2 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Ponúkam na predaj mezonetový byt s výrazným domovým charakterom, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli radovej zástavby rodinných domov s elektronickou vstupnou bránou, mimo sídliskovej zástavby, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Byt je ideálny pre tých, ktorí nechcú klasický byt v bytovke, ale hľadajú vlastný vstup, exteriér a pocit bývania v dome, pri zachovaní výhod bytu. Plocha a dispozícia: Byt má celkovú plochu 65,2 m², ktorá zahŕňa: obytnú plochu 43,3 m² galériový / loftový priestor cca 8 m² súkromnú predzáhradku 14 m² Dispozícia: prízemie: vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku poschodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom, plynový kotol podkrovie: galériový priestor vhodný ako pracovňa, hosťovská alebo úložná časť Exteriér: predzáhradka 14 m² priestor na sedenie, zeleň alebo oddych orientácia vhodná na každodenné využitie Technické informácie novostavba (rok výstavby 2020) vlastné plynové kúrenie – kotol priamo v byte klimatizácia- predpríprava rozvody kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, el. rúra, el. varná doska, zabudovaná chladnička s mrazákom, zabudovaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu energetický certifikát A nízke mesačné náklady Parkovanie: parkovacie státie v uzavretom areáli - 15 000 € Lokalita: tichá rezidenčná časť Vrakuňe zástavba rodinných domov mimo hlavnej cesty a sídliska rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat autobusová zástavka, vlaková zástavka do 200m kompletná občianska vybavenosť v okolí Hlavné výhody:samostatný vstup – domový charakter uzavretý areál predzáhradka 14 m² vlastné kúrenie moderná a funkčná dispozícia vhodné na bývanie aj ako investícia Cena: 229 000 € (bez parkovacieho státia) Poznámka: Galériový priestor nie je započítaný do obytnej plochy, je však plnohodnotne využiteľný. Nehnuteľnosť má charakter radového domu a je situovaná v zástavbe rodinných domov.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ kompletne, nadštandardne, zariadený 2 izbový byt v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb: 2 izby Celková výmera: 46,75 m2 Interiér: 46,75 m2 Exteriér: - Podlažie: 2NP Orientácia: S/Z Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie ( možnosť elektronabíjačky ) Cena: 276.900€ s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@millhaus.sk.

Na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Nezábudková ulica Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Nezábudkovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí bratislavského Ružinova. Vďaka praktickej dispozícii, dostatku úložného priestoru a výbornej občianskej vybavenosti je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie • 2-izbový byt • Nezábudková ulica, Bratislava – Ružinov • Výmera bytu: 54,93 m² • Balkón: cca 2 m² • Pivnica: 1,35 m² • Poschodie: 6/8 • Nový výťah Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, kúpeľne s vaňou a umývadlom a samostatného WC. Z kuchyne je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych po práci. Príjemnú atmosféru interiéru dotvárajú zachovalé pôvodné drevené parkety. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009, vrátane výmeny elektrických rozvodov. Interiér je udržiavaný a ponúka možnosť okamžitého bývania alebo modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom bol revitalizovaný v roku 2021. Rekonštrukcia zahŕňala obnovu spoločných priestorov, výmenu stúpačiek a modernizáciu výťahu. Novému majiteľovi tak poskytuje komfort bývania bez potreby väčších investícií do spoločných častí bytového domu. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Nezábudková ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Priamo pri bytovom dome je detské ihrisko, množstvo zelene a oddychových plôch, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Výhody bytu • vyhľadávaná lokalita Ružinova, • výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru, • kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2009 vrátane elektroinštalácie, • balkón so vstupom z kuchyne, • drevené parkety, • pivnica, • revitalizovaný bytový dom s novým výťahom, • množstvo zelene a detské ihrisko priamo pri dome, • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, tento byt je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 51,8 m², ktorý sa nachádza na Rajeckej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt je situovaný na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha kobka s výmerou 1,5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná predsieň kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC kobka Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, podlahy, stúpačky, kuchynská linka, kúpeľňa, toaleta a bezpečnostné dvere. Výmera 51,8 m² ponúka praktický priestor na každodenné bývanie. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a útulne, pričom jeho dispozícia je dobre využiteľná. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. V blízkosti sa nachádza lesopark, rameno Malého Dunaja a Malodunajská cyklotrasa, čo ocenia najmä ľudia, ktorí majú radi prechádzky, bicyklovanie a oddych v prírode. Hlavné výhody bytu: výmera 51,8 m² 6. poschodie byt po rekonštrukcii zateplený bytový dom výťah kobka 1,5 m² bezpečnostné dvere dobrá občianska vybavenosť vhodné aj ako investícia na prenájom Tento byt je dobrou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické bývanie vo vyhľadávanej časti Vrakune s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a možnosťami oddychu v okolí. K cene bude pripočítaná provízia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk

Ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený 2-izb. byt v novostavbe v projekte MORUŠE, ul. Ivánska cesta, Ružinov. Rozloha bytu je 42 m2, k bytu prislúcha pivničná kopka 1,52m2 Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Na 4. Poschodi je spoločná terasa pre vlastnikov bytov, ktorú môžu využívať. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí bytového domu , len 5 minút chôdze od letiska. Balkón je situovaný na lesík s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a letisko. Aj napriek blízkosti nieje nič v byte počuť. Byt je moderne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Ma 2 izby, spálňa a obývacia izba spojená s kuchyňou . Wc je spojené s kúpeľnou . Byt je vhodný aj ako investičný. Výborná lokalita a napojenie na obchvat a ďiaľnicu. V okolí obchodný dom Avion, IKEA a mnoho dalších. Centrum mesta 7 minút autom Cena bytu je 227 000 € Parkovacie miesto 20 000 € Pivničná kobka 3000 € Právny servis a vybavenie HÚ s našou pomocou v cene. Bližšie informácie a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ak uvažujte o štartovacom byte alebo rozumnej investícii, bratislavská lokalita RUŽINOV je vždy atraktívnou. V ambicióznej „Stavbe roka 2007, v „OCTOPUSE vznikli prestavbou 3 bytové jednotky a jeden nebytový priestor. Polyfunkčný objekt OCTOPUS sa netýči do výšky. Maximálne využitie parcely nedosahuje ani tak znásobením podlaží, ako skôr snahou obstavať parcelu po obvode. Čo je však zaujímavé – nie preto, aby vznikol priestor na maximálny počet bytov. Obytný komplex OCTOPUS, verný svojmu chobotnicovému pomenovaniu, sa doslova vinie po obvode parcely, dvíha sa a klesá, uprostred ponecháva priestor na zelené átrium, púta pozornosť a prekvapuje. Hmoty a priestor medzi nimi tak rozohrávajú dialóg, pri ktorom vnímame vykrojenia, otvory a neobstavaný priestor ako rovnocenného partnera plného priestoru. Vo vnútrobloku je záhrada, ktorá slúži výhradne obyvateľom OCTOPUSU. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt v OCTOPUSE. Nachádza sa na 2.NP (prvé poschodie), je vo výmere 70,02 m2. K bytu je možné dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia v krytej podzemnej garáži pod bytovým domom. Byt má vstupné bezpečnostné dvere, drevené plávajúce podlahy, kvalitné hliníkové okná. Vykurovanie objektu je riešené ako bivalentné. Primárny bivalentný zdroj tepla tvoria podlahové konvektory s núteným obehom vzduchu (s integráciou tangenciálnych ventilátorov). Sekundárny (doplnkový) systém vykurovania zabezpečuje kanálová fancoil jednotka s filtráciou a distribúciou vzduchu, integrovaná v priestore stropného podhľadu. Byt je v kompletnom štandardne (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), po dohode je možné aj zabezpečenie kuchynskej linky. Bytový dom je kompletne bezbariérový, je v ňom zabezpečená recepcia v režime 24/7 so strážnou službou. V bezprostrednej blízkosti je komplexná infraštruktúra Ružinova - nákupné centrum Centrál, BILLA, LIDL, nemocnica, škôlky, školy, zastávky MHD. Vďaka týmto výhodám patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. Obhliadky kedykoľvek, kľúče v RK. Kompletný právny servis v cene. Cena bytu 239.092,68 EUR + DPH, cena parkovacieho státia 30 000,- EUR + DPH. Hypotekárne poradenstvo k dispozícii. Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

BE.LIVE COMPANY – NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ MEZANÍN S TERASOU – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV Hľadáte bývanie, ktoré nepôsobí ako ďalší obyčajný byt v paneláku? BE.LIVE Company vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový mezanín loftového charakteru vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme už pri prvom vstupe svojou atmosférou, vzdušnosťou a mestským charakterom. Dvojúrovňové riešenie, otvorený priestor, schodisko a terasa vytvárajú bývanie, ktoré má štýl, charakter a pocit súkromia. Ideálne pre klienta, ktorý nechce klasický uniformný byt, ale priestor s osobitosťou. ATMOSFÉRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Mezanín je riešený ako dvojúrovňový loftový priestor s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Denná časť pôsobí otvorene, moderne a veľmi príjemne presvetlene. Horné podlažie vytvára útulnú súkromnú zónu so spálňou, kúpeľňou a vstupom na terasu. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve terasa na hornom podlaží — ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie v centre mesta. Celý priestor pôsobí nadčasovo, moderne a zároveň veľmi útulne. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE O STAVE NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v procese dokončenia kolaudačného konania, ktoré je už v štádiu riešenia a smeruje k finálnemu uzavretiu. Byt je však plnohodnotne dokončený, funkčný a dlhodobo bezproblémovo využívaný na bývanie, bez akéhokoľvek obmedzenia užívania. Táto skutočnosť je zároveň zohľadnená aj v predajnej cene. Financovanie je možné riešiť individuálne, vrátane hypotekárneho úveru v bankách, ktoré podobné prípady štandardne posudzujú. Budúci majiteľ tak získava atraktívnu mestskú nehnuteľnosť ešte pred úplným administratívnym uzavretím procesu, ktorý sa aktuálne dokončuje. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový mezanín / mezonet • Poschodie: 4. poschodie bez výťahu • Úžitková plocha: 48,34 m² • Terasa: 4,47 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2021 • Nadstavba bytového domu: 2005 • Pôvodná stavba: 1969 Cena: 259 900 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spodné podlažie – denná časť: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • vstupná chodba • samostatné WC • praktický úložný priestor pod schodiskom Horné podlažie – nočná časť: • spálňová časť • kúpeľňa s vaňou • klimatizácia • terasa s príjemným posedením TECHNICKÉ BENEFITY • kompletná rekonštrukcia v roku 2021 • nový plynový kotol (2025) • kúrenie a ohrev TÚV: plyn • mesačné náklady cca 140 € • byt sa predáva takmer kompletne zariadený • klimatizácia • internet – aktuálne bez optického pripojenia PRE KOHO JE TENTO MEZANÍN IDEÁLNY? • pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie • pre klienta, ktorý nechce klasický byt bez charakteru • ako investícia na prenájom • pre podnikateľov alebo investorov • pre kombináciu bývania a home office • pre milovníkov mestského loftového štýlu LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV Košická ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality v Bratislave — najmä vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • Nivy centrum • OC Central • Trhovisko Miletičova • električky a autobusové spojenia • množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb • biznis a administratívne centrá Lokalita je ideálna nielen na bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti s vysokým dopytom po prenájme. ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu výbornej lokality, loftového charakteru, terasy a nadčasového mestského štýlu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné — nie klasický byt, ale priestor s atmosférou a charakterom. V prípade záujmu vás rada osobne prevediem touto nehnuteľnosťou a poskytnem všetky doplňujúce informácie.

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 37,23 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na ulici Vlčie hrdlo 57 v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Základné informácie Lokalita: Vlčie hrdlo 57, Bratislava Výmera: 37,23 m² Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 7 Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, vstupnej chodby a praktického šatníka. K bytu patrí aj balkón, z ktorého si môžete vychutnať príjemný výhľad na centrum Bratislavy, a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Výhody bytu: 2-izbový byt s výmerou 37,23 m² poschodie s pekným výhľadom Balkón orientovaný s výhľadom na centrum mesta Klimatizácia Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatný šatník Pivnica Svetlý a príjemný byt Výborná voľba na vlastné bývanie aj investíciu Možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 45 € / mesiac Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a napojením na diaľničné obchvaty. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácia, pošta, zdravotné stredisko, hotel. Zástavka MHD sa nachádza priamo pri dome. Voľný čas si môžete spríjemniť v neďalekej bedmintonovej hale alebo pri ramene Malého Dunaja. Táto oblasť je výhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú vodné plochy, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky, cykloturistiku a ďalšie vonkajšie aktivity. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Vlčie hrdlo je lokalita, ktorá sa v posledných rokoch vyvíja a modernizuje. S novými projektami v tejto oblasti môže byť bývanie v tejto lokalite výhodné aj z dlhodobého investičného hľadiska, keďže cena nehnuteľností môže v budúcnosti rásť.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom (77 m²), ktorý spája výhody bytu a pocitu bezpečia v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou flexibilnej zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Možnosť bezproblémového parkovania priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu ( Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 233.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka PREDAJ / postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v prestížnom projekte Downtown Yards od renomovaného developera JTRE o celkovej výmere 61,86 m2. Predmetom ponuky je priestranný a funkčne riešený 2-izbový byt, situovaný v mimoriadne vyhľadávanom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, množstvo zelene a kvalitné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe a štandardu predstavuje byt zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a budúceho prenájmu. Byt sa nachádza na 11. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027. Základné parametre bytu: • výmera bytu: 52,10 m² • balkón: 6,58 m² • pivničná kobka: 3,18 m² • podlažie: 11. NP • možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia -3.p. (+50.000,- €) • pivničná kobka (+10.000 €) Vysoký štandard vyhotovenia: • rekuperácia pre nepretržité vetranie • chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade • exteriérové tienenie – textilné rolety • príprava na smart-home riešenia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Výhody projektu a bloku E: • komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i. • veľkorysý zelený vnútroblok s vodnými prvkami • podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily • bicykláreň v každom vchode • detské ihrisko a materská škola • budúca električková trať v pešej dostupnosti • hlavnou výhodou tohto bytu je východná orientácia - tichý byt (na rozdiel od bytov orientovaných na západnú stranu - Košická ulica), byt nie je orientovaný do rušnej a veľkej križovatky Prievozská/Prístavná (ako byty v bloku A a J), jeho svetlosť, ako aj vyššie poschodie 11. NP Cena nehnuteľnosti s DPH: • byt: 366.000,- € v štandarde • parkovacie státie: 47.000,- € • pivničná kobka: 10.000,- € © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

EXTRA REALITY ponúka EXLUZÍVNE NA PREDAJ ZARIADENÝ 2-IZB. BYT na ul. Bebravská 18- Bratislava - Dolné hony - Vrakuňa Nachádza sa na 1./8. posch. v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom dome. - úžitková plocha bytu : 52,5 m² - murované jadro, nové stupačky - staršia rekonštrukcia - nové bezpečnostné dvere Sherlock - dvere na byte sú 2x rolovacie, 1x klasické - plastové okná so žalúziami, sieťkami, mrežami - podlahy: krásne zachovalé parkety, keramická dlažba - predáva sa zariadený (po dohode sa vyhodí nábytok, ktorý nebudete chcieť) DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2 nepriechodné samostatne izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc - k bytu patrí pivnica 1,42 m2 (z 3 strán murovaná, z predu latková) - orientácia: JZ - mesačné náklady: správca 175€ + plyn 5€ + elektrina 31€/ mes. (vznikajú preplatky) - byt sa nachádza nad pivnicami kde sú rúry na vykurovanie, čiže v zime nie je potrebné kúriť a v lete je v byte príjemne BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom na Bebravskej ulici je zateplený, má obnovené vstupné priestory a výťah. Lokalita patrí k najpraktickejším vo Vrakuni. Pre rodiny: Materská škola je pred domom, základné školy sú v pešej dostupnosti. Vybavenosť: Zdravotné stredisko, OC Hron (Tesco), pošta a zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze, okolo je detské ihrisko, multifunkčné ihrisko… Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. cena: 165.000,-Eur LV-bez tiarch, predáva sa byt s pozemkom Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.:+421 911 82 00 20 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2010. Byt o rozlohe 55m2 plus balkón o rozlohe 2,5m2 sa nachádza na treťom poschodí zo šiestich. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt pozostáva z kuchyne, dvoch priechodných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC a balkón. Obytný dom je zateplený, po rekonštrukcii a nachádza sa na ulici Sklenárova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, ZŠ, MŠ, obchody, kúpalisko Delfín, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Galvaniho ulici, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a je súčasťou domu s moderným výťahom a plne bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlné a dostupné bývanie pre všetky vekové kategórie. Dispozícia a vybavenie • obytná plocha bytu: 49 m² • balkón: 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych • pivnica: 2 m² – praktický úložný priestor Byt má veľmi premyslené dispozičné riešenie a je kompletne zariadený, čo umožňuje jeho okamžité používanie bez ďalších investícií. Všetok nábytok a zariadenie môže ostať podľa dohody. Energetická náročnosť Budova je hodnotená v energetickej triede A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a vysokú energetickú efektivitu. Cena nehnuteľnosti je 298.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Tekovskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Mlynské nivy. Byt sa nachádza v tichej časti širšieho centra v tesnej blízkosti nákupných centier Nivy a Eurovea. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, detské ihriská aj park. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu je 57,31 m². Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, predsiene, samostatného WC, kúpeľne s rohovou vaňou, balkóna a novej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi – práčka, chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra a plynová varná doska. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane kompletne novej elektroinštalácie s revíznou správou a disponuje klimatizáciou. Tehlový bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný, boli menené stúpačky aj elektrické rozvody. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Výhodou je pokojné bývanie v nízkopodlažnom dome s menším počtom susedov v tichej lokalite pri parku. Rezidenčné parkovanie PAAS je možné priamo pri dome. Výborná lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 370.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária Maxim Real vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte Ecohouse na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome kolaudovanom v roku 2016 a je ideálny pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Byt má výmeru cca 49,5 m² + loggia 3,56 m² + pivničná kobka 3 m² (celková plocha: cca 56,06 m²) a bol dispozične upravený s dôrazom na funkčnosť a komfort. Pri realizácii boli použité kvalitné materiály – v obytných miestnostiach sú drevené podlahy Esco, priečky sú riešené z akustického tvrdeného SDK. Byt je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza dizajnový elektrický radiátor. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a walk-in šatníka. Byt disponuje loggiou o výmere 3,56 m², ktorá je prístupná z obývacej izby. Kuchyňa je plne vybavená – indukčná varná doska, rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička s mrazničkou Gorenje. Dominantou priestoru je kuchynský ostrovček s úložným priestorom a barovým sedením. Byt sa predáva zariadený – súčasťou je posteľ 160x200 cm s matracom Curem (pamäťová pena), rozťahovacia sedačka, knižnica na mieru, TV, pracovný kútik a dizajnové svietidlá Arli. K dispozícii je aj exteriérový nábytok na loggii a optický internet Orange. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži a pivničná kobka. Projekt Ecohouse ponúka svojim obyvateľom aj nadštandardné spoločné priestory. Súčasťou bytového domu je prístup na strešnú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Obyvatelia môžu zároveň využívať spoločenský priestor určený na organizovanie súkromných stretnutí, osláv, posedení s priateľmi či menších komunitných podujatí, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére a komfortu bývania. Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 112 € + 25 € elektrina (garáž 11,50 €). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena bytu: 199.900,- € Cena vnútorného parkovacieho státia: 24.900,- € Cena pivničnej kobky: 4.900,- € Cena spolu: 229.700,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Byt je možné kúpiť aj s aktuálnymi nájomníkmi, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investora – plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou a kompletným servisom až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – podobné byty v tejto lokalite dlho na trhu nezostávajú. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trávniky, na Nezábudkovej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výmera: byt 66,5 m²; balkón 3,32 m² Poschodie: 2 / 8 Bytový dom: s výťahom Stav bytu: • čiastočná rekonštrukcia • murované bytové jadro • novšia kuchynská linka • plastové okná • plávajúce podlahy • staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC Byt je svetlý, priestranný a prakticky dispozične riešený, vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita Trávniky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň a rýchle spojenie do centra. Cena nehnuteľnosti je 270.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 275.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BALI, KTORÁ ZARÁBA AJ KEĎ SPÍTE Predstavte si nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších turistických destinácií sveta, ktorá vám prináša pravidelný príjem bez toho, aby ste museli riešiť hostí, upratovanie či správu na mieste. AB ESTATE vám prináša exkluzívnu možnosť investovať do prémiových nehnuteľností na Bali prostredníctvom overeného slovenského developera s dlhoročnými skúsenosťami, referenciami a úspešne dokončenými projektmi. ︎●Slovenský developer. Slovenský prístup. Bali potenciál. ︎●Na rozdiel od bežných zahraničných ponúk získavate partnera, ktorý rozumie slovenskému klientovi a zároveň dokonale pozná miestny trh na Bali. dlhoročné skúsenosti v oblasti developmentu na Bali licencované a právne overené projekty transparentný stavebný denník počas výstavby kompletná dokumentácia a právna ochrana investora cena identická s cenou developera – bez navýšenia sprostredkovateľmi ︎●Výnosnejšie ako mnohé investície na Slovensku Priemerné hrubé ročné výnosy sa pri kvalitných projektoch pohybujú na úrovni 12 – 20 % ročne, pričom obsadenosť atraktívnych víl v lokalitách ako Canggu alebo Uluwatu dosahuje 70 – 90 % počas roka. Bali nie je sezónna destinácia. Vďaka celoročnému tropickému podnebiu, digitálnym nomádom a neustále rastúcemu turizmu generujú nehnuteľnosti príjem počas celého roka. Kúpte dnes za cenu bytu v Banskej Bystrici Mnohých investorov prekvapí, že za sumu, za ktorú dnes kúpite 1-, 2- alebo 3-izbový byt v Banskej Bystrici, môžete vlastniť modernú investičnú nehnuteľnosť na Bali. ︎●Rozdiel je však v potenciáli: vyšší výnos z prenájmu rastúce ceny nehnuteľností v atraktívnych lokalitách silný dopyt zo strany turistov aj dlhodobých nájomcov možnosť kapitálového zhodnotenia už počas výstavby projektu ︎●Leasehold – inteligentná cesta k vyššej návratnosti Väčšina zahraničných investorov na Bali využíva systém leasehold, ktorý predstavuje dlhodobý prenájom pozemku s možnosťou predĺženia. Prečo?! nižšia vstupná investícia rovnaký prenájmový potenciál ako pri freehold nehnuteľnostiach rýchlejšia návratnosť kapitálu jednoduchší predaj počas držby najlepší pomer medzi vstupnou cenou a výnosom ︎●Na Bali nekupujete len pozemok. Kupujete cashflow. Kompletná správa bez starostí Vaša investícia nekončí kúpou. ︎● Naša partnerská spoločnosť zabezpečuje kompletnú správu krátkodobého prenájmu vrátane: inzercie na Airbnb a Booking komunikácie s hosťami check-in a check-out upratovania a údržby správy rezervácií a obsadenosti Vy tak môžete poberať pasívny príjem z pohodlia domova na Slovensku bez potreby cestovať na Bali alebo riešiť každodennú prevádzku. Transparentný proces od začiatku až do konca Od prvého kontaktu, cez rezerváciu a podpis zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti a jej následnú správu máte k dispozícii jasný, transparentný a profesionálny proces. Investovanie v zahraničí nemusí byť komplikované. Keď máte správnych partnerov, môže byť jednoduchšie, než kúpa nehnuteľnosti doma. ︎● Pre koho je táto investícia určená? pre investorov hľadajúcich vyššie zhodnotenie ako v Európe pre klientov budujúcich medzinárodné portfólio pre záujemcov o pasívny príjem pre rodiny, ktoré chcú spojiť investíciu s vlastným využívaním nehnuteľnosti AB ESTATE – Spájame Slovensko so svetom. Objavte investičné príležitosti na Bali bezpečne, transparentne a s partnerom, ktorému môžete dôverovať. 0918040650 info@abestate.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre bývanie podľa vlastných predstáv alebo ako investíciu. Byt disponuje praktickou dispozíciou a nachádza sa v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 2-izbový byt Výmera: 40 m² Loggia: áno Kobka: áno PREČO JE TENTO BYT SKVELOU VOĽBOU? praktická 2-izbová dispozícia vhodná pre jednotlivca, pár aj ako investícia, výmera 40 m² s efektívnym využitím priestoru, loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych, kobka ako praktický úložný priestor, plastové okná, plávajúce podlahy, rekonštrukcia realizovaná približne pred 20 rokmi, možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred dvadsiatimi rokmi, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a položené plávajúce podlahy. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň umožňuje novému majiteľovi upraviť interiér podľa aktuálnych trendov a vlastných požiadaviek. Súčasťou bytu je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. Praktickým benefitom je aj kobka, poskytujúca dodatočný úložný priestor. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bytový dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta s množstvom zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, pošta, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Obyvatelia zároveň ocenia množstvo oddychových zón a zelených plôch vhodných na prechádzky, šport či voľnočasové aktivity. (Energetický certifikát nebol predložený.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle +421 910 519 069 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Predaj 1.izb.bytu s možnosťou úpravy na 2.izb.byt s výmerou 39m2 + balkón 3m2 nachádzajúci sa na 5np/7np.Vyhľadávaná lokalita pri ZŠ O.Nepelu otočený do vnútrobloku.Súčasťou bytu je aj pivnica (3m2)v suteréne bytového domu s výťahom.Samotný byt je v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie,kúpelňaprešla úpravou cca pred 15 rokmi.Parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidenčných parkoviskách.Byt je presvetlený nakoľko je orientovaný na juh.Na poschodí 4 byty.Veľkou výhodou je samotná poloha byt.domu s dobrým napojením na všetky smery vrámci Bratislavy.Výborná občianska vybavenosť,školy,škôlky,športoviská. Byt po rekonštrukcii vhodný na bývanie pre pár alebo prenájom dlhodobý alebo krátkodobý. Energetický certifikát nebol predložený. K bytu je pripojená vizualizácia ktorú vieme pripraviť a zrealizovať úpravu a zariadenie podľa fotodokumentácie. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:emailom:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910 317 862

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici, Mlynské Nivy — jedna z najštýlovejších nových lokalít v Bratislave. Podlahová plocha 52 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 1. poschodí (2. NP zo 7) s juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Nikdy neobývaný, kompletne zariadený na mieru. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio. Vstavaný nábytok so zrkadlami — optické zväčšenie priestoru. Stropné chladenie a podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné obklady. Spotrebiče TEKA a Whirlpool, vstavaná chladnička, umývačka riadu. Výťah v dome. ZWIRN ponúka: zelené strechy, súkromné dvory, podzemná garáž (42 000 € za miesto), škôlka priamo v zóne, SMART prístup, aplikácia YIT PLUS. Historická Pradiareň 1900 tvorí atmosféru vnútrobloku. Bezprostredná blízkosť OC Nivy, autobusovej stanice, promenády k Dunaju a Eurovei. Centrum na pešo. Priamy spoj na letisko Schwechat. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom v top lokalite. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Svätoplukovej ulici — srdce Mlynských Nív, jedna z najdynamickejších lokalít Bratislavy. Podlahová plocha 48 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 6. poschodí (7. NP zo 7) ponúka výnimočný výhľad na panorámu Bratislavy. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Kompletne zariadený na mieru — nábytok nikdy nepoužívaný. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio, veľkoformátové zrkadlá na vstavaných skriniach opticky zväčšujú priestor. Stropné chladenie, podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné dlažby v kúpeľni. Spotrebiče AEG a Gorenje. Svetlík s elektricky ovládanou žalúziou prináša extra svetlo. Energetický certifikát A. Výhody projektu ZWIRN: súkromné dvory, zelené strechy, podzemná garáž, škôlka v zóne, SMART prístupový systém, aplikácia YIT PLUS. Výťah v dome. Poloha v bezprostrednej blízkosti OC Nivy s autobusovou stanicou, centrum Bratislavy a Staré Mesto na pešo. Priame autobusové spojenie na letisko Schwechat. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€

Na Čmelíkovej ulici v Bratislave – Ružinove je na predaj 2-izbový byt, ktorý zaujme už na prvý pohľad kombináciou veľkorysej výmery, výbornej adresy a dispozície s ďalším potenciálom. Byt má 63 m² plus balkón, nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v obnovenom bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii na východ a západ pôsobí počas celého dňa svetlo a vzdušne. Dispozícia ponúka dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a pivnicu na medziposchodí. Práve veľkosť bytu a jeho riešenie vytvárajú zaujímavý priestor aj pre budúcu dispozičnú úpravu na kompaktný 3-izbový byt, čo výrazne rozširuje jeho možnosti do budúcna. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020. Má plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu, WC aj kuchyňu, v kúpeľni a v kuchyni bola menená elektroinštalácia. Samozrejmosťou sú plávajúce podlahy. Bytový dom je zateplený, má nový výťah a nové vstupné dvere, čo sa pozitívne podpisuje na celkovom dojme aj komforte bývania. Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy a Čmelíkova ponúka presne to, čo od tejto adresy očakávate – zeleň, park v blízkosti, nákupné možnosti, LIDL, zastávky MHD aj električiek v pohodlnej pešej dostupnosti. Lokalita spája mestský komfort s príjemným rezidenčným charakterom. Benefitom je aj rezidenčné parkovanie PASS. Cena bytu: 232.000 EUR

Dopyt po 2-izbovom byte v Ružinove - Trávniky / Štrkovec Hľadám 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov (Trávniky alebo Štrkovec), ideálne ako prvé vlastné bývanie pre mladé dievča. Kľúčové požiadavky : Lokalita : Ružinov, Trávniky alebo Štrkovec Veľkosť: 2 izby Podlažie: nie prízemie Balkón: preferovaný Stav bytu: čistý, svetlý a pripravený na okamžité bývanie Cena: dohodou, podľa ponuky a stavu bytu Ak máte v tejto lokalite vhodnú ponuku, prosím, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem !

Bývanie s atmosférou Ružinova – 2-izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici. Niektoré byty vás oslovia hneď po vstupe. Priestranné izby, dostatok denného svetla a lokalita, kde máte všetko na dosah. Presne taký je tento 2-izbový byt na Nezábudkovej ulici. Na predaj ponúkame byt s výmerou 66 m², situovaný na 5. poschodí z 5. Posledné poschodie prináša viac pokoja, súkromia a príjemný pocit bývania bez susedov nad hlavou. Dispozícia bytu ponúka komfortný priestor pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Zo spálne je priamy vstup na balkón, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych či rannú kávu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti úložného priestoru. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv. Nezábudková ulica patrí medzi obľúbené adresy Ružinova. V okolí nájdete množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú dopravnú dostupnosť aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. Čo vás zaujme: ✓ výmera 66 m² ✓ 5. poschodie z 5 ✓ balkón prístupný zo spálne ✓ pivnica v cene bytu ✓ staršia čiastočná rekonštrukcia ✓ vyhľadávaná lokalita Ružinova ✓ byt s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv Ak hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý spája priestor, svetlo a možnosť realizovať vlastné predstavy o bývaní, táto ponuka stojí za pozornosť. Cena vrátane provízie: 264.990,- Eur. Možnosť aj na HÚ, ktorý Vám vieme zabezpečiť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Zuzana Karpišová, tel. č.: 0903 774 088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 + 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia / odovzdanie do užívania bytového domu bolo v r. 2006. Bytový dom má 6. nadzemných podlaží. Na zvýšenom prízemí domu sú nebytové priestory. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy (Bratislavský parkovací asistent PAAS). Dostupný operátor pevných služieb internet a TV: UPC, Telekom, Orange. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Náklady na 2 osoby : 165,-Eur/mes správca + ZSE 30,-Eur LOKALITA: Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena: 299 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

SVETLÝ 2-IZBOVÝ BYT V KOMORNEJ TEHLOVEJ NOVOSTAVBE | PODUNAJSKÁ ULICA – BRATISLAVA Existujú byty, ktoré ponúknu len priestor. A potom sú byty, ktoré vytvoria pocit domova už pri prvom vstupe. Presne tak pôsobí aj tento príjemný 2-izbový byt na Podunajskej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome, ktorý ponúka pokojnejšie a komornejšie bývanie mimo veľkých sídliskových komplexov. Vďaka veľkým oknám je celý interiér krásne presvetlený prirodzeným denným svetlom, čo dodáva priestoru vzdušnosť a veľmi príjemnú atmosféru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára moderný otvorený koncept bývania. Priestor je ideálny na každodenný život, oddych aj príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Výhodou je, že byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite bez ďalších väčších investícií. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné a rovnomerné vykurovanie celého bytu a zároveň prispieva k čistému modernému vzhľadu interiéru bez klasických radiátorov. DISPOZÍCIA BYTU: otvorená obývacia izba s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa vstupná chodba s úložným priestorom LOKALITA: Podunajská ulica patrí medzi vyhľadávané pokojnejšie časti Podunajských Biskupíc s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte moderné, svetlé a praktické bývanie v pokojnej lokalite Bratislavy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.