1 izbové byty

KOMFORTNÉ BÝVANIE – AUPARK, CENTRUM AJ VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Hľadáte moderné bývanie v centre diania, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Ponúkame na prenájom štýlový a prakticky riešený 1,5-izbový byt na Krivej ulici v Košiciach, len približne 2 minúty od Auparku. Byt s výmerou 36 m² sa nachádza na 8. poschodí z 9 a prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka príjemné a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne. Interiér je moderne a prakticky zariadený tak, aby bol priestor využitý čo najefektívnejšie. Veľkým benefitom je aj pekný výhľad na mesto. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a v cene nájmu sú zahrnuté energie aj internet. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom ponúka zvýšený komfort a bezpečnosť: 2 bezbariérové výťahy, kamerový systém v bytovom dome, kontrolovaný vstup do budovy, vstup na kód a čip, zabezpečený prístup aj na jednotlivé poschodia a chodbu k bytom, rezidenčné parkovanie. LOKALITA Krivá ulica ponúka výbornú polohu pre každého, kto chce mať centrum Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom dosahu. V pešej dostupnosti nájdete: Aupark – približne 2 minúty, centrum mesta, vysoké školy, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, zastávky MHD – autobus aj električka, autobusovú a vlakovú stanicu. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA PRENÁJMU 790 € / mesiac vrátane energií a internetu Moderné zariadenie, výborná dostupnosť a poloha v tesnej blízkosti centra robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť vo Vysokých Tatrách s vysokou návratnosťou? Nemusíte hľadať ďalej. Náš veľkorysý jednoizbový byt v rezorte Stoly Residence v obci Štôla splní všetky vaše predstavy. S jeho vnútornou úžitkovou plochou 41,83 m² a balkónom s výmerou 7,73 m² v ňom viete pohodlne vytvoriť dennú a nočnú časť dizajnovou predeľovacou stenou alebo pevnou priečkou. Tento typ ubytovania je zároveň najvyhľadávanejším typom ubytovania vo Vysokých Tatrách. (V projekte sú ďalšie dva posledné byty s rovnakou dispozíciou na 4. a 5. podlaží s nádhernými výhľadmi do zeleného lesa a na panorámu Nízkych Tatier). Tieto jednotky sú na liste vlastníctva zapísané ako byty a je na nich možné čerpať hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 2. podlaží (z celkových 5) a pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou, spacím kútom a kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku prádla. Jednoizbový, no premyslene a prakticky navrhnutý byt ponúka skvelé využitie priestoru - predeľovacími lamelami alebo pevnou priečkou viete z tohto jednoizbového bytu urobiť pohodlný a plnohodnotný dvojizbový byt za cenu jednoizbového bytu. Pohodlne sa v ňom ubytujú 2 ľudia a bude to tiež prvá voľba ekonomického ubytovania pre štvorčlennú rodinu v srdci Tatier. V cene bytu je aj pivničná kobka s výmerou 3m². Okrem tohto bytu máme byt s rovnakým pôdorysom a výmerou voľný ešte na podkrovnom podlaží (detaily na webe https://stolyresidence.sk ) ORIENTÁCIA A VÝHĽAD: juhovýchod/ juh s výhľadom do súkromnej kultivovanej záhrady a zveľadeným lesoparkom priamo za rezortom (nádherný upokojujúci výhľad na zeleň meniaci sa podľa ročných období - aktuálna fotografia z druhého poschodia v galérii, zveľaďovacie práce ešte nie sú ukončené) Byt bude odovzdaný v štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - sádrové omietky, - interiérové zárubne a dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu na kľúč - vrátane obkladov, kúpeľňového nábytku a sanity od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - Tatry, konkrétne Vysoké Tatry sú najvyhľadávanejšou turistickou lokalitou na celom Slovensku, navyše celoročne, nielen počas sezón a prázdnin. Kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov alebo autobusová zastávka, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom je vzdialená len 60 metrov od rezortu. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od overeného developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - POSLEDNÉ VOĽNÉ MIESTA! - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity: wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na prvý polrok roka 2027 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby bytu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. Na byt je možné aj čerpanie hypotekárneho úveru. Detailné informácie a celú ponuku apartmánov a bytov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý vám ušetrí na energiách a zároveň ponúkne komfort moderného bývania? PÚPAVA DEVELOPMENT prináša 1-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálnu kombináciu pokročilých technológií a nadčasového dizajnu. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – svetlé priestory so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. • Kompletný interiérový štandard v cene bytu – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté, takže sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších nákladov. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 1-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 199.900,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s loggiou o výmere 36 m², situovaný na 7. poschodí z 8 v bytovom dome na ulici Húskova, v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná, zasklenú loggiu, novšiu kuchynskú linku, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, dlažbu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je, že kompletné zariadenie a vybavenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Zrekonštruovaný bytový dom Bytový dom prešiel približne pred rokom kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: zateplenie bytového domu, obnova spoločných priestorov, výmena výťahu, výmena stúpačiek, Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Byt je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Tichý, udržiavaný vchod a príjemní susedia vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame predaj útulného a slnečného 1 izb. bytu vo veľkosti 36,6 m²+ terasa 6,5 m², nachádzajúci sa na 5.p./6 p. v bytovom dome s výťahom na Benediktiho ul. Byt bol kompletne zrekonštruovaný cca pred 10 rokmi, vrátane výmeny okien, dverí, kúpeľne, kuchyne, podláh, stien a všetkých rozvodov. Pozostáva z dlhej vstupnej chodby, kde je nainštalovaná kuchynská linka s elekt. sporákom a digestorom. Pri kuchyni sa nachádza príručný sklad s umiestnenou chladničkou, ktorý slúži zároveň aj ako praktický odkladací priestor. Z chodby sa ďalej vstupuje do kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a samotnej izby. Izba je priestranná (25m²), dostatočne veľká na vytvorenie spacieho, obývacieho ako aj úložného priestoru. Z izby je prístup na terasu s pekným výhľadom ponad strechy okolitých budov. Okrem spomenutého vybavenia, byt disponuje vonkajšími roletami na oknách a v kúpeľni práčkou so sušičkou. Byt orientovaný na juho-východ, poskytuje súkromie a pokojné bývanie, je situovaný v príjemnej štvrti na okraji Starého mesta, s pešou dostupnosťou centra a potrebnej občianskej vybavenosti. Je vhodný na bývanie ako štartovací byt rovnako aj na investíciu. Ponúka sa v celkovej cene 224 900,- EUR a je kúpou voľný.

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie. Privedená voda do WC a osadenie umývadla, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kuchynská linka aktuálne vo výrobe, na mieru robená u stolára. Fotka je z nášho iného bytu, avšak kuchynská linka bude z rovnakých materiálov v rovnakom štýle, cca o rovnakej veľkosti - je vyrobená rovnakým stolárom - biela, kompletne zariadená vstavanými značkovými spotrebičmi. Vo výrobe sú tiež dizajnové kryty na radiátory. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde s kuchynskou linkou na mieru vyrobenú od stolára. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 183.000€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 425 613

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 1izb byt v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta na Karloveskej ulici + 6/8 poschodie Orientačné výmery + 33m2 byt + 6m balkón s presklením + zmenená dispozícia + pivnica + byt prešiel rekonštrukciou v roku 2004 + plastové okná 2004 + čiastočná rekonštrickia el.rozvodov + kuchnská linka na mieru + bezpečnostné dvere + kúpelňa so sprchovým kútom + klimatizácia 2024 + maľovka 2026 + byt sa predáva zaridený ako na foto, okrem prvej ilustračnej zariadenej obývačky + pripravený na sťahovanie + výborná poloha na skok k električke + v okolí kompletná občianska vybavenosť + tichý byt otočený do dvora Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 37 m² a balkónom na Čilistovskej ulici v Šamoríne – nehnuteľnosť, ktorá predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj rozumnú investíciu. Práve balkón robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, keďže jednoizbové byty s balkónom sa v Šamoríne objavujú na trhu len zriedka. Ide o benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania, atraktivitu pri prenájme aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa nachádza na ideálnom 1/5 poschodí z v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci obnovy bolo zrealizované zateplenie fasády, výmena strechy a stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, výmena plastových okien v spoločných priestoroch a osadenie nového výťahu. Veľkou výhodou sú aj dva samostatné vstupy do bytového domu – z prednej aj zadnej strany. Vďaka kompletnej rekonštrukcii domu novému majiteľovi odpadávajú starosti s ďalšími investíciami do spoločných priestorov. Či už hľadáte štartovací byt alebo nehnuteľnosť s výborným potenciálom stabilného prenájmu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Spojenie vyhľadávanej lokality, kompletne obnoveného bytového domu, balkóna a praktickej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investovanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 37 m2 Dispozícia a stav: Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej mimoriadne praktická dispozícia. Zo vstupnej chodby sa pohodlne dostanete do všetkých miestností bez zbytočných priechodov. Priestranná obytná izba ponúka dostatok miesta na plnohodnotnú obývaciu aj spaciu časť, pričom samostatná kuchyňa predstavuje benefit, ktorý pri menších bytoch nebýva samozrejmosťou. Vďaka nej zostáva obytný priestor príjemný a bez pachov z varenia. Komfort bývania dotvára samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Podlahy sú staršieho dátumu a kúpeľňa zostala v pôvodnom umakartovom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať ju podľa vlastného vkusu a aktuálnych štandardov. Veľkou výhodou však je, že byt je plne obývateľný okamžite po kúpe, pričom rekonštrukciu je možné realizovať postupne podľa vlastných predstáv a finančných možností. Lokalita: Šamorín patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá v blízkosti Bratislavy a ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene aj široké možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky verejnej dopravy. Veľkou pridanou hodnotou lokality je svetoznámy športovo-rekreačný areál X-BIONIC® Sphere, ktorý počas celého roka hostí medzinárodné športové súťaže, tréningové kempy, kongresy, kultúrne a spoločenské podujatia. Práve preto je v tejto lokalite dlhodobo vysoký záujem o krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie, čo robí z bytu zaujímavú investičnú príležitosť – či už na klasický prenájom alebo krátkodobé ubytovanie. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť dunajskej hrádze s kilometrami cyklotrás, športovísk, prírody a oddychových zón. Výborná dostupnosť do Bratislavy zároveň robí zo Šamorína ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym spojením do hlavného mesta. Názor makléra: Z môjho pohľadu patrí táto nehnuteľnosť medzi byty s najväčším investičným potenciálom v Šamoríne. Kombinácia balkóna, kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vyhľadávanej lokality v blízkosti areálu X-BIONIC® Sphere a možnosti zrekonštruovať interiér podľa vlastných predstáv predstavuje výbornú príležitosť na dlhodobé zhodnotenie investície. Práve takéto byty sú dlhodobo žiadané na vlastné bývanie aj prenájom. Cena: 119.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke? Chcete bývať na mieste s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru? Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 1,5i byt po kompletnej rekonštrukcii s výbornou dispozíciou a spacím kútom, v osobnom vlastníctve na Strečnianskej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti električky a jazera Veľký Draždiak je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13p. s výhľadom do zelene, ktorý je orientovaný na Západ. Určite oceníte, že byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou (vymenené rozvody el. energie, hydroinštalácie, laminátové podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa (vstavaná toaleta, interiérové dvere a pod.). Plastové okná sú staršie, ako prebehla kompletná rekonštrukcia. V súčasnej dobe prebieha výmena žalúzií. Byt je výborne dispozične riešený a disponuje priestrannou obývacou izbou (18,17 m2), kuchyňou (4,80 m2), spacím kútom (4,80 m2) kúpeľňou s toaletou (4,17 m2) a predsieňou. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru, ktorého nikdy nie je dosť - veľká vstavaná skriňa v obývacej izbe. Nielen sezónne veci si uložíte v pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Súčasťou vlastníctva bytu je aj spoluvlastnícky podiel na dvoch komerčných nebytových priestoroch v dome, ktoré generujú pravidelný príjem do fondu opráv a znižujú Vám tak náklady na bývanie. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili financovaniu prostredníctvom hypotekárnej banky. Preto veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 106 EUR/mes. správca (50,31 EUR/mes správa a 55,78 EUR/mes. fond opráv), 18 EUR/mes. elektrina. Providerom TV a internetu je UPC alebo Orange prostredníctvom optického kábla. Rovnako i bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený, izolácia strechy, bezpečnostná brána s otváraním na čip, bezpečnostný kamerový systém, repasované výťahy, izolácia strechy, vstupné priestory. Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok. Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny Billa v tesnej blízkosti, a čerstvé ovocie a zeleninu si môžete kúpiť v Petržalskej tržnici. Každý ocení blízkosť Obchodného domu Galéria Petržalka i nákupné centrum Danubia. Pod bytovým domom sú potraviny, pošta a v tesnej blízkosti sa na sa nachádza Poliklinika na Strečnianskej ulici, dom kultúry Lúky a pod.. Bezkonkurenčnou výhodou je električka, takže do centra Bratislavy to zvládnete ešte rýchlejšie a pohodlnejšie (9 min) zastávka Veľký Draždiak. . Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Rovnako každý uvíta jazero Veľký Draždiak, Petržalskú plaváreň, Chorvátske rameno i Petržalskú hrádzu, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. Hneď za bytovým domom sa nachádza ZŠ na Budatínskej ulici s plavárňou i materská škôlka, fitnescentrum a pod.. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás byt na Strečnianskej ulici? Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, pôdorys bytu i podklady a prílohy k bytu na stiahnutie nájdete na stránke: https://tinyurl.com/u9aak39m Chceli by ste bývať v krásnom rekonštruovanom byte v lokalite, kde máte všade na skok, potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 165.000 € Cena za nábytok a vybavenie bytu je DOHODOU Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový byt nachádzajúci sa na Nešporovej ulici v Šali, na 6. poschodí bytového domu s výťahom. V byte je nová kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná varná doska, elektrická rúra a digestor). Byt sa prenajíma nezariadený. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - kúpeľňa spojená s WC, - kuchyňa, - samostatná izba. Nájomné: 450 € / mesiac Depozit: 450 € Sprostredkovateľský poplatok: 450 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, byt je nefajčiarsky. Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 971 717

Realitná kancelária **MRK Reality**, pôsobiaca na slovenskom realitnom trhu už od roku **1999**, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný **1,5-izbový byt** vo vyhľadávanej lokalite mesta **Šamorín**. Ak hľadáte štartovacie bývanie alebo investičný byt s výbornou polohou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Praktická dispozícia, svetlý interiér a pešia dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: 27,78 m² • 3. poschodie zo 4 (bez výťahu) • panelový bytový dom • byt po rekonštrukcii • pivničná kobka • bez balkóna a lodžie • osobné vlastníctvo DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa nachádza predsieň s veľkou vstavanou skriňou. Na ľavej strane je murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou bytu je svetlá obytná miestnosť s dvomi oknami. Na ľavej strane sa nachádza kuchynská linka v tvare **L** so spotrebičmi, pravá časť ponúka dostatok priestoru pre obývaciu časť. Veľkým benefitom je samostatný výklenok s rozmermi približne **2,00 × 1,75 m**, ktorý je možné využiť ako komfortnú spaciu časť s manželskou posteľou, pracovňu alebo šatník. Vďaka tomu byt pôsobí praktickejšie než klasická garsónka. STAV BYTU Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná • kuchynskú linku so spotrebičmi • murovanú kúpeľňu so sprchovým kútom • laminátové podlahy • vstavanú skriňu BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 1976. Dom je zateplený, prešiel postupnou obnovou spoločných častí a nedisponuje výťahom. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome alebo v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Byt sa nachádza v pokojnej časti centra Šamorína, odkiaľ máte všetko potrebné v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, služby aj centrum mesta. Len niekoľko minút chôdze sa nachádza autobusová stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a okolitých miest. MESAČNÉ NÁKLADY • správca: 98 €/mesiac • elektrická energia: cca 30 €/mesiac Celkové mesačné náklady predstavujú približne 128 €/mesiac. CENA 129.990€ vrátane sprostredkovateľskej provízie. Cena zahŕňa kompletný realitný servis spoločnosti MRK Reality, vrátane: • rezervačnej zmluvy, zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad a kompletnej zmluvnej dokumentácie, • autorizácie zmlúv advokátom, • elektronického podania na kataster prostredníctvom advokáta, • zabezpečenia úradného osvedčenia podpisov účastníkov zmluvnej dokumentácie, • protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu energií, • bezplatného sprostredkovania hypotekárneho financovania prostredníctvom nášho finančného partnera. Ak Vás táto ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke a predstavím Vám všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 1+1 byt vo vyhľadávanej lokalite, len pár minút od Auparku a centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu s oddelenou kuchyňou, priestrannou izbou a kúpeľňou. Z bytu je príjemný výhľad do parku, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Vybavenie bytu: - kompletne zariadený - vybavená kuchyňa (sporák, rúra, chladnička, kanvica) - moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - veľká obytná izba (4K TV, sedačka, posteľ, úložný priestor, písací stôl) - vstavané skrine a dostatok úložného priestoru - krytá loggia s posedením Lokalita: - priamo pri Auparku a centre mesta (2 min chôdze) - park a ihriská nablízku (detské, basketbalové a mestský park) Občianska vybavenosť: - MHD (1 min chôdze) - Potraviny (1 min ...) - Materská škola (5 min ...) - Vlaková a autobusová stanica (8 a 10 min ...)

Arvin & Benet ponúka na prenájom šikovný 1i byt situovaný v žiadanej lokalite v Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní neďaleko hlavného mesta. Hlavné benefity: - svetlý a vzdušný interiér s krásnym výhľadom do zelene - praktická dispozícia s oddelenou kuchynskou linkou - exteriérové žalúzie - k dispozícii murovaná pivnica - skvelá občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút - vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Po vstupe do bytu vás privíta svetlá chodba s dostatkom úložného priestoru. Z jej ľavej strany sa vchádza do kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, v ktorej dominuje elegantný obklad v zemitých farbách. Z chodby sa plynule prechádza do dennej časti. Hlavnú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba, v ktorej sa nachádza pohodlné rohové sedenie a rozkladacia posteľ. Francúzske balkónové dvere vnášajú do miestnosti prirodzené svetlo a prepájajú interiér s okolitou zeleňou. Kuchyňa je riešená pozdĺžnou linkou v modernom svetlom dekore s kvalitnými spotrebičmi. Predsieň je vybavená funkčnými šatníkovými skriňami, ktoré poskytujú veľkorysý priestor na uskladnenie vecí. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza nové nákupné centrum Záhorská Bystrica s rozmanitou ponukou obchodov a služieb ako sú Billa, Benu lekáreň, Pet centrum, reštaurácia BISTRIC, Bloom bakery, Starý otec a iné. Len pár minút od domu je Kaufland a Tesco. Výborné posedenie zabezpečí cukráreň Pystrich, reštaurácia u Muchu, Kútik chutí a Kohútik. 10 min pešej chôdze si môžete pochutiť v cukrárni Na Vŕšku, v kaviarni Hafpark, vo vinárni LARC a v obľúbenej reštaurácii Pri Kaplnke. Pre milovníkov prírody a športu sú k dispozícii športoviská (futbalové aj tenisové centrum), fitness centrá a veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety či prechádzky v prírode. Cena: 600 eur / mesiac (nájom 480 eur + energie 120 eur) Vonkajšie parkovacie státie : 70 eur / mesiac Výmera: 28,86 m² (interiér 27,36 m²+ pivnica 1,5 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Punúkame Vám na predaj kompletne zariadený 1-izbový apartmán o výmere 44.12 m² s výhľadom od bratislavského downtownu cez ikonické veže Sky Park až po Kamzík a pohorie Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí v projekte Panorama Towers na Landererovej ulici v Bratislave, v prostredí novovzniknutej modernej zóny nábrežia pri nákupnej galérii Eurovea. Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchynským kútom a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu s výmerou 2.5 m² - spálňová časť - kupeľna so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a toaletou K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka. Cena apartmánu s kobkou: 265,000 € Projekt Panorama City sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, v blízkosti Dunajskej promenády a nákupnej galérie Eurovea. V pešej dostupnosti nájdete športoviská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zdravotnícke zariadenia. Táto lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na mestský obchvat aj diaľnicu a peší prístup do historického centra mesta. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s Vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka tel. : +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

2 izbový byt, 47 m2, krásny slnečný v blízkosti centra cena vrátane energií a parkovacieho miesta.Objekt je strážený kamerovým systémom. Byt je novorekonštruovaný úplne od základu, rozvody vody, centrálne kúrenie, spoločne odkladacie priestory možnosť parkovať v oplotenom areály. Výbava bytu: Sanita (komplet vybavenie kúpeľne okrem pracky) Kuchynská linka Varná doska Digestor (bez chladničky)

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort - nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. ***Návrh zariadenia od architekta ako bonus*** Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : Karlová Ves patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109

Ideálny byt ako investičná kúpa vhodný na prenájom v overenej lokalite v novostavbe. Byt je súčasťou ponuky bytov v rezidenčnom projekte Zelené Vlčince. Byt je tesne pred kolaudáciou, ktorá prebehne v apríli 2026. Odovzdanie novému majiteľovi je možné v máji 2026. Fyzická obhliadka je možná, keďže byt je stavebne dokončený. Je ešte možnosť výberu podláh, zárubní a dverí. Virtuálnu prehliadku vybraného 1-izbového bytu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke alebo po skopírovaní nasledujúceho linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 27,5 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 6. poschodie Vybavenie: štandard v cene bytu (obklady, dlažby, sanita, podlahy, zárubne, dvere, hladké sadrové omietky...) alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: nie Stav : novostavba Termín dokončenia: dokončený, kolaudácia apríl 2026, odovzdanie bytu máj-jún 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Hľadám nájomcu na prenájom zariadeného 1-izbového bytu od septembra 2026. Predbežný záujem prosím iba mailom. Depozit 2 mesačný nájom vrátane zálohy na energie.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome na Ludmanskej ulici v Košiciach. Byt zaujme najmä svojou príjemnou juhovýchodnou orientáciou, balkónom prístupným priamo z obývacej izby a pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom. Vďaka polohe na nižšom poschodí a trom novým výťahom je vhodný pre mladých ľudí, jednotlivca, pár aj seniora. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obytná izba, kúpeľňa spojená s WC a balkón. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná, murované bytové jadro, kuchynskú linku, kúpeľňu s rohovou vaňou a je v stave umožňujúcom okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný. Spoločné priestory sú upravené, k dispozícii sú tri nové výťahy a kamerový systém. Parkovanie v okolí domu je regulované a bezproblémové. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 250 € vrátane televízie a internetu. Byt je v súčasnosti prenajatý do 07/2026 za 620 € mesačne vrátane energií, čo potvrdzuje jeho dobrý nájomný potenciál. Novému vlastníkovi bude k dispozícii od júla 2026. Hlavné výhody výmera 39 m², 2. poschodie z 13, balkón z obývacej izby, juhovýchodná orientácia, výhľad do zeleného vnútrobloku, samostatná kuchyňa, pivnica na prízemí, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody, zateplený bytový dom, tri nové výťahy, kamerový systém, regulované parkovanie, byt bez tiarch, vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie MHD a rýchlu dostupnosť do centra Košíc. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, ihriská a dostatok zelene. Cena: 166 900 € Obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkame na prenájom krásny slnečný a útulný byt v najkrajšej novostavbe v Púchove. Byt je zariadený nábytkom na mieru a pripravený k nasťahovaniu. Má plne vybavenú kuchyňu so vstavanou chladničkou, rúrou, mikrovlnkou, digestorom, varnou doskou, umývačkou riadu či kanvicou. Kuchyňa taktiež poskytuje základné vybavenie, ako sú riady, hrnce, vstavaný triediaci odpadkový kôš a iné. Byt je predelený na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z manželskej postele a poskytuje aj dostatok úložného priestoru na osobné veci nájomcov v podobe vstavanej šatníkovej skrine. Úložný priestor je zabezpečený aj v predsieni vďaka ďalšej veľkej vstavanej skrini s botníkom a zrkadlom. Denná časť ponúka príjemné posedenie na pohovke pri televízii s pripojením na internet a taktiež plnohodnotnú jedálenskú časť s výhľadom. V celom byte je zabezpečené WIFI pripojenie. Kúpeľňa je taktiež plne vybavená sprchovacím kútom a aj práčkou. Byt disponuje aj dostatočne veľkým balkónom a tiež pivnicou na tom istom poschodí, ako sa nachádza byt. V byte je všetko úplne ako nové, Stačí sa len nasťahovať. Preferujeme zodpovedného a poriadkumilovného jednotlivca alebo pár bez detí či domácich miláčikov. Vyžadujeme zábezpeku vo výške 2 mesačných nájmov. V cene nájmu sú energie, internet a televízia. Byt je k dispozícii k nasťahovaniu od 1.9.2026

Na predaj 1-izbový byt Nitra (časť Diely), poschodie 7/8, výmera 38 m2, rok výstavby 1990, konštrukcia panelová, udržiavaný a zachovalý stav, lodžia s výhľadom na Zobor, plastové okná 2-sklo, latková pivnica, v roku 2017 rekonštrukcia bytového domu (kompletné zateplenie, obnova lodžií, modernizácia potrubných rozvodov), v roku 2022 výmena výťahu, správcovská zálohová platba 100,- EUR mesačne. Cena 110.990,- EUR. Súkromná ponuka, na realitné kancelárie nereagujeme.

Ponúkame na prenájom svetlý a útulný 1-izbový byt v novostavbe projektu Opál v bratislavskej mestskej časti Jarovce. Byt je k dispozícii od septembra 2026. Popis a vybavenie bytu: Byt na 1.podlaží je plne zariadený – kuchyňa je kompletne vybavená vrátane všetkých spotrebičov (sklo keramická doska, elektrická trúba, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou. Posteľ o rozmere 180x200 poskytuje dostatočné pohodlie pre dve osoby ako aj dostatok úložného priestoru. Priestranná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom ako aj automatickou práčkou. Stropné chladenie a kúrenie zabezpečujú príjemnú teplotu v lete aj v zime. Možnosť parkovania v podzemnej garáži, cena parkovacieho státia je 50,- EUR/ mesiac, nie je podmienkou nájmu. Projekt Opál Jarovce je nová rezidenčná štvrť, ktorá prepája pôvodnú a novšiu zástavbu Jaroviec a vytvára komunitné orientované bývanie v príjemnom prostredí. Tvorený je kombináciou štvorpodlažných bytových domov a viladomov, pričom vnútrobloky sú plné zelene, detských ihrísk, komunitných záhrad a oddychových zón. V rámci projektu sa nachádzajú aj obchodné priestory, kaviareň, štúdio jógy, zdravotné centrum a ďalšie služby, ktoré spríjemnia každodenný život. Projekt sa vyznačuje modernou architektúrou inšpirovanou škandinávskym štýlom, nízkou podlažnosťou a dôrazom na súkromie a bezpečie. Vďaka energeticky efektívnemu stropnému chladeniu a kúreniu sú byty komfortné počas celého roka a zároveň šetria prevádzkové náklady. Jarovce sú vyhľadávanou lokalitou vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta, napojeniu na diaľnicu D4 a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, športoviská, ako aj možnosti na oddych a aktívny život. Cena nájmu je 550,-EUR + 150,- energie vrátane internetu. Pri podpise sa skladá depozit vo výške jednomesačného nájmu. Sprostredkovateľská provízia sa neplatí.

Priestranný, prakticky zariadený byt 41,61 m2 + lodžia 6,21 m2 je situovaný na 2. poschodí bytovky s dvoma výťahmi v žiadanej lokalite Dlhých Dielov na Majerníkovej ulici – oproti supermarketu BILLA. K bytu prislúcha pivničná kobka (3,21 m2), ktorá je zahrnutá v cene bytu. Cena bytu s kobkou, s kompletným zariadením a vybavením podľa fotiek je 215 000,- €. Mesačné zálohové platby za byt a kobku sú 116 € pre 1 osobu vrátane elektriny a plynu. Dve parkovacie miesta (26,59 m2) sa nachádzajú v podzemnej garáži prístupnej výťahom a nie sú zahrnuté v cene. Parkovacie miesta nie sú podmienkou kúpy bytu. Predajná cena dvoch parkovacích miest je 59 500,- €. Mesačné zálohové platby za každé parkovacie miesto sú 17,35 €. Nehnuteľnosti nemajú žiadne ťarchy na LV ani zaťaženie hypotékou. Predajom sú ihneď voľné. Priestranný byt má J-Z orientáciu a výhľad do pokojného vnútrobloku. Byt je vhodný na bývanie pre jednotlivca alebo pár a je pripravený ihneď k nasťahovaniu jeho budúcich užívateľov. Je vhodnou investičnou príležitosťou v obľúbenej lokalite s komplexnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti, s vysokým potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Byt prešiel rekonštrukciou v r. 2021, kedy bol vybavený novým nábytkom na mieru vrátane všetkých spotrebičov v byte a plynového kotla Buderus. Dispozícia bytu: - predsieň s veľkorysými šatníkovými skriňami a technickým priestorom pre kondenzačný plynový kotol - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, s toaletnou sprškou a práčkou je prirodzene vetraná oknom - veľká izba je dispozične delená na dennú a nočnú časť - v dennej časti je kuchynská linka so spotrebičmi: veľká chladnička s mrazničkou, indukčná varná platňa, el. rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a jedálenský stôl so 4 stoličkami. Súčasťou kuchynskej linky je vybavenie pre každodennú potrebu. Z kuchynskej časti je prístup na veľkú lodžiu. - v nočnej časti je manželská posteľ s dvoma matracmi 80 x 200 cm a úložné priestory - k vybaveniu bytu patrí aj smart TV a internet od ORANGE Vlastný kondenzačný kotol na vykurovanie a ohrev vody v byte predstavuje úsporný variant umožňujúci kontrolu nad nákladmi spojenými z užívaním bytu (samostatný plynomer pre byt). V pešej vzdialenosti od bytovky sa nachádza materská škôlka, základná škola s plaveckým bazénom, kostol, supermarket BILLA, predajňa DM, lekárne, banka, kaviarne, reštaurácie, samoobslužná práčovňa so sušičkami a službou žehlenia, ako aj široká ponuka služieb. Zastávky MHD sú vzdialené 2 minúty chôdze od domu. Z Majerníkovej ulice je pohodlný prístup autom na D1, D2, ako aj do ostatných častí Bratislavy vďaka rýchlemu dopravnému napojeniu na diaľničný obchvat cez tunel Sitina. Milovníkov aktívneho životného štýlu nadchne prírodné prostredie na skok z bytu a možnosti športového vyžitia aj relaxu v neďalekom lese nad Dlhými Dielmi. Cyklotrasami sa môžete pohodlne dostať do Rakúska alebo cez Líščie údolie a Lamač na Železnú studničku, Kačín, či na Biely kríž a do Rače. Lokalita Karlovej Vsi ponúka príjemné mestské bývanie v pokojnom, prírodnom prostredí plnom zelene, športovísk a je vyhľadávaná aj kvôli blízkosti dvoch medzinárodných škôl vzdialených len pár minút cesty autom z tejto skvelej adresy. Spolupráca s realitnými kanceláriami je možná v prípade konkrétneho záujemcu.