sprchový kút, WC) •technická miestnosť •priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou (37,78 m²) s výstupom na terasou (31,56 m²) MATERIÁL A VYBAVENIE •obvodové múry POROTHERM Profi + 18 cm zateplenie •strecha BRAMAC, izolácie stropov minerálnou vlnou (37 cm) •plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere •podlahové kúrenie v celom dome + tepelné čerpadlo PANASONIC •žumpa 10 m³, vlastná studňa + obecná voda •vonkajšie elektrické rolety, sieťky, príprava na fotovoltaiku, krb, alarm, videovrátnik a kamery VYBAVENIE INTERIÉRU Dom sa predáva s modernou kuchynskou linkou na mieru s ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi: •indukčná varná doska •elektrická rúra •umývačka riadu •chladnička s mrazničkou •digestor (zabalený) K dispozícii sú aj novozakúpené hnuteľné veci (sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, nábytková zostava do izby, svietidlá, zrkadlá). Tieto predmety nie sú zahrnuté v cene, môžu byť predmetom dohody. LOKALITA •tiché a pokojné prostredie, slepá ulica, veľa zelene •kompletná občianska vybavenosť priamo v obci (potraviny, pošta, lekári, škola, ihrisko, športoviská) •rýchle spojenie s Bratislavou a okolitými mestami vďaka blízkosti R7 a D4 •vlaková a autobusová doprava dostupná z Lehníc – Kolónie Celková cena nehnuteľnosti – 266 000,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková ..., Mgr. Patrícia Majorošová ... Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk