1 izbové byty, okres Bratislava II

Ponúkam na prenájom 1-izbový nezariadený apartmán s extra miestom na spanie, ktoré sa nachádza za kuchyňou. Byt je v bývalej budove Tatrabanky na Kaštieľskej ulici, 2. nadzemné podlažie s výťahom a je orientovaný na juh do tichej ulice. Je tam komplet kuchyňa s varnou doskou, chladničkou, rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnkou. Kúpeľňa má sprchový kút a je vybavená pračkou. Byt má aj klimatizáciu. Je dovolené mať slušne vychované domáce zvieratko. Len pre nefajčiara. Nasťahovať sa bude možné 1. 7. Nie som realitná kancelária a nepožadujem zábezpeku vo výške nájomného. Veľmi príjemná lokalita v obľúbenej časti Ružinova ponúka pohodlné bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a na dosah nákupné centrá.

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul. Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... CENA: 174 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na prenájom štýlový 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Vlčie hrdlo, situovaný v pokojnej lokalite pri Malom Dunaji. - Oproti hotela Modena. Výmera: 39,16 m² + lodžia 3,5 m² Poschodie: 3/12 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej obytnej izby a kuchyne. Z predsiene je samostatný vstup do kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je televízor aj internet. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladnička mikrovlnná rúra elektrický sporák s rúrou práčka Parkovanie: Možnosť bezproblémového parkovania pri bytovom dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej časti pri Malom Dunaji, v blízkosti spoločnosti Slovnaft. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhodou sú aj cyklistické a rekreačné trasy v okolí. Za bytovkou sa nachádza Stredná odborná škola chemická. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, bez domácich zvierat. CENA: 390,-/mesiac + 130,- € mesačne za energie za 1 os. pri 2 os. je to 160,- . Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: mesačné nájomné vratný depozit provízia realitnej kancelárie.

Priestranný 1 izbový byt v mestskej časti Ružinov s veľkou loggiou ponúkam na prenájom. Byt sa nachádza na ulici Haburská v novšom bytovom tehlovom dome. Zádverie disponuje šatníkovou skriňou, vešiakom na vrchné odevy. Veľká izba je zriadená _ 2 lôžková posteľ, sektorový nábytok, TV, pevne zabudovaný šatník, elegantný kožený gauč. Z izby je výstup na loggiu. Samostatná kuchyňa poskytuje základne zariadenie : plynový sporák, rúra, chladnička & mraznička , mikrovlnka. jedálenský stôl & stoličky. Byt je vhodný pre 1 - 2 osoby. Táto nehnuteľnosť je voľná od IHNEĎ.. PODMIENKY prenájmu : * 500 € nájom + 100 € energie * 1 x depozit vo výške nájmu 600 € * provízia pre RK vo výške 500 € * NIE : fajčiar, zvieratko, deti * Len dlhodobý prenájom Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

Ponúkame na predaj pekný priestranný 1-izbový byt v Ružinove- Trnávke, na Banšelovej ulici. Nachádza sa na 2. podlaží z dvoch v malom bytovom dome z r. 2004. Byt je riešený prakticky s veľkým úložným priestorom a vlastným kúrením. Byt o výmere 44m2 pozostáva z: - priestrannej chodby - veľkého šatníka za zrkadlovými posuvnými dverami - kúpeľne s vaňou, oddelenou toaletou a zrkadlovou skriňou, kde je plynový kotol - veľkej miestnosti, kde je prakticky využitý každý kút: - kuchynský - s veľkou kuch. linkou a barovým sedením - spací - s manželskou posteľou - obyvačkový - so sedacou súpravou - pracovný - s písacím stolom a kancelárskou zostavou. Byt je svetlý aj vďaka strešným oknám, ktoré boli menené v r. 2024, cez ktoré večer sledujete hviezdy. S oknami bola realizovaná aj oprava strechy bytového domu. Byt má aj balkón (t.j. plus 1,5m2) - akurát na posedenie pri rannej káve s výhľadom do zelene vnútrobloku, teda žiaden ruch z cesty. K bytu prislúcha aj ďalší úložný priestor na chodbe pred bytom- veľká skriňa. Vďaka vlastnému kúreniu sú náklady na bývanie nízke (cca 130€ - správa s energiami). V tesnej blízkosti sú potraviny, škôlka, plaváreň, reštaurácia, MHD- odkiaľ sa rýchlo dostanete napr. do Avion shopping park, Ikei či na letisko. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. RK prosím nevolať.

Pre nášho klienta – mladého muža hľadáme menší byt (1izb.-2izb.) v Bratislave II, III alebo IV (Dubravka). Výmera 35m2-60m2. Platba v hotovosti. Cena: 130.000,- €- 160.000E, v závislosti od rozlohy a technického stavu danej nehnuteľnosti. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info: kluc.sk

Ponúkame na predaj pekný, útulný a slnečný 1-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Vrakuňa na Bebravskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 1-izbový byt: - Výmera: 33 m² + pivnica 2 m² - Bytový dom s výťahom - K bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: - predsiene - samostatnej kuchyne - izby - kúpeľne s vaňou a umývadlom - samostatnej toalety V kúpeľni je miesto na práčku. STAV BYTU Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. Vybavenie: - kuchynská linka vrátane spotrebičov (rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou) - plávajúce podlahy - vstavaná šatníková skriňa na chodbe a v izbe - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - bezpečnostné vstupné dvere Securido Bytový dom bol zateplený, bol vymenený výťah, strecha aj stupačky, vchodová brána, LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava – Vrakuňa s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Autobusová zastávka MHD je v tesnej blízkosti domu, železničná stanica cca 900 m. Len pár minút od bytu sa nachádza cyklohrádza s napojením smerom na Bratislavu a Šamorín, vhodná na šport aj oddych. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľničný obchvat D4/R7. Cena v rátane provízie RK je 146.000 Eur

(*English below) Hľadáte byt, ktorý spája štýl, komfort a dokonalú polohu? Ponúkame na prenájom presvetlený 1-izbový byt s veľkou lodžiou, kde každý detail dýcha moderným dizajnom a premyslenou funkčnosťou v projekte Prístavná 1. Byt sa nachádza na 7. podlaží novostavby v novej štvrti Nivy – dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy, ktorá spája mestský ruch s príjemnou komunitnou atmosférou. Vďaka východnej orientácii vás ráno prebudia prvé slnečné lúče a veľká lodžia poskytne priestor na raňajkovú kávu s nádherným výhľadom. Interiér je zariadený na mieru dizajnérskym nábytkom s množstvom úložného priestoru. Dominantou je originálna „neviditeľná“ posteľ od JASNA DIZAJN, ktorá sa šikovne premení cez deň na gauč. Čo vás čaká: • plne vybavená moderná kuchyňa vrátane umývačky riadu – ideálna pre varenie aj rýchle večere, • kúpeľňa so sanitou značky Laufen a obkladom až po strop, práčka so sušičkou, • stropné chladenie v lete a podlahové kúrenie v zime, • veľké hliníkové okná s trojsklom a elektricky ovládanými žalúziami, • prémiové materiály a kvalitné prevedenie (laminátové podlahy, bezpečnostné dvere, svetlá výška 2,8 m). Exkluzívny bonus pre obyvateľov: Na streche domu nájdete priestrannú spoločnú terasu s úchvatným panoramatickým výhľadom na Dunaj a centrum Bratislavy. Či už si tu zacvičíte rannú jogu, usporiadate večerné grilovanie s priateľmi, alebo si len vychutnáte pohár vína pri západe slnka – stane sa vaším obľúbeným miestom na oddych. Perfektná lokalita: V pešej dostupnosti máte nové obchodné centrum Nivy s foodcourt-om, Euroveu s nábrežnými reštauráciami, cyklotrasu smerom na hrádzu do Maďarska a Rakúska, zastávku MHD priamo pred bytovým domom. Centrum mesta či diaľnica D1 sú len na skok od vás. Cena nájmu: 710 Eur nájom (vrátane internetu) + 140 Eur energie (1 osoba). SPOLU 850 Eur. Možnosť prenajatia parkovacieho miesta za 150 Eur/mesiac. Pri podpise zmluvy sa skladá kaucia 1 000 Eur. Bez provízie RK. =========================================================== Are you looking for an apartment that combines style, comfort, and a perfect location? We offer for rent a bright one-room apartment with a spacious loggia, where every detail reflects modern design and thoughtful functionality. The apartment is located on the 7th floor of a newly built residential building in the new Nivy district – a dynamically developing part of Bratislava that blends vibrant city life with a pleasant community atmosphere. Thanks to its eastern orientation, you’ll be welcomed each morning by the first rays of sunlight, while the large loggia provides the perfect spot for your morning coffee with a beautiful view. The interior is furnished with custom-made designer furniture offering plenty of storage space. A standout feature is the original “invisible” bed by JASNA DIZAJN, cleverly saving space while ensuring a high-quality sleep experience. What you can expect: • Fully equipped modern kitchen, including a dishwasher – ideal for cooking and quick dinners • Bathroom with Laufen sanitary ware and full-height tiling, washer with dryer • Ceiling cooling in summer and underfloor heating in winter • Large aluminum triple-glazed windows with electrically operated blinds • Premium materials and high-quality finishes (laminate flooring, security door, ceiling height 2.8 m) Exclusive bonus for residents: On the rooftop, you’ll find a spacious shared terrace with breathtaking panoramic views of the Danube River and Bratislava city center. Whether you enjoy morning yoga, evening barbecues with friends, or a glass of wine at sunset, this will become your favorite place to relax. Perfect location: Within walking distance, you’ll find the new Nivy shopping center with a food court, Eurovea with its riverside restaurants, a cycling path leading to the dam towards Hungary and Austria, and a public transport stop right in front of the building. The city center and the D1 highway are just moments away. Rental price: €710 rent (including internet) + €140 utilities (1 person). TOTAL: €850. Parking space available for rent at €150/month. A security deposit of €1,000 is required upon signing the contract. No agency commission.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 1 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Ružinov • nie prízemie, zvýšené prízemie • môže byť aj pôvodný stav Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom 1-izbový byt o výmere 50m2 s loggiou a pivnicou na Čiližskej ulici, v mestskej časti Vrakúňa na 6. poschodí s krásnym výhľadom na mesto. V blízkosti je kompletná občianská vybavenosť, taktiež sa tam nachádza Vrakúnsky lesopark a cyklotrasa popri Malého Dunaja. Byt je moderne zariadený, zrekonštruovaný a pripravený pre nasťahovanie, taktiež sa v byte nachádza kompletne vybavenie. Parkovanie pred domom je bezplatné, bezproblémové v akejkoľvek hodine až kým sa mesto nerozhodne vytvoriť spoplatnenú parkovaciu zónu. Vedľa bytu sa nachádza zastávka MHD konečná zastávka. V blízkosti sa taktiež nachádza Tesco Expres, vzdialené 3 min. pešo. V byte rád privítam, pár alebo osobu bez zvierat, ktorá sa o byt bude starať. Byt je k dizpozícii 1.7.2026 Cena nájmu je 650 . Provizia RK — 650 EUR Depozit sa platí vo výške jednomesačného nájmu. V prípade záujmu neváhajte kontaktovať.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na predaj 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ K NASŤAHOVANIU KOMPLETNE ZARIADENÉ BYT - byt 35,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 37.000,-€ CENA Cena bytu vrátane kompletného zariadenia a vybavenia je 225.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

BÝVANIE NA TOP ADRESE PRI DULOVOM NÁMESTÍ - VEĽKÝ 1- IZBOVÝ BYT SITUOVANÝ DO TICHÉHO DVORA Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na predaj veľký 1-izbový byt s výmerou 44 m² situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo pri Dulovom námestí – jednej z najžiadanejších adries v Bratislave. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie v centre mesta. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - šatník - priestranná obývacia izba s oddelenou spacou časťou - samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta K bytu prislúcha aj pivničná kobka. STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi: - nová elektroinštalácia - plastové okná - repasované drevené parkety - nová kuchynská linka - zrekonštruovaná kúpeľňa HLAVNÉ BENEFITY: ✔ TOP lokalita – Dulovo námestie ✔ tiché bývanie v centre mesta (orientácia do dvora) ✔ tehlový zrekonštruovaný bytový dom s výťahom ✔ parkovanie vo dvore ✔ praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou a spacou časťou ✔ pivnica ✔ ideálne ako štartovací byt alebo investícia na prenájom INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka svojej polohe a dispozícii je byt výbornou investičnou príležitosťou s vysokým dopytom po prenájme v tejto lokalite. Ak hľadáte bývanie na prestížnej adrese alebo stabilnú investíciu, tento byt je skvelou voľbou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 239.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Pre nášho zazmluvneného klienta s pripraveným financovaním (vlastné zdroje) hľadáme 1-izbový byt s investičným potenciálom. Kritériá: – obývateľný stav, minimálne po staršej kompletnej rekonštrukcii/novostavba – lokalita zaujímavá z hľadiska prenájmu – cena 180 000,- až 200.000,- Eur Ak zvažujete predaj takejto nehnuteľnosti, kontaktujte ma prosím. Zastrešíme celý proces predaja, vrátane prípravy zmlúv, katastra až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený 1-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte v blízkosti Eurovea a Nivy centrum. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Byt bol navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu a dlhodobý komfort bývania: • hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami • komfort zabezpečuje rekuperácia • podlahové kúrenie a stropné chladenie, vďaka ktorým je v byte príjemná teplota počas celého roka • medzibytové konštrukcie zo železobetónu a akustickej tehly pre maximálne súkromie a minimálny hluk DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 8. poschodí moderného bytového domu s 2 výťahmi. Je svetlý, priestranný a veľmi udržiavaný, s príjemnou atmosférou. • Úžitková plocha: 40 m² — vďaka premyslenému dizajnu je každý meter využitý maximálne efektívne • Výška stropov: 3,2 m — čo prináša veľa svetla, vzdušnosti a pocit priestoru • Balkón: 7 m² s krásnym výhľadom na centrum mesta — ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych • Pivničná kobka: 3 m² — praktický priestor na kufre, športové vybavenie či sezónne veci. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, navrhnutým dizajnérom s dôrazom na funkčnosť a nadčasový štýl. Vstupná chodba ponúka priestrannú vstavanú skriňu, vešiakovú stenu a botník. V byte sa nachádza aj veľká vstavaná skriňa, do ktorej sa pohodlne zmestia všetky veci. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená spotrebičmi overených značiek: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC a práčkou v príjemnom farebnom prevedení. Pracovný kút s televízorom poskytuje priestor na prácu z domu aj oddych. K dispozícii je komfortná rozkladacia pohovka s dodatočným matracom, vhodná na každodenné spanie pre dve osoby, so zástenou oddeľujúcou spaciu a oddychovú zónu. Výstup na balkón s krásnym výhľadom na Downtown. K dispozícii je stolík a kreslo pre vaš komfort. BONUS PRE REZIDENTOV • Recepcia pre väčší pocit bezpečia a pohodlia • Reprezentatívna strešná terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu — ideálne miesto na oddych, rannú jogu či stretnutia s priateľmi LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. V pešej dostupnosti: • Eurovea — nákupné centrum, reštaurácie a nábrežie • Nivy centrum — autobusová stanica, food court, obchody a služby • Dunajská promenáda a cyklotrasa — ideálne na prechádzky a aktívny oddych Výborná dopravná dostupnosť — zastávka MHD priamo pri dome, rýchle napojenie na diaľnicu aj letisko. V blízkosti sa nenachádza žiadna výstavba, je tu ticho a pokoj. CENA PRENÁJMU • Nájom: 650 € / mesiac • Energie: 180 € / mesiac • Internet a TV sú zahrnuté v cene nájmu Pre cudzincov poskytuje majiteľ potvrdenie o ubytovaní potrebné na vybavenie pobytových formalít na polícii. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za príplatok. Uprednostňujeme zodpovedných a spoľahlivých nájomcov. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. +421 905 168 498 Rada vám byt osobne predstavím.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 1-izbový byt v prestížnej novostavbe Prístavná – mieste, kde sa spája kvalita, komfort a pokojné bývanie. Byt sa nachádza na 6. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Je svetlý, priestranný a veľmi udržiavaný, s príjemnou atmosférou. * Úžitková plocha: 40 m² * Balkón: 7 m² – ideálny na rannú kávu alebo pokojný večerný oddych * Pivničná kobka: 3 m² Celoročný komfort: podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, všetko je nové a navrhnuté dizajnérom s dôrazom na funkčnosť a nadčasový štýl. K dispozícii je kvalitná nemecká ortopedická rozkladacia pohovka, vhodná na každodenné spanie pre dve osoby. Byt je vybavený spotrebičmi renomovaných značiek: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, televízor a práčka. Bonus pre rezidentov: * Recepciu 24/7 pre pocit bezpečia a pohodlia * Reprezentatívnu strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na Bratislavu – ideálne miesto na oddych, rannú jogu či príjemné stretnutia s priateľmi. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. V pešej dostupnosti máte: Euroveu – nákupné centrum, reštaurácie a nábrežie Nivy – autobusovú stanicu, obchody a služby Dunajskú promenádu a cyklotrasu – ideálne na prechádzky a aktívny oddych Výborná dopravná dostupnosť, zastávka MHD priamo pri dome, rýchle napojenie na diaľnicu aj letisko. Cena prenájmu: Nájom: 700 € / mesiac Energie: 180 € / mesiac Internet a TV sú zahrnuté v cene nájmu Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za príplatok Obhliadky sú možné po dohode. Uprednostňujeme zodpovedných a spoľahlivých nájomcov. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Tento byt je ideálny pre niekoho, kto ocení kvalitu, poriadok a pokojné bývanie. Rada vám ho osobne predstavím +421905168498

REZERVOVANÉ! Predstavte si byt, ktorý vám dá viac priestoru, než by ste od 1-izbového bytu čakali. Miesto, kde si viete vytvoriť nielen bývanie, ale aj funkčný priestor na život – oddeliť si dennú a nočnú časť, pracovať z domu alebo ho jednoducho využiť ako investíciu, ktorá dáva zmysel. Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 49 m² (bytový dom kolaudácia v roku 2006), nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Na križovatkách. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka zaujímavý potenciál aj na dispozičné riešenie menšieho 2-izbového bytu. Dispozícia: Dispozícia bytu je veľmi praktická. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou. Hlavnú časť bytu tvorí veľká obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským stolom, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej obývacej a spálňovej časti. Z bytu je zároveň prístup na lodžiu, ktorá ponúka príjemný výhľad do vnútrobloku. Mesačné náklady sú 110 Eur (správcovský poplatok, elektrika, interner). Stav a vybavenie: Byt je udržiavaný a vo veľmi dobrom stave, takže je možné ho okamžite využívať na bývanie alebo prenajímanie bez nutnosti väčších investícií. K bytu prislúcha pivnica a veľkou výhodou je aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré je súčasťou predaja. Lokalita: Lokalita Ružinov – Na križovatkách patrí medzi vyhľadávané časti mesta najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľničný obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, služieb a zastávok MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupného centra Avion Shopping Park a obchodného domu IKEA Bratislava. Lokalita je zároveň veľmi obľúbená aj z pohľadu prenájmov, čo robí byt zaujímavou príležitosťou aj pre investorov. Videoobhliadka youtube.com/shorts/W64TMQJMlPg Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016234. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PRIPRAVUJEME DO PONUKY: Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 1,5- izbový byt v novostavbe v Bratislave- mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 34 m2 pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -spací kút -kúpeľňa s WC -technická miestnosť K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Mesačné náklady sú cca 160€.

Babony TRE ponúka na prenájom kompletne zariadený a útulný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite na Podunajskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokoja od uličného ruchu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je premyslene rozdelený a prenajíma sa plne zariadený, aby ste sa mohli ihneď nasťahovať. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, v kúpeľni sa nachádza automatická práčka a v chodbe nájdete štedrý úložný priestor v podobe vstavanej skrine. Má aj príjemný balkón, ideálny na relax po práci. Ideálne jednu osobu alebo pár. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA Podunajská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Vrakune vďaka výbornej občianskej vybavenosti (obchody, služby, MHD v pešej dostupnosti) a tesnej blízkosti obľúbenej cyklotrasy pri Malom Dunaji. PODMIENKY NÁJMU Cena: 550 € nájom + 100 € energie (mesačne) Dostupnosť: Byt je voľný od 1.6.2026 Pri podpise zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné (650 €), vratný depozit (650 €). Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie!

Ponúkame na prenájom pokojný 1-izbový byt na Sabinovskej 10, v srdci Ružinova Rozloha: 33,5 m2 + balkón + pivničná kobka Poschodie: 4 / 6, s výťahom Vybavenie: - veľkoformátové okná s interiérovými žalúziami - loggia - veľká vstavaná skriňa - kúpeľňa so sprchovym kútom, práčkou a wc - kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, elektrický sporák, digestor, vstavaná elektrická rúra na pečenie - pohovka - posteľ - TV a internet Lokalita: Sabinovská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, obchodmi, zastávkami MHD, školami aj službami v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. - výborná MHD infraštruktúra na všetky smery - pokojná a tichá lokalita mimo hlavných ciest - verejné parkovanie v okolí bytového domu prostredníctvom PAAS Byt je k dispozícii od 1.6.2026. Majiteľ nehnuteľnosti preferuje jednotlivca (nie pár), bez detí a domácich zvierat. Cena prenájmu: 600€ nájomné+ 100€ poplatky za energie vrátane TV a internet = tzn 700€/ mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí prvý nájom + depozit 700€ + provízia RK: 450 €

N211-111-FRADE3 Link na virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/be095627-77a2-4fed-9328-6cd47501499a Link na video obhliadku: youtu.be/TfB2aSBz0QA?si=1RDzsGW_fnz1WJa4 Ponúkame vám na predaj moderný 1,5-izbový byt so záhradkou v Rezidenčnom projekte Oppidum, nachádzajúci sa na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt je vyhotovený z kvalitných materiálov a v nadštandardnom prevedení, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie. Veľkým benefitom je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihriská, školy a škôlky, potraviny, kaviareň či rôzne služby priamo na prízemí bytového domu. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom aj MHD do centra mesta. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2019, na prízemí zo štyroch poschodí a má úžitkovú plochu 48,06 m². Dispozične je riešený vstupnou predsieňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, z ktorej je oddelená spálňa, samostatnou toaletou, kúpeľňou a terasou o výmere 4,93 m². K bytu prislúcha aj oplotená záhradka s výmerou 6 m² a pivnica o veľkosti 1,57 m². Celková výmera nehnuteľnosti vrátane príslušenstva je 58,99 m². Byt je vybavený podlahovým kúrením a klimatizáciou. Súčasťou bytu je vstavaná skriňa a vstavané spotrebiče, medzi ktoré patrí rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Mesačné náklady predstavujú 90 € za zálohové platby a 60 € za elektrinu. Cena nehnuteľnosti vrátane bytu, pivnice a záhradky je 234 990 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis a suma je schválená majiteľom. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním, aby ste si nové bývanie mohli zabezpečiť jednoducho a bez zbytočných starostí. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na prenájom slnečný byt so zariadením (posteľ je možné vypratať a môžete si ju nahradiť za niečo vlastné ako rozťahovací gauč a pod.) Byt je zariadený: veľká manželská posteľ s úlžným priestorom, vstavaná skriňa, skrinka pod TV, Kuchynská linka so spotrebičmi(arná doska, chladnička s mini mrazničkou, digestor) Veľkosť bytu 28,22m2 Nachádza sa na 5 poschodí zo 7. Byt je nový. K bytu prislúcha zvlásť práčovňa, miestnosť na bicykle, a spoločneská miestnosť, ktorá sa dá vo vyhradených časoch využívať ako pracovňa/kancelária, miestnosť na stretnutia a pod. Cena nájom 580,-EUR + energie 150,-EUR Depozit vo výške 2 mesačného nájomného pred bytovkou je parkovanie free, + v príp.záujmu je možnosť prenajať kryté parkovacie miesto oproti cez park v cene 80,-eur/mesačme. Byt nie je možné prenajať ľuďom so zvieratami, s maloletým dieťaťom, ani Ukrajincom (toto na základe zlých skúseností s predošlými nájomníkmi v inej nehnuteľnosti) Max 2.osoby. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov v novostavbách NUPPU. Plocha: úžitková 28,22m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. K apartmánu prislúcha: miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa s práčkami a sušičkami a spoločenská miestnosť a pracovňa pre rezidentov. Informácie apartmánu: -bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO -laminátové parkety EGGER (8 mm) -interiérové dvere s obložkovou zárubňou -kúpeľňová sanita značiek Laufen a Grohe -sprchový kút, keramické obklady, dlažba -plastové okná s izolačným trojsklom + exteriérové rolety -Kvalitná na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, digestor), vstavaná skriňa, posteľ s úložným priestorom, tv stolík. -zásuvky a vypínače Legrand -rozvody pre TV a optický internet - v byte je inštalovaná Rekuperácia vzduchu čo zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty, na oknách sú exteriérové rolety a sieťka proti hmyzu. Apartmánový dom a areál: -vstup na čip, moderný výťah -rozľahlý vnútroblok (takmer 2 hektáre zelene) -multifunkčné zóny: gril, detské ihriská, výbeh pre psov, komunitná knižnica -nabíjacie stanice pre elektromobily Dispozícia: Južne orientovaný krásne slnečný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Vybavenie: Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza vešiaková a poličková časť a pri chodbe vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (varná doska, chladnička s malou mrazničkou a digestor). Obývací priestor ponúka veľkú 180x200 modernú manželskú posteľ s úložným priestorom, skrinku, jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Cena 189 844 € Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt (apartmán) na Kaštieľskej ulici. Byt je situovaný na 2. poschodí s výťahom a je orientovaný na juh do tichej ulice. Podlahová plocha: 35 m2 Balkón nie je k dispozícii, nahrádza ho však oddelená časť bytu. K bytu prislúcha aj odkladací priestor. Po kompletnej rekonštrukcii, plastové okná, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka s varnou doskou, chladničkou, umývačkou riadu, rúrou a mikrovlnkou, nová kúpelňa vybavená pračkou. Byt pozostáva z jednej izby, v rámci ktorej je oddelené extra miesto na spanie. Cena mesačného nájmu je: 750 € vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájom a odmena RK vo výške 1-mesačného nájmu. Depozit sa nehradí. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0902088765

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 1-izbový byt s veľkou loggiou a parkovaním v projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento krásny, veľký a moderne zariadený byt je kompletne vybavený kvalitným nábytkom na mieru a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je komfortná sklápacia posteľ s rozmermi 160x200. V chodbe je veľký vstavaný šatník. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a elektrickými externými žalúziami. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na podlaží bytu. Byt je voľný od 15.6.2026. Obhliadky sú možné ihneď. BYT: - 6. nadzemné podlažie z 9 - výmera interiéru je 41 m2 + loggia 6,6 m2 - pivničná kobka s výmerou 1,8 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - množstvo úložného priestoru - východná orientácia - recepcia - podzemná garáž LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA: 560 € + 180 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži (povinnosť prenajať spolu aj s parkovacím miestom) Spolu 890 € / mes. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul. Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... CENA: 174 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predaj Novostavby 1-izbového bytu s balkónom, ul. Na Piesku, BA II - Ružinov. Rozloha: 30,90 m2 byt + 2,43 m2 pivnica + 3,7 m2 balkón. Poschodie: 2/3, bez výťahu. Ponuka je vhodná aj ako investičná príležitosť s možnosťou rýchleho prenájmu. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod. Dispozícia: vstupná chodba (3,61 m2), kúpeľňa spojená s toaletou (4,72 m2), priestranná izba spojená s kuchynskou časťou (22,57 m2). Spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom. Pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Stavba bola daná do užívania v roku 2010, byt je v prevedení/vybavení: - plastové okná so sieťkami a novými vnútornými roletami, - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, - kuchynská linka na mieru so zabudovanou: el. rúrou, sklokeramickou doskou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, - vymenené dvere a zárubňa do kúpeľne, - nová plávajúca podlaha v izbe a v chodbe (2024), - vstavaná skriňa v chodbe (2018), - klimatizácia v izbe (2021), - kúpeľňa spojená s toaletou (sanita, obklad, dlažba), - dlažba na balkóne, - optika od UPC, - novo vymaľovaný. Hnuteľné zariadenie dohodou. Bytový dom je zateplený, upravené spoločné priestory. Spoločná bicykláreň na prízemí. Nízke mesačné náklady: 125 Eur/mesiac pre 2 osoby, elektrika 25 Eur/mesiac. Do 10 min. chôdzou zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v 9 ročnej NOVOSTAVBE v Podunajských Biskupiciach, PODUNAJSKÁ ul. Byt má výmeru 19 m2 + pivnica o výmere 2,34 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 75,- EUR + elektrina. By sa nachádza v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, v rámci ktorej je umiestnené aj WC a izby s kuchynskou časťou. Výhodou bytu je vlastný ohrev vody (bojler umiestnený v kúpeľni) a vlastné vykurovanie nástennými elektrickými radiátormi. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, detské ihriská, základná škola, materská škola, Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy.... CENA: 147 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, KAZANSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Výmera bytu je 34,20 m2 + BALKÓN o výmere 3,68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Využite túto skvelú príležitosť bývať v krásne zrenovovanom byte bez starostí. Na byte prebehla KOMPLETNÁ, NOVÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v izbe a na chodbe - dlažba v kuchyni, v kúpeľni a vo WC - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, pošta, služby, Lesopark.... CENA: 169 990 € K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2,5% Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Prenájom Novostavby 1-izbového bytu s balkónom, ul. Na Piesku, BA II - Ružinov. Rozloha: 30,90 m2 byt + 2,43 m2 pivnica + 3,7 m2 balkón. Poschodie: 2/3, bez výťahu. Vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby. Domáce zvieratá dohodou. Voľný od 01.06.2026. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod. Dispozícia: vstupná chodba (3,61 m2), kúpeľňa spojená s toaletou (4,72 m2), priestranná izba spojená s kuchynskou časťou (22,57 m2). Spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom. Pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Stavba bola daná do užívania v roku 2010, byt je v prevedení/vybavení: - plastové okná so sieťkami a novými vnútornými roletami, - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, - kuchynská linka na mieru so zabudovanou: el. rúrou, sklokeramickou doskou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, - vymenené dvere a zárubňa do kúpeľne, - nová plávajúca podlaha v izbe a v chodbe (2024), - vstavaná skriňa v chodbe (2018), - klimatizácia v izbe (2021), - kúpeľňa spojená s toaletou (sanita, obklad, dlažba), - dlažba na balkóne, - optika od UPC, - novo vymaľovaný. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom. Bytový dom je zateplený, upravené spoločné priestory. Spoločná bicykláreň na prízemí. Do 10 min. chôdzou zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Mesačná platba: 650 Eur vrátane energií. Internet a KBTV si zriaďuje nájomca na vlastné náklady. Možnosť zabezpečiť parkovacie miesto priamo pred bytovým domom v cene 50 Eur/mesiac. Požadovaná prvá platba: 1x nájom + 1x depozit. Pri podpise Zmluvy hradí Nájomca jednorázovú odmenu pre RK vo výške 300 Eur. Kontakt: 0904 880 900

Prenájom zariadeného 1-izbového bytu s parkovacím miestom, ul. Podzáhradná, BA II - Podunajské Biskupice. Rozloha: 33 m2 byt + 2 m2 balkón. Poschodie: 3/7, výťah. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná izba s kuchynským kútom, kúpeľňa spojená s toaletou. Balkón je dostupný z izby. Byt je slnečný s orientáciou na západ. Prevedenie/vybavenie staršej Novostavby: - Kuchynská linka je na mieru: mikrovlnka, chladnička, sklokeramická varná doska - vstavaná skriňa, - klimatizácia v izbe, - vyhradené parkovacie miesto. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (TV, práčka, vysávač). Vhodný pre 1 osobu, maximálne pár. Bez domácich zvierat. Fajčenie je povolené na balkóne. Voľný od 01.06.2026, poprípade dohodou. Cena: 610,- Eur vrátane energií. Internet a KBTV si klient dáva na vlastné meno. Požadovaná prvá platba: 1x nájom + 1x depozit vo výške 630 Eur. Pri podpise zmluvy hradí Nájomca odmenu pre Rk vo výške 400,- Eur. Kontakt: 0904 880 900