2 izbové byty na predaj, Košický kraj

Ponúkame na predaj 2-izbové moderné byty v projekte Zelené Údolie v Sp.Novej Vsi pod vrchom Blaumont.Obytný súbor pozostáva z 2 nových samostatne stojacich bytových domov. V každom bytovom dome je na prvom podzemnom podlaží garážové státie, odkiaľ sa pohodlne dostanete suchou nohou priamo až do Vášho bytu pomocou výťahu. Na prvom nadzemnom podlaží je navrhnutých 10 bytov z toho štyri byty sú vybavené rozľahlými terasami zvyšné balkónom. Na prvom až šiestom nadzemnom podlaží je navrhnutých šesť dvojizbových s nádherným výhľadom. V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , nemocnica, základná škola, školské ihrisko a materská škola. Možnosť dokúpenia vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho státia. Rozloha jednotlivých bytov sa pohybuje v rozmedzí od 50,5m až po nádherných 64,4m .Byty voľné od 1. až po 6. podlažie. Ceny štartujú na úrovni 158 tisíc Eur Energetický Certifikát: A Orientácia :J-Z Termín ukončenia stavby: cca. leto 2026 Bližšie info po tel: 0948 535 213,0905 636 113

Exkluzívna ponuka predaja 2 izbového bytu s balkónom, pivnicou a parkovacím miestom na námestí Iglovia v Spišskej Novej Vsi. Priestranný byt (úžitková plocha bytu s balkónom je 68 m2) sa ponúka ku komfortnému, nízko nákladovému a tichému bývaniu v obľúbenej časti mesta na dobrej adrese. K bytu patrí pivnica. Nehnuteľnosť sa predáva s interiérovým vybavením uvedeným na fotodokumentácii. V predajnej cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Bližšie informácie: 0905 636 113

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt v osobnom vlastníctve na Užhorodskej ulici v mimoriadne obľúbenej mestskej časti Košice - Juh. Tento svetlý byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, vďaka ktorej vzniklo moderné a funkčné mestské bývanie ideálne pre mladý pár, jednotlivca alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Hlavným benefitom je samostatná domáca pracovňa, ktorá vznikla presunutím pôvodnej kuchyne do obývacej izby, čím sa vytvoril otvorený a vzdušný denný priestor. PARAMETRE & DISPOZÍCIA • Úžitková plocha: 50,41 m² + pivnica priamo v bytovom dome • Podlažie: 3. podlažie z celkových 10 (bytový dom disponuje 2 výťahmi) • Orientácia: Juhovýchod • Výhľad: Príjemný panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou časťou • Samostatná nepriechodná spálňa • Samostatná menšia izba / pracovňa (vhodná na home-office, šatník alebo detskú izbu) • Kúpeľňa a samostatná toaleta TECHNICKÝ STAV, VYBAVENIE & NÁKLADY • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov, podláh, stierok a sanity. • Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. • Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet a káblovú TV. • Vykurovanie: Spoľahlivé ústredné kúrenie. • Nízke mesačné náklady: Zálohové platby za energie sú vo výške iba 140 € / mesiac. LOKALITA (Košice - Juh, Užhorodská ulica) Mestská časť Juh patrí dlhodobo k najžiadanejším v Košiciach pre svoju skvelú dostupnosť. Užhorodská ulica je obklopená zeleňou a poskytuje pokojné bývanie s pešou dostupnosťou priamo do historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrá, nemocnica, školy, škôlky, parky a zastávky MHD. CENA 181 900 EUR Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, financovanie je možné bez problémov riešiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny, administratívny a realitný servis pod renomovanou záštitou realitnej kancelárie Occam New Home. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt na makléra: Ing. Tibor Šesták I +421 917 295 708 OCCAM KOŠICE, BCT1, Moldavská cesta 8A, 040 11 Košice sestak@occam.sk I www.occam.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, MČ Šaca, Železiarenská ul. Byt je po staršej rekonštrukcii. Súčasťou bytu je malá komora. Byt sa nachádza 4/4 poschodí. Celková obytná plocha 57 m2 Na prízemí pivnica 4 m2 Dostatok parkovacieho miesta pred bytovým domom. Okolo bytového domu príjemná zeleň, pred domom malé ihrisko. Bytový dom je aktuálne v rekonštrukcií, zateplenie fasády. Byt je bez balkónu. V blízkosti zastávky MHD, nákupné supermarkety LIDL,FRESH, predajňa SABI, lekáreň,nemocnica Šaca.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou s výmerou 56 m², situovaný na Považskej ulici v jednej z vyhľadávaných lokalít mestskej časti Košice – Západ. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým atraktívnou polohou, praktickou dispozíciou a širokým využitím – či už hľadáte komfortné bývanie v blízkosti centra, alebo nehnuteľnosť s perspektívou stabilného prenájmu. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA SEBA Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami a oddelenou kuchyňou. Súčasťou bytu je kúpeľňa, WC a loggia. K bytu patrí aj pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vkusu a predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný, čo prispieva ku komfortu každodenného bývania. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nová nemocnica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekárska fakulta, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Historické centrum Košíc je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo. Výborná dostupnosť MHD zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Práve kombinácia blízkosti nemocnice, lekárskej fakulty, business centier a centra mesta robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj prenájom. IDEÁLNA VOĽBA AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Atraktívny môže byť najmä pre zdravotníkov, študentov, mladých profesionálov či ľudí pracujúcich v centre mesta a jeho okolí. Pre lepšiu predstavu o možnostiach nehnuteľnosti obsahuje fotodokumentácia aj vizualizácie možnej rekonštrukcie a moderného zariadenia, ktoré približujú, ako môže byt po modernizácii pôsobiť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt 56 m² loggia 4. poschodie / 7 samostatné izby a samostatná kuchyňa čiastočná rekonštrukcia pivnica zrekonštruovaný bytový dom Košice – Západ, Považská ulica Cena: 189 000 € Nehnuteľnosť s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom, ktorý oceníte pri vlastnom bývaní aj ako investíciu. Kontakt: +421 911 900 062

Niektoré byty potrebujú rekonštrukciu. Tento už len nového majiteľa. Na ulici J. Murgaša v Michalovciach na vás čaká kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, v ktorom už nemusíte riešiť elektrinu, vodu, jadro ani ďalšie nákladné prerábky. Rekonštrukcia bola dokončená v apríli 2026 a byt je pripravený na okamžité bývanie. Chýba už len kuchynská linka, ktorú si nový majiteľ môže navrhnúť presne podľa svojho štýlu a potrieb – bez kompromisov. Nachádza sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. - 54 m² - pivnica - voľný ihneď Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové rozvody elektriny a vody, nové radiátory, murované jadro, podlahy, stierky, napínané stropy s bodovým osvetlením, interiérové aj vstupné dvere, moderné obklady a nová sanita. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo byt ako investíciu na prenájom, toto je nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete pustiť bez ďalších veľkých investícií. S financovaním formou hypotekárneho úveru Vám ochotne a bezplatne pomôže náš skúsený hypotekárny špecialista, ktorý je Vám k dispozícii počas celého procesu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Malá Praha 2, na Letnej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 a predstavuje zaujímavú príležitosť na komfortné vlastné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Byt má celkovú výmeru 52 m² vrátane pivnice a disponuje praktickou dispozíciou pozostávajúcou z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a vstupnej chodby. Byt je po staršej rekonštrukcii a zachováva si príjemný charakter vďaka kvalitným pôvodným prvkom, medzi ktoré patria repasované drevené interiérové dvere a útulný krb v obývacej izbe, ktorý dotvára atmosféru domova. V byte sú osadené drevené eurookná s izolačným dvojsklom. Obývacia izba ponúka príjemnú drevenú podlahu, v spálni sa nachádza laminátová podlaha a v kuchyni a na chodbe je dlažba. Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 160 €. V byte nie je plyn. Bytový dom je zateplený a kompletne rekonštruovaný, čo prispieva k pohodlnému a úspornému bývaniu. K bytu patrí aj možnosť využívať príjemný spoločný dvor s množstvom zelene, detským ihriskom a parkovacími možnosťami. ATRAKTÍVNA LOKALITA Lokalita Malá Praha 2 patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti mesta. Ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie mestskou hromadnou dopravou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotná starostlivosť, služby, ako aj možnosti športového a oddychového vyžitia. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ✓ 2-izbový byt s výmerou 52 m² vrátane pivnice ✓ vyhľadávaná lokalita Malá Praha 2 – Letná ulica ✓ 1. poschodie zo 4 ✓ byt po staršej rekonštrukcii ✓ repasované drevené interiérové dvere ✓ útulný krb v obývacej izbe ✓ drevené eurookná s izolačným dvojsklom ✓ samostatná toaleta ✓ zateplený a rekonštruovaný bytový dom ✓ nízke mesačné náklady približne 160 € ✓ dvor so zeleňou, ihriskom a parkovaním ✓ vhodné na vlastné bývanie aj investíciu V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Nový dvor v centre Trebišova. Projekt vzniká kompletnou rekonštrukciou bývalej administratívnej budovy Allianz na moderný mestský dom s bývaním, obchodmi a službami. 2-izbové byty s výmerou 42 – 57 m² tvoria hlavnú časť projektu. Dispozície sú navrhnuté pre komfortné každodenné bývanie jednotlivca alebo páru, pričom ponúkajú dostatok priestoru na oddelenie dennej a nočnej časti. Jednou z hlavných výhod Nového dvora je poloha v stabilizovanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Centrum, obchody, služby, úrady, nemocnica či dopravné spojenia máte na dosah bez potreby každodenného dochádzania autom. Projekt ponúkne celkovo 48 bytov a 78 parkovacích miest. Parter budovy doplnia obchodné prevádzky, ktoré prirodzene prepoja bývanie s mestom. Koncept Nový dvor zároveň počíta so spoločnými priestormi a prostredím podporujúcim príjemné susedské bývanie. Základné informácie: • 2-izbové byty: 42 – 57 m² • kompletná rekonštrukciou existujúcej budovy • centrum Trebišova • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • 78 parkovacích miest v projekte • obchodné priestory priamo v objekte • vhodné na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia Pre viac info navštívte: www.novydvor.com

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 1,5 - izbový byt s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Popradská v mestskej časti Košice-Západ. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch bez loggie. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 37 m2. Orientácia na západ. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Reálne foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: nová elektroinštalácia murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, Vybavenie kúpeľne zahŕňa: zasklený sprchovací kút so žľabom, umývadlo, zrkadlo so svetlom, práčka, WC znížené stropy v celom byte nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

PREDANÉ MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás príjemný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, Košice - Darg. hrdinov, Kalinovská ul. Má výmeru 43 m2. Nachádza sa na 5./8. poschodí bytového domu. Celý byt prešiel rekonštrukciou a zmenou dispozície. Kuchyňa je kompaktne prepojená s obývačkou a jedálenským kútom. Bonusom je samostatný priestor na spanie. Byt je veľmi zaujímavo riešený, čím sa stal svetlým a vzdušným. Dostatok úložného priestoru Vám zabezpečia vstavané skrine. Vhod Vám príde aj kumbál na vonkajšej chodbe a pivnica na prízemí bytového domu. Byt je svetlý, s výbornou orientáciou na západ. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený. Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite, všetko tu máte po ruke - nákupné centrá, kvalitné základné a stredné školy, škôlku, športoviská... služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD... Pritom ste za pár minút v centre mesta! Ide o veľmi príjemný byt s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť! Cena bytu zahŕňa réžiu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a prevode médií, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Opýtajte sa nás! Ak máte radi príjemné prostredie s dostatkom zelene a oceňujete dostupnosť kvalitných služieb, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť! Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 marta.vajsova@gmail.com

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Hľadáte byt, ktorý si môžete upraviť presne podľa svojich predstáv? Vhodný pre vytvorenie vlastného domova, ale aj pre investorov, s potencionálom budúceho zhodnotenia. MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj 2-izbový priestorovo veľkorysý byt , v osobnom vlastníctve, v panelom obytnom dome po zateplení a výmene výťahu, nachádzajúci sa na sídlisku Dargovských hrdinov, Furča, ul. Povstania českého ľudu, Košice III. Úžitková plocha 58, 19 m² ( vrátane pivnice ) + loggia cca 4 m², posch. 4 / 8, s novým výťahom. Obytný dom zateplený v roku 2019, s výmenou výťahu Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa pretvoriť si ho podľa vlastného štýlu a požiadaviek. - okná pôvodné drevené - podlahy, časť dlažba, ostatné linoleum - elektroinštalácia pôvodná - kúpelňové jadro pôvodné, samostatná toaleta Popis miestností: • Predsieň ( 7,8 m2 ) • Kúpelňa ( 2,6 m2 ), samostatná toaleta ( 0,9 m2 ) • Obývacia izba ( 16,3 m2 ) s loggiou , oreintácia Juh • Spálňa ( 16,3 m2 ) s možným vchodom aj z obývacej izby ( momentálne zastavané skriňou ) , orientácia Juh • Kuchyňa ( 12,3 m2 ), vchod z predsiene a zo spálne, orientácia Západ Časť zariadenia/nábytok sú už z bytu odstránené, v čase predaja bude byt bez zariadenia, kúpou ihneď voľný. Čo byt ponúka? • veľkorysú výmeru a praktické dispozičné riešenie • nie príliž vysoké poschodie • dve svetlé izby orientované na juh, kuchyňu orientovanú na západ • loggiu vhodnú na relax či posedenie pri káve • priestrannú pivnicu v suteréne domu s oknom • osobné vlastníctvo, list vlastníctva bez tiarch • pozemok pod obytným domom vo vlastníctve • byt kúpou okamžite voľný. Lokalita, ktorá má všetko po ruke , kompletná občianska vybavenosť : - základná škola, škôlka, tanečná škola - Obchodné centrum Laborec - Lidl - reštaurácia - banka - práčovňa - zastávka MHD - neďaleko lesopark Furča Mesačné náklady : cca 200 € vrátane energií/inkasa pre 2 osoby. IS: všetky, vykurovanie TEHO, internet ( všetci dodávatelia , podľa výberu ) Správca bytu : Byfos Video prezentácia: https://youtu.be/NdnCgNRB8es?is=fDjllq1bqGvoT1Y0 Medzi fotografiami vizualizácie rekonštrukcie. CENA ZAHŔŇA PROVÍZU A KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv ( Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva ) - Vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster - Hypotekárne poradenstvo vrámci všetkých bánk - Kupujúci hradí notársky poplatok /kolok spojený s elektronickým podaním na kataster

Viac priestoru pre pohodlné bývanie bez kompromisov, kryté parkovanie v cene! V projekte Pod Zeleným Dvorom, len pár minút od centra Košíc, ponúkame väčšie 2-izbové byty s úžitkovou výmerou 53 – 54 m² a balkónmi s výmerou 9 – 11 m². Ceny bytov od 216 700 € do 222 000 €. Dispozícia: vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a priestranná denná zóna s kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Typy bytov: B23, C23, B25, C25, B22, C22 Pôdorysy jednotlivých typov bytov nájdete v galérii fotografií. Jednotlivé typy sa líšia dispozičným riešením, veľkosťou balkóna a orientáciou. V cene štandardu bytu je zahrnuté kryté parkovacie miesto aj pivničná kobka, takže nemusíte počítať s ďalšími nečakanými nákladmi. Hlavné benefity: • kryté parkovanie v cene • balkóny s výmerou 9 – 11 m² • byt dokončený v štandarde – stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv • podlahové kúrenie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla • moderná novostavba s energeticky úsporným riešením Lokalita, ktorá má budúcnosť: Projekt Pod Zeleným Dvorom vzniká v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, len na skok od lesoparku Furča. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na D1, R2 a R4, pričom do centra Košíc sa dostanete za pár minút. Priamo v rámci lokality je plánovaná základná občianska vybavenosť: • zelená oddychová zóna • detské a multifunkčné ihrisko • materská škola • kaviareň s terasou • potraviny • lekáreň O projekte Pod Zeleným Dvorom je moderný developerský projekt, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V prvej etape bolo úspešne dokončených 40 rodinných domov, aktuálne prebieha výstavba II. etapy. Súčasťou III. etapy je výstavba polyfunkčného objektu s bytmi a občianskou vybavenosťou. Plánované dokončenie: IV. štvrťrok 2028. Viac informácií nájdete na: www.podzelenymdvorom.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Sarah Saloňová – 0905 575 505

Pohodlné každodenné bývanie v modernom 2-izbovom byte v novostavbe. V projekte Pod Zeleným Dvorom, len pár minút od centra Košíc, ponúkame 2-izbové byty s úžitkovou výmerou 50 m² a balkónmi o výmere 9 až 13 m². Ceny bytov od 204 do 209 tis. € - cena za štandard bytu s parkovaním! Typy bytov: Uvedené ceny zahŕňajú byt dokončený v štandarde, kryté parkovacie miesto aj pivničnú kobku. • B21 / C21 – 204 100 € • B26 / C26 – 207 000 € • A27 / B27 / C27 – 207 500 € • A23 – 208 600 € Pôdorysy jednotlivých typov bytov nájdete v galérii fotografií. Jednotlivé typy sa líšia dispozičným riešením, veľkosťou balkóna a orientáciou. Byty sú v ponuke na viacerých podlažiach s možnosťou výberu podľa aktuálnej dostupnosti. V cene máte všetko podstatné – dokončenie bytu v štandarde, kryté parkovacie miesto aj pivničnú kobku. Stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: • kryté parkovanie aj pivničká kobka v cene bytu! • balkón ku každému bytu s výmerou až do 13 m² • byt dokončený v štandarde – stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv • podlahové kúrenie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla • moderná novostavba s energeticky úsporným riešením (ener. trieda A0, materiál keramzitbetón - výborná tepelná a zvuková izolácia, prírodný materiál - "zdravá klíma") Lokalita, ktorá má budúcnosť: Projekt Pod Zeleným Dvorom vzniká v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, len na skok od lesoparku Furča. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na D1, R2 a R4, pričom do centra Košíc sa dostanete za pár minút. Priamo v rámci lokality je plánovaná základná občianska vybavenosť: • zelená oddychová zóna, detské a multifunkčné ihrisko • materská škola • kaviareň s terasou • potraviny • lekáreň O projekte Pod Zeleným Dvorom je moderný developerský projekt, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V prvej etape bolo úspešne dokončených 40 rodinných domov, aktuálne prebieha výstavba II. etapy. Súčasťou III. etapy je výstavba polyfunkčného objektu s bytmi a občianskou vybavenosťou. Plánované dokončenie: IV. štvrťrok 2028. Viac informácií nájdete na: www.podzelenymdvorom.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Sarah Saloňová – 905 575 505

Ak sa chcete len nasťahovať a bývať bez starostí, práve ste našli svoj nový domov. Nie každý byt dokáže spojiť moderný dizajn, kvalitnú rekonštrukciu, vlastné parkovanie a príjemnú atmosféru do jedného celku. Tento krásny 2-izbový byt na Učňovskej ulici je dôkazom, že aj dostupné bývanie môže vyzerať štýlovo a ponúkať komfort, ktorý si budete užívať každý deň. Súčasní majitelia venovali rekonštrukcii veľa času aj citu pre detail, vďaka čomu vznikol byt, ktorý pôsobí moderne, vzdušne a zároveň veľmi útulne. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Základné informácie o byte podlahová plocha bytu 50 m² + loggia o výmere 3 m² poschodie 8/8 s veľkým výťahom orientácia na východ mesačné náklady pre 2 osoby približne 120 € + elektrina kompletná rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2023 bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 klimatizácia vlastné parkovacie miesto za rampou priamo pred bytovým domom kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a úložné priestory na mieru zrekonštruovaná loggia s panoramatickým výhľadom Dispozícia a vybavenie bytu Po otvorení dverí vás privíta praktická predsieň s dostatkom úložného priestoru vyrobeného na mieru. Už pri vstupe je cítiť, že celý byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dominantou bytu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálenskej časti a kuchyne. Vďaka veľkým oknám pôsobí priestor svetlo a vzdušne. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje zabudovaná klimatizácia. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče a praktické riešenia, ktoré ocení každý, kto rád varí. Veľkým benefitom bytu je priestranná kúpeľňa, ktorá ponúka vaňu, závesné WC, priestor pre práčku, elegantné umývadlo osadené na štýlovej komode a rebríkový radiátor na sušenie uterákov. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou a dostatkom priestoru na ďalší nábytok podľa vašich potrieb. Práve zo spálne sa vychádza na loggiu, z ktorej si môžete vychutnávať nádherný panoramatický výhľad na okolie. Lokalita Učňovská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti sídliska Šaca. Nachádza sa na jeho začiatku, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Fresh priamo pri bytovom dome Lidl do 3 minút pešo zastávka MHD do 3 minút pešo Nemocnica AGEL Šaca približne 10 minút pešo centrum Košíc približne 10 minút autom Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Prečo si tento byt zamilujete? kvalitná štýlová rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií klimatizácia nízke mesačné náklady vlastné parkovacie miesto za rampou kompletne zrekonštruovaný bytový dom loggia s krásnym panoramatickým výhľadom kuchyňa a úložné priestory vyrobené na mieru nadštandardne priestranná kúpeľňa výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, vlastného parkovania, klimatizácie a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta je 174.990,- EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka. Byt sa predáva bez hnuteľného majetku.

Byt sme práve predali. Ak hľadáte podobný byt v tejto lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Byty tohto typu mávame pravidelne v ponuke a často krát sa ani nestihnú inzerovať. Prajeme pekný deň Tím Reality Zemplín ___________________________ 2-izbový byt v novostavbe s veľkou loggiou v projekte Greenside na Zvončekovej ulici v Michalovciach. Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome.

Ponúkame na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ SLNEČNÝ 1,5 izb byt v OV s PEKNÝM VÝHĽADOM na 6p/8/Loggia – zasklená na JZ o výmere 39 m2 vo vybornej lokalite sídliska Ťahanovce, na Belehradskej ulici. Pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej izby a murovaného jadra – kúpeľňa, WC - samostatné. Kuchynská linka je vyrobená na mieru. Orientácia bytu JZ – slnečný a teplý. Energetický certifikát BD nemá. Veľmi dobrá občianská vybavenosť. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukcia pozostáva z: - plastové okná. - murované jadro (vaňa), WC -Geberit, nová sanita obklady, dlažby, KVALITNÉ vodovodné batérie značky Hansa s 5 ročnou zárukou. - nová kuch. linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska- INDUKCIA , ele. rúra , digestor) - komplet nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie. - nové omietky, znížené stropy s bodovým osvetlením, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkami. Byt je v osobnom vlastníctve - možnosť financovania Hypotekárnym úverom - poskytujeme Hypotekárne poradenstvo (pomôžeme a vybavíme najvýhodnejší úver). V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. 0944382200

Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov (Antik, Slovak Telekom a Orange) výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko vybavenie v štandarde - za príplatok (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 502: 2-izbový byt o výmere 60,04 m2 s veľkým balkónom 9,50 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Vybavenie v prevedení ŠTANDARD - príplatok 19 813,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 2. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 60% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ, možnosť založenia rozostavanej nehnuteľnosti pre prípad čerpacia hypotekárneho úveru 2. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov (Antik, Slovak Telekom a Orange) výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko vybavenie v štandarde - za príplatok (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 506: 2-izbový byt o výmere 57,91 m2 s veľkým balkónom 12,84 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Vybavenie v prevedení ŠTANDARD - príplatok 19 110,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 2. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 60% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ, možnosť založenia rozostavanej nehnuteľnosti pre prípad čerpacia hypotekárneho úveru 2. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov (Antik, Slovak Telekom a Orange) výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko vybavenie v štandarde - za príplatok (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 602: 2-izbový byt o výmere 60,04 m2 s veľkým balkónom 9,50 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Vybavenie v prevedení ŠTANDARD - príplatok 19 813,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 2. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 60% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ, možnosť založenia rozostavanej nehnuteľnosti pre prípad čerpacia hypotekárneho úveru 2. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov (Antik, Slovak Telekom a Orange) výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko vybavenie v štandarde - za príplatok (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 706: 2-izbový byt o výmere 57,91 m2 s veľkým balkónom 12,84 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Vybavenie v prevedení ŠTANDARD - príplatok 19 110,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 2. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 60% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ, možnosť založenia rozostavanej nehnuteľnosti pre prípad čerpacia hypotekárneho úveru 2. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov (Antik, Slovak Telekom a Orange) výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko vybavenie v štandarde - za príplatok (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 306: 2-izbový byt o výmere 57,91 m2 s veľkým balkónom 12,84 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Vybavenie v prevedení ŠTANDARD - príplatok 19 110,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 2. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 60% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ, možnosť založenia rozostavanej nehnuteľnosti pre prípad čerpacia hypotekárneho úveru 2. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov (Antik, Slovak Telekom a Orange) výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko vybavenie v štandarde - za príplatok (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 606: 2-izbový byt o výmere 57,91 m2 s veľkým balkónom 12,84 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Vybavenie v prevedení ŠTANDARD - príplatok 19 110,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 2. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 60% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ, možnosť založenia rozostavanej nehnuteľnosti pre prípad čerpacia hypotekárneho úveru 2. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

LETNÁ 33 – bývanie s adresou, ktorá má hodnotu V samom srdci Spišská Nová Ves, priamo na pešej zóne Letnej ulice, vzniká projekt, ktorý spája históriu miesta s moderným mestským bývaním. Letná 33 je komorne ladený rezidenčný projekt po kompletnej rekonštrukcii, navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len byt – hľadajú adresu, atmosféru a dlhodobú hodnotu. Či už túžite po komfortnom bývaní v centre diania, alebo po stabilnej investícii s vysokým dopytom po prenájme, Letná 33 ponúka riešenie, ktoré obstojí aj v čase. Prečo Letná 33?  exkluzívna poloha priamo na pešej zóne  kompletná rekonštrukcia budovy aj bytov  moderné, funkčné dispozície  kvalitné materiály a nadčasový dizajn  pokojné bývanie v centre mesta  ideálne na vlastné bývanie aj ako investícia  možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky Základné informácie o byte:  typ bytu: 2-izbový  výmera: 57,92m²  stav: kompletná rekonštrukcia  lokalita: Letná ulica – historické centrum mesta Exkluzívny predaj Projekt Letná 33 ponúka Noveba ako exkluzívny predajca. Zabezpečujeme kompletný servis – od výberu bytu, cez financovanie, až po bezpečné odovzdanie kľúčov. Ak zároveň zvažujete riešiť predaj vlastnej nehnuteľnosti, vieme celý proces prepojiť do jedného plynulého a efektívneho riešenia. - Kompletné informácie a aktuálnu ponuku bytov nájdete na: www.letna33.sk - Ďalšie nehnuteľnosti v ponuke: www.noveba.sk Letná 33 – bývanie, ktoré má štýl. Investícia, ktorá má zmysel.