1 izbové byty, okres Bratislava II

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj zariadený útulný 1 izbový byt – garsónku v ústrednej časti Ružinova v novostavbe Jégeho alej. - Rozloha bytu je 37,38 m2 plus plocha loggie - Nachádza sa na 12.poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - Svetlý zariadený byt sa predáva zariadený - Kuchynská linka má vstavanú umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a rúru so sporákom Gorenje - V lete je možnosť používania klimatizácie - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút ,toaleta aj automatická práčka - Vo vstupnej chodbe je samostatná komora, využívaná ako odkladací priestor alebo šatník - Internet riešený spoločnosťou V net - Mesačné náklady vo výške 75 eur plus spotreba elektrickej energie - Vhodný ako štartovací byt aj ako investícia s možnosťou ďalšieho prenájmu - Možnosť kúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži - Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži ( nieje podmienka) BYTOVÝ DOM - Kolaudácia v roku 2014 - Dva výťahy - Podzemné parkovanie - Pre návštevy možné parkovanie na vedľajšom platenom parkovisku LOKALITA Obľúbená časť Ružinova dostupná autobusmi aj električkami. Športoviská v pešej dostupnosti – zimný štadión, Tehelné pole, Národné tenisové centrum. Vo vedľajšej budove na prízemí je reštaurácia, malé potraviny, kaderníctvo aj pekáreň s kaviarňou. Obchodné centrum Centrál pár minút príjemnou prechádzkou. CENA BYTU: 219.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA KRYTÉHO PARKOVACIEHO MIESTA: 25.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na prenájom 1-izbový byt s balkónom a parkovaním v uzavretom komplexe, v lokalite Nivy, v blízkej dostupnosti do centra mesta. BYT: - vstupná predsieň - obývačka spojená s kuchyňou - kúpelňa s WC - balkón - samostatný šatník Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s vlastným zázemím a vlastným dvorom. Kolaudácia domu v roku 2021. Vstup je len pre obyvateľov, zabezpečené bránou pre autá alebo bráničkou pre peších. Parkovacie miesta sú vo dvore, k bytu patrí jedno parkovacie miesto. Byt má modernú otvorenú dispozíciu, kde je obývačka spojená s kuchyňou. Bezpečnostnými dverami vchádzate do predsiene. Odtiaľ je vstup do obývacieho priestoru, do kúpeľne s WC a do šatníka. Kuchyňa je vybavané vstavanými spotrebičmi, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, sporákom, digestorom. Kuchyňa tiež ponúka dostatok úložného priestoru. Na stolovanie slúži jedálenský stôl. Obývaciu časť od kuchyňe oddeľuje policová zostava. Obývačka je s kreslom, komodou, konferenčným stolíkom a závesným kreslom. Na spanie slúži rozkladacia, či skôr vysúvacia posteľ, ktorá sa ľahko prispôsobí na dvojlôžko s rozmermi 160x200 cm. Z obývačky sa vchádza na balkón. Kúpeľňa je so sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou. A nakoniec samostatný šatník, ktorý určite tiež oceníte. Byt je vybavený klimatizáciou a vonkajšími roletami. Okolie domu a infraštruktúra je úplne skvelá. Peši ste v OC Centrál za pár minút. Všetko vybavíte rýchlo. Spoločenský život, reštaurácie a kaviarne, no z tých si viete vyberať. MHD máte poruke. Školy a škôlky tiež. Najväčšou výhodou je lokalita a dom s atmosférou, kolaudovaný v roku 2021. Dom, kde nie je veľa bytov, spolu je tu 6. poschodí, čo vytvára príjemnú a bezpečnú atmosféru spolu aj s uzatvorením dvorom. Byt je voľný. Cena nájmu 600,-eur, energie 150,-eur K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie za 80€/mesačne, ktoré je podmienkou spolu s bytom. K prvému nájmu sa hradí kaucia vo výške nájmu a provízia vo výške nájmu.

1-izb. byt na Bieloruskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 31,62m2, umiestnený na 4. poschodí v 8 -poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K byt patrí taktiež pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má nové plastové okná s elektrickými kovovými žalúziami, nové bezpečnostné dvere Securido a má tiež novú klimatizáciu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome so slušným a čistým vchodom. Byt sa nachádza na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v pokojnej rezidenčnej lokalite s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Lokalita má dobré dopravné napojenie – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a rýchlo sa dostanete do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 129.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívny 1-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -24.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 31,87m² Lóggia: 8,27 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 519: 188.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/519 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na prenájom príjemný 1 izbový byt s veľkou terasou na Hrachovej ulici v Ružinove-Prievoze. Byt prenajímame so zariadením, ako je vidno na obrázkoch /je tam práčka, chladnička, televízor, el. varná doska, el. rúra, vysávač, káblová TV, internet, wi-fi, nábytok, skriňa roll-door/. Byt má 32 m2 + 22 m2 terasa. Nachádza sa na 1. z 5 poschodí. Areál je veľmi príjemný, upravený, s bezproblémovým parkovaním. Je uzatvorený vstupnou bránkou a vjazdovou a výjazdovou rampou. Zabezpečený je 24-hodinovou strážnou službou. Cena za prenájom je 600 EUR/mesiac vrátane energií. Požadujeme depozit vo výške 1-mesačného nájmu. V prípade záujmu je možnosť prenajatia parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo pod bytom. Byt je voľný od 01.02.2026.

Na prenájom ponúkam moderný, svetlý a útulný 1-izbový byt s výmerou 32,27 m², nachádzajúci sa v 8-ročnej novostavbe v obľúbenej lokalite Podunajské Biskupice. Byt disponuje balkónom, kobkou a parkovacím miestom čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, je pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične je riešený prakticky, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou, ktorá z neho robí ideálny domov pre jednotlivca alebo mladý pár. Murovaná pivničná kobka sa nachádza priamo za parkovacím miestom v garáži, čo je veľkou výhodou pri každodennom používaní. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – Lidl, Billa, drogéria, pošta, zastávky MHD a všetky potrebné služby máte na dosah. Bytový dom je pokojný, so slušnými susedmi, vhodný pre komfortné mestské bývanie. Preferovaný je dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). Byt je k dispozícii od 1. 3. 2026. Mesačný nájom bytu je 600 €, parkovacie miesto v podzemnej garáži 70 €, mesačné náklady na energie a správu 130 €. Celková mesačná cena: 800 €. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Prenájom je bez realitnej kancelárie a bez provízie. Ak hľadáte pokojné, moderné bývanie v dobrej lokalite, do ktorého sa stačí len nasťahovať, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

1 izbový byt (30 m2 + 3m2 loggia) na Bajkalskej ulici, v novostavbe, na prenájom, voľný ihneď: • Byt je úplne nový, nachádza na 6 poschodí (celkovo 7) s výťahom. • moderný 1-izbový byt v novostavbe NOVÝ RUŽINOV. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi na mieru. Súčasťou vybavenia je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra s mikrovlnkou, indukčná varná doska s digestorom, práčka a smart TV. • K bytu prislúcha veľká pivničná kobka, ktorá je situovaná priamo naproti bytu. Bez zvierat. Orientácia: J Mesačné prevádzkové náklady: 100 EUR /mesiac • Štýlové zariadenie, vstupná chodba s priestrannými vstavanými skriňami pre dostatok úložného priestoru. Izba spojená s kuchynskou časťou: • Nájom 700 eur vrátane energii (Internet a TV si nájomca dohodne sám) • Pri podpise sa platí vratná kaucia vo výške 1 mesačného najmú. • Výborné dopravné napojenie do všetkých častí Bratislavy. • Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, reštaurácie aj oddychové zóny. • Len dlhodobý prenájom. • Adresa: Bajkalská 63/A • Viac informácií a dohoda obhliadky na 0907 767 743.

Vlastník nehnuteľnosti CROWS s.r.o. ponúka na prenájom moderný, úplne nový a klimatizovaný 1-izbový apartmán v projekte NOVÝ RUŽINOV. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom a má priestranný balkón orientovaný na juh. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi – k dispozícii je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska s digestorom a s odsávaním do samostatnej šachty, práčka so sušičkou a televízor s Google TV. Internetové pripojenie s optikou má rýchlosť 300 Mbit/s. Priestorová flexibilita je dosiahnutá špeciálnou vyklápacou posteľou so šírkou matraca 160 cm, čo zabezpečí pohodlný priestor pre 2 osoby. Vyklápací je tiež jedálenský stôl, viď foto. Súčasťou výbavy sú aj exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním. Klimatizácia a práčka su tzv. smart zariadenia a majú možnosť diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu. K apartmánu patrí skladová kobka s oknom, ktorá sa nachádza priamo oproti vstupným dverám do bytu (apartmánu). Parkovanie nie je v cene prenájmu, v prípade potreby je možné za príplatok poskytnúť vyhradené vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové miesto. Apartmán je vhodný pre 1-2 osoby bez domácich zvierat a je okamžite k dispozícii. Úžitková plocha: cca 40 m² (z toho 4,6 m² balkón + 3,4 m² sklad) Orientácia: juh Poschodie: 3. z 6 (s výťahom) VÝHODY: - Novostavba kolaudovaná podľa najnovších noriem v r. 2024 - Klimatizácia – ideálna pre južnú orientáciu - Zatiaľ ešte neobývaný byt - Kompletné a kvalitné zariadenie - Viacbodové bezpečnostné dvere - Veľkorysý úložný priestor: vstavané skrine, samostatná skladová kobka - Priestranný balkón s výhľadom do vnútrobloku - Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie - Zeleň a pokojné prostredie - Skvelá dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - Ako nebyt. priestor zvlášť vhodné pre podnikateľské subjekty DISPOZÍCIA: Apartmán má funkčné a praktické rozloženie – pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej komory s úložným priestorom, kuchyne spojenej s obývacou izbou s priamym vstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnom projekte NOVÝ RUŽINOV s dobrou občianskou vybavenosťou priamo v budove: potraviny Malina, salón krásy Esbele, cukráreň, predajňa Voňavý domov a vinotéka. V pešej dostupnosti cca 400m je zastávka MHD a cyklotrasa. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra a rýchly prístup na obchvat. Okolie je ideálne na šport a relax, vnútroblok je pekne upravený a vybavený oddychovou zónou. CENA Nájomné za byt 550 EUR/mesiac + energie/poplatky 150 EUR, depozit vo výške celk. ceny za 1 mesiac. Cena je konečná pre zákazníka, prípadný prepredaj cez RK bude navýšený o ich províziu.

Ponúkam na prenájom nový byt na 6.poschodí (9) novostavby komplexu Prístavná 1, s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti s TV so spacou časťou prepojenou s kuchyňou so spotrebičmi (chladnička/mraznička, mikrovlnka, umývačka) a kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a WC. V byte sa nachádza šatník, balkón s veľkosťou 6m2 a stropné chladenie. V byte je zavedený vysokorýchlostný optický internet aj televízia. K cene nájmu sa pripočítajú poplatky ze energie vo výške 180€/mesiac a 90€/mesiac za parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré k bytu prislúcha. Lokalita bytu je strategicky umiestnená v centre mesta - v “Downtowne”, v blízkosti obchodných a administratívnych zón, čo ju robí ideálnou pre rezidenčné účely. V okolí sa nachádzajú dôležité dopravné uzly, nákupné možnosti, reštaurácie a ďalšie služby. Napr. OC Eurovea je vzdialené cca 5-7 minút chôdze. Táto lokalita je veľmi dobre napojená na verejnú dopravu, čo zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých častí mesta. Byt je k dispozícii od 10. 02. 2026. V prípade záujmu volajte na 0911 139 259. RK prosím nevolať. Ďakujem.

Ponúkam na predaj moderný a kompletne 1-izbový byt vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti v projekte Jarabinky s výbornou dostupnosťou do centra. Interiér bytu poskytuje 35,57 m² podlahovej plochy. K dispozícii je aj priestranný balkón s rozlohou 5,95 m², ktorý ponúka ideálne miesto na relax. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,20 m² – praktický priestor na uloženie sezónnych vecí. Juhovýchodná orientácia (JV) bytu zabezpečuje, že priestor je krásne presvetlený, pôsobí vzdušne a pozitívne. Byt sa nachádza v modernej novostavbe na 2. poschodí. Dispozične je riešený veľmi prakticky s dôrazom na funkčnosť. Napriek menšej metráži ponúka byt prekvapivo veľa úložného priestoru, najmä vďaka šikovnému usporiadaniu nábytku a vstavaným skriniam. Pre maximálny komfort je v byte namontovaná klimatizácia, ktorú oceníte najmä v letných mesiacoch. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vyrobeného nábytku na mieru a spotrebičov – stačí sa len nasťahovať a bývať. Internetové pripojenie zabezpečuje UPC. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Rezidenčný komplex JARABINKY je obľúbený pre svoje moderné prevedenie, zelené vnútrobloky určené pre obytvateľov a výbornú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť – v pešej blízkosti nájdete autobusovú stanicu Nivy, business centrá, obchody, reštaurácie, parky aj zastávky MHD. Je to miesto, kde máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život na dosah ruky. Byt je k dispozícii od 1.1.2026. Cena nehnuteľnosti: 218 000 €

Cena: 700 € / mesiac (vrátane energií pre 1 osobu, TV a internetu) Ponúkam na prenájom krásny, svetlý a dobre dispozične riešený 1-izbový byt v novostavbe na Hrachovej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. VÝMERA Byt: 34 m² Terasa: 21 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku so zeleňou) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, kuchynskej časti spojenej s obývacím priestorom a priestrannej terasy. Je kompletne zariadený: - manželská posteľ s úložným priestorom - Smart TV - kuchynská linka s chladničkou, mrazničkou, rúrou, varnou doskou, mikrovlnkou a umývačkou riadu - práčka - klimatizácia - 2 roldorové skrine VÝHODY BYTU - udržiavaná staršia novostavba - veľká terasa orientovaná do tichého vnútrobloku - klimatizácia - lokalita - kompletné zariadenie - výborná dostupnosť MHD (zastávka trolejbusu priamo pred domom) - neobmedzené parkovacie státia pred bytovým domom za rampou zadarmo - objekt je 24 hodín denne strážený SBS službou Cena 700 € / mes. – v cene sú zahrnuté energie pre 1 osobu, TV a internet. Depozit: 1050 € (vratný) Byt je priamo od majiteľa, nie je nutné platiť províziu RK. Byt je vhodný pre 1 osobu. DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 5.1.2026. Minimálna doba nájmu: ideálne 1 rok. RK prosím nevolať!

Nadštandardný byt v TOP lokalite - Prístavná1 Prenajmem úplne nový, ešte neobývaný 1-izbový byt v novostavbe projektu Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. Samotný byt je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám a vysokému stropu dodávajúcemu pocit vzdušnosti s exkluzívnym výhľadom z priestrannej loggie z 9. poschodia. Byt je kompletne zariadený – vybavenie bytu zahŕňa spotrebiče (práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra), kompletnú sanitu, veľkú vstavanú skriňu, elegantný gauč s možnosťou roztiahnutia (vhodný na trvalé spanie), podlahové kúrenie a stropné chladenie, hliníkové žalúzie. Byt je vyhotovený v kvalitných materiáloch s moderným dizajnom. BENEFITY: • TOP lokalita • Prvý nájomca • Nádherný výhľad • Vysoké stropy – pocit priestrannosti • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Recepcia pri vstupe do objektu • Optický internet • Pivničná kobka (aj na bicykle) • Voľný ihneď. LOKALITA A OKOLIE: Ružinov – projekt Prístavná 1 patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy, vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. sa nachádza v blízkosti dôležitých mestských tepien a v pešej dostupnosti k nákupnému centru Nivy a Eurovea. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, MHD zastávka je priamou súčasťou projektu a nachádza sa rovno pred vchodom. Lokalita ideálna na bývanie aj aktívny životný štýl. CENA: 650,-EUR + 149,-EUR energie a správa (vrátane optického internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške dvojmesačného nájmu.

Ponúkam na prenájom zariadený, svetlý 1-izbový byt v čerstvej novostavbe (kolaudácia 2024) v obľúbenom projekte Ovocné sady (Bratislava – Ružinov, Trnávka). Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú prvé bývanie v čistom a modernom prostredí. Základné informácie: - Lokalita: Ivanská cesta 30/F, Ovocné sady (Ružinov – Trnávka).- - Poschodie: 4. poschodie s výťahom. - Orientácia: Východná strana (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva). - Výmera: 33 m2 (vrátane balkóna a pivničnej kobky). - Parkovanie: Vlastné vonkajšie vyhradené miesto v cene. Vybavenie bytu: Byt je úplne nový, zariadený moderným nábytkom a pripravený na nasťahovanie: - Kuchyňa: Kuchynská linka so spotrebičmi. - Obývacia časť: Pohodlná pohovka, TV s internetovým pripojením v cene. - Spacia časť: Kvalitná posteľ a šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. - Kúpeľňa: Vaňa, toaleta a automatická práčka. - Balkón: Ideálny na rannú kávu s výhľadom na zeleň. Lokalita a okolie: Projekt Ovocné sady ponúka skvelú dostupnosť na obchvat, letisko a do nákupných centier (Avion, IKEA). Priamo v areáli sa nachádza verejný park, miesta na oddych a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Cena a podmienky: - Mesačný nájom: 550 € - Energie a služby: 150 € - Celková cena: 700 € / mesiac (vrátane internetu a parkovania) - Depozit: Vratný depozit vo výške 1 400 € (2-mesačné nájomné). Dostupnosť: Ihneď. Poznámka: Byt je nefajčiarsky a domáce zvieratá nie sú povolené. Máte záujem o obhliadku? Napíšte mi správu a dohodneme si termín!

Kúpa 1 izbový byt Okres Bratislava II. Plocha: úžitková 40m2. Cena 170 000 € Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0918 535 894, alebo píšte na email: bartosova@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Bieloruská, Podunajské Biskupice. Výmera 34 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/8 v zateplenom panelovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt je orientovaný do zelene s dostatkom súkromia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Skvelá lokalita: - v pešej dostupnosti Tesco, Billa aj Lidl, - zastávka MHD len pár krokov od domu: rýchle spojenie do centra, - tichá a príjemná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. - tento byt je ideálny ako štartovací domov alebo investičná príležitosť na prenájom. Cena bytu je 129.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 132.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Miletičova, Ružinov – Nivy. Výmera 44,5 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/5 tehlového domu, k bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, laminátová podlaha, elektrina, zánovná kuchynská linka, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Mesačné náklady sú 120,- €/1 osoba. Byt je otočený na Miletičovú ulicu. Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Byt má vynikajúcu polohu s dostupnosťou do centra a na všetky smery s MHD. V pešej dostupnosti sú: OC Centrál, OC Nivy, trhovisko Miletičova, Tržnica, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, Štrkovec... V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné školy, gymnázium Metodova, viaceré ihriská. Pre rezidentov je v okolí bezproblémové parkovanie. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 183.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

HERRYS - Na prenájom zariadený, priestranný 1 izbový byt v Ružinove, na Tomašikovej ulici Realitná kancelária HERRYS Vám ponúka na prenájom mimoriadne priestranný 1- izbový byt priamo v srdci Ružinova, na Tomašikovej ulici, na 2.poschodí s výťahom. V izbe spojenej s kuchynským kútom je veľká manželská posteľ s kvalitným matracom a bohatým odkladacím priestorom a jedálenská časť. Z izby je výstup na priestranný balkón. Orientácia bytu: V. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra a rýchlovarná kanvica. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Byt je situovaný v pešej dostupnosti na MHD a k dispozícii je plná občianska vybavenosť. Je dostupný ihneď a ideálny pre 1 človeka. Domáce zvieratá nie sú povolené. BENEFITY •priestranný byt •veľký balkón •výborná občianska vybavenosť •v blízkosti ružinovského parku DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do izby, odkiaľ je výstup na balkón. ďalej do kúpeľne a na toaletu. LOKALITA Lokalita na Tomášikovej ulici 11 v Bratislave ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, menšie obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Okolie je veľmi dobre dostupné mestskou hromadnou dopravou a poskytuje rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta. V blízkosti sú zároveň možnosti na oddych, šport a príjemné trávenie voľného času.V blízkosti sa nachádza OC Retro, pár zástavok MHD je OC NIVY, Eurovea. CENA nájomné 580 eur + 100 eur energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom zariadený 1-izbový byt v Ružinove na Miletičovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Miletičovej ulici. Byt je umiestnený na 1. poschodí bytového domu a poskytuje príjemnú atmosféru, dostatok priestoru aj svetla. K dispozícii je kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. V byte sa nachádza televízor, práčka, chladnička s mrazničkou, sporák a rúra. Výhodou je tichý vnútroblok so zeleňou a sedením. Vhodný je pre jednotlivca alebo pár.•úžitková plocha: 42 m² •orientácia: juhovýchod •mesačné prevádzkové náklady: 100 EUR (vrátane internetu a TV) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •kompletne zariadený •tichý vnútroblok so zeleňou •samostatná kuchyňa •výborná dostupnosť do centra •internet a TV v cene DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená so spacou časťou, samostatná kuchyňa s jedálenským sedením, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova v blízkosti obchodného centra, trhoviska Miletičova a s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť. CENA 640 EUR / mesiacEnergie + 100 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na prenájom zariadený 1-izbový byt v Ružinove na Miletičovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Miletičovej ulici. Byt je umiestnený na 1. poschodí bytového domu a poskytuje príjemnú atmosféru, dostatok priestoru aj svetla. K dispozícii je kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. V byte sa nachádza televízor, práčka, chladnička s mrazničkou, sporák a rúra. Výhodou je tichý vnútroblok so zeleňou a sedením. Vhodný je pre jednotlivca alebo pár.•úžitková plocha: 42 m² •orientácia: východ •mesačné prevádzkové náklady: 140 EUR (vrátane internetu a TV) Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •kompletne zariadený •tichý vnútroblok so zeleňou •samostatná kuchyňa •výborná dostupnosť do centra •internet a TV v cene DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená so spacou časťou, samostatná kuchyňa s jedálenským sedením, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova v blízkosti obchodného centra, trhoviska Miletičova a s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť. CENA 600 EUR / mesiacEnergie + 140 EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom nový, moderne zariadený 1 izbový byt s veľkou lodžiou v novostavbe NUPPU. Byt s podlahovou plochou 39 m2 a loggiou 6 m2 sa nachádza na 6. poschodí z 7. Táto nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená spolu s vnútorným garážovým miestom. Byt nie je možné prenajať bez parkovacieho miesta. Vhodný pre max. 2 osoby - nefajčiarov. Domáce zvieratká nie sú vítané. Dostupný ihneď. BYT 1 izbový byt úžitková plocha: 45 m2 (podlahová plocha bytu 39 m2 + loggia 6 m2) orientácia: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 180€/mesiac VÝHODY veľká loggia dostatok úložného priestoru garážové státie kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM tehlový dom z roku 2019 využiteľná party izba DISPOZÍCIA vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou s prístupom na loggiu LOKALITA Bývanie v novovybudovanej časti NUPPU poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť. V blízkosti nájdete viacero predajní a služieb najmä na susednej Hraničnej a Mierovej ulici. Lokalita disponuje množstvom športovísk, kde si prídu na svoje deti aj dospelí. CENA 800 Eur spolu (520 Eur/mes. za byt + 180 Eur/mes. za energie + 100 Eur/mes. za parkovacie miesto) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

METROPOLITAN │Nadštandardne zariadený 1 izbový byt v Ružinove Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Nadštandardne zariadený 1 izbový byt v Ružinove na prenájom. Nachádza sa v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z jednej miestnosti s kuchyňou kompletne zariadenou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadov, mikrovlnná a teplovzdušná rúra, kávovar), obývacieho priestoru s televíziou, manželskej postele. V byte sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta, ďalšie vybavenie bytu je aj práčka. K bytu prislúcha aj balkón s výhľadom do vnútrobloku. Byt je klimatizovaný, k výške nájmu sa pripočítajú energie aj s poplatkom za vysokorýchlostný internet. (100 EUR/mesiac) Možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo v bytovom dome. Byt je možné prenajať na dobu minimálne 3 mesiace a dlhšie. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín rovno v rámci bytového domu, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. Voľný od 15.12.2025

Na prenájom 1-izb. byt Miletičova ul. - Ružinov / kompletne zrekonštruovaný 2025 / Obytná plocha: 42 m2, loggia, pivnica Poschodie: 1/5, výťah Byt je voľný ihneď. Byt je svetlý kompletne zariadený. K cene sa pripočítava 150,- € za energie Byt v tehlovom dome v blízkosti Bus stanice NIVY- 6 min. pešo, Eurovea- 10 min pešo. Byt je komplet nový, nové dlažby, obklady, stierka, maľovky, podlahy, toaleta, umývadlo, kombinovaný sporák, sedačka, posteľ. Má veľkú 8 m2 kuchyňu, priestrannú 23 m2 izbu. Byt je komplet vkusne zariadený, skrine, koberec, nábytok, TV, CD, chladnička, práčka, záclony, závesy,... Pri podpise zmluvy sa platí kaucia vratná na konci nájmu. Možnosť využívať garáž 10 m od domu +110,-€ mesačne Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na predaj 1-izbový byt v širšom centre Bratislavy – Mletičová ulica, NIVY / BA II. Byt má 44,5 m², nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu a prislúcha k nemu pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a priechodná izba. Byt nemá balkón. Vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2008. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody. Orientácia bytu: Byt je orientovaný do Miletičovej ulice. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza trhovisko Miletičová, NC NIVY, NC CENTRAL, centrum mesta je pešo dostupné za pár minút, a zároveň je výborný prístup na diaľničný obchvat všetkými smermi. Parkovanie: V danej lokalite je zavedený systém PAAS, parkovanie je bezproblémové. Cena: K cene sa pripočítava provízia vo výške 3 000 €. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 832 641.

Na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Záhradnícka ul., Bratislava – Nivy Ponúkame Vám na predaj štýlový 1-izbový byt o výmere 27,26 m² na Záhradníckej ulici v Bratislave, časť Nivy. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v polyfunkčnom dome s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012. (Na LV vedený ako nebytový priestor.) Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s WC kuchyňa obývacia izba Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, plávajúce podlahy, murovaná kúpeľňa a WC, nová kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia. Výhodou je nábytok na mieru, ktorý zostáva v byte. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta (pár minút pešo) v blízkosti trhovisko Miletičova, obchody, banky, reštaurácie, kaviarne skvelá dostupnosť MHD možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo vnútrobloku za rampou Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií, ale aj ako ideálna investícia na prenájom. Cena: 162.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) V cene je zahrnuté: preverenie právneho stavu nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní) bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0905 887 042, 0903 210 582

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom pre jednu osobu veľmi pekný, kompletne zariadený 1. izbový byt situovaný na treťom podlaží novostavby bytového domu na Tomašikovej ulici. Byt má praktickú vstupnú chodbu a veľkú obývaciu izbu moderne spojenú s kompletne zariadenou kuchyňou. V obývacej izbe sa nachádza kvalitná manželská posteľ, dve skrine a malé jedálenské sedenie. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné, s malým umývadlom. Hlboká a dlhá loggia umožňuje pohodlné posedenie. Lokalita Ružinova, konkrétne časti okolo OC Retro a Tomašikovej ulice ponúka bývanie temer priamo pri rozsiahlej parkovej zeleni (dva veľké parky) s dobrým a rýchlim spojením do centra mesta (trolejbusom alebo električkou) ako aj napojením sa na obchvat mesta. Veškerá občianska vybavenosť v priamom okolí, dostupná peši do pár minút (LIDL,BILLA,Tesco Express,Terno,DM,atď). Cena tohto bytu je s ohľadom na jeho veľkosť vynikajúcich 580 €/mesiac pri mesačnej platbe za energie podľa reálnej spotreby plus 100,- EUR. Cena celkom je pri jednej osobe 680,-EUR. Parkovanie cez PAAS, v prípade potreby možnosť zriadiť v byte pobyt podľa potrieb parkovacieho systému. Video k bytu: Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent for one person a very nice, fully furnished 1-room apartment located on the third floor of a new apartment building on Tomašikova Street. The apartment has a practical entrance hall and a large living room in a modern style connected to a fully furnished kitchen. The living room has a quality double bed, two wardrobes and a small dining area. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, the toilet is separate, with a small sink. The deep and long loggia allows for comfortable sitting. The Ružinov location, specifically the parts around the Retro shopping center and Tomašikova Street, offers living almost directly next to extensive park greenery (two large parks) with good and fast connections to the city center (trolleybus or tram) as well as connection to the city bypass. All civic amenities in the immediate vicinity, accessible on foot within a few minutes (LIDL, BILLA, Tesco Express, Terno, DM, etc.). The price of this apartment is, considering its size, an excellent 580 €/month with a monthly payment for energy according to actual consumption plus 100,- EUR. The total price for one person is 680,- EUR. Parking via PAAS, if necessary, the possibility of establishing a residence in the apartment according to the needs of the parking system. For further information about the property or to arrange a viewing date, contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine sehr schöne, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Neubaus in der Tomašikova-Straße zur Miete an. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich und ein großes, modern eingerichtetes Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett, zwei Kleiderschränken und einer kleinen Essecke ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das separate WC ist mit einem kleinen Waschbecken versehen. Die lange, tiefe Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Lage in Ružinov, insbesondere rund um das Einkaufszentrum Retro und die Tomašikova-Straße, bietet Wohnen in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünanlagen (zwei große Parks) mit guter und schneller Anbindung an die Innenstadt (Bus oder Straßenbahn) sowie an die Stadtumgehung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Billa, Tesco Express, Terno, DM etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Preis dieser Wohnung ist angesichts ihrer Größe mit 580 €/Monat hervorragend. Hinzu kommt eine monatliche Energiepauschale von 100 €, die sich nach dem tatsächlichen Verbrauch richtet. Der Gesamtpreis für eine Person beträgt 680 €. Ein Parkplatz über PAAS ist bei Bedarf verfügbar. Je nach Bedarf kann in der Wohnung ein Wohnsitz eingerichtet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko, Tel. 0903 425 560. Unsere Immobilienbewertung: ***** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Ponúkame na prenájom 1. izb. byt s loggiou a pekným výhľadom v tichej lokalite plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou na BIELORUSKEJ ulici, m. č. Podunajské Biskupice. Byt je po rekonštrukcii, plocha 34 m2 + loggia, posch. 4/8. Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatného WC a samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, priechodnej kuchyne a obývačky so vstupom na loggiu, orientácia je na JZ. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, v cene nájmu nie je optický internet a TV pripojenie. K bytu prislúcha samostatná pivnica v suteréne bytového domu. Vybavenie: * kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, varná kanvica), * jedálenský stôl so stoličkami,* šatníková skriňa na mieru, * sektorový nábytok, * rohová rozkladacia pohovka s plnohodnotným lôžkom, * TV, *písací stôl, * práčka. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, slušný vchod, vstup na DEK kľúč, 1 x výťah. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, zeleň a nadštandardné parkové plochy, výborné dopravné spojenie do centra mesta aj rýchly prístup na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza základná a materská škola, Tesco expres, v blízkosti Billa, Lidl, lekáreň, DM-drogerie markt, OC Hron, rôzne obchodné prevádzky, banky, zastávky MHD. Lesopark Vrakuňa je obľúbeným miestom pre voľný čas. V lokalite neplatí parkovacia politika PAAS. Byt je vhodný jednotlivca, resp. max. dve osoby. V byte a ani v spoločných priestoroch bytového domu nie je povolené fajčiť. V byte nie sú povolené domáce zvieratá (pes, zajac, mačka a pod.). Cena prenájmu je 500,- EUR/mesiac + 150,- EUR energie. Byt je voľný ihneď. Poplatok pre realitnú kanceláriu 600,- EUR. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku nehnuteľnosti, právny servis, odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu). Pri podpise nájomnej zmluvy bude uhradené vopred jedno mesačné nájomné + vratná kaucia v rovnakej výške + poplatok RK (spolu 1.900,- EUR). Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk Copyright CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Exkluzívne ponúkame na prenájom pekný, slnečný, priestranný 1i byt orientovaný na východnú stranu do tichého prostredia plného zelene, po kompletnej rekonštrukcii, kompletne zariadený so samostatnou kuchyňou, balkónom a množstvom úložného priestoru v blízosti Štrkoveckého jazera v Bratislave na Svidníckej ulici vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Ružinov s výbornou dopravnou dostupnosťou. Podlahová bytu predstavuje 47 m2 + 4 m2 balkón. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 7 - poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia/spálňová časť so vstupom na balkón, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, pekné interiérové dvere, zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru s plynovým sporákom a elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, s voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, s jedálenským stolom a priestrannými šatníkovými skriňami na mieru na chodbe. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, kúpeľňový nábytok, zrkadlo a práčka. Obývačka je zariadená rozkladacou sedacou súpravou, obývačkovou zostavou a konferenčným stolíkom s možnosťou dozariadenia manželskou posteľou. Byt je chránený bezpečnostnými vchodovými dverami. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite plnej zelene v Ružinove s výbornou občianskou vybavenosťou. Kúsok od domu sa nachádza Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku, FitCamp, neďaleko Dom kultúry Ružinov, Ružinovská poliklinika a nemocnica, banky, reštaurácie. V okolí je Tesco, Billa, nákupné centrum Helios, malý trh. Výborná dopravná dostupnosť: parkovanie pri dome, v blízkosti sú zastávky MHD - autobusy, električky. Veľmi príjemné, pekné a tiché bývanie, treba vidieť. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 520 € + 160 € energie / osoba, 190 € energie / 2 osoby, vrátane poplatku za internet. Byt je vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizáciu. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 40 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 40 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/aS3kZDyvq8g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v projekte CityPark Ružinov. Byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a je vhodný aj na prípadný prenájom. Centrum mesta je na pešo cca 20 minút. V dosahu nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aj zástavky MHD, odkiaľ sa dostanete rýchlo do ostatných mestských častí, prípadne na obchvat Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plynárenská, mestská časť Ružinov, BA II 1-izbový byt celková plocha bytu: 33,92 m2 projekt CityPark Ružinov orientácia bytu V 10. poschodie/ 21 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - izba - kuchynský kút - chodba s úložným priestorom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné kamery v celom bytovom dome - video vrátnik - vstup do domu na čip - 3x výťah - spoločenská miestnosť pre majiteľov bytového domu - mesačné správcovské poplatky 124 EUR pre 1 osobu - energetický certifikát triedy B - možnosť dokúpiť pivnicu - možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie LOKALITA Ide o lokalitu s moderným rezidenčno-obchodným komplexom, kde sú byty, služby, obchody, kancelárie a verejné priestory dôkladne prepojené. Projekt obsahuje aj detské ihriská, fitness zóny vonku, priestory pre psy, gastronomické terasy a obchodné prevádzky. Plynárenská ulica má dobré dopravné napojenie s hlavnými cestami a systémom MHD, čo umožňuje rýchly presun do centra mesta aj iných častí Bratislavy. NAŠE ODPORÚČANIE Byt v CityPark Ružinov je v atraktívnej lokalite blízko centra mesta, MHD, obchodov, kaviarní či kancelárskych priestorov, ideálne pre bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Moderná novostavba zaručuje vyšší štandard bývania a menej nákladov na údržbu, čím zvyšuje návratnosť investícií v prípade prenájmu. CENA 199 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie