2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship House, ktorý prepája nadčasový dizajn, prémiové materiály a maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, pričom výsledkom je elegantný, moderný a zároveň mimoriadne príjemný priestor s atmosférou luxusného domova. Hlavné benefity: -komplexná a precízna rekonštrukcia pod vedením architekta -praktický walk-in šatník v spálni -veľkorysé vysoké stropy -kvalitné materiály a dôraz na detailné spracovanie -štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia zvlášť pre dennú aj nočnú zónu -elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom -balkón ideálny na rannú kávu či oddych -atraktívna lokalita v zabývanej novostavbe -vlastné parkovacie státie v krytom podlubí Dispozícia: Dominantou novostavby je štýlová obývacia izba, ideálna na relax po náročnom dni. Na ňu nadväzuje moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, ktorá si zachováva čistý dizajn a je vizuálne oddelená od jedálenskej časti praktickým ostrovčekom. Ten slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako príjemné miesto na spoločné stolovanie. Kuchynská linka je doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, ktorá zaručuje odolnosť aj elegantný vzhľad. Celý priestor dotvárajú dizajnové svietidlá, ktoré podčiarkujú moderný charakter interiéru. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vlastného šatníka a dominuje jej veľká manželská posteľ. Vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená, čo jej dodáva príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je ladená v nadčasovom dizajne s veľkoformátovým obkladom, sprchovým kútom a elegantným umývadlom. Práčka je ukrytá za dverami z viedenského výpletu, ktoré citlivo zapadajú do celkového dizajnu. Kvalitné vinylové podlahy spolu s vysokými stropmi podčiarkujú pocit vzdušnosti celého priestoru. Novostavba s výmerou 65 m² má premyslenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Všetky skrine sú vyrobené na mieru, pričom predsieňové skrine sú z viedenského výpletu, čo priestoru dodáva jedinečný charakter. Interiér je zariadený nábytkom vyššej triedy a disponuje klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 345 000 eur (319 000 eur novostavba + 26 000 eur parkovacie miesto v podlubí) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj byt v časti Ružinova, ktorá je mimoriadne vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu v širšom centre mesta, blízkosť električky a hlavných zastávok verejnej dopravy a excelentnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí bytového domu. Samotný byt vďaka umiestneniu na vyššom poschodí, ponúka príjemné výhľady na mesto, praktickú pol izbu s úložným priestorom, ktorá perfektne poslúži slúžiť ako pracovňa alebo šatník a vlastný park na streche druhého poschodia bytového domu. Hlavné benefity: • mimoriadne obľúbený rezidenčný projekt Jégeho Alej • excelentná občianska vybavenosť v okolí • praktická a flexibilná 2,5-izbová dispozícia (extra polizba ako pracovňa, šatník či detská izba) • príjemné výhľady a viacej svetla v interiéry • vlastné vnútorné garážové státie v dome • priestranná lodžia (5,75 m²) a pivničná kobka (2 m²) • výborná pešia dostupnosť k OC Central a Novej tržnici na Trnavskom mýte • bezkonkurenčné spojenie MHD (električky, autobusy aj trolejbusy len pár minút od domu) Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s rohovým úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou, hlavná spálňa, praktická polizba ideálna ako domáca pracovňa, hosťovská izba či šatník, a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Z dennej časti je priamy prístup na lodžiu s výmerou 5,75 m², ktorá vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka príjemné posedenie a otvorený výhľad na mesto. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2 m² a parkovacie státie v garáži bytového domu, čo znamená suchou nohou do bytu. Dispozícia je ideálna ak hľadáte kompromis medzi 2 a 3i bytom a potrebujete viacej oddeleného priestoru. Interiér má príjemný a zachovalý charakter. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jégeho ulici v obľúbenej ružinovskej časti Nivy, v polyfunkčnom komplexe Jégeho Alej. Lokalita vyniká excelentnou občianskou vybavenosťou. Priamo pod oknami sa nachádzajú potraviny Malina, bistro Pochutnaj si s raňajkami, pekáreň Almond, tri kaderníctva a samoobslužné fitness. Za ďalšími nákupmi, službami či do fitness centra to máte len pár minút chôdze do nákupného centra OC Central, kde nájdete všetko, čo potrebujete. Legendárna Nová tržnica na Trnavskom mýte ponúka čerstvú zeleninu, ovocie a lokálne produkty. V bezprostrednom pešom okolí sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, park Jama, kúpalisko Tehelné pole či športová hala Pasienky. Určite musím spomenúť aj tržnicu na Miletičke a skvelú kaviareň Fern, obe v pešej vzdialenosti len 5 minút. Jednou zastávkou električky sa viete odviesť k Štrkoveckému jazeru, mimoriadne obľúbené miesto na beh a prechádzky. Dopravná dostupnosť patrí medzi najlepšie v meste. Kľúčový dopravný uzol Trnavské mýto je vzdialený len 5 až 7 minút pohodlnej chôdze, odkiaľ premávajú električkové linky (č. 4, 9) a množstvo trolejbusových a autobusových spojov do všetkých mestských častí. Najbližšie zastávky priamo pri projekte (Električka Saleziáni a Zimný štadión) zabezpečujú okamžité spojenie do centra mesta aj do Biznis zóny na Prievozskej a Mlynských nivách. Cena: 339 000 eur (309 000 eur byt s kobkou + 30 000 eur veľké garážové parkovacie miesto) Výmera: 60,75 m² (53 m² byt + 5,75 m² lodžia + 2 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s pivnicou a parkovacím miestom v novostavbe SOLAR na Budatínskej ulici. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Kompletne zariadený byt, bez nutnosti ďalších investícií - Výborná dispozícia s priestrannou obývačkou - Dostatok úložného priestoru - Kvalitná novostavba so službami priamo v bytovom dome (potraviny, barber...) - Výborná občianska vybavenosť v okolí, dobrá dostupnosť do centra mesta - Veľká pivnica a parkovacie miesto - Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí 9-poschodového, nového, veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Má praktické usporiadanie, ktoré Vám umožní užívať si ho bez zbytočných kompromisov. Cez bezpečnostné dvere vchádzame do chodby s úložným priestorom vo vstavanej skrini. Hneď pri vstupe sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou zariadená v nadčasových, zemitých tónoch, ktorá ponúka okrem miesta na relax aj dostatok úložného priestoru. Súčasťou zariadenia je aj práčka. Z predsiene vstupujeme priamo do centra domácnosti – obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývačka má štedré rozmery a pohodlný gauč z nej nepochybne urobí jedno z najobľúbenejších miest v celom byte. Momentálne je zariadená predovšetkým na oddych, ale je taká priestranná, že umožňuje vytvoriť si v nej aj pracovný kútik. Kompletne vybavenú kuchyňu v modernej bielej farbe oddeľuje od zvyšku miestnosti jedálenský stôl pre štyri osoby. Z obývačky je zároveň východ na lodžiu, ktorá Vás priam láka na relax pri rannej kávičke alebo podvečernom pohári vína. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou a posteľou. V horúcich letných mesiacoch Vám príjemnú klímu v byte zabezpečí kvalitná klimatizácia značky Daikin. Byt sa predáva kompletne zariadený. Ak máte veci, ktoré používate len zriedka, nemusíte ich skladovať priamo v byte. K dispozícii máte uzamykateľnú murovanú pivnicu. K bytu prislúcha veľké parkovacie miesto v garáži, čo oceníte najmä pri prenášaní ťažkých nákupov. Lokalita: Novostavba Solar sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko, čo potrebujete na každodenný život, máte na dosah pešo. Niektoré služby, napríklad potraviny Malina, nájdete priamo na prízemí bytového domu. Približne 10 minút chôdze od domu sa nachádza Tesco a OC Galéria Petržalka. Na rýchly obed si môžete skočiť do reštaurácie Moet hneď v susednej bytovke alebo do reštaurácií Creative Kitchen alebo Baluarte Caffe. Za športom sa môžete vybrať na Petržalskú hrádzu alebo k neďalekému jazeru Draždiak (približne 15 min pešo). Školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, to všetko nájdete do 10tich minút chôdze. Ak si chcete zájsť do centra mesta, zastávku MHD máte 4 min chôdze od domu a cesta na Zochovu Vám potrvá najviac 11 minút. Cena: 287 000 eur (257 000 eur byt + 30 000 eur garážové státie) Výmera: 57 m2 (51 m² interiér + 3 m² lodžia + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet | Veľkorysý staromestský byt s výnimočným potenciálom na Zochovej Počet izieb: 2 Lokalita: Staré Mesto Ulica: Zochova Výmera interiéru: 75,2 m2 Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný staromestský byt s veľkorysou výmerou a nezameniteľnou atmosférou priamo v centre mesta. Vysoké stropy, dobrý pôdorys, orientácia na dve svetové strany, veľa okien a vzdušný priestor s výbornou atmosférou. To sú všetko predpoklady, aby sa tento byt stal pôsobivým staromestským bývaním aj hodnotnou investíciou. Veľkým benefitom je aj možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - veľkorysá výmera 75,2 m² - vysoké stropy (3m) a vzdušné miestnosti - orientácia na 2 svetové strany (východ a západ) - okno v každej miestnosti vrátane chodby - možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt - kľudná, bezpečná lokalita, izby orientované do záhrady - zelený dvor a udržiavaná, oplotená záhrada - výborná dostupnosť MHD aj autom - nadštandardná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt: Nehnuteľnosť je situovaná na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý má z jednej strany súkromný dvor a z druhej veľkú súkromnú záhradu. Vstupná chodba prepája všetky miestnosti a rozdeľuje byt na dve časti. Vľavo sú sústredené obslužné miestnosti orientované na západ, zatiaľ čo pravú stranu tvoria izby s východnou orientáciou. Na ľavej strane chodby sú postupne usporiadané špajza, samostatná toaleta, kúpeľňa a napokon priestranná kuchyňa. Výnimočnosťou je, že každá z týchto miestností, vrátane chodby, špajzy aj toalety, má vlastné okno. Vpravo od chodby sa nachádzajú 2 priestranné izby orientované do tichej záhrady. Byt sa predáva v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť navrhnúť si jeho dispozíciu, materiály aj celkový štýl od základov – bez kompromisov vyplývajúcich z cudzej rekonštrukcie a vytvoriť si tu vlastný staromestský klenot. Jeho výmera zároveň umožňuje zachovať komfortný 2-izbový charakter alebo upraviť dispozíciu na 3-izbový byt. Lokalita: Všade pešo. Zochova ulica sa nachádza na rozhraní historického jadra, hradného kopca a Palisád, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie mestského života, historickej atmosféry a vynikajúcej dostupnosti. Dostali ste chuť na raňajky v meste? Francúzske chute uspokojí Mondieu. Chcete si dať na večeru niečo azíjske? Krátkou 6minútovou prechádzkou sa dostanete do známej reštaurácie Jasmin. Ak máte radi jedlo z Talianska, určite Vás poteší Váš nový sused len 3 minútky od domu Oli´s Italiano. A takto by sme mohli pokračovať... Na malé nákupy kedykoľvek počas dňa poslúžia potraviny Malina priamo na rohu bytového domu alebo Tesco Expres vzdialené 3 minúty pešo. Základná škola, škôlka, banky, obchody, lekárne to všetko nájdete do 10 minút od Vášho nového domova. Pre dopravu v rámci Bratislavy môžete využiť trolejbusovú zastávku Partizánska na Palisádach alebo na opačnej strane zastávku Zochova, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy vrátane Petržalky a hlavnej stanice. Lokalita je preto ideálna pre človeka, ktorý chce mať centrum mesta doslova pred dverami a zároveň ocení pohodlnú dostupnosť bez potreby každodenného používania auta. Cena: 315 000 eur Výmera: 75,2 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SSM291131

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 2i byt, v mimoriadne obľúbenom projekte Slnečnice Viladomy. Nádherne zladený interiér, dopĺňa nadčasová architektúra Uniqu s prémiovým vybavením. Hlavné benefity: • Dizajnový interiér • Kompletné zariadenie, žiadne starosti a náklady navyše • Západná orientácia, príjemné výhľady na západ slnka • 2x klimatizačná jednotka • Vonkajšie, hliníkové, elektricky ovládané žalúzie • 16 m2 terasa • Potraviny Kraj priamo v bytovom dome • Priame napojenie na obľúbenú Petržalskú hrádzu Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zrkadlovou šatníkovou skriňou, ktorá opticky zväčšuje priestor. Určite oceňujeme oddelenú toaletu a kúpeľňu. Denný priestor v tvare písmena L tvorí plne vybavená, nádherná kuchyňa. Ďalej na ňu nadväzuje jedálenský kút a obývacia časť. V spálni je umiestnený vstavaný šatník typu roll-door a pohodlná manželská posteľ s úložnými boxami. Veľkoformátové okná v celom byte, zabezpečujú výbornú svetlosť interiéru. Lokalita: Nová moderná štvrť Petržalky, ktorá sa postupom času rozrastá a dopĺňa už tak obľúbenú lokalitu o novú infraštruktúru. Na tejto lokalite milujeme, že má priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Ak ste milovník športových aktivít alebo radi venčíte svojho psíka, budete to milovať rovnako ako my. Na celej trase je množstvo úžasných bufetov. V takmer každom vnútrobloku sú ihriská na workout, multišportové plochy a oddychové zóny. V rámci občianskej vybavenosti je skvelým benefitom, že priamo v bytovom dome nájdete potraviny Kraj. Ak by ste dostali chuť na kávu, novo otvorená cukráreň Sion, bude dobrá voľba. V jej susedstve je aj príjemná reštaurácia Vila. Musíme spomenúť aj neďaleké Rusovce, kde sa nachádzajú dve úžasné reštaurácie Gattto Matto a Antica Toscana s pravou talianskou atmosférou. A viete čo je skvelé? Že spred bytového domu, ide priama linka verejnej dopravy až do Rusoviec. To keby ste si plánovali dať aj dobré víno. Z tejto zastávky sa dostanete linkami aj priamo do mesta. Výborné je aj napojenie do centra po Dolnozemskej ceste a na opačnú stranu na diaľnicu D4. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur vonkajšie parkovacie miesto Výmera: 62,24 m2 (byt 45,68 m2 + 16,56 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 28. Vďaka atraktívnej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra predstavuje ideálne riešenie na pohodlné mestské bývanie aj výhodnú investíciu. Apartmán 43 m2 Loggia 6 m2 LOKALITA Matadorka – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 268.990,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Slnečný 2-izbový byt s terasou na Klincovej ulici – Nivy Hľadáte byt blízko centra, ktorý môžete okamžite využívať na bývanie alebo prenájom? Ponúkame kompletne zariadený 2-izbový byt s južne orientovanou terasou, klimatizáciou a otvoreným mestským výhľadom na Klincovej ulici v Bratislave. K bytu s výmerou 45 m² prislúcha terasa s výmerou 6,5 m². Hlavné výhody: terasa s výmerou 6,5 m², južná orientácia obývacej izby a terasy, klimatizácia, praktická dispozícia s oddelenou spálňou, kompletne zariadený byt, nadstavba skolaudovaná v roku 2010, posledné poschodie bez suseda nad bytom, poloha v širšom centre Bratislavy, možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu. Dispozícia a orientácia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Obývacia izba s kuchyňou a terasa sú orientované na juh, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená. Spálňa a kúpeľňa sú orientované na sever, čo vytvára pokojnejšiu a chladnejšiu oddychovú časť. Technické informácie Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je súčasťou nadstavby skolaudovanej v roku 2010. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody zásobníkový ohrievač. Byt je klimatizovaný a má pripojenie na internet a televíziu. Mesačné náklady predstavujú približne 180 €, z toho približne 80 € správca bytového domu a približne 100 € energie. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí majiteľa. Lokalita Klincová ulica ponúka spojenie pokojnejšieho mestského bývania s dobrou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového vyžitia. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci systému PAAS. Cena a financovanie Kúpna cena: 259 000 € V cene je zahrnuté zariadenie bytu a kompletný realitný servis spojený s bezpečným priebehom celého prevodu nehnuteľnosti. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Záujemcom radi pomôžeme so sprostredkovaním vhodného financovania a s vybavením hypotekárneho úveru. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svetlosť bytu, praktickú dispozíciu a atmosféru terasy s otvoreným výhľadom.

Moderné bývanie, premyslená dispozícia a investičný potenciál na jednej adrese! Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt. Rozloha bytu je 56 m² Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu na Komárnickej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, moderného dizajnu a praktického využitia priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a nízkym mesačným nákladom je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala svieži, moderný a nadčasový charakter. Interiér pôsobí vzdušne, harmonicky a útulne. Svetlé farebné tóny v kombinácii s drevenými prvkami vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Jednotlivé miestnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a efektívne využitie priestoru. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva zariadený, čím novému majiteľovi odpadá potreba ďalších výrazných investícií do vybavenia. Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia. Obývacia izba - príjemný priestor na oddych, čiastočne prepojený s kuchyňou. Kuchyňa - prakticky riešená a vybavená na každodenné používanie. Samostatná spálňa - poskytuje súkromie a pokojné miesto na odpočinok. Kúpeľňa - so sprchovacím kútom. Samostatné WC Balkón - príjemný bonus na chvíle oddychu. Pivnica - poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita Komárnická ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Ružinov, ktorá patrí medzi obľúbené lokality na bývanie aj investovanie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb a oddychu. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD aj zelené plochy. Ružinov je dlhodobo atraktívnou lokalitou aj z pohľadu prenájmu, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Cena bytu je 251 500,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 2-izbový byt o úžitkovej ploche 46,24 m² na Doležalovej ulici v Ružinove, Trnávke. Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie na vlastnú rekonštrukciu presne podľa svojich predstáv, alebo investíciu s reálnym potenciálom zhodnotenia. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí a má severovýchodnú orientáciu, vďaka čomu počas letných mesiacov zostáva príjemne chladnejší. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 2,6 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre sezónne veci, športové vybavenie či zásoby. Byt má centrálne kúrenie, pripojenie na internet cez optické káble a v bytovom dome je zabezpečenie prostredníctvom kamerového systému. Parkovanie pri dome je bezplatné, čo je v Bratislave veľmi praktická výhoda. Mesačné náklady predstavujú 225 € Cena: 229 990 € vrátane služieb realitnej kancelárie Lokalita Trnávka je vyhľadávaná kvôli pokoju ale zároveň ponúka aj dobré dopravné napojenie, v blízkosti sú obchody, služby aj nákupné možnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie, prenájom alebo ako investičná nehnuteľnosť. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Realitná kancelária The Home ponúka exkluzívne na predaj priestranný a príjemný 2-izbový byt na Uhrovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5, má podlahovú plochu 56 m² a prislúcha k nemu loggia s výmerou cca 5 m² s príjemným výhľadom do zelene. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou a WC. Obývacia izba je klimatizovaná a má priamy vstup na loggiu. Byt disponuje vlastným kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody a predáva sa zariadený a vybavený spotrebičmi. Kramáre ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD a výhodou je aj blízkosť Koliby a lesoparku. Byt je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť. Aktuálne je dlhodobo prenajatý spoľahlivým nájomníčkam, ktoré v byte bývajú už 6 rokov a majú záujem v nájme pokračovať. Nový majiteľ tak môže plynulo nadviazať na existujúci nájomný vzťah. Cena nehnuteľnosti je 239.000€

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Železničiarska ulica. Byt s celkovou výmerou 39,1 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické a vodovodné rozvody, pričom vodovodné rozvody sú vyhotovené z medeného potrubia. Komfort bývania zvyšujú okná Slovaktual s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, kvalitné interiérové dvere SAPELI, vonkajšie elektrické rolety so samostatným ovládaním, sieťky proti hmyzu a klimatizácia. Klimatizácia je riešená s ohľadom na požiadavky pamiatkovej ochrany. Veľkou výhodou bytu je nábytok vyrobený na mieru, vďaka ktorému je priestor využitý efektívne a byt ponúka dostatok úložných možností. Byt je zároveň čerstvo vymaľovaný. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa prakticky využil každý štvorcový meter. Byt je preto vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody: kompletná rekonštrukcia nové elektrické a vodovodné rozvody medené vodovodné potrubia nábytok vyrobený na mieru okná Slovaktual s izolačným trojsklom bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK interiérové dvere SAPELI vonkajšie elektrické rolety sieťky proti hmyzu klimatizácia čerstvo vymaľovaný okamžite pripravený na bývanie bytový dom po rekonštrukcii fasády uzavretý vnútroblok s átriom pre obyvateľov domu rezidenčné parkovanie PAAS – zóna SM1 kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť do centra byt je bez tiarch kúpou okamžite voľný Bytový dom: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii fasády. Obyvatelia majú prístup do uzavretého vnútrobloku s átriom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Lokalita: Železničiarska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, školy, kaviarne, reštaurácie a možnosti kultúrneho či športového vyžitia. Vďaka polohe v Starom Meste je byt vhodný tak na vlastné bývanie, ako aj na dlhodobý prenájom. Predaj: Priamy predaj od majiteľa. Byt je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Realitné kancelárie a sprostredkovateľov prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Ďakujeme za rešpektovanie tejto požiadavky.

Ponúkam na predaj klimatizovaný a príjemne presvetlený 2-izbový byt s výmerou 44,45 m², ktorý sa nachádza na Ul. Hanulova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Má francúzsky balkón z kuchyne. Byt je po staršej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Je v osobnom vlastníctve, bez nájomcu, bez hypotéky. POSCHODIE: 7.NP z 12.NP 3 nové výťahy vrátane nákladného výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 44,80 m² Pivnica 2 m² ORIENTÁCIA: juhozápadná strana BYTOVÝ DOM: - bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie. - 3 nové výťahy vrátane nákladného výťahu - zateplenie bytového domu, zateplenie strechy, nová vstupná brána, zrekonštruovaný vstupný priestor, nové stúpacie rozvody ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom má energetický certifikát B PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom. LOKALITA: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírodou na dosah. Kombinácia vyššieho poschodia, juhozápadnej orientácie, krásneho výhľadu na les a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto na bývanie. Ak hľadáte byt, kde máte mesto na dosah, ale zároveň môžete každý deň vyraziť priamo do prírody, Hanulova ulica je určite lokalita, ktorú sa oplatí vidieť. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút a k dispozícii je aj dobré spojenie MHD. NÁKLADY: - správca 120,-€ - elektrina 40,-€ - plyn 5,-€ CENA: 210.000,-€ Tento byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 47,97 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

2 izbový byt v novostavbe – s panoramatickým výhľadom Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Byt o výmere 36,50 m2 sa nachádza na 7. podlaží polyfunkčného domu. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene bytu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími žalúziami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Apartmán 05: Moderný komfort v tieni karpatských lesov Hľadáte útočisko, kde sa ranné prebúdzanie spája s vôňou ihličia? Apartmán 05 na druhom podlaží Villy Szondra je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú funkčnú dispozíciu a maximálny pokoj. Orientácia na juhozápad zaručuje, že denná časť apartmánu je počas celého dňa zaliata prirodzeným svetlom, zatiaľ čo večery si vychutnáte na balkóne s výhľadom do zelene. Srdcom tohto 2-izbového apartmánu je svetlá denná časť plynule prepojená s balkónom. Vysoké stropy a citlivá rekonštrukcia historickej budovy dodávajú priestoru charakter, ktorý v novostavbách nenájdete. Technické parametre: Dispozícia: 2-izbový apartmán Podlažie: 2. NP Orientácia: Juhozápad – denná časť; spálňa so šatníkom smeruje na zalesnený severozápadný svah Malých Karpát Interiér: 54,20 m² Balkón 3×: 3,00 m² Stav: Rezidenčný štandard: kúpeľňa so sprchovým kútom, 3x klimatizácia, protipožiarne zabezpečenie Bonus: možnosť trvalého pobytu Apartmán 05 ponúka premyslenú rovnováhu medzi kompaktnou, efektívne využitou dispozíciou interiéru a hodnotou, ktorú prináša život na prestížnej adrese Modra – Harmónia, vrátane výnimočnej možnosti trvalého pobytu, ktorá nie je v tejto rekreačnej lokalite samozrejmosťou. Ako majiteľ sa stávate súčasťou exkluzívnej komunity s prístupom k bazénu, tenisovému kurtu a zabezpečenému parkovaniu. ________________________________________ Súkromná obhliadka: 0904 825 980 | pnorf.realestate@hotmail.com

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 2-izbový byt v PARQ Zátišie ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Denná zóna s priestorom na kuchyňu v tvare U spolu s jedálenským stolom je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi varia a vychutnávajú chvíle doma. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Bonusom je oddelená toaleta od kúpeľne, lodžia dostupná z obývačky aj zo spálne. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk

Realitná kancelária Olins, ponúka na predaj veľkometrážny, klimatizovaný 2-izbový byt v Miloslavove miestna časť Alžbetin dvor. Byt • podlahová plocha 67,43 m2 • pivnica 2,54 m2 • 3. poschodie • balkón 4,56 m2 • klimatizácia • rekonštrukcia podláh v roku 2025 • ústredné kúrenie Bytový dom • kolaudácia v roku 2009 • tehlový bytový dom Dispozícia • priestranná chodba • šatník • kúpeľňa + toaleta • spálňa • obývacia izba s kuchyňou Miloslavov ponúka príjemné bývanie v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je Ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj ako investícia. Cena bytu : 175 000,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte +421 911 190 431

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 900,- EUR Cena garážového státia: 29 900,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, PANKÚCHOVA ul. Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 175,- EUR + elektrina Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej časti bytového domu s uzavretým vnútroblokom na Vajnorskej ulici, v známom rezidenčnom projekte „Nová doba. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity: • pôvodný stav bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv, • premyslená a praktická dispozícia, ktorá efektívne využíva dostupný priestor, • dostatok možností na vytvorenie úložných priestorov. • lodžia so širokými možnosťami využitia, • uzavretý vnútroblok so zelenou oddychovou zónou, poskytujúci príjemné miesto na relax, • možnosť parkovania v rámci regulovaného parkovacieho systému PAAS. Dispozícia: Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. posch. bytového domu bez výťahu a disponuje výborným dispozičným riešením, ktoré pozostáva zo samostatnej kuchyne, dvoch obytných izieb, samostatnej kúpeľne oddelenej od toalety a malej lodžie. Do jednotlivých miestností sa vstupuje z praktickej vstupnej chodby, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. K dispozícii je aj pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza na Vajnorskej ulici v unikátnom projekte „Nová doba s krásnym uzavretým vnútroblokom plným zelene, ktorý ponúka veľmi príjemné prostredie pre pohodlné bývanie. Vajnorská ulica patrí medzi obľúbené časti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne spojenie mestského života a praktickej dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza nákupné centrum VIVO!, množstvo obchodov, reštaurácií a športovísk vrátane športových hál, ako Gopass Aréna, Mestská plaváreň pasienky, Národné tenisové centrum, Športová hala Mladosť a mnohé ďalšie. Samozrejmosťou je tiež výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 53,17 m² (49,47 m² interiér + 1,09 m² loggia + 2,61 m² pivnica) ID: SND331531

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v štýlovej stavbe Nikola House v Ružinove, TESLOVA ul. Byt má výmeru 46,40 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj skladový priestor umiestnený na poschodí. Umiestnený ja na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2015. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 126,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Byt je svojou polohou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt sa nachádza v stavbe Nikola House z roku 2015: - vďaka veľkoplošným oknám s nízkym parapetom je byt svetlý, - kúpeľňa je vybavená vaňou a jej súčasťou je aj toaleta, - plávajúce – laminátové podlahy, - kuchyňa moderne prepojená s obývacou izbou - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavaná skriňa v spálni a v predsieni - plávajúce – laminátové podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Štrkovecké jazero, potraviny Billa, Fresh market, základné školy, materské školy, detské ihriská, zastávky MHD, služby, gastroprevádzky, špotroviská.... CENA bytu: 299 900,- EUR Cena garážového státia: 32 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste, PAVLOVSKÁ ul. Byt má výmeru 49,37 m2 + BALKÓN o výmere 2,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,16 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959 a má energetický certifikát B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 205,- EUR + elektrina a plyn. Svojou polohou je ideálny aj na investíciu za účelom prenájmu. Byt je po rekonštrukcii: – plastové okná a žalúzie, - parkety v spálni a obývačke, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - bezpečnostné vchodové dvere, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - WC – závesný podomietkový systém - vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Dispozícia: zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – jazero Kuchajda, obchodné centrum Polus, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. CENA: 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke na GWERKOVEJ ul. v tichej lokalite v blízkosti lesa. Byt má výmeru 52,71 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,71 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná, nové plávajúce podlahy v obývačke, menené stupačky, dlažba na chodbe, pôvodné interiérové dvere, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, služby, základná škola, materská škola, zastávky MHD, cyklochodníky, 20 m od lesa.... CENA: 216 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Vavilovova ulica • Dispozícia: 2-izbový byt (zmenená, praktická dispozícia) • Úžitková plocha: 51m2 • Klimatizácia: 2x jednotka pre maximálny komfort Popis bytu Ponúkame na predaj útulný a zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 51m2, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Vavilovovej ulici neďaleko TPD. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderne prepojený, vzdušný a účelne využitý priestor. Pre váš maximálny komfort počas horúcich letných dní sú k dispozícii 2 klimatizačné jednotky. Bytový dom a jeho stav Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rozsiahlou a úspešnou obnovou, čo zabezpečuje bezstarostné a komfortné bývanie: • Zateplený obvodový plášť a zateplenie/izolácia strechy (realizované cca pred 10 rokmi). • Nové výťahové kabíny a motory. • Rekonštruované spoločné priestory. • Vstupné brány na elektromagnetický čip a nové poštové schránky. • Vymenené stúpačky. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom má strategickú polohu s okamžitou dostupnosťou do centra mesta. • Nachádza sa hneď za nákupným domom TPD. • Len na "skok" od zastávky električky Jungmannova. • Iba dve zastávky električkou vás delia od Šafárikovho námestia (na druhej strane brehu Dunaja). • Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti (obchody, služby, kaviarne, promenáda pri Dunaji). (Fotografie bytu sú reálne, len sú na fotkách doplnené drobné bytové dekoračné doplnky ktoré nie sú súčasťou ceny bytu) Cena a kontakt • Cena: 224.000,-EUR • Kontakt: 0951 545 787 RK: nepridávajte si inzerát do svojej ponuky. Môžete ma kontaktovať iba z konkrétnym klientom.

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka na predaj príjemný a moderne vybavený 2-izbový byt v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji, na Okružnej ulici. Byt sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov – bez potreby veľkých vstupných investícií. Moderne pôsobiaci, nadštandardne vybavený 2-izbový byt | 42 m² + 5 m² balkóny | klimatizácia | podlahové kúrenie | kuchyňa na mieru | pokojná slepá ulica Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, dvoma samostatnými balkónmi, modernou kuchyňou, podlahovým kúrením, klimatizáciou Samsung WindFree a príjemným otvoreným priestorom obývacej izby spojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom je aj umiestnenie v tichej slepej ulici bez prejazdovej dopravy, pričom v blízkom okolí sa nachádza zeleň, jazero a možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. !! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 42 m² úžitkovej plochy - 2 balkóny – spolu 5 m² - 1. poschodie z 2 - juhozápadná orientácia - po kompletnej rekonštrukcii / modernizácii - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - vlastný bojler na ohrev teplej vody - kuchynská linka vyrobená na mieru - vstavané spotrebiče - praktická špajza v kuchyni - vstavaná skriňa v spálni - kvalitné interiérové dvere - veľkoplošné plastové presklenia - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - podlahy v atraktívnom dekore rybej kosti - nábytok a spotrebiče sú zahrnuté v cene DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, 4 m² - obývacej izby s kuchynským kútom, 19 m² - samostatnej izby, 15 m² - kúpeľne spojenej s WC, 4 m² - balkóna prístupného z obývacej izby - balkóna prístupného zo spálne Dispozícia pôsobí vzdušne a prakticky. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu a veľké presklenie prináša do interiéru dostatok denného svetla. DVA BALKÓNY – NADŠTANDARD, KTORÝ SA V 2-IZBOVOM BYTE VIDÍ MÁLOKEDY Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti sú dva samostatné balkóny Jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne, takže ponúkajú možnosť vytvoriť si dve rôzne oddychové zóny – napríklad ranný balkón na kávu a večerný balkón na relax. Oba balkóny majú moderné presklené zábradlie a drevoplastovú podlahu. MODERNÝ INTERIÉR A KUCHYŇA NA MIERU Dominantou dennej časti je otvorená obývacia izba s kuchyňou na mieru v kombinácii bielej farby a dreveného dekoru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické úložné priestory. Interiér dopĺňa atraktívna podlaha v dekore rybej kosti, ktorá priestoru dodáva elegantnejší a súčasný vzhľad. Spálňa je pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa a ponúka priamy vstup na druhý balkón. LOKALITA Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Centrum Bratislavy je podľa údajov obce vzdialené približne 12 km a obec má dobré cestné aj železničné napojenie. V blízkosti sa nachádza aj Letisko M. R. Štefánika. Pre každodenné fungovanie je výhodou kompletná občianska vybavenosť obce – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, pošta, reštaurácie a ďalšie služby. Ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V okolí nájdete: - Jazero Ivanka – oddych a letné aktivity - cyklotrasy a trasy vhodné na beh a prechádzky - občiansku vybavenosť priamo v obci - obchody a služby - školy a škôlky - reštaurácie a kaviarne - kaštieľ v Ivanke pri Dunaji - dobré spojenie do Bratislavy - blízkosť letiska Pre koho je byt ideálny? - pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy, - ako štartovacie bývanie bez potreby rekonštrukcie, - ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom, - pre kupujúceho, ktorý preferuje pokojnejšie prostredie, no nechce sa vzdať dostupnosti Bratislavy. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 232 000 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok (info v RK) a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Slnečnice na Labutej ulici v bratislavskej Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a predáva sa spolu s praktickým garážovým státím. Predstavuje ideálne bývanie pre mladých ľudí alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie či nábytku. Dispozícia: Vstupná chodba, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou častou zo vstupom na balkón, samostatná spálňa z výstupom na loggiou, kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu: Elegantná tmavosivá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( vstavaná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou) dokonale dopĺňa dizajnová tyrkysová rohová sedačka a štýlový mramorový stolík, moderná obyvačková stena, klíma. Spálňa: útulné miesto pre váš oddych s prémiovou čalúnenou manželskou posteľou, integrovaným pracovným/toaletným kútikom, elegantná komoda a vstavanou skriňou s posuvnými dverami. Okrem spálne nájdete druhú veľkorysú vstavanú skriňu so zrkadlovými dverami hneď na chodbe. Všetky veci tak budú mať svoje miesto. Čisté línie a funkčnosť: Kúpeľňa s klasickou vaňou, modernou sanitou a pripravenou automatickou práčkou ladí s celkovým minimalistickým tónom bytu. Byt má rozlohu 46,2 m2 + balkón 1 (3,10 m²) a balkón 2 (4,20 m²). Ranná káva na čerstvom vzduchu alebo večerný drink pri západe slnka. Lokalita: Slnečnice - Labutia ulica poskytuje skvelé mestské bývanie vo veľmi tichom a pokojnom imtimnom prostredí. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne a plnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť konečnej zastávky novej električkovej trate, vďaka ktorej budete v centre mesta za približne 10 minút. Rýchly nájazd na obchvat D4/R7 a blízkosť obľúbenej petržalskej hrádze pre športové vyžitie a relax. Cena: Byt: 258.000 EUR Garážové státie: 19.000 EUR provízia pre RK je výške 2% z ceny bytu

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú nehnuteľnosť v podobe priestranného 1,5 izbového bytu, vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Samotný byt sa nachádza v zánovnej stavbe (rok kolaudácie 2009). Bytový dom je v skvelej kondícii a okolie domu ponúka množstvo benefitov v podobe služieb a kaviarní priamo pod bytom v papučkách. :) Dispozícia nehnuteľnosti: Ide o typ loftového priestoru - bez zbytočných dverí medzi miestnosťami. Byt je priam ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Je vhodným bývaním pre tých, ktorí majú radi príjemný, nepreplnený, čistý priestor, s maximálnym využitím denného svetla vďaka veľkým oknám. Výmera čistej plochy bytu je 48m2 + murovaná pivnica (cca 2m2) a balkón (plus 4m2). Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom a oddeleným spacím priestorom. Veľkorysá kúpeľňa je zariadená veľkou vaňou, toaletou aj práčkou. Balkón určite oceníte, keďže jeho orientácia je do vnútrobloku - alebo tzv. relax zóny - vybaveného lavičkami, takže Vám pod bytom nebudú jazdiť žiadne autá. Kuchyňa ponúka praktickú pracovnú plochu so zabudovanými spotrebičmi, a možnosťou využitia jej časti ako barový pult. Jedálenská zóna je súčasťou obývacieho priestoru. Celý priestor pôsobí maximálne svetlo a vzdušne, predáva sa kompletne zariadený, takže Vaše spokojné bývanie je na dosah. :) Jednoduchý pôdorys k bytu nájdete vo fotografiách v prílohe, alebo sa nehnuteľnosťou viete prejsť aj prostredníctvom reálnej videoobhliadky na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=BJFhMw3W86r Súčasťou kúpy k bytu je aj spomínaná murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Občianska vybavenosť: V okolí bytového domu je výborné zastrešenie prevádzok rôzneho charakteru, čo vie pekne pokryť Vaše bežné každodenné potreby (potraviny, kaviarne, kaderníctva, drogéria a pod..) - takže o občianskej vybavenosti v tejto lokalite netreba asi zbytočne hovoriť. Kompletný dopravný uzol, obchodné reťazce, či poliklinika je v Karlovej Vsi tak isto v blízkej dostupnosti. Byt je kúpou voľný a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda na cene. :) V prípade záujmu o financovanie bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, je pripravený náš špičkový hypotekárny poradca, ktorý Vám v krátkom čase pripraví prehľad o najlepších podmienkach pre Vás a bezpečne Vás prevedie celým obchodom po finančnej stránke. Ak Vás táto ponuka zaujala zavolajte, budem sa tešiť na príležitosť, predstaviť Vám túto nehnuteľnosť osobne.

ACCENTREAL ponúka na predaj 2-izbový byt v DÚBRAVKE – SARATOVSKÁ ULICA Voľný ihneď | Zrekonštruovaný bytový dom | Výborná príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 51,38 m², situovaný na 6. poschodí z 11 v bytovom dome na Saratovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ: 2-izbový byt - Výmera: 51,38 m² - Poschodie: 6. z 11 - Pivnica: áno 2,00 m2 - Balkón: nie - Stav bytu: pôvodný - Dostupnosť: voľný ihneď - Rok výstavby bytového domu: 1975 BYTOVÝ DOM PO REKONŠTRUKCII : Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane stúpačiek a má novú fasádu. K dispozícii sú dva výťahy, čo prispieva k pohodlnému každodennému bývaniu. VÝBORNÁ LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA Saratovská ulica ponúka praktické mestské bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami využitia MHD. Dúbravka zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych, šport a trávenie voľného času. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? - okamžite k dispozícii, bez čakania na uvoľnenie - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - bytový dom po rekonštrukcii vrátane stúpačiek - dva výťahy - pivnica ako praktický úložný priestor - potenciál na vlastné bývanie aj investičné využitie CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 205 000,- EUR + 5 000,- EUR provízia pre realitnú kanceláriu Zabezpečíme: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

EXKLUZÍVNE iba u nás: Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Pekníkovej ulici v Dúbravke. Byt o výmere 49,44 m2 (vrátane pivnice 1,8 x 1,1 m) sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. V byte sú plastové okná (rok 2010), dlažba, kuchynská linka, rolldor (rok 2011). Plávajúca podlaha, murovaná kupeľňa a WC, interiérové dvere a zárubne. Z bytu je pekný výhľad do veľkého parku a na detské ihrisko. Orientácia na východ. Bytový dom je zateplený, s novým výťahom, vymenenými stupačkami, vstupnou bránou. Parkovanie možné pri dome. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody (obchodné centrum Saratov, Lidl), škôlky, základná škola, stredné školy, British Intenational School, MHD, množstvo zelene, veľký park a detské ihrisko priamo pred domom ... Možnosť financovania cez hypotekárny úver. Byt je voľný ihneď.