2 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 2i byt vo vyníkajúcej lokalite Ružinova - Rumančekova. Výmera bytu je 50m2 a nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s novou bránou a novým výťahom. Prístup do bytu je bezbariérový. Dispozíciu tvborí vstupná hala s priestorom na šatník, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba a spálňa. Byt nemá balkón. Počas staršej rekonštrukcie, boli vymenené podlahy za laminátové a koberce, plastové okná, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete. Na oknách sú bezpečnostné mreže s priestorom na sušenie prádla. K bytu prislúcha murovaná komora o poschodie vyššie. Nízke mesačná náklady. Uvedená cena je vrátane realitného servisu. Sme členom siete Realitná kancelárie s.r.o.

Vo vyhľadávanej časti Bratislavy na hranici Starého mesta a Ružinova - Nivy v jedinečnom projekte moderného bývania “SOFORA rok 2021” ponúkame na predaj krásny presvetlený, plnohodnotný 2i byt s loggiou a orientáciou na dve svetové strany. Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou. Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi. BYT: ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy 2-izbový byt celková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2) 3. p. / 8 novostavba “SOFORA rok 2021” pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubni orientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - Z VYBAVENIE BYTU - “nadštandard” vstupná chodba s odkladacím priestorom veľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklom samostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu samostatná spálňa drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosť vonkajšie žalúzie elektrické 2x klimatizácia - obývačka a spálňa výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladu vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere čerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtrom v kuchyni - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie BYTOVÝ DOM: obvodová konštrukcia - železobetónová na poschodí - 5 bytov energeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu TV a INTERNET – OPTIKA PARKOVANIE: parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu /cena parkovacieho státia – 30.000,-EUR/ vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémom MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis: 200,-€/mes. + elektrina + internet - 1 osoba OKOLIE: Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia. Korunou celej stavby je však zelená stena, ktorá celému projektu vtlačí punc jedinečnosti. DOPORUČUJEME: Nádherný svetlý byt, dispozične komfortne riešený s priamym vstupom z obývacej izby na loggiu a so strany kuchyne a časti obývacej izby orientovaný do zeleného parku. Architektúra bytového domu odráža najnovšie trendy bývania. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla (aj na pešo) dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie. CENA: 348.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice → Typ: 2-izbový byt → Poschodie: prízemie → Stav: udržiavaný / podľa potreby → Dostupnosť: kúpou voľný ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba → Samostatná spálňa → Kuchyňa → Kúpeľňa → Toaleta → Vonkajší priestor / predzáhradka ✅ HLAVNÉ BENEFITY: → Možnosť prerobenia na menší 3-izbový byt bez nutnosti búracích prác → Parkovacie miesto v cene → Prízemný byt – vhodný aj pre seniorov alebo osoby so zníženou mobilitou → Orientácia do vnútrobloku – pokojné bývanie → Exteriérové rolety a interiérové žalúzie → Možnosť využitia vonkajšieho priestoru (posedenie, záhradka) ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Rýchle napojenie na diaľnicu → MHD a železničná stanica Podunajské Biskupice → Obchody a služby (Podunajská brána – Lidl, McDonald’s a ďalšie) → Športový areál a cyklotrasy → Školy, škôlky → Geriatrická nemocnica ✅ VYUŽITIE: → Ideálne pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu → Vhodné aj pre seniorov → Potenciál investície alebo dispozičnej úpravy 💶 CENA: → 289.000,-EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 2-izbový byt v lokalite Bratislava II – Ružinov, Čmelíkova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou ponúka komfortné bývanie aj potenciál ako investícia na prenájom. ✅ BENEFITY BYTU: → Nepriechodné izby → Samostatná kuchyňa → Balkón → Pivnica na medziposchodí → Orientácia na dve svetové strany (východ – západ) → Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom → Vyhľadávaná lokalita Ružinov → Vhodné aj ako investícia na prenájom ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba → Samostatná spálňa → Samostatná kuchyňa → Kúpeľňa → Toaleta → Balkón ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Čmelíkova ulica, Bratislava II – Ružinov → Typ: 2-izbový byt → Výmera: 63 m² + balkón → Poschodie: 2. / 7 → Výťah: áno → Orientácia: východ – západ → Stav: čiastočná rekonštrukcia (2020) ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Kompletná občianska vybavenosť → Obchody, služby, školy a škôlky v blízkosti → Výborná dostupnosť MHD → Tichá a vyhľadávaná rezidenčná lokalita ✅ CENA: → 242 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte Jarabinky – Bratislava, Ružinov. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Jarabinky, Bratislava – Ružinov → Typ: 2-izbový byt → Výmera: 58 m² (vrátane balkóna 8,2 m² a kobky 2,8 m²) → Poschodie: 5 / 6 → Rok kolaudácie: 2020 → Stav: novostavba, kompletne zariadený ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba so šatníkom na mieru → Obývacia izba prepojená s kuchyňou → Samostatná spálňa s úložným priestorom → Kúpeľňa s vaňou → Samostatné WC → Veľký balkón (vstup z obývačky) ✅ HLAVNÉ BENEFITY: → Vysoké stropy (2,83 m) – vzdušný a prémiový pocit z priestoru → Profesionálne odhlučnenie – maximálne súkromie a ticho → Veľkorysý balkón – ideálny na relax aj posedenie → Nábytok a úložné riešenia na mieru → Klimatizácia → Predáva sa kompletne zariadený – bez ďalších investícií → Nízke mesačné náklady (do 180 € / 2 osoby) ✅ BYTOVÝ DOM A PROJEKT: → Moderná novostavba Jarabinky → Mladá komunita → Tiché a udržiavané prostredie → Výborná reputácia projektu ✅ LOKALITA: → 15 min pešo Nivy a Eurovea → Rýchle napojenie na obchvat → Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti → Dynamicky rastúca lokalita s investičným potenciálom ✅ CENA: → 284 000 € (byt vrátane zariadenia) → Kobka: 8 000 € (voliteľné) → Podzemné parkovacie miesto: 18 000 € (voliteľné)

Útulný byt v Ružinove – ideálne bývanie aj investícia Ponúkame na predaj príjemný, priestranný byt o výmere 46 m² na ulici Haburská v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá je známa svojou zeleňou, výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou. Príslušenstvom bytu je: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, wc, balkón, pivnica. Čo vás čaká: balkón s príjemnou východnou orientáciou – ideálny na rannú kávu pivnica pre extra úložný priestor byt prešiel rekonštrukciou – stačí sa nasťahovať nachádza sa v zateplenom panelovom dome byt je situovaný na 2. poschodí zo 6 výťah samozrejmosťou umiestnený v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova Mesačné náklady sú približne 150 €, čo z neho robí vhodnú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, potraviny, škola aj športové centrum. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, parkov na oddych a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena: 209 900 € + provízia RK 3,5 % Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave. Byt o rozlohe 61m2 plus balkón o rozlohe 5m2 sa nachádza na prvom poschodí zo siedmich. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí. Dispozične byt pozostáva z chodby, kuchyne, dve samostatné izby, kúpeľne s vaňou spojenou s WC s možnosťou prerobiť na trojizbový. Obytný dom prešiel rekonštrukciou, nový výťah, vstupná brána a nachádza sa na ulici Čmelíkova čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, Lidl, Terno, Billa, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

Spoznajte byt a jeho okolie už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=sFvy5VZdKbN Tento štýlový 2-izb. byt na Kupeckého ulici predstavuje ideálnu voľbu pre prvonákupcov hľadajúcich komfort alebo pre investorov zameraných na okamžitý prenájom. Byt je ihneď obývateľný, bez akýchkoľvek ďalších nevyhnutných investícií, nakoľko interiér prešiel v roku 2025 výmenou nových plastových okien, rozvodov, podláh a bol kompletne zariadený novým nábytkom. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, no ponúka prakticky premyslenú dispozíciu v podobe obývačky s kuchynským kútom a samostatnou spálňou. Chýbajúci balkón je kompenzovaný polohou v tichej uličke s dostatkom zelene priamo pod oknami. Samotný tehlový bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou vrátane zateplenia, novej fasády, strechy, výťahu, spoločných balkónoch, zároveň boli vymenené aj stúpačky, čo zaručuje dlhodobú kvalitu bývania. Lokalita bratislavských Nív zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj k biznis centrám, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo z tohto bytu robí mimoriadne žiadanú adresu. Pre investorov ide o zaujímavú príležitosť, nakoľko v byte už pôsobí spoľahlivý nájomník s mesačným nájmom 830,- EUR vrátane energií, ktorý je ochotný pokračovať v nájomnom vzťahu s novým majiteľom. Úžitková plocha bytu: 36,74 m2 vrátane 1,53 m2 pivničná kobka Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 226.812,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 248,61m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 167,47 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.02 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 175,55 1m2: z toho výmera bytu 55,39 m2, krytá terasa o výmere 6,15 m2, terasa 13,05 m2 predzáhradka 169,60 m2 pivnica 1m2 Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Galvaniho ulici, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a je súčasťou domu s moderným výťahom a plne bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlné a dostupné bývanie pre všetky vekové kategórie. Dispozícia a vybavenie • obytná plocha bytu: 49 m² • balkón: 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych • pivnica: 2 m² – praktický úložný priestor Byt má veľmi premyslené dispozičné riešenie a je kompletne zariadený, čo umožňuje jeho okamžité používanie bez ďalších investícií. Všetok nábytok a zariadenie môže ostať podľa dohody. Energetická náročnosť Budova je hodnotená v energetickej triede A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a vysokú energetickú efektivitu. Cena nehnuteľnosti je 298.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trávniky, na Nezábudkovej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výmera: byt 66,5 m²; balkón 3,32 m² Poschodie: 2 / 8 Bytový dom: s výťahom Stav bytu: • čiastočná rekonštrukcia • murované bytové jadro • novšia kuchynská linka • plastové okná • plávajúce podlahy • staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC Byt je svetlý, priestranný a prakticky dispozične riešený, vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita Trávniky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň a rýchle spojenie do centra. Cena nehnuteľnosti je 270.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 275.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 6/2026 Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás, Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (C2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia: 6/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investičný byt na prenájom? Práve ste ho našli. Garantujem Vám, že tento tichý a kompletne zariadený 2i byt ( 52,72m2+ balkón a lodžia spolu 4,29m2, 6p/9) po kompletnej rekonštrukcii spĺňa všetky kritéria ideálnej nehnuteľnosti. V prvom rade presvedčí lokalita. Jednosmerná ulica s parkovaním iba pre rezidentov, park A.Hlinku na dohľad z balkóna a všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Na druhú stav bytového domu. Bezbariérové, čisté a svetlé spoločné priestory, kamerový systém a jeho kompletná obnova vrátane zväčšenia výťahu (kolaudácia r. 1965, EC-B). A v neposlednom rade byt samotný, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2010 a 2014 (okná, dvere, el. rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, WC, podhľady). Podmaní si vás dubovými parketami, krbom na lieh pre romantické zimné večery a priestrannou lodžiou aj balkónom ( spolu 4,29m2 ) s garantovanými výhľadmi. Oceníte orientáciu na východ, klimatizáciu pre horúce letá, ako aj množstvo premysleného úložného priestoru v byte a pivnici ( 2m2). Pomyselnou čerešničkou na torte sú rozumné prevádzkové náklady. A ako bonus ponúkame všetko zariadenie: stačí kúpiť nové matrace, televízor či kávovar a môžete začať spokojne bývať. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/charizmaticky-zariadeny-2i-s-priestrannou-lodziou-aj-balkonom-ba-ii-ruzinov/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponuka priamo od developera na predaj 2 izbový byt v štandardnom vybavení, výmera: 54,95m2 + lodžia 4,50m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z,S. Praktická dispozícia ponúka využitie na bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile. Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky. Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Ponúkam na predaj 2 izbový byt na Tekovskej ulici v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Ružinov Mlynské Nivy. Byt sa nachádza tichej lokalite širšieho centra tesnej blízkosti nákupného centra Mlynské nivy a Eurovea. V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť nákupné centra, školy, škôlky, MHD, detské ihrisko a park, Byt sa nachádza na 1 poschodí 4 poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou: komplet nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou. Byt je o celkovej výmere 57,31m2 a má 2 samostatne izby, predsieň, balkón, samostatne wc, kúpeľnú s rohovou vaňou a úplne novú kuchyňu s kopmplet zabudovanými spotrebičmi práčka, ladnička, úmyvačka riadu, elektricka rúra a plynová varná doska. Má zabudovanú klimatizáciu. K bytu prináleží aj pivnica. Tehlový bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, menené stupačky, elektrické rozvody, má energeticky certifikát, vstup do domu na čip, nachádza sa v tichej lokalite pri parku. Možnosť využitia rezidenčného parkovania paas pri dome. Nízkopodlažný 4 poschodový tehlovy dom sa nachádza v tichej lokalite, s málo susedmi, tak ide o výborne kludne bývania širšom centre. Výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosťi nájdete všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Možnosť výmeny za inú nehnuteľnost, aj rôznej kategórie a lokalite záleží od ponuky.

Ponúkame na predaj 2 izb. byt s balkónom orientovaným do tichého dvora a s pivničnou kobkov. Nachádza sa na 2. NP / 4posch. byt. domu v Ružinove na Daxnerovom námestí. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu aj bytového domu. Nachádza sa v blízkosti kompletnej infraštruktúry, v pešej dostupnosti na Mlynské Nivy (cca 2 min.) a s rýchlou dostupnosťou do celej Bratislavy. BYT 2 izb.byt celková podlahová plocha nameraná znalcom = 54,91 m2 + balkón byt = 47,78 m2 pivnica = 7,13 m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU Pri vstupe do bytu vojdete do predsiene (3,48 m2), ktorá vedie do kuchyne (12,40m2) opticky prepojenej s obývačkou (13,62 m2). Z obývačky ďalej prejdete do spálne (13,71 m2). Z obývačky je tiež vstup na balkón orientovaný do tichej časti dvora, na Západ. Z chodby vľavo vstúpite do kúpeľne s WC (4,57 m2). Na poschodí sú len 2 byty. Pivnica (7,13 m2) je v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: Kuchyňa a Kúpeľňa s WC sú orientované na Východ. Obývačka s balkónom a spálňa sú orientované na Západ. VYBAVENIE BYTU: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (el.sporák, el.rúra, umývačka riadov, mikrovlnka), kuchynský stôl so stoličkami, plynový kondenzačný kotol Protherm, sedacia súprava, stolík, obývací nábytok, manželská posteľ so skriňou v spálni. VÝHODY • 2012 rekonštrukcia bytu: podlahy - nová plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, sanita v kúpeľni a WC, maľovka v celom byte, elektrina. • Jadro je murované • rekonštrukcia byt.domu – postupne od roku 2006 do roku 2020 - strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, zvončeky, maľovka spoločných priestorov, kamerový systém • optický internet • pivnica a balkón • orientácia bytu na 2 svetové strany • priestranná pivnica • dostupnosť autom aj verejnou dopravou • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti 5 min. nájdete všetku potrebnú infraštruktúru pre spokojný život • vhodné aj ako investícia • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu pre rezidentov • vlastné plynové kúrenie s vlastným kondenzačným kotlom zn.Protherm • predáva sa zariadený Celkové mesačné náklady na bývanie pre dve osoby: 85Eur/mes. nájomné + 40. Eur/mes. elektrina a 40 Eur/mes. plyn. LOKALITA Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: v blízkosti 10 min. nájdete potraviny, zdravotné stredisko, kostol, jasle, škôlka, škola, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, mäsiarstvo, tržnica Miletička. Zo sídliska sa autobusom dostanete pravidelnými linkami do centra mesta ako aj do celej Bratislavy.

Pokojné bývanie v zeleni, na konci slepej ulice a v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova. Práve takúto atmosféru ponúka 2-izbový byt v lokalite Ostredky, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoj tichý rezidenčný charakter, množstvo zelene v okolí a stabilizované prostredie bez plánovanej výstavby. Byt má výmeru 53,43 m² (celková plocha 57,7m2) a jeho súčasťou je lodžia aj balkón, ktoré vytvárajú nielen príjemný priestor na oddych, ale aj funkčné rozšírenie obytného priestoru. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, čo je obľúbené podlažie najmä pre príjemný výhľad, lepšiu svetelnosť a väčší pocit súkromia. Bytový dom je kompletne zrenovovaný, čo novému majiteľovi prináša vyšší komfort bývania aj lepší pocit z celkovej starostlivosti o nehnuteľnosť. V samotnom byte bola vymenená elektroinštalácia, osadená nová kuchynská linka a nechýba ani klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas teplejších mesiacov. Ostredky sú typ lokality, kde sa dobre býva dnes a rovnako dobre bude aj o roky – pre pokojné okolie, veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť aj výbornú dostupnosť do mesta. Električka je len kúsok od domu a rýchle napojenie na obchvat spríjemňuje každodenné fungovanie aj presuny autom.

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 2i byt vo vyníkajúcej lokalite Ružinova – Rumančekova. Výmera bytu je 50m2 a nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s novou bránou a novým výťahom. Prístup do bytu je bezbariérový. Dispozíciu tvborí vstupná hala s priestorom na šatník, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba a spálňa. Byt nemá balkón. Počas staršej rekonštrukcie, boli vymenené podlahy za laminátové a koberce, plastové okná, obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete. K bytu prislúcha murovaná komora o poschodie vyššie. Uvedená cena je vrátane realitného servisu. Sme členom siete Realitná kancelárie s.r.o.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 244.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Slnečný 2izb byt (8p/8) s príjemnou atmosférou v skolaudovanom projekte ZWIRN (r. 2024, EC–A), si vás získa na prvý pohľad oku lahodiacou a aj oceňovanou architektúrou. Na druhý oceníte vôňu novoty a slnečnú (juho-západnú) orientáciu do tichého vnútrobloku s parkom iba pre obyvateľov a ihriskom pod oknami. A na tretí podľahnete čarovným výhľadom na Karpaty z priestranného balkóna (7,75m2), sedačky či spálne. Hlavu však presvedčia fakty: vynikajúca lokalita s rýchlym výjazdom na obchvat, kde vaša investícia porastie na hodnote. Praktická výmera na bývanie i prenajímanie ( 48,89m2 vrátane pivnice 2,26m2 + balkón). Možnosť odkúpenia až 2 garážových státí - jedno je nadštandardne veľké ( 19,5m2). Nadštandardné technické parametre: dubové parkety, hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, gresové dlažby, bezp. dvere atď.. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a podlahovým kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte stav bytu: v štandarde ale bez kuchynskej linky a tak ponúka príležitosť dokončiť si ho presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Vidíme sa na obhliadke? Odporúčam začať virtuálnou obhliadkou bytu a okolia bytového domu, ktorá je k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovaci-2izb-s-vonou-novoty-velkym-balkonom-a-parkovacim-miestom Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 48 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 48,10 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 6. poschodí ( 7. NP z 7.) Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpelni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Jeden z najlepších výhľadov na okolitú Bratislavu z výšky, ako z jednej dominant. Zwirn – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda, Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Svetlík, ako dizajnový funkčný doplnok pre ešte viac svetla do bytu v najvyťaženejšej spoločnej časti s funkciou elektricky ovládanej vnútornej žalúzie, ak je potreba tienenia. Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklokeramicka indukčná varná doska tiež zn. AEG, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru taktiež budova, ako celok navrhnutá, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveladenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Zwirn je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb a top poloha. Cena na vyžiadanie u makléra Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame na predaj plnohodnotný 2-izbový byt situovaný v centre Ružinova, jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom na Jašíkovej ulici. Základné informácie: podlahová plocha bytu: 47,71 m² loggia (zasklená): 3,26 m² pivničná kobka (na prízemí): 1,41 m² poschodie: 4/5 bytový dom: panelový, kolaudovaný v roku 1990 výťahy v dome: vymenené v roku 2023 Dispozícia: Pred vstupom do bytu sa nachádza uzamykateľná predsieň, zdieľaná len s jedným susedným bytom, ktorá poskytuje praktický priestor navyše a slúži aj ako miesto na odkladanie obuvi. Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne s výstupom na loggiu. Vstupná hala s roll-door skriňou je dostatočne priestranná na umiestnenie ďalšej vstavanej skrine. Z haly je priamo prístupná priestranná obývacia izba s veľkým oknom, ktoré jej poskytuje dostatok denného svetla a miestnosť krásne presvetľuje. Z obývačky je prístup do spálne, kde je dostatok miesta pre manželskú posteľ, komodu, prípadne detskú postieľku. Hala je zakončená chodbou so vstupom do kúpeľne, samostatného WC a kuchyne. Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou je oddelená od samostatného WC, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Kuchyňa je samostatná a má priamy vstup na zasklenú loggiu. Je vybavená kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi. Nachádza sa tu aj sedenie, ktoré je účelné a nezaberá zbytočný priestor. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. Dispozičné riešenie je efektívne a poskytuje komfort plnohodnotného dvojizbového bytu. Majiteľka bytu v inzeráte ponúka architektonický návrh pôvodne zamýšľanej rekonštrukcie bytu. V prípade záujmu aj projektovú dokumentáciu rekonštrukcie. Lokalita – centrum Ružinova: Byt sa nachádza v srdci Ružinova, čo predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Lokalita je mimoriadne žiadaná pre výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky potraviny (Lidl, Tesco Express, Billa) nemocnica zdravotné stredisko kaviarne, reštaurácie, služby zastávky MHD rodinné centrum kultúrny dom Ružinov zeleň, parky a verejné priestory Výhody bytu: súkromná uzamykateľná predsieň pred bytom spoločná uzmykateľná bicykliareň na prízemí domu orientácia bytu na východ možnosť prenájmu parkovacích miest na súkromnom parkovisku vedľa domu oplotené detské ihrisko vo vnútrobloku, bezpečne oddelené od cesty, v lete tienené dospelými stromami predáva sa kompletne zariadený – okamžite vhodný aj na prenájom Technický stav a vybavenie: byt je po čiastočnej rekonštrukcii (2011) bezpečnostné vstupné dvere plastové okná s izolačným zasklením laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC murované bytové jadro kuchynská linka so spotrebičmi klimatizačná jednotka v obývacej izbe vstavané skrine v predsieni a chodbe nové tieniace rolety na oknách (2023) Cena 214 900 € vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte príjemný byt v obľúbenej lokalite? Ponúkame na predaj úplne nový 2-izbový mezonet na dvoch podlažiach s rozlohou 65,83 m² v prémiovej novostavbe ZWIRN 2 v Ružinove. Presvetlený interiér, samostatné wc, samostatný šatník, balkón a pivničná kobka v cene. Kolaudácia je plánovaná na jar 2028. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 65,83 m² • Poschodie: Dve najvyššie podlažia (8+9.NP) • Orientácia: Juhozápad • Balkón: 4,95 m² • Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné wc, samostatný šatník, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom • Pivnica: Áno, už v cene • Virtuálna prehliadka projektu: https://mollyinvr.com/projects/yit/zwirn/?project=EXT PRÉMIOVÉ VYBAVENIE • Protipožiarne bezpečnostné dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Keramická dlažba v kúpeľni • Stropné chladenie + kúrenie • Elektrické exteriérové žalúzie • Prípojka na práčku • Rozvody pre TV a optický internet LOKALITA ZWIRN – ŽIVOT V ZELENI S HISTÓRIOU Štvrť ZWIRN je unikátny projekt, kde sa stretáva historická atmosféra s moderným komfortom. Kým vpredu vás čaká mestský život, kaviarne a kultúra, vo vnútrobloku nájdete absolútne ticho a privátnu zeleň. Súčasťou projektu je okrem súkromného dvora aj bicykliareň či podzemné parkovanie. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 • Nákupné centrá: Nivy, Centrál, Eurovea • Kaviarne, reštaurácie, pekárne priamo na prízemí • Fitness centrá a zdravotnícke zariadenia • MHD zastávky, rýchly prístup na diaľnicu a letisko • Bezpečné detské ihriská v zelených dvoroch • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • Pivničná kobka • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte príjemný byt v obľúbenej lokalite? Ponúkame úplne nový 2-izbový byt s rozlohou 52,51 m² v obľúbenom projekte ZWIRN 3 pri Dulovom námestí v Ružinove. Samostatný šatník, stropný svetlík, samostatné wc, priestranná terasa a výhľad na národnú kultúrnu pamiatku Pradiareň 1900. K tomu všetkému získate parkovacie miesto v cene a finančný bonus 18 000 € na dozariadenie podľa vašich predstáv. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 52,51 m² • Poschodie: Najvyššie (8/8) • Orientácia: Severná • Výhľad: Pradiareň 1900 • Terasa: 12,17 m² • Dispozícia: Chodba, kúpeľňa, samostatné wc, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatný šatník • Pivnica: Áno, už v cene PRÉMIOVÉ VYBAVENIE • Protipožiarne bezpečnostné dvere • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Keramická dlažba v kúpeľni • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické exteriérové žalúzie • Vaňa modernou sanitou • Prípojka na práčku • Rozvody pre TV a optický internet LOKALITA ZWIRN – ŽIVOT V ZELENI S HISTÓRIOU Štvrť ZWIRN je unikátny projekt, kde sa stretáva historická atmosféra s moderným komfortom. Kým vpredu vás čaká mestský život, kaviarne a kultúra, vo vnútrobloku nájdete absolútne ticho a privátnu zeleň. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900 • Nákupné centrá: Nivy, Centrál, Eurovea • Kaviarne, reštaurácie, pekárne priamo na prízemí • Fitness centrá a zdravotnícke zariadenia • MHD zastávky, rýchly prístup na diaľnicu a letisko • Bezpečné detské ihriská v zelených dvoroch • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE • Parkovacie miesto • Pivničná kobka • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj presvetlený 2-izbový byt v projekte Duo House na Závodnej ulici v Bratislave. Ide o kompletne zrekonštruovaný a v roku 2012 skolaudovaný bytový dom. Byt sa nachádza na vyššom podlaží, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi absolútne súkromie a panoramatické západné výhľady na celú Bratislavu, ktoré si vychutnáte cez štýlový francúzsky balkón. HLAVNÉ VÝHODY - kompletne zariadený a čerstvo vymaľovaný interiér pripravený na okamžité bývanie - západná orientácia s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu - vlastné vyhradené parkovacie miesto a pivnica - výborná investičná príležitosť s rýchlym napojením na mestský obchvat BYT Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2012 kompletnou modernizáciou a prestavbou, čo mu dodáva moderný a funkčný charakter. Celková plocha bytu je 35,05 m² (interiér s francúzskym balkónom), ku ktorej prislúcha aj praktická pivnica s výmerou 2,15 m². Nachádza sa na vyššom poschodí, čo v kombinácii so západnou orientáciou a veľkými presklenými plochami zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a nerušené výhľady počas celého dňa. Byt pozostáva z: - praktickej predsiene so vstavaným úložným priestorom, v ktorom je šikovne integrovaná práčka, čím sa šetrí priestor v kúpeľni - samostatnej spálne vybavenej vstavanou skriňou s dostatkom úložného miesta - obývacej izby vybavenej klimatizáciou, ktorá je prepojená s kuchynskou časťou, ktorá zahŕňa kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský pult a výstup k francúzskemu balkónu - kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety pre vyšší komfort Interiér bytu je zariadený účelne a vkusne, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a útulnosť. Celý priestor pôsobí sviežo vďaka čerstvo vymaľovaným stenám a moderným materiálom, ktoré zabezpečujú nenáročnú údržbu. Na mieru vyrobené vstavané skrine v predsieni a spálni poskytujú veľkorysý úložný priestor, zatiaľ čo kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vysoký komfort bývania, najmä počas letných mesiacov, zabezpečuje nainštalovaná klimatizácia, ktorá v kombinácii so západnou orientáciou bytu vytvára ideálnu vnútornú klímu. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 230 € - elektrina: 41 € - UPC optický internet: 31 € LOKALITA Lokalita na Závodnej ulici predstavuje ideálny balans medzi mestskou dynamikou a prírodou. Hlavnou výhodou je okamžité napojenie na obchvat a rýchly prístup do centra, no skutočným benefitom je bezprostredná blízkosť Malého Dunaja. Len pár krokov od domu sa napojíte na obľúbenú cyklotrasu, ktorá ponúka skvelé podmienky na beh, cyklistiku či pokojné prechádzky v obklopení zelene. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá funkčné mestské bývanie s bezproblémovým parkovaním, ale zároveň túži mať prírodu na dosah pre svoj aktívny oddych. Kompletná občianska vybavenosť a zastávky MHD priamo v okolí len podčiarkujú praktickosť tejto adresy. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene 10 000 € a pripočítava sa k cene nehnuteľnosti. Vlastníctvo vyhradeného státia v tejto lokalite zaručuje budúcemu majiteľovi maximálny komfort a garantované parkovanie v ktorúkoľvek hodinu. CENA: 149 990 € + 10 000 € za vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

TUreality ponúkajú 2 izbový byt s úžitkovou plochou 47 m2. K bytu patrí príjemná hlboká loggia na celú šírku obývacej izby. Byt má kúpeľňu s vaňou a čiastočne oddelenou toaletou s umývadielkom v priestrannej kúpeľni. Z predsiene je prístup do veľkej obývačky s loggiou do kuchyne a do priestrannej kúpeľne s toaletou. V byte je ešte menšia spálňa so vstavanými skriňami. Byt prešiel čiastočnou vkusnou rekonštrukciou – stierky podlahy , kúpeľňa. Kuchyňa má plynový sporák s elektrickou rúrou, digestorom a chladničkou. Byt je pripravený na okamžité bývanie , alebo môže byť vhodný ako investičný byt na prenájom vo vyhľadávanej lokalite s blízkym prístupom k električkovej doprave a s výborným prepojením s mestom. Dom je vhodný na okamžité bývanie, zrekonštruovaný , zateplený, s novým výťahom a novými stúpačkami. K bytu patrí pivničná kobka. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – materské školy, výborná základná škola, obchody a reštaurácie. Okolie poskytuje príjemné prechádzky, posedenia v blízkych parkoch aj športové vyžitie. V blízkom dosahu je výborné dopravné prepojenie MHD aj električkami. V blízkosti sú veľké obchodné centrá AVION , IKEA, Hornbach , Bauhaus. Je tu tiež rýchly nástup na diaľnicu D1. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkam na predaj mezonetový byt s výrazným domovým charakterom, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli radovej zástavby rodinných domov s elektronickou vstupnou bránou, mimo sídliskovej zástavby, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Byt je ideálny pre tých, ktorí nechcú klasický byt v bytovke, ale hľadajú vlastný vstup, exteriér a pocit bývania v dome, pri zachovaní výhod bytu. Plocha a dispozícia: Byt má celkovú plochu 65,2 m², ktorá zahŕňa: obytnú plochu 43,3 m² galériový / loftový priestor cca 8 m² súkromnú predzáhradku 14 m² Dispozícia: prízemie: vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku poschodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom, plynový kotol podkrovie: galériový priestor vhodný ako pracovňa, hosťovská alebo úložná časť Exteriér: predzáhradka 14 m² priestor na sedenie, zeleň alebo oddych orientácia vhodná na každodenné využitie Technické informácie novostavba (rok výstavby 2020) vlastné plynové kúrenie – kotol priamo v byte klimatizácia- predpríprava rozvody kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, el. rúra, el. varná doska, zabudovaná chladnička s mrazákom, zabudovaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu energetický certifikát A nízke mesačné náklady Parkovanie: parkovacie státie v uzavretom areáli - 15 000 € Lokalita: tichá rezidenčná časť Vrakuňe zástavba rodinných domov mimo hlavnej cesty a sídliska rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat autobusová zástavka, vlaková zástavka do 200m kompletná občianska vybavenosť v okolí Hlavné výhody:samostatný vstup – domový charakter uzavretý areál predzáhradka 14 m² vlastné kúrenie moderná a funkčná dispozícia vhodné na bývanie aj ako investícia Cena: 229 000 € (bez parkovacieho státia) Poznámka: Galériový priestor nie je započítaný do obytnej plochy, je však plnohodnotne využiteľný. Nehnuteľnosť má charakter radového domu a je situovaná v zástavbe rodinných domov.