2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Bosen Group Vám v spolupráci s renomovaným developerom YIT ponúka na predaj priestranný 2- izbový byt s balkónom v prémiovom projekte Zwirn. Nachádza sa v blízkosti nového downtownu na Košickej ulici, Bratislava – mestská časť Ružinov. S bytom sa predáva aj pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene. S kúpou bytu získate aj bonus na dozariadenie vo výške 18.000 EUR. BYT: Celková výmera bytu je 65,7 m2 z čoho balkón predstavuje 5,57 m2 a pivničná kobka 2,21 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z celkových 7. Bol skolaudovaný v roku 2025. Je orientovaný na severozápad/juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. VIDEO: https://youtube.com/shorts/LHrkz1G0Yj8?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, praktického šatníka, spálne, samostatnej toalety, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a disponuje tiež balkónom s výhľadom do vnútrobloku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde a disponuje: bezpečnostnými vstupnými dverami, videovrátnikom, drevenými podlahami, obkladmi a dlažbami v kúpeľni/toalete, komplet sanitou, hliníkovými oknami s izolačným trojskom, stropným chladením, podlahovým kúrením, hliníkovými exteriérovými žalúziami. Kúpou tiež získate bonus na dozariadenie vo výške 18.000 EUR. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. LOKALITA: Obľúbená lokalita v blízkostí nového downtownu BA, zároveň s pokojom Ružinova. Projekt Zwirn vďaka svojej občianskej vybavenosti ponúka maximálny komfort a zároveň dostatok priestoru na oddych vo vnútroblokoch uzatvorených pre obyvateľov projektu. Z tejto lokality to máte blízko naozaj všade či už do starého centra, do nového downtownu alebo do okolitých nákupných centier. CENA: 410.559 € byt s pivničnou kobkou Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk V inzeráte sú použité vizualizácie možného budúceho stavu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 47 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: Kuchynská linka, skriňa, sanita, obklady, podlahy, dvere, predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia.. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpelňa s WC, izba, obývacia izba so vstupom na balkón, kuchyňa LOKALITA: Nový projekt tvorí rozsiahly park s detskými ihriskami, cvičiskami, grilom, materskou školkou s oploteným ihriskom, rôznymi atrakciami priamo pri dome. Výhodou projektu bude MHD priamo pri dome a skvelé spojenie do centra mesta a taktiež na obchvat. Blízkosť obchodného centra Avion a jazier vhodných na rekreáciu a kúpanie je ideálnym kompromisom na bývanie. CENA: 249.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 190.000,- Eur - 250.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Bývanie so záhradou v Ružinove? Áno, aj v byte. V komornom projekte na Vavrínovej ulici vzniká len 13 bytov, ktoré ponúkajú pokoj, súkromie a kvalitu bývania v obľúbenej mestskej časti Ružinov. 2-izbový byt č. 102 s terasou a vlastnou záhradkou prináša komfort bytu s pocitom rodinného domu – riešenie, ktoré je dnes skôr výnimočné než bežné. Súkromná záhradka je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo priestor pre deti či domáceho miláčika. terasa + súkromná predzáhradka celková plocha takmer 68 m² vrátane exteriéru tichá lokalita s kompletnou vybavenosťou Základné informácie: • interiér: 41,15 m² • exteriér: 26,73 m² • celková plocha: 67,88 m² Cena bytu: 225.900,- € Možnosť dokončenia do štandardu: od 234.800,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Len pár bytov v projekte znamená aj limitovanú dostupnosť. Zabezpečte si byt so záhradkou, kým sú ešte k dispozícii. Kompletné informácie nájdete na: www.peef.sk Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

Enzo Real Estate vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt na Košickej ulici v Bratislave. Byt ponúka bývanie vo vyhľadávanej lokalite v tehlovom bytovom dome. Poskytuje veľkorysých 55 m2 podlahovej plochy . Nachádza sa na 4. poschodí bez výťahu. Západná orientácia zabezpečuje dostatok svetla v byte. BYT Byt je dispozične riešený nasledovne : predsieň so vstavanými úložnými skriňami samostatná izba využívaná ako obývacia izba samostatná spálňa samostatná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta LOKALITA Košická ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Táto lokalita predstavuje moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza OC Nivy a autobusová stanica – pár minút od nehnuteľnosti, Trhovisko Miletičova – čerstvé potraviny a lokálne produkty , množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v pešej dostupnosti , potraviny, lekáreň, služby, fitness centrá priamo v okolí , Dulovo námestie – zeleň, oddych a komunitný život, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta , výborná dostupnosť MHD (autobusy,trolejbusy), napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko „na dosah ruky“. Je to moderne sa rozvíjajúca sa štvrť – nový downtown. Košická ulica je súčasťou oblasti, ktorá sa mení na nové centrum Bratislavy, s modernými projektmi, kanceláriami a bývaním. Zároveň si zachováva pôvodnú atmosféru mestských ulíc s množstvom zelene a služieb. Košická ulica ponúka ideálne spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a investičného potenciálu. Je to lokalita, kde máte všetko – od práce, cez služby až po oddych – doslova pár minút od domu. PARKOVANIE je zabezpečené mestským parkovacém systémom PAAS. Rezidenti parkujú v tejto zóne za symbolický ročný poplatok. CENA 225.000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Kontaktná osoba : Ľubomíra Šimková 📞00421905612848 ✉️lubomira@enzoreal.sk © Text a fotografie sú aurorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate s.r.o.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v prestížnej lokalite Štrkovec – Ružinov Ponúkame na predaj krásny a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 56 m² nachádzajúci sa na 3. poschodí z 9 v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec, mestská časť Ružinov. Základné informácie: • Úžitková plocha: 56 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3/9 • Balkón • Pivnica • Výťah Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nová sanita • nové podlahy • príprava na klimatizáciu • znížené stropy • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Byt je svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku, ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, zeleň, športoviská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu).

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s jedinečnou atmosférou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na Trenčianskej ulici. Ide o ideálne bývanie pre niekoho, kto hľadá spojenie mestského života a absolútneho pokoja. Základné parametre: - Rozloha: 47,61 m2 - Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu) - Lokalita: Trenčianska ulica, Ružinov (Nivy) Stav bytu a vykonané úpravy: - Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou (približne pred 10 rokmi) a následnou modernizáciou súčasnými majiteľmi: - Rok 2023: Rekonštrukcia kúpeľne spojenej s WC. - Rok 2023: Nové stierky na všetkých stenách v celom byte. - Byt je vo výbornom stave, čistý a pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti okamžitých investícií. Lokalita a okolie (Najväčší benefit): - Trenčianska ulica je známa svojou neopakovateľnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou: - Dostupnosť: Dulovo námestie je vzdialené len 3 minúty chôdze, autobusová stanica Nivy je dostupná pohodlne pešo. - Životný štýl: Priamo pred domom sa nachádza cyklotrasa. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo vyhlásených pekární, kaviarní a reštaurácií. - Pokoj: Hoci ide o širšie centrum, ulica je jednosmerná a veľmi tichá. Dom a susedstvo: O bytový dom je príkladne postarané, o čom svedčí aj fakt, že správkyňa domu býva v susednom vchode, vďaka čomu je údržba a čistota spoločných priestorov na vysokej úrovni. - Bezproblémoví a priateľskí susedia. - Kvalitná tehlová stavba. - Čistý a bezpečný vchod. Prečo si vybrať tento byt: - Strategická poloha s vysokým investičným potenciálom. - Nízke mesačné náklady. - Lokalita s kompletnou infraštruktúrou „pod oknami. - Výborný stav interiéru po čerstvej modernizácii stien a kúpeľne. Cena: 239.000,- € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj 2 - izbový byt o výmere 65 m2, na ulici Ružová dolina, v obľúbenej novostavbe UNIVERSO, ktorá sa nachádza v širšom centre - Ružinov, Nivy a ponúka nadštandardné možnosti bývania. Byt sa nachádza na ideálnom 10 NP, je orientovaný na juh a predáva sa kompletne zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. Dispozične je byt prakticky premyslený, vstupujeme do veľkej haly so samostatným skladovým priestorom, ktorý možno používať aj ako špajzu či šatník, v hale sa nachádza tiež oddelená toaleta. Hlavná obývacia časť, spojená s kuchyňou je priestranná, s veľkým jedalenským stolom, vstupom na balkón ale aj priestorom na office kútik s výhľadmi na mesto. Cez chodbu, v ktorej nájdeme ďalšie úložné priestory sa dostávame do veľkej spálne a kúpeľne vybavenej vaňou. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá kombinuje pokojnú lokalitu, s príjemným bývaním v novostavbe. Veľkou prednosťou je, aj fakt, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Uričite oceníte, že byt je klimatizovaný a predáva sa i s parkovaním priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 60 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž (1x) poschodie: 10 pivnica: nie výťah: áno 2x stav: novostavba náklady: 200 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo v susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny Lidl, TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky, ale aj školy a škôlky. Lokalita je dobre dostupná pomocou MHD no do centra či na obchvat sa pohodlne dostanete i autom. Poteší vás, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj Trhovisko Miletičova, ktoré máte na pár krokov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita, a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt Názor makléra: V prípade tohto bytu sa jednoznačne nepomýlite, či už hľadáte bývanie pre seba, alebo rozumnú investíciu, táto ponuka kombinuje atraktívnu lokalitu s kvalitou novostavby a je tak skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú istotu a komfort. CENA: 285.000 EUR byt + 30 000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži Cena zahŕňa províziu RK vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Predaj 2-izbového bytu v tehlovom dome v tichom parku – Miletičova ulica Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome vo vnútrobloku v parku. Celková výmera bytu je 55, 22 m². Situovaný je na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny. Orientácia celého bytu je do ulice. K bytu patrí murovaná privnica o výmere 1,89 m2 v suteréne domu. Vstup do domu elektrickým chipom len pre obyvateľov. Rekonštrukciou v roku 2006, v rámci ktorej boli kompletne menené: Elektroinštalácia, kuchynská linka ,kúpeľňa ,plastové okná, drevenné parkety Bytový dom má vlastnú kotolňu. Mesačné náklady: Správca 207 eur + Elektrika 23 eur + Plyn 7 eur. Veľkým benefitom bytu sú zrepasované drevené parkety. Byt pôsobí veľmi útulne a je pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Možnosť odkúpiť aj s dlhodobým overeným nájomcom. Vstupná chodba s drevenými parketami, rolldor, Kuchyňa je samostatná, so vstavanými spotrebičmi 2 x samostatné izby podlaha parkety, 1x rolldor, Kúpeľka s WC Lokalita – pár krokov od Trhoviska na Miletičovej Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúca občianska vybavenosť priamo pri dome. V pešej dostupnosti sa nachádza: Základná škola Miletičova, 2 x materská škôlka, hudobná škola, Fitness centrum v blízkosti domu Zastávky MHD (výborná dostupnosť do centra) priamo pri dome, do Starého mesta 3 zastávky trolejbusom, autobusová stanica Nivy 2 zastávky trolejbusom, Vlaková stanica 4 zastávky trolejbusom, Kúpalisko Delfín Cena nehnuteľnosti je 239 900 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva. Ak hľadáte byt v kvalitnom tehlovom dome, vo výbornej lokalite a s potenciálom dlhodobej hodnoty, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka PREDAJ / postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v prestížnom projekte Downtown Yards od renomovaného developera JTRE o celkovej výmere 61,86 m2. Predmetom ponuky je priestranný a funkčne riešený 2-izbový byt, situovaný v mimoriadne vyhľadávanom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, množstvo zelene a kvalitné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe a štandardu predstavuje byt zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a budúceho prenájmu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027. Základné parametre bytu: • výmera bytu: 52,10 m² • balkón: 6,58 m² • pivničná kobka: 3,18 m² • podlažie: 11. NP • možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia -3.p. (+50.000,- €) • pivničná kobka (+10.000 €) Vysoký štandard vyhotovenia: • rekuperácia pre nepretržité vetranie • chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade • exteriérové tienenie – textilné rolety • príprava na smart-home riešenia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Výhody projektu a bloku E: • komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i. • veľkorysý zelený vnútroblok s vodnými prvkami • podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily • bicykláreň v každom vchode • detské ihrisko a materská škola • budúca električková trať v pešej dostupnosti • hlavnou výhodou tohto bytu je východná orientácia - tichý byt (na rozdiel od bytov orientovaných na západnú stranu - Košická ulica), byt nie je orientovaný do rušnej a veľkej križovatky Prievozská/Prístavná (ako byty v bloku A a J), jeho svetlosť, ako aj vyššie poschodie 11. NP Cena nehnuteľnosti s DPH: • byt: 385.000,- € v štandarde • parkovacie státie: 50.000,- € • pivničná kobka: 10.000,- € © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 2-izbový byt v lokalite Bratislava II – Ružinov, Čmelíkova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou ponúka komfortné bývanie aj potenciál ako investícia na prenájom. ✅ BENEFITY BYTU: → Nepriechodné izby → Samostatná kuchyňa → Balkón → Pivnica na medziposchodí → Orientácia na dve svetové strany (východ – západ) → Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom → Vyhľadávaná lokalita Ružinov → Vhodné aj ako investícia na prenájom ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba → Samostatná spálňa → Samostatná kuchyňa → Kúpeľňa → Toaleta → Balkón ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Čmelíkova ulica, Bratislava II – Ružinov → Typ: 2-izbový byt → Výmera: 63 m² + balkón → Poschodie: 2. / 7 → Výťah: áno → Orientácia: východ – západ → Stav: čiastočná rekonštrukcia (2020) ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Kompletná občianska vybavenosť → Obchody, služby, školy a škôlky v blízkosti → Výborná dostupnosť MHD → Tichá a vyhľadávaná rezidenčná lokalita ✅ CENA: → 242 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte Jarabinky – Bratislava, Ružinov. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Jarabinky, Bratislava – Ružinov → Typ: 2-izbový byt → Výmera: 58 m² (vrátane balkóna 8,2 m² a kobky 2,8 m²) → Poschodie: 5 / 6 → Rok kolaudácie: 2020 → Stav: novostavba, kompletne zariadený ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba so šatníkom na mieru → Obývacia izba prepojená s kuchyňou → Samostatná spálňa s úložným priestorom → Kúpeľňa s vaňou → Samostatné WC → Veľký balkón (vstup z obývačky) ✅ HLAVNÉ BENEFITY: → Vysoké stropy (2,83 m) – vzdušný a prémiový pocit z priestoru → Profesionálne odhlučnenie – maximálne súkromie a ticho → Veľkorysý balkón – ideálny na relax aj posedenie → Nábytok a úložné riešenia na mieru → Klimatizácia → Predáva sa kompletne zariadený – bez ďalších investícií → Nízke mesačné náklady (do 180 € / 2 osoby) ✅ BYTOVÝ DOM A PROJEKT: → Moderná novostavba Jarabinky → Mladá komunita → Tiché a udržiavané prostredie → Výborná reputácia projektu ✅ LOKALITA: → 15 min pešo Nivy a Eurovea → Rýchle napojenie na obchvat → Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti → Dynamicky rastúca lokalita s investičným potenciálom ✅ CENA: → 284 000 € (byt vrátane zariadenia) → Kobka: 8 000 € (voliteľné) → Podzemné parkovacie miesto: 18 000 € (voliteľné)

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrevitalizovaný 2-izbový byt v vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, konkrétne na Zimnej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa presvetlený a príjemný. Základné informácie: -2-izbový byt -Poschodie 6/6 -Celková výmera: 48 m² (loggia: 4,5 m², pivnica: 1,26 m²) -Južná orientácia -Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne a spálne. Dispozícia je praktická a veľmi dobre využiteľná, vhodná pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie. Vybavenie zahŕňa kvalitné bezpečnostné dvere Adlo, vybrúsené a prelakované bukové parkety, plastové okná a kompletne vymaľovaný interiér. V spálni sa nachádza polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom a Roldor skrine sú v obývacej izbe aj spálni. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a práčky so sušičkou. Priestranná loggia s rozlohou takmer 5 m je ideálna na oddych, pestovanie balkónových rastlín alebo praktické sušenie prádla. Loggia je vybavená pletivom proti vtáctvu, ktoré je možné podľa potreby jednoducho odstrániť. Dom je zateplený, udržiavaný a vybavený výťahom. Vstupné dvere fungujú na čip a bezpečnosť zvyšuje kamerový systém. V roku 2024 boli kompletne vymenené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch). Fond opráv je takmer bez dlhu a parkovanie je riešené cez systém PAAS. Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova vďaka kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo zaručuje ticho a súkromie. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, drogérie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum a detské ihriská. Zastávky MHD vrátane električky umožňujú rýchly a pohodlný presun do centra mesta. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v prestížnom projekte ZWIRN 3, ktorý spája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a nadčasovým komfortom. Byt s rozlohou 59,1 m² sa nachádza na 2. poschodí a k bytu prislúcha balkón a pivnica. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -kúpeľňa spojená s WC -obývacia izba prepojená s kuchyňou s prístupom na balkón -samostatná spálňa Byt je zariadený a kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. V interiéri je nainštalované stropné chladenie a podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Pre maximálne pohodlie sú k dispozícii elektricky ovládané exteriérové žalúzie s online ovládaním. Interiér je dokončený nadštandardnými materiálmi a detailmi, ktoré zvyšujú estetiku aj praktickosť. K dispozícii sú aj praktické miesta na odkladanie a umývanie bicyklov a pohodlné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za 42 000 €). Projekt tiež ponúka nadštandardné spoločné priestory a zelené strechy, ktoré zlepšujú mikroklímu a celkovú kvalitu bývania. Byt sa nachádza vo vnútrobloku s green parkom, vonkajším fitness a detským ihriskom, čo poskytuje príjemné miesto na relax a šport. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody, fitness, parky a ihriská. Projekt je v pešej dostupnosti k Pradiarni, OC Nivy a autobusovej stanici, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj do okolitej infraštruktúry. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 5. Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislava – Trávniky, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálne miesto na komfortné bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Byt disponuje praktickou dispozíciou vhodnou pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu. Je svetlý vďaka dobre orientovaným oknám a poskytuje príjemný výhľad z balkóna. Lokalita Trávniky je obľúbená pre kombináciu pokojného bývania, zelene a blízkosti k mestskému centru. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a dobré spojenie MHD, čo zaručuje pohodlné a rýchle presuny po meste. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe Shiphouse na Martinčekovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou a investičným potenciálom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZKGqyYG3CqX Video: https://www.youtube.com/shorts/0uMNt2DHZQs Základné info: • celková úžitková plocha 68,08 m² (z toho byt 62,69 m² + balkón 5,39 m²) • počet izieb: 2 • novostavba Shiphouse, kolaudácia v roku 2010 • 12. poschodie z celkových 14 • orientácia bytu: východ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby a kúpeľňa • samostatné WC • vonkajšie elektrické žalúzie • káblová TV a optická sieť • 3 moderné výťahy • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • kamerový systém • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € Lokalita a parkovanie: Martinčekova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pred domom je detské ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, trhovisko Miletičova, OC Rosum, Štrkovecké jazero, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Možnosť parkovania v rámci systému PAAS Cena: 289 900 € Parkovacie státie: 26 000 € (nie je podmienkou kúpy) Parkovacie státie je možné aj prenajať Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v novostavbe Shiphouse predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s južnou orientáciou, balkón, moderné technické riešenia, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Ružinov je dlhodobo stabilná a veľmi žiadaná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj veľkorysý priestranný 2-izbový byt o celkovej rozlohe 87,13 m2 (vrátane pivnice), ktorý je možné dispozične upraviť na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kvačalovej ulici v Bratislave II (Mlynské nivy), len pár minút od Starého mesta, s výhľadom na Dulovo námestie, pričom je situovaný v tichom prostredí mimo hlavného ruchu. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 (bez výťahu) v tehlovom bytovom dome. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2007. Byt sa predáva plne zariadený vrátane spotrebičov, klimatizácie (2 vnútorné jednotky, 1 vonkajšia) a zabezpečovacieho systému (alarm). Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s prístupom do samostatného šatníka, zo samostatnej spálne, veľkej kuchyne so samostatnou špajzou, kúpeľne a oddeleného WC. Bytový dom je tehlový, má zrekonštruovanú fasádu aj spoločné priestory (vrátane nového káblového vedenia – elektrické aj internetové). Nachádza sa v tichom prostredí s možnosťou parkovania pri dome (PAAS). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, miestne reštaurácie a kaviarne, veterinárna ambulancia, ako aj ďalšie služby dennej potreby. Do 5 minút autom je napojenie na diaľnicu a obchodné centrá Aupark, Eurovea a Central. Autobusová stanica Mlynské nivy, nákupné centrum Nivy s poštou, aj biznis centrum Twin City sú dostupné približne do 5 minút pešo. Cena bytu: 349.000,00 EUR Kontakt: 0911 797 647

Súrne hľadám pre konkrétnych klientov (s vlastnými zdrojmi) na kúpu 2izbový byt, ideálne v staršej novostavbe v Bratislave (Ružinov alebo Dlhé Diely - Karlova Ves). Byt by mal mať terasu/balkón/loggiu. Na poschodí nezáleží. Cena závisí od konkrétnej ponuky, avšak mala by byť max. do cca. 300.000Eur. Možné rýchle jednanie, platba v hotovosti, bez hypotéky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte ma prosím: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Svätoplukovej ulici — srdce Mlynských Nív, jedna z najdynamickejších lokalít Bratislavy. Podlahová plocha 48 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 6. poschodí (7. NP zo 7) ponúka výnimočný výhľad na panorámu Bratislavy. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Kompletne zariadený na mieru — nábytok nikdy nepoužívaný. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio, veľkoformátové zrkadlá na vstavaných skriniach opticky zväčšujú priestor. Stropné chladenie, podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné dlažby v kúpeľni. Spotrebiče AEG a Gorenje. Svetlík s elektricky ovládanou žalúziou prináša extra svetlo. Energetický certifikát A. Výhody projektu ZWIRN: súkromné dvory, zelené strechy, podzemná garáž, škôlka v zóne, SMART prístupový systém, aplikácia YIT PLUS. Výťah v dome. Poloha v bezprostrednej blízkosti OC Nivy s autobusovou stanicou, centrum Bratislavy a Staré Mesto na pešo. Priame autobusové spojenie na letisko Schwechat. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici, Mlynské Nivy — jedna z najštýlovejších nových lokalít v Bratislave. Podlahová plocha 52 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 1. poschodí (2. NP zo 7) s juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Nikdy neobývaný, kompletne zariadený na mieru. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio. Vstavaný nábytok so zrkadlami — optické zväčšenie priestoru. Stropné chladenie a podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné obklady. Spotrebiče TEKA a Whirlpool, vstavaná chladnička, umývačka riadu. Výťah v dome. ZWIRN ponúka: zelené strechy, súkromné dvory, podzemná garáž (42 000 € za miesto), škôlka priamo v zóne, SMART prístup, aplikácia YIT PLUS. Historická Pradiareň 1900 tvorí atmosféru vnútrobloku. Bezprostredná blízkosť OC Nivy, autobusovej stanice, promenády k Dunaju a Eurovei. Centrum na pešo. Priamy spoj na letisko Schwechat. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom v top lokalite. Kontaktujte nás pre obhliadku.

TUreality ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe situovaný v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie s dôrazom na komfort, zeleň a komunitu. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 47 m², z toho: • balkón: 4 m² • pivničná kobka: 2 m² Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón • samostatnej spálne • kúpeľne s WC Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a dostatok úložných riešení. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia • vstavané skrine • kuchynská linka na mieru • exteriérové žalúzie Moderné zariadenie a kvalitné materiály vytvárajú príjemnú atmosféru bývania bez potreby ďalších investícií. Súčasťou rezidenčného projektu sú: • parková úprava s množstvom zelene • oddychové a športové zóny • detské ihriská • komunitné priestory LOKALITA – RUŽINOV: Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • zastávky MHD • rýchle napojenie do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného prostredia. PARKOVANIE: K bytu je k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Cena 26.000 e KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk energetický certifikát. nebol predložený

Dopyt po 2-izbovom byte v Ružinove - Trávniky / Štrkovec Hľadám 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov (Trávniky alebo Štrkovec), ideálne ako prvé vlastné bývanie pre mladé dievča. Kľúčové požiadavky : Lokalita : Ružinov, Trávniky alebo Štrkovec Veľkosť: 2 izby Podlažie: nie prízemie Balkón: preferovaný Stav bytu: čistý, svetlý a pripravený na okamžité bývanie Cena: dohodou, podľa ponuky a stavu bytu Ak máte v tejto lokalite vhodnú ponuku, prosím, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem !

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v na ulici Jégeho v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Štrkovec, trhoviska Miletičova a zimného štadióna Ondreja Nepelu a ponúka atraktívne výhľady na celé mesto. HLAVNÉ VÝHODY - krásne výhľady a pokoj - samostatný šatník - klimatizácia v oboch miestnostiach - priestranný byt v overenej lokalite a zabývanom bytovom dome - vhodný na bývanie aj ako investícia. BYT Byt sa nachádza v staršej zabývanej novostavbe Jégeho z roku 2014 a ponúka komfort mestského no zároveň pokojného bývania. Celková plocha bytu je 62,13 m² (interiér 57,13 m², balkón 5 m²). Nachádza sa na 12. poschodí z celkovo 13. Vďaka orientácii na západ poskytuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Byt pozostáva z: - obývacej izby s prepojenou s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), ostrovčekom, jedálenským kútom a klimatizáciou - spálne s úložným priestorom a klimatizáciou - balkóna (výstup z obývacej izby) - kúpeľne s vaňou a wc - predsiene s botníkom - samostatného šatníka MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 125 € - elektrická energia: 30 € LOKALITA Jégeho Alej je vyhľadávaná a pokojná lokalita v rámci širšieho centra Bratislavy a ponúka dobrý pomer mestského bývania a pokojnej lokality. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Výhodou je pešia dostupnosť na trhovisko Miletičova, Zimný štadión Ondreja Nepelu a jazera Štrkovec. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v gáráži bytového domu za 29 900 €. Parkovanie pri bytovom dome je zabezpečené formou rezidenčného parkovania (PAAS). CENA byt 304 990 € + parking 29 900 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707 ✉️: darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Ponúkam na predaj 2-izbový apartmán v Novom Ružinove na Bajkalskej 45E v 7-ročnej novostavbe v bytovom dome Mary. Apartmán je orientovaný na juh, nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží, prislúcha k nemu kobka a parkovacie státie v garáži v cene 20.000€. Rozloha apartmánu je 45,68m2, balkón 8,14m2 a kobka oproti apartmánu 4,14m2. Celková rozloha je 57,96m2. Cena apartmánu spolu parkovacím státím je 250.000€. RK prosím nekontaktovať.

Predaj moderného 2-izbového bytu s garážovým státím, veľkým balkónom a klimatizáciou – Mlynské Nivy, Jarabinková ulica, Bratislava – Ružinov Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Mlynské Nivy – Jarabinková ulica (Ružinov), v obľúbenom projekte Jarabinky. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby s energetickým certifikátom A, čo zaručuje kvalitné a úsporné bývanie s dôrazom na komfort. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a praktický priestor pre každodenný život. Byt je klimatizovaný a predáva sa plne vybavený vrátane umývačky riadu, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Zo spálne je vstup na veľký balkón, ideálny na relax, rannú kávu či oddych po práci. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC veľký balkón K bytu prislúcha nadštandardné garážové státie nachádzajúce sa hneď pri vchode do bytového domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Cena parkovacieho státia je 30.000 € (pripočítava sa k cene bytu). Výhody: vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy – Jarabinková ulica, Ružinov novostavba s energetickým certifikátom A klimatizovaný a plne vybavený byt (vrátane umývačky riadu) nadštandardné garážové státie pri vchode veľký balkón samostatné WC praktická dispozícia byt na 5. poschodí Lokalita Mlynské Nivy – Jarabinky patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy a predstavuje nové moderné centrum mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, služby aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Veľkým benefitom projektu je súkromný vnútroblok so zeleňou, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov a poskytuje pokojné miesto na oddych mimo ruchu mesta. Projekt Jarabinky je polyfunkčný komplex, ktorý prepája kvalitné bývanie s občianskou vybavenosťou a moderným mestským prostredím vrátane promenády a verejných priestorov. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií : https://crosssell.sk/home/nehnutelnosti/101-na-predaj-2-izbovy-byt-s-parkovacim-statim-v-suterene alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj útulný 2-izbový byt s balkónom, situovaný v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, Mlynské Nivy. Byt sa nachádza v pokojnej časti, pričom centrum mesta máte na dosah. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m². Byt je prakticky členený a pozostáva z: • vstupnej chodby • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne s rohovou vaňou • oddeleného WC • balkóna K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektroinštalácie. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. BYTOVÝ DOM: • tehlová konštrukcia • zateplený objekt • obnovené stupačky a rozvody LOKALITA – RUŽINOV / MLYNSKÉ NIVY: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Bratislavy ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a kvality života. V pešej dostupnosti množstvo obchodov a kaviární, taktiež škola a škôlka, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania priamo pri dome. ZHRNUTIE: ✔ výborná lokalita v širšom centre ✔ praktická dispozícia ✔ balkón a pivnica ✔ pokojné bývanie v menšom dome ✔ vhodný na bývanie aj investíciu KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy. Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov, časť Mlynské Nivy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici v širšom centre mesta s menším počtom bytov, čo zaručuje príjemné a tiché bývanie. Taktiež v pešej dostupnosti nákupných centier Nivy a Eurovea. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 57,31 m². Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne s rohovou vaňou • samostatného WC • balkóna K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa achádza sa na 1. poschodí zo 4. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • kompletnú výmenu elektroinštalácie s revíznou správou • novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, práčka, elektrická rúra, plynová varná doska) • klimatizáciu Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • zateplený objekt • vymenené stupačky a elektrické rozvody • vstup na čip • energetický certifikát LOKALITA – RUŽINOV, MLYNSKÉ NIVY: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: • OC Nivy a Eurovea • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • detské ihriská a park • zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra Parkovanie je riešené formou rezidenčného parkovania priamo pri dome. KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový by t o rozlohe 39m2 plus veľký balkón o rozlohe 10m2. Byt sa nachádza v nadstavbe, ktorá bola realizovaná v roku 2005. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí zo štyroch. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacia časť je spojená s kuchyňou z ktorej sa vchádza na priestranný balkón, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojenou s WC. Obytný dom je tehlový, čistý, udržiavaný a nachádza sa na ulici Klincová čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, trh Miletičova, blízkosť OC Nivy. Byt je orientovaný do vnútrobloku, kde je možnosť parkovania. Ďalšou výhodou sú nízke mesačné náklady cca 80€, keďže byt má vlastné plynové kúrenie. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800