2 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzat v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostanej spálne, kúpelne, WC. K bytu bude patrit aj pristranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 226.812,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Spoznajte byt už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=BPScaJXPbc2 Vašou novou adresou môže byť výborná lokalita neďaleko Dulovho námestia v Ružinove priamo na Košickej ulici v bezprostrednom susedstve známeho projektu ZWIRN. Byt Vás osloví nielen dvoma priestrannými izbami, ale aj samostatnou veľkou kuchyňou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2015 (medené el. rozvody, vodovodné/odpadové rozvody, plastové okná, stierky, nová maľovka, laminátová podlaha, kúpeľňa vrátane sanity). Byt sa predáva zariadený, súčasťou je aj klimatizácia a prislúcha k nemu latková pivnica v suteréne domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí (dojem regulérneho 2. p), je prístupný aj výťahom. Lokalita je známa kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti je Dulovo námestie, potraviny, pekáreň, MINT pradiareň, reštaurácie, OC NIVY, autobusová stanica, trhovisko Miletičova a iné. Výmery: 49,17 m2 byt, vrátane latkovej pivnice Zarezervujete si termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne! Zároveň aj Vám veľmi rada pomôžem s predajom nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním nového bývania. Kľudne ma kontaktujte a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Ponúkame na predaj 2-izb. byt (vo výstavbe) – Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia (ul. Košická) s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre: • Interiér: 48,53 m² • Exteriér: 6,58 m² • Poschodie: 3 • garážové státie + 36.900,-€ • pivničná kobka 2,28m² (na poschodí) +4.900,-€ • vyhotovenie bytu - štandard Lokalita & projekt: • Projekt Downtown Yards – výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom (energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home), bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi • Strategická poloha – mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E: • Komorné bývanie – obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta • Podzemné parkovanie so skvelým zázemím: dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode • Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou • Prístup do komunitného klubu Community Hub – priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140

Apartim sro predá 2 izbový byt s balkónom na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Má rozlohu 40 m2 a nachádza sa na 5.poschodí 10.poschodového bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený s novou fasádou, má nový vchod, nové výťahy, nové schodištia a spoločné priestory, všetko zo vstupom na čip. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, menšej kuchyne, WC, kúpeľne a dvoch samostatných, nepriechodných izieb s výstupmi na balkón. Prešiel staršou rekonštrukciou. Byt je ihneď obývateľný, všetko vybavenie je funkčné. V blízkom okolí na pešo je výborná občianska vybavenosť, Lidl, Billa, NC Jantár, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, autobusové zastávky....... Tiež možnosť športového a oddychového vyžitia v blízkom lesoparku a dobré dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Kontakt: Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

Ponúkam na predaj príjemný a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Galvaniho dvory 2 v Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Má výmeru 49 m² a ponúka dostatok priestoru a svetla. Predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - plné vybavená kuchyňa spojená s obývačkou - spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón s rozlohou 5 m², ideálny na rannú kávu alebo oddych po práci - pivnica Výhody: - kvalitná novostavba - parkovacie miesto v cene - budova má energetický certifikát triedy A, čo sa pozitívne prejaví aj na mesačných nákladoch Lokalita: Moderný rezidenčný komplex Galvaniho dvory 2 ponúka pohodlné mestské bývanie v skvelej lokalite. Všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, služby aj oddychové zóny sú dostupné pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza OC Avion, IKEA, Lidl, banky, zastávky MHD aj parky. Vyhľadávaná časť Ružinova s výborným napojením na obchvat mesta (2–3 minúty) a kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA bytu s parkovaním a pivnicou je 298 000 EUR. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK + 4 000 EUR, ktorá zahŕňa právny a poradenský servis realitnej kancelárie Wealth Group. Poradenstvo so zabezpečením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok je u nás samozrejmosťou. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Galaktickej ul. v mestskej časti Bratislava II – Ružinov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Galaktická ulica, Bratislava II – Ružinov Poschodie: 4 Výmera: bytu: 51,4 m² Pivnica: áno Balkón: áno Byt disponuje rekonštrukciou staršieho dáta, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zateplený bytový dom má nový výťah a nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena bytu: 207 000€ prípadne dohodou PROSÍM REALITNÉ KANCELÁRIE O KONTAKTOVANIE IBA V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO KLIENTA.

Ponúkame Vám veľmi milý, priestranne veľký 2 izb. byt so zasklenou loggiou a pivnicou v časti Bratislava – Vrakuňa na ul. Stavbárska s orientáciou na dve svetové strany - východ a západ, na poschodí sú len 2 byty. Byt v pôvodnom stave okrem: (plastové okná,  kúpeľňa z časti prerobená a zasklená  loggia), sa nachádza v slušnom, čistom, prerobenom a udržiavanom dome, v lokalite plnej zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou vrátane sociálnych služieb. Byt má veľký potenciál pre modernú rekonštrukciu a pôdorysnú zmenu zo súčasného 2 - izb. bytu na 3 - izbový. BYT: Bratislava II – Vrakúňa 2 izbový byt celková plocha: 65,46 m2 (obytná plocha bytu 57,28 m2 + loggia 3,81 m2 + pivnica 4,37m2) 5p. /7 ústredné kúrenie DISPOZÍCIA BYTU vstupná priestranná chodba samostatná kúpeľňa spojená s WC – keramická dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo samostatná obývacia izba samostatná kuchyňa samostatná izba s výstupom na zasklenú loggiu BYTOVÝ DOM: panel z 80 rokov zateplený nový výťah dom je vo výbornom stave PARKOVANIE: voľné a dostupné bez poplatku v tesnej blízkosti domu MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis za byt: 153,-€/ mes. + elektrina 17,-€/mes. + plyn + internet DOPORUČUJEME: Kompletná občianska vybavenosť, krátka časová dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat, v tesnej blízkosti domu MHD zástavka – (autobus, trolejbus) zabezpečuje komfortné cestovanie do centra mesta a na všetky strany Bratislavy. CENA: 150.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Bratislava – Nivy, v tichej jednosmernej ulici, len pár krokov od legendárnej Miletičky a v pešej dostupnosti do centra mesta. Byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba alebo využiť investičnú príležitosť a výborný potenciál dlhodobého či krátkodobého prenájmu. BYT - 39,2 m² efektívne využitej podlahovej plochy - 8 m² slnečná, prestrešená terasa, orientovaná na juhovýchod, s výhľadom do tichého dvora - 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa, kúpeľňa a WC zvlášť - Juhovýchodná orientácia celého bytu a výhľad na mrakodrapy nového centra Bratislavy Úplne pôvodný, vyprataný stav – ideálny základ pre modernú rekonštrukciu 5. poschodie z 5 (bez výťahu) – menšia výzva pri rekonštrukcii, no minimálny vplyv na budúci prenájom DOM - Udržiavaný tehlový bytový dom - Pokojní a slušní susedia - Čisté spoločné priestory, upravené schodisko s kvetmi v oknách a výhľadom do dvora – cítiť, že sa tu dobre býva LOKALITA – Nivy, miesto, kde mesto žije naplno Jedna z absolútne top lokalít Bratislavy, ktorá kombinuje centrum, zeleň aj mestský životný štýl. V pešej dostupnosti nájdete: - historické centrum - trhovisko Miletičova - Medickú záhradu - OC Centrál, OC Nivy, OC Eurovea - Dunajské nábrežie, kaviarne, reštaurácie, coworkingy Rezidentské parkovanie v okolí, s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta vo dvore domu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - Ideálny byt na bývanie pre mladých aktívnych ľudí - Výborný potenciál pre Airbnb / krátkodobý prenájom vďaka polohe - Dispozícia aj terasa zvyšujú atraktivitu po rekonštrukcii - Lokalita s dlhodobo stabilným dopytom PODMIENKY - List vlastníctva bez tiarch - Jediný vlastník - Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj výnimočný 2i byt v nadstavbe z roku 2003, 55m2, loggia 5m2, pivnica 2m2 na Kulíškovej ul. v Bratislave, 4.p./4, tehla. Byt má predsieň, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a kúpeľňu s rohovou vaňou spojenú s WC. Vďaka najvyššiemu poschodiu má k dispozícii pochôdznu povalu, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor alebo o ňu rozšíriť obytný priestor. Okná sú plastové, v kuchyni, obývačke, spálni a v predsieni je plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba. Okno z kuchyne je orientované do parku s detským ihriskom a dlhý balkón do pokojnej ulice. Na balkón je vchod z obývačky aj zo spálne. Vďaka vyššiemu poschodiu je z bytu pekný výhľad. Byt má samostatné kúrenie plynovým kotlom. V roku 2017 prešiel čiastočnou, rekonštrukciou, boli vymenené podlahy, kuchynská linka a plynový kotol. Dom je tehlový, má slušný vchod, ale zatiaľ nemá výťah. Nachádza sa v širšom centre, v 500 bytoch, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. V blízkosti je OC Nivy, trhovisko Miletičova, zdravotné stredisko. Parkovanie je priamo pred domom. Nízke mesačné náklady, len 136,-€ Cena:249.000,- € Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk We offer for sale a 2-room apartment in a rooftop extension built in 2003, 55 m², with a 5 m² loggia and a 2 m² cellar, located on Kulíšková Street in Bratislava, situated on the 4th (top) floor of a 4-story brick building. The apartment consists of an entrance hall, a living room connected to the kitchen, a separate bedroom, and a bathroom with a corner bathtub combined with a toilet. Thanks to its location on the top floor, it also includes a walkable attic space that can be used for storage. The windows are PVC, and there are floating floors in the kitchen, living room, bedroom, and hallway. The bathroom has ceramic tiling. The kitchen window faces a park with a children's playground, and the long balcony faces a quiet street. The balcony is accessible from both the living room and the bedroom. The elevated floor provides a pleasant view. The apartment has its own gas boiler for independent heating. The building is made of brick and has a maintained entrance. It is located in the wider city centre, in the "500 Flats" area, with excellent civic amenities and convenient access to downtown. Nearby you'll find Nivy Shopping Centre, Miletičova Market, and a health centre. Parking is available directly in front of the building. Low monthly costs – only €136 Price: €249.000 Contact the agent: Dagmar Šandalová +421 903 323 516 d.sandalova@optireal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzat v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostanej spálne, kúpelne, WC. K bytu bude patrit aj pristranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 2 izbovú novostavbu v meste Bratislava s parkovaním. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej Bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť pozostáva: vstup kuchyňa prepojená s jedálňou a s obývacou miestnosťou (výstup na balkón) kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče izba šatník kúpeľňa samostatné WC balkón samostatné kúrenie výmera 64,24 m² spolu s balkónom 5. poschodie ulica Galvaniho Vrátane ceny je zahrnuté: 1 x pivničná kobka 1 x vnútorný parking 1 x vonkajšie státie Lokalita: V blízkom okolí nájdete materské, základné aj stredné školy, miesta na šport aj relax, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrá. Určite oceníte blízkosť zástavok MHD, rýchly prístup na obchvat, alebo na letisko. Kompletná občianska vybavenosť.

Hľadáte moderný zariadený 2 izbový byt v štýlovom bytovom dome? V Rezidencii Zwirn získate byt vysokého štandardu bývania. VYHODY : Štýlový rezidenčný projekt Novostavba od roku 2024 Výhodná skvelá investícia na bývanie alebo prenájom Priestranný, svetlý byt s balkónom Možnosť bývať ihneď Predáva sa zariadený Výnimočná poloha v centre, v pešej vzdialenosti od nákupného centra Nivy Veľká rekreačná zóna pre obyvateľov komplexu Do historického srdca sa dostanete pešo za 5 minút peso Možnosť dokúpiť parkovacie statie za 40.000€ BYT: 2 podlazie plocha : 54 m2 + balkón Orientácia bytu je na severovýchod V celom byte sú plastové okná. V obývačke/kuchyni a v hlavnej spálni sú parkety. Podlahove kúrenie. V kúpeľni je dlažba. Stropné chladenie , vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva v štandarte. V byte je sprcha a WC. Bezpečnostné vchodové dvere DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu uvidíte priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou + 1 samostatnu spálnu s výstupom na balkón. Sprha a WC Budete mať pocit veľmi vzdušného, moderne riešeného bytu. LOKALITA: Byt sa nachádza v centre Bratislavy - ulica, Košická. V blízkosti máte množstvo obchodov, reštaurácií a pohodlné dopravné spojenie. Vzdelávacie inštitúcie sú v pešej vzdialenosti. Cez cestu je škola. CENA : 384 150€

Realitná kancelária ARTHUR ponúka na predaj nový 2 izbový byt, skolaudovaný v roku 2024 v Bratislave II, lokalita Nový Ružinov. Byt má premyslenú dispozíciu, ktorá uľahčuje každodenný život. Disponuje priestranným balkónom a samostatnou kobkou s francúzskym oknom, ktorá sa nachádza oproti bytu. Predáva sa v štandarde + elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia Daikin. Výmery bytu: 62,32m2, z toho Vstupná hala : 4,13m2 WC : 2,52m2 Kúpeľňa: 4,71m2 Izba: 13,27m2 Obývacia izba: 18,96m2 Kuchyňa: 5,20m2 Balkón: 7,75m2 Sklad: 5,78m2 Dispozičné riešenie Vstupná hala s ostrovčekom vhodným na vstavanú skriňu. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatné WC a vedľa kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba aj spálňa majú dvere na balkón. Byt je situovaný na južnú stranu. Do bytu vedú bezpečnostné vstupné dvere, v izbách a kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC dlažba. Kúrenie je riešené nízkymi radiátormi, ktoré nezaberajú priestor. V byte je natiahnutá optika – T-com, Orange, O2. Vstup do bytového domu je na čip. Nový Ružinov je dobrá lokalita, v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat i do centra mesta. Projekt je vybudovaný so zreteľom na kľudné a pokojné bývanie – v strede objektu sa nachádza oddychová zóna pre deti aj dospelých plná zelene. Výhody: - možnosť odpočtu DPH - možnosť dokúpenia garážového státia. Byt je k dispozícií ihneď k nasťahovaniu. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2317/na-predaj-novy-2-izbovy-byt-v-bratislave-ii-lokalita-novy-ruzinov#ziadost-o-obhliadku

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj družstevný 2-izbový byt s balkónom v pripravovanej novostavbe NUPPU Magnolia 4, ktorá bude skolaudovaná na jar roku 2027. Tento moderný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Ružinova, na ulici Hraničná. Celková cena: 272 553 € Z toho členský vklad: 54 511 € (20 %) Odhadovaná mesačná platba: 964 € (Mesačná platba zahŕňa nájomné platené družstvu, ktoré sa vypočítava na základe 20% členského vkladu, orientačnej úrokovej sadzby 3,99 % p.a. a splatnosti 35 rokov. K tejto platbe budú pripočítané zálohové platby na prevádzkové náklady družstva, príspevky do fondu opráv a poplatky.) Družstevné bývanie predstavuje čoraz populárnejšiu formu financovania nehnuteľnosti. Cenu bytu splácate družstvu postupne vo forme mesačných platieb, resp. nájomného. Po uhradení celej sumy byt nadobudnete do osobného vlastníctva. Viac informácií o družstevnom bývaní, ako aj všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk BYT: Byt sa nachádza na 4. podlaží z 8 a je orientovaný na juh. Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu s kuchynským kútom, priestrannú spálňu, samostatný šatník, kúpeľňu s WC a balkón s výmerou 4,68 m². Rozloha bytu bez balkónu je 51,63 m². VYBAVENIE: V cene je zahrnutá príprava na klimatizáciu, príprava na elektrické rolety, vinylová podlaha a bytový štandard (bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojskom, kvalitná sanita), príprava na napojenie práčky a rozvody pre optický internet a TV. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O243 VIRTUÁLNA PREHLIADKA PROJEKTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=ROTATOR&rot=4 ĎAĽŠIE VÝHODY: - Možnosť družstevného bývania - Skvelá dostupnosť a občianska vybavenosť - Obľúbená a zabývaná lokalita - Bezproblémové parkovanie v podzemných garážach - Zelený dvor s rozmanitými možnosťami pre voľnočasové aktivity - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Aplikácia k bytu s množstvom benefitov – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Nenechajte si ujsť príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Viac informácií o družstevnom bývaní, ako aj všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať e-mailom na byty@yit.sk.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2 izbový byt na ulici Tomášikova 5 v Bratislave. BYT: • podlažie 5/9 • nepriechodná izba, obývacia miestnosť, kuchyňa • balkón 11,5 m2 • výmera bytu 52,12 m2 • byt sa predáva zariadený • plastové okná • vnútorne žalúzie • vykurovanie - radiatory • optický internet • orientácia bytu východ • mesačné náklady 125€ s energiami BYTOVÝ DOM: • tehlovo- panelový bytový dom postavený v 2008 • plochá strecha • elektronický vrátnik • kamerový systém • výťah • čisté udržiavané spoločné priestory LOKALITA: • Tomášikova 5, Bratislava - Ružinov • v blízkosti OC Retro • kompletná občianska vybavenosť • MHD 1 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Svidnickú ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento 2-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Kompletne novo zrekonštruovaný byt, ktorý sa predáva aj so zariadením je orientovaný na juh a nachádza sa na 3. poschodí z 4. Má rozlohu 56 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, s kuchyňou z ktorej sa vchádza na balkón a dvoch samostatných izieb. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od jazera. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Cena tejto nehnuteľnosti je 254.000 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj posledný voľný byt v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O byte ------- Tento štýlový 2-izbový byt s rozlohou 41 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, čo znamená, že sa môžete nasťahovať okamžite, bez akýchkoľvek ďalších starostí. Súčasťou je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 55 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 188.000,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Posledný byt v celom projekte je jedinečná šanca! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zariadený 2,5-izbový apartmán s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU v bratislavskom Ružinove. Nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj ako investícia a vďaka možnosti odpočtu DPH je vhodná aj pre podnikateľské účely. Celková výmera predstavuje 58,62 m², z toho 53,74 m² je podlahová plocha bytu a 4,88 m² tvorí balkón. Dispozícia Apartmán je funkčne riešený a ponúka dostatok úložného priestoru. Pozostáva zo: - vstupnej chodby, - samostatného šatníka (možné využívať aj ako menšiu izbu), - kúpeľne s WC, - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne. - balkóna prístupného z dennej časti. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná platňa, chladnička s mrazničkou), zariadená obývacia izba, - v kúpeľni vaňa, práčka a úložné skrinky, - spálňa s posteľou, skriňou a komodou, - na balkóne drevená podlaha a elektrické zásuvky. - Technické vybavenie: centrálne kúrenie, rekuperácia v každej izbe, klimatizácia v obývacej izbe. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: - vonkajšie parkovacie státie: 22 900 € - garážové státie: 28 900 € Parkovanie nie je podmienkou kúpy. Mesačné náklady - správa: 118 € - vonkajšie státie: 11,28 € - garážové státie: 23,21 € - elektrina: cca 20 € Lokalita - Projekt NUPPU je známy množstvom zelene a oddychových zón. Obyvatelia môžu využívať: - detské ihriská, športoviská, bežecko-korčuliarsky okruh, pingpongové stoly, - grilovacie altánky, - kaviareň, obchody a služby priamo v areáli, - rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat aj do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a zastávka MHD je len pár krokov od domu. Dostupnosť Byt je okamžite voľný a pripravený k nasťahovaniu. Cena : 347 700 € + 3% provízia RK - Možnosť odpočtu DPH - Parkovanie za doplatok podľa výberu Nehnuteľnosť je vedená ako apartmán.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, prírpava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám veľmi milý, priestranne veľký 2 izb. byt so zasklenou loggiou a pivnicou v časti Bratislava – Vrakuňa na ul. Stavbárska s orientáciou na dve svetové strany - východ a západ, na poschodí sú len 2 byty. Byt v pôvodnom stave okrem: (plastové okná,  kúpeľňa z časti prerobená a zasklená  loggia), sa nachádza v slušnom, čistom, prerobenom a udržiavanom dome, v lokalite plnej zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou vrátane sociálnych služieb. Byt má veľký potenciál pre modernú rekonštrukciu a pôdorysnú zmenu zo súčasného 2 - izb. bytu na 3 - izbový. BYT: Bratislava II – Vrakúňa 2 izbový byt celková plocha: 65,46 m2 (obytná plocha bytu 57,28 m2 + loggia 3,81 m2 + pivnica 4,37m2) 5p. /7 ústredné kúrenie DISPOZÍCIA BYTU vstupná priestranná chodba samostatná kúpeľňa spojená s WC – keramická dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo samostatná obývacia izba samostatná kuchyňa samostatná izba s výstupom na zasklenú loggiu BYTOVÝ DOM: panel z 80 rokov zateplený nový výťah dom je vo výbornom stave PARKOVANIE: voľné a dostupné bez poplatku v tesnej blízkosti domu MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis za byt: 153,-€/ mes. + elektrina 17,-€/mes. + plyn + internet DOPORUČUJEME: Kompletná občianska vybavenosť, krátka časová dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat, v tesnej blízkosti domu MHD zástavka – (autobus, trolejbus) zabezpečuje komfortné cestovanie do centra mesta a na všetky strany Bratislavy. CENA: 150.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Realitná kancelária RK4 reality Vám ponúka na predaj 2izb.byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova - Štrkovec - Haburská, ide o lokalitu s príjemnou atmosférou na bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, plastové okná a kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu. Bytový dom je zateplený s novým výťahom, zrekonštruovaným vstupným vchodom a bezpečnostnou bránou na čip. VÝMERA: - 48 m2 POSCHODIE: - 7/7 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstup - izba - kuchyňa - priestranná obývačka - kúpeľňa - samostatná toaleta ORIENTÁCIA: - východ PARKOVANIE: - verejné PASS LOKALITA: - mimoriadne obľúbená, pre kombináciu zelene a kompletných služieb - v pešej dostupnosti jazero Štrkovec - školy, škôlky, poliklinika, obchody - kaviarne, reštaurácie, služby - výborné napojenie MHD Byt je skvelou voľbou ako prvé bývanie, umožňuje majiteľovi upraviť si ho podľa vlastných predstáv, zároveň predstavuje aj investičnú príležitosť. V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ak zvažujete predaj vlastnej nehnuteľnosti - rada Vám pomôžem.

Reality & Design vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v srdci Ružinova, na Narcisovej ulici, len pár minút chôdze od všetkej občianskej vybavenosti a s výbornou dostupnosťou MHD. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom, na 7. poschodí z 9. Vďaka samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ Parametre nehnuteľnosti: • Výmera bytu: cca 50 m² • Balkón: 2 m² • Lodžia: 5 m² • Pivnica: k dispozícii • Poschodie: 7./9 s výťahom • Orientácia: juhovýchod – príjemné presvetlenie počas celého dňa ________________________________________ Dispozícia a vybavenie: • samostatná kuchyňa • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa s WC • vstupná chodba s úložným priestorom • 2x vonkajší priestor – balkón + lodžia • vstavané skrine (rolldor) v spálni a obývačke • plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere ________________________________________ Stav bytu a rekonštrukcie: Byt prešiel od roku 2012 postupnou rekonštrukciou: • výmena podláh • plastové okná • vstavané skrine • výmena interiérových dverí • rekonštrukcia kúpeľne, stúpačiek, elektroinštalácie a vodoinštalácie ________________________________________ Stav bytového domu: • zateplený objekt vrátane strechy • renovované vchodové brány, zvončeky, schránky • nové okná v spoločných priestoroch • tichý a slušný vchod ________________________________________ Výhody lokality: • centrum Ružinova – obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy • v pešej dostupnosti: obchody (Lidl, Billa), školy, škôlky, pošta, lekáreň, trhovisko • výborná dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné ťahy • zeleň, parky a oddychové zóny v okolí ________________________________________ Cena a profesionálny servis: Mesačné náklady: cca 155 € Byt je bez tiarch, kúpou voľný podľa dohody. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane: • vyhotovenia všetkých zmlúv a návrhov na vklad • úhrady poplatkov na katastri • preberacieho protokolu • hypotekárne poradenstvo od nášho partnera ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám byt osobne predstavíme.

TOMACHIC - predáme 2 izbový byt v novostavbe, 3. poschodie, výťah, výmera bytu 53,60 m2, loggia 3,19 m2, pivnica 2,22 m2, vybavenie bytu - laminátová podlaha, sprch. kút, svietidlá, externé žalúzie, 2x klimatizácia, cena - 295 000.- EUR možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži

Ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený 2-izb. byt v novostavbe v projekte MORUŠE, ul. Ivánska cesta, Ružinov. Rozloha bytu je 42 m2, k bytu prislúcha pivničná kopka 1,52m2. Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Na 4. Poschodi je spoločná terasa pre vlastnikov bytov, ktorú môžu využívať. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí bytového domu , len 5 minút chôdze od letiska. Balkón je situovaný na lesík s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a letisko. Aj napriek blízkosti nieje nič v byte počuť. Byt je moderne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Ma 2 izby, spálňa a obývacia izba spojená s kuchyňou . Wc je spojené s kúpeľnou . Byt je vhodný aj ako investičný. Výborná lokalita a napojenie na obchvat a ďiaľnicu. V okolí obchodný dom Avion, IKEA a mnoho dalších. Centrum mesta 7 minút autom Cena bytu je 227 000 € Parkovacie miesto 20 000 € Pivničná kobka 3000 € Právny servis a vybavenie HÚ s našou pomocou v cene. Bližšie informácie a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzat v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostanej spálne, kúpelne, WC. K bytu bude patrit aj pristranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B4.01 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 58,46 m2: z toho výmera bytu 51,22 m2, výmera loggie: 5,94 m2, výmera kobky 1,3m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj príjemný kompletne zrekonštruovaný 2 iz. byt v dobrej lokalite Herlianska ul. Bratislava II - Ružinov. Nachádza sa na 3/3 poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu. Výmera bytu je 56,61 m2, vrátane balkóna 1,87 m2 a pivnice nachádzajúcej sa v suteréne bytového domu o výmere 3,47 m2. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 bol zateplený, vymenené boli plastové okná na spoločných priestoroch, hliníková vstupná brána, vymaľované spoločné priestory vrátane pivničných priestorov, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch, v roku 2017 bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenené žľaby a zvody, v roku 2022 boli vymenené stúpačky. Byt je kompletne zrekonštruovaný - plastové okná dvojsklo, podlahy - plávajúce parkety, dlažba, vymenené rozvody - elektroinštalácie, rozvody vody, kanalizácie, plynu, vymenené radiátory, vyrovnanie stien a stropov, vystierkované, vymaľované, nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, nová na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, priechodná obývacia izba s východom na balkón, kuchyňa, samostatná spálňa toho času využívaná ako hosťovská izba, samostatná kúpeľňa, WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Lokalita patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Ružinova s množstvom zelene, s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou do centra mesta ako aj výbornou občianskou vybavenosťou kde sa v blízkosti nachádzajú materské školy, základné školy, vysoké školy, obchody, Helios - obchodné centrum, kaviarne, reštaurácie, ihriská, Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, lekárne, nemocnica, banka a mnoho iného. Parkovanie je možné pred domom v rámci parkovacej politiky mesta. CENA na vyžiadanie INF:0918 797 709

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.