2 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Slnečný 2-izbový byt s terasou na Klincovej ulici – Nivy Hľadáte byt blízko centra, ktorý môžete okamžite využívať na bývanie alebo prenájom? Ponúkame kompletne zariadený 2-izbový byt s južne orientovanou terasou, klimatizáciou a otvoreným mestským výhľadom na Klincovej ulici v Bratislave. K bytu s výmerou 45 m² prislúcha terasa s výmerou 6,5 m². Hlavné výhody: terasa s výmerou 6,5 m², južná orientácia obývacej izby a terasy, klimatizácia, praktická dispozícia s oddelenou spálňou, kompletne zariadený byt, nadstavba skolaudovaná v roku 2010, posledné poschodie bez suseda nad bytom, poloha v širšom centre Bratislavy, možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu. Dispozícia a orientácia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Obývacia izba s kuchyňou a terasa sú orientované na juh, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená. Spálňa a kúpeľňa sú orientované na sever, čo vytvára pokojnejšiu a chladnejšiu oddychovú časť. Technické informácie Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je súčasťou nadstavby skolaudovanej v roku 2010. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody zásobníkový ohrievač. Byt je klimatizovaný a má pripojenie na internet a televíziu. Mesačné náklady predstavujú približne 180 €, z toho približne 80 € správca bytového domu a približne 100 € energie. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí majiteľa. Lokalita Klincová ulica ponúka spojenie pokojnejšieho mestského bývania s dobrou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového vyžitia. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci systému PAAS. Cena a financovanie Kúpna cena: 259 000 € V cene je zahrnuté zariadenie bytu a kompletný realitný servis spojený s bezpečným priebehom celého prevodu nehnuteľnosti. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Záujemcom radi pomôžeme so sprostredkovaním vhodného financovania a s vybavením hypotekárneho úveru. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svetlosť bytu, praktickú dispozíciu a atmosféru terasy s otvoreným výhľadom.

Na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a dvomi klimatizáciami na Jelačičovej ulici v Bratislave – Ružinov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt s podlahovou plochou 52,23 m², ku ktorému prislúcha balkón s výmerou 2,60 m² a pivničná kobka. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Jelačičovej ulici. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné nepriechodné izby, oddelenú kuchyňu s praktickou komorou, samostatnú kúpeľňu a toaletu. Medzi jej hlavné benefity patria dve klimatizačné jednotky, vymenená elektroinštalácia, vonkajšie rolety a balkón s výhľadom na okolitú zeleň. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ Celková podlahová plocha bytu predstavuje 52,23 m² a pozostáva z nasledujúcich miestností: Predsieň – 7,36 m² Kuchyňa – 11,09 m² Komora – 0,64 m² Spálňa – 13,83 m² Obývacia izba – 15,64 m² Kúpeľňa – 2,55 m² Samostatné WC – 1,12 m² Balkón: 2,60 m² Celková plocha bytu vrátane balkóna: 54,83 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. POPIS A VYBAVENIE BYTU Obývacia izba s výmerou 15,64 m² je svetlá, priestranná a poskytuje dostatok miesta na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Nachádza sa v nej klimatizačná jednotka a priamy vstup na balkón. Spálňa s výmerou 13,83 m² je samostatná a nepriechodná. Disponuje druhou klimatizačnou jednotkou a ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Kuchyňa s výmerou 11,09 m² je oddelená od obytných miestností, čo ocenia najmä záujemcovia preferujúci klasickú dispozíciu bytu. Súčasťou je kuchynská linka, elektrický sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou a jedálenský kút. Praktickým doplnkom je samostatná komora s výmerou 0,64 m². Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou. Toaleta je riešená samostatne. Predsieň s výmerou 7,36 m² poskytuje dostatok priestoru na úložné skrinky a pohodlný vstup do jednotlivých miestností. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt je udržiavaný a prešiel viacerými technickými úpravami, ktoré zvyšujú komfort jeho užívania. Vymenená elektroinštalácia Dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a spálni Plastové okná Vonkajšie rolety Vnútorné žalúzie Laminátové podlahy v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kuchyni, predsieni a hygienických miestnostiach Samostatná kuchyňa s komorou Oddelená kúpeľňa a WC Balkón s výmerou 2,60 m² Pivničná kobka Výťah v bytovom dome Nehnuteľnosť ponúka možnosť bývania v súčasnom stave, ako aj príležitosť na postupnú modernizáciu interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Možnosť dokúpiť betónovú garáž rovno za bytovým domom. Cena dohodou. LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV Jelačičova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú kombináciu mestského života, občianskej vybavenosti a dostupnosti centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy, ako aj možnosti trávenia voľného času v okolitej mestskej zeleni. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka svojej praktickej dispozícii, dvom samostatným izbám a atraktívnej lokalite je byt vhodný pre jednotlivcov, páry, menšie domácnosti, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti patrí výborná lokalita, funkčné dispozičné riešenie, dve klimatizácie, balkón a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. UPgreat Elegance – Váš partner vo svete nehnuteľností.

REMAX Expert Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 10. poschodí obľúbeného rezidenčného projektu Jégého alej v bratislavskom Ružinove a ponúka 50 m² úžitkovej plochy + veľkorysá loggia- 8 m². Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je práve jej otvorený a nerušený výhľad na Bratislavský hrad, ktorý si môžete vychutnať z celého bytu. Vďaka tomu pôsobí celý byt mimoriadne vzdušne a ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú pri bežných bytoch nenájdete. Byt je svetlý, orientovaný na západ, klimatizovaný a nachádza sa na 10.p/ 22p. s dvoma výťahmi. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA • vstupná hala – cca 5 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – cca 23 m² • priestranná loggia – 8 m² • samostatná spálňa – cca 14 m² • kúpeľňa s vaňou a WC – cca 5,5 m² • samostatný šatník / komora – cca 2,2 m² Výhľad na Bratislavský hrad je dostupný z obývacej izby, spálne a loggie. Byt sa predáva zariadený (okrem postele,práčky,TV,rotopéd a elektroniky,ktorú vlastnia nájomníci) HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • panoramatický výhľad na Bratislavský hrad z celého bytu • veľkorysá 8 m² loggia • klimatizácia • praktická a funkčná dispozícia • parkovacie miesto vo vedľajšom garážovom dome • výborná dostupnosť do centra Bratislavy • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí BYTOVÝ DOM ponúka: • 24/7 recepciu, vrátane možnosti preberania zásielok od kuriérov • Veľkú jedinečnú súkromnú oddychovú terasu na 2. poschodí, určenú výhradne obyvateľom domu • súkromný zelený priestor s aktivitami pre deti, veľmi bezpečné miesto na oddych • reštauráciu, kaviareň, potraviny, BIO potraviny a fitness centrum priamo v objekte LOKALITA Projekt Jégého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza OC CENTRAL, Trnavské mýto, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Kombinácia vyššieho podlažia, veľkého balkóna, výhľadu na Bratislavský hrad z celého bytu a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa od bežných 2-izbových bytov v projekte výrazne odlišuje. CENA: 329 900e, v cene je aj parkovacie státie (č.026) Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám byt predstavím osobne.:) Mgr. Katarína Kulichová 0907249059, REMAX Expert TIP NA ZÁVER: Okrem fotografií v inzeráte máte k dispozícii aj 3D virtuálnu prehliadku bytu, vďaka ktorej si môžete pohodlne prejsť celý priestor, pozrieť si byt aj bez nábytku a overiť si presné rozmery jednotlivých miestností. INFO K OBHLIADKAM: V byte aktuálne bývajú nájomníci, preto sú obhliadky možné 1× týždenne. Najbližší možný termín obhliadky je v utorok 27. 10. v čase od 16:00 do 18:00 hod.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v TEHLOVOM bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur -1200,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v TEHLOVOM bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur -1200,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Preferencia hotovostných klientov. CENA: 114 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

NOVOSTAVBA - 2,5-izbový byt v projekte Ovocné Sady na Ivánskej ceste v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Ideálne bývanie pre pár, mladú rodinu alebo ako výborná investičná príležitosť na prenajímanie. Základné parametre: Užitková plocha: 53,98 m² (vrátane balónu 2,8 m²) Pivnica: 3,4 m² Lokalita: Ivánska cesta, Ružinov (Ovocné Sady) Parkovanie: 1× vnútorné garážové státie + 1× vonkajšie vyhradené parkovacie státie Dispozícia a výhody bytu: Byt ponúka efektívne využitý priestor bez zbytočných hluchých miest. Polizba (0,5) vynikajúco poslúži ako plnohodnotná pracovňa (home office), šatník alebo detská izba. Svietivý a vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou Samostatná nepriechodná spálňa Flexibilná polizba (pracovňa/šatník/detská izba) Kúpeľňa a samostatná toaleta Výstup na balkón z obývacej izby Pivničná kobka priamo v bytovom dome Byt je klimatizovaný Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Ovocné Sady od developera JTRE prináša kompletnú vybavenosť priamo v areáli. Nachádza sa tu rozľahlý zelený park s oddychovými zónami, detské ihriská, komunitný gril, materská škola a služby (potraviny, kaviareň). Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat (D1/D4), v blízkosti nákupné centrá Avion, Pharma Park a IKEA, letisko M. R. Štefánika. Mestská doprava: Zastávka MHD len pár krokov od domu s priamym spojením do centra. Byt je kúpou voľný. Cena bytu s kobkou a parkovaním je 255.000,-EUR, vnútorné podzemné parkovacie státie 23.000,-EUR. Možnosť financovať aj HYPO úverom.

Ponúkame na predaj 2-izbový udržiavaný byt s plastovými oknami, plávajúcou podlahou a novšou maľovkou. Bytové jadro, kuchyňa a vnútrobytové rozvody sú prevažne pôvodné. Byt je obývateľný aj v súčasnom stave, prípadne vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Nachádza na Lotyšskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach na 2. poschodí (3. NP) 8.podlažného, zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu je možné kúpiť aj samostatnú uzamykateľnú garáž v neďalekom garážovom dome. Základné údaje o byte adresa: Lotyšská 18, Bratislava – Podunajské Biskupice 2-izbový byt na 2. poschodí - 3. nadzemné podlažie celková evidovaná plocha vrátane pivnice: 48,59 m² plocha bytu: približne 47,02 m² pivničná kobka: 1,57 m² výťah bez vlastného balkóna alebo loggie spoločná loggia na medziposchodí osobné vlastníctvo samostatné WC Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, samostatnej kuchyne, obývacej izby a spálne. Obývacia izba je priechodná a ide sa cez ňu do spálne. Orientačné výmery miestností Miestnosť Výmera Obývacia izba 17,35 m² Spálňa 13,10 m² Kuchyňa 6,73 m² Predsieň 6,32 m² Kúpeľňa 2,57 m² Samostatné WC 0,95 m² Technický stav Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (v obývateľnom) stave. Vymenené boli plastové okná, plávajúca podlaha, vymaľovaný na bielo, vnútrobytové rozvody a vybavenie sú prevažne pôvodné. Spoločné stupačkové rozvody v bytovom dome už boli vymenené. Na byte sú aj bezpečnostné dvere staršieho typu. Stav umožňuje novému vlastníkovi navrhnúť si kuchyňu, kúpeľňu, povrchy aj celkový charakter interiéru podľa vlastného vkusu bez potreby odstraňovať cudziu rekonštrukciu. K bytu patrí samostatná pivničná kobka. Bytový dom a okolie Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Byt je orientovaný do rozsiahleho vnútrobloku s množstvom zelene, detskými ihriskami a športovými plochami. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, materské školy, zdravotné služby a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Samostatná garáž K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú garáž P01 v garážovom dome na Lotyšskej 3/A. Garáž je v osobnom vlastníctve a spolu s ňou sa prevádza aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod garážovým domom. CENA: za byt 164 900 € za garáž 35 000 € Nehnuteľnosť je kúpou voľná podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte prosím na 0903 753 358 www.brefinreal.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA | BRATISLAVA – RUŽINOV Celková plocha vrátane balkóna: približne 71 m² REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vlastným parkovacím státím v modernom rezidenčnom projekte GalvaniHOME na Galvaniho ulici v Bratislave – Ružinove. Ponuka je určená záujemcom, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou, zeleňou v okolí a vlastným parkovaním priamo pri vstupe do domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ: 2-izbový byt na predaj Lokalita: GalvaniHOME, Bratislava – Ružinov Poschodie: 1. poschodie z 8 Úžitková plocha bytu: 61,91 m² Balkón: približne 9 m² Celková plocha vrátane balkóna: približne 71 m² Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, dodatočne vybudovaný šatník, kúpeľňa a balkón Orientácia: severovýchodná – príjemné dopoludňajšie svetlo a komfortnejšia teplota popoludní Parkovanie: vlastné vyhradené státie priamo pri vstupe do domu Pivnica: k bytu neprislúcha Stav: novostavba, kolaudovaná v rokoch 2021 – 2022 DISPOZÍCIA A KOMFORTNÉ BÝVANIE Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a pokoj na oddych. Veľkým benefitom je samostatný, dodatočne vybudovaný šatník, ktorý rozširuje úložné možnosti a pomáha udržať interiér vzdušný a organizovaný. Na obytnú časť nadväzuje balkón s výmerou približne 9 m², vhodný na rannú kávu, posedenie či relax na čerstvom vzduchu. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľov. Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby zariaďovať celý interiér od začiatku. VYBAVENIE A MESAČNÉ NÁKLADY Byt disponuje moderným vybavením pre pohodlné bývanie počas celého roka: Klimatizácia a exteriérové elektrické žalúzie. Vlastné elektrické podlahové kúrenie a moderný elektrický bojler na ohrev vody. Optické internetové pripojenie, aktuálne od operátora UPC, s možnosťou výberu iného dodávateľa podľa dostupnosti. Byt je bez plynu. Mesačné náklady: približne 150 € pre dve osoby vrátane internetu. Priaznivé prevádzkové náklady sú výhodou pri vlastnom bývaní aj pri prípadnom investičnom využití. MODERNÝ BYTOVÝ DOM A ZELEŇ Rezidenčný projekt GalvaniHOME ponúka moderné mestské bývanie v dome so železobetónovou monolitickou konštrukciou a murovanými priečkami z akustických keramických tvárnic. Medzi hlavné výhody patria: Uzatvorený zelený vnútroblok, vhodný na oddych aj pre rodiny s deťmi. Priamy vstup do zeleného parku z druhého vchodu domu. Reštaurácia s letnou terasou pod stromami v blízkosti domu. Pokojnejšia poloha v dostatočnej vzdialenosti od hlavnej cesty. Vlastné parkovacie státie priamo pri vstupe do bytového domu. Spojenie novostavby, zelene a praktického parkovania vytvára príjemné zázemie na každodenný život. LOKALITA – RUŽINOV S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Galvaniho ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: Potraviny Lidl. Materskú a základnú školu. Športový klub Domino. Zmrzlináreň, cukráreň, kaderníctvo a ďalšie služby. Nákupy a voľný čas: V širšom okolí sa nachádza nákupná zóna Avion, IKEA, Hornbach, Decathlon, McDonald’s a ďalšie obchody, reštaurácie a služby. Dostupnosť do mesta: Výhodou je rýchle a priame napojenie na diaľničný obchvat, pohodlné cestovanie mimo Bratislavy a dobrá dostupnosť ďalších mestských častí. Lokalita osloví najmä tých, ktorí chcú mať každodenné služby poruke a zároveň ocenia efektívne dochádzanie za prácou. NAJVÄČŠIE VÝHODY PONUKY Exkluzívna ponuka – byt je v exkluzívnom zastúpení REB.SK. Priestranný byt – 61,91 m² úžitkovej plochy a balkón s výmerou približne 9 m². Samostatný šatník – praktický úložný priestor navyše. Kompletné zariadenie – s výnimkou osobných vecí majiteľov a konferenčného stolíka. Moderné vybavenie – klimatizácia, elektrické žalúzie a podlahové kúrenie. Mesačné náklady približne 150 € pre dve osoby vrátane internetu. Vlastné parkovanie priamo pri vstupe do domu. Novostavba s kolaudáciou v rokoch 2021 – 2022. Zelený vnútroblok a park na oddych. Občianska vybavenosť a nákupy v blízkom okolí. Rýchle dopravné spojenie s centrom mesta, ostatnými časťami Bratislavy a diaľničným obchvatom. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý zvažuje investíciu na dlhodobý prenájom. Kúpna cena: 297 200 EUR (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie). Provízia zahŕňa kompletný právny servis, prípravu kúpnych zmlúv a súvisiacej dokumentácie, služby finančného poradcu a odborné poradenstvo realitného makléra. PREHLIADKA BYTU Zaujala Vás táto exkluzívna ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku nehnuteľnosti. KONTAKT Mgr. Silvia Čerešňa | Realitný maklér Tel.: +421 903 159 951 E-mail: ceresna@reb.sk REB – REAL PARTNERS, s.r.o. | člen NARKS Web: www.reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS, s.r.o.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Jelačičovej ulici v Bratislave, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické a pohodlné mestské bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 50 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 6 a je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu pôsobí príjemne a vzdušne. Komfort bývania počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a dopĺňa ju množstvo praktických úložných riešení v celom byte. Vďaka nim má všetko svoje miesto a interiér pôsobí upratane a harmonicky. Nie je to byt, ktorý sa snaží zaujať okázalým luxusom. Je to byt, ktorý bol premyslený tak, aby sa v ňom jednoducho dobre žilo. Aj bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Má novú strechu, obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch, nový výťah a nové vstupné dvere. Veľkou výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady, ktoré predstavujú približne 180 € mesačne. Príjemný, kompletne zrekonštruovaný byt na Jelačičovej ulici, pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 280.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivka Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 61 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, miestna časť Pošeň, na Štefunkovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v 7-poschodovom bytovom dome. K bytu prislúcha aj súkromná pivnica na medziposchodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. V minulosti prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená dispozícia kuchyne a kúpeľne. Vďaka orientácii na východnú a západnú svetovú stranu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Výhľad na množstvo zelene a stromov vytvára pokojnú atmosféru a príjemné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený. Zrealizovaná bola výmena výťahu, vstupných priestorov a stúpačiek. Vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom. LOKALITA Ružinov – Pošeň ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, potraviny a zastávky MHD s autobusovým aj električkovým spojením. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • priestranná výmera 61 m², • dve samostatné obytné miestnosti, • súkromná pivnica, • východná a západná orientácia, • výhľad do zelene a pokojné prostredie, • zateplený bytový dom s obnovenými spoločnými časťami, • vyhľadávaná lokalita Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 236.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 239.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivka Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

BAKOS GROUP | Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový. Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah. Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur / m2 Byt, ktorý vidíte 5380eur / m2 Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti: BYT: Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové. LOKALITA: Azovská ulica, Ružinov - Nivy – vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. PARKOVANIE: Parkovanie je funguje cez PAAS Prečo tento byt dáva zmysel: Unikátna poloha – reálny benefit, nie marketingový trik 50 m² + balkón + 6m2 pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i – ideálne pre pár, aj prenájom Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 4/5 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.

Byt na najvyššom poschodí patrí medzi tie, ktoré si držia svoju hodnotu najdlhšie – najmä vďaka väčšiemu súkromiu, lepšiemu presvetleniu a absencii susedov nad vami. Tento 2-izbový byt vo Vlčom hrdle tieto výhody spája s bytovým domom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia aj orientácia bytu sú prakticky riešené – obytné miestnosti spolu s lodžiou smerujú na východnú stranu a do kľudnej časti, čo zvyšuje komfort bývania počas celého dňa. Základné informácie - výmera bytu: cca 35,64 m² - lodžia: cca 5,75 m² - poschodie: 5/5 (bez výťahu) - orientácia: východná Na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia: - zateplená fasáda - nová strecha - rekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpačky Dispozícia bytu je riešená prakticky s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť, pričom ju možno jednoducho prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť tak otvorený denný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň majú priame vstupy na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia všetkých obytných miestností aj lodžie je na východnú stranu. Lokalita Okolie bytovky ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Rameno Malého Dunaja a cyklotrasy sú na dosah, v okolí nájdete obchody, reštaurácie a základné služby, ktoré uľahčujú každodenný život, a zastávky MHD sú len pár minút pešo. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár pracujúci v okolí, prípadne ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 155.000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Na predaj ponúkame novinku na trhu, 2-izbový byt s veľkým balkónom, nachádzajúci sa na treťom poschodí novostavby kvalitného a obľúbeného projektu GALVANIHO DVORY. Moderný bytový dom s vlastným vnútroblokom je umiestnený kolmo na hlavnú Galvaniho ulicu, orientácia ponúkaného bytu je však na vedľajšiu, menej frekventovanú cestu a LIDL. Predávaný byt s podlahovou plochou cez 55 m2 predstavuje miesto, kde sa dá po vymaľovaní okamžite a pohodlne bývať a to aj bez nutnosti rekonštrukcie alebo akejkoľvek prestavby. Opis bytu: - praktická vstupná chodba so vstavanou dvojdielnou skriňou - obývacia izba moderne spojená s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi - priestranná spálňa kde sa okrem postele zmestia aj komody a veľká skriňa - primerane veľká kúplňa vybavená WC, umývadlom a sprchovacím kútom - veľký a pomerne hlboký balkón po celej šírke bytu, so vstupom z obývačky aj spálne - suchá a priestranná pivnica v suteréne domu - hlinnikové, elektricky ovládané žalúzie v obývačke aj spálni V prípade potreby je k bytu k dispozícii za extra cenu aj veľké a v rámci garáže vynikajúco umiestnené vnútorné parkovacie miesto v garáži priamo pod rezidenciou (prízemie domu), prístupné výťahom priamo z pred bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený a je možné ho začať okamžite používať či už na prenájom alebo vlastné bývanie. Okolie domu je tvorené tak veľkým množstvom rodinných domami (celá Trnávka) ako aj industriálnou zónou (umiestnenou za Galvaniho ulicou), v pešej vzdialenosti sa nachádza AVION SHOPPING PARK a IKEA, cesta na letisko alebo napojenie sa na obchvat mesta autom trvá niekoľko málo minút. Cena bytu: 239.000,- EUR Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/cdM5-oGH-5Q?si=D2AfWNx6NDSFlQ3_ Pôdorys bytu: na vyžiadanie Znalecký posudok: pripravuje sa Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk We are offering a market novelty for sale: a 2-room apartment with a large balcony, located on the third floor of a new building in the high-quality and popular GALVANIHO DVORY project. The modern apartment building with its own courtyard is situated perpendicular to the main Galvaniho Street, but the apartment itself faces a side, less busy road and LIDL. The apartment for sale, with a floor area of over 55 m², is a place where you can move in comfortably, right after painting without the need for reconstruction or any modifications. Apartment description: - practical entrance hall with a built-in two-part wardrobe - living room modernly combined with a full kitchen with built-in appliances - spacious bedroom where, besides the bed, there is room for dressers and a large wardrobe - reasonably sized bathroom equipped with toilet, sink, and shower - large and deep balcony running the entire width of the apartment, accessible from both the living room and bedroom - dry and spacious cellar in the basement of the building - aluminum, electrically operated blinders in the living room and bedroom If needed, there is also a large indoor parking space available for an extra price, excellently located in the garage directly under the residence (ground floor of the building), accessible by elevator right from the front of the apartment. The apartment is being sold fully furnished and can be used right away, whether for rent or your own living. The area around the building consists of a large number of family houses (the whole Trnávka area) as well as an industrial zone (located behind Galvaniho Street). Within walking distance, you'll find AVION SHOPPING PARK and IKEA. The drive to the airport or to connect to the city bypass by car takes just a few minutes. Apartment price: €239,000 Video on our YouTube channel: https://youtu.be/cdM5-oGH-5Q?si=D2AfWNx6NDSFlQ3_ Apartment floor plan: available on request Expert appraisal: in preparation To schedule a viewing, please contact the broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia Licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk

P R E D A N É Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra? Alebo investičný byt s potenciálom dlhodobého prenájmu? Ponúkame na predaj svetlý, zrekonštruovaný a príjemný 2-izbový byt v obľúbenej staršej novostavbe na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s panoramatickým výťahom na vnútroblokové ihrisko a predáva sa spolu s garážovým parkovacím státím priamo v dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 41,77 m² Slnečný veľký balkón cca 3,60 m² 4. poschodie Výťah na poschodí Staršia novostavba Garážové státie v cene Dve samostatné izby príjemní susedia bezpečná lokalita DISPOZÍCIA Po vstupe cez bezpečnostné protipožiarne dvere SHERLOCK byt pozostáva zo vstupnej chodby (zádverie 1,5 m², chodba 5,9 m²) so vstavanými skriňami, zrekonštruovanej kúpeľne s WC (4 m²), samostatnej svetlej spálne (9,5 m²), priestrannej obývacej izby prepojenej s novou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (20 m²) a veľkým balkónom(3,6 m²). Celý byt prešiel rekonštrukciou. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Večer si môžete vychutnávať kávu pri západe slnka a užívať si panoramatický výhľad na okolie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ garážové státie priamo v bytovom dome ✔ moderná a praktická dispozícia ✔ pokojné bývanie obklopené zeleňou ✔ výborná občianska vybavenosť ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Bytový dom je udržiavaný, interier a exterier nanovo vymaľovaný, bezpečný, s kamerovým systémom, pekný nový výťah, príjemní susedia. Internetový provider UPC, Telekom optika. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, človeka po životnej zmene, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrým prenajímateľským potenciálom. LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi vyhľadávané mestské časti vďaka množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: OC Jantár, Tesco Expres, Billa a ďalšie obchody lekáreň, zdravotné stredisko a pošta školy a materské školy detské ihriská a športoviská, lesopark zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a promenády pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, cyklistiku, beh či každodenné prechádzky so psom. Lokalita tak spája mestský komfort s prírodou na dosah ruky. CENA 198 000 € vrátane garážového parkovacieho státia zálohový predpis 145 € / mesačne + energie Ak hľadáte útulný byt s výbornou polohou, vlastným parkovaním a kompletnou vybavenosťou v okolí, táto ponuka môže byť práve pre vás. Neváhajte ma konktaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc. +421 911 667 988 grof@epichome.sk

Predáme príjemný a útulný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vrátane rozvodov elektriny a vody. Byt o výmere 49 m2 je veľmi dobre dispozične riešený v peknej a tichej lokalite plnej zelene BA II.- Podunajské Biskupice na Bodrockej ulici s pekným výhľadom na 3. poschodí. Je ideálnym štartovacím bývaním alebo domovom pre mladú rodinu. Vo vstupnej chodbe je zabudovaná vešiaková stena a rolldor skriňa ako dostatočný úložný priestor. Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou sú výhodou. Z predsiene vojdete do šikovnej a praktickej kuchyne s na mieru vyrobenou rohovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (ľadnička s mrazničkou). Z kuchyne aj z predsiene vojdete do útulnej obývacej časti, kde je aj šikovný jedálenský kút. Z obývačky je vstup do súkromia do čarovnej spálne, kde je zabudovaná veľká rolldor skriňa. Dom je zateplený a má nové stúpačky. Vedľa domu sa práve revitalizuje nový park a detské ihrisko, čo ocenia najmä mladé rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť na verejnú dopravu - vlak, autobusy, trolejbusy. Občianska vybavenosť v blízkosti je trhovisko, nákupné obchodné centrum, školy, skôlky a zdravotné stredisko.

Hľadáte dokonalé bývanie bez starostí a ďalších investícií? Nasťahujte sa do nového a užívajte si absolútny pokoj. Predstavujeme vám výnimočný 2-izbový byt, v ktorom sa spája moderný dizajn, inteligentné technológie a tiché prostredie. Byt sa nachádza v úspešnom komornom projekte Brick Park (kolaudácia v r. 2020) na Vrútockej ulici v obľúbenej časti Trnávky. V blízkosti MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu je 284 900 Eur a parkovacieho miesta 25 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

B.2 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.2 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

G.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti G.3 Úžitková plocha: 42 m² Balkón: 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.3 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

E.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.4 Úžitková plocha: 53,20 m² Loggia: 11,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

H.2 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti H.2 Úžitková plocha: 45,20 m² Balkón: 9,79 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

G.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti G.4 Úžitková plocha: 44,60 m² Balkón: 9,79 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.4 Úžitková plocha: 50 m² Balkón: 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

2-izbový byt vo Vrakuni, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať Hľadáte byt, ktorý si nemusíte mesiace prerábať, zháňať nábytok a riešiť ďalšie investície? Tento 2-izbový byt na Vážskej ulici vo Vrakuni sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží a ponúka príjemných 52 m² s praktickou dispozíciou, v ktorej má každá miestnosť svoje miesto. Čo vás tu čaká? 52 m² 2 samostatné nepriechodné izby obývacia izba samostatná spálňa oddelená kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba kompletne zariadený pivnica nadzemné podlažie bez balkóna bezproblémové parkovanie v okolí Veľkou výhodou je práve praktická dispozícia so samostatnou obývačkou a spálňou. Byt tak môže dobre fungovať nielen pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. A keďže sa predáva zariadený, nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie veľké náklady spojené so zariaďovaním. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Všetko potrebné máte na dosah Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune na Vážskej ulici. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií aj možností na oddych. V pešej dostupnosti sú napríklad Tesco, Lidl, Kaufland, Billa či OC Hron. Ak radi trávite čas vonku, oceníte blízkosť lesoparku a hrádze, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, bicykel alebo jednoducho oddych mimo ruchu mesta. O pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy sa stará MHD – zastávka Čiližská je v blízkosti a k dispozícii sú viaceré autobusové linky. Výhodou je tiež blízka vlaková zastávka Vrakuňa. Pre koho môže byť tento byt ideálny? Pre pár, ktorý hľadá praktické bývanie bez nutnosti rekonštrukcie a zariaďovania. Pre jednotlivca, ktorý chce mať samostatnú spálňu a zároveň príjemný denný priestor. Pre investora, ktorý hľadá byt pripravený na prenájom bez potreby ďalších výrazných investícií. Cena: 189 000 € Ak hľadáte útulný 2-izbový byt, ktorý je zariadený, prakticky dispozične riešený a pripravený na okamžité bývanie, príďte sa pozrieť osobne.

Butterfly-reality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste (kolaudácia 2024). Byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte na fotografiách – vrátane nábytku a spotrebičov. Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu bez dodatočných investícií a čakania na remeselníkov. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ DATA - Celková plocha: 52,4 m² byt + 2,8 m² balkón - Poschodie: 1. poschodie zo 6 (nejde o prízemie, pod bytom sa nachádza priestor pivníc) - Typ objektu: Moderná novostavba - Dispozícia: Vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, menšia tretia izba (ideálna ako domáca pracovňa alebo malá detská izba), kúpeľňa, samostatná toaleta. EKONOMIKA BYTU A MESAČNÉ NÁKLADY - Bytová správa (správca): 135 € / mesiac - Elektrina: 35 € / mesiac - SPOLU: 170 € / mesiac (predpis preddavkov na 2 osoby) VYBAVENIE A ŠTANDARD Interiér je kompletne zariadený funkčným sektorovým nábytkom (kuchynská linka, jedálenský stôl, sedacia súprava, posteľ a úložné priestory). Súčasťou kúpnej ceny sú aj všetky základné spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka). PRÍSLUŠENSTVO V CENE (ŽIADNE SKRYTÉ DOPLATKY) - Vonkajšie parkovacie státie je riadne započítané v celkovej cene. - Pivničná kobka je taktiež súčasťou kúpnej ceny a nedopláca sa za ňu nič navyše. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ (Trnávka – Ovocné sady) Projekt Ovocné sady kombinuje rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat s občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti: - Priamo v projekte: Verejný park, materská škola, detské ihriská a komunitné priestory. - Pešia dostupnosť (do 15 minút): Nákupné centrum AVION, IKEA. - Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na obchvat Bratislavy (diaľnica D1), rýchle spojenie na letisko aj do biznis zón na Galvaniho ulici. Poloha je ideálna pre mladé páry, manažérov aj ako investičné bývanie pre študentov. CENA: Dohodou Cena je vrátane kompletného vyhradeného parkovacieho státia, pivnice, realitného a právneho servisu zastrešeného kanceláriou Butterfly-reality. EFEKTÍVNE FINANCOVANIE Pri kúpe tejto nehnuteľnosti nemusíte strácať čas obiehaním bánk. Celý proces vieme zastrešiť s našimi internými finančnými špecialistami, ktorí majú priamy prístup k schvaľovateľom v jednotlivých bankách. Keď sa naši finančníci dostanú do procesu hneď na začiatku, získate rýchlejšie schválenie hypotéky a ako predávajúca strana máme istotu, že transakcia prebehne bez zbytočných zdržaní. Ak máte doplňujúce otázky alebo záujem o obhliadku, som vám k dispozícii. Dávid Gyűrösi 📞 +421 908 311 499 ✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

F.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.4 Úžitková plocha: 42,00 m² Balkón: 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Dominant Real, s.r.o. ponúka na predaj elegantný a kompletne zariadený nebytový priestor v prestížnom projekte Prístavná 1 v Bratislave. Priestor s podlahovou plochou 55,30 m² ponúka dve samostatné miestnosti, vstupnú halu, kúpeľňu, samostatné WC a priestranný balkón s výmerou 13,70 m² a výhľadom na Dunaj. Súčasťou je aj pivničná kobka s výmerou 2,17 m², umiestnená priamo vedľa priestoru, čo predstavuje praktický benefit a zároveň poskytuje väčšie súkromie. Celková plocha vrátane balkóna a pivničnej kobky predstavuje 71,17 m². Nadštandardné vybavenie Priestor sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort a kvalitu a zahŕňa kuchyňu a nábytok na mieru, spotrebiče, práčku so sušičkou, Samsung TV, dizajnové osvetlenie, záclony a zatemňovacie závesy šité na mieru a ďalšie vybavenie. Technický štandard: podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, elektrické žalúzie. Výnimočná poloha a komfort Výhľad na Dunaj, vlastná recepcia projektu a kompletné zariadenie vytvárajú reprezentatívny priestor vhodný na vlastné využitie aj ako investícia. Veľkou výhodou je aj pivničná kobka priamo pri priestore a absencia bezprostredne susediacej jednotky. 2 garážové státia K priestoru je možné dokúpiť 2 garážové státia, každé s výmerou približne 12,70 m². Cena jedného parkovacieho státia: 39 000 € Zaujímavé aj pre platiteľov DPH Nehnuteľnosť je evidovaná ako nebytový priestor vo vlastníctve právnickej osoby, čo môže byť zaujímavé najmä pre firmy a platiteľov DPH. Pri splnení zákonných podmienok môže byť možné uplatniť odpočet DPH. Konkrétne daňové posúdenie odporúčame konzultovať s daňovým poradcom. Ceny Cena nebytového priestoru: 379 000 € Cena garážového státia: 39 000 €/ks Cena priestoru + 2 garážové státia: 457 000 € Čo robí túto ponuku výnimočnou? výhľad na Dunaj a priestranný balkón s výmerou 13,70 m², nadštandardný komfort vďaka podlahovému kúreniu a stropnému chladeniu, kompletne zariadený interiér s nábytkom a kuchyňou na mieru, pivničná kobka priamo pri nehnuteľnosti – maximálne praktické riešenie, súkromie bez bezprostredne susediacej jednotky, vlastná recepcia priamo v projekte, dve garážové státia s možnosťou dokúpenia, zaujímavá možnosť využitia pre firmy a platiteľov DPH. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej časti Ružinova – Ostredky Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na Kozmonautickej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov – Ostredky. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Celková podlahová plocha bytu je 53,5 m². Veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 7,2 m², ktorá vedie pozdĺž bytu a príjemne rozširuje využiteľný priestor. Spolu tak byt ponúka až 60,7 m² úžitkového priestoru vrátane loggie. Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná chodba samostatná kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC chodba dlhá loggia Byt je v pôvodnom stave (z časti je prerobená elektrina), čo novému majiteľovi umožňuje upraviť si ho kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb. Zaujímavou možnosťou je aj dispozičná zmena na 2,5-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej izby by z pôvodnej kuchyne mohla vzniknúť ďalšia samostatná izba, pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Vďaka tejto možnosti je byt vhodný nielen pre jednotlivca alebo pár, ale aj pre menšiu rodinu, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výhody bytu Veľkou výhodou nehnuteľnosti je najmä lokalita. Ružinov - Ostredky patrí medzi vyhľadávané a príjemné časti Bratislavy s množstvom zelene, dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Benefitom je aj dlhá loggia, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor a pri rekonštrukcii môže výrazne zvýšiť komfort bývania. Byt je ideálny pre klienta, ktorý nehľadá hotový priestor, ale nehnuteľnosť s potenciálom. Po rekonštrukcii môže vzniknúť moderné mestské bývanie vo veľmi dobrej lokalite. Dôležitá informácia k fotografiám Byt sa predáva v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Fotografie interiéru použité v inzercii vychádzajú z reálnych fotografií bytu a zachytávajú jeho skutočnú dispozíciu, rozmery aj priestorové možnosti. Z fotografií bol digitálne odstránený iba aktuálny nábytok a zariadenie, aby bolo možné lepšie vnímať samotný priestor, jeho veľkosť a potenciál po vyprataní. Fotografie teda nepredstavujú návrh rekonštrukcie ani vizualizáciu nového interiéru, ale reálny byt zobrazený v upratanom stave. Reálna dispozícia bytu, výmery a pôvodný technický stav nehnuteľnosti zodpovedajú uvedeným informáciám. Byt sa predáva bez zariadenia a nábytku ako na fotkách. Cena: 225 900€