2 izbové byty, okres Bratislava II

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj moderne vybavený 2-izbový byt (s potenciálom prestavby na 3-izbový) s loggiou a možnosťou kúpy vyhradeného parkovacieho miesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome Maxim na Strojníckej ulici, v tichej a vyhľadávanej časti Ružinova. Parametre bytu a dispozícia Byt s celkovou úžitkovou plochou 61,61 m² (byt 56,09 m² + loggia 4,14 m² + pivnica 1,38 m²) ponúka výbornú, vzdušnú dispozíciu ideálnu pre moderné bývanie: • Veľkorysá denná zóna: Otvorený priestor obývacej izby, jedálne a plne vybavenej kuchyne predstavuje spolu 34 m². • Kuchyňa: Priestranná, plne vybavená kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Pohodlná spálňa s priestrannou vstavanou skriňou. • Úložné priestory: K dispozícii sú vstavané skrine na chodbe aj v spálni. • Loggia: Prístupná z dennej časti, vybavená výsuvnou tieniacou markízou pre maximálny komfort. Nadštandardný benefit: Byt je pripravený na možnosť jednoduchej prestavby na plnohodnotný 3-izbový byt, čo zvyšuje jeho dlhodobú investičnú hodnotu. Technické vybavenie a komfort Tento byt spĺňa najvyššie požiadavky na moderný, energeticky efektívny domov: • Kúrenie a Ohrev vody: Zabezpečuje vlastná plynová kotolňa v budove, pričom každý byt má vlastný merač spotrebovanej vody na vykurovanie (nízke a kontrolovateľné náklady). V byte je vykurovanie prostredníctvom radiátorov. • Kúpeľňa: Disponuje navyše komfortným podlahovým kúrením a kombinovaným radiátorom s možnosťou vykurovania na elektrinu. • Chladenie: O klimatizáciu sa stará efektívna klimatizačná jednotka zn. Daikin s chladiacim výkonom 3.5kW. • Zatienenie: Na oknách sú osadené kvalitné vonkajšie tieniace látkové rolety a sieťky proti hmyzu. Parkovanie, príslušenstvo a náklady • Parkovanie: K bytu je možné si dokúpiť kryté parkovacie miesto (11,68 m²) na súkromnom pozemku v cene 15.000,- EUR. Okolie je v režime regulovaného parkovania PaaS, čo zvyšuje hodnotu vlastného miesta. • Pivnica: K dispozícii je samostatná murovaná pivnica (1,38 m²) na prvom podlaží. • Mesačné náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: cca 150 € (pre 2 osoby, vrátane vody a kúrenia) + 30 € spotreba elektriny. • Siete: V budove je káblové pripojenie na internet/TV od UPC. Lokalita a Dostupnosť (Ružinov) Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete supermarkety (Lidl, Kraj) a máte výbornú dostupnosť na obchvat mesta. Do 10 minút chôdze sa dostanete na trolejbusové a električkové linky MHD. Prednosti nehnuteľnosti • veľkorysá denná časť s možnosťou prestavby • klimatizácia, podlahové kúrenie, tieniaca technika • murovaná pivnica a predkupné právo na kryté parkovanie na súkromnom pozemku • nízke prevádzkové náklady • výborná dostupnosť a tichá lokalita ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový 1 a 1/2 izbový byt s balkónom v lokalite Bratislava-Ružinov, Prístavná ul. Nachádza sa v úplne novej novostavbe rezidencii PRÍSTAVNÁ. Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu. Byt sa nachádza v novej skolaudovanej novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Byt má 52m2, nachádza sa na 5. poschodí z 6, disponuje loggiou (6,6 m²) a pivničnou kobkou (5 m²). Je moderne riešený, vkusne a kvalitne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s posteľou 140x200 Cena bytu s pivnicou je 275 000 EUR. Garážovým státie je možné dokúpiť samostatne. Nie je podmienka. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

S poverenia majiteľa ponúkame na predaj slnečný 2izbový svetlý byt 52m2 s balkónom a pivnicou. Nachádza sa v tichej lokalite Bratislava II, Ružinov, na ulici Herlianska Podlahová plocha bytu 52m2 + balkón s výmerou 2m2 Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome. Je situovaný na 3. poschodí z 3, v bytovom dome bez bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón s prepojenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC. Priestranná kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt bol komplet zrekonštruovaný v roku 2017. Realizovala sa tu kompletná výmena rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, vymenili sa radiátory, dali sa nové plastové okná, opravili sa steny a stropy, robilo sa stierkovanie, maľovanie, výmena podlahových krytín, interiérových a vchodových dverí, rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena kuchynskej linky so spotrebičmi, interiérové žalúzie sú tiež nové. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako je na fotografiách. Ideálny ako investičný byt na nasťahovanie sa bez žiadnych investícii. Všetko je funkčné. Byt je napojený na centrálne vykurovanie, kúri sa radiátormi s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním. Bytový dom: Bytový dom je po rekonštrukcii (v rokoch 2011-2013), kompletné zateplenie obvodového plášťa a strechy domu, nová strešná krytina – strešná fólia, výmena žľabov a zvodov, výmena bleskozvodov, výmena výlezov na strechu, výmena plastových okien na schodiskách a hliníkových vstupných brán, oprava balkónov (podlaha + zábradlie), oprava a maľovanie spoločných a pivničných priestorov a inštalácia bezpečnostných mreží na vstup do pivničných priestorov, výmena rozvodov v stúpačkách, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch. Internetu a KTV od spoločnosti UPC. Lokalita: vyhľadávaná časť Ružinov - blízkosť jazera Štrkovec, výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou Ružinov, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, pobočky bánk, napojenie na diaľničný obchvat /Maďarsko, Rakúsko, Česko/ je do 5 minút, zástavka MHD /električka, autobus / je do 3 minút PARKOVANIE v okolí domu: parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. umožňuje bezproblémové parkovanie pre obyvateľov s trvalým pobytom. Cena bytu je 245.000 plus provízia pre RK vo výške 3% Kupujúci získa aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch domu Možnosť kúpy aj na H.Ú. Kontaktujte ešte dnes Ing. Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN. Nachádza v projekte na ulici Košická , Bratislava - Ružinov blízko autobusovej stanice a nákupného centra NIVY. Byt je súčasťou prvej dokončenej etapy projektu a nachádza na 2. poschodí z 5. Má rozlohu rozlohou 60 m2 a balkón 6m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne s vaňou a WC, 1 spálne, 1 priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež balkón prístupný z obývacej izby. VYBAVENIE BYTU: V celom byte sa nachádza stropné chladenie a podlahové kúrenie. Prenajíma sa zariadený nábytkom na mieru navrhovaným interiérovým architektom. Je vybavený nadštandardnými interiérovými materiálmi (drevené parkety, hliníkové okná s trojsklom, s elektrickými exteriérovými žalúziami). Kuchynská linka je vybavená všetkými elektrospotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. V obývačke je smart TV aj funkčný internet. Je tu veľa úložného priestoru. LOKALITA: Projekt ZWIRN od developera YIT je situovaný v obľúbenej a zabývanej lokalite 200m od OC NIVY. Okrem špičkovej architektúry vyniká aj svojimi kvalitnými spoločnými a verejnými priestormi. Je tu priestranný zelený vnútroblok s oddychovými zónami či námestie pred historickou Pradiarňou 1900 ponúkajúce najmä v letných mesiacoch širokú škálu podujatí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, zastávky MHD a nákupné centrum Nivy s bohatou ponukou služieb. Samotný projekt v blízkej budúcnosti ráta s plnou občianskou vybavenosťou vďaka lokálnym prevádzkam nachádzajúcimi sa na prízemí objektu. CENA: nájomné za byt 1000 €/mesiac + energie zálohovo 200 EUR/mesiac. PARKOVANIE: K bytu prislúcha pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži +100 EUR/mesiac. PODMIENKY: Byt je vhodný pre 1-2 dospelé, podmienka bez zvierat. Nájomca platí vratný depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Obhliadky sú možné po dohode. Kľúče od bytu máme k dispozícii v RK. Pre rezidentov v projekte ZWIRN je k dispozícii spoločná miestnosť pre uskladnenie bicyklov s možnosťou ich umytia či dofúkania kolies. V prípade vážneho záujmu kontaktujte a dohodnite si obhliadku Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

ACCENT REAL ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt, ktorý spája moderný mestský život s vysokou mierou komfortu, štýlu a funkčnosti – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt sa nachádza na druhom poschodí z dvoch, stavby z roku 2010 a disponuje veľkou terasou a parkovacím miestom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera bytu je 71,38 m²a výmera terasy je krásných 80 m². ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor) chodba - šatníková skriňa, skriňa na topánky obývacia izba - sedačka, komoda pod televízor,TV, komody, klimatizácia (východ na terasu) spálňa - rolldor skriňa, komody, posteľ (východ na terasu) kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Byt disponuje krásnou výmerou a preto je možné ho v budúcnosti prerobiť na trojizbový. Krásna terasa s výmerou 80m2 dodáva bytu atmosféru rodinného domu.V byte je plynový kotol, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli do ktorého sa dostanete elektrickou bránou na číp, čo zabezpečuje apsolutný kľud a bezpečnosť pre obyvateľov bytovky. V bytovke sa nachádza len päť bytov. MESAČNÉ NÁKLADY: 80 ,- EUR správcovská spoločnosť + 70,- EUR elektrina a plyn Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 285 000,- EUR byt a 15 000,- EUR parkovacie miesto LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny, predajňa Ryba, škôlka, škola a zástavka autobusu , ktorým sa dostanete do centra mesta za 15 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

ACCENT REAL ponúka exkluzívne na prenájom výnimočný, dizajnový a priestranný 2 izbový byt so šatníkom a balkónom vo vyhľadávanej časti Ružinova na Tnávke. Byt je situovaný na 3 . poschodí z 5, zrekonštruovanej tehlovej bytovky, na ktorej bola postavená nadstavba v roku 2006. Byt bol projektovaný a realizovaný bytovým architektom na mieru. V byte je veľa elektronických vychytávok, ako svetlá na diaľkové ovládanie, či klimatizácia ovládaná cez internet. Celý byt má útulnú atmosféru aj vďaka svetelným efektom a množstvu bodových svetiel. Prenajíma sa kompletne zariadený aj s kvalitnými spotrebičmi. Stačí si priniesť kufor a vybaliť sa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - celková úžitková plocha : 59,50 m2 - podlahový plocha bytu: 58,00 m2 - plocha balkónu : 1, 50 m2 - kompletná rekonštrukcia v roku 2016 - 15 ročná tehlová nadstavba - v obývacej izbe kvalitný rozťahovací gauč v tvare L, konferenčný stolík a televízor - sieťky na oknách a rolety - vlastný termostat - kuchynská linka na mieru zn. Nobila - kvalitné vstavané spotrebiče - varná doska zn Bosch, chladnička zn. Bosch, elektrická rúra a mikrovlnka zn. Bosch - kúpeľňa obložená gresovým obkladom na tenkú škáru, sprchový kút a vaňa - v spálni veľká rolldor skriňa s manželskou postelou a televízorom - diaľkové ovládanie osvetlenia a stlmenia svetiel v celom byte - klimatizačná jednotka zn. Mitsubishi s ovládaním cez internet, ktorá vie vychladiť aj vykúriť celý byt - šatník v ktorom sa nachádza sušička a pračka zn. Miele - v obývacej izbe aj v spálni sa nachádzajú TV zn. Samsung - optický internet - káblová televízia CENA NÁJMU: 700,- EUR + 250,- EUR energie vrátane TV a internetu. Byt je voľný od 15.02.2026. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. V byt nie je dovolené fajčiť a chovať domáce zvieratá. Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca 1. nájom: 950,- EUR , depozit vo výške nájmu a províziu RK vo výške nájmu. PARKOVANIE : - Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný vrátane stupačiek a výťahu. Dom je zateplený a má novú strechu. Vo výťahu aj na chodbách sa nachádza kamerový bezpečnostný systém. LOKALITA: Lokalita je mimoriadne obľúbená pre svoju pokojnú, takmer vidiecku atmosféru a pritom perfektnú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská, pošta, obchody, reštaurácie, multifunkčné športoviská a taktiež výborná dopravná infraštruktúra a perfektné napojenie na diaľnicu. Neďaleko sa nachádza nákupná zóna zahŕňajúca obchodné centrum AVION, Hornbach, IKEA, Bauhaus a mnoho ďalších. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Hľadáte 2 izbový byt v novostavbe v Ružinove? Ponúkame Vám pekný priestranný byt s balkónom, šatníkom a skvelým súkromným parkovaním priamo pod domom na Ružinovskej ulici 44. Byt má celkovú výmeru 65 m2 (podlahová plocha 60 m2 + balkón 5 m2), nachádza sa na 10/10 p., vďaka svojej orientácii je slnečný, má vynikajúcu dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu, veľkú izbu s kuchyňou a balkónom, spálňu so šatníkom, pohodlnú kúpeľňu a samostatné WC. Pri dome sa nachádza súkromný pozemok v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, na ktorom sú parkovacie státia užívané výlučne vlastníkmi bytov a je oddelený od verejnej komunikácie rampou na diaľkové ovládanie. Treba vidieť! V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť - škôlka, školy, nákupné centrum, zastávky MHD, reštaurácie a pod. Cena: 279.000€

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 2i byty s loggiou v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 49,01m2 do 50,72m2 (výmera podlahovej plochy od 45,44m2 do 47,15 plus výmera loggie 3,57 m2). Byty budú zariadené v štandarde podľa výberu klienta. Cena od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 1.Q 2026! Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii !!!OBHLIADKY BYTOV UŽ PREBIEHAJÚ!!! Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere od 127m2 v štandarde s cenou 680.670€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Prenájom moderného 2-izbového bytu s loggiou a parkovacím státím – Discovery Residence, Nivy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 2-izb. byt, výmera bytu 58 m2 + 5 m2 loggia, nachádza sa na 5.poschodí/21 v BD s 3 výťahmi. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, loggia. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sporák, ,...)práčka, sedačka, stolík, stoličky, posteľ, odkladacie priestory, v obývacej izbe je klimatizácia. K bytu prislúcha aj v pivnica. Parkovacie státie v garáži k dispozícii. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022, má 21 nadzemných a 2 podzemné podlažia. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory, v podzemí garáže a skladové priestory. LOKALITA: Lokalita Mlynské nivy ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na MHD aj diaľnicu. Cena: 900 EUR + 200 EUR energie (vrátane tv aj internetu) a parkovacieho miesta pre 2 osoby. Voľný ihned.

Skupina REM Group ponúka na predaj 2i byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, na ulici Andreja Mráza. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v Bratislave, a to vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Ide o stabilnú a dlhodobo žiadanú lokalitu vhodnú pre rodiny aj jednotlivcov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966. Je zateplený, má obnovenú strechu a výťah. Významnou rekonštrukciou v roku 2023 bola realizovaná revízia plynového potrubia v bytovom dome. V roku 2025 prebehla oprava vonkajšieho vstupného schodiska, čo potvrdzuje priebežnú starostlivosť o technický stav domu. Byt má celkovú výmeru 62,04 m², z čoho 1,43 m² tvorí kobka, umiestnená na medziposchodí v tesnej blízkosti bytu, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Nachádza sa na 6. poschodí z celkových 8. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: - nové rozvody elektriny v kúpeľni, WC a čiastočne v kuchyni (všetky spotrebiče napojené na nový rozvod), - čiastočná obnova elektroinštalácie v chodbe, - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC v roku 2020, realizovaná v modernom a nadštandardnom dizajne. V byte je zavedená optická sieť od spoločnosti Orange. Mesačné náklady pri jednej osobe sú nastavené na 153 € / mesiac, pričom elektrina a plyn sa uhrádzajú samostatne. Plyn je privedený len do kuchyne, s možnosťou plynového varenia, čo ocenia najmä gurmáni. Byt je vhodný na čiastočnú rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Tím REM Group Ing. Marián Adamský adamsky@remgroup.sk +421 907 238 867

Ponúkame Vám na prenájom priestranný ČIASTOČNE zariadený 2-izbový byt na Nerudovej ulici na začiatku Trnávky v staršej novostavbe. Celková rozloha bytu predstavuje 50m² + 3,5 m2 loggia. Ponúkaný Byt sa nachádza na 3p./4p. BEZ výťahu, orientovaný na východ. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň so skriňou, - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, - samostatná spálňa so vstupom na loggiu, - kúpeľňa s vaňou a toaletou, - loggia VYBAVENIE: Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ( plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni: pračka. Vo vstupnej predsieni skriňa. Inak je byt bez zariadenia. Byt disponuje parkovacím miestom v súkromnom uzavretom dvore. LOKALITA: Lokalita ponúka svojim obyvateľom príjemné a tiché bývanie v mestskom prostredí. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Cena prenájmu je 740,-Eur s energiami vrátane parkovacieho státia v uzavretom dvore. Káblová televízia a internet sú extra. Byt je k dispozícií. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá sú vec dohody. Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť mesačný vratný depozit vo výške 740,-EUR a sprostredkovateľský poplatok RK vo výške 360,-EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravis reality.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Jégeho alej, v Bratislave na Jégeho ulici, v katastrálnom území Nivy. Byt zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou 71,8 m² + 7m2 balkón, ale aj výbornou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a kompletnou vybavenosťou bytového domu. Nachádza sa na 14 poschodí. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón • samostatná spálňa so šatníkom a pracovným kútom • samostatná kúpeľňa s vaňou a dvoj umývadlom • samostatná toaleta s umývadlom • veľký samostatný skladový priestor priamo v byte (výnimočný benefit) • byt sa predáva so zariadením a to konkrétne: kuchynská linka vrátane spotrebičov, jedálenský stôl, stoličky, gauč, konferenčný stolík, obývacia stena, TV, manželská posteľ + matrace, nočné stolíky, 2 komody, vstavané skrine, práčka. Byt disponuje množstvom úložného priestoru, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Celý byt je orientovaný na Staré Mesto, vďaka čomu ponúka príjemnú atmosféru a dostatok svetla. BYTOVÝ DOM • atraktívny a obľúbený projekt • recepcia 24/7 • súkromné zelené átrium len pre obyvateľov domu • garážové parkovacie miesto – súčasťou predaja LOKALITA Jedna z najžiadanejších častí Bratislavy: • pár krokov Trhovisko Miletičova • zastávky električiek a trolejbusov s priamym spojením do centra • v blízkosti Zimný štadión Ondreja Nepelu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, reštaurácie) Cena bytu 336.000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. V prípade záujmu možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 32.000,-EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, výbornú lokalitu a nadštandardný priestor. Byt disponuje mimoriadnym množstvom úložného priestoru, čo ho radí medzi výnimočné ponuky v tejto kategórii. RK zabezpečuje kompletný právny a profesionálny servis, ktorý zahŕňa vyhotovenie všetkých zmlúv vrátane návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností, ako aj úhradu notárskeho poplatku. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás ponuka zaujala a mali by ste záujem o obhliadku alebo potrebujete sa dozvedieť bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0944 276 373 alebo e-mailom na adrese michaela@gravisreality.sk.

Ponúkame na predaj novozrekonštruovaný 2-izb. byt na ul. Komárnická, Ružinov. Výmera 56 m², balkón, nachádza sa na 3. poschodí z 9 v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec, mestská časť Ružinov. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové elektrické rozvody s revíznou správou • nové rozvody vody • nová sanita • nové podlahy • príprava na klimatizáciu • znížené stropy • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Byt je svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku, ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, zeleň, športoviská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu). Cena bytu je 239.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 243.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Podzáhradná, Podunajské Biskupice. Výmera 48,18 m2 + lodžia 5 m2, nachádza sa na 9.p./12 zatepleného panelového domu s výťahmi. Na poschodí sa nachádza pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii cca 5 rokov dozadu: podlahy, dvere, elektroinštalácia, kuchyňa, kúpeľňa bola robená čiastočne, nová sanita, umakart obložený kachličkami. Mesačné náklady sú cca 250,- €. Byt je aktuálne prenajatý. Výhody lokality: MHD, rýchle napojenie na D1, BILLA,LIDL, TESCO, Kaufland, zeleninový trh, banky, pošta, lekáreň, ZŠ a MŠ atď. Cena bytu je 172.990,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- EUR, spolu 176.990,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký priestranný 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 66 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 2.p./5 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, novšia kuchynská linka. POLOHA: V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Cena bytu 270.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 275.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny ser

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.990,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Z poverenia majiteľov Vám na prenájom ponúkame priestranný 2-izbový byt situovaný na zvýšenom prízemí klasického menšieho bytového domu na ulici Gregorovej, orientovaný na dve svetové strany a umiestnený uprostred nízkej zástavby menších bytoviek a množstva zelene, chodníčkov a ihrísk, absolútne mimo klasický ruch veľkomesta. Byt má praktickú a pomerne veľkú vstupnú halu, dve samostatné a podobne veľké izby bez balkóna, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu. Byt ponúka vďaka svojmu interiéru a zariadeniu ideálne bývanie napr. pre seniora alebo seniorský pár, ktorý hľadá pokojnú a bezpečnú lokalitu mimo hlavnej a frekventovanej cesty avšak s obchodíkmi (vrátane LIDLa) a službami neďaleko od domu. Cena tohto bytu na veľmi dobrom mieste je 550,- EUR plus energie podľa reálnej spotreby, cca. 150,- EUR. Pre dohovorenie si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owners, we offer you a spacious 2-room apartment for rent situated on the raised ground floor of a classic smaller apartment building on Gregorova Street, oriented to two cardinal points and located in the middle of a low-rise development of smaller apartment buildings and a lot of greenery, sidewalks and playgrounds, absolutely outside the classic hustle and bustle of the big city. The apartment has a practical and relatively large entrance hall, two separate and similarly large rooms without a balcony, a separate kitchen and bathroom. Thanks to its interior and furnishings, the apartment offers ideal living, e.g. for a senior or a senior couple who are looking for a quiet and safe location off the main and busy road but with shops and services incl. LIDL just nearby. The price of this apartment in a very good location is 550,- EUR plus energy according to real consumption, approx. 150,- EUR. To arrange a viewing or for additional information, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 222 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 43 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 235 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt s balkónom v novostavbe Ovocné Sady na Ivanskej ceste. Byt sa prenajíma kompletne štýlovo a účelne zariadený. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domov a priestranná pivničná kobka v bytovom dome. Byt je klimatizovaný. Je vhodný pre jednotlivca, alebo pár, bez domácich zvierat. BYT: Nachádza sa na 5. z 6 poschodí v novostavbe Ovocné Sady-blok C. Úžitková plocha je 50 m2, vrátane balkóna a pivnice a pozostáva zo: - vstupnej predsiene, - plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi prepojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón, - samostatnej spálne s manželskou posteľou, komodou a vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou, - balkóna. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov. Lokalita v ktorej je byt situovaný poskytuje kompletnú občiansku vybavenosťou (obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum AVION), pestré možnosti trávenia voľného času a dobrú dopravnú dostupnosť do centra a ostatných mestských častí ako aj napojenie na diaľnicu D1 v blízkosti. CENA NÁJMU: nájomné 580 €/mesiac + energie 160 EUR/mesiac + 50 EUR/mesiac parkovacie státie Pri podpise nájomnej zmluvy uhrádza nájomca nasledovné platby: 790 EUR vratná zábezpeka, 790 EUR nájomné za 1.mesiac, 790 EUR provízia realitnej kancelárii V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2i byt v Ružinove, okolie štrkovca alebo OC Retra. Prioritne hľadáme novostavbu, prípade kompletnú rekonštrukciu. Cena do 240 000 Eur. Prípadné ponuky posielajte na: martak@promreal.sk alebo 0903 056 993 FOTO ILUSTRAČNÉ.

Ponúkame Vám na prenájom veľký 2 izbový byt v peknej časti Vrakune na Rajčianskej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, má vlastnú pivnicu a v okolí bytu je bezproblémové bezplatné parkovanie. Počet izieb : 2 Podlahová plocha : 52,40 m2 Poschodie : 7/7 s výťahom Virtuálna 3D prehliadka nehnuteľnosti https://my.matterport.com/show/?m=M3uFFjVjTP8 VÝHODY : + cena prenájmu už vrátane energií + nepriechodné izby + samostatná kuchyňa + veľká chodba v byte + vlastná pivnica + výťah v bytovom dome + tichá a kľudná lokalita + bezproblémové bezplatné parkovanie + materská a základná škola hneď pri dome + zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, nákupné centrum, mhd na pešo DISPOZÍCIA : Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa po ľavej strane vchádza postupne do nepriechodnej spálne, kúpeľne, záchodu a samostatne oddelenej kuchyne. Na konci chodby sa nachádza nepriechodná obývacia izba. K bytu prislúcha na prízemí aj vlastná uzamykateľná pivnica. LOKALITA : Okolie bytového domu je kľudné a plné zelene a nachádza sa v ňom množstvo ihrísk a oddychových zón. Hneď v blízkosti je materská aj základná škola a taktiež zdravotné stredisko. Do 5 minút pešou chôdzou sa dostanete ku všetkým potrebným službám a obchodom ako je napríklad pošta, lekáreň, supermarkety alebo nákupné centrum Hron, či zastávky MHD. V okolí bytového domu je bezproblémové bezplatné parkovanie. CENA : Cena prenájmu je 650,- € / mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné + depozit vo výške jednomesačného nájomného + provízia pre RK v sume jednomesačného nájomného. Byt sa prenajíma iba čiastočne zariadený a aktuálne fotografie sú vyhotovené so zariadením aktuálneho nájomníka, ktorý z bytu ku koncu mesiaca odchádza a od vtedy je byt k dispozícii pre nového nájomníka. Ak Vás naša ponuka zaujala, budeme radi keď nás kontaktujete za účelom doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti, alebo pre dohodnutie si obhliadky. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Pre klienta hľadám 2 izbový byt v Bratislave v lokalitách Podunajské Biskupice, Ružinov, Rača, Petržalka. V prípade ponuky nás, prosím, kontaktujte: 0915120109, infocentrum@promreal.sk

Pre konkrétneho dlhoročného klienta súrne hľadám na kúpu 2 izbový byt v Ovocných sadoch v Bratislave-Ružinove na Ivanskej ceste. Cena dohodou. Rýchly, hotovostný a seriózny predaj bez starostí.

Pre našich klientov hľadáme na kúpu 2 izbový byt v Bratislave - Ružinov. Cena závisí od stavu nehnuteľnosti a lokality.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj veľmi pekný 1,5 izbový zrekonštruovaný byt v pokojnom a zelenom prostredí vo veľmi obľúbenej časti Ružinova na Radarovej ulici. Celková plocha bytu je 47,82 m2 vrátane loggie a pivnice. Byt sa nachádza na 5/7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Na poschodí sú len 4 byty. DISPOZICIA BYTU: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC. VYBAVENIE BYTU: plastové okná, v izbách drevenné parkety, všade inde je dlažba, bezpečnostné dvere Sherlock, nová kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa, klimatizácia, roldor, žalúzie, práčka. Byt je vykurovaný prostredníctvom ústredného kúrenia. K bytu patrí murovaná pivnica, ktorá sa nachádza na medziposchodí. Bytový dom je zateplený, má nový vchod. V byte boli menené stupačky aj elektrina. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, lokalita plná zelene a parkov. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Z lokality je bezproblémová dostupnosť do centra mesta alebo iných mestských častí, či už MHD alebo autom. Cena: 205.000,-Eur Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, ulica Palkovičova, Ružinov, Bratislava II. Nachádza sa na 1. poschodí zo 7. S výťahom. S lodžiou. Rozloha: 64 m2. Orientácia bytu je na východ, kuchyňa s obývačkou. Spálňa na západ. Dispozícia bytu: Vstupná priestranná chodba so zrkadlami a šatníkom. Kuchyna je kompletne vybavena s premiovými zabudovanými spotrebičmi (velka chladnička s mraznickou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, úra na pečenie, plynový sporák). V kuchyni je sklenený stôl so stoličkami. Kuchyňa je priestranná. Otvorená obývačka s kuchyňou. Samostatná komora, francúzsky balkón a je prepojená s obývacou izbou – nosná stena bola vyrezaná a spevnená. V priestrannej obývačke je kvalitná sedacia súprava z bielej kože. Konferenčný stolik, stolik na televizor a dotyková stojaca lampa. V priestrannej veľkej spálni je manželská posteľ s nočnými stolikmi a dotykovými lampami. Komoda a veľký zabudovaný šatnik. Zo spálne je východ do zasklenej loggie. V kúpeľni je vaňa. S kvalitnymi obkladmi, sanitou, skrinkou a práckou. WC je samostatne. Po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii. Plastové okná, nové bezpečnostné dvere, drevené dubové podlahy. Nové dubové interierové dvere. Nové elektrické rozvody, Mesačné náklady: 190€ správa domu, elektrina, plyn. Lokalita: ponúka bývanie vo veľmi peknom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra BA. Dostatok zelene. Výborná občianska vybavenosť, trh na Miletičovej, Zimný štadión, Štrkovecké jazero, OC Central, Trnavské Mýto. Kúpou voľný. Cena: 299 000€ Vrátane provízie pre RK. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, v novostavbe, ulica Vietnamská, Ružinov, Bratislava II. Rozloha: 60 m2. nachádza sa na 6. poschodí zo 6. S výťahom. S balkónom 5 m2. Dispozícia bytu: výborne dispozičné riešený: vstupná chodba (s mnozstvom úložného priestoru, kompletne vybavená kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Bytový tehlový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov Trnávka s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: nakupne centrum Avion, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy ako aj letisko. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Voľný ihneď. Vhodný pre 2 osoby ale aj prec rodinu s 1 dieťaťom. Bez zvierat. Platí sa nájom, depozit, RK provízia. Cena: 700€ plus 250€ energie. Možnosť prenájmu garáže za príplatok 100€. Nie je podmienkou. Voľný ihneď. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS. KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. REB.sk ponúka na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe na Mierovej ulici v Ružinove. Byt má úžitkovú plochu 44,41 m2 + 4,04 m2 loggia. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu patrí aj garážové státie v podzemnej garáži. Dispozičné riešenie : - vstupná chodba - kuchyňa spojenáj s obývačkou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, šporákom, umývačkou riadu - spálňa s manželskou posteľou - kúpeľna s vaňou, umývadlom a WC - loggia - v okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť - vo vnútornom dvore a v okolí je dostatok zelene - blízka dostupnosť centra mesta - zastávky MHD sú blízko Voľný ihneď. Podmienka Žiadne zvieratá. Cena mesačného nájmu je 700 € + 150 € energie aj internet. Max. 2 osoby. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308.

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 2-izbový byt so šatníkom v projekte Viktória-Košická ul. Ba s parkovaním v garáži PODLAŽIE: * 1/12 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: *byt 60,80m2 ORIENTÁCIA BYTU: *západ POPIS BYTU: *2- izbový byt pozostáva z predsiene, samostatného WC, obývačky s kuchyňou, spálňe, šatníka, kúpeľňe s WC *klimatizácia v obývačke aj spálni *pracovný kút v obývačke *byt je zariadený jedálenský stôl, TV, gauč, posteľ, práčka *byt má samostaný vstup na vyvýšenom prízemí bytového domu *bytový dom má dva vstupy jeden cez recepciu (24 hodín/7 dní v týždni domový vrátnik), druhý vstup je cez dvor (na čip), taktiež sa v dome nachádza fitness centrum, pinpongová herňa, tesco a mnoho ďalšieho CENA a PLATBA: * nájomné 810,- Eur/mesiac + 190,- Eur energie na 2osoby * depozit 2 x mesačný nájom s enenergiami * možnosť prenajať garážové státie 100,- Eur/mesiac * províziu NEPLATÍTE * byt je voľný od 1.2.2026 LOKALITA a OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, s výbornou dispozíciou a atraktívnou polohou. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky – nákupné centrum a autobusová stanica Nivy, potraviny, kaviarne aj reštaurácie. Trhovisko Miletičova sa nachádza len 1 minútu pešo od domu, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou.