MDG | TOP PONUKA: Predaj moderného 2-izb. bytu na Ondavskej ul., BA II

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou 50,9 m² na Ondavskej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Nehnuteľnosť sa nachádza na 9. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktické dispozičné riešenie, východnú orientáciu, lodžiu a klimatizáciu. Byt je situovaný v nadstavbe skolaudovanej v roku 2005, nachádza sa v udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov. BYT Typ: 2-izbový byt Podlahová plocha bytu: 48,4 m² Lodžia: 2,5 m² Celková výmera: 50,9 m² Poschodie: 9/9 Orientácia: východ Stav: udržiavaný Zariadenie: kompletne zariadený Klimatizácia: áno Kolaudácia nadstavby: 2005 Mesačné náklady: 174 € / mesiac + elektrina Výťah: áno Parkovanie: rezidentský parkovací systém VÝHODY - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov - kompletne zariadený byt vrátane spotrebičov - klimatizácia - lodžia s výmerou 2,5 m² - východná orientácia - najvyššie poschodie bez susedov nad bytom - praktická dispozícia s nepriechodnou spálňou - obývacia izba prepojená s kuchyňou - vstavaná skriňa na chodbe - kúpeľňa s vaňou - nadstavba skolaudovaná v roku 2005 - zateplený bytový dom - zrekonštruované spoločné priestory - nový výťah v rámci rekonštrukcie bytového domu - vhodný na vlastné bývanie aj investíciu - bez potreby ďalších investícií do zariadenia DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou a vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu s výmerou 2,5 m². Samostatná nepriechodná spálňa poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Kúpeľňa je vybavená vaňou a je spojená s toaletou. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom stave a je pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt je vybavený klimatizačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Vďaka kompletnému zariadeniu nie sú potrebné ďalšie investície do základného vybavenia domácnosti. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1989, pričom samotný byt sa nachádza v nadstavbe skolaudovanej v roku 2005. V roku 2012 prešiel bytový dom rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - zateplenie budovy - renováciu spoločných priestorov - výmenu výťahu Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu v rámci zavedenej mestskej parkovacej politiky. LOKALITA Ondavská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Ružinov ponúka množstvo zelene, športových možností a priestorov na oddych, pričom zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka praktickej dispozícii, kompletnej vybavenosti a polohe vo vyhľadávanej lokalite je byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Výhodou je najmä kompletné zariadenie vrátane elektrospotrebičov, klimatizácia a dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti. CENA 249.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ ... ... Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.