2 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanácka v meststkej časti Ružinov-Trnávka Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. V byte sa nachádza aj kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a volne stojacou chladničkou Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Byt je kompletne , moderne zaiadený , nábytok aj spotrebiče sú v TOP stave. Podalhy v izbách sú laminátové, v kúpeľmi je grasová keramická dlažba , obklady sú grasové so saténovým efektom. V celom byte sú zatieňovacie hliníkové žalúzie a sieťky na oknách a dverách. Kuchyňa je plne vybavená : drez, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sklokeranická varná doska, elektrická rúra. V kúpeľni je vaňa , wc a umývadlo, a predpríprava pre pračku. zatiaňovacie rolety + sieťky na všetkých oknách a dverách Balkon má 2,4m V apartmáne je predpríprfava na klimatizáciu. Veľkou výhodou je prístup do klubovne a práčovne, čo novostavby bežne nemajú. Okolie: V lokalite sa. nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, detské ihriská, športoviská (priamo v areáli je možnosť posedenia pri barbeque, alebo využiť fitness- stroje..), kompletné služby, reštaurácie, banky, výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Cena apartmánu je 238900 + garážové miesto je 10tis, spolu 248900 Podrobné informácie, materiály, pôdorys pošlem na vyžiadanie vážnemu záujemcovi. kontakt Iveta Branická Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/ruzinov-projekt-nuppu-dvojizbovy-zariadeny-byt-s-balkonom-1013312?_gl=1*w68d49*_gcl_aw*r0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq..*_gcl_au*mtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

Ponúkame na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladých alebo ako investícia za účelom prenájmu. BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. Dispozícia bytu : - predsieň - kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu) - izba - kúpeľňa (s vaňou) - WC (samostatné) - lodžia BYTOVÝ DOM je panelový, v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Je zateplený s novou strechou, sú vymenené stúpačky, kompletne zrekonštruované lodžie. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi - autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 4 minút. CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 + 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia / odovzdanie do užívania bytového domu bolo v r. 2006. Bytový dom má 6. nadzemných podlaží. Na zvýšenom prízemí domu sú nebytové priestory. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy (Bratislavský parkovací asistent PAAS). Dostupný operátor pevných služieb internet a TV: UPC, Telekom, Orange. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Náklady na 2 osoby : 165,-Eur/mes správca + ZSE 30,-Eur LOKALITA: Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena: 299 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Predám svetlý, priestranný, plne zariadený 2-izbový byt s loggiou, bez provízie realitným kanceláriám. Kúpou priamo od majiteľa (prvý majiteľ bytu po kolaudácii - bez právneho rizika) máte istotu férového, dôveryhodného a mimoriadne výhodného obchodu. Právny servis od advokáta (vypracovanie zmlúv, podanie na kataster) bude zabezpečený a je zahrnutý v kúpnej cene. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6-tich v novšom tehlovom bytovom dome s výťahom (rok kolaudácie 2007). Celková rozloha bytu je 57,94 m² + lodžia 6m2 a komora 2m2 (spolu 65,95 m2). O tepelný komfort sa postará kvalitná klimatizácia v oboch izbách bytu. Vďaka orientácii bytu na severozápad a severovýchod je v byte po väčšinu dňa mäkké, difúzne a vyrovnané svetlo bez ostrých priamych lúčov (vhodné napríklad pri práci na počítači alebo sledovaní televízie) a v lete bez prehrievania, čo znižuje potrebu nepretržitého chladenia. Byt je však zároveň skvele presvetlený rozmernými oknami a presklenými dverami na lodžiu z oboch miestností. V zimnom období je vykurovanie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu, pričom bytový dom má energetický certifikát B pre celkovú potrebu energie a A1 pre primárnu energiu. Dispozícia bytu je výborne premyslená – okrem dvoch izieb s veľkorysou metrážou, vďaka čomu pôsobí naozaj vzdušne a svetlo, disponuje aj samostatnou praktickou špajzou priamo na chodbe oproti bytu (2m2) vybavenou policovým systémom a loggiou, ktorá je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni. Byt je vo veľmi zachovalom stave a pripravený na okamžité bývanie, Vaše vlastné úpravy, prípadne je vhodný ako investícia - keďže je výborne prenajímateľný a nachádza sa v žiadanej lokalite. Medzi vybavenie bytu patrí kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, ku kuchyni patrí aj jedálenský stôl a stoličky. V byte sú parkety v obývačke a spálni, dlažba v kúpeľni, predsieni a v kuchyni, kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a sušičom uterákov. Obývačka je zariadená obývacou zostavou na mieru vrátane pracovného stola pre prípad práce z domu, kvalitným a pohodlným ratanovým gaučom, v predsieni a spálni sú vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru. V spálni je manželská posteľ vrátane konferenčných stolíkov. Popísané vybavenie je už zahrnuté v kúpnej cene bytu. Byt je zateplený, v tichej obľúbenej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti nájdete škôlky, školy, množstvo obchodov (v pešom dosahu LIDL, do pár minút autom AVION, IKEA atp...), park, tenisové kurty, aj zastávky MHD. Parkovanie je verejné a bezproblémové v blízkosti bytu. Ďalšou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady: (Fond opráv: 20,40 €/mesiac Správa: 9,89 €/mesiac Zvyšok nákladov - teplo, odvoz odpadu, voda, upratovanie spol. priestorov atp.: 87,03 €/mesiac). Cena: 269 000 EUR. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez zbytočných sprostredkovateľov! Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Realitná kancelária JFB reality Vám ponúka na predaj 2-izbový zariadený byt v Bratislave. Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hmjKVqVzPu6 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava-Podunajské Biskupice Typ nehnuteľnosti: 2-izbový zariadený byt + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu Úžitková plocha bytu: 35,05 m² Nebytový priestor 1 /sklad/ pozostáva z 1 miestnosti a je o výmere 2,72m2 Nebytový priestor 2 /sklad/ pozostáva z jednej miestnosti a je o výmere 2,38m2. Orientácia: východ (V) Nachádza sa na 7. poschodí z 9, pričom bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobným a nákladným). Mesačné náklady: - správcovské poplatky, voda a ostatné služby: približne 140 € mesačne POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bytový dom a dispozícia : - kolaudácia v roku 2010 - zateplený bytový dom - 2 výťahy (malý a veľký). Byt pozostáva z 2 obytných miestností-obývačky s kuchyňou a spálni a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň s chodbou, kúpeľňa, toaleta a dva nebytové priestory. OKOLIE A LOKALITA: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy CENA: 165 000,- EUR Platba: možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Cena je kompletná-vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a zahŕňa právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, zaplatenie poplatkov u notára a na katastri. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania s dvomi nebytovými jednotkami, ktoré môžete použiť ako skladové priestory, alebo podľa vlastného uváženia. Je vhodný pre menšiu rodinku, páry ale aj ako investičná nehnuteľnosť, na prenájom. Teším sa na obhliadku s vami! Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail: Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

RK Samaria Real Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 2izb.byt v BA-Vrakuňa, ul. Stavbárska. BYTOVÝ DOM: - po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie - bezpečnostné prvky (dvere,kamery,) BYT: - kompletne zrekonštruovaný - vykurovanie ústredné - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - nová plávajúca podlaha Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MHD, banky, lekáreň, obchody, OD HRON, zdravotné stredisko, materská a základná škola, ihriská. CENA: 114.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

Byt na najvyššom poschodí patrí medzi tie, ktoré si držia svoju hodnotu najdlhšie – najmä vďaka väčšiemu súkromiu, lepšiemu presvetleniu a absencii susedov nad vami. Tento 2-izbový byt vo Vlčom hrdle tieto výhody spája s bytovým domom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia aj orientácia bytu sú prakticky riešené – obytné miestnosti spolu s lodžiou smerujú na východnú stranu a do kľudnej časti, čo zvyšuje komfort bývania počas celého dňa. Základné informácie - výmera bytu: cca 35,64 m² - lodžia: cca 5,75 m² - poschodie: 5/5 (bez výťahu) - orientácia: východná Na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia: - zateplená fasáda - nová strecha - rekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpačky Dispozícia bytu je riešená prakticky s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť, pričom ju možno jednoducho prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť tak otvorený denný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň majú priame vstupy na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia všetkých obytných miestností aj lodžie je na východnú stranu. Lokalita Okolie bytovky ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Rameno Malého Dunaja a cyklotrasy sú na dosah, v okolí nájdete obchody, reštaurácie a základné služby, ktoré uľahčujú každodenný život, a zastávky MHD sú len pár minút pešo. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár pracujúci v okolí, prípadne ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 155.000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

REB.sk Vám ponúka NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 60 m² + 10 m² PIVNICA | MILETIČOVA | BRATISLAVA – RUŽINOV Veľkorysý priestor, vlastné kúrenie, vlastný ohrev vody, veľká pivnica, zelený dvor a rezidentské parkovanie – to všetko v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou 60 m², ku ktorému navyše patrí výnimočne veľká pivnica s oknom o výmere približne 10 m². Celkový úžitkový priestor tak predstavuje približne 70 m². Byt sa nachádza na Miletičovej ulici v Bratislave – Nivy, v lokalite širšieho centra mesta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlný mestský život. BYT, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR AJ MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI HO PODĽA SEBA Byt prešiel v roku 2020 hĺbkovou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Dispozícia pozostáva z: dvoch veľkorysých a priestranných izieb, rozľahlej kuchyne s jedálenskou časťou, praktickej špajze, kúpeľne a WC, dostatku úložného priestoru. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie a vlastný ohrev teplej vody, ktoré prinášajú väčšiu nezávislosť a možnosť regulovať spotrebu podľa vlastných potrieb. Aktuálne sú prevádzkové náklady približne 150 € mesačne pre tri osoby. Byt je takmer kompletne pripravený na bývanie. Na jeho úplné dokončenie zostáva osadiť kuchynskú linku a dvoje interiérové dvere. Nový majiteľ tak dostáva priestor dokončiť tieto prvky presne podľa svojho vkusu a potrieb. VÝNIMOČNÁ PIVNICA – AŽ PRIBLIŽNE 10 m² K bytu patrí nadštandardne veľká pivnica s oknom, ktorá má približne 10 m². Nejde pritom o klasickú malú pivničnú kobku – tento priestor ponúka množstvo možností využitia, napríklad ako: sklad sezónnych vecí, priestor na bicykle a športové vybavenie, úložný priestor pre domácnosť, firemný sklad, dielňa alebo hobby priestor, praktický doplnkový priestor k bytu. Okno a prirodzené vetranie sú ďalším príjemným bonusom. HLAVNÉ BENEFITY BYTU 60 m² obytná výmera približne 10 m² veľká pivnica s oknom celkovo približne 70 m² priestoru 2 priestranné izby nadštandardne veľká kuchyňa s jedálňou hĺbková rekonštrukcia v roku 2020 vlastné kúrenie vlastný ohrev teplej vody praktická špajza nízke a dobre regulovateľné prevádzkové náklady aktuálne náklady približne 150 € mesačne / 3 osoby možnosť dokončiť kuchyňu podľa vlastného vkusu potrebné dokončiť už iba kuchynskú linku a dvoje interiérové dvere veľká pivnica s oknom zelený dvor parkovanie vo dvore výhradne pre rezidentov bývanie v malom bytovom dome iba so 6 bytmi pokojné a komorné prostredie výborná dostupnosť do centra Bratislavy MALÝ BYTOVÝ DOM = VIAC SÚKROMIA Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je samotný bytový dom. Nachádza sa v ňom iba šesť bytov, čo vytvára komornejšiu atmosféru a prináša viac súkromia, pokoja a príjemnejšie susedské prostredie. Vchod bytového domu je zateplený. Súčasťou domu je aj zelený dvor, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a zároveň vytvára pokojné zázemie uprostred mestského prostredia. PARKOVANIE PRE REZIDENTOV Veľkým benefitom je možnosť parkovania vo dvore, ktoré je určené výhradne pre rezidentov. V lokalite, kde je parkovanie často veľkou témou, ide o významnú praktickú výhodu, ktorú oceníte každý deň. MILETIČOVA – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PO RUKE Miletičova patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti, služieb a pohodlia. V bezprostrednom okolí nájdete prakticky všetko, čo potrebujete pre každodenný život: Trhovisko Miletičova – čerstvé ovocie, zelenina, potraviny a lokálne produkty, potraviny, supermarkety a drogérie, množstvo obchodov a služieb, kaviarne, reštaurácie a pekárne, školy a materské školy, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, ambulancie a lekárne, OC Centrál, Nivy, Eurovea a ďalšie nákupné možnosti dostupné pohodlne pešo alebo na bicykli, kúpaliská Tehelné pole a Delfín, zastávky električiek, autobusov a trolejbusov, výbornú dostupnosť do centra mesta, pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy, rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu, množstvo možností na šport, relax a aktívne trávenie voľného času. Centrum Bratislavy je dostupné pešo, bicyklom aj mestskou hromadnou dopravou. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranný mestský byt s množstvom praktických benefitov, no zároveň nechce bývať vo veľkom anonymnom bytovom dome. Ocenia ho najmä tí, ktorí hľadajú: veľkorysú výmeru, dve skutočne priestranné izby, pokojné a komornejšie bývanie, vlastné kúrenie a ohrev vody, možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, veľký úložný priestor, rezidentské parkovanie, zelený dvor, výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ATRAKTÍVNA KOMBINÁCIA PRIESTORU, SÚKROMIA A LOKALITY 60 m² byt + približne 10 m² pivnica, vlastné kúrenie, vlastný ohrev vody, parkovanie vo dvore a iba šesť bytov v dome. To všetko na Miletičovej ulici v Ružinove, v lokalite, ktorá vám umožní mať mesto doslova na dosah, no zároveň ponúka pokojné zázemie na bývanie. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v širšom centre Bratislavy, ktorý ponúka viac priestoru, súkromia a praktických výhod než bežné 2-izbové byty, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt a murovaná pivnica Úžitková plocha: byt 59 m2 a pivnica 3,5 m2 Poschodie: 2/4 NP bez výťahu Orientácia bytu: JZ Tento byt je skvelá ponuka, ktorá dáva zmysel. A v čom spočíva jeho jedinečnosť? Posúďte samy, čo vám ponúka: - 2 izbový byt vo výbornej lokalite pri biznis centrách na ulici Prievozská - plne zrekonštruovaný v roku 2010 - tehlový bytový dom - plne zariadený s množstvom úložného priestoru - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatná toaleta - vnútroblok s množstvom zelene a detským ihriskom - pohodlné rezidenčné parkovanie pri dome - dobrí susedia - dostupnosť MHD (bus, trolejbus) - školy, škôlky, služby, obchody, plná občianska vybavenosť, obchvat CENA a PLATBA: * 279.990 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,15m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Obývacia izba prepojená s kuchyňou sa predáva zariadená, tak ako je vidieť na fotografiách.Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. K predajnej cene sa pripočítava garážové státie v hodnote: 42,000 EUR Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt so samostatnou kuchyňou na Latorickej ulici. Rozloha bytu: 52,76 m2 Poschodie: 1/5 Pivnica: 1,8 m2 Výťah: nie Bytový dom: zateplený + nové stupačky Parkovanie: verejné pod domom ( bezplatné ) Ponúkaný byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami a samostatnou kuchyňou. Možnosť prerobiť aj na menší trojizbový byt. Vhodné ako investičná príležitosť. V suteréne bytového domu je kočikáreň + možnosť si prenajať miestnosť cca 6 m2, za 10 Eur mesačne. Na medziposchodí sa nachádza menší balkónik. BENEFITY - byt v pôvodnom stave - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - prerobením sa dá vytvoriť menší trojizbový byt - pivnica + miestnosť na prenájom + kočikáreň v bytovom dome - zateplený bytový dom, nové stupačky a nová strecha ( nadstavba ) - bezplatné verejné parkovanie - dobrá investičná príležitosť LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc v časti Dolné Hony. Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, supermarkety, lekárne, školy, škôlky a detské ihriská. V okolí je taktiež dostatok zelene a priestorov na prechádzky či oddych. Podunajské Biskupice tak predstavujú kombináciu dostupnosti Bratislavy, dobrej vybavenosti a pokojnejšieho bývania pre jednotlivcov, páry aj rodiny. CENA : 166 500,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti

Predaj veľmi pekného tichého a svetlého 2-izbového bytu s loggiou, BA II. – Podunajské Biskupice, Kazanská 46, 51,12 m2, 2. p. / 5 p., výťah, staršia tehlová novostavba, zariadený, s klimatizáciou. K dispozícii murovaná pivnica (priamo pred bytom) a kočikáreň. Bezbariérový vstup. Parkovanie vo dvore za rampou. BYT pôsobí priestranne, vzdušne a svetlo. Vďaka orientácii je chránený od hluku hlavnej cesty. Kvalita stavby a dobré dispozičné riešenie ponúka veľmi príjemné bývanie. Kuchyňa - plne vybavená vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, el. rúra, umývačka, digestor, chladnička, mraznička, práčka). Jedálenský kút. Obývačka – prepojená s kuchyňou. Spálňa samostatná – 2-posteľ s matracom, veľká šatníková skriňa. Loggia – vstup na loggiu z kuchyne i z obývačky. Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, WC. Predsieň. Pivničná kobka s policami ponúka ďalší šikovný úložný priestor priamo na chodbe oproti bytu. Kočikáreň na prízemí umožňuje bezpečné uskladnenie bicyklov. Technické údaje: Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V kúpeľni dlažba, ostatné priestory plávajúca podlaha. Kúrenie ústredné. Funkčný domový vrátnik. Internet: optika Orientácia: JV do dvora na parkovisko domu s výhľadom na záhrady RD za domom Mesačné náklady: 126 Eur /1 osoba správca + el., plyn DOM: Spoločné priestory sú svetlé, čisté, plné kvetov. V dome vládne pokojná priateľská atmosféra. PARKOVANIE: V cene nájmu je 1 parkovacie miesto za rampou vo dvore domu, ktorý je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 Zuzana.hirlanderova@arven.estate Cena: 225.000,- Eur Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. Možnosť kúpy aj na HÚ. Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. © Text, fotografie a virtuálna prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Slnečný 2izb byt (8p/8) s príjemnou atmosférou v skolaudovanom projekte ZWIRN (r. 2024, EC–A), si vás získa na prvý pohľad oku lahodiacou a aj oceňovanou architektúrou. Na druhý oceníte vôňu novoty a slnečnú (juho-západnú) orientáciu do tichého vnútrobloku s parkom iba pre obyvateľov a ihriskom pod oknami. A na tretí podľahnete čarovným výhľadom na Karpaty z priestranného balkóna (7,75m2), sedačky či spálne. Hlavu však presvedčia fakty: vynikajúca lokalita s rýchlym výjazdom na obchvat, kde vaša investícia porastie na hodnote. Praktická výmera na bývanie i prenajímanie ( 48,89m2 vrátane pivnice 2,26m2 + balkón). Možnosť odkúpenia až 2 garážových státí - jedno je nadštandardne veľké ( 19,5m2). Nadštandardné technické parametre: dubové parkety, hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, gresové dlažby, bezp. dvere atď.. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a podlahovým kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte stav bytu: v štandarde ale bez kuchynskej linky a tak ponúka príležitosť dokončiť si ho presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Vidíme sa na obhliadke? Odporúčam začať virtuálnou obhliadkou bytu a okolia bytového domu, ktorá je k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovaci-2izb-s-vonou-novoty-velkym-balkonom-a-parkovacim-miestom Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj útulný, komplet zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Uzbeckej ulici. Nachádza sa na 6p./8 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, oddeleného príslušenstva, obývačky spojenej s kuchyňou a spálne. Z oboch izieb je výstup aj na priestrannú loggiu. Byt je kompletne zariadený nábytkom robený na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ako je umývačka riadu Bosch, kávovar Siemens, indukčná varná doska AEG, rúra Siemens, výsuvný digestor a chladnička s mrazničkou. V byte je množstvo úložného priestoru vďaka trom rolldoor skriniam (jedna v chodbe a dve v spálni). Kúrenie je podlahové, ovládané vlastným termostatom. Byt je teplý s nízkymi prevádzkovými nákladmi. 85,-Eur nájom plus 60,-Eur elektrina (v byte boli 3 osoby a preplatok 150,-Eur). K bytu taktiež prislúcha pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, poprípade je možné pokračovať aj v nájme parkovacieho státia na -1.poschodí za 60,-Eur/mes. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Množstvo služieb je aj súčasťou bytového domu. Kaviareň, kaderníctvo, chovateľské potreby a i.. pár metrov od domu sa nachádza Lidl aj Billa, školy, škôlky. Zastávka MHD taktiež oproti domu. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. Ohľadne obhliadok volajte 0904682524.

Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v projekte Galvaniho dvory – ideálne bývanie aj výborná investícia Ak hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, tento svetlý 2-izbový byt v projekte Galvaniho dvory predstavuje výnimočnú príležitosť. Ponúka praktickú dispozíciu, balkón, pivničnú kobku, garážové parkovacie státie a nízke mesačné náklady. Vďaka atraktívnej polohe v blízkosti biznis centier a letiska je ideálny na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • vyhľadávaný rezidenčný projekt Galvaniho dvory 6 poschodie zo 7 s výťahom • tehlová novostavba s energetickou triedou A • kamerový systém a oplotený areál • balkón orientovaný z obývacej izby • pivničná kobka v cene • klimatizácia • elektrické vonkajšie žalúzie • bezpečnostné dvere • garážové parkovacie státie v podzemnej garáži • čiastočne zariadený – vstavané spotrebiče a nábytok sú zahrnuté v cene • bez tiarch, okamžite úverovateľný • možnosť financovania hypotekárnym úverom • okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom Základné parametre • Celková výmera: 59,67 m² • Podlahová plocha bytu: 53,34 m² • Balkón: 4,33 m² • Pivničná kobka: 2,00 m² • Poschodie: 6 / 7 Dispozícia • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • výstup na balkón • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou Vybavenie V cene nehnuteľnosti zostávajú všetky vstavané prvky a spotrebiče: • kuchynská linka na mieru • indukčná varná doska • elektrická rúra • umývačka riadu • digestor • chladnička s mrazničkou • vstavané skrine • šatník v spálni Cena • Byt: 254 990 € • Garážové parkovacie státie: 25 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 279 990 € byt je na liste vlastníctva registrovaný ako apartmán, avšak je financovateľný hypotekarnym úverom, k dispozícii aj ZNALECKÝ POSUDOK V CENE Mesačné náklady • 150 € mesačne Investičný potenciál – prenájom Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je realistické dlhodobé nájomné: • byt: 950 – 1 100 € / mesiac • garážové parkovacie státie: 80 – 120 € / mesiac Odhadovaný celkový príjem z prenájmu 1 030 – 1 220 € / mesiac Lokalita Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v jednej z najpraktickejších častí Bratislava. V pešej dostupnosti nájdete Avion Shopping Park, IKEA Bratislava, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj kancelárske komplexy. Výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta a Letisko M. R. Štefánika robí z tejto lokality dlhodobo stabilnú investičnú adresu. Bonus pre kupujúceho V cene získate: • kompletné právne zastrešenie prevodu vlastníctva, • zmluvy pripravené advokátom, • katastrálne poplatky, • znalecký posudok , • asistenciu pri hypotekárnom financovaní. Kontakt Diana Kuznecovová Senior maklér Ak hľadáte moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 48 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 48,10 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 6. poschodí ( 7. NP z 7.) Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpelni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Jeden z najlepších výhľadov na okolitú Bratislavu z výšky, ako z jednej dominant. Zwirn – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda, Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Svetlík, ako dizajnový funkčný doplnok pre ešte viac svetla do bytu v najvyťaženejšej spoločnej časti s funkciou elektricky ovládanej vnútornej žalúzie, ak je potreba tienenia. Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklokeramicka indukčná varná doska tiež zn. AEG, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru taktiež budova, ako celok navrhnutá, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveladenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Zwirn je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb a top poloha. Cena na vyžiadanie u makléra Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy. Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu. Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie Úžitková plocha: 75 m² Balkón: 3 m² Poschodie: 2./3 Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba so vstupom na balkón veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou priestranná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s umývadlom balkón VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov. Vstupné dvere do bytu sú tiež nové, bezpečnostné. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla a 2x chladnička s mrazničkou. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom. V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Aktuálne mesačné náklady predstavujú: správa bytového domu: 80 € fond opráv: 71,50 € elektrická energia: 80 € Vlastníci bytov schválili zateplenie bytového domu a výmenu okien v spoočných priestoroch, ktoré bude financované prostredníctvom úveru. V súvislosti s realizáciou tejto investície sa predpokladá navýšenie mesačných platieb do fondu opráv približne o 0,50 až 1 € za m² podlahovej plochy bytu, v závislosti od finálnych podmienok schváleného financovania. Táto plánovaná modernizácia prispeje k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy, vyššiemu komfortu bývania a dlhodobému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom. Cena 340 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Slnečný 2-izbový byt s lodžiou, balkónom s pekným výhľadom na Prievoz i do vnútrobloku – Hrachová ulica, Ružinov Hľadáte príjemné bývanie s ideálnou dispozíciou a nadštandardným vonkajším priestorom v tichej a zelenej časti Ružinova? Ponúkame na predaj 2 izbový svetlý byt na Hrachovej ulici v obľúbenej, starostlivo udržiavanej novostavbe s 24 hodinovou strážnou službou. Základné parametre · Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Hrachová ulica · Celková výmera: 72 m² (podlahová plocha bytu 56 m² + lodžia a balkón spolu 14 m² + pivnica necelé 2 m²) · Poschodie: 4. poschodie / 5. NP (s výťahom) · Stav: Dobre udržiavaná, kvalitná novostavba · Orientácia a výhľad: Obojstranný byt s krásnym výhľadom na oboch stranách (z balkóna v spálni je výhľad na Prievoz) Svetlá a premyslená dispozícia Byt vyniká skvelým dispozičným riešením bez hluchých miest, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť: · Vstupná časť: Menšia, praktická chodba s prechodom do dennej zóny. · Denno-spoločenská zóna (vpravo): Otvorený priestor spojenej kuchyne a obývacej časti. Z obývačky je priamy výstup na veľkú lodžiu. V kuchyni sa nachádza aj praktická komora (špajza). · Súkromná nočná zóna (vľavo): Chodba vedie do priestrannej spálne. · Priestranná spálňa: V spálni je momentálne komfortne vytvorená pracovná časť (domáca pracovňa / home office) a oddelená spacia časť. Zo spálne je prístup na samostatný veľký balkón s pekným výhľadom na Prievoz. · Kúpeľňa: Nachádza sa na chodbe. Výhodou je jej cetrálne umiestnenie s prístupom z ktorejkoľvek časti bytu. Balkón a lodžia (spolu 14 m²) Byt disponuje obojstranným vonkajším sedením – veľkou lodžiou pri obývačke a balkónom pri spálni. Vonkajší priestor ponúka možnosť príjemného posedenia, oddychu či napríklad grilovania s rodinou a priateľmi. Lokalita a občianska vybavenosť Hrachová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojné bývanie s výborným napojením: · Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat (D1/R7), rýchla dostupnosť do centra mesta a nová zastávka MHD v pešej dostupnosti. · Služby: Potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj športoviská priamo v okolí. · Prostredie: Tichá, bezpečná zóna s dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Parkovanie K bytu neprislúcha vnutorné parkovacie státie. Dá sa však parkovať v objekte vonku, alebo sa dá dokúpiť či prenajať vnútorné. Cena 279 000,- EUR (vrátane kompletne zabezpečeného právneho a realitného servisu) Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte byt s dušou, príjemnou atmosférou a pozitívnou energiou, v ktorom sa budete cítiť výborne hneď, ako vojdete dverami? Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nivy na Kulíškovej ulici, ktorý si vás získa svojou útulnou atmosférou, množstvom zelene za oknami a kompletnou rekonštrukciou. Je to presne ten typ bytu, ktorý nepôsobí chladne ani anonymne. Okamžite si vás získa prirodzeným svetlom, úžasnými výhľadmi zo všetkých okien na zeleň a vyvolá vo vás príjemný pocit domova. Byt má celkovú výmeru 59,96 m². Čistá úžitková plocha bez pivnice a balkóna je 56,43 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 1956, bez výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny, takže vás nečakajú žiadne starosti spojené so zásadnými stavebnými úpravami. Kúpeľňa a toaleta boli rekonštruované približne v roku 2002, kuchyňa má 5 rokov. Príjemná atmosféra: Zo všetkých okien máte výhľad na zeleň. Byt tak pôsobí pokojne, vzdušne a veľmi príjemne. Moderná kuchyňa: Priestranná kuchynská linka vyhotovená na mieru má 5 rokov a disponuje zabudovanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu so šírkou 45 cm. Bezpečnosť a komfort: Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Plastové okná sú vybavené izolačným dvojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľkou výhodou je aj kúpeľňa a samostatná toaleta s vlastnými oknami, vďaka ktorým sú obe miestnosti príjemne presvetlené a dajú sa prirodzene vyvetrať. Praktický bonus: K bytu prislúcha latková pivnica s oknom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Orientácia nehnuteľnosti: Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta je orientovaná na severozápad, obývacia izba a spálňa na juhovýchod. DISPOZÍCIA: vstupná chodba obývacia izba s výstupom na balkón spálňa kuchyňa samostatná toaleta s oknom kúpeľňa s dvoma oknami Lokalita, z ktorej máte mesto na dosah: Nivy patria medzi obľúbené bratislavské lokality, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, trhovisko Miletičova, OC Centrál, OC Nivy s množstvom obchodov a služieb, autobusovú stanicu aj zelenú strechu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Spojenie výbornej adresy a pokojnej atmosféry robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto na bývanie. Parkovanie je v okolí bezproblémové v rámci systému PAAS. Byt je bez tiarch. Mesačné náklady: správa + voda: 257 €, elektrina: 17 € Príďte navnímať príjemnú atmosféru tohto bytu osobne a presvedčte sa, že aj v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy môžete nájsť pokojné bývanie plné zelene. Cena nehnuteľnosti: 315 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Predstavte si rannú kávu na loggii s nerušeným výhľadom. Tento slnečný 2-izbový byt na 11. poschodí v obľúbenom projekte Jégého alej ponúka komfort mestského bývania, súkromie a výbornú investičnú hodnotu. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2009 na vyššom podlaží bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka celkovú výmeru 55,25 m² vrátane priestrannej loggie (5,34 m²). Vďaka vyššiemu podlažiu a absencii okolitých budov pred oknami si môžete každý deň vychutnávať ničím nerušené výhľady a množstvo prirodzeného svetla. V neposlednom rade východná orientácia zabezpečuje dostatok ranného slnka a príjemnú atmosféru domova počas celého roka. Medzi hlavné benefity bytu patria výborná dispozícia bez hluchých priestorov, priestranná loggia, garážové parkovacie státie, nízke mesačné náklady (110 €/mesačne), bezpečný bytový komplex s kamerovým systémom a monitoringom 24/7, súkromný vnútroblok s oddychovou zónou pre rezidentov, možnosť vlastného bývania aj investičného prenájmu a v neposlednom rade skutočnosť, že byt je kúpou voľný a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou predaja je aj nadštandardne veľké garážové parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 29 900 €, ktorá nie je zahrnutá v kúpnej cene bytu. Pohodlný prístup výťahom vám umožní dostať sa z garáže priamo k bytu suchou nohou. Jégého alej patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Priamo v komplexe nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum a služby. V pešej dostupnosti sú OC Centrál, Miletička, Billa, školy, škôlky aj zastávky MHD. Ak hľadáte komfortné bývanie v širšom centre Bratislavy alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, tento byt by ste si nemali nechať ujsť. Pozrite si virtuálnu prehliadku dostupnú 24 hodín denne a objavte všetky výhody tejto nehnuteľnosti z pohodlia domova https://my.matterport.com/show/?m=JoeAYwU5C4W Teším sa na osobné stretnutie pri obhliadke. Realitné AGENTKY sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame príjemný, svetlý, starostlivo udržiavaný 2-izbový byt o výmere 49,40 m2 na predaj v štvorpodlažnom bytovom dome na Hnileckej ulici. Byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, spálne, obývacej izby, kúpeľne a WC. Rekonštrukcia bytu bola vykonaná v r.2012, zrekonštruovaná bola kúpeľňa, WC, podlahy, okná. V obývacej miestností je laminátová podlaha, v spálni koberec, v ostatných miestnostiach je dlažba. Plynový sporák bol vymenený v r.2025. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné zn. Sherlock. Byt sa predáva aj so zariadením. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,38 m2. Orientácia bytu – západ. Bytový dom bez výťahu je kompletne zrekonštruovaný. Má zateplenie obvodového plášťa, vrátane strechy, vymenené stúpacie rozvody vody, plynu a kanalizácie, moderný zvončekový systém, magnetické čipy na vstup, nové poštové schránky. V dome je optický internet. Vo vchode sú dva byty na každom podlaží, 8 bytov celkovo v bytovom dome. V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť, MHD, detské ihriská, škola, škôlka..... Dom sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene. Susedia v bytovom dome sú veľmi slušní, v bytovom dome je udržiavaná čistota a poriadok. Platby: elektrická energia 16,- EUR/mesiac, plyn 16,- EUR/mesiac, správcovská spol. s fondom opráv 125,- EUR/mesiac. Cena: 179.000,- EUR

Predstavte si bývanie vysoko nad mestom, kde sa každodenný ruch Bratislavy mení na pokojný panoramatický výhľad. Práve takýto zážitok ponúka byt nachádzajúci sa na 31. poschodí Eurovea Tower, prvej a najvyššej rezidenčnej veže na Slovensku. Ponúkaná nehnuteľnosť je kompletne dokončený a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka veľkým preskleným plochám a balkónu si môžete každý deň vychutnávať výhľad na centrum Bratislavy a moderný downtown. Byt má praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá vytvára vzdušný a funkčný priestor pre každodenný život. Dispozícia pozostáva z: * vstupnej chodby * obývacej izby prepojenej s kuchyňou * samostatnej spálne * kúpeľne s WC * terasx s panoramatickým výhľadom Celková výmera bytu je 49,51 m² a terasa má 9,89 m². Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň poskytuje nerušený výhľad na mestskú panorámu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako ateliér (nebytový priestor), pričom dispozične ide o plnohodnotný 2-izbový byt a je naň samozrejme možné získať úver. Kompletné zariadenie bez ďalších investícií. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie od prvého dňa. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku. V byte sa nachádza napríklad: * kuchynská linka so spotrebičmi * jedálenský stôl so stoličkami * sedačka * posteľ * šatníková skriňa * komody a úložné priestory * vybavenie kúpeľne s WC * ďalší nábytok Stačí sa nasťahovať s osobnými vecami. Eurovea Tower – bývanie v centre diania Eurovea Tower je dominantou moderného projektu Eurovea City na nábreží Dunaja. Rezidentom poskytuje komfort a služby, ktoré sú pri mestskom bývaní mimoriadne praktické. Súčasťou budovy je napríklad: * 24-hodinová recepcia * reprezentatívna vstupná lobby * vysokorýchlostné výťahy * kamerový bezpečnostný systém * súkromné rezidenčné priestory pre vlastníkov Veľkou výhodou je aj priame napojenie na nákupnú galériu Eurovea, množstvo reštaurácií, kaviarní a promenádu pri Dunaji. Centrum mesta je dostupné pešo. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť: * podzemné parkovacie miesto – 65 000 € * pivničnú kobku – 18 000 € (nachádza sa na 2. podlaží) Parkovacie miesto ani kobka nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je voľný kúpou. Kompletný servis Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, podania na kataster a asistencie pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome EDEN Park na Drieňovej ulici, v obľúbenej lokalite Ružinov – Štrkovec, priamo pri jazere Štrkovec. Základné informácie • Výmera: 64,06 m² (byt 58,66 m² + loggia 5,40 m²) • Poschodie: 12. z 15 • Orientácia: východ, s krásnym výhľadom na jazero Štrkovec • Bytový dom z roku 2010 O nehnuteľnosti Byt sa nachádza v 16-podlažnej veži tvoriacej súčasť komplexu EDEN Park, ktorý pozostáva z 5 blokov. Je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel úpravami vrátane rekonštrukcie kúpeľne s novým sprchovým kútom, novej kuchynskej linky a položenia nových podláh. Vchod disponuje troma výťahmi s inteligentným ovládaním a k dispozícii je aj recepcia. Upravený vnútroblok ponúka detské ihrisko a zeleň, na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží za 29 900 €, s prechodom do bytu „suchou nohou". Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Výhody Atraktívna lokalita pri jazere Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica s poliklinikou, obchody, školy, škôlky, ihriská, fitness centrá, zastávky mestskej dopravy - Veľmi dobrý stav bytu aj domu - Nízke prevádzkové náklady - Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom Spacious 2-Room Apartment in EDEN Park, Drieňová Street We offer for sale a spacious 2-room apartment in the brick residential building EDEN Park on Drieňová Street, in the popular Ružinov – Štrkovec area, right by Štrkovec Lake. Basic Information • Floor area: 64.06 m² (apartment 58.66 m² + loggia 5.40 m²) • Floor: 12th of 15 • Orientation: east, with a beautiful view of Štrkovec Lake • Residential building from 2010 About the Property The apartment is located in a 16-storey tower forming part of the EDEN Park complex, which consists of 5 blocks. It is in very good technical condition – it has undergone improvements including a renovation of the bathroom with a new shower enclosure, a new kitchen unit, and the laying of new flooring. The entrance features three elevators with intelligent control, and a reception desk is also available. The landscaped inner courtyard offers a children's playground and greenery, while non-residential premises are located on the ground floor. Parking A parking space on the -2 level can be purchased along with the apartment for €29,900, with dry-foot access to the apartment. Purchasing the parking space is not a condition of buying the apartment. Advantages Attractive location by Štrkovec Lake with complete amenities (hospital with polyclinic, shops, schools, kindergartens, playgrounds, fitness centres, public transport stops) • Very good condition of both the apartment and the building • Low operating costs • Suitable for both owner-occupancy and as an investment for subsequent rental

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (apartmán) v projekte NUPPU s balkónom a garážovým státím na Hraničnej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena bytu je 319.990 Eur + parkovacie státie pod domom vonkajšie 22.900 Eur + garážové státie 28.900 Eur. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt, s praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, a to v populárnej lokalite Ružinova - Trávniky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Nezábudkovej ulici. Byt s balkónom má svetlú orientáciu na vnútroblokový park a zo 6NP ponúka pekný výhľad. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci ktorej bol menený aj výťah. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, veľký obývací priestor, a oddelená kuchyňa s výstupom na balkón. Pozrite si 3D obhliadku! NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: Balkón parkovanie: PAAS poschodie: 6 NP pivnica: áno stav: staršia rekonštrukcia náklady: 150 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri OC Retro , na ul. Nezábudková - v najpopulárnejšej mestskej štvrti Ružinov. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD či športový areal, ale aj jazero Rohlík a reštaurácie. Parkovanie je v okolí bytu regulované PAAS. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľnicu. Ide o obľúbenú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! Názor makléra: Vďaka svojej praktickej dispozícii a naozaj obľúbenej lokalite tvorí byt na Nezábudkovej rozumnú investíciu a je vhodný aj pre všetkých čo hľadajú bývanie v pokojnej štvrti. BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny podľa vašich predstáv - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom - pivničná kobka CENA: 239.900 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.