1 izbové byty, Svätý Jur

Ponúkame Vám na predaj novo, kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt v centre malebného mestečka Svatý Jur na Prostrednej ulici priamo pod Kaštielom Pálffy. Byt o výmere 27 m2 sa nachádza v tehlovej stavbe s vnútroblokom s možnosťou parkovania pre rezidentov. Vstup do vnútrobloku je na autobránu s elektrickým pohonom. K bytu prislúcha spoločný priestor (mimo výmery bytu) kt vlastníci využívanú ako spoločnú pivnicu/ sklad. Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 pozostáva z: nové elektrické rozvody, rozvnody vody a odpadu, nové stierky maľovky, podlahy, vstupné dvere, kompletná sanita, obložkové dvere a zárubne, precízne zreštaurovaný strop. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca/pár alebo výbornú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom s garantovaným výnosom. Bývanie priamo na Prostrednej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pred bránou: kaviarne, vinotéky, reštaurácie a pekáreň priamo na ulici, pár minút pešo do malebných svätojurských vinohradov a lesov Malých Karpát. + kompletná rekonštrukcia v roku 2026 + tehlová stavba + vnútroblok s parkovaním len pre rezidentov + tichá lokalita + 2x pivnica Svätý Jur je malebné historické vinohradnícke mestečko, ktoré leží na úpätí Malých Karpát, len 14 kilometrov od centra Bratislavy. Spája v sebe neopakovateľné čaro vidieckeho pokoja, bohatej histórie a kompletnej mestskej infraštruktúry s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Historické jadro: Centrum mesta, kde sa nachádza aj Prostredná ulica, je vyhlásené za Mestskú pamiatkovú rezerváciu. Charakterizujú ho starobylé meštianske domy, úzke uličky a zachované mestské hradby. Vinárska kultúra: Mesto žije tradíciami – pravidelne sa tu organizujú podujatia ako Otvorené pivnice, Svätovojtešské hody či vinobranie. Priamo v centre nájdete množstvo útulných vinoték a lokálnych vinární. Cena 134 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

NA PREDAJ: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur - www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.