2 izbové byty, Bratislava-Rača

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt v novostavbe RNDZ na ulici Eduarda Wenzla (Rača – Rendez). Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby a je voľný ihneď. Základné informácie: •Rozloha: 51,2 m2 + priestranná terasa 12,2 m2 (výstup na terasu je z oboch izieb). •Poschodie: 5. poschodie. •Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto. Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom tak, ako ho vidíte na fotkách. •Vstupná chodba: priestranná šatníková skriňa. •Kúpeľňa s WC: vybavená práčkou. •Spálňa: veľká manželská posteľ. •Obývacia izba spojená s kuchyňou: kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a pohodlná rozkladacia pohovka v obývacej časti. Podmienky prenájmu: Vhodný pre zodpovedného nájomcu, nefajčiara, na dlhodobý prenájom. •Cena prenájmu: 700 EUR / mesiac + 150 EUR zálohové platby za energie. •Depozit: Pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 850 EUR a provízia RK. Lokalita a občianska vybavenosť: Rendez je pokojná a tichá lokalita na okraji Rače s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat. •Do 2 – 5 minút pešo: autobusová zastávka, potraviny Terno, večierka, kaviareň, lekáreň. Pre rodiny či športovcov sú priamo v okolí detské ihriská, workoutové ihrisko, tenis, basketbal a novovybudovaná bežecká dráha. •Škôlky v okolí: priamo v projekte sa nachádza súkromná materská škola Smejo, v blízkosti je aj MŠ Stonožka na ulici Pri Šajbách. •Do 5 minút autom: obchodná zóna v Rači (Kaufland, Lidl, DM drogerie, reštaurácie) alebo smer Vajnory (OC Vajnoria a Vajnorské jazerá).

Ponúkame na predaj veľmi príjemný, svetlý 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2023, nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 7, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru bývania. Základné parametre: - úžitková plocha: 52,09 m² - loggia: 12,52 m² (veľkorysý priestor na oddych, sedenie alebo rannú kávu) - poschodie: 5/7 - novostavba (2023) Byt pôsobí veľmi vzdušne a priestranne, má výbornú svetelnosť a praktické dispozičné riešenie. Veľkým benefitom je priestranná loggia, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov, čo z neho robí ideálnu voľbu bez nutnosti ďalších investícií – vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 20 000 €. Byt je na liste vlastníctva vedený ako apartmán, pričom nový majiteľ si môže bez problémov zapísať trvalý pobyt – bez akýchkoľvek obmedzení bývania. Novostavba pôsobí veľmi príjemne a moderne, s dôrazom na komfort bývania a kvalitné prevedenie. Cena bytu: 225 990 € Parkovacie státie: 20 000 € Kontakt: 0917 481 899 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

ESTATERS ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v bratislavskej Rači! Základné informácie: Plocha bytu: 54 m² Balkón: 5,5 m² Pivnica: 2,3 m² Poschodie: 3/4 Stav: novostavba, kompletne zariadený Voľný od: 1. 7. 2026 Dispozícia: Vstupná chodba s veľkým rolovacím uzáverom, obývacia izba prepojená s kuchyňou (obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík), spálňa (4-dielna skriňa, posteľ s nočnými stolíkmi, písací stôl), kuchyňa (linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, jedálenský stôl so 4 stoličkami), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník. Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Rustaveliho v bratislavskej Rači, v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, lekáreň, školy aj reštaurácie. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy prostredníctvom MHD, pričom Rača je známa svojím pokojným charakterom a zelenými plochami. Pre milovníkov prírody sú v dosahu vinohrady a lesopark Račiansky mlyn — ideálna kombinácia mestského komfortu a oddychu v zeleni. Cena: Nájomné: 670 € / mesiac Energie: 210 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x mesačný nájom + 1x vratný depozit + 1x provízia RK Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Ponúkam na prenájom priestranný byt 2+1 o celkovej výmere 61 m² na adrese Račianska, Rača. Byt je plne zariadený a poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je aj internet a TV. Dispozične byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a WC. K bytu prislúcha balkón, ideálny na oddych, a pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, služby, reštaurácie) a zároveň ponúka výborné spojenie do centra mesta. Mesačné nájomné je 650 € + 220 € mesačné náklady. Byt je k dispozícii ihneď. Pri podpise zmluvy sa uhrádza vratná kaucia a poplatok za podnájom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0948 403 787 I offer for rent a spacious 2+1 apartment with a total area of 61 m² at Račianska, Rača. The apartment is fully furnished and provides comfortable living without the need for additional investments. The equipment also includes internet and TV. The layout of the apartment consists of a separate kitchen, living room, bedroom, bathroom, and toilet. The apartment includes a balcony, ideal for relaxation, and a cellar, which offers additional storage space. The apartment is located in an area with full civic amenities within walking distance (shops, services, restaurants) and at the same time offers excellent connection to the city center. The monthly rent is €650 + €220 monthly expenses. The apartment is available immediately. Upon signing the contract, a refundable deposit and a sublease fee are payable. If you are interested in a viewing, do not hesitate to contact me. 0948 403 787

Lokalita: Bratislava, Rača, Kadnárová Izby: 2 Výmera: 71 m² plus dva balkóny Financie: 299 999 € Dvojizbový byt v staršej novostavbe je nadštandardne veľký (68 m²). Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej veľkej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchynská linka je vyrobená z jelšového dreva na mieru. Vo vstupnej hale a v spálni sa nachádzajú priestranné vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Byt má dva balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relaxáciu a vychutnávanie si výhľadov na okolie, čím vytvárajú príjemnú atmosféru. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých poschodí. K dispozícii je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Celý komplex je situovaný v uzavretej lokalite, čo zaručuje bezpečnosť a pokojné prostredie pre obyvateľov. Súčasťou ponuky je aj súkromné parkovacie státie, ktoré je veľkou výhodou a nachádza sa v blízkosti vchodu do bytového domu. Lokalita v Rači na Kadnárovej ulici je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Okolie je známe svojou zeleňou a množstvom možností pre aktívny oddych, či už ide o prechádzky v prírode alebo športové aktivity. Blízkosť obchodov, škôl a ďalších služieb zaručuje pohodlný životný štýl bez kompromisov. • Nadštandardne veľký byt (68 m²) s dvoma balkónmi • Kuchynská linka na mieru z jelšového dreva • Priestranné vstavané skrine v hale aj spálni • Dva výťahy a pivnica na prízemí bytového domu • Uzavretá lokalita s bezpečným prostredím • Súkromné parkovacie státie Cena: 299 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

EXPAT EXPERTS | Moderný 2i byt 57 m2, s balkónom 5m2, parkovanie, skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 57 m2 + balkón 5m2 + pivnica; situovaný na 2.poschodí (6) v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa vybavená vaňou a práčkou, spálňa s manželskou posteľou, vstavanou šatníkovou skriňou a pracovným kútikom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaný esspresso kávovar); v kuchyni je aj základné kuchynské vybavenie. Prislúcha k nemu pivnica na poschodí. Popis lokality: Byt je situovaný vo vynikajúcej lokalite priamo, v tichom prostredí, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj električková zastávka. Cena a doplňujúce info: Cena 655€ + energie 165€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a KTV. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie pred bytovým domom. K dispozícií od 01.06.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, moderný 2i byt 54m2, lodžia, parkovanie, A/C, RÍNOK RAČA Dispozícia: celková rozloha 54,04m2 + zasklená lodžia 5,30 M2; situovaný na 2.poschodí (7) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s komorou s jedálenským stolom so vstupom na lodžiu, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, vstavané skrine v spálni, úložný priestor v kúpeľni; práčka a sušička. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe; zasklená lodžia. Popis lokality: Byt sa nachádza v novom, modernom projekte Rínok Rača s krásne upraveným okolím a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou projektu sú lavičky, detské ihriská, množstvo zelene ako aj zelené strechy. Súčasťou projektu je reštaurácia, potraviny, drogéria, banka; v širšom susedstve sa nachádzajú ďalšie potraviny, reštaurácie, kaviarne. Vynikajúca dostupnosť MHD – zastávka električiek 3 minúty od projektu; dobrá dostupnosť autom do centra aj skvelé napojenie na diaľnicu. Cena a doplňujúce info: Cena 700€ + energie 180€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícií ihneď od 01.06. 2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Niekedy stačí jeden pohľad z okna, aby ste vedeli, že toto je ono. Nie každý byt má šancu stať sa niečím výnimočným. Tento áno. Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=7K2t44wRYDU Stačí otvoriť balkónové dvere a máte pocit, že mesto leží priamo pod vami. V diaľke vidíte Slavín, hrad, celý Downtown aj západ slnka nad mestom, ktoré nikdy nespí. Od rána do večera svetlo, vzduch a priestor, ktorý dýcha. Byt je v pôvodnom stave, no vďaka svojej dispozícii ponúka skvelý základ pre moderné bývanie, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, vstupná hala, šatník, kúpeľňa a WC zvlášť, veľký balkón a pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného domu, vďaka čomu máte istotu pokoja aj súkromia. Celková predajná plocha 60 m2, z toho byt 51 m2, balkón 7 m2 a pivnica 2 m2. Rača je kapitola sama o sebe. Rača nie je len adresa, je to štvrť, kde ľudia ešte zdravia susedov, kde máte les doslova za domom a centrum mesta len pár zastávok električkou. Ráno si môžete ísť zabehať do lesa, popoludní skočiť na trh po čerstvú zeleninu a večer si posedieť pri vínku pod vinohradmi. Všetko, čo človek potrebuje, obchody, školy, kúpaliská, kaviarne, máte na dosah. Tento byt nie je len priestor. Je to začiatok nového príbehu, ktorý môžete napísať vy. Niektoré ponuky sú len o nehnuteľnosti. Táto je o pocite, kam patríte. Zavolajte a príďte sa pozrieť. Možno práve tu začne váš ďalší domov. Radovan Horský - 0911996427 Profesionálny realitný maklér.

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/y755mkvw Videoobhliadka bytu: youtu.be/ZuCvUGmILXA Ponúkame na prenájom 2 izbový byt (45 m2) s terasou (20,12 m2) a pivnicou (1,94 m2) v príjemnej a tichej lokalite na Vrbenského ulici v Bratislave – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe VERDENA. V blízkosti sa nachádza LIDL, lekáreň, Telocvičňa. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí 7-poschodového bytového domu s výťahom. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, priestrannú izbu spojenú s kuchyňou, terasu, spálňu, kúpeľňu a toaletu. Byt sa prenajíma zariadený. Kuchyňa je moderne vybavená – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, TV, umývačka riadu, klimatizácia. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu je 990€/mesiac (cena je vrátane energií, pivnice a parkovacieho miesta). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

Ponúkame Vám na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2017. Je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt – výhody a vybavenie: Byt má celkovú výmeru 63,6 m2 vrátane zaskleného balkónu a pivničnej kobky. Balkón o výmere 5,4 m2 a kôbka 2,5 m2. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží bytového domu s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Interiér je moderne zariadený a premyslený do detailu. Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajze. Kuchynská linka na mieru je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu, indukčnej dosky, mikrovlnky a digestoru. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, je nefajčiarsky a neboli v ňom chované domáce zvieratá. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v garáži bytového domu. Lokalita – výhody: Rača ponúka ideálne spojenie mestského života a prírody. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, pošty, lekárne a zdravotného strediska. Blízkosť lesa poskytuje možnosti oddychu aj športového vyžitia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električka vzdialená približne 2 minúty od bytu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kľúčové informácie: Úžitková plocha bytu: 63,6 m2 Novostavba 7/2017 Stavba : Tehla Parkovanie: možnosť prenájmu garážového státia Mesačné náklady: cca 170 EUR / 3 osoby Energetický certifikát: trieda B Cena nehnuteľnosti je 269 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/E2bWwXzzX7Q?feature=share

Realitná kancelária UPgreat ponúka na prenájom nový moderný 2-izbový byt v mestskej časti Bratislave - Rača na ulici Eduarda Wenzela 8 v projekte RENDEZ s výhľadom na Malé Karpaty. Byt je nový kompletne moderne zariadený na 2. poschodí zo 6. Tento svetlý a priestranný byt s podľahovou plochou 63m2 z toho obytná plocha 51m2, ponúka ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a kvalitné bývanie. Nachádza sa v blízkosti krásnych Malých Karpát, čo zabezpečuje nielen krásny výhľad, ale aj príležitosť na turistiku a oddych v prírode. Charakteristika: Úplne nový Moderné zariadenie Parkovacie státie súčasťou bytu poloha blízko Malých Karpát Mesačný nájom vrátane energií je 830 €. Byt je volný od 01.06.2026. K podpisu zmluvy sa platí vratný mesačný depozit 1x+ mesačné nájomné 1x a provízia za sprostredkovanie prenájmu vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, budem sa tešiť na stretnutie. Obhliadky plánujeme vopred nakolko byt má ešte odchádzajúceho najomcu.

Štýlový 2 izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou v tichom zelenom prostredí Rače Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 2 izbový byt v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Bratislava – Rača, na ulici Pri Šajbách. Tento útulný byt vás zaujme nielen svojím výborným technickým stavom, ale aj jedinečnou polohou v slepej ulici obklopenej zeleňou a záhradkami. Základné informácie • Výmera bytu: 52 m² • Zasklená lodžia / balkón: 4 m² • Poschodie: 6. zo 6 • Výťah: áno (nový) • Pivnica: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Voľný: dohodou Byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný moderný štandard bývania: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • bezpečnostné vstupné dvere • nová kuchynská linka • zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Praktická dispozícia zabezpečuje dostatok priestoru aj pohodlia: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • samostatná spálňa • priestranná obývacia izba • kuchyňa so vstupom na zasklenú lodžiu • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Vstup do bytu vedie cez uzavretú spoločnú chodbu, ktorú zdieľajú iba dva byty, čo zvyšuje súkromie a bezpečnosť. Zrekonštruovaný bytový dom Aj bytový dom prešiel modernizáciou: • nová fasáda a zateplenie • rekonštruované spoločné priestory • nový výťah • vstup na magnetický čip Lokalita, ktorú si zamilujete Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie. Bytový dom sa nachádza v slepej ulici na hranici so záhradkami, čo zaručuje: • absolútny pokoj • množstvo zelene • príjemné prostredie na oddych • bezproblémové parkovanie Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,32 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 5. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 226.990€ / 239.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,26 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 3.000€/m2 LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 219.990€ / 232.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

1. Byt č. 79 v bytovom dome s.č. 10152, na ulici Malokrasňanská, v meste Bratislava, k.ú. Rača Polyfunkčný objekt „Obytný súbor Malé Krasňany“ pozostáva z piatich pôdorysne zalamovaných častí chodbového typu so 6 podlažiami s podstavanými dvojpodlažnými garážami. Dom bol daný do užívania v roku 2017. Na prízemí je z uličnej strany vjazd do podzemnej garáže cez automatickú zasúvaciu bránu s vjazdom pre osobné automobily. Byt je umiestnený v stredovej sekcii domu s orientáciou izieb na severovýchod. V okolí 100 m od bytového domu sa nachádzajú obdobné bytové domy, služby, slabá občianska vybavenosť, reštaurácia, potraviny a kaviareň. Vo vzdialenosti 600 m od nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v podobe samoobsluhy, lekárne, materská škola, základná škola, drogéria, reštaurácie a kaviarne, Železničná stanica Rača je vzdialená 5 minút autom. Dispozičné riešenie: Byt č. 79 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, chodba a terasa. Celková podlahová plocha bytu č. 79 je 65,81 m2, bez výmery terasy o veľkosti 19,95 m2. 1. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3/494 na nebytovom priestore č. 1 - garážové státie č. 2.61 Jedná sa o garážové stojisko na -1 suteréne predmetného bytového domu. Vjazdová a výjazdová rampa z garáže je opatrená do úrovne terénu metličkovou úpravou. Betónová podlaha má povrchovú úpravu s polyuretánovým/panpex náterom. V garáži je inštalované štandardné aj núdzové osvetlenie. Odvodnenie podláh je zabezpečené žľabmi. Vjazd do garáže je kontrolovaný cez motorickú garážovú bránu s diaľkovým ovládaním. Každé parkovacie miesto je označené vlastným poradovým číslom. Celková podlahová plocha garážového státia č. 2.61 je cca 12 m2. 1. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/494 na nebytovom priestore č. 1 - pivničná kobka č. 02.35 Do priestoru skladov sa dá dostať výťahmi alebo schodiskom. Do priestoru pivničnej kobky sa dá dostať cez plné, hladké požiarne dvere. Podlahy sú opatrené ochranným epoxidovým náterom. Kobky sú od seba oddelené murovanými stenami. Elektroinštalácia je tu svetelná i motorická, sú tu svetlá reagujúce na pohyb. Pivničná kobka má plné dvere. Celková podlahová plocha pivničnej kobky č. 02.35 je cca 6,48 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Bytový dom Nosný konštrukčný systém je monolitický železobetónový stenový. V podzemných podlažiach sú vnútorné nosné steny nahradené stĺpmi. Železobetónové schodiská pri výťahových šachtách sú do stien a do dosky kotvené cez systémové hluk tlmiace prvky. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Strecha je plochá, s krytinou z mäkčeného PVC, zaťažená kamenivom. Objekt je chránený bleskozvodom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Obvodové aj medzibytové deliace priečky sú železobetónové, hr. 200 a 220 mm. Podlahy sú z keramickej dlažby, v garážach je podlahou leštený betón. Polyfunkčný bytový dom je napojený na rozvod elektriny, vody, kanalizácie a plynu, vrátane prípojok a inžinierskych sietí. Byt Podlahy v obytných miestnostiach a kuchyni sú jednotné laminátové s drevo dekórom, pričom v kúpeľni a WC je použitá keramická dlažba, na terase je použitá kameninová dlažba na terče. Jadro je murované. Dvere sú hladké, plné, osadené do obložkových zárubní. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, na lodžii je tienenie horizontálnymi elektrickými exteriérovými žalúziami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so sprchovou pákovou batériou a keramickým umývadlom so štandardnou pákovou batériou. Za dverami je rebríkový radiátor. Nachádza sa tu taktiež miesto na práčku. Obklad stien v kúpeľni je do výšky 230 cm. WC je zavesené – Geberit. Vykurovanie bytu je teplovodné z centrálneho zdroja v bytovom dome. Byt disponuje panelovými radiátormi s meračmi tepla. Teplá úžitková voda je získavaná tiež zo zdroja umiesteného v bytovom dome. Steny a stropy miestností sú upravené jemnozrnnou omietkou a maľbami. Vstupné dvere do bytu sú plné, hladké, biele, osadené v oceľovej zárubni, s bezpečnostnými prvkami. Kuchynská linka je na báze dreva, súčasťou linky je granitový drez s pákovou batériou, digestor, zabudovaná el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu. Byt je ďalej vybavený meračmi spotreby studenej a teplej vody, elektromerom a domovým telefónom. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú a kanalizačnú sieť. Plyn do bytu nie je privedený. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Na predaj: 2 izbový byt v Bratislave – Rači, na ulici: Pri Šajbách, podlahová plocha bytu je 48,6 m2, celková plocha bytu je 52 m2, 1. poschodie zo 6. poschodí. DISPOZÍCIA BYTU: 2 izbový byt v Rači má výbornú dispozíciu (pôdorys bytu máte priložený medzi obrázkami): chodba tvaru L, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka na prízemí bytového domu. POPIS BYTU: Príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza na prvom zo šiestich poschodí bytového domu, na ktoré môžete jednoducho vyjsť pešo alebo vás pohodlne dovezie osobný výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Obe izby a chodba majú vymenené rozvody elektriny, sú vystierkované a vymaľované na bielo. Umiestnené bodové svetlá v každej miestnosti môžete zasvecovať od jedného až po plný počet, a tak si regulovať intenzitu osvetlenia. V chodbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, zbytok bytu pokrýva dlážkovina. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, loggia je zasklená švédskym zasklievacím systémom. Teplo v byte zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily, takže tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je umiestnená vaňa a umývadlo, ale nájde sa tam dostatok miesta aj pre umiestnenie automatickej práčky. V chodbe je zabudovaná priestranná vstavaná skriňa ROLDOR, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Viac fotografií nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie. UPOZORNENIE: Ostatná časť 2 izbového bytu v Rači je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý dokončí rekonštrukciu podľa svojich predstáv, a dá tak bytu svoj ráz. Trebárs tak, ako vidíte na priložených fotografiách niektorých miestností. 2 izbový byt v Rači má výhodnú západnú orientáciu, a tak slnečných lúčov budete mať dostatok práve vtedy, keď budete doma z práce a vaše deti zo školy. Byt je orientovaný do vnútrobloku s malým parčíkom a detským ihriskom, takže sa vaše deti môžu hrať priamo pred bytom a budete ich mať pod kontrolou. Parkovať môžete pohodlne na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí – v priebehu celého dňa tu vždy nájdete voľné miesto pre svojho miláčika. Byt je okamžite k dispozícii… POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je panelová stavba, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip a vymenené stúpačky (studená a teplá voda, odpad). Aktuálne prebehla výmena výťahu za nový, a tak bytový dom bude plne zhodnotený. LOKALITA BYTU: Tento príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza v tichej lokalite Rendéz medzi Račou a Vajnormi, a tak môže ťažiť z občianskej vybavenosti oboch mestských častí. Vo Vajnoroch môžete pohodlne nakúpiť v Lidli alebo v obchodnom dome Vajnoria cestou domov. A Rača vám poskytne všetky obchody a služby okresného mesta. V blízkosti samotného bytu je materských škola, detské ihrisko, športoviská, MHD a obchody s potravinami. Ak holduje vodným športom - plávaniu, paddlebordovaniu, veslovaniu alebo vodnému lyžovaniu, tak na prírodné jazero Zlaté piesky to máte pár minút jazdy autom. A na opačnej strane máte lesy Malých Karpát - ak inklinujete k turistike, zberu húb alebo bicyklovaniu, tak aj tieto aktivity máte v dosahu. Na diaľničný obchvat Bratislava - Žilina to máte len 5 minút jazdy autom od tohto 2 izbového bytu v Rači. VÝHODY BYTU: * výborná dispozícia bytu = 2 samostatné izby a loggia * výhodná západná orientácia = slnečné lúče od obeda do večera * orientácia do vnútrobloku = parčík a detské ihrisko pred oknom * nízka zástavba = príjemná, kľudná lokalita * neprehustená zástavba = možnosť parkovania pri dome * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ BYTU: 169.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte nový domov v kľudnej lokalite, tak 2 izbový byt v Rači je tá správna voľba. Zavolajte mi na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný…

Ponúkame na prenájom príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s parkovacím miestom, situovaný v udržiavanej novostavbe na Kadnárovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 57 m², doplnená o balkón s výmerou 5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozičné riešenie bytu je veľmi funkčné: – priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou – veľká, samostatná spálňa s množstvom úložného priestoru (vstavaná aj rohová skriňa) a pracovným stolom – kúpeľňa a samostatné WC – vstupná chodba so vstavanou skriňou – balkón s posedením Byt sa prenajíma kompletne zariadený a plne vybavený spotrebičmi: indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a elektrická rúra, vstavaný espresso kávovar, umývačka riadu, televízor a práčka. Súčasťou vybavenia je aj základné kuchynské príslušenstvo a riad, čo umožňuje okamžité komfortné bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a pivnica nachádzajúca sa na poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a bonusom je detské ihrisko v uzavretom areáli bytového domu. Byt je ideálny pre maximálne 2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Dostupnosť: od 1.6.2026. Mesačné nájomné predstavuje 820 € (655 € nájom + 165 € energie). Energie nezahŕňajú poplatky za internet a KTV. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a provízia RK V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na krátkodobý prenájom 1 - 3 mesiace (možnosť aj dlhšieho prenájmu podľa dohody) - vkusný 2 izbový byt s priestrannou loggiou, s možnosťou prenájmu aj parkovacieho státia v garáži domu. Byt je kompletne zariadený vhodný pre 2 dospelé osoby bez zvierat. K dispozícií je ihneď. Cena nájmu vrátane energií sa odvíja od dĺžky trvania prenájmu: 1 mesiac - 1.350 EUR /bez parkovacieho státia 1.250 EUR/ 2 mesiace - 1.150 EUR /bez parkovacie státia 1050 EUR/ 3 mesiace - 1000 EUR /bez parkovacieho státia 900 EUR/ + depozit vo výške ceny prenájmu Pridaná hodnota bytu: - lokalita - dostupnosť do centra - vkusný priestranný byt - novostavba - slnečný byt s orientáciou mimo hlavných ciest - výborná občianska vybavenosť COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

REWIN reality Vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt po čerstvej a kvalitnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Dopravná. Byt prešiel kompletnou modernou prerábkou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. 🏡 Základné informácie: Podlahová plocha bytu: 63,22 m² Pivničná kobka: + 2,50 m² Balkón: 3,08 m² Celková výmera vrátane pivničnej kobky: 65,72 m² Poschodie: 2. 🛠 Rekonštrukcia a štandard: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov (elektrina, voda, odpady), čo výrazne zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. ✔ kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi ✔ nové interiérové dvere a zárubne v modernom prevedení ✔ zmenená dispozícia – zväčšená kúpeľňa pre vyšší komfort ✔ na chodbe vytvorený praktický šatník ✔ kvalitné materiály a precízne spracovanie 🏠 Dispozícia: Byt pozostáva z: priestrannej a svetlej obývačky samostatnej spálne s výstupom na balkón kuchyne kúpeľne samostatného WC chodby so šatníkom komory Dispozícia je veľmi dobre riešená – ponúka dostatok úložného priestoru aj komfort pre každodenné bývanie. 🌿 Lokalita: Rača patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre kombináciu dobrej dostupnosti do centra a príjemného pokojného prostredia. ✔ výborná dostupnosť MHD – centrum mesta cca 15–25 minút ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, služby) ✔ blízkosť prírody – ideálne na šport a relax ✔ dobré napojenie na dopravné ťahy ⭐ Zhrnutie: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, kvalitné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 256900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt na Dopravnej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača – Rendez. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí tehlového bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo výhodnú investičnú príležitosť. Veľkým benefitom je možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný trojizbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho budúca hodnota aj atraktivita na prenájom. K bytu prislúcha lodžia o výmere 2,5 m² a pivnica s rozlohou 10 m². Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyne so špajzou, priestrannej obývacej izby a samostatnej spálne. Lodžia je prístupná z chodby. Praktická dispozícia a vysoké stropy s výškou 2,8 m ponúkajú množstvo možností na moderné a vzdušné riešenie interiéru. Vybavenie a technický stav Byt sa nachádza v tehlovom, zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou strechy, stúpačiek a výmenou plastových okien v roku 2011. Bytový dom má vlastný kotol a je pravidelne udržiavaný. V byte sa nachádzajú pôvodné drevené parkety a pôvodná elektroinštalácia s medenými rozvodmi. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa – kuchyňa je orientovaná na východ a obývacia izba na juhozápad. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. Lokalita Rača – Rendez patrí medzi pokojné a vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Policajná akadémia, čo prispieva k bezpečnému a udržiavanému charakteru okolia. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody, vinohradov a Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti športu, oddychu a rekreácie. Cena: 199 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

REZERVOVANÉ Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, odkladacou skrinkou a práčkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a spálňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. - v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: - byt 47.48㎡ - lodžia 5.29㎡ - pivničná kobka 2.37㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 55,14㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 6 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu bude okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 271 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 287 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z Renthub.sk Vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny, moderný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt s presklenou loggiou v obľúbenom projekte RÍNOK RAČA na Rudroffovej ulici v Bratislave III. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 11 v novostavbe s výťahom a ponúka krásny otvorený výhľad, moderné zariadenie, klimatizáciu a veľmi príjemnú atmosféru bývania. Vďaka veľkým preskleným plochám je byt nádherne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a elegantne. Majitelia byt využívali iba krátkodobo, takže je vo výbornom stave a pôsobí takmer ako nový. Buďte prvými nájomníkmi, ktorí si užijú komfort tohto nadštandardne zariadeného bytu v jednej z najobľúbenejších novostavieb v Bratislave. PODMIENKY NÁJMU • Nájomné: 750 € • Energie: 200 € • Spolu mesačne: 950 € / mesiac • Parkovacie státie v garáži v cene nájmu • Kaucia: 950 € • Provízia RK • Byt je voľný ihneď BYT Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým množstvom úložného priestoru, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na presklenú loggiu, samostatnej spálne, kúpeľne a oddelenej toalety. * vstupná chodba s veľkými vstavanou skriňou a množstvom úložného priestoru * priestranná a svetlá obývacia miestnosť so sedačkou, konferenčným stolíkom, TV nábytkom a klimatizačnou jednotkou * moderná kuchyňa vyhotovená na mieru kompletne vybavená spotrebičmi * jedálenský stôl so stoličkami * spálňa s manželskou posteľou, pracovným kútom a veľkou vstavanou skriňou * kúpeľňa s sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom * samostatná toaleta * priestranná presklená loggia s krásnym otvoreným výhľadom Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=i3U5Hmd8yaB V byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie: * klimatizácia * práčka * sušička * umývačka riadu * elektrická rúra * varná doska * chladnička s mrazničkou * mikrovlnná rúra * internet ROZLOHA * byt: 57,5 m² * loggia: cca 4,5 m² * celková výmera: cca 62 m² VÝHODY * obľúbený projekt RÍNOK RAČA * krásny otvorený výhľad * klimatizácia * presklená loggia * byt je nadštandardne zariadený * veľké množstvo úložného priestoru * moderná kuchyňa vyhotovená na mieru * veľmi svetlý byt * byt je vo výbornom stave * príjemná atmosféra bývania * kompletná občianska vybavenosť priamo pod domom BYTOVÝ DOM A LOKALITA Projekt RÍNOK RAČA patrí medzi najobľúbenejšie novostavby v Bratislave vďaka spojeniu moderného bývania, kvalitného okolia a výbornej občianskej vybavenosti. V okolí bytového domu sa nachádza krásne upravená zeleň, oddychové zóny, detské ihriská, príjemné vnútrobloky a množstvo prevádzok priamo pod domom, ktoré robia bývanie maximálne komfortným. Priamo v projekte alebo v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete: * Tesco Express * DM drogériu * papiernictvo ŠEVT * kaviareň * barber * reštauráciu Kern * nechtové štúdio * fitness centrum * kvetinárstvo * Dogbox / potreby pre zvieratá * Alzabox * Z-BOX * rôzne služby a prevádzky v obchodnej pasáži projektu Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň veľmi príjemné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás. Projekt RÍNOK RAČA je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s kvalitným okolím a kompletnými službami doslova pár krokov od domu. PODMIENKY NÁJMU • Nájomné: 750 € • Energie: 200 € • Spolu mesačne: 950 € / mesiac • Parkovacie státie v garáži v cene nájmu • Kaucia: 950 € • Provízia RK • Byt je voľný ihneď Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. poschodí v 7-poschodovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom (skriňa a šatníková stena) • obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. • kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stolu so stoličkami. • spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. • samostatná toaleta s umývadlom. • priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). • v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. •. na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. • TV je v byte, aj keď nie je zobrazená na fotografiách. • v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: • podlahová užitková plocha: 54,97㎡ • lodžia: 5,30㎡ • pivničná kobka: 2,14㎡ • celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 62,41㎡ • vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 20 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: • lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou • byt je kompletne a krásne zariadený • kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi • svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením • k bytu prislúcha pivničná kobka • na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie • v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka • občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko • upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou • možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií • pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu • dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov • projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: • krásne prostredie Malých Karpát s výhľadom na vinice, cyklotrasy, športové vyžitie • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta • rýchly prístup do centra mesta – do 10 minút autom, do 20 minút električkou alebo na bicykli, pohodlné napojenie na diaľničný obchvat CENA bytu: 299 999 € CENA parkovacieho státia v garáži: 20 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 319 999 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím miestom a výbornou dostupnosťou k prírode v obľúbenej časti Bratislava – Rača, na Kadnárovej ulici. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novšom dome s množstvom zelene, vlastným zázemím a príjemnou atmosférou na každodenný život. Parametre nehnuteľnosti Byt má výmeru 54 m2 a nachádza sa v bytovom dome skolaudovanom v roku 2014. Dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a balkóna; k bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou cca 2,5 m2. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, klimatizácie, kamerového vrátnika a internetu s optickým pripojením Lokalita Rača ponúka pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, s uzavretým areálom a upravenými spoločnými plochami, čo zvyšuje pocit súkromia aj bezpečia. V bezprostrednom okolí sú detské ihriská, základná občianska vybavenosť a Tesco približne 5 minút pešo; v dosahu je aj nonstop potravinová čerpacia stanica. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, takže na prechádzku, beh, bicykel alebo venčenie psa sa dá vyraziť prakticky od domu. Cena a podmienky Mesačný nájom: 800 € internetu. Náklady na bývanie: 200 € vrátane internetu Garážové státie: v cene. Depozit: 1 000 €. Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1 mesačného nájmu. Doplnkové informácie Byt pôsobí veľmi útulne a prakticky, s dôrazom na komfortné každodenné fungovanie a dostatok úložného priestoru. Vhodný je pre rodinu s dieťaťom aj pre pár, ktorý ocení tichú lokalitu, balkón a rýchly kontakt s prírodou. K nasťahovaniu je pripravený ihneď.

Babony TRE Vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dopravnej ulici, ktorý v sebe spája poctivú tehlovú konštrukciu, nadštandardnú metráž a neopakovateľnú atmosféru staromestských bytov. Byt: Tento byt vás očarí 2,8 metra vysokými stropmi a poctivými širokými múrmi z pálenej tehly, ktoré zaručujú skvelú akustiku a tepelnú pohodu. S úžitkovou plochou 84 m² (plus príslušenstvo) ide o jeden z najväčších 2-izbových bytov v lokalite. Nachádza sa na prvom poschodí. V rámci úprav boli pôvodné okná vymenené za nové plastové a byt disponuje medenými elektrickými rozvodmi. V izbách sa nachádzajú poctivé drevené parkety, ktoré mu v kombinácii s vysokými stropmi dodávajú štýlovú staromestskú atmosféru. Železobetónový skelet v kombinácii s pálenou tehlou je zárukou kvality a dlhovekosti. Bytový dom: Objekt je kompletne zateplený, zrevitalizovaný a disponuje novou sedlovou strechou, čo minimalizuje riziko zatekania. Orientácia SV/JZ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia a nečakaný potenciál: Súčasné rozloženie ponúka vstupnú chodbu s výstupom na lodžiu, kuchyňu so šikovnou špajzou, samostatné WC a kúpeľňu, priestrannú obývačku a spálňu. Investičný bonus: Vďaka štedrej rozlohe a inteligentnému rozmiestneniu okien je možná jednoduchá zmena dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt (alternatívny pôdorys nájdete vo fotogalérii). Príslušenstvo, ktoré oceníte: K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica s výmerou až 10 m², ktorá je ideálna ako domáca dielňa alebo bezpečný sklad. Ako jediná v dome má aj vlastné osvetlenie. Lokalita a vybavenosť: ✔️ Dopravná ulica v Rači prechádza dynamickým rozvojom, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú investíciu. ✔️ Nové detské a športové ihriská priamo pri dome. ✔️ Škôlka, potraviny a MHD v pešej dostupnosti. ✔️ Rýchle a bezproblémové napojenie na obchvat a diaľnicu. ✔️ Verejné parkovanie v okolí domu bez komplikácií. Tento byt je vzácnou kombináciou staromestského štýlu a praktických výhod modernizovaného bytového domu. Je to ideálne „čisté plátno“ pre rodinu, ktorá túži po priestore, alebo pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou. Cena: 199.900 € (vrátane provízie) V prípade Vášho záujmu Vám zabezpečíme kompletný právny servis a celý proces predaja vrátane prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, sa postará realitná kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na Vás!

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2017 a sme jeho prví majitelia. Je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt – výhody a vybavenie: Byt má celkovú výmeru 63,6 m² vrátane zaskleného balkónu a pivničnej kobky. Balkón o výmere 5,4 m² a kôbka 2,5 m² .Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží bytového domu s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Interiér je moderne zariadený a premyslený do detailu. Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajze. Kuchynská linka na mieru je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu, indukčnej dosky, mikrovlnky a digestoru. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, je nefajčiarsky a neboli v ňom chované domáce zvieratá. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v garáži bytového domu. Lokalita – výhody: Rača ponúka ideálne spojenie mestského života a prírody. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, pošty, lekárne a zdravotného strediska. Blízkosť lesa poskytuje možnosti oddychu aj športového vyžitia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električka vzdialená približne 2 minúty od bytu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kľúčové informácie: • Úžitková plocha bytu: 63,6 m² • Novostavba 7/2017 • Stavba : Tehla • Parkovanie: možnosť prenájmu garážového státia • Mesačné náklady: cca 170 € / 3 osoby • Energetický certifikát: trieda B Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel: 0903 222 001 POPROSÍM REALITKY NEKONTAKTOVAŤ!