Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Dunajskej Strede na ulici Nová Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený – stačí sa už len nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome s výťahom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranný pivničný priestor s výmerou 18 m², ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia oproti bežným pivničným kobkám. Veľkorysá výmera bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt: Úžitková plocha: 81,51 m² Pivnica: 18 m² Balkón: 4,95 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete na samostatnú toaletu a do kúpeľne s vaňou. Ďalej nájdete kuchyňu s praktickou komorou a na druhej strane sa nachádza priestranná veľkometrážna spálňa. Byt je doplnený detskou izbou a obývacou izbou s východom na balkón. Nehnuteľnosť má orientáciu na východ aj západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Táto orientácia je zároveň veľmi praktická počas horúcich letných dní, keď sa v dopoludňajších hodinách prehrieva len časť bytu, čo výrazne prispieva k teplotnému komfortu aj bez potreby klimatizácie. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré šetria priestor a pôsobia esteticky čisto. Súčasťou vybavenia je umývačka riadu, chladnička, mraznička, plynový sporák, rúra a tiež vstavaná mikrovlnná rúra s funkciou grilu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a praktický pracovný kútik. Obývacia izba je zariadená gaučom, konferenčným stolíkom a regálom na knihy. V prípade záujmu je možné po dohode ponechať v byte aj veľký 4K smart televízor. Detská izba disponuje posteľou, skriňou, TV stolíkom a televízorom namontovaným priamo na stene (ponechanie televízora je možné podľa dohody s kupujúcim). V kúpeľni je umiestnená práčka a na chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň opticky zväčšuje priestor. Pivničný priestor ponúka nadštandardnú výmeru 18 m² a aktuálne je využívaný ako súkromná tréningová miestnosť. V prípade záujmu je majiteľ ochotný po dohode ponechať aj jeho vybavenie. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 1998. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010, pričom bola vykonaná celková obnova všetkých systémov a konštrukcií nehnuteľnosti a ďalšie modernizačné úpravy postupne pokračovali – v roku 2024 bola realizovaná nová kuchyňa a v roku 2025 prešla obnovou spálňa, zariadenie obývacej izby aj detskej izby. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých kľúčových prvkov bytu, čo zabezpečuje jeho aktuálny technický stav a funkčnosť. Všetky inštalácie, povrchy a konštrukčné prvky boli obnovené podľa súčasných štandardov, čo zaručuje dlhodobú spoľahlivosť a komfort bývania. Lokalita: Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti Dunajskej Stredy s vynikajúcou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane supermarketu TESCO, menších potravín, základnej školy, materskej školy, kaderníctva, reštaurácií a kaviarní. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii detské ihrisko v blízkosti objektu. Milovníci športu ocenia množstvo cyklotrás v meste aj jeho okolí. V blízkosti sa nachádza aj veľká verejná vonkajšia posilňovňa pri MOL aréne. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje autobusová zastávka vzdialená len 5 minút chôdze, čo umožňuje pohodlné cestovanie do centra mesta aj do okolitých obcí. Lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre komfortný život. Názor makléra: Byt je moderný, veľkoryso riešený a ideálny pre rodinu s deťmi. Vďaka orientácii na viacero svetových strán je krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru bývania. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy s množstvom zelene v okolí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu, pričom Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a následnými modernizačnými úpravami. Celý priestor pôsobí harmonicky a veľmi príjemne. Veľkým benefitom je nadštandardný pivničný priestor v podielovom vlastníctve, ktorý poskytuje výrazne širšie možnosti využitia než bežné úložné priestory v bytových domoch. Cena: 148.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom širšie garážové parkovacie státie v mestskej časti Záhorská Bystrica na Bratislavskej ulici. Parkovanie sa nachádza v bezpečnej podzemnej garáži s kapacitou približne 50 vozidiel. Samozrejmosťou je kamerový systém a vstup cez automatickú bránu, čo zabezpečuje komfort aj vyššiu mieru bezpečnosti pre vaše vozidlo. Garážové státie: Rozmer: cca 2,7 × 5,1 m Cena: 89 € pri úhrade ročne vopred (1 070 €) 98 € pri úhrade polročne vopred (590 €) 110 € pri úhrade štvrťročne vopred (330 €) alebo 120 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač(e) je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern Agent offers an extra-wide garage parking space for rent in the Záhorská Bystrica district of Bratislava, located on Bratislavská Street. The parking spot is situated in a secure underground garage with a capacity of approximately 50 vehicles. The facility features a CCTV camera system and an automatic entrance gate, ensuring both convenience and a high level of security for your vehicle. Parking Space Details: Dimensions: Approx. 2.7 × 5.1 m Rental Price Options: We offer flexible payment plans to suit your needs. The price is final, including all utilities and fees: €89 / month – with annual payment in advance (€1,070 total) €98 / month – with semi-annual payment in advance (€590 total) €110 / month – with quarterly payment in advance (€330 total) €120 / month – with monthly payment in advance Refundable Deposit: A €100 deposit is required for the remote control(s). Included in the Price: Real estate agency commission. Complete legal service, including the preparation of the Lease Agreement and the Handover Protocol. For any further information or to schedule a viewing, please feel free to contact me by phone. Mgr. Zuzana Juskaninová Phone: +421 918 099 795 Property information is published with the consent and knowledge of the owner.

Moderný maklér ponúka na prenájom garážové státie na motorku v lokalite Pri Hrubej lúke 1, Bratislava – Dúbravka (komplex Tammi 1). Priamo pri státí sa nachádza železobetónový stĺp, ktorý umožňuje dodatočné zabezpečenie motorky. Vjazd do garáže je zabezpečený automatickou bránou. Státie sa nachádza na konci Dúbravky, tesne za konečnou električiek, oproti TESCO a komplexu Dúbravy. Parkovacie státie: Rozmer: cca 1,3 × 2,4 m Cena mesačne: 35 € pri úhrade ročne vopred (420 €) 40 € pri úhrade polročne vopred (240 €) 50 € pri štvrťročnej úhrade vopred (150 €) 60 € pri mesačnej úhrade vopred Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač je 100 €. Možnosť prenájmu väčšieho státia (cca 2,6 × 2,4 m), vhodného pre 2 motorky alebo štvorkolku, za príplatok 40 %. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers a garage parking space for a motorcycle for long-term rent in Pri Hrubej lúke 1, Bratislava – Dúbravka (Tammi 1 complex). There is a reinforced concrete pillar directly next to the parking space, allowing additional security for your motorcycle. Access to the garage is provided via an automatic gate. The parking space is located at the end of Dúbravka, right behind the tram terminus, opposite TESCO and the Dúbravy residential complex. Parking space: Size: approx. 1.3 × 2.4 m Monthly price: 35 € per month if paid yearly in advance (420 €) 40 € per month if paid half-yearly in advance (240 €) 50 € per month if paid quarterly in advance (150 €) 60 € per month if paid monthly in advance The price is final and includes all energy costs and fees. Option to rent a larger space (approx. 2.6 × 2.4 m), suitable for two motorcycles or a quad bike, for an additional 40%. Refundable deposit for the remote control is 100 €. Included in the Price: Real estate agency commission. Complete legal service, including the preparation of the Lease Agreement and the Handover Protocol. For any further information or to schedule a viewing, please feel free to contact me by phone. Mgr. Zuzana Juskaninová Phone: +421 918 099 795 Property information is published with the consent and knowledge of the owner.

Moderný maklér ponúka na prenájom garážové státie vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti ŽST Petržalka a Daňového úradu. Garáž je monitorovaná kamerovým systémom. Vjazd je zabezpečený autovýťahom. Ideálne riešenie pre klientov dochádzajúcich do Viedne alebo bývajúcich v projekte Vienna Gate. Parking: Rozmer: 2,4 × 5,5 m Cena: 89 € pri úhrade ročne vopred (1 070 €) 98 € pri úhrade polročne vopred (590 €) 110 € pri úhrade štvrťročne vopred (330 €) alebo 120 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač(e) je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers for rent a garage parking space in a sought-after location near ŽST Petržalka and the Tax Office. The garage is monitored by a camera system, and entry is secured via a car lift. This is an ideal solution for clients commuting to Vienna or living in the Vienna Gate project. Parking: Size: 2.4 × 5.5 m Price: €89 with annual payment in advance (€1,070) €98 with semi-annual payment in advance (€590) €110 with quarterly payment in advance (€330) or €120 with monthly payment in advance. The price is final and includes all utilities and fees. A refundable deposit of €100 is required for the remote control(s). Included in the price: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. For more information, I will be happy to assist you during a personal viewing or by phone. Mgr. Zuzana Juskaninová – +421 918 099 795 The property information is published with the owner’s knowledge and consent.

Moderný maklér ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v lokalite Pri Hrubej lúke 4B / Agátová, Bratislava – Dúbravka, pri komplexe Tammi 1 (žlté balkóny) a Dúbravy, v blízkosti TESCO a konečnej električiek. Parkovacie státie je vybavené parkovacou zábranou. Parkovanie: Rozmer: cca 2,4 × 5,5 m Cena: 55 € pri úhrade ročne vopred (660 €) 60 € pri úhrade polročne vopred (360 €) 65 € pri úhrade štvrťročne vopred (195 €) alebo 80 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers for rent an outdoor parking space located at Pri Hrubej lúke 4B / Agátová, Bratislava – Dúbravka, near the Tammi 1 complex (yellow balconies) and Dúbravy, close to TESCO and the tram terminus. The parking space is equipped with a parking barrier. Parking: Size: approx. 2.4 × 5.5 m Price: €55/month with annual payment (€660) €60/month with semi-annual payment (€360) €65/month with quarterly payment (€195) €80/month with monthly payment The price is final and includes all utilities and fees. A refundable deposit of €100 is required for the remote control. Included in the price: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. I will be happy to provide you with further information during a personal viewing or by phone. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 The property information is published with the owner’s knowledge and consent.

Moderný maklér ponúka na prenájom garážové státie v komornej garáži v Záhorskej Bystrici, na ulici Ota Holúska 4 (projekt Limea). Garáž má kapacitu približne 50 vozidiel, čo zabezpečuje vyšší komfort, väčšie súkromie a pokojnejšie prostredie v porovnaní s veľkými parkovacími domami. Vjazd do garáže je riešený automatickou dvojbránou, ktorá zvyšuje bezpečnosť aj pohodlie pri každodennom parkovaní. Cena mesačne: 66 € pri úhrade ročne vopred (795 €) 70 € pri úhrade polročne vopred (420 €) 75 € pri úhrade štvrťročne vopred (225 €) alebo 95 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač(e) je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ----------------------------------------------------------- Moderný maklér offers a garage parking space for rent in a private residential garage in Záhorská Bystrica, at Ota Holúska 4 (Limea project). The garage has a capacity of approximately 50 vehicles, ensuring greater comfort, more privacy, and a quieter environment compared to large parking garages. Access is secured by an automatic double gate, enhancing both safety and convenience for everyday parking. Monthly price: €66 with annual payment in advance (€795) €70 with semi-annual payment in advance (€420) €75 with quarterly payment in advance (€225) or €95 with monthly payment in advance The price is final and includes all utilities and fees. A refundable deposit of €100 is required for the remote control(s). The price includes: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. For more information, I will be happy to assist you during a personal viewing or by phone. Mgr. Zuzana Juskaninová – +421 918 099 795 The property information is published with the owner’s knowledge and consent.

Moderný maklér ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v lokalite Pri Hrubej lúke 4B / Agátová, Bratislava – Dúbravka, pri komplexe Tammi 2 (žlté balkóny) a Dúbravy, v blízkosti TESCO a konečnej električiek. Parkovacie státie je vybavené parkovacou zábranou Parkovanie: Rozmer: cca 2,4 × 5,5 m Cena: 49 € pri úhrade ročne vopred (590 €) 55 € pri úhrade polročne vopred (330 €) 60 € pri úhrade štvrťročne vopred (180 €) alebo 75 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Vratná zábezpeka za ovládač(e) je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers for rent an outdoor parking space located at Pri Hrubej lúke 4B / Agátová, Bratislava – Dúbravka, near the Tammi 2 residential complex (yellow balconies) and Dúbravy, close to TESCO and the tram terminus. The parking space is equipped with a parking barrier. Parking space: Dimensions: approx. 2.4 × 5.5 m Price: €49/month with annual payment (€590) €55/month with semi-annual payment (€330) €60/month with quarterly payment (€180) €75/month with monthly payment A refundable deposit of €100 is required for the remote control. Included in the price: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. We will be happy to provide you with any additional information during a personal viewing or by phone. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 The property information is published with the consent and knowledge of the owner.

Moderný maklér ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státia v novostavbe NOEMIS – Stupava. Parkovacie státia sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s jednoduchým prístupom pre obyvateľov aj návštevníkov. Lokalita: Projekt NOEMIS je situovaný v pokojnej časti Stupavy s rýchlym napojením na diaľnicu D2, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest. Cena: 80 €/mesiac Parkovacie státia sú k dispozícii ihneď. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Juskaninová - 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.