1 izbové byty, okres Bratislava II

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na predaj 1,5 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC 275 000 € A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU KOMPLETNE ZARIADENÉ BYT - byt 45,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba - kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase FOTO NA VYŽIADANIE VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 35.000,-€ CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 275.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

580,- KOMPLET VRÁTANE ENERGIÍ A KTV , INTERNETU A PARKOVANIA: : : : : : : : Exkluzívne ponúkame na prenájom veľmi pekný, priestranný 1 izbový byt 38 m2 v staršej novostavbe. Situovaný je na 1. poschodí/6, ( nie prízemie ) s výťahom na ulici Hradská. Byt má veľkú loggiu s príjemným posedením. Prenajíma sa komplet moderne zariadený a vybavený spotrebičmi. Kuchynská linka so spotrebičmi, v predsieni priestranný rolldoor s dostatočným úložným priestorom. V kúpeľni s vaňou je k dispozícii práčka. Nové moderné postele tvoria priestor na sedenie, oddych aj spanie, podľa potrieb. V obývacej časti je samozrejmosťou LCD TV. Byt je čistučký, nedávno vymaľovaný, pripravený zabezpečiť dostatočný komfort a pohodlné bývanie. Veľmi dobrá lokalita v zástavbe rodinných domov pri hrádzi, a lesoparku v tesnej blízkosti domu, ponúka možnosti cyklistiky, korčuľovania, prechádzok, ale taktiež napríklad opekačiek s priateľmi. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na súkromnom parkovisku patriacom k domu. V okolí domu je výborná, kompletná občianska vybavenosť, Billa, Lidl 3 min., nákupno - zábavné centrum Avion, Kika, Hornbach, Decatlon 5 min, Tesco Hron 5 min. Veľmi dobrá dostupnosť, MHD pri dome, zastávka Regiojet pri dome, v blízkosti nájazd na diaľničný obchvat. Byt je určený pre max. 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat. Pri 2 osobách cena 620,- Eur/mes. Voľný od 1. októbra 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy ..................... Zabezpečíme Vám aj predaj alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na prenájom štýlové a moderne zariadené 1-izbové štúdio v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov na Kaštieľskej ulici, len pár krokov od zastávky MHD Mierová. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 9 v kvalitnej novostavbe s veľkým výťahom a bezbariérovým vstupom. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipovým systémom a monitorovaný kamerovým systémom. Celková výmera bytu je 38 m² a vďaka nadštandardnej výške stropov 3,5 m pôsobí veľmi priestranne a vzdušne. Interiér navrhol architekt, pričom celý byt je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na dizajn, funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Vybavenie bytu: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Samsung a Klarstein (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, práčka), kožená sedačka značky Phase, 55" Smart TV Samsung, Bluetooth reproduktor Marshall, videovrátnik, veľká vstavaná skriňa, obývacia zostava a posteľ s úložným priestorom, podlahové vykurovanie s Wi-Fi termostatom, optický internet a televízia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete sa ihneď nasťahovať. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť, množstvo zelene, parkov, obchodov, reštaurácií aj športových možností. Cena nájmu: 800 € / mesiac V cene sú zahrnuté: nájom bytu, energie pre 1 osobu, optický internet, televízia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov provízia realitnej kancelárie vo výške 800 €. Byt je voľný ihneď a prenajíma sa presne v stave, ako je zobrazený na fotografiách. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme jednoizbový byt v Bratislave, mestská časť Ružinov v pôvodnom stave. Minimálna plocha bytu by mala byť 30 m2. Platba v hotovosti! Ak plánujete predať nehnuteľnosť vyhovujúcu daným kritériam, neváhajte nás kontaktovať, zvážime každú ponuku. Dakujeme Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26208 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Rastislav Laurenčík, kontakt: 0902 891 971, nehnuteľnosť s ID: BA-72639: Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt o výmere 48m2 s vlastnou predzáhradkou, ktorá má výmeru 11m2, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach. K bytu prislúcha taktiež pivnica cca 1,6m2, ktorá je zahrnutá v cene. Byt je situovaný na prízemí zateplenej novostavby z roku 2019 a ponúka jedinečné prepojenie interiéru s exteriérom – ideálne riešenie pre milovníkov súkromia, oddychu či menšieho záhradkárčenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 50 m2 (byt s pivnicou) k tomu terasa s predzáhradkou 11m2 Terasa a predzáhradka sú oplotené a súkromie zabezpečené tieniacou plachtou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - obývacia izba prepojená s kuchyňou - oddelený spací kút - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - výstup na terasu a záhradu z obývacej izby STAV NEHNUTEĽNOSTI: - elektrické podlahové kúrenie - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - bezpečnostné dvere - vstavaná skriňa - kompletne vybavená kuchyňa (rúra, indukčná doska, mikrovlnka, umývačka riadu) BYTOVÝ DOM: -zateplený, s energetickou triedou A -súkromný dvor VÝHODY: - vlastná predzáhradka - moderná novostavba - nízke mesačné náklady - oddelený spací kút - ideálny pre jednotlivca alebo pár MESAČNÉ NÁKLADY: približne 150e a z toho asi 80e správcovi. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny BILLA a LIDL, kaviarne, služby, školy, škôlky a detské ihrisko. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme garsonku, alebo jednoizbový byt v pôvodnom stave, resp. čiastočne prerobený, ideálne v Bratislave I,II,III,V okrem okrajových častí do 180000e. Poprosím len neinzerované ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 891 971 alebo na rastislavlaurencik@haloreality.sk. ID dopytu: D-27459 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme jednoizbový byt, či väčšiu garsonku ideálne s balkónom/lodžiou v časti Ružinov alebo Trnávka. Na stave nezáleží, pokiaľ to bude zaujímavá ponuka, čo sa týka lokality a ceny. Ak o takejto nehnuteľnosti viete, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuku vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25732 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 1 izbový byt v Bratislave v Ružinove. Ideálne novostavba. Cena do 150.000 EUR. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID dopytu: D-25296 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite na ulici Banšelova v Bratislave – m. č. Ružinov. Vďaka dobrej dostupnosti a občianskej vybavenosti je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Kolaudačný proces bytu je aktuálne naviazaný na dobudovanie parkovacích miest, ktoré sú momentálne v procese riešenia. Z uvedeného dôvodu je kúpa vhodná pre hotovostného klienta, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru aktuálne nie je možné. BYT: Celková výmera je 29,30 m2, z čoho lodžia tvorí 4,56 m2. Nachádza sa na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Byt disponuje obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou spojenou s toaletou a lodžiou s výhľadom. Dispozičné riešenie je praktické a zabezpečuje efektívne využitie priestoru, pričom byt pôsobí svetlo a vzdušne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestorom, súčasťou je chladnička, práčka a šatník. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a plastové izolačné okná s dobrým odhlučnením. PARKOVANIE: Je možné formou verejného státia v okolí domu. V lokalite je plánované vybudovanie parkovacích miest pri Koliesku. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD na Galvaniho ulici. Veľkou výhodou je blízkosť Avion Shopping Park, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je pokojná a vhodná na každodenné bývanie. CENA: 139.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj investičný 1-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novostavbe Prístavná 1 na začiatku downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou s možnosť následného prenájmu za 850€ mesačne (vrátane energií). Byt má praktickú dispozíciu a množstvo úložného priestoru. V chodbe je veľký vstavaný šatník. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží hneď vedľa bytu a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. BYT: - 1-izbový byt - 3./9 NP - výmera bytu 41 m2 + loggia 6,6 m2 - kobka s výmerou 1,8 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovení dub - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu pre rezidentov - parkovacie miesto v podzemnej garáži hneď vedľa výťahu (vstup "suchou nohou") - recepcia LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 38.000€. CENA: Byt 235.000€ + kobka 7.000€ + parkovacie miesto 38.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, ešte neobývaný 1-izbový byt s balkónom a výhľadom na Dunaj v čerstvo skolaudovanej novostavbe MILLHAUS situovanej na bulvári Mlynské Nivy v blízkosti downtownu. Unikátny dizajn, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie ponúknu svojim obyvateľom komfortné bývanie v novovzniknutej štvrti Nív. V inzeráte sú použité vizualizácie z kuchynského štúdia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru podľa vizualizácií. Zariadenie zahŕňa šatník, posteľ na mieru oddelenú od zvyšku bytu obývacou stenou, sedačku, jedálenský stôl, stoličky, kuchynský kút s chladničkou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a rúrou s integrovanou mikrovlnkou. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a kobka. Predpokladaný termín dozariadenia bytu je 1.10.2026. Obhliadky sú možné od druhej polovice septembra. Byt je možné si vopred rezervovať. CHARAKTERISTIKA: - 1-izbový byt - poschodie: 14/18 - orientácia: juh - výmera spolu 34 m2 - chladenie fan coilovou jednotkou - podlahové kúrenie - diaľkovo ovládané exteriérové rolety - okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - prémiové fasádne materiály, interiérové vybavenie - podzemná garáž - kobka LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, bistrá, fitness centrum Form Factory a zástavky MHD. V pešej dostupnosti je obchodné centrum NIVY, Apollo Business Center, Eurovea a kompletná občianska vybavenosť. CENA: 680€ + 140€ energie + 80€ parkovacie miesto = spolu 900€ mesačne. Podmienka prenajať len spolu aj s parkovacím miestom. Pri podpise zmluvy sa hradí jednomesačné nájomné 900€, depozit 900€ a provízia RK 900€. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny 1,5-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanej novostavbe MILLHAUS situovanej na bulvári Mlynské Nivy v blízkosti downtownu. Unikátny dizajn, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie ponúknu svojim obyvateľom komfortné bývanie v novovzniknutej štvrti Nív. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické bývanie na skok od centra, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. Štandard zahŕňa laminátovú podlahu s vysokou odolnosťou, interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou, elektroinštaláciu, obklad, zariaďovacie predmety v kúpeľni vrátane keramického umývadla, sprchového kúta s vaničkou a WC, spínače a zásuvky, optické pripojenie. CHARAKTERISTIKA: - 1,5-izbový apartmán - poschodie: 11/18 - výmera interiéru 34,19 m2 - chladenie fan coilovou jednotkou - podlahové kúrenie - diaľkovo ovládané exteriérové rolety - okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - prémiové fasádne materiály, interiérové vybavenie - podzemná garáž - ekologická novostavba - energetický certifikát A LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Apollo Business Center, fitness centrum, Eurovea, obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zástavky MHD. CENA: Byt 238.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. ) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 197 700 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Dáme do prenájmu v k.ú. Ružinov na ul. Štedrá (tichá ulica rodinných domov) kompletne zariadený 1 izb. byt o celkovej výmere 25m2. Nachádza sa na prízemí v 2 podlažnom dome. Byt má samostatný vstup, je klimatizovaný, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické rolety. Byt je komplet zariadený, má rohovú kuchynskú linku so zabudovanou chladničkou, elektrická várna doska, digestor, kúpeľňa je so sprchovým kútom, práčka je v kombinácii so sušičkou, v izbe je manželská posteľ a malá kožená pohovka. Cena nájmu je 550 EUR + 150 EUR energie (vrátane TV a internetu). Prvá platba: 1x nájom, 1x depozit. Vhodné pre 1 osobu, max 2 osoby, malé zvieratko môže byť. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Parking pred domom. Voľné od 1.6.2026.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Súmračná ulica. Byt je v pôvodnom stave a ponúka možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje skvelú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva – kuchyne, WC a kúpeľne. Pôvodná loggia s výmerou 4,50 m² bola zabudovaná a jej priestor je v súčasnosti využívaný ako súčasť obývacej izby, čím došlo k jej praktickému zväčšeniu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,00 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Celková výmera plochy bytu: 47,68 m² Z toho: * vykurovaná plocha: 38,26 m² * úžitková plocha: 42,18 m² * podlahová plocha: 43,18 m² * pôvodná loggia: 4,50 m² * pivnica: 1,00 m² O BYTE Byt je v pôvodnom stave, pričom vybavenie a inštalácie zodpovedajú obdobiu výstavby. Novému majiteľovi tak poskytuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Výhodou je obývacia izba zväčšená o priestor pôvodnej loggie, vďaka čomu pôsobí obytný priestor priestrannejšie. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ako aj na investíciu a následný prenájom. LOKALITA Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. SÚMRAČNÁ ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD, športoviská aj množstvo zelene. Výhodou je zároveň výborná dostupnosť do centra Bratislavy a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Cena vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie je 199 000 €. V prípade že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ešte dnes.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v modernej novostavbe v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Táto úplne nová, dosiaľ neobývaná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre štýlové štartovacie bývanie alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších potrebných investícií. Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je orientácia do pokojného a zazelenaného vnútrobloku a taktiež priestranná pivničná kobka priamo oproti bytu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Bajkálska ul., BA II 1-izbový byt celková plocha: 34,23 m2 (26,25 m2 byt + 4,38 m2 loggia + 3,6 m2 pivnica) orientácia bytu J 5p./ 6 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - izba vrátane kuchynského kúta so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mraziakom) - kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom - loggia - pivnica - klimatizácia - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu PARKOVANIE - k bytu prislúcha parkovanie státie v cene 20.000€ NAŠE ODPORÚČANIE Nehnuteľnosť odporúčame ako perfektne pripravené štartovacie bývanie alebo bezstarostnú investíciu na prenájom. Byt je úplne nový, neobývaný a orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku. S praktickou pivnicou priamo na poschodí oproti bytu a výbornou investičnou perspektívou Nového Ružinova získate nehnuteľnosť, ktorej hodnota bude do budúcna prirodzene rásť. CENA 174 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

PRENAJATÝ Petra z RentHub Vám ponúka na prenájom priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m² na Prievozskej 15 v Bratislave – Ružinove. Byt je kompletne zariadený a svojou dispozíciou je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá pohodlné bývanie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Hlavné benefity bytu Obývacia a spacia časť tvoria jeden veľkorysý priestor, ktorý je možné prakticky oddeliť posuvnou priečkou. K dispozícii je manželská posteľ, rohová sedačka, konferenčný stolík a množstvo úložného priestoru vďaka veľkým vstavaným skriniam. Kuchyňa je samostatne riešená a vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, vrátane rúry umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Praktický barový pult s posedením môže poslúžiť na stolovanie aj ako pracovné miesto. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC. Počas letných mesiacov komfort zvýši mobilná klimatizácia. Výhodou je tiež dostupné optické internetové pripojenie. Lokalita Prievozská ulica, Bratislava – Ružinov ponúka dobrú dostupnosť do širšieho centra mesta a praktické spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti zastávka MHD linky č. 42, 70, 72. Lokalita je vhodná pre človeka, ktorý chce mať každodenné mestské služby a dopravu na dosah. V pešej dostupnosti Apollo biznis centrum, Pressburg Tower, nákupné centrum Nivy, reštaurácie, kaviarne. Byt nemá balkón ani vlastné parkovacie miesto. A navyše – vďaka RentHub sa môžete spoľahnúť, že o vás bude vždy postarané. Sme tu pre vás, ak niečo potrebujete. Cena nájmu aj s energiami 700€. Platí sa depozit vo výške 700€, plus provízia pre RK 700€. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne dve osoby. Voľný po dohode. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Petra Baloghová RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Moderný 1,5-izbový byt s parkovaním v projekte NUPPU, Ružinov Slavo z RentHub ponúka na prenájom zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove. Byt ponúka moderné mestské bývanie v novostavbe s praktickou dispozíciou, parkovaním a benefitmi rezidenčného projektu NUPPU, ktoré ocení jednotlivec aj pár. Byt má výmeru 37 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia je efektívne riešená a ponúka dennú časť prepojenú s kuchyňou, oddelenú spaciu časť a kúpeľňu s WC. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, jedálenským stolom a praktickým úložným priestorom. Obývacia časť ponúka pohodlný gauč, TV skrinku a príjemné miesto na oddych. Spacia časť je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. V byte sa nachádza rekuperácia, internet a na oknách sú vonkajšie rolety, ktoré zvyšujú komfort aj súkromie. Výhodou je aj parkovacie miesto v garáži, zahrnuté v cene nájmu. Hlavné benefity bytu: - zariadený byt - parkovacie miesto v garáži - internet - vonkajšie rolety - novostavba NUPPU - 6. poschodie zo 7 - výťah - spoločná práčovňa - bicykláreň - coworkingový priestor Lokalita – Hraničná 36, Bratislava - Ružinov Projekt NUPPU patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Ružinove. Ponúka upravené vnútrobloky, zeleň, miesta na oddych a komunitnú atmosféru. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto chce bývať moderne, pohodlne a s výhodami kvalitného rezidenčného projektu. Cena a podmienky Cena nájmu aj s energiami 800€. Platí sa depozit vo výške 800€, plus provízia pre RK 700€. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne dve osoby. Byt je voľný od 1.9.2026 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Petra Baloghová RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne riešený a čiastočne prerobený 1 izbový byt s oddelenou kuchyňou, veľkou izbou, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Exnárovej ulici v kľudnej časti Ružinova plnej zelene. Byt o celkovej výmere 36,52m2 (vrátane balkóna) je situovaný na 1. poschodí zo 7 v prerobenom bytovom dome. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty. Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory, schránky, okná na schodisku a vchod. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, 2015 bola robená čiastočne nová elektroinštalácia, vymenené plastové okná a balkónové dvere s možnosťou uzamknutia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere (okrem zárubní), repasované drevené parkety , vstavaná skriňa v izbe a kuchynská linka. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , 5 rokov dozadu WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Orientovaný je na východnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje celodennú svetelnosť, príjemnú klímu a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň. Na oknách sú situované sieťky proti hmyzu a žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s vešiakovou skrinkou(4,4m2) - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou (7,17 m2) - priestranná izba so vstavanou skriňou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru (20,43 m2). Zariadená je - jedálenským stolom so 4 stoličkami, pohodlnou rozkladacia pohovka, z ktorej je možné spraviť manželskú posteľ 160 cm ( vnútri sedačke je plnohodnotný matrac), obývačkovou skrinkovou zostavou - slnečný balkón o výmere 1,35m2, na ktorý sa vstupuje z kuchyne - samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou (3,55 m2) - samostatné WC (0,97 m2) K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica o výmere o 2,56m2 situovaná na -1 poschodí. K dispozícii je aj spoločný priestor - kočikáreň na úschovu bicyklov a pod. Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 01.10.2026 - obhliadky možné ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majitelia nemajú problém poskytnúť súčinnosť pri vybavení parkovacej karty. Cena mesačného nájmu vrátane energii je vo výške 730 €. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 20 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 600 €. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je plná občianska vybavenosť- zastávky električky a autobusu, obchody - doslova pár krokov od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Kraj, lekáreň, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, banky, cukráreň, detské ihriská, parky, fitnes centrá, OC RETRO, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je možné pred bytovým domom kde už je zavedená parkovacia politika PAAS.

Číslo ponuky : 2835, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj elegantný 1-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Prievoz, na ulici Hraničná. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, práve ste ju našli. Byt prešiel kvalitnou čiastočnou rekonštrukciou a zaujme svojím moderným a citlivo zladeným interiérom. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým parkovaním bez systému PAAS. Presnú dispozíciu, výmery jednotlivých miestností aj 3D pôdorys nájdete vo fotogalérii ponuky ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha bytu 33,18 m² • lodžia 3,47 m² • pivnica 1,49 m² • Poschodie 3/8 • Orientácia: západ • 2 výťahy • byt je voľný podľa dohody DISPOZÍCIA BYTU: • Predsieň (4,03 m²) • Chodba (2,21 m²) • Obývacia izba (16,76 m²) • Kuchyňa (5,94 m²) • Kúpeľňa s vaňou (3,03 m²) • WC (2,10 m²) • Lodžia (3,33 m²) Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok úložného priestoru aj pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. REKONŠTRUKCIA BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016, počas ktorej boli realizované: • kvalitné podlahy z čierneho mramoru • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • nová kúpeľňa • samostatné WC • nové obklady a dlažby BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1993 a prešiel viacerými modernizáciami: • energetický certifikát „B“ • zateplenie • nová strecha • nové výťahy • vymenené stúpacie rozvody • vstupná brána na čip • nové poštové schránky • zrekonštruované spoločné priestory • kamerový systém Vďaka priebežnej obnove je bytový dom vo výbornom technickom stave. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Vzhľadom na obľúbenú lokalitu, nízke prevádzkové náklady a stabilný dopyt po nájomnom bývaní sa podobné byty v okolí prenajímajú približne za 650 € mesačne. Nový majiteľ tak môže byt bez ďalších investícií okamžite využívať alebo prenajímať. LOKALITA: • Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova – Prievoz, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekárne, nemocnica, jazerá Štrkovec a Rohlík, OC Retro, , park Andreja Hlinku, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, Tesco, cvičiace centrá, pizzeria a ďalšie služby. Len pár minút autom sú nákupné centrá Avion, Eurovea, Central či IKEA. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene, športovísk a možností na aktívny oddych, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. CENA: • Cena je 176.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú: správa domu 129 € + elektrina 10 € + plyn 10 € • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Pre nášho klienta hľadáme do prenájmu priestor s rozlohou približne 50-70 m² v lokalitách Bratislavy – Nové Mesto, Ružinov, ktorý by bol vhodný na indické čakrové štúdio. Ideálna ponuka by mala spĺňať nasledujúce kritériá: • Lokalita: Bratislava m.č. Nové Mesto, alebo Ružinov • Podmienky: rozloha približne 50-70 m², voda a sprchový kút, parkovacie miesto Ak máte na prenájom vhodný priestor, alebo 1-izbový byt v, ktorý spĺňa vyššie uvedené požiadavky, neváhajte nás kontaktovať. Radi sa s vami dohodneme na osobnej schôdzke a preberieme ďalšie detaily. Tešíme sa na vašu ponuku! Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj vášho bytu. Ponuky prosím zasielajte s detailným popisom bytu, fotografiami a cenou. Kontakt: Eduard Číž – Váš realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky 8:00 - 22:00 hod.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný 1-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom, má výmeru 45 m2 a ponúka príjemný priestor na bývanie. Byt ponúka: • 45 m2 • balkón so vstupom z kuchyne • pivnicu • 3. poschodie / výťah • parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene • výťah z bytového domu priamo do podzemnej garáže • uzatvorené detské ihrisko pre rezidentov Výborná lokalita – Ružinov Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Avion Shopping Park, IKEA, Lidl, BILLA, zastávky MHD a zároveň máte rýchle napojenie na diaľnicu a bratislavský obchvat. Cena: • nájomné: 590 EUR / mesiac • energie: 100 EUR / mesiac • parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v cene Celková cena: 690 EUR / mesiac. Platí sa depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislavy – Podunajské Biskupice, na Kazanskej ulici. Byt má celkovú výmeru 35 m2 a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2005. Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre jednotlivca alebo pár. Základné informácie: Výmera: 35 m2 Poschodie: 6 Rok výstavby: 2005 Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Kazanská ulica Výhody: Výborná investičná príležitosť Byt je aktuálne prenajatý Možnosť kúpy aj s nájomcom (okamžitý výnos bez starostí) Dobrá dostupnosť do centra mesta Kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem, ako aj pre tých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie v dostupnej lokalite. Cena: 185 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom štýlové a moderne zariadené 1-izbové štúdio v novostavbe na Kaštieľskej ulici v bratislavskom Ružinove, v blízkosti zastávky MHD Mierová. Byt má výmeru 38 m2 a nachádza sa na 3. poschodí z 9. Výnimočnú atmosféru dotvárajú vysoké stropy (3,5 m), ktoré zabezpečujú vzdušný a priestranný pocit. Bytový dom disponuje veľkým výťahom, bezbariérovým vstupom na čip a je monitorovaný kamerovým systémom. Štúdio bolo navrhnuté architektom a je kompletne dizajnovo zariadené. Nábytok je vyrobený na mieru s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Vybavenie bytu: • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Samsung a Klarstein (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička, práčka), • 55"" Smart TV Samsung, • Bluetooth reproduktor Marshall, • kvalitná kožená sedačka značky Phase, • videovrátnik, • podlahové kúrenie s Wi-Fi termostatom, • veľké množstvo úložného priestoru (vstavaná skriňa, obývacia stena, posteľ s úložným priestorom), • optický internet a televízia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete sa ihneď nasťahovať. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť MHD, množstvo zelene, parkov, obchodov a služieb. Cena: 800 EUR / mesiac V cene nájmu je zahrnuté: • prenájom bytu, • energie pre 1 osobu, • optický internet, • televízia. Platí sa depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď. Prenajíma sa presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. Podmienka: bez domácich zvierat.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1-izbový byt s loggiou v širšom centre Bratislavy, v obľúbenom komplexe Octopus Habitat. Základné informácie: • výmera: 47 m2 • 2. poschodie z 3 • výťah • loggia • kompletne zariadený • ihneď k dispozícii • cena: 850 EUR / mesiac vrátane energií a internetu • cena platí pre 1 osobu • platí sa depozit a provízia RK Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s pracovným stolom a plne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra a indukčná varná doska. Samostatná spálňa je vybavená posteľou s rozmerom 180 × 200 cm a veľkou šatníkovou skriňou. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD (električka, autobus), potraviny, pošta, lekáreň a reštaurácie. V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero, vhodné na prechádzky a oddych. Byt je voľný a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 43 m2 v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Ostredky, na ulici Rovníková. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Prístup do bytu je bezbariérový. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a je k dispozícii ihneď. Vybavenie bytu: • kompletne zariadená kuchyňa s kuchynskou linkou, • chladnička s mrazničkou, • plynový sporák, • mikrovlnná rúra, • základné vybavenie riadom a príborom, • vstavaná skriňa na chodbe, • posteľ, • sedacia súprava, • obývacia zostava, • televízor, • Wi-Fi internet. Byt má murované jadro. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, WC je samostatné. Okná sú plastové. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, zastávky MHD, školy, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Cena: 750 EUR / mesiac vrátane energií V cene sú zahrnuté: • elektrina, • plyn, • kúrenie, • internet, • televízia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • prvé mesačné nájomné, • vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. • Provízia RK Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom útulný, svetlý a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 40 m2, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Hraničnej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt je situovaný v tichej lokalite s príjemným výhľadom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie priestranná obytná izba s množstvom úložného priestoru, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s vaňou a práčkou, vstupná chodba, veľké vstavané skrine, posteľ, sedačka a TV, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi. Výhody tichá a vyhľadávaná lokalita v Ružinove, bezproblémové bezplatné parkovanie pri bytovom dome, kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať, výborná dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15 minút), dostatok úložného priestoru, svetlý a prakticky riešený byt, vhodný pre jednotlivca alebo pár. Cena 750 EUR mesačne vrátane energií. Platí sa depozit a provízia RK Dostupnosť Voľný od 15. 8. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

METROPOLITAN │Zariadený 1i byt s lodžiou a parkingom, Ružinov Príjemný, kompletne zariadený a prakticky riešený 1-izbový byt sa nachádza na Trnavskej ceste v Ružinove. Byt má výmeru 39 m² a priestrannú lodžiu s rozlohou 6 m² orientovanú do vnútrobloku. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, predsieň, kúpeľňa s WC a priestranná hlavná miestnosť prepájajúca obývaciu, kuchynskú a spaciu časť. Z izby je priamy vstup na lodžiu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou, plnohodnotnou posteľou, pohovkou, kuchynskou linkou, práčkou a dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v nájme. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú Pasienky, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, Tehelné pole, Národné tenisové centrum a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Byt je nefajčiarsky a domáce zvieratá nie sú povolené. Energie a internet vo výške 160 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.