2 izbové byty, Bratislavský kraj

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Ponúkame na prenájom svetlý, kompletne zariadený 2 - izbový byt o výmere 54 m2 s výbornou polohou na Herlianskej ulici v centre Ružinova, v blízkosti Štrkoveckého jazera. V okruhu do 100 m je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácia, kaviareň, pekáreň, zastávky MHD, atď. Ružinovská poliklinika je len 500 m vzdialená. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí 8 - poschodového bytového domu s novým výťahom, vymenenými stupačkovými rozvodmi, zateplením, zrekonštruovanými spoločnými priestormi, kontajnerovým stojiskom a okolím domu. Je orientovaný na východ do vnútrobloku so vzrastlou zeleňou, vďaka čomu sa v lete veľmi neprehrieva a zároveň je tichý a svetlý. Byt disponuje balkónom o veľkosti 1,5 m2 ako aj krytou lodžiou o veľkosti 2,7 m2. Byt je čerstvo po rekonštrukcii, sú v ňom nové elektrické a vodovodné siete, sadrokartónové podhľady, svietidlá, maľovka, nanovo prebrúsené bukové parkety, radiatory a nábytok (rozkladacia pohovka, knižnica, jedálenský stôl, stoličky, skrinka pod TV, manželská posteľ, matrace, nočné stolíky). Kúpeľňa a záchod majú novú mikrocementovú stierku, vymenená bola sanita, práčka, zariadenie. Okná sú vybavené žalúziami a čiastočne sieťkami proti hmyzu. Spálňa a predsieň disponujú vstavanými skriňami s veľkým množstvom odkladacieho priestoru. V kuchynke vybavenej pôvodnými skrinkami, s plynovým sporákom a elektrickou rúrou je nová chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Byt je bezbariérovo prístupný a ihneď obývateľný.

Ponúkam na dlhodobý prenájom príjemný a tichý 1,5-izbový byt s rozlohou 44 m² na Ostredkovej ulici v Ružinove. Byt je na 5. poschodí s výťahom a nachádza sa priamo oproti parku. Z obývačky je výhľad do zelene, takže napriek dobrej dostupnosti ide o veľmi pokojné bývanie. Byt pozostáva z obývačky s lodžiou, samostatnej kuchyne, menšej samostatnej spálne s manželskou posteľou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. K dispozícii je aj vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Cena je 700 € mesačne vrátane energií pre jednu osobu alebo 750 € pre dve osoby. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia 750 €. Internet a televízia nie sú v cene. Parkovanie je v režime PAAS. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, nefajčiarov. Hľadám slušných a spoľahlivých nájomníkov, ktorí majú záujem o dlhodobé bývanie. Malé a vychované zvieratko nie je problém. Veľkou výhodou je lokalita – električková zastávka Súmračná a autobusová zastávka Maximiliána Hella sú približne 5 minút pešo. V okolí je park Ostredky, obchody, reštaurácie, pošta, nemocnica, športoviská a Paneurópska vysoká škola. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: 0902 872 692

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, Trnávka. Byt disponuje veľkorysou terasou orientovanou na východ s celkovou výmerou 20m², ideálnou na rannú kávu či oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený v stave "stačí sa nasťahovať" s nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vlastnosti bytu: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Galvanihome, kolaudácia v roku 2021. Byt je otočený na 2 svetové strany a je na prvom vyvýšenom nadzemnom podlaží, vo výške cca 3-4 metre (nie prízemie). Terasa je otočená do tichého, zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je v byte zaistené stopercentné súkromie. V byte sa nachádza klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev teplej vody a predpríprava na exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na praktické využitie priestoru. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a vybavenie bytu, takže nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície. Byt má nízke mesačné náklady - cca 200€/ 2 osoby (správcovský poplatok 100€, elektrina 100€). Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite Ružinov - Trnávka s dobrou dostupnosťou do centra (obchvat aj mhd). V pešej dostupnosti sa nachádzajú Avion, školy a škôlky, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie a služby. Dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt nedisponuje vlastným parkovacím státím, verejné parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu, cca 3 minúty chôdze. V bytovom dome je zároveň možnosť odkúpenia/prenajatia parkovacích miest od iných vlastníkov. Výmera bytu: - chodba - 11,38m² - obývacia izba + jedáleň - 27,81m² - kuchyňa - 7,18m² - kúpeľňa + wc - 3,83m² - izba - 13,61m² - terasa - 20,33m² Byt bude voľný na nasťahovanie sa v 1Q/2027. Byt predávam ako súkromná osoba, prvý majiteľ. RK prosím kontaktovať, len ak máte konkrétneho klienta, pre ktorého hľadáte nehnuteľnosť.

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe, v ktorom ešte nikto nebýval. Byt sa nachádza na 2. (poslednom) poschodí s výťahom, čo zabezpečuje viac súkromia a pokojné bývanie bez susedov nad vami. Byt má výmeru 39,29 m² + kobku o veľkosti 1,82 m² priamo oproti bytu. Súčasťou prenájmu je aj vlastné parkovacie miesto. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Byt pôsobí veľmi svetlo a vzdušne, navyše ponúka krásny výhľad na Malé Karpaty. Vybavenie bytu: • nová kuchynská linka so spotrebičmi a chladničkou • klimatizácia • externé žalúzie • domofón • výťah • kobka a parkovacie miesto v cene • v prípade potreby sme ochotní dokúpiť práčku, sušičku aj televízor. Lokalita Malý Raj ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero, ekopark, škola, škôlka, autobusová zastávka, cyklotrasy aj nákupné centrum OC Klokan kde je TESCO, BILLA, ACTION, DM, lekáreň, PEPCO, TEDI, SINSEY a iné. Mesačný nájom: 650 € Energie: 150 € / mesiac pri bývaní jednej osoby, 190 € / mesiac pri bývaní dvoch osôb. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat, nefajčiari. Internet a tv si zabezpecuje nájomca. Pri podpise zmluvy sa uhrádza 1x nájom + depozit vo výške nájmu. Bez RK. Voľný ihneď.

Výmera: 57,2 m² + 2,2 m² balkón Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň, balkón Byt je čiastočne zariadený / Podlaha: laminátové parkety Okná: plastové s dvojsklom Vykurovanie: vlastný plynový kotol + ohrev teplej vody Konštrukcia: tehlové bloky, zateplená fasáda (BAUMIT) Strecha: drevený krov, zateplená, krytina Tondach Dvere: interiérové drevené Lokalita a občianska vybavenosť: Priamo v budove: potraviny Terno, bankomat, AlzaBox Oproti materská škola Oproti pediater a obvodná lekárka Reštaurácia, bar, hospoda, zmrzlináreň do 30 m Detský malý park len 40 m od budovy Obecný úrad a pošta len 60 m Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár. Nachádza sa v tichej, no výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať!

Na dlhodobý prenájom ponúkam 2-izbový byt v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na treťom poschodí bez výťahu v zateplenom dome. Podlahová plocha bytu je 45 m². Je vhodný pre 1-2 osoby. Byt je ihneď voľný. Cena: 740 €/mesiac vrátane energií. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s vaňou, spálne, kuchyne spojenej s obývacou izbou a veľkou komorou. Viď pôdorys. Lokalita: V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa v centre mesta – školy, škôlky, obchody, lekárne a lekári sú v pešej dostupnosti. Železničná a autobusová stanica je vzdialená 10 minút chôdzou. Parkovanie: Dostupné pred bytovým domom

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a parametre: Užitková plocha: 67 m² byt + 30 m² slnečná terasa (ideálna na relax a posedenie) Poschodie: 1. poschodie Lokalita: Koliba – prestížna štvrť s množstvom zelene a súkromím Cena a podmienky nájmu Nájomné: 1 250 € / mesiac Správcovské poplatky a energie: 250 € / mesiac Garážové / Parkovacie miesto: 150 € / mesiac (voliteľné) Pivničná kobka: 50 € / mesiac (voliteľné) Byt je k dispozícii od 10.9.2026 S kompletnými vybavením ako na fotkách - umývačka, klimatizácia. Bez domácich miláčikov. Vhodné aj pre rodiny s deťmi. Platba - 1x nájom 1x vratný depozit.

Ponúkam na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v Hrubej Borši, v tesnej blízkosti golfového klubu s reštauráciou. Vkusne zladený interiér, dostatok svetla a praktické zariadenie vytvárajú príjemné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt má približne 56 m² a balkón 4 m². Nachádza sa na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu, pričom na spoločnej chodbe sú len tri byty. Dispozícia a vybavenie: • svetlá obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom a spotrebičmi značky Electrolux, • samostatná spálňa s manželskou posteľou, • vstavané šatníkové skrine v predsieni a spálni, • kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, • samostatné WC, • balkón a klimatizácia. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie priamo pred bytovým domom za rampou. Podmienky nájmu: • byt je dostupný ihneď, • vhodný pre nefajčiarov, • bez domácich zvierat. Cena: • nájomné: 650 € / mesiac • energie a služby: 200 € / mesiac • vratna kaucia 850€ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkam na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt v novopostavenom objekte Cubicongardens. Úžitková plocha bytu je 56m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou. Obývacej izby s rozkladacou sedačkou a TV, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenským sedením pre 4 osoby. Nová kvalitná kuchyňa je plne vybavená, vrátane indukčnej varnej dosky a vstavanej kombinovanej chladničky s mrazničkou. V spálni sa nachádza manželská posteľ a vstavaný šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa,umývadlo so zrkadlom s LED osvetlením a práčka. WC je samostatné. Z obývacej izby sa vychádza na balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. V byte je k dispozícii smart TV a vysokorýchlostný optický internet. K bytu prináleží veľká pivničná kobka a parkovacie miesto v krytej garáži(suchou nohou do bytu). To všetko už v cene nájmu. Zmluva sa podpisuje priamo s majiteľom takže žiadna provízia pre RK. S prvým nájomným sa platí aj kaucia vo výške nájmu. Byt je určený max. pre 2 osoby bez detí. Takisto nefajčiari a bez domácich miláčikov. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zástavka MHD, potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie a kaviarne a iné prevádzky v rámci obchodného centra Cubicon . Ďalšou z výhod je skvelá dopravná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu. Byt je volny od 20.10. NIE SOM RK! UVEDENE FOTKY, TEXT A SAMOTNÝ INZERÁT JE VÝHRADNÝM VLASTNÍCTVOM A NEMÔŽE SA PREZDIELAVAŤ.

- IHNED K DISPOZÍCII - S výhradním súhlasom a poverením majiteľa ponúkam : 2-izbový byt (62 m2). Zariadený. Plynárenská ul. BA II.- Ružinov. Blízko BBC 1 PLUS, APOLLO BC, Accenture, BBC 5 .. Atraktívna lokalita, blízko EUROVEA. „Miletička, ideálna dostupnosť do centra a všade. Výjazd na autostrádu. BEZ BALKÓNU – pre nefajčiarov !! -PES NEVADÍ- Vkusne zariadený byt kvalitným slovenským nábytkom. Vybavený spotrebičmi, šporák s rúrou a sklokeramickou varnou doskou, umývačka, chladnička, mraznička, práčka, TV … V byte je na rozdiel oproti fotkám V OBÝVAČKE - NOVÁ ŠEDÁ ROZŤAHOVACIA SEDAČKA. Internet a KTV nie je v cene. Rieši a hradí si nájomník. - Televízor, v byte je. OObývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Kúpeľňa s vaňou. Samostatné WC. Veľa úložného priestoru v skriniach. Priestranný a vzdušný byt s vysokými stropmi - až 3 m ! Byt ponúkame na minimálne jeden rok prenájmu. Pri budove je príjemné moderné prostredie, parková výsadba, upravená zeleň, detské ihrisko, obchody a prevádzky. Cca 5 minút spojmi MHD, taxíkom do centra mesta. PARKING - k dispozícii 1-2 miesta - NIE JE V CENE. CENA : 800 nájomné + 150 energie = 950 EUR/mesiac VRÁTANE ENERGIÍ. CENA KOMPLET: 950 €/mesiac VRÁTANE ENERGIÍ. Príplatok za zviera podľa dohody + 30€/mesiac. KONTAKT : doporučujem použiť WhatsApp, písať/volať : --WhatsApp : --- ... 0903 469 903 ---- Na SMS NEODPISUJEM ale volám. Použite WHATSAPP prosím, ak chcete písať. MOBIL Viber/WhatsApp : +421 903 469 903 2-izbový dvoj izbovy parking parkovacie statie stánie Eurovea

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Rača, na adrese Kadnárová 15. Byt má podlahovú plochu 59,5 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý ponúka dostatočný úložný priestor. Byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so sprchovým kútom a umývadlom. Na opačnej strane chodby sa nachádza vchod do nepriechodnej izby. Kuchyňa je presvetlená veľkým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Obývacia izba je priechodná a ponúka kontakt s kuchyňou. STAV A VYBAVENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Rača, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová či električková zastávka sa nachádza len 500 m od bytu ( Autobusový spoj č. 506, 520, 540, 599, N55. Električka č. 3). Potraviny ako Lidl (230 m) a Terno kraj (500 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj pošta (500 m), lekáreň (200 m) či bankomat (300 m). Väčšie nákupné centrum ako STOP SHOP spolu s Kauflandom je dostupný prostredníctvom MHD či autom (5 min.). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • BYT JE K DISPOZÍCII IHNEĎ • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • BYT JE PRIPRAVENÝ K OKMAŽITÉMU NASŤAHOVANIU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 225.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ.

Plocha bytu : 46,9 m2 (interiér 39,5 + loggia 7,4) Podlažie: 1PP. + výťah Ponúkam na predaj dizajnovo, kompletne zariadený 1- izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici pod hradným kopcom. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchynskej časti a jednej obytnej miestnosti predelenej na obývaciu a spálňovú časť. Byt je vhodný pre náročného klienta na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové textilné rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou. Súčasťou štandardu je Smart kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Parkovanie: Platené, v garáži, s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto alebo jeho dlhodobého prenájmu Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: trieda A/A0 Vlastnosti nehnuteľnosti: Rok kolaudácie: 2024 Vykurovanie: podlahové Plocha lodžie: 7,4 m2 Orientácia: Južná Mesačné náklady: 270€ Okolie: Táto exkluzívna lokalita v pešej blízkosti historického centra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne). Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a ponúka široké voľnočasové možnosti na relaxáciu alebo športové aktivity.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a tichý 1-izbový byt s celkovou výmerou 51 m² vrátane loggie a pivnice, situovaný na 2. podlaží z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome na Dopravnej ulici 31–35, v lokalite Východné (Rendez), ktorá je súčasťou mestskej časti Bratislava-Rača. Samotný byt má 45 m² obytnej plochy a je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Jednou z jeho najväčších predností sú stropy vysoké približne 3 metre, ktoré bytu dodávajú vzdušnosť a pocit podstatne väčšieho priestoru. Vysoké stropy zároveň ponúkajú zaujímavé možnosti pri zariaďovaní interiéru – napríklad vyvýšené spanie s úložným alebo pracovným priestorom pod ním, prípadne iné atypické riešenia využívajúce výšku miestnosti. Bytový dom má nosnú konštrukciu zo sendvičových panelov, ktorá poskytuje dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti a prispieva k príjemnej vnútornej klíme a pokojnému bývaniu. DISPOZÍCIA A HLAVNÉ VÝHODY • Potenciál vytvorenia 2-izbového bytu Veľkorysá výmera a dispozícia ponúkajú možnosť úpravy na samostatnú spálňu a obývaciu izbu s kuchynským kútom. Byt tak poskytuje zaujímavý potenciál aj do budúcnosti. • Vysoké 3-metrové stropy Okrem vzdušnosti a príjemného pocitu z priestoru umožňujú kreatívnejšie riešenie interiéru vrátane vyvýšenej postele či spacieho pódia, pod ktorým môže vzniknúť úložný, pracovný alebo oddychový priestor. • Sendvičová konštrukcia bytového domu Nosnú konštrukciu domu tvoria sendvičové panely s dobrými tepelnoizolačnými a zvukovoizolačnými vlastnosťami, čo prispieva k tepelnému komfortu a pokojnejšiemu bývaniu. • Veľká samostatná kuchyňa s murovanou špajzou Kuchyňa poskytuje dostatok miesta na pohodlné varenie aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Praktická murovaná špajza predstavuje cenný úložný priestor navyše. • Samostatné WC WC je oddelené od kúpeľne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. • Južná orientácia Byt je svetlý, slnečný a pôsobí príjemne vzdušne. • Loggia prístupná priamo z bytu K bytu patrí slnečná loggia, ktorá ponúka priestor na posedenie, rannú kávu či oddych. • Pivnica Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktický pivničný priestor v suteréne domu. • Bezproblémové parkovanie Voľné parkovanie je možné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí. • Nízke mesačné náklady – približne 125 € pre 1 osobu + elektrina Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie a prípravu teplej vody a prispieva k priaznivým prevádzkovým nákladom. • Čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého bývania Byt je udržiavaný a obývateľný ihneď, zároveň však ponúka veľmi dobrý základ na ďalšiu modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. • Komorný nízkopodlažný bytový dom Byt sa nachádza na pohodlnom 2. podlaží z 3. Dom je bez výťahu, má menší počet bytov a pokojný charakter bývania. LOKALITA Byt sa nachádza na Dopravnej ulici v lokalite Východné (Rendez), ktorá patrí do mestskej časti Bratislava-Rača. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie s množstvom zelene v okolí domu. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola a ďalšia základná občianska vybavenosť. Dobrá je dostupnosť smerom do Rače aj Vajnôr, pričom v širšom okolí sú ďalšie nákupné možnosti vrátane Vajnorie, Tesca a Lidla. Okolie sa postupne rozvíja aj vďaka novej rezidenčnej výstavbe vrátane projektu RNDZ. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru než bežný 1-izbový byt, tento byt zaujme kombináciou 51 m² celkovej výmery, vysokých 3-metrových stropov, južnej orientácie, loggie, veľkej kuchyne so špajzou a nízkych mesačných nákladov. Veľkým bonusom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 2-izbový byt a vďaka výške miestností aj priestor na originálne riešenia, napríklad vyvýšené spanie s využitím priestoru pod posteľou. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a nový majiteľ si ho môže postupne prispôsobiť svojim potrebám a vkusu.

Ponúkam na prenájom kvalitne zariadený 2-izbový byt v trojročnej novostavbe Slnečnice UNIQ v Bratislave – Petržalke. Nábytok na mieru, veľký balkón a premyslené vybavenie vytvárajú príjemné bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať. Byt má výmeru 48 m² a k nemu patrí priestranný balkón s ďalšími 13 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 a bude voľný od 1. decembra 2026. Prenájom je priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. BÝVANIE S DÔRAZOM NA POHODLIE • Kvalitné zariadenie a nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru. • Spotrebiče Bosch a Samsung. • Inteligentná klimatizácia. • Vonkajšie žalúzie. • Balkón s výmerou 13 m² na rannú kávu aj večerný oddych. • Internet zahrnutý v celkovej mesačnej platbe. • Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pod balkónom. Na svoje auto vidíte priamo z bytu. Z balkóna dovidíte aj na Kamzík — síce v diaľke, ale je tam! CENA A PODMIENKY • Nájomné: 950 € / mesiac. • Preddavky na energie a služby: 200 € / mesiac. • Vonkajšie parkovacie miesto: 50 € / mesiac. Celková mesačná platba je 1 200 € vrátane energií, služieb, internetu a parkovania. Preplatky a nedoplatky za energie a služby sa vyrovnajú po skončení zúčtovacieho obdobia podľa vyúčtovania. • Vratný depozit: 1 000 €. • Bez provízie realitnej kancelárii. • Voľný od 1. 12. 2026. • Prenájom pre jednotlivca alebo pár, bez detí a domácich zvierat. Obhliadky budú možné od konca októbra 2026. Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1. decembra 2026, prípadne dohodou skôr. Ak vás byt zaujal, ozvite sa mi už teraz a dohodneme si termín obhliadky. Do správy prosím napíšte pár slov o sebe a odkedy hľadáte bývanie.

Elegantné bývanie bez kompromisov. Ponúkame na prenájom nadštandardný 2-izbový byt na vrchnom 4. nadzemnom podlaží s výťahom v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village v Dunajskej Lužnej. Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité pohodlné bývanie a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a bezstarostný život. Moderný interiér ladený v luxusných zemitých, béžových, bronzových a zlatých tónoch vďaka čomu pôsobí sofistikovane, útulne a nadčasovo. Príjemná atmosféra a praktické vybavenie vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť ako doma už od prvého dňa. NADŠTANDARD, KTORÝ OCENÍTE • kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom • klimatizácia • vonkajšie žalúzie •podlahové kúrenie • moderná kuchyňa a kompletné vybavenie • kvalitné zariadenie a nábytok • dostatok úložného priestoru • príjemný a elegantný interiér •pivničná kobka • internet a TV v cene • bývanie bez nutnosti ďalších vstupných investícií BYT, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ Žiadne zariaďovanie, žiadne starosti. Byt je prenajímaný kompletne zariadený a pripravený pre nájomníka, ktorý hľadá kvalitné a pohodlné bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí. Klimatizácia zabezpečí komfort počas horúcich letných dní a vonkajšie žalúzie poskytujú príjemné súkromie, tienenie a reguláciu svetla. GREEN VILLAGE – DUNAJSKÁ LUŽNÁ Rezidenčný projekt Green Village ponúka príjemné prostredie pre moderné bývanie v Dunajskej Lužnej. Výhodou je pokojnejšie bývanie mimo ruchu Bratislavy a zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy (10-15min.) 850€ / mesiac vrátane: energií,internetu, TV (Bez detí, bez zvierat) V prípade záujmu o parkovacie miesto je cena +50€/mesiac/1parkovacie miesto Pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1500€ a jedno nájomné vopred 850€. Byt je voľný od novembra 2026. Hľadáme seriózneho a spoľahlivého nájomníka, ktorý ocení kvalitu, komfort a príjemné prostredie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bývanie, ktoré má úroveň. Nie je to len miesto na bývanie. Je to priestor, v ktorom chcete žiť. :)

Ponúkam na dlhodobý prenájom 2-izbový byt v centre Pezinka na Moyzesovej ulici. Rozloha bytu je 61 m2. Nachádza sa na 4 tom poschodí bez výťahu, je plne zariadený s vlastným kúrením. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová sedacia súprava, televízor, vymenené parkety vo všetkých izbách. Dispozícia: • vstupná chodba • spálňa • obývacia izba spojená s kuchyňou • kúpeľňa s wc • špajza/šatník • balkón Cena prenájmu je 780€ (vrátane energií, TV a internetu) + depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. V prípade záujmu poprosím volať, nie sms. Ďakujem

REZERVOVANÉ- Dáme do dlhodobeho prenájmu priestranný svetlý byt na 1.poschodí bytovky s parkovacím státim v Novej Dedinke pre 1-2 dospelé osoby. Možnosť zacatia prenájmu IHNEĎ. Byt je moderne zariadený, pozostáva zo vstupnej haly, spálne, obývačky spojenej s kuchyňou, sociálnym zariadením a priestrannou kúpeľňou so sprchovým kútom. Výmera bytu je 64m2 plus dva balkóny, jeden veľký priestranný v obývačke, druhý menší zo spálne. Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou bytovky je obchod, lekáreň, lekár. V blízkosti je pošta, pizzeria aj fitness centrum. Hľadáme nefajčiarov, bez domácich maznáčikov. Žiadne RK nevolať prosím!!! Len pre záujemcov o prenájom.

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt, situovaný na 28. podlaží najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Byt s výmerou 51 m² + balkón je dokonale navrhnutý pre moderný mestský životný štýl s dôrazom na komfort, dizajn a výhľady, ktoré Vás každý deň očaria. Byt sa prenajíma kompletne a štýlovo zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a dizajnového nábytku. Z balkóna sa otvára úchvatný panoramatický výhľad na rieku Dunaj, historické centrum aj Bratislavský hrad. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 150,-€. Mesačný nájom: 1.700,- EUR / mesiac (vrátane energií) K dispozícii: Ihneď Zhrnutie: - Eurovea Tower – 28. poschodie - 2-izbový byt (51 m²) + balkón - Panoramatický výhľad – Dunaj, Staré Mesto, Hrad - Kompletné nové zariadenie - 1x garážové státie - Prémiová lokalita s recepciou a 24/7 bezpečnosťou - Ideálne pre jednotlivcov, manažérov, diplomaciu For rent: a brand-new, never-lived-in 1-bedroom apartment on the 28th floor of the iconic Eurovea Tower – the tallest residential building in Slovakia. With 51 sqm of interior space + a private balcony, this premium residence combines luxury, design, and breathtaking panoramic views over the Danube River, Old Town, and the Bratislava Castle. The apartment is fully furnished with elegant, contemporary interiors, including high-end appliances and tailor-made furniture. Designed for the urban professional or executive, it offers the highest level of privacy, comfort, and convenience in one of the city’s most prestigious addresses. Parking space +150€ Monthly rent: €1,700 (includes utilities) Available: Immediately Key features: - Eurovea Tower – 28th floor - 1 bedroom / 51 sqm + balcony - Spectacular views of the city, Danube & castle - Brand-new, luxury furnishings - 1 underground parking space - Prime waterfront location - 24/7 concierge and security

ÚPLNE NOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ V EUROVEA RIVERSIDE – NA PRENÁJOM Ponúkame na prenájom exkluzívny, úplne nový a čerstvo zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka nádherný výhľad priamo na Dunaj. Parametre bytu: - výmera: 60 m² + loggia pre pohodlné posedenie - dispozícia: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC, vstupná chodba - kompletné nové zariadenie – stačí sa len nasťahovať - k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži Benefity: - Panoramatický výhľad na Dunaj - Luxusné bývanie v top lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - Obchody, reštaurácie, fitness centrá a promenáda priamo pod domom Byt je k dispozícii IHNEĎ Cena: 1.900,-€ vrátane energií a parkovacieho miesta. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy! We offer for rent an exclusive, brand new and freshly furnished 2-room apartment in the prestigious Eurovea Riverside project. The apartment is located on the 4th floor and offers a stunning panoramic view of the Danube River. Apartment Details: - Size: 60 m² + loggia for relaxing outdoors - Layout: spacious living room connected to a fully equipped kitchen, separate bedroom, bathroom, WC, entrance hall - Fully furnished with brand new, stylish furniture – ready to move in - Includes 1 parking space in the underground garage Key Benefits: - Breathtaking view of the Danube - Luxurious living in one of Bratislava’s most sought-after locations - Shops, restaurants, fitness centers, and a riverside promenade at your doorstep Available immediately. Don’t miss the chance to live in the heart of the city with the beauty of the river right outside your window!

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy? Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán s vlastnou oplotenou predzáhradkou a vonkajším parkovacím státím v novostavbe na Opálovej ulici v Jarovciach. Apartmán sa nachádza na prízemí novostavby v rezidenčnej lokalite Jantár, ktorá ponúka príjemné prostredie, upravené spoločné priestory a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, no zároveň chcú zostať na dosah Bratislavy. DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná oplotená predzáhradka. Celková podlahová plocha apartmánu je 47,49 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE Novostavba skolaudovaná v roku 2020 Prízemie Kombinovaná železobetónová a murovaná konštrukcia Železobetónové stropné dosky Zateplený obvodový plášť s minerálnou vlnou Výťah Vlastná kotolňa pre bytové domy Elektrina, voda, kanalizácia, plyn a optický kábel LOKALITA JANTÁR – BRATISLAVA, JAROVCE Rezidenčná lokalita Jantár sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Jarovce a ponúka pokojnejšie bývanie v nízkopodlažnej zástavbe s množstvom zelene. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, škola a materská škola. Výhodou je dobrá dostupnosť na diaľnice D2 a D4, ako aj blízkosť prírody, lužných lesov a možností na bicyklovanie či prechádzky. HLAVNÉ BENEFITY Dvojizbový apartmán s podlahovou plochou 47,49 m² Prízemie Vlastná oplotená predzáhradka Novostavba skolaudovaná v roku 2020 Vonkajšie parkovacie státie Pokojná rezidenčná lokalita Jantár Dobrá dostupnosť na D2 a D4 Vhodné na vlastné bývanie alebo ako investícia CENA Cena apartmánu: 239 900 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 15 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 254 900 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia právneho servisu, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a asistencie pri financovaní.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PRENÁJOM 2 izbový byt na ulici Radvanská 15A v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=wgDePr5cVtj + celková plocha bytu s terasou: 80,75 m2 + 2.NP + orientácia: juho-západ + plastové okná s tieniacimi žalúziami + bezpečnostné dvere + byt sa prenajíma kompletne zariadený + v byte sa nachádza dostatočný úložný priestor + klimatizačná jednotka + videovrátnik + v dome sa nachádza výťah / schodisko + pohybový senzor + termostat + bytový dom zabezpečený kamerovým systémom + parkovacie miesto vo dvore - 80 eur / mesiac + byt je ihneď voľný + hľadáme dlhodobého klienta (bez zvieratiek) + pri podpise zmluvy sa uhrádza: mesačné nájomné 990 eur + 180 eur energie, depozit vo výške nájmu a sprostredkovateľská provízia 900 eur. Lokalita Radvanská 15 sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v atraktívnej rezidenčnej lokalite hradného kopca. Lokalita ponúka príjemné a pokojnejšie prostredie s množstvom zelene, pričom centrum mesta zostáva veľmi dobre dostupné. Výhodou je blízkosť Bratislavského hradu, historického centra aj Horského parku. Samotná adresa patrí do Starého Mesta. Občianska vybavenosť V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie a kaviarne, školy a vzdelávacie inštitúcie, služby aj možnosti športu a oddychu. V širšom okolí sa nachádza napríklad Potraviny Malina na Zámockej ulici a smerom k nábrežiu aj ďalšie obchody a gastroprevádzky. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do historického centra aj do ostatných častí Bratislavy. MHD Veľkou výhodou je zastávka Radvanská v bezprostrednom okolí. Aktuálne ju obsluhujú trolejbusové linky 44 a 47 a nočná linka N47. Linka 44 poskytuje priame spojenie cez Hrad a centrum smerom na Hodžovo námestie, Hlavnú stanicu a Kolibu. Zo zastávky Radvanská je zastávka Hrad približne 1–2 minúty jazdy a Hodžovo námestie približne 5–7 minút. Linka 47 spája lokalitu cez Hrad a centrum so smermi Zimný štadión, Horský park, Patrónka a Červený most, čo zvyšuje dostupnosť aj bez auta. Spojenie zabezpečuje komfortnú dostupnosť centra mesta, Hodžovho námestia, Hlavnej stanice, Horského parku, Patrónky aj ďalších častí Bratislavy. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Hľadáte veľký 2 -izbový byt s voľným výhľadom a v jednej z najstabilnejších rezidenčných lokalít Bratislavy? Na ulici Na Revíne na Kramároch ponúkame prakticky riešený 2,5-izbový byt, ktorý má dve samostatné spálňe, menšiu obývaciu miestnosť a samostatnú malú kuchyňu. Bonusom je veľká loggia so západnou orientáciou a príjemným výhľadom. Najväčším benefitom je efektívne využitý priestor, obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve menšie spálne, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu, človeka pracujúceho z domu alebo pre klienta, ktorý chce bývať na Kramároch bez ďalšej investície do bytu. Základné informácie Podlahová plocha 57 m2 loggia 6,69 m2 * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 2,5 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Ďalšie benefity: - slnečný - západná orientácia - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - klimatizácia - vonkajšie rolety - byt po čiastočnej rekonštrukcii ( platové okná, exteriérové rolety, podlahy, interiérové dvere, čiastočne elektrorozvody, klimatizácia ) - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom a bezbariérovým vstupom - Veľká loggia a popoludňajšie slnko - Bývanie, ktoré môžete využívať okamžite Nehnuteľnosť je udržiavaná a umožňuje okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na postupné úpravy podľa vlastného vkusu bez potreby kompletnej rekonštrukcie pred nasťahovaním. Kramáre – mesto a príroda v jednom Kramáre patria medzi lokality, ktoré si držia svoju atraktivitu najmä vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene. V blízkosti máte Kolibu a lesopark, možnosti športu a prechádzok, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, MHD aj každodenné služby. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú zostať blízko centra, ale zároveň nechcú každý deň bývať uprostred hustej mestskej zástavby. Parkovanie Parkovanie v okolí domu funguje v rámci aktuálneho rezidenského režimu parkovania v lokalite. Cena: 244 500 € Pri vážnom záujme je priestor na rokovanie o podmienkach kúpy. Pozrite si aj videoobhliadku bytu. Najlepšie však byt spoznáte osobne. Jeho silnou stránkou nie je iba pôdorys, ale najmä svetlo, loggia, výhľad a samotná poloha na Kramároch. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Istotua v každom realitnom rozhodnutí

Spojenie prémiových technológií, špičkovej akustiky a komornej atmosféry. Tento novovybudovaný 2-izbový byt na Meisslovej ulici v objekte s iba 4 bytmi bol navrhnutý tak, aby vám poskytol maximálny komfort, nízke prevádzkové náklady a priestor, v ktorom si vytvoríte skutočný domov. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM: · Veľkorysý priestor na relax: Byt (48,14m2) dopĺňa slnečná terasa (15,38m2), balkón (3,58m2) a obrovská murovaná pivnica (17m2)! · Inteligentná domácnosť TapHome: Podlahové kúrenie, ultra-tichá klimatizácia Panasonic, osvetlenie či exteriérové žalúzie so zabudovanými sieťkami ovládate pohodlne cez mobil alebo elegantný displej na chodbe. · Kuchynská linka v cene (nad rámec bežného štandardu): Byt sa odovzdáva v kompletnom štandarde a ako veľký bonus už aj s hotovou kuchynskou linkou, čo vám ušetrí tisíce eur pri zariaďovaní. Kúpeľňu si navyše prispôsobíte podľa seba – výber obkladov aj sanity je na vás a jej dokončenie je už v cene. · Prémiová kvalita: Najodolnejšie korkovo-vinylové podlahy (7,5 mm), nízkoenergetické okná Salamander, elegantné interiérové dvere zasúvacie do stavebného puzdra (šetria priestor a pôsobia čisto), duplované akustické priečky medzi bytmi a nové rozvody (voda, kanalizácia, elektrina). · Fotovoltika & Nízke náklady na energie: Byt disponuje kompletnou prípravou na fotovoltiku (3,5kW) – fotovoltické panely sú už osadené na streche. Pre finálne sprevádzkovanie a plné využívanie vlastnej zelenej energie stačí dokúpiť menič a batériu v hodnote cca 4500 eur. Vďaka fotovoltike dokážete stlačiť vaše celkové mesačné náklady na elektrinu, vykurovanie aj ohrev vody na odhadovaných cca 40-50 eur/ mesiac! BÝVAJTE V CENTRE BEZ KOMPROMISOV Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Získate komfort novostavby, do detailu premyslenú akustiku, nízke účty a terasu, na ktorej si budete užívať rannú kávu aj letné večery.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej modernizácii v blízkosti oddychovej zóny Štrkovec. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + byt 54,10 m² + 4 m² (lodžia) + 1,5 m² (pivnica) + 3. NP (výťah 2015) + orientácia: západ + okná smerované do vnútrobloku (parku) + kompletná modernizácia + klimatizovaný (2x vonkajšia aj vnútorná jednotka) KOMPLETNÁ MODERNIZÁCIA: + vymenená elektroinštalácia (16 samostatných ističov) + podlahy sú v kombinácii dlažba, drevené rekonštruované parkety, laminátová podlaha + kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi + plastové okná + exteriérové hliníkové žalúzie na elektrický pohon + interiérové žalúzie + kúpeľňa a toaleta kompletne zrekonštruovaná + doplnkové Led osvetlenie v obývacej izbe + bezpečnostné dvere ADLO + digitálne kukátko + vstavané skriňe DISPOZÍCIA: + vstupná chodba (4,6 m²) + obývacia izba (21,7 m²) s výstupom na lodžiu (4 m²) + kuchyňa (7 m²) + izba (14,2 m²) + toaleta, sprchovacia časť, chodba (5,1 m²) BYTOVÝ DOM: + kolaudovaný 1964 + zateplený + bezbariérový prístup + udržiavaný a čistý vchod + vstup je na čip + predzáhradka s lavičkou UŽITOČNÉ INFORMÁCIE: + zástavka MHD (ÚRAD BSK) - 300m, linky 66, 78. (Sabinovská) - 450m, linky 39, 53, 60, 61, 63. (Nemocnica Ružinov) - 650m, linky 9, 50, 75. + potraviny: Terno (300m) + Billa (500m) + Kaufland (500m) + Lidl (2500m) + športoviská: Fitcamp (200m) + Štrkovec (350m) + Kuchajda (1km) + gastroprevádzky: Plnofúz (100m) + Hostiec u Deda (350m) + Ružinovská klubovňa (800m) + Mint (800m) + úrady: Klientske centrum (1,5km) LOKALITA: + okolité ulice: Sabinovská, Tokajícka, Drieňová, Teslova, Zálužická, Solivarská, Svidnícka, Herlianska, Tomášiková, Trnavská cesta, Prešovská CENA: + 289.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

HERRYS - Úplne nový 2-izbový byt s veľkou loggiou (13,31m2), parkovaním a kobkou - Čerešne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový, doteraz neobývaný 2-izbový byt (51,58 m²) v oceňovanom projekte Čerešne – Polianky. Tento moderný byt sa nachádza na 6. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je príjemne svetlý. Samozrejmosťou je kompletné zariadenie, dostatok úložného priestoru a prémiové prostredie, ktoré uspokojí aj náročného klienta. Najväčšie prednosti bytu a projektu:•Prvý nájomca: Užijete si výhodu úplne nového, čistého a doteraz nepoužívaného priestoru. •Živá komunita a relax: Uzavretý vnútroblok s vodnou lagúnou, komunitnými záhradami a skvelými prevádzkami (kaviareň, barber shop, zubná klinika a pod.) priamo v areáli. •Veľkorysá loggia (13,31 m²): Prístupná z obývacej izby aj zo spálne – ideálna na rannú kávu či večerný oddych. •Maximálny komfort: Obe obytné izby sú samostatne klimatizované. Kuchyňa je plne vybavená vrátane všetkých spotrebičov a dispozícia ponúka prakticky oddelenú kúpeľňu a toaletu. •Variabilná obývačka: Sedačka v obývacej izbe je rozťahovacia a v prípade potreby sa dá jednoducho doplniť o ďalší diel (k dispozícii). •Všetko v cene: Vlastné garážové státie, pivničná kobka a internetové pripojenie sú už zahrnuté v cene. Výborná lokalita a dostupnosť: Bývanie spája aktívny životný štýl s dobrým spojením do mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete športoviská, plaváreň aj cyklotrasy. Vďaka priamemu napojeniu na obchvat ste za chvíľu v centre a nákupné centrum Bory Mall máte len 10 minút autom. Byt je voľný ihneď a je ideálny pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. BENEFITY •byt zatiaľ nebol obývaný •garážové státie aj pivnica •praktická dispozícia a kompletné vybavenie vrátane klimatizácie a všetkých spotrebičov •priestranná loggia s výmerou 13,31 m² •moderná štvrť so širokými možnosťami športového vyžitia DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynulo prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. Z obývacej izby aj spálne je zabezpečený priamy vstup na priestrannú loggiu. K dispozícii je tiež samostatná kúpeľňa s práčkou a oddelená toaleta. LOKALITA Projekt Čerešne na Poliankach poskytuje obyvateľom vysoký štandard bývania s uzavretými vnútroblokmi s parkovou úpravou, vodnou lagúnou a oddychovými zónami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne športoviská, plaváreň, kúpalisko aj Zimný štadión Dúbravka. V okolí nájdete sieť Kaufland aj Lidl. Lokalita disponuje výbornou dopravnou logistikou vďaka okamžitému napojeniu na diaľničný obchvat D2. Dostupnosť do biznis zóny Patrónka je do pár minút, do centra mesta alebo k OC Bory Mall cca 10-15 minút. CENA Nájom: 720 EUR Náklady: 250 EUR Depozit: 970 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

XXL Reality Vám ponúkajú na prenájom novo-zariadený, zrekonštruovaný 2-izbový byt na Trebišovskej ulici v Ružinove - BA II. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, s klimatizáciou a kompletne novým nábytkom a zariadením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Trebišovská ulica, Bratislava II – Ružinov • Celková výmera: 44,35 m2 + balkón • Poschodie: 6/6p. výťah • Pivničná kobka: áno • Stav: kompletne zrekonštruovaný, novo zariadený DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Obývacia izba spojená s kuchyňou o kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra o jedálenské sedenie o kreslo a 2-sedačka, konferenčný stolík, stolík pod televízor, TV, klimatizácia o vstup na balkón o orientácia na východ • Spálňa o manželská posteľ o komoda • Chodba o vstavaná skriňa o komoda na sedenie, odkladanie topánok, vešiak na bundy • Kúpeľňa o Sprchovací kút, umývadlo s odkladacím priestorom o toaleta o pračka, vysávač LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti: MHD, parky a oddychové zóny, parkovisko (PAAS zóna), kaviarne, obchody, OC, poliklinika a iné. Táto lokalita je ideálnou kombináciou mestského života a pokojného bývania s množstvom zelene. VÝHODY Kompletne s rekonštruovaný byt, ktorý ešte nebol obývaný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetko je úplne nové – od podláh, cez kuchynskú linku až po spotrebiče. Budete prvým nájomníkom, čo znamená maximálny komfort bývania bez opotrebenia. Byt je svetlý, na najvyššom poschodí s klimatizáciou, moderne a komplet zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Možnosť zabezpečenia dlhodobého parkovania v cene. FINANCOVANIE: • Nájom: 790€ • Energie: 185 € vrátane internetu a TV • Depozit: 975 € • Provízia pre RK: 500 € Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk

Ponúkame na predaj byt s výmerou 40 m², ktorý bol zmenou dispozície upravený na dvojizbový. Nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3 m². Byt je po staršej rekonštrukcii, čo ponúka novému majiteľovi možnosť úpravy interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Okná sú plastové a vstupné dvere sú bezpečnostné značky Sherlock. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom a vykurovanie plynovými gamatkami. Byt sa nachádza na najvyššom poslednom poschodí, bez susedov nad bytom, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú viac súkromia a pokoja. Lokalita v širšom centre mesta ponúka dobrú dostupnosť do centra aj k nákupnému a dopravnému uzlu OC Nivy. Byt predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v lokalite, ktorá spája blízkosť centra s pokojnejším prostredím. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 40 m² Pivnica: 3 m² Dispozícia: 2 izby, pôvodne 1-izbový byt Poschodie: 3. poschodie, bez výťahu Bytový dom: tehlový Okná: plastové Vstupné dvere: bezpečnostné, Sherlock Ohrev vody: elektrický kotol Vykurovanie: plynové gamatky Orientácia: JZ Realitné Kancelárie prosím nevolať.