2 izbové byty na predaj, okres Bratislava I

Ikonická stavba na brehu Dunaja spája luxus, eleganciu a mestský životný štýl na najvyššej možnej úrovni. Prémiovú lokalitu a inovatívny dizajn v symbióze s vysokým štandardom cítiť v každom detaile. Dynamickosť hlavného mesta priamo dotvára jedinečnosť tohto miesta. Prvý mrakodrap v Bratislave a súčasne aj na Slovensku sa stal priestorom, ktorý každý deň inšpiruje a reprezentuje. Priestorom, ktorý otvára dvere v biznise a aj v osobnom živote. Bývanie v Eurovea Tower je symbolom výnimočnosti. Priamo z monitorovanej garáže, prípadne pešo cez unikátne lobby s recepciou sa dostaneme k šiestim rýchlovýťahom. Dvojizbový byt v našej ponuke sa nachádza na 23. podlaží. Exkluzívne spoločné priestory nás chodbou zavedú k dverám. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc a kúpeľne, dennej časti spojenou s kuchyňou a spálne. Monumentom priestoru sú veľkoformátové trojsklá bez parapetov, ktoré poskytujú panoramatické výhľady. Na všetkých oknách je zabudovaná elektricky ovládaná tieniaca technika. V spojitosti s vysokými stropmi byt pôsobí priestranne a vzdušne. V rámci technológií máme k dispozícií individuálnu reguláciu kúrenia, chladenie a prípravu na smart home techológie. Byt je zhotovený v štádiu štandard obsahujúc veľkoformátové dlažby, parkety, sanitu a ostatné vybavenie vysokej kvality a remeselného spracovania. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 51,14m2. K bytu prilieha balkón o výmere 8,42m2. Spolu s bytom sa predáva garážové státie a pivničná kobka o výmere 3,48m2 hneď za parkovacím miestom. Pre viac informácií a termín obhliadky nás kontaktujte. Beevam s predajom zastrešuje právne a finančné služby.

Sonix Reality ponúka na predaj atraktívny 2,5-izbový podkrovný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dobrovského ulici, priamo oproti legendárnej reštaurácii 2Levy. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s pekným výhľadom na Bratislavu. Výmera bytu je 58 m² a dispozične pozostáva zo samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou je aj veľká murovaná pivnica a vlastné kúrenie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je upravený súkromný dvor vo vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj priamo v centre mesta. Verejné parkovanie je možné pred bytovým domom s rezidentskou kartou. Bytový dom prešiel dôležitými investíciami vrátane predaja strechy, vďaka čomu má fond opráv dostatok financií na ďalšie modernizácie vrátane plánovaného výťahu. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Vďaka polohe v centre Bratislavy je byt vhodný na: dlhodobý prenájom, Airbnb, Booking.. štýlové mestské bývanie, alebo investíciu s rastúcou hodnotou. Hlavné výhody: Staré Mesto Bratislava podkrovný charakter bytu krásny výhľad na mesto vlastné kúrenie veľká pivnica upravený vnútroblok investičný potenciál kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, MHD, školy aj centrum mesta pár minút pešo Cena: 299 000 € Viac informácií: 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk , www.sonixreality.sk

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán s priestrannou terasou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 59,88 m², z toho byt tvorí 48,68 m² a terasa má výmeru 11,2 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Západná a južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa ako aj krásne výhľady na Slavín a Bratislavský hrad. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. VIDEO: https://youtube.com/shorts/lQfNqUAbPak?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, pracovného kúta a spálne. Terasa je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky so sušičkou, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň v obývacej izbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 279.990 € apartmán + 40.000 € garážové státie = spolu 319.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán v prémiovom projekte Sky Park. Nachádza sa na 3. poschodí s východnou orientáciou. Ideálny pre vlastné bývanie, rovnako ako aj investícia, keďže aktuálne je prenajatý. BYT: Apartmán má výmeru 55 m2 a patrí k najpriestrannejším v projekte. Má východnú orientáciu, kde bude v blízkom období vybudovaný krásny zelený park. Vďaka dispozičnej zmene je apartmán nielen priestranný, ale má k dispozícii aj množstvo úložného priestoru. Bytový dom disponuje spoločnými dizajnovými ineriérovými priestormi, recepciou s 24 hodinovou službou, či 4 priestrannými rýchlovýťahmi. Pre majiteľov je prístupná aj panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí obytnej veže. VIDEO: https://youtube.com/shorts/7iC9GLXrUSE?feature=share ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne dizajnovo zariadený vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň (v obývacej izbe, chodbe a spálni), manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. V štandarde sú tiež: bezpečnostné vstupné dvere, interierové dvere, drevená podlaha, gresová dlažba v kúpeľni a na toalete, obklady, komplet sanita. V byte sú veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, klimatizácia a rekuperácia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dgpSn6Hp4kG LOKALITA: Najvyhľadávanejšia lokalita, ktorá spája prémiové bývanie vo výnimočnom projekte s krásnym parkom s fontánou a plnou občianskou vybavenosťou centra Bratislavy. Blízkosť nákupného centra Nivy, Eurovea a pešej zóny pri Dunaji idealizuje bývanie v novej štvrti centra Bratislavy. CENA: 349.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj výnimočný 2.izbový apartmán so záhradou v novom Downtowne, nachádza sa v novom projekte METROPOLIS a je výborne umiestnený s výhladom na Downtown - Bottova ulica. BYT: má rozlohu 51,19 m2 a terasa so záhradou má 59,05 m2 ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, stropné kúrenie na princípe sálavého tepla a stropné chladenie, rekuperácia, hliníkové okná, exteriérové hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním DISPOZÍCIA: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na záhradu, pracovný kút alebo šatník alebo pol-izba, obývacia izba s kuchynou s východom do záhrady, záhrada s terasou NADŠTANDARD: 24 hod. recepcia, nonstop concierge služba, veľký upravený park so zeleňou, ihriskom a relax zónou LOKALITA: Skvelá kompletne vybavená a veľmi obľúbená lokalita. V pešej dostupnosti nábrežie Dunaja, OC NIVY, Eurovea, MHD, nová budova SND, historické centrum mesta. CENA: 429.900 Eur s DPH plus parking a pivničná kobka Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=npaTWruzTLD DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, zároveň je v inzeráte priložená aj vizualizácia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 249 990 € PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Nubia Aqua Beach rezort: Niekoľko faktov prečo by ste si mali vybrať nehnuteľnosť v tomto rezorte: * Nubia Aqua Beach Resort je 4-hviezdičkový hotel * Nachádza sa priamo na pláži s celkovou rozlohou 15.000 m2 * 11 km od centra mesta, 17 km od letiska a na rovnakej ulici ako najkrajšie letoviská * K dispozícii sú štyri vonkajšie bazény, jacuzzi so sladkou vodou a detský bazén * Plne vybavený detský klub s ihriskom * Minigolfové ihrisko, plážový volejbal, šach, biliard a kúpele s plne vybavenou posilňovňou (GYM) Široký výber reštaurácií a barov: – 5 reštaurácií, bufet, B.B.Q, libanonský, ruský, taliansky, čínsky a sushi kútik. – 3 bary, vrátane 24-hodinového lobby baru, Shisha kútiku, diskotéky a baru pri bazéne * Všetko si môžete vychutnať s 25% zľavou z ceny menu ako majiteľ nehnuteľnosti. * Maintenance poplatky v tomto rezorte sú 8 eur/m2 za rok. * Možnosť splácať na splátky od 30% akontácie na 2 roky. Na predaj: 49m2 – garzónka za 38.000,- Eur 51m2 - 2i byt s oddelenou spálňou za 49.500,- Eur 71m2 - 2i byt s oddelenou spálňou a balkónom za 55.000,- Eur

Hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave, lokalita Staré mesto, byt môže byt v pôvodnom stave, najlepšie tehlová stavba, bez parkovacieho miesta, financovanie bez úveru, zaručujeme seriózne jednanie. Prosím ponuky posielajte na : jana.zakova@maxisreal.sk alebo volajte 0903 229 119

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis - možnosť dokúpenia kobky CENA BYTU: 340.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj elegantný 2-izbový byt v prestížnom a vypredanom projekte Kesselbauer, situovanom v úplnom centre Bratislavy na ulici 1. mája, len pár krokov od Prezidentskej záhrady. Projekt Kesselbauer nadväzuje na históriu niekdajšej známej Kesselbauerovej pekárne, ktorá sa na tomto mieste kedysi nachádzala. Developer citlivo prepojil modernú architektúru s atmosférou Starého Mesta a vytvoril nadčasový mestský priestor s dôrazom na kvalitné bývanie, zeleň a verejný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 68 m² • Loggia: 4,3 m² • Pivničná kobka: 2,4 m² • Poschodie: 3. • Orientácia: východ do pokojného vnútrobloku Byt je zariadený veľmi vkusne v príjemných neutrálnych tónoch a vďaka premyslenej dispozícii ponúka komfortné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru. VYBAVENIE BYTU • Obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia • Spotrebiče značky Liebherr a nadštandardné spotrebiče Progress (AEG-Electrolux) – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu • Klimatizácia Samsung v obývacej izbe aj spálni • Stmievateľné bodové osvetlenie ovládané cez aplikáciu Tuya • Vstavané skrine vyrobené na mieru • Elegantný kozmetický stolík so zrkadlom v chodbe • Priestranná spálňa s možnosťou vytvorenia pracovného kútika • Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou AEG • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere PORTA • Elektronický vrátnik • Byt pripravený na okamžité nasťahovanie • Na LV vedený ako apartmán Mesačné náklady: 178 EUR + elektrina a internet BYTOVÝ DOM A PROJEKT • Kolaudácia: 2023 • Energetický certifikát A1 • Moderná polyfunkčná budova s obchodnými prevádzkami • Priamo v projekte sa nachádza samoobslužná reštaurácia La Bouche • Vedľa vstupu obľúbená pekáreň a kaviareň Pochlieb • Podzemná garáž • Výťahy LOKALITA Táto adresa ponúka výnimočné mestské bývanie v srdci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentská záhrada • Námestie slobody • Medická záhrada • Divadlo L+S a Malá scéna • množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov Výborné MHD spojenie – zastávka priamo pri dome. CENA Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 409.000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za: 50.000 EUR

Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park Residence II – Veža B Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 15. poschodí ikonického rezidenčného projektu Sky Park Residence II – Veža B. Byt disponuje podlahovou plochou 46,57 m² a priestrannou loggiou s výmerou 4,85 m², z ktorej sa naskytá príjemný výhľad na bratislavský downtown. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas dopoludnia, pričom byt zostáva aj počas letných mesiacov príjemne temperovaný. Dispozícia Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na loggiu. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a vstupnej chodby. Interiér Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn, eleganciu a maximálnu funkčnosť. Dominantným prvkom sú prírodné materiály vrátane luxusného prírodného kameňa, ktoré vytvárajú sofistikovanú atmosféru a pocit exkluzivity. Štandard bytu * rekuperácia a klimatizácia, * bezpečnostné vstupné dvere, * kvalitné drevené podlahy, * keramická dlažba, * kúpeľňa a samostatné WC s obkladmi z bieleho prírodného mramoru s jemnou žilnatinou, * doska pod umývadlom z prírodného kameňa, * kuchynská linka s ostrovčekom vyrobená na mieru, * pracovná doska z exkluzívnej prírodnej žuly Fusion Black so zlatou kresbou, * vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná práčka, * vstavaná chladnička elegantne integrovaná do dizajnu chodby, * vstavaný nábytok vyrobený na mieru, * luxusná polohovateľná sedačka, * kvalitná posteľ s úložným priestorom, * vstavaná skriňa v spálni, * dizajnové tapety a dekoratívne osvetlenie, * podsvietená loggia vytvárajúca príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách. Rezidenčný štandard Sky Park * reprezentatívna recepcia s nepretržitou službou 24/7, * bezpečnostná služba, * panoramatická vyhliadková terasa pre rezidentov s výhľadom na Bratislavský hrad, centrum mesta a široké okolie, * kvalitné spoločné priestory, * moderné technológie, * ikonická architektúra od svetoznámeho štúdia, * vysoký štandard rezidenčného bývania. Lokalita Sky Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Obyvatelia majú priamo v areáli k dispozícii rozsiahly park, detské ihrisko, množstvo zelene, kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaderníctvo, nechtové štúdio, zubnú ambulanciu, pilates štúdio a ďalšie služby pre komfortný mestský život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta, obchodných centier, business zóny aj na hlavné dopravné ťahy. Sky Park predstavuje jedinečný životný štýl, ktorý spája dynamiku moderného centra mesta s pokojom zeleného parku a komfortom služieb na úrovni svetových metropol. Cena Cena: na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám osobne predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť.

Na predaj: Exkluzívny 2-izbový byt v projekte RIEČNA – Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 44,75 m² Odovzdanie: september 2026 V exkluzívnom projekte RIEČNA, ktorý vzniká kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu (3. poschodie | 44,75 m²): • Vstupná chodba: 4,86 m² • Kúpeľňa: 4,57 m² • Samostatné WC: 1,46 m² • Izba/spálňa: 10,83 m² • Obývacia izba: 17,26 m² • Kuchyňa: 5,77 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu architektúry, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt RIEČNA v sebe spája rezidenčný luxus a výnimočnú lokalitu, pričom rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita – Staré Mesto – Riečna ulica: • Tichá, jednosmerná ulica bez ruchu mesta, no len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre náročných klientov hľadajúcich pokoj a zároveň dostupnosť všetkého dôležitého • Skvelá občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, príroda a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Nadčasový developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom či dlhodobé bývanie • Historické centrum s pridanou hodnotou pokoja a exkluzivity Odovzdanie bytu novým vlastníkom je plánované na september 2026. Cena: 402.750,- EUR

Predáme 2-izbový zrekonštruovaný byt s loggiou (59m2) v bytovom dome na 4/13. Bytový dom bol postavený v roku 1967, prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná v roku 2025 V dome sú dva úplne nové funkčné výťahy, nové oceľové bezpečnostné vchodové dvere s otváraním na bezpečnostný čip. V rámci obnovy bytového domu boli vykonané nasledovné práce: kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, opravy komínov na streche, výmena oboch výťahov, osadenie kovových kobiek v pivničných priestoroch, maľovanie a opravy stien a podláh. Bytový dom nie je zaťažený úverom. Správcovská spoločnosť je ETP management budov. Byt bol rekonštruovaný v r. 2022-23 - kedy bola realizovaná kompletná výmena elektroinštalácie vrátane rozvodov slaboprúdov, nových ističov, nových rozvodov vody a nová je aj kanalizačná prípojka od zariaďovacích predmetov. KL bola robená na mieru so vstavanými spotrebičmi (digestor, keramická varná platňa, elektrická rúra, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). WC je samostatné, s odsávaním, kúpeľňa so sprchovacím kútom a kúpeľňovým nábytkom, odsávaním. Predsieň je priestranná, izby sú samostatné, nepriechodné. Jedna izba je s východom na loggiu. Obe izby majú výhľad na Dunaj. Podlahy v celom byte sú nové, v kuchyni, predsieni, wc a kúpeľni je keramická dlažba. V ostatných priestoroch bytu sú veľkoplošné parkety. Okná sú plastové s izolačnými sklami a s vnútornými žalúziami.Vykurovanie je zabezpečené ústredným vykurovaním (liatinové rebrové radiátory s termostatickými ventilmi a s meračmi tepla). Podiel pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný (v osobnom vlastníctve). Bytový dom sa nachádza v Starom meste, síce v centre, ale obklopený zeleňou a možnosťami vychádzok či už po nábreží Dunaja alebo v blízkom okolí. V tesnej blízkosti sa nachádzajú detské ihriská, reštaurácie, potraviny, bistrá, pobočky bánk. Občianska vybavenosť: Zástavka električiek 1 min pešou chôdzou, autobus 1 min, potraviny 1 min, OC Eurovea 10 min pešou chôdzou. Mestská časť Staré Mesto má dobre vybavenú infraštruktúru škôlok, základných i stredných škôl, detských a športových ihrísk, zdravotných a rehabilitačných centier. Mesačný zálohový predpis: 150,-€ Orientácia svetových strán: JS - izby, ZS-kuchyňa

Predáme jedinečný byt na nábreží Dunaja v Eurovea Riverside, ktorý spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Dve priestranné samostatné izby (53,72m2), z ktorých je výstup na južne orientovanú loggiu, s dostatočným priestorom na posedenie (+ 5,45m2), s výhľadom na tok rieky z tretieho podlažia (nad promenádou), maximálnym súkromím (len zopár bytov vo vchode aj na podlaží) a pritom len na skok s výťahom, v papučkách, do nákupného centra. Disponuje kúpeľnou s vaňou aj sprchovým kútom, samostatne regulovateľným vykurovaním aj klimatizáciou, automatickými exteriérovými roletami a inými vymoženosťami, ktoré si zamilujete. Cena tohto jedinečného bytu je 500.000,-Eur vrátane zariadenia, garážové státie na -2p. vrátane uzamykateľnej kobky (6,2m2) hneď za ním, ideálnej napr. na odloženie bicykla v cene 70.000,-Eur, prípadne aj ďalšieho parkovacieho státia taktiež na -2p. prístupné priamo výťahom suchou nohou z bytu vo výške 60.000,-Eur. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a k nasťahovaniu.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt na Šoltésovej ulici v Starom meste. Rozloha bytu: 40 m2 Murovaná pivnica: 2,59 m2 Poschodie: 3/3 Výťah: nie Klimatizácia: áno Bytový dom: tehlový, rekonštruovaná strecha aj fasáda, vymaľované vnútorné priestory domu, nové stupačky ZARIADENIE BYTU Ponúkaný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou elektriky a vody a predáva sa kompletne zariadený, vrátane vonkajších elektrických žalúzií a klimatizácie. Vo vstupnej chodbe je dlažba, v izbách plávajúca podlaha, sadrokartónový podhľad v celom byte s bodovými svetlami. DISPOZÍCIA BYTU Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do vstupnej chodby z ktorej je vstup do kúpeľne, ktorá je spojená s WC, na konci chodby sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatná spálňa. Byt je orientovaný do tichého dvora. BENEFITY - zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii, stačí sa nasťahovať - vyhľadávaná lokalita v centre meste - kľudná a tichá štvrť s množstvom zelene - juhozápadná orientácia do tichého dvora so zeleňou - kompletne zrekonštruovaný bytový dom ( nová strecha, fasáda, plastové okná, stupačky, elektroinštalácia, schránky, vymaľované vnútorné priestory domu, ) - kompletná infraštruktúra v tesnej blízkosti domu - v blízkosti MHD, potraviny, OC Nivy, autobusová stanica, Medická záhrada. CENA : 237 400,- Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny o servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť kúpy aj na HÚ s bezplatným zabezpečením hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Nadštandardný 2-izbový byt v projekte Panorama City, v Starom Meste. Byt sa nachádza na 21. poschodí druhej veže. Byty na takto vysokých poschodiach sa v projekte dostávajú do ponuky len zriedkavo. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prenajímanie bez ďalších investícií. Byt sa predáva s pivnicou v cene. Celková plocha: 55,02 m² poschodie: 21 / 33 orientácia: juhovýchod mesačné náklady: 200eur vratane elektriny a energii

Ponúkame na predaj elegantný 2 izbový byt v srdci Starého Mesta Bratislavy, ktorý sa nachádza na lukratívnom Františkánskom Námestí priamo na pešej zóne v meštianskom dome ( ktorý patrí medzi historickú pamiatku ). Tento unikátny byt prešiel kompletnou a predovšetkým nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017/2018, ktorá prebehla pod dohľadom pamiatkového úradu. Boli dôkladne zateplené steny, podlahy a stropy. Orientovaný je do tichého spoločného dvora. Nachádza sa na treťom nadzemnom podlaží bez výťahu s orientáciou na juhovýchod a severozápad. MEŠTIANSKY DOM: * Trojpodlažný dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok, na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. Vo dvore sa nachádza divadelné združenie GUNAGU a tiež galéria. ZARIADENIE BYTU: * Moderná kuchyňa obsahuje vstavané značkové spotrebiče, plynový sporák, elektrickú rúru na pečenie, digestor, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a jedálenský ostrovček. * V priestrannej kúpeľní sa nachádza za závesom pračka a samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. * Vo veľkorysej obývacej izbe sa nachádza kožená sedacia súprava, jedáleň, televízor, posteľ * V spálni je dvojposteľ a jednolôžková posteľ, komody, vstavaná skriňa, písací stôl s pracovnou stoličkou. LEGENDA MIESTNOSTÍ: * Kuchyňa: 11 m² * Kúpelňa + WC: 11 m² * Obývacia izba: 37 m² * Spálňa: 32 m² ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 94 m² * Poschodie: 3/4 bez výťahu * Orientácia: J/V - S/Z * Ideálny na investíciu VÝHODY: * Centrum mesta, pešia zóna * Nadštandardná rekonštrukcia, kvalitné a značkové materiály * Historická pamiatka V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán na Žilinskej ulici. Apartmán o výmere 48,16m2 + 10,40m2 loggia sa nachádza na 7. podlaží bytového domu. Byt Vám ponúkame kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku. V lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou si môžete vychutnávať čaro Starého mesta v pešej dostupnosti. Je ideálnym na bývanie ale aj ako investícia do nehnuteľnosti, na ktorú ste čakali. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.zilinska.sk Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie a možnosť okamžitého nasťahovania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody. Bytový dom je svojou polohou predurčená na vytvorenie luxusného bývania v centre mesta. Na stránke www.zilinska.sk môžete ochutnať ponuku voľných bytov a apartmánov. Veľmi radi Vám predstavíme nehnuteľnosť aj osobne a pomôžeme s výberom vašej nehnuteľnosti. Keďže nehnuteľnosti sú skolaudované a pripravené na nasťahovanie, radi Vám ich predstavíme aj pri osobnej obhliadke. Veríme, že naše byty a apartmány vás ohúria svojím jedinečným prevedením a riešením, a nájdete v nich nehnuteľnosť, na ktorú ste čakali...

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán na Žilinskej ulici. Byt o výmere 38,59m2 + 6,91m2 balkónom sa nachádza na 6. podlaží bytového domu. Byt Vám ponúkame kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku. V lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou si môžete vychutnávať čaro Starého mesta v pešej dostupnosti. Je ideálnym na bývanie ale aj ako investícia do nehnuteľnosti, na ktorú ste čakali. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.zilinska.sk Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie a možnosť okamžitého nasťahovania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody. Bytový dom je svojou polohou predurčená na vytvorenie luxusného bývania v centre mesta. Na stránke www.zilinska.sk môžete ochutnať ponuku voľných bytov a apartmánov. Veľmi radi Vám predstavíme nehnuteľnosť aj osobne a pomôžeme s výberom vašej nehnuteľnosti. Keďže nehnuteľnosti sú skolaudované a pripravené na nasťahovanie, radi Vám ich predstavíme aj pri osobnej obhliadke. Veríme, že naše byty a apartmány vás ohúria svojím jedinečným prevedením a riešením, a nájdete v nich nehnuteľnosť, na ktorú ste čakali...

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Zwirn na Košickej ulici v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží a zaujme moderným riešením, vysokým štandardom vyhotovenia, energetickou triedou A a balkónom. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje: - Úžitková plocha: 54 m² - Balkón - Stav: novostavba - Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený - Orientácia: severovýchod - Energetická trieda budovy: A - Podlahy: parkety v obývacej izbe s kuchyňou a v spálni, dlažba v kúpeľni - Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho státia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedna samostatná spálňa s výstupom na balkón. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt pôsobí vzdušne a moderne. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V celom byte sú osadené kovové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania, keďže byt sa predáva kompletne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba Zwirn - kompletne zariadený byt - balkón s výstupom zo spálne - podlahové kúrenie - stropné chladenie - vonkajšie žalúzie - kovové okná - bezpečnostné vchodové dvere - poloha v centre Bratislavy - centrum Nivy a historické jadro mesta v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Košickej ulici v centre Bratislavy, v pešej dostupnosti od centra Nivy a historického jadra mesta. V blízkom okolí sa nachádza množstvo obchodov a reštaurácií. Lokalita ponúka pohodlné dopravné spojenie a vzdelávacie inštitúcie sú dostupné pešo. Cez cestu sa nachádza škola. Košická ulica ponúka tiež ideálne spojenie moderného mestského bývania a všetkých výhod centra Bratislavy. Cena: 406.000 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 40 000 €. Vzhľadom na energetickú triedu budovy A a moderné technológie, ako sú podlahové kúrenie a stropné chladenie, je predpoklad vysokej energetickej efektívnosti a úspory prevádzkových nákladov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailová - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v Bratislave v prestížnom projekte Downtown Yards, nachádzajúci sa v bloku A na 2. poschodí. Byt vďaka svojej polohe ponúka príjemné mestské bývanie s dôrazom na komfort, dostatok svetla a pokoj vnútrobloku. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe s plánovaným dokončením v roku 2026, pričom projekt kladie dôraz na kvalitné prevedenie, moderné technológie a efektívne dispozičné riešenie. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia s potenciálom rastu hodnoty. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 55,98 m² (vrátane balkóna) Úžitková plocha bytu: 49,40 m² Úžitková plocha balkóna: 6,58 m² Pivničná kobka: 3,78 m² Garážové státie: áno Poschodie: 2 Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Stav: novostavba (vo výstavbe) Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC a balkóna. Dispozícia je praktická a efektívna, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú príjemný a funkčný priestor na bývanie. Denná časť bytu ponúka dostatok svetla a komfortu pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť so spálňou zabezpečuje pokoj a súkromie. Vybavenie a technický stav: Byt sa predáva v štandarde novostavby a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt disponuje centrálnym vykurovaním, kvalitnými podlahami, bezpečnostnými dverami a modernou kúpeľňou. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). Lokalita: Projekt Downtown Yards sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – v blízkosti centra mesta, nákupných možností, služieb, reštaurácií a oddychových zón. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a koncept moderného mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj kultúrne a spoločenské centrá. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný byt v novostavbe s výbornou polohou. Veľkou výhodou je samotný projekt, dispozícia bytu a jeho investičný potenciál do budúcna. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: Cena bytu: 315 000€ Cena garážového státia: 37 000€ Cena pivničnej kobky: 5 000€ Cena spolu: 357 000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj so súhlasom majiteľa priestranný a luxusný 2izb. byt v bytovom komplexe River Park v Bratislave na nábreží Dunaja s krásnym výhľadom na rieku a Rakúsko. Byt je v osobnom vlastníctve kolaudovaný v roku 2010, podlahová plocha 81,55 m2 + terasa 7,52 m2, 2x pivnica na poschodí v blízkosti bytu spolu 9,61 m2, 1x parkovacie miesto v garáži 12 m2. Čistá plocha bytu 72 m2. Orientácia bytu je na JZ s výhľadom na Dunaj. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na užívanie. Kuch. linka vybavená spotrebičmi, jedálenský stôl, sedačka, šatník, všetko vyrobené na mieru z kvalitných materiálov, ónyxová kúpelka, drevené podlahy, ručne kované interiérové doplnky, dizajnové okná, kryštálové lustre, podlahové výhrevné konvektory. Mesačné náklady na bývanie sú spolu cca 300€/mes. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. V dome sú dva veľké výťahy, v okolí občianska vybavenosť, park, cyklotrasa, blízko do centra. Výborná adresa na bývanie. Bližšie informácie vám radi poskytneme v RK, alebo pri osobnej obhliadke.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý predstavuje výnimočné spojenie centrálnej mestskej polohy, pokojného prostredia a zelene priamo pod oknami. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je samotná atmosféra, ktorú v centre Bratislavy nájdete len zriedka. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku Záhrebskej ulice plného zelene, kde namiesto ruchu mesta dominujú koruny stromov, záhrady, parky a príjemné súkromie. A rovnako tak tomu je pod samotnými oknami bytu, kde vďaka vlastnému parčíku plného zelene vládne absolútne súkromie bez prítomnosti ľudskej nohy. Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru domova v každom ročnom období. Práve kontrast medzi živým mestom a pokojom vnútrobloku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Len niekoľko krokov od domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD, no po návrate domov vás privíta ticho, zeleň a pocit súkromia. Samotný byt ponúka praktickú 2-izbovú dispozíciu vhodnú pre jednotlivcov, páry aj ako investíciu na prenájom. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný denný priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Veľké okná orientované do zelene prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a umocňujú pocit priestoru. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú dostupnosť centra mesta s pokojom, zeleňou a príjemnou atmosférou domova, tento byt na Šancovej ulici môže byť presne tým miestom, ktoré si viete predstaviť ako svoj nový domov. BYT: – Šancová – Bratislava III – Nové Mesto – 2-izbový byt – celková plocha: 50 m² – (byt 47 m² + pivnica 3 m²) – 1 NP / 7 – výťah – orientácia: J DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná hala – kúpeľňa s rohovou vaňou a WC – obývacia izba prepojená s kuchyňou – samostatná spálňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – rekonštrukcia interiéru – plávajúca podlaha – kuchynská linka so spotrebičmi – zrekonštruovaná kúpeľňa – plastové okná – dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii – pivničná kobka BYTOVÝ DOM: – tehlový zrekonštruovaný bytový dom – otváranie na čip – udržiavané spoločné priestory – výťah – súkromný uzatvorený vnútroblok – množstvo zelene a oddychových plôch OKOLIE: – takmer v úplnom centre Bratislavy – Račianske mýto v pešej dostupnosti približne 1 minúta – Hlavná železničná stanica približne 5 minút pešo – kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne – výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta – ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania v zeleni POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu benefitov, ktoré sa na bratislavskom trhu objavujú len výnimočne. Lokalita v širšom centre mesta poskytuje komfort pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému, zatiaľ čo orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov mestského života. Rekonštruovaný stav, zrekonštruovaný tehlový bytový dom a príjemná dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Mimoriadnu hodnotu pridáva atmosféra zelene priamo pod oknami a dvor, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta, hoci centrum Bratislavy máte doslova na dosah ruky. CENA 239 500 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt o výmere 37,90 m² v prémiovom rezidenčnom projekte Vydrica, situovanom v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy priamo pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a zaujme kvalitným prevedením, nadčasovým dizajnom a nábytkom vyrobeným na mieru. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho reprezentatívne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú príležitosť v srdci historického centra Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 37,90 m2 poschodie: 5 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A zariadenie: kompletne zariadený nábytkom na mieru byt: doposiaľ neobývaný LOKALITA: - prestížny rezidenčný projekt Vydrica - jedinečná poloha priamo pod Bratislavským hradom - pešia dostupnosť do historického centra mesta - v bezprostrednej blízkosti promenády pri Dunaji - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborná dostupnosť MHD - množstvo reštaurácií, kaviarní a kultúrnych pamiatok v pešej vzdialenosti - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy BENEFITY: - prémiová lokalita v centre Bratislavy - úplne nový byt pripravený na okamžité nasťahovanie - doposiaľ neobývaná nehnuteľnosť - kvalitné zariadenie vyrobené na mieru - moderná architektúra projektu Vydrica - výborná investičná príležitosť - reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít mesta CENA: 399.000 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

EV Real Estate, v zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom na Krížnej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt má podlahovú plochu 51 m² + balkón 2 m² a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Veľkou výhodou je orientácia do tichého dvora, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie priamo v centre mestského života. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne so šatníkovou časťou, kúpeľne s toaletou a balkóna. Byt má príjemnú staromestskú atmosféru a praktické dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii a ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Krížna ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie a pešiu dostupnosť do centra mesta. Medzi najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti patrí poloha v Starom Meste, orientácia do tichého dvora, balkón, praktická dispozícia so samostatnou spálňou a šatníkovou časťou, zrekonštruovaný bytový dom a výborný investičný potenciál. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mestského človeka, ktorý chce mať všetko po ruke, ale aj pre investora, ktorý hľadá byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme. EV Real Estate zabezpečuje kompletný profesionálny servis pod jednou strechou – od prezentácie, komunikácie so záujemcami a obhliadok až po právny servis, financovanie a bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak hľadáte 2-izbový byt v centre Bratislavy, ktorý má atmosféru, praktickú dispozíciu, balkón a výborný potenciál, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si termín ešte dnes a príďte sa presvedčiť, či práve tento byt môže byť vaším novým bývaním alebo rozumnou investíciou v Starom Meste. Tel.č.: +421 905 317 057 EV - Real Estate Consulting Istota. Dôvera. Profesionálny servis pod jednou strechou.

Ponúkame na predaj veľkorysý 2 izbový byt v s výmerou 92,85 m2 (vrátane pivnice o veľkosti cca 10 m2), v pešej dostupnosti od nákupného centra Eurovea a historického centra Bratislavy. Nachádza sa na 2 poschodí bytového domu na Dobrovičovej ulici, ktorý si zachoval svoju atmosféru a pôvodný mestský charakter. Byt je orientovaný na dve svetové strany (S/V), s výhľadmi z jednej strany do Dobrovičovej ulice a z druhej strany do Bezručovej ulice. Dispozične je veľmi dobre riešený, s veľkorysými miestnosťami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Dispozícia bytu ponúka príležitosť na modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv, umožňuje jednoduché prerobenie na 3-izbový byt, ale zároveň je pripravený na bývanie aj v aktuálnom stave. Základné informácie: - veľkorysá vstupná chodba - samostatná kuchyňa so vstupom do komory s oknom - priestranná obývacia izba - spálňa so vstupom z obývacej izby - kúpelňa s toaletou a vaňou - 1x uzavretá murovaná pivnica 10 m2 - udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom a veľkorysé schodisko - parkovanie cez systém PAAS - bytový dom s tichým vnútroblokom má udržiavaný vstup a spoločné priestory V pešej dostupnosti nájdete: - nákupné centrum Eurovea - promenádu pri Dunaji - reštaurácie, kaviarne a služby - školy a škôlky - historické centrum mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletného občianskeho vybavenia, výbornej dostupnosti MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena: 389 000,- € Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane právneho servisu, notárskych poplatkov a úhrady základného správneho poplatku na katastri. +421915 722 918 h.kristekova@gmail.com Nehnuteľnosť predáva realitná spoločnosť BRIX real Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Pri investičnej nehnuteľnosti môžete zmeniť takmer všetko – okrem adresy. Realitná kancelária GoldKey exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60,6 m² na Špitálskej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre investora, ktorý nehľadá hotový interiér, ale chce vytvoriť vlastný investičný produkt podľa aktuálnych požiadaviek trhu – či už na dlhodobý prenájom, alebo krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem ako Airbnb. Špitálska ulica ponúka všetko, čo je pri investičnej nehnuteľnosti kľúčové. Historické centrum, Obchodná ulica, Kamenné námestie, univerzity, nemocnice, kancelárie, reštaurácie, kaviarne a MHD sú dostupné v pešej vzdialenosti. Práve kombinácia centrálnej adresy, výmery a praktickej dispozície vytvára atraktívny základ pre budúci prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka dve samostatné izby. Je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Pre investora to znamená možnosť vytvoriť interiér od základov – podľa vlastnej stratégie, cieľovej skupiny a štandardu, ktorý chce na trhu ponúknuť. Správne zvolená rekonštrukcia môže zároveň zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti aj jej budúcu hodnotu. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania. Bytový dom má približne 100 rokov a zachováva si charakter historickej Bratislavy. V roku 2025 prešiel významnou obnovou, počas ktorej bola obnovená fasáda, zrekonštruovaná strecha a modernizovaný mechanizmus výťahu. Významná časť investícií do spoločných priestorov je tak už za novým vlastníkom. Špitálska. 60,6 m². Historické Staré Mesto. Byt pripravený na novú investičnú kapitolu. Cena: 257 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zaujala vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Kontakt: +421 951 705 435 Bc. Matvii Stepanov

Ponúkam na predaj prestížne bývanie v projekte SKY PARK. Jedná sa o 2-izbový byt (ide o byt, nie apartmán) s výbornou polohou v centre mesta - na Továrenskej ulici v BAI (Staré Mesto). Byt sa nachádza na 4./30. poschodí v 2. veži s výmerou 51,2 m2 (z toho terasa je vo výmere 4,60 m2). Výhodou bytu je výborná orientácia do kľudného vnútrobloku s výhľadom priamo na zeleň. Byt je kompletne zariadený a predáva sa so všetkým vybavením. Dispozícia je veľmi dobre riešená: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývačka s kuchyňou, spálňa s priestranným šatníkom, loggia. Prvotriedny štandard bývania zabezpečujú použité kvalitné materiály: gresová dlažba, drevené parkety, kvalitné bezfalcové interiérové dvere, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Tento byt je výborná investičná príležitosť. Možnosť zabezpečiť pre Vás prenájom nehnuteľnosti. O Váš komfort sa postará 24 hodinová recepcia, SBS, kamerový systém. Pre rezidentov je tu jedinečná vyhliadka na mesto z 30. poschodia. Cena bytu: Byt 409.000 Eur + 50.000 Eur garážové státie. Popis lokality: Byt je situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, ihriská pre deti, autobusová stanica, v tesnej blízkosti je nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a SND. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová email: hurbanicova.katka@gmail.com

Vitajte vo 4. veži SKY PARK. Výnimočná rezidenčná lokalita a kompletná infraštruktúra pre vaše pohodlie. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2 - izbový byt na 22/31 podlaží developerského projektu SKY PARK v poslednej 4. veži. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť bez potreby stavebných úprav či už pre vlastné bývanie alebo na investíciu, tento byt je určený práve pre vás. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera. Cielená skladba rezidentov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu nového „sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z 22. podlažia na horizont, ktorého dominantou je celé mesto. Novostavba nehnuteľnosti s úžitkovou plochou interiéru 45,7 m² je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v použitých materiáloch. Úplne nová nehnuteľnosť zariadená nadčasovo architektom na mieru s dominanciou vstavaného nábytku je ladená v teplých farebných tónoch. Príjemná loggia s rozlohou 4,1 m² a východnou orientáciou prináša výhľad na rozrastajúci sa downtown. Byt pozostáva z prakticky riešenej dispozície zahŕňajúcej vstupnú predsieň, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vybavená automatickou práčkou. Dennú časť predstavuje obývacia izba s kuchyňou presvetlená veľkoformátovým oknom s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Miele od indukčnej varnej dosky, po vstavanú elektrickú rúru, vstavanú mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Nočnú časť predstavuje spálňa so samostatným šatníkom. Loggia je dostupná z obývacej časti, ako aj spálne. Projekt SKY PARK sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy, ktorej investičná hodnota stále rastie. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií či materiálov. V kvalitnom štandarde tohto bytu nechýba drevená podlaha, gresový obklad v kúpeľni či hliníkové okná s izolačným trojsklom. Punc luxusu vyzdvihuje unikátna architektúra projektu, vstupná lobby s recepciou a strážnou službou, moderné riešenie spoločných priestorov a udržiavaný vnútroblokový park. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde je k dispozícii jedno parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt sa predáva v prevedení štandard v sume 398.000 EUR. Kúpou je voľný. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 50.000 EUR a pivničná kobka v sume 11.000 EUR. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa v SKY PARK-u. Rozloha: 52,3 m² (byt 45,7 m² + loggia 4,1 m² + pivnica 2,5 m²) Cena: 459.000 EUR (byt 398.000 EUR + garážové parkovacie státie 50.000 EUR + pivničná kobka 11.000 EUR) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.