2 izbové byty, Bratislava-Dúbravka

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/CN POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na dlhodobý prenájom (min. 2 roky) pekný priestranný slnečný 2-izbový byt s veľkou TERASOU a PREDZÁHRADKOU nachádzajúci sa v RODINNOM DOME SO SAMOSTATNÝM VCHODOM v lokalite BA IV Dúbravka, Tavarikova Osada, na ulici Plachého. Celková plocha bytu je 65 m2 + TERASA 20 m2, samostatný vchod, možnosť PARKOVANIA na súkromnom pozemku v uzavretom dvore. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ. Vhodný je pre záujemcu, ktorý má rád SÚKROMIE a prírodu. Výhody: ❶ Terasa 20 m2 ❷ Byt v rodinnom dome so samostatným vchodom ❸ Parkovanie vo dvore ❹ Súkromie a krásna príroda STAV BYTU: Tento štýlový byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v prístavbe rodinného domu. Byt je čerstvo vymaľovaný, má plastové okná a kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. K pohodliu prispieva aj terasa s novou hydroizoláciou a novou podlahou – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Kuchynská linka je vybavená elektrospotrebičmi - elektrický sporák, sklo-keramická varná doska, chladnička s mraziacim boxom. V izbe a na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané skrine, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je pohodlná sedačka. Komfort bývania zvyšuje nová KLIMATIZÁCIA, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. PLATBY: Nájomné je 750,- eur plus zálohy za energie 150,- eur, v cene nájomného je internetové pripojenie a televízia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného. LOKALITA: Byt sa nachádza v rodinnom dome v krásnom tichom prostredí blízko lesa. V mestskej časti Bratislava IV Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou (Billa, Lidl, Tesco, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie, obchodný dom Saratov a neďaleko aj nákupno-zábavné centrum BORY MALL) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat autom. Byt je ideálny pre milovníkov prírody a športových aktivít. Výhodou je auto s pohonom 4x4. Ak máte radi krásnu prírodu a chcete si užiť súkromie v tichom prostredí, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. / 2 - IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / TAVARIKOVA OSADA / PARKING / TERASA / PRÍRODA / PLACHÉHO ULICA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame NA PREDAJ štýlový, veľký a udržiavaný 2-izbový byt v projekte TAMMI od renomovaného developera YIT na ulici Pri Hrubej lúke 31 v Bratislave - Dúbravke. Projekt je dlhodobo považovaný za jeden z najlepších rezidenčných konceptov v tejto časti mesta. Základné informácie: Úžitková plocha bytu je 60,89 m² vrátane pivničnej kobky o rozlohe 3,65 m² Balkón: 2,90 m² Poschodie: 2.NP (jedná sa o vnútorný byt z každej strany susediaci s iným bytom) Orientácia bytu: Východná s výhľadom na Malé Karpaty Rok kolaudácie: 2017 (jedná sa o udržiavanú osemročnú novostavbu v dobrom technickom stave) Mesačné náklady: správca: 186,58 €/2 osoby + elektrina a plyn: 45 € Energetický štítok bytového domu: Celková potreba energie: B / Priemerná energia: A1 Dispozícia bytu: - vstupná chodba s veľkorysým oddeleným šatníkom, ktorý môže slúžiť aj ako domáca pracovňa – veľký benefit tejto nehnuteľnosti - obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón - samostatná spálňa - priestranná kúpeľňa s vaňou a WC Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Zariadenie a stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená pripravená k užívaniu. Zariadenie pozostáva z kompletnej kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov, vstavanej chodbovej skrine s posuvnými dverami do šatníka, bezpečnostných vstupných dverí, klimatizácie, laminátových podláh, sanity, interiérových dverí. Byt je svetlý, starostlivo udržiavaný a pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. Parkovanie: - k bytu prislúcha vnútorné parkovacie miesto situované na 1.PP v blízkosti pivničnej kobky. - cena parkovacieho miesta: 20 000 € Prémiové benefity projektu: - projekt TAMMI od developera YIT - obchodný dom OC Dubrawa s veľkou predajňou potravín TESCO a inými službami cca 50m od bytového domu - nádvorie s detským ihriskom a kaviarňou - sauna a spoločenská miestnosť k dispozícii výhradne pre vlastníkov bytov - súkromný aktivity park pre deti s množstvom atrakcií s ohniskom priamo v areáli, určené výhradne pre obyvateľov projektu - množstvo zelene, a príjemná susedská atmosféra Lokalita: Mestské bývanie pre moderných ľudí obklopené zeleňou. K dispozícii je množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pokojné prechádzky. Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky, reštaurácie a kaviarne, OC Dubrawa, obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, pošta, výborná dostupnosť MHD – 9 min. Neďaleko nákupné centrum Bory Mall – 3 km, rýchla dostupnosť centrum mesta – 9,4 km, pripojenie na diaľnicu – 3,1km. Cena: Cena bytu: 256 000 € (spolu s pivničnou kobkou) Cena parkovacieho miesta: 20 000 € Cena spolu: 276 000 € Hlavné benefity bytu: - ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investícia na prenájom. - vyhľadávaná lokalita - veľký šatník, ktorý môže poslúžiť aj ako ďalšia miestnosť / pracovňa - vlastné vnútorné parkovanie - sauna a komunitné priestory pre rezidentov - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu Byty v projekte TAMMI sa na trhu objavujú len zriedka a patria medzi najžiadanejšie v tejto lokalite. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne. MAKLÉR PONUKY: Ing. Roman Romaník 0905 664 799 roman.romanik@re-max.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt s parkovacím státím v projekte Čerešne na ulici Polianky Bratislava Dúbravka. Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný, zariadený nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru. Byt: Nachádza sa na 14. poschodí a celková výmera je 50,29 m², z čoho je 44,58m2 byt a 5,71m2 balkón. K bytu prislúcha aj pivnica. ZARIADENIE BYTU: Byt je dielom architektonického štúdia, ktoré pri návrhu kládlo dôraz na moderný štýl avšak na maximálnu funkcionalitu a účelnosť. Dispozícia: Vzdušná vstupná chodba. obývacia izba s kuchynským kútom a výstupom na balkón, priestranná spáľňa s výstupom na balkón, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, balkón s krásnym výhľadom. Bytový dom: Projekt Čerešne Fine Living bol odbornou porotou ocenený ako Najlepší rezidenčný developerský projekt roka, vyniká jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým štandardom. V projekte sa nachádza ihrisko s originálnymi drevenými prvkami, cvičebná zóna i pohodlné miesta na sedenie a ležanie či lagúna s fontánou. BENEFITY • novostavba skolaudovaná v roku 2023 • kvalitný štandard: drevené podlahy, sanita je značky Villeroy & Boch a batérie Grohe • na všetkých oknách sú elektricky ovladáné vonkajšie hliníkové žalúzie • plastové okná s trojsklom • bezpečnostné dvere • dobrá občianska vybavenosť • v rámci súkromného areálu detské ihrisko, lagúna s fontánou Cena: Výška mesačného nájmu je 950,- EUR vrátane parkovacie miesta + energie podľa vlastnej spotreby (cca 100 EUR) V prípade že vás ponukala zaujala, stačí nám zavolať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom 2-izbový byt s vlastným parkovaním v projekte Dúbravy (r.2019), na ulici Pri Hrubej Lúke, v mestskej časti Bratislava-Dúbravka. Byt má podlahovú plochu 45,67 m2 a prislúchajúci balkón o veľkosti 3,76m2. Nachádza sa na 2. podlaží (z celkových 7) bytového domu umiestneného v súbore ôsmich bytových domov s uzavretým vnútroblokom. Byt je situovaný na severozápadnej strane. Okolie BD je spravované správcom, vďaka čomu poskytuje dostatok udržiavanej zelene s vlastnou závlahou, detské ihriská, oddychové zóny a športové ihrisko. Na prízemí BD sa nachádza spoločná uzamykateľná kočikáreň. Výhodami lokality sú pešia dostupnosť občianskej vybavenosti - reštaurácia, Tesco, Action, drogéria aj lekáreň, cukráreň, detská herňa 100 metrov od vchodu a tiež blízkosť zastávok MHD električka a autobus Pri kríži do 10 minút chôdze. Bory mall 5 minút autom. Do bytu sa vchádza cez vstupnú chodbu, v ktorej sa nachádza skriňa na topánky a vešiak, vstavaná kombinovaná práčka so sušičkou a ďalšie úložné priestory. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka disponuje aj kuchynským ostrovom, ktorý slúži aj ako jedálenský stôl pre 2 osoby a s množstvom úložného miesta. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, tj. chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra s pyrolýzou a umývačka riadu. Elektrické spotrebiče sú značky Electrolux resp. Bosch. Z obývacej izby je možnosť vstupu na balkón. V obývačke sa nachádza menší rozťahovateľný gauč, televízor, pracovný stôl a priestor na prípadný druhý pracovný stôl, či hraciu zónu. Spálňa disponuje veľkým oknom, manželskou posteľou s kvalitným matracom šírky 160cm, vstavanou skriňou a menšou komodou s možnosťou prerábky na prebalovací pult. Kúpeľňa je kombinovaná s toaletou a prístupná zo vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj vlastné exteriérové parkovacie státie a je neoddeliteľnou súčasťou bytu. Cena nájmu za byt a parkovacie státie je 630 EUR/mesiac. Mesačné zálohové platby zahŕňajúce energie, správcovské poplatky a internet sú pre dve osoby 200 EUR/mesiac. Platí sa depozit a provízia RK. Bez domácich zvierat. Byt je k dispozícii ihneď.

Ponúkame na predaj 2-izbový priestor o výmere 46 m², ktorý sa nachádza na prízemí novostavby na ulici Agátová v Dúbravke. Disponuje samostatným vstupom, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako nebytový, avšak jeho dispozičná flexibilita umožňuje: bývanie / prechodné bývanie (apartmán), podnikateľské účely, prenájom na rôzne formy využitia. Možná je aj zmena účelu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a štandard: Priestor sa predáva kompletne zariadený: nová kuchynská linka IKEA zabudovaná chladnička kvalitné spotrebiče Miele – rúra, mikrovlnka, umývačka riadu práčka jedálenský stôl rozkladacia sedačka samostatná zariadená spálňová miestnosť – posteľ, vstavaná skriňa na mieru s LED podsvietením Ďalšie vybavenie: hliníkové exteriérové rolety na diaľkové ovládanie nové zárubne a bezfalcové dvere podlahové kúrenie v celom priestore vlastný merač vody a elektriny samostatný zásobníkový ohrievač TÚV možnosť pripojenia internetu a TV cez kábel komín predpríprava na poplašné zariadenie Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť: MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti – do centra (Hviezdoslavovo nám.) cca 20 min blízko OC Dubrawa, OC Saratov, 5 min Bory Mall a nemocnica Bory okamžité napojenie na diaľničný obchvat v okolí krásna príroda, turistické trasy, Devínska Kobyla, hrad Devín, cyklotrasy, Schlosshof plánované predĺženie električkovej trate až k Bory Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v dome nie je podmienkou kúpy Cena: Priestor: 149.000 € ( vrátane provízie RK). Garážové státie: 18 000 €.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Agátovej ulici v Dúbravke - voľný ihneď Úžitková plocha: 49,28 m2 + 6 m2 (balkón) Poschodie: 2/4, výťah Orientácia bytu: juh - dostatok slnečného svetla Základné informácie 2-izbový byt balkón (loggia) súkromné parkovacie miesto novostavba – byt ešte nebol obývaný Platby: 1x mesačné nájomné 930,- € (s energiami a parkovaním), 1x depozit vo výške 930,- €, jednorazový poplatok pre realitku vo výške 465,- € Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Vybavenie a benefity kompletne moderne zariadený byt prístup k rezidenčnému bazénu (6 mesiacov v roku) kvalitné materiály a nové spotrebiče tiché a bezpečné prostredie Okolie a lokalita Pod oknami bytu sa nachádza detské ihrisko a rekreačná zóna, ideálne na oddych aj pre rodiny s deťmi. Projekt Adaty ponúka pokojné bývanie v modernom rezidenčnom komplexe s dôrazom na komfort, zeleň a komunitný život. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe s nadštandardnými službami. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v novostavbe s vysokými stropmi, dvomi predzáhradami (orientácia východ a západ) a súkromným parkovacím miestom, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza na začiatku bratislavskej Dúbravky – v architektonicky oceňovanom projekte Čerešne na ulici Polianky, len približne 10 minút autom od centra mesta. Projekt je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitnú architektúru a bohatú občiansku vybavenosť priamo v areáli. Základné informácie o byte: úžitková plocha bytu: 59 m² 2 predzáhrady: 14,44 m² a 8,05 m² orientácia: východ – západ parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie mesačné náklady: cca 199 € byt sa predáva kompletne zariadený možnosť financovania hypotékou Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka vysokým stropom a modernému zariadeniu. Komfort bývania zvyšuje klimatizačná jednotka v obývacej izbe, exteriérové žalúzie a kvalitné materiálové vyhotovenie. Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Projekt Čerešne – nadštandardné bývanie Rezidenti majú k dispozícii: 24-hodinovú recepciu spoločenskú miestnosť komunitné vnútrobloky a zeleň prevádzky priamo v projekte (kaviareň, služby) Lokalita Bezprostredné okolie ponúka výnimočné spojenie mesta a prírody. Priamo pri bytovom dome sa nachádza les, cez ktorý sa dostanete do Líščieho údolia a parku SNP. V blízkosti začínajú Malé Karpaty, Železná studnička, Kačín. Výborná občianska vybavenosť: potraviny a obchodné centrum v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko futbalový aj hokejový štadión MHD zastávka pár krokov od domu Dispozičné riešenie vstupná hala – 9,27 m² obývacia izba – 21,15 m² kuchyňa – 7,88 m² spálňa – 15,28 m² kúpeľňa – 5,24 m² samostatné WC – 1,57 m² predzáhrada – 14,44 m² predzáhrada – 8,05 m² sklad / pivničná kobka - 1,41 m² vonkajšie parkovacie státie – (možnosť dokúpiť - 16.000 €) 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=WCTYzQ6VNHb Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ______________________________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 ✉️ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ profesionálna prezentácia nehnuteľnosti ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný právny servis ✔ asistencia pri daňovom priznaní Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

COMODINO ponúka na prenájom luxusne zariadený, prémiový 2 - izbový byt s veľkým balkónom, parkovacím stojiskom a pivničnou kobkou na adrese Polianky 9N, o celkovej výmere 59,49 m2, v najlepšom rezidenčnom projekte roku 2025 podľa CIJ Awards. Byt sa nachádza na 9. NP (8. poschodie) , je dobre presvetlený, s príjemnou V orientáciou, orientovaný do vnútrobloku s vodnou lagúnou. Tento nadštandardný byt sa prenajíma kompletne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je klimatizovaný. Voľný od 15.03.2026. Výhodou tohto bytu je okrem kvalitnej architektúry celého projektu je najmä samotná lokalita , ktorá ponúka perfektnú dostupnosť všetkých služieb a občianskej vybavenosti a v susedstve pokoj prírody v lese Sitina a naviazanie na Malé Karpaty. Do centra mesta sa dostanete do 10 min., na bicykli sa dostanete do 6 min po cyklochodníku na Železnú studničku, prípadne po cykloceste Dúbravkou sa dostanete do 15 min. k Dunaju a do centra. Obchodný dom Kaufland s čerpacou stanicou Orlen máte v pešej dostupnosti, barber sa nachádza priamo vo veďlajšej budove. V bezprostrednom okolí sa nachádza veľa športovísk a ihrísk, v letnom období máte na pešo kúpalisko Rosnička. Dispozične je byt prakticky vyriešený, za vstupom sa nachádza vstavaná skriňa a vešiak. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou, je tu pohodlná vaňa, oddelená sklenou priečkou. Nad umývadlom je zrkadlo s LED podsvietením. Priestranná obývacia časť disponuje okrem sedačky prírodných farieb, krásnym skleným stolom s dubovým podstavcom. Byt sa prenajíma s TV. Kuchyňa je pozdĺžneho tvaru s priamym výstupoom na priestrannú lodžiu. V kuchyni sa nachádzajú kvalitné spotrebiče, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou. Do obývacej izby sa zmestí pohodlne aj pracovný stôl a nachádza sa v nej kozmetický stolík so zrkadlom.Za dverami sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je vybavený klimatizáciou a kvalitným tienením v podobe zatemňovacích závesov a príjemných matných záclon. K bytu patrí aj pivničná kobka a parkovacie státie blízko východu z parkoviska na ul. Maríny Paulínyovej. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 59,49 m2 lodžia: áno - 9,18 m2 parkovanie: vyhradené parkovacie miesto na 2PP poschodie: 9 NP pivnica: pivničná kobka stav: novostavba náklady: 150 Eur LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Čerešne, ktorý predstavuje vyvážené mestské bývanie novej generácie. Spája výhody mesta s pokojom prírody, modernú architektúru s funkčnosťou a vysoký štandard bývania s dlhodobou hodnotou. Práve preto patria Čerešne medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave a sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov bez kompromisov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - prémiový byt v skvelej lokalite - kompletne zariadený prémiovým zariadením - vyhradené vnútorné parkovanie pri vstupe do podzemných garáží - veľký balkón - vodná lagúna pre deti v letných mesiacoch - spoločné terasy - detské ihriská - kočíkovacie dráhy - petangové ihrisko - pobytové schody - dobrá dostupnosť do centra - cyklotrasy a pešie trasy - priame napojenie - dostupné služby a obchody v projekte a v bezprostrednom okolí (Kaufland, Galéria TESCO Lamač) - dostatok športovísk (futbal, hokej, squash, kúpalisko, plaváreň ...) CENA: 850,00 € nájom +150,00 € energie + 50,00 € vnútorné parkovacie stojisko Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Aké je to bývať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre bývajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo obyvateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Realitná kancelária M Grey Real Estate vám ponúka nadštandardne priestranný 2-izbový byt v Dúbravke na prenájom, v projekte Dúbravia (Trhová 24). Byt má 90 m² + loggia 9 m² a nachádza sa na najvyššom poschodí, čo zaručuje viac pokoja, súkromia a príjemné bývanie bez rušenia zhora. Prenajíma sa kompletne zariadený presne tak, ako je na fotkách. Dispozične ide o veľký 2-izbový byt s dostatkom úložného priestoru: k dispozícii sú dva walk-in šatníky (jeden v predsieni, druhý v spálni) a praktická komora pri kuchyni. Vďaka veľkorysej výmere je byt vhodný aj pre rodinu s 1–2 deťmi, aj keď je vedený ako 2-izbový. Súčasťou prenájmu je garážové parkovacie státie. Cena: 1000 € nájom + 300 € energie (vrátane garážového státia). V prípade prenájmu bez parkovania je cena dohodou.

Ponúkame na predaj 2 izbový BYT s východnou orientáciou R162 - výmera interiéru je 47,41 m2 plus balkón 5,92 m2 spolu o výmere 53,33 m2. Byt sa nachádza na 16.NP z 16.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je V. Byt je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r162/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 273 731,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt s veľkým exteriérom vo výmere 11,17 m2 v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah. Celková výmera je 41,82 m2, z toho vnútorná výmera bytu 30,65 m2 + veľká loggia 11,17 m2, NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,81m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (3,10 m2) - izba s možnosťou dispozičného riešenia na dennú a nočnú časť, priestorom na kuchynskú linku na mieru (16,92 m2) a s 2x východom na veľký exteriér (11,17 m2) Nenáročnou stavebnou úpravou je možné vytvoriť priečkou plne funkčný 2 izbový byt . Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad na rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklochodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 219.900,-EUR. Predávajúci je právnická osoba, možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt (apartmán) v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2) - izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2) Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 219.900,- EUR. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na dlhodobý prenájom moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenom projekte Dúbravy (rok kolaudácie 2019), na ulici Pri Hrubej lúke v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom komplexe s uzavretým vnútroblokom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt má podlahovú plochu 45,67 m² a balkón o výmere 3,76 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s udržiavanou zeleňou, detskými ihriskami, oddychovými zónami a športovým ihriskom. Orientácia bytu je na severozápad. V dome sa nachádza aj spoločná uzamykateľná kočikáreň. Dispozícia bytu: → vstupná chodba s úložným priestorom → obývacia izba prepojená s kuchyňou → samostatná spálňa → kúpeľňa spojená s WC → balkón → exteriérové parkovacie státie Vybavenie a stav: → byt je kompletne zariadený → kuchynská linka s kuchynským ostrovom slúžiacim ako jedálenský stôl pre 2 osoby → vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra s pyrolýzou, umývačka riadu (Electrolux / Bosch) → vstavaná kombinovaná práčka so sušičkou → obývacia izba s rozťahovacím gaučom, TV a pracovným stolom → možnosť druhého pracovného miesta alebo hernej zóny → spálňa s manželskou posteľou (160 cm), kvalitným matracom, vstavanou skriňou a komodou → parkovacie státie Lokalita: → projekt Dúbravy – Pri Hrubej lúke → pešia dostupnosť: Tesco, Action, reštaurácie, lekáreň, drogéria, cukráreň → detská herňa cca 100 m od vchodu → MHD (električka, autobus Pri kríži) do 10 min pešo → Bory Mall 5 min autom → tichá lokalita s množstvom zelene Cena: → 630 € / mesiac (byt + parkovacie státie) → 200 € / mesiac energie, správcovské poplatky a internet (pre 2 osoby) → depozit: 1-mesačný nájom → bez domácich zvierat → provízia pre RK Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Samuel Cibuľa - Leaders & Partners Kontakt: +421 904 115 178 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Prenájom moderného 2-izbového bytu v novostavbe Čerešne, Bratislava-Dúbravka Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt o výmere 59 m², orientovaný na západ, v modernom komplexe Čerešne. Byt je plne zariadený a klimatizovaný, s kompletne vybavenou kuchyňou vrátane práčky so sušičkou. K dispozícii je aj vnútorné garážové státie s priamym vstupom do bytu a kobka vhodná na bicykel alebo športové vybavenie. Lokalita a vybavenosť: • Pešia dostupnosť potravín (Kaufland), lekární, kaviarní a rôznych služieb • Rýchly prístup na MHD a diaľničný obchvat • Blízkosť Bory Mall, fitness centier a kompletnej občianskej vybavenosti Aktívny život a voľný čas: • Lesy Dúbravky, Lamača a Železnej studničky vhodné na beh, turistiku a relax • Cyklotrasy do Koliby, Marianky a Malých Karpát • Športové možnosti: zimný štadión, kúpalisko, tenis, futbal, workout zóny Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s pokojom a zároveň výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Cena prenájmu: • 850 € / mesiac • 150 € zálohové energie (s následným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby) Pri podpise zmluvy sa platí: 1× nájomné vopred 1× depozit (vratný) 1× provízia realitnej kancelárii za kompletné právne poradenstvo a sprostredkovanie vo výške nájmu Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt v projekte TAMMI od developera YIT, ulica Pri Hrubej Lúke, Bratislava – mestská časť Dúbravka. BYT: Byt má výmeru 53,11 m2 z čoho pivničná kobka tvorí 1,63 m2. Nachádza sa v bytovom dome z roku 2016 na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ešte jedno obytné podlažie). Byt je orientovaný na južnú stranu a nedisponuje balkónom. Výhodou tohto bytu je aj možnosť využívania sauny, ktorá je k dispozícii vlastníkom bytov a taktiež množstvo parkovacích miest pred bytovým domom (na pozemku máte spoluvlastnícky podiel), čiže nie je nevyhnutné si parkovacie miesto dokupovať. Oceníte aj nízke správcovské poplatky 105 €/mesiac pre 1 osobu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s priestorom na šatník, obývacia časť spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený: kompletne vybavená kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a šatník v chodbe, manželská posteľ. V štandarde sú okrem zariadenia: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, plastové okna s trojsklom, komplet sanita, interiérové dvere. PARKOVANIE: Parkovacie miesta pred bytovým domom. LOKALITA: Priamo v areáli bytového domu sa nachádza detské ihrisko s ohniskom len pre vlastníkov bytov v projekte TAMMI. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum DUBRAWA, obchodný dom SARATOV so širokou ponukou služieb, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, MHD, široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Neďaleko sa nachádza nákupné centrum Bory Mall. Dúbravka je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah tu sú lesy Devínskej Kobyly. CENA: 218.990 € byt + 2.000 € pivničná kobka = spolu 220.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1,5 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 3. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s možnosťou oddelenia spacej časti, s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 219.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový byt v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 264.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte byt, ktorý nebude "žrútom" vašich peňazí, ale naopak – bezpečným prístavom alebo strojom na pasívny príjem? Ponúkame na predaj šikovne riešený 2-izbový byt v novšej stavbe (2013) na Nejedlého ulici. Kompaktná výmera tu neznamená kompromis v hygiene ani parkovaní. „Tento byt klame telom. Na papieri vidíte menšiu výmeru, no v realite nájdete všetko, čo k životu potrebujete – vrátane samostatnej toalety a vane, čo je pri tejto metráži unikum. Vďaka západnej orientácii je byt krásne presvetlený a nová klimatizácia (2025) sa postará o pohodu. Je to ideálna voľba pre človeka, ktorý chce bývať v novom, v tichu a s nákladmi, ktoré si ledva všimne.“ Prečo tento byt dáva zmysel (na bývanie aj investíciu): + Ekonomický zázrak: Mesačné náklady sú len cca 116 € (správca + elektrina). Pri dnešných cenách energií je to obrovská výhoda. Byt je investične overený – generuje stabilný nájom (cca 690 € mesačne), čo z neho robí ROI šampióna. + Dispozícia využitá na 100 %: Pôvodne otvorený priestor bol inteligentne predelený, čím vznikla samostatná spálňa (s manželskou posteľou 180x200 cm) a obývacia časť s kuchynským kútom. Najväčším benefitom je však sociálne zázemie – kúpeľňa s vaňou je oddelená od toalety. + Komfort a Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený. V spálni a na chodbe sú vstavané rolldory (dostatok úložného priestoru nahrádza absenciu pivnice). O tepelnú pohodu sa stará úplne nová Smart klimatizácia Samsung (inštalácia 04/2025). + Parkovanie "suchou nohou": K bytu je možné dokúpiť široké, bezbariérové parkovacie státie v podzemnej garáži. V lokalite, kde sa parkuje ťažko, je to kľúčový benefit pre vás alebo vášho nájomníka. + Lokalita a Kľud: Bytový dom je v slepej ulici, čo zaručuje ticho a žiadnu tranzitnú dopravu. Zároveň ste však kúsok od hlavného ťahu, električiek a plnej občianskej vybavenosti Dúbravky. Technické parametre: - Výmera: 39,9 m² (interiér 35,5 m² + balkón 4,4 m²) - Poschodie: 3/11 (2x výťah v dome) - Orientácia: Západ (slnečný byt s výhľadom do vnútrobloku) - Stav: Novostavba z roku 2013 (starostlivo udržiavaný, stačí priniesť kufre a bývať) Cena bytu: 194 900€ Cena garážového státia: 22 500 € (možnosť kúpiť aj bez státia, odporúčame však ako balík pre vyššiu hodnotu) Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo miesto, kam bezpečne uložiť peniaze pred infláciou, Nejedlého je voľba rozumu. Príďte sa presvedčiť osobne.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s veľkým exteriérom v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 1/4, zvýšené prízemie, výťah. Celková výmera je 60 m2, z toho vnútorná výmera bytu 49,88 m2 + veľká loggia 10,18 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (5,74 m2) - samostatné WC (1,20 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, výhrevným telesom a predprípravou na pračku (3,61 m2) - samostatná spálňa s východom na exteriér (12,08 m2) - obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a východom na exteriér (16,68 m2) Orientácia na svetové strany VÝCHOD, výhľad do vnútorného átria a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 264.900,-EUR. Možnosť dokúpenia vnútorného alebo vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Ponúkam na predaj veľmi príjemný a priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v obľúbenom projekte Villa Rustica na ulici Martina Granca. Prostredie viladomov pôsobí pokojne, je obklopené zeleňou a prírodou, čo vytvára skvelé podmienky na pohodlné bývanie aj oddych. BYT Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkón 4,94 m² a 1,97m². Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do priestoru krásne preniká slnko. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na posedie pri káve a menší napríklad na bylinky. Vstupná chodba je priestranná a umožňuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou; ak preferujete oddelené miestnosti, dá sa to jednoducho vyriešiť. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: 170 € bytové družstvo a 11 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet. BYTOVÝ DOM Dom je tehlový, má len 4 podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované aj pivnice. LOKALITA Lokalita je tichá, zelená a veľmi obľúbená – priamo pri dome sa začínajú turistické aj cyklotrasy, v rámci areálu je detské aj športové ihrisko. Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou. CENA 330.000 EUR byt + 20.000 EUR parkovacie miesto, vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

TU reality ponúkajú 2 izbový byt – s úžitkovou plochou 38 m2 vo vyhľadávanej lokalite BA v blízkosti kultúrneho domu Bratislava – Dúbravka. Byt má vstupnú predsienku , obývací priestor s kuchynskou linkou, so spotrebičmi, indukčnou varnou doskou , elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z obývacieho priestoru je vstup do spálne , kde je osadená klimatizačná jednotka. Z predsienky je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC. Byt má balkón , ideálny na sezónne posedenie. K bytu tiež patrí pivničná kobka. Bytový dom je v dobrom technickom stave , zateplený s výťahmi a udržiavaný. Blízke okolie bytu má výbornú občiansku vybavenosť., v dosahu je základná škola a škôlka. Prednosťou je výborné dopravné spojenie električkou a autobusom. V blízkom dosahu je kultúrny dom, nový kostol, obchod Billa. V širšom dosahu je obchodné centrum Bory a taktiež nemocnica. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Ponúkaný 2-izbový byt má celkovú plochu 62,33 m2 plus lodžia. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt situovaný na 1 NP novostavby bytového domu na ulici Polianky v projekte Čerešne s výťahom. Byt je pekne presvetlený a orientovaný do tichého upraveného vnútrobloku. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pozostáva z menšej vstupnej haly, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Obývacia izba je prepojená s jedálňou a kuchyňou s prístupom na peknú lodžiu. Z obývacej izby je prístupná aj spálňa. Projekt Čerešne je výnimočný svojimi zážitkovými vnútroblokmi, v ktorých nájdete kočíkovacie dráhy, workout ihrisko pre dospelých, detské ihriská, ihriská na petangue, komunitnú záhradku, vodnú lagúnu a zelenú chill out zónu s lavičkami a ležadlami pre dokonalý relax a pod. V byte nie sú dovolené domáce zvieratá a nemôže sa v ňom fajčiť. Cena prenájmu je 700,- Eur / mesiac, zálohy za energie vo výške 150,- Eur mesačne sa hradia spolu s nájomným. Cena parkovacieho stojiska je 100,- Eur/mesiac Cena celkom: 950,- Eur mesačne. ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI Byt je úplne nový a prenajíma kompletne a štýlovo zariadený a vybavený: kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, varná doska, digestor, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu), jedálenský stôl so 4-mi stoličkami, v obývacej izbe je rohová sedačka, dve kreslá, konferenčný stolík, skrinka pod TV, TV, knižnica, dva odkladacie stolíky, televízor, stropné svietidlá, závesy a záclony, dva koberce, obrazy, doplnky a dekorácie, v spálni je dvojposteľ, dva nočné stolíky, zrkadlová vstavaná skriňa, konzolový stolík, obraz, polica, dekorácie, stropné svietidlá, závesy a záclony, v predsieni je skrinka na topánky, lavica na sedenia, zrkadlo a vešiak, v kúpeľni je skrinka pod umývadlom, pračka a nástenné zrkadlo, na toalete nástenná odkladacia skrinka, parkovacie stojisko v spoločnej garáži. LOKALITA Ponúkaný byt sa nachádza v novovybudovanej lokalite v bytovom komplexe Čerešne na Poliankach na začiatku Dúbravky. Polianky sa stali atraktívnou a obývanou mestskou štvrťou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Z Čerešní ste autom za 10 minút v centre mesta. V tesnej blízkosti je aj diaľničný obchvat D2. Táto časť Dúbravky je aj perfektným východiskovým miestom pre rodinné výlety – pešie aj cyklistické. Bratislavský lesopark alebo Železná studnička sú plné prírodných krás a rovnako vás uchvátia kopce ako Dúbravská Glavica, Švábsky vrch či Devínska Kobyla, najvyšší bod Bratislavy. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

2,5 izbový mezonetový byt sa nachádza na 4. a 5. poschodí bytového komplexu Koprivnica v Dúbravke pri The British International School, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA Svetlý a príjemný mezonetový byt ponúka komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so samostatným WC, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a útulná loggia s výmerou 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Na poschodí vás privíta chodba s množstvom úložného priestoru, hlavná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou poschodia je aj kúpeľňa s vaňou a WC. Obe izby majú priamy vstup na veľkorysú terasu s plochou 21 m², ktorá ponúka krásny výhľad a dostatok priestoru na relax, posedenie či pestovanie kvetov a byliniek. Vďaka vyvedenému vodovodu je starostlivosť o zeleň pohodlná a jednoduchá. K bytu prislúcha aj praktický sklad umiestnený na spoločnej chodbe bytového domu. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Priestor navyše, ktorý vytvorili vyššie stropy na poschodí je efektívne využitý nábytkami na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložných priestorov. Vďaka vyšším stropom byt pôsobí priestrannejšie a vzdušnejšie. LOKALITA Bytový komplex Koprivnica je chránený monitorovacím kamerovým systémom a napojený na 24hod bezpečnostnú službu. Obyvatelia majú k dispozícii uzatvorené átrium s lavičkami a destkým ihriskom. Lokalita v blízkosti lesoparku poskytuje rozmanité možnosti športového vyžitia: pešie túry, cyklistika, v zime beh na lyžiach. V blízkosti sú supermarkety, tenisové kurty, zimný štadión, kúpalisko, vo vzdialenosti 5 minút pešo od domu sa nachádza Britská medzinárodná škola. Adresa domu je veľmi dobre dostupná aj mestskou dopravou, zastávka električiek je 6 min pešo od bytu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 100 EUR/mesačne (nie je v cene nájmu). Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 250 EUR/mesačne (pre 2 osoby). Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Predstavte si ako v predzáhradke ráno pijete kávičku Bezbariérový byt na prízemí je stvorený pre všetkých, ktorí schody majú ako prekážku. Očarí Vás aj záhradka vo vnútrobloku, z časti zelená a z časti vydláždená. Pekný, kompletne zariadený 2 - izbový byt s sa nachádza na ulici Pri hrubej lúke v Bratislave v štvorposchodovej novostavbe bytového domu. Užitková plocha bytu je 40,55m2 je , plocha záhradky 17.1 m2 terasa , murovaná pivnica 2,9 m2 . K bytu sa dá prikúpiť pohodlné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré Vám umožní suchou nohou sa dostať až do bytu. Dispozícia . - vstupná chodba - toaleta - kúpelňa - obývacia izba spojená s kuchyňou 22,3 m2 s o vstupom na terasu - spálňa 8,5m2 si vstupom na terasu - terasa + predzáhradka 34.22 m2 Vybavenie bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený. - v chodbe je umiestnená vstavaná skriňa - kúpelňa s toaletou je vyhotovená v jemných tónoch keramickej dlažby a obkladu je priestranná - kuchyňa s rustilkálnou kuchynskou linkou, sedačkou a jedálenským stolom . - Súčasťou linky je chladnička , umývačka, plynová varná platňa a elektrická rúra. - byt je doplnený závesmi a doplnkami v jednotnom svetlom tóne - predzáhradka je oplotená Výhody. - príjemný byt - parkovanie - záhradka - výťah- bezbariérový - obľúbená štvrť, v blízkosti, MHD, nákupné centrum - byt je vhodný ako štartovací, na ďalší prenájom ale aj na investíciu - ceny bytov v tejto lokalite neklesajú Radí Vás prevedieme nehnuteľnosťou ktorá sa nie často objaví na trhu. . Žiadna fotka Vám nepredstaví príjemnú atmosféru bytu. .

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt s terasou v obľúbenom projekte Čerešne. Byt sa nachádza na 7. poschodí a poskytuje príjemný výhľad na okolie. Výmera: 42 m² + 4 m² terasa Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, spálňa, kúpeľňa s WC, terasa Vybavenie: zariadený byt vrátane spotrebičov Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta (+50 €/mesiac) Byt je ideálny pre maximálne 2 dospelé osoby. Podmienka: bez domácich zvierat. Lokalita Projekt Čerešne ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – Kaufland, kaviarne, reštaurácie v pešej dostupnosti. Zastávky autobusu a električky v blízkosti zaručujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výborné možnosti na aktívny oddych (cyklotrasy, behanie či prechádzky) + obľúbené letné kúpalisko a zimný štadión. Rýchle napojenie na diaľnicu. Cena 740 € / mesiac vrátane energií Parkovacie miesto: +50 €/mesiac (voliteľné) Platby pri podpise: 1× mesačné nájomné (740 €) + depozit (740 €) Administratívny poplatok RK: 590 € Kontakt na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 (SOFIA REAL, s.r.o.)

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk