2 izbové byty, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s garážovým státím v lokalite Bratislava – mestská časť Vrakuňa na Slatinskej ulici. Byt s výmerou 53,3 m² sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemnú orientáciu na juhozápadnú stranu, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2-izbový byt s nepriechodnými miestnosťami - výmera: 53,3 m² - 3. poschodie bez balkóna alebo loggie - orientácia JZ - garážové parkovacie státie - lokalita: Slatinská, Bratislava - Vrakuňa Garážové parkovacie státie je súčasťou ponuky a predstavuje praktický benefit najmä pre každodenné bývanie. Nehnuteľnosť - s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, služieb, obchodov a dopravného spojenia. Lokalita je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážeme naživo. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 20 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom.

INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – FUNGUJÚCI AIRBNB PRENÁJOM ponúkam Vám na predaj v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Haburská ulica. Byt má celkovú výmeru 69,22 m², z toho loggia 11,06 m², a patrí k nemu murovaná pivničná kobka 4,58 m². Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité využitie. Zaujímavý aj ako investícia Byt je momentálne úspešne prenajímaný cez Airbnb. Pri plnej obsadenosti je čistý mesačný príjem približne 1 335 €. (mesiace Jún, Júl, August, Október, November, December) Pri klasickom dlhodobom prenájme je možné počítať približne s čistým príjmom 700–800 € mesačne. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly. Existujúci systém prenájmu, kontakty a súvisiace nastavenia budú odovzdané tak, aby mohol v prenájme plynulo pokračovať. V prípade záujmu viem zabezpečiť celý proces „na kľúč“, aby sa nový majiteľ nemusel zaoberať organizáciou a praktickými krokmi spojenými s prevzatím nehnuteľnosti a pokračovaním prenájmu. Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a veľká loggia. Byt má podlahové kúrenie a kompletné vybavenie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, MHD, množstvo zelene a pešiu dostupnosť k Štrkoveckému jazeru. CENA: 282 000 € Cena vychádza zo znaleckého posudku, ktorý je okamžite k dispozícii. Byt je vhodný nielen ako hotová investícia s možnosťou okamžite pokračovať v prenájme, ale aj ako komfortné bývanie pre pár alebo mladú rodinu. Výhodou je priestranná dispozícia, veľká loggia, dostatok úložného priestoru a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a Štrkoveckým jazerom v pešej dostupnosti.

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 50,4 m² na 7 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. ✨ Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón (5 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita: V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Ponúkame na prenájom nadštandardný, veľkometrážny a priestranný 2-izbový byt s balkónom na Košickej ulici v lokalite Nivy. Byt po kompletnej rekonštrukcii kombinuje kvalitné materiály, moderný dizajn a výnimočne veľkorysú dispozíciu, vďaka čomu poskytuje komfortné mestské bývanie v downtowne Bratislavy. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 80 m2, balkón o výmere 4 m2 a k dispozícii je aj 5 m2 pivničná kobka. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel v roku 2018 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov a precízne vyhotovenie. Interiér charakterizujú drevené podlahy, množstvo úložného priestoru, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a presklená oceľová priečka oddeľujúca dennú a nočnú časť. Dispozíciu tvorí vstupná hala, veľká obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa, priestranná spálňa, walk-in šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je prístup na západne orientovaný balkón, spálňa je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Lokalita Košická ulica spája etablovanú štvrť Nivy s novým centrom Bratislavy. Autobusová stanica Nivy a projekt Zwirn sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút, v blízkom okolí nájdete Euroveu, downtown, školy, škôlky, detské a športové ihriská, cyklotrasy, kaviarne, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Bezprostredné okolie prešlo výraznou transformáciou vďaka projektom Zwirn a Pradiareň 1900, vďaka čomu lokalita ponúka moderné mestské prostredie s výbornou dostupnosťou aj bez auta. V prípade potreby je k dispozícii rezidentské parkovanie PAAS alebo možnosť prenájmu garážového státia v bezprostrednom okolí. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 200 € Náklady na bývanie: 200 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný okamžite a je vhodný pre pár, alebo jednotlivca. Domáce zvieratá možné po dohode.

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 54,15 m² na 2 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. ✨ Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón (5 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita: V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 54 m2 na Herlianskej ulici v centre Ružinova, len kúsok od Štrkoveckého jazera. Byt je plne zariadený, ihneď obývateľný a vďaka orientácii do tichého vnútrobloku so vzrastlou zeleňou ponúka príjemné, pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských štvrtí. Parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkovo 8) bytového domu s novým výťahom a je bezbariérovo prístupný. Má rozlohu 54 m2, balkón o veľkosti 1,5 m2 a krytú lodžiu o veľkosti 2,7 m2. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné siete, sadrokartónové podhľady so svietidlami, nová maľovka, nanovo prebrúsené bukové parkety aj nové radiátory. Obývacia izba je zariadená rozkladacou pohovkou, knižnicou, jedálenským stolom so stoličkami a skrinkou pod TV. Spálňa ponúka manželskú posteľ s matracmi, nočné stolíky a vstavanú skriňu; ďalší veľký úložný priestor je aj v predsieni. Kúpeľňa a samostatné WC majú novú mikrocementovú stierku, vymenenú sanitu, práčku a zariadenie. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, novou chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Okná sú doplnené žalúziami a čiastočne sieťkami proti hmyzu. Lokalita Herlianska ulica leží v centre Ružinova, v pešej dostupnosti Štrkoveckého jazera, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či šport. V okruhu do 100 m nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, drogériu, lekáreň, reštauráciu, kaviareň, pekáreň aj zastávky MHD. Ružinovská poliklinika je vzdialená približne 500 m. Vďaka výbornej dostupnosti MHD aj pešej dostupnosti všetkých služieb je lokalita praktická pre každodenné bývanie bez nutnosti používania auta. Platobné podmienky Mesačný nájom: 800 € Náklady na bývanie: 250 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre nájomcov bez domácich zvierat.

Pri rýchlom jednaní zľava z ceny ešte možná. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne svetlý, pričom najviac slnečných lúčov si užijete v popoludňajších hodinách. Z balkóna s výmerou 3 m² sa môžete kochať výhľadom na vysoké stromy a zeleň. Dispozícia bytu - je jeho jednou z najväčších predností - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa oddelená od obývačky - veľká spálňa orientovaná na východ - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa - chodba s dostatkom úložného priestoru - balkón - pivnica umiestnená na medziposchodí medzi 3. a 4. poschodím Izby pôsobia priestranne a byt je zároveň útulný a prakticky riešený. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia a oceníte ju najmä pri varení či návšteve hostí. Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené podlahy v kuchyni, obývacej izbe a chodbe. Byt sa predáva vrátane vybavenia - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - televízor - rozkladacia pohovka - obyvačková zostava - manželská posteľ - spálňový nábytok Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Bytový dom a náklady Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, ktorý bol vymenený v roku 2020, a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Susedstvo je tiché a bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre jednu osobu. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS. Lokalita, kde je všetko poruke Ďalšou veľkou výhodou bytu je jeho poloha. Z domu sa pešo dostanete prakticky všade, kam potrebujete. Približne minútu od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s dostupnými spojmi smerom do Starého Mesta aj do Petržalky. Cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti nájdete - OC Retro, - potraviny Terno a Kraj - Lidl - poštu - lekáreň - drogériu DM - kaderníctvo - kaviarne - základnú školu - Štrkovecké jazero, mestské kúpalisko Delfín Milovníkov oddychu a aktívneho pohybu poteší park s detským ihriskom, bežecká dráha, tenisové kurty a neďaleký Park Andreja Hlinku. Štrkovecké jazero ponúka príjemné prechádzky, relax aj priestor na šport. Ak hľadáte pekný, veľký a tichý byt s balkónom v lokalite plnej zelene, ktorý môže byť ideálnym miestom pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť, určite si ho príďte pozrieť osobne. Jeho veľkorysosť, útulnosť a praktická dispozícia vyniknú najlepšie priamo na obhliadke. Naše služby - kompletný právny servis - vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom - uhradenie katastrálneho poplatku - vklad kúpnych zmlúv na kataster - vyhotovenie preberacieho protokolu - odovzdanie nehnuteľnosti - sprostredkovanie HÚ - poistenie nehnuteľnosti Poplatky za naše služby sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Nech sa páči, dohodnite si obhliadku. Ing. Renáta Gazdačková finančný a realitný špecialista

✅Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na Košickej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo prináša pokojné bývanie bez susedov nad vami. ✅Byt má celkovú výmeru 75,18 m², pričom k nemu patrí lodžia o výmere 5 m² a pivnica o výmere 2,6 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie. ✅Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa barový pult vytvárajúci príjemný priestor na stolovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné. Výhodou je aj praktický kumbál poskytujúci dodatočný úložný priestor. ✅Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. ✅Lokalita Nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ✅Základné informácie: ✔️2-izbový byt ✔️Košická ulica, Bratislava – Nivy ✔️tehlový bytový dom ✔️poschodie zo 4 bez výťahu ✔️výmera bytu: 75,18 m² ✔️lodžia: 5 m² ✔️pivnica: 2,6 m² ✔️čiastočná rekonštrukcia ✔️kuchyňa prepojená s obývacou izbou a barovým stolom ✔️samostatná kúpeľňa s vaňou ✔️samostatné WC ✔️kumbál ✅Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite s atmosférou starých Nív a zároveň s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah. ✅Pomôžeme Vám aj s financovaním kúpy. V prípade využitia našich služieb pri zabezpečení hypotekárneho financovania alebo prefinancovania prostredníctvom našej spoločnosti získate znalecký posudok v cene našej služby. ✅Bez zbytočného rizika: ak Vám hypotéku nezabezpečíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. ✔️Kompletné zabezpečenie hypotekárneho financovania ✔️Znalecký posudok v cene služby ✔️Individuálny prístup a poradenstvo ✔️Ak financovanie nezabezpečíme, rezervačný poplatok vraciame

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 54,47 m² na 4 poschodí a balkónom 5 m² + murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. ✨ Byt: Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená – denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón (5 m²) murovaná pivnica (2,25 m²) Bytový dom: Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita: V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život: - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, kompletne a nadštandardne zariadený 2-izbový byt s lodžiou na najvyššom 21. poschodí prémiového rezidenčného projektu Discovery Residence na Mlynských nivách. Vďaka panoramatickému výhľadu, privátnemu čipovému prístupu na poschodie a luxusnému vybaveniu ponúka výnimočné, bezpečné a komfortné bývanie priamo v novom centre Bratislavy. Parametre nehnuteľnosti Interiér bytu má výmeru 58,41 m2, loggia 5,22 m2 a pivničná kobka 2,18 m2. Nachádza sa na 21. poschodí, orientovaný je na sever a západ. Vstupné zádverie je doplnené samostatnou toaletou, dennej časti dominuje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na loggiu. Nočná časť vedie do nepriechodnej spálne s vlastnou privátnou kúpeľňou. Nábytok bol vyrobený na mieru od renomovanej firmy iKuchyne/INTTERIO. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky AEG vrátane vstavaného kávovaru, rúry, indukčnej varnej dosky, chladničky s mrazničkou, vstavanej vinotéky a umývačky riadu, doplnenými o produkty značky Blanco. V obývacej izbe je Samsung TV, dizajnový konferenčný stolík, koberec a pohodlná sedacia súprava Milenium s elektrickým polohovaním a rozťahovaním. Kúpeľňa ponúka sprchový kút s vaňou a automatickú práčku so sušičkou AEG. Príjemné prostredie zabezpečujú dve samostatné klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni. Súčasťou je aj vyhradené garážové státie v podzemnej garáži, už zahrnuté v cene nájmu. Prístup na najvyššie poschodie je možný privátnym čipovým prístupom vo dvoch z troch výťahov, pričom vstupná hala disponuje recepciou so službou SBS a vyhradeným miestom na preberanie balíkov. Lokalita Discovery Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcom novom centre Bratislavy na Mlynských nivách, kde máte všetko potrebné doslova na dosah ruky. Priamo v budove je Tesco Express, potraviny Kraj a Delia sú do 5 minút chôdze. Nákupné centrum Nivy je vzdialené 15 minút pešo a Eurovea 25 minút pešo. V okolí nájdete obľúbené gastro prevádzky ako Balans Brunch, Mill Bistro, El Fuego, Inside, Kaliforňan či Fresh Garden Salads, ako aj fitness centrá FitUp a FormFactory. Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľničný obchvat cez Prístavný most a zastávky MHD Miletičova v 5 minútach či Plynárenská v 7 minútach pešo. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 500 € (vrátane garážového státia a pivničnej kobky) Náklady na bývanie: 300 € (vrátane internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a ideálne je určený pre pár alebo jednotlivca, domáce zvieratá sú možné po dohode. Vďaka vysokej miere súkromia, bezpečnostným prvkom, kompletnému vybaveniu a garážovému státu je ideálnou voľbou pre náročnejších nájomníkov hľadajúcich moderné bývanie na vysokej úrovni.

Ponúkame na prenájom zariadený, klimatizovaný 2-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov – Trávniky. Parametre nehnuteľnosti Byt s podlahovou plochou 56 m2 sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený nábytkom vrátane vstavaných skríň, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, klimatizovanej obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne vybavenej spotrebičmi, balkóna, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a spálne. Lokalita Nezábudková ulica sa nachádza v ružinovskej štvrti Trávniky, ktorá je známa pokojnejším charakterom, občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sú obchody, služby, športové ihriská a detské ihrisko, pričom v pešej dostupnosti je aj zastávka MHD. Ružinov ponúka zároveň príjemné možnosti na prechádzky a šport vďaka blízkym parkom a Štrkovcu. Platobné podmienky Mesačný nájom: 550 € Náklady na bývanie: 250 € (vrátane internetu) Depozit: 2-mesačný nájom, t.j. 1 100 € Provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt bude voľný od 1. 11. 2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez detí a domácich zvierat.

PRENÁJOM 2-IZBOVÉHO BYTU V POLYFUNKČNOM DOME NA TOMÁŠIKOVEJ ULICI V BRATISLAVE. Polyfunkčný dom sa nachádza v zabývanom prostredí bratislavskej štvrti v MČ Ružinov. Ide o novšiu tehlovú stavbu, kde v suteréne je hromadná parkovacia garáž. Výborná lokalita ktorá, má dobré dopravné napojenie, ako mestskou hromadnou dopravou (bus, električky), tak aj autom. V dobrej dostupnej vzdialenosti od domu sú zariadenia kompletnej občianskej vybavenosti, školské, športové, zdravotnícke a kultúrne zariadenia, nákupné centrá (Retro) i plochy zelene. Popis nehnuteľnosti Priestranný, svetlý 2 izbový byt o výmere 52 m2 sa nachádza na 2. poschodí polyfunkčného domu. Byt je zariadený nábytkom, s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so elektrospotrebičmi (indukčná doska, digestor, sporák, chladnička s mrazničkou). Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je prístupné spálňa s 2 skriňami a väčšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Veľká loggia spája celý a má 17 m2. K dispozícii je optika pre napojenie internetu. K bytu patrí 1 garážové stojisko v suteréne polyfunkčného domu o výmere 14 m2 + 100 Eur/mes. Byt nemá pivnicu. Kaucia: 1.000.-€

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s podlahovou plochou 36,65 m² vo vyhľadávanej lokalite Mlynské nivy na Oravskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, príjemnému prostrediu a predzáhradke ponúka táto nehnuteľnosť bývanie len pár minút od centra mesta. Veľkou výhodou je, že apartmán je dlhodobo prenajímaný, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor / apartmán, pričom ju je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Maximálna výška financovania bankou je do 70 % hodnoty nehnuteľnosti. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/sjExVzcNEEw?si=e8-2avjIiDyEaTxZ MESAČNÉ NÁKLADY: 187 € (správca, plynový kotol, elektrina, voda). 12 Eur (optický internet) LOKALITA: Oravská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Mlynské nivy, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie aj investovanie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, množstvo administratívnych budov aj služby potrebné pre každodenný život. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť a vysoký dopyt po prenájmoch, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na skvelej adrese, ktorá spája príjemné bývanie s výborným investičným potenciálom, tento apartmán určite stojí za vašu pozornosť. CENA: 179 900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016572. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj prakticky riešený menší 2-izbový byt na Závodnej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza v obytnom dome Duohouse, na 4. poschodí z 10, a predáva sa čiastočne zariadený vrátane spotrebičov. Je tak vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Byt má výmeru 34,78 m² + francúzsky balkón. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,6 m² Dispozícia pozostáva zo: vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s výstupom na francúzsky balkón, samostatnej spálne. Napriek kompaktnej výmere ponúka byt plnohodnotné oddelenie dennej a nočnej časti. Samostatná spálňa poskytuje viac súkromia než klasické garsónky či 1-izbové byty, pričom prepojenie kuchyne s obývacou izbou efektívne využíva obytný priestor. Byt sa predáva plne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane spotrebičov (s výnimkou sedačky) PARKOVANIE: V cene bytu je aj vonkajšie parkovacie státie, čo predstavuje praktický benefit najmä pre záujemcu s vlastným automobilom. Závodná ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, v lokalite s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. V okolí je dostupná občianska vybavenosť, obchody, služby aj zastávky MHD. Výhodou je zároveň blízkosť zelene a možností na prechádzky či voľnočasové aktivity. Lokalita je praktická pre každodenné bývanie a zároveň zaujímavá aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. CENA: 159.900 € je aj s parkovaním. Tel. 0914 239 198

Flowreal realitné centrum vám ponúka praktický 2-izbový byt bez nutných investícií – ideálny ako štartovací domov alebo výborná investičná príležitosť v žiadanej časti Ružinova. Byt • výmera: 45 m² úžitková plocha + balkón 1,96 m² • podlažie: 6. poschodie • orientácia: východ • dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC • stav: zachovalý, bez potreby okamžitých opráv Bytový dom • tehlová stavba (2015) • priestranný výťah • kamerový systém v spoločných priestoroch • spoločná kočikáreň • ohradený súkromný pozemok pri dome s detským ihriskom Parkovanie • súkromné, bezpečné parkovacie státie za rampou Lokalita Tehlová novostavba sa nachádza v okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, stredná škola, praktický lekár pre dospelých aj deti, OC Avion, IKEA, OC Korzo a OC Pharos. Zastávky MHD zabezpečujú spojenie do všetkých častí Bratislavy. Diaľničný obchvat je dostupný do 5 minút autom, rovnako ako bratislavské letisko. V okolí je menší park a detské ihriská, jedno priamo v areáli novostavby. Prevádzkové náklady • zálohové platby: ~100 € / mes. (2 osoby) • parkovanie: 15 € / mes. • elektrina podľa spotreby Cena • na vyžiadanie u nás v RK + možnosť dokúpiť parkovacie státie za rampou v parkovaciom dome. Ak hľadáte bezstarostné bývanie alebo stabilnú investíciu v Ružinove, tento byt na Vietnamskej ulici je výborná voľba. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt s balkónom v lokalite Bratislava - Ružinov, Záhradnícka ulica Byty sa nachádzajú na 5. NP s výťahom. Tento byt je klimatizovaný. Úžitková plocha 68 m² + balkón Prenajíma sa zariadený. Byt je tichý a slnečný. Dispozičné riešenie: - predsieň v veľkým šatníkom - kuchyňa prepojená s obývačkou - spálňa v 2 šatníkmi - kúpeľňa s vaňa , sprchou aj WC - balkón Štandard bytu: - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere - interiérové žalúzie - klimatizácia Vybavenie bytu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra - manželská posteľ, sedačka, stôl, stoličky - 3X vstavaný šatník - pračka - byt má vlastný kotol Pre 1 osobu: Cena bytu 700 €/mesiac + energie zálohovo 200 EUR/mesiac = 900 EUR/mesiac Pre 2osoby: Cena bytu 800 €/mesiac + energie zálohovo 200 EUR/mesiac = 1000 EUR/mesiac Depozit je vratný na konci nájmu je vo výške celého mesačného nájmu aj s energiami. Provízia pre realitnú kanceláriu je vo výške celého mesačného nájmu aj s energiami. Priamo pred domom sa nachádza zastávka MHD /1-2 minúty autobus, trolejbus, 3 - 4minúty je električka, hlavná železničná stanica do 12minút autom stanica NIVY je vzdialená 6 minút obchodný dom CENTRÁL je 3minúty obchodný dom EUROVEA 10minút. KONTAKTUJTE: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whats app/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Realitná kancelária Treef vám predstavuje developerský projekt PARADAJS v Hlohovci. Moderné bývanie s potenciálom dlhodobého prenájmu, vhodné aj pre investorov hľadajúcich príležitosť mimo Bratislavy. PRVÁ ETAPA PROJEKTU * 2 bytové domy: Cassiopea a Orion * Spolu v projekte 52 bytov a 3 nebytové priestory * Výťahy v oboch bytových domoch * Ku každému bytu patrí pivničná kobka * Predpokladaná kolaudácia: september 2027 BYTY A CENY * 2-izbové byty od 155 000 € * 3-izbové byty od 165 760 € * Uvedené ceny sú za holobyt * Presná výmera a cena podľa konkrétneho bytu a aktuálnej dostupnosti MOŽNOSTI DOKONČENIA * 2-izbový byt: štandard 5 800 € * 3-izbové byty: štandard od 6 300 € podľa výmery * Kuchynská linka nie je zahrnutá v cene bytu ani štandardu; nacenenie individuálne * Vonkajšie parkovacie státie: 6 500 € s DPH FINANCOVANIE A REZERVÁCIA * Možnosť hypotekárneho financovania * Odporučíme vám finančného poradcu na prepočet možností financovania * Rezervačná doba: 30 dní * Rezervačný poplatok: 4 500€ * Pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve sa dopláca kúpna cena do výšky 20 %; zvyšok sa rieši po kolaudácii podľa zmluvných podmienok Zaujíma vás investícia do novostavby? Kontaktujte nás. Preveríme aktuálne voľné byty, poskytneme pôdorysy a pomôžeme vám vybrať vhodnú dispozíciu podľa vašich investičných cieľov. TREEF – realitná kancelária Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

Ponúkame na predaj priestranné bývanie s vlastným kúrením v príjemnom prostredí plnom zelene. V exkluzívnom predpredaji ponúkame priestranný 2-izbový byt s dvoma loggiami, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, na Včelárskej ulici. Byt zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysými miestnosťami, samostatnou kuchyňou, šatníkom a vlastným vykurovaním. DISPOZÍCIA BYTU Obývacia izba: 20,4 m² Spálňa: 14,2 m² Samostatná kuchyňa: 8,3 m² Chodba: 7,5 m² Šatník: 3,6 m² Kúpeľňa: 4,1 m² Samostatné WC: 1,4 m² Dve loggie: 2 × 4,1 m² Pivnica: umistnená v suteréne bytového domu cca 3m² Výmera vnútorných priestorov podľa pôdorysu predstavuje 59,5 m² + 8,2 m² loggií plus pivnica. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred 16 rokmi bola zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane kompletných elektrických rozvodov v byte. Významným benefitom je vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Viessmann, ktorý bol vymenený približne pred šiestimi rokmi. Kotol je umiestnený na chodbe vedľa bytu, čím neuberá z obytného priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Tehlový bytový dom sa nachádza v dobrej kondícii, bez zateplenia, pričom rekonštrukciou prešli vstupné brány. LOKALITA Včelárska ulica sa nachádza v zavedenej rezidenčnej časti Prievozu, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom vzrastlej zelene. V okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, služieb a zastávok MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY Priestranný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou. Dve samostatné loggie. Vlastné vykurovanie a kondenzačný kotol Viessmann. Samostatná kuchyňa a praktický šatník. Tehlový bytový dom. Príjemná lokalita s množstvom zelene. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. EXKLUZÍVNA PREDPREDAJOVÁ CENA: 229.900 € Buďte medzi prvými, ktorí spoznajú túto nehnuteľnosť. Byt aktuálne ponúkame v exkluzívnom predpredaji ešte pred jeho oficiálnym uvedením na realitný trh. Pre bližšie informácie a dohodnutie prednostnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ENVIRE Vám ponúka na prenájom krásny, slnečný a zariadený 2-izbový byt na Vietnamskej ulici. - Priestranná a nadčasová dispozícia - Juhovýchodná orientácia, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa - Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní - Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - Byt Kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - Prístup do uzavretého vnútrobloku určeného výhradne pre rezidentov - Pohodlie a dostupnosť služieb v okolí - Výborná lokalita nehnuteľnosti - Bezpečné bývanie Táto nehnuteľnosť ponúka výhody dostupnosti služieb a parkovania priamo pred bytovým domom. Prednosti ponúkanej nehnuteľnosti sú hlavne priestranný interiér, vzdušná dispozícia a veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta, Atraktivitu nehnuteľnosti dodáva nadčasová dispozícia a moderné zariadenie. Byt je orientovaný na Juhovýchod. Nehnuteľnosť sa nachádza v susedstve ulíc Ivanská cesta a Galvaniho. Byt: Byt má výbornú dispozíciu, je moderne zariadený, priestranný a pripravený splniť očakávania nových nájomníkov. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu. K súkromiu prispieva fakt, že bytový dom je vybavený elektronickými dverami, ktoré zvyšujú mieru bezpečnosti. Súkromné parkovanie pre obyvateľov Vietnamskej ulice je dostupné priamo pred bytovým domom. Po vstupe do bytu vás privíta predsieň s praktickým šatníkom na pravej strane, ktorý ponúka dostatok odkladacieho priestoru. Priamo zo vstupnej haly je vstup do chodby a na pravej strane sa nachádza spálňa. V spálni je inštalovaná vstavaná skriňa, ktorá vhodne dopĺňa priestor a poskytuje dostatok úložného miesta. Naproti spálni sa nachádza moderne riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou pričom v technickej časti kúpeľne sa nachádza priestor pre automatickú práčku, ktorá je súčasťou prenajímanej nehnuteľnosti. Z kúpeľne ďalej postupujeme do priestrannej dennej miestnosti, ktorá je dispozične spojená s kuchyňou. V dennej miestnosti je inštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá v letných dňoch zabezpečuje príjemné prostredie v rámci bytu. Z dennej miestnosti je vstup na loggiu, ktorá poskytuje priestor na relax a nádherný výhľad na okolie bytového domu. Kuchyňa obsahuje štýlovú kuchynskú linku vybavenú spotrebičmi dennej potreby. Budúci nájomníci ocenia prístup do priestrannej spoločnej skladovacej miestnosti na bezpečné uloženie bicyklov a iných športových potrieb. V rámci uzavretého rezidenčného komplexu je k dispozícii aj ohradené detské ihrisko, ktoré môže byť príjemným priestorom pre zábavu vašich detí. K bytu je možné prenajať samostatné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom a umožní vám pohodlné parkovanie. Lokalita: Vietnamská ulica sa nachádza len kúsok od Letiska M. R. Štefánika. Samotná ulica je pomerne pokojná, nachádza sa v strategickom trojuholníku nákupných a biznis centier. Pešo či autom je to len na skok do nákupného centra Avion Shopping Park, k obchodnému domu IKEA alebo do biznis zóny na Galvaniho ulici. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko od bytovému domu približne 3-5 minút pešo. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho cez do 10 minút autom. Ideálna poloha bytu v pokojnej časti Trnávka zabezpečuje výhody života v tejto lokalite. Súčasťou okolia je množstvo príjemných kaviarní a reštaurácií a neďaleko sa nachádza športové centrum a posilňovňa OFA. Charakter lokality dotvára dobrá vybavenosť a možnosti tráviť čas prechádzkami do blízkeho okolia. Výška prenájmu: 700,- eur / mesačne Preddavok na energie: 150,- eur / mesačne Parkovacie miesto: 80,- eur / mesačne Výmera bytu: 48,06 m² (interiér 44,86 m², loggia 3,20 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ENVIRE.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A3.02 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 62,36 m2: z toho výmera bytu 55,33 m2, výmera balkóna 5,73 m2, výmera kobky 1,30 m2. Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. Popis novostavby: Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označených ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt A3.02 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z toho: výmera bytu: 55,33 m² výmera balkóna: 5,73 m² výmera kobky: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje zaujímavú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Komorný rezidenčný projekt Skolaudované – bez čakania Zvýhodnený second hand predaj Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Žiadne čakanie na kolaudáciu – projekt je už skolaudovaný. Cena Cena bytu: 280 500 € Parkovacie státie: 15 500 € Pivničná kobka: 5 200 € K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky. www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt B4.03 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 68,99 m², z toho: výmera bytu: 61,44 m² výmera loggie: 5,95 m² výmera kobky: 1,60 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Klimatizácia Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 217,30m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 142,31 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt C3.01 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 58,46 m², z toho: výmera bytu: 51,22 m² výmera loggie: 5,94 m² výmera kobky: 1,30 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani na kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt C2.01 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 57,22 m², z toho: výmera bytu: 51,22 m² výmera loggie: 4,80 m² výmera kobky: 1,20 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, väčšie súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani na kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Byt C4.03 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 68,99 m², z toho: výmera bytu: 61,44 m² výmera loggie: 5,95 m² výmera kobky: 1,60 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa parkety, omietky, sanitu, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. Medzi hlavné výhody projektu patrí výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla, exteriérové žalúzie pre komfortné tienenie a súkromie, podlahové kúrenie, samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie, kvalitné materiály a precízne spracovanie. Projekt pozostáva z troch bytových domov označených A, B a C, pričom v každom bytovom dome sa nachádza 17 bytov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov ponúka príjemné a pokojné bývanie bez pocitu preplneného sídliska. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Bytové domy sú skolaudované a byty sú pripravené na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na výstavbu ani kolaudáciu a môže riešiť kúpu ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov sa nachádza bohatá občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie ponúka aj možnosti na šport, oddych a relax. Financovanie: Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie kúpnej ceny Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s terasou a veľkorysou predzáhradkou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt A1.03 sa nachádza na prízemí a má celkovú výmeru 248,61 m², z toho: výmera bytu: 61,49 m² krytá terasa: 6,15 m² terasa: 13,50 m² predzáhradka: 167,47 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Klimatizácia Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Priestranná terasa a veľká predzáhradka Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí priestranná terasa, krytá terasa a veľkorysá predzáhradka s výmerou až 167,47 m², ktorá ponúka množstvo priestoru na oddych, posedenie či voľnočasové aktivity. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. V bytových domoch A a C sa nachádza po 17 bytov, v bytovom dome B je 16 bytov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne so vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa predáva v štandarde. Projekt je už skolaudovaný, takže na dokončenie výstavby ani kolaudáciu nemusíte čakať. Kúpu bytu môžete riešiť ihneď. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 bytových domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bývanie bez zbytočného čakania Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Žiadna zmluva o budúcej kúpnej zmluve ani čakanie na kolaudáciu – projekt je už skolaudovaný. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Spoločnosť GALMAN ponúka na prenájom veľmi príjemný a výborne dispozične riešený 1,5 izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou na Zimnej ul., BA II, Ružinov- Ostredky, poschodie 2/7, výťah. Celková výmera bytu je 46 m2, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA. Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ. V cene nájmu je kdispozícii aj pivničná kobka na medziposchodí. POPIS: - vstupná predsieň a komunikačná chodba - kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom - samostatné WC - veľká obývacia izba s východom na balkón pozostáva z rohovej rozťahovacej sedačky so stolíkom, sektorového nábytku a pracovného stolíka - kuchyňa: kuchynská linka na mieru, elektrická varná doska dvojplatnička, chladnička s mrazničkou, potravinová skriňa, jedálenský stolík so stoličkami - spálňa so šatníkovou skriňou na mieru v ktorej je umietnená pračka, posteľ, sektorový nábytok, ŠTANDARD: KL na mieru, šatníková skriňa, kuchynská linka, podlahy- v izbách zánovné koberce, kuchyňa a predsieň laminátové parkety, plastové okná so žalúziami a sieťkou. Orientácia na svetové strany: JV, výhľad do vnútrobloku a zelene. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v pešej dostupnosti udržiavaný park, OC Budúcnosť , reštaurácie, potraviny, služby, pošta, výborné dopravné napojenie, zástavka MHD, poliklinika, Ružinovská klubovňa, OC AVION. CENA MESAČNÉHO NÁJMU predmetného bytu je 590 EUR/mesiac + ENERGIE 125 EUR/mesiac, spolu 715-,EUR/mesiac + ineternet a KTV. Byt je určený pre 1 osobu , nefajčiar, bez domácich zvierat. VOĽNÝ IHNEĎ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás kedykoľvek kontaktujte.

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt s výmerou 55 m² na Meteorovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a je po úpravách, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je priestranná loggia, na ktorú je prístup z kuchyne aj z obývačky – ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie. Byt sa nachádza v pokojnej a slušnej lokalite s množstvom zelene, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. cena: 780 € / mesiac + 30 € elektrina + 10 € plyn Spolu: 820 € / mesiac Byt je vhodný pre slušných a zodpovedných nájomníkov, ktorí hľadajú pokojné a dlhodobejšie bývanie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× nájomné 1× depozit vo výške mesačného nájmu sprostredkovateľská provízia RK vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0905 491 888 0905 338 888