2 izbové byty na predaj, okres Bratislava I

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá výmera interiéru a atraktívny výhľad na downtown Bratislavy, ktorý dodáva bytu jedinečnú mestskú atmosféru v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 91 m² - Dispozícia: 2-izbový byt - Bytový dom s výťahom - Výhľad na downtown Bratislavy - Veľkometrážny interiér - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Atraktívny výhľad na downtown Bratislavy - Veľkorysá výmera interiéru 91 m² - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento veľkometrážny 2-izbový byt na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, priestranného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá výmera interiéru, atraktívny výhľad na downtown Bratislavy a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

Ponúkame na predaj výnimočný investičný apartmán o výmere 40 m² situovaný v samotnom srdci Bratislavy na Obchodnej ulici, len minútu chôdze od Michalskej brány. Lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v rámci historického centra, s vysokou frekvenciou turistov aj stabilným dopytom po krátkodobom ubytovaní. Nehnuteľnosť disponuje vlastným samostatným vstupom z vnútrobloku, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu pre komerčné využitie, najmä v segmente krátkodobých prenájmov. Dispozičné riešenie a poloha v rámci Starého Mesta z nej robia ideálny mestský apartmán s vysokou mierou využiteľnosti počas celého roka. Apartmán je aktuálne prevádzkovaný ako Airbnb ubytovanie, pričom ide o zabehnutý produkt generujúci okamžitý výnos. Nový majiteľ tak nadobúda nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií alebo rozbehu prevádzky. Ide o stabilnú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti, ako aj výnosu z prenájmu. Lokalita: Obchodná ulica, Bratislava – Staré Mesto, pri Michalskej bráne Výmera: 40 m² Cena: 169.000 € - financovanie možné len hotovosťou Viac informácií na vyžiadanie v RK

Bývajte alebo investujte priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s vysokými stropmi na Mariánskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Byt má výmeru 36 m² a dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a spacím kútom a ďalšej samostatnej spálne. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter typický pre staromestské byty. Okná sú orientované do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si užijete pokoj aj napriek absolútne centrálnej polohe. Nehnuteľnosť prešla zachovalou rekonštrukciou a disponuje vlastným kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Praktickým benefitom je aj uzamykateľná pavlač pred vstupom do bytu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, parky aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je možnosť rezidenčného parkovania. Stabilný dopyt po prenájme v tejto časti mesta robí z bytu atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Zároveň je ideálny aj ako štýlové mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia autentickú atmosféru centra. Cena: 235 900 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Nezmeškajte túto príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Monika HÁZYOVÁ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ luxusný a kompletne vybavený 2-i byt na jednej z najlukratívnejších adries v Bratislave Jedinečná možnosť získať dizajnový, presvetlený, luxusný byt vo výnimočnom projekte svetoznámej architektky ZAHA HADID. Interiér bytu je navrhnutý na mieru dizajnovým špecialistom. Nachádza sa na 19. poschodí a ponúka jedinečný výhľad na ostatné výškové budovy tejto štvrti. Po dokončení okolitých projektov budete mať pri pohľade z okna pocit malého Manhattanu. V byte nájdete niekoľko praktických riešení, ako napríklad inteligentnú vzduchotechniku, vďaka ktorej si môžete nastaviť ideálnu teplotu a výmenu vzduchu v každej izbe. Aj bytový dom ponúka niekoľko šikovných riešení, ktoré vám uľahčia každodenný život. Napríklad zhod odpadu z chodby na poschodí, non-stop recepciu, kde vám kuriér nechá zásielku, či parkovanie v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Byt je skvelou voľbou pre každého náročného zákazníka a zároveň výbornou investičnou príležitosťou na budúci prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nebol nikdy prenajímaný ani obývaný. Predáva sa kompletne a kvalitne zariadený štýlovým nábytkom, spotrebičmi a doplnkami, ako môžete vidieť na fotografiách. VŠETKO JE UŽ V CENE. Odpadajú tak starosti a čas strávený s jeho dokončovaním a zariaďovaním a nie je potrebné do neho už investovať žiadne ďalšie peniaze. Pri financovaní cez hypotekárny úver to znamená aj výrazné ušetrenie hotovostných peňazí. BYT: Čulenova – Bratislava I, Staré Mesto 2-izbový celková plocha: 51,43 m2 (byt 46,46 m2 + loggia 4,97 m2) 19. p. / 30 orientácia: V (byt je vynikajúco presvetlený, ale v lete sa neprehrieva od poobedňajšieho slnka a pobyt v ňom a na loggii je tak príjemnejší) DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom * priestranná spálňa * kúpeľňa so sprchovým walk-in kútom * samostatné WC * loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plne zariadený, nábytok na mieru, navrhnutý a zariadený interiérovým dizajnérom * plávajúca a keramická podlaha * chladenie a kúrenie cez vzduchotechniku * každá izba s vlastným termostatom * veľkoplošné hliníkové okná * znížené parapety * spotrebiče: teplovzdušná rúra, varná indukčná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická kanvica, práčka so sušičkou, bezdrôtový vysávač s mopom, 75`` TV, soundbar so subwooferom * inteligentný systém cirkulácie a rekuperácie vzduchu * optický internet a TV od UPC, T-Com, Orange BYTOVÝ DOM: * Sky Park, I. veža, Čulenova ulica * projekt svetoznámej architekty ZAHA HADID * vyhliadková terasa na 30. poschodí prístupná pre rezidentov * vchod a výťahy pod kamerovým systémom * recepcia pri vstupe do veže 24/7 * strážna služba 24/7 * zhod odpadu z chodby, nemusíte schádzať dolu * 4x rýchlovýťah * energetická trieda A (certifikát nie je k dispozícii) OKOLIE: * nové, moderné centrum mesta * všetko v bezprostrednej blízkosti a pešej dostupnosti * množstvo reštaurácií, kaviarní a barov, divadlá * Jurkovičova Tepláreň - národná kultúrna pamiatka s galériou, kaviarňou a luxusnou reštauráciou * moderný mestský park s detským ihriskom a športoviskom o rozlohe 35 000 m2 * Dunaj a nábrežná promenáda * obchodné centrá Eurovea a Nivy * autobusová stanica Nivy * MHD do všetkých častí mesta * autom rýchly prístup na obchvat * zóna, ktorá onedlho po úplnom dokončení ešte viac získa na atraktivite a hodnote NÁŠ NÁZOR: Luxusný interiér na mieru, jedinečný výhľad, bývanie v projekte svetoznámej architektky, najatraktívnejšia rezidenčná zóna na Slovensku, I. výškový dom najbližšie k Starému mestu... Táto nehnuteľnosť so sebou nesie množstvo superlatív, ktoré určite uspokoja aj tých najnáročnejších klientov. Ak máte radi luxus, prestíž, ste radi v centre diania a hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť, tento byt je ideálna voľba pre vás. CENA: 369 000 EUR vrátane kompletného vybavenia a zariadenia bytu, všetkých spotrebičov a interiérových doplnkov + 39 000 EUR za 1 vnútorné parkovacie státie v podzemných garážach * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Monika.Hazyova@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový ateliér na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Ateliér sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá výmera interiéru a možnosť využívať spoločný vnútroblok s oddychovou zónou o výmere približne 12 m², ktorý vytvára príjemnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu priamo v centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 84 m² - Možnosť využívania spoločného vnútrobloku: 12 m² - Dispozícia: 2-izbový ateliér - Bytový dom s výťahom - Spoločný vnútroblok s oddychovou zónou - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá výmera interiéru 84 m² - Možnosť využívať pokojný spoločný vnútroblok - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Ateliér sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový ateliér na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, veľkorysého priestoru a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä priestranný interiér, možnosť využívania pokojného spoločného vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový podkrovný byt s modernou otvorenou dispozíciou o výmere 56,10 m², situovaný v prestížnej lokalite centra Bratislavy – Staré Mesto, na obľúbenej a pokojnej Ferienčíkovej ulici. Byt vznikol vstavbou do podkrovia historického bytového domu v roku 2010 a predstavuje ideálne spojenie dynamického mestského života s príjemnou atmosférou súkromného bývania. Vďaka orientácii na juhovýchod a juhozápad a kvalitným strešným oknám Velux je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa, čím pôsobí vzdušne, útulne a zároveň veľmi príjemne. Samotný bytový dom si zachováva pôvodný charakter, pričom fasáda a spoločné priestory sú v pôvodnom stave. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a flexibilitu – vlastné vstupné schodisko vedie do podkrovia, kde sa nachádza vstupná predsieň, samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelené WC, kuchynská a jedálenská časť a priestranná obývacia izba prepojená s nočnou zónou, ktorú je možné v prípade potreby opticky alebo stavebne oddeliť. Tento typ bývania je ideálny pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa predáva so štandardným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie pre maximálny komfort počas celého roka, vlastného plynového kúrenia a ohrevu vody, kvalitných strešných okien Velux, bezpečnostných vstupných dverí, ako aj pripojenia na internet a káblovú televíziu. Komorný bytový dom s iba šiestimi bytmi zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Lokalita Ferienčíkovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste – ide o tichú jednosmernú ulicu s výbornými možnosťami parkovania a zároveň s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Eurovea a Nivy, historické centrum mesta, obľúbená Medická záhrada, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat. Milovníci mestského života ocenia blízkosť dunajskej promenády pri Eurovei, ktorá dotvára jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Cena bytu je 259 000 €.

Zabudnite na hluk vŕtačiek, prach z prerábky a nekonečné čakanie na majstrov. Ponúkame vám kompletne zariadený, moderne zrekonštruovaný byt na Pražskej ulici, kde jedinou vašou starosťou bude vybaliť si kávovar. Aktuálne ho môžete získať za novú, atraktívnu cenu 249 000 €! 💎 Prečo si tento byt zamilujete? - Bývate ihneď & kompletne: Žiadne behanie po obchodoch s nábytkom. Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte – kompletne zariadený. - Slnko a výhľad: Vďaka 5. poschodiu a skvelej orientácii bude váš domov zaliaty svetlom počas celého dňa. - Úložný priestor, ktorý dáva zmysel: Vstavané skrine na mieru v spálni aj v predsieni + praktická komora priamo v byte. Konečne miesto na všetko! -Lokalita, ktorá vám vráti čas: Širšie centrum znamená, že máte všetko na dosah. Hlavná stanica, MHD a obchody sú len pár krokov od vchodu. - 🚗 Bezproblémové parkovanie: Benefit, ktorý v tejto lokalite vyvažuje zlato. Zaparkujete pohodlne a bezpečne priamo pri dome. 📊 Detaily, ktoré tvoria domov: Výmera: 51,76 m² čistého štýlu + 4 m² balkón stvorený na večerné posedenia. Dokonalá dispozícia: - Samostatná moderná kuchyňa pre gurmánov. - Presvetlená obývacia izba so vstupom na balkón. - Útulná spálňa pre kráľovský spánok. - Kúpeľňa s kvalitnou sanitou a vaňou na zaslúžený relax. 🏢 Bonusy bytového domu: Dom prešiel kompletnou modernizáciou a ponúka nadštandardné zázemie: nový výťah, spoločnú práčovňu, sušiareň a až dve kočikárne. O vašu bezpečnosť sa starajú tri vstupné vestibuly. 💰 Investícia a mesačné náklady: - Cena po znížení: 249 000 € - Mesačné náklady: 172 € (správca / 3 osoby) + 42 € elektrina. - Internet: Bleskové optické pripojenie cez UPC. 💡 Môj tip: Vďaka špičkovej lokalite a stavu „bez investícií“ je to vynikajúca príležitosť na okamžité a bezpečné bývanie, ale aj prémiová investícia na prenájom s rýchlou návratnosťou. 📞 Chcete ho vidieť naživo? Skutočnú atmosféru tohto bytu nasajete najlepšie osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, kým je táto ponuka za novú cenu aktuálna! Kontakt: 👤 Tomáš Tobolák 📞 +421 903 428 243

Nachádzame sa v tehlovom bytovom dome na 2. poschodí z 5. Do bytu sa dostávame širokým schodiskom alebo výťahom, čo pri staromestkých bytoch býva skôr výnimkou, ako pravidlom. Bytový dom prešiel obnovou spoločných priestorov, čo zvyšuje komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Dostávame sa do 2-izbového bytu o výmere 46,24 m². V byte sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou a umývadlom, WC je oddelené. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a je prepojená s obývacou časťou, ktorá je vybavena gaučom a TV. Nachádza sa tu aj samostatná nepriechodná izba s rolldormi. Celý byt je orientovaný na severozápadnú stranu, čo zabezpečuje dostatok svetla najmä od obedňajších hodín až do neskorého večera. Najväčším bonusom bývania na tejto adrese, okrem výhľadu z okien priamo na ikonický Blumentálsky kostol, je lokalita, ktorá je jednou z naatraktívnejších v Bratislave a to najmä vďaka skvelej dostupnosti do mesta, množstvom kaviarní ako Ráno či Ost Block, pekární, obchodov, reštaurácií či MHD. A všetko doslova len na pár krokov. Priamo v bytovom dome sa dokonca nachádza aj zubná ordinácia. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Možnosť parkovania je priamo pred bytom, alebo vo vnútrobloku určenom výlučne rezidentom bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt v top lokalite, mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ale aj ako investícia na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý/Airbnb).

Na predaj 2 izb. byt, 51.7m2, na prízemí v prekrásnej vile s romantickou históriou...viac o poetike príbehu samotnej "villy Martha" v popise nižšie... - v stave rozostavaného projektu - pre najlepšie strostredkovanie atmosféry samotnej lokality - genius loci, záhrady a exteriéru bytového domu pozri video link tu: (aktuálny stav interiéru od 2.40min...) video zachytáva autentické zvuky prírody, vyhotovené v štátny sviatok, na Veľký piatok, 11am.... https://youtu.be/CsukDO0rPvU?si=GEvQPWYgAEbEGef4 - s vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na pozemku a krásnej záhrady podľa listu vlastníctva. Villa je národnou kultúrnou pamiatkou nachádzajúcou sa v pamiatkovej rezervácii v najprestížnejšej rezidenčnej časti Bratislavy - pod Slavínom, v lokalite 'Palisády'. - dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba (4.82m2 + 3.77m2), z ktorej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb 24.56m2 a 13.85m2. K bytu prináleží 2x pivnica (4.7m2 spolu). Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčnej zóny PAAS. V bezprostrednej blízkosti zastávky trolejbusu - konečná Šulekova ul. - v pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, samotný Bratislavský hrad, Prezidentský palác, či Slavín. Samotné centrum je vzdialené približne 12 minút chôdze, podobne ako množstvo trendových kaviarní, vychytených reštaurácií a množstvo kultúrnych inštitúcií. - znalecký posudok z roku 2007 na 4.500.000 Sk, ktorý môže napomôcť urýchliť vypracovanie toho aktuálneho je stále k dispozícii .................. Zichyho vila na Novosvetskej 10 niesla kedysi romantický názov Martha Villa, čo malo svoj dôvod. Stalo sa totiž niečo, čo nebývalo veľkou výnimkou - pán gróf sa zaľúbil do vychovávateľky detí. Bol to József Zichy, člen rozvetvenej grófskej rodiny Zichyovcov a slečna sa volala Martha. Keď zomrela manželka pána grófa, oženil sa so slečnou Marthou, okolo roku 1895 kúpil eklektickú vilu na vtedajšej Erkelovej (dnes Timravinej) a nechal ju zapísať na meno ženy, ktorá mu bola taká blízka. Hlavný vchod do vily bol pôvodne z Timravinej ulice, zadný vchod z Novosvetskej bol sprvu určený iba pre služobníctvo, no po zastavaní značnej časti k vile prináležiacej záhrady sa stal vchodom hlavným. Práve nad ním kedysi visel nápis Martha-Villa. Gróf Zichy bol vtedy už veľmi chorý a čoskoro zomrel. Z vychovávateľky Marthy sa stala vdova - pani grófka Zichyová, aj služobníctvo ju oslovovalo "pani excelencka". O záhradu sa staral záhradník I. Hanzel. Pani Martha tu žila so svojou sestrou, ktorá v marci 1945 zomrela. Čoskoro po nej aj pani grófka. (Zdroj: FB Bratislava na starých fotografiách) Villa Martha je spomenutá aj na dvoch stranách (228-229) už v knižnom bestsellery Vily nad Bratislavou od autorov T.Berku a J.M.Bahnu -------------- Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Exluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt v Starom meste na tichej ulici Záhrebská. Tento zrekonštruovaný byt v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – na Záhrebskej ulici, situovaný priamo za budovou Slovenského rozhlasu. Táto lokalita v sebe spája mestský tep Starého Mesta s pokojom slepej ulice plnej zelene. Byt je ideálnou voľbou pre: Investorov: Vďaka lokalite a stavu je byt pripravený na okamžitý prenájom s vysokým výnosom Rodiny s deťmi: Bezpečné a tiché prostredie s vynikajúcim zázemím pre najmenších HLAVNÉ BENEFITY Tichá a prestížna adresa v Starom Meste Pre rodiny: Materská škola a moderné detské ihrisko sa nachádzajú len 100 metrov od vchodu Okamžite voľný k nasťahovaniu alebo k prenájmu Všetko po ruke: Škôlka, lekár aj obchody bez potreby štartovať auto VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 60 m2. POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná hala so skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, obývacia izba a kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere pôvodné zrenovované parkety, v kuchyni dlažba kúpeľňa s vaňou nová moderná kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná rekonštrukcia v roku 2015 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 220 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta Bratislava, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť, 5 min. od bytu nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 280 000 € HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, ktorý v sebe spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na tichej ulici a vďaka orientácii do vnútrobloku poskytuje absolútne súkromie a minimálny hluk. Slnečná východná orientácia zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť má výmeru 94 m² a prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Byt je vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené plynom, mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 180 €. Bytový dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a nenachádza sa v ňom výťah. Veľkou výhodou je orientácia okien do pokojného dvora, čo zaručuje tiché a nerušené bývanie. K bytu prislúcha sklad a pivnica a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a plynu. Majitelia môžu zároveň využívať súkromné nádvorie určené výhradne pre rezidentov, čo dodáva bývaniu príjemný komunitný charakter. Bezpečnosť zabezpečujú pancierové dvere doplnené o ochrannú mrežu. Staré Mesto patrí medzi najatraktívnejšie lokality vďaka svojej jedinečnej atmosfére, historickému charakteru a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského života, zároveň je vhodná aj ako výborná investičná príležitosť. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

V absolútnom centre Starého Mesta Bratislavy, na ikonickej Zámočníckej ulici, vzniká výnimočná investičná nehnuteľnosť určená pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prémiovej lokality, ochrany kapitálu a nadštandardného výnosového potenciálu. 2-izbový byt sa nachádza v autentickom historickom meštianskom dome zo 14. storočia. Nehnuteľnosť spája historickú architektúru, moderné technológie a parametre ideálne pre prémiové mestské bývanie alebo krátkodobý prenájom typu Airbnb či Booking. HLAVNÉ BENEFITY: - prémiová turistická lokalita – Zámočnícka ulica, Staré Mesto Bratislava - historická budova po kompletnej rekonštrukcii - nový výťah – mimoriadne vzácny prvok v historických objektoch - orientácia do tichého zeleného vnútrobloku - vysoký potenciál krátkodobého prenájmu - limitovaná konkurencia podobných nehnuteľností - vhodné ako investícia aj reprezentatívne mestské bývanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
 Segment prémiových krátkodobých prenájmov v historickom centre Bratislavy patrí dlhodobo medzi najvýnosnejšie časti trhu. Vďaka lokalite, charakteru nehnuteľnosti a atraktivite pre zahraničných hostí ponúka byt potenciál stabilného nadpriemerného cashflow. Pri profesionálne nastavenej prevádzke môže obsadenosť podobných nehnuteľností dosahovať približne 60 – 75 %. Potenciálny výnos: - približne 6 – 9 % brutto pri optimalizovanej prevádzke - viac ako 10 % brutto pri kvalitnom marketingu a prémiovom positioning-u - čistý výnos po nákladoch približne 5 – 7 %. Historické nehnuteľnosti v centre Bratislavy patria dlhodobo medzi najstabilnejšie formy uchovania kapitálu. RARITNÁ HISTORICKÁ NEHNUTEĽNOSŤ:
Meštiansky dom je autentickou súčasťou stredovekej Bratislavy. Gotické základy dopĺňajú renesančné a barokové prvky, ktoré si zachovali historickú integritu a jedinečný charakter. Masívne kamenné a tehlové múry vytvárajú prirodzenú akustickú izoláciu, stabilitu bývania a atmosféru, ktorú moderné developerské projekty nedokážu autenticky nahradiť. LOKALITA:
 Zámočnícka ulica patrí medzi najikonickejšie historické ulice Bratislavy. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť reštaurácií, kultúry, turistických atrakcií aj kompletných služieb centra mesta, čo vytvára ideálne podmienky pre prémiové mestské bývanie aj investičný prenájom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:
 Obnova realizovaná v rokoch 2023 – 2026 rešpektuje pôvodnú architektúru budovy a zároveň prináša moderný technologický štandard bývania bez kompromisov. CHARAKTERISTIKA BYTU: - výmera: 55,31 m² - 2.nadzemné podlažie (1.poschodie) - orientácia do vnútrobloku - nové drevené dvojité okná s izolačným dvojsklom - predaj v stave holobyt - možnosť dokončenia do vysokého štandardu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE: - autonómne elektrické podlahové kúrenie - inteligentné ovládanie kúrenia, osvetlenia a vstupu - optické pripojenie - akustická izolácia - kúpeľňa s ventiláciou. BUDOVA A SPOLOČNÉ PRIESTORY: - národná kultúrna pamiatka po kompletnej obnove - obnovená historická fasáda - nové rozvody - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - reprezentatívna vstupná hala - mikrocementové podlahy - výťah. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie historickej architektúry, prémiovej lokality a investičného potenciálu v absolútnom centre Bratislavy. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 379 000 € KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Occam New Home Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán v kompletne zrekonštruovanej budove na rohu SNP a Obchodnej ulici. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Otvorená dispozícia obývacej izby a kuchyne pôsobí vzdušne, vďaka francúzskym oknám na terasu je apartmán krásne presvetlený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Spálňa sa nachádza vedľa obývacej časti a nachádza sa tu manželská posteľ s nočnými stolíkmi a šuflíkovou skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Vykurovanie v byte je regulované pomocou radiátorov a chladenie je zabezpečené zabudovanou klimatizáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Vďaka svojej polohe priamo v centre Bratislavy predstavuje apartmán atraktívnu investičnú príležitosť. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom a je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pokračovať v úspešnom prenajímaní prostredníctvom platforiem typu Airbnb. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha: 77 m² Terasa: 27 m² Skladový priestor: 3,7 m² Poschodie: 2. VÝHODY: komplet rekonštrukcia klimatizácia centrum Starého mesta veľkometrážny veľký skladový priestor hneď vedľa bytu investičný apartmán vhodný na krátkodobý prenájom potenciál pokračovať v prenájme cez Airbnb LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najživšie časti Bratislavy, situovaná priamo v srdci Starého Mesta. Je známa svojím pulzujúcim mestským životom, množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Vďaka centrálnej polohe máte na dosah historické pamiatky, kultúrne podujatia a všetku občiansku vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť, vrátane električkovej trate, zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. ID inzerátu: 13286312 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt, vedený na LV ako nebytový priestor v lukratívnej lokalite priameho centra Bratislavy, pod Hradom na Mikulášskej ulici. Nachádza sa v novostavbe a zároveň v atraktívnej a vyhľadávanej časti mesta s výbornou infraštruktúrou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera priestoru je 50,6 m². Je čiastočne zariadený, dispozične veľmi dobre riešený a vďaka veľkým oknám príjemne presvetlený. Pozostáva z dvoch samostatných miestností, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj dostatok súkromia. Toho času je priestor využívaný na bývanie aj ako kancelária. V jednej z miestností sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka vybavená digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie a varnou doskou. Byt disponuje vlastnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, samostatným WC a predsieňou s video vrátnikom a práčkou. Pripojenie na internet a TV je dostupné v každej miestnosti. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom umiestneným v samostatnom priestore vedľa bytu, ktorý je možné využiť aj ako menší sklad. Samozrejmosťou sú vlastné merače energií. Mesačné náklady sú vo výške 120,-Eur/ 1 osoba. Byt ponúka komfortné bývanie v jedinečnej lokalite historického centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou pod Bratislavským hradom. Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 240.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izb. byt na ul. Konventná v absolútnom centre Starého Mesta v Bratislave. Výmera 58 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí v 4 poschodovom zrekonštruovanom historickom tehlovom bytovom dome. Byt pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou a je orientovaný výhradne do uzavretého vnútrobloku, vďaka čomu ponúka výnimočné ticho a súkromie, ktoré je v centre mesta skôr raritou než štandardom. Interiér bytu prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou a zaujme vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť, svetlosť a elegantný charakter. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie s externým ovládaním, a v spálni je nainštalovaná automatická rekuperácia pre zdravú a čerstvú vnútornú klímu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa z masívu je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Byt je ideálny ako investičný byt / na prenájom, ale rovnako aj ako moderné bývanie pre pár alebo mladú rodinu. Bytový dom je tehlový a súčasťou domu je uzavretý dvor, ktorý poskytuje bezpečný priestor na odkladanie bicyklov. Lokalita: V bezprostrednom okolí sú kaviarne, reštaurácie, lekáreň, obchody (Tesco Express), služby aj zastávky MHD (zast. Zochova). Všetko potrebné je doslova pár minút pešo, no samotný byt je situovaný do tichého dvora mimo ruchu ulice. Parkovanie je možné priamo v rámci regulovanej zóny. Cena bytu je 338.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 343.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Nubia Aqua Beach rezort: Niekoľko faktov prečo by ste si mali vybrať nehnuteľnosť v tomto rezorte: * Nubia Aqua Beach Resort je 4-hviezdičkový hotel * Nachádza sa priamo na pláži s celkovou rozlohou 15.000 m2 * 11 km od centra mesta, 17 km od letiska a na rovnakej ulici ako najkrajšie letoviská * K dispozícii sú štyri vonkajšie bazény, jacuzzi so sladkou vodou a detský bazén * Plne vybavený detský klub s ihriskom * Minigolfové ihrisko, plážový volejbal, šach, biliard a kúpele s plne vybavenou posilňovňou (GYM) Široký výber reštaurácií a barov: – 5 reštaurácií, bufet, B.B.Q, libanonský, ruský, taliansky, čínsky a sushi kútik. – 3 bary, vrátane 24-hodinového lobby baru, Shisha kútiku, diskotéky a baru pri bazéne * Všetko si môžete vychutnať s 25% zľavou z ceny menu ako majiteľ nehnuteľnosti. * Maintenance poplatky v tomto rezorte sú 8 eur/m2 za rok. * Možnosť splácať na splátky od 30% akontácie na 2 roky. Na predaj: 49m2 – garzónka za 38.000,- Eur 51m2 - 2i byt s oddelenou spálňou za 49.500,- Eur 71m2 - 2i byt s oddelenou spálňou a balkónom za 55.000,- Eur

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2-izbové apartmány a byt nachádzajúce sa na 2. a 3. NP exkluzívneho projektu UNIQ Majakovského v tesnej blízkosti Horského parku v bratislavskom Starom Meste. Projekt, z dielne renomovaného londýnskeho architektonického štúdia Bogle Architects, je stelesnením výnimočného bývania kombinujúceho modernú architektúru, prírodné materiály a predovšetkým unikátnu polohu v parkovom prostredí. Rezidenciu tvoria tri navzájom prepojené budovy s centrálnou reprezentatívnou recepciou. Progresívna architektúra, ktorá rešpektuje osobitosť lokality, dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. V projekte aktuálne ponúkame tri 2-izbové apartmány a jeden byt s výmerami od 51 m² do 54 m², ku ktorým prislúchajú kryté terasy s rozlohou 18 m². Dispozičné riešenie zabezpečuje vstup na terasu z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania a funkčné využitie exteriéru. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holobyt, vďaka čomu si budúci majiteľ môže interiér prispôsobiť svojim individuálnym preferenciám a zrealizovať vlastnú predstavu o bývaní. Parkovanie je zabezpečené státím v podzemnej garáži podľa požiadaviek klienta. holobyt, príprava na klimatizáciu kryté terasy podlahové vykurovanie domáci inteligentný systém pivničná kobka výťah reprezentatívna recepcia 24/7 fitness v rezidencii súkromie a bezpečnosť unikátne prepojenie mesta a prírody výnimočná lokalita v Horskom parku energetický certifikát A Lokalita: Bratislava I, Horský park Projekt je situovaný v prestížnej lokalite priamo v Starom Meste v tesnej blízkosti pokojného Horského parku. Unikátne miesto si vás získa množstvom zelene, parkom či lesnými chodníkmi s možnosťami aktívneho aj pasívneho odpočinku. Táto výnimočná lokalita je ideálna na behanie, bicyklovanie a prechádzky, pre deti sú k dispozícii preliezky. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú školu Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten. Rezidencia je dostupná z Búdkovej ulice, na ktorej je k dispozícii zastávka MHD. Pohodlná dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, štýl a praktickosť? Tento príjemný 2-izbový byt na Záhrebskej ulici vás očarí svojou atmosférou už pri prvej návšteve. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s výťahom, situovanom v tichej jednosmernej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a súkromia. Byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a moderné materiály. Interiér pôsobí vkusne a harmonicky, pričom zariadenie zostáva súčasťou predaja – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. S výmerou 58 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Aj napriek absencii balkóna byt kompenzuje príjemnou dispozíciou a svetlosťou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez starostí v atraktívnej lokalite.

Hľadáte bývanie, ktoré má atmosféru mesta, no zároveň ponúka pokoj a pohodlie domova? Tento elegantný 2-izbový byt na obľúbenej Záhrebskej ulici vás presvedčí už pri prvom vstupe. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s výťahom, v tichej jednosmernej ulici, kde sa mestský ruch prirodzene mení na pokojné bývanie s príjemnou atmosférou starého mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou s citom pre detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Moderné materiály, harmonický interiér a premyslené zariadenie vytvárajú priestor, ktorý pôsobí útulne aj reprezentatívne zároveň. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený — stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Výmera 58 m² ponúka komfortný priestor pre jednotlivca aj pár. Byt je svetlý, vzdušný a vďaka praktickej dispozícii pôsobí ešte priestrannejšie. Absenciu balkóna prirodzene vyvažuje príjemná atmosféra interiéru a atraktivita samotnej lokality. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez ďalších investícií — či už na vlastné bývanie alebo ako kvalitnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta.

Predaj priestranného 2-izbového bytu, Bratislava - Staré Mesto, Panská ulica Ponúkame na predaj veľký dvojizbový byt s výmerou 77 m² v atraktívnej lokalite Bratislavy - Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí na Panskej ulici. Výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Klimatizácia Orientácia na juhozápad Dostatok úložného priestoru Pivnica v cene bytu Lokalita a občianska vybavenosť: Panská ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v historickom centre Bratislavy. Táto prestížna lokalita ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho dedičstva a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Obchody a služby: supermarkety, butiky, kaviarne, reštaurácie a rôzne špecializované obchody Kultúra: Slovenské národné divadlo, Reduta, múzeá a galérie Vzdelávanie: základné a materské školy v centre Doprava: vynikajúce spojenie MHD, zastávky autobusov a trolejbusov, pešia dostupnosť k hlavnej železničnej stanici Rekreácia: Sad Janka Kráľa, Dunajská promenáda, parky Zdravotníctvo: lekárne, ambulancie a polikliniky v dosahu Lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie bývania v centre s kompletným zázemím a zároveň chcú byť súčasťou pulzujúceho mestského života. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

HEUHAUS – Perla mestského bývania Vám ponúka na predaj jedinečné byty a apartmány na Námestí 1. mája. 2 izbový apartmán sa nachádza v novostavbe. Apartmán o výmere 33,31 m2 je nadštandardne zariadený a veľmi prakticky riešený. Je umiestnený na 6. podlaží. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 47,97 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 53,75 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý 2-izbový podkrovný byt s otvorenou dispozíciou (open space) o výmere 56,10 m², situovaný v centre Bratislavy – Staré Mesto, na obľúbenej a tichej Ferienčíkovej ulici. Byt vznikol vstavbou do podkrovia historického bytového domu v roku 2010 a ponúka jedinečnú kombináciu mestského života v centre, súkromia a príjemnej atmosféry bývania v Starom Meste. Vďaka svojej orientácii JV aJZ a strešným oknám Velux je krásne počas celého dňa presvetlený a pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Fasáda a schodisko bytového domu je pôvodnom stave. Dispozícia a charakter podkrovného bytu Byt je riešený ako moderný open space, ktorý ponúka flexibilitu a možnosť prispôsobenia podľa vlastných potrieb: vlastné vstupné schodisko do podkrovia vstupná predsieň samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC kuchynská a jedálenská časť priestranná veľká obývacia izba prepojená s nočnou časťou (možnosť oddelenia) Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Štandard a vybavenie kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia pre maximálny komfort vlastné plynové kúrenie a ohrev vody kvalitné strešné okná Velux bezpečnostné vstupné dvere internet, káblová TV Starý bytový dom má komorný charakter – nachádza sa tu len 6 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. Lokalita Starého Mesta, ktorá predáva sama Ferienčíkova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Starého Mesta – tichá jednosmerná ulica s výborným parkovaním a zároveň na skok od všetkého dôležitého. V pešej dostupnosti nájdete: obchodné centrum Eurovea a Nivy historické centrum mesta Medickú záhradu na oddych školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Milovníci mestského života ocenia aj blízkosť dunajskej promenády pri EUROVEA. Byt je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov pričom atmosféru historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Ponuková kúpna cena je vo výške 259 000 € pri serióznom jednaní dohoda možná Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj atraktívny 2 izbový byt priamo na Obchodnej ulici, v historickom centre Starého Mesta. Nachádza na 4. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom a orientovaný je do tichého dvora. Celková výmera bytu predstavuje 43m2 plus balkón 4m2. Byt zaujme najmä svojou priestrannosťou a praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva z veľkej vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a dennej časti, kde je kuchyňa spojená s obývačkou. Priestor je navrhnutý tak, aby pohodlne umožňoval aj umiestnenie jedálenského stola. Z obývačky sa vychádza na slnečný balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vhodný nie len na okamžité bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Hlavné benefity: - centrum mesta, výborná dostupnosť -priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku -výťah - pivničná kobka Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva za 259 000 eur vrátane kompletného právneho servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 2i. byt 67m2 v tehlovom bytovom dome v centre mesta na Šancovej ul. Byt je celý orientovaný JZ smerom, na jednu stranu, do tichého dvora so zeleňou (nie do ulice). ***** Byt prešiel komplexnou nadštandardnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektroinštalácie a rozvodov ..... je situovaný na 2. poschodí, výmera podlahovej plochy bytu je 67m2, vrátane pivnice 2,84m2 Byt dispozične pozostáva zo vstupnej časti so vstavaným šatníkom "rolldoor", dvoch izieb, veľkej, obytnej kuchyne, samostatného šatníka vedľa spálne a komfortnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. K dispozícii je elegantná biela kuchynská linka na mieru od renomovaného výrobcu s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi vyššieho radu. ***** Interiér bytu pôsobí svetlým a vzdušným dojmom a je prevedený v nadčasovom, harmonickom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov, praktické a funkčné využitie priestoru. Jedinečnú štýlovú atmosféru znásobujú kvalitné materiály, originálne bytové doplnky a dizajnové zariadenie bytu. ***** Bytový dom je vo výbornej technickej kondícii, po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Vzhľadom na strategickú polohu bytu v strede mesta, s výborným dopravným napojením do ktorejkoľvek mestskej časti, neďaleko Hlavnej železničnej stanice, parku a v pešej dostupnosti do absolútneho centra, je byt vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, park na Belopotockého a Žilinskej ul.. ***** Predpis mesačných zálohových platieb do správcu domu vrátane FO platný od 01.03.2026 je 228,- eur. Byt je bez tiarch, kúpou voľný, k bytu patrí spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku. ------------------------------------------------------------------------ V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. V prípade záujmu zabezpečíme kvalitné úverové poradenstvo. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, AJ CEZ VÍKEND, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 2i. byt 67m2 v tehlovom bytovom dome v centre mesta na Šancovej ul. Byt je celý orientovaný JZ smerom, na jednu stranu, do tichého dvora so zeleňou (nie do ulice). ***** Byt prešiel komplexnou nadštandardnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektroinštalácie a rozvodov ..... je situovaný na 2. poschodí, výmera podlahovej plochy bytu je 67m2, vrátane pivnice 2,84m2 Byt dispozične pozostáva zo vstupnej časti so vstavaným šatníkom "rolldoor", dvoch izieb, veľkej, obytnej kuchyne, samostatného šatníka vedľa spálne a komfortnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. K dispozícii je elegantná biela kuchynská linka na mieru od renomovaného výrobcu s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi vyššieho radu. ***** Interiér bytu pôsobí svetlým a vzdušným dojmom a je prevedený v nadčasovom, harmonickom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov, praktické a funkčné využitie priestoru. Jedinečnú štýlovú atmosféru znásobujú kvalitné materiály, originálne bytové doplnky a dizajnové zariadenie bytu. ***** Bytový dom je vo výbornej technickej kondícii, po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Vzhľadom na strategickú polohu bytu v strede mesta, s výborným dopravným napojením do ktorejkoľvek mestskej časti, neďaleko Hlavnej železničnej stanice, parku a v pešej dostupnosti do absolútneho centra, je byt vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, park na Belopotockého a Žilinskej ul.. ***** Predpis mesačných zálohových platieb do správcu domu vrátane FO platný od 01.03.2026 je 228,- eur. Byt je bez tiarch, kúpou voľný, k bytu patrí spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku. ------------------------------------------------------------------------ V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. V prípade záujmu zabezpečíme kvalitné úverové poradenstvo. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, AJ CEZ VÍKEND, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Directreal Smile - Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt s výmerou 94 m2 v historickom centre na Františkánskom námestí. Nachádza v neskorobarokovom meštianskom dome z konca 16.storočia, v ktorom sídli o.i. aj divadlo GUnaGU a galéria F7. Jedinečný domov pre toho, kto ocení staromestskú architektúru a čaro, ktoré ponúka bývanie v srdci Bratislavy. Dispozícia: Vstup do domu je cez spoločné nádvorie. Kamenným schodiskom sa dostanete k bytu s drevenými vchodovými dverami. Za nimi sa nachádza kuchyňa. Je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC. Priestor tu má aj kotol, práčka a sušička. Okienkom z kúpeľne vidieť na Michalskú vežu. Z kuchyne je ďalší vstup do obývačky spojenej s jedálňou. Obývačka je priestranná, vybavená koženou sedačkou, konferenčným dreveným stolíkom a masívnym jedálenským stolom so 4 stoličkami. Cez obývačku sa vstupuje do neobyčajne veľkej spálne. Pridaním jednej priečky sa z miestnosti vytvoríte 2. Spálňa disponuje manželskou a rozkladacou posteľou. Na šatstvo slúži veľká skriňa, 2 komody a malé skrinky. Miesto pod oknom tu má aj pracovný stolík so stoličkou. BYT: Byt s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii. Sála z neho atmosféra starých čias či už v dispozícii alebo v použitých materiáloch. Históriu prepája moderna, vnáša do nej komfort bývania podľa súčasných trendov. Orientácia bytu je na JV a SZ, obe strany sú situované do tichých dvorov. Na JV stranu je orientovaná obývacia izba s jedálňou. Spálňa je otočená na obe strany. Kúpeľňa s krásnou historickou klenbou je orientovaná na SZ s výhľadom na Michalskú vežu. Výmera miestností: spálňa - 37m2 obývačka - 32m2 kuchyňa - 11m2 kúpeľňa a WC - 11m2 DOM: Bytový dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku, čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. OKOLIE: Vzácna a tichá lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne prenajatý, dá sa pokračovať v nájme. Predáva sa v sume 449.000 €. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr.Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 94 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdI Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový slnečný byt v blízkosti Dunaja na Bezručovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 6), bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BEZRUČOVA RESIDENCE s výhľadom na Modrý kostolík a vežu s hodinami (obývacia izba s loggiou a spálňa), kuchyňa a kúpeľňa majú výhľad do tichého vnútrobloku. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SsqnK7SAMJM Výmera bytu je 68 m2, balkón má výmeru 13 m2, lodžia 2,7 m2. K bytu prislúcha suchý a čistý skladový priestor hneď vedľa bytu na 4. poschodí s výmerou 4,7 m2 a samostatná uzatvorená garáž na -3. poschodí. Byt je zariadený nábytkom na mieru BRIK a pozostáva zo vstupnej haly (vstavané skrine) a vstupom na balkón, priestranná chodba z ktorej je vstup do kuchyne s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba s loggiou (2,7 m2) s úžasnými výhľadmi na Modry kostolík, kuchyňa s jedálenskou časťou, slnečná spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou Duravit Luv, sprchovacím kútom a bidetovou toaletou DURAVIT SensoWash STARCK, dizajnová sanita v nerezovom prevedení GROHE ATRIO, Kuchynská linka s pracovnou doskou NEOLITH s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska BORA s digestorom, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), 3D keramický obklad za kuchynskou linkou LAMINAM. Na podlahách v obytných miestnostiach sú dubové parkety z masívu (rybia kosť), v kúpeľni, hale, chodbe a kuchyni sú veľkoplošné keramické obklady, na stenách sú dizajnové tapety. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (podlahové vykurovanie), klimatizáciu, rekuperácia vzduchu (okná s rekuperáciou). V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, SMART systém LOXONE s možnosťou ovládania cez mobil, osvetlenie je ovládané cez špičkový systém od ARTEMIDE Architectural. Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe sú záclony a v spálni aj závesy, v kuchyni a kúpeľni sú rolety, v byte sú osadené sieťky proti hmyzu. Polyfunkčný objekt: Rekonštrukcia projektu BEZRUČOVA RESIDENCE bola ukončená v roku 2020 a architekti rešpektovali pôvodný význam funkcionalistickej pamiatky z medzivojnového obdobia. Projekt pozostáva z dvoch samostatných blokov, ktoré sú prepojené tromi podzemnými podlažiami s garážovými a parkovacími miestami. Byty sú situované na 2. až 6. podlaží. V administratívnej časti sa nachádza klinika Bezručova so širokým spektrom odborných ambulancií, k dispozícii je aj lekáreň. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Lokalita: Bezručova ulica je v tichej časti Starého mesta, v blízkosti OC Eurovea a Nivy, s výbornou občianskou vybavenosťou, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD, 5 min do centra mesta. Parkovanie a pivnica: K bytu prislúcha pivnica (sklad) na 4. poschodí vedľa bytu a samostatná uzatvorená garáž s elektricky ovládanou bránou. Byt je kúpou voľný. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk