2 izbové byty, okres Bratislava II

Ako majiteľ predám 2i byt na Miletičovej 35. Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Čo viac napísať? Treba to vidieť. Cena bytu 269 000 €

Priestranný a tichý 2-izbový byt v Octopuse | Loggia, garáž, 66 m² Bývanie v meste, no bez mestského ruchu! Ponúkam na prenájom krásny, slnečný a priestranný 2-izbový byt s výmerou 66 m² na 10. poschodí v projekte Octopus, Mraziarenská 6, Bratislava – Ružinov. Veľkou výhodou je tichá orientácia do vnútrobloku, vďaka ktorej si môžete užívať pokojné bývanie v blízkosti centra mesta. Hlavné výhody bytu: * Svetlý a priestranný interiér * Zasklená loggia a klimatizácia * Kompletne zariadený vrátane spotrebičov * Samostatný priestranný šatník a vstavané skrine * Oddelená kúpeľňa a samostatné WC * 24-hodinová bezpečnostná služba (SBS) * Garážové parkovacie státie a pivničná kobka * Dva výťahy v bytovom dome * Výborná dostupnosť do centra, na Nivy aj MHD Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár. V prípade potreby je možné doplniť posteľ. Cena prenájmu: * Nájomné: 850 €/mesiac * Energie vrátane garážového státia: 350 €/mesiac Voľný ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené. Fotografie zachytia priestor, no skutočnú atmosféru bytu pocítite až osobne. Dohodnite si obhliadku: 0944 650 023

Ponúkam na predaj udržiavaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v Ružinove, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre: • Plocha bytu: 48,4 m² + loggia 2,5 m² • Poschodie: 9. / 9. (s výťahom) • Orientácia: Východ • Stav: Udržiavaný, plne zariadený vrátane spotrebičov, vybavený klimatizáciou Dispozícia: • Vstupná chodba so vstavanou skriňou • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu • Samostatná neprechodná spálňa • Kúpeľňa s vaňou spojená s WC Bytový dom a parkovanie: • Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2005. • Bytový dom (r. 1989) prešiel v roku 2012 rekonštrukciou (zateplenie, renovácia spoločných priestorov a nový výťah). • Bezproblémové a dostupné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu v rámci zavedenej mestskej parkovacej politiky. Mesačné náklady: • 174 € / mesiac (správca) + elektrina

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Ponúkame na prenájom svetlý, kompletne zariadený 2 - izbový byt o výmere 54 m2 s výbornou polohou na Herlianskej ulici v centre Ružinova, v blízkosti Štrkoveckého jazera. V okruhu do 100 m je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácia, kaviareň, pekáreň, zastávky MHD, atď. Ružinovská poliklinika je len 500 m vzdialená. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí 8 - poschodového bytového domu s novým výťahom, vymenenými stupačkovými rozvodmi, zateplením, zrekonštruovanými spoločnými priestormi, kontajnerovým stojiskom a okolím domu. Je orientovaný na východ do vnútrobloku so vzrastlou zeleňou, vďaka čomu sa v lete veľmi neprehrieva a zároveň je tichý a svetlý. Byt disponuje balkónom o veľkosti 1,5 m2 ako aj krytou lodžiou o veľkosti 2,7 m2. Byt je čerstvo po rekonštrukcii, sú v ňom nové elektrické a vodovodné siete, sadrokartónové podhľady, svietidlá, maľovka, nanovo prebrúsené bukové parkety, radiatory a nábytok (rozkladacia pohovka, knižnica, jedálenský stôl, stoličky, skrinka pod TV, manželská posteľ, matrace, nočné stolíky). Kúpeľňa a záchod majú novú mikrocementovú stierku, vymenená bola sanita, práčka, zariadenie. Okná sú vybavené žalúziami a čiastočne sieťkami proti hmyzu. Spálňa a predsieň disponujú vstavanými skriňami s veľkým množstvom odkladacieho priestoru. V kuchynke vybavenej pôvodnými skrinkami, s plynovým sporákom a elektrickou rúrou je nová chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Byt je bezbariérovo prístupný a ihneď obývateľný. --------- Bright, Fully Furnished 2-Bedroom Apartment for Rent in Ružinov, Bratislava We offer for rent a bright, fully furnished two-bedroom apartment measuring 54 m², ideally located on Herlianska Street in the heart of Ružinov, close to Štrkovec Lake. All essential amenities are within 100 metres, including a grocery store, drugstore, pharmacy, restaurant, café, bakery and public transport stops. Ružinov Polyclinic is just 500 metres away. The apartment is situated on the second floor of an eight-storey apartment building equipped with a new lift. The building has insulated external walls, renovated vertical utility pipework, refurbished communal areas, a designated waste collection area and landscaped surroundings. The apartment faces east towards a green inner courtyard with mature trees, which helps keep it cool in summer while providing a peaceful and bright living environment. It features a 1.5 m² balcony and a covered 2.7 m² loggia. The apartment has just undergone renovation, including new electrical wiring and water supply pipes, plasterboard ceilings, light fittings, fresh paintwork, newly sanded beech parquet flooring, radiators and furniture. The furnishings include a sofa bed, bookcase, dining table, chairs, TV stand, double bed, mattresses and bedside tables. The bathroom and separate toilet have been finished with a new designer look microcement coating. The sanitary fittings, washing machine and other bathroom equipment have also been replaced. The windows are fitted with blinds, and some are equipped with insect screens. The bedroom and entrance hall feature built-in wardrobes offering ample storage space. The kitchen retains its original cabinets and is equipped with a gas hob and an electric oven. A new fridge-freezer and microwave oven have also been installed. The apartment offers step-free access and is ready for immediate occupancy.

Ponúkam na dlhodobý prenájom príjemný a tichý 1,5-izbový byt s rozlohou 44 m² na Ostredkovej ulici v Ružinove. Byt je na 5. poschodí s výťahom a nachádza sa priamo oproti parku. Z obývačky je výhľad do zelene, takže napriek dobrej dostupnosti ide o veľmi pokojné bývanie. Byt pozostáva z obývačky s lodžiou, samostatnej kuchyne, menšej samostatnej spálne s manželskou posteľou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. K dispozícii je aj vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Cena je 700 € mesačne vrátane energií pre jednu osobu alebo 750 € pre dve osoby. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia 750 €. Internet a televízia nie sú v cene. Parkovanie je v režime PAAS. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, nefajčiarov. Hľadám slušných a spoľahlivých nájomníkov, ktorí majú záujem o dlhodobé bývanie. Malé a vychované zvieratko nie je problém. Veľkou výhodou je lokalita – električková zastávka Súmračná a autobusová zastávka Maximiliána Hella sú približne 5 minút pešo. V okolí je park Ostredky, obchody, reštaurácie, pošta, nemocnica, športoviská a Paneurópska vysoká škola. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: 0902 872 692

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, Trnávka. Byt disponuje veľkorysou terasou orientovanou na východ s celkovou výmerou 20m², ideálnou na rannú kávu či oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený v stave "stačí sa nasťahovať" s nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vlastnosti bytu: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Galvanihome, kolaudácia v roku 2021. Byt je otočený na 2 svetové strany a je na prvom vyvýšenom nadzemnom podlaží, vo výške cca 3-4 metre (nie prízemie). Terasa je otočená do tichého, zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je v byte zaistené stopercentné súkromie. V byte sa nachádza klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev teplej vody a predpríprava na exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na praktické využitie priestoru. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a vybavenie bytu, takže nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície. Byt má nízke mesačné náklady - cca 200€/ 2 osoby (správcovský poplatok 100€, elektrina 100€). Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite Ružinov - Trnávka s dobrou dostupnosťou do centra (obchvat aj mhd). V pešej dostupnosti sa nachádzajú Avion, školy a škôlky, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie a služby. Dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt nedisponuje vlastným parkovacím státím, verejné parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu, cca 3 minúty chôdze. V bytovom dome je zároveň možnosť odkúpenia/prenajatia parkovacích miest od iných vlastníkov. Výmera bytu: - chodba - 11,38m² - obývacia izba + jedáleň - 27,81m² - kuchyňa - 7,18m² - kúpeľňa + wc - 3,83m² - izba - 13,61m² - terasa - 20,33m² Byt bude voľný na nasťahovanie sa v 1Q/2027. Byt predávam ako súkromná osoba, prvý majiteľ. RK prosím kontaktovať, len ak máte konkrétneho klienta, pre ktorého hľadáte nehnuteľnosť.

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt, situovaný na 28. podlaží najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Byt s výmerou 51 m² + balkón je dokonale navrhnutý pre moderný mestský životný štýl s dôrazom na komfort, dizajn a výhľady, ktoré Vás každý deň očaria. Byt sa prenajíma kompletne a štýlovo zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a dizajnového nábytku. Z balkóna sa otvára úchvatný panoramatický výhľad na rieku Dunaj, historické centrum aj Bratislavský hrad. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 150,-€. Mesačný nájom: 1.700,- EUR / mesiac (vrátane energií) K dispozícii: Ihneď Zhrnutie: - Eurovea Tower – 28. poschodie - 2-izbový byt (51 m²) + balkón - Panoramatický výhľad – Dunaj, Staré Mesto, Hrad - Kompletné nové zariadenie - 1x garážové státie - Prémiová lokalita s recepciou a 24/7 bezpečnosťou - Ideálne pre jednotlivcov, manažérov, diplomaciu For rent: a brand-new, never-lived-in 1-bedroom apartment on the 28th floor of the iconic Eurovea Tower – the tallest residential building in Slovakia. With 51 sqm of interior space + a private balcony, this premium residence combines luxury, design, and breathtaking panoramic views over the Danube River, Old Town, and the Bratislava Castle. The apartment is fully furnished with elegant, contemporary interiors, including high-end appliances and tailor-made furniture. Designed for the urban professional or executive, it offers the highest level of privacy, comfort, and convenience in one of the city’s most prestigious addresses. Parking space +150€ Monthly rent: €1,700 (includes utilities) Available: Immediately Key features: - Eurovea Tower – 28th floor - 1 bedroom / 51 sqm + balcony - Spectacular views of the city, Danube & castle - Brand-new, luxury furnishings - 1 underground parking space - Prime waterfront location - 24/7 concierge and security

ÚPLNE NOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ V EUROVEA RIVERSIDE – NA PRENÁJOM Ponúkame na prenájom exkluzívny, úplne nový a čerstvo zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka nádherný výhľad priamo na Dunaj. Parametre bytu: - výmera: 60 m² + loggia pre pohodlné posedenie - dispozícia: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, WC, vstupná chodba - kompletné nové zariadenie – stačí sa len nasťahovať - k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži Benefity: - Panoramatický výhľad na Dunaj - Luxusné bývanie v top lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - Obchody, reštaurácie, fitness centrá a promenáda priamo pod domom Byt je k dispozícii IHNEĎ Cena: 1.900,-€ vrátane energií a parkovacieho miesta. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy! We offer for rent an exclusive, brand new and freshly furnished 2-room apartment in the prestigious Eurovea Riverside project. The apartment is located on the 4th floor and offers a stunning panoramic view of the Danube River. Apartment Details: - Size: 60 m² + loggia for relaxing outdoors - Layout: spacious living room connected to a fully equipped kitchen, separate bedroom, bathroom, WC, entrance hall - Fully furnished with brand new, stylish furniture – ready to move in - Includes 1 parking space in the underground garage Key Benefits: - Breathtaking view of the Danube - Luxurious living in one of Bratislava’s most sought-after locations - Shops, restaurants, fitness centers, and a riverside promenade at your doorstep Available immediately. Don’t miss the chance to live in the heart of the city with the beauty of the river right outside your window!

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Meteorovej ulici v Bratislave, v lokalite Ružinov – Ostredky. Byt má výmeru 54,75 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí 7-poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby (21,62 m²), spálne (14,29 m²), kúpeľne a samostatného WC. Jednou z hlavných výhod je veľká loggia s výmerou 6,75 m², prístupná z kuchyne aj obývacej izby. Loggia je zabezpečená ochrannými mrežami. Byt má praktickú dispozíciu s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt. Presunutím kuchynskej časti do obývacej izby môže vzniknúť ďalšia samostatná miestnosť, vhodná napríklad ako detská izba alebo pracovňa. K bytu patrí aj pivničná kobka na poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. Kuchyňa a vstupná chodba prešli kompletnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, ktorá bola upravená s dôrazom na efektívne využitie dostupného priestoru. Jej súčasťou je pracovná doska z masívneho dubového dreva. Pri rekonštrukcii boli vymenené aj rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia. Ďalšie vybavenie a úpravy bytu: čiastočne zrenovovaná obývacia izba a spálňa, kúpeľňa a samostatné WC po staršej rekonštrukcii, kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO, plastové okná s izolačným dvojsklom, klimatizácia v obývacej izbe aj spálni, nový hlavný elektrický prívod, medené zásuvkové rozvody a čiastočne modernizovaný elektrický rozvádzač, optické internetové pripojenie od Telekomu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka zostáva súčasťou bytu, ponechanie vybraných spotrebičov je možné po dohode. Ostatné zariadenie bude prevažne vypratané, čo novému majiteľovi umožní zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Približne pred dvoma rokmi bol zrekonštruovaný vstup, schodisko a vymenený výťah. Výťah obsluhuje aj úroveň zvýšeného prízemia, na ktorom sa byt nachádza, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať schodisko. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v Ružinove - Ostredky s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky, šport aj aktivity s deťmi. V pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, reštaurácie, materské a základné školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Praktickou výhodou sú tiež výdajné boxy AlzaBox, Packeta a GLS umiestnené priamo pri bytovom dome. Parkovanie je riešené systémom PAAS. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú dve veľké parkovacie plochy, na ktorých je dobrá dostupnosť parkovacích miest aj vo večerných hodinách. Cena bytu je 235.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

NA PRENÁJOM: 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE NUPPU – RUŽINOV Bratislava – Ružinov, rezidenčný komplex NUPPU Výmera: 56 m² + balkón Výhody bytu a komplexu: Úplne nový byt so štýlovým nábytkom Moderné a kvalitné spotrebiče Detské ihriská a grilovacia zóna priamo v areáli Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, MHD a rôzne služby Video bytu vám pošlem na vyžiadanie Podmienky prenájmu: Nájomné: 900 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Parkovacie miesto: 100 € / mesiac Depozit: vo výške jednomesačného nájmu Provízia realitnej kancelárie Kontakt: Roman Oliinyk – Babony TRE Telefón / WhatsApp: +421 949 181 077

Prenajmeme kompletne moderne zariadený 2-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži v širšom centre Bratislavy na Záhradníckej ulici v zateplnenom tehlovom bytovom dome. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome v širsom centre Bratislavy v blízkosti OC Centrál na 2.NP/5, 69m2, 7 m2 loggia, 2m2 pivnica na poschodí, bezpečnostné vchodové dvere do domu, čistý vchod a udržiavané čisté spoločné priestory. Byt je rozdelený na úžitkovú a oddychovú zónu. Úžitková: v chodbe sa nachádza vešiaková stena, vstavané skrine, botník, hosťovská toaleta (wc, umývadlo, automatická práčka). Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývačkou. V kuchyni je kuchynská linka s kompletným vybavením(chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vybavenie: hrnce, taniere, poháre, príbory) V obývacej časti je pohodlná viacmiestna sedačka, stolík, TV, sektorový nábytok. Oddychová: v oddychovej časti sa nachádza spálňa: pohodlná posteľ s ortopedickým matracom, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kúpeľňa vaňa, toaleta, umývadlo, kúpeľňový nábytok). V celom byte sú eurookná s hliníkovými vonkajšími žalúziami, kvalitná plávajúca podlaha a keramická dlažba, klimatizácia, wifi – vysokorýchlostný internet, KTV. K vybaveniu patrí aj upratovací set, vysávač, paplóny, vankúše - podľa potreby nájomcu. Občianska vybavenosť: obchodné centrum Centrál 3 min, Potraviny Malina 1 min, Lidl 5 min, lekáreň, kaviarne, školy, škôlky do pár minút, park s fontánou, OC Nivy 5 min. Byt má vynikajúcu lokalitu, dostupnosť do centra ako aj širšieho centra do pár minút. Cena za prenájom: 800,-€ (vrátane garážového miesta v podzemnej garáži priamo v dome)+ 170,-€ energie

Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt o rozlohe 40 m2 na Prievozskej ulici 10 (projekt Apollis) v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Nivy. Byt pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov a poskytuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave Nivy sa v posledných rokoch stali jednou z najatraktívnejších mestských častí pre bývanie. Lokalita ponúka ideálne spojenie moderného mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier a služieb. Byt je zároveň ideálnou voľbou pre ľudí pracujúcich v biznis centrách v okolí. V blízkosti sa nachádzajú BBC 1, BBC Plus, Apollo Business Center, Twin City, Sky Park Offices či nové kancelárske komplexy v centre mesta. Mnohí obyvatelia tak môžu dochádzať do práce pohodlne pešo bez potreby každodenného využívania auta alebo MHD. Cena a podmienky: Nájom: 790 € / mesiac Cena zahŕňa energie aj internet (tie predstavujú 140 €) Voľný od: 1. 11. 2026 Bez domácich zvierat Vhodný pre jednotlivca alebo pár Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške 900€ Obhliaku možo dohodnúť na tel. čísle 0911 810 620

HERRYS – Na prenájom praktický, útulný, zrekonštruovaný 2-izbový byt s klimatizáciou v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom praktický, útulný zariadený 2-izbový byt s výmerou 45, 32 m² na 5. poschodí z celkových 6 s výťahom na Súmračnej ulici v Ružinove ideálny pre pár alebo jednotlivca.Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky s kuchyňou a kúpeľne s WC. Z chodby sa vchádza do spálne s manželskou posteľou. Ďalej pokračuje do obývacej izby spojenej s kuchyňou s veľkou, praktickou kuchynskou linkou so spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom s barovým sedením a barovými stoličkami, ktorý opticky oddeľuje kuchyňu od obývacej časti. V priestrannej chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom. V kúpeľni s obkladmi v mramorovom dizajne je vaňa, umývadlo so skrinkou, práčka a WC oddelené stenou. Výhodou je aj okno, ktoré umožňuje prirodzené vetranie kúpeľne. V byte sa nachádza klimatizácia.•Úžitková plocha: 45,32 m² •Orientácia: západ •Náklady: 200 EUR (vrátane internetu a TV pripojenia) BENEFITY • vyhľadávaná lokalita • vkusne zariadený, praktický byt • klimatizácia •možnosť prihlásenia na pobyt, vďaka čomu si viete vybaviť rezidentskú parkovaciu kartu PAAS •výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti • voľný ihneď DISPOZÍCIA • Chodba s priestrannou vstavanou skriňou - svetlý priestor s veľkým oknom, pohodlnou rohovou sedačkou, TV na závesnej skrinke a konferenčným stolíkom • Obývacia izba prepojená s kuchyňou, kuchynský ostrovček s barovým sedením - biele linky v kombinácii s dubovou pracovnou doskou a tmavými vysokými skriňami, vstavaná rúra, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Barový pult s dvoma stoličkami slúži zároveň ako jedálenský kút. • Spálňa - s manželskou posteľou, nočným stolíkom • Kúpeľňa s oknom - vaňa, umývadlo so skrinkou a okrúhlym zrkadlom, práčka, WC. Prirodzené vetranie vďaka oknu. • Klimatizácia - v obývačke LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova na Súmračnej ulici s kompletnou vybavenosťou na dosah ruky . Električková zastávka je priamo na ulici Ružinovská, len pár krokov od domu. O bchody, služby, školy a zeleň sú v pešej vzdialenosti. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA Nájom 660 € / mesiac Energie 200 € / mesiac (vrátane internetu a TV pripojenia) Vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu - 860 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj 2 izbový byt, 52,40m2 s balkónom po celej dĺžke bytu , Bratislava, Ružinov, Narcisova ulica Nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo úprav aktuálneho stavu na bývanie. Podlahová plocha je 52,40 m2. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, menšej izby , kúpelňe so sprchovým kútom a samostatného WC. V byte boli menené plastové okná, robená kúpeľňa, rozvody vody a odpadu. Bytový dom je zateplený. K bytu je možné prikúpiť garáž, pár krokov od bytového domu Byt sa predáva bez ťarchy a je kúpou voľný. Vhodný aj ako investičný byt na prenájom. Cena je uvedená vrátane kompletného právneho a poradenského servisu s možnosťou servisu okolo hypotekárneho úveru. V blízkosti sa nachádza: zástavky MHD s dobrou dostupnosťou do centra, električky. detské ihrisko, Ružinovská plavecká akadémia, OC Retro, Ružinovské jazero, Nemocnica s poliklinikou Ružinov Byt sa nachádza v blízkosti ulíc: Nevädzová, Astrová, Muškátová, Ďatelinová, Sedmokrásková ,Papraďová ,Rumančeková, Rezedová, Tomášikova, Pivonková ,Pažitková, Ľanová, Prievozská ,Mierová, Gagarinova

Ponúkame na prenájom pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova – na Polárnej ulici, v bezprostrednej blízkosti parku na Ostredkoch. Lokalita je príjemná a vyhľadávaná najmä pre množstvo zelene, pokojné prostredie a dobrú občiansku vybavenosť. Byt s výmerou cca 43 m2 + loggia sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná chodba, - obývacia izba s pohodlnou sedačkou a veľkým množstvom úložného priestoru pozdĺž celej steny, - zasklená loggia prístupná z obývacej izby, - menšia samostatná spálňa s dvojlôžkom, - kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska a umývačka riadu, - kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a automatickou práčkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita Polárnej ulice ponúka príjemné bývanie v zelenej časti Ružinova, s parkom na Ostredkoch v pešej dostupnosti a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. CENA: 650,- EUR mesačne + en.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na ul. Bajkalska 41, BA II – Ružinov. Byt má výmeru 36,16 m², disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a lodžiou s výmerou 4,18 m². Celková plocha vrátane lodžie je 40,34 m². Dom disponuje výťahom a schodiskom. Byt sa na nachádza na 3. poschodí, nejedná sa o posledné. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene a lodžia. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Bezproblémové parkovanie pri dome. Cena bytu je 189.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 192.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký priestranný 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 66 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 2.p./5 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, novšia kuchynská linka. POLOHA: V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Cena bytu 270.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 275.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny ser

Ponúkame na predaj 2izb. byt ul. Jelačičova, Ružinov – Nivy, pri OC Centrál. Výmera 50 m2, nachádza sa na 2.p./6 v tehlovom dome, výťah. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné bývanie. Kuchyňa bola vyrobená na mieru tak, aby ponúkala maximum pracovného aj úložného priestoru. Nechýba ani množstvo praktických úložných riešení, vďaka ktorým si všetko nájde svoje miesto. V byte je klimatizácia. Kúpeľňa je spojená s WC. Obývačka je spojená s kuchyňou, samostatná spálňa. Aj bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: • nová strecha • obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch • nový výťah • nové vstupné dvere Nízke prevádzkové náklady. Mesačné náklady sú približne 180 € mesačne. Nie je to byt, ktorý sa snaží zaujať luxusom alebo okázalosťou. Je to byt, v ktorom sa jednoducho dobre žije. Môžete tu mať mesto na dosah, no doma stále nájdete pokoj. Rána často začínajú spevom vtákov a výhľadom do zelene namiesto ruchu veľkomesta. Na Miletičku si môžete odskočiť po čerstvé ovocie, zeleninu či kvety a väčšie nákupy pohodlne vybavíte aj v Centrali, ktorá je len pár minút od domu. Cena bytu je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 280.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.000,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie, samostatnú spálňu a pohodlné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Svetlá obývacia izba je prepojená s kuchyňou a zariadená pohodlnou sedacou súpravou. Samostatná spálňa disponuje posteľou a priestrannou vstavanou skriňou s posuvnými dverami. Kuchyňa je vybavená sporákom, rúrou, digestorom, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický ohrievač v kúpeľni. Komfort počas letných mesiacov poskytuje klimatizácia a príjemný charakter interiéru dotvárajú parketové podlahy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Miletičova ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s tržnicou, obchodmi a službami v blízkom okolí. Výhodou je výborná dostupnosť MHD s prepojením do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Cena a podmienky - Nájomné: 650 € / mesiac - Záloha na energie: 200 € / mesiac - Celková mesačná platba: 850 € - Depozit: 1 300 € + provízia pre RK Cena je kalkulovaná pre 2 osoby. Byt je voľný od 20. 12. 2026 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Monika Kramárová | Local Reality

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt o výmere 50 m2 + lodžia 4 m4. Byt sa nachádza na ul. Hraničná v panelovom dome, 1/8 posch. s výťahom a orientovaný do tichého dvora na východnú sv. stranu. Byt je kompletne zrekonštruovaný a prenajíma sa zariadený. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, samostatná kuchyňa, obývačka a spálňa. Lokalita ponúka voľné parkovanie, obchody, neďaleko je OC Retro a pod. Prenájom bude k dispozícii v druhej polovici októbra. Je vhodný pre max. pár, bez zvierat. Mesačný nájom vrátane energií a služieb ( okrem pripojenia na internet ) je 930,- eur. Hradí sa depozit a provízia pre rk 400,- eur.

Ponúkame na predaj 2 izb. byt s balkónom orientovaným do tichého dvora a s pivničnou kobkov. Nachádza sa na 2. NP / 4posch. byt. domu v Ružinove na Daxnerovom námestí. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu aj bytového domu. Nachádza sa v blízkosti kompletnej infraštruktúry, v pešej dostupnosti na Mlynské Nivy (cca 2 min.) a s rýchlou dostupnosťou do celej Bratislavy. Bytový dom je vystavaný z tehly. BYT 2 izb.byt celková podlahová plocha nameraná znalcom = 54,91 m2 + balkón byt = 47,78 m2 pivnica = 7,13 m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU Pri vstupe do bytu vojdete do predsiene (3,48 m2), ktorá vedie do kuchyne (12,40m2) opticky prepojenej s obývačkou (13,62 m2). Z obývačky ďalej prejdete do spálne (13,71 m2). Z obývačky je tiež vstup na balkón orientovaný do tichej časti dvora, na Západ. Z chodby vľavo vstúpite do kúpeľne s WC (4,57 m2). Na poschodí sú len 2 byty. Pivnica (7,13 m2) je v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: Kuchyňa a Kúpeľňa s WC sú orientované na Východ. Obývačka s balkónom a spálňa sú orientované na Západ. VYBAVENIE BYTU: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (el.sporák, el.rúra, umývačka riadov, mikrovlnka), kuchynský stôl so stoličkami, plynový kondenzačný kotol Protherm, sedacia súprava, stolík, obývací nábytok, manželská posteľ so skriňou v spálni. VÝHODY • 2012 rekonštrukcia bytu: podlahy - nová plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, sanita v kúpeľni a WC, maľovka v celom byte, elektrina. • Jadro je murované • rekonštrukcia byt.domu – postupne od roku 2006 do roku 2020 - strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, stúpačky, vstupná • brána na čip, schránky, zvončeky, maľovka spoločných priestorov, kamerový systém • byt orientovaný do dvoch svetových strán • optický internet • pivnica a balkón • priestranná pivnica • dostupnosť autom aj verejnou dopravou • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti 5 min. nájdete všetku potrebnú infraštruktúru pre spokojný život • vhodné aj ako investícia • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu pre rezidentov • vlastné plynové kúrenie s vlastným kondenzačným kotlom zn.Protherm • predáva sa zariadený • tehlový bytový dom Celkové mesačné náklady na bývanie pre dve osoby: 85 Eur/mes. nájomné + 40 Eur/mes. elektrina a 40 Eur/mes. plyn. LOKALITA Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: v blízkosti 10 min. nájdete potraviny, zdravotné stredisko, kostol, jasle, škôlka, škola, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, mäsiarstvo, tržnica Miletička. Zo sídliska sa autobusom dostanete pravidelnými linkami do centra mesta ako aj do celej Bratislavy.

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 53,37 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 244 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt s loggiou na Haburskej ulici v Bratislave - Ružinov. BYT: - byt sa nachádza na 10. poschodí / 12 - kompletne moderne zariadený - klimatizácia - byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na loggiu, spálňa, samostatná kúpeľňa a toaleta VÝHODY BYTU: - výborná dispozícia - obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, MHD zastávka hneď pred domom, potraviny, Hostinec u deda, Fitcamp, Paneurópska vysoká škola, jazero Štrkovec... CENA PRENÁJMU 700,- € + energie vrátane TV programov a internetu 200,- € KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Ovocné sady v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v približne 3-ročnej novostavbe s výťahom. Celková plocha bytu je 49 m² vrátane balkóna a pivnice. Veľkou výhodou je kompletné zariadenie bytu vrátane všetkých elektrospotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K bytu zároveň prislúcha vonkajšie parkovacie státie. * 2-izbový byt * celková plocha 49 m² vrátane balkóna a pivnice * balkón * pivnica * výťah * približne 3-ročná novostavba * kompletne zariadený * všetky elektrospotrebiče v cene * vonkajšie parkovacie státie * moderný bytový projekt * príjemné zelené prostredie Projekt Ovocné sady ponúka príjemné bývanie v modernom rezidenčnom areáli s množstvom zelene a oddychových priestorov. Priamo v areáli sa nachádza materská škola, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny s deťmi. K dispozícii sú tiež detské ihriská, zelené plochy a oddychové zóny. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Výbornú dostupnosť ponúka blízkosť Avion Shopping Parku, IKEA, Letiska M. R. Štefánika a rýchle napojenie na hlavné dopravné komunikácie a obchvat Bratislavy. Vďaka novostavbe, kompletnému zariadeniu, balkónu, pivnici a vlastnému parkovaciemu státiu predstavuje byt praktické riešenie pre vlastné bývanie, ale aj možnosť využitia ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 239 500.-EUR vrátane vonkajšieho parkovacieho mesta Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt má výmeru 36,16 m² a disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a lodžiou s výmerou 4,18 m². Celková plocha bytu vrátane lodžie predstavuje 40,34 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, pričom nejde o posledné poschodie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je lodžia s príjemným výhľadom smerom na centrum Bratislavy aj do zelene. Praktickou výhodou je aj podiel na parkovisku, ktorý zabezpečuje komfortnejšie parkovanie priamo pri bytovom dome. Dispozícia bytu ponúka dobré oddelenie dennej a oddychovej časti, pričom dve samostatné izby poskytujú viac možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: * 2 samostatné izby * výťah * byt nie je na poslednom poschodí * výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene * podiel na parkovisku * dobrá dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu * kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj hlavnými dopravnými ťahmi. Cena bytu je 189 900€ + provízia pre RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s celkovou výmerou 67 m² vrátane murovaného kumbálu, situovaný na 1. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Nezábudkovej ulici. Základné informácie: • Výmera: 67 m² vrátane kumbálu • Dispozícia: 2-izbový byt • Poschodie: 1. poschodie • Murovaný kumbál na poschodí • Byt po kompletnej rekonštrukcii • Byt je bez ťarchy o Aktuálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájme po dohode Technický stav a vybavenie: Rekonštrukcia zahŕňala výmenu plastových okien, rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové parkety, radiátory, sanitárne vybavenie, obklady a dlažby. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere. Dispozícia: Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s práčkou a sušičkou. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy a spoločných priestorov. Vymenené boli vchodové dvere, výťah a okná. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza OC Retro, obchody, reštaurácie, fitness centrá, zastávky MHD a Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou, vzdialená približne 250 m. Na oddych a šport slúžia parky a jazerá Štrkovec a Rohlík, ako aj cyklotrasy. Investičná príležitosť: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníčkam. Po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme po dohode. Byt užívajú dve sestry. Cena nehnuteľnosti je 254.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 259.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite - Investičná príležitosť s existujúcim nájomcom

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Perla Ružinova na Kaštielskej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 14. poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom smerom na centrum mesta. Celková výmera bytu je 50 m², z toho 45 m² tvorí podlahová plocha bytu a 5 m² balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej toalety, spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej kúpeľne s vaňou a druhou toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V kúpeľni sa nachádza práčka. Rezidenčný projekt Perla Ružinova bol postavený v roku 2011 a svojou atraktívnou lokalitou poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza priama dostupnosť MHD, nákupné centrum Retro, množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Starého Mesta a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. Cena prenájmu bytu je 600 € mesačne + energie vo výške 250 € mesačne + garážové parkovacie státie vo výške 100 € mesačne. Celková mesačná cena je 950 €.