1 izbové byty, okres Bratislava II

AMEXA » NA PRENÁJOM kompletne moderne zariadený 1-izb. byt so spacím kútom AMEXA REAL ponúka na prenájom kompletne moderne zariadený, 1-izbový byt s v Ovocných sadoch » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 36 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 6, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa s wc, veľká denná miestnosť so spacím kútom a kuchynským kútom. Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár. » 3D SCAN https://livetour.istaging.com/1ba9cd0f-ee58-44e1-a57c-f54ec62843e6 » BENEFITY » výťah » kompletne moderne zariadený » optický internet » dobrá dostupnosť MHD » parkovacie miesto v cene » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Za dverami sa nachádza veľkorysá vstavaný šatník.. Po pravej strane je vchod do kúpelne s vaňou a wc a následne vstupujeme do denne miestnosti s opticky oddeleným spácim priestorom a obývacej časti s kuchynským kútom » LOKALITA Nákupy » Nákupné centrum AVION Stravovanie » V okolí sa nachádza široká paleta reštaurácií a kaviarní. Služby » V okolí nájdete centrum rodinného športu, aj kaderníctvo. » DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » priamo na hlavnej ulici sa nachádza zastávka MHD Dostupnosť autom » Avion (2 min), Ikea (2 min), Autobusová stanica NIVY (10 min), Hlavná stanica (12 min), Letisko (1 min), dialničný obchvat (1 min) » PARKOVANIE K bytu je prislúchajúce konkrétne parkovacie miesto. » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 630 €/mesiac mesačné nájomné 170 € mesačné náklady a energie (1 os.) 800 € kaucia V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárievo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Hľadáte príjemný byt na prvé bývanie alebo výhodnú investíciu? Ponúkame praktický 1-izbový byt s rozlohou 32 m² v obľúbenom projekte NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia so spacím kútom, južná orientácia a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny štart do vlastného bývania alebo smart investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 31,98 m² • Celková plocha: 34,58 m² • Poschodie: 5. poschodie • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 2,60 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba so spacím kútom, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O264 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Realitná kancelária Metrixreal vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, vkusne zriadený byt s úžitkovou plochou 25 m² na vyhľadávanej adrese Trnavská cesta 27 v mestskej časti Bratislava III – Nové Mesto. Ak hľadáte dokonalé štartovacie bývanie v širšom centre mesta alebo vysoko výnosnú investičnú nehnuteľnosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav, táto ponuka je určená práve pre vás. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v poctivom tehelnom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel v roku 2020 dôkladnou rekonštrukciou, pri ktorej boli kompletne vymenené elektroinštalácie, stúpačky, osadené plastové okná, spravené nové stierky a položené podlahy. Atmosféru domova dotvárajú vkusne znížené stropy so zabudovaným bodovým osvetlením a pôvodný liatinový radiátor s výbornou akumuláciou tepla. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – hydromasážny sprchový kút, kuchynskú linku a spotrebiče. Stačí si priniesť osobné veci a ihneď bývať. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú nízke reálne mesačné náklady vo výške len cca 90 € (z toho cca 50 € správa bytu vrátane fondu opráv a 40 € elektrina), čo zaručuje mimoriadne ekonomické bývanie či vysokú rentabilitu prenájmu. Obnovený bytový dom a vyhradené parkovanie za rampou: Tehelný bytový dom prešiel zásadnými obnovami – v roku 2024 bola realizovaná nová strecha a v roku 2025 bol nainštalovaný moderný nový výťah. Obrovským mestským benefitom je vyriešené parkovanie: k dispozícii je uzavretý dvor vyhradený výhradne pre vlastníkov bytov chránený elektrickou rampou na diaľkové ovládanie. V dohľadnej dobe je plánované dobudovanie ďalších parkovacích miest vo dvore, čo komfort rezidentov ešte zvýši. Byt sa predáva bez pivnice. Lokalita Nového Mesta na Trnavskej ceste patrí k najžiadanejším v meste. Hneď pod domom sa nachádza zastávka MHD s priamymi linkami smerom na Trnavské mýto, zimný štadión či Miletičovu ulicu. V pešom dosahu nájdete kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, obľúbené trhovisko Miletička, obchody aj kaviarne. Zhrnutie parametrov nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² Poschodie: 3/5 (tehla, nový výťah 2025, nová strecha 2024) Stav: Kompletná rekonštrukcia 2020 (elektrina, stúpačky, stierky, podlahy, plastové okná) Vybavenie: Kompletne zariadený (masívny dubový nábytok na mieru, bodové svetlá, hydromasážny kút) Parkovanie: Vyhradený dvor za elektrickou rampou pre vlastníkov bytov Mesačné náklady: cca 90 € / mesiac (50 € správa + fond opráv, 40 € elektrina) CENA A FINANCOVANIE: CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: 179 900 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Bezstarostná cesta k novému bývaniu: nehnuteľnosť je možné jednoducho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom o kompletný proces sa bez akýchkoľvek ďalších poplatkov postará naše špecializované finančné oddelenie a pripraví vám riešenie presne na mieru. Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951778117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v nízkopodlažnej bytovke s možnosťou parkovania len pre majiteľov bytov. Dispozične byt tvorí vstupná chodba, izba, kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena okien, murovaná kúpeľňa, kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skrine na mieru v izbe a v chodbe, bezpečnostné dvere, podlahy. Ideálna voľba ako prvé bývanie alebo investícia. - ÚP bytu 33 m2 + balkón + pivnica - izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta - zariadenie na mieru - veľkou výhodou je parkovanie len pre majiteľov bytov pri vchode do domu - spoluvlastnícky podiel na pozemku - 2.p/4. bez výťahu - kompletná občianska vybavenosť, zeleň - Lesopark, Malý Dunaj - MHD, výjazd na diaľnicu V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

DAHLEH-Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 1-izbový byt s rozpočtom do 200 000 €. Máme iba jednu podmienku. Všetky ostatné kritériá – lokalita, výmera, stav nehnuteľnosti či konečná cena – sú predmetom vzájomnej dohody a diskusie. Ak uvažujete nad predajom svojho bytu, neváhajte ma kontaktovať. Aj keď ste ešte len vo fáze rozhodovania, rád vám nezáväzne a úprimne poviem, akú cenu je možné za váš byt v súčasnej situácii na trhu reálne dosiahnuť. Možno práve váš byt je ten, ktorý hľadáme pre nášho klienta. Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na vašu správu alebo telefonát.

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. - Ceny bytov uvedené na našej stránke sú vrátane štandardu. - K bytu je možné prikúpiť si pivnicu, sklad, parkovacie státie alebo uzatvárateľnú garáž na dvoch podzemných podlažiach. Nie je to však podmienkou kúpi bytu. - Výstavba bude ukončená v októbri 2026. - Rezervačný poplatok je 6 150 EUR. - Všetky byty budú na liste vlastníctva vedené ako byty. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte: NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj útulný a slnečný 1-izbový byt ,vhodný aj na úpravu na 2.izb.byt vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a investičný potenciál? Tento príjemný 1-izbový byt vás osloví svojou praktickou dispozíciou, tichou orientáciou do vnútrobloku a lokalitou, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti. Byt sa nachádza na nižšom poschodí udržiavaného bytového domu a vďaka umiestneniu v strednej časti ponúka príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka aj nižšie náklady na bývanie. Výhľad do zelene a pokojné susedstvo vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie bez rušivého hluku. Dispozícia bytu: priestranná obytná izba s praktickým úložným riešením samostatná kuchyňa kúpeľňa spojená s WC vstupná chodba pivnica K dispozícii sú aj spoločné priestory bytového domu. Byt je vo veľmi zachovalom stave, pričom niektoré časti prešli úpravami. Novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia bývania presne na mieru. Veľkosť celkovo 35m2- Hlavné benefity: ✔ vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔ pokojné bývanie v zeleni ✔ výborná dostupnosť do centra mesta ✔ orientácia mimo hlavnej cesty ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ bytový dom po čiastočnej rekonštrukcii ✔ pivnica v cene ✔ ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom ✔ možnosť rýchlej dohody Lokalita: V bezprostrednom okolí nájdete obľúbené trhovisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, množstvom zelene a výborným napojením do centra aj ostatných častí mesta. Cena nehnuteľnosti je uvedená bez provízie RK vo výške 4 %. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: ? maxim.mastic@byvo.sk ? 0910 317 862

Praktické mestské bývanie na adrese, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. BYVO realitná kancelária ponúka na predaj štýlový 1-izbový byt na Sabinovskej ulici v bratislavskom Ružinove. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, premyslene využitému priestoru a polohe len pár krokov od Štrkoveckého jazera predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investíciu s výborným potenciálom prenájmu. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí už len priniesť si osobné veci. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 1-izbový byt Lokalita: Bratislava – Ružinov Ulica: Sabinovská Výmera: 29 m² Poschodie: 4. poschodie Stav: kompletná rekonštrukcia Zariadenie: kompletne zariadený PREČO SI TENTO BYT ZÍSKA VAŠU POZORNOSŤ • kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií • predáva sa kompletne zariadený • praktická 1,5-izbová dispozícia • ideálny na vlastné bývanie aj investíciu • tichá lokalita v blízkosti Štrkoveckého jazera LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU AJ O ROKY Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Drieňová ulica ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero, ktoré vytvára ideálne miesto na oddych, šport aj prechádzky. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na +421 910 519 069 alebo e-mailom na info@byvo.sk

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

Objavte bývanie, ktoré v sebe spája mestskú dynamiku s premysleným komfortom. Ponúkame vám na predaj štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese na Kazanskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo pre skúseného investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou prenájmu. Interiér bytu prešiel modernou úpravou a je navrhnutý s maximálnym dôrazom na funkčnosť a estetiku. Hlavná obytná časť je inteligentne rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia na relax aj praktický priestor pre každodenný život. Dominantou izby je elegantná čalúnená posteľ v kráľovskej modrej farbe, vedľa ktorej sa nachádza pohodlná sedacia súprava, ktorá spolu s dizajnovým nábytkom a vkusným osvetlením vytvára hrejivú atmosféru domova. Kuchynská časť je integrovaná do obytného celku. Moderná linka v kontrastných tmavých a drevených tónoch je vybavená spotrebičmi a doplnená o štýlový barový pult s vysokými stoličkami, ktorý slúži nielen na stolovanie, ale aj ako vizuálne oddelenie pracovnej zóny od odpočinkovej. Majitelia určite ocenia nadštandardné množstvo úložného priestoru vyriešeného vstavanými skriňami, ktoré siahajú až po strop a nenarušujú čisté línie bytu. Veľkým benefitom je priestranná zasklená loggia, ktorá rozširuje úžitkovú plochu bytu a ponúka ideálne miesto na rannú kávu či relax po práci bez ohľadu na počasie. Lokalita na Kazanskej ulici patrí k najobľúbenejším častiam Podunajských Biskupíc vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Blízkosť napojenia na mestský obchvat zas uľahčuje cestovanie pre motorizovaných obyvateľov. Tento byt predstavuje harmonickú rovnováhu medzi dizajnom a praktickosťou za cenu 174 900 €. Stačí si len rozbaliť kufre a začať novú kapitolu v prostredí, ktoré vás očarí svojou energiou. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Slnečný interiér**: Bohatý prísun denného svetla počas celého dňa. - **Skvelá dispozícia**: Logické rozdelenie na spaciu, dennú a kuchynskú časť. - **Plne zariadený**: Predáva sa so všetkým nábytkom a vybavením viditeľným na fotkách. - **Zasklená loggia**: Celoročne využiteľný vonkajší priestor chránený pred dažďom a prachom. - **Množstvo úložného priestoru**: Vstavané skrine až po strop šetria miesto v obytnej zóne. - **Moderný dizajn**: Vkusné farebné kombinácie a kvalitné materiály. - **Barové stolovanie**: Štýlové riešenie kuchyne s barovým pultom. - **Atraktívna lokalita**: Kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **lorencova@laveris.sk**. Tešíme sa na stretnutie s Vami!

BAKOS GROUP | Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový. Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah. Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur / m2 Byt, ktorý vidíte 5380eur / m2 Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti: BYT: Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové. LOKALITA: Azovská ulica, Ružinov - Nivy – vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. PARKOVANIE: Parkovanie je funguje cez PAAS Prečo tento byt dáva zmysel: Unikátna poloha – reálny benefit, nie marketingový trik 50 m² + balkón + 6m2 pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i – ideálne pre pár, aj prenájom Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 4/5 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s balkónom na Kazanskej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha 35m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2005 a byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 185.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom nezariadený 1 izbový byt s balkónom na 3. poschodí s výťahom v Ružinove na ulici Krajná. Rozloha bytu je 40m2 + balkón + pivnica. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - toaleta - obývacia izba s kuchyňou - balkón Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. BYT JE VOĽNÝ OD 01. 08. 2026 Cena nájmu je 590,- EUR mesačne + energie 100,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1- izbový byt na ulici Záhradnícka časť Nivy Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 1-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v 9 ročnej NOVOSTAVBE v Podunajských Biskupiciach, PODUNAJSKÁ ul. Byt má výmeru 19 m2 + pivnica o výmere 2,34 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 75,- EUR + elektrina. Foto ku danému bytu sú ilustračné By sa nachádza v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, v rámci ktorej je umiestnené aj WC a izby s kuchynskou časťou. Výhodou bytu je vlastný ohrev vody (bojler umiestnený v kúpeľni) a vlastné vykurovanie nástennými elektrickými radiátormi. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, detské ihriská, základná škola, materská škola, Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Assenzio ponúka na predaj moderný 1,5-izbový byt so záhradkou v Rezidenčnom projekte Oppidum, situovaný na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadštandardné prevedenie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Kazanská a Uzbecká, Bratislava – Podunajské Biskupice Typ: 1,5-izbový byt Úžitková plocha: 48,06 m² Stav: novostavba skolaudovaná v roku 2019 Poschodie: prízemie (zo 4) DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývacia izba prepojená s kuchyňou Oddelená spálňa Samostatná toaleta Kúpeľňa Terasa o výmere 4,93 m² Oplotená záhradka o výmere 6 m² Pivnica o veľkosti 1,57 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Podlahové kúrenie a klimatizácia Vstavaná skriňa Vstavané spotrebiče: rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu Mesačné náklady: 90 € za zálohové platby a 60 € za elektrinu VÝHODY LOKALITY Podunajské Biskupice sú známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete: Detské ihriská, školy a škôlky Potraviny a rôzne služby priamo na prízemí bytového domu Kaviarne a reštaurácie Výbornú dostupnosť autom aj MHD do centra mesta Cena bytu je 227.000 €. K cene bytu bude pripočitana provízia vo výške 3% Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 1- izbový byt na Svidníckej ulici, 43 m2, Bratislava - Ružinov. Byt: • poschodie 5/6 • veľká obývacia izba, kuchyňa • výmera bytu s príslušenstvom 43 m2 • pivničná kobka • možnosť rekonštrukciou zmeniť na 2-izbový byt • orientácia bytu na JV • bezbariérový prístup • optické internetové pripojenie • byt sa predáva čiastočne zariadený • vstavané skrine na chodbe • staršia rekonštrukcia 2002-2004 Bytový dom: • panel, zateplený • výťah • bezpečnostné vstupné dvere • upravené okolie vchodu • v rokoch 2005 -2008 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane strechy, výťahu, spoločných priestorov bytového domu Lokalita: • Svidnícka 21, Bratislava - Ružinov • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti Štrkovecké jazero • výborná dostupnosť do centra • MHD, električka do 3 minút pešo • rezidenčné parkovanie (PASS) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Alena Vlčáková alena.vlcakova@brickreality.sk 0911 22 11 23

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 1-izbový byt na ulici Vlčie Hrdlo, mestská časť Ružinov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Vlčie Hrdlo Podlahová plocha : 39 m2 Poschodie: 8/11 Loggia: áno Vek stavby: 1990 Konštrukcia: panel Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Vykurovanie: ústredné POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 8. poschodí a jeho kondícia zodpovedá staršej rekonštrukcii. Klasická a známa dispozícia začínajúca predsieňou z ktorej vstupujete do samostatnej kúpeľne, samostatného WC a ďalej do obývačky cez ktorú vchádzate do kuchyne. Vchod do loggie je z obývacej izby. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je schválená komplexná obnova bytového domu. V najbližšom období prejde budova rozsiahlou modernizáciou vrátane zateplenia, obnovy strechy, rekonštrukcie loggií, aj okien, výmeny všetkých dôležitých rozvodov, modernizácie elektroinštalácie, výťahov, tepelného hospodárstva aj doplnenia fotovoltických panelov. Budúci majiteľ tak nadobudne byt v technicky zmodernizovanom dome, čo sa pozitívne prejaví na kvalite bývania, prevádzkových nákladoch aj hodnote nehnuteľnosti v budúcnosti. Významnou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú na súkromnom pozemku, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo zabezpečuje dostatočnú kapacitu parkovania pre rezidentov. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita Vlčie hrdlo ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R7. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, rovnako väčšie reťazce ako Kaufland, reštaurácie, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Ružinove a Podunajských Biskupiciach. Len niekoľko minút autom sú obchodné centrá AVION Shopping Park, IKEA, Kaufland, Lidl, Billa či Tesco. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Dunajskej hrádze, cyklotrás popri Malom Dunaji a množstvo možností na šport, rekreáciu a relax v prírode. Cena bytu: 139.900 € Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt ideálny pre 1-2 osoby, vhodný aj ako prvé bývanie no vďaka cene zaujímavý ako investícia, s adresou odkiaľ to nie je ďaleko ani do prírody no ani do centra mesta.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 36 m² sa nachádza na 1.NP a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 59 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia: 08/2026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: – podlahové kúrenie – tepelné čerpadlo – plastové okná s trojsklom – bezpečnostné vstupné dvere – laminátové podlahy – moderná sanita a interiérové dvere – energetický štandard A – predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 15,6 m2 a výstupom na predzáhradku - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 59 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú zahrnuté v cene bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok 1+kk byt ( alebo GARSÓNKA) na predaj v Bratislava Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Bratislava , záujemci sú otvorení lokalite Ružinov, Petržalka, Nové Mesto, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Balkón/lodžia preferované, nie je podmienka 3. Poschodie nezáleží 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Hľadajú ako investičný byt na prenájom- stav kúpou obývateľný Ak plánujete predaj Vášho 1kk bytu či GARSÓNKY v meste Bratislava alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Exkluzívne ponúkame na prenájom zariadený 1-izbový byt na Šamorínskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu s terasou, ktorú možno využívať na posedenie či grilovanie. Byt je orientovaný do dvora. Parkovanie: komfortné a bezpečné vo dvore. Dispozícia: Celková rozloha bytu je 35 m2, z toho tvorí izba 20 m2, kuchyňa s jedálňou 11 m2 a kúpeľňa s toaletou 4 m2. K dispozícii je aj skladový priestor v pivnici. Vybavenie: Byt je po celkovej rekonštrukcii - má nové plastové okná, rozvody elektriky a vody, omietky, plávajúcu podlahu a dlažbu. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom s nábytkom. K dispozícii je aj nová klimatizácia. Spotrebiče: chladnička, elektrická varná doska a rúra na pečenie, odsávač pár. Podmienky nájmu: Byt je k dispozícii od 1.8.2026. Zmluva sa uzatvára na jeden rok. Max. 2 osoby, bez domácich zvierat. Nájom pre 1 osobu 580 € / mes. vrátane energií a internetu. Nájom pre 2 osoby 640 € / mes. vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1-mesačné nájomné, kaucia vo výške 1-mesačného nájmu a poplatok pre RK vo výške 1-mesačného nájmu. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk