2 izbové byty na predaj, Košice-Vyšné Opátske

Exkluzívne v spolupráci Petersen Realitný servis a S nami bývaš ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v tehlovej novostavbe s priestrannou terasou a panoramatickým výhľadom v atraktívnej lokalite Panoráma – Viladom BD4, ul. Cédrová, Košice. Byt má výmeru 59 m² a nachádza sa na 2. poschodí. Dominantou je terasa o rozlohe 26 m², ktorá poskytuje výhľad na hory, lesy a prírodu. Vďaka východnej a severnej orientácii je byt príjemne presvetlený a zároveň chránený pred prehrievaním. Vysoké poschodie navyše zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Dispozícia: - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, - samostatná nepriechodná spálňa, - samostatné WC, - kúpeľňa s vaňou, - vstupná chodba so vstavanou skriňou, - vstup na terasu z troch miestností – obývačky, kuchyne a spálne. Vybavenie bytu: - kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie, - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), - kúpeľňa s vaňou a prípravou na práčku a sušičku, - samostatné WC, - vstavané skrine v spálni aj vo vstupnej chodbe, - podlahové vykurovanie a chladenie, - videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, - dlažba na terase, - veľké francúzske panoramatické okná s výhľadom do zelene. Bonusy: - možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 15 000 €, - súkromná vonkajšia oddychová zóna a detské ihrisko priamo pri dome. Lokalita: Panoráma – Košice patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sú: - materská škôlka, - kaviareň, reštaurácia, - dve zastávky MHD, - Shopbox s lekárňou a ďalšími službami, - potraviny Lidl. __________________________ Cena bytu: 245 000 € Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 15 000 € Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva a profesionálny právny servis. Ak hľadáte komfortné bývanie v modernej tehlovej novostavbe s veľkou terasou, hotové na okamžité nasťahovanie, neváhajte nás kontaktovať. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy.

Len u nás ponúkame na predaj 2 izbový tehlový byt, novostavba s loggiou 14 m2 nachádzajúci sa na ul. Cédrová v lokalite Panoráma v Košiciach. Byt je skolaudovaný a ihneď voľný, nachádza sa na 4. poschodí viladomu BD3 s výhľadom na parkovo upravený oplotený areál. Orientácia na Z ponúka dostatočné presvetlenie celého bytu a vyššie poschodie aj súkromie a pohodu bývania. Praktická dispozícia vďaka prepojenej obývacej izbe s kuchyňou, nepriechodná spálňa, oddelená toaleta, vstup na loggiu z oboch izieb vytvára predpoklady na komfortné bývanie alebo ideálny byt na prenájom. Súčasťou holobytu sú omietky, vypínače, zásuvky, zrealizované podlahové vykurovanie a chladenie, videovrátnik, vstupné bezpečnostné dvere, na loggii dlažba. Potešia veľké francúzske panoramatické okná. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Panoráma je obľubená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta. Nachádza sa tu materská škôlka, kaviareň, reštaurácia, 2x zastávka MHD, neďaleko je aj Shopbox s lekárňou a inými obchodmi, potraviny Lidl. __________________________ Cena za byt: 198.500 ,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte už skolaudovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou na vyššom poschodí v tehlovej novostavbe vhodný na bývanie aj prenájom, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. __________________________ Autorské dielo. 2025 | S nami bývaš

BRANISLAV ČURI REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový zariadený byt v Košiciach v atraktívnej lokalite Panoráma na Jelšovej ulici. Tento byt je situovaný na 3. poschodí moderného bytového domu s výmerou 50 m² + balkón a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho prenájmu. Dispozícia bytu pozostáva z chodby, spálne, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s obývačkou. K bytu prislúcha aj priestranný balkón s výstupom z obývačky aj zo spálne a takisto k bytu patrí aj veľká pivnica. Byt je kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať a užívať si pohodlné bývanie alebo ho môže okamžite prenajímať. Bezpečnosť a komfort bývania zvyšuje fakt, že celý bytový dom aj s parkovacím areálom je kompletne oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Bytový dom disponuje vlastnou plynovou kotolňou, čo je veľkou výhodou oproti centrálnemu vykurovaniu – obyvatelia si vedia sami regulovať spotrebu, a zároveň neplatia poplatky za distribúciu tepla a teplej vody, len za jej reálnu spotrebu. Vďaka tomu sú mesačné náklady veľmi nízke – mesačný zálohový predpis pre 2 dospelé osoby je do 100 €. Cena bytu je 221 900 €, pričom existuje aj možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo v uzamykateľnom areáli bytového domu za 15 000 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta, len pár minút od Auparku, a zároveň so zachovaním kontaktu s prírodou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0910 194 872 – Mgr. Milan Fedorišin, certifikovaný maklér NARKS.

Ponúkame na predaj 2-izbový tehlový byt v dokončenej a skolaudovanej novostavbe bytového domu, na ul. Cédrova v lokalite Panoráma 6. Táto lokalita je ideálnym miestom na pohodlné bývanie, prípadne ako výhodná investícia. Rozloha a umiestnenie: - 2 izbový, tehlový byt o rozlohe 53,10m2, s orientáciou na západ - byt je v stave holobytu, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv - ideálne poschodie 2. zo 6. - na loggiu o výmere 14,05m2 bola osadená keramická dlažba - k bytu prislúcha parkovacie miesto pred bytovým domom Dispozícia a výmera miestností: Obývacia izba s kuchyňou - 24,11 m2 Spálňa - 13,11 m2 chodba - 6,30 m2 vstup - 4,46 m2 kúpeľňa - 3,88 m2 WC - 1,24 m2 loggia - 14,05 m2 CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA S LOGGIOU - 67,15 m2 Bytový dom a vybavenie holobytu: Tehlové murivo hr. 300 mm resp. železobetónové nosné steny, okná HS portál Vnútorné priečky - tehlová priečka hr. 115 mm, resp. 80 mm Deliace steny medzi bytmi - DURISOL s betónovou výplňou Povrchy stien - sádrové omietky a biela farba s hygienickým náterom Povrchy podláh v byte - samonivelizačný anhydridový poter Vchodové dvere - bezpečnostné s požiarnou odolnosťou Elektroinštalácie - vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky, el. sporák (380 V) a digestor. Inštalácie - Príprava pre TV, internet, telefón a domový video vrátnik. Vykurovanie a chladenie - Plošné podlahové vykurovanie a prichladzovanie (systém PYD) Lokalita: Pri bytovom dome sa nachádzajú detské ihriská. V rámci lokality - cyklotrasa, kaviareň, reštaurácia, materská škola. V blízkosti sa nachádza Lidl, nákupné centrum, zastávky MHD, čerpacie stanice. Financovanie: - osobné vlastníctvo - možná kúpa aj na hypotéku. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (prípravu kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom, overenie podpisov a katastrálne kolky).

Ponúkame na predaj posledný tehlový 2 izbový skolaudovaný byt v ŠTANDARDE vo viladome BD5 a aj pokračovanie obľúbenej etapy Panorama 6 s novou výstavbou a predajom vo viladome BD6 a apartmánovom dome AP7 nachádzajúce sa na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. 2 izbové byty sa nachádzajú na 1. až 5. poschodí tehlového bytového domu BD6 a polyfunkčného domu AP7 s úžitkovou výmerou od 41 m2 do 55 m2. Každý byt disponuje priestrannou loggiou, terasou alebo predzáhradkou o výmere cca 10 m2 – 80 m2. Možnosť voľby prevedenia bytu v štádiu holobyt alebo štandard vrátane podláh, obladov a sanity v kúpeľni a interierových dverí, samozrejmosťou pri holobyte sú omietky, vypínače, zásuvky, vstupné dvere a technológie v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Presvedčte sa o kvalite projektu a príďte sa pozrieť na skolaudované viladomy BD4-BD5, v ktorých nájdete okrem posledného skolaudovaného 2 i bytu v štandarde na predaj aj dokončené klientske centrum a vzorový byt. Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte, nakoľko sa jedná okrem dopredaja posledného skolaudovaného 2 i bytu aj o spustenie predaja nových viladomov, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. ________________________________ Cena 2 izbových bytov: od 209.161,- € /resp. 172.798,-€ v polyfunkčnom dome AP7/ rovnaké ako u developera, sme zmluvným partnerom developera, v cenníkovej cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam dostupných 2 izbových bytov, platné k 02.07.2025 SKOLAUDOVANÉ BYTY BD5: byt č. 03 - 2 i byt, BD5, 1 NP, 50,69 m2, terasa 96,58 m2, v ŠTANDARDE – 227.806,-€ Viladom BD6: byt č. 05 – 2 i byt, 1NP, 54,90 m2, loggia 11,69 m2, predzáhradka 30,90 m2, holobyt – 209.161,-€ byt č. 11 – 2 i byt, 2NP, 54,90 m2, loggia 25,64 m2, holobyt – 213.894,-€ byt č. 15 – 2 i byt, 3NP, 50,69 m2, loggia 14,05 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 18 – 2 i byt, 3NP, 53,36 m2, loggia 13,91 m2, holobyt – 213.918,-€ byt č. 24 – 2 i byt, 4NP, 53,86 m2, loggia 13,91 m2, holobyt – 213.918,-€ byt č. 29 – 2 i byt, 5NP, 53,86 m2, loggia 12,81 m2, holobyt – PREDANÝ Polyfunkčný dom AP7: byt č. 03 – 2 i byt, 1NP, 50,03 m2, terasa 50,86 m2, holobyt – 209.698,-€ byt č. 07 – 2 i byt, 1NP, 50,98 m2, loggia 40,00 m2, predzáhradka 39,80 m2, holobyt – 212.773,-€ byt č. 08 – 2 i byt, 1NP, 40,97 m2, loggia 47,00 m2, holobyt – 177.000,-€ byt č. 12 – 2 i byt, 2NP, 50.03 m2, loggia 10,41 m2, holobyt – 185.833,-€ byt č. 13 – 2 i byt, 2NP, 50,78 m2, loggia 23,75 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 16 – 2 i byt, 2NP, 50,98 m2, loggia 24,31 m2, holobyt – 196.390,-€ byt č. 17 – 2 i byt, 2NP, 40,97 m2, loggia 35,81 m2, holobyt – 172.798,-€ byt č. 31 – 2 i byt, 4NP, 50,98 m2, loggia 39,61 m2, holobyt – 203.445,-€ byt č. 38 – 2 i byt, 5NP, 50,98 m2, loggia 37,47 m2, holobyt – 206.623,-€ ________________________________ Autorské dielo. 2025 | S nami bývaš

CENTURY 21 Slovakia Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s rozlohou 50,69 m2 s veľkolepou loggiou o výmere 96,58 m2 na prvom nadzemnom podlaží v novostavbe v príjemnom prostredí, ktoré je súčasťou okolitých lesov a prírody bohatej na zeleň. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, do Košickej kotliny a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Tento byt predstavuje ten najvyšší štandard, najmodernejšie technológie a energetickú úsporu. Bytové domy sú zaradené do energetickej triedy A0. Na ich výstavbu sú použité kvalitné stavebné materiály, SMART technológie a plošné podlahové vykurovanie. Vynikajúca lokalita novostavby je situovaná na tichom lukratívnom mieste nad mestom Košice, pred Košickou Novou Vsou, len 3 km od centra. V tesnej blízkosti od novostavby nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa ponúka v štandarde. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

CENTURY 21 Lištiak Team Vám ponúka na predaj 2 izbový byt vo výstavbe s rozlohou 54,90 m2 s loggiou o výmere 25,64 m2 na druhom nadzemnom podlaží v novostavbe v príjemnom prostredí, ktoré je súčasťou okolitých lesov a prírody bohatej na zeleň. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, do Košickej kotliny a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Tento byt predstavuje ten najvyšší štandard, najmodernejšie technológie a energetickú úsporu. Bytové domy budú zaradené do energetickej triedy A0. Na ich výstavbu budú použité kvalitné stavebné materiály, SMART technológie a plošné podlahové vykurovanie. Vynikajúca lokalita novostavby je situovaná na tichom lukratívnom mieste nad mestom Košice, pred Košickou Novou Vsou, len 3 km od centra. V tesnej blízkosti od novostavby nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa ponúka v štádiu holobytu s možnosťou zakúpenia štandardu. Termín kolaudácie je jeseň 2026. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

CENTURY 21 Lištiak Team Vám ponúka na predaj 2 izbový byt vo výstavbe s rozlohou 54,90 m2 s veľkorysou loggiou o výmere 25,64 m2 na druhom nadzemnom podlaží v novostavbe v príjemnom prostredí, ktoré je súčasťou okolitých lesov a prírody bohatej na zeleň. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, do Košickej kotliny a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Tento byt predstavuje ten najvyšší štandard, najmodernejšie technológie a energetickú úsporu. Bytové domy budú zaradené do energetickej triedy A0. Na ich výstavbu budú použité kvalitné stavebné materiály, SMART technológie a plošné podlahové vykurovanie. Vynikajúca lokalita novostavby je situovaná na tichom lukratívnom mieste nad mestom Košice, pred Košickou Novou Vsou, len 3 km od centra. V tesnej blízkosti od novostavby nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa ponúka v štádiu holobytu s možnosťou zakúpenia štandardu. Termín kolaudácie je v jeseni 2026. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

Predstavte si bývanie, ktoré má svoj vlastný rytmus. Miesto, kde surovosť tehly dopĺňa mäkkosť semišu. Kde každý detail má svoj zmysel – od dizajnového osvetlenia po hrejivé drevené akcenty. Tento 2-izbový byt vás vtiahne do priestoru, ktorý je nielen moderný a útulný, ale zároveň aj pôsobivo charakterový. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len metre štvorcové – hľadajú miesto s atmosférou, ktorou ich uchváti. Možno je ‘hypnotický’ silné slovo. Ale presne tak tento byt pôsobí. Keď raz otvoríte dvere a váš pohľad sa stretne s kombináciou tehly a kontrastných materiálov, priestory vás pohltia ešte skôr, než si stihnete vyzuť topánky. A teraz prejdime k dôkazom, že aj menší byt (48 m²) môže mať obrovský charakter a ešte väčší zmysel pre detail. Nech sa nachádzate kdekoľvek – v obývačke, kúpeľni alebo dokonca na toalete – šmrnc mu rozhodne nikde nechýba. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/bdir9 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/yfgn6 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Úžitková plocha bytu bez loggie: 53,10 m2 + loggia 14 m2 Dispozícia bytu: vstupné zádverie, chodba, oddelené WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, loggia V cene je 1x parkovacie státie pred vstupom do bytového domu. Veľkou výhodou bytu je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a bezproblémové parkovanie. Orientácia bytu: západ. Poschodie: 2/8. Opis bytového domu a holobytu: Tehlové murivo hr. 300 mm resp. železobetónové nosné steny, okná HS portál Vnútorné priečky: tehlová priečka hr. 115 mm, resp. 80 mm Deliace steny medzi bytmi: DURISOL s betónovou výplňou Povrchy stien: sádrové omietky a biela farba s hygienickým náterom Povrchy podláh v byte: samonivelizačný anhydridový poter Loggia : keramická dlažba Vchodové dvere: bezpečnostné s požiarnou odolnosťou Elektroinštalácie: vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky, el. sporák (380 V) a digestor. Inštalácie slaboprúd: Príprava pre TV, internet, telefón a domový video vrátnik. Vykurovanie a chladenie: Plošné podlahové vykurovanie a prichladzovanie (systém PYD) Výťah: Osobný výťah s kapacitou 9 osôb Vstup do bytového domu: Bezbariérový, keramická dlažba s protišmykovou úpravou, zábradlie Lokalita: Priamo v lokalite Panoráma sa nachádza kaviareň, detské ihriská, cyklotrasa, reštaurácia a materská škôlka V blízkosti sa nachádza Lidl, nákupné centrum Shopbox a dve zastávky MHD a čerpacie stanice phm Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnuté vypracovanie Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností, notárske poplatky, poplatky za prevod v Katastri nehnuteľností v hodnote do 100,- € (formou e-kolku) a vypracovanie Protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade hypoúveru sprostredkovanie vypracovania znaleckého posudku, poradenská činnosť v realitnej oblasti, v oblasti hypoúverov a poistenia nehnuteľností.