Nehnuteľnosti na prenájom, Stupava

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 3-izbový mezanínový byt v novostavbe rodinného domu so samostatným vstupom a vlastnou záhradou v novo vybudovanej tichej obytnej štvrti v Stupave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou bývania v byte a rodinnom dome zároveň, vďaka čomu si môžete každý deň užívať pokojné prostredie, oddych a relax v záhrade, grilovanie s rodinou a priateľmi, a to všetko len pár minút od centra Stupavy. BYT Útulný 3-izbový mezanínový byt disponuje celkovou podlahovou plochou 95,18 m2. Je prakticky rozdelený na spodnú dennú časť a vrchnú nočnú časť. Denná časť bytu začína vstupnou chodbou s úložným priestorom a hosťovskou kúpeľňou, v ktorej nájdete sprchový kút, toaletu a umývadlo. Pokračuje do priestoru modernej obývačky s na mieru vyrobenou dizajnovou stenou, štýlovým podsvietením a domácim kinom. Otvorená dispozícia krásnej priestrannej kuchyne s jedálňou a prepojenou obývacou časťou ponúka dokonalé výhľady do úchvatnej záhrady s posedením na terase. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi (elektrický sporák, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu ) taktiež chladnička aj mraznička. Nočná vrchná časť pozostáva z dvoch samostatných spální s dostatočným úložným priestorom a kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a sušičkou. V dome sa nachádza aj komora. Celá nehnuteľnosť je chránená pohybovými senzormi a kamerovým systémom JABLOTRON. Klimatizácia je taktiež súčasťou vybavenia. Vlastné parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 2 až 3 autá. ZÁHRADA Na samostatnom pozemku o rozlohe 96 m2 nájdete rôzne ovocné stromy, kríky a upravené záhony byliniek. Terasa s posedením, húpacie kreslo, moderný gril ako aj dostatok priestoru pre pestovanie ovocia, zeleniny a byliniek podľa vlastného výberu umocňujú pocit výnimočnosti z bývania v tejto nehnuteľnosti. Toto bývanie je ideálne aj pre vašich domácich miláčikov. Na pozemku nájdete záhradný domček s potrebným vybavením. Záhrada má vlastný zavlažovací systém. CENA ZA PRENÁJOM nehnuteľnosti je 1.700 EUR mesačne nájomné plus 200 EUR mesačne energie. Spolu teda 1.900 EUR / mesačne. LOKALITA Byt v rodinnom dome so samostatným vstupom a vlastnou krásnou záhradou sa nachádza v novo vybudovanej obytnej časti Stupavy, iba 900 metrov od centra Stupavy a cca 18 km od Bratislavy. Okolie tejto nehnuteľnosti poskytuje krásne lúky a lesy s možnosťami pre oddych, aktívny šport a relax. Rodiny s deťmi ocenia Biofarmu vzdialenú autom iba 5 minút alebo príjemnou pešou prechádzkou do 20 minút. Milovníkov koní a jazdenia na koňoch poteší jazdecký areál, ktorý je taktiež dostupný do pár minút. Plne vybudovaná infraštruktúra Stupavy ( obchody, služby, lekárne, škôlky, škola, ihriská, kultúrny dom aj športoviská ) sú zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 3-izbový mezanínový byt v novostavbe rodinného domu so samostatným vstupom a vlastnou záhradou v novo vybudovanej tichej obytnej štvrti v Stupave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou bývania v byte a rodinnom dome zároveň, vďaka čomu si môžete každý deň užívať pokojné prostredie, oddych a relax v záhrade, grilovanie s rodinou a priateľmi, a to všetko len pár minút od centra Stupavy. BYT Útulný 3-izbový mezanínový byt disponuje celkovou podlahovou plochou 95,18 m2. Je prakticky rozdelený na spodnú dennú časť a vrchnú nočnú časť. Denná časť bytu začína vstupnou chodbou s úložným priestorom a hosťovskou kúpeľňou, v ktorej nájdete sprchový kút, toaletu a umývadlo. Pokračuje do priestoru modernej obývačky s na mieru vyrobenou dizajnovou stenou, štýlovým podsvietením a domácim kinom. Otvorená dispozícia krásnej priestrannej kuchyne s jedálňou a prepojenou obývacou časťou ponúka dokonalé výhľady do úchvatnej záhrady s posedením na terase. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi (elektrický sporák, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu ) taktiež chladnička aj mraznička. Nočná vrchná časť pozostáva z dvoch samostatných spální s dostatočným úložným priestorom a kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a sušičkou. V dome sa nachádza aj komora. Celá nehnuteľnosť je chránená pohybovými senzormi a kamerovým systémom JABLOTRON. Klimatizácia je taktiež súčasťou vybavenia. Vlastné parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 2 až 3 autá. ZÁHRADA Na samostatnom pozemku o rozlohe 96 m2 nájdete rôzne ovocné stromy, kríky a upravené záhony byliniek. Terasa s posedením, húpacie kreslo, moderný gril ako aj dostatok priestoru pre pestovanie ovocia, zeleniny a byliniek podľa vlastného výberu umocňujú pocit výnimočnosti z bývania v tejto nehnuteľnosti. Toto bývanie je ideálne aj pre vašich domácich miláčikov. Na pozemku nájdete záhradný domček s potrebným vybavením. Záhrada má vlastný zavlažovací systém. CENA ZA PRENÁJOM nehnuteľnosti je 1.450 EUR mesačne nájomné plus 200 EUR mesačne energie. LOKALITA Byt v rodinnom dome so samostatným vstupom a vlastnou krásnou záhradou sa nachádza v novo vybudovanej obytnej časti Stupavy, iba 900 metrov od centra Stupavy a cca 18 km od Bratislavy. Okolie tejto nehnuteľnosti poskytuje krásne lúky a lesy s možnosťami pre oddych, aktívny šport a relax. Rodiny s deťmi ocenia Biofarmu vzdialenú autom iba 5 minút alebo príjemnou pešou prechádzkou do 20 minút. Milovníkov koní a jazdenia na koňoch poteší jazdecký areál, ktorý je taktiež dostupný do pár minút. Plne vybudovaná infraštruktúra Stupavy ( obchody, služby, lekárne, škôlky, škola, ihriská, kultúrny dom aj športoviská ) sú zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 1 750,- EUR + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 2 -izbový byt (v novostavbe, v tichej lokalite v meste Stupava v novo dokončenom projekte Noemis. Bty sa nachádza na 3. p. v Bytovom dome s polyfunkciou, na ulici Cementárenská vchod Cementárenská 18B. Pozostáva z dvoch obytných miestností (izba a obývacia izba) a príslušenstva, ktorým je: chodba, WC, kúpeľňa a kuchyňa. K bytu patrí aj terasa. Celková plocha je 72,89 m2. Z toho celková výmera podlahovej plochy bytu (bez plochy terasy) je 48,89 m² terasa je s plochou 24 m2. Byt je takmer nový, kompletne zariadený zabudovanými všetkými spotrebičmi vrátane práčky so sušičkou, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, rúry na pečenie, mikrovlnky, indukčnej varnej dosky, postele s matracmi, rozkladacej sedačky v obývačke, nábytku, vrátane vybavenia kuchyne - taniere, poháre, príbory, hrnce atď. Byt má podlahové kúrenie v každej izbe a má k dispozícií aj zabudovanú klimatizáciu ktorou da dá v zime v prípade potreby aj prikurovať ako s tepelným čerpadlom (nižšie náklady ako bežné kúrenie). V prípade potreby možnosť doplniť aj Televízor po dohode. Mesačný nájom je: je 639Eur + 160 Eur energie a prevádzkové náklady (spolu 799 Eur/mesiac) . V cene nájmu je zahrnuté: prenájom bytu a energie a jedno vnútorné garážové parkovacie státie a rýchly internet od Airnet! . V prípade potreby je možnosť po dohode doplniť aj TV programy. (mierne vyššia cena). Je možnosť doprenajať aj vonkajšie parkovacie státie za 35 EUR/mesiac v prípade potreby dvoch parkovacích miest (prenájom parkovacieho státia nie je podmienkou). K bytu je možné si prenajať aj pivnicu s rozmermi cca 2,9 m2 (možnosť uskladnenia bicyklov a vecí) za mesačný poplatok 25 Eur. Prenájom pivnice nie je podmienka. Podmienky prenájmu: iba pre nefajčiarov, max. 2 osoby a žiadni domáci miláčikovia. K prvému nájmu sa platí aj vratný depozit min. vo výške EUR 799, ktorý sa vracia na konci nájmu. Byt sa prenajíma priamo majiteľom na zmluvu bez provízie RK!!!! (voči iným prenájmom ušetríte na ptovízií 799 EUR ročne = cca 65 EUR mesačne. BYT je voľný od 03JAN2026, maximálne 2 dospelé osoby, žiadne domáce zvieratá. Preferujem nájomcov s trvalým pobytom v SR a slovenskej národnosti, ideálne pár bez detí. RK prosím nevolať !!!! V prípade záujmu ma kontaktujete na č. 0903/062633 LOKALITA: Tichá lokalita v meste Stupava, ktoré je vzdialené 15 km od hlavného mesta Bratislava. Mesto Stupava disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou, v rámci lokality sa nachádzajú potraviny Kraj (v rámci polyfunkčnej budovy), v blízkosti je posilňovňa, zdravotné stredisko, základná škola a reštaurácie. Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny. Je to moderné mesto s nízkymi nákladmi na život s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitným a zdravým životným prostredím v blízkosti hlavného mesta. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu s hlavným mestom, je NOEMIS vhodným bývaním aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave. Cez bratislavský tunel Sitina sa obyvateľ Stupavy dostane do centra Bratislavy rýchlejšie, než obyvatelia iných spádových oblastí, v ktorých hrozia časté kolóny. Blízko závod Volkswagen (5min autom) ako aj priemyselný park Lozorno, ako aj Bratislava (15km).

Bosen Group Vám ponúka na prenájom novo postavenú halu spojenú s administratívnym priestorom a vlastným pozemkom na Cementárenskej ulici v Stupave. PRIESTOR: Podlahová plocha skladového priestoru je 220 m2 a podlahová plocha administratívneho priestoru s príslušenstvom je 272 m2. Celková výmera pozemku je 909 m2, zastavaná plocha je 395 m2. Priestor ponúka širokú škálu využitia ako napríklad: skladový priestor s administratívou, obchodný priestor s administratívou, showroom, prípadne rôzne iné využitie. DISPOZÍCIA: Priestor pozostáva zo skladového priestoru o výmere 220m2 a administratívneho priestoru o výmere 272m2. Časť haly, v ktorej sa nachádza administratívny priestor je dvojpodlažná. V objekte sa nachádzajú dve kúpeľne ( jedna so sprchovacím kútom), štyri samostatné toalety a technická miestnosť. ZARIADENIE: Vonkajšia konštrukcia haly je zo železného skeletu zatepleného polystyrénom, obal plech, vnútorné zateplenie minerálnou vlnou. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu. V každej miestnosti administratívneho priestoru je klimatizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Samotný objekt bol kolaudovaný v roku 2024 a je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. PARKOVANIE: K objektu prislúcha 12 parkovacích miest. LOKALITA: Stupava je pokojná, no strategicky výhodná lokalita pre podnikanie, s rýchlym napojením na diaľnicu D2. Oblasť je skvelo dostupná nielen z Bratislavy, ale aj z okolitých miest ako Malacky, Pezinok, Senec či Trnava, čo uľahčuje prístup pre dodávky a pracovníkov. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú efektívne zázemie v tomto regióne. CENA: 4.000 EUR + DPH/mesiac + energie ( na základe vlastnej spotreby ) + depozit vo výške jednomesačného nájomného. Realitný maklér: Petr Mík , + 421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

ponukam na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom v Stupave, nachádzajúci sa v bezpečnej a tichej lokalite pri lese. Dom ponúka pokojné rodinné bývanie s dostatkom svetla, súkromia a zelene. Dom je dvojpodlazny, je udržiavaný, 10-ročný, cerstvo vymaľovaný, vo vybornom stave pripraveny pre novych najomcov. zvierata (pes, macka) nie je problem. rozloha 152m2, 4 spalne, 2 kupelne, zahradny domcek (uskladnenie bicyklov, sportoveho naradia), elektricky vratnik, klima, terasa z kuchyne. cena 1800€/mesiac vratane energii, vyvoz odpadu, internet. jednomesacna kaucia

Obchodný priestor na prenájom – Stupava, Hlavná ulica • Top lokalita priamo oproti BILLA • Najlepšia viditeľnosť a dostupnosť v Stupave • Bezproblémové parkovanie + možnosť vybudovať vlastné parkovacie miesta Parametre priestoru: • Rozloha 300 m² • Výška stropu 3,25 m • Poschodie: 1. poschodie • Samostatný vstup priamo z ulice Ideálne miesto pre obchod, služby alebo fitko/pohybové aktivity

HERRYS - Na prenájom 3-izbový ešte neobývaný byt v novostavbe Noemis s dvomi parkovacími státiami HERRYS - Na prenájom 3-izbový ešte neobývaný byt v novostavbe Noemis Byt sa nachádza na 1. poschodí (z celkových 5) v novostavbe s výťahom. Byt je zariadený nábytkom na mieru, kvalitnými kuchynskými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, televízie, práčky. Pohovka v obývačke je rozkladacia. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži a 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu. Internet a TV pripojenie v cene nájmu. Byt je vhodný pre 2-3 záujemcov bez domácich zvieratiek.Byt je k dispozícii okamžite. •úžitková plocha bytu je 85m2 (byt 65 m2, terasa 18 m2 , pivnica 2 m2) •orientácia: J,Z •mesačné prevádzkové náklady: 180 EUR BENEFITY •Novostavba •Pokojná lokalita •Ešte neobývaný byt •Nadštandardné zariadenie DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch spálni, kúpeľne s vaňou, toalety a terasy. V obývacej miestnosti sa nachádza rozkladací gauč. LOKALITA Lokalita v okolí Cementárskej ulice v Stupave ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Nachádza sa len na skok od rozrastajúcej sa zóny nových rezidenčných projektov, čo z nej robí vyhľadávané miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Blízkosť lesov Malých Karpát a rekreačných oblastí zároveň poskytuje ideálne podmienky pre oddych, turistiku či cyklovýlety. CENA Nájomné: 760,-€/mesiacEnergie: 180,-€/mesiacDepozit: 940,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

PRENÁJOM – Ambulancie a kancelárie vhodné pre LEKÁROV, FYZIOTERAPEUTOV, MASÉROV a BEAUTY SEKTOR Lokalita: ideálne pre Záhorie (Jabloňové, Lozorno, Zohor, Láb, Vysoká pri Morave) aj severozápad Bratislavy (Karlova Ves, Devín, Dúbravka, Lamač, Záhorská Bystrica, Devínska Nová Ves) Ponuka priestoru (fakt): 2 kompletne skolaudované ambulancie (každá 16,65 m²) – jedna schválená ako chirurgická, druhá ako zubná 2 kancelárie na poschodí (18 m² a 20 m²) – ideálne pre beauty & wellness Možnosť prenajať jednotlivo alebo ako celok Budova je novostavba – len 2 roky Bezbariérový prístup 4 toalety: dámska, pánska, zamestnanecká + pre imobilných 7 parkovacích miest pri budove + ďalších 14 v príprave (potvrdený fakt – podľa zadania) Možnosť zdieľania recepcie so zubnou klinikou Dr. Martin (fakt) Pre koho je to ideálne? (domnienka na základe polohy a benefitov): lekári, fyzioterapeuti, maséri, dentálni hygienici výživoví poradcovia, terapeuti kozmetičky, lash/brow špecialistky, permanent makeup menšie kliniky, ktoré potrebujú čisté, nové a reprezentatívne priestory Výhody lokality (fakt + domnienka): Rýchle napojenie na D2 – výborná dostupnosť bez zápch Silná spádová oblasť → stabilný prísun klientov (domnienka vychádzajúca z okolitej populácie) Prečo si vybrať práve tieto priestory? moderná budova, ktorá spĺňa všetky kritériá pre zdravotnícke aj beauty prevádzky skolaudované ambulancie šetria váš čas aj peniaze možnosť recepcie so silnou značkou Dr. Martin výrazne zvyšuje dôveryhodnosť (fakt) flexibilita: prenájom jednotlivo alebo ako celok Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád vám všetko osobne predvediem.

RK Expisreal Vám ponúka na prenájom veľký, 4izbový ešte neobývaný bungalov Stupave. Zastavaná plocha rodinného domu je 210,92m2. V rodinnom dome sú tieto miestnosti:102 zádverie 9,15m2103 hala 8,90m2104 chodba ku garáži 2,10m2105 technická miestnosť + WC 4,00m2106 komora 3,15m2107 kuchyňa + jedáleň 18,95m2108 obývacia izba 29,95m2109 hala - nočná časť 6,05m2110 chodba 4,55m2111 izba rodičia 18,15m2112 izba I 15,60m2113 izba II 22,40m2114 kúpeľňa 7,50m2115 WC 3,10m2116 sklad 4,55m2117 garáž 21,45m2Celková úžitková plocha rodinného domu je 179,55m2. Pozemok rd ma 573m2.V rámci pozemku je možnosť osadiť bazén, resp.jacuzzi. RD je kompletne zariadený, ešte nebol nikým obývaný. Rodinný dom je typu bungalov a je jednopodlažný bezbariérový, takisto je bezbariérový aj prístup do rodinného domu z ulice. V rodinnom dome sú vyhotovené inžinierske siete - vodovod, kanalizácia - odpad, podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu, V garáži je vyhotovená príprava vodovodu, kanalizácie - odpadu a elektrickej inštalácie pre možnosť využitia rodinného domu na iné účely ako je bývanie. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V izbách, na chodbách a v kuchyni sú v celom výškovom profile osadené montované skrine. Na oknách sú vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu. V garáži, komore a v sklade sú namontované drevené police. V kúpeľni je sprcha, vaňa, bidet a dvojumývadlo. Podlahové kúrenie je napojené z kotla na plyn. V technickej miestnosti s plynovým kotlom je ďaľšie WC s umývadlom. V technickej miestnosti je spravená príprava pre napojenie automatickej práčky. Stropy sú betónové a zateplené 20cm polystyrénom, na ktorom je betónový poter. Na povale je možné chodiť v celom zastavanom profile a je možné uložiť tam nepotrebné veci. Pred rodinným domom sú vybudované spevnené plochy - parkovisko pre štyri automobily. Spevnené plochy sú vybudované aj po stranách rodinného domu a vo dvore. Vo dvore je zasadený trávnik. Vo dvore je vybudované zavlažovanie trávnika, ktoré je napojené z vŕtanej studne vo dvore. Vo dvore a po stranách rodinného domu je vybudované oplotenie vyhotovené zo štiepaných betónových tvárnic. Vo dvore je bránka, ktorou sa dá dostať na Zadnú ulicu a na lúku za ňou. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. Rodinný dom je možné okrem bývania alternatívne využívať ako kancelárske priestory, detské centrum, ... Cena za prenájom rodinného domu je 2 800 €/mesiac + 300 energie (dohoda možná) Provízia pre RK je vo výške 1mesacneho nájomného s energiami. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón: 0903 300 466

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt so zariadením v Stupave, v tichej lokalite na Budovateľskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (bez výťahu), plocha bytu je 66 m². Prenajíma sa kompletne zariadený – všetko vybavenie je viditeľné na fotkách. Parkovanie bez problémov pri bytovom dome. Vhodné pre dlhodobých nájomníkov (súkromné osoby aj firmy), študentov alebo pracovné kolektívy. Byt má 2 samostatné izby + spoločnú kuchyňu a obývačku. Podmienky: domáce zviera možné po dohode nefajčiari Byt je k dispozícii ihneď. CENA: 650,- Eur/mesiac nájom 150,- Eur/mesiac energie 1 300,- Eur depozit provízia RK 650,- Eur LOKALITA: Bytový dom je na Budovateľskej ulici v Stupave. Okolie bytového domu je tiché a pokojné. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti (obchody, Billa, školy, pošta, služby, Zámocký park). Výborné napojenie na diaľnicu, Bratislava cca 30 min.. Obhliadky bytu sú možné aj cez víkend !! Pred obhliadkou požadujeme informácie o nájomníkoch. Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

GRAVITAS - prenájom 6 izbového RD v Stupave na Krajnej ulici. Realitná kancelária GRAVITAS ponúka na prenájom 6 izbový dvojpodlažný rodinný dom s priestrannou záhradou. Nachádza sa v blízkosti cyklotrasy v meste Stupava s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka sa kompletne zariadený. Dom disponuje množstvom úložného priestoru. Dom ma vlastný plynový kotol, je klimatizovaný a zateplený. Dom je k dispozícii od 15.11.2025. RODINNÝ DOM 6 izbový zastavaná plocha 130 m2 úžitková plocha 150 m2 záhrada 474 m2 pozemok 604 m2 BENEFITY •krásna záhrada so závlahou •dom pri cyklotrase •výborná dostupnosť do centra •tichá ulica DISPOZÍCIA V rámci dennej časti sa nachádza vstupná priestranná chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a východom na terasu, technická miestnosť, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc a schodisko. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné spálne a pracovne. LOKALITA Lokalita, ktorá poskytuje pokojné bývanie na výnimočnom mieste. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite Stupavy, len 20 minút jazdy autom do centra Bratislavy. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekáreň a pod.) Stupava sa vyznačuje aj výbornými cyklochodníkmi, ktoré sú napojené na rôzne smery (Karpaty, Rakúsko, ČR, BA) a taktiež aj turistickými chodníkmi. CENA 1500eur/mesiac + 200eur/energie. Voľný do 15.11.2025.

N028-213-IVMA Ponúkam vám na PRENÁJOM 3-izbový byt v širšom centre mesta STUPAVA , ktorý v sebe spája moderný dizajn, funkčnosť a nadštandardné vybavenie Úplne nový, nikdy neobývaný byt na prenájom – buďte jeho prvým nájomníkom. Čistý, tichý a reprezentatívny priestor v bezprostrednej blízkosti centra Stupavy Parametre: Novostavba z roku 2020 Výmera bytu: 69 m² Pivnica : 5m2 Balkón: 3m2 Elegantný interiér s prémiovými detailmi: Úplne nové spotrebiče: drez BLANCO, varná doska a rúra Electrolux/AEG, chladnička s mrazničkou, úzka umývačka Bosch, klimatizácia - nepoužívané Nové základné vybavenie domácnosti (riady, poháre, príbory, hrnce) – všetko nepoužité Smart TV PHILIPS 140CM pre maximálny komfort Obrovská výhoda: Súkromné GARÁŽOVÉ STÁTIE priamo v suteréne domu CENA /mesiac : info u makléra€- (nájom+energie vrátane internetu) Preferencie majiteľa: Tento byt je určený pre jednotlivca alebo bezdetný pár, ktorí ocenia pokoj a luxusné prostredie. Byt je vhodný pre nájomníkov bez domácich zvierat. K dispozícii IHNEĎ Ide o exkluzívnu ponuku pod správou našej kancelárie – zaručujeme korektnosť, dôsledný výber a dlhodobý zámer prenájmu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK Nové Bývanie. Napíšte alebo zavolajte. Exkluzívne obhliadky prebiehajú už teraz. Iveta Marošová +421948366531

EXPAT EXPERTS | Krásny, priestranný 1i byt 33m2, balkón, parkovanie, NOEMIS Dispozícia: Celková rozloha 33m2 + balkón; situovaný na 2. poschodí (4) v novostavbe NOEMIS s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba so vstupom na balkón s veľmi príjemne oddelenou spacou časťou s pracovným stolom. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a dizajnovým nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými kvalitnými spotrebičmi, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavané skrine v hale, práčka. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v novostavbe NOEMIS; Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a so skvelým napojením na hlavné mesto. Novostavba ponúka: Oddychová súkromná zóna, obchodné prevádzky na prízemí, dostatočný priestor na parkovanie, dostatočný priestor na parkovanie, zelený park súčasťou projektu, bezbariérový objekt. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€+ provízia RK Internetové pripojenie zahrnuté. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 NOEMIS @ parkovanie

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, v novostavbe Nový Majer, ulica Pri Majeri, Stupava. Rozloha: 57 m2. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. S výťahom. S balkónom. Pivnica 2,9 m2. Projekt Nový Majer stretáva s vysokým komfortom moderného bývania. Navrhnutý renomovanými architektmi FVA. Dispozícia bytu: chodba s úložným priestorom. Nábytok je robený na mieru. V byte sú vonkajšie elektrické žalúzie. Klimatizácia. Kuchyňa so všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Jedáleň. Obývačka spojená. Sedačka, rohová, stolík, nábytok pod TV. V spálni roldor skriňa. S manželskou posteľou. V kúpeľni sprchový kút, spolu s WC. Priestranný balkón orientovaný na Karpaty. Orientácia bytu je na východ. K bytu prislúcha pivničná kopka. Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy. Potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Biofarma Priroda v blízkosti. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom. Nákupné centrum Bory Mall aj nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy. Vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a odpočinkové aktivity nebudete mať núdzu vďaka blízkosti lesa a množstva turistických a cyklistických trás. Voľný od: 01.01. 2026. Bez zvierat. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. CENA: 650€ plus 150€ energie. V cene parkovacie miesto vyhradené pred domom. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 2,5 izbový byt, v novostavbe, ulica Cementárenská, Stupava, okres: Malacky. Nachádza sa na 1. poschodí z 3. Bez výťahu. S priestrannou loggiou 8 m2. Rozloha: 64 m2 s loggiou. Kompletne moderne zariadený. Orientácia bytu na západ a východ. Dispozícia: na chodbe sa nachádza priestranná šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. V kúpeľni vaňa, WC spojené. Dve izby samostatné. Spacia časť je zariadená manželskou posteľou. Celý byt je zariadený s dôrazom na praktickosť a pohodlie bývania. Veľa úložného priestoru, roldor skrine v izbách. Klimatizácia v byte. Kompletne moderne zariadená kuchyňa so všetkými spotrebičmi. Americká chladnička, umývačka riadu, sklo keramická varná doska, teplovzdušná rára. Z kuchyne je výstup na loggiu. Lokalita: Lokalita ponúka všetky výhody pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu potraviny, reštauráciu, kaviareň, kozmetický salón a posilňovňu, trhy. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 500 metrov od bytového domu a v rovnakej vzdialenosti sa nachádza aj samotné centrum Stupavy, ktoré ponúka okrem rôznych služieb aj množstvo príležitostí spoločenského vyžitia. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Voľný od: 01. februára 2025. Bez zvierat. Vhodný aj pre rodinu s deťmi. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 850 Vrátane energií, internetu, parkovacieho miesta. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Predstavte si miesto, kde sa budete cítiť príjemne hneď od prvého momentu. Miesto, ktoré dýcha pohodou a pokojom, kde si môžete užívať vzácne chvíle s rodinou. ARCHEUS Euroveatower Bratislava Vám v zastúpení majiteľov ponúka na prenájom nadštandardne komplet zariadený bungalov, novostavbu s garážou, terasou a štyrmi parkovacími miestami v meste Stupava. Tento priestranný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov situovaný na pozemku s celkovou výmerou 523 m2, so zastavanou plochou 217 m2, obytnou plochou 180 m2 Vám poskytne všetko, čo si môžete priať pre komfortný život. Prakticky dispozične riešený, s množstvom úložného priestoru, vás nadchne svojimi detailmi. Čo vám tento dom ponúka? Priestranná chodba vám poskytne dostatok úložného priestoru, kde všetko nájde svoje miesto. Veľký otvorený priestor, ktorý tvorí: - obývacia izba s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV s východom na vonkajšiu terasu a zadanú časť pozemku, - kuchyňa s jedálňou disponuje dostatkom priestoru pre pohodlné umiestnenie jedálenského stola. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu, vstavanou rúrou a mikrovlnkou. Pri kuchyni nájdete špajzu s ukladacím priestorom a chladničku s mrazničkou. Izby sú všetky zariadené s dvojposteľami (dajú sa oddeliť), veľkými skriňami, v jednej dva písacie stolíky (vhodná ako detská izba). Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a bidetom. Samostatné WC predstavuje praktické riešenie pre každodenné fungovanie. V technickej miestnosti nájdete plynový kotol, práčku a ďalšie WC. Súčasť domu tvorí aj garáž s diaľkovým ovládaním a vstupom suchou nohou do domu. Sklad je prítstupný zvonka, uskladníte tu aj kosačku, bicykel, náradie, ... Virtuálnu 3D prehliadku si môžete pozrieť tu ► bit.ly/4gyXag2 Nájomné: Mesačné nájomné, vrátane energií a platieb spojených s užívaním bytu je 2 500 € (pre štyri osoby). Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac nájmu, vratný depozit a provízia RK vo výške jednomesačného nájomného. Dom je voľný ihneď a pripravený privítať vás na minimálne 1 rok. Lokalita: Ide o vyhľadávanú lokalitu s množstvom zelene. Blízkosť Malých Karpát vám otvorí dvere k prechádzkam a cyklotúram v krásnej prírode, zatiaľ čo občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, v blízkosti nemocnica a nákupné centrum Bory) vám uľahčí každodenný život. Ide tiež o výbornú a bezpečnú lokalitu na bývanie s deťmi. Prístup na diaľnicu a výborná dostupnosť do centra mesta vám uľahčia každodenné cestovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 856 055 alebo emailom na chrupkova@archeus.sk

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1 izbový byt v novostavbe v Stupave na ulici Jána Ondruša. Byt sa nachádza na 3 poschodí 3 poschodového bytového domu a jeho výmera je 31 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývačky prepojenej s kuchyňou a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Štandard vybavenia: plastové okná, interiérové žalúzie, plávajúce podlahy na chodbe, v obývačke, v kuchyni, dlažba v kúpeľni s WC, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor), chladnička. TV a internet. Vchod bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom a bezpečnostnými dverami, v bytovom dome je výťah. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=UHQ5NXNAAbS Nájom minimálne na jeden rok. Byt je vhodný pre max 2 osoby. Cena 500,- €/mesiac + 100,- EUR energie. Depozit vo výške 600,- EUR. Voľný ihneď. PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE. Služby - nami prezentované ceny nehnuteľností sú vždy uvádzané vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. Realitná kancelária AES GROUP s.r.o. je riadnym členom Realitnej únie SR - realitnaunia.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, dobre dispozične riešený 2-izbový byt v desaťročnom bytovom dome v obľúbenej lokalite na ul. Okružná v Stupave. Byt sa nachádza na 2 poschodí a jeho výmera je 54 m2. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútikom, spálňa. Z chodby je prístupná kúpeľňa a samostatné WC. Zo spálne a obývačky je prístupný balkón s výmerou 5 m2. Byt sa prenajíma zariadený (viď 3D obhliadka). K bytu patrí pivnica umiestnená na poschodí bytového domu s výmerou 1,6 m2. Vchod bytového domu je vybavený elektronickým vrátnikom a výťahom. Do bytu je bezbariérový prístup. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt je vhodný pre max. 2 osoby s jedným dieťaťom. Bez domácich zvierat. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=fFUeA1eT1q2 Voľný ihneď. Cena 650 € + 145 € energie AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkam Vám na prenájom krásny, svetlý a čiastočne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí v novostavbe v Stupave. Byt pozostáva z: priestrannej obývačky s gaučom a konferenčným stolíkom, modernej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami, samostatnej spálne s pohodlnou posteľou a veľkou skriňou, kúpeľne s WC, vstupnej chodby. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Dostupnosť Byt je voľný ihneď, vhodný pre 1–2 osoby, bez domácich zvierat. Cena vrátane energií je 650€. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zastávka MHD, zeleň aj možnosti na oddych. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Na prenájom: 4-izbový mezonet s terasou, 4 balkónmi a dvoma parkovacími miestami v Stupave Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, čiastočne zariadený 4-izbový mezonetový byt s modernou dispozíciou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe z roku 2016 n Cementárenskej ulici v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Stupava. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu. Čistá podlahová plocha bytu predstavuje 90,4 m². K bytu patrí terasa s výmerou 18,8 m², štyri balkóny s celkovou plochou 25 m² a praktická pivničná kobka o rozlohe 1,7 m², ktorá sa nachádza priamo vedľa bytu na rovnakom poschodí. K dispozícii sú dve vonkajšie vyhradené parkovacie miesta v cene nájmu. Dispozícia bytu je rozdelená do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, spálňa so zaskleným balkónom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve samostatné spálne – jedna s balkónom a druhá s priestranným šatníkom, výstupom na zasklený balkón aj na veľkú terasu. Súčasťou vrchného podlažia je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Výhody bytu: Byt je vybavený kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), novou práčkou v kúpeľni, dvomi sedacími súpravami a úložnými priestormi (dve vstavané skrine typu rolldor, úložný priestor pod schodmi). Na terase sa nachádza sedenie a elektrická markíza s diaľkovým ovládaním. Dva z balkónov sú zasklené, čo zvyšuje komfort využitia počas celého roka. V celom byte je podlahové vykurovanie zabezpečené novým plynovým kotlom značky Bosch (2023), čo zabezpečuje energetickú efektivitu a rovnomerné teplo. Orientácia bytu na východnú, severozápadnú a západnú stranu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dispozíciou, súkromím a dostatkom vonkajšieho priestoru. Cena prenájmu: Nájomné je vo výške 1 200 EUR mesačne (ďalej ako „Nájomné“), vrátane energií. Cena pozostáva z nájomného 900 EUR, zálohových platieb za energie vo výške 200 EUR (pri obsadení max. 3 osobami) a dvoch vyhradených vonkajších parkovacích miest za 100 EUR. Vratný depozit vo výške jednej mesačnej platby, ktorý slúži na pokrytie prípadných škôd na nábytku a/alebo spotrebičoch a bude vrátený nájomcovi po skončení nájmu. Provízia realitnej kancelárie – vo výške jednej mesačnej platby. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku **************************************************** Babony TRE | For Rent: 4-Room Duplex Apartment in Stupava For Rent: 4-room duplex with terrace, 4 balconies, and two parking spaces in Stupava We offer for long-term rent a spacious, partially furnished 4-room duplex apartment with a modern layout, located in a low-rise brick building from 2016 on Cementárenská Street, in a quiet and sought-after area of Stupava. The apartment is situated on the 2nd floor out of 3, in a building without an elevator. The net floor area of the apartment is 90.4 m². It includes a terrace of 18.8 m², four balconies with a total area of 25 m², and a practical storage room of 1.7 m² located directly next to the apartment on the same floor. Two outdoor reserved parking spaces are included in the rent. The apartment is spread over two levels. The lower level consists of an entrance hall, living room connected to the kitchen and dining area with access to a balcony, a bedroom with a glazed balcony, and a bathroom with a bathtub and toilet. The upper level features two separate bedrooms – one with a balcony, and the other with a spacious walk-in closet and access to both a glazed balcony and a large terrace. There is also a second bathroom on this floor with a spacious shower and toilet. Apartment highlights: The apartment comes equipped with a kitchen unit and built-in appliances (electric hob, electric oven, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer), a new washing machine in the bathroom, two sofas, and storage space (two built-in wardrobes – rolldor type, and additional storage under the stairs). The terrace is furnished with outdoor seating and an electric awning with remote control. Two of the balconies are glazed, providing comfort throughout the year. The entire apartment is heated via underfloor heating powered by a new Bosch gas boiler (2023), ensuring energy efficiency and consistent warmth. The apartment is oriented to the east, northwest, and west, offering ample natural light throughout the day. This property is an ideal choice for a family or discerning clients looking for peaceful living in a quality new building with a smart layout, privacy, and plenty of outdoor space. Rental price: The monthly rent is €1,200, including utilities. The price consists of € 900 base rent, €200 for utilities (for up to 3 persons), and €100 for two reserved outdoor parking spaces. Refundable deposit in the amount of one month’s rent, intended to cover any potential damage to furniture and/or appliances, and will be returned to the tenant at the end of the rental period. Real estate agency commission – equal to one month’s rent. INFO: Real Estate Agent Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We will be happy to arrange a non-binding viewing

Babony TRE Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený nový 4 izbový rodinný dom v Stupave (jednopodlažný bungalov) na Krajnej ulici 23 - len 15 minút od Bratislavy. Zastavaná plocha rodinného domu je 211 m2 Celková úžitková plocha rodinného domu je 180 m2. Plocha pozemku je 573 m2. Garáž 21,45 m2. V garáži, komore a v sklade sú namontované drevené police. V rodinnom dome sú inžinierske siete - vodovod, kanalizácia - odpad, podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, je mikrovlnná rúra,dubový stôl so stoličkami. V komore je kombinovaná chladnička s mrazničkou. V izbách, na chodbách a v kuchyni sú v celom výškovom profile osadené montované skrine. Vo všetkých obytných miestnostiach domu je umiestnený masívny dubový nábytok - postele, nočné stolíky, komody, písacie stolíky, police, stoličky. V obývacej izbe je sedacia súprava, taburetky, konferenčné stolíky a TV prijímač. Na terase je rozťahovací dubový stôl s lavicami a skladacími kreslami. V sklade je pracovný stôl so zverákom. Na oknách sú vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu. V kúpeľni je sprcha, vaňa, bidet a dvojumývadlo. Podlahové kúrenie je napojené z plynového kotla v technickej miestnosti. V technickej miestnosti je aj WC s umývadlom a automatická práčka. Pred rodinným domom je parkovisko pre šesť automobilov. Vo dvore je zasadený trávnik a vybudované zavlažovanie trávnika napojené z vŕtanej studne vo dvore. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. Cena za prenájom rodinného domu je 2.000-EUR + 300.00-EUR energie (pre 4 osoby) + provizie RK (vo výške jednomesačného nájmu). Vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu (bude vrátená nájomcovi po skončení nájmu, ak nedôjde k poškodeniu nábytku a zariadenia). ______________________________________________ Babony TRE offers for rent a fully furnished new 4-room family house in Stupava (a single-story bungalow) on Krajná Street 23 - only 15 minutes from Bratislava. Built-up area of the family house: 211 m² Total usable area: 180 m² Land area: 573 m² Garage: 21.45 m² (equipped with wooden shelves in the garage, pantry, and storage room) The house is equipped with utility networks, including water supply, sewage, underfloor heating, electrical installation, data network, TV network, security system, intercom, and air ventilation with heat recovery. The kitchen features a built-in kitchen unit with appliances, including an electric cooktop, electric oven, dishwasher, extractor hood, and microwave. A solid oak dining table with chairs is also included. In the pantry, there is a combined refrigerator with a freezer. Throughout the house (rooms, hallways, and kitchen), built-in wardrobes are installed up to the ceiling. Each living area is furnished with solid oak furniture, including beds, nightstands, chests of drawers, desks, shelves, and chairs. The living room is furnished with a sofa set, ottomans, coffee tables, and a TV. On the terrace, there is an extendable oak table with benches and folding chairs. The storage room contains a workbench with a vise. Windows are fitted with interior blinds and exterior insect screens. The bathroom includes a shower, bathtub, bidet, and double sink. The underfloor heating is connected to a gas boiler located in the utility room, which also contains a WC, sink, and automatic washing machine. In front of the house, there is a parking area for six cars. The backyard is landscaped with a lawn and an irrigation system connected to a drilled well in the yard. The parking area is equipped with power outlets for electric car charging. Rental Price: €2,000 per month + €300 utilities (for 4 persons) Real estate agency fee: One months rent Refundable deposit: One months rent (returned at the end of the lease if no damage occurs to the furniture and equipment)

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom v dobrej lokalite na Krajnej ulici v Stupave. Zastavaná plocha domu je 210,92 m2, úžitková plocha je 179,55 m2 a plocha pozemku je 573 m2. Rodinný dom je voľný od 01.11.2023, čiastočne zariadený a je možné ho využívať aj na iné účely ako na bývanie, napr. kancelárske priestory, detské centrum a pod. DISPOZÍCIA: - zádverie 9,15m2 - hala 8,90m2 - chodba ku garáži 2,10m2 - technická miestnosť + WC 4,00m2 - komora 3,15m2 - kuchyňa + jedáleň 18,95m2 - obývacia izba 29,95m2 - hala - nočná časť 6,05m2 - chodba 4,55m2 - izba rodičia 18,15m2 - izba I 15,60m2 - izba II 22,40m2 - kúpeľňa 7,50m2 - WC 3,10m2 - sklad 4,55m2 - garáž 21,45m2 Rodinný dom typu bungalov je bezbariérový a bol kolaudovaný v roku 2021. V dome sú všetky inžinierske siete, podlahové vykurovanie (napojené z kotla na plyn), zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. V garáži je vyhotovená príprava vodovodu, kanalizácie - odpadu a elektrickej inštalácie pre možnosť využitia rodinného domu na iné účely ako je bývanie. Na povale je možné uskladniť nepotrebné veci. Parkovisko pre štyri automobily, na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. ZARIADENIE: - vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - elektrická varná doska - elektrická rúra - umývačka riadu - digestor - skrine - vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Billa, Kraj - cukráreň, kaviareň, pekáreň - zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a výborným napojením na diaľnicu Cena za prenájom rodinného domu je 2.100,- €/mesiac plus energie. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Patrik z RADO Reality Group vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou a garážovým státím v Stupave. Byt je súčasťou modernej novostavby v pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu. Byt je ešte neobývaný, kompletne zariadený a vybavený v nadštandardnom prevedení, pripravený na prvého nájomcu. Dispozícia a vybavenie • Úžitková plocha: 65 m² • Terasa: 20 m² – ideálna na oddych a posedenie • Denná časť: obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • Ďalšie izby: dve samostatné nepriechodné izby poskytujúce súkromie • Kúpeľňa: priestranná kúpeľňa s vaňou • WC: samostatné • Parkovanie: vlastné garážové státie v cene Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=YCJgLmZS1C6 Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pred odovzdaním bude ešte dozariadený – pribudne nová práčka a v každej izbe budú namontované závesy (v spálni, v detskej/pracovni aj v obývacej izbe spojenej s kuchyňou). Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita Stupava je vyhľadávaná lokalita pri Bratislave, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a možnosti aktívneho oddychu v prírode. Podmienky nájmu • Nájomné: 750 € • Energie: 180 € • Spolu mesačne: 930 € / mesiac • Kaucia: 930 € • Provízia RK • Voľný: ihneď Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponuka kancelárskych priestorov : -- Kancelária výmera 80 m2 - Cena 12,00 eur/m2/mesiac aj s energiami - Klimatizovaná kancelária (nová klimatizácia) - Štandard: žalúzie, koberec, nezariadené nábytkom - Možnosť parkovania pri objekte - Prístup 24/7 - K dispozícii je spoločná kuchynka - Kancelária sa nachádza v priemyselnej zóne

- Kancelária je vo výmere 45 m2 - Dve navzájom prepojené miestnosti - Cena 12,00 eur/m2/mesiac aj s energiami - Klimatizovaná kancelária (nová klimatizácia) - Štandard: žalúzie, koberec, bez nábytku - Možnosť parkovania pri objekte - Prístup 24/7 - K dispozícii spoločná kuchynka - Kancelária sa nachádza v priemyselnej zóne

- Kancelária je vo výmereod 15m2 do 300m2 - Dve navzájom prepojené miestnosti - Cena 12,00 eur/m2/mesiac aj s energiami - Klimatizovaná kancelária (nová klimatizácia) - Štandard: žalúzie, koberec, bez nábytku - Možnosť parkovania pri objekte - Prístup 24/7 - K dispozícii spoločná kuchynka - Kancelária sa nachádza v priemyselnej zóne

- Kancelária je vo výmere 53 m2 + spoločné priestory 8 m2 - Dve navzájom prepojené miestnosti - Cena 12,00 eur/m2/mesiac aj s energiami - Klimatizovaná kancelária (nová klimatizácia) - Štandard: žalúzie, koberec, bez nábytku - Možnosť parkovania pri objekte - Prístup 24/7 - K dispozícii spoločná kuchynka - Kancelária sa nachádza v priemyselnej zóne

BOND Reality ponúka na prenájom praktický a veľmi dobre dostupný obchodný priestor o celkovej výmere 101,35 m², situovaný v pokojnej, no zároveň dobre viditeľnej lokalite v Stupave. Priestor poskytuje výborné možnosti využitia pre obchodné, kreatívne aj administratívne účely. DISPOZÍCIA: • Predajný priestor: 76,3 m² • Sklad: 22,8 m² • Sociálne zariadenie: 2,25 m² • Spolu: 101,35 m² VYBAVENIE: • Predajný priestor s výkladom a vstupom z ulice (Záhumenská), • Skladový priestor, • Samostatné WC, • Gresová dlažba, • Klimatizácia, • Ústredné kúrenie, • Manuálne tieniace žalúzie, • WiFi prípojka, • Alarm, • 4 parkovacie miesta priamo pred objektom. VYUŽITIE: Priestor je vhodnou alternatívou pre rôzne formy podnikania, napríklad: sídlo firmy, showroom, kamenný obchod rôzneho zamerania, ateliér, kreatívne štúdio, remeselnú dielňu, menšie kancelárie, profesionálne služby (napr. realitná kancelária, poradenstvo), zdravotnícke služby (rehabilitácia, fyzioterapia, ambulancia lekára, zdravotnícke potreby) či ostatné služby (kaderníctvo, manikúra/pedikúra, joga, masáže, jazykové kurzy a pod.). Priestor je vhodný aj pre gastro prevádzku, avšak maximálne na úrovni kaviarne, keďže je súčasťou rodinného domu. Prevádzka reštaurácie (z dôvodu potreby plnohodnotnej kuchyne) ani baru (z dôvodu nočného hluku) nie je možná. Preferujeme stabilného a dlhodobého nájomcu. LOKALITA: Stupava je príjemné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto len 20 km od Bratislavy. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením. Záhumenská ulica predstavuje dostupnú, tichú, no zároveň frekventovanú časť mesta s výbornou viditeľnosťou. PARKOVANIE: 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pred objektom. CENA: • Nájomné: 1 140 € /mesiac (11,24 €/m²), • Parkovanie: 180 € /mesiac (45 €/parkovacie miesto), • Energie: podľa skutočnej spotreby (orientačne cca 200 € mesačne) • Depozit: vo výške jedného mesačného nákladu (nájomné + energie) • Provízia realitnej kancelárie: 760 € Prenajímateľom je fyzická osoba, preto ide o konečnú cenu – DPH sa neuplatňuje. DOSTUPNOSŤ: priestor je k dispozícii ihneď. FOR RENT: RETAIL / COMMERCIAL SPACE – STUPAVA (Záhumenská Street) BOND Reality offers for rent a practical and very well-accessible commercial space with a total floor area of 101.35 m², located in a quiet yet well-visible area in Stupava. The premises offer excellent potential for retail, creative, and administrative use. LAYOUT: • Sales area: 76.3 m² • Storage room: 22.8 m² • Restroom: 2.25 m² • Total: 101.35 m² FEATURES: • Sales area with a street-facing shop window and entrance (Záhumenská Street), • Storage room, • Separate WC, • Porcelain (gres) floor tiles, • Air conditioning, • Central heating, • Manual shading blinds, • WiFi connection, • Alarm system, • 4 parking spaces directly in front of the building. USE: The space is a suitable option for various business purposes, such as a company headquarters, showroom, brick-and-mortar retail shop, atelier, creative studio, craft workshop, small offices, professional services (e.g., real estate agency, consultancy), medical services (rehabilitation, physiotherapy, doctor’s office, medical supplies), or other services (hairdresser, manicure/pedicure, yoga, massages, language courses, etc.). The premises are also suitable for a small gastro operation, but only at the level of a café, as the space is part of a residential house. A full restaurant operation (requiring a proper kitchen) or a bar (due to nighttime noise) is not permitted. We prefer a stable, long-term tenant. LOCATION: Stupava is a pleasant and dynamically developing town located just 20 km from Bratislava. It offers full civic amenities and good transport connections. Záhumenská Street is an accessible, quiet, yet well-frequented part of the town with excellent visibility. PARKING: 4 reserved parking spaces directly in front of the building. PRICE: • Rent: €1,140 / month (€11.24 / m²) • Parking: €180 / month (€45 / parking space) • Utilities: according to actual consumption (approx. €200 / month) • Deposit: equal to one month’s total cost (rent + utilities) • Real estate agency fee: €760 The landlord is a private individual; therefore, the listed price is final – VAT does not apply. AVAILABILITY: The premises are available immediately.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAS POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na dlhodobý prenájom pekný slnečný KOMPLETNE ZARIADENÝ a ZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt v lokalite Stupava na ulici Zdravotnícka. Tento byt má celkovú rozlohu 49 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí v 2 poschodovom TEHLOVOM bytovom dome (v dome sú len 4 byty) a prináleží k nemu ZÁHRADKA za bytovým domom, ktorú môže nájomník využívať. Byt pozostáva z priestrannej kuchyne so špajzou, 2 samostatných nepriechodných izieb, vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Výhody: ❶ Nízkopodlažný tehlový bytový dom ❷ Parkovanie na súkromnom pozemku ❸ Záhradka za domom ❹ Bezpečné bývanie STAV BYTU: Kompletne zrekonštruovaný byt s novou kuchynskou linkou, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi (práčka, chladnička aj umývačka riadu), plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v kuchyni, drevené parkety v izbách, dlažba v príslušenstve. V byte je samostatné kúrenie a ohrev vody - plynový kotol je zabudovaný v kuchynskej linke. Byt je zariadený. V obývacej izbe je sektorový nábytok a gauč, v spálni šatníková skriňa a manželská posteľ. PLATBY: Mesačné nájomné je 480,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu 240,- eur (v cene je pripojenie na vysokorýchlostný internet). Pri podpise nájomnej zmluvy záujemca hradí platbu za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a províziu pre realitnú kanceláriu vo výške celkového jednomesačného nájomného 750,- eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome len so 4 bytovými jednotkami, VLASTNÉ PARKOVANIE v GARÁŽI. Stupava je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Jednota, drogérie, lekáreň, banky, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, škola, škôlky, notársky úrad - všetko v pešej dostupnosti. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy aj na Záhorie. Vychádzky do prírody, cykloturistika a krásny ZÁMOCKÝ PARK s jazerom, kde sa veľmi často konajú jarmoky a zábavné podujatia. Pekné a bezpečné bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné prostredie mimo ruchu veľkomesta v blízkom kontakte s prírodou. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto MODERNÉHO novozariadeného 2-izbového bytu. / PRENÁJOM / 2 – IZBOVÝ BYT / STUPAVA / ZDRAVOTNÍCKA ULICA / ZÁHRADKA / TEHLA / VLASTNÉ KÚRENIE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.