2 izbové byty, Bratislava-Rača

Ponúkame príjemný, svetlý a plne zariadený 2,5-izbový byt (cca 50 m²) v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača. Dispozícia bytu: samostatná spálňa polizba (vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská) priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou loggia vstupná chodba kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC Byt je prenajímaný kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, TV a ostatné vybavenie. Stačí sa nasťahovať a bývať.Výhody bývania: klimatizácia optický internet elektrický vrátnik (zvýšená bezpečnosť) byt sa nachádza na zvýšenom prízemí dom má výťah Lokalita: Tichá a bezpečná rezidenčná časť Rače s výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sú detské ihriská a oddychové zóny. Do Tesca pešo len 5 minút. Výborná dostupnosť MHD, blízko k nákupným centrám, školám, škôlkam aj zdravotníckym zariadeniam.Milovníci prírody ocenia okamžitú blízkosť Malých Karpát – ideálne na turistiku, beh, bicyklovanie či relax. V okolí sa nachádza aj kúpalisko a priestory na venčenie psíkov.Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 750 € + 220 € zálohy na energie, internet a TV Kauce: 1 mesačné nájomné (vratná) Pri podpise zmluvy sa platí 1. nájomné + kaucia + provízia pre realitnú kanceláriu. Voľný ihneď Vhodný pre: maximálne 2 dospelé osoby + 1 malé dieťa. Domáci miláčik možný po dohode. Ak hľadáte príjemné a bezstarostné bývanie v zelenej časti Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0904 898 328

Realitná kancelária VALEN ponúka na okúzľujúci 2i byt po kompletnej rekonštrukcií v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Krasňany. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1rxibzyW6gk BYT: Úžitková plocha bytu je 58,11 m2 a nachádza sa na 1. poschodí z 3 bytového domu bez výťahu. Je orientovaný na 2 svetové strany – západ a východ, vďaka čomu je príjemne svetlý počas celého dňa. K bytu prislúchajú 2 balkóny o celkovej výmere cca 4 m2 a priestranná pivničná kobka o výmere 5,44 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, vrámci ktorej bola čiastočne zmenená dispozícia, vymenené bezpečnostné vstupné dvere, el. rozvody a rozvody optických káblov, podlahy, obklady v kúpeľni a na toalete, na mieru vyhotovená kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaná skriňa vo vstupnej hale. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Novému majiteľovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra) a vstavaný nábytok vo vstupnej hale a v šatníku. Zvyšné zariadenie bude v prípade záujmu predmetom dohody s majiteľmi. DISPOZÍCIA: Byt má výborné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa vchádza po ľavej strane do kúpeľne s toaletou a do obývacej izby, z ktorej je vstup do kuchyne. Po pravej strane je vstup do spálne so šatníkom. Výstup na balkón sa nachádza v kuchyni a v spálni. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na úpätí Malých Karpát a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, menšie prevádzky vhodné na každodenné nákupy ako Domáce víno, Domáce potraviny alebo DoviDopo, ale aj väčšie obchodné centrá a supermarkety ako Lidl, OC Račan či Kaufland. Na svoje si určite prídu aj milovníci prírody. Okolie poskytuje pestré možnosti športového vyžitia, turistiky, cyklistiky či prechádzok v prírode. V blízkosti bytu sa nachádza BMX Klub Rača, Letné kúpalisko Krasňany či Slovenský stolnotenisový zväz. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza zastávka MHD Kadnárova, pričom električkové spojenie zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup do centra Bratislavy. Táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj každého, kto hľadá pokojné bývanie v zelenom prostredí s kompletným zázemím a výborným spojením do centra mesta. CENA: 274 900€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Ponúkame na predaj príjemný 2 izbový byt na ulici Hečková v Bratislave. Výmera bytu je 50 m². Nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spojovacej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine po celej šírke spálne aj chodby. Výhody bytu: • výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • zastávka MHD len 3 – 4 minúty chôdze • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, pošta, kúpalisko a ďalšie služby) • svetlý a príjemný byt • zateplený bytový dom • kvalitné plastové okná s dobrým útlmom hluku • pokojné bývanie aj napriek blízkosti hlavnej komunikácie • vhodný na bývanie aj prenájom Byt je možné kúpiť aj so zariadením a spotrebičmi podľa dohody. Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 200 €. Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 240.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, 0911 222 985

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt na Kadnárovej ulici ponúka príjemné bývanie v obľúbenej časti Rače, kde máte všetko potrebné len pár krokov od domu. Byt má výmeru 58m², disponuje dvomi balkónmi a pivnicou s rozlohou. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v udržiavanom bytovom dome a prenajíma sa kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Rači vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete supermarket, lekáreň, poštu, banky, obchody aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Mesačné nájomné je 690 € vrátane energií a internetu. Províziu realitnej kancelárii neplatíte. Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v príjemnej tichej lokalite v mestskej časti Rača, na ulici Kadnárova. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=JgXitGMcSFQ BYT: Celková plocha bytu 50 m2 Poschodie 2/4 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažný tehlový bytový dom bez výťahu, zateplený. VÝHODY: Moderná dispozícia Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa Dostatok úložného priestoru Bezproblémové parkovanie Ideálna juhovýchodná orientácia bytu Tichá lokalita kúsok od lesa LOKALITA: Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti lesa, čo ocenia najmä milovníci prírody, prechádzok, behu či cyklistiky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a služieb. Výborné dopravné napojenie (MHD aj autom) zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra Bratislavy. CENA: 219.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Dva elegantné bloky rezidencie RNDZ2 prinesú novú vlnu moderného bývania v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Projekt je úspešným pokračovaním výstavby bytového komplexu RNDZ, ktorý je situovaný priamo cez cestu. Prepojením týchto dvoch projektov vznikne príjemná komunitná atmosféra novej štvrte. Ak hľadáte bývanie v strategickej lokalite mesta, ste tu správne! Tento projekt ponúka ideálny priestor pre pokojný rodinný život, neďaleko Malých Karpát. Výhody: Byty od 1-izbových po 4-izbové s rozlohou od 33 m² do 103 m² Moderné a kvalitné prevedenie Pokojná a rodinná atmosféra Skvelý prístup do centra mesta a prírody Lokalita: Račianska miestna časť Východné je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s blízkosťou prírody a výborným prístupom do mesta. Ceny a financovanie: Ceny bytov začínajú od 136 050 EUR. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. WEB: https://rndz2.sk/ Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať na +421 903 992 929.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 2-izbový byt v mestskej časti Rača s výmerou od 50 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo e-mailom na adrese polasek@mikelssen.sk. Viac o našej činnosti a službách sa dozviete na mikelssen.sk.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe s výhľadom na mesto v projekte Zlaté Krídlo. SÚKROMNÉ PARKOVANIE V CENE !!! Projekt je situovaný na rozhraní Krasňan a Rače, v tichej lokalite pri starom vinohrade. Ide o žiadanú mestskú lokalitu s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V spojení s blízkosťou Malých Karpát ponúka unikátnu kombináciu mestského bývania a rýchleho prístupu do prírody. Byt je na najvyššom 7. poschodí (výťah), plocha 53 m² plus terasa 6 m², orientácia JV. Dispozícia a zariadenie bytu: 1. vstupná miestnosť so vstavanou skriňou a veľkým zrkadlom, 2. kúpeľňa (s WC), vaňa so sklenenou zástenou, vešiaky na uteráky, zrkadlo, odkladacia skrinka, práčka, 3. obývačka s kuchynským kútom a zádverím vhodným pre pracovnú časť (kvalitná kuchynská linka, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor), 4. spálňa so vstavanou skriňou a poličkami, 5. terasa, na ktorú je vstup z oboch izieb, na oknách oboch izieb sú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. K bytu je jedno vonkajšie parkovacie miesto, priamo pri dome. MHD (električka č. 3 a 7) 3 min. pešo od domu. https://www.doas.sk/rezidencne-projekty/zlate-kridlo/ https://www.youtube.com/watch?v=-bVObgiSNqE Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží novostavby na ulici Východná v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením, podlahovým vykurovaním, vlastným ohrevom vody a príjemným balkónom. Vďaka pokojnej polohe v slepej ulici medzi rodinnými domami predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt: Podlahová plocha: 50 m² Balkón: 6 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je zabezpečený priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa poskytujúca dostatok súkromia a komfortu. Praktickým benefitom dispozície je oddelená toaleta od kúpeľne, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom bývaní. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, praktické využitie priestoru a pohodlie každodenného bývania. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru, komoda a praktický pracovný kút s písacím stolom a stoličkou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, dvojplatničkovej varnej dosky a digestora. Na kuchynskú časť nadväzuje jedálenský priestor s rozkladacím stolom a stoličkami. Obývacia izba ponúka komfortnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík a TV zostavu s televízorom a úložnými policami, čím vytvára príjemné miesto na oddych aj spoločenské chvíle. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a priestrannou šatníkovou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom s kúpeľňovou skrinkou, doplnkovým úložným nábytkom a práčkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania a praktickosť celej dispozície. Technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2016. Medzi jeho významné benefity patrí podlahové vykurovanie a vlastný ohrev vody, ktoré prispievajú ku komfortu bývania aj efektívnej kontrole prevádzkových nákladov. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, nevyžaduje žiadne dodatočné investície. Súčasťou bytu je aj súkromné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Mesačné náklady vrátane energií sú vo výške 180,-€/ 2 dospelé osoby + dieťa Lokalita: Ulica Východná sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Rača, konkrétne vo vyhľadávanej lokalite Východné (Rendez). Ide o slepú ulicu obklopenú prevažne rodinnými domami, ktorá ponúka tiché a bezpečné prostredie ideálne na každodenné bývanie. Lokalita predstavuje výborné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú Malé Karpaty s množstvom turistických a cyklistických trás, račianske vinohrady aj viaceré možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy autom aj prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy, pričom v blízkosti sa nachádza aj železničná zastávka. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre komfortný život. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií v pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou. Veľkou pridanou hodnotou je kompletné zariadenie, podlahové vykurovanie, vlastný ohrev vody a súkromné parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Byt svojou dispozíciou a polohou osloví jednotlivcov, páry aj menšie rodiny. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu v lokalite, o ktorú je dlhodobo vysoký záujem. Cena: 234.800€ (vrátane jedného súkromného parkovacieho státia) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, poplatku za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok financovania podľa individuálnych potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová, RSc. – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne prerobený 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Kadnárova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Krasňany. Byt sa nachádza v pokojnom bytovom dome s komornejším charakterom bývania a ponúka ideálnu kombináciu zelene, pokoja a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt pôsobí veľmi svetlo, útulne a vzdušne. Nehnuteľnosť síce nie je ladená do moderného luxusného štýlu, no práve svojou atmosférou, praktickou dispozíciou a lokalitou patrí medzi typy bytov, ktoré sa v Krasňanoch prenajímajú stabilne a veľmi dobre. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : 2-izbový byt výmera cca 60 m² poschodie 3 zo 4 bez výťahu 2 balkóny možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia kompletne prerobený byt orientácia na dve svetové strany pokojný bytový dom s menším počtom bytov na poschodí DISPOZÍCIA A VYBAVENIE : Byt pozostáva z: priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatnej kuchyne s jedálenským stolom a výstupom na balkón, svetlej obývacej izby s druhým balkónom, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom s termostatickou sprchovou armatúrou a práčkou a toaletnou skrinkou, samostatného WC. K dispozícii je: práčka, televízor, sedačka, kreslá, nová komoda a TV skrinka, jedálenský stôl so stoličkami, plynový sporák s elektrickou rúrou, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou dostatok denného svetla a veľmi príjemná atmosféra bývania, možnosť pripojenia siete cez zavedený optický kábel. LOKALITA – KRASŇANY : Krasňany patria medzi veľmi vyhľadávané lokality najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí plnom zelene, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhodou lokality je: množstvo zelene, Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti, cyklotrasy a turistika, električková a autobusová dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, pokojnejší komunitný charakter bývania. CENA : nájom: 690 € / mesiac energie: cca 200 € / mesiac možnosť prenájmu parkovacieho státia: 60 € / mesiac Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v zelenej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT : Silvia Hatalová 0907 749452

Dátum konania dražby: 08.07.2026 Čas otvorenia dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K3, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava Predmet dražby: Nehnuteľný majetok s príslušenstvom evidovaný na liste vlastníctva č. 4592 pre Okres: Bratislava III, Obec: Bratislava - m. č. Rača, Katastrálne územie: Rača, v podiele 1/1: a) byt č. 3, na poschodí: 2, vchod č.: Cyprichova 24, stavby súp. č. 2477 postavenej na pozemkoch parc. č. 17345/2, 17345/5 a 17345/6, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Cyprichova 24, 26, 28, b) bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5473/128128 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu súp. č. 2477, c) bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5473/128128 na pozemkoch, všetko parcely registra „C KN: 1) parc. č. 17345/2, o výmere 155 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, 2) parc. č. 17345/5, o výmere 165 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, 3) parc. č. 17345/6, o výmere 165 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie. Opis predmetu dražby: Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou. Bytový dom sa nachádza v Hlavnom meste Bratislava v katastrálnom území Rača na Cyprichovej ulici orientačné číslo 24, 26, 28. Bytový dom má jedno podzemné podlažie s pivničnými a spoločnými miestnosťami, tromi pôvodnými nadzemnými podlažiami a od roku 2011 vybudovaným obytným podkrovím v miestach pôvodnej valbovej strechy, dom má tri vchody. Základy sú betónové s hydroizoláciou, strecha je valbová, krytina strechy je z ťažkej betónovej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, steny sú murované klasickým spôsobom, schodište bez možnosti osadenia interiérového výťahu je železobetónové s povrchom stupňov z brúseného betónu, podlahy na podestách a medzipodestách sú prevažne z dlažby, pôvodné vonkajšie brizolitové omietky boli v roku 2011 opatrené kontaktným zatepľovacím systémom so silikátovými omietkami, vnútorné omietky sú vápenné, čiastočne poškodené, doplnené rastrovým umývateľným olejovým náterom, vstupné dvere do bytového domu sú novšie hliníkové s presklením a vsadenou poštovou skrinkou pre 8 bytov s obojstrannou manipuláciou, okná v spoločných priestoroch sú novšie plastové s izolačným dvojsklom, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektroinštaláciu, rozvod slaboprúdový rozvod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1952. Dvojizbový byt č. 3, nachádzajúci sa na druhom nadzemnom podlaží vo vchode Cyprichova 24. Byt je po kompletnej rekonštrukcii so štandardným vybavením. Ide o byt s dvomi obytnými miestnosťami, príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón, pivnica. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC, predsiene a pivnice v I.PP. Celková podlahová bytu predstavuje 54,29 m2. V byte bola vykonaná modernizácia, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné typ Exkluzív, okná sú novšie plastové s izolačným dvojsklom. Úpravy vnútorných povrchov sú riešené vápennou omietkou hladkou, znížené stropy sú so zabudovanými svietidlami. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni s WC. Interiérové dvere sú drevené hladké plné resp. čiastočne presklené. Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú tvorené laminátovou podlahou, v hygienických miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné s oceľovými doskovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Prípojky studenej aj teplej vody sú od stúpacích rozvodov do kúpeľne s WC a kuchyne z plastových rúr. Prípojky do zvislých zvodov z kúpeľne a kuchyne sú z plastového potrubia. Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, súčasťou je sklokeramická varná doska a odsávač pár. Ohrev teplej vody je centrálny. V kúpeľni je keramické umývadlo, rohová vaňa obmurovaná, batérie sú pákové nerezové resp. so sprchou. WC tvorí keramická záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene. Ostatné vybavenie bytu predstavuje domáci telefón, telefónna prípojka, rozvody televízie a internetu pod omietkou. Termíny obhliadok: 25.06.2026 o 16:30 hod. a 06.07.2026 o 15:00 hod. Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou. Spôsob určenia hodnoty predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 16/2026, zo dňa 14.05.2026 vypracovaným znalcom Ing. Miroslav Tokár, evidenčné číslo znalca: 913556 Zistená hodnota: 207 000,00 €

Niekedy stačí jeden pohľad z okna, aby ste vedeli, že toto je ono. Nie každý byt má šancu stať sa niečím výnimočným. Tento áno. Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=7K2t44wRYDU Stačí otvoriť balkónové dvere a máte pocit, že mesto leží priamo pod vami. V diaľke vidíte Slavín, hrad, celý Downtown aj západ slnka nad mestom, ktoré nikdy nespí. Od rána do večera svetlo, vzduch a priestor, ktorý dýcha. Byt je v pôvodnom stave, no vďaka svojej dispozícii ponúka skvelý základ pre moderné bývanie, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, vstupná hala, šatník, kúpeľňa a WC zvlášť, veľký balkón a pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného domu, vďaka čomu máte istotu pokoja aj súkromia. Celková predajná plocha 60 m2, z toho byt 51 m2, balkón 7 m2 a pivnica 2 m2. Rača je kapitola sama o sebe. Rača nie je len adresa, je to štvrť, kde ľudia ešte zdravia susedov, kde máte les doslova za domom a centrum mesta len pár zastávok električkou. Ráno si môžete ísť zabehať do lesa, popoludní skočiť na trh po čerstvú zeleninu a večer si posedieť pri vínku pod vinohradmi. Všetko, čo človek potrebuje, obchody, školy, kúpaliská, kaviarne, máte na dosah. Tento byt nie je len priestor. Je to začiatok nového príbehu, ktorý môžete napísať vy. Niektoré ponuky sú len o nehnuteľnosti. Táto je o pocite, kam patríte. Zavolajte a príďte sa pozrieť. Možno práve tu začne váš ďalší domov. Radovan Horský - 0911996427 Profesionálny realitný maklér.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame exkluzívne na prenajom slnečný a zariadený 2,5 izbový byt s balkónom, situovaný v atraktívnej časti Rače na Hagarova ulici. Byt má výmeru 63m2 a nachádza sa na 5. poschodí 6-poschodového bytového domu s výhľadom na Karpaty. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 60 m² (a 3 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatné WC - Komora - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa s veľkou šatníkovou skriňou - Jednaa menšia izba s výstupom na balkón, vhodná ako pracovňa 
Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou vybavenia je aj TV, práčka, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Orientacia bytu je na tri svetove strany a to Východ(kuchyňa, pracovňa),Severo Západ(Obývacia izba, Spáľňa) Lokalita:
 Hagarova ulica v Rači patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 26min, autom za 15min, výhodou je dostupnosť električky len 5 min pešo od bytu. VKultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad turistická lokalita na Peknej ceste, kúpalisko Krasňany, Amfiteáter rača. Na prechádzku je možno navštíviť rekreačnú zónu malých Karpát ktorá je vhodná pre cykloturistiku. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého Lidl, Terno (5min pešo). Pre viac informácii ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

TUreality ponúkajú na predaj:2.izb.byt v Rači Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok svetla, súkromie a priame spojenie s prírodou aj mestom, toto môže byť presne ono. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta, v prostredí s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. V okolí je všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – parky, potraviny, lokálne služby, ihriská, školy aj škôlky. Lokalita má skvelú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra. Byt predávam ako majiteľ – kupujúci teda neplatí žiadnu províziu. Základné info: 70 m² interiér + 25m² terasa 2-izbová dispozícia (spálňa + veľká obývačka s kuchyňou) Byt je na zvýšenom prízemí nad tichými nebytovými priestormi K dispozícii výťah Orientácia juhovýchod – ranné slnko, popoludní príjemný tieň Samostatný plynový kotol (nízke náklady + vlastná regulácia teploty) Klimatizácia a vonkajšie žalúzie Možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt a oddelenia kúpeľne od WC Rok kolaudácie: 2000 Internetové pripojenie: optika + koaxiál Terasa: Rozľahlá terasa s výmerou 30 m² má krytú aj otvorenú časť, takže je dobre využiteľná počas celého roka. Je ideálna na oddych, posedenia, pestovanie, čítanie či pracovné rána vonku. Okolie: Pár minút pešo k zelenej oddychovej zóne a vodnej ploche Priame napojenie na les a kopce – vhodné na beh, túry, bicykel či prechádzky so psom V blízkosti menšie prevádzky (pekáreň, kaviareň, reštaurácie) aj väčší supermarket Viaceré parky, detské ihriská a komunitné verejné priestory Rýchly prístup k električke aj autobusom (spoje chodia veľmi často) V sezóne dostupné spojenie smerom k rekreačnej oblasti Mesačné náklady pre 2 osoby: približne 200 € Parkovanie: verejné, bez výrazných obmedzení Byt je vzdušný, priestranný, dobre udržiavaný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo kohokoľvek, kto hľadá tichú a pohodlnú základňu s rýchlym dosahom na prírodu aj mestské služby. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

Na prenájom pekný zariadený 2,5 izbový byt s balkónom, Rača, Bratislava. Rozloha: 55 m2. Samostatná spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, balkón, chodba, kúpeľňa (vaňa), samostatné WC. Pivnica (kobka) 2,5 m2. Jedno súkromné parkovacie miesto. Nový bytový dom, postavený v roku 2014. Byt komplet zariadený, vrátane spotrebičov. Internet je, optika. Klimatizácia. Kamerový vrátnik. Blízkosť prírody, Malé Karpaty na dosah. Byt je v uzavretom areáli so zeleňou, príjemné, bezpečné prostredie na život. Cena prenájmu je 1000 EUR vrátane všetkých energií a internetu. Výška jedného nájmu sa platí ako vratný depozit. Jeden nájom (dohoda) sa platí ako provízia pre realitnú kanceláriu (nebude vrátená). Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: +421 944 328 264

Projekt TERRASY prináša moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite Rače, len pár minút od centra Bratislavy. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia mestského života a blízkosti prírody. Hlavné výhody: -Priestranné byty s terasami a loggiami: Moderné dispozície a nádherné výhľady na okolitú prírodu. -Vysoký štandard vybavenia: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a nadštandardné prvky pre váš komfort. -Blízkosť prírody: Vinice, turistické chodníky a cyklotrasy priamo v okolí. -Výborná dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra Bratislavy, blízkosť MHD. -Kompletná občianska vybavenosť: Školy, obchody, reštaurácie a športoviská v bezprostrednej blízkosti. Projekt TERRASY ponúka byty rôznych veľkostí, vhodné pre jednotlivcov aj rodiny, ktorí túžia po bývaní v zelenej lokalite bez vzdania sa výhod mestského života. Dokončenie výstavby je plánované na 1. kvartál 2028 V prípade záujmu volajte 0902 293 122, píšte terrasy@vigroup.sk alebo klikajte www.terrasy.sk www.terrasy.sk