2 izbové byty

Hľadáte pohodlné, bezpečné a starostlivé prostredie pre svojich blízkych? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt pre seniorov s rozlohou 50m2, nachádzajúci sa v modernom penzióne pre seniorov. Byt je situovaný v tichej a príjemnej časti v blízkosti Malého Dunaja, čo poskytuje pokojné prostredie na oddych. Vlastnosti bytu: - praktická dispozícia 2-izbového bytu - kúrenie na plyn - mesačné náklady na energie iba 100 eur Výhody penziónu: - kompletný servis a starostlivosť o seniorov - možnosť prispôsobiť doplnkovej služby poľa vašich potrieb - stravovanie formou polpenzie alebo plnej penzie - spoločenské miestnosti na stretávanie a voľnočasové aktivity - rehabilitačná miestnosť - krásna príroda a pokojné prostredie v okolí Malého Dunaja Tento byt je ideálnou voľbou pre seniorov hľadajúcich bezpečné, pohodlné a starostlivé bývanie s množstvom benefitov. Cena nehnuteľnosti je 63.000 € vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. Vieme zabezpečiť aj financovanie hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Katarína Tóthová 0919/140 967 alebo tothovak86@gmail.com

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v rámci projektu Polyfunkčný objekt KAMENEC - Trenčín v príjemnej lokalite neďaleko pod vinohradmi v centre mestskej časti Zlatovce - ul. Hlavná novostavbu 2 – izbový byt s balkónom s výhľadom na Trenčiansky hrad s možnosťou parkovania priamo v rámci objektu. Byt je v súčasnosti vo výstavbe. Podľa realizačných plánov je situovaný na 2. poschodí trojpodlažného polyfunkčného domu orientovaný na juhozápad s celkovou úžitkovou plochou 57,33 m2 plus balkón vo výmere 4,20 m2 a sklad dostupný priamo pri byte na tom istom podlaží o výmere 2,34 m2. Vyhotovenie bude ako novostavba – holobyt. Byt bude napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie bude zabezpečené spoločnou plynovou kotolňou v rámci objektu, každý byt bude mať vlastný merač, byty budú mať podlahové kúrenie. Konštrukcia polyfunkčného objektu je monolit a samotná stavba tehlová so zateplením. V súčasnosti je projekt vo výstavbe, plánovaná kolaudácia a odovzdávanie bytu 1.Q.2028. __________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU marketingové označenie 3NP_A2: - vstupná hala = 5,89 m2 - toaleta = 2,42 m2 - kúpeľňa = 4,47 m2 - obývacia izba s kuchynským kútom = 30,40 m2 - spálňa = 14,15 m2 - balkón = 4,2 m2 - sklad na poschodí = 2,34 m2. Vo vstupnej chodbe je priestor určený na šatník. Vstup do obývacej časti s kuchyňou a jedálenskou častou je z chodby. Z obývacej miestnosti je vstup do spálne. Výstup na balkón je zo spálne. Vo fotogalérii nájdete zakreslenie dispozície aj s 3D návrhom. Parkovanie – súčasťou výstavby polyfunkčného domu sú aj vonkajšie parkovacie státia, pričom je možnosť dokúpenia jedného parkovacieho miesta za cenu 9 000,- EUR s DPH. _________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - kolaudácia a odovzdanie bytu 1.Q.2028 - celková plocha: 63,87 m2 - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - vlastné kúrenie v rámci objektu + v cene podlahové kúrenie v byte - nízke energetické náklady, energetický certifikát: A - výborná poloha a dostupnosť do centra mesta Trenčín a aj na D1 CENA: 180 970,- EUR s DPH Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania. __________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Polyfunkčný objekt KAMENEC je situovaný v lokálnom centre mestskej časti Zlatovce, na ulici Hlavná (oproti novému projektu na ul. Hanzlíkovská), nachádza sa tu Kultúrny dom s parkom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný, v blízkosti je materská škôlka a cca 500 metrov sa nachádza v rámci vzniknutej novej lokality bytovej výstavby obchodný dom Billa a ďalšie obchody občianskej vybavenosti. Zároveň, len pár metrov a ste priamo v prírode vo vinohradoch. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dostupnosť mestskou dopravou, blízko do centra Trenčín a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu D1. Nakoľko byty sú situované na prvom poschodí (2.NP) a treťom poschodí (3.NP), majú výhľad na krásnu dominantu mesta – Trenčiansky hrad. ______________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Výborné bývanie ako „štartovací byt“ pre mladý pár, respektíve ako investičný byt. Vzhľadom na lokalitu a dostupnosť občianskej vybavenosti vhodné aj pre rodinku s dieťaťom.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 2 izbový tehlový byt v tichej lokalite na sídlisku Podhradová, Gerlachovská ulica. Byt disponuje výmerou 52m2 a prešiel kompletnou rekonštrukciou len pred pár dňami. Od nových podláh, elektroinštalácie, dverí, dlažieb, sanity až po nové omietky. Jednoducho krásny byt, pripravený na okamžité bývanie. A benefitom je tehla, ktorá dokonale odhlučňuje a prispieva v perfektnej klíme v byte. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu bez balkóna, čo určite ocenia starší ľudia, prípadne je ideálny aj ako prenájom vďaka nižšej cene. Aj napriek prízemiu, výhľad z okien je na predzáhradku s viacerými stromami, takže pocitovo sa vôbec necítite ako na prízemí. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kumbálu (vhodný ako šatník, špajza), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, veľká obývačka, samostatná kuchyňa a samostatná spáľňa. K bytu prislúcha aj pivnica POZN: použité fotky sú len vizualizácie, ale dispozícia korešponduje s realitou. Reálne fotky pripravujeme. Tento byt je skvelou alternatívou pre mladé páry, starších ľudí, či ako investícia. Vzhľadom na skvelú polohu, kompletnú novú rekonštrukciu a nízku cenu, bude o tento byt veľký záujem. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969.

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 2-izbový byt (68 m²) situovaný na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome priamo v centre obce Rajka. Byt sa nachádza v tichej lokalite v uzatvorenom areáli s parkovaním vo dvore, čo zaručuje bezpečné a pokojné bývanie. Dispozícia bytu: Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na balkón Samostatná kuchyňa Samostatná spálňa Priestranný samostatný šatník Kúpeľňa a samostatná toaleta Vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom dvore Lokalita a výhody: Vynikajúca dostupnosť: Rýchle spojenie do Bratislavy (ideálne pre dochádzanie) Prostredie: Tichá a čistá lokalita v blízkosti Lužných lesov (vhodné na prechádzky a šport) Bezpečné parkovanie v uzavretom dvore bytového domu Cena a podmienky: Nájomné: 700 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Podmienky: Vyžaduje sa 1-mesačný depozit a provízia vo výške 1/2 ceny nájmu. Kontakt: Helena Buzová Tel. č.: +421 908 999 109 E-mail: hbuzova@gmail.com

REZERVOVANÉ. Ponúkame na predaj pekný 1,5 - izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Terasa pri obchodnom centre Galéria. Byt s podlahovou plochou 40 m2 je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2.poschodí /7, má bezpečnostné vchodové dvere, vymenené plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné samostatné uzatvárateľné izby, obývačka je prepojená s kuchyňou. Bytové jadro je umakartové, kúpeľňa a toaleta sú v pôvodnom stave. Orientácia bytu na západ do tichého parku mimo cesty. Bez lodžie. K bytu patrí príručný kumbál na vonkajšej chodbe. Bez pivnice. Na prízemí je k dispozícii priestranná spoločná miestnosť na odkladanie detských kočíkov, resp. bicyklov. Nízke mesačné výdavky na bývanie. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom B. Pekný čistý udržiavaný vchod s kamerovým systémom a s novým moderným výťahom. Možnosť parkovania aj garážovania v blízkosti domu. Atraktívna poloha s výbornou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, obchody, služby, pošta, miestny úrad, poliklinika, lekáreň). Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj výnimočný byt s vlastným parkovacím miestom vo dvore, na ulici Lofflerova. Ide o historickú budovu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou od výmeny strechy, rozvodov, okien, až po komfortné riešenia ako je podlahové teplovodné vykurovanie, či vysoké drevené okná, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Veľkou výhodou je vlastné parkovanie priamo vo dvore a keďže sa byt nachádza na prízemí s orientáciou priamo do dvora, nielenže nebudete nikým rušený, ale máte priamy prístup z auta do bytu. Ocenia to hlavne starší ľudia, či investori, ktorí pri cene prenájmu môžu zohľadniť vyhradené parkovanie. Byt má výmeru 45m2, nedisponuje balkónom ani loggiou, ale vzhľadom na dostupnosť dvora, ho ani nepotrebujete. Na dvore si môžete sadnúť na lavičku a vychutnať si rannú kávu. Tento byt sa nachádza v budove s vysokými stropmi, veľkými oknami, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a podlahovým teplovodným kúrením. Dispozícia bytu pozostáva z hlavnej spálne (14m2), obývačky s priamym prístupom do kuchyne, priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. K bytu príslúcha aj pivnica o výmere 5,5m2 + parkovacie miesto vo dvore. Byt sa predáva v štádiu štandard, s osadenými oknami, kotlom, finálnou omietkou a maľbou, podlahami, dlažbou a sanitou, interiérovými dverami so zárubňami. Cena bytu predstavuje sumu 225.000 eur. K bytu je nutné dokúpiť parkovacie miesto v cene 20.000 eur a pivnicu v cene 5.000 eur. Celková suma je byt + parkovacie miesto + pivnicu je 250.000 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969 a viac informácii poskytnem telefonicky. Fotky sú len ilustračné, nie sú to reálne zábery bytu.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a veľmi príjemný 2-izbový byt s výmerou 66 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí modernej novostavby s výťahom na ulici Na Varte v obľúbenej lokalite Bratislava – Koliba. Byt je súčasťou komorného bytového domu len s 8 bytmi, čo zaručuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Výťah vedie priamo z garáže až k bytu, takže komfort bývania je naozaj na vysokej úrovni. Výhody bytu: ● výmera 66 m², ● priestranná dispozícia 2-izbového bytu, ● 2. poschodie s výťahom, ● výťah priamo z garáže, ● kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať, ● TV a internet v cene nájmu, ● garážové parkovacie miesto, ● možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest, ● komorná novostavba s iba 8 bytmi, ● lukratívna a pokojná lokalita Bratislava – Koliba. Cena prenájmu: ● nájom: 1050 € / mesiac ● garážové parkovacie miesto: 120 € / mesiac ● energie: 150 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 320 € Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň ocenia pokoj, súkromie a priestranný 2-izbový byt s výmerou 66 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Ponúkame na predaj 2 - izbový prízemný byt s čiastočnou rekonštrukciou, ideálny na prerobenie podľa vlastného štýlu. Byt sa síce nachádza v lokalite Balkán ale je to bezproblémová časť tohto sídliska. Byt s rozlohou 49m2 pozostáva z chodby, ktorej súčasťou je kúpeľňa so samostatným vchodom do wc. Dispozične sa dá samozrejme prerobiť na väčšiu kúpeľňu so samostatným vchodom uprostred. Z chodby viete plynulo prejsť ako do kuchyne, ktorej súčasťou je aj rohová špajza a zároveň aj do obývacej miestnosti, z ktorej sa dostanete do malej útulnej spálne. K bytu prislúcha ako pivnica tak aj predzáhradka s možnosťou pestovania akéhokoľvek druhu zeleniny, či kvetov, a tým, že je od okolia oddelená živým plotom vám poskytne aj dostatočné súkromie na menšie sedenie počas pekných dní. V celom byte boli vymenené plastové okná. V oboch izbách sa nachádzajú vo výbornom stave drevené parkety, zatiaľ čo v kuchyni a v chodbe je podlaha laminátová a v kúpeľni a na wc dlažba s obkladom. Tým, že sa byt nachádza na prízemí je ideálnou voľbou pre tých, ktorí to potrebujú, keďže bytovka bohužiaľ nedisponuje výťahom. Blízko bytovky sa nachádza ako detské ihrisko tak aj zastávka MHD. Do centra mesta, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou je to len 10 minút peši. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis .V prípade záujmu vám zabezpečíme aj finančné poradenstvo za účelom získania hypotéky na kúpu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť jednoznačne odporúčam, a zároveň sa teším na vašu návštevu.

F-ONE Reality ponúka na predaj jedinečný strešný penthouse s výmerou 75 m² umiestnený v podkroví historického domu v absolútnom centre Bratislavy – Námestie 1. mája. Byt svojou atmosférou, súkromím a moderným dizajnom predstavuje mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m² s krásnym výhľadom na panorámu a strechy starého mesta. Byt sa nachádza na 4. podlaží s výťahom v dome, ktorý prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové stropné dosky, kompletné nové rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, podlahové kúrenie, kanálovú klimatizáciu a kvalitné trojsklá s vysokou izoláciou. Súčasťou obnovy bol aj moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V budove sú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie, čo zaručuje maximálne súkromie a tichú atmosféru bez priameho susedstva. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. Samotný penthouse prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou interiéru, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Byt je v stave „kľúč do ruky“ bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii je aj upravený spoločný dvor s terasovým sedením. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchynským kútom, samostatnej spálňovej zóny, kúpeľne s WC a 12 m² súkromnej terasy s panoramatickým výhľadom na staré mesto. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Penthouse je aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom s výbornou obsadenosťou a stabilným príjmom. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získa stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 419 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Na predaj priestranný, slnečný počas celého dňa a komplet zrekonštruovaný 2-izbový byt s lodžiou na sídlisku Dargovských hrdinov - Exnárova ulica. Byt je starostlivo udržiavaný a len minimálne obývaný. Nachádza sa na 8. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome vrátane strechy s krásnym výhľadom na celé mesto a okolie. Pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Príjemná orientácia bytu juh - západ. Súčasťou bytu je aj pivnica poskytujúca ďalší praktický úložný priestor. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. REKONŠTRUKCIA BYTU (r. 2013): - elektrické rozvody v celom byte - stierky - stúpačky - radiátory - plastové okná - murované jadro - kuchynská linka na mieru - znížené stropy v kuchyni a chodbe - dlažba v kuchyni a chodbe - plávajúce podlahy v izbách - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere OBNOVA BYTOVÉHO DOMU (r. 2020): - zateplenie fasády (minerálna vlna) - zateplenie a hydroizolácia strešného plášťa - sanácia lodžií vrátane výmeny zábradlia - obnovené spoločné priestory a vchod - rekonštrukcia schodísk - nový výťah - výmena stúpačiek LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite s množstvom zelene, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra. - MHD zastávka priamo pri vchode bytového domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta do 15min - v úplnej blízkosti lesopark pre milovníkov aktívneho životného štýlu - fitness centrum Bodva - pošta - Lidl - poliklinika - lekáreň - jasle - škôlka - škola - konzervatórium - pizzerie - detské ihriská Prečo si vybrať práve tento byt? - výmera 58m², lodžia a pivnica - kompletná rekonštrukcia bytu - obnova bytového domu - lokalita - slnečný byt s krásnym výhľadom – bez susedov nad vami - čiastočne zariadený - udržiavaný a minimálne obývaný - bez tiarch, kúpou ihneď voľný Cena: 193 000€ Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 158 805 a dohodnite si obhliadku. Tento byt vás svojím stavom, príjemnou atmosférou a výbornou lokalitou určite osloví.

Hľadáme pre konkrétneho klienta väčší 1 izbový alebo 2 izbový byt v Starom meste, širšie centrum, Nivy, Ružinov, Nové Mesto, stav bytu nie je rozhodujúci. Cena v závislosti od stavu a veľkosti cca 250.000. € Platba v hotovosti. Kontakt / aj cez víkendy / 0905 751 910 (aj SMS), 0904 528 854 Zabezpečíme rýchly, korektný a diskrétny výkup vašej nehnuteľnosti aj v prípade ak je zadlžená. Pomôžeme vám uhradiť ťarchy, dlhy, exekúcie. Pomôžeme vám nájsť nové bývanie. Zabezpečíme výkup vašej nehnuteľnosti - Potrebujete rýchlo finančné prostriedky? - Máte finančné problémy? - Hrozí vám exekúcie alebo dražba? - Potrebujete sa zbaviť dlhov či exekúcii ? - Kompletný poradenský servis a konzultácia BEZPLATNE - Vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie BEZPLATNE - UHRADÍME katastrálny správny poplatok a notárske poplatky Viac nehnuteľnosti nájdete v aktuálnej ponuke na www.bestreality.sk

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 8,40m2 Počet izieb: 2 Balkón: bez balkóna Záhrada: 34,8m2 Poschodie: prízemie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu vrátane predzáhradky je 261.590 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na prenájom slnečný 2 izbový byt na Jegorovovom námestí, kompletne po rekonštrukcii, s vlastnou zasklenou loggiou. Základné údaje: Dispozícia: 2-izbový, 56 m² + zasklená loggia Poschodie: 5. Nájom: 750 € vrátane médií a internetu (pre 2 osoby) Depozit: 1 000 € Voľný od: 1.8. Byt je situovaný na 5. poschodí zatepleného domu s novým výťahom a peknými spoločnými priestormi. Obe izby sú rovnako veľké a kuchyňa je oddelená, takže priestor sa dá príjemne rozdeliť medzi dvoch ľudí, ktorí sa nebudú navzájom rušiť — ideálne aj pre dvoch študentov. Veľká spálňa má vlastný vstup na loggiu, obývačka dnes slúži ako druhá spacia časť. Kúpeľňa je po rekonštrukcii, so sprchovacím kútom a priestorom na práčku, WC je samostatné. V okolí nájdete všetko na bežný život — MHD priamo pri dome, drogériu, poštu, potraviny aj pohodlné parkovanie. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969 a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt SKY PARK (skypark) * ulica: Továrenská * poschodie: 5., výťah * podlahová plocha bytu: 52m2 + loggia * loggia: 5m2 * orientácia: západ * parkovacie státie * pivničná kobka * vykurovacia a chladiaca sústava: foncoil + rekuperácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza na 5. poschodí, orientovaný na západ ( smer na Hrad). K bytu prislúcha parkovacie miesto s najlepším umiestnením v blízkosti výťahu a hneď vedľa neho samostatná pivničná kobka, čo je veľkou praktickou výhodou. V kobke sa dá nabíjať napr. elektrobike. Byt je nový, nábytok je na mieru, sedačka s ekektronickým vysúvaním, TV (nie je na fotke). všetky spotrebiče sú vstavané. Na oknách sú black out závesy. LOKALITA: Výborná lokácia v centre mesta, všetko v pešej dostupnosti. V blízkosti OC NIVY, reštaurácie,kaviarne, služby, 24 hodinová recepcia.. VOĽNÝ od 1.8.2026, vhodný pre max. 2 osoby bez zvierat. CENA: 1050€/mesiac + cena preddavkov na energie je 250€. CENA SPOLU: 1300€/ mesiac. Depozit vo výške 1-2 mesačných nájmov(podľa dohody) Provízia 600€. KONTAKT: +421 903 225 318 Mgr. Júlia Krajčírová

Ponúkame na prenájom štýlový, úplne nový a doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Arboria. Byt má výmeru 45 m² a jeho veľkou výhodou je priestranná predzáhradka s rozlohou 42 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a elegantný dizajn s nádychom luxusu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: kompletne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra), obývacia izba s TV a internetom v cene prenájmu, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, spálňa s veľkou manželskou posteľou a priestrannou šatníkovou skriňou. Veľkoformátové presklené okná v obývacej izbe aj spálni zabezpečujú dostatok denného svetla a ponúkajú príjemný výhľad na terasu a súkromnú predzáhradku. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pred vchodom do bytového domu. Cena prenájmu: 800 € / mesiac vrátane energií, internetu, TV a parkovacieho státia. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení komfort, kvalitné vybavenie a pokojné bývanie. Maximálna obsadenosť je 2 osoby. Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, tento byt je ideálnou voľbou. 0911 188 789 - homolova@homreal.sk

Ponúkame na predaj ihneď voľný , moderný 2-izbový byt s výmerou 46 m², ktorý sa nachádza v tichom a bezpečnom uzavretom areáli obľúbeného VILA PARKU v Rajke. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. K bytu prislúcha vlastná pivničná kobka a parkovacie miesto priamo pri byte. Lokalita ponúka príjemné bývanie, súkromie, bezpečie a upravené okolie. Hlavné výhody bytu: - rok výstavby: 2017, rekonštrukcia: 2025 - parkovacie miesto pri byte - vlastná pivničná kobka - bezpečný uzavretý areál s obmedzeným vstupom - nízke mesačné náklady - klimatizácia - balkón - kompletne zariadený byt Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s americkou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, balkón Byt sa predáva kompletne zariadený: - moderná kuchynská linka so zabudovanou rúrou, varnou doskou a digestorom, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, konferenčný stolík, TV stolík a televízor - manželská posteľ s matracom, šatníková skriňa, doplnkový nábytok - práčka - predsieňová zostava so zrkadlom a vešiakom Lokalita a prostredie: Areál poskytuje pokojné a bezpečné bývanie s dostatkom súkromia. Výhodou je aj pohodlné parkovanie pre návštevy či ďalšie vozidlá. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Cena: 139.000 Eur Ku kúpnej cene bude pripočítaná suma 2 000 € za kompletný predajný a popredajný servis realitnej kancelárie. Kontakt: Mgr. Denisa Sike Kukolík, Tel.: 0907 090 249

Zariadený, pripravený na nasťahovanie, s množstvom úložného priestoru. Byt s výmerou 58 m² na Považskej ulici ponúka viac priestoru, než býva pri dvojizbových bytoch zvykom. Dve veľké nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa a WC a nadštandardne veľká vstupná chodba vytvárajú dispozíciu, ktorá funguje rovnako dobre pre pár aj pre jednotlivca, ktorý má rád priestor okolo seba. Dispozícia a stav Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Obe izby sú orientované na západ, kuchyňa na sever — cez deň je v byte prirodzené svetlo a poobede slnko v izbách. Súčasťou bytu je loggia prístupná z izby. Interiér je v pôvodnom, no zachovalom a udržiavanom stave. Je čistý a upravený, bez potreby akýchkoľvek úprav pred nasťahovaním. Zariadenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený, presne v stave zachytenom na fotografiách: posteľ, šatníková skriňa, písací stôl gauč, konferenčný stolík, úložný nábytok v obývacej izbe jedálenský stôl so stoličkami vybavená kuchyňa vrátane riadu (taniere, poháre, hrnce) vstavané skrine na chodbe Úložného priestoru je v byte výrazne viac, než je pri tejto výmere obvyklé. Lokalita Terasa je vyhľadávaná najmä pre svoju dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza: nová univerzitná nemocnica a Lekárska fakulta UPJŠ OC Galéria, potraviny a služby zastávky MHD s priamym spojením do centra historické centrum mesta približne 10 minút chôdzou Parkovať je možné priamo pred bytovým domom. Cena Nájomné: 650 € mesačne vrátane energií (pre 1 – 2 osoby), bez internetu Depozit: 1 400 € s možnosťou rozdelenia do dvoch splátok Voľný od: 1. 9. 2026 Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár — študentov aj pracujúcich. Preferujeme nefajčiarov bez domácich zvierat. Obhliadka Obhliadku je možné dohodnúť telefonicky alebo e-mailom. Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk DREAM RENT — Nesnívajte o domove, snívajte doma. Spacious 2-Room Apartment with Loggia — Považská Street, Košice-Terasa Fully furnished, ready to move in, with generous storage space. This 58 m² apartment on Považská Street offers more space than is usual for a two-room layout. Two large separate rooms, a separate bathroom and toilet, and an unusually generous entrance hall create a floor plan that works equally well for a couple or for a single tenant who values room to move. Layout and condition The apartment is located on the 3rd floor of an insulated residential building with a lift. Both rooms face west and the kitchen faces north, so the apartment receives natural light throughout the day and afternoon sun in the rooms. A loggia is accessible from one of the rooms. The interior is in original but well-maintained condition — clean, tidy and requiring no work before moving in. Furnishings The apartment is rented fully furnished, exactly as shown in the photographs: bed, wardrobe, desk sofa, coffee table and storage units in the living room dining table with chairs equipped kitchen including tableware (plates, glasses, pots) built-in wardrobes in the hallway Storage space is considerably more generous than is typical for an apartment of this size. Location Terasa is a sought-after district, largely for its accessibility. Within walking distance you will find: the new university hospital and the UPJŠ Faculty of Medicine Galéria shopping centre, grocery stores and services public transport stops with direct connections to the city centre the historic city centre, approximately 10 minutes on foot Parking is available directly in front of the building. Price Rent: €650 per month including utilities (for 1 – 2 persons), internet not included Deposit: €1,400, payable in two instalments if preferred Available from: 1 September 2026 The apartment is suitable for a single tenant or a couple — students or working professionals alike. Non-smokers without pets preferred. Viewings Viewings can be arranged by phone or e-mail. Daniela Chomová +421 911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Ponúkame na predaj praktický 1,5 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte Swanhouse v Piešťanoch na Dopravnej ulici. Byt o rozlohe 40,72 m2 sa nachádza 2.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 4,08 m2. Byt sa predáva v štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.swanhouse.sk SWANHOUSE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám Swanhouse, komorný developerský projekt v Piešťanoch, ktorý spája historickú atmosféru, moderný dizajn a výnimočnú dopravnú dostupnosť. Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastá v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, vďaka čomu ponúka rýchle spojenie s celým Slovenskom aj zahraničím. Strategická poloha pre aktívny život Swanhouse ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra Piešťan sa dostanete pešo, a všetko potrebné máte na dosah ruky. Či už ide o dochádzanie, cestovanie alebo relax, Swanhouse prináša ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom menšieho mesta. Limitovaná ponuka. Neobmedzené možnosti. Projekt ponúka len 28 moderných bytov, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je Swanhouse ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha Len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Všetko dôležité – centrum, obchody, reštaurácie či kúpele – máte na dosah pešo. Swanhouse je ideálny bod spojenia pre život, prácu aj cestovanie. Voľný čas Užite si prechádzky po kolonáde, relax v kúpeľnom parku alebo jazdu na bicykli popri Váhu. Piešťany ponúkajú bohaté možnosti športu, kultúry aj oddychu – a všetko z Swanhouse dosiahnete bez potreby auta. Služby V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, banky aj lekáreň. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. Ponuka Projekt ponúka 28 bytov typu 1,5-izbové a 2-izbové s výmerou od 40 do 59 m². Premyslené dispozície, moderné štandardy a nízke prevádzkové náklady robia zo Swanhouse výnimočnú investičnú príležitosť aj ideálne štartovacie bývanie.

Solidreal exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt v pôvodnom veľmi zachovalom stave. Byt má rozlohu 59m2 s loggiou, pivnicou a nachádza sa na ideálnom 4. poschodí v zateplenom vytovom dome s novým výťahom. Balkón je zasklenený. Výborná občianska vybavenosť: - obchody vzdialené do niekoľkých minúť pešo alebo autom -základná škola, materská škôlka - zeleň, park - zastávka MHD - bezproblémové parkovanie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Na slnečnom ostrove Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj 2-izbový byt v rezidenčnej štvrti Pineta. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí budovy 500 metrov od pláže v blízkosti hlavných služieb, ako je obchod s potravinami, reštaurácie a zastávky mestských autobusov, z ktorých sa dostanete všetky hlavné atrakcie Grada. Byt 50m2 pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne s oknom, terasy (12 m2) orientovanej na východ a veľkej, súkromnej terasy na streche (50 m2). Súčasťou je kryté parkovacie miesto v neďalekom bytovom dome. Energetická trieda: G. Cena: 139.000 € (+ poplatky). Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie - vyťažovanie zakúpenej nehnuteľnosti (postupná návratnosť vynaloženej investície). Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado (Bibione, Lignano) a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Vo vyhľadávanej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, len 900 metrov od pláže ponúkame na predaj dobre riešný apartmán s veľkou terasou a parkovacím miestom. Byt má rozlohu 49 m2 + terasa 22 m2 a nachádza sa 1. poschodí kondomínia. Svetlý apartmán bol z veľkej garsónky prakticky usporiadaný a poodelovaný na dennú a nočnú časť. Pozostáva z obývacej časti s kuchynským kútom, kúpelne a dvoch priestorov na spanie (každý z 2 postelami). Každý meter štvorcový bol optimalizovaný tak, aby zabezpečil komfort bývania. V cene apartmánu je aj súkromné ​​parkovacie miesto. Apartmán bude k dispozícii až po lete 2026! Ideálny ako investičná príležitosť a neskôr na vašu dovolenku vo vyhľadávanej, ale zároveň aj pokojnej lokalite Bibione. Cena: 122.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt Jázmin v obci Bezenye, len 4 km od susednej obce Rajka a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Projekt ponúka pokojné bývanie v čistom a tichom prostredí, ideálne pre rodiny, páry aj ako investičnú príležitosť. O PROJEKTE -Nový dvojpodlažný bytový dom -2-izbové a 3-izbové byty -Výmera bytov od 34 m² do 79 m² -Byty dokončené do štandardu Ceny už od 80 000 € Moderná architektúra, praktické dispozičné riešenia a kvalitné vyhotovenie zabezpečujú komfortné bývanie MOŽNOSTI DOPLATKOV: -Pivničná kobka o rozlohe 2 m² až 3,85 m² -Vonkajšie parkovacie miesto 🌿 LOKALITA A OKOLIE Projekt sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí s množstvom zelene. V blízkosti sa rozprestierajú Lužné lesy ideálne na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Len pár minút jazdy sa nachádzajú vyhľadávané termálne kúpele v meste Mosonmagyaróvár, ktoré ponúkajú celoročný relax a wellness. Výborná dostupnosť do Bratislavy a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z projektu Jázmin ideálne miesto na bývanie aj investíciu. ✨ Projekt Jázmin prináša moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií o dostupnosti bytov, pôdorysoch a cenách nás neváhajte kontaktovať.

V rekreačnej lokalite Talianska - letovisku Bibione ponúkame na predaj pekný 2-izbový apartmán s terasou a vlastným krytým parkovaním pod domom. Byt má rozlohu 58 m2 a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného apartmánového domu s výťahom, ktorý je súčasťou komplexu s bazénom a udržiavaným parkom iba 10 min. pešo od pláže Lido delo Solle. Apartmán, ktorý vyniká priestrannými a dobre usporiadanými izbami pozostáva zo svetlej obývacej izby (rozťahovacia sedačka) s priamym vstupom na terasu a kuchynským kútom, ďalej zo spálne s tromi lôžkami a kúpeľne. K nehnuteľnosti patrí aj kryté parkovacie miesto v suteréne. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre udržiavané a ihneď obývateľné útočisko pri mori. Cena: 169.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione, Lignano a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt s rozlohou 60 m² vo vynikajúcej lokalite priamo v centre mesta na Lichardovej ulici. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je kompletne pripravený pre nového nájomníka a k dispozícii ihneď. Rekonštrukcia a vonkajšok Veľkým bonusom je, že na bytovom dome momentálne prebieha rekonštrukcia fasády. Budúci nájomníci sa tak už čoskoro môžu tešiť na kompletne vynovený moderný vzhľad bytového domu a veľmi pekné, upravené prostredie v bezprostrednom okolí bytovky. Obývačka Priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá vďaka veľkorysej rozlohe bytu ponúka dostatok komfortu na relax aj prácu. Miestnosť pôsobí veľmi vzdušne, minimalisticky a vďaka veľkým oknám je plná prirodzeného denného svetla. Kuchyňa Samostatná a plne funkčná kuchyňa s udržiavanou kuchynskou linkou v drevenom dekore. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru pre pohodlné každodenné Kúpeľňa a WC Prakticky riešená a príjemne presvetlená kúpeľňa s klasickou vaňou a umývadlom. Priestor je udržiavaný v čistom, neutrálnom stave, čo novému nájomníkovi umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Chodba a dispozícia Praktická vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej sa plynule prechádza do všetkých častí tohto priestranného bytu. Celková výmera 60 m² zaručuje dostatok miesta pre pohodlné bývanie jednotlivca alebo páru. Energie a internet (Wi-Fi) Nemusíte sa obávať žiadnych skrytých poplatkov spojených s energiami. Súčasťou prenájmu je už započítané: Energie (voda, elektrina, kúrenie) Rýchle Wi-Fi pripojenie na internet Parkovanie Parkovanie v centre mesta je vyriešené veľmi pohodlne. Priamo pri bytovke je bezproblémové státie s možnosťou využitia karty rezidenta. CENA Celková cena: 650 ,- € / mesiac (vrátane energií a Wi-Fi internetu) 📞 KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte makléra: Sandra Jedináková 0940 535 645S sandrajedinakova@auraconcept.sk

Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj výnimočný veľkometrážny 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe KRISTOFF PLAZA, situovanom v samotnom centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Skopirujte si tento link pre video: https://youtu.be/fwg4UjLJxWA?feature=shared Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a nadštandardných služieb. Je vhodná nielen na celoročné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✓ výmera bytu: 78 m² + balkón 7 m² ✓ 1. poschodie (bez výťahu) ✓ vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody ✓ klimatizácia ✓ kompletné zariadenie a INFRA SAUNA v cene Byt sa nachádza v komornom bytovom dome, kde sú vo vchode len štyri byty, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru a komfortu: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na balkón z obývacej izby, samostatná spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC s práčovňou, chodba s výstupom na veľkú terasu -môže slúžiť aj ako ďalší samostatný vchod. Majitelia bytov v komplexe KRISTOFF PLAZA majú k dispozícii nadštandardné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania: uzavretý súkromný areál, vyhradené parkovanie, vonkajší bazén, vírivka, fitness centrum, spoločenská miestnosť na súkromné využitie. O bezproblémový chod komplexu sa stará správca, ktorý zabezpečuje: údržbu zelene, starostlivosť o bazén a vírivku, upratovanie spoločných priestorov, zimnú údržbu a odpratávanie snehu. Mesačné náklady vrátane správy komplexu predstavujú približne 250 €. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Nádražnej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčianskych Teplíc. Táto atraktívna adresa spája jedinečnú kúpeľnú atmosféru s pohodlným mestským životom. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, kúpeľná promenáda, liečivé pramene, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody aj ďalšie služby. Lokalita je dlhodobo obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými návštevníkmi, čo z nej robí výbornú voľbu aj z investičného hľadiska. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do Trenčína a jednoduché napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná z celého Slovenska. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort apartmánového bývania s výhodami súkromného wellness rezortu priamo v srdci Trenčianskych Teplíc. CENA: 229 000 EUR Viac informácií Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, alebo na čísle 0950 407 191.

I.3 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti I.3 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,50 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

H.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti H.3 Úžitková plocha: 45,20 m² Balkón: 9,90 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Na prenájom 2-izbový byt s parkovacím miestom – Trnava, Gabota Steinera Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Gabota Steinera 1A v Trnave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a disponuje úžitkovou plochou 53 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou prenájmu je taktiež parkovacie miesto. Mesačné nájomné je 850,- € vrátane energií a parkovacieho miesta. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačná platba vo výške 850,- € + 1 depozit vo výške 850,- € + jednorazový poplatok pre realitku vo výške 425,- € Byt je vhodný pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite Trnavy.

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o novostavbu, kde v súčasnosti prebieha kolaudácia bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba s kolaudáciou ukončenou 03/2026 - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý pár. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

V centrálnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione ponúkame na predaj pekný 2-izbový apartmán s terasou a parkovacím miestom. Byt má rozlohu 52 m2 a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu len 10 minút pešo od hlavnej pláže Bibione Spiaggia. Apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom a výstupom na terasu. Spálňová časť je oddelená praktickou chodbou s práčovňou a zahŕňa kúpeľňu s oknom a spálňu s ďalším prístupom na terasu. Apartmán je vybavený klimatizáciou a pecou na pelety vďaka ktorej je byt obývateľný po celý rok. Kryté parkovacie miesto. Nízke poplatky za bývanie a centrálna poloha blízko služieb! Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre udržiavané a ihneď obývateľné útočisko pri mori. Cena: 157.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe