Raymann real home ponúka na predaj zrubové drevené domy a holodomy s možnosťou dokončenia týchto domou na kľuč , podľa požiadaviek kupujúceho . Výmera domou závisí od požiadaviek kupujúcich . Súčasťou ponúkaných nehnuteľností ( zrubové drevené domy a holodomy ) je voda a elektrina , ktoré sú súčastou ponúkanych nehnuteľností .Každý z kupujúcich týchto zrubových drevených domov a holodomou musí mať vlastný pozemok . Cena zrubových drevených domou a holodomou s prípojkami na elektrinu a vodu je podľa dohody s kupujúcim , keby chcel niekto dokončiť nehnuteľnosti na kľúč , dohoda je možná. Ponúkané domy sú postavavené z kvalitného dreva. Vzory po dohode , vieme ukázať kupujúcim na konkrétnom mieste , kde sú postavené tieto domy . V prípade záujmu o obhliadku zrubového dreveného domu a holodomu alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com. -- Irena Raymann Contact: +421 917 916 069

Raymann real ponúka na predaj rodinnú rekračnú chatu v tichom prostredí rekračnej lokality Domaša - Dobra v katastri obce Kvakovce . Ideálne pre rodiny s deťmi a domácími milačikmi . Chata je v OV a stojí na pozemku 800 m2 . Je to novostavba postavená z tehál , je dvojpodlažná a má 220 m2 . Prízemie : kuchyňa spojená s obývaciou miestnosťou , v ktorej krb . Na prízemí sa ďalej nachádza sprcha s toaletou . Poschodie : 2 spálne a sprchovací kút , loggie . Kúrenie sa realizuje cez klimatizáciu , je tam bojler na ohrev teplej vody . Voda je riešená formou vlstnej studne a odpad formou žumpy . Okna sú hlinikové s trojsklom . Chata sa predáva aj so zariadením . Pre deti a domácich miláčikov je k dispozicií veľký trávnatý pozemok . Dospelí majú k dispozícii veľkú terasu zo sedením a možnosťou grilovania . Chata je využiteľná aj na celoročné bývanie , pričom prístup k chate j možný autom . Cena chaty je v RK . Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.

**EXKLUZÍVNE V PONUKE RAYMANN REAL HOME:** Novostavba luxusnej rezidencie s vírivkou, vínnou pivnicou a 20-árovým pozemkom pod Zádielskou tiesňavou . **Realitná kancelária Raymann Real Home** Vám exkluzívne ponúka na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť v malebnej obci Zádiel. Predstavuje unikátnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý ocení prémiovú kvalitu, veľkorysý pozemok, absolútne súkromie a jedinečnú lokalitu Slovenského krasu. **Špičkové technické vyhotovenie a materiály : ** Dom je postavený z tradičných a trvácnych materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť, nízke prevádzkové náklady a dlhú životnosť. **Konštrukcia:** Kvalitná a masívna tehla, ktorá zabezpečuje výbornú akumuláciu tepla a zdravú klímu. **Zateplenie:** Obvodový plášť je zaizolovaný 10 cm polystyrénom, čo zaručuje skvelé izolačné vlastnosti. **Okná: ** Plánovaná nadštandardná kombinácia plastových a hliníkových okien, ktorá spája moderný dizajn, maximálnu odolnosť a dokonalé tesnenie. **Inžinierske sietia a voda: ** Dom je kompletne napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu a obecný vodovod. **Vykurovanie:** Moderné a komfortné podlahové kúrenie napojené na spoľahlivý plynový kotol, ktoré sa postará o rovnomerné teplo domova počas celej zimy. **Premyslená dispozícia pre maximálny komfort** Rezidencia s optimálnou podlahovou plochou **105 m²** ponúka vzdušnú dvojpodlažnú dispozíciu: **Prízemie (denná a nočná časť):** **Srdce domova: ** Veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov. Z tohto priestoru je priamy vstup na priestrannú prednú terasu. **Súkromná zóna: ** Komfortná spálňa s dizajnovými vstavanými skriňami na mieru a samostatná, tichá pracovňa ideálna na home-office. **Zázemie:** Hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC pre hostí a elegantná vstupná chodba. **Poschodie (nočná časť):** 2x samostatná izba: Ideálne ako detské izby, hosťovské izby alebo kreatívny ateliér. Wellness oáza na veľkolepom 20-árovom pozemku Exteriér domu je navrhnutý ako súkromný rezort stvorený na relax. Na rovinatom pozemku s výmerou **2 000 m² (20 árov)** nájdete: **Špičkový relax:** Luxusná vírivka pod holým nebom s výhľadom na panorámu skál a upokojujúca fontána, ktorá dotvára atmosféru pokoja. **Gurmánske zážitky: ** Štýlový krytý altánok s krbom pre príjemné posedenie a grilovanie v každom počasí. Tradičná vínna pivnica: Podzemný klenot pre uskladnenie vašej privátnej zbierky archívnych vín a degustácie. Praktická vybavenosť: Samostatný domček na náradie a priestranný prístrešok na parkovanie, ktorý bezpečne ochráni vaše automobily. **Život v srdci prírody**: Zádielská dolina na dosah ruky Najväčším benefitom nehnuteľnosti je jej neopakovateľná poloha. Priamo za bránami vášho nového domova sa otvára Zádielská tiesňava – monumentálny klenot slovenskej prírody. Každý deň si môžete užívať dych berúce výhľady na masívne vápencové skaly, liečivé ticho a čistý vzduch. **Región dýchajúci históriou a noblesou :** Okolie Zádielu je známe svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, ktoré pridáva nehnuteľnosti na prestíži. V blízkom dosahu nájdete dve svetoznáme kultúrne pamiatky: Kaštieľ Betliar: Reprezentatívne sídlo rodu Andrássyovcov obklopené jedným z najkrajších anglických parkov na Slovensku. Mauzóleum v Krásnohorskom Podhradí (Krásna Hôrka): Architektonický unikát zo začiatku 20. storočia, ktorý patrí k najvýznamnejším secesným pamiatkam u nás. Strategická dostupnosť : Napriek tomu, že dom leží v tichej oáze, logistická poloha obce Zádiel je mimoriadne praktická. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné cestné ťahy ste za necelých 30 minút v Košiciach, čo umožňuje bezproblémové každodenné dochádzanie za prácou či kultúrou. **Cena :** **450.000 ,- Eur .** **Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto miesta osobne. V realitnej kancelárii Raymann Real Home vás radi privítame na exkluzívnej obhliadke. ktorú si môžete dohodnúť na t.č. : 0917 916 069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@ gmail.com**

RAYMANN REAL HOME Vám ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a špajzou (Aténska ulica, Ťahanovce) s výmerou 76,60 m², situovaný na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome na Aténskej ulici v Košiciach. Byt vznikol šikovnou zmenou dispozície z pôvodne 4-izbového bytu, vďaka čomu ponúka omnoho väčší komfort bývania, vzdušné izby a skvelé úložné priestory. Základné informácie: Cena: 220 000 € Výmera: 76,60 m² Poschodie: 2. poschodie zatepleného domu s výťahom Pôvodný 4-izbový byt (prerobený na priestranný 3-izbový) Loggia: Áno (priestranná, s pekným otvoreným výhľadom na zeleň) Príslušenstvo: Veľká špajza priamo pri byte + pivnica v suteréne Stav bytu: Rekonštruovaný (plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, stierky) Dispozícia: 3 veľké samostatné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, chodba, kúpeľňa a WC Hlavné výhody pre klienta: Veľkorysá dispozícia – izby sú vďaka prerábke zo 4-izbového bytu väčšie a svetlejšie. Množstvo úložného priestoru – praktická veľká špajza hneď pri byte a vlastná pivnica. Pripravený na bývanie – čistý, udržiavaný interiér po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších úprav. Výborná poloha – žiadané 2. poschodie, čistý a udržiavaný bytový dom s množstvom zelene v okolí. Byt je k dispozícii po dohode s majiteľom. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 09179**text**16 069 alebo na irena.raymann@gmail.com

Exkluzívna ponuka: Panoramatický 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na Košice (Levočská 1 - Nad jazerom)Na predaj ponúkame štruktúrovaný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou o výmere 63,80 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Levočskej ulici č. 1 v Košiciach (mestská časť Nad jazerom). Byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 13 v bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný a nákladný), čo zaručuje bezproblémový presun a maximálny komfort.Tento byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, dostatok súkromia a prirodzeného svetla. Skutočnosť, že nad bytom sa nachádza ešte jedno obytné podlažie, prináša vynikajúce izolačné vlastnosti a eliminuje obavy z bývania priamo pod strechou.Základné informácieLokalita: Levočská 1, Košice - Nad jazeromÚžitková plocha: 63,80 m² + loggiaPoschodie: 12 / 13 (v dome sú 2 výťahy – osobný a nákladný)Počet izieb: 3 + samostatná kuchyňaDispozícia bytuInteriér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálny komfort celej rodiny:Obývacia izba s výstupom na loggiu: Srdce celého bytu. Svetlá a priestranná miestnosť, z ktorej plynule prejdete na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s panoramatickým výhľadom na okolie.Hlavná spálňa: Veľkorysá manželská spálňa poskytujúca dostatok priestoru pre veľkú posteľ a vstavané šatníkové skrine.Detská izba / Pracovňa: Útulná menšia izba, ktorá ideálne poslúži ako detská izba, hosťovská izba alebo tichý domáci office.Kuchyňa: Samostatná kuchyňa s praktickým usporiadaním pre pohodlné každodenné varenie.Dokonalá občianska vybavenosť a infraštruktúraNajväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov od vchodu:Nákupy a služby: Bezprostredná blízkosť Nákupného centra Branisko (obchody, služby, pošta) a o niečo ďalej obľúbený supermarket FRESH.Rodina a vzdelanie: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola a detské ihriská.Zdravie a duchovný život: V blízkosti nájdete polikliniku (zdravotné stredisko), lekáreň a taktiež kostol.Doprava a parkovanie: Veľké parkovisko priamo vedľa bytového domu zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka rýchly výjazd na hlavný cestný ťah, čerpaciu stanicu v okolí a vynikajúcu dostupnosť k zastávkam MHD.Relax a príroda: Obrovskou výhodou je blízka rekreačná lokalita Jazero, ktorá ponúka bohaté možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku a oddych v prírode.Byt je vďaka svojej dispozícii, prítomnosti loggie a skvelej polohe perfektnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná a stabilná investícia na následný prenájom.Cena: 230000 (vrátane kompletného právneho servisu)Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:📞 Telefón:0917 916 069 [ E-mail: irena.raymann@gmail.comAk**text**

Naša realitná kancelária ponúka :**Na preda**j priestranný 3-izbový rodinný dom s 22-árovým pozemkom – Forró (Maďarsko, 35 min. od KE) **Cena: 67 500 €** Text inzerátu: Ponúkame na predaj tehlovo-vaľkový rodinný dom s úžitkovou plochou 125 m², situovaný na strategickom mieste priamo v centre obce Forró (Maďarsko). Obec sa nachádza len 1,5 km od mesta Encs a vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu je vzdialená iba 47 km (cca 35 minút jazdy autom) od Košíc, čo z nej robí ideálne miesto na trvalé bývanie aj chalupárčenie. **Dispozícia a stav domu:** Dom pozostáva z troch priestranných izieb, vstupnej haly, kúpeľne a WC. K nehnuteľnosti prislúcha prístavba, ktorá momentálne prechádza rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť variability (hosťovský dom, letná kuchyňa alebo dielňa). Výmera obytnej plochy ponúkaného domu je **125 m2 .** Stavebný materiál tvorí osvedčená kombinácia tehly a vaľkov s výbornými izolačnými vlastnosťami. Strecha je pokrytá kvalitnou škridlou, pričom len nedávno prešla kompletným ošetrením a čiastočnou výmenou. Interiérové rozvody elektriny sú pôvodné (hliníkové), čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných potrieb. **Inžinierske siete a kúrenie:** * Voda: obecný verejný vodovod * Kanalizácia: verejná obecná kanalizácia * Plyn: zavedený v dome, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami * Elektrina: zavedená (pôvodná hliníková kabeláž) **Pozemok:** K domu prislúcha nádherný, rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou až **2 200 m² (22 árov)** s urastenými ovocnými stromami. Veľkosť pozemku zaručuje dostatok súkromia a priestoru pre bazén, altánok či sebestačné záhradkárčenie. **Lokalita a infraštruktúra:** Dom stojí priamo v centre obce pri hlavnej ceste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pekáreň, potraviny a kostol. Kompletnú mestskú infraštruktúru (úrady, školy, supermarkety) nájdete v 1,5 km vzdialenom mestečku Encs. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle **+421917916069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@gmail.com**

Raymann real ponúka na prenájom pekný 1-izbový byt v centre Košíc na ulici Južná trieda.Rozloha bytu je 50m2,nachádza sa na 5. poschodí ,je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený.Byt je voľný od 1.06.2026.Cena prenájmu je 680€ s médiami,intrenetom a televíziou na mesiac ,zmluva je minimálne na rok.Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2x depozit a 1x nájomné.Je tam výborná občianská vybavenosť ,všetko blízko , 7 minút do Auparku, nie je problém ani s parkovaním .V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real home ponúka na predaj starší rodinný dom v Čani,ulica Tichá.Rodinný dom stojí na 500m2 rovinatom pozemku,je to dvojpodlažný rodinný dom,úžitkovú plochu má 200m2, je postavený s kvádrov,na pozemku sú všetky IS (voda,elektrina ,plyn),vlastná studňa,vlastná žumpa.Rodinný dom je takmer po kompletnej rekonštrukcii ,okná sú plastové ,murované jadro,nová elektroinštalácia ,nový odpad,kucynská linka na mieru,strecha je porekonštrukčných prácach pokrytá krytinou.Dom treba ešte rekonštruovať ale skôr v duchu vlastných predstáv a úprav.Na prízení je priestranná kuchyňa, 1x izba ,obývačka s krbom a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC. Na poschodí sú 4 samostatné izby,loggia a veľká chodba.Dom je zateplený a podpivničený ,na pozemku sa nachádza aj malý domček -letná kuchyňa.Je to tichá ulica ,veľmi dobrá občianská vybavenosť ,obchody ,škola,škôlka ,zastávka MHD,futbalové ihrisko.Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Raymann real ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný priestranný roddinný dom v malebnej dedinke Sokoľ vzdialenej od Košíc 14 km , situovaný je v strede obce , oproti zastávke SAD - Hrabiny - časť obce Sokoľ. Rozloha pozemku ponúkaného rodinného domu je 2000 m2 -rovina, úžitková - obytná plocha domu činní 350 m 2 . Ponúkaný dom je podpivničený a je kompletne napojený na všetky inžiniérske siete v obci Sokoľ ( voda , elektrina , plyn ) ,žumpa .Rodinný dom je postavený z tehál,strecha je sedlová-škridla,atypické oblúkové plastové okná,parkety v obývačke a v jedálni,schodisko je z orechového dreva. Na pozemku rodinného domu je pekný drevený altánok, murovaná garáž, pivnica. Situovanie domu : Dom pozostáva z prízemia , na ktorom je veľká obývacia izba , kuchyňa , jedáleň , WC so sprchovacím kútom,terasa. N a prvom podlaží , na ktoré sa dostaneme schodiskom sú : 3 izby ,WC kúpeľňa s dvomi umývadlamy a vaňou , šatník. Lokalita - miesto : Rodinný dom sa nachádza v strede obce , krásne a tiché prostredie, pričom čo sa týka občianskej vybavenosti , tak poblíž je OC Fresch , väčščia občianska vybavenosť sa nachádza v susednej obci Kostoľany nad Hor - nádom . Ponúkame Vám naše kompletné služby na jednom mieste - zabezpečenie právnych služieb , služieb financovania , protokolárne odovzdávanie nehnuteľností , prepisy plynu a elektriny a poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľností . V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421917916069 : alebo na emailovej adrese irena.raymann€@gmail.com

Ponuka: Jedinečný pozemok v lone prírody s bezproblémovým prístupom – Mária Huta, Žakarovce Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou 11 265 m², situovaný v nádhernom a tichom prostredí lokality Mária Huta, v extraviláne obce Žakarovce. Pozemok dýcha históriou, nakoľko sa nachádza priamo v priestoroch niekdajšej banskej lanovky, čo mu dodáva neopakovateľný charakter a čaro. Základné informácie Lokalita: Mária Huta (extravilán obce Žakarovce, okres Gelnica) Celková výmera: 11 265m2 Terén: Mierne svahovitý (ponúka pekné výhľady na okolitú prírodu) Prístupová cesta: Celoročne bezproblémová, asfaltová prístupová cesta priamo k pozemku Inžinierske sieti a napojenie Veľkou výhodou tohto pozemku v prírode je reálna možnosť napojenia na siete: Elektrina: Na pozemku je možná priama elektrická prípojka. Voda: Možnosť zriadenia prípojky k čistému zdroju lesnej vody, prípadne realizácia vlastnej vŕtanej studne. Odpad: Riešenie v tejto lokalite formou vlastnej žumpy alebo modernej čističky odpadových vôd (ČOV). Výhody a potenciál využitia Unikátny historický kontext: Priestor bývalej baníckej lanovky robí z tohto miesta absolútny unikát s vlastným príbehom. Výborná prístupnosť: Na rozdiel od iných lesných pozemkov tu vďaka asfaltovej ceste nebudete mať problém s prístupom ani v zimných mesiacoch. Široké možnosti využitia: Vzhľadom na polohu v extraviláne je pozemok ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, rodinného zrubu, glampingu, investičného ubytovania, prípadne na umiestnenie mobilného domu. Veľkorysá výmera: Ponúka novému majiteľovi maximálne súkromie, pokoj a dostatok priestoru na realizáciu akýchkoľvek záhradných či stavebných plánov. Dostupnosť a okolie Lokalita Mária Huta kombinuje dokonalý únik do prírody s dobrou logistickou dostupnosťou: Rýchle napojenie smerom na Gelnicu, Jaklovce, Margecany či Košice. V okolí sa nachádzajú vyhľadávané turistické trasy, cyklotrasy a možnosti pre hubárčenie či rybolov (blízkosť vodnej nádrže Ružín). Cena: 225300 € (20 € / m²) Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.

Na predaj: Tradičná 70-ročná drevenica pod lesom v banskej oblasti Mária Huta (Žakarovce / Gelnica) Túžite po vlastnom útočišti uprostred panenskej prírody Volovských vrchov, kde na vás dýchne skutočná história? Ponúkame na predaj čarovnú, približne 70-ročnú tradičnú drevenicu v pôvodnom, prapôvodnom stave. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Mária Huta (územno-správne patriacej pod historickú banícku obec Žakarovce), situovaná priamo na okraji malebného údolia pod lesom. Je to ideálne miesto na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už hľadáte dokonalú chalupu na víkendové úniky, alebo priestor pre štýlové zážitkové bývanie. Hlavné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha drevenice: cca 70 m² (ideálny priestor pre dispozíciu 2 až 3 izieb) Výmera pozemku: cca 10 árov (1000 m²) – kompaktná záhrada, ktorá poskytuje súkromie, no nezaberie vám celý víkend kosením Vek stavby: cca 70 rokov Stav: Prapôvodný, autentický stav (vhodná na kompletnú rekonštrukciu skeletu a interiéru) Poloha: Okrajová, tichá časť, bezprostredný dotyk s lesom a prírodou Inžinierske siete a prístup Prístupnosť: K pozemku je bezproblémový prístup priamo osobným automobilom. Elektrina: Priamo pri pozemku sa nachádza elektrický stĺp (jednoduché riešenie prípojky). Voda: Možnosť realizácie vodovodnej prípojky z lesného zdroja (vynikajúci benefit pre ekologické a nezávislé chalupárčenie). Najväčšie benefity tejto ponuky Nedotknutá história: Drevenica si zachovala svoj pôvodný ráz bez akýchkoľvek necitlivých novodobých zásahov. Pre milovníkov poctivej tradičnej architektúry je to doslova nepopísané plátno. Pozemok v lone prírody: Päťárový pozemok končí priamo pod lesom. Ranná káva s výhľadom na stromy a spev vtákov je tu samozrejmosťou. Raj pre chalupárov a turistov: Oblasť je známa čistým vzduchom, bohatými lesmi plnými húb a sieťou turistických či cyklistických trás. Skvelá dostupnosť: Hoci ste obklopení prírodou, okresné mesto Gelnica je vzdialené len približne 2 km, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. O lokalite Mária Huta – Žakarovce Lokalita Mária Huta spája bohaté banícke dedičstvo s úchvatnou prírodou Hnileckej doliny. Ide o pokojné miesto s nezameniteľným géniom lúči. Okolie ponúka nekonečné možnosti na celoročný relax, turistiku, spoznávanie banských pamiatok či oddych od mestského stresu. Cena nehnuteľnosti Celková cena: 50 000 € (Cena je konečná, vrátane pozemku a kompletného právneho servisu).Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izbový podkrovný byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v atraktívnej lokalite len 5 minút pešou chôdzou od historického centra mesta Košice, na Požiarnickej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje nadštandardnou úžitkovou plochou až 140 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Vďaka svojej dispozícii ponúka flexibilitu úpravy podľa potrieb nájomcu. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou samostatná spálňa možnosť vytvorenia tretej izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vlastný kotol klimatizačná jednotka s možnosťou dokurovania v zimnom období Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky a spotrebičov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Ďalšie benefity: parkovacie miesto v cene výborná dostupnosť do centra mesta tichá lokalita v blízkosti historického jadra Podmienky prenájmu: mesačné nájomné: 1 300 € vrátane energií a internetu, minimálna doba prenájmu: 1 rok dostupnosť: od 20. 4. 2026. Pri podpise zmluvy sa platí 1x depozit a 1x nájomné. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v lukratívnej lokalite s dostatkom priestoru a komfortu.V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

EXKLUZÍVNE: Premium novostavba 4-izbového rodinného domu na ul. Meškova (Košice – Krásna) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokonale reprezentuje Váš úspech a poskytne Vašej rodine maximálne súkromie, bezpečie a nadštandardný komfort? Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, moderný 4-izbový rodinný dom v elitnej a tichej rezidenčnej štvrti „Na Hore“ v košickej Krásnej, situovaný na vyhľadávanej Meškovej ulici. Tento dom spája nadčasovú architektúru s výnimočným súkromím a je stvorený pre ľudí, ktorí od života očakávajú to najlepšie. Životný štýl na prestížnej adrese Zabudnite na mestský ruch. Užívajte si čistý vzduch, pokoj a prestížnu komunitu susedov, ktorú táto slepá a bezpečná ulica ponúka. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu svetelnosť, vzdušnosť a funkčnosť každej miestnosti. Veľkorysý pozemok obklopujúci dom sa stane Vašou súkromnou oázou pokoja – ideálnou pre vybudovanie vyhrievaného bazéna, krytej letnej terasy či moderného dizajnového wellness. Presná rekapitulácia priestoru (podľa projektu): * Úžitková plocha: 105,84 m² (čistá vnútorná podlahová plocha domu) * Zastavaná plocha: 142,09 m² (s exteriérovým zateplením 145,4 m²) * Obytná plocha: 66,78 m² venovaných čistému rodinnému životu * Obostavaný priestor: 579,48 m2 stability a kvality * Pozemok: Veľkorysý, slnečný a rovinatý . Dokonalé dispozičné riešenie: Interiér ponúka ideálne rozdelenie na spoločenskú zónu plnú svetla a nočnú oázu oddychu: * Srdce domova: Veľkolepá obývacia izba plynulo integrovaná s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ cez veľkoformátové okná prejdete priamo na slnečnú terasu a do záhrady. * Nočná zóna: 3 samostatné, komfortné izby pripravené pre Vašu spálňu snov a luxusné detské izby (prípadne domácu pracovňu). * Kúpeľňový rituál: Hlavná dizajnová kúpeľňa prepojená s toaletou pre maximálny relax a očistu po náročnom dni. * Hosťovská zóna: Druhá samostatná toaleta (WC) strategicky umiestnená v dennej časti pre pohodlie Vašich návštev. * Zázemie domu: Praktická technická miestnosť, ktorá diskrétne schová práčovňu, sušičku a technologické srdce domu. Prečo je táto nehnuteľnosť tou najlepšou voľbou? * Lukratívna ulica: Meškova ulica v Krásnej patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné ulice v Košiciach s minimálnym pohybom áut. * Súkromie bez kompromisov: Pozemok zabezpečuje dostatočný odstup od susedov a nerušené bývanie. * Materiály najvyššej kvality: Projektovaná kvalita zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a trvácnu hodnotu nehnuteľnosti. * Otvorte dvere novej kapitole Vášho života Táto výnimočná nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť jej atmosféru, polohu a prémiový potenciál. Príďte sa o jej jedinečnosti presvedčiť osobne. Cena: 430 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu,poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a provízie RK). Dohodapoplatkov spojených s prevodom vlastníctva a provízie RK).Dohodnite si exkluzívnu obhliadku ešte dnes: * Irena Raymann +421917916069, irena.rayman@gmail.

Raymann real exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 75 m², situovaný na ideálnom 4. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Tento byt je ideálnym „maliarskym plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o dokonalom bývaní. Kľúčové výhody bytu: Pôvodný stav: Umožňuje kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie nevkusné úpravy. Výhľad a ticho: Všetky okná bytu sú orientované do pokojného parku, čo zaručuje dostatok súkromia a zelene priamo pod oknami. Technický stav: V celom byte sú už osadené plastové okná. K bytu prislúcha aj loggia aj pivnica.Bytový dom: Zateplený objekt s novým výťahom a čistými spoločnými priestormi. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nákupy: Iba 3 minúty pešo od OC Astória. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta (pešo cca 10-15 minút). Okolie: Školy, škôlky, zdravotné strediská a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje skvelú investíciu či už pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v širšom centre, alebo ako investičný byt na prenájom. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Na predaj: Chata vhodná na celoročné bývanie v pokojnom prostredí – Košice, Čermeľ Ponúkame na predaj útulnú chatu vhodnú na celoročné bývanie, situovanú v obľúbenej rekreačnej lokalite Čermeľ v meste Košice, len približne 3 km od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie aj relax. Chata je postavená na pozemku s rozlohou približne 500 m² a ponúka úžitkovú plochu 52 m², je to zateplená drevostavba. Pozemok je kompletne vybavený vlastnými inžinierskymi riešeniami – nachádza sa tu vlastná studňa, žumpa a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný prístrešok s rozmermi 5 × 5 m, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo ako krytý priestor na oddych. Súčasťou chaty je aj terasa, ideálna na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. Dispozícia chaty je prakticky riešená: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa a WC Poschodie: 2x spálňaVykurovanie je riešené elektrickými infra panelmi, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Strecha chaty je pultová s plechovou krytinou.Chata je podpivničená. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Hlavné výhody: vhodná na celoročné bývanie pozemok cca 500 m² nádrž na dažďovú vodu brána na diaľkové ovládanie prístrešok 5 × 5 m terasa pivnica pokojná lokalita len 3 km od centra Košíc úžitková plocha 52 m² vlastná studňa a žumpa .Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Realitná kancelária Raymann real vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt , vo vyhľadávanej časti Košíc - Sever na Kalvárii, ul. Krupinská . Ide o 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 56 m2 ,v celom byte sú plastové okná , nová elektroinštalácia , plávajúce podlahy, v celom byte stierky , sadrokartóny s bodovými svetlami,murované jadro ,nová kuchynská linka so spotrebičmi. Byt sa nachádza na 4 / 7 poschodí v bytovom dome s novým pekným zrekonštruovaným výťahom . Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba so 6 metrovou loggiou - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta .K bytu prináleží pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome .Krásny výhľad na Košice. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny Fresh , v blízkosti je OC galéria ,banky VÚB a ČSOB , sociálna poisťovňa , medicínske centrum , zahradkárska oblasť , MHD zastávka autobusu č.22 , električková zastávka a zastávka ďalšich MHD spojov je peško cca 7 minút , základná škola , škôlka , vysoká škola TU ) a do centra mesta je to MHD cca 5 minút a pešo cca 15- 20 minút . Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

RAYMANN REAL ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v slepej a tichej ulici na jednej z najprestížnejších adries v Košiciach – na Vyšnej úvrati. Dom ponúka výnimočné súkromie, panoramatický výhľad na mesto, úžitkovú plochu 180 m² a priestrannú garáž s predprípravou na wallbox nabíjanie auta (30 m²) na slnečnom, kaskádovom pozemku s výmerou 800 m².Dostupnosť do centra mesta je len 3 minúty autom, bez ranných zápch.Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2024-2025 radikálnou, kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol zachovaný len zdravý pôvodný skelet a obvodové múry. Tie boli kompletne očistené, nanovo omietnuté sadrovými omietkami a stropmi podľa najnovších noriem. Dom bol prebudovaný na úroveň modernej, energeticky úspornej novostavby s dôrazom na prémiové materiály.Miestnosti 3 + obývačka, 2 kúpeľneIzolácia a exteriér: Nadštandardné zateplenie stropu až 40 cm izoláciou, zateplenie obvodových stien 15 cm vrstvou, kompletne nový krov a nová moderná strešná krytina značky Ruukki. Nové okná s izolačným trojsklom, nové vchodové dvere a garážová brána. Všetky okná majú kompletnú elektrickú prípravu pre vonkajšie žalúzie.Technológie, kúrenie a krb: Kompletne nové vnútorné rozvody (elektroinštalácia, vodovod a odpady). Vykurovanie je riešené moderným infra kúrením (stála komfortná teplota 22 – 25 °C) s využitím výhodnej elektrickej sadzby D5 (priamovýhrev – nízka tarifa 20 hodín denne). V obývačke sa nachádza značkový rohový krb s prieduchmi do 2 horných izieb, čo výrazne zvyšuje komfort a znižuje náklady na energie. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný bojler 120l.FOTOVOLTIKA (V cene): V systéme a na streche je hotová predpríprava pre 2 stringe. Kompletná montáž fotovoltiky je naplánovaná a zrealizuje sa v najbližšom čase (jún-júl 2026).Interiér a luxusné kúpeľne: V celom dome sú nové sadrové omietky, stropy a položená 14 mm trojvrstvá drevená dubová podlaha (2,5 mm nášľapná dýha z pravého duba) s ideálnou vodivosťou pre infra kúrenie.Hlavná kúpeľňa: Luxusná samostatne stojaca vaňa z liateho mramoru so samostatne stojacou batériou Kludi, sprchový kút s batériou Kludi a dvojumývadlo s batériami Kludi.Kúpeľňa na prízemí: Sprchový kút, WC, umývadlo a prípojka na práčku.Kuchyňa: Kompletne zariadená inštalovanými spotrebičmi značky Electrolux (rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor).Pozemok o výmere 800 m² je kompletne vyrovnaný (zadná časť vyrovnaná o 7 metrov) a záhrada je upravená do dvoch rovnomerných kaskád. Všetky hlavné, najdrahšie a konštrukčné práce sú hotové. Interiér je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie. Finálne dizajnové detaily – povrchová úprava schodov a realizácia terasy – sú zámerne ponechané na vkus nového majiteľa (čo je už zohľadnené v nastavenej cene).Hľadáte prémiové bývanie v meste bez trojročného očistca spojeného so stavebným povolením, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a s krásnym výhľadom v Košiciach?V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0917 916 069,irena.raymann@gmail.com

**Hľadáte pekné bývanie v novostavebe bytového domu v blízkosti Košíc ?** **Tak keď áno** , tak tu máme pre Vás ponuku takého bývania v obci Ďurďošík vzdialenej od Košíc 15,7 km cca 16 minút autom ,pripojením na diaľničný rozvádzač z pravej aj ľavej strany,v podobe ponuky bývania v 6 novopostavených bytových jednotkách . **Novostavba –** moderný bytový dom s 6 bytmi v pokojnej lokalite obce Ďurďošík . **Ponúkame na predaj** byty v novostavbe moderného bytového domu s celkovým počtom **6 bytových jednotiek** , situovaného v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Košíc a primeranou občianskou vybavenosťou v blízkosti bývania v bytových jednotkách . V ponuke sa nachádzajú prakticky riešené 3-izbové byty cca 70m2 s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. Každý byt disponuje balkónom a terasou (podľa typu bytu), čo zvyšuje kvalitu bývania a ponúka príjemný priestor na oddych. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa všetky aktuálne stavebné a energetické normy a je zateplený 20cm vatou Nobasil. Byty sa predávajú v štandarde holobyte smožnosť výberu , s modernými technológiami a nízkymi mesačnými nákladmi. Vybavenie a výhody: novostavba menší bytový dom ( 6 bytov) moderná architektúra , nízke prevádzkové náklady ,parkovacie miesta plus každý byt ma vlastné garážové státie a garáž. Bytový dom je ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v menšom bytovom dome s dôrazom na súkromie a pohodlie. Predáva sa holobyt s 1/6 novoobnoveného bytového domu s pozemkom ,garážou a vonkajším garážovým státim s prístupovou cestou a záhradkou.Holobyt sa dá dokončiť podľa vlastných predstáv nového majiteľa na kľúč cca do 6000€ , v každom byte bude predpríprava na klímu,predpríprava na elektrické žalúzie , každá miestnosť v byte má vlastnú reguláciu na kúrenie-podlahové kúrenie.Prístupová cesta je z lešteného betónu, je tam rampa na diaľkové ovládanie a je uzavretá na kód. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finanční špecialisti. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. CENA HOLOBYTOV JE OD 180000€. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917916069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com.