2 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Pri rýchlom jednaní zľava z ceny ešte možná. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne svetlý, pričom najviac slnečných lúčov si užijete v popoludňajších hodinách. Z balkóna s výmerou 3 m² sa môžete kochať výhľadom na vysoké stromy a zeleň. Dispozícia bytu - je jeho jednou z najväčších predností - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa oddelená od obývačky - veľká spálňa orientovaná na východ - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa - chodba s dostatkom úložného priestoru - balkón - pivnica umiestnená na medziposchodí medzi 3. a 4. poschodím Izby pôsobia priestranne a byt je zároveň útulný a prakticky riešený. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia a oceníte ju najmä pri varení či návšteve hostí. Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené podlahy v kuchyni, obývacej izbe a chodbe. Byt sa predáva vrátane vybavenia - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - televízor - rozkladacia pohovka - obyvačková zostava - manželská posteľ - spálňový nábytok Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Bytový dom a náklady Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, ktorý bol vymenený v roku 2020, a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Susedstvo je tiché a bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre jednu osobu. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS. Lokalita, kde je všetko poruke Ďalšou veľkou výhodou bytu je jeho poloha. Z domu sa pešo dostanete prakticky všade, kam potrebujete. Približne minútu od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s dostupnými spojmi smerom do Starého Mesta aj do Petržalky. Cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti nájdete - OC Retro, - potraviny Terno a Kraj - Lidl - poštu - lekáreň - drogériu DM - kaderníctvo - kaviarne - základnú školu - Štrkovecké jazero, mestské kúpalisko Delfín Milovníkov oddychu a aktívneho pohybu poteší park s detským ihriskom, bežecká dráha, tenisové kurty a neďaleký Park Andreja Hlinku. Štrkovecké jazero ponúka príjemné prechádzky, relax aj priestor na šport. Ak hľadáte pekný, veľký a tichý byt s balkónom v lokalite plnej zelene, ktorý môže byť ideálnym miestom pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť, určite si ho príďte pozrieť osobne. Jeho veľkorysosť, útulnosť a praktická dispozícia vyniknú najlepšie priamo na obhliadke. Naše služby - kompletný právny servis - vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom - uhradenie katastrálneho poplatku - vklad kúpnych zmlúv na kataster - vyhotovenie preberacieho protokolu - odovzdanie nehnuteľnosti - sprostredkovanie HÚ - poistenie nehnuteľnosti Poplatky za naše služby sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Nech sa páči, dohodnite si obhliadku. Ing. Renáta Gazdačková finančný a realitný špecialista

✅Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na Košickej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo prináša pokojné bývanie bez susedov nad vami. ✅Byt má celkovú výmeru 75,18 m², pričom k nemu patrí lodžia o výmere 5 m² a pivnica o výmere 2,6 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie. ✅Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa barový pult vytvárajúci príjemný priestor na stolovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné. Výhodou je aj praktický kumbál poskytujúci dodatočný úložný priestor. ✅Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. ✅Lokalita Nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ✅Základné informácie: ✔️2-izbový byt ✔️Košická ulica, Bratislava – Nivy ✔️tehlový bytový dom ✔️poschodie zo 4 bez výťahu ✔️výmera bytu: 75,18 m² ✔️lodžia: 5 m² ✔️pivnica: 2,6 m² ✔️čiastočná rekonštrukcia ✔️kuchyňa prepojená s obývacou izbou a barovým stolom ✔️samostatná kúpeľňa s vaňou ✔️samostatné WC ✔️kumbál ✅Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite s atmosférou starých Nív a zároveň s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah. ✅Pomôžeme Vám aj s financovaním kúpy. V prípade využitia našich služieb pri zabezpečení hypotekárneho financovania alebo prefinancovania prostredníctvom našej spoločnosti získate znalecký posudok v cene našej služby. ✅Bez zbytočného rizika: ak Vám hypotéku nezabezpečíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. ✔️Kompletné zabezpečenie hypotekárneho financovania ✔️Znalecký posudok v cene služby ✔️Individuálny prístup a poradenstvo ✔️Ak financovanie nezabezpečíme, rezervačný poplatok vraciame

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 54,47 m² na 4 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. ✨ Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón (5 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita: V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s podlahovou plochou 36,65 m² vo vyhľadávanej lokalite Mlynské nivy na Oravskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, príjemnému prostrediu a predzáhradke ponúka táto nehnuteľnosť bývanie len pár minút od centra mesta. Veľkou výhodou je, že apartmán je dlhodobo prenajímaný, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor / apartmán, pričom ju je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Maximálna výška financovania bankou je do 70 % hodnoty nehnuteľnosti. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/sjExVzcNEEw?si=e8-2avjIiDyEaTxZ MESAČNÉ NÁKLADY: 187 € (správca, plynový kotol, elektrina, voda). 12 Eur (optický internet) LOKALITA: Oravská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Mlynské nivy, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie aj investovanie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, množstvo administratívnych budov aj služby potrebné pre každodenný život. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť a vysoký dopyt po prenájmoch, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na skvelej adrese, ktorá spája príjemné bývanie s výborným investičným potenciálom, tento apartmán určite stojí za vašu pozornosť. CENA: 179 900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016572. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj prakticky riešený menší 2-izbový byt na Závodnej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza v obytnom dome Duohouse, na 4. poschodí z 10, a predáva sa čiastočne zariadený vrátane spotrebičov. Je tak vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Byt má výmeru 34,78 m² + francúzsky balkón. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,6 m² Dispozícia pozostáva zo: vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s výstupom na francúzsky balkón, samostatnej spálne. Napriek kompaktnej výmere ponúka byt plnohodnotné oddelenie dennej a nočnej časti. Samostatná spálňa poskytuje viac súkromia než klasické garsónky či 1-izbové byty, pričom prepojenie kuchyne s obývacou izbou efektívne využíva obytný priestor. Byt sa predáva plne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane spotrebičov (s výnimkou sedačky) PARKOVANIE: V cene bytu je aj vonkajšie parkovacie státie, čo predstavuje praktický benefit najmä pre záujemcu s vlastným automobilom. Závodná ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, v lokalite s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. V okolí je dostupná občianska vybavenosť, obchody, služby aj zastávky MHD. Výhodou je zároveň blízkosť zelene a možností na prechádzky či voľnočasové aktivity. Lokalita je praktická pre každodenné bývanie a zároveň zaujímavá aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. CENA: 159.900 € je aj s parkovaním. Tel. 0914 239 198

Flowreal realitné centrum vám ponúka praktický 2-izbový byt bez nutných investícií – ideálny ako štartovací domov alebo výborná investičná príležitosť v žiadanej časti Ružinova. Byt • výmera: 45 m² úžitková plocha + balkón 1,96 m² • podlažie: 6. poschodie • orientácia: východ • dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC • stav: zachovalý, bez potreby okamžitých opráv Bytový dom • tehlová stavba (2015) • priestranný výťah • kamerový systém v spoločných priestoroch • spoločná kočikáreň • ohradený súkromný pozemok pri dome s detským ihriskom Parkovanie • súkromné, bezpečné parkovacie státie za rampou Lokalita Tehlová novostavba sa nachádza v okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, stredná škola, praktický lekár pre dospelých aj deti, OC Avion, IKEA, OC Korzo a OC Pharos. Zastávky MHD zabezpečujú spojenie do všetkých častí Bratislavy. Diaľničný obchvat je dostupný do 5 minút autom, rovnako ako bratislavské letisko. V okolí je menší park a detské ihriská, jedno priamo v areáli novostavby. Prevádzkové náklady • zálohové platby: ~100 € / mes. (2 osoby) • parkovanie: 15 € / mes. • elektrina podľa spotreby Cena • na vyžiadanie u nás v RK + možnosť dokúpiť parkovacie státie za rampou v parkovaciom dome. Ak hľadáte bezstarostné bývanie alebo stabilnú investíciu v Ružinove, tento byt na Vietnamskej ulici je výborná voľba. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Realitná kancelária Treef vám predstavuje developerský projekt PARADAJS v Hlohovci. Moderné bývanie s potenciálom dlhodobého prenájmu, vhodné aj pre investorov hľadajúcich príležitosť mimo Bratislavy. PRVÁ ETAPA PROJEKTU * 2 bytové domy: Cassiopea a Orion * Spolu v projekte 52 bytov a 3 nebytové priestory * Výťahy v oboch bytových domoch * Ku každému bytu patrí pivničná kobka * Predpokladaná kolaudácia: september 2027 BYTY A CENY * 2-izbové byty od 155 000 € * 3-izbové byty od 165 760 € * Uvedené ceny sú za holobyt * Presná výmera a cena podľa konkrétneho bytu a aktuálnej dostupnosti MOŽNOSTI DOKONČENIA * 2-izbový byt: štandard 5 800 € * 3-izbové byty: štandard od 6 300 € podľa výmery * Kuchynská linka nie je zahrnutá v cene bytu ani štandardu; nacenenie individuálne * Vonkajšie parkovacie státie: 6 500 € s DPH FINANCOVANIE A REZERVÁCIA * Možnosť hypotekárneho financovania * Odporučíme vám finančného poradcu na prepočet možností financovania * Rezervačná doba: 30 dní * Rezervačný poplatok: 4 500€ * Pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve sa dopláca kúpna cena do výšky 20 %; zvyšok sa rieši po kolaudácii podľa zmluvných podmienok Zaujíma vás investícia do novostavby? Kontaktujte nás. Preveríme aktuálne voľné byty, poskytneme pôdorysy a pomôžeme vám vybrať vhodnú dispozíciu podľa vašich investičných cieľov. TREEF – realitná kancelária Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

Ponúkame na predaj priestranné bývanie s vlastným kúrením v príjemnom prostredí plnom zelene. V exkluzívnom predpredaji ponúkame priestranný 2-izbový byt s dvoma loggiami, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, na Včelárskej ulici. Byt zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysými miestnosťami, samostatnou kuchyňou, šatníkom a vlastným vykurovaním. DISPOZÍCIA BYTU Obývacia izba: 20,4 m² Spálňa: 14,2 m² Samostatná kuchyňa: 8,3 m² Chodba: 7,5 m² Šatník: 3,6 m² Kúpeľňa: 4,1 m² Samostatné WC: 1,4 m² Dve loggie: 2 × 4,1 m² Pivnica: umistnená v suteréne bytového domu cca 3m² Výmera vnútorných priestorov podľa pôdorysu predstavuje 59,5 m² + 8,2 m² loggií plus pivnica. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred 16 rokmi bola zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane kompletných elektrických rozvodov v byte. Významným benefitom je vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Viessmann, ktorý bol vymenený približne pred šiestimi rokmi. Kotol je umiestnený na chodbe vedľa bytu, čím neuberá z obytného priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Tehlový bytový dom sa nachádza v dobrej kondícii, bez zateplenia, pričom rekonštrukciou prešli vstupné brány. LOKALITA Včelárska ulica sa nachádza v zavedenej rezidenčnej časti Prievozu, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom vzrastlej zelene. V okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, služieb a zastávok MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY Priestranný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou. Dve samostatné loggie. Vlastné vykurovanie a kondenzačný kotol Viessmann. Samostatná kuchyňa a praktický šatník. Tehlový bytový dom. Príjemná lokalita s množstvom zelene. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. EXKLUZÍVNA PREDPREDAJOVÁ CENA: 229.900 € Buďte medzi prvými, ktorí spoznajú túto nehnuteľnosť. Byt aktuálne ponúkame v exkluzívnom predpredaji ešte pred jeho oficiálnym uvedením na realitný trh. Pre bližšie informácie a dohodnutie prednostnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A3.02 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 62,36 m2: z toho výmera bytu 55,33 m2, výmera balkóna 5,73 m2, výmera kobky 1,30 m2. Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. Popis novostavby: Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označených ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt A3.02 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z toho: výmera bytu: 55,33 m² výmera balkóna: 5,73 m² výmera kobky: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje zaujímavú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Komorný rezidenčný projekt Skolaudované – bez čakania Zvýhodnený second hand predaj Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Žiadne čakanie na kolaudáciu – projekt je už skolaudovaný. Cena Cena bytu: 280 500 € Parkovacie státie: 15 500 € Pivničná kobka: 5 200 € K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky. www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt B4.03 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 68,99 m², z toho: výmera bytu: 61,44 m² výmera loggie: 5,95 m² výmera kobky: 1,60 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Klimatizácia Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 217,30m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 142,31 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt C3.01 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 58,46 m², z toho: výmera bytu: 51,22 m² výmera loggie: 5,94 m² výmera kobky: 1,30 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani na kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt C2.01 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 57,22 m², z toho: výmera bytu: 51,22 m² výmera loggie: 4,80 m² výmera kobky: 1,20 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, väčšie súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani na kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Byt C4.03 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 68,99 m², z toho: výmera bytu: 61,44 m² výmera loggie: 5,95 m² výmera kobky: 1,60 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa parkety, omietky, sanitu, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. Medzi hlavné výhody projektu patrí výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla, exteriérové žalúzie pre komfortné tienenie a súkromie, podlahové kúrenie, samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie, kvalitné materiály a precízne spracovanie. Projekt pozostáva z troch bytových domov označených A, B a C, pričom v každom bytovom dome sa nachádza 17 bytov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov ponúka príjemné a pokojné bývanie bez pocitu preplneného sídliska. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Bytové domy sú skolaudované a byty sú pripravené na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na výstavbu ani kolaudáciu a môže riešiť kúpu ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov sa nachádza bohatá občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie ponúka aj možnosti na šport, oddych a relax. Financovanie: Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie kúpnej ceny Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s terasou a veľkorysou predzáhradkou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt A1.03 sa nachádza na prízemí a má celkovú výmeru 248,61 m², z toho: výmera bytu: 61,49 m² krytá terasa: 6,15 m² terasa: 13,50 m² predzáhradka: 167,47 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Klimatizácia Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Priestranná terasa a veľká predzáhradka Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí priestranná terasa, krytá terasa a veľkorysá predzáhradka s výmerou až 167,47 m², ktorá ponúka množstvo priestoru na oddych, posedenie či voľnočasové aktivity. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. V bytových domoch A a C sa nachádza po 17 bytov, v bytovom dome B je 16 bytov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne so vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa predáva v štandarde. Projekt je už skolaudovaný, takže na dokončenie výstavby ani kolaudáciu nemusíte čakať. Kúpu bytu môžete riešiť ihneď. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 bytových domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bývanie bez zbytočného čakania Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Žiadna zmluva o budúcej kúpnej zmluve ani čakanie na kolaudáciu – projekt je už skolaudovaný. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Predáme priestranný 2 i byt na Podunajskej ul. Byt o veľkosti cca 70m2 sa nachádza na 1 poschodí bez výťahu. Vstup je riešený cez predsieň do priestrannej obývacej izby spojenej s veľkou kuchyňou. Odtiaľto je aj východ na loggiu s výhľadom do dvora, kde sú preliezky pre deti a malý park. Tu sú aj parkovacie miesta prináležiace k jednotlivým bytom. Dvor je uzavretý, vchod je cez bránu na diaľkové ovládanie. Ďalej je v byte samostatné WC, kúpeľňa s vaňou. Spálňa je priestranná orientovaná na východ. V byte si každý reguluje kúrenie podľa seba - samostatné kúrenie, vlastný kotol. Pivničná kobka o veľkosti cca 2m2 je na prízemí obytného domu a je latková. Dom je zateplený. Loggie prešli rekonštrukciou v roku 2024. Cena bytu je 250.000€ + 20.000€ parkovacie miesto vo dvore obytného domu. v Prípade otázok ma neváhajte kontaktovať Kvetka Hegewaldová 0915950636 Výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta, diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: - KAUFLAND, nákupné centrum Retail Park Podunajská brána, LIDL. V okolí škôlky, školy, lekár....cyklotrasa, vhodné aj ako investičná príležitosť

V tomto byte na druhom poschodí sa stretáva vzácna kombinácia parametrov, ktoré sa nedajú zmeniť a tvoria základ naozaj kvalitného bývania. Skvelá LOKALITA, nadštandardná SVETELNOSŤ, orientácia do zeleného VNÚTROBLOKU, SÚKROMIE a poctivá TEHLOVÁ STVBA zasadená v tichom susedstve nízkopodlažných domov. Tento hodnotný byt na Trebišovskej ulici je ideálnym štartovacím bývaním alebo výbornou investíciou na prenájom, ktorú môžete začať využívať okamžite. AKTUÁLNY STAV Byt je dobre obývateľný v aktuálnom stave. V roku 2007 prebehla základná rekonštrukcia: Zmena dispozície, medené rozvody, výmena okien za plastové. V posledných 2 rokoch: Nové vinylové a kompozitné podlahy v izbe, chodbe aj kuchyni (pod nimi zachovaná pôvodná dubová podlaha), inštalácia nových radiátorov, upravené stierky a kompletné vymaľovanie priestoru, oživená kuchynská linka s novou pracovnou doskou, varnou doskou a drezom a nainštalovaná invertorová klimatizácia značky Samsung, nová sanita na toalete a práčka značky Gorenje. Predáva sa funkčne zariadený, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. POTENCIÁL Byt ponúka poctivých 38,62m² byt s pivnicou a k tomu 1,88m² na slnečnom balkóne. To je veľkorysá metráž na 1i byt. Dve okná v obytnej časti predstavujú príjemný bonus a spolu s výmerou otvárajú možnosť prípadnej prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt, čím hodnotu bytu ešte zvýšite. VIAC O LOKALITE:
 VZDELÁVANIE: ZŠ, MŠ aj Paneurópska vysoká škola, 
 ŠPORT A RELAX: FitCamp, Štrkovecké jazero či zelené medzidvorové koridory a detské ihriská
 DOPRAVA: autobus aj električka 3 min pešo
 REŠTAURÁCIE A OBCHODY: pod oknom obľúbená reštaurácia Menju a potraviny Terno, vyhľadávané reštaurácie Mint či u Deda a 6 rôznych predajná potravín vrátane OC Helios do 10 min Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/Z74EY7CCiBw Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=JxhVuSecSj7 Cena: 219.000,-€ (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izb. byt, ktorý sa nachádza v bytovom dome na ulici Martinčekova 13 v Bratislave - Ružinov. Jeho rozloha je 63m2 plus veľký balkón o výmere 10m2. Byt sa nachádza na 4/13 poschodí v zateplenom bytovom dome, ktorý bol daný do užívania v roku 2011. K dispozícii sú 3 výťahy z toho 1 nákladný. Vstup je na čip. V dome je optika. K cene bytu sa pripočíta 25 tis. eur za jedno kryté parkovacíe miesto, ktoré sa nachádza pred vstupom do domu. Prístup na parkovisko pod domom je cez rampu. Ďaľšie miesta sú pred domom, vyhradené íba pre obyvateľov domu. Dispozícia: vstupná predsieň (7,71m2), odkiaľ sa vchádza do kúpeľne s vaňou (5,07m2), samostatného WC, spálne (14,70m2) a priestrannej obývacej miestnosti (34,25m2), ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na velký balkón (10,27m2). V byte ostáva aj jeho zariadenie. Vo vstupnej predsieni sa nachádzajú vstavané skrine. Kuchyňa je komplet vybavená spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor, varná kanvica, mikrovlnná rúra. V jedálenskom priestore sa nachádza stôl so štyrmi stoličkami. Obývacia miestnosť je zariadená rozťahovacím gaučom s úložným priestorom, televízorom, ďalej sa tu nachádza konferenčný stolík, stolík pod TV a police. V spálni sú 2 skrine, komoda, nočné stolíky a manželská posteľ s úložným priestorom. V kúpeľni je práčka a sušička. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Celkové mesačné náklady sú 315eur/ 3 osoby vrátane elektriny. Byt je orientovaný na J – JZ. Ružinov je známy a vyhľadávaný práve svojou zeleňou a množstvom možností pre relax. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Na zástavky, do obchodu, na poštu, do školy – škôlky, reštaurácie ... všade je to kúsok. Priamo v bytovom dome sa nachádza škôlka. Na na diaľničný obchvat je to pár minút. Cena je konečná vrátane všetkých poplatkov.

Realitná kancelária JFB reality Vám ponúka na predaj 2-izbový zariadený byt v Bratislave. Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hmjKVqVzPu6 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava-Podunajské Biskupice Typ nehnuteľnosti: 2-izbový zariadený byt + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu Úžitková plocha bytu: 35,05 m² Nebytový priestor 1 /sklad/ pozostáva z 1 miestnosti a je o výmere 2,72m2 Nebytový priestor 2 /sklad/ pozostáva z jednej miestnosti a je o výmere 2,38m2. Orientácia: východ (V) Nachádza sa na 7. poschodí z 9, pričom bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobným a nákladným). Mesačné náklady: - správcovské poplatky, voda a ostatné služby: približne 140 € mesačne POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bytový dom a dispozícia : - kolaudácia v roku 2010 - zateplený bytový dom - 2 výťahy (malý a veľký). Byt pozostáva z 2 obytných miestností-obývačky s kuchyňou a spálni a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň s chodbou, kúpeľňa, toaleta a dva nebytové priestory. OKOLIE A LOKALITA: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy CENA: 165 000,- EUR Platba: možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Cena je kompletná-vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a zahŕňa právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, zaplatenie poplatkov u notára a na katastri. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania s dvomi nebytovými jednotkami, ktoré môžete použiť ako skladové priestory, alebo podľa vlastného uváženia. Je vhodný pre menšiu rodinku, páry ale aj ako investičná nehnuteľnosť, na prenájom. Teším sa na obhliadku s vami! Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail: Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,15m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Obývacia izba prepojená s kuchyňou sa predáva zariadená, tak ako je vidieť na fotografiách.Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. K predajnej cene sa pripočítava garážové státie v hodnote: 42,000 EUR Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Realitná kancelária Zenith ponúka na predaj prakticky riešený, zariadený 2-izbový byt s francúzskym balkónom, parkovacím miestom a pivničnou kobkou na Závodnej ulici v Bratislave, Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 6. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a disponuje podlahovou plochou 35,05 m². Vďaka efektívnej dispozícii ponúka plnohodnotné 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou, dennou časťou s kuchyňou a dostatkom súkromia. Veľkou výhodou je aj vlastné parkovacie miesto, ktoré je v Bratislave čoraz hodnotnejším benefitom, a pivničná kobka, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. [b]Základné informácie[/b] - 2-izbový byt - adresa: Závodná 3C, Bratislava - poschodie: 6. poschodie - podlahová plocha bytu: 35,05 m² - francúzsky balkón 1m2 - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmytu - pivničná kobka: 2,07 m² v suteréne - 1 parkovacie miesto - kompletne obnovený bytový dom - výťah [b]Dispozícia[/b] Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, - samostatnej spálne, - kúpeľne, - samostatného WC. Byt je tak vhodný nielen pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. [b]Byt sa predáva zariadený,[/b] s výnimkou skrine a regálu v spálni, ktoré nie sú súčasťou predaja. Súčasťou vybavenia kuchyne sú: - vstavaná chladnička s mrazničkou, - elektrická rúra, - indukčná varná doska, - umývačka riadu 45cm - digestor. V byte sú vstavané skrine, v jednej z nich sa nachádza práčka so sušičkou. [b]Bytový dom[/b] Bytový dom prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - zateplenie bytového domu, - výmenu stúpacích rozvodov, - obnovu vstupných priestorov (čip) - obnovu strechy - výmenu/modernizáciu výťahov. Kupujúci tak získava byt v dome, ktorý má zásadné investície do technického stavu už za sebou. Mesačné náklady - správcovské poplatky: 165 € - elektrina: približne 25 € Pri elektrine majú súčasní vlastníci podľa dostupných informácií pravidelne nastavené zálohy tak, že im vznikajú preplatky. Byt predstavuje zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá pohodlné mestské bývanie, pričom nechce robiť kompromis v podobe chýbajúcej spálne, parkovania alebo úložného priestoru. [b]Lokalita[/b] Závodná ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka dobrú kombináciu dostupnosti do mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a možností na oddych. V širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj športoviská. Lokalita má dobré napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Biskupice Výhodou je aj blízkosť rekreačných možností pri Malom Dunaji, cyklotrás a zelene, ktoré ponúkajú priestor na šport, prechádzky či voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti je 162 000€. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho a administratívneho servisu. V prípade potreby vám pomôžeme aj s nastavením financovania a zabezpečíme kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte.

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbový byt v legendárnej Eurovea Tower, prvom slovenskom mrakodrape s výhľadom na celé mesto. Tento moderný a prakticky riešený byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na 35. poschodí a ponúka naozaj dychberúci panoramatický výhľad. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu so samostatným WC, veľkorysú kúpelňu s vaňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a svetlú spálňu. Priamo z okien spálne a obývačky sa rozprestiera celá Bratislava ako na dlani – Bratislavský hrad, Dunaj, pulzujúce centrum metropoly a Malé Karpaty. Byt kladie doraz na praktickosť a ponúka novému majiteľovi: • Absolútny pokoj a súkromie vysoko nad ruchom mesta • Najvyššia úroveň bezpečnosti a služieb moderného rezidečného komplexu • Perfektná dostupnosť - najlepšie obchody, prémiové reštaurácie a kaviarne priamo v budove a okolí • Excelentné dopravné spojenie do všetkých častí mesta • Nádherné zelené okolie ideálne na prechádzky či aktívny oddych Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 610 000 EUR a 40 000 EUR parking. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková plocha vrátane loggie je 40,34 m² (byt má výmeru 36,16 m² plus loggia 4,18 m² ) a nachádza sa na 3 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene. Ďalším benefitom je podiel na parkovisku, kde môžete komfortne kedykoľvek zaparkovať. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Cena bytu je 189.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72720: Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBA s rozlohou 57,44 m2 a parkovacím miestom, ktorý sa nachádza na prízemí modernej 3-poschodovej novostavby v mestskej časti Podunajské Biskupice, Perličková ulica. Vychutnajte si bývanie v mestskej časti plnej zelene, ktorá má západnú orientáciu. Výborná lokalita spájajúca blízkosť prírody s dostupnosťou nákupného centra Retail Park Podunajská brána. Byt spolu s okolím vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 200 eur mesačne. TV a internet - UPC. PARKOVANIE: Parkovacie miesto o rozlohe 14 m2 pri bytovom dome (+12 000 eur). DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývačkou - detská izba predelená so spálňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátová podlaha, dlažby, obklad, bezpečnostné dvere, kuchynská linka so zabudovanými vstavanými el. spotrebičmi. Teplo je vedené pomocou radiátorov. Zariadenie bytu zostáva na dohode. Vonkajší priestor vytvára ideálne miesto na oddych, posedenie aj pestovanie v malej záhradke. BYTOVÝ DOM: Novostavba postavená v roku 2012. Bytový dom je zateplený. OKOLIE: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: - Lidl, nákupné centrum Retail Park Podunajská brána, Kaufland - zdravotné stredisko, nemocnica, kostol, ihrisko, pošta, škôlka, základná škola, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, cukráreň, lekáreň, BILLA, OC TESCO - v blízkosti autobusová zastávka MHD a dostatok parkovacích možností VÝHODY: Lokalita na okraji Podunajských Biskupíc ponúka pokojné bývanie, blízkosť zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe nízkopodlažných a rodinných domov. Výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta, diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Veľkou výhodou je množstvo zelene v okolí, ktoré poskytuje priestor na oddych, prechádzky či športové aktivity. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s mestom na dosah. Ideálny byt pre štartovacie bývanie alebo na investičné účely Nenechajte si ujsť túto ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Jelačičovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. Byt má rozlohu 48 m2 plus pivnica 2 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné bývanie. Kuchyňa bola vyrobená na mieru tak, aby ponúkala maximum pracovného aj úložného priestoru. Nechýba ani množstvo praktických úložných riešení, vďaka ktorým si všetko nájde svoje miesto. Dispozícia a parametre: - vstupná chodba s rolldorom, - obývacia izba spojená s kuchyňou, - samostatná spálňa s rolldorom, - kúpeľňa s vaňou spolu s WC, - klimatizacia, - orientácia na dve svetové strany, - mesačné náklady sú približne 180 € Aj bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - nová strecha, - obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch, - nový výťah, - nové vstupné dvere. Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí pri OC Central s dobrou dopravnou dostupnosťou, ako aj občianskou vybavenosťou, v blízkosti Tržnica, Miletičova, lekárne, reštaurácie, kaviarene, poliklinika Tehelná, školy, škôlky, detské ihriská. Zástavky MHD pár minút od vchodu, neďaleko železničná stanica a autobusová stanica Nivy. Cena bytu je 275.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Bellasity Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný tehlový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Bratislavy – na Súťažnej ulici v Ružinove (Nivy). Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1948 na pohodlnom 1. poschodí. Samotná úžitková plocha bytu je 68 m² a v súčasnosti disponuje veľkorysými, presvetlenými izbami, priestrannou chodbou a premysleným pôdorysom, ktorý ponúka ideálne možnosti na úpravu na plnohodnotný trojizbový byt. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Súťažná ul. (Nivy) Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt / priestor s potenciálom (tehlový dom, r. v. 1948) Úžitková plocha bytu: 68 m² Celková plocha (vrátane príslušenstva): 84 m² Podlažie: 1. poschodie Exteriér: Loggia (2,87 m²) + mini balkón (0,65 m²) Príslušenstvo: Nadštandardne veľká pivnica (12 m²) Stav: Rekonštrukcia cca pred 8 -10 rokmi Dispozícia: Byt sa nachádza na pohodlnom 1. poschodí. Dispozícia v súčasnosti funguje ako veľkorysý priestor s obrovskými, presvetlenými izbami, priestrannou chodbou a úžitkovou plochou 68 m². K bytu prislúcha loggia (2,87 m²) a menší balkón (0,65 m²). Výnimočným benefitom tejto ponuky je mimoriadne veľká pivnica s výmerou až 12 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor, zriedkavo dostupný v tejto mestskej časti. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane príslušenstva tak dosahuje 84 m². Vďaka veľkorysej výmere hlavných miestností a premyslenému pôdorysu ponúka jedinečný potenciál na pohodlnú prerábku na 3-izbový byt presne podľa Vašich predstáv. Lokalita: Súťažná ulica predstavuje etablovanú a vyhľadávanú adresu s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta a pokojným vnútroblokom, čo zaručuje komfortné a nadštandardné mestské bývanie. Pre bližšie informácie nájdete na stránke https://www.bellasity.sk/2-izbovy-byt-v-bratislave-ruzinov/.

BYVO ponúka na predaj krásny, svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Na križovatkách. Byt s podlahovou plochou 62 m² disponuje balkónom a praktickou pivničkou. Nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2007, pričom k dispozícii je aj výťah. DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: vstupná predsieň so vstavanými skriňami, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa, priestranný balkón. VYBAVENIE Byt sa predáva zariadený a je vybavený klimatizáciou. Kuchynská linka disponuje zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, sklo keramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza práčka. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Veľkým benefitom bytu je množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. HLAVNÉ BENEFITY ✓ svetlý a priestranný 2-izbový byt ✓ výborná a praktická dispozícia ✓ balkón ✓ klimatizácia ✓ množstvo úložného priestoru ✓ samostatná pivnička ✓ nízke mesačné náklady ✓ bytový dom z roku 2007 ✓ výťah ✓ predaj vrátane zariadenia ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť ✓ veľmi dobrá prenajímateľnosť LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza LIDL, zastávky MHD, škola, park a športoviská. Veľkou výhodou je tiež blízkosť nákupných centier Anión a IKEA. Byt je tak ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb, ale zároveň aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Energetický certifikát B. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na laine@byvo.sk alebo 0949 510 580.

BYVO ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Ružinove neďaleko obchodného centra NIVY – 59 m² + balkón Čo ponúka? 59 m² úžitkovej plochy 2 izby samostatná kuchyňa balkón 3 m² murovaná pivnica 2 m² 3. poschodie / 6. NP rekonštruované rozvody elektriny a vody nový výťah zateplený a udržiavaný bytový dom Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne aj služby. Zastávky MHD sú len pár minút od domu. Do centra Bratislavy sa dostanete príjemnou prechádzkou alebo MHD. Bytový dom je zateplený a pravidelne udržiavaný. K dispozícii je nový výťah. Vhodný aj ako investícia Vďaka rekonštrukcii, priestrannej dispozícii a atraktívnej lokalite je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o vlastné bývanie je dohoda ohľadom nájmu možná. Pre dohodnutie obhliadok ma prosím kontaktujte telefonicky alebo správou. +421949510580 alebo laine@byvo.sk