2 izbové byty, okres Bratislava II

Local Reality ponúka na prenájom slnečný, moderne a prakticky zariadený 2-izbový byt v obľúbenom komplexe Perla Ružinova, vo veži Zafír. Príjemné bývanie s kompletným zariadením, loggiou a možnosťou prenájmu garážového státia je ideálnou voľbou pre pár. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží zo 16 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Podlahová plocha bytu je 45 m² + loggia s výmerou 4 m². Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. Na loggiu sa dostanete z obývačky aj zo spálne. Prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie: Vstupná chodba: praktická skriňa na odkladanie oblečenia a osobných vecí. Kuchyňa: kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, vstavanou chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. Súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba: gauč, konferenčný stolík, TV skrinka a televízor. Spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa a komoda. Kúpeľňa s toaletou: práčka, skrinka pod umývadlom, poličky a zrkadlo. K dispozícii je TV aj internet, ktoré sú zahrnuté v platbách za energie a služby. Výhody prenájmu ✔ Kompletné zariadenie – pohodlné nasťahovanie bez potreby kupovať základný nábytok a spotrebiče. ✔ Praktická dispozícia so samostatnou spálňou – oddelený priestor na oddych a každodenný život. ✔ Loggia prístupná z dvoch miestností – príjemné miesto na rannú kávu. ✔ Dostatok úložného priestoru – vstavaná skriňa v spálni, skriňa v chodbe aj kuchynská linka na mieru. ✔ Dva výťahy v bytovom dome. ✔ Možnosť prenájmu parkovania v podzemnej garáži – podľa vašich potrieb, bez povinnosti prenajať si ho spolu s bytom. ✔ Občianska vybavenosť priamo v komplexe a okolí. ✔ Byt je voľný ihneď. Lokalita a okolie Perla Ružinova ponúka pohodlie mestského bývania so službami na dosah. Priamo v komplexe nájdete potraviny Tesco, reštaurácie, pizzeriu, kaviareň, fitness štúdio, lekáreň, zubára a ďalšie prevádzky. V pešej dostupnosti sú aj potraviny Lidl. Príjemným bonusom je átrium so zeleňou, lavičkami a grilom, ktoré ponúka priestor na oddych či stretnutia s priateľmi. Lokalita poskytuje dopravné napojenie cez Tomášikovu, Gagarinovu a Mierovú ulicu, ako aj prístup na diaľničný obchvat D1. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD a cyklotrasa. Dostupné sú aj nákupné centrá Eurovea, Nivy a Avion či obchodný dom IKEA. Možnosti na prechádzky a relax ponúka aj Štrkovecké jazero. Cena a podmienky prenájmu Nájomné: 700 €/mesiac Energie a služby vrátane TV a internetu: 200 €/mesiac Spolu: 900 €/mesiac Voliteľné parkovacie státie v podzemnej garáži: 100 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné s energiami za prvý mesiac: 900 €, depozit vo výške dvoch mesačných nájmov vrátane energií: 1 800 €. provízia pre RK: 700€ Byt je vhodný pre pár, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Voľný ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

Butterfly-reality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste (kolaudácia 2024). Byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte na fotografiách – vrátane nábytku a spotrebičov. Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu bez dodatočných investícií a čakania na remeselníkov. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ DATA - Celková plocha: 52,4 m² byt + 2,8 m² balkón - Poschodie: 1. poschodie zo 6 (nejde o prízemie, pod bytom sa nachádza priestor pivníc) - Typ objektu: Moderná novostavba - Dispozícia: Vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, menšia tretia izba (ideálna ako domáca pracovňa alebo malá detská izba), kúpeľňa, samostatná toaleta. EKONOMIKA BYTU A MESAČNÉ NÁKLADY - Bytová správa (správca): 135 € / mesiac - Elektrina: 35 € / mesiac - SPOLU: 170 € / mesiac (predpis preddavkov na 2 osoby) VYBAVENIE A ŠTANDARD Interiér je kompletne zariadený funkčným sektorovým nábytkom (kuchynská linka, jedálenský stôl, sedacia súprava, posteľ a úložné priestory). Súčasťou kúpnej ceny sú aj všetky základné spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka). PRÍSLUŠENSTVO V CENE (ŽIADNE SKRYTÉ DOPLATKY) - Vonkajšie parkovacie státie je riadne započítané v celkovej cene. - Pivničná kobka je taktiež súčasťou kúpnej ceny a nedopláca sa za ňu nič navyše. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ (Trnávka – Ovocné sady) Projekt Ovocné sady kombinuje rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat s občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti: - Priamo v projekte: Verejný park, materská škola, detské ihriská a komunitné priestory. - Pešia dostupnosť (do 15 minút): Nákupné centrum AVION, IKEA. - Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na obchvat Bratislavy (diaľnica D1), rýchle spojenie na letisko aj do biznis zón na Galvaniho ulici. Poloha je ideálna pre mladé páry, manažérov aj ako investičné bývanie pre študentov. CENA: Dohodou Cena je vrátane kompletného vyhradeného parkovacieho státia, pivnice, realitného a právneho servisu zastrešeného kanceláriou Butterfly-reality. EFEKTÍVNE FINANCOVANIE Pri kúpe tejto nehnuteľnosti nemusíte strácať čas obiehaním bánk. Celý proces vieme zastrešiť s našimi internými finančnými špecialistami, ktorí majú priamy prístup k schvaľovateľom v jednotlivých bankách. Keď sa naši finančníci dostanú do procesu hneď na začiatku, získate rýchlejšie schválenie hypotéky a ako predávajúca strana máme istotu, že transakcia prebehne bez zbytočných zdržaní. Ak máte doplňujúce otázky alebo záujem o obhliadku, som vám k dispozícii. Dávid Gyűrösi 📞 +421 908 311 499 ✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

2-izbový byt vo Vrakuni, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať Hľadáte byt, ktorý si nemusíte mesiace prerábať, zháňať nábytok a riešiť ďalšie investície? Tento 2-izbový byt na Vážskej ulici vo Vrakuni sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží a ponúka príjemných 52 m² s praktickou dispozíciou, v ktorej má každá miestnosť svoje miesto. Čo vás tu čaká? 52 m² 2 samostatné nepriechodné izby obývacia izba samostatná spálňa oddelená kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba kompletne zariadený pivnica nadzemné podlažie bez balkóna bezproblémové parkovanie v okolí Veľkou výhodou je práve praktická dispozícia so samostatnou obývačkou a spálňou. Byt tak môže dobre fungovať nielen pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. A keďže sa predáva zariadený, nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie veľké náklady spojené so zariaďovaním. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Všetko potrebné máte na dosah Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune na Vážskej ulici. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií aj možností na oddych. V pešej dostupnosti sú napríklad Tesco, Lidl, Kaufland, Billa či OC Hron. Ak radi trávite čas vonku, oceníte blízkosť lesoparku a hrádze, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, bicykel alebo jednoducho oddych mimo ruchu mesta. O pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy sa stará MHD – zastávka Čiližská je v blízkosti a k dispozícii sú viaceré autobusové linky. Výhodou je tiež blízka vlaková zastávka Vrakuňa. Pre koho môže byť tento byt ideálny? Pre pár, ktorý hľadá praktické bývanie bez nutnosti rekonštrukcie a zariaďovania. Pre jednotlivca, ktorý chce mať samostatnú spálňu a zároveň príjemný denný priestor. Pre investora, ktorý hľadá byt pripravený na prenájom bez potreby ďalších výrazných investícií. Cena: 189 000 € Ak hľadáte útulný 2-izbový byt, ktorý je zariadený, prakticky dispozične riešený a pripravený na okamžité bývanie, príďte sa pozrieť osobne.

F.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti F.4 Úžitková plocha: 42,00 m² Balkón: 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Local reality ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený 2-izbový byt s výmerou 58 m² na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí približne 15-ročného bytového domu s výťahom, nad nebytovými priestormi. Byt je kompletne zariadený a pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Samostatná spálňa s manželskou posteľou a pracovným kútom vhodným na home office - Veľký samostatný šatník s policami, zásuvkami a priestorom na vešanie - Obývacia izba s rozkladacou sedačkou, TV a jedálenským stolom - Nová kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska a umývačka riadu - Kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou - Samostatné WC - Vstupná chodba s veľkými vstavanými skriňami - Klimatizácia a optický internet PARKOVANIE Bezplatné parkovanie je možné v zabezpečenom vnútrobloku bytového domu so vstupnou bránou a kamerovým systémom. Parkovacie miesto nie je vyhradené. Alternatívne je možné parkovať na priľahlej ulici. LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú supermarkety Lidl, Billa a Kaufland, ako aj zastávky MHD: Podpriehradná – približne 3 minúty pešo Slovnaftská – približne 6 minút pešo Priekopnícka a Toryská – približne 11 minút pešo CENA A PODMIENKY PRENÁJMU 1 osoba: 810 € mesačne vrátane energií a optického internetu 2 osoby: 860 € mesačne vrátane energií a optického internetu Vratný depozit: 860 € Provízia RK: 600€ Energie sa platia formou mesačných záloh s následným vyúčtovaním podľa skutočných nákladov Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu podľa dohody Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, maximálne 2 osoby. Byt je nefajčiarsky a domáce zvieratá nie sú povolené. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dominant Real, s.r.o. ponúka na predaj elegantný a kompletne zariadený nebytový priestor v prestížnom projekte Prístavná 1 v Bratislave. Priestor s podlahovou plochou 55,30 m² ponúka dve samostatné miestnosti, vstupnú halu, kúpeľňu, samostatné WC a priestranný balkón s výmerou 13,70 m² a výhľadom na Dunaj. Súčasťou je aj pivničná kobka s výmerou 2,17 m², umiestnená priamo vedľa priestoru, čo predstavuje praktický benefit a zároveň poskytuje väčšie súkromie. Celková plocha vrátane balkóna a pivničnej kobky predstavuje 71,17 m². Nadštandardné vybavenie Priestor sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na komfort a kvalitu a zahŕňa kuchyňu a nábytok na mieru, spotrebiče, práčku so sušičkou, Samsung TV, dizajnové osvetlenie, záclony a zatemňovacie závesy šité na mieru a ďalšie vybavenie. Technický štandard: podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, elektrické žalúzie. Výnimočná poloha a komfort Výhľad na Dunaj, vlastná recepcia projektu a kompletné zariadenie vytvárajú reprezentatívny priestor vhodný na vlastné využitie aj ako investícia. Veľkou výhodou je aj pivničná kobka priamo pri priestore a absencia bezprostredne susediacej jednotky. 2 garážové státia K priestoru je možné dokúpiť 2 garážové státia, každé s výmerou približne 12,70 m². Cena jedného parkovacieho státia: 39 000 € Zaujímavé aj pre platiteľov DPH Nehnuteľnosť je evidovaná ako nebytový priestor vo vlastníctve právnickej osoby, čo môže byť zaujímavé najmä pre firmy a platiteľov DPH. Pri splnení zákonných podmienok môže byť možné uplatniť odpočet DPH. Konkrétne daňové posúdenie odporúčame konzultovať s daňovým poradcom. Ceny Cena nebytového priestoru: 379 000 € Cena garážového státia: 39 000 €/ks Cena priestoru + 2 garážové státia: 457 000 € Čo robí túto ponuku výnimočnou? výhľad na Dunaj a priestranný balkón s výmerou 13,70 m², nadštandardný komfort vďaka podlahovému kúreniu a stropnému chladeniu, kompletne zariadený interiér s nábytkom a kuchyňou na mieru, pivničná kobka priamo pri nehnuteľnosti – maximálne praktické riešenie, súkromie bez bezprostredne susediacej jednotky, vlastná recepcia priamo v projekte, dve garážové státia s možnosťou dokúpenia, zaujímavá možnosť využitia pre firmy a platiteľov DPH. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáme pre konkrétneho Overeného klienta s dobrou históriou 2 alebo 3 izbový byt na Prenájom v Ružinove, ideálne po rekonštrukcii prípadne alebo čiastočnej rekonštrukcii. Cena v závislosti od stavu a ponuky cca 850 € / mes Nájomca má záujem o dlhodobý prenájom Kontakt / aj cez víkendy / 0905 751 910 (aj SMS), 0904 528 854

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej časti Ružinova – Ostredky Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na Kozmonautickej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov – Ostredky. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Celková podlahová plocha bytu je 53,5 m². Veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 7,2 m², ktorá vedie pozdĺž bytu a príjemne rozširuje využiteľný priestor. Spolu tak byt ponúka až 60,7 m² úžitkového priestoru vrátane loggie. Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná chodba samostatná kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC chodba dlhá loggia Byt je v pôvodnom stave (z časti je prerobená elektrina), čo novému majiteľovi umožňuje upraviť si ho kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb. Zaujímavou možnosťou je aj dispozičná zmena na 2,5-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej izby by z pôvodnej kuchyne mohla vzniknúť ďalšia samostatná izba, pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Vďaka tejto možnosti je byt vhodný nielen pre jednotlivca alebo pár, ale aj pre menšiu rodinu, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výhody bytu Veľkou výhodou nehnuteľnosti je najmä lokalita. Ružinov - Ostredky patrí medzi vyhľadávané a príjemné časti Bratislavy s množstvom zelene, dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Benefitom je aj dlhá loggia, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor a pri rekonštrukcii môže výrazne zvýšiť komfort bývania. Byt je ideálny pre klienta, ktorý nehľadá hotový priestor, ale nehnuteľnosť s potenciálom. Po rekonštrukcii môže vzniknúť moderné mestské bývanie vo veľmi dobrej lokalite. Dôležitá informácia k fotografiám Byt sa predáva v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Fotografie interiéru použité v inzercii vychádzajú z reálnych fotografií bytu a zachytávajú jeho skutočnú dispozíciu, rozmery aj priestorové možnosti. Z fotografií bol digitálne odstránený iba aktuálny nábytok a zariadenie, aby bolo možné lepšie vnímať samotný priestor, jeho veľkosť a potenciál po vyprataní. Fotografie teda nepredstavujú návrh rekonštrukcie ani vizualizáciu nového interiéru, ale reálny byt zobrazený v upratanom stave. Reálna dispozícia bytu, výmery a pôvodný technický stav nehnuteľnosti zodpovedajú uvedeným informáciám. Byt sa predáva bez zariadenia a nábytku ako na fotkách. Cena: 225 900€

I.3 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti I.3 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,50 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

H.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti H.3 Úžitková plocha: 45,20 m² Balkón: 9,90 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

G.2 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti G.2 Úžitková plocha: 42 m² Balkón: 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Pre seriózneho klienta hľadáme 2 - 2,5 izb byt s balkónom, NIVY môže byť aj pôvodný stav, Ulice Pavlovova -vchody 1,3, 2, 4,6 8,10,12,14 Revucka vchody - 2 a 4 Súťažná -vchody 12,14,16 Budovateľská Prípadne aj začiatok Starého mesta Prosím kontaktovať na 0917854239 alebo petrahayek@expisreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový apartmán v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,50 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 2-izbový apartmán v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

H.4 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti H.4 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,25 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

B.5 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.5 Úžitková plocha: 48,00 m² Terasa: 31,50 m² Zelená strecha: 30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Miletičovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt s celkovou rozlohou 40 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 14 v bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne s úložným priestorom a kúpeľne spojenej s WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite ponúka byt ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti v obľúbenej lokalite Ružinova. CENA 650,- nájom plus 200,- energie (vrátane internetu) Byt je voľný od 20. decembra 2026. KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@auraconcept.sk 0904 403 711

I.2 2-izbový apartmán Parametre nehnuteľnosti I.2 Úžitková plocha: 55,40 m² Balkón: 13,30 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Hlavné výhody bytu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, IKEA, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Cena mesačného nájmu 850,- € + 50,- € parkovacie miesto (nie je podmienkou prenájmu). možnosť inštalácie klimatizácie - po dohode Prvá platba sa skladá z prvého nájmu 900,- € + vratný depozit 900,- € + provízia 450€. Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v časti Ružinova pri AVIONE, s orientáciou do vlastnej terasy s posedením. Byt má všetky predpoklady stať sa štartovacím bytom pre mladých, alebo vzhľadom na lokalitu vhodnou investíciou. Vďaka vyšším stropom pôsobí vzdušným dojmom, a to aj vďaka rohovému oknu s východom na terasu. Lokalita ponúka všetky typy škôl, a občianskych služieb, navyše len 5 minút pešo od obchodného centra AVION, OC Korzo a množstva Business centier v okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt s terasou a útulnou predzáhradkou - Zabehnutá novostavba DORNYK z r. 2015 - Uzavretý areál s vlastným dvorom a detským ihriskom - Vstup z dvoch strán na čip alebo audio vrátnika - Úžitková plocha: 46,5 m2, z toho byt 37,1 m2 + terasa 9,4 m2 - Tehlová konštrukcia domu - Orientácia bytu - V - 1. podlažie zo 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba s vyvýšeným úložným priestorom (nika nad celou plochou kúpeľne) Kuchyňa v elegantnom vyhotovení s indukčnou doskou, vzdušne prepojená s obývačkou Obývačka vybavená klimatizáciou Samostatná spálňa s veľkoplošným dvojdielnym oknom Kúpeľňa s vaňou a WC s geberitom, práčkou a rebrovým radiátorom Čiastočne prekrytá terasa s drevenou podlahou na vymývanom štrku a s posedením Plávajúce podlahy vnútri Plastové okná s interiérovými žalúziami DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Byt sa predáva s komplet zariadením - Mesačné náklady 150 EUR pre 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie a voda) - Energetický certifikát B - Optický internet od UPC a Swan LOKALITA Táto štvrť sa posledné roky teší rastúcej obľube, a to najmä kvôli nadštandardnej vybavenosti pre obyvateľov a zároveň blízkosti do centra Bratislavy autom alebo mestskou dopravou. Lidl len pár minút pešo, IKEA a OC Avion, pošta, materské školy, základná aj stredná škola, niekoľko reštaurácií, to všetko máte v pešej dostupnosti. Oddýchnuť si môžete v rekreačnej časti Zlaté piesky, športovom areáli, a MHD Vás dopraví k centru mesta do 15 min. Na okolí sa myslelo aj na parkovanie, ktoré je pre miestnych bezproblémové. Nájdete tu viaceré ihriská a športoviská. Niekoľko zastávok MHD na všetky smery Vám uľahčí prepravu, a v rámci Bratislavy sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek potrebujete, či už autobusom alebo autom. NAŠE ODPORÚČANIE Ponúkaný byt Vás osloví veľmi účelnou dispozíciou, útulnou predzáhradkou, a svoj význam môže mať aj bezbariérový prístup. Poloha všetkému nablízko je prvým lákadlom. Obľúbená lokalita, len 2 zastávky od Letiska M.R.Štefánika, a zaujímavá cena robí z tejto ponuky aj vhodnú možnosť na následný prenájom. Prípoj na diaľničný obchvat je len 2 min autom. CENA 224 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

XXL Reality Vám ponúkajú na prenájom novo-zariadený, zrekonštruovaný 2-izbový byt na Trebišovskej ulici v Ružinove - BA II. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, s klimatizáciou a kompletne novým nábytkom a zariadením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Trebišovská ulica, Bratislava II – Ružinov • Celková výmera: 44,35 m2 + balkón • Poschodie: 6/6p. výťah • Pivničná kobka: áno • Stav: kompletne zrekonštruovaný, novo zariadený DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Obývacia izba spojená s kuchyňou o kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra o jedálenské sedenie o kreslo a 2-sedačka, konferenčný stolík, stolík pod televízor, TV, klimatizácia o vstup na balkón o orientácia na východ • Spálňa o manželská posteľ o komoda • Chodba o vstavaná skriňa o komoda na sedenie, odkladanie topánok, vešiak na bundy • Kúpeľňa o Sprchovací kút, umývadlo s odkladacím priestorom o toaleta o pračka, vysávač LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti: MHD, parky a oddychové zóny, parkovisko (PAAS zóna), kaviarne, obchody, OC, poliklinika a iné. Táto lokalita je ideálnou kombináciou mestského života a pokojného bývania s množstvom zelene. VÝHODY Kompletne s rekonštruovaný byt, ktorý ešte nebol obývaný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetko je úplne nové – od podláh, cez kuchynskú linku až po spotrebiče. Budete prvým nájomníkom, čo znamená maximálny komfort bývania bez opotrebenia. Byt je svetlý, na najvyššom poschodí s klimatizáciou, moderne a komplet zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Možnosť zabezpečenia dlhodobého parkovania v cene. FINANCOVANIE: • Nájom: 790€ • Energie: 185 € vrátane internetu a TV • Depozit: 975 € • Provízia pre RK: 500 € Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk

Ponúkame na predaj byt s výmerou 40 m², ktorý bol zmenou dispozície upravený na dvojizbový. Nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3 m². Byt je po staršej rekonštrukcii, čo ponúka novému majiteľovi možnosť úpravy interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Okná sú plastové a vstupné dvere sú bezpečnostné značky Sherlock. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom a vykurovanie plynovými gamatkami. Byt sa nachádza na najvyššom poslednom poschodí, bez susedov nad bytom, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú viac súkromia a pokoja. Lokalita v širšom centre mesta ponúka dobrú dostupnosť do centra aj k nákupnému a dopravnému uzlu OC Nivy. Byt predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v lokalite, ktorá spája blízkosť centra s pokojnejším prostredím. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 40 m² Pivnica: 3 m² Dispozícia: 2 izby, pôvodne 1-izbový byt Poschodie: 3. poschodie, bez výťahu Bytový dom: tehlový Okná: plastové Vstupné dvere: bezpečnostné, Sherlock Ohrev vody: elektrický kotol Vykurovanie: plynové gamatky Orientácia: JZ Realitné Kancelárie prosím nevolať.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 €. Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný – klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na prenájom slnečný, dvojizbový v Novostavbe NUPPU byt na Hraničnej ulici v Ružinove o veľkosti 45 m2 + balkón, nachádzajúci sa na 1/6 posch s výťahom. Jedná sa o novostavbu. Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou a je čiastočne zariadený: 2 x vtavaná skriňa (predsieň a spálňa), kuchynská linka s chladnićkou.. Ostatný nábytok si musia budúci nájomníci priniesť. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene bytu. Byt je vhodný pre pár, alebo jednu osobu. Nefajčiari bez domácich zvierat. Cena 900 €/mesiac vrátane energií Byt je voľný od 15.11.2026. V prípade záujmu kontaktujte na. 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Pri podpise zmluvy sa platí kaucia, ktorá sa vráti po ukončení prenájmu. Platí sa provízia zo strany budúceho nájomníka pre RK ako odmena za sprostredkovanie služieb a všetkých právnych úkonov vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie v našej Realitnej kancelárií.

Nádherne veľký 2 izbový tehlový byt, Súťažná ulica, BA II. Ružinov900,- € + 250,00 € EnergiePrenájom nehnuteľností2-izbový byt 2-izbový byt na prenájom v Bratislave - Ružinov House reality estate ponúka na prenájom krásny, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II., Ružinov, na ulici Súťažná len pár minút od OC Nivy a autobusovej stanice Nivy. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, príjemnú atmosféru, moderné zariadenie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, tento byt určite stojí za pozornosť. BYT Byt s veľkorysou výmerou 72 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí z 3 poschodí tehlového bytového domu. Je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkou výhodou je tichá orientácia spálne do zeleného vnútrobloku, ktorá poskytuje pokojné prostredie na oddych. Byt je voľný ihneď a je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel modernou rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený. K dispozícii je: plastové okná s roletami, kvalitná plávajúca podlaha a dlažba, moderná kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, praktická komora s policami, kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, samostatná toaleta s oknom, vstavaná skriňa, moderný a vkusný nábytok, TV – v prípade záujmu je možné zabezpečiť po dohode. Dispozícia a veľkorysá výmera ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. PLATBY Nájomné: 900 €/mesiac Energie a náklady: 250 €/mesiac vrátane internetu Depozit: 1 150 € Provízia RK: 700 € Celková mesačná platba: 1 150 € vrátane energií a internetu. LOKALITA – RUŽINOV Jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a života v blízkosti centra. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a možností športového či oddychového vyžitia. Neďaleko sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica Nivy, reštaurácia Nostalgia, kino a množstvo ďalších prevádzok. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Lokalita zároveň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. HLAVNÉ BENEFITY priestranná výmera 72 m² moderná rekonštrukcia kompletne zariadený byt orientácia V/Z tichá spálňa do zeleného dvora samostatná toaleta s oknom praktická komora internet v cene nákladov OC Nivy a centrum mesta na dosah voľný ihneď Byt je ideálnou voľbou pre pár, ktorý hľadá kvalitné, priestranné a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň chce mať centrum Bratislavy na dosah. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe, v atraktívnom komplexe ZWIRN, Košická ulica, Bratislava II. Ružinov. Nachádza sa na 3/8 poschodí bytového domu s výťahom. Plocha je 43 m2, lodžia má 5 m2. K dispozícii je parkovacie státie v podzemnej garáži a pivnica. Parkovanie bicyklov v podzemnej garáži v uzamknutých priestoroch, s kompresorom pre nafúkanie kolies a možnosťou umytia bicykla STAV BYTU: Byt sa nachádza v novostavbe ZWIRN 1 získala ocenenie Stavba roka 2023 za Najnápaditejší architektonický koncept a získala tiež nomináciu na prestížnu Cenu Dušana Jurkoviča. Súčasťou vybavenia sú - hliníkové veľkoplošné okná a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie , plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, štýlová kúpeľňa, moderná kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi, podlahové kúrenie, teplotu je možné nastaviť samostatne v každej miestnosti, stropné chladenie, teplotu je možné nastaviť samostatne v každej miestnosti Ponúkaný byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, sušička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou ktorej rohová kuchynská linka je vybavená spotrebičmi BOSCH, spálne s veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľne s WC. Vstup na priestranný balkón je z obývacej izby. Výhľad je do nádherného vnútrobloku bytového domu plného zelene. Voľný ihneď. Vhodné pre jednotlivca prípadne pár. Fajčenie možné len na balkóne. Domáce zviera nie je dovolené. CENA: 980,-€ + 150,-€ energie + 120,-€ garážové státie. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie v cene 120,- €/mes.. PLATBY: Depozit - 1 mesiac, nájom - 1130,-€, provízia pre RK - 980,-€ LOKALITA: Priamo v objekte sa nachádzajú mnohé služby vrátane fitness centra, kaderníctva, zubára či Mini Tesca, uzavretý vnútroblok bytového domu plný zelene, posedení, miest na hru a oddych . Lokalita blízko centra poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, trhovisko Miletičova, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom 4podlažnom bytovom dome Residencia Sole na Leknovej ul. katastrálne územie Vrakuňa, Bratislava II. na 2.poschodí bez výťahu. Bytovový dom sa nachádza v uzavretom dvore priamo prístupný z ulice Leknová . Rozloha bytu je 48,19m2 + bakón 5,26m2 + pivnica 3,38m2. Rozloha spolu je 56,83m2. Kolaudácia bytového domu 2018. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla október 2022. Spolu s bytom sa predáva podiel na pozemku pod bytovým domom s rozlohou 285m2 vedený ako zastavaná plocha , podiel na okrasnej záhrade vo dvore s rozlohou 277m2, plus podiel na pozemkoch s rozlohou 43m2 a 24m2, Parkovacie miesto s rozlohou 9m2 je podmienkou kúpy spolu s bytom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU: Na byte sú nové rozvody vody, kanalizácie, rozvody vody a kúrenia. Kuchynská linka spolu s barovým stolom na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.sklokeramická doska, el.rúra, umývačka riadu, digestor a pračka /. Rekonštrukcia kúpeľni spolu s Wc-geberit a so sprchovým kútom. Nová podlaha /dlažba/. Okná sú plastové .Dvere na balkón plastové. Nové vchodové bezpečnostné dvere. 2 x klimatizačná jednotka. V spáľni priestranný roldor. Dispozícia bytu : Vstupná chodba 1,51m2 . Obývacia izba spoločná s kuchyňou s rozlohou spolu 19,09m2 orientovaná na J so vstupom na balkón. Spáľňa s rozlohou 23,97m2 je orientované na juho/východ so vstupom na balkón. Kúpeľňa so sprchový kútom a WC má rozlohu 3,62m2. Lokalita: Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy a bytové domy, v blízkosti sa nachádza Lesopark ktorý má novú bežeckú dráhu , futbalové ihrisko, lavičky, altánok, výhliadkovú vežu, malý Dunaj. Katastrálne územie Vrakuňa má kompletnú občiankú vybavenosť, v blízkosti cyklochodník popri malom Dunaji. CENA 2-IZBOVÉHO BYTU spolu s pivnicou a s podielmi na pozemkoch v uzavretom bytovom dome je 198 000,-Eur . Cena vokajšieho parkovacieho miesta je 10 000,-Eur. Cena spolu 208 000,Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Kúpne zmluvy ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt, novostavba 2018, parkovacie miesto, Prievozska ul.. Úžitková plocha: 40 m² Balkón: 5 m² so severo západnou orientáciou- jemné, rovnomerné denné svetlo Poschodie: 4, výťah vonkajšie parkovacie miesto v cene - súhlas s pobytom pre cudzicov / súhlas s trvalým pobytom pre získanie parkovacej karty Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpelňa so sprchou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej izby s priestrannou kuchyňou a jedálenským kútom, spálne so vstavanou skriňou, kúpelne so sprchou a toaletou zariadenou v modernom štýle. Okolie ponúka platené a bezplatné parkovanie, obchody s potravinami, oddychové zóny, rekreačné strediská, Národný futbalový štadión, nákupné centrá: Nivy, Central. Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Platby: 1x mesačné nájomné, 1x depozit Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a všetko potrebné na jednom mieste – od obchodných centier až po pokojné zóny na oddych. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk