2 izbové byty, okres Bratislava II

2-izb. byt s parkovaním v novostavbe na Perličkovej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 57m2, umiestnený na prízemí v 3-poschodovej tehlovej novostavbe v pokojnej časti Bratislavy. K bytu prináleží parkovacie miesto zahrnuté v cene bytu. Byt ponúka možnosť prerábky na menší 3-izbový byt bez nutnosti búracích prác. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálne. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku. Vonkajší priestor ponúka možnosť pre posedenie, tiež malú záhradku. Pokojná a vyhľadávaná lokalita v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu a dobrej dostupnosti do centra. Perličková ulica sa nachádza v modernej rezidenčnej zóne s množstvom zelene, rodinnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a služieb, ako aj dobré napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a prechádzok v prírode, čo ju robí atraktívnou pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 289.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný 2-izb. byt s balkónom na Nezábudkovej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 66m2 + 3m2 balkón, umiestnený na 2. poschodí v 5-poschodovom zateplenom dome s novým výťahom. Byt má balkón a prináleží k nemu taktiež pivnica na medziposchodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v byte sú plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa s murovaným bytovým jadrom, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, novšia kuchynská linka. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete množstvo zelene, parkov pre aktívny oddych i prechádzky. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov — v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta i smerom na obchvat. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena: 270.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária Mirus Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt s balkónom v bytovom dome na Nezábudkovej ulici. BYT: Nachádza sa na 3. z 7. poschodí. Úžitková plocha je 54 m2+balkón z kuchyne a pozostáva z : – vstupnej predsiene, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, samostatného WC. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov. Lokalita, v ktorej je byt situovaný poskytuje kompletnú občiansku vybavenosťou (obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, trhovisko Miletičova), pestré možnosti trávenia voľného času a dobrú dopravnú dostupnosť do centra a ostatných mestských častí ako aj napojenie na diaľnicu D1 v blízkosti. CENA NÁJMU: nájomné : 650 €/mesiac + energie 150 EUR/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy uhrádza nájomca nasledovné platby: 800EUR vratná zábezpeka, 800 EUR nájomné za 1.mesiac, 800 EUR provízia realitnej kancelárií. Byt je dostupný k 1.10.2026, prípadne podľa dohody od polovice septembra 2026. Je určený pre dve pracujúce osoby, bez zvierat. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Directreal Office - Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah – rannú kávu v obľúbenej kaviarni, skvelú občiansku vybavenosť a rýchly presun do centra mesta. Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na rozhraní Ružinova a Nív, na Martinčekovej ulici. Táto časť mesta patrí dlhodobo medzi najpopulárnejšie. Ponúka dokonalý balans medzi pulzujúcim mestským životom a pokojným prostredím s množstvom zelene. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - úžitková plocha: byt 42 m² + balkón cca 7m² + pivnica cca 3 m² - veľkorysý balkón, ktorý sa tiahne pozdĺž celého bytu - skvelý bonus, ktorý opticky aj funkčne rozširuje obytný priestor - poschodie: najvyššie poschodie panelového bytového domu s novým výťahom (zaručuje absolútny pokoj bez rušenia od susedov zhora a pekný výhľad) - orientácia: Juhovýchod – byt je príjemne presvetlený a slnečný DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, priestranná a slnečná obývacia izba so spacím kútom a šatníkom, samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa spojená s WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel dávnejšou rekonštrukciou, vďaka ktorej je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. V rámci dávnejšej rekonštrukcie bolo realizované: výmena elektroinštalácie, výmena okien za plastové, zrekonštruované bytové jadro (kúpeľňa spojená s toaletou), bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, práčka BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, nový výťah. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje domový vrátnik. PARKOVANIE: bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo v okolí bytového domu pod mestským systémom PAAS. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: nákupy a služby, pár krokov od domu menšie obchodné stredisko (Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zubná ambulancia), v blízkosti OC Retro, OBI, trhovisko Miletičova a pár minút do centra mesta či OC Aupark. Voľný čas a šport: množstvo zelene v okolí, cyklochodníky pre výlety na bicykli, blízke jazero Štrkovec ideálne na beh a prechádzky. Priamo pri dome sa nachádza kompletne zrekonštruované ihrisko (multifunkčné ihrisko na futbal/basketbal, ping-pong). Doprava: rýchle spojenie MHD (zastávky Prievozská a Bajkalská) priamo do centra alebo na Hlavnú stanicu. Okamžité napojenie na diaľničný obchvat (križovatka D1/R7). HLAVNÉ VÝHODY BYTU: výborná poloha, TOP lokalita na skok od biznis centier a historického centra mesta. Pripravený na bývanie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, s komplet spotrebičmi, netreba riešiť okamžitú prerábku. CENA: 239.900 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2: 45 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 175 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q87 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj príjemne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 51,2 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 7-mich v zateplenom panelovom dome vo Vrakuni. Byt je orientovaný na východ, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie. Medzi jeho hlavné výhody patrí zasklená loggia prístupná z kuchyne, klimatizácia, samostatná kúpeľňa a WC, doplnkové podlahové kúrenie v kuchyni a pivničná kobka so svetlom. NEHNUTEĽNOSŤ Byt ponúka praktické a komfortné bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je riešené samostatne. Z kuchyne je priamy vstup na zasklenú loggiu orientovanú na východ. K bytu patrí aj pivničná kobka so svetlom. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné financovať ho prostredníctvom úveru. Celkové mesačné prevádzkové náklady pri 2 osobách predstavujú 220 EUR. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami a plávajúcimi podlahami, pričom v kúpeľni, na WC a loggii je dlažba. Zánovná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je aj nový digestor. V byte sa nachádza práčka a nová klimatizácia. Vykurovanie je ústredné s meračmi tepla, pričom zdrojom tepla je kotolňa. V kuchyni komfort zvyšuje doplnkové podlahové kúrenie. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – má zateplenú a obnovenú fasádu, vymenené stúpačky a nový výťah. Vchod aj okolie domu sú udržiavané a veľmi príjemné. Energetický certifikát budovy: trieda B. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, okres Bratislava II. Približne 200 m od domu sa nachádza novo zrekonštruovaná pešia zóna s novou výsadbou. V blízkom okolí (cca 3 minúty pešo) je dostupná plná občianska vybavenosť – dva obchody s potravinami, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, drogérie Teta, ovocie-zelenina, kvetinárstvo, kaviareň s detským kútikom, iné kaviarne a reštaurácie, ďalšie služby a Miestny úrad. Základná škola a dve materské školy sú vzdialené približne 200-300 m. V okolí sú viaceré detské ihriská. Príjemným benefitom lokality je množstvo zelene a stromov v okolí, ako aj blízkosť lesoparku a Malého Dunaja. ZHRNUTIE Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 51,2 m² ponúka spojenie praktickej dispozície a komfortného vybavenia. Zasklená loggia, klimatizácia, podlahové kúrenie v kuchyni, praktická kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a multifunkčnou rúrou, pivničná kobka a zrekonštruovaný bytový dom sú benefitmi, vďaka ktorým je byt pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Výhodou je aj príjemné zelené okolie, blízkosť pešej zóny, školy, služieb, lesoparku a Malého Dunaja. Podlahová plocha m2: 51.2 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7C Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj novostavbu (r. 2019) kompletne zariadeného 2-izb. apartmánu s úžitkovou plochou 48,51m2 plus balkón o výmere 7,52m2, teda s celkovou plochou 56m2 v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. K nehnuteľnosti prislúcha aj vnútorné parkovacie státie (na prízemí) a samostatná murovaná pivnica (3,5m2) priamo na poschodí. Nehnuteľnosť je vkusne zariadená podľa požiadaviek majiteľa s použitím kvalitných materiálov. Byt je situovaný v miestnej časti Ružinov, v bytovom objekte Nový Ružinov - MARY na ul. Bajkalská 45E, Bratislava. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1/5.p.. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú parkovacie státia. Nadštandardný komfort bývania zabezpečujú plastové okná s trojsklom. Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba, - samostatná komora/walk in šatník, - samostatná toaleta, - kuchyňa vybavená kuchynskou linkou v tvare písmena „U“ so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, digestor, samostatne stojaca kombinovaná chladnička s mrazničkou) a barovým sedením, - obývacia izba so vstupom na veľkorysý balkón, - spálňa so vstavanou skriňou a samostatným vstupom na balkón, - kúpeľňa vybavená vaňou a automatickou práčkou, - balkón (8,5m2) s terasovým sedením. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. V rámci pešej dostupnosti a bezprostredného okolia bytového domu je vynikajúca občianska vybavenosť ako potraviny, kaderníctvo, cukráreň, drogéria, zásielkovňa (Packeta) a AlzaBox. Priamo v areály je vybudovaná relaxačná zóna, detské ihriská, bludisko a športoviská. Priamo pri komplexe cca 3 min. pešou chôdzou je zastávka MHD. V rámci bytového domu je samostatný vstup do krytého garážového domu, kde sa nachádza parkovacie státie so vstupom "suchou nohou" priamo do nehnuteľnosti. Aktuálne je nehnuteľnosť prenajatá s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu s novým vlastníkom. Mesačný zálohový predpis od správcu za nehnuteľnosť na 1.os. je v celkovej výške 165,- EUR Mesačný zálohový predpis od správcu za parkovacie státie je v celkovej výške 26,- EUR Elektrická energia je vo výške 20,- EUR/mes. Optický internet (Telekom). Cena nehnuteľnosti vrátane pivničnej kobky: 239.990,- EUR Cena parkovacieho státia: 25.000,- EUR (nie je podmienkou kúpy) Uvedená cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho realitného servisu spoločnosti RE/MAX a právneho servisu vrátane autorizovaných zmlúv advokátskou kanceláriou.

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný a kompletne zariadený 2 izb. byt s maximálne funkčným pôdorysom. Juho-východná orientácia zabezpečuje úžasnú svetelnosť bytu a parkovanie vo dvore oceníte každý deň. Stane sa tento byt Vašim novým domovom? Alebo ideálnou investíciou na prenájom? Vitajte na Kazanskej ulici a ja sa teším na osobnú obhliadku s Vami :). Celková výmera je 51,12m2 (z toho 4,5m2 má loggia a 2,3m2 pivnica). Pivnica je hneď oproti bytu na tom istom podlaží. Dispozičné riešenie je praktické a maximálne funkčné. Z chodby sa vchádza do kúpeľňe a samostatného wc. Kuchyňa s jedálenským stolom je opticky oddelená od obývacej izby a vychádza sa z nej na loggiu, kde si vychutnáte čaj alebo dobrú kávu. Spálňa je priestranná s veľkou vstavanou skriňou, o úložný priestor je teda v byte postarané. Čo Vás určite poteší, je fakt, že je orientovaná do tichého vnútrobloku. Byt sa predáva zariadený ako ho vidíte vo fotodokumentácii a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Ide o 25 ročnú tehlovú stavbu s iba 29 bytmi, teda ideálne komorné bývanie. Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, kde je vybudované parkovanie za elektrickou rampou. Žiadne trápenie sa s hľadaním parkovanie po práci alebo nákupoch. DÔLEŽITÉ FAKTY: - 2 izbový kompletne zariadený byt s celkovou výmerou 51,12m2 vrátane loggie a pivnice oproti bytu - 25 ročná tehlová stavba s nízkymi mesačnými nákladmi - garantované parkovacie za bytovým domom s elek. rampou iba pre majiteľov bytov - stačí sa nasťahovať bez nutnosti ďalších investícii - mestská časť, ktorá ponúka kompletné služby a výbornú dostupnosť LOKALITA: Ak ste kaviarenský typ, pri bytovom dome sa nachádza mimoriadne obľúbená kaviareň Korner, zdravotné zariadenia a služby. Táto mestská časť ponúka kompletnú vybavenosť, len pár krokov od bytového domu je reťazec Billa, Lidl a do 10 min. pešo nákupné centrum Hron. Smerom ku Slovnaftu nájdete Kaufland, Dm-drogériu, Pepco, Kik a mnohé iné. Dostupnosť je bezproblémová, rýchlo sa viete napojiť na diaľničný obchvat. MHD je pri bytovom dome a taktiež tu nájdete vlakové spojenie. Ak by ste hľadali priestor pre relax alebo šport v prírode, blízky Vrakunský lesík toto všetko ponúka. Za posledné roky prešiel veľkou obnovou a jeho multifunkčné využitie obyvatelia do slova milujú. Prechádzky po brehu Dunaja v Sakurovom háji si vychutnáte. Konajú sa tu aj miestne slávnosti, ktoré spájajú komunitu a prinášajú pestrosť žitia v tejto mestskej časti. Cena tejto nehnuteľnosti je 197.000 Euro a je konečná, zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. V prípade financovania tejto nehnuteľnosti, je Vám k dispozícii náš špičkový finančný poradca, ktorý Vás spoľahlivo prevedie procesom. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma čo najskôr na nižšie uvedenom telefónnom čísle a dohodnite si obhliadku. Petra Horniaková RE/MAX Expert + 421 918 994 449

Prenájom príjemného 2 izb, bytu v novostavbe rezidenčného obytného súboru DORNYK v mestskej časti BA II - Ružinov, lokalita Trnávka, Vietnamská ul. ***** Byt je situovaný na 3/7 posch. bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy bytu je 42m2 + loggia, k bytu patrí 1x garážové stojisko v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. Byt je kompletne zariadený a vybavený, vrátane elektrospotrebičov. K dispozícii je elegantná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa s vaňou, pračkou a toaletou, v spálni je šatníková skriňa. ***** Rezidencia DORNYK sa nachádza na skok k nákupnému centru AVION, zastávka MHD je cca 100m od domu. V pešej dostupnosti od domu sú potraviny LIDL. Vo vedľajšom dome sa nachádza výborne vybavené fitnescentrum, neďaleko je TENIS CLUB Trnávka, reštaurácia GURMÁN a ďalšie. Z lokality je výborné napojenie na diaľničný obchvat, dostupnosť do centra mesta je cc 15-20min. **** K inzerovanej cene prenájmu 700,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie vo výške 200,- eur mesačne. ***** Byt je vhodný k prenájmu pre max. dve osoby (ideálne nefajčiari bez domácich zvierat), k prenájmu je ihneď voľný. Platí sa provízia pre RK. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: ___________________________________________________ tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkame vám na prenájom útulný a moderne zariadený 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Ružinov – Trávniky, Nezábudkova ulica. Byt je orientovaný na východ a situovaný do tichého vnútrobloku s výhľadom na zeleň, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt výmera 38 m2 1. poschodie / 2. nadzemné podlažie (na prízemí sa nachádzajú byty) východná orientácia balkón výhľad do tichého vnútrobloku a na zeleň kompletne zariadený rekonštrukcia jar 2024 dostatok úložného priestoru Dispozične byt pozostáva z: vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s balkónom. Kuchyňa je vybavená novými vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka. Bytový dom Udržiavaný bytový dom disponuje: novým výťahom, zateplením, bezpečnostným vstupom na čip, zrekonštruovanými stúpačkami a rozvodmi (2024). Lokalita Výborná občianska vybavenosť a pohodlná dostupnosť do centra mesta, zároveň pokojné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti: autobusová zastávka Prievozská – cca 4 minúty potraviny Terno – cca 4 minúty Ružinovská nemocnica – cca 10 minút Štrkovecké jazero – cca 15 minút Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Parkovanie Parkovanie je v lokalite regulované od júna 2024. Počas pracovných dní je spoplatnené v čase 12:00 – 00:00 sadzbou 1,50 EUR/hod. Na základe nájomnej zmluvy je možné vybaviť rezidentskú parkovaciu kartu. Cena a podmienky Mesačné nájomné: 850 EUR Cena zahŕňa: energie a poplatky, optický internet, pri maximálnom počte 2 osôb. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: prvý mesačný nájom: 850 € depozit vo výške 2 mesačných nájmov provízia RK Ďalšie nájomné je splatné vždy vopred do 20. dňa príslušného mesiaca. Byt je k dispozícii od 2. 10. 2026, prípadne podľa dohody. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám do dlhodobého prenájmu krásny, moderne zariadený 2 izbový byt v projekte Omnia Business Center - Tomášikova, Ružinov. Byt doteraz obýval výhradne majiteľ, nikdy predtým nebol prenajímaný, takže je vo vynikajúcom a mimoriadne zachovalom stave. Rozloha bytu je 55 m2 + balkón. Je krásne slnečný, orientovaný na západ, čo zaručuje príjemné svetlo až do večera. Veľkou výhodou je, že nie je orientovaný do vnútrobloku. Počas letných dní určite oceníte nainštalovanú klimatizáciu. Byt sa prenajíma plne zariadený: k dispozícii je moderná kuchyňa s umývačkou riadu, práčkou so sušičkou, internetom, TV a o poriadok sa postará robotický vysávač. V prípade záujmu viem v byte ponechať aj gramofón s kvalitnou audio súpravou. Výhodou je, že v cene nájmu je zahrnuté garážové parkovacie miesto a vlastná pivničná kobka, čo zabezpečí dostatok priestoru pre Vaše osobné veci. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – priamo v okolí nájdete veľa zelene a autobusové zastávky, ktoré zabezpečujú rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena a podmienky: • Dostupnosť: Byt je voľný a k dispozícii od 10. júna. • Nájomné: 1 200 EUR / mesiac (suma je konečná a zahŕňa už aj parkovacie miesto, energie, internet a TV). • Platí sa provízia RK a vratný depozit: 1 000 EUR (v prípade záujmu o ponechanie audio súpravy s gramofónom je výška depozitu 1 500 EUR). • Bez zvierat a nefajčí sa v byte. • Byt je vhodný pre 1–2 osoby.

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, moderný, svetlý a kompletne zariadený 2 - izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v NOVOSTAVBE Nový Ružinov (Ružinov, BA II). Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, zeleň, pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálne bývanie, ktoré spája pokoj, kľudné prostredie a priestor na relax s výbornou dostupnosťou do rušného centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Celková výmera: 107 m2 (byt 45 m2, terasa 27m2, predzáhradka 35m2). K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 2m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou, Samostatná spálňa s veľkým šatníkom, Terasa s predzáhradkou - výhľad zo všetkých izieb priamo na krásnu výsadbu a zeleň (ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy, či večerné posedenie/ grilovačku), Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, Vstupná chodba s úložným priestorom, Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Byt je kompletne zariadený - budete prvý nájomca. Lokalita: Projekt Nový Ružinov sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a MHD v pešej dostupnosti. Blízko je aj diaľničný obchvat. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 850 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Depozit: vo výške 2 mesačného prenájmu

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt na ulici Na Križovatkách, Bratislava – Ružinov, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a ponúka príjemných 40 m2 interiéru + približne 30 m2 priestrannú terasu, ktorá je ideálna na rannú kávu, oddych po práci, posedenie s priateľmi alebo letné večery. ČO BYT PONÚKA • 40 m2 obytnej plochy • cca 30 m2 veľká terasa • 2-izbová dispozícia • 4. poschodie zo 6 • kompletne zariadený byt • kvalitný a nadštandardný nábytok • vstavané skrine na mieru • klimatizácia • vonkajšie žalúzie • umývačka riadu • moderná kuchyňa so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • 1 vnútorné parkovacie miesto v garáži Byt je pripravený na nasťahovanie a prenajíma sa kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci. TV v obývačke sa z bytu odnáša. TV v spálni je možné po dohode ponechať. PARKOVANIE K bytu patrí 1 vlastné vnútorné parkovacie miesto v garáži, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA – NA KRIŽOVATKÁCH, RUŽINOV Lokalita ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastným parkovaním a veľkou terasou. CENA 950 EUR / mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta • nájomné: 780 EUR • energie: 170 EUR • garážové parkovacie miesto: v cene • pri podpise zmluvy sa platí depozit a provízia RK Veľká terasa + klimatizácia + vonkajšie žalúzie + kvalitné zariadenie + vlastné garážové parkovanie robia z bytu veľmi príjemné a komfortné bývanie. Byt je k dispozícii na prenájom od 1.10.2026 Bez domácich zvierat, malý nepĺznúci psík, možná dohoda. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Hľadáte moderné bývanie bez kompromisov? Tento elegantne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Ovocné sady ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život – klimatizáciu, balkón, kompletné vybavenie, parkovanie aj výbornú dostupnosť do centra a na diaľnicu. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Realitná kancelária Reality Bratislava vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Ovocné sady na Ivánskej ceste v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Základné informácie výmera bytu: 46,4 m² balkón: 2,8 m² 2. poschodie novostavby klimatizácia pivničná kobka vyhradené parkovacie miesto (voliteľné) voľný od 1. 9. 2026 vhodný pre maximálne 2 osoby po dohode možný menší, vychovaný domáci miláčik Dispozícia Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. vstupná chodba so šatníkovou skriňou a skrinkou na topánky, svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a WC, balkón na príjemné ranné kávy či večerný oddych. Kompletné vybavenie – bývanie bez ďalších investícií Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený kvalitnými spotrebičmi. K dispozícii máte: chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, elektrickú rúru, varnú dosku, mikrovlnnú rúru, digestor, práčku so sušičkou, kávovar, rýchlovarnú kanvicu, hriankovač, televízor, PlayStation s hrami, klimatizáciu, vstavané skrine, internet a televízne pripojenie. Súčasťou nájmu je aj pivničná kobka. Vonkajšie vyhradené parkovacie miesto je k dispozícii za 50 €/mesiac, jeho prenájom však nie je podmienkou. Lokalita Projekt Ovocné sady patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Ružinove. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti nájdete: OC Avion, IKEA, potraviny, kaviarne a reštaurácie, služby, športové a voľnočasové možnosti. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 3 minúty), jednoduchý prístup do centra Bratislavy aj na Letisko M. R. Štefánika. Cena Nájom: 700 €/mesiac Energie: 200 €/mesiac Možnosť prenájmu parkovacieho miesta: 50 €/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačný nájom vrátane energií: 900 € 1× vratný depozit: 900 € 1× provízia realitnej kancelárie. Ak hľadáte moderný byt v novostavbe, ktorý je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité bývanie, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám byt osobne predstavíme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0948 742 777, alebo na vasickova@reality.ba

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavského Ružinova na Exnárovej ulici. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, ale aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Exnárova ulica • Výmera: 56 m2 + balkón + murovaná pivnica • Poschodie: 6/7 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Vybavenie: plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia • Predaj: vrátane zariadenia • Dostupnosť: byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu Výborná lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Tichá lokalita plná zelene ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. Priestor podľa vlastných predstáv Byt je vhodný na modernizáciu podľa individuálneho vkusu nového majiteľa. Nemusíte robiť kompromisy s dispozíciou ani štýlom predchádzajúcich rekonštrukcií. Skvelá investícia Či už hľadáte štartovací byt pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť. Po rekonštrukcii má byt vysoký potenciál zhodnotenia aj atraktívny výnos z prenájmu. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: • školy a škôlky, • potraviny Lidl a KRAJ, • zdravotné stredisko, • detské ihriská, parky a množstvo zelene, • zastávky MHD. Do centra Bratislavy sa autom alebo električkou dostanete približne za 15 minút. Cena: 220 000 EUR + provízia RK Ak hľadáte byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv alebo výhodne investovať, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, moderný, svetlý a kompletne zariadený 2 - izbový byt s vlastnou predzáhradkou a terasou v NOVOSTAVBE Nový Ružinov (Ružinov, BA II). Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, zeleň, pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálne bývanie, ktoré spája pokoj, kľudné prostredie a priestor na relax s výbornou dostupnosťou do rušného centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Celková výmera: 107 m2 (byt 45 m2, terasa 27m2, predzáhradka 35m2). K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 2m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou, Samostatná spálňa s veľkým šatníkom, Terasa s predzáhradkou - výhľad zo všetkých izieb priamo na krásnu výsadbu a zeleň (ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy, či večerné posedenie/ grilovačku), Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, Vstupná chodba s úložným priestorom, Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, Byt je kompletne zariadený - budete prvý nájomca. Lokalita: Projekt Nový Ružinov sa nachádza v atraktívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko a MHD v pešej dostupnosti. Blízko je aj diaľničný obchvat. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 850 EUR/mesiac Energie: 250 EUR/mesiac Plaťí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom tichý a svetlý 2-izbový byt s vlastným podzemným parkovacím miestom a klimatizáciou. Byt bude k dispozícii od septembra. Byt má výmeru 44 m2 + balkón a nachádza sa na 6. poschodí z 12. Balkón je orientovaný do vnútorného dvora, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na začiatku Vrakune, s výbornou dostupnosťou na obchvat aj do centra mesta. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome. Byt je vhodný pre: 1 až 2 dospelé osoby, nefajčiarov, bez detí a domácich zvierat. Cena nájmu: 850 EUR / mesiac pri obsadení 1 osobou, 900 EUR / mesiac pri obsadení 2 osobami. Cena zahŕňa energie aj podzemné parkovacie miesto. Platí sa depozit a provízia RK. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkam Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Jégeho alej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 7. poschodí, má výmeru 50 m2 a jeho súčasťou je aj praktický skladík priamo v byte. K bytu patrí garážové parkovacie státie. Základné informácie: • 2-izbový, kompletne zariadený byt • Výmera: 50 m2 • 7. poschodie • Skladík v byte • Garážové parkovacie státie • Lokalita: Jégeho alej, Bratislava – Ružinov Cena nájmu: 1 000 EUR mesačne vrátane energií a parkovania Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 1-mesačný depozit a províziu RK Byt je voľný od 1. 9. 2026.

Ponúkame Vám do prenájmu 2izbový byt s logiou na Podzáhradnej ulici. Rozloha bytu je 54m2 Nachádza sa na 9/10 poschodí s výťahom. Zariadený ako na fotografiách. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť. Cena prenájmu je 720 EUR/mesiac pre dve osoby. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom vkusne a jednoducho zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Jégého Alej v Ružinove. Byt sa nachádza na 12. nadzemnom podlaží a má výmeru 55 m2. Je orientovaný na západnú, slnečnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas popoludnia a večera. Súčasťou bytu je lódžia s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad. K bytu patrí vnútorné garážové státie priamo v suteréne bytového domu, takže parkovanie máte pohodlne a bezpečne pod strechou. Výhody bývania v Jégého Aleji 2-izbový byt s výmerou 55 m2 12. nadzemné podlažie západná, slnečná orientácia lódžia s výhľadom na hrad vkusné a jednoduché zariadenie vnútorné garážové státie veľká zelená terasa na 2. NP, dostupná všetkým obyvateľom 24-hodinová recepcia pri vstupe kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí výborná dostupnosť do centra Bratislavy Byt je vhodný pre 2 osoby, bez domácich miláčikov. Cena prenájmu: 900 EUR mesačne vrátane energií a vnútorného garážového státia. Platí sa depozit a provízia RK. Byt je voľný od 1. 10. 2026. Obhliadky sú možné od 15. 9. 2026

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 73 m2 na obľúbenej Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • samostatná kuchyňa, • veľká obývacia izba, • spálňa, • samostatná kúpeľňa, • samostatné WC, • priestranná loggia po celej dĺžke bytu, • pivničná kobka. Vybavenie: • manželská posteľ, • vstavané skrine a dostatok úložného priestoru, • 2 rozkladacie pohovky, • TV, • klimatizácia, • práčka, • umývačka riadu, • chladnička s mrazničkou. Základné informácie: • Výmera: 73 m2 • Poschodie: 4/8 • Výťah: áno • Pivnica: áno Cena nájmu: 820 EUR / mesiac + energie. Platí sa depozit a provízia RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, nadštandardne zariadený 3-izbový dizajnový byt v modernej novostavbe na ulici Na Križovatkách v Bratislave – mestská časť Ružinov, lokalita Trnávka. Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou k OC Avion, IKEA, OD Kika a bratislavskému letisku. Je ideálnou voľbou pre pár, rodinu alebo náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v priestrannom a slnečnom byte. Základné informácie: • výmera bytu: 82,2 m2 vrátane balkóna • 3.poschodie s výťahom • novostavba • osobné vlastníctvo • balkón s krásnym výhľadom • klimatizácia • rekuperácia • optický vysokorýchlostný internet Telekom Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pozostáva z: • samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón • spálne so šatníkom a pracovným kútom • detskej izby so vstavanou šatníkovou skriňou na mieru • kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatnej toalety Kuchyňa je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. V kúpeľni sa nachádza práčka a sušička Siemens. Možnosť prenájmu: • pivničná kobka • garážové parkovacie státie Cena prenájmu: • nájomné: 1 100 EUR / mesiac • energie a internet: 200 EUR / mesiac • garážové státie: 80 EUR / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • prvý mesačný nájom spolu s energiami: 1 300 EUR • depozit • provízia RK Byt je voľný od polovice augusta (podľa dohody s majiteľom). Podmienky: • byt nie je vhodný pre domácich miláčikov Ak hľadáte moderné, pokojné a komfortné bývanie v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt je ideálnou voľbou.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici. ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Prislúcha balkón - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a exterierové materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne garáži - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 EUR. Cena nehnuteľnosti je 395 500 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt na Tekovskej ulici v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Ružinov Mlynské Nivy. Byt sa nachádza tichej lokalite širšieho centra tesnej blízkosti nákupného centra Mlynské nivy a Eurovea. V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, MHD, detské ihrisko a park, Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou: komplet nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou. Byt je o celkovej výmere 57,31m2 a má 2 samostatne izby, predsieň, balkón, samostatné wc, kúpeľňu s rohovou vaňou a úplne novú kuchyňu s komplet zabudovanými spotrebičmi: práčka, chladnička, úmyvačka riadu, elektrická rúra a plynová varná doska. Má zabudovanú klimatizáciu. K bytu prináleží aj pivnica. Tehlový bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, menené stupačky, elektrické rozvody, má energetický certifikát, vstup do domu na čip, nachádza sa v tichej lokalite pri parku. Možnosť využitia rezidenčného parkovania paas pri dome. Nízkopodlažný 4 poschodový tehlový dom sa nachádza v tichej lokalite, s málo susedmi, tak ide o výborné kludné bývanie v širšom centre. Výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Možnosť výmeny za inú nehnuteľnost, aj rôznej kategórie a lokalite záleží od ponuky. Cena nehnutelnosti je 365 000 EUR + provízia RK. Dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám na prenájom moderný a útulný 2-izbový mezonet s vlastnou záhradou a vyhradeným parkovacím miestom na Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza v pokojnom, súkromnom a oplotenom areáli novostavby z roku 2018 a je ideálny pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s príjemným vonkajším priestorom. Základné informácie úžitková plocha: 35 m2, mezonetové riešenie na dvoch podlažiach, súkromná záhrada s rozlohou približne 10 m2, vyhradené parkovacie miesto, novostavba z roku 2018, uzavretý a oplotený súkromný areál, byt je vo výbornom stave s minimálnymi známkami používania. Dispozícia Prízemie: vstupná časť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, priamy vstup do záhrady. Poschodie: samostatná spálňa, ktorú možno využiť aj ako pracovňu alebo domácu kanceláriu. Do záhrady je možné vstúpiť priamo z bytu aj zvonku. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a je vybavený: chladničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, práčkou, televízorom, internetovým pripojením. Po dohode je možné ponechať aktuálne zariadenie, niektoré kusy nábytku bezplatne vymeniť alebo byt prenajať s menším množstvom nábytku podľa preferencií nájomcu. Pred odovzdaním bude byt profesionálne uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Inštalácia klimatizácie je plánovaná v priebehu budúceho roka. Lokalita Byt ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: približne 25 minút autobusom na Račianske mýto, rýchle napojenie autom na diaľnicu, bezpečný a tichý uzavretý areál. Pre koho je byt vhodný Byt je ideálny pre: jednotlivca, pár, študentov, menšiu rodinu, nájomcov s domácimi zvieratami. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, grilovanie, pestovanie rastlín alebo pohodlné venčenie domáceho miláčika priamo pri byte. Cena a podmienky prenájmu cena 850 EUR zahŕňa nájomné aj všetky energie, internet a televízia sú v cene, prenájom je zabezpečený riadnou nájomnou zmluvou, pri podpise zmluvy sa depozit a provízia RK

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte OCTOPUS na Záhradníckej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi 2,70 m, presklenou loggiou, klimatizáciou, rekuperáciou a praktickou dispozíciou orientovanou na dve svetové strany. MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ – CENA ZNÍŽENÁ O 30 000 € Aktuálne je byt ponúkaný za 319 900 €, čo predstavuje atraktívne zníženie oproti pôvodnej cene 349 900 €. Jednou z najväčších výhod je pokojný uzavretý vnútroblok so zeleňou a možnosťou príjazdu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu. Oceníte to pri nákupoch, sťahovaní, vykladaní batožiny alebo napríklad pri balení na dovolenku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Záhradnícka ulica • Projekt: OCTOPUS • Dispozícia: 2 izby • Celková výmera: 60,7 m² • Interiér: 55 m² • Presklená loggia: 3,4 m² • Murovaná pivnica: 2,3 m² • Podlažie: 2. nadzemné podlažie • Konštrukcia: tehlová • Výška stropov: 2,70 m • Orientácia: dve svetové strany • Stav: kompletná rekonštrukcia • Byt: kúpou voľný ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ vysoké stropy 2,70 m ✓ klimatizácia a rekuperácia ✓ veľká presklená loggia ✓ murovaná pivnica ✓ 24-hodinová recepcia ✓ podzemná garáž priamo v objekte ✓ úložisko na bicykle ✓ kvalitná tehlová stavba ✓ trojfázové elektrické pripojenie ✓ prepäťová ochrana ✓ uzavretý zelený vnútroblok ✓ možnosť príjazdu autom priamo k bytu ✓ pokojné a bezpečné komunitné bývanie DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Samostatná spálňa je orientovaná do tichého vnútrobloku a zaujme originálnou španielskou keramickou dlažbou. Vedľa spálne sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľké okná dodávajú interiéru príjemnú svetlosť a vzdušnosť. Z obývacej izby vedie vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, chvíľku oddychu alebo príjemné posedenie po práci. KOMUNITNÉ BÝVANIE S VÝBORNÝM ZÁZEMÍM Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku, vhodný na posedenie, relax alebo stretnutia so susedmi. Uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami vytvára pokojné prostredie uprostred mesta. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný priestor, kde sa deti môžu hrať a zároveň zostávajú pod dohľadom. ATRAKTÍVNA LOKALITA – RUŽINOV Projekt OCTOPUS sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí máte množstvo možností na každodenné nákupy, šport, oddych aj gastronómiu: • Trhovisko Miletičova • BILLA, Lidl • pekáreň Asheri • kaviareň OPROTI • HYC Yoga Centrum • Fit Up Ružinov • City Fitness Ružinov • jazero Štrkovec • MŠ Farbička • ZŠ Borodáčova Električková zastávka Líščie Nivy sa nachádza priamo pred vstupom do projektu, vďaka čomu máte zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. CENA 349 900 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný a bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane: • vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, • vypracovania kúpno-predajnej zmluvy, • vypracovania a podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, • kompletného servisu spojeného s financovaním nehnuteľnosti, • odborného poradenstva počas celého procesu kúpy, • plynulého servisu a asistencie pri prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Naším cieľom je zabezpečiť, aby bol celý proces kúpy bezpečný, transparentný a maximálne komfortný pre kupujúceho – od prvej obhliadky až po úspešný prevod vlastníctva. Ak hľadáte moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte, ktoré ponúka súkromie, zeleň, výbornú dostupnosť a zároveň všetky výhody života v širšom centre Bratislavy, tento byt v projekte OCTOPUS je ponuka, ktorá stojí za pozornosť. Byt je kúpou voľný. Odporúčame osobnú obhliadku.

Ponúkame do dlhodobého prenájmu 2i byt v novostavbe o výmere 38 m2. Byt sa nachádza v malom bytovom dome v súkromnom dvore na prízemí, v Bratislave, mestská časť Vrakuňa, Hradská ulica. Je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Ideálny pre jednostlivca alebo pár. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, ktorého prenájom je v cene a tiež pivničná kobka. Byt bude voľný od 1.10.2026. Zmluvu je možné uzatvoriť aj skôr. Cena prenájmu je 750 Eur mesačne vrátane energií, internetu, parkovania aj pivince. Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit a provízia pre RK. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasy, občianska vybavenosť. Bezproblémové spojenie do mesta prostredníctvom MHD, dobrá dostupnosť na diaľnicu. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám do dlhodobého prenájmu 2-izbový byt (43m2 + balkón 4,70m2) v Ružinove na Haburskej ulici. Byt je po rekonštrukcii, plne vybavený. Nachádza sa na 1. poschodí (s výťahom). Je to pokojné miesto s výhľadom na zeleň. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádza zastávka Sabinovská aj Trnavská, Kaufland (5min pešo), Štrkovecké jazero (5min pešo). Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena: nájom: 600 EUR + energie a služby: 200 EUR (vrátane TV a optického internetu) Platí sa kaucia 800 EUR + provízia RK. Voľný ihneď.

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, doteraz neobývaný 2-izbový byt v modernom projekte Bazova, situovaný na hranici Starého Mesta v Bratislave, v blízkosti business centier. Hlavné výhody: novostavba – ešte neobývaný byt predáva sa kompletne zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie ideálny aj ako investičná príležitosť (prenájom) výborná lokalita blízko centra aj biznis zón Technické parametre: Úžitková plocha: 50 m2 Loggia: 4,05 m2 Pivnica (kobka): 4 m2 Poschodie: 1/7 (s výťahom) Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 160 EUR Ďalšie informácie: k bytu prislúcha pivnica možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo od developera Cena nehnuteľnosti: 390 000 EUR + provízia RK

REZERVOVANÉ - môžete sa nahlásiť ako náhradníci, klienti vybavujú hypotéku. . Nad strechami downtownu, tvárou k Dunaju 2-izbový byt so spálňou, balkónom a výhľadom na prístav · 14. poschodie · Klingerka, Bratislava Sú ráno chvíle, keď sa nad prístavom dvíha svetlo, po Dunaji sa pohne prvá loď a mesto pod vami ešte spí. Presne toto je zo štrnásteho poschodia váš každodenný výhľad — nie záber z pohľadnice, ale okno, pri ktorom pijete kávu. A keď od neho odstúpite, čaká byt, ktorý je celý zariadený, vkusný a pripravený — stačí doň vojsť a začať bývať. Prvý dojem. Vstupujete do priestrannej predsiene so vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami. Vďaka nej pôsobí byt hneď od dverí vzdušne a väčšie, než napovedajú čísla. Chodba plynule vedie k obom izbám aj do kúpeľne — dispozícia je čistá a prehľadná, bez jediného premárneného metra. Obývacia izba s výhľadom. Svetlá, s dubovými parketami a veľkým oknom, za ktorým sa otvára celá scéna: prístav, Dunaj a otvorený horizont ponad Nivy. Na balkóne so zaskleným zábradlím sa výhľad rozšíri ešte viac — pod vami zeleň, strechy a panoráma mesta. Na štrnástom poschodí je ticho a svetla po celý deň dosť. Samostatná spálňa. Plnohodnotná izba so vstavaným šatníkom a rovnako veľkorysým oknom — aj tu sa budíte do výhľadu a celý šatník uložíte bez toho, aby ste čokoľvek dokupovali. Kuchyňa na mieru. Srdce bytu — čisté matné línie bez úchytiek v kombinácii s teplou drevenou pracovnou doskou, plne vybavené vstavanými spotrebičmi vrátane rúry a varnej dosky. Elegantne sa prelína do odkladacieho priestoru, takže máte poriadok na dosah a pohľadu nič neruší. Priestor, kde sa rovnako dobre varí ranná káva aj večera pre hostí. Kúpeľňa. V teplom béžovom kameni, s vaňou, presklením a veľkým zrkadlom — pokojná a nadčasová, bez potreby čokoľvek meniť. Pripravené na okamžité bývanie. Klimatizácia v oboch izbách a kompletné zariadenie znamenajú jediné: nasťahujete sa hneď a neinvestujete ani deň práce. K bytu patrí aj vlastná pivnica a parkovacie státie priamo v dome — v centre práve tie dve veci ocení každý najviac. Adresa, ktorá drží hodnotu. Klingerka stojí tam, kde sa Staré Mesto stretáva s downtownom — Eurovea aj Nivy máte pešo, park s ihriskom pod oknami a obchvat na dosah. Presne preto sa tu byty prenajímajú rýchlo a dlhodobo si držia cenu. Kupujete si adresu, o ktorú je stály záujem, a byt, ktorý dokáže zarábať od prvého dňa. Parametre Dispozícia 2-izbový (obývačka s kuchyňou + samostatná spálňa) Plocha 59,50 m² (vrátane pivnice) + balkón 4,80 m² Pivnica 2,70 m² (vlastná pivničná kobka) Poschodie 14 / 35 Orientácia východ, výhľad na prístav a Dunaj Vybavenie kuchyňa na mieru so spotrebičmi, vstavané skrine, klimatizácia v oboch izbách Stav kompletne zariadený, ihneď voľný Parkovanie státie priamo v dome Cena: Byt: 350 000 € Parkovacie státie: 50. 000 € PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. Bližšie informácie telefonicky na tel. č. 0948 943 349, každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE.

Ponuka priamo od developera na predaj 2 izbový apartmán v štandardnom vybavení, výmera: 54,95m2 + lodžia 4,50m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z,S. Praktická dispozícia ponúka využitie na bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile. Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky. Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.