2 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave - Podunajské Biskupice - Podzáhradná ulica. Byt má výmeru 50 m2 s loggiou a nachádza sa na 9.poschodí v 10-poschodovom bytovom dome. Dispozícia bytu: obývačka, menšia spálňa, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a k bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza na 9.poschodí. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný pred 5 rokmi - podlahy, dvere, elektroinštalácia, kuchyňa, kúpeľňa bola robená čiastočne, nová sanita, umakart obložený kachličkami. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta. Náklady na byt sú do 250,- eur. Byt je momentálne obývaný nájomníkom, kúpa je možná aj na investíciu. Cena bytu je 172.990,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302. Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2 izbový byt na Galvaniho ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková obytná plocha je 49 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 6 poschodovej novostavbe Galvaniho dvory 2 s moderným výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlné a dostupné bývanie pre všetkých. Nehnuteľnosti sa nachádza v tehlovej budove, ktorá je postavená s dôrazom na štandard a kvalitu čo predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe. Byt disponuje premysleným usporiadaním a je kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť má aj vlastnú pivnicu s rozlohou 2 m² a príjemný balkón o rozlohe 5 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Energetická náročnosť budovy je ohodnotená triedou A, čo svedčí o vysokej energetickej efektívnosti celého objektu. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Priestor je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného životného štýlu a ponúkal komfort. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti AVION Shopping Park, IKEA, letisko. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 298.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Číslo ponuky : 2449, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Máme pre vás niečo výnimočné. Realitná kancelária Vaše Reality vám exkluzívne ponúka nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Hrachová, ktorý bol v roku 2008 navrhnutý na Cenu Dušana Jurkoviča – najvyššie architektonické ocenenie na Slovensku. Ide o moderný a uzavretý bytový komplex s 24-hodinovou strážnou službou, súkromnými vnútroblokmi plnými zelene, vodných prvkov a oddychových zón. Toto nie je len byt. Toto je bývanie s charakterom. Čo vás očarí hneď na prvý pohľad? • Priestrannosť až 72,30 m² celkovej výmery (byt 57,33 m² + 2 balkóny 13,96 m² + pivnica 1,65 m²) • Situovaný na 1/6 poschodí, orientovaný do tichých vnútroblokov • Dva veľké balkóny orientované do tichého vnútrobloku – ideálne na rannú kávu či večerný oddych • Nadčasová kuchyňa s kompletne zabudovanými spotrebičmi a šikovnými riešeniami úložného priestoru • Klimatizácia a biokrb pre vašu maximálnu pohodu počas celého roka • Moderné technológie – videovrátnik, dátové rozvody v izbách, optika, bezpečnostné dvere • Vnútorné garážové státie v cene – suchou nohou priamo do bytu Dispozícia bytu: • Vstupná predsieň s úložným priestorom (3,74 m²) • Štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou – viac ako 30 m² • Komfortná spálňa s vstavanou skriňou (16,58 m²) • Kúpeľňa s vaňou a WC (4,49 m²) • Dva rozľahlé balkóny (7,02 m² + 7,95 m²) • K bytu prislúcha pivnica (1,65 m²) Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. Bytový dom: • Skolaudovaný v roku 2008 • Moderný a uzavretý bytový komplex s nadštandardným vybavením • Objekty navzájom vytvoria uzavreté, vnútroblokové priestory, pokryté nízkou zeleňou a chodníkmi. • Železobetónová konštrukcia, zateplený, výťah do garáže • Vstup len na čip, kamerový systém, 24/7 strážna služba • Tichá lokalita s vysokou mierou súkromia a bezpečia Byt: • Podlahy: V kúpeľni s WC je keramická dlažba. V ostatných miestnostiach bytu sú veľkoplošné laminátové parkety vo vyššom kvalitatívnom štandarde. Na balkónoch je mrazuvzdorná keramická dlažba, na ktorej je uložený rošt z drevoplast šablón. • Obklady: V kúpeľni s WC je keramický obklad stien. V kuchyni je umývateľná zástena s laminopovrchom • Dvere: Vstupné dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Ostatné dvere v byte sú na báze dreva. • Okná: Plastové s izolačným dvojsklom • Kúpeľňa: S vaňou, práčkou, umývadlom, s odvetrávaním do centrálneho potrubia • Kuchyňa: - Kuchyňa je nová, štýlová s moderným vzhľadom s výborným využitím. Kuchynská linka je vybavená silgranitovým drezom, so zabudovanými spotrebičmi, štvorhorákovou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, chladnička s mrazničkou a umývačkou riadu. Súčasťou kuchynskej linky je zabudovaný priestor s vlastnými rozvodmi pre napojenie automatickej práčky a sušičky. Garáž a parkovanie: • Vnútorné garážové státie s vetraním, el. bránou a požiarnymi hlásičmi • Rozmery státia: 2,40 x 4,80 m • Bezproblémové parkovanie aj pred domom Benefity: • Kvalitná stavba a projekt • Orientácia do tichých vnútroblokov – bez ruchu z ulice • Klimatizácia a biokrb v obývačke • Moderná kuchyňa s komplet zabudovanými spotrebičmi • 2 veľké balkóny – ideálne na relax • Vstavané skrine v spálni aj predsieni • Bezpečnostné protipožiarne dvere • Videovrátnik, dátové rozvody v každej miestnosti • 24 hodinová strážna služba, bezpečné a pokojné bývanie • Vlastné garážové státie na 1.PP • Byt je slnečný, výborne presvetlený a vetrateľný, orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany, pričom spálňa je na JZ Lokalita Bratislava - Ružinov: Kompletná občianska vybavenosť na dosah: • Školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, pošta • Obchody, reštaurácie, pizzeria, cukráreň • Rýchly prístup na diaľničný obchvat • Množstvo zelene a oddychových zón v okolí • Vhodné pre rodiny, páry aj ako investícia Cena: • Cena je 275.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú nájom 194 € + elektrina + internet a KTV (optika SWAN) • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. Financovanie: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí Kontakt a obhliadka: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. ________________________________________

Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. V bloku C nájdete 76 dvojizbových bytov, 1 jednoizbový byt a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Každý byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi, premyslenými dispozíciami a maximálnym využitím prirodzeného svetla. Súčasťou bytov sú priestranné terasy, loggie alebo balkóny, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax. GALVANIA Rezidencie pozostáva z troch fáz výstavby, pričom blok C v prvej etape je už v predaji. Okrem bytov ponúka projekt možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích miest, garážových státí a pivničných kobiek, čím zaisťuje maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny bytov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 000 €. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: +421 918 730 526 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. V bloku C nájdete 76 dvojizbových bytov, 1 jednoizbový byt a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Každý byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi, premyslenými dispozíciami a maximálnym využitím prirodzeného svetla. Súčasťou bytov sú priestranné terasy, loggie alebo balkóny, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax. GALVANIA Rezidencie pozostáva z troch fáz výstavby, pričom blok C v prvej etape je už v predaji. Okrem bytov ponúka projekt možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích miest, garážových státí a pivničných kobiek, čím zaisťuje maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny bytov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 000 €. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: +421 918 730 526 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Astrová ulica 30, v tesnej blízkosti nemocnice. Byt s výmerou 49 m² + balkón sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome v tichej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ✅ BENEFITY BYTU: → Po rekonštrukcii – pripravený na okamžité nasťahovanie → Výborná lokalita – Ružinov, pri nemocnici → Balkón s príjemným výhľadom → Tichá a bezpečná lokalita → Ideálne bývanie aj investícia → Možná výmena za väčší byt v Bratislave ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Rozloha: 49 m² + balkón → Poschodie: podľa dohody → Stav: zrekonštruovaný byt → Lokalita: Astrová 30, Bratislava – Ružinov → Dispozícia: obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, balkón ✅ CENA: → 235 000 € → Možná výmena za väčší byt v Bratislave

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový 1 a 1/2 izbový byt s balkónom v lokalite Bratislava-Ružinov, Prístavná ul. Nachádza sa v úplne novej novostavbe rezidencii PRÍSTAVNÁ. Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu. Byt sa nachádza v novej skolaudovanej novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Byt má 52m2, nachádza sa na 5. poschodí z 6, disponuje loggiou (6,6 m²) a pivničnou kobkou (5 m²). Je moderne riešený, vkusne a kvalitne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s posteľou 140x200 Cena bytu s pivnicou je 275 000 EUR. Garážovým státie je možné dokúpiť samostatne. Nie je podmienka. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

S poverenia majiteľa ponúkame na predaj slnečný 2izbový svetlý byt 52m2 s balkónom a pivnicou. Nachádza sa v tichej lokalite Bratislava II, Ružinov, na ulici Herlianska Podlahová plocha bytu 52m2 + balkón s výmerou 2m2 Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome. Je situovaný na 3. poschodí z 3, v bytovom dome bez bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón s prepojenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC. Priestranná kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt bol komplet zrekonštruovaný v roku 2017. Realizovala sa tu kompletná výmena rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, vymenili sa radiátory, dali sa nové plastové okná, opravili sa steny a stropy, robilo sa stierkovanie, maľovanie, výmena podlahových krytín, interiérových a vchodových dverí, rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena kuchynskej linky so spotrebičmi, interiérové žalúzie sú tiež nové. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako je na fotografiách. Ideálny ako investičný byt na nasťahovanie sa bez žiadnych investícii. Všetko je funkčné. Byt je napojený na centrálne vykurovanie, kúri sa radiátormi s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním. Bytový dom: Bytový dom je po rekonštrukcii (v rokoch 2011-2013), kompletné zateplenie obvodového plášťa a strechy domu, nová strešná krytina – strešná fólia, výmena žľabov a zvodov, výmena bleskozvodov, výmena výlezov na strechu, výmena plastových okien na schodiskách a hliníkových vstupných brán, oprava balkónov (podlaha + zábradlie), oprava a maľovanie spoločných a pivničných priestorov a inštalácia bezpečnostných mreží na vstup do pivničných priestorov, výmena rozvodov v stúpačkách, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch. Internetu a KTV od spoločnosti UPC. Lokalita: vyhľadávaná časť Ružinov - blízkosť jazera Štrkovec, výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou Ružinov, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, pobočky bánk, napojenie na diaľničný obchvat /Maďarsko, Rakúsko, Česko/ je do 5 minút, zástavka MHD /električka, autobus / je do 3 minút PARKOVANIE v okolí domu: parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. umožňuje bezproblémové parkovanie pre obyvateľov s trvalým pobytom. Cena bytu je 245.000 plus provízia pre RK vo výške 3% Kupujúci získa aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch domu Možnosť kúpy aj na H.Ú. Kontaktujte ešte dnes Ing. Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

BYVO Realitná kancelária ponúka na predaj 1,5-izbový byt vo Vrakuni – 43 m², po čiastočnej rekonštrukcii Predám útulný 1,5-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – Vrakuňa. Byt má 43 m², nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu a patrí k nemu aj pivnica. Byt je čiastočne prerobený – vymenené plastové okná a plávajúce podlahy, takže sa dá rovno bývať alebo ďalej upraviť podľa vlastných predstáv. Dispozične ponúka priestrannú obývačku, menšiu izbu (vhodnú ako spálňa alebo pracovňa), kuchyňu, kúpeľňu s WC a sprchovacím kútom a vstupnú chodbu. Dom je zateplený, má slušných susedov a v okolí nájdete všetko potrebné – obchody, MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj množstvo zelene. Výborná lokalita s rýchlym napojením na obchvat. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Pre obhliadku alebo viac informácii ma kontaktujte na vigas@byvo.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj moderné bývanie v zrekonštruovanom 2-izbovom byte v obľúbenej novostavbe EDEN PARK, Bratislava – Ružinov, Drieňová ulica Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mestskej časti Ružinov – v novostavbe EDEN PARK na Drieňovej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 7-poschodového, moderného a zatepleného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 50,26 m², k bytu prislúcha aj priestranný balkón s výmerou 4,54 m², orientovaný do tichého a zeleného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné prostredie pre každodenný oddych. Pozemok pod bytovým domom, ako aj priľahlé pozemky, sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo je veľkou výhodou pri správe nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie bytu Dispozične je byt veľmi dobre riešený – pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne s praktickým šatníkom, kúpeľne s WC a z výstupu na balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné riešenia. V rámci rekonštrukcie boli realizované nasledovné úpravy: * nové plávajúce laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, * nové interiérové dvere a obložkové zárubne, * kúpeľňa so štýlovým obkladom a dlažbou, novou vaňou, batériami a sprchovacím setom značky Grohe, * závesné WC s podomietkovým systémom, * kúpeľňová skrinka s umývadlom a kvalitnou batériou, * čerstvo vymaľované steny a stropy, * bezpečnostné vchodové dvere, * plastové okná so žalúziami, * klimatizácia v obývacej izbe, * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Možnosť parkovania K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie, ktoré sa nachádza v neďalekej novostavbe na Teslovej ulici. Ide o praktickú možnosť najmä pre rezidentov s vlastným vozidlom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete: * potraviny Billa a ďalšie menšie obchody, * Štrkovecké jazero – ideálne miesto na oddych a športové aktivity, * materské a základné školy, * detské ihriská, parky, * fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby (kozmetika, kaderníctvo, manikúra a iné), * zastávky MHD v pešej dostupnosti. Pre koho je byt vhodný? Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozícii je byt vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ale aj ako investičná príležitosť – napríklad na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: * novostavba EDEN PARK (kolaudácia 2010), * čerstvo zrekonštruovaný byt (2025), * výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou, * tiché prostredie v rámci vnútrobloku so zeleňou, * výborné dopravné spojenie, * možnosť dokúpenia garážového státia, * ideálne aj ako investícia na prenájom. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 2- izbovy kompletne zrekonštruovaný byt v Ružinove v novostavbe Omnia Celková plocha výmery bytu je 51,95 m2 + balkón o výmere 2,09 m2 Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 135 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Cena pivnice: 5.500,- EUR Cena parkovacieho státia: 22.900,- EUR V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

TARGETreal ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt na 4. poschodí obľúbeného projektu ZWIRN 3. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, modernej architektúry tohto projektu a dobrej dostupnosti do mesta. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt ZWIRN 3 • Vlastný balkón a svetelná orientácia na JV • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Praktická dispozícia a pocit priestrannosti • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Hliníkové okna s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie v letných dňoch • Kúrenie, chladenie – ovládané cez aplikáciu • Garážové parkovacie miesto • Pivničná kobka • Vhodný aj na investičný zámer Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s možnosťou dobudovania praktickej vstavanej skrine. Na pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená veľkým sprchovým kútom. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám dokonale presvetlená a ponúka prípravu na rohovú kuchyňu, jedálenskú i obývaciu časť s príjemným výhľadom na zeleň. Aj keď sa jedná o 2i byt pocit priestrannosti vás milo prekvapí. Nočná časť pozostáva z veľkej izby orientovanej na juhovýchod, vďaka čomu vás ráno prebúdza slnko. Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná a premyslená dispozícia ponúkajú široké možnosti zariadenia a umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte je možné využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. Výhodou bytového domu je vlastná zelená zóna s lavičkami a súkromným detským ihriskom vo vnútrobloku. K dispozícii sú aj miestnosti na umytie a uskladnenie bicyklov, pričom zelené strechy prispievajú k zlepšeniu mikroklímy v meste. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a garážové státie situované priamo pri výťahu, čo umožňuje pohodlný vstup suchou nohou až do bytu. Lokalita: Projekt ZWIRN 3 je situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu, ktorá predstavuje nové administratívno-obchodné a rezidenčné jadro mesta. Lokalita je charakteristická prepojením historickej industriálnej architektúry so súčasnými urbanistickými trendmi, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné polyfunkčné komplexy ako Nivy centrum, Twin City či Sky Park, doplnené o široké spektrum služieb a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane novej autobusovej stanice, cyklotrás a napojenia na hlavné dopravné uzly. Historické centrum mesta je dosiahnuteľné pešo v priebehu 10 – 15 minút, čo zaručuje blízkosť kultúrnych, spoločenských aj pracovných príležitostí. Cena: 379.000 EUR ( + garážové miesto 38.500 EUR) Výmera: 61,14m² (interiér 53,80 m², balkón 4,95 m², pivničná kobka 2,39 m²) Poschodie: 4/8 Orientácia: JV Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

KÚPTE si TENTO 2i BYT vedľa KLIENTSKEHO CENTRA v STARŠEJ NOVOSTAVBE. BYT sa nachádza na Tomášikovej ulici. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 64,46 m2 + 2x BALKÓN; POSCHODIE - nachádza sa na 8. poschodí/12; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY – 200, € + elektrina; POLYFUNKČNÝ KOMPLEX Koloseo - bol skolaudovaný v roku 2007; BYT JE V ŠTANDARDNOM PREVEDENÍ: - rohová kuchynská linka so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a rúrou, - v predsieni sa nachádza murovaný šatník, - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút, WC – závesný podomietkový systém, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - plávajúce podlahy v obývačke, - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná s novými žalúziami. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - Fresh Market, jazero KUCHAJDA, OC VIVO, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, železničná stanica, základná škola, materská škola, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra mesta,... CENA: 229 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Páčilo by sa Vám vlastniť reprezentatívny byt, ktorý je zároveň útulným útočiskom uprostred zelene a ticha? Chcete bývať v byte, ktorý inšpiruje svojím dizajnom a zároveň poskytuje komfort prémiového mestského bývania? Ak áno, predstavujeme Vám výnimočný 2-izbový byt v duchu industriálneho minimalizmu, ktorý spája históriu, luxus a pohodlie do dokonalej harmónie. Tento byt sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove vodárne z rokov 1906–1908, ktorý prešiel citlivou premenou na dizajnové bývanie. Vsadený do zelene a ticha Vrakunského lesoparku, byt ponúka pokoj, ktorý v meste len tak nezažijete a atmosféru, ktorú v novostavbách nenájdete. Dispozícia bytu: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s krbom s rozlohou viac ako 50 m², prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Priestor je navrhnutý tak, že je funkčný a zároveň reprezentatívny. Veľké okná prepúšťajú denné svetlo a s vysokými stropmi vytvárajú pocit vzdušnosti a priestoru. Atmosféra bytu kombinuje industriálnu autenticitu s moderným komfortom, čo ocení každý, kto hľadá viac než len štandardné bývanie. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, orientovanú na juhozápad do tichého Vrakunského lesoparku, čo vytvára priame prepojenie interiéru s prírodou. Súčasťou obývacej izby je aj diskrétne integrovaný pracovný kút s knižnicou, ideálny na prácu z domu zladený s celkovou estetikou priestoru. Kúpeľňa je zážitková, zladená so štýlom celej nehnuteľnosti. Nachádza sa v nej voľne stojaca vaňa, kvalitná sanita, priestranné francúzske okno a veľkolepé zrkadlo. Samostatná toaleta je architektonicky elegantne oddelená od technickej časti na kotol, práčku so sušičkou a úložný priestor. Byt je vykurovaný samostatným plynovým kotlom a vybavený podlahovým kúrením a radiátormi, ktoré spolu s hrubými múrmi a izoláciou prispievajú k energetickej efektivite i pocitu útulnosti počas celého roka. V každej miestnosti si môžete nastaviť teplotu podľa seba a keď príde chladný večer, sálanie z krbu sa postará o teplo i náladu. Byt bol navrhnutý architektom, ktorý projektoval rekonštrukciu celej historickej vodárne — každý detail tak nesie rukopis profesionála a rešpekt k pôvodnej industriálnej architektúre. Architekt tiež zohľadnil veľkorysosť spoločných priestorov, ktoré zdôrazňujú o.i. industriálne lampy a výťahová šachta s oceľovým opláštením. K bytu patrí vlastné parkovacie státie priamo v areáli budovy (cena parkovacieho státia 21.000 EUR). Spoluvlastníci objektu majú zabezpečenú profesionálnu správu budovy, čo garantuje kvalitnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory. Parametre: • Plocha 93,33 m² (byt 90,32 m² + loggia 3,01 m²) • Skolaudovaný v 2018 • Situovaný v 3-podlažnej budove so suterénom • S parkovacím miestom vo dvore • Stropy vysoké 3,3 m • Múry z plnej pálenej tehly 60 cm hrubé + 20 cm zateplenie • Prírodné a poctivé materiály – parkety z dubového dreva, nábytok z masívu vyrobeného na mieru, pôvodné kovové konštrukcie, pohľadový betón a priznané pôvodné tehly • Plynový kotol Vaillant – vykurovanie dizajnovými liatinovými radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením • Dizajnová smaltovaná vaňa a sprchový kút s ručne kovaným rámom na záves • Samostatné štýlové WC, kde si hlavu nebúchate o dvere • Vodovodné batérie od klasických anglických výrobcov • Veľký úložný priestor v spálni, na chodbe a v technickej a knižničnej časti • Spotrebiče: chladnička SMEG, sporák Falcon, digestor a televízor LCD • Kuchynská linka z masívu so zásuvkami s výsuvným systémom, jedálenský stôl z masívu s tonetkami • Vysoké okná z hliníkových profilov, trojsklo • Krb s 10-m dlhým dymovodom zn. Schiedel • Bezpečnostné dvere a uzavretý dvor s elektronicky ovládanou bránou • Veľkorysé spoločné priestory • Zdravé bývanie v lesoparku • Vzhľadom na použité materiály nízke náklady na prevádzku • Komorné a priateľské suse Byt sa nachádza v prostredí, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. V pešej dostupnosti nájdete malú kaviareň, kde vás barista pozná po mene. Len pár krokov od domu sa rozprestiera Vrakunský lesopark – oáza ticha, kde sa ráno môžete nadýchnuť vône lesa a večer nechať unášať šumom stromov. Po práci si stačí obuť tenisky a v pár minútach sa ocitnete v priestore, kde čas plynie pomalšie – pri potoku, na lavičke v tieni stromov alebo na ceste po hrádzi. Zaujal Vás tento unikátny byt na Brezovej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys domu i podklady nájdete na stránke: https://tinyurl.com/5n8csduf Drevo v krbe je už pripravené, preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 429.000 € + 21.000 € parkovacie státie Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, v 1. etape Elizabeth, ktorá patrí medzi najžiadanejšie časti projektu. Nový Ružinov je vyhľadávaný rezidenčný projekt, ktorý ponúka harmonické spojenie mestského života s prírodou. Projekt je známy komunitným charakterom, množstvom zelene a pokojnou atmosférou, ideálnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom a taktiež pivničná kobka. Byt disponuje nepriechodnými izbami, čo zvyšuje komfort bývania a súkromie. Základné informácie: -dispozícia: 2-izbový byt -celková výmera bytu: 56,93 m² -loggia: 3,40 m² (vstup z obývacej časti) -podlažie: 4. nadzemné podlažie -pivničná kobka -vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom -kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií -nachádza sa na 3/4 poschodí Dispozičné riešenie: -vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru (4,17 m²) -kúpeľňa s WC (5,38 m²) -samostatná spálňa (13,42 m²) -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (23,96 m²) -kuchyňa so všetkými spotrebyčmi (6,60 m²) -priestranná loggia (3,40 m²) s výstupom z obývacej časti Vybavenie a benefity bytu: -kompletné zariadenie vrátane všetkých kvalitných spotrebičov -vonkajšie elektronicky ovládateľné žalúzie -nepriechodné izby -dostatok úložného priestoru -svetlý a vzdušný interiér -francúzke okná v obývacej časti Projekt a lokalita: -dunajská hrádza, cyklotrasy a športoviská -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť na diaľničný -udržiavané detské ihrisko priamo v areáli bytového komplexu -kvalitné potraviny MALINA priamo v bytovom dome Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=JBTA59_-8-Y Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 260.000,- Eur + 20.000,- Eur vonkajšie parkovacie státie + 5.000,- Eur pivničná kobka

B10 realitné centrum Vám ponúka na predaj 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v jednom znajzaujímavejších projektov výškových budov v hlavnom meste –Discovery residence. Až 75 metrov vysoká rezidenčná veža sa nachádza v najrozvinutejšej a čoraz viac žiadanej časti Ružinova. Poloha objektu je vďaka dobrej dostupnosti do centra a jedinečným možnostiam sociálneho, kultúrneho a spoločenského vyžitia ideálna. K bytu: Tento 2 izbový byt nájdeme na 8. poschodí z celkových 21 poschodí konkrétne na ulici Mlynské nivy. Byt bol dokončený v rámci nadštandardu, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere, sanitu. Na mieru bol realizovaný vstavaný nábytok a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži tzv. ‘‘Big size‘‘ a to hneď pri výťahu na -2. poschodí. Orientácia bytu je na obľúbenú južnú stranu. Cena parkovacieho státia je + 30.000€ k cene bytu. Zoznámte sa s benefitmi tejto nehnuteľnosti: -Byt sa predáva aj so zariadením, ktoré je nové, čo Vám ušetrí čas ako aj financie -2x Klimatizácia -Dostatok úložného priestoru -Kvalitné a nadštandardné prevedenie bytu -Priestranná loggia -K bytu prináleží pivničná kobka -Lukratívna poloha Výmery: Podlahová plocha bytu: 60,15m2 (z toho 2,18m2 pivničná kobka) Loggia: 10,16m2 Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022 a má recepciu, ktorá poskytuje komfort v rámci služieb pre obyvateľov domu. Okolie domu je upravené, z vonkajšej strany je spravená výsadba rastlín, zo zadnej strany domu nájdeme detské ihrisko, ktoré sa v tomto roku ešte zveľaďovalo. Z bočnej strany domu nájdeme potraviny Tesco. Lokalita: Nachádzame sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci Bratislavy, ktorá ponúka unikátnu polohu v centre budúcej bytovej zóny - je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtown-u, v tesnom susedstve najväčšej slovenskej biznis zóny, s bezkonkurenčným napojením na diaľnicu D1. Veľkou prednosťou je, že táto časť sa ešte rozvíja, nedávno pribudol projekt Prístavná, pribudli moderné office priestory Apollo Nivy a prebieha výstavba projektu Millhaus, čo nehnuteľnosti pridáva na hodnote. Autobusová stanica a nákupné centrum Nivy je vzdialená len 2 minúty autom, v pešej dostupnosti sú potraviny Tesco a Terno, lekáreň, zástavka MHD, množstvo reštaurácií a kaviarní, fitness centrum, drogéria. Vybudovaný je aj chodník pre cyklistov, 10 minút pešo je obľúbené trhovisko Miletičova, základné ako aj materské školy. Budem sa tešiť na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123264 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

RENATAS - ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA DOWNTOWN BYT - byt 53 m2 - balkón 13,4 m2 - 3/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút 24,30m2 - izba 16m2 - vstupná hala 7,90m2 - kúpeľňa 3,60m2 - WC 1,20m2 - balkón 13,40m2 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy garážového státia CENA 319.000,-EUR Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS,s.r.o.

RENATAS - ponúka na predaj veľkometrážny 1- izbový atelier s možnosťou jeho rekonštrukcie na 2-izbový, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ NEHNUTEĽNOSŤ - užitková plocha je 49,40 m2 - 2x francúzsky balkón - 2/9 nadzemné podlažie ŠTANDARD: - klimatizácia - hliníkové okná s izolačným trojsklom - protipožiarné, bezpečnostné vchodové dvere, trieda 3 - výška stropu 3,2m - byt sa predáva v stave holobytu, čo umožňuje realizáciu rekonštrukcie podľa predstáv budúceho vlastníka Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy alebo prenájmu státia v garáži CENA Cena bytu vrátane právnych služieb spojených s prevodom vlastníckeho práva je 246.000,-€. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. V prípade záujmu kontaktujte makléra na tel. čísle: +421 905 668 888 renatas.real@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

R E N A T A S ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný slnečný 2-izbový byt s loggiou, v Ružinove na ulici Vlčie Hrdlo. BYT: - užitková plocha 39m2 + loggia - 6/12 poschodie s výťahom - orientácia - západ, VÝHĽAD NA MESTO - kompletná rekonštrukcia bytu: nové elektrické rozvody, plastové okná, plávajúce podlahy, nové vchodové aj interiérové dvere, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), vstavané skrine na chodbe a v spálni. DISPOZÍCIA: - samostatná chodba, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na loggiu, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta V bytovom dome bude v roku 2026 prebiehať kompletná rekonštrukcia – momentálne prebieha výber dodávateľských firiem a riešenie financovania celého projektu. To znamená, že nový majiteľ získa nielen byt, ale aj komfort bývania v zrekonštruovanom a modernizovanom dome so zvýšenou hodnotou do budúcna. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie aj ako investícia s perspektívou rastu hodnoty po dokončení rekonštrukcie bytového domu. VÝHODY LOKALITY: • dobré dopravné napojenie (MHD, rýchla dostupnosť centra, cyklotrasa) • zeleň a športové možnosti v okolí (hrádza, Dunajský kanál) • základná občianska vybavenosť v blízkosti • pokojnejšie prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta PARKOVANIE: priamo pri bytovom dome bez parkovacej politiky MESAČNÉ ZÁLOHOVÉ PLATBY: - nájomné 130,- eur/mes. vrátane elektrickej energie CENA Cena bytu je 154.000,-€, vrátane provízie Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme osobne ale telefonicky: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ak hľadáte tichý a svetlý byt v centre diania, ktorý pôsobí pokojne aj v ruchu mesta – a viete ho financovať cash/úverom – ste tu správne. *Lokalita, ktorá dáva zmysel* Dohnányho, Bratislava – hranica Staré Mesto / Ružinov. - Električka / trolejbus Saleziáni (200m) - OC Central + Golem s bazénom + ProCare (120m) - Trhovisko Miletičova (500m) - Fontána pre Zuzanu s krásnym detským ihriskom (120m) - V bloku jasle aj škôlka - Parkovanie bezproblémové cez PAAS rovno pred vchodom Toto je oblasť, kde máte všetko pešo – a predsa kľud. *Priestranný a svetlý byt* - Tehlový dom - Úžitková plocha 64,41 m² (z toho 1,92 m² pivnica) + 2 m² balkóny - 2 veľké presvetlené izby (každá má balkón s 3-krídlovým francúzskym oknom), samostatná kuchyňa, kúpelňa s väčším sprchovým kútom a WC - 3. poschodie (zo 4) BEZ VÝŤAHU (dostatok svetla, ticho) - Bytový dom má veľký uzavretý zelený vnútroblok → potenciál výťahu a teda aj zhodnotenia v budúcnosti Orientácia: - JZ – obývačka a spálňa s veľkými 3-krídlovými francúzskymi oknami (Slovaktual 3-sklá) a dvoma balkónmi → svetlo celý deň - SV – kuchyňa (do vnútrobloku) *Technický stav a výbava* - Kompletná rekonštrukcia pred 10 rokmi (byt nebol nikdy prenajímaný) - Renovované pôvodné drevené dubové parkety - Dva veľké vstavané roll-doory (hĺbka cca 65 cm) - Nová smart klimatizácia Samsung Wind Free Avant 3,5kW (2 roky) - Nové Slovaktutal 3-sklá (3 roky) - Kuchyňa na mieru so značkovými spotrebičmi Bosch, sklokeramikou, teplovzdušnou rúrou, novou umývačkou riadu (1 rok) Bytový dom: - Nová strecha (2 roky) - Pôvodná fasáda (nezateplená) - Pôvodné vnútorné priestory – čoskoro výmena vstupnej brány Mesačný predpis na správu: cca 260€ pri rodine s malým dieťaťom. Z toho fond opráv 85€, odpad 20€, ústredné 60€, teplá a studená voda 55€, správa 26€. K bytu patrí aj pivnica ~2 m² a je možné využívať aj kočikáreň (bezbariérový prístup) a spoločné pivničné priestory. *Podmienky predaja (férové a jasné)* - Byt je bez ťiarch, pripravený na predaj - Výborné pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na dlhodobý prenájom - Očakávame serióznych záujemcov, ktorí sú pripravení kupovať (cash alebo predschválený úver) *Cena a zariadenie* Zariadenie podľa dohody, vieme byť flexibilní pri veciach, ktoré sa vám budú hodiť. Právny servis štandardne cez realitnú kanceláriu. Cena: 275 000 € RK nevolať

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, veľkometrážny 2-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka štedrú výmeru a vďaka logicky riešenej dispozícii je možné jednoduchou a nenákladnou stavebnou úpravou prerobiť tento byt na komfortný 3-izbák. Precízne vyhotovenie interiéru, maximálne komfortnú terasu a fantastickú polohu, to všetko a omnoho viac nájdete práve v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 104,75 m2 ( 81,01 m2 byt + 21,21 m2 loggia + 2,53 m2 pivnica ) - poschodie: 6/6 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa s toaletou a funkčným kútom - klimatizácia - maximálne komfortná loggia - vonkajšie parkovacie státie za rezidenčnou bránou - pivnica - veľký šatník - maximálne komfortný pracovný kút - vynikajúca lokalita - dizajnové zariadenie Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Ružinova v staršej novostavbe. Projekt sa nachádza v širšom centre mesta s dokonalou infraštruktúrou a ponúka množstvo nadštandardných benefitov vrátane SBS služby a možnosti bezplatného parkovania za rezidenčnou bránou projektu. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii kaviarne, reštaurácie, obchody, športoviská, MHD. Jednoducho všetko čo potrebuje každý aktívny človek ku komfortnému bývaniu v meste. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí, prípadne môžu návštevy parkovať v rezidenčnej časti. Budova má vybudovanú podzemnú garáž, kde je možné vyriešiť prenájom garážového státia prípadne odkúpenie od iného vlastníka. TOP 5 VÝHOD BYTU: - vynikajúca adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka maximálne komfortný priestor, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu na druhom poschodí bez výťahu a bol kolaudovaný v roku 2009. Predáva sa kompletne zariadený. Cena bytu vrátane interiérového zariadenia je 249.000.- EUR. Byt o výmere 54,43m2 pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou a wc a loggie, ktorej výmera je 3,31m2 a je prístupná z obývacej izby. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 2,71m2 nachádzajúca sa na poschodí pri byte. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou a je vybavená všetkými spotrebičmi. V kúpeľni je vytvorená nika kde je umiestnená práčka so sušičkou a v spálni je priestranný vstavaný šatník. V byte sa nachádzajú bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, interiérové drevené dvere so zárubňou, laminátové podlahy a keramická dlažba. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú s termostatickými hlavicami. Byt má klimatizáciu. Bytový dom nemá výťah a ani vyhradené parkovacie státia ale priamo pred domom sa nachádza priestranné parkovisko. Parkovanie pri dome je teda bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú 130.-EUR (plus elektrina). Bytový dom v roku 2009 prešiel obnovou a bola zrealizovaná nadstavba nad pôvodnú časť domu v ktorej sa nachádza aj ponúkaný byt. Bytový dom disponuje priestrannou chodbou so schodiskom a pod schodmi spoločnou miestnosťou, ktorá slúži na odkladanie bicyklov a kočíkov. Nachádza sa v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody a služby, OC Retro, dom seniorov a areál netradičných športov. Taktiež v pešej dostupnosti je aj Ružinovská nemocnica. Priamo v dome sú menšie potraviny. V blízkosti domu je zastávka MHD.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Byt má 49 m², nachádza sa v zateplenom bytovom dome a patrí k nemu aj pivnica. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2018 (elektrina, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa), obnovou prešiel aj bytový dom. Tichá, stabilná lokalita s vysokým dopytom po prenájmoch, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Očakávaný nájom cca 780 € / mesiac, náklady 165 € / mesiac pre 2 osoby. Vhodné aj ako investícia. S nastavením prenájmu a výberom nájomníkov vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúkajú priestranný 2 izbový byt s úžitkovou plochou 62 m2. Byt sa nachádza v tichej zabývanej lokalite bratislavského Ružinova, Chlumeckého ulica. Byt má vstupnú predsieň so vstavanými skriňami, ďalej je v byte priestranná obývačka, cez ktorú sa prechádza do príjemnej priestrannej kuchyne so spotrebičmi, elektrickou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Byt má ešte druhú samostatnú izbu otočenú na protiľahlú stranu domu. Je tu zrekonštruovaná kúpeľňa s sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - sociálne zariadenie /kúpeľňa a WC/prešli nedávno rekonštrukciou. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Dom je zateplený a zrekonštruovaný. Okolie domu poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, je tu základná škola, materské škôlky, viaceré obchody a reštaurácie. Je tu tiež výborné prepojenie MHD – električkou a autobusmi. Taktiež je tu blízky vstup na diaľnicu. V dosahu je nemocnica a Štrkovecké jazero. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, prírpava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 248,61m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 167,47 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A4.03 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 68,99m2: z toho výmera bytu 61,44m2, výmera loggie: 5,95m2, výmera kobky 1,6m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzat v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, bytovom dome A,C bude 17 bytov. V bloku B bude 16 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostanej spálne so vstupom na loggiu, kúpeľne,samostatného WC. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.02 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 175,55 1m2: z toho výmera bytu 55,39 m2, krytá terasa o výmere 6,15 m2, terasa 13,05 m2 predzáhradka 169,60 m2 pivnica 1m2 Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 217,30m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 142,31 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791