Moderné kancelárske, skladové a showroomové priestory v širšom centre Bratislavy Ponúkame na prenájom kancelárske, skladové a showroomové priestory v komplexe IP Centrum na Elektrárenskej ulici v Bratislave – Novom Meste. IP Centrum je funkčný administratívno-skladový komplex pozostávajúci z dvoch administratívnych budov a samostatnej skladovej budovy s podzemnými garážami. Jednotlivé administratívne budovy sú na každom podlaží priamo prepojené so skladovými priestormi, čo poskytuje praktické riešenie pre spoločnosti, ktoré potrebujú kombinovať kancelárske zázemie so skladom, showroomom alebo prevádzkovými priestormi. Výhodou komplexu je uzavretý vnútroareálový priestor, ktorý je dimenzovaný aj pre pohyb a obsluhu nákladných vozidiel do dĺžky 16 m. Lokalita a dopravná dostupnosť Komplex sa nachádza v širšom centre Bratislavy, medzi ulicami Vajnorská a Rožňavská, približne 450 m od Vajnorskej ulice. Výborné dopravné napojenie je zabezpečené: • z Vajnorskej ulice cez novorealizovanú prístupovú komunikáciu napojenú na Ulicu Za stanicou, • z Rožňavskej ulice prostredníctvom existujúcej komunikácie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Bratislavy. Služby a vybavenie komplexu • podzemné parkovanie pre osobné vozidlá, • celkovo 121 parkovacích miest, • kantína, • tenisový kurt, • vnútroareálová komunikácia vhodná aj pre zásobovanie a nákladnú dopravu, • priame funkčné prepojenie administratívnych a skladových priestorov. Základné údaje o komplexe Ukazovateľ Hodnota Celková podlahová plocha 11 359 m² Celková prenajímateľná plocha 11 074 m² Plocha podlažia 2 938 m² Plocha kancelárskych priestorov 4 047 m² Minimálna prenajímateľná kancelárska plocha 100 m² Plocha skladových priestorov 4 101 m² Minimálna prenajímateľná skladová plocha 180 m² Počet nadzemných podlaží 5 Počet parkovacích miest 121 Aktuálne dostupné priestory Kancelárske priestory AB1 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 533 m² Priestranné kancelárske priestory vhodné pre sídlo spoločnosti, väčšie administratívne zázemie alebo kombináciu viacerých pracovných prevádzok. AB2 – 1. nadzemné podlažie Výmera: 136,9 m² Kompaktný kancelársky priestor vhodný pre menšiu až stredne veľkú spoločnosť. AB1 – strecha / loft Výmera: 345,3 m² Atraktívny loftový priestor s potenciálom na reprezentatívne kancelárie, kreatívne pracovisko alebo showroomové využitie. Skladové a showroomové priestory Sklad – showroom – 3. nadzemné podlažie Výmera: 715,49 m² Veľkorysý priestor vhodný na kombináciu showroomu, skladu, prevádzky alebo firemného zázemia. Sklad 1 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 195 m² Sklad 2 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 62,37 m² ________________________________________ IP Centrum – priestor pre vaše podnikanie IP Centrum predstavuje vhodné riešenie najmä pre spoločnosti, ktoré hľadajú flexibilnú kombináciu kancelárií, skladu, showroomu a prevádzkových priestorov v jednej lokalite. Praktické dispozičné prepojenie jednotlivých funkcií, možnosť parkovania a dobrá dopravná dostupnosť vytvárajú podmienky pre efektívne fungovanie firmy. Podmienky prenájmu a ďalšie informácie o dostupných priestoroch vám radi poskytneme na vyžiadanie. Aktuálne pôdorysy sú v grafických prílohách.

STAVEBNÝ POZEMOK S KRÁSNYMI VÝHĽADMI V TICHEJ ČASTI KRAMÁROV Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa na konci neprejazdnej komunikácie v tichej a vyhľadávanej časti bratislavských Kramárov, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite v dotyku s prírodou, obklopenej najmä rodinnými domami. Prístup je zabezpečený po súkromnej komunikácii – odbočke zo Starej Klenovej cesty. Výnimočným benefitom je južná orientácia a krásne, ničím nerušené výhľady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 893 m² šírka: približne 21,5 m dĺžka: viac ako 40 m orientácia: juh tichá poloha na konci neprejazdnej komunikácie krásne výhľady a dotyk s prírodou v okolí prevažne rodinné domy prístup po súkromnej komunikácii inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia MOŽNOSTI ZÁSTAVBY Podľa Územného plánu zóny Horný Kramár sa pozemok nachádza v lokalite s kódom 102 – málopodlažná zástavba obytného územia. Regulatívy umožňujú: koeficient zastavanosti: 0,25 – maximálne 25 % plochy pozemku, koeficient podlažných plôch: 0,60, minimálny koeficient zelene: 0,40, maximálne 1 podzemné podlažie, 2 nadzemné podlažia a 1 ustúpené podlažie alebo podkrovie, maximálny koeficient stavebného objemu: 11,50 m³/m², minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m². Pozemok tak predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu priestranného rodinného domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Kramárov, s dostatkom súkromia, zelene a krásnymi výhľadmi, pričom centrum Bratislavy je stále veľmi dobre dostupné. LOKALITA Kramáre patria medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody a možnosti na športové a rekreačné vyžitie. Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v tichej lokalite, s dostatkom súkromia, južnou orientáciou a krásnymi výhľadmi, tento pozemok je výnimočnou príležitosťou. BUILDING PLOT WITH BEAUTIFUL VIEWS IN A QUIET PART OF KRAMÁRE We are offering for sale an attractive building plot located at the end of a no-through road in a quiet and sought-after part of Bratislava's Kramáre, in the Bratislava – Nové Mesto district, cadastral area Vinohrady. The plot is situated in a peaceful location in touch with nature, surrounded mainly by family houses. Access is provided via a private road – a turn-off from Stará Klenová cesta. An exceptional benefit is the southern orientation and beautiful, completely unobstructed views. KEY INFORMATION • plot area: 893 m² • width: approximately 21.5 m • length: more than 40 m • orientation: south • quiet position at the end of a no-through road • beautiful views and close contact with nature • predominantly family houses in the surroundings • access via a private road • utilities: water, electricity and sewerage DEVELOPMENT POSSIBILITIES According to the Horný Kramár zoning plan, the plot is located in an area with code 102 – low-rise residential development. The regulations allow: • built-up area coefficient: 0.25 – a maximum of 25% of the plot area • floor area ratio: 0.60 • minimum green area coefficient: 0.40 • a maximum of 1 basement level, 2 above-ground floors and 1 setback floor or attic • maximum building volume coefficient per m²: 11.5 • minimum building plot area: 500 m² The plot therefore represents an exceptional opportunity to build a spacious family house in the sought-after and peaceful location of Kramáre, with plenty of privacy, greenery and beautiful views, while the centre of Bratislava remains very easily accessible. LOCATION Kramáre is one of Bratislava's most popular residential areas. It offers an ideal combination of quiet living close to nature with excellent access to the city centre. The surrounding area provides full amenities – schools, kindergartens, medical facilities, shops, and opportunities for sport and recreation. If you are looking for a place to build a family house in a quiet location, with plenty of privacy, southern orientation and beautiful views, this plot is an exceptional opportunity.

Stavebný pozemok s upravenou záhradou v Miloslavove – Centrálna ulica Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Miloslavov na Centrálnej ulici, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok má celkovú výmeru 834,5 m², pričom 709 m² tvorí samotný pozemok a 125,5 m² predstavuje spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste. Je rovinatý, udržiavaný a pravidelného obdĺžnikového tvaru, s orientačnými rozmermi 33 × 22 m. Veľkou výhodou je už upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje príjemné súkromie a vytvára pekný základ pre budúce bývanie. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Podľa územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinného domu, s maximálnou zastavanosťou 25 %. Obec má platnú územnoplánovaciu dokumentáciu a aktuálne zverejnené podklady k územnému plánovaniu. Hlavné výhody: celková výmera 834,5 m² 709 m² stavebný pozemok + 125,5 m² podiel na súkromnej prístupovej ceste rovný a pravidelný obdĺžnikový tvar rozmery približne 33 × 22 m všetky inžinierske siete upravená záhrada a vzrastlá zeleň súkromná prístupová cesta možnosť výstavby rodinného domu maximálna zastavanosť 25 % pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy Lokalita Miloslavov patrí medzi vyhľadávané obce v okrese Senec a ponúka spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec má vlakové aj autobusové spojenie s Bratislavou. Miloslavov sa zároveň dynamicky rozvíja a obec pokračuje v budovaní a rozširovaní verejnej infraštruktúry a vybavenosti. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestranné miesto na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite s vlastnou prístupovou cestou, kompletnými inžinierskymi sieťami a už založenou, udržiavanou záhradou. Building Plot with a Landscaped Garden in Miloslavov – Centrálna Street We are offering for sale an attractive building plot in the municipality of Miloslavov on Centrálna Street, ideal for the construction of a family house. The plot has a total area of 834.5 m², of which 709 m² is the plot itself and 125.5 m² represents a co-ownership share in a private access road. It is flat, well maintained and of a regular rectangular shape, with approximate dimensions of 33 × 22 m. A major advantage is the already landscaped garden with mature greenery, which provides pleasant privacy and creates a lovely foundation for future living. All utilities are available on the plot. According to the zoning plan, the plot is designated for the construction of a family house, with a maximum built-up area of 25%. The municipality has valid zoning documentation and currently published land-use planning materials. Main advantages: • total area of 834.5 m² • 709 m² building plot + 125.5 m² share in a private access road • flat and regular rectangular shape • dimensions of approximately 33 × 22 m • all utilities • landscaped garden with mature greenery • private access road • possibility of building a family house • maximum built-up area of 25% • quiet living with good accessibility to Bratislava Location Miloslavov is one of the sought-after municipalities in the Senec district and offers a combination of quiet living and good accessibility to Bratislava. The municipality has both train and bus connections to Bratislava. Miloslavov is also developing dynamically, and the municipality continues to build and expand public infrastructure and amenities. The plot represents an excellent opportunity for anyone looking for a spacious site to build a family house in a popular location, with its own access road, complete utilities and an already established, well-maintained garden.

3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Petržalky – Furdekova ulica Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 73 m² + zasklená loggia 3,61 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome na začiatku Petržalky na Furdekovej ulici, na hranici častí Ovsište a Háje. Základné informácie • Výmera bytu: 75 m² • Loggia: 3,61 m² (zasklená) • Pivnica/sklad: cca 2 m² • Poschodie: 3/6 • Výťah: áno • Orientácia: juh (obývačka, kuchyňa) / sever (2 izby) • Nepriechodné izby – výborné dispozičné riešenie • Na poschodí sú iba 2 byty a vo vchode 12 bytov ________________________________________ Stav a rekonštrukcie Byt prešiel staršou rekonštrukciou: • plastové okná • nové radiátory • rekonštruovaná kúpeľňa • interiérové dvere a zárubne • bezpečnostné vstupné dvere Bytový dom je zateplený a má bezbariérový prístup. Rekonštruované boli aj: • vchodové dvere • poštové schránky • strecha ________________________________________ Lokalita Vyhľadávaná a pokojnejšia časť Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra. • kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) • v pešej dostupnosti Ekonomická univerzita a Vysoká škola ekonómie a manažmentu • rezidenčné parkovanie (PASS) ________________________________________ Vlastníctvo Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. ________________________________________ Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o bližšie informácie, resp. o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 3-Room Apartment with Loggia in a Sought-After Part of Petržalka – Furdekova Street We are offering for sale a spacious 3-room apartment of 73 m² + a glazed loggia of 3.61 m², located on the 3rd floor of 6, in an insulated apartment building at the beginning of Petržalka on Furdekova Street, on the border of the Ovsište and Háje districts. Key Information • Apartment area: 75 m² • Loggia: 3.61 m² (glazed) • Cellar/storage room: approx. 2 m² • Floor: 3/6 • Elevator: yes • Orientation: south (living room, kitchen) / north (2 rooms) • Non-connecting rooms – excellent layout • Only 2 apartments per floor and 12 apartments in the entrance ________________________________________ Condition and Renovations The apartment has undergone an older renovation: • plastic windows • new radiators • renovated bathroom • interior doors and door frames • security entrance door The building is insulated and has barrier-free access. The following have also been renovated: • entrance door • mailboxes • roof ________________________________________ Location A sought-after and quieter part of Petržalka with excellent access to the city centre. • full local amenities (shops, schools, kindergartens, services) • the University of Economics and the School of Economics and Management within walking distance • residential parking (PAAS) ________________________________________ Ownership The sale also includes a co-ownership share of the land beneath the apartment building. ________________________________________ The apartment is ideal for a family, a couple, or as a rental investment in an attractive location with complete infrastructure. If you would like more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Slnečný 2-izbový podkrovný byt s balkónom – Bratislava I, Staré Mesto, Krížna ulica Vzácna príležitosť v srdci Starého Mesta Ponúkame na predaj útulný 2-izbový tehlový byt na Krížnej ulici, situovaný na 6. – najvyššom poschodí (podkrovie) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Lokalita, po ktorej je stály dopyt – všetko, čo k životu potrebujete, máte doslova na dosah. Dom, ktorý je v perfektnej kondícii Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, strecha, fasáda, výťah, balkóny, schodisko, poštové schránky aj vstupná brána. O technický stav domu sa teda starať nemusíte, je vyriešený za vás. Výťah premáva po 5. poschodie. Dispozícia bytu Byt s celkovou výmerou 53,47 m² (byt 52,34 m² + balkón 1,13 m²) pozostáva z: • vstupnej chodby • spálne • obývačky • kuchyne s balkónom • kúpeľne s WC • technickej miestnosti (kotolne) Strešné okná v izbách aj v kuchyni sú nové, v kúpeľni je pôvodné okno. Byt disponuje elektrickým kúrením a elektrickým ohrevom vody. Priestor s potenciálom Byt je v pôvodnom stave a čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vtlačí vlastný charakter. Rekonštrukcia je príležitosťou zariadiť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od podlahy až po podkrovný nádych, ktorý dáva takýmto bytom nezameniteľnú atmosféru. Ideálne aj ako investícia Vďaka atraktívnej adrese v Starom Meste je byt výbornou investíciou s vysokým potenciálom následného prenájmu. Nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia hodnotu a dopyt po nájmoch tu neutícha. Sunny Two Room Attic Apartment with Balcony – Bratislava I, Old Town, Krížna Street A rare opportunity in the heart of the Old Town We are offering for sale a cosy two room brick apartment on Krížna Street, located on the 6th – top – floor (attic level) of a fully renovated residential building. A location in constant demand – everything you need for daily life is literally within reach. A building in perfect condition The building has undergone a complete renovation – new utility lines, roof, façade, lift, balconies, staircase, mailboxes and entrance gate. You therefore don't need to worry about the technical condition of the building; it has all been taken care of for you. The lift serves up to the 5th floor. Layout With a total area of 53.47 m² (apartment 52.34 m² + balcony 1.13 m²), the apartment consists of: • entrance hall • bedroom • living room • kitchen with balcony • bathroom with WC • utility room (boiler room) The skylights in the rooms and in the kitchen are new; the bathroom has the original window. The apartment has electric heating and an electric water heater. A space with potential The apartment is in its original condition and is waiting for a new owner to give it their own character. A renovation is an opportunity to create a home exactly to your own taste – from the flooring up to that attic feel which gives apartments like this their unmistakable atmosphere. Ideal as an investment, too Thanks to its attractive Old Town address, the apartment is an excellent investment with strong subsequent rental potential. Properties in this location hold their value over the long term, and demand for rentals here shows no sign of easing.

Predmetom ponuky je DOM, ktorý sa nachádza v centre krajského mesta Nitra na Kmeťkovej ulici v Starom Meste. Ide o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, v ktorej sa nachádzajú obchody, prevádzky služieb, administratíva, notársky úrad, neďaleko je Divadlo Andreja Bagara. DOM bol postavený a daný do užívania v roku 1932, počas svojej existencie bol viac krát zrenovovaný. Pred rokom 1989 bol istý čas využívaný ako materská škola (škôlka). V r. 1992 nadobudol nehnuteľnosť do vlastníctva súčasný majiteľ (predávajúci), ktorý Dom zrekonštruoval a v zadnej časti urobil nadstavbu. Výmera pozemku je 718 m2. Nezastavaný pozemok je využívaný ako plocha na parkovanie (príjazd – zámková dlažba, parkovanie – zatrávňovacie tvárnice. Na LV je predmetná nehnuteľnosť zapísaná ako DOM / Druh stavby – 10, Rodinný dom / . V skutočnosti ide o 2 – podlažnú administratívnu budovu, ktorá má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničená . V suteréne sa nachádzajú iba skladové pivničné priestory, v súčasnosti bez využitia. Na prízemie vedie betónové schodisko. Na prízemí je umiestnená vstupná hala, drevené schodisko vedúce na poschodie, kuchyňa, chodba, 2 * WC, 6 kancelárií a 1 kotolňa samostatne prístupná z dvora. Na poschodí je schodisko vedúce na prízemie, schody vedúce na poval, chodba, sklad, predsieň, soc. zázemie, kuchyňa, 5 kancelárií a strešná terasa. Úžitková plocha Domu je 285,19 m2 + suterén 53 m2 + povala + terasa 30 m2. DOM má vyhotovené bet. základy, položenú vodorovnú a zvislú izoláciu proti vode. Obvodové nosné steny sú murované z plných pálených tehál, v hrúbke od 40 cm do 50 cm. Deliace a nosné priečky sú murované takisto z plných pálených tehál. Strop nad suterénom je železobetónový, s rovným podhľadom. Stropy prízemia a poschodia sú drevené, takisto s rovným podhľadom. Strecha pôvodnej časti je valbová, pokrytá pálenou keramickou škridlou - bobrovkou . Na streche je bleskozvod. Strecha zadnej nadstavby je pultová, v miernom spáde. Klampiarske konštrukcie sú kompletné, z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt, so zateplením. Vnútorné omietky sú vápenno – cementové, hladké. Sokel je keramický. Podlahu kancelárií vytvárajú zväčša koberce, resp. vinyl. V ostatných priestoroch je položená keramická dlažba. V suteréne je tehlová dlažba. Schody do suterénu sú z liateho betónu. Schody na poschodie sú kompletne obložené drevom. Okná sú z lepených drevených profilov, tzv. EUROOKNÁ. Sú opatrené vnútornými žalúziami. Dvere sú drevené, obložkové. V budove nie je výťah, iba 1 schodisko. Sociálne zariadenia a kuchyne sú na prízemí aj na poschodí. Steny v soc. zariadeniach majú keramický obklad. Budova je klimatizovaná, vybavená alarmom. Vykurovanie je ústredné, teplovodné. Vykurovacími telesami sú liatinové radiátory a nové oceľové radiátory Korad. Vykurovanie celej budovy zabezpečuje nový plynový kotol VIESSMANN, umiestnený na prízemí, v samostatne prístupnej kotolni. Kotol VIESSMANN zároveň zabezpečuje ohrev vody. Má samostatný zásobník na TÚV (teplú vodu). V budove je svetelná aj motorická elektroinštalácia, rozvod plynu, studenej a teplej vody, odpadu, internetu, alarmu, klimatizácie, ... . Všetky zariaďovacie predmety z budovy sú odkanalizované priamo do mestskej kanalizácie . DOM je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný, pripojený na všetky inžinierske siete. Posledná kompletná renovácia DOMU prebehla v roku 1993, kedy sa vyhotovila aj nadstavba nad zadným krídlom. Takmer všetky priestory v objekte / okrem suterénu / sú prenajaté. Iba časť priestorov poschodia využíva vlastník nehnuteľnosti pre vlastnú firmu. Zobytnením povaly je možné získať ďalšiu úžitkovú plochu. Nehnuteľnosť má variabilné využitie - bývanie, kancelárie - sídlo firmy . . .

Predmetom ponuky je predaj rodinnej vily, ktorá sa nachádza v BA I, Starom Meste, pod Slavínom na Vlčkovej ulici. Situovaná je v zástavbe rodinných víl, rodinných domov a menších bytových domov. V lokalite je viacero veľvyslanectiev. Vila stojí na pozemku o výmere 540 m2. Ide o samostatne stojaci objekt po práve dokončenej, kompletnej, kvalitnej rekonštrukcii a nadstavbe pôvodneho rodinného domu z obdobia 1. republiky. Stavba je osadená do mierne svahovitého pozemku. Pozostáva z jedného podzemného a 3 nadzemných podlaží. Vertikálnu komunikáciu medzi podlažiami okrem schodiska zabezpečuje nový výťah. Charakteristika a popis: 1. Podzemné podlažie - garáž pre 4 autá o výmere 55 + 35 m2 + technické miestnosti (kotolňa s práčovňou), hala s úložnými priestormi vo vstavanej skrini, miestnosť pre fitness, vináreň, sauna. Úžitková plocha 1. podzemného podlažia je 142,9 m2 1. Nadzemné podlažie – prízemie – pozostáva z hlavného vstupu do domu, zádveria, haly, salónu, kuchyne, jedálne, obývacej izby, kúpeľne s WC, samostatného WC. Medzi obývacou izbou a salónom je obojstranný, presklenný plynový krb. Úžitková plocha prízemia je 110,5 m2 + balkón (4,7 m2) 2. Nadzemné podlažie je nočnou časťou domu, pozostáva z 3 spální, 2 kúpeľní, haly, balkónu a terasy. Úžitková plocha je 97,4 m2 + 16,7 m2 plocha terasy a balkóna 3. Nadzemné podlažie má charakter priestoru pracovne, resp. hosťovského apartmánu. Pozostáva z otvoreného priestoru - izby, samostatnej spálne, kúpelne malej kuchynky. Úžitková plocha je 48,7 m2 + veľká terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (65 m2) Úžitková plocha domu je 435 m2 + výmery balkónov a terás 86,4 m2 Stavba je murovaná, plne klimatizovaná. Má hliníkové okná. Je napojená na všetky inžinierske siete. Pri výstavbe boli použité kvalitné, zväčša prírodné, nadštandardné materiály. Exteriér má záhradné úpravy. Vila je vhodná na nadštandardné bývanie, vhodná aj na rezidenciu veľvyslanca. Viac informácii – foto, podorysy, podmienky predaja poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is the sale of a family villa located in Bratislava, District I – Staré Mesto, below Slavín on Vlčkova Street. The villa is situated in an area consisting of family villas, family houses, and smaller apartment buildings. Several embassies are located in the neighborhood. The villa stands on a plot of 540 m². It is a detached property that has just undergone a complete, high-quality reconstruction and vertical extension of the original family house dating back to the First Czechoslovak Republic period. The building is set on a gently sloping plot and consists of one underground floor and three above-ground floors. Vertical communication between the floors is provided not only by a staircase but also by a newly installed elevator. ________________________________________ Layout and Specifications 1st Underground Floor • Garage for 4 cars (55 m² + 35 m²) • Technical rooms (boiler room with laundry area) • Hall with built-in storage wardrobes • Fitness room • Wine cellar • Sauna Usable floor area of the basement: 142.9 m² ________________________________________ Ground Floor (1st Above-Ground Floor) The ground floor consists of: • main entrance, • entrance hall, • foyer, • salon, • kitchen, • dining room, • living room, • bathroom with WC, • separate WC. Between the living room and the salon there is a double-sided glazed gas fireplace. Usable floor area: 110.5 m² + balcony (4.7 m²) ________________________________________ 2nd Above-Ground Floor This floor serves as the night/private section of the house and consists of: • 3 bedrooms, • 2 bathrooms, • hall, • balcony, • terrace. Usable floor area: 97.4 m² + terrace and balcony area (16.7 m²) ________________________________________ 3rd Above-Ground Floor This floor is designed as a study area or guest apartment. It consists of: • open-plan living room, • separate bedroom, • bathroom, • small kitchenette. Usable floor area: 48.7 m² + large terrace with beautiful panoramic views (65 m²) ________________________________________ Overall Areas • Total usable floor area of the villa: 435 m² • Total balconies and terraces area: 86.4 m² ________________________________________ Technical Features The building is of masonry construction and fully air-conditioned. It features aluminum windows and is connected to all utility networks. High-quality, predominantly natural, premium materials were used throughout the reconstruction and construction works. The exterior includes professionally landscaped garden features. The villa is suitable for luxury residential living and is also ideal as an ambassadorial residence. Further information, including photographs, floor plans, and sales conditions, can be provided upon request.

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene. Výmera pozemku je 986 m2. V súčasnosti je pozemok časťou vačšieho pozemku (2.135 m2), z ktorého na základe geometrického plánu vznikli 2 pozemky po výmere cca 10 árov a pozemok o výmere 257 m2, ktorý bude tvoriť budúci prístup. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 32 - 35 m a dĺžka 27 - 33 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad. Predmetom kúpy je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, tvoriacom prístupovú cestu (viď priložený plánik). K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizácia je riešená prostredníctvom čistiarne odpadovej vody. Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy). Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD, ktorý pošleme na vyžiadanie Building Plot for Sale Koliba – Sovia Street, Bratislava III – Nové Mesto (Vinohrady) The property offered for sale is a building plot located in Bratislava III – Nové Mesto, cadastral area Vinohrady, in the prestigious residential district of Koliba, on Sovia Street. The plot is situated in an established neighbourhood of family houses and is accessible from Brusnicová Street, both via Jeséniova Street and from the Ahoj area. This is a quiet residential location surrounded by greenery and close to the forest, offering a peaceful living environment while remaining within easy reach of the city centre. Plot Information • Plot area: 986 m² • South-facing orientation • Gentle slope • Attractive shape with excellent building potential • Width: approximately 32–35 m • Length: approximately 27–33 m • Beautiful open views The plot currently forms part of a larger land parcel with a total area of 2,135 m². Based on a cadastral subdivision plan, the original parcel has been divided into: • two building plots of approximately 1,000 m² each, • and a 257 m² access road. The sale also includes a co-ownership share in the access road, as shown in the attached site plan. Utilities Available utilities include: • Electricity • Water supply Wastewater disposal is designed to be provided by a private wastewater treatment system. Planning Information According to the valid zoning plan, the land is designated for low-rise residential development (Zone Code 102), intended for the construction of detached family houses. Additional Information The sale also includes a completed architectural design together with a valid building permit for a contemporary family house. The project documentation and building permit will be provided upon request.

Ponúkame na predaj pozemok v časti Lamač - Plánky v príjemnom, lesnom prostredí. Pozemok nepravidelného tvaru je oplotený, jeho celková výmera je 608 m2. Zastavaná plocha pôvodnej chaty je 54 m2. Stavba pozostávala z 3 podlaží: - murovaná spodná časť (suterén a čiastočne prízemie), - drevená časť - prízemie (kuchyňa, kúpeľňa, obývačka) - drevená časť podkrovie (1 izba). Drevené časti pôvodnej chaty boli odstránené. Na pozemku sa nachádza prívod elektrickej energie aj mestská voda. Kanalizáciu je potrebné riešiť formou žumpy. Chatu je možné zrekonštruovať ú dostavať alebo asanovať úplne, pričom pozemok je určený na výstavbu objeku objekt na celoročné bývanie (zastavaná plocha 80 m2 s 2 nadzemnými podlažiami. Priamo k pozemku vedie príjazdová cesta. Pozemok sa nachádza v krásnom, zelenom prostredí v obklopení prírody na skok od lesa, ktorý je ako stvorený na turistiku, bicyklovanie, či relax. Neďaleko sa nachádza Kačín a Železná studnička. Hoci sa pozemok administratívne nachádza v katastrálnom území Záhorská Bystrica, de facto je situovaný v BA IV Lamač. Mestská časť Lamač poskytuje svojim obyvateľom bývanie v meste s výhodami bývania v prírode. Má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, priestory na športovanie- bežecká dráha, futbalové ihrisko, volejbalové ihrisko, zimný štadión, ihriská, škola, škôlka, kostol, pošta, zdravotné stredisko) a je ľahko prístupná autom aj MHD. V blízkosti je napojenie na diaľnicu. Cca 3 min, autom je OC Borry mall, novootvorená nemocnica BORY.

Predmetom ponuky je predaj stavby „Penzión Beskydy“ s pozemkom, nachádzajúci sa v katastrálnom území Vydraň – mimo zastavaného územia mesta Medzilaborce, v lokalite Danová (vzdialenosť od súvislej zástavby v miestnej časti Vydraň je cca 1 km) , ktorá je podľa územného plánu mesta Medzilaborce určená pre rekreáciu a cestovný ruch. Prístup je priamo z verejnej komunikácie. V okolí sú rekreačné chatky. Lokalita nie je stavebne spojená s miestnou časťou Vydraň – cesta autom do centra Medzilaboriec trvá cca 7 min (5,3 km). V lokalite prevláda zeleň, v blízkosti sa nachádzajú lesy. Pozemok je rovinatý, resp. mierne svahovitý, tiahne sa pozdľž verejnej komunikácie. Jeho celková výmera je 3.110 m2. Stavba „Penzión Beskydy“ je objekt s 2 nadzemnými a 1 podzemným podlažím, ktorý bol daný do užívania v r. 2005 (kolaudácia v r. 2005). Ide o murovaný objekt, založený na základových monolitických pásoch, podmurovka je z betónových tvárnic. Zvislé nosné konštrukcie sú z murované z tehál Porotherm v hrúbke 380 mm a 440 mm. Strop nad 1. PP je z monolitického železobetónu, strop na 1. NP a nad 2. NP je drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom. Strop v podkroví je zateplený. Schodisko je zo železobetónu s povrchom nástupnice a podstupnice z keramickej dlažby. Strecha je sedlová s vikiermi. Krytina na streche je z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšia omietka je na báze umelých látok. Okná sú drevené zdvojené s izolačným dvojsklom. Dvere sú prevažne dyhované. Podlahy na 1. PP sú z cementového poteru, na 1. NP sú podlahy z keramickej dlažby, na 2. NP je prevažne cementový poter (plánované koberce), v kúpeľniach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné s oceľovými panelovými radiátormi. V kotolni na 1. PP sú 2 centrálne zdroje vykurovania – kotol na tuhé palivo a elektrický kotol a zásobníkový ohrievač vody. Na 1. NP je krb s vyhrievacou vložkou. Budova má rozvod studenej a teplej vody, rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, rozvod požiarnej vody s hydrantmi a kanalizácie. DISPOZÍCIA: 1.PP (Podzemné podlažie): kotolňa, práčovňa, chodba, sklad (plocha suterénu: 50 m2). 1.NP Nadzemné podlažie: vstupná hala s recepciou, schodisko, sklad, reštaurácia, kuchyňa so skladmi, šatňa a WC pre zamestnancov, herňa, WC ženy, WC muži, komunikačná rampa, z ktorej je prístup k dvom izbám s kúpeľňami (plocha podlažia: 311,77 m2 + 96,96 m2 plocha terás a balkóna) 2.NP (Podkrovie): chodba, 9 izieb s predsienkou, kúpeľnou a WC, každá izba má balkón. (plocha podlažia: 308,56 m2 + 36,9 m2 plocha balkónov Celková úžitková plocha objektu: 670 m2 + 133,86 m2 plocha loggií Uvažovaná kapacita na ubytovanie: 32 lôžok, reštaurácia pre 60 osôb. T.č. je objekt nevyužívaný, na spustenie prevádzky je potrebná investícia na dokončenie – modernizáca. Okrem účelu prevádzky penzión – rekreačné zariadenie je objekt vhodný s menšími úpravami na prevádzku domova opatrovateľskej služby – domov dôchodcov . Záujemcom vieme na vyžiadanie poslať bližšie informácie, vrátane pôdorysov.

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene. Výmera pozemku j 2.135 m2. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 35 - 38 m a dĺžka 55 - 58 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad. K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizáciu riešia investori na susedných pozemkoch prostredníctvom čističky. V okolí je zástavba nových rodinných domov, na susednom pozemku sa v súčasnosti ukončuje realizácia výstavby nového rodinného domu. Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy). ÚPI (Územnoplánovaciu informáciu poskytneme konkrétnym záujemcom) Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD v hornej časti pozemku Momentálne prebieha proces zlúčeného územného a stavebného konania na stavbu rodinného domu v spodnej časti pozemku. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION The subject of the offer is a construction plot located in Bratislava III, Nové Mesto, cadastral area Vinohrady, Koliba location, on Sovia Street. This is a residential area with access from two sides via Brusnicová Street (from Jeséniová Street as well as from the Ahoj area). It is a quiet location, close to the forest, with plenty of greenery. The land area is 2,135 m². The plot, which is being sold, has a good shape with a width of 35 - 38 meters and a length of 55 - 58 meters. It is south-facing, gently sloping, and offers a nice view. Water and electricity are available. The sewage system is being addressed by investors on neighboring plots through a wastewater treatment plant. The surrounding area consists of new family homes, and the construction of a new family house is currently being completed on the neighboring plot. According to the zoning plan, the plot is designated for low-rise residential development, code 102 (family houses). Zoning information (ÚPI) will be provided to specific interested parties. The sale also includes a project and a valid building permit for a modern family house in the upper part of the plot. Currently, a combined zoning and building process is ongoing for the construction of a family house in the lower part of the plot. Further details are available upon request. Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Popis lokality Predmetom ponuky je pozemok (na pozemku stojí starší, neobývaný rodinný dom) o veľkosti 1015 m2 v Bratislave III, Novom Meste – Kramáre – kat. územie Vinohrady na Uhrovej ulici (situovaný je v križovatke ulíc Hroznová a Uhrová). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, nemocnica, školy, škôlky . . . ) výbornú dopravnú obslužnosť (3 zastávky trolejbusom do centra). Pešo je dostupný lesopark Horský park, resp. Koliba. V blízkosti sú hotel Brix, Ministerstvo školstva . . . . Bezprostredné okolie tvoria staršie rodinné domy, pričom dominantným sa stáva zástavba menších bytových domov. Popis nehnuteľnosti Výmera pozemku je 1.015 m2. Ma nepravidelný tvar, smerom do ulice je široký viac ako 30 m. Je v križovatke 2 ulíc (Uhrová a Hroznová) a situovaný je nad oporným múrom. Pozemok je mierne svahovitý až rovinatý. Orientácia je na juhozápad. Prístup je od Stromovej ul. K dispozícií sú všetky inžinierske siete (voda, elektriky, kanalizácia, plyn). Podľa Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy je pozemok súčasťou stabilizovaného územia určeného pre málopodlažnú zástavbu obytného územia (kód 102), pre ktoré bola schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa (Územný plán zóny Jelšová ul.- Kramáre), ktorá obsahuje jej reguláciu. Podľa Územného plánu zóny Jelšová ul. – Kramáre je pozemok súčasťou urbanistického bloku II/B s označením pozemkov U102, pre ktoré platí nasledovná regulácia: Hlavná funkcia - Bytový dom s pozemkom o výmere min. 500 m2 Prípustná funkcia - Polyfunkčný objekt, (max. 70% celkovej podlahovej plochy funkcia bývania) - Priestory občianskej vybavenosti - Hromadná podzemná garáž Prípustná funkcia v obmedzenom rozsahu: rodinný dom (max. 3 bytové jednotky) Regulatívy: - Urban. blok: II/B - Označenie pozemku: U102 - Max. podlažnosť: 3,5 = max. 3. nadzemné podlažia s podkrovím, alebo ustupujúcim podlažím - Max. IZP: 0,35 - Min. KZ: 0,4 - Max. IPP: 1,23 - Maximálne 2. podzemné podlažia - Maximálne jednopodlažné podkrovie so sklonom strechy od 30 do 45 st. - Maximálna výmera pozemku pre výpočet IZP je 1000 m2 Bližšie informácie vrátane UPI poskytneme konkrétnym záujemcom na vyžiadanie

Predmetom ponuky je predaj stavebného pozemku, nachádzajúceho sa v BA I, Starom Meste, časti Horský Park, na Langsfeldovej ulici. Ide o rezidenčnú štvrť najmä rodinných domov. Lokalita poskytuje všetky predpoklady pre pohodlné a príjemné bývanie. Je výborne dostupná mestskou aj individuálnou dopravou, a taktiež pešo. V okolí je lesopark Horský Park, pútnická časť „Kalvária. Pozemok má výmeru 788 m2, stojí na ňom starý rodinný dom, ktorý je napojený na všetky inž. siete. Predmetom ponuky je aj právoplatné búracie a stavebné povolenie, umožňujúce začať okamžité s výstavbou novej modernej mestskej vilu. Schválená novostavba nového domu má nasledovné parametre: 1. PP 157 m2 (garáž, wellness, práčovňa, technológie, komora, šatník, WC). 2. NP 135 m2 (denná časť – obývačka, kuchyňa, spálňa, spoločenská miestnosť, kúpeľňa, WC, hala, komora) 2. NP 86,63 m2 (4 izby, 2 kúpeľne, galéria, 3, NP 49,75 m2 (práčovňa + podkrovný sklad) V prípade záujmu Vám vieme poslať bližšie podklady Property Description The subject of the offer is the sale of a building plot located in Bratislava, District I – Staré Mesto, in the Horský Park area, on Langsfeldova Street. This is a prestigious residential neighborhood consisting mainly of family houses. The location provides all the conditions for comfortable and pleasant living. It offers excellent accessibility by both public transport and private car, as well as on foot. Nearby are the Horský Park forest park and the pilgrimage site Kalvária. The plot has an area of 788 m². There is currently an older family house situated on the property, connected to all utility networks. The offer also includes a valid demolition permit and building permit, allowing the immediate commencement of construction of a new modern urban villa. The approved new-build villa has the following parameters: 1st Underground Floor (Basement) – 157 m² • garage, • wellness area, • laundry room, • technical facilities, • pantry, • walk-in closet, • WC. 1st Above-Ground Floor – 135 m² • living area including: o living room, o kitchen, o bedroom, o social/common room, o bathroom, o WC, o hall, o pantry. 2nd Above-Ground Floor – 86.63 m² • 4 rooms, • 2 bathrooms, • gallery space. 3rd Above-Ground Floor – 49.75 m² • laundry room, • attic storage area. Further documentation and detailed materials can be provided upon request.

Popis lokality Predmetom ponuky je predaj rodinného domu typu OKÁL, nachádzajúceho sa v obci Štvrtok na Ostrove (okr. Dunajská Streda) na ul. Školský rad, v tichej štvrti rodinných domov v blízkosti centra obce, ktorá má 1723 obyvateľov, je výborne dopravne dostupná, nachádza sa cca 20 km juhovýchodne od Bratislavy. Výhodou sú kvalitné, široké obecné komunikácie, k dispozícií je kompletná občianska vybavenosť (lekár, lekáreň, škôlka a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, obchody, prevádzky služieb – kaderníctvo, kozmetika, manikúra, autoservis, autoumýváreň a . . . pošta, kostol, futbalové ihrisko . .) Bližšie informácie o obci nájdete na: https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%A0tvrtok_na_Ostrove https://www.stvrtoknaostrove.sk/ Popis nehnuteľnosti Samostatne stojaci rodinný dom stojí na rovinatom, oplotenom pozemku obdĺžnikového tvaru (17 x 47 m), ktorého veľkosť je 800 m2. Dom je plne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím (prízemie) a povalou. Ide o montovaný RD typu OKÁL (drevotrieskové izolované veľkoplošné panely), v užívaní je od r. 1975. Zastavaná plocha domu je 117,36 m2 + terasa 15 m2, celková úžitková plocha je 193,85 m2 + povala Prízemie: (1. nadzemné podlažie) má 4 izby (obývacia izba + 3 izby), kuchyňu, zrekonštruovanú kúpeľňu (sprchový kút), WC a terasu orientovanú do záhrady. Jeho úžitková plocha je 102,20 m2 + terasa 15 m2. Suterén: (1. podzemné podlažie) má úžitkovú plochu 91,65 m2 Povala: dáva možnosť na ďalšiu expanziu (je možné jej zobytnenie), doposiaľ slúžila na odkladanie sezónnych vecí. Jej zobytnením sa dá získať cca 70 m2 úžitkovej plochy. Dom je v dobrom technickom stave, bol nepretržite obývaný, udržiavaný a modernizovaný. Má plastové okná. Je napojený na kanalizáciu, má vlastnú vodu (studňu), kúrenie je elektrické, ústredné – elektrický kotol). Plyn je pred pozemkom. Vjazd autom na pozemok je zabezpečený prostredníctvom 2 brán, pričom jedna je elektricky ovládaná. V suteréne je garáž. Záhrada je okrasná, s udržiavaným trávnikom (so závlahovým systémom) a vzrastlými ihličnatými stromami, na nej sa nachádza bazén zastrešený lexanovou konštrukciou a „domčekom na bazénovú technológiu. The detached family house is situated on a flat, fenced plot of rectangular shape (17 x 47 m) with a total area of 800 m². The house is fully basemented, with one above-ground floor (ground floor) and an attic. It is a prefabricated OKÁL-type house (large insulated chipboard wall panels) and has been in use since 1975. The built-up area of the house is 117.36 m² plus a 15 m² terrace. The total usable floor area is 193.85 m² plus the attic space. Ground Floor (1st Above-Ground Floor) The ground floor consists of 4 rooms (living room + 3 bedrooms), a kitchen, a renovated bathroom (with shower), a separate toilet, and a terrace facing the garden. Usable floor area: 102.20 m² + 15 m² terrace. Basement (1st Underground Floor) The basement has a usable floor area of 91.65 m². Attic The attic offers potential for further expansion (it can be converted into living space). Until now, it has been used for seasonal storage. By converting the attic, approximately 70 m² of additional usable living space can be created. The house is in good technical condition and has been continuously occupied, maintained, and modernized. It features plastic windows. The property is connected to the sewer system and has its own water supply (well). Heating is electric central heating with an electric boiler. Gas connection is available in front of the property. Vehicle access to the property is provided through two gates, one of which is electrically operated. A garage is located in the basement. The garden is ornamental, with a well-maintained lawn (equipped with an irrigation system) and mature coniferous trees. There is also a swimming pool covered by a Lexan structure and a small pool house for the pool technology.

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave, Dúbravke, v blízkosti diaľnice D2, ul. Na vrátkach. Je prístupný po asfaltovej komunikácií, je rovinatý, resp. veľmi mierne svahovitý. Jeho celková výmera je 1.253 m2 (12,53 ára) + 120 m2 pozemok vedľa prístupovej komunikácie, vhodný na parkovanie. Pozemok pozostáva z 2 parciel, uličná šírka je 25 m. Pozemok je situovaný v lokalite, ktorá je územným plánom definovaná ako zmiešané územie, kód regulácie E, kód funkcie 502 - zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb. Na pozemku je možné zrealizovať výstavbu objektov obchodno – kancelársko – prevádzkového charakteru, skladovo – výrobných objektov, polyfunkčných objektov s doplnkovou funkciou bývania v služobných bytoch. K dispozícií je voda a elektrika, ktoré sú na pozemku. Odkanalizovanie je možné do verejnej kanalizácie. Na pozemok bol vypracovaný investičný zámer - POLYFUNKČNÁ BUDOVA s 1 podzemným, 3 nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím, so zastavanou plochou 322 m2 a podlažnou plochou všetkých podlaží 1.603 m2, kde v suteréne sú navrhnuté parkovacie miesta, Stavebný objekt SO 01 Polyfunkčná budova: Zastavaná plocha stavby: 322,00 m2 Podlažná plocha: 1. podzemné podlažie 542,10 m2 (parking pre 16 áut, 4 parkovacie miesta sú navrhnuté vonku) 1. nadzemné podlažie 292,00 m2 (prevádzkovo – obchodno – kancelársky priestor) 2. nadzemné podlažie 308,00 m2 (kancelársky priestor) 3. nadzemné podlažie 308,00 m2 (služobné byty v počte 4 byt po 60 m2) ustúpené podlažie 152,95 m2 (služobné byty v počte 2 byty po 60 m2) spolu všetky podlažia: 1 603,05 m2 Max. výška hrebeňa nad UT: cca. 13,92 m Počet odstavných stojísk: 20 The subject of this offer is a building plot located in Bratislava, Dúbravka, near the D2 motorway, on Na Vrátkach Street. It is accessible via an asphalt road, and is flat or very slightly sloping. Its total area is 1,253 m² (12.53 acres) + 120 m² of land alongside the access road, suitable for parking. The plot consists of 2 parcels, with a street frontage width of 25 m. The plot is situated in a location defined by the zoning plan as a mixed-use area, regulation code E, function code 502 – mixed-use area for retail, manufacturing and non-manufacturing services. The plot allows for the construction of retail, office and commercial-operational buildings, storage and production facilities, and multifunctional buildings with a supplementary residential function in service apartments. Water and electricity are available on the plot. Sewerage can be connected to the public sewer system. An investment plan has been prepared for the plot – a MULTIFUNCTIONAL BUILDING with 1 underground floor, 3 above-ground floors and one setback floor, with a built-up area of 322 m² and a total floor area across all floors of 1,603 m², with parking spaces designed in the basement. Building structure SO 01 – Multifunctional building: Built-up area of the building: 322.00 m² Floor areas: • 1st underground floor: 542.10 m² (parking for 16 cars; 4 parking spaces are designed outdoors) • 1st above-ground floor: 292.00 m² (commercial – retail – office space) • 2nd above-ground floor: 308.00 m² (office space) • 3rd above-ground floor: 308.00 m² (service apartments – 4 apartments of 60 m² each) • Setback floor: 152.95 m² (service apartments – 2 apartments of 60 m² each) Total across all floors: 1,603.05 m² Max. ridge height above finished ground level: approx. 13.92 m Number of parking spaces: 20

Predmetom ponuky je tehlový, 5 izbový byt, nachádzajúci sa v BA I, Starom Meste na Bezručovej ulici. Ide o lokalitu úplného centra mesta. V blízkosti je historické jadro ako aj moderná štvrť Eurovea s novými výškovými bytovými domami (Panorama City, Sky Park, Eurovea Tower) a budova Národného Divadla Univerzity Komenského. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť, výborná dopravná dostupnosť a v neposlednom rade promenáda pri Dunaji. Predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (1. p.) v 5 poschodovom tehlovom dome. Byt prešiel rekonštrukciou. Jeho výmera je 102 m2 (93,38 m2 + chodba 8,57 m2). Orientovaný je na 2 strany a pozostáva z 5 izieb, chodby – haly s kuchynským kútom, kúpeľne so sprchou a WC, samostatného WC. K dispozícií bude malá kuchynská linka (momentálne je vo fáze inštalácie). Oná sú drevené, k dispozícií sú vonkajšie žalúzie. Predmetný byt je vhodný na bývanie (dlhodobé bývanie, prípadne airbnb) ale tiež na kombináciu bývania a podnikania, prípadne je vhodný aj ako priestor vhodný na kanceláriu, ambulanciu (zubár, psychológ . . . .), veterinár, prevádzku služieb (napr. fyzioterapeut . . . .). --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION The offered property is a brick-built, 5-room apartment located in Bratislava I, Staré Mesto, on Bezručova Street. This is a prime location in the very center of the city. Nearby, you will find the historic city center, as well as the modern Eurovea district with new high-rise residential buildings (Panorama City, Sky Park, Eurovea Tower) and the National Theatre of Comenius University. The area offers complete amenities, excellent transport accessibility, and, most notably, a promenade along the Danube River. The apartment is situated on an elevated ground floor (1st floor) in a five-story brick building. It has been renovated and has a total area of 102 m² (93.38 m² + hallway 8.57 m²). The apartment is dual-oriented and consists of 5 rooms, a hallway with a kitchenette, a bathroom with a shower and toilet, and a separate toilet. A small kitchenette will be installed (currently in the installation phase). The windows are wooden, and external blinds are available. This apartment is suitable for residential living (long-term or Airbnb), a combination of living and business, or as a space for an office, medical practice (e.g., dentist, psychologist), veterinary clinic, or service-oriented business (e.g., physiotherapist). Contact for inquiries in English: +421 905 647 350

Popis lokality Predmetom predaja je pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, katastrálne územie: Vinohrady, časť Koliba na Jeséniovej ul. Prístup je po asfaltovej ceste (Jeséniová ul.) v smere od Slovenského hydrometeorologického ústavu. Zástavba má charakter obytnej štvrte s prevahou rodinných domov doplnených malopodlažnou zástavbou bytových domov. Výhodou je poloha blízko centra mesta a dobré dopravné napojenie zabezpečené ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou. Popis nehnuteľnosti Stavebný pozemok má pozdĺžny (obdĺžnikový) tvar, je mierne svahovitý, slnečný, jeho dlhšia os je orientovaná, spolu s hlavným spádom terénu na juho-západ. Jeho celková výmera je 1.911 m2, pri šírke je cca 21 m a dĺžke cca 91 m. Pozemok je nezastavaný, voľný, s niekoľkými ovocnými stromami. Podľa územného plánu je pozemok určený na zástavbu až 3 rodinných domov, resp. 2 rodinných domov – mestských víl (v každom 3 bytové jednotky). Pozemok má prístup z verejnej komunikácie - Jeséniovej ul., z ktorej je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete v optimálnych kapacitách. K dispozícií je právoplatné územné rozhodnutie na stavbu 2 rodinných domov (6 bytov) - momentálne prebieha stavebné konanie V pripade zaujmu Vam viem poslat uzemne rozhodnutie

PONUKA PRIESTOROV NA PRENÁJOM Predmetom ponuky sú obchodné (prezentačno - výstavné priestory) s voľnou plochou, ktoré sa nachádzajú v BA III, Novom Meste na rohu ulíc Stará Vajnorská - Bojnická. Ide o lokalitu v širšom centre BA, pri vnútromestskej výpadovke (Vajnorská ul.) v smere na diaľnicu D1 (smer Trnava, resp. obchvat BA, ako aj na rýchlostnú cestu D4). Výhodou je výborný prístup individuálnou dopravou (osobnou aj nákladnou), tak aj mestskou dopravou a tiež veľmi dobrá viditeľnosť. Charakteristika a popis ponúkaných priestorov: - Vnútorný prezentačno - predajný priestor o výmere 207 m2 (rozmer 18 m x 11,5 m). Je to veľmi dobre presvetlený priestor, vhodný ako showroom, klientské miesto, kancelárske účely . . . . . má vstup od vonkajšej spevnenej plochy. - Vonkajšia spevnená plocha o výmere 1.361,47 m2 (rozmer cca 47 m x 28,5 m). Ide o oplotenú, spevnenú plochu, ktorá je vhodná na vystavenie ponúkaného tovaru ako prezentačné miesto, resp. na parkovanie áut . . . - Parkovisko pre zamestnancov a návštevy (klienti) o výmere 438,61 m2 (rozmer 35 m x 12 ,5) - parkovanie pre cca 14 - 15 áut). K dispozícií je tiež kancelársky priestor o výmere 103 m2 (je možné prenajať iba časť priestorov) + sociálne zariadenia Ponúkané priestory sú vo veľmi dobrom technickom stave, sú po rekonštrukcii (modernizácii), vrátane exteriéru (nový povrch príjazdovej cesty, vrátane parkoviska). Info o podmienkach prenájmu poskytneme konkrétnym záujemcom. Commercial Premises for Lease – Showroom, Exhibition Space and Outdoor Display Area We are offering commercial premises (showroom and exhibition space) with an adjoining outdoor area, located in Bratislava III – Nové Mesto, at the corner of Stará Vajnorská Street and Bojnická Street. The property is situated in a strategic location within the wider city centre of Bratislava, close to the Vajnorská arterial road leading to the D1 motorway (towards Trnava and the Bratislava bypass) as well as the D4 expressway. The premises benefit from excellent accessibility by both private and commercial vehicles, convenient public transport connections, and outstanding visibility. Description of the Premises Indoor Showroom / Sales Area • Total area: 207 m² (18 m × 11.5 m) • Bright and spacious interior with abundant natural light • Suitable for use as a showroom, customer service centre, office space, or other commercial purposes • Direct access from the outdoor paved area Outdoor Paved Display Area • Total area: 1,361.47 m² (approximately 47 m × 28.5 m) • Fully fenced and paved • Ideal for outdoor product display, exhibition purposes, or vehicle parking Customer and Staff Parking Area • Total area: 438.61 m² (35 m × 12.5 m) • Parking capacity for approximately 14–15 vehicles Additional Office Space An additional 103 m² of office space is also available for lease (it is possible to rent only part of the office area), together with restroom facilities. Condition of the Property The offered premises are in excellent technical condition and have undergone a comprehensive renovation and modernization, including the exterior areas. The access road and parking area have been resurfaced with new pavement. Information regarding the lease terms and conditions will be provided to serious prospective tenants upon request.

Predmetom ponuky je veľký 3 izbový byt s pozemkom 6 árov (606 m2), nachádzajúci sa v extraviláne obce Pusté Úľany, časť Lúčny dvor 523/4A, okres Galanta, vzdialený od centra BA 35 km, Senca 11 km, od Sládkovičova 7 km. Byt sa nachádza na prízemí v jednopodlažnej (prízemnej) tehlovej, zrekonštruovanej budove, v ktorej je celkom 5 bytov. Byt má cca 103 m2, je 3 izbový, prislúcha k nemu pozemok o výmere 606 m2. Bytový dom ako aj samotný byt prešiel rekonštrukciou – modernizáciou: nová strecha, nová fasáda vrátane zateplenia, ,krb, vyvložkovaný komín, nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, znížené a zateplené stropy sadrokartónom, plastové okná, samostatné wc a kúpeľňa, samostatná špajza, technická miestnosť z ktorej je vstup na povalu, podlahové elektrické kúrenie - vodné na elektrický kotol Protherm 12 kW. Keďže ide o prízemnú stavbu, všetkých 5 bytov má samostatný vstup. Byty majú vlastnú žumpu, voda je vlastná- zo studne, elektrika je spoločná - každý mesiac účtovaná podľa reálnej spotreby (podružný digitálny elektromer v byte), zámková dlažba na dvore. Byt je posledné obdobie prenajatý – z toho dôvodu je potrebná jeho modernizácia. Na byte nie sú žiadne ťarchy Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorým vyhovuje bývanie na samote, mimo zastavaného územia. Veľký pozemok a povala poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť na ďalšiu expanziu

Na predaj: Rodinný dom Za Kasárňou, Bratislava III – Nové Mesto Výborná lokalita – pokojná ulica v zástavbe rodinných a radových domov s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ Základné parametre • Pozemok: 211 m² • Úžitková plocha domu: 160 m² • Počet podlaží: 3 nadzemné + pivnica (kompletne zrekonštruovaná) • Napojenie: všetky inžinierske siete • Parkovanie: vo dvore ________________________________________ Dispozícia a vybavenie domu Pivnica • kompletná izolácia proti vode • omietky, dlažba, keramický obklad • spätná klapka na kanalizáciu • nové schodisko s tepelnou izoláciou Prízemie • dlažba v imitácii dreva • príprava na toaletu (možnosť dobudovať WC) • nové omietky, dvere, zárubne 1. poschodie • drevené parkety • nová kúpeľňa • zmena dispozície – 2 rovnocenné izby 2. poschodie – podkrovie • kúpeľňa • klimatizácia • nové strešné okná (3-sklo, tepelná a zvuková izolácia) • priznané strešné hrady • vikiér s výhľadom do záhrady • nová strecha (izolácia cca 35 cm) ________________________________________ Technický stav a rekonštrukcie • Komplet nové rozvody: elektrina, voda, plyn • Nové prípojky: vodovod, elektrina, kanalizácia • Vykurovanie: o podlahové kúrenie na všetkých 3 podlažiach o kondenzačný kotol (2013) o funkčná kachľová pec (2016) o vyvložkovaný komín • Energetická úspora: mesačné náklady na plyn cca 60 € • Bezpečnosť: Jablotron alarm s ovládaním cez mobil • Okná: nové, 3-sklo (tepelno-zvuková izolácia) • Podlahy: betón namiesto škváry ________________________________________ Exteriér a záhrada • terasa s dlažbou • drevená veranda • kované schody do záhrady • tehlové múriky s kvetinami • vlastné parkovanie vo dvore ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti kompletne zrekonštruovaný dom – pripravený na okamžité bývanie úsporné mesačné náklady kvalitné materiály a moderné rozvody tichá lokalita blízko centra Bratislavy vlastná záhrada a terasa ________________________________________ House for Sale – Za kasárňou Street, Bratislava III – Nové Mesto (Ľudová štvrť) Basic Information • Location: Za kasárňou Street, Bratislava III – Nové Mesto (Ľudová štvrť) • Number of rooms: 4 • Usable floor area: 160 m² • Plot size: 211 m² • Built-up area: 60 m² • Price: €699,000 • Utilities: Water, sewerage, electricity, gas, low-current wiring • Parking: Parking available in the courtyard • Use: Residential living The house has 3 above-ground floors plus a basement, which has been fully renovated. ________________________________________ Location Description For sale: Family house located on Za kasárňou Street, Bratislava III – Nové Mesto. • Quiet street with family and terraced houses • Fast access to the city center • Located in a well-established residential neighborhood • Suitable for comfortable family living This is considered a very good residential location with convenient transport access to central Bratislava. ________________________________________ Property Description Layout and Features Basement • Fully insulated against water • New plaster, tiles, and ceramic finishes • Backflow valve installed on sewer line • New staircase with thermal insulation Ground Floor • Wooden-look floor tiles • Preparation for an additional toilet • New plaster, doors, and door frames First Floor • Wooden parquet flooring • New bathroom • Modified layout creating two equally sized rooms Second Floor – Attic • Bathroom • Air conditioning • New roof windows (triple glazing with thermal and sound insulation) • Exposed wooden roof beams • Dormer window with garden view • New roof with approx. 35 cm insulation ________________________________________ Technical Condition & Renovations • Completely new installations: o Electricity o Water o Gas • New utility connections (water, sewer, electricity) • Heating system: o Underfloor heating on all 3 floors o Condensing boiler (2013) o Functional ceramic tile stove (2016) o Chimney lined with new liner • Low energy costs: o Approx. €60/month for gas • Security: o Jablotron alarm system with mobile control • Windows: o New triple-glazed windows • Floors: o Solid concrete floors (instead of traditional fill material) ________________________________________ Exterior & Garden • Terrace with paving • Wooden veranda • Decorative wrought-iron stairs to the garden • Brick garden walls with plants • Private parking in the courtyard ________________________________________ Key Advantages • Fully renovated house – ready to move in immediately • Energy-efficient operation • High-quality materials and modern installations • Quiet location close to the city center • Private garden and terrace

NA PREDAJ - HOSPODÁRSKY LES na ťažbu. Jedinečna príležitosť - vek lesa umožňuje okamžitú ťažbu drevnej hmoty a to znamená rýchlu návratnosť investicie. Ponuka je ideálna pre spracovateľa dreva (guľatiny), obchodníka s drevom, lesníka, alebo investora. Ponúkame na predaj hospodársky bukový les o výmere 2,5 ha. Katastrálne územie Kvakovce, okres Vranov nad Topľou, približne 2,5 km od vodnej nádrže Domaša. Základné informácie: Výmera: 2,5 ha Druh lesa: bukový Vek porastu: 112 rokov Rubná doba: 110 rokov Výška stromov: cca 30 m, pekné rovné kmene Hrúbka stredného kmeňa: cca 50 cm Možnosť okamžitej ťažby: cca 706 m³ drevnej hmoty (približovacia vzdialenosť cca 300 m) Zvyšný porast vhodný na ťažbu o cca 30 rokov Prístup: priamo z asfaltovej obecnej cesty Sklon: svahovitý terén Vlastníctvo: 1/1 súkromné vlastníctvo (les nie je v urbári) Výhody: - Zarobte 2x: - Výnos z ťažby dreva - Okamžitá návratosť investície - Investičný potenciál - zvyšná časť lesa je spôsobilá na ťažbu o 30 rokov - násobné zhodnotenie !!! Cena: 4,50 €/m² Odhad hodnoty drevnej hmoty. - okamžita ťažba: cca 100.000,- až 120.000,- - ťažba po 30 rokoch: cca 200.000 až 250.000,- V prípade záujmu poskytneme ďalšie podrobnosti. Pre viac informácií nás kontaktujte .....

Rovinatý pozemok pravidelného, obdĺžnikového tvaru o výmere 4.771 m2 (šírka 35 m a dĺžka 133 m v tichej lokalite – Hviezdoslavov – Podháj (Broskyňová ulica). Pozemok je oplotený, bez stavieb (pôvodné stavby boli asanované) LOKALITA • Tichá slepá ulica mimo hlavného dopravného ruchu • Rýchla dostupnosť do Bratislavy (autom, vlakom, autobusom) • Obľúbená a rozvíjajúca sa obec Hviezdoslavov • Popis nehnuteľnosti MOŽNOSTI VYUŽITIA Exkluzívne rodinné sídlo s veľkou záhradou Developerský projekt ) stavba RD, rodinných dvojdomov, objektov občianskej vybavenosti (zdravotníckeho/sociálneho zamerania) Farmárčenie, chov zvierat, sady, vinohrad, permakultúra Investičný potenciál v rozvíjajúcej sa lokalite Bližšie informácie, vrátane územnoplánovacej informácie (ÚPI) poskyneme na vyžiadanie

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť má široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets.

Pripravujeme predaj rodinného domu v tichej lokalite bratislavského Ružinova - časti Nivy ("Starý Ružinov") s veľmi dobrou dostupnosťou. Dom stojí na 5 árovom pozemku, je plne podpivničený, má 2 nadzemné podlažia, podzemné parkovanie pre 5 - 6 áut. V suteréne je sauna, fitness, bazén s dostatkom úložných priestorov Na prízemi je veľký 4 izbový byt s veľkou terasou Na poschodí je samostaný podkrovný byt (mezonet s galériou) Je vhodný na bývanie (aj dvojgeneračné), resp. kombináciu bývania a podnikania. Je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahová plocha bez nájazdovej rampy je 500 m2 + garáž pre 5 - 6 áut. Viac informácií poskytneme na vyžiadanie.

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť ma široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets

POZEMOK – ZÁHRADA V MILOSLAVOVE, CENTRÁLNA ULICA (PRI POŠTE) Ponúkame na predaj rovinatý a oplotený pozemok v obci Miloslavov, na Centrálnej ulici priamo pri pošte, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Výmera: • 385 m² (záhrada) • ½ podiel na prístupovej parcele o výmere 92 m² Inžinierske siete: • možnosť napojenia na vodu • elektriku • kanalizáciu Funkčné využitie: Podľa platného územného plánu a vydanej UPI je územie určené na výstavbu rodinných domov (minimálna výmera pozemku na RD je 600 m²). Keďže ponúkaný pozemok má menšiu výmeru, jeho funkčné využitie je definované ako plochy súkromných záhrad. Na pozemku je možné postaviť: • záhradnú chatku • záhradný domček • rekreačný dom • kontajnerový dom • drevostavbu • murovaný záhradný objekt (viac informácií poskytneme na vyžiadanie, vrátane UPI a regulatívov) Parametre pozemku: • šírka: cca 11 m – 9 m • rovinatý terén • oplotený • upravená zeleň ________________________________________ Výhody: • výborná poloha v centre obce • tiché a príjemné prostredie • dobrá investičná príležitosť • ideálne ako rekreačný pozemok alebo záhrada s možnosťou výstavby záhradného objektu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Mesto: Bratislava – Staré Mesto Ulica: Jedlíkova 7 (prístup od Kolárskej ako aj od Obchodnej ul.) Typ: nebytové priestory - kancelária plus apartmán, skladové priestory Cena: 378.000,- Eur Úžitková plocha: 158,07 m2 Popis: Ponúkame na predaj v centre Bratislavy súbor investičných nehnuteľností v kvalitne postavenom bytovom dome, architekt Fiedler, stavba z r. 1937, pozostávajúci z : - nebytového priestoru - kancelária 14,16 m2 s komplet príslušenstvom s východom na uzatvorenú terasu do vnútorného dvoru bytového domu, bezbariérové riešenie, v zeleni, pivničná kobka, - nebytového priestoru - apartmán 55,57 m2 (3 - samostatné uzamykateľné miestnosti, každá s vlastným sociálnym zariadením), bezbariérovo riešené, na prízemí bytového domu s východom na terasu do ulice, v zeleni , - nebytového priestoru - sklad 1 v suteréne s funkčným vykurovaním 55,57 m2, odvetraný, vykurovaný, prístupný z apartmánu ako samostatne aj cez pivnicu bytového domu - nebytového priestoru - sklad 2 v suteréne 32,77 m2 prístupný tak cez pivnicu bytového domu ako aj z apartmánu BD Dom je štvorpodlažný, po rekonštrukcii strechy a fasády, napojený na všetky IS, všetky nehnuteľnosti majú vlastné samostatné vykurovanie a merače el. energie. Právne ide o predaj 4 samostatných nebytových priestorov, predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom tejto ponuky ponúkajú svojou polohou, charakterom – funkčným členením rôzne využitie (kancelárie, bývanie, prevádzky, sklady) Location: Bratislava – Staré Mesto (Old Town) Street: Jedlíkova 7 (access from both Kolárska Street and Obchodná Street) Property Type: Commercial premises – office plus apartment, storage spaces Price: EUR 378.000,- Eur Usable Area: 158.07 m² ________________________________________ Description We offer for sale a portfolio of investment properties located in the center of Bratislava, situated in a high-quality residential building designed by architect Fiedler and built in 1937, consisting of: • Commercial premises – office (14.16 m²) with full facilities, direct access to a private terrace facing the inner courtyard of the residential building, barrier-free access, surrounded by greenery, including a basement storage unit. • Commercial premises – apartment (55.57 m²) consisting of 3 separate lockable rooms, each with its own bathroom facilities, barrier-free access, located on the ground floor of the residential building with access to a terrace facing the street, surrounded by greenery. • Commercial premises – Storage 1 in the basement (55.57 m²) with functional heating, ventilated and heated, accessible both directly from the apartment and independently through the building’s cellar/common basement area. • Commercial premises – Storage 2 in the basement (32.77 m²), accessible both through the building’s cellar/common basement area and from the apartment. The building has four floors and has undergone roof and facade renovation. It is connected to all utility networks. All units have their own independent heating systems and separate electricity meters. ________________________________________ Legal Information Legally, the sale consists of 4 separate non-residential units. The sale also includes a co-ownership share of the land. Due to their location, character, and functional layout, the properties included in this offer provide various possible uses, such as offices, residential accommodation, commercial operations, or storage facilities. ________________________________________

Predmetom ponuky je predaj dvoch susediacich stavebných pozemkov, juhozápadne orientované, svahovité v Bratislave IV, v mestskej časti Devín, ul. Nad záhradami. Ide o novo sa tvoriacu rezidenčnú štvrť rodinných domov, poskytujúcich kľud a pokoj s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Pozemky poskytujú aj úchvatný výhľad na hrad Devín. Prvý Pozemok (A) má výmeru 1.050 m2, druhý (B) má výmeru 1.041 m2 každý pri šírke 15 m. Prístupné sú po asfaltovej komunikácií, k dispozícií sú voda, elektrika a kanalizácia. Pozemky sa ponúkajú samostatne, alebo spoločne ich spojením sa získa nadštandardná výmera pozemku, pri šírke 30 m. Na pozemkoch sú navrhnuté dva trojpodlažné samostatne stojace rodinné domy, podobné dizajnom aj výmerami. Zastavaná plocha: 164 m2 Úžitková plocha: 295 m2 1.pp: 111 m2 s dvojgarážou 47 m2 a technickým vybavením 1.np: 119 m2 + terasa 16,2 m2 2.np: 63 m2 + terasa 2x 16,2 m2 Pre stavbu rodinných domov (A a B) je vydané právoplatné stavebné povolenie, taktiež sú vypracované realizačné projekty stavby. V prípade záujmu poskytneme PD + stavebné povolenie. Cena pozemku pre dom A: 895.000.-€ Cena pozemku pre dom B: 885.000.-€, vč. projektu a súvisiacich nákladov Sale of Two Adjacent Building Plots – Bratislava IV, Devín, Nad záhradami Street The subject of the offer is the sale of two adjacent building plots, south-west facing and situated on a slope, located in Bratislava IV, in the city district of Devín, on Nad záhradami Street. This is a newly developing residential area of family houses, offering peace and privacy, plenty of greenery, and excellent accessibility to the city centre of Bratislava. The plots also provide a stunning view of Devín Castle. Plot Information The first plot (A) has an area of 1,050 m², while the second plot (B) has an area of 1,041 m². Each plot has a width of 15 m. The plots are accessible via an asphalt road. Utilities available include: • water connection, • electricity, • sewage system. The plots are offered separately or together. By combining them, an above-standard plot size can be achieved with a total width of 30 m. Proposed Family Houses Two detached three-storey family houses have been designed for the plots (A and B), with a similar design and floor area. Built-up area: 164 m² Usable floor area: 295 m² Layout: Basement (1st underground floor): • 111 m² • Double garage: 47 m² • Technical facilities Ground floor (1st above-ground floor): • 119 m² • Terrace: 16.2 m² Second floor: • 63 m² • Two terraces: each 16.2 m² A valid building permit has been issued for the construction of both family houses (A and B). Realisation design documentation has also been prepared. Upon request, we can provide the project documentation and building permit. Prices Plot for House A: €895,000 Plot for House B: €885,000 (including project documentation and related costs)

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Gallayovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom na medziposchodí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (výťahy, stúpacie a zvislé rozvody, strecha, zateplenie, vchodová brána, zvončeky . . .) Základné informácie: • 4-izbový byt • 2. poschodie / 8 • zasklený balkón • pivnica na prízemí • k dispozícii spoločné priestory (kočikáreň) • orientácia na dve svetové strany – východ a západ • 1 izba (obývačka) je prechodná • samostatná kuchyňa • byt je kúpou voľný Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 15 rokmi. Okná sú pôvodné staršieho dátumu. Nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, prípadne vhodný ako investičná nehnuteľnosť (na prenájom). Výhody lokality: • vyhľadávaná a pokojná časť Dúbravky • výborná občianska vybavenosť • v pešej dostupnosti potraviny, pošta, materská a základná škola • blízko zastávky autobusov aj električiek • detské ihriská a množstvo zelene v okolí • bytový dom situovaný mimo hlavného dopravného ruchu predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku Na čo myslieť: • byt si vyžaduje modernizáciu podľa súčasných štandardov • parkovanie je verejné, zatiaľ nie jej v režime PASS (regulované parkovanie sa pripravuje) • výťah zastavuje na medziposchodí Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Správu domu vykonáva správcovská spoločnosť "Údržba domov s.r.o." Poplatok do fondu opráv je 0,7 Eur/m2/mesiac Byt sa predáva v stave, ako je na fotografiach (vrátane existujúceho nábytku)

Pripravujeme na prenájom: 4 izbový rodinný dom (koncový dom v radovej zástavb) s krbom, samostatným apartmánom a garážou - Bratislava III – Nové Mesto, Pohronská ulica Hľadáte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromie a možnosti viacgeneračného bývania? Táto nehnuteľnosť na Pohronskej ulici v obľúbenej časti Nového Mesta spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, je čiastočne podpivničený a disponuje tromi nadzemnými podlažiami. Vďaka samostatnému apartmánu na najvyššom podlaží je ideálny pre väčšiu rodinu, bývanie s rodičmi, dospelými deťmi alebo ako priestor na home office. Dispozícia domu Prízemie • priestranná obývacia izba s krbom, • priamy vstup na terasu a do záhrady, • kuchyňa prepojená s dennou časťou, • samostatné WC. 1. poschodie • dve samostatné spálne, • kúpeľňa s WC 2. poschodie • veľký samostatný apartmán, • kuchynský kút, • kúpeľňa s WC Technické informácie Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je: • plynové radiátorové kúrenie, • plynový kotol umiestnený v suteréne, • plastové okná, • zateplenie, • klimatizácia, • dostatok úložných priestorov v pivnici. Výmery • Úžitková plocha domu: 170 m² (vrátane pivnice s výmerou 30 m²) • Samostatná murovaná garáž: 35 m² Na pozemku sa nachádza priestranná samostatne stojaca garáž, ktorá okrem parkovania ponúka aj priestor na dielňu alebo sklad. Lokalita Pohronská ulica patrí medzi pokojné rezidenčné ulice v bratislavskom Novom Meste. Lokalita je obľúbená pre kombináciu rodinného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody (OC VIVO – POLUS), športoviská, jazero Kuchajda, zastávky MHD Hlavné výhody ✓ Vyhľadávaná lokalita Bratislava III – Nové Mesto ✓ Tiché prostredie rodinných domov ✓ 3 nadzemné podlažia + pivnica ✓ Samostatný apartmán s vlastnou kúpeľňou a kuchynským kútom ✓ Krb v obývacej izbe ✓ Výstup do záhrady ✓ Klimatizácia ✓ Zateplený dom s plastovými oknami ✓ Samostatná murovaná garáž (35 m²) ✓ Úžitková plocha domu 170 m² Veľkosť pozemku je 331 m2 Family House for Rent 4-Bedroom End-of-Terrace Family House with Fireplace, Self-Contained Apartment and Garage Bratislava III – Nové Mesto, Pohronská Street Are you looking for a family home in one of Bratislava's most sought-after residential areas that offers generous living space, privacy, and the possibility of multi-generational living? This property on Pohronská Street, located in the popular Nové Mesto district, combines peaceful surroundings with excellent access to the city centre. The house is in very good technical condition, partially basemented, and features three above-ground floors. Thanks to the self-contained apartment on the top floor, it is an ideal choice for a larger family, multi-generational living, accommodation for adult children or parents, or as a comfortable home office. Layout Ground Floor • Spacious living room with a fireplace • Direct access to the terrace and garden • Kitchen connected to the living area • Separate guest toilet First Floor • Two separate bedrooms • Bathroom with toilet Second Floor • Large self-contained apartment • Kitchenette • Bathroom with toilet Technical Information The house is connected to all utility networks and is ready for immediate occupancy. Features include: • Gas central heating with radiators • Gas boiler located in the basement • Double-glazed uPVC windows • Insulated exterior • Air conditioning • Ample storage space in the basement Floor Areas • Total usable floor area: 170 m² (including a 30 m² basement) • Detached brick-built garage: 35 m² • Plot size: 331 m² The property also includes a spacious detached garage, providing secure parking as well as additional space suitable for a workshop or storage. Location Pohronská Street is a quiet residential street in Bratislava's Nové Mesto district, highly regarded for its combination of family-friendly living, abundant greenery, and excellent accessibility to the city centre. The surrounding area offers complete civic amenities, including schools, kindergartens, shops (VIVO! Bratislava shopping centre), sports facilities, the popular Kuchajda Lake, and public transport connections. Key Benefits ✓ Prime location – Bratislava III, Nové Mesto ✓ Quiet residential neighbourhood of family houses ✓ Three above-ground floors plus basement ✓ Self-contained apartment with its own bathroom and kitchenette ✓ Fireplace in the living room ✓ Direct access to the garden ✓ Air conditioning ✓ Insulated house with double-glazed uPVC windows ✓ Detached brick-built garage (35 m²) ✓ Total usable floor area: 170 m² ✓ Plot size: 331 m²