2 izbové byty, okres Bratislava II

Grand Real hľadá pre svojho klienta 2 - izbový alebo 2,5 - izbový byt s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Ružinov - Ostredky , Štrkovec . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti - financovanie vlastné zdroje . V prípade ponuky nás neváhajte kontaktovať : 0903 326 959 , mail: palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s loggiou v m.č. Ružinov. Byt má celkovú podlahovú plochu 51,3 m2 (byt 42,3 m2, lodžia 8 m2, pivnica 1 m2) a nachádza sa v ZATEPLENOM bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z chodby, obývačky, izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a veľkej lodžie. Rekonštrukcie: plastové okná, bezpečnostné dvere, drevené parkety, čiastočne elektrické rozvody, kúpeľňa, toaleta, klimatizácia, zasklená loggia. Bytový dom je po zateplení s novým výťahom a strechou. Lokalita: Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie so zeleňou, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta: Park Andreja Hlinku hneď pri bytovom dome materská škola priamo oproti bytovke, stredná škola cca 5 minút pešo OC RETRO v pešej dostupnosti supermarket pár minút od bytu výborné MHD spojenie: Električková/Autobusová zastávka Tomášikova / Herlianska trolejbusová zastávka Hraničná rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat. Fotografie na vyžiadanie Cena 232.000 Eur – vrátane realitného a právneho servisu Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu

FEDORS GROUP Vám ponúka moderný 2-izbový apartmán s veľkou terasou orientovanou na juhozápad v novom projekte na okraji bratislavského Downtownu, v projekte Prístavná 1. Byt je súčasťou modernej rezidenčnej budovy s dôrazom na kvalitu spracovania, technický štandard a komfort mestského bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ponúkala funkčné využitie priestoru a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -počet izieb: 2 -poschodie: 5/9 -výmera bytu: 53 m2 + terasa 13 m2 -novostavba kolaudovaná 4Q/2024 -hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami -stropné chladenie -podlahové kúrenie -medzibytové steny sú tvorené kombináciou železobetónových konštrukcií a akustickej tehly, zabezpečujú tak vysokú mieru súkromia a výrazne eliminujú hluk medzi jednotlivými bytmi TOP 5 VÝHOD: - prémiová rezidenčná novostavba- najmodernejšie technológie zabezpečujúce vysoký komfort bývania -veľká terasa s juhozápadnou orientáciou -vstupné lobby s recepciou 24/7 -výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy LOKALITA: Prístavná 1 sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na rozhraní Downtownu a Ružinova, v lokalite s jasne definovanou mestskou funkciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Eurovea a OC Nivy, ktoré ponúkajú široké možnosti nákupov, gastronómie a služieb, využiteľných v každodennom živote. Významnou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť, rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, komfortné spojenie MHD a jednoduchý prístup do historického centra mesta. Blízkosť Dunaja a nábrežných promenád zároveň vytvára priestor na relax, šport a aktívny oddych v mestskom prostredí. Lokalita, ktorá osloví klienta hľadajúceho kvalitné bývanie s praktickým mestským zázemím. CENA: Byt: 850 Eur/mesiac + 200 Eur/energie + 150 Eur parkovacie státie v podzemnej garáži/ mesiac (nie je podmienkou)

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 2 izbovú novostavbu v meste Bratislava s parkovaním. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej Bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť pozostáva: vstup kuchyňa prepojená s jedálňou a s obývacou miestnosťou (výstup na balkón) kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče izba šatník kúpeľňa samostatné WC balkón samostatné kúrenie výmera 64,24 m² spolu s balkónom 5. poschodie ulica Galvaniho Vrátane ceny je zahrnuté: 1 x pivničná kobka 1 x vnútorný parking 1 x vonkajšie státie Lokalita: V blízkom okolí nájdete materské, základné aj stredné školy, miesta na šport aj relax, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrá. Určite oceníte blízkosť zástavok MHD, rýchly prístup na obchvat, alebo na letisko. Kompletná občianska vybavenosť.

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal ponúka na prenájom 2-izbový byt o výmere 52 m2 s balkónom na Štrkovci vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Ponúka komfortné bývanie pre 1-2 osoby. Pred niekoľkými rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je vhodný na dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej tichej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra s využitím liniek MHD - autobusy č. 50, 66, 78, 98 a električka č. 9. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny Tesco, malý trh, obchody, škola, škôlka, NsP Ružinov, park Andreja Hlinku. Je tu výborná možnosť športového vyžitia, športový areál na Drieňovej ulici, Štrkovecké jazero. Byt pozostáva z 2 obytných miestností. Zariadená obývacia izba s rozťahovacím gaučom cca 20m2 s výstupom na balkón a prechodom do samostatnej spálne s posteľou a skriňou. K bytu patrí samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta a vstupná predsieň. Cena prenájmu 700.- € + energie 120.- € Možnosť KVT a optický internet + cca 30.- € . Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné v sume 820.- € + depozit v sume 820.- € + provízia pre RK v sume 700.- €. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 52 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 820 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety Svetové strany: J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCo Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Enzo Real Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt, s veľkou terasou v uzavretom areály s parkom a bazénom na Hradskej ulici. Byt: Výmera bytu je 78 m2, z čoho terasa tvorí 20 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí (vo vchode len jeden sused). Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, Vzdušná obývacia izba s kuchyňou, Spálňa, Kúpeľňa s toaletou. Krásna terasa (20m2) - vstup na ňu aj z obývacej izby, aj zo spálne. Na terase je osvetlenie, elektrická zásuvka aj voda. Zariadenie: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru - k dispozícii sú naozaj veľkorysé úložné priestory. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, riad a pod.), obývacia izba s dizajnovým gaučom a Tv, manželská posteľ a veľa úložných priestrov vo vstavaných skriniach v spálni aj na chodbe. Ďalej v byte nájdete klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, veľkú práčku, na oknách sú sieťky proti hmyzu. Lokalita: Výborná dostupnosť do centra mesta a iných mestských častí. Dobrá občianska vybavenosť. Kúsok od domu sa nachádza zastávka Mhd. Pár minút automje Lidl, v dobrej dostupnosti je aj Avion a napojenie na diaľnicu. Areál: Byt sa nachádza v uzavretom areály, ktorý za zabezpečený elektrickou bránou a kamerovým systémom. Nájdete tu oddychovú zónu, bazén, zeleň, vonkajšie fitness preliezky, detské ihrisko, altánok a iné. Parkovanie: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Cena: 750 €/mes. prenájom + 150 €/mes. energie a internet. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontaktná osoba: Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

REWIN reality Vám ponúka VÝHRADNE tento vkusný 2 izbový byt rozložený v 3 podlažiach v novostavbe na Hrachovej ulici vo veľmi tichej lokalite s vlastným dvorom a vlastným pozemkom. Veľkou výhodou je parking priamo pred bytom. Na 1. podlaží nájdeme chodbu, jedáleň a kuchynu. Na 2. podlaží obývaciu izbu s kúpeľňou (vaňa, toaleta, umývadlo) a 3. podlaží spáľnú s úložným systémom. BYT je vybavený KLIMATIZÁCIOU. Ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita Hrachová v Ružinove poskytuje výborné spojenie do centra a bezproblémové napojenie na D1. MHD spojenia v blízkosti a do pár minút aj občianska vybavenosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313. Cena: 515,- EUR za nájom + 185 EUR za energie 2 osoby. Vrátane ceny parkingu vo dvore. Depozit: min. 800 EUR Odmena: Platí sa 1/2 nájomca a 1/2 prenajímateľ (nájomca 400 EUR) Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Na prenájom 2-izbový byt po rekonštrukcii v Ružinove, Haburská ulica Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt o výmere 43 m² + balkón 4,7 m², situovaný v tichej a zelenej lokalite Ružinova na Haburskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland (cca 5 minút), Štrkovec (cca 5 minút), zastávky MHD Sabinovská a Trnavská. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, ideálny pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia a vybavenie: samostatná spálňa obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa so sprchovým kútom a WC priestranný balkón byt je kompletne zariadený (vrátane spotrebičov) Podmienky prenájmu: mesačný nájom: 550 € zálohové platby za energie, služby, TV a optický internet: 250 € spolu mesačne: 800 € kaucia/depozit: 800 € pri podpise zmluvy sa platí: 1x nájom, 1x depozit, 1x provízia realitnej kancelárii Byt je k dispozícii ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky, emailom alebo whattsapp: ? +421 911 340 531 ? gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Dr. Domov ponúka na prenájom prémiový, ešte neobývaný 2-izbový štýlovo a kompletne zariadený apartmán s veľkou loggiou v novovybudovanej štvrti v bratislavskej mestskej časti Ružinov – časť Nivy – na Bajkalskej ulici v kvalitnom a obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. Je situovaný na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v 6-poschodovom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a kvalitné bývanie. Nehnuteľnosť dominuje nadštandardným vybavením a jedinečným dizajnom vyhotoveným interiérovým dizajnérom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šikovne riešeným vstavaným úložným priestorom, kúpeľne s vaňou, veľkej samostatnej toalety, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na veľkú loggiu pozdĺž celého bytu s výhľadom na krásny zelený vnútroblok navrhnutý architektonickým ateliérom a spálne so vstavaným šatníkom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu spojenú s funkčnosťou a s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru s dizajnom, ktorý dotvára celý interiér bytu. Vybavenie kuchyne tvorí granitový dres, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, odsávač pár a jedálenská časť so stolom a stoličkami. Obývacia izba je plne zariadená kvalitným nábytkom a zariadením. V spálni sa nachádza vstavaný šatník na mieru s dostatkom ďalšieho úložného priestoru. V spálni nájdeme dizajnové prvky ako kvalitnú tapetu či svietidlá a záclony. V oboch miestnostiach je nainštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá vychladí v horúcich mesiacoch celý priestor. Kúpeľňa je vybavená smaltovanou vaňou, radiátorom, kúpeľňovým nábytkom, podsvieteným zrkadlom a práčkou so sušičkou. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je aj veľká loggia prístupná z obývacej izby a spálne, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. K nehnuteľnosti prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ulica; Bratislava – Ružinov * poschodie: 4/6 * stav: novostavba kolaudovaná v roku 2024 * projekt: Nový Ružinov * počet izieb: 2 * celková plocha bytu: 56,56 m² * úžitková plocha bytu: 48,81 m² * plocha loggie: 7,75 m² * pivnica: priamo na poschodí, oproti bytu * orientácia: Juhovýchod * vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený - v prípade záujmu možnosť zabezpečiť TV * klimatizovaný * vlastné vyhradené parkovacie státie * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy HLAVNÉ BENEFITY: * doposiaľ ešte neobývaný byt * kuchyňa a zariadenie na mieru * interiér od interiérového dizajnéra * kompletné kvalitné zariadenie * klimatizácia v oboch miestnostiach * veľká loggia * parkovacie státie * výborná dostupnosť do mesta a na diaľnicu * komunitné prostredie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Nový Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej a novej atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V projekte nájdeme občiansku vybavenosť ako vináreň s úžasným výberom vín, cukráreň, potraviny Malina, Voňavý domov a množstvo parkov, ktoré tvoria komunitný a prekrásny vnútroblok vybudovaný pre komunitu. V ňom nájdeme parky vyznačujúce sa multifunkčnosťou pre všetky vekové kategórie – pre deti prírodné a iné hracie prvky, bludiská, preliezky a pre ostatné vekové kategórie priestor na prechádzky, work-out, šport, susedské grilovačky či priestor na oddych na lavičke pod starou vŕbou. V lokalite nájdeme školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne známe medzi domácimi. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti – linky autobusov 70, 87 a N74. Strategická poloha Nového Ružinova zabezpečí blízkosť centra mesta priam na skok či blízkosť napojenia sa na obchvat a na novú diaľnicu R7. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte jedinečné, moderné bývanie na skok od centra mesta, chcete byť prvými nájomníkmi a unavujú Vás lacné a rýchlo zariadené byty na prenájom, tak tu ste na správnej adrese! Majiteľ si nehnuteľnosť zariaďoval s vkusom a eleganciou čo je na prevedení a kvalite vidieť. Vhodný je pre jednotlivca alebo pre dynamický pár, ktorý preferuje bývanie takmer v centre mesta ale zároveň uvíta tiché a komunitné prostredie čo zabezpečí spokojné bývanie na dlhé roky. Odporúčam vidieť! CENA: 750,-EUR/mesiac + 250,-EUR energie vrátane TV a internetu a s vlastným vyhradeným parkovacím státím. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné a vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Byt je k dispozícii ihneď. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom PRÍJEMNÝ, SVETLÝ 2-izbový byt s LODŽIOU s výhľadom na zeleň, ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza na ulici Mierová, Bratislava - Ružinov, na 2. poschodí (reálne 1,5 poschodia) zo 4. Byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ pre MAX 2 osoby a bude voľný od 1.1.2026. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY BYTU SVETLÝ - byt je orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany, východ a západ, v byte je tak dostatok prirodzeného svetla a ľahko vyvetráte POKOJ - bytový dom je mimo hlavných ciest, s výhľadom na zeleň, na poschodí je len 1 sused KLIMATIZOVANÝ - navyše sú na oknách vonkajšie žalúzie alebo vnútorné roletky, bude sa Vám tu skvele bývať aj v najhorúcejšie dni KOMPLETNE ZARIADENÝ - nemusíte kupovať nábytok a môžete hneď začať bývať KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ - byt je v dobrej kondícii, bude sa Vám tu preto aj dobre bývať LODŽIA - priestor na rannú kávičku a večerné vínko, s výhľadom na zeleň, zostane tu aj pekné drevené posedenie so stolíkom :) VEĽKÁ KUCHYŇA - priestranná, s umývačkou riadu, pračkou, ostáva aj kuchynské príslušenstvo a kávovar, nachádza sa tu aj jedáleň ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM - tehlový, vynovený, s kočikárňou na bicykle BEZPROBLÉMOVÁ PARKOVANIE - bez PASS politiky, zdarma, aj priamo pred bytovkou VÝHODY LOKALITY PARKOVANIE - možnosť parkovať pri bytovom dome alebo v blízkom okolí DOSTUPNOSŤ- len 3 min. chôdze od domu sa nachádza niekoľko MHD zastávok (42,71,72), s MHD do 15 min. v centre, autom ste za 4 minúty na obchvate Bratislavy SKVELÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné, v OC Retro ako aj v Perle Ružinova nájdete všetky potrebné obchody aj služby, ako sú potraviny, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, a iné, do 5 min. chôdze Lidl, Tesco Expres, Žabka CENA 600 + 180 € energie/ mesiac pre 1 osobu (+ 50€ /mesiac pre 2 osoby ) VRÁTANE energií a obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Realitná kancelária Pegas Real Vám exluzívne ponúka na predaj naozaj priestranný 2 izbový byt v Bratislave – Ružinove na Galvaniho ulici. Byt sa nachádza na prvom poschodí s výťahom v novostavbe z roku 2008 v novovybudovanej štvrti Galvaniho dvory s množstvom zelene a oddychovou zónou priamo pred domom. BYT - podlahová plocha 63,19 m2 - balkón 10 m2 - balkón 3,2 m2 - pivnica 1,35 m2 Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu s prechodom do dennej časti, kde obývacia izba (23,49 m2) je oddelená od kuchyne (9,4 m2) priečkou bez dverí, čiže celkovo to pôsobí ako jeden veľký priestor. Z obývačky je východ na balkón, ktorý je po dlžke celého bytu a je veľmi priestranný. V zadnej časti bytu je kúpeľňa s vaňou spojená s wc a spálňa (12,03 m2) s prechodom na balkón. Možnosť zmeny dispozície: zrušenie priečky medzi obývacou izbou a kuchynskou časťou, čím sa vytvorí väčší nerušený priestor. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhozápad : kuchyňa a obývacia izba s balkónom - západ : spálňa s balkónom a kúpeľňové okno. DOM Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008. Je postavený na nosnom železobetónovom skelete, priečky sú z tehly a zateplený je minerálnymi doskami. V bytoch sú rozvody 3x400V s elektromermi na poschodí. Je tu výťah a vchod je na čip. LOKALITA Príjemná, tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a nákupnym centrom Avion. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnica a možnosť kultúrneho a športového vyžitia, taktiež dobré dopravné spojenie do centra mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. V blízkosti zástavka MHD a trolejbusu. VÝHODY - možnosť prerábky bytu podla svojich predstáv - tichá a príjemná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do centra mesta CENA : Cena bytu : 222.900,- Kontakt: Silvia Hatalová Tel: 0907 749 452 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.

Predaj 2-izbového bytu v tehlovom dome v tichom parku – Miletičova ulica Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome vo vnútrobloku. Celková výmera bytu je 55, 22 m². Situovaný je na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny. Orientácia celého bytu je do ulice. K bytu patrí murovaná privnica o výmere 1,89 m2 v suteréne domu. Vstup do domu elektrickým chipom len pre obyvateľov. Rekonštrukciou v roku 2006, v rámci ktorej boli kompletne menené: Elektroinštalácia, kuchynská linka ,kúpeľňa ,plastové okná, drevenné parkety Bytový dom má vlastnú kotolňu. Mesačné náklady: Správca 207 eur + Elektrika 23 eur + Plyn 7 eur. Veľkým benefitom bytu sú zrepasované drevené parkety. Byt pôsobí veľmi útulne a je pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Možnosť odkúpiť aj s dlhodobým overeným nájomcom. Vstupná chodba s drevenými parketami, rolldor, Kuchyňa je samostatná, so vstavanými spotrebičmi 2 x samostatné izby podlaha parkety, 1x rolldor, Kúpeľka s WC Lokalita – pár krokov od Trhoviska na Miletičovej Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúca občianska vybavenosť priamo pri dome. V pešej dostupnosti sa nachádza: Základná škola Miletičova, 2 x materská škôlka, hudobná škola, Fitness centrum v blízkosti domu Zastávky MHD (výborná dostupnosť do centra) priamo pri dome, do Starého mesta 3 zastávky trolejbusom, autobusová stanica Nivy 2 zastávky trolejbusom, Vlaková stanica 4 zastávky trolejbusom, Kúpalisko Delfín Cena nehnuteľnosti je 248 000 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva. Ak hľadáte byt v kvalitnom tehlovom dome, vo výbornej lokalite a s potenciálom dlhodobej hodnoty, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.

Hľadáte moderný zariadený 2 izbový byt v štýlovom bytovom dome? V Rezidencii Zwirn získate byt vysokého štandardu bývania. VYHODY : Štýlový rezidenčný projekt Novostavba od roku 2024 Výhodná skvelá investícia na bývanie alebo prenájom Priestranný, svetlý byt s balkónom Možnosť bývať ihneď Predáva sa zariadený Výnimočná poloha v centre, v pešej vzdialenosti od nákupného centra Nivy Veľká rekreačná zóna pre obyvateľov komplexu Do historického srdca sa dostanete pešo za 5 minút peso Možnosť dokúpiť parkovacie statie za 40.000€ BYT: 2 podlazie plocha : 54 m2 + balkón Orientácia bytu je na severovýchod V celom byte sú plastové okná. V obývačke/kuchyni a v hlavnej spálni sú parkety. Podlahove kúrenie. V kúpeľni je dlažba. Stropné chladenie , vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva v štandarte. V byte je sprcha a WC. Bezpečnostné vchodové dvere DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu uvidíte priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou + 1 samostatnu spálnu s výstupom na balkón. Sprha a WC Budete mať pocit veľmi vzdušného, moderne riešeného bytu. LOKALITA: Byt sa nachádza v centre Bratislavy - ulica, Košická. V blízkosti máte množstvo obchodov, reštaurácií a pohodlné dopravné spojenie. Vzdelávacie inštitúcie sú v pešej vzdialenosti. Cez cestu je škola. CENA : 384 150€

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt s garážovým státím v projekte Nový Ružinov. Lokalita je z veľkej časti zabývaná, okolie upravené, dobrý prístup na diaľnicu. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z obývačky s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne (vaňa, práčka, umývadlo), WC (s umývadlom), predsiene a loggie. Celková výmera je 61 m2 (z toho 9,3 m2 loggia). Nachádza sa na 3.,poschodí zo 4. Je orientovaný na Z. Stav a vybavenie bytu: - plastové okná s vonkajšími žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnka, chladnička/mraznička, umývačka riadu) - laminátová plávajúca podlaha - roldor v predsieni aj v spálni - veľká loggia cez obe izby Byt sa prenajíma zariadený. Je vhodný pre 1 max. 2 osoby. Stav domu: Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2023. Cena: 895,-€/mesiac (vrátane E, gar. státia, tel). Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Kontakt: 0907 547 856.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt na Kozmonautickej ulici v Ružinove. 2 izbový byt o výmere 49 m2 sa nachádza na 6 poschodí zo šiestich s výťahom. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu prechádzame chodbou. Nasledujú dve samostané a nepriechodné izby z toho jedna spálňa a obývacia časť spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou - toaleta. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, elektrickou rúrou, sporákom, vstavaná chladnička s mrazničkou. V spacej časti sa nachádza manželská posteľ so vstavanou skriňou. Obývacia časť je vybavená sedačkou a jedálenským stolom. Byt je kompletne zariadený. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v Ružinove. V pešej dostupnosti je prítomná kompletná občianska vybavenosť. Skvelá dopravná dostupnosť na všetky smery. Výhodou tejto ponuky je jednoznačne LOKALITA. CENA: 590,- EUR + 170,- EUR energie Voľný ihneď! KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Juraj Horecký +421 902 759 925, katarina.nemethova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti Ružinova, Sputnikova ulica. - 2-izbový - 44 m2 - 3. poschodie/6 – výťah - balkón - 4 m2 - pivnica BYT: 2-izbový byt sa nachádza v zateplenom dome na 3. poschodí s výťahom. Pozostáva z predsiene, obývačky s východom na balkón, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prináleží pivnica. Orientácia bytu je na juho-východ. LOKALITA: V okolí je kompletná občianska vybavenosť, Lidl, Billa, MHD - električka, autobusy. Veľkou výhodou je Park Ostredky. Parkovanie je bezproblémové, v okolí domu zadarmo. Cena bytu je 206.000 ,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom štýlovo zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou a parkovaním v projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento krásny, priestranný a nadštandardne zariadený byt je kompletne vybavený kvalitným nábytkom na mieru a dizajnovou kuchynskou linkou. Súčasťou vybavenia sú zabudované spotrebiče, vinotéka, 65 televízor, sušička a práčka. Vďaka dvom vstavaným šatníkom v izbe a chodbe byt disponuje množstvom úložného priestoru. V spálni je manželská posteľ 180x200. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Voľný od 1.3.2026. BYT: - 6. nadzemné podlažie z 9 - výmera bytu 53 m2 + loggia 13,4 m2 - pivničná kobka s výmerou 1,9 m2 - stropné chladenie - 2x veľký šatník - západná orientácia s krásnym výhľadom na downtown - prístup na vyhliadkovú terasu - recepcia - dozariadenie podľa dohody - parkovacie miesto v podzemnej garáži hneď vedľa výťahu (vstup "suchou nohou") LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD. CENA: 1000 € + 230 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com

TUreality ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt o výmere 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Prievoz. Byt je situovaný na 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, bezpečie a dobrú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 62 m², z toho: • bytová plocha: 58 m² • balkón: 4 m² • pivnica: 3 m² Byt je prakticky riešený – poskytuje dostatok úložného priestoru a výborný pocit priestoru: • vstupná hala s priestorom pre vstavanú skriňu • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na balkón • spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku • balkón s príjemným výhľadom na zeleň Súčasťou bytu je murovaná pivnica (3 m²) a vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome. O NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v objekte s kamerovým systémom, s udržiavanou zeleňou, parkovanie pri bytovom dome a tiež blízkosť detského ihriska. LOKALITA RUŽINOV: Ružinov – Prievoz patrí medzi obľúbené mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, obchody, služby a možnosti športového vyžitia. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo mestskou dopravou. CENA nehnuteľnosti: 263 999 € KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Ponúkame na predaj 2-izb. byt (vo výstavbe) – Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia (ul. Košická) s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre: • Interiér: 48,53 m² • Exteriér: 6,58 m² • Poschodie: 3 • garážové státie + 36.900,-€ • pivničná kobka 2,28m² (na poschodí) +4.900,-€ • vyhotovenie bytu - štandard Lokalita & projekt: • Projekt Downtown Yards – výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom (energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home), bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi • Strategická poloha – mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E: • Komorné bývanie – obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta • Podzemné parkovanie so skvelým zázemím: dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode • Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou • Prístup do komunitného klubu Community Hub – priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140

Vo vyhľadávanej časti Bratislavy na hranici Starého mesta a Ružinova - Nivy v jedinečnom projekte moderného bývania “SOFORA rok 2021” ponúkame na predaj krásny presvetlený, plnohodnotný 2i byt s loggiou a orientáciou na dve svetové strany. Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou. Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi. BYT: ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy 2-izbový byt celková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2) 3. p. / 8 novostavba “SOFORA rok 2021” pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubni orientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - Z VYBAVENIE BYTU - “nadštandard” vstupná chodba s odkladacím priestorom veľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklom samostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu samostatná spálňa drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosť vonkajšie žalúzie elektrické 2x klimatizácia - obývačka a spálňa výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladu vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere čerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtrom v kuchyni - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie BYTOVÝ DOM: obvodová konštrukcia - železobetónová na poschodí - 5 bytov energeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu TV a INTERNET – OPTIKA PARKOVANIE: parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu /cena parkovacieho státia – 30.000,-EUR/ vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémom MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis: 200,-€/mes. + elektrina + internet - 1 osoba OKOLIE: Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia. Korunou celej stavby je však zelená stena, ktorá celému projektu vtlačí punc jedinečnosti. DOPORUČUJEME: Nádherný svetlý byt, dispozične komfortne riešený s priamym vstupom z obývacej izby na loggiu a so strany kuchyne a časti obývacej izby orientovaný do zeleného parku. Architektúra bytového domu odráža najnovšie trendy bývania. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla (aj na pešo) dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie. CENA: 348.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Na predaj 1,5-izb. byt v strede Ružinova na Astrovej ul., Bratislava Rozloha bytu : 49 m2 + balkón Poschodie : 8/9 s výťahom K bytu prináleží pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU : veľká vstupná chodba, WC s kúpeľňou, kuchyňa s obývačkou ( možnosť oddelenia kuchyne od obývačky ) samostatná spálňa VYBAVENIE BYTU: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov , podláh, sanity, kuchynskej linky, plastových okien LOKALITA: Byt sa nachádza v zateplenom dome s výťahom, v tichej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri dome sa nachádza park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero, Nemocnica s poliklinikou, okolie domu je udržiavané s predzáhradkou o ktorú sa stará komunita vlastníkov domu. K cene sa pripočítava provízia pre RK 3.000,-€ V prípade otázok nás kontaktujte na tel. čísla :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698

Na predaj 2-izb. byt Komárnicka ul. – Bratislava – Ružinov: Skvelá lokalita a kompletná občianska vybavenosť. Byt je kompletne moderne zrekonštruovaný, Bytový dom je zrekonštruovaný zateplený s výťahom a kamerami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec Základné informácie: • Úžitková plocha: 56 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3/9 • Balkón • Pivnica • Výťah Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nová sanita • nové podlahy • príprava na klimatizáciu • znížené stropy • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Byt je svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku, ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, zeleň, športoviská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu). K cene sa pripočítava 3000,- € pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 2-izb. byt Hrachová ul. - Ružinov NOVOSTAVBA na prenájom, 68 m2 + 6,5 m2 balkón, 4/5, výťah, pivnica, čiast. zariadený. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa s obývačkou, spálňa Vybavenie bytu : - vstupná chodba vybavená rolldorom - samostatné WC a kúpeľňa vybavená práčkou, - značková kuchyňa DAMON vybavená všetkými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, reverzná osmóza na filtráciu vody, umývačka riadu) - kuchyňa spojená s obývacou izbou s výhľadom na terasu, moderný nábytok v rovnakom dizajne ako kuchyňa, s funkčným pracovným kútikom - spálňa vybavená vstavaným šatníkom, - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, - k bytu prislúcha murovaná pivničná kobka - objekt strážený 24 h SBS. Byt je vhodný pre max. 2 osoby prípadne rodinu s malým dieťaťom. Parkovanie : - možnosť prenájmu garážového státia + 65,- € K cene sa pripočítava 250,- € za energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza, nájom, kaucia a provízia RK. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Ponúkame na prenájom luxusný a slnečný 2-izbový byt, kompletne dizajnovo zariadený nábytkom a doplnkami na mieru, nachádzajúci sa na Vietnamskej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Byt má podlahovú plochu 65 m², z toho balkón o výmere 5 m². Nachádza sa v novostavbe, na 6. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozícia: Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru kompletne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou izbou samostatnej spálne kúpeľne s vaňou samostatnej toalety Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trnávka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion, potraviny, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby rôzneho zamerania. Výborná dostupnosť MHD (autobusy) a rýchle napojenie na letisko a hlavné dopravné ťahy. Doplnkové informácie: Byt ponúka veľmi príjemné a komfortné bývanie, odporúčame osobnú obhliadku. Byt je voľný ihneď a je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, prípadne rodinu s dieťaťom. Domáce zvieratá nie sú povolené. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Cena nehnuteľnosti: Nájomné 700€ + 250€ energie Depozit: 1 000 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : 1 x nájom , 1 x kaucia, 1 x provízia RK. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582

Na prenájom 2-izb. byt Galvániho ul. - Trnávka s park. miestom v NOVOSTAVBE - / byt zariadený / Rozloha bytu : 44 m² + 4 m² (balkón) Poschodie: 2/6 s výťahom Dispozícia a vybavenie bytu : Vstupná hala je veľkorysá a disponuje veľkou úložnou skriňou. Spálňa je samostatná s manželskou posteľou, pracovným kútom a prídavným lôžkom vhodným pre príležitostných hostí. Obývacia časť je prepojená s kompletne zariadeným kuchynským kútom. Súčasťou obývačky je rozkladacia rohová pohovka. Kuchyňa ponúka indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, mikrovlnnú rúru, rýchlovarnú kanvicu a plné kuchynské vybavenie vrátane riadu, príborov a hrncov. Orientácia bytu: východná – výhľad do vnútrobloku, do krásnej záhrady Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený – podľa fotografií. Parkovanie: k bytu prináleží vonkajšie parkovacie státie Lokalita: Galvaniho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova – Trnávka s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na MHD, blízkosť letiska a jednoduchý prístup na diaľnicu D1, čo robí lokalitu ideálnou pre pohodlné mestské bývanie aj časté cestovanie. Byt je vhodný maximálne pre 1-2 dospelé osoby,bez detí a domácich zvierat. Cena prenájmu pri 1 osobe je 800,- €, pri 2 os. + 30,- € vrátane energii a parkovacieho miesta. Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit + odmena pre RK V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. č: 0903 210 582 / 0904 898 328 / 0917 832 641

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt, ktorý sa nachádza v modernom polyfunkčnom dome RETRO na Nevädzovej ulici v obľúbenej bratislavskej lokalite Ružinov. V rámci komplexu sa nachádza nákupné centrum (supermarket, drogéria, lekáreň, reštaurácie, banka, pošta, kaviarne a množstvo obchodíkov), športové centrum (tenisové kurty, squash, fitness, wellness) a detské centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza Ružinovská nemocnica s poliklinikou, ako aj Ružinovské jazero „Rohlík a Štrkovec. Dom získal titul Stavba roka 2011. Byt sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva z: 2 obytných miestností priestrannej chodby/predsiene kúpeľne samostatného WC šatníka/komory loggie (3,02 m²) Celková podlahová plocha bytu je 51,47 m², pivnica na -3.PP má výmeru 2,34 m² a k dispozícii je aj parkovacie státie na -2.PP (12,35 m²). Vo vchode sú k dispozícii 4 výťahy (3 osobné, 1 nákladný). Byt je kompletne zariadený: Kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi Obývacia izba s klimatizáciou Kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a kvalitnou sanitou, samostatné WC Orientácia na juhozápad Kvalitné plastové okná s hliníkovými klipmi Bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik Kúrenie regulovateľné termostatom O bytovom dome RETRO: Novostavba skolaudovaná v roku 2011, tehlová stavba, kvalitné fasádne materiály, zateplená kontaktným zatepľovacím systémom so samočistiacou omietkou. Cena prenájmu: 750€ + 150€ energie. Celková cena spolu s garážovým státim a internetom je 900€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit + odmena pre RK V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0904 898 328 / 0917 832 641

Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah – centrum mesta, výbornú dopravu, obľúbené Nivy aj kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň prídete domov do ticha a zelene. Tento priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej tehlovej zástavbe ponúka ideálne spojenie mestského života a pokojného zázemia. Je v pôvodnom stave, takže si ho môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv .Veľkou devízou je aj možnosť zmeny dispozície na 3-izby, čo otvára priestor na funkčnejšie a hodnotnejšie riešenie bývania. Na 2. poschodí z 3 získavate príjemnú kombináciu súkromia, dostatku denného svetla a zároveň pohodlia nebývať pod strechou. Tehlový dom navyše ponúka vyšší komfort bývania – lepšiu zvukovú aj tepelnú izoláciu a stabilnú klímu počas celého roka. Vo vchode sa nachádza iba 16 bytov, čo zaručuje komornejšiu atmosféru. Byt je orientovaný do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom a len sporadickým pohybom ľudí, čo zabezpečuje pokoj a príjemný pocit súkromia. Stabilizovaná lokalita garantuje nerušené bývanie bez plánovanej novej zástavby. Objavte toto miesto s charakterom, priestorom a potenciálom v tichej časti mesta. Rada Vás ním prevediem osobne.

REZERVOVANÉ! Exkluzívne iba u nás na prenájom priestranný 2-izbový byt v rodinnom dome v pokojnej lokalite s bezproblémovým a bezpečným parkovaním vo dvore. Dispozícia: Celková výmera bytu je 60 m2 Chodba 3,4 m2 Kuchyňa 8,9 m2 Obývacia izba 23 m2 Spálňa 17 m2 Kúpeľňa 7,7 m2 ✅ K bytu patrí aj parkovacie miesto vo dvore ✅ Terasa za domom - ideálne na relax ✅ Skladový priestor v pivnici Vybavenie Byt je plne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi: práčka umývačka riadu varná doska rúra na pečenie digestor chladnička s mrazničkou klimatizácia Lokalita - Podunajské Biskupice, Šamorínska ulica Vyhľadávaná a tichá lokalita s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, MHD, parky, zdravotné stredisko a ďalšie. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Cena a podmienky prenájmu Nájom: 790 € / mes. vrátane energií Depozit: 790 € Provízia RK: 790 € Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou predĺženia. K dispozícii ihneď! Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Byt, ktorý ponúka komfort, súkromie aj skvelú lokalitu, môže byť práve Váš! Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Predstavujeme vám zaujímavý 2-izbový byt na prenájom v rodinnom dome so spoločným dvorom na Trojíčnom námestí, Bratislava - P. Biskupice. Hlavné prednosti bytu: - Kompletná rekonštrukcia - moderné a pohodlné bývanie s novými prvkami. - Sprchovací kút - praktické a štýlové riešenie pre vašu dennú rutinu. - Kuchyňa s vybavením - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, ideálna pre všetkých milovníkov varenia. - Krb -príjemná atmosféra počas chladných večerov. - Možnosť využívania altánku - skvelé miesto na relaxáciu alebo grilovanie s priateľmi. Ďalšie výhody: - Parkovanie v okolí - bezproblémové parkovanie pre vás a vašich hostí. - Tichá lokalita - pokojné prostredie, ideálne na oddych a relax. Cena: 800,-Eur/mes. + energie 146- Eur/mes. Nezmeškajte túto príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Kittler 0904969939