2 izbové byty, Bratislava-Rača

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt v pôvodnom stave v Bratislave v mestskej časti Rača. Cena do 180 000 eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26016 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača, môže byť pôvodný stav na prerábku. Cena cca 150 000 - 160 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25692 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave mestská časť Rača alebo Ružinov, bližšie k centru. Rozloha okolo 40 m2 a viac. Cena do 190 000 eur . Klientovi kúpa veľmi súri. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-24990 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Rozloha 60 m2 a viac, nezariadený, nie prízemie. Balkón nie je podmienkou. Cena cca 240 000 eur ak je to novostavba. Môže byť aj pôvodný stav, ale nižšia cena. Klient uprednostňuje menej podlažné bytové domy, nevadí ak tam nie je výťah. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25685 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izb. byt v Bratislava, mestská časť Rača, cena cca 210000, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25751 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 alebo 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača. Cena do 195000 eur. Plocha min. 50 m2. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-24641 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača, môže byť pôvodný stav na prerábku. Cena cca 150 000 - 160 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25691 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača, cena do 180000 eur. Môže byť aj v pôvodnom stave. Klient požaduje blízkosť zastávky električky., balkón alebo lodžiu, 2. a vyššie poschodie, možnosť zaparkovania. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-24742 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt so staromestskou atmosférou na Dopravnej ulici v mestskej časti Bratislava - Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 75 m2 + 10 m2 pivnica + 2,5 m2 lodžia - 1. vyvýšené poschodie - SV/JZ orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba (s výstupom na lodžiu) - samostatné WC - kuchyňa - samostatná kúpeľňa s vaňou - špajza - obývacia izba - spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zateplený bytový dom - plastové okná - železobetónový skelet - steny z pálenej tehly - široké obvodové múry - 2,8 metrov vysoké stropy - drevené podlahy - pôvodný stav VÝHODY - udržiavaný a modernizovaný bytový dom - možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt - nadštandardná rozloha - výborná dispozícia s množstvom denného svetla - špajza - lodžia - pivnica - bezproblémové verejné parkovanie LOKALITA Dopravná ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné rezidenčné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí bytového domu nájdete všetko, čo budete pre svoj každodenný život potrebovať, vrátane kompletnej ponuky obchodov a služieb. Lokalita sa taktiež vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou s rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Milovníci aktívneho oddychu s určitosťou ocenia blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a vinohradov, ktoré robia z Rače jednu z najpríjemnejších lokalít na bývanie. NÁZOR MAKLÉRA Nehnuteľnosť na Dopravnej ulici považujem za ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s charakterom a skutočným potenciálom. Nadštandardná rozloha v kombinácii s vysokými stropmi vytvárajú vzdušný a svetlý interiér, aký sa v dnešnej ponuke objavuje len zriedka. Pôvodný stav zároveň ponecháva budúcim majiteľom dostatočný priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní, pričom drobnou dispozičnou zmenou môžu vytvoriť plnohodnotný 3-izbový byt s pôvabnou staromestskou atmosférou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72266. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj svetlý, moderný 2 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBU s výhľadom na Malé Karpaty. Plocha bytu je 50,82 m2 plus pivnica 2,01 m2 plus loggia 4,7 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite Bratislava III - sídlisko Krasňany, Vrbenského ulica. Byt je v zateplenom bytovom dome na 7/8.podlaží (6. poschodí/7.p) s výťahom. Má príjemnú západnú orientáciu. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 150 € správca + elektrika 20€ + internet . Optika od spoločnosti ORANGE (možné aj od spoločnosti UPC). DISPOZÍCIA: - kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na zasklenú loggiu, ktorá má posuvné otváracie dvere - spálňa s výstupom na zasklenú loggiu, ktorá má posuvné otváracie dvere - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pivnica na poschodí pri byte - dokúpenie 4 000 € Rozloha: Kuchyňa 9,35 m2 Obývacia izba. 11,60 m2 Spálňa 16,14 m2 Vstupná predsieň 6,26 m2 Kúpelňa 4,84 m2 WC 2,63 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Plastové okná, plávajúce parkety, dlažba, obklad, sanita,interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, byt vymaľovaný. PARKOVANIE: Dokúpenie parkovacieho miesta v suteréne domu 20 000 €. BYTOVÝ DOM: Skolaudovaná NOVOSTAVBA v r. 2025: - zateplený, nová strecha, fasáda, schránky, vymaľovaný - vstupná brána na čip - výťah LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Terno, pekáreň, detské ihrisko, lekáreň, pošta, obchody, škola, škôlka, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne, pizzéria,kaderníctvo, zmrzlina Krasňany, železničná stanica Vinohrady. V blízkosti domu zastávka MHD. VÝHODY: Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Je v blízkosti lesa - Malé Karpaty, vinohrady, s množstvom športových príležitostí, možnosti na prechádzky, potulky po prírode. Rýchly prístup do centra mesta. Byt je vhodný na bývanie alebo aj ako investícia, kúpou voľný. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70750. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná začiatkom roka 2025 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc je sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. Posledné dva 2 izbové byty na predaj! Výmera bytu 50,11 m2 + terasa 17,82 m2 + pivnica 2,3 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj ešte neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Zelené Nivy ktorý sa nachádza v tichej lokalite v Pezinku. Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol dokončený v roku 2025 a aktuálne prebieha kolaudácia. Vďaka zatepleniu a kvalitným plastovým oknám ponúka energetickú úspornosť s certifikátom triedy A0+. Celková rozloha bytu je 57,56 m², z toho podlahová plocha predstavuje 50,5 m². K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4,76 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň. Samotný byt je prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre odpočinok a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo zaručuje pohodlie po náročnom dni. Orientácia bytu je na severozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený. Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou, čo prispieva k efektívnemu a ekonomickému využitiu energií. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2,30 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Výťah v dome zaručuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie, ktorého cena je 9 000,- EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Limbašská cesta, Pezinok * Poschodie: 2/3 * Výmera interiéru: 50,50 m² * Balkón: 4,76 m² * Pivničná kopka: 2,30 m² * Orientácia: severozápad * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka * Podlahové vykurovanie v kúpeľni * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Vyhradené parkovacie miesto * Optický internet LOKALITA A OKOLIE: Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami! CENA: 227.000,- EUR v rámci vonkajšieho parkovacieho státia V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818358 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový novo ZREKONŠTRUOVANÝ byt v Rači, KADNÁROVA ul. Byt má výmeru 37,68 m2 + 2,16 m2 pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 4 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu bez výťahu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: kompletne nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte, nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; nové rozvody vody; nové maľovky; plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe. Kuchynská linka so spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, digestor, pračka, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Byt je zariadený, ihneď voľný. LOKALITA: v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kúpalisko, detské ihrisko, pošta, potraviny, základná škola, materská škola, zastávky MHD... CENA: 650 €/mesiac + elektrina, voda (15,- EUR/ osoba), internet, TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom NOVÝ ešte neobývaný a kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v Rači, časť Rendez na ulici Eduarda Wenzla. Byt sa nachádza na 3.poschodí/z5 v nízko podlažnom bytovom dome s vlastným garážovým státím blízko výťahu, čo je veľmi komfortné. Byt je o rozlohe 48m2. Pokojné bývanie s perfektnou dostupnosťou a ešte lepšou vybavenosťou je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená a budete v nej prvým nájomníkom. Všetky spotrebiče ako umývačka riadu, varná doska, vstavaná rúra, chladnička s mrazničkou ako aj práčka sú samozrejmosťou. Cena prenájmu je 750€ + 200€ za energie vrátane parkovacieho státia v garáži . Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 950€, depozit vo výške mesačného nájmu 950€ a provízia RK 950€. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Ponúkame svetlý 2-izbový byt v tichom prostredí v lokalite Rača Východné/Rendez, na Dopravnej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. v dome z r. 1950 po čiastočnej rekonštrukcii. Výborná dostupnosť do mesta MHD (električka, autobus). V blízkosti vlaková stanica, sociálna infraštruktúra, škôlky, školy. ROZLOHA a ORIENTÁCIA BYTU 74,85m2, 2 izby JZ a veľká kuchyňa SV TECHNICKÝ STAV Bytový dom je tehlový po rekonštrukcii (strecha, zateplený, plastové okná) Byt je po malej rekonštrukcii (medené el.rozvody), pôvodné drevené parkety v izbe, obývateľný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv: - chodba, 2 izby, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpelňa, presklenný balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený aj s pivnicou cca 15m2 v suteréne pod bytom. Náklady na byt 250 EUR/mes. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte a pod'me spolu na obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj pokračovanie I. Etapy nášho projektu - II. ETAPA na Podnikovej ulici vo výbornej lokalite Nového Mesta za PREDPREDAJOVÉ CENY PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJ II. ETAPY ZA ZVÝHODNENÉ CENY - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: 2 izbový, celková výmera je 43,83 m2 z toho loggia 3,72 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 1, 2, 3, 4 a 5 - izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie a garážové stojiská. KOLAUDÁCIA: 12/2028 LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 189.990€ / 199.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PREDPREDAJOVÉ CENY PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,32 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 5. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 3.000€/m2 LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 226.990€ / 239.990€

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový apartmán v Malých Krasňanoch, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo siedmych, je voľný ihneď a obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Dispozícia (53,84 m2 vrátane loggie): • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • chodba + samostatný šatník • loggia Byt sa prenajíma plne zariadený, ostáva: posteľ, sedačka, jedálenský stôl, konferenčný stolík a kompletné kuchynské vybavenie. Stačí sa nasťahovať Platí sa depozit a provízia RK. Minimálna doba nájmu 1 rok. Mesačný nájom vrátane energií + TV internet 930 EUR. Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia suma dohodou. Byt je svetlý, moderný a pripravený na okamžité bývanie.

Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný, moderne zariadený 2-izbový byt s balkónom v tichej lokalite Rača – Krasňany, na adrese Pekná cesta. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2018, je kompletne zariadený a pripravený na bezstarostné bývanie. Výhody a vybavenie bytu Kompletne zariadený (nábytok, spotrebiče, kuchynské vybavenie) Umývačka riadu Klimatizácia Vstavané skrine a moderné úložné riešenia Balkón Pivničná kobka Výťah v dome Internet v cene nájmu Parkovanie pred areálom – bytový dom je oplotený Dostupnosť a občianska vybavenosť MHD: Električka č. 3 – 8 min. pešo Do centra mesta cca 15 min. MHD Autobus č. 75 – 5 min. Pešo Obchody a služby: Lidl – 7 min. Papiernictvo Železiarstvo Predajňa bicyklov 2 autoškoly Fitko – 13 min. Reštaurácie a bary v okolí: Piváreň a reštaurácie na Peknej ceste, Račík (detské centrum), Kaviarne a menšie bistrá Príroda a voľný čas Horáreň Krasňany a okolité lesy, Račianske vinohrady, Cyklotrasy s napojením na Malé Karpaty, Turistické chodníky, lúky a oddychové zóny, Jazero Vajspeter, Miesto na opekanie, Munície sklady – obľúbený turistický bod (v lete sem jazdí autobus) Podmienky prenájmu Cena: 900 EUR/mesiac (vrátane energií + internet) Depozit: 2 mesačné nájmy Provízia RK Byt bude k dispozícii od februára 2026 Možná obhliadka po dohode Preferovaný dlhodobý prenájom Ak hľadáte moderné a pokojné bývanie pri lese s rýchlou dostupnosťou do centra, tento byt je ideálna voľba.

Na prenájom 2-izb. byt Hagarova ul. - Rača, 51 m2, zvýšene prízemie, bez loggie. Byt je kompletne zrekonštruovaný v zateplenej tehlovej bytovke. Byt sa nachádza s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka MHD Kadnárova (3 minúty) a zastávka električky Černockého (7 minút). Vybavenie: vstavané skrine, manželská posteľ, rozťahovací rohový gauč, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, smart práčka, KTV s internetom (UPC). V okolí bytového domu platí parkovacia politika PAAS. Prenájom neponúkame záujemcom s domácimi zvieratami. Byt nemá balkón. Cena je udaná vrátane energii, TV a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698

Na predaj: 2 izbový byt v Bratislave – Rači, na ulici: Pri Šajbách, podlahová plocha bytu je 48,6 m2, celková plocha bytu je 52 m2, 1. poschodie zo 6. poschodí. DISPOZÍCIA BYTU: 2 izbový byt v Rači má výbornú dispozíciu (pôdorys bytu máte priložený medzi obrázkami): chodba tvaru L, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka na prízemí bytového domu. POPIS BYTU: Príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza na prvom zo šiestich poschodí bytového domu, na ktoré môžete jednoducho vyjsť pešo alebo vás pohodlne dovezie osobný výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Obe izby a chodba majú vymenené rozvody elektriny, sú vystierkované a vymaľované na bielo. Umiestnené bodové svetlá v každej miestnosti môžete zasvecovať od jedného až po plný počet, a tak si regulovať intenzitu osvetlenia. V chodbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, zbytok bytu pokrýva dlážkovina. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, loggia je zasklená švédskym zasklievacím systémom. Teplo v byte zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily, takže tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je umiestnená vaňa a umývadlo, ale nájde sa tam dostatok miesta aj pre umiestnenie automatickej práčky. V chodbe je zabudovaná priestranná vstavaná skriňa ROLDOR, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Viac fotografií nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie. UPOZORNENIE: Ostatná časť 2 izbového bytu v Rači je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý dokončí rekonštrukciu podľa svojich predstáv, a dá tak bytu svoj ráz. Trebárs tak, ako vidíte na priložených fotografiách niektorých miestností. 2 izbový byt v Rači má výhodnú západnú orientáciu, a tak slnečných lúčov budete mať dostatok práve vtedy, keď budete doma z práce a vaše deti zo školy. Byt je orientovaný do vnútrobloku s malým parčíkom a detským ihriskom, takže sa vaše deti môžu hrať priamo pred bytom a budete ich mať pod kontrolou. Parkovať môžete pohodlne na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí – v priebehu celého dňa tu vždy nájdete voľné miesto pre svojho miláčika. Byt je okamžite k dispozícii… POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je panelová stavba, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip a vymenené stúpačky (studená a teplá voda, odpad). Aktuálne prebehla výmena výťahu za nový, a tak bytový dom bude plne zhodnotený. LOKALITA BYTU: Tento príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza v tichej lokalite Rendéz medzi Račou a Vajnormi, a tak môže ťažiť z občianskej vybavenosti oboch mestských častí. Vo Vajnoroch môžete pohodlne nakúpiť v Lidli alebo v obchodnom dome Vajnoria cestou domov. A Rača vám poskytne všetky obchody a služby okresného mesta. V blízkosti samotného bytu je materských škola, detské ihrisko, športoviská, MHD a obchody s potravinami. Ak holduje vodným športom - plávaniu, paddlebordovaniu, veslovaniu alebo vodnému lyžovaniu, tak na prírodné jazero Zlaté piesky to máte pár minút jazdy autom. A na opačnej strane máte lesy Malých Karpát - ak inklinujete k turistike, zberu húb alebo bicyklovaniu, tak aj tieto aktivity máte v dosahu. Na diaľničný obchvat Bratislava - Žilina to máte len 5 minút jazdy autom od tohto 2 izbového bytu v Rači. VÝHODY BYTU: * výborná dispozícia bytu = 2 samostatné izby a loggia * výhodná západná orientácia = slnečné lúče od obeda do večera * orientácia do vnútrobloku = parčík a detské ihrisko pred oknom * nízka zástavba = príjemná, kľudná lokalita * neprehustená zástavba = možnosť parkovania pri dome * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ BYTU: 169.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte nový domov v kľudnej lokalite, tak 2 izbový byt v Rači je tá správna voľba. Zavolajte mi na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný…

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na vyvýšenom prízemí bez balkónu v zateplenom tehlovom dome. Podlahová plocha: 51 m2 Byt má samostatnú spálňu, obývaciu miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, oddelené WC a miestnosť pre pračku. Z bytu je výborná dostupnosť na MHD, v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie pred bytovým domom (PAAS). Vybavenie: kompletne zariadený (vstavané skrine, manželská posteľ, rozťahovací rohový gauč, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, smart práčka, KTV s internetom (UPC) Mesačný nájom: 650 € + energie: 150€ (vrátane TV a internetu) Depozit: 1 mesačný nájom +energie Ponuka je pre záujemcov bez domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v Rači. Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako bezpečná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Bratislava-Rača (novostavba) ● Poschodie: 4. z celkových 6 s výťahom ● Metráž: 52 m2 interiér + 12 m2 balkón ● Stav: Moderná novostavba v TOP kondícii PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ● Ideálna dispozícia: Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa. ● Zariadený bez kompromisov: Byt sa predáva so zariadením na mieru v prémiovom štandarde. ● Relax vonku: Prístup na balkón nezávisle z obidvoch izieb - ideálne miesto na rannú kávu. ● Parkovanie: Už žiadne hľadanie miesta! K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové státie. ● Atmosféra Rače: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka dokonalý mix prírody (vinohrady, lesy) a plnej občianskej vybavenosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena nehnuteľnosti (za byt) je konečná a zahŕňa profesionálny servis: ● Právna istota: Príprava kúpnych zmlúv garantovaná právnikom ● Bez starostí: Protokolárne odovzdanie bytu a kompletný prepis energií ● Financovanie: Bezplatný hypotekárny servis - nájdeme najnižší úrok a vybavíme administratívu Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite rýchlo a jednoducho: Mobil: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v Rači. Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako bezpečná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Bratislava-Rača (novostavba) ● Poschodie: 4. z celkových 6 s výťahom ● Metráž: 52 m2 interiér + 12 m2 balkón ● Stav: Moderná novostavba v TOP kondícii PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ● Ideálna dispozícia: Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa. ● Zariadený bez kompromisov: Byt sa predáva so zariadením na mieru v prémiovom štandarde. ● Relax vonku: Prístup na balkón nezávisle z obidvoch izieb - ideálne miesto na rannú kávu. ● Parkovanie: Už žiadne hľadanie miesta! K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové státie. ● Atmosféra Rače: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka dokonalý mix prírody (vinohrady, lesy) a plnej občianskej vybavenosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena nehnuteľnosti (za byt) je konečná a zahŕňa profesionálny servis: ● Právna istota: Príprava kúpnych zmlúv garantovaná právnikom ● Bez starostí: Protokolárne odovzdanie bytu a kompletný prepis energií ● Financovanie: Bezplatný hypotekárny servis - nájdeme najnižší úrok a vybavíme administratívu Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite rýchlo a jednoducho: Mobil: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

B10 Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v novostavbe Malé Krasňany na Malokrašňanskej ulici v časti Rača - Krasňany. Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom, má 54 m² podlahovej plochy a k bytu prislúcha aj loggia o výmere dodatočných 6 m². Orientácia bytu je JV. Súčasťou prenájmu je aj garážové státie v podzemí. Dispozične je byt riešený moderne a prakticky – pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a samostatného šatníka. Z obývacej časti je výstup na loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako je na fotkách, s výnimkou dvoch komôd v spálni, ktoré nebudú súčasťou prenájmu. V byte je k dispozícii internet (v cene). Byt je voľný ihneď. Malé Krasňany sú rezidenčný projekt situovaný pri vinohradoch v lokalite, ktorá spája pokojné bývanie so zeleňou a dobrou dostupnosťou do mesta. Ponúka výborné napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete občiansku vybavenosť (Pekná cesta), služby, športoviská a najmä možnosti na oddych v prírode pri vinohradoch. Podmienky prenájmu: Nájomné: 750 € / mesiac + energie: 200 € / mesiacDepozit: 950 €Provízia: 475 €Bez zvieratIdeálne pre 2 osoby alebo 2 osoby + dieťaMinimálna doba nájmu: 1 rokV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135934 Cena: 750 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1,5-izbový byt o celkovej výmere 41,13 m² vrátane balkóna (3,3 m²) a pivnice, nachádzajúci sa na 5. poschodí z 11 v 24-ročnej bytovej budove. ⸻ Dispozícia bytu: • samostatná kuchyňa s priamym vstupom na balkón • obývacia časť prepojená s menšou spálňovou časťou • kúpeľňa s vaňou a WC • vstupná chodba • pivnica Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, ktorá umožňuje zmenu dispozície – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné byt prerobiť na plnohodnotný 2-izbový byt, čím vznikne samostatná spálňa. ⸻ Výhody bytu: - 5. poschodie z 11 – príjemná svetlosť a výhľad - balkón (3,3 m²) s prístupom z kuchyne - pivnica v cene - výborná dispozícia s potenciálom úpravy - 24-ročná stavba – moderná konštrukcia - veľmi dobrý investičný potenciál (vhodný na prenájom aj následný predaj po rekonštrukcii) Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale rovnako aj ako investícia s možnosťou zvýšenia hodnoty úpravou na 2-izbový byt. ⸻ Lokalita Ulica Pri Šajbach sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa realizuje projekt RNDZ, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu celej lokality a prináša nové služby, infraštruktúru a moderné bývanie. Lokalita ponúka: • kompletnú občiansku vybavenosť • dobrú dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné dopravné ťahy • zeleň a možnosti oddychu Rozvoj územia zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, čo z bytu robí strategicky zaujímavú investíciu. ⸻ Cena: 155 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v RAČA - CENTRUM v Bratislave. Zariadený 2-izbový byt o výmere 55,05 m2 v novostavbe na 1/2 poschodí s pivničnou kobkou a garážovým státím na ulici Rustaveliho v centrálnej mestkej časti Rača. Byt pozostáva zo vstupnej chodby a samostatným šatníkom, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, veľkej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Byt: 55,05 m2 Pivnica: 2,82 m2 Parkovacie miesto v garáži Obývacia časť je vybavená kvalitnou sedacou súpravou. Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi s LED podsvietením. Byt je veľmi štýlovo a vkusne zariadený. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom s kvalitnými matracmi a roštami. Na mieru robená skriňa z masívneho dreva, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere, kvalitné laminátové podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, záclony, blackout závesy. Lokalita: centrálna časť Rače je jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou – mhd, električka, školy, škôlky, zdravotné stredisko, polícia. V blízkosti sú viaceré potraviny (LIDL, Kraj, Billa, Kaufland). Diaľničný obchvat v tesnej blízkosti napojenie na D1. BYT je vhodný aj ako investícia. Aktuálne je prenajatý. Podľa potreby je aj možnosť pokračovania v prenájme s existujúcimi nájomníkmi. Nehnuteľnosť je na LV vedená ako nebytový priestor. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 239 000 Eur (223 000 Eur byt + 16 000 Eur parkovacie miesto v podzemnej garáži.) V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Niekedy stačí jeden pohľad z okna, aby ste vedeli, že toto je ono. Nie každý byt má šancu stať sa niečím výnimočným. Tento áno. Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=7K2t44wRYDU Stačí otvoriť balkónové dvere a máte pocit, že mesto leží priamo pod vami. V diaľke vidíte Slavín, hrad, celý Downtown aj západ slnka nad mestom, ktoré nikdy nespí. Od rána do večera svetlo, vzduch a priestor, ktorý dýcha. Byt je v pôvodnom stave, no vďaka svojej dispozícii ponúka skvelý základ pre moderné bývanie, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, vstupná hala, šatník, kúpeľňa a WC zvlášť, veľký balkón a pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného domu, vďaka čomu máte istotu pokoja aj súkromia. Celková predajná plocha 60 m2, z toho byt 51 m2, balkón 7 m2 a pivnica 2 m2. Rača je kapitola sama o sebe. Rača nie je len adresa, je to štvrť, kde ľudia ešte zdravia susedov, kde máte les doslova za domom a centrum mesta len pár zastávok električkou. Ráno si môžete ísť zabehať do lesa, popoludní skočiť na trh po čerstvú zeleninu a večer si posedieť pri vínku pod vinohradmi. Všetko, čo človek potrebuje, obchody, školy, kúpaliská, kaviarne, máte na dosah. Tento byt nie je len priestor. Je to začiatok nového príbehu, ktorý môžete napísať vy. Niektoré ponuky sú len o nehnuteľnosti. Táto je o pocite, kam patríte. Zavolajte a príďte sa pozrieť. Možno práve tu začne váš ďalší domov. Radovan Horský - 0911996427 Profesionálny realitný maklér.

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.