1 izbové byty, okres Bratislava II

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom nový 1-izbový byt situovaný na druhom poschodí bytového domu na Šumavskej ulici, dve ulice od OC Centrál, len cca.5min peši od Trnavského mýta. Byt svojim nájomcom ponúkne kvalitné a moderné bývanie v čistom, čerstvo vymaľovanom byte zariadenom novým nábytkom. Byt tvorí samostatná kuchyňa, ktorá je zároveň aj vstupnou časťou bytu, priestranná obývacia izba so sedačkou veľkou a pohodlnou manželskou posteľou, stolíkom a skriňou - všetko nové. V kúpeľni sa nachádza WC, umývadlo a murovaný sprchový kút. V bytovom dome je výťah a do bytu sa vchádza cez tzv. pavlač, ktorá čiastočne nahrádza balkón (možnosť posedenia, sušenia prádla, pestovania kvetov, atď). K bytu patrí veľká, čistá a suchá pivnica umožňujúca odložiť si všetko potrebné. Cena tohto útulného 1-izbového bytu na veľmi dobrom mieste (všade blízko a všetko vrátane obchodov, reštaurácií a kaviarní po ruke) je 600,- EUR plus energie podľa reálnej spotreby plus cca. 130,- EUR. Cena celkom 730,-EUR. Video k bytu na našom YouTube kanály nájdete pod odkazom https://youtu.be/VTabh8nBfh0 Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer you a new 1-room apartment for rent located on the second floor of an apartment building on Šumavská Street, two streets from the Centrál shopping center, only about 5 minutes walk from the Trnavský mýt. The apartment will offer its tenants high-quality and modern living in a clean, freshly painted apartment furnished with new furniture. The apartment consists of a separate kitchen, which is also the entrance part of the apartment, a spacious living room with a large and comfortable double bed, a table and a wardrobe - all new. The bathroom has a toilet, sink and a brick shower. There is an elevator in the apartment building and the apartment is entered through the so-called. gallery, which partially replaces the balcony (possibility of sitting, drying laundry, growing flowers, etc.). The apartment includes a large, clean and dry cellar allowing you to store everything you need. The price of this cozy 1-room apartment in a very good location (everywhere close and everything including shops, restaurants and cafes at hand) is 600,- EUR plus energy according to real consumption plus approx. 130,- EUR. Total price 730,- EUR. You can find a video of the apartment on our YouTube channel under the link https://youtu.be/VTabh8nBfh0 To arrange a viewing or for additional information, please contact your broker: K.Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen eine neue 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in der Šumavská-Straße zur Miete an. Die Wohnung befindet sich zwei Straßen vom Einkaufszentrum Centrál und nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Trnavský mýt entfernt. Sie bietet ihren Mietern ein hochwertiges und modernes Wohnambiente in einer sauberen, frisch gestrichenen Wohnung mit neuen Möbeln. Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche, die gleichzeitig als Eingangsbereich dient, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem großen und bequemen Doppelbett, einem Esstisch und einem Kleiderschrank – alles neu. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und gemauerter Dusche ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Galerie, die teilweise als Balkon dient (ideal zum Sitzen, Wäschetrocknen, Blumenanbau etc.). Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, sauberer und trockener Keller, in dem Sie alles Notwendige lagern können. Der Preis für diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage (alles in unmittelbarer Nähe, inklusive Geschäfte, Restaurants und Cafés) beträgt 600,- EUR zzgl. Energiekosten nach tatsächlichem Verbrauch und ca. 100,- EUR. Gesamtpreis: 730,- EUR. Ein Video der Wohnung finden Sie auf unserem YouTube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/VTabh8nBfh0. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko, Tel.: 0903 425 560. Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

NOVINKA: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 1,5-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanej novostavbe situovanej na bulvári Mlynské Nivy v blízkosti downtownu. Unikátny dizajn, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie ponúknu svojim obyvateľom komfortné bývanie v novovzniknutej štvrti Nív. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické bývanie na skok od centra, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde, nezariadený. CHARAKTERISTIKA: - 1,5-izbový apartmán - poschodie: 11/18 - výmera interiéru 34,32 m2 - chladenie fan coilovou jednotkou - podlahové kúrenie - diaľkovo ovládané exteriérové rolety - okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - prémiové fasádne materiály, interiérové vybavenie - podzemná garáž - ekologická novostavba - energetický certifikát A LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Apollo Business Center, fitness centrum, Eurovea, obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zástavky MHD. CENA: Byt 238.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Daň z nehnuteľnosti 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. MOŽNOSŤ PRIHLÁSIŤ SI TRVALÝ POBYT NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

🌟 Moderný 1-izbový byt v srdci Ružinova – Kompletne zariadený a pripravený na bývanie! Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investíciu v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Krajnej ulici v Ružinove. Kľúčové parametre bytu: Rozloha: 32 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Kompletná a vkusná rekonštrukcia Dispozícia: Prakticky riešený priestor s kuchyňou, ktorá je čiastočne oddelená od hlavnej izby. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Komfort: K dispozícii je klimatizácia pre príjemné letné dni a vlastná pivnica v suteréne domu. Nízke náklady: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, čo zaručuje energetickú efektívnosť a ízke mesačné náklady na bývanie. Prečo si zamilujete túto lokalitu? Ružinov je dlhodobo považovaný za jednu z najlepších lokalít na život v Bratislave. Krajná ulica vám ponúka: Vynikajúcu občiansku vybavenosť: Všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, reštaurácie, kaviarne a služby. Zeleň a relax: Ružinov je známy svojimi parkami a vnútroblokmi, ktoré poskytujú priestor na prechádzky či športové vyžitie. Rýchla dostupnosť: Skvelé napojenie na hlavné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu zabezpečuje rýchly presun do centra mesta či na diaľničný obchvat. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie v zabehnutej a obľúbenej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 174 900 € Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame vám na predaj novozrekonštruovaný 1. izbový byt s francúzskym balkónom a parkovacím státím v Bratislave – Podunajské Biskupice, Závodná ul. Byt sa nachádza na 7. posch./10 v zrekonštruovanom bytovom dome a disponuje úžitkovou plochou 34,8 m². Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dostatkom denného svetla a pokojnou atmosférou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej spálne vybavenej vstavanou skriňou typu Rolldor, priestrannej kuchyne s francúzskym balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Rekonštrukcia v roku 2026, kuchynská linka so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, el. rúrou, el. varnou doskou, digestor, klimatizácia v kuchyni, nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere, komplet sanita, vstavaná skriňa v spálni a chodbe, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia. Byt je prakticky riešený, útulný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár ako štartovací byť alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Ak hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a bez nutnosti ďalších úprav, tento byt predstavuje skvelú príležitosť. Cena bytu: 165.000,- € vrátane provízie RK K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia s výmerou 12 m². Cena parkovacieho státia je 20.000,- € a bude pripočítaná k cene bytu.

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 220.800 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m². Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. NEHNUTEĽNOSŤ Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov) Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m² PLUSY možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta CENA Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka v uzavretom bytovom komplexe na prenájom príjemný 1,5-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na Hrachovej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 8 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 35 m². Nehnuteľnosť sa prenajíma plne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité bývanie. Dispozícia zahŕňa modernú kúpeľňu s vaňou a toaletou. Byt pôsobí svetlo a útulne. Byt je ihneď k dispozícii. Cena prenájmu: 850 € / mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1 mesačné nájomné 1 mesačná kaucia provízia pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu volajte 0905/491 888, 0905/338 888

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša 1-izbový byt s výhľadom na jazero v srdci Ružinova. Lokalita, ktorá je pre všetkých. Výhľad na jazero vytvára pokojné bývanie priamo v meste, kde si každý nájde svoj priestor – športovci na beh a aktivity okolo jazera, rodiny s deťmi na ihriskách, aj tí, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych. Súčasťou projektu je spoločný komunitný priestor vedľa vnútrobloku pre obyvateľov domu a tiež vonkajšia oddychová zóna, určená len pre rezidentov. Veľkým benefitom je aj centrálna poloha v rámci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, fitness centrá, obchody aj služby. Byt č. 5.13 Interiér: 35.34 m2 Balkón: 6.00 m2 Celkovo: 41.34 m2 Cena so štandardom: 235 414€ Parkovanie a doplnky: •⁠ ⁠možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH, •⁠ ⁠možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, •⁠ ⁠verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 175 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 46,88 m2, z toho je úžitková plocha 42,46 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Ponúkam NA PRENÁJOM kompletne na mieru moderne zariadený 1-izb. byt s štedrou ponukou odkladacích priestorov v novostavbe v Ovocných sadoch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plochy bytu je 33 m2 + 2,8 m2 balkón. Nachádza sa na 5. poschodí z 6, s výťahom. Súčasťou bytu je vstupná chodba s na mieru vyrobeným šatníkom, kúpelňa s wc, práčkou so sušičkou, zrkadlovou skrinkou a šuplíkovou skrinkou. Veľká klimatizovaná denná miestnosť so sedačkou, spacím kútom s posteľou 180x200cm, kuchynským kútom so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár. 3D SCAN https://livetour.istaging.com/1ba9cd0f-ee58-44e1-a57c-f54ec62843e6 BENEFITY klimatizácia nábytok na mieru s množstvom odkladacích priestorov kompletne zariadený spotrebičmi Gorenje, vrátane práčky so sušičkou a umývačkou riadu optický internet dobrá dostupnosť MHD dobrá občianska vybavenosť parkovacie miesto » LOKALITA Letisko Potraviny v rámci komplexu Ovocné sady Nákupy v blízkom obchodnom centre AVION Stravovanie v okolí široká paleta reštaurácií a kaviarní. Služby - centrum rodinného športu, kaderníctvo, detské ihrisko v okolí DOSTUPNOSŤ A MHD MHD na hlavnej ulici sa nachádza zastávka MHD Dostupnosť autom » Avion (3 min), IKEA (3 min), Autobusová stanica NIVY (10 min), Hlavná stanica (13 min), Letisko (1 min), diaľničný obchvat (1 min) PARKOVANIE K bytu je možné pranajať parkovacie miesto blízko vstupného vchodu za 45 € / mesiac. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď od 1. 8. 2026 Domáce zvieratá nie sú povolené. Prémium Internet 21 € nie je zahrnutý v cene nájmu NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 590 €/mesiac mesačné nájomné 170 € mesačné náklady a energie (1 os.) 45 € parkovacie státie (nepovinné) 800 € kaucia V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Ján Guráň +421 905 645 881 guran@gurs.sk Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite na ulici Banšelova v Bratislave – m. č. Ružinov. Vďaka dobrej dostupnosti a občianskej vybavenosti je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Kolaudačný proces bytu je aktuálne naviazaný na dobudovanie parkovacích miest, ktoré sú momentálne v procese riešenia. Z uvedeného dôvodu je kúpa vhodná pre hotovostného klienta, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru aktuálne nie je možné. BYT: Celková výmera je 29,30 m2, z čoho lodžia tvorí 4,56 m2. Nachádza sa na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Byt disponuje obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou spojenou s toaletou a lodžiou s výhľadom. Dispozičné riešenie je praktické a zabezpečuje efektívne využitie priestoru, pričom byt pôsobí svetlo a vzdušne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestorom, súčasťou je chladnička, práčka a šatník. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a plastové izolačné okná s dobrým odhlučnením. PARKOVANIE: Je možné formou verejného státia v okolí domu. V lokalite je plánované vybudovanie parkovacích miest pri Koliesku. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD na Galvaniho ulici. Veľkou výhodou je blízkosť Avion Shopping Park, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je pokojná a vhodná na každodenné bývanie. CENA: 139.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt v zachovalom, obývateľnom pôvodnom stave. Byt o výmere 29m2 sa nachádza na druhom poschodí z piatich, k bytu prináleží aj pivnica o výmere 3m2. Byt dispozične pozostáva z chodby, samostatnej kuchyne, izby, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. Možnosť využívať spoločný balkón na poschodí. Obytný dom je tehlový, so zrekonštruovanou fasádou, spoločné priestory sú udržiavané a zachovalé. Obytný dom sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy v mestskej časti Ružinov-Nivy na ulici Kvetná. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, trhovisko Miletičova, autobusová stanica, OC Centrál, OC Nivy, parky, pešia dostupnosť do historického centra mesta... Výborná investičná príležitosť, či už na vlastné bývanie v žiadanej lokalite alebo krátkodobý, dlhodobý prenájom. V súčasnosti sa byt prenajíma. Vrelo odporúčam. Energetický certifikát nie k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

DAHLEH ponúka na prenájom svetlý a priestranný 1-izbový byt o väčšej výmere, situovaný na obľúbenej Miletičovej ulici 51 v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlovej bytovky so štyrmi podlažiami, čo zaručuje príjemnú atmosféru a pokojné bývanie. Plne zariadený a vybavený základným vybavením je ideálnou voľbou pre 1–2 osoby, ktoré ocenia pohodlie, praktickosť a výbornú dostupnosť. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť MHD, obchodov, trhoviska aj parkov. Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat, pripravený na okamžité nasťahovanie. Voľný od 1.9.2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 45 m2 balkón: nie parkovanie: verejné poschodie: 1/4 pivnica: nie výťah: áno stav: rekonštrukcia en.certif.: nemá náklady: 200 EUR LOKALITA: -Výborná dostupnosť MHD – len 2 minúty pešo od zastávky „Saleziáni, odkiaľ premávajú električky aj autobusy s priamym spojením do centra mesta a ďalších častí Bratislavy. -Rýchly prístup k autobusovej stanici Nivy – približne 5 minút jazdy MHD alebo 15 minút chôdze, ideálne pre tých, ktorí často cestujú mimo mesta. -Blízkosť obchodného centra Central – peši za 10 minút, kde nájdete obchody, reštaurácie, služby a fitness centrum. -Skvelé napojenie na hlavné dopravné ťahy – jednoduchý výjazd na Bajkalskú ulicu a Prístavný most, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť autom do všetkých smerov. -Plná občianska vybavenosť v okolí – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza trhovisko Miletičova (5 minút chôdze), potraviny, lekáreň a rôzne gastro prevádzky. BENEFITY: -Plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez starostí s nákupom nábytku či spotrebičov. -Skvelá dopravná dostupnosť – len pár krokov od zastávky MHD, s rýchlym spojením na Nivy a do OC Central. -Všetko na dosah ruky – potraviny, trhovisko Miletičova, lekáreň, banky, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti. -Pokojné bývanie v tehlovej bytovke – menší počet susedov a príjemná atmosféra s dobrou zvukovou izoláciou. CENA: 600 EUR nájom + 200 EUR za energie vrátane internetu a tv Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ako majiteľ ponúkam na predaj pekný 1,5-izbový byt s lodžiou a klimatizáciou na Polárnej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru 43,44 m2, pričom k bytu prislúcha lodžia o výmere 4,5 m2 a pivničná kobka na medziposchodí s výmerou 1,26 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s prístupom na lodžiu, samostatnej spacej časti, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Bonusom je klimatizácia, ktorou si byt v lete príjemne ochladíte. Dispozícia bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Byt je vhodný pre pár, rodinu alebo niekoho, kto chce bývať v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra ako aj množstvom zelene. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii o výmere 31m2 a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch, bez výťahu. Byt dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, izby, kúpeľne spojenou s WC. Obytný dom je tehlový, udržiavaný a nachádza sa na ulici Trenčianska čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky, blízkosť historického centra mesta...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkam na prenájom nový, dizajnovo nadštandardný 1-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice, ulica Svornosti. Byt je ladený v elegantnom bielo-zlatom štýle, pôsobí luxusne, vzdušne a moderne, s dôrazom na detaily, čisté línie a reprezentatívny vzhľad. Základné informácie: výmera bytu: 33 m² + lodžia 9 m² byt sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch kryté parkovanie pre 2 autá v cene v cene je aj vysokorýchlostný internet a TV ihneď voľný vhodný pre 1–2 dospelé osoby bez detí a bez domácich zvierat Vybavenie bytu: Obývacia / spacia časť: manželská posteľ s úložným priestorom sedačka Smart TV písací stolík konferenčný stolík úložné priestory Samostatný šatník: praktický šatník množstvo úložného priestoru Kuchyňa: kompletne vybavená kuchyňa chladnička s mrazničkou vstavaná rúra mikrovlnka varná doska umývačka riadu kompletné kuchynské vybavenie vrátane riadu, hrncov a ďalších elektrických spotrebičov - kávovar, toastovač Kúpeľňa: sprchový kút práčka so sušičkou Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať. Lokalita: Podunajské Biskupice – ulica Svornosti pokojná lokalita dobré napojenie autom dostupnosť MHD Cena: nájom: 589,23 € / mesiac služby, energie, vysokorýchlostný internet a TV: 210,77 € / mesiac kryté parkovacie miesta pre 2 autá v cene depozit: vo výške 2-mesačnej celkovej platby Celková cena: 800 € / mesiac Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá štýlové, komfortné a bezstarostné bývanie bez ďalších nákladov. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Hradská, časť Bratislava - Vrakuňa. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami, ktorý je postavený z tehly v roku 2013 a je situovaný na 2p./2. Uzamykateľné spoločné priestory vo vchode slúžia ako pivnica pre jednotlivé byty. Celková výmera je bytu je 30 m2. Byt disponuje plastovými oknami so sieťkami proti hmyzu. V byte s nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou. Spálňová časť je oddelená opticky závesom. V byte sú nové vinylové podlahy a v kúpeľni je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva spolu s nábytkom a zariadením. Mesačné náklady sú 160,- € (správca) + 20 € (elektrina) + 15 € (UPC) Byt je orientovaný na východ. V okolí domu je spoločný pozemok. Blízkosť cyklocesty pri ramene Malého Dunaja zabezpečuje rýchlu a jednoduchú možnosť spríjemniť si víkendy športovou aktivitou rovnako ako dostupnosť do Vrakúnskeho parku. Dostupnosť do mesta je MHD, ktrorej zastávka je vzdialená 2 min Cena bytu 139.900 € K bytu je možné dokúpiť garáž 17,5 m2 priamo pod bytom v hodnote 45.000 € Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 645 212,prípadne email: zuzana.vreckova@gmail.com Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť bezplatný komplexný hypotekárny a právny servis vrátane poradenstva

Začnite vo vlastnom. Hľadáte svoje prvé bývanie alebo rozumnú investíciu? V projekte Podzáhradná nájdete moderné 1-izbové byty navrhnuté pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Praktické dispozície, dostatok denného svetla a lokalita, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Dispozícia: ✔ 1 izba ✔ prakticky riešený obytný priestor ✔ balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 33,4 m². Lokalita: ✔ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ rýchle spojenie do centra mesta ✔ pokojné mestské bývanie Cena bytov už od 149 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Predám 1 izbový byt Podunajskych Biskupiciach na Kazanskej ulici Bratislava. Rozloha 35m2, 6 poschodie, rok výstavby 2005. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom. Dohoda možna

Prenájom 1,5 izbového bytu v Danubius One, Ružinov 1,5 izbový byt sa nachádza sa na 10. poschodí v budove Danubius One, Trnavská cesta s 3 výťahmi a 24 hodinovou NONSTOP recepciou. Výhody: - kompletne zariadený -ideálny pre 1-2 osoby -atraktívna lokalita v obľúbenej štvrti Ružinov -Obchodné centrum CENTRAL s fitness a bazénom, Zimný štadión Ondreja Nepelu, SLOVAN futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, krytý bazén Pasienky, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero, trhovisko Miletičova, Nemocnica Ružinov, lekáreň, školy, škôlky, obchody, kaviarne, barber pánske holičstvo v dome a iné -výborné dopravné napojenie MHD (dopravný uzol Trnavské Mýto) Dispozícia bytu: -podlahová plocha 43m2 s lodžiou -vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou), kuchynský stôl s 2 stoličkami -úložný systém -posteľ - sedačka s konferenčným stolíkom -kúpeľňa s vaňou, zrkadlová skrinka nad umývadlom, toaleta, pračka -hala so šatníkovou skriňou s úložným priestorom -veľká lodžia so závesmi a sedením (2 záhradné stoličky a stôl), okná so závesmi Cena nájmu: 600 €/mesiac + energie 240€/mesiac - v cene nájmu je pivnica - možnosť prenajať garážové státie za poplatok Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1x nájom, 1x vratný depozit vo výške nájmu. RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame na prenájom slnečný 1 izbový byt, Bratislava II. Ružinov, Miletičova ulica. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí bytového domu s výťahom. Výmera bytu je 44 m2. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka a klimatizácia. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, TV. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa. Byt je voľný 1.9.2026 Cena prenájmu 800,-€ + 100,-€ energie. PLATBY: Depozit - 900,-€, nájom - 900,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko, kúpalisko a veľa možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave.

Predám luxusne zariadený jednoizbový byt v komplexe Ovocné Sady. K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 1,8 m2 a vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytovky. Byt sa nachádza na 4. poschodí. !PROSÍM, ABY MA RK NEKONTAKTOVALI! ĎAKUJEM.

Prenajmem kompletne zariadený apartmán 50m2 s predsieňou, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s WC. Obývačka je rozdelená na spací kút a obývací priestor s východom na balkón. K bytu sa ponúka aj parkovacie státie v garáži. Cena = 700 eur + 100 eur (elektrina, TV, internet).

Prenajmem útulný KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt s LODŽIOU a PIVNICOU. Okrem postele. Byt má celkovú plochu 30 m2 (25m2 byt, 3m2 pivnica, 2m2 lodžia). Nachádza sa na 5. poschodí v 6 poschodovom dome s výťahom. Okná bytu sú orientované na JUH s PEKNÝM VÝHĽADOM do zelenej a tichej časti vnútrobloku. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby so vstupom na lodžiu a s veľkou vstavanou skriňou na uloženie vecí, vkusnej kuchyne so všetkými spotrebičmi, kúpeľne s vaňou, práčkou a toaletou. K bytu prináleží aj väčšia murovaná skladová miestnosť na rovnakom poschodí. Celý byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Celkovo byt pôsobí príjemným, svetlým, teplým a tichým dojmom. Samotný bytový dom je zateplený, pekne udržiavaný s čistým vstupom a udržiavanými spoločnými priestormi. LOKALITA -obľúbená a vyhľadávaná lokalita -výborná dostupnosť do centra mesta autom, MHD alebo bicyklom -blízke zastávky MHD, linky číslo 61,63,65,69,96,163, N61,60,64 -veľmi blízko je kompletná občianska vybavenosť -blízkosť k nákupným centrám AVION (5 minút pešo), IKEA, PHAROS, Hornbach, XXXLutz -výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Kazanská v Bratislave – Podunajské Biskupice. Znalecký posudok je v cene. Byt je momentálne prenajatý a je možnosť pokračovať v tomto nájme aj naďalej, čo je ideálne pri investičnej kúpe. POPIS Rozloha je 34,2 m2 vrátane murovanej pivnice, ktorá je hneď pri byte + 3,6 m2 balkón. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys) - vstupná chodba - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou - izba - samostatná kuchyňa s balkónom - vedľa bytu je kumbál so samostatným vstupom Kompletné mesačné náklady sú 150€ (správca, elektrina, internet) STAV BYTU - novostavba z r. 2005 - byt bol cca pred 2 rokmi zrekonštruovaný (kúpeľňa, kuchyňa, podlahy) BYTOVÝ DOM - staršia novostavba HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY • výborná dopravná dostupnosť • priame spojenie do centra Bratislavy • rýchle napojenie na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7 • kompletná občianska vybavenosť • Billa, Lidl, Kaufland, Tesco Hron, rôzne obchody a služby, lekárne, banky, reštaurácie a kaviarne, pošta, zdravotné strediská • veľa zelene • Vrakunský lesopark • Malý Dunaj • cyklotrasy a možnosti pre šport CENA BYTU JE 185.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Hľadáte ideálne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Predstavujeme vám unikátny, priestranný 1-izbový byt na obľúbenej Azovskej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. BYTOVÝ DOM: Konštrukcia: tehla Stav: prešiel rekonštrukciou. Je zrekonštruovaná strecha, zateplenie, stupačky, zrenovovaný interiér. Výťah: momentálne nie je, potenciál na dobudovanie výťahu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU: Rozloha bytu: 50m2 Rozloha pivnice: 6m2 Počet izieb: 1 Kuchyňa: samostatná, priestranná Samostatné WC: áno Stav: kompletná rekonštrukcia pred 3 rokmi Orientácia bytu: JV Poschodei:4/5 Potenciál zmeny dispozície: vhodné aj na rekonštrukciu na 2 izbový byt VÝHODY BYTU: Skvelá poloha v obľúbenej časti Bratislava Na 1 izbový byt veľmi štedrá rozloha, človek sa necíti v byte stiesnene Potenciál prerobenia na 2 izbový Veľmi dobrá dispozícia Byt je presvetlený a má veľmi dobrú klímu V izbe sa pod plávajúcou podlahou nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré sa dajú ľahko zrenovovať Vhodný aj ako investícia s následným prenájmom alebo aj Airbnb bez nejakých zmien Skvelá občianska vybavenosť, všetky služby, obchody aj centrum na pešo, úplná blízkosť OC Nivy DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje príjemnou dispozíciou o výmere celkovej plochy 50m2 + 6m2 pivnica, čo pri jednoizbovom byte Vám dodáva pocit priestrannosti a otvoreného priestoru. Pred tromi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou ako aj rekonštrukciou elektrických rozvodov, vodovodných, odpadových rúr, vyliatia podlahy, nové stierky, maľovky aj vymenených radiátorov. Vstupom do bytu, sa ocitnete vo vstupnej hale, z ktorej sa viete dostať do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou, WC a do chodby, cez ktorú vstúpite do veľkej kuchyne, s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou. Na konci chodby nájdete priestrannú izbu, ktorá sa vie upraviť a rozdeliť na obývaciu a spiacu časť. Z izby sa vstupuje na balkón s výhľadom na Pradiareň a novostavby Zwirn. V prípade záujmu sa dá byt prerobiť aj na dvoj izbový viacerými spôsobmi. Dá sa spraviť presunúť kuchyňa do obývačky a získať izbu navyše, alebo rozdeliť aktuálnu izbu na dve spiace časti, alebo do vstupnej chodby dať kuchynskú linku a mať dve plnohodnotné izby. LOKALITA: Obľúbená rezidenčná lokalita Nivy a 500 bytov spĺňajú požiadavky na najvyšší komfort bývania. V okolí je dostatok zelene, ihriská, reštaurácie, podniky, obchody všetkého druhu a vďaka OC Nivy na skok sú všetky obchody aj služby s otváracími hodinami sedem dni v týždni. Vďaka širokej sieti MHD okolo Nív sa ľahko dostanete do všetkých kútov Bratislavy aj bez použitia auta. FINANCOVANIE: V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena bytu 275.000,-€, k cene 269.000,-€ budú pripočítané náklady na RK 6.000,-€ Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299014

Ponúkame na predaj pekný a prakticky riešený 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na Polárnej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt disponuje podlahovou plochou 43,44 m², pričom jeho súčasťou je aj lodžia s výmerou 4,5 m² a pivničná kobka s rozlohou 1,26 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Situovaný je na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na lodžiu, oddelenej spacej časti, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, čím poskytuje vyšší komfort bývania. Príjemným bonusom je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Lodžia ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie po práci. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo menšiu rodinu. Vďaka svojej dispozícii, výbornej lokalite a nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje zároveň výbornú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, parkov, detských ihrísk aj zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte príjemné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt vás zaujme svojou praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou aj výbornou polohou. Cena nehnuteľnosti je 197.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 202.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1 izbový a slnečný byt orientovaný na juh, vo vyhľadávanej lokalite Nivy, na ulici Kvetná. Byt disponuje výmerou 31 m2, nachádza sa na 2. poschodí (prvé je označené ako prízemie) v bytovom dome, ktorý prešiel čiastočne obnovou. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - priestranná izba so vstavanou skriňou - kúpelňa spojená s WC Súčasťou bytu je dostatočne veľká pivnica a novému majiteľovi je umožnené využívať spoločný balkón v bytovom dome priamo na poschodí. Byt je orientovaný do tichého parku s dostatkom zelene, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Samotný byt je v staršom ale udržiavanom stave, poskytuje dobrý základ k okamžitému nasťahovaniu a zároveň umožňuje novému majiteľovi jeho prerábku aj so zmenou jeho dispozičného riešenia. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka MHD, bezprostredne blízko nájdete trhovisko Miletičova, obchodné centrum Nivy 10 minút v pešej dostupnosti, školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Cena nehnuteľnosti je 172.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena nehnuteľnosti je 177.500,-Eur. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633