Priestranný, slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávaných Krasňanoch pri Peknej ceste, 57,00 m²

TUreality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na ulici Černockého v Bratislave-Rači.Má vlastné plynové kúrenie, veľkú pivnicu a je dostupný hneď. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ byt po čiastočnej rekonštrukcii, steny sú nanovo stierkované a vymaľované (09/2026) ✅ vlastné kúrenie plynovým kotlom a nízke mesačné náklady ✅ tehlový bytový dom po kompletnej obnove (zateplenie, oprava strechy) ✅ veľká pivnica a špajza ✅ byt je voľný ihneď ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = dvojizbový tehlový byt, Černockého, Bratislava-Rača (Krasňany) (1952) = úžitková plocha: 57,57 m² = pivnica v suteréne domu: cca 7,00 m² = byt je bez balkónu/loggie = podlažie: 2/4, bez výťahu = vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom = orientácia: kuchyňa na SV, obývacia izba a spálňa na JZ = mesačné náklady: 143,- € = rezidentské parkovanie = tehlový bytový dom po kompletnej obnove, v pláne výmena stupačiek ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - spálňa - špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kuchyňa - obývacia izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * bez kuchynskej linky, pôvodný stav * plastové okná (2014) * bezpečnostné vchodové dvere (2014) * nové elektrické rozvody a rozvody vody (2014) * kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2014) * nová vinylová podlaha v obývacej izbe a spálni (2022) * pôvodné podlahy v kuchyni, predsieni, komore, v kúpeľni keramická dlažba * steny v celom byte nanovo stierkované a vymaľované (09/2026) * plynový kotol na kúrenie a ohrev vody * internet, káblová TV, optická sieť ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Krasňany v mestskej časti Rača, blízko Peknej cesty, ktorá vedie priamo do lesov Malých Karpát. Hneď pred domom je letné kúpalisko Rača a v okolí sú detské ihriská, park pre psov a fitness. Pešo sa dostanete do obchodov vrátane Lidla, do reštaurácií, kaviarní, kostola, materských aj základných škôl. Zastávka električky č. 3 je asi 3 minúty pešo a električka vás bez prestupu dovezie až do centra Bratislavy. Autom sa rýchlo napojíte na Račiansku ulicu a obchvaty mesta. Na prechádzky a cykloturistiku sú blízko račianske vinohrady a lesy Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt ma zaujal tým, že spája pokojné bývanie v zeleni s dobrým spojením do mesta. Dom je tehlový, zateplený a má opravenú strechu. Byt má vlastné kúrenie a nové rozvody, takže budúci majiteľ nemusí riešiť žiadne veľké práce. Steny sú čerstvo vymaľované a môžete sa nasťahovať hneď po malých úpravách. Je to dobrá voľba pre prvé vlastné bývanie, pár aj na investíciu do prenájmu. Neváhajte s obhliadkou! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 215.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: ... callcentrum: ...