2 izbové byty, Bratislava-Rača

V zastúpení klienta ponúkame na prenájom 2 izbový byt v súkromnom areále rezidenčného projektu Malé Krasňany na Malokrasňanskej ul. Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom, s nadpriemerným množstvom úložných priestorov. DISPOZÍCIA BYTU: Obývacia izba spojená s kuchyňou. Kompletne zariadená kuchynská linka s chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a varnou doskou. Samostatný priestranný šatník/komora so vstupom z predsiene. Kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC s umývadlom. Priestranná loggia s rozlohou 5m2, vstup z obývacej izby. V celom byte sú na oknách aj na loggii elektricky ovládané žalúzie. Nadrozmerné parkovacie miesto v podzemnej garáži k dispozícii za príplatok. Pre návštevy sú v areále rezidencie parkovacie miesta nepodliehajúce pod PAAS. VYBAVENIE BYTU: Kompletné, moderné, nové (viď fotky). VÝHODY BYTU: Príjemná lokalita na úpätí Malých Karpát s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom priamo susedí s vinohradmi a cyklochodníkom. Bývate na skok od centra a pritom v prírode. Električkové spojenie s centrom mesta, nestojíte v zápche. Zastávka električky 3 minúty chôdze. Železničná stanica Bratislava Vinohrady 10 minút. Tichý moderný byt s nadštandardným vybavením, kompletne zariadený, priesiete si len osobné veci a bývate. Súkromný areál s parkovou úpravou, športoviskami, posedeniami a ihriskami umožňuje tráviť voľný čas s dovolenkovým pocitom. Byt, do ktorého sa budete každý deň radi vracať. Byt je k dispozícii od 1.5.2026. Max. 2 osoby, nefajčiari, domáce zviera podľa dohody. Mesačné nájomné 690,-Eur, energie 150,-Eur/1 osoba. Pre doplňujúce info nás neváhajte kontaktovať. Obhliadky podľa dohody.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na začiatku Rače, Pekná cesta. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľna s toaletou a sprchovým kútom, veľká samostatná spálňa, obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou častou. Byt sa nachádza na 4/4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. + kompletná rekonštrukcia + nové bezpečnostné dvere + veľká šatníková skriňa + exteriérové rolety na vśetkých oknách + sieťky proti hmyzu + kompletne novo zrekonštruovaný bytový dom + pivnica + možnosť prenájmu samostatnej garáže pri dome + tichá lokalita + bezprostredná blízkosť zelene a lesoparku Malé Karpaty + električková zástavka v pešej dostupnosti (Pekná casta) alebo autobusová zástavka (Hubeného) + kompletná občianska vybavenosť: potraviny: Lidl, Kraj, pizza, letné kupalisko, fitness, bežecký areál, lekáreň ... Cena 520 euro + 150 euro energie. VHODNÉ PRE 1OS ALEBO PÁR. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,26 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 3.000€/m2 LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 219.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

Príjemné bývanie na najvyššom poschodí s pokojom, svetlom a praktickou dispozíciou. Tento 2-izbový byt na Račianskej v nadstavbe z roku 2015 ponúka komfort mestského života, tiché bývanie vďaka trojsklám a balkón orientovaný na severozápad. Byt je ideálny pre pár, ktorý hľadá funkčný priestor s dostatkom úložného priestoru a výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: • 2-izbový byt • Výmera bytu: 48 m² • Balkón: 3 m² • Poschodie: 5/5 s výťahom • Nadstavba z roku 2015 • Orientácia: severozápad (SZ) • Konštrukcia: tehla, zateplenie polystyrénom 10 cm • Plochá strecha • Trojsklá pre vyšší akustický komfort Technické vybavenie a štandard: • Kuchynská linka na mieru • Kompletné spotrebiče okrem umývačky riadu • Vlastná kotolňa v bytovom dome (centrálne prerátavanie) • Bytový dom bez plynu • Internet a TV: Telekom (bez optiky) Dispozícia bytu: • Vstupná hala so vstavanou skriňou • Po ľavej strane kúpeľňa • Hala plynulo prechádza do otvorenej obývačky • Na pravej strane kuchynská linka vyrobená na mieru • Z obývacej časti vstup na balkón orientovaný smerom na Račiansku ulicu • Samostatná spálňa s manželskou posteľou a množstvom úložného priestoru Napriek orientácii do ulice zabezpečujú kvalitné trojsklá ticho a príjemnú atmosféru, ktorú ešte podčiarkuje bývanie na najvyššom poschodí bez susedov nad vami. V cene prenájmu je zahrnuté aj vonkajšie parkovacie státie v areáli budovy. Podmienky prenájmu: • Nájom: 760 € / mesiac • Energie: 130 € / mesiac • Spolu: 890 € / mesiac • Depozit: 1 mesačný nájom • Vhodné pre dve bezdetné nefajčiarske osoby • Bez domácich miláčikov Ak hľadáte praktický mestský byt s balkónom, tichým interiérom a výbornou dispozíciou, tento priestor môže byť vaším novým domovom. Radi vám ho predstavíme osobne na obhliadke. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s pivnicou v lokalite Rača - Východné v Bratislave. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s možnosťou prerobenia na 3-izbový byt, a predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť. Celková podlahová plocha bytu je 74,85 m², k čomu prislúcha priestranná pivnica o výmere 15 m² v suteréne. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, postavenom v roku 1950, s jedným susediacim bytom na poschodí. Dom prešiel rekonštrukciami – v roku 2002 bola opravená strecha a realizované zateplenie, v roku 2005 bola vybudovaná samostatná kotolňa. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, parkovanie je verejné pred domom. Mesačné náklady zahŕňajú elektrinu 20 EUR, správu a zálohové platby 220 EUR a plyn 5 EUR. Dispozícia bytu je praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory, samostatného WC, kúpeľne, obývačky, spálne a zaskleného balkóna. Byt je priechodný do kruhu, v obývačke a spálni sú pôvodné parkety, plastové okná boli inštalované pri zatepľovaní domu a elektrické rozvody sú pôvodné medené. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj do obchodného centra Vajnoria. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane detského ihriska a parku len 200 metrov od domu, mestského úradu, škôl, škôlok, obchodov, služieb, zastávok autobusov a električiek, ako aj vlakovej stanice v blízkosti, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie s skvelou dopravnou infraštruktúrou. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Prenájom 2‑izbového bytu s predzáhradkou a parkovacím miestom – Eduarda Wenzla, projekt RNDZ, Bratislava – Rača (Rendez) Ponúkame na prenájom nový, moderne zariadený 2‑izbový byt v atraktívnom rezidenčnom projekte RNDZ na ulici Eduarda Wenzla, mestská časť Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží a disponuje súkromnou predzáhradkou, ideálnou na oddych či posedenie. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Byt je kompletne zariadený nábytkom ako na fotkách, vrátane všetkých spotrebičov (umývačka riadu, práčka, elektrická rúra, indukčná platňa, chladnička s mrazničkou, TV), má samostatne riešený veľký šatník a je vhodný aj pre nájomníkov so zvieratkom (pet friendly). Detaily: Dispozícia: 2‑izbový byt Rozloha: – 52m2 byt a 54m2 predzáhradka Stav: nový, zariadený Podlažie: prevé nadzemné podlažie Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom Optický internet v cene nájmu Zvieratá sú povolené po dohode s vlastníkom bytu. Voľný od: 1.6.2026 Nájomná zmluva sa uzatvára na 12 mesiacov Cena: 950 € / mesiac (vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta) Depozit: 950 € (platí sa pri podpise zmluvy) Poplatok za realitný servis: 475 € Lokalita: Projekt RNDZ sa nachádza v bezpečnej a tichej štvrti, v mestskej časti Bratislava – Rača (Rendez) , ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, železničná stanica Rača, obchody, služby, reštaurácie, ako aj nákupné centrum Shoping palace Zlaté piesky, Avion Shopping Park a IKEA, alebo potraviny Kaufland, Lidl, Tesco. Lokalita ponúka dostatok zelene, cyklotrasy a miesta pre šport a oddych, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. V prípade, že Vás ponuka bývania zaujala a máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte ma. Nehnuteľnosť Vám rád ukážem. Teším sa na stretnutie.

GUTHAUS | Račianska ulica | 2-izbový byt | balkón 20 m² | garáž REB.sk ponúka na prenájom moderný, štýlovo zariadený 2-izbový byt v prémiovej novostavbe Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave. Byt je úplne nový a ponúka veľkorysý balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. Výborná dostupnosť do centra mesta a parkovanie v podzemnej garáži sú samozrejmosťou. ⸻ Základné informácie • výmera: 46 m² + balkón 20 m² • poschodie: 3. • novostavba • dostupný od: 01.04.2026 • parkovacie miesto od: 01.06.2026 ⸻ Dispozícia bytu • vstupná chodba so vstavanými skriňami • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • veľký balkón s výhľadom na Karpaty ⸻ Vybavenie a štandard • kompletne zariadený novým dizajnovým nábytkom (taliansky dizajn) • kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra) • práčka • manželská posteľ • podlahové kúrenie a stropné chladenie (elektronicky nastaviteľné) • veľkoformátové hliníkové okná • vysokorýchlostný internet (Orange) ⸻ Bytový dom a projekt Rezidenčný projekt Guthaus ponúka moderné a bezpečné bývanie v kvalitnom architektonickom prevedení. • uzavretý vnútroblok so zeleňou • lavičky, parčík, altánok • detské ihrisko a venčiaca lúčka • 24-hodinová bezpečnostná služba ⸻ Lokalita Račianska ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú: • LIDL, McDonald’s, OMV, Tatra banka • zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov v pešej dostupnosti • rýchle spojenie do centra mesta ⸻ Cena a podmienky • 750 € / mesiac – nájom (byt + internet Orange) • 290 € / mesiac – energie • 70 € / mesiac – parkovacie miesto (od 01.06.2026) Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia 1 000 € • provízia RK € ⸻ Doplňujúce informácie • byt je vhodný pre max. 2 osoby alebo rodinu s dieťaťom • domáce zvieratá nie sú povolené ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Dopravnej ulici v Bratislave - Rači, Východné. Orientačné výmery + byt 74,48 m2 + pivnica 11m2 + lodžia + 1 poschodie + tehlová stavba 1949 + potenciál prerobiť na 3 izbový+ pôvodnejší stav menené plastové okná + v priamej blízkosti borovicového parku + kúpou voľný Lokalita:Bratislava - mestská časť Rača má kvalitnú infraštruktúru služieb a skvelej dopravnej dostupnosti do iných mestských častí, známa svojimi vinohradníckymi tradíciami. BONUS: lokalita s množstvom zelene, voľné parkovanie priamo pred bytovým domom. Možnosť prerobenia bytu na 3 izbový kvôli priestranným rozmerom. Ak Vás zaujme moja ponuka neváhajte ma kontaktovať aj dnes :) Slavka Danielová NEPLATÍTE právny servisNEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziuNEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na premájom zariadený 2 izbový byt v novostavbe v centrálnej časti v RAČI. Zariadený 2-izbový byt o výmere 55,05 m2 v novostavbe na 1/2 poschodí s pivničnou kobkou a garážovým státím na ulici Rustaveliho v centrálnej mestkej časti Rača. Byt pozostáva zo vstupnej chodby a samostatným šatníkom, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, veľkej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Byt: 55,05 m2 Pivnica: 2,82 m2 Parkovacie miesto v garáži Obývacia časť je vybavená kvalitnou sedacou súpravou. Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi s LED podsvietením. Byt je veľmi štýlovo a vkusne zariadený nábytkom na mieru. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom s kvalitnými matracmi a roštami. Na mieru robená skriňa, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere, kvalitné laminátové podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, záclony, blackout závesy. Lokalita: centrálna časť Rače je jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou – mhd, električka, školy, škôlky, zdravotné stredisko, polícia. V blízkosti sú viaceré potraviny (LIDL, Kraj, Billa, Kaufland). Diaľničný obchvat v tesnej blízkosti napojenie na D1. Nehnuteľnosť sa prenajíma za cenu 900 Eur mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačný nájom + jednomesačný depozit a jednomesačný poplatok RK. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt s lodžiou s celkovou výmerou 56m2 v novostavbe kolaudovanej v r. 2025 na Vrbenského ulici v Bratislave Rači. Byt sa nachádza na druhom poschodí zo 7 a jeho výhodou je nerušený výhľad, blízkosť prírody, tichá lokalita, výborná dostupnosť a poloha. V bezprostrednej V blízkosti (v pešej dostupnosti) sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, potraviny, škôlka, škola, detské ihrisko, MHD a ostatná občianska vybavenosť). K bytu patrí pivničná kobka na poschodí. K bytu je možné dokúpiť jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto za 12.000€. Byt je priestranný, dispozične dobre riešený otvorenou dispozíciou obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou a samostatným WC. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane spotrebičov. Kuchynská linka je kompletne vybavená - vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska. V byte sú vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. Do bytu vedú bezpečnostné vstupné dvere. Na radiátoroch sú pomerové merače spotreby na diaľkový odpočet. V byte je kompletná príprava (zabudovaná v stene) na pripojenie klimatizácie. Vstavaný nábytok - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine v hodnote 12.000€ nie sú zahrnuté v cene a je potrebné ich doplatiť. Ostatný nábytok a zariadenie sú v cene bytu. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť, napr. aj na krátkodobý prenájom (Booking, Airbnb). Bytový dom má energetický certifikát A. Byt je k dispozícii dohodou. Mesačné náklady sú cca 140€ pre 1 osobu. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt s lodžiou s celkovou výmerou 56m2 v novostavbe kolaudovanej v r. 2025 na Vrbenského ulici v Bratislave Rači NA VÝMENU za 3-izbový byt iba v lokalite Rača, prípadne Rača-Krasňany v Bratislave. Rozdiel v cene bude riešený po dohode doplatkom. Byt sa nachádza na druhom poschodí zo 7 a jeho výhodou je nerušený výhľad, blízkosť prírody, tichá lokalita, výborná dostupnosť a poloha. V bezprostrednej V blízkosti (v pešej dostupnosti) sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, potraviny, škôlka, škola, detské ihrisko, MHD a ostatná občianska vybavenosť). K bytu patrí pivničná kobka na poschodí. K bytu je možné dokúpiť jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto za 12.000€. Byt je priestranný, dispozične dobre riešený otvorenou dispozíciou obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou a samostatným WC. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane spotrebičov. Kuchynská linka je kompletne vybavená - vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska. V byte sú vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. Do bytu vedú bezpečnostné vstupné dvere. Na radiátoroch sú pomerové merače spotreby na diaľkový odpočet. V byte je kompletná príprava (zabudovaná v stene) na pripojenie klimatizácie. Vstavaný nábytok - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine v hodnote 12.000€ nie sú zahrnuté v cene a je potrebné ich doplatiť. Ostatný nábytok a zariadenie sú v cene bytu. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť, napr. aj na krátkodobý prenájom (Booking, Airbnb). Bytový dom má energetický certifikát A. Byt je k dispozícii dohodou. Mesačné náklady sú cca 140€ pre 1 osobu. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Lokalita: Bratislava, Rača, Kadnárová Izby: 2 Výmera: 71 m² plus dva balkóny Financie: 299 999 € Dvojizbový byt v staršej novostavbe je nadštandardne veľký (68 m²). Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej veľkej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchynská linka je vyrobená z jelšového dreva na mieru. Vo vstupnej hale a v spálni sa nachádzajú priestranné vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Byt má dva balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relaxáciu a vychutnávanie si výhľadov na okolie, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých poschodí. K dispozícii je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Celý komplex je situovaný v uzavretej lokalite, čo zaručuje bezpečnosť a pokojné prostredie pre obyvateľov. Súčasťou ponuky je aj súkromné parkovacie státie, ktoré je veľkou výhodou a nachádza sa v blízkosti vchodu do bytového domu. Lokalita v Rači na Kadnárovej ulici je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Okolie je známe svojou zeleňou a množstvom možností pre aktívny oddych, či už ide o prechádzky v prírode alebo športové aktivity. Blízkosť obchodov, škôl a ďalších služieb zaručuje pohodlný životný štýl bez kompromisov. • Nadštandardne veľký byt (68 m²) s dvoma balkónmi • Kuchynská linka na mieru z jelšového dreva • Priestranné vstavané skrine v hale aj spálni • Dva výťahy a pivnica na prízemí bytového domu • Uzavretá lokalita s bezpečným prostredím • Súkromné parkovacie státie Cena: 299 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny štýlový 1,5 izbový apartmán v Bratislave III - Rača na Malokrasňanskej ulici v polyfunkčnom novom bytovom komplexe. Lokalita je známa príjemným prostredím, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán je ideálny ako štartovacie bývanie, výborná investícia na prenájom alebo moderné mestské bývanie pre jednotlivca, či pár. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, s rozlohou 42,34m2 s loggiou 7,1m2. DISPOZÍCIA Apartmán je prakticky riešený a pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, oddelenej spacej časti priečkou (1/2 izby) so vstavanou skriňou, priestrannej slnečnej loggie s elektrickými exterierovými žalúziami. Vďaka funkčnej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, orientácia na Račianskú ulicu - juh - juhovýchod.. Bytový dom je novší kolaudovaný v roku 2019, udržiavaný a vybavený výťahom. VYBAVENIE Apartmán sa predáva zariadený a disponuje: modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička, indukčná varná platňa, elektrická rúra, bezpečnostnými vstupnými dverami, 2x vstavané skriňe, manželská posteľ, sedačka, tv nábytok, nábytok vo vstupnej chodbe, kvalitnými podlahami - dlažba a plavajúce podlahy, kúpeľňou s modernou sanitou. Výhodou sú nízke mesačné náklady 140,- Eur + elektrina podľa spotreby, pripojenie optického internetu LOKALITA – MALÉ KRASŇANY Projekt Malé Krasňany patrí medzi veľmi obľúbené rezidenčné štvrte v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody Malých Karpát. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, zastávky MHD (električka a autobus) v pešej dostupnosti, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, kompletná občianska vybavenosť: potraviny Malina, Lidl, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne a služby, fitness centrá a športoviská, školy a škôlky v okolí, zdravotné stredisko, detské ihriská a oddychové zóny, milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov. Parkovanie je v danej lokalite verejne a súkromné, aktuálne je na predaj či prenájom dostatok parkovacích státí. Cena tejto nehnuteľnosti je 210.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Obhliadky možné od 18.4.2026 0915957390

EXPAT EXPERTS |Sympatický 2i byt 51m2, v príjemnej lokalite so zeleňou Dispozícia: Celková rozloha bytu 51m², situovaný na 1. poschodí (7) v tehlovom bytovom dome s výťahom; Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba s rozťahovacou pohovkou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. spálňa s manželskou posteľou a skriňou. Kúpeľňa disponuje vaňou + samostatná toaleta, technická miestnosť/práčovňa s práčkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnka). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej mestskej časti Rača, ktorá je známa svojím pokojnejším rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o stabilizované obytné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj športoviská. Lokalita ponúka príjemnú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším bývaním mimo rušného centra. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta či na hlavné dopravné ťahy, pričom výhodou je aj blízkosť zastávok MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ vrátane energií + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie verejné, PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Skvelý moderný 2i byt 53m2, s terasou, pivnicou a parkovaním, RADNIČNÉ NÁMESTIE Dispozícia: celková rozloha 52,60m2 + terasa 5,4m2 + pivnica 6m2; situovaný na 6.poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na terasu, spálňa s manželskou posteľou a samostatným šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; kompletne vybavená kuchyňa, samostatný šatník; vstavané skrine v chodbe, úložný priestor v kúpeľni. Prislúcha k nemu pivnica 6m2. Popis lokality: Byt sa nachádza v projekte Radničné námestie s krásne upraveným okolím a kompletnou občianskou vybavenosťou: lavičky, detské ihriská, množstvo zelene, kaviarne, potraviny, reštaurácie, rôzne služby Vynikajúca dostupnosť MHD – zastávka električiek 3 minúty od projektu; dobrá dostupnosť autom do centra aj skvelé napojenie na diaľnicu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Telekom). K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

REZERVOVANÉ Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, odkladacou skrinkou a práčkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a spálňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. - v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: - byt 47.48㎡ - lodžia 5.29㎡ - pivničná kobka 2.37㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 55,14㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 6 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu bude okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 271 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 287 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. poschodí v 7-poschodovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom (skriňa a šatníková stena) • obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. • kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stolu so stoličkami. • spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. • samostatná toaleta s umývadlom. • priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). • v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. •. na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. • TV je v byte, aj keď nie je zobrazená na fotografiách. • v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: • podlahová užitková plocha: 54,97㎡ • lodžia: 5,30㎡ • pivničná kobka: 2,14㎡ • celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 62,41㎡ • vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: • lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou • byt je kompletne a krásne zariadený • kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi • svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením • k bytu prislúcha pivničná kobka • na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie • v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka • občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko • upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou • možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií • pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu • dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov • projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: • krásne prostredie Malých Karpát s výhľadom na vinice, cyklotrasy, športové vyžitie • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta • rýchly prístup do centra mesta – do 10 minút autom, do 20 minút električkou alebo na bicykli, pohodlné napojenie na diaľničný obchvat CENA bytu: 299 999 € CENA parkovacieho státia v garáži: 20 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 319 999 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária ViaReality vám ponúka na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s parkovacím miestom v garáži v novostavbe v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Rustaveliho ulici v Bratislave, mestská časť Rača. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 7-poschodovej novostavbe s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 56 m² + loggia o veľkosti 5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu. Orientačné náklady na správu a fond opráv sú 175,-€/mesiac. V byte boli pred tromi rokmi vymenené nové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, maľovka a renovácia kuchynskej linky. Aktuálne je byt prenajatý spoľahlivými a slušnými nájomníkmi, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom – bez potreby ďalších úprav či hľadania nájomcu. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa spálňa kuchyňa prepojená s obývačkou loggia ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka indukčná varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra chladnička umývačka riadu sprchový kút práčka gauč a konferenčný stolík televízor jedálenský stôl posteľ skrine klimatizácia optický internet LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a moderné mestské prostredie: obchody: BILLA, Kaufland, JYSK, DM kaviarne a reštaurácie lekárne, zdravotné stredisko fitness centrum, kozmetické salóny zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľnicu CENA: Cena za uvedený byt je 247.000,-/ € plus parkovacie státie vo výške 18.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Lukáš Hronský Kontakt: 0949 303 157 E-mail: hronsky@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Na predaj príjemný 2-izbový byt na hranici Nového Mesta a Rače na ulici Račianska, s výmerou 31,81 m² byt plus 5 m,2 loggia, situovaný na 4. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemný priestor s vyššími stropmi (285 cm), ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a plávajúce podlahy. Veľkým benefitom je aj priestranná loggia s výmerou 5 m², z ktorej si môžete vychutnať krásny výhľad na vinohrady, Malé Karpaty aj Kamzík. K bytu prislúcha aj veľká pivnica ako samostatný nebytový priestor na prízemí s výmerou 3,76 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom má vymenené stúpačky a prešiel rekonštrukciou v roku 2011. Byt sa predáva čiastočne zriadený : kuchynská linka so zabudovanou umývačkou a samostatná chladnička. V kúpeľni je práčka so sušičkou. Zariadená spálňa so vstavenými skriňami s dostatkom úložného priestoru. Medzi ďalšie výhody patrí bezproblémové parkovanie a pokojná atmosféra lokality. Kúpu je možné financovať cez hypotekárny úver s vybavením úveru Vám radi pomôžeme.

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná začiatkom roka 2025 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc je sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. Posledné dva 2 izbové byty na predaj! Výmera bytu 50,11 m2 + terasa 17,82 m2 + pivnica 2,3 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-71620: Ponúkame na predaj svetlý priestranný čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou a samostatnou kuchyňou v Bratislave, v mestskej časti Rača, na ulici Závadská. Byt sa nachádza na 12. poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 58 m2 plus prikúpených 6 m2 z chodby a pridaných ako vstupný priestor. Loggia 3,092 x 1,178 m. K bytu prislúcha vykurovaná pivnica na 2. poschodí. Orientácia miestnosti je na dve svetové stany, východ a západ. V byte je zavedený rýchly internet. Náklady na bývanie 143 eur plus elektrina a plyn. K bytu je možnosť využívať miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov a tiež funkčnú práčovňu. Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt s výbornou dispozíciou sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Jeho priestrannosť dáva veľké možnosti na pretvorenie v moderné mestské bývanie, ako aj možnosť prerobenia na 3 izbový byt. Výhodou sú nepriechodné izby. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Posledné fotografie sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. Pri rýchlom jednaní je dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba bola po dohode pridaná k bytu a má 6 m2 / nie je zobrazená na pôdoryse bytu/, za ňou je vstupný priestor so šatníkovou skriňou. Napravo je kúpeľňa, ktorá je prerobená na bezbariérovú, samostatné WC a kuchyňa s orientáciou na východ. Z kuchyne je vstup na priestrannú novopresklenú loggiu, ktorej veľkosť umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a relax v prostredí domova. Oproti vstupu sú dve miestnosti s orientáciou na východ a západ. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a príjemný pocit tepla. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom s protišmykovou dlažbou, madlom, nové WC s madlom na pridržanie, kuchyňa, voda, kanál, odpad, stúpačky, el. skriňa. Byt je zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, plynový sporák, el.rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka /. Okná sú plastové so žalúziami, v kuchyni a na loggiu vnútorné, v miestnostiach vonkajšie. Loggia má nové presklenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, vstupná brána, zvonček s kamerou. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Nachádzajú sa tu dva bezbariérové vstupy. V bytovom dome sú dva výťahy, funkčná práčovňa a miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. VÝHODY: - čiastočná rekonštrukcia - výborná dispozícia s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou - nová kúpeľňa a WC v nadčasovom designe - vonkajšie žalúzie, možnosť úplného zatemnenia - kompletne zariadený byt - okamžité bývanie - nízke náklady - možnosť prerábky na 3 izbový byt - nové presklenie loggie - bezbariérovosť - bezbariérový vstup až do bytu - bezbariérový byt- kúpeľňa ,WC, vybrané prahy - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 143 eur + el, plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na pár krokov obchody, služby, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne cukráreň, knižnica, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár, trhovisko, kúpalisko, amfiteáter, - v blízkosti MŠ, ZŠ, MHD, - veľa zelene, detské ihriská, Karpaty na prechádzky a cyklovýlety - tichá, kľudná lokalita NÁZOR MAKLÉRA: Dispozične výborne riešený byt, prispôsobený aj požiadavkám bezbariérovosti, s veľkými možnosťami na jeho prerobenie v 3 izbový byt, so všetkým na pár krokov. Nepriechodnými izbami sa stáva aj výbornou voľbou na pasívny príjem. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-72266: Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt so staromestskou atmosférou na Dopravnej ulici v mestskej časti Bratislava - Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 75 m2 + 10 m2 pivnica + 2,5 m2 lodžia - 1. vyvýšené poschodie - SV/JZ orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba (s výstupom na lodžiu) - samostatné WC - kuchyňa - samostatná kúpeľňa s vaňou - špajza - obývacia izba - spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zateplený bytový dom - plastové okná - železobetónový skelet - steny z pálenej tehly - široké obvodové múry - 2,8 metrov vysoké stropy - drevené podlahy - pôvodný stav VÝHODY - udržiavaný a modernizovaný bytový dom - možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt - nadštandardná rozloha - výborná dispozícia s množstvom denného svetla - špajza - lodžia - pivnica - bezproblémové verejné parkovanie LOKALITA Dopravná ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné rezidenčné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí bytového domu nájdete všetko, čo budete pre svoj každodenný život potrebovať, vrátane kompletnej ponuky obchodov a služieb. Lokalita sa taktiež vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou s rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Milovníci aktívneho oddychu s určitosťou ocenia blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a vinohradov, ktoré robia z Rače jednu z najpríjemnejších lokalít na bývanie. NÁZOR MAKLÉRA Nehnuteľnosť na Dopravnej ulici považujem za ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s charakterom a skutočným potenciálom. Nadštandardná rozloha v kombinácii s vysokými stropmi vytvárajú vzdušný a svetlý interiér, aký sa v dnešnej ponuke objavuje len zriedka. Pôvodný stav zároveň ponecháva budúcim majiteľom dostatočný priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní, pričom drobnou dispozičnou zmenou môžu vytvoriť plnohodnotný 3-izbový byt s pôvabnou staromestskou atmosférou. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v Rači. Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako bezpečná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Bratislava-Rača (novostavba) ● Poschodie: 4. z celkových 6 s výťahom ● Metráž: 52 m2 interiér + 12 m2 balkón ● Stav: Moderná novostavba v TOP kondícii PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ● Ideálna dispozícia: Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa. ● Zariadený bez kompromisov: Byt sa predáva so zariadením na mieru v prémiovom štandarde. ● Relax vonku: Prístup na balkón nezávisle z obidvoch izieb - ideálne miesto na rannú kávu. ● Parkovanie: Už žiadne hľadanie miesta! K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové státie. ● Atmosféra Rače: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka dokonalý mix prírody (vinohrady, lesy) a plnej občianskej vybavenosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena nehnuteľnosti (za byt) je konečná a zahŕňa profesionálny servis: ● Právna istota: Príprava kúpnych zmlúv garantovaná právnikom ● Bez starostí: Protokolárne odovzdanie bytu a kompletný prepis energií ● Financovanie: Bezplatný hypotekárny servis - nájdeme najnižší úrok a vybavíme administratívu Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite rýchlo a jednoducho: Mobil: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Sú byty, ktoré sú hotové. A potom sú také, ktoré čakajú na to, aby sa zmenili na skutočný domov. Ak taký hladáte ste na spravom mieste! Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, ktorý je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú bývanie vytvoriť presne podľa seba. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Pôvodný stav dáva novému majiteľovi voľnosť pretvoriť si interiér podľa vlastného vkusu – bez kompromisov, presne tak, ako si vysníval. Rozloha bytu je 69m2 + balkón a pivnica. Lokalita: Rača je známa svojou pokojnou atmosférou, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete – obchody, služby, MHD aj možnosti na oddych v prírode či prechádzky medzi vinohradmi. Ideálne bývanie pre štart, pár alebo ako investícia. Cena bytu je 224 000,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v Rači. Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako bezpečná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Bratislava-Rača (novostavba) ● Poschodie: 4. z celkových 6 s výťahom ● Metráž: 52 m2 interiér + 12 m2 balkón ● Stav: Moderná novostavba v TOP kondícii PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ● Ideálna dispozícia: Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa. ● Zariadený bez kompromisov: Byt sa predáva so zariadením na mieru v prémiovom štandarde. ● Relax vonku: Prístup na balkón nezávisle z obidvoch izieb - ideálne miesto na rannú kávu. ● Parkovanie: Už žiadne hľadanie miesta! K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové státie. ● Atmosféra Rače: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka dokonalý mix prírody (vinohrady, lesy) a plnej občianskej vybavenosti. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena nehnuteľnosti (za byt) je konečná a zahŕňa profesionálny servis: ● Právna istota: Príprava kúpnych zmlúv garantovaná právnikom ● Bez starostí: Protokolárne odovzdanie bytu a kompletný prepis energií ● Financovanie: Bezplatný hypotekárny servis - nájdeme najnižší úrok a vybavíme administratívu Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite rýchlo a jednoducho: Mobil: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Pripravujeme predaj priestranného 2-izbovéhou bytu v pôvodnom stave v mestskej časti Bratislava-Rača. Dispozíciu bytu tvorí chodba - obývacia izba s výstupom na loggiu - samostatná spálňa - samostatná kuchyňa - kúpeľňa a WC sú oddelené. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Cena nehnuteľnosti: 184990 € Kontakt: 0908 124 126

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk