1 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Pre konkrétneho klienta hľadám nehnuteľnosť priamo od vlastníka, 1-izbový, alebo 2 izbový byt v lokalite Podunajské Biskupice alebo Vrakuňa. Výhodou je byt po rekonštrukcii, prípadne novšia stavba. Oceníme aj balkón, loggiu alebo pivnicu, nie je však podmienkou. Platba pripravená, seriózne a rýchle jednanie. Kontaktujte ma s ponukou a základnými informáciami o nehnuteľnosti. Ďakujem za každú ponuku. Beňuš Richard - 0903 148 589

REZERVOVANÝ!!! Grand Real ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 1-izbový byt v Bratislave – Ružinov, na ulici Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 37,10 m² plus loggia o výmere 4,06 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom do zelene. Dispozícia bytu ponúka: • priestrannú obytnú izbu, • samostatnú kuchyňu, • kúpeľňu s vaňou a WC, • vstupnú chodbu s úložným priestorom, • loggiu orientovanú do pokojného prostredia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná, • plávajúce podlahy, • murované bytové jadro, • výmena radiátorov, • kuchynská linka a plynový sporák. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho budúca hodnota a atraktivita. Investícia do budúcnosti Vlastníci bytov schválili rozsiahlu komplexnú obnovu bytového domu, ktorá bude financovaná aj prostredníctvom úveru zo ŠFRB. V rámci obnovy sa plánuje: • zateplenie bytového domu, • rekonštrukcia strechy, • sanácia a oprava balkónov a lodžií, • výmena rozvodov vody, kanalizácie, plynu a tepla, • modernizácia elektroinštalácií, • výmena výťahov, • modernizácia odovzdávacej stanice tepla, • realizácia fotovoltických panelov, • ďalšie modernizačné práce. Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý prejde kompletnou obnovou, čo prinesie vyšší komfort bývania a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská, obchodné centrá aj kompletná občianska vybavenosť. Hlavné benefity: ✓ samostatná kuchyňa ✓ loggia 4,06 m² ✓ možnosť prerobenia na 2-izbový byt ✓ 4. poschodie z 11 ✓ výhľad do zelene ✓ schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu ✓ vhodné na bývanie aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Grand Real – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. Kontakt: Richard Beňuš – 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 1-izbový byt po rekonštrukcii v Ružinove. Byt by mal byť bez nutnosti ďalších investícií, ideálne s balkónom alebo loggiou. Výhodou je pivnica, výťah a dobrá dostupnosť MHD, škôl a obchodov. Ak predávate takýto byt alebo o podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma telefonicky. 0903 148 589 Za každú ponuku vopred ďakujem.

JKV REAL ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe OPPIDUM na Uzbeckej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár alebo ako investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: → Podlahová plocha: 37 m2 → Poschodie: 4. z 8. → Vlastníctvo: Osobné → Zariadenie: Štandard DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s izbou s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na strategickom rohu ulíc Uzbecká a Kazanská. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami: → Nákupy: v pešej dostupnosti nájdete obchody Lidl, Billa → Služby: kaviarne, reštaurácie vzdialené len pár minút chôdze → Doprava: zastávka MHD s priamymi spojmi do centra a rýchle napojenie na obchvat D4/R7 VÝHODY: ✅ Nízke mesačné náklady: Vďaka energetickému certifikátu šetríte peniaze každý mesiac ✅ Okamžitý prenájom: 1-izbové byty v tejto lokalite sú dlhodobo najžiadanejšie ✅ Priestor: Architektonické riešenie bytu maximalizuje úžitkovú plochu 💰 CENA: 179 900 € (+ sprostredkovateľská odmena) → Vypracovanie kúpnych zmlúv → Notárske overenie podpisov → Základný katastrálny poplatok → Odovzdanie bytu a prepis energií → Pomoc s prihlásením u správcu → Dosledovanie zápisu na list vlastníctva + V CENE JE HYPOTEKÁRNY SERVIS: → Zdarma na počkanie prepočet hypotéky → Spoločne vyberieme banku s najnižším úrokom → Vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie → Až do výšky 100% Z CENY KUPOVANÉHO BYTU → Vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke U NÁS STE SPRÁVNE: → Prvotriedny realitný a finančný servis a služby → Poradíme ako najlepšie kúpiť a predať nehnuteľnosť → Sme tím, ktorý má zastúpenie po celom Slovensku → Pri exkluzívnych zmluvách aj 3D a video-obhliadky → Inzerujeme na najvýznamnejších realitných portáloch → Zmluvy a ostatné dokumenty garantované právnikom → Robíme všetko preto, aby sme sa neustále zlepšovali BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 📧 E-MAIL: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ak sa chystáte predávať byt s investičným potenciálom, čítajte ďalej! Hľadám pre mojich klientov investičnú nehnuteľnosť, ktorá ešte nie je na portáloch (tie sme už všetky videli). Klientov je viac, kritéria sú podobné. Platba v hotovosti alebo hypotekárne v závislosti od ceny nehnuteľnosti. KRITÉRIA NA NEHNUTEĽNOSŤ Lokalita: Ružinov, Nivy, Nové Mesto, Staré Mesto, Petržalka (iné na zváženie) Dispozícia: garsónka, 1i, 2i Rozloha: od 22m2 Stav: pôvodný, čiastoč. rek., kompletná rek., novostavba Cena: do 250 000,- eur v závislosti od konkrétnej nehnuteľnosti Ak Vaša nehnuteľnosť spĺňa aspoň základ, určite sa mi ozvite! NATÁLIA JASNÍKOVÁ 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

Mestský život na dosah, prakticky využitý priestor a investičná príležitosť v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Ponúkame na predaj 1-izbový byt! Rozloha bytu je 22 m² + balkón. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Situovaný na Miletičovej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie, ale aj pre investorov so zámerom následného prenájmu. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva dostupnú výmeru. Hlavnú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou, ktorý dopĺňa vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Nehnuteľnosť je pripravená na využívanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie, čo predstavuje významný benefit pre budúceho majiteľa. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Miletičova ulica ponúka výborné spojenie mestského komfortu, občianskej vybavenosti a dostupnosti širšieho centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť obľúbeného trhoviska Miletičova a dobrá dostupnosť do ďalších častí mesta. Lokalita je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí preferujú aktívny mestský život a chcú mať každodenné potreby na dosah bez nutnosti neustáleho využívania automobilu. Vlastné bývanie alebo investícia? Vďaka svojej dispozícii, polohe a stavu ponúka byt dve zaujímavé možnosti využitia: Štartovacie bývanie - praktický priestor pre jednotlivca, ktorý hľadá svoje prvé vlastné bývanie v Bratislave. Investičná nehnuteľnosť - menší byt v etablovanej mestskej lokalite s potenciálom dlhodobého prenájmu, bez potreby ďalšej vstupnej investície do rekonštrukcie. Cena bytu je 179 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. + elektrina. Daň z nehnuteľnosti len 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32 SI NOVÝ VLASTNÍK VIE PRIHLÁSIŤ TRVALÝ POBYT. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 169.590,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

RADOReality Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt s podlahovou plochou 38 m² a balkónom s výmerou 7 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu v radovej zástavbe bytových domov, postaveného v roku 2017 na Ligurčekovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby so spálňovou časťou a samostatnej kuchynskej časti. Spálňová zóna je vybavená posteľou a šatníkovou skriňou, obývacia časť ponúka pohodlnú sedačku a TV. Zo spálňovej časti je priamy vstup na 7 m² balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či večerný oddych. HLAVNÉ VÝHODY * 38 m² podlahová plocha * 7 m² samostatný balkón * 1-izbový byt * rodinný dom postavený v roku 2017 * kompletne zariadený * klimatizácia * vlastné parkovacie miesto priamo pred domom – v cene * 2. poschodie * komornejšie bývanie v rodinnom dome LOKALITA – LIGURČEKOVÁ, PODUNAJSKÉ BISKUPICE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza moderná nákupná zóna Podunajská Brána, kde máte prakticky všetko potrebné na každodenný život – Lidl, Action, dm, Sinsay, Deichmann, JYSK, Sportisimo a ďalšie obchody a služby. Súčasťou retail parku je aj McDonald’s. Výhodou je tak spojenie pokojného bývania v rodinnom dome s komfortom, že nákupy, služby a občerstvenie máte doslova na dosah. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a kompletne zariadené bývanie s balkónom, klimatizáciou a vlastným parkovaním. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt je pripravený na nového majiteľa – bez nutnosti rekonštrukcie a bez zbytočných starostí. Stačí sa nasťahovať. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Petra Baloghová RADO Reality Group Tel.: +421 908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový priestor s celkovou plochou 40,51 m² vrátane balkóna a pivnice, situovaný v nadstavbe bytového domu na Doležalovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemný interiér a efektívne využitie priestoru. Výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA vstupná predsieň so vstavanou skriňou samostatná kuchyňa priestranná izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC balkón a pivnica POPIS NEHNUTEĽNOSTI elektrické podlahové kúrenie a radiátory (dajú sa využívať samostatne) vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe praktická a efektívne využitá dispozícia celková plocha 40,51 m² vrátane balkóna a pivnice POSCHODIE 4 z celkovo 6 LOKALITA Doležalova ulica ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou všetkého potrebného na každodenný život. zastávka MHD – 3 minúty peši potraviny – 5 minút peši AVION Shopping Park – 5 minút autom materská a základná škola – 10 minút peši detské ihriská a parky – do 10 minút peši kompletná občianska vybavenosť v okolí CENA 189.900 € KONTAKT Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Na predaj ponúkame moderne riešený 1-izbový byt v polyfunkčnom bytovom dome OPPIDUM na Uzbeckej ulici 10B v Bratislave – mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2018 a je vo vlastníctve prvého majiteľa. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj vnútorné garážové parkovacie státie. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie, ako aj na investíciu s možnosťou následného prenájmu. Výhody bytu: • novostavba skolaudovaná v roku 2018 • prvý majiteľ • praktická výmera bytu 28,31 m² • pivnica o výmere 1,38 m² • vnútorné garážové parkovacie státie • elektrické podlahové vykurovanie • samostatná regulácia teploty • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • bezbariérový výťah • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Výmera a základné údaje: Celková výmera predstavuje bytu je 29,69 m² + pivnica o výmere 1,38 m² + loggia o výmere 4 m2. Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome OPPIDUM, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. K dispozícii je aj vnútorné garážové parkovacie státie, ktoré predstavuje praktický benefit najmä z hľadiska komfortu a bezpečnosti parkovania. Dispozícia: Byt je riešený ako 1-izbový, s obytným priestorom, kuchynskou časťou, kúpeľňou s toaletou, vstupnou časťou a loggiou. Vďaka kompaktnej výmere je vhodný pre jednotlivca, prípadne ako investičný byt určený na prenájom. Stav a vybavenie: Byt sa nachádza v novšom bytovom dome a bol realizovaný v štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné technické a materiálové riešenia. Súčasťou štandardného vyhotovenia sú plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy a keramická dlažba. Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach, ktoré zabezpečuje komfortné a rovnomerné vykurovanie obytného priestoru. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený formou elektrického kotla. Polyfunkčný bytový dom OPPIDUM bol skolaudovaný v roku 2018. Ide o stavbu so železobetónovou nosnou konštrukciou, murovanými obvodovými stenami a zateplenou fasádou. Pri výstavbe boli použité moderné stavebné materiály a technológie vrátane tepelnej izolácie fasády z minerálnej vlny s hrúbkou 180 mm, izolačných trojskiel a tepelnej izolácie strechy. Bytový dom disponuje bezbariérovým osobným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytom. Súčasťou objektu sú dve podzemné podlažia. Lokalita: Uzbecká ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice, v lokalite s rozvinutou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú obchody (priamo vedľa domu Billa, Lidl), služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita poskytuje praktické mestské bývanie s dostupnosťou každodenných potrieb a dobrým napojením na ďalšie časti Bratislavy. Mesačné náklady: 80 € správca + 50 € elektrina Cena bytu predstavuje 169.900 € + garážové parkovacie státie 18.000 € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Vlčie Hrdlo, mestská časť Ružinov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Vlčie Hrdlo Podlahová plocha : 39 m2 Poschodie: 8/11 Loggia: áno Vek stavby: 1990 Konštrukcia: panel Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Vykurovanie: ústredné POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 8. poschodí a jeho kondícia zodpovedá staršej rekonštrukcii. Klasická a známa dispozícia začínajúca predsieňou z ktorej vstupujete do samostatnej kúpeľne, samostatného WC a ďalej do obývačky cez ktorú vchádzate do kuchyne. Vchod do loggie je z obývacej izby. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je schválená komplexná obnova bytového domu. V najbližšom období prejde budova rozsiahlou modernizáciou vrátane zateplenia, obnovy strechy, rekonštrukcie loggií, aj okien, výmeny všetkých dôležitých rozvodov, modernizácie elektroinštalácie, výťahov, tepelného hospodárstva aj doplnenia fotovoltických panelov. Budúci majiteľ tak nadobudne byt v technicky zmodernizovanom dome, čo sa pozitívne prejaví na kvalite bývania, prevádzkových nákladoch aj hodnote nehnuteľnosti v budúcnosti. Významnou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú na súkromnom pozemku, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo zabezpečuje dostatočnú kapacitu parkovania pre rezidentov. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R7. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, rovnako väčšie reťazce ako Kaufland, reštaurácie, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Ružinove a Podunajských Biskupiciach. Len niekoľko minút autom sú obchodné centrá AVION Shopping Park, IKEA, Kaufland, Lidl, Billa či Tesco. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Dunajskej hrádze, cyklotrás popri Malom Dunaji a množstvo možností na šport, rekreáciu a relax v prírode. Cena bytu: 139.900 € Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt ideálny pre 1-2 osoby, vhodný aj ako prvé bývanie no vďaka cene zaujímavý ako investícia, s adresou odkiaľ to nie je ďaleko ani do prírody no ani do centra mesta.

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul. Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... CENA: 174 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

DAHLEH-Hľadám pre konkrétneho klienta 1,5-izbový byt v Ružinove. Požiadavky: ,lokalita: výhradne Ružinov , novostavba alebo staršia novostavba, minimálna výmera 40 m² cena do 220 000 € ,platba v hotovosti Ostatné podmienky, sú predmetom dohody a diskusie. Ak zvažujete predaj svojho bytu , pokojne ma kontaktujte. Aj v prípade, že zatiaľ predaj iba zvažujete, rád vám nezáväzne a úprimne poviem, akú cenu by bolo možné za váš byt na aktuálnom trhu dosiahnuť. Neváhajte ma kontaktovať – možno práve váš byt hľadáme.

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk BYT Počet izieb: 1 Podlahová plocha: 35,3 m2 Balkón: 4,95 m2 Spolu: 40,25 m2 Podlažie: 2/7 Výťah: nákladný Orientácia bytu: Z Byt dokončený do štandardu: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy, obklady, dlažba a sanita v kúpeľni, podlahové kúrenie, videovrátnik, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, predpríprava na vonkajšie rolety Pivnica: Možnosť prikúpiť si pivnicu od 1,5 m2- 14 m2 (kúpa nie je podmienkou) Parkovacie státie: Možnosť prikúpiť si štandardné parkovacie státie v podzemnej garáži, veľké státie, státie s pivnicou, uzatvárateľnú garáž (kúpa nie je podmienkou) Kolaudácia: október 2028 CENA: 201 720 EUR vrátane štandardu Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte: NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 78,83 m2, z toho je úžitková plocha 41,99 m2 + terasa/predzáhradka 36,84 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti a spacej časti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná kancelária GRAVITAS Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s výmerou 26,72 m² a klimatizáciou na Podunajskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2017. Predáva sa zariadený a je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia: - výmera bytu 26,72 m² - pivnica 4,9 m² - 4. poschodie - predsieň 3,60 m² - kúpeľňa s WC 3,72 m² - obytná miestnosť 17,40 m² Obytná miestnosť je zariadená ako denná a spacia časť, ktoré sú od seba oddelené otvoreným policovým systémom. Vybavenie bytu: - kuchynská linka - vstavaná skriňa v predsieni - klimatizácia - laminátové podlahy - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - práčka - zariadenie bytu podľa dohody Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza na Podunajskej ulici v Podunajských Biskupiciach s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy autom aj MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, gastroprevádzky, školy, škôlky či zastávky MHD. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj Lesopark Vrakuňa a cyklotrasy s možnosťami športu a oddychu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 70,23 m2, z toho je úžitková plocha 33,86 m2 + terasa/predzáhradka 36,37 m2. Tento 1-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 38,60 m2, z toho je úžitková plocha 34,09 m2 + balkón 4,51 m2. Tento 1-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. – 11. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

TOP PONUKA – predaj modernný smart 1-izbový byt s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčný predaj 1-izbový byt (garzónky) v atraktívnej novostavbe Downtown Yards. Tento technologicky vyspelý byt s výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Ideálna investícia: 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena: 262 990 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

TOP PONUKA – Postúpenie práv k modernému smart 1-izbovému bytu s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčné postúpenie práv k nadštandardnému 1-izbovému bytu (garzónke) v atraktívnej novostavbe pred dokončením. Tento technologicky vyspelý byt s predbežnou výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu „suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Výhody kúpy formou postúpenia práv. Finančná flexibilita: Pri podpise zmluvy o postúpení práv platíte iba alikvotnú časť (odstupné pôvodnému majiteľovi), zvyšok kúpnej ceny dopácate developerovi až po kolaudácii predpoklad 4Q/2026. Ochrana pred infláciou: Fixujete si dnešnú cenu nehnuteľnosti v modernom projekte. Ideálna investícia: Vynikajúci potenciál rastu ceny nehnuteľnosti do času kolaudácie a vysoká likvidita pri následnom prenájme. 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena postúpenia: 262 990 € dohoda možná Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

Living by Immocap ponúka NA PREDAJ 1,5 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Nové bývanie či skvelú investičnú príležitosť nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Exterierové rolety aj centrálna klimatizácia je súčasťou štandardu. Počet izieb: 1,5 izby Celková výmera: 34,13 m2 Interiér: 29,13 m2 Exteriér: 5,00 m2 Podlažie: 13NP ( 12.poschodie ) Orientácia: Južná Cena: 230.000€ s DPH Obrázky sú vizualizácia, so zariadením Vám radi pomôžu naši overený dodávatelia. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@millhaus.sk

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt s lodžiou v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11-poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 37 m². Pôvodne bol riešený ako 1-izbový, no úpravou dispozície vznikol praktický 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou a dennou časťou s kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto ponuky je pripravovaná komplexná obnova bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Základné informácie: • 1,5-izbový byt • výmera 37 m² • lodžia • 8. poschodie z 11 • východná orientácia • 2 výťahy • byt bez tiarch • kúpou ihneď voľný Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • kúpeľňa spojená s WC, • obývacia izba s kuchynským kútom, • samostatná spálňa, • lodžia. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál jednotlivých miestností. Byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere, položené nové laminátové podlahy, nová dlažba vo vstupnej chodbe, realizované nové maľovky a odborná nivelizácia (vyrovnanie) podláh. Elektroinštalácia bola odborne preverená a je k dispozícii revízna správa. Plastové okná sú funkčné a vo veľmi dobrom technickom stave, pričom v rámci pripravovanej obnovy bytového domu budú vymenené za nové. Vstavané skrine vo vstupnej hale aj v obývacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Byt je orientovaný na východ s príjemným výhľadom do športovo-rekreačného areálu Slovnaftu, kde sa nachádzajú tenisové kurty, športová hala, plaváreň, futbalové ihriská a množstvo zelene. Bytový dom čaká kompletná obnova, ktorá zahŕňa zateplenie, nové výťahy, výmenu stúpacích rozvodov, výmenu spoločných okien, rekonštrukciu lodžií, obnovu strechy, nové vstupné priestory, nové schránky, nové zvončeky a kompletnú rekonštrukciu spoločných priestorov. Bytový dom je súčasťou menšieho komplexu troch vchodov so súkromným parkovaním určeným pre obyvateľov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Podunajských Biskupíc aj na diaľničný obchvat D4/R7. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD. V blízkom okolí nájdete športový areál Slovnaftu, cyklotrasy smerom k Dunaju aj do Vrakune a len pár minút autom obchodné centrum s predajňami Kaufland, DM drogéria, Pepco, lekárňou a ďalšími službami. Cena nehnuteľnosti je 148.990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizované zmluvy vypracované advokátom, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhradu správnych poplatkov, bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletné zastrešenie prevodu nehnuteľnosti až po jej protokolárne odovzdanie. Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

CASMAR RK ponúka na predaj 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Mesačnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt disponuje výmerou 43 m² + balkón 4,51 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí. DISPOZÍCIA A MOŽNOSŤ ZMENY Aktuálna dispozícia bytu ponúka praktické využitie priestoru, pričom veľkou výhodou je možnosť jednoduchej zmeny dispozície podľa vlastných predstáv. Po úprave je možné: prepojiť kuchyňu so spálňou, čím vznikne priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z aktuálnej obývacej izby vytvoriť samostatnú spálňu. Byt tak môže po dispozičnej úprave ponúknuť modernejšie a praktickejšie riešenie 2-izbového bývania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 43 m² balkón: 4,51 m² 3. poschodie / 7 zateplený bytový dom nový výťah plastové okná čiastočne zrekonštruovaný byt zrealizované rozvody elektroinštalácie rezidenčné parkovanie možnosť úpravy dispozície pivničná kobka INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka svojej polohe, dobrej dostupnosti a možnosti prispôsobiť dispozíciu vlastným potrebám je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. Ružinov patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality s dlhodobým dopytom po bývaní aj prenájmoch. LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy a ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na oddych. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné komunikácie a mestskú hromadnú dopravu. Cena: 219 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Objavte bývanie, ktoré v sebe spája mestskú dynamiku s premysleným komfortom. Ponúkame vám na predaj štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese na Kazanskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo pre skúseného investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou prenájmu. Interiér bytu prešiel modernou úpravou a je navrhnutý s maximálnym dôrazom na funkčnosť a estetiku. Hlavná obytná časť je inteligentne rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia na relax aj praktický priestor pre každodenný život. Dominantou izby je elegantná čalúnená posteľ v kráľovskej modrej farbe, vedľa ktorej sa nachádza pohodlná sedacia súprava, ktorá spolu s dizajnovým nábytkom a vkusným osvetlením vytvára hrejivú atmosféru domova. Kuchynská časť je integrovaná do obytného celku. Moderná linka v kontrastných tmavých a drevených tónoch je vybavená spotrebičmi a doplnená o štýlový barový pult s vysokými stoličkami, ktorý slúži nielen na stolovanie, ale aj ako vizuálne oddelenie pracovnej zóny od odpočinkovej. Majitelia určite ocenia nadštandardné množstvo úložného priestoru vyriešeného vstavanými skriňami, ktoré siahajú až po strop a nenarušujú čisté línie bytu. Veľkým benefitom je priestranná zasklená loggia, ktorá rozširuje úžitkovú plochu bytu a ponúka ideálne miesto na rannú kávu či relax po práci bez ohľadu na počasie. Lokalita na Kazanskej ulici patrí k najobľúbenejším častiam Podunajských Biskupíc vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Blízkosť napojenia na mestský obchvat zas uľahčuje cestovanie pre motorizovaných obyvateľov. Tento byt predstavuje harmonickú rovnováhu medzi dizajnom a praktickosťou za cenu 174 900 €. Stačí si len rozbaliť kufre a začať novú kapitolu v prostredí, ktoré vás očarí svojou energiou. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Slnečný interiér**: Bohatý prísun denného svetla počas celého dňa. - **Skvelá dispozícia**: Logické rozdelenie na spaciu, dennú a kuchynskú časť. - **Plne zariadený**: Predáva sa so všetkým nábytkom a vybavením viditeľným na fotkách. - **Zasklená loggia**: Celoročne využiteľný vonkajší priestor chránený pred dažďom a prachom. - **Množstvo úložného priestoru**: Vstavané skrine až po strop šetria miesto v obytnej zóne. - **Moderný dizajn**: Vkusné farebné kombinácie a kvalitné materiály. - **Barové stolovanie**: Štýlové riešenie kuchyne s barovým pultom. - **Atraktívna lokalita**: Kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **lorencova@laveris.sk**. Tešíme sa na stretnutie s Vami!

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj útulný 1izbový byt s investičným potenciálom, na Podunajskej ulici v Bratislave. BYT: Úžitková plocha bytu je 20,41 m². Nachádza na prízemí bytového domu, čo prináša jednoduchý a pohodlný prístup bez nutnosti využívania výťahu. Byt je orientovaný na severozápad. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,45 m². DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá umožňuje efektívne využitie každej časti priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou časťou, obývacej izby so spacím a jedálenským kútom, kúpeľne s WC. Byt poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania pre jednotlivca alebo pár. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou bytu je vstavaná kuchynská linka, vstavaná skriňa, stôl a barové stoličky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi, vďaka čomu ponúka príjemné a udržiavané prostredie na bývanie. LOKALITA: Podunajské Biskupice ponúkajú príjemnú kombináciu mestského bývania, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Výhodou lokality je tiež dostupná mestská hromadná doprava so spojením do centra Bratislavy, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou alebo štúdiom. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Lesoparku Vrakuňa, ako aj množstvo cyklotrás v okolí. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka svojej výmere, dispozícii, dostupnosti MHD a občianskej vybavenosti je byt vhodný aj ako štartovacia nehnuteľnosť alebo investičný byt na prenájom. CENA: 120 000 € V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Anastasiia Saakyan - 0948 334 878

Do pozornosti dávame 1.kolo dobrovoľnej dražby 1izbového bytu na Hrachovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s denným vrátnikom a rampou ovládanou prístupovou kartou. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút, predsieň, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 1,81m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového objektu. Podlahová plocha bytu je 31,29 m2. V suteréne bytového domu sa nachádza parkovacie státie, ktoré je taktiež predmetom dražby. Termín dražby: 30.10.2026 Čas dražby: 10:00 hod Miesto dražby: LOFT Hotel Bratislava, konferenčná miestnosť LIBRARY, Štefánikova 4, 811 05 Bratislava Najnižšie podanie: 162.000,00 EUR Minimálne prihodenie: 500,00 EUR Dražobná zábezpeka: 30.000 EUR Obhliadka č.1: 09.10.2026 o 10:00 hod Obhliadka č.2: 21.10.2026 o 10:00 hod Bližšie informácie spolu so znaleckým posudkom nájdete na našej stránke: https://licify.sk/property/1izbovy-byt-v-bratislave/ Dušan Pokoš Licify s.r.o. 0915 850 667

Začnite vo vlastnom. Hľadáte svoje prvé bývanie alebo rozumnú investíciu? V projekte Podzáhradná nájdete moderné 1-izbové byty navrhnuté pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Praktické dispozície, dostatok denného svetla a lokalita, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Dispozícia: ✔ 1 izba ✔ prakticky riešený obytný priestor ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 33,4 m². Lokalita: ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ rýchle spojenie do centra mesta ✔ pokojné mestské bývanie Cena bytov už od 149 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 36 m² sa nachádza na 1.NP a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 59 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia: 08/2026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: – podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo – plastové okná s trojsklom – bezpečnostné vstupné dvere – laminátové podlahy – moderná sanita a interiérové dvere – energetický štandard A – predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 59 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Hľadáte moderné štartovacie bývanie alebo skvelú investíciu na prenájom s okamžitým výnosom? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný 1-izbový byt s výmerou 40,24 m² (+ pivnica 3,86 m²) , situovaný vo vyhľadávanej časti Ružinova na Prievozskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v komornom bytovom dome. Vďaka kompletnej obnove interiéru poskytuje maximálny komfort bez ďalších investícií. Byt je vybavený klimatizáciou pre horúce letné dni a samostatným ohrevom vody, čo garantuje nižšie prevádzkové náklady a nezávislosť. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Obrovským bonusom je uzavretý vnútroblok určený výhradne pre obyvateľov domu, ktorý vytvára bezpečný priestor. Lokalita je jedna z najžiadanejších adries v Bratislave. V pešom dosahu (len pár minút) máte nákupné centrum Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, tržnicou a autobusovou stanicou. Do historického centra sa dostanete pohodlnou prechádzkou alebo MHD za pár minút. Kľúčové parametre: - Nízke mesačné náklady – Výmera: 40,24 m² byt + 3,86 m² pivnica – Stav: kompletná rekonštrukcia – Poschodie: 2/4 (bez výťahu) – Vybavenie: klimatizácia, vlastný ohrev vody, pivnica – Exteriér: súkromný uzavretý vnútroblok – Priamy dosah do centra a k OC Nivy K dispozícii je aj 3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne pozrieť z domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj posledný voľný byt v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O byte ------- Tento štýlový 1-izbový byt s rozlohou 30 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, čo znamená, že sa môžete nasťahovať okamžite, bez akýchkoľvek ďalších starostí. Súčasťou je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 39 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 163.000,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Posledný byt v celom projekte je jedinečná šanca! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.