2 izbové byty, okres Bratislava III

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) TESNE PRED DOKOČENÍM! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (B4) 2i byt s terasou, 1. posch. výmera: interiér 58,70 m2 + terasa 23,27 m2 Predajná cena (B4): 226.750 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.250 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q/2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

WIN-WIN ponúka exkluzívne na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na mesto, nachádzajúci sa v prestížnom projekte Koliba Minergo. 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/NaVarte3D Link na rozšírený inzerát: https://win-win.sk/nehnutelnost/predaj-2-izbovy-byt-terasa-parking-na-varte-bratislava-koliba/ • Bratislava - Nové Mesto, Koliba, Na Varte 2A • 2 izbový byt • 2. podlažie/4, výťah • Bytový dom Koliba Minergo (2013) • Podlahová plocha bytu: 55,26 m² • Terasa: 7,5 m² • Orientácia: V • Parkovanie: podzemné garážové státie + pivničná kobka (4 m²) za státím • Možnosť parkovania pre návštevy na súkromnom parkovisku pri dome • Zariadenie v cene bytu Dispozícia bytu: Byt je navrhnutý funkčne a vzdušne. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do dennej časti – obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na priestrannú terasu. Terasa poskytuje krásny výhľad na mesto a je ideálna na oddych či rannú kávu. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa tiež so vstupom na terasu, a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Bytový dom Koliba Minergo: Koliba Minergo je architektonicky výnimočný a energeticky úsporný projekt na úpätí Koliby. Bol prvým bytovým komplexom na Slovensku, ktorý získal certifikát energetickej triedy A . Získal cenu CE.ZA.AR. a cenu časopisu ARCH v kategórii bytové domy. Komplex využíva moderné technológie vykurovania a chladenia prostredníctvom tepelných čerpadiel a rekuperácie, čo prináša nízke prevádzkové náklady. Budovy sú obklopené zeleňou, ponúkajú podzemné garáže a upravené súkromné priestory. Lokalita: Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Lokalita poskytuje spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, obchody a zastávky MHD. Na dosah je aj lesopark Kamzík s množstvom možností na rekreáciu a šport. Parkovanie: K dispozícii je parkovanie pre návštevy na súkromnom parkovisku priamo pri bytovom dome. Parkovacie státie v bezprostrednej blízkosti výťahu a pivničná kobka o výmere 4 m² sa predávajú spolu s bytom za cenu 40.000,- €. Cena: 299.900,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

PRENÁJOM | Moderný 2-izbový byt s garážou | Bratislava - Nové Mesto | LOKALITA: Svätovavrinecká ul., Bratislava - Nové Mesto BUDOVA: Novostavba, 2. poschodie VÝMERA: 65,23 m² vrátane lodžie a pivnice PARKOVANIE: Vlastné garážové státie (v cene nájmu) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Obývačka + kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia Kompletne zariadený a vybavený na okamžité bývanie Funkčné rozdelenie na dennú a nočnú zónu CHARAKTERISTIKA BYTU Moderný byt v kvalitnej novostavbe s premysleným pôdorysom. Svetlý denný priestor s otvoreným kuchynským kútom, spálňa s prístupom na lodžiu, praktické úložné riešenia. Kúpeľňa s vaňou, samostatné hosťovské WC. Lodžia prístupná z oboch izieb poskytuje príjemný vonkajší priestor. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI → Kompletne zariadený - bez starostí s vybavením → Novostavba s modernými technológiami → Garážové státie v cene → Pivničné priestory pre úschovu → Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou → Okamžitá dostupnosť CENOVÉ PODMIENKY Mesačný nájom: 750 € (vrátane garážového státia) Energie a služby: 207 € Celkové mesačné náklady: 957 € VSTUPNÉ PODMIENKY Kaucia: 1 000 € Pri podpise: kaucia + prvý mesiac vrátane energií + provízia pre RK. Zmluva na dobu určitú - 1 rok odo dňa podpisu zmluvy KONTAKT A OBHLIADKY Telefón: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk Obhliadky zabezpečujeme denne po predchádzajúcom telefonickom dohovore.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt – 43,5 m² v Bratislave – Vajnory. Úžitková plocha bytu predstavuje 40 m² + 3,5 m² loggia. Výhodou bytu je, že má relatívne nízke náklady na bývanie, predáva sa zariadený a v blízkosti bytovky je dostatok spojov MHD a veľké parkovisko. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia časť, zasklená loggia, pol izba, spálňa. Predáva sa zariadený. Nachádza sa na 9. poschodí. Bytovka prebehla rekonštrukciou, nové sú balkóny, zateplenie, výťahy, rozvody vody, elektriny, vchod na čip, vymaľované sú nanovo všetky poschodia vrátane schodiska. Parkovanie zdarma priamo pri bytovke. Vajnory sú časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, od bytovky je neďaleko zástavka MHD aj potraviny. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle 0940998911 alebo e-mailom na info@byvo.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj štýlový 2 izbový byt - 44 m², lokalita Nové Mesto. Úžitková plocha bytu je 44 m² + pivnica 10 m². Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa s toaletou, spálňa, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou. Byt sa nachádza na prízemí, pred ním je možnosť na pozemku využívať záhradku a terasu. Výhodou je samostatný vstup do bytu, okná orientované do tichého vnútorného dvora. Je veľmi teplý v zime a príjemne chladný v lete. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa zariadený. Vybavenie bytu zahŕňa: novú kuchynskú linku, dvere a obklady, indukčnú varnú dosku, mikrovlnnú rúru Gorenje, výklopný digestor FABER (Francúzsko), novú práčku a sušičku, posteľ a pohovku. Všetky spotrebiče sú nové a sú súčasťou zariadenia. Stačí sa nasťahovať a bývať. Nachádza sa na prízemí, z 8. poschodí. Vajnorská ulica je ulica v Bratislave na rozhraní mestských častí Ružinov a Nové Mesto. Je to jeden z hlavných dopravných ťahov vo východnej časti mesta. Vajnorská je dlhá ulica. Bytovka sa nachádza v tichej ulici pri Trnavskom Mýte, vo vnútrobloku, kde nie je počuť hluk z hlavnej ulice. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0903596333 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Štýlový 2-izbový byt s výhľadom na vinohrady na dlhodobý prenájom Račianska ulica, Bratislava – Nové Mesto/Rača | 2. poschodie | Balkón | Pivnica ABERTAL REALITY vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom výnimočný 2-izbový byt zariadený v obľúbenom boho štýle, s vyššími stropmi a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome (kolaudácia r. 2011) na obľúbenej Račianskej ulici, v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou. Hlavné prednosti bytu: - bezproblémové parkovanie priamo pri dome z oboch strán - orientácia smerom k vinohradom – pokoj a zeleň priamo za oknami - priestranný balkón (cca 6 m²) ideálny na oddych alebo rannú kávu - plne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie - bezproblémové parkovanie priamo pri dome z oboch strán - pivnica na prízemí bytového domu Dispozícia a vybavenie: - Vstupná chodba s veľkým rolldorom a ratanovou komodou - Kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi: - chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a rúra, rýchlovarná kanvica, kávovar, digestor, možnosť doplniť mikrovlnnú rúru - robotický vysávač - Kúpeľňa s oknom a preskleným svetlíkom nad dverami – prirodzené svetlo a vetranie - Spálňa s manželskou posteľou, rolldorom a komodou - Obývacia izba s výstupom na balkón, rozkladacím gaučom s úložným priestorom, TV (základný balík UPC) a jedálenským kútom Dostupnosť a podmienky: - byt bude voľný od cca polovice februára 2026 - obhliadky možné ihneď - ideálne pre 1–2 dospelé osoby, bez domácich zvierat, nefajčiarov - prenajímateľ preferuje slovenských nájomcov bez detí Cena: 690 EUR / mesiac vrátane energií (190 EUR), základného balíka TV (UPC) - jedna osoba dve osoby plus 50 EUR/mes internet nie je zahrnutý v cene kaucia: 840 EUR (vratná) provízia pre RK: 590 EUR Neváhajte a príďte si pozrieť tento útulný a vkusne zariadený byt s výnimočnou atmosférou. Tešíme sa na vašu návštevu.

Na predaj: 2-izbový byt v projekte III Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v modernom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 24, s východnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok ranného svetla. ? Dispozícia a výmera: Úžitková plocha bytu: 62,15 m² Loggia: 4,45 m² Vybavenie: Klimatizácia – 2 samostatné jednotky Optický internet Aktuálne je byt prenajímaný cez Airbnb – možnosť pokračovať v investičnom zámere Cena bytu: 310 000 EUR, Možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži na -1. podlaží za 30 000 EUR

Ponúkame Vám na predaj klimatizovaný, moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Rustaveliho v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a nadčasovým dizajnom. Základné informácie: Výmera bytu: 47,50m2 (bez loggie a pivnice) Loggia: 6m2 Výmera murovanej pivnice: 4,20m2 Výmera gar. státia: 11,60m2 Poschodie: 7. (najvyššie poschodie) Parkovanie: -k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - možnosť odkúpenia za doplatok ( nie je podmienkou) Cena 1 parkovacieho miesta je 20 000€ Pivnica: -k bytu prislúchajú 2 murované pivnice, ktoré sa nachádzajú priamo za parkovacím miestom -možnosť odkúpenia za doplatok (nie je podmienkou) Cena 1 pivnice je 6 900€ Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, so vstupom na loggiu. Ďalej je tu samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC a veľkorysá vstupná chodba. Byt je plne zariadený vrátane všetkých spotrebičov: -chladnička s mrazničkou -umývačka riadu -teplovzdušná rúra -mikrovlnka -indukčná varná doska -práčka -klimatizácia Súčasťou zariadenia je aj rohová sedačka, jedálenský stôl, TV v obývačke aj spálni, manželská posteľ a vstavaná skriňa. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a eleganciu – svetlé neutrálne tóny, dizajnové svietidlá, dekoratívne tapety a štýlová dlažba dotvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti: MHD: električky 3, 5, 7 (zástavky Rustaveliho alebo Detvianska)Potraviny: Lidl, Billa, TernoZdravotná starostlivosť: poliklinika, lekáreň, zubná ambulanciaSlužby: bankomaty, pošta, kaderníctva, čistiareň, fitnesscentrumReštaurácie a kaviarne: lokálne bistrá, pizzérie, kaviarneVoľný čas a príroda: cyklotrasy, Malé Karpaty, vinohrady, park J. M. Hurbana Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132656 Cena: 226 100 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Directreal Doma - Byt je určený pre nájomníka, ktorý hľadá čisté, nové a funkčné bývanie s dôrazom na kvalitu. Byt po kompletnej rekonštrukcii ešte nebol obývaný, budete jeho prvými nájomníkmi. Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, stien, stropov, elektroinštalácie, rozvodov vody a kúrenia, kuchyne, kúpeľne aj nábytku. Všetko je nové, nepoužívané a pripravené na okamžité bývanie. Stačí si priniesť osobné veci a základné kuchynské vybavenie. Dispozícia: Dispozičné riešenie je praktické a funkčné v každodennom živote. Byt má dve samostatné, nepriechodné izby – obývaciu izbu a spálňu. Veľká vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na odkladanie a plynulo prepája všetky miestnosti. Kuchyňa: Samostatná kuchyňa je plnohodnotne vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa a ďalšie priestory: Kúpeľňa s vaňou a WC je riešená v modernom mramorovom dizajne. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti. Lokalita: Plzenská ulica sa nachádza na rozhraní Starého a Nového Mesta. Trnavské mýto je dostupné približne do 5 minút pešo, električky na Vajnorskej do 3 minút a nákupné centrum Centrál do 10 minút. Do Starého Mesta sa pohodlne dostanete pešo približne za 15 minút. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, športovísk a polikliniky. Ideálny pre: - jednotlivca alebo pár hľadajúci nové a tiché bývanie - nájomníkov, ktorí ocenia kompletnú rekonštrukciu - ľudí pracujúcich v centre alebo v širšom centre Bratislavy - klientov, ktorí preferujú funkčnú dispozíciu bez kompromisov Rýchle fakty: - Typ bytu: 2-izbový - Výmera: 65 m² - Stav: po kompletnej rekonštrukcii, nové vybavenie - Izby: 2 samostatné, nepriechodné - Kuchyňa: samostatná, plne vybavená - Kúpeľňa: vaňa + WC - Úložný priestor: pivnica - Lokalita: Plzenská ulica, širšie centrum Bratislavy - Dostupnosť: voľný ihneď - Cena: 950 eur mesačne vrátane energií/ depozit 950 eur, platí sa mesiac dopredu - Poplatok RK: bez poplatku V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si termín, ktorý vám bude vyhovovať. Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Francúzsky balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLa Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Na dlhodobý prenájom ponúkam úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt, ktorý spája moderné bývanie, súkromie a blízkosť prírody. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Rača – Rendez, v nízkopodlažnom bytovom dome. Byt má výmeru 53 m² a jeho výnimočným benefitom je terasa s rozlohou 19 m² a oplotená predzáhradka o veľkosti 38 m², ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a poskytujú dostatok súkromia. Vstup na terasu aj predzáhradku je možný priamo z obývacej izby, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom — ideálne na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Interiér je zariadený kompletne novým a kvalitným nábytkom, s dôrazom na detail, funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Spálňa disponuje samostatným šatníkom, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt je vybavený všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavaných kuchynských spotrebičov, chladničky s mrazničkou a práčky so sušičkou. Pre maximálne súkromie a komfort budú v byte dodatočne inštalované žalúzie na všetkých oknách. Budete prvým nájomníkom. Súčasťou prenájmu je vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, zahrnuté v cene nájmu, umiestnené v blízkosti výťahu pre maximálne pohodlie. Lokalita Rendez ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Malé Karpaty sú doslova na dosah ruky a ponúkajú množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky či cyklistiku. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a plánovaný cyklochodník pozdĺž ulice Sklabinská. Cena prenájmu: nájomné: 900 € energie: 190 € parkovanie v garáži je zahrnuté v cene spolu mesačne: 1 090 € vratný depozit: 1 500 € TV a internet nie sú zahrnuté v cene. V byte je zavedená optická sieť (Orange), nájomník si služby zvolí podľa vlastných preferencií. Voľný od 1. marca, prípadne po dohode aj skôr. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada vám byt osobne ukážem. RK nevolať. Kontakt: terkasmatanova@gmail.com +421949529557

Tento byt pod bratislavskou Kolibou ponúka to, čo dnes len tak nenájdete – úžitkovú plochu až 133 m² doplnenú o nádhernú 70 m² terasu, kde budete mať pocit, že bývate v rodinnom dome, no s komfortom moderného bytu. Vzhľadom na takto výnimočnú metráž ide o jednu z najvýhodnejších ponúk v danej lokalite z pohľadu ceny za m². Nachádza sa v uzavretej privátnej rezidencii v pokojnom a tichom prostredí Koliby, s dostatkom súkromia, zelene a bezpečia. Hoci sa byt nachádza na prvom podlaží, vďaka tomu, že je rezidencia postavená vo svahu, pôsobí byt pocitovo veľmi vysoko a ponúka príjemný výhľad aj dostatok súkromia – toto naozaj treba vidieť osobne. Celý byt pôsobí mimoriadne kvalitne a nadčasovo – použité materiály sú nadštandardné, dizajn je premyslený do posledného detailu a všetko je vyhotovené na mieru tak, aby byt pôsobil elegantne, funkčne a prakticky zároveň. Nechýba priestranná vstupná hala s veľkým úložným priestorom, walk-in šatník a ďalší šatník s prípravou na samostatné WC. Byt má aj samostatnú technickú miestnosť s práčkou a množstvom odkladacieho priestoru, takže poriadok a organizácia tu nie sú problémom. Navyše k bytu prislúcha aj kobka nachádzajúca sa na tom istom podlaží – takže o úložný priestor tu naozaj nie je núdza. Denná časť je veľká, svetlá a mimoriadne príjemná – spája priestrannú obývaciu izbu a jedálenskú zónu, odkiaľ je priamy vstup na terasu. Na terasu sa vstupuje aj zo spálne, takže rána aj večery tu majú svoju atmosféru. Terasa ponúka sedenie s markízou, prípojku na vodu aj elektrinu, takže je ideálna na oddych, posedenia aj rodinný život. Kuchyňa je vyrobená na mieru, vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi a vytvorená tak, aby sa v nej dalo skutočne pohodlne fungovať. Samozrejmosťou sú moderné technológie, ako klimatizácia ovládaná cez aplikáciu, vodné podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie aj sieťky na oknách. Kúpeľňa pôsobí luxusne a ponúka veľký sprchový kút aj dizajnovú vaňu. V uzavretom areáli je zároveň dostatok parkovania aj pre návštevy. Byt sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii, pripravený na nového majiteľa, ktorý ocení veľkorysý priestor, kvalitu prevedenia a komfort bývania, ktorý sa v tejto lokalite hľadá len veľmi ťažko. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 35 000 €. Cena bytu: 399 990 € Pre viac informácií volajte 0917 481 899

Directreal Pro - Directreal Pro | Prenájom 2-izbového bytu – Riazanská ulica, Bratislava Hľadáte príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a priestorom, ktorý si zariadite podľa seba? Tento byt vás osloví hneď na prvý pohľad. Ponúkame na prenájom nezariadený 2-izbový byt na Riazanskej ulici, v obľúbenej lokalite pri Figare/Mondelez. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej dostupnosti sú električkové trate z Rače aj z Vajnorskej ulice, ako aj NC VIVO! a obchodný dom Slimák. Byt je ideálny na dlhodobý prenájom pre jednotlivca alebo pár. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v udržiavanom a kompletne zrekonštruovanom panelovom dome (zateplenie, nové okná, rozvody, výťah). Dispozícia a vybavenie: -priestranná, slnečná obývačka (22 m²) -izba vhodná ako spálňa (8 m²) -priechodná kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, teplovzdušnou rúrou a chladničkou -sklápací stolík a dve barové stoličky v kuchyni -kúpeľňa s vaňou -drevené plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni -dve veľké loggie po celej dĺžke bytu, ideálne na relax aj uloženie bicyklov Výhody: -výborná dopravná dostupnosť (električky, MHD) -tichý byt orientovaný do príjemného prostredia -dve priestranné loggie -svetlý byt s praktickou a funkčnou dispozíciou -zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, nový výťah) -ideálne pre jednotlivca alebo pár -možnosť dlhodobého prenájmu -zariadite si ho podľa vlastných predstáv Cena: -nájomné: 480 € / mesiac -energie: 125 € / mesiac -nájom spolu 605 € / mesiac -depozit: 600 € Kontakt: 0910 501 523 ️ Obhliadka možná po dohode termínu Podlahová plocha m2: 42 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 125 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,JZ,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIL Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt s výhľadmi v projekte Premiѐre – Šancová ulica, Bratislava REB.sk ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Premiѐre na Šancovej ulici. Byt sa nachádza na 17. poschodí a vďaka orientácii na sever, východ a západ ponúka panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, Slavín aj centrum mesta. Základné informácie: • výmera bytu: 60 m² • lodžia: 4,4 m² • poschodie: 17 • byt je kompletne zariadený • možnosť prenájmu parkovacieho miesta Dispozícia: • vstupná hala • komora / technická miestnosť • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • lodžia s výhľadom Bytový dom a benefity: • moderný rezidenčný komplex s kompletnou občianskou vybavenosťou • potraviny, kaviareň priamo v budove • súkromná záhrada na 6. poschodí, prístupná výhradne pre obyvateľov domu • 24h. Recepcia Lokalita: Obľúbená lokalita v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou: • pešia dostupnosť do centra • Hlavná stanica, Račianske mýto (hlavný dopravný uzol MHD) • OC Central, Trnavské mýto • parky, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, banky Cena a podmienky: • nájom: 820 € / mesiac • energie: 180 € / mesiac • kaucia: 1-mesačný nájom • parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie vo výške nájmu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

Prenájom 2-izbového bytu v projekte Guthaus s lodžiou a garážovým státím. REB.sk ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte Guthaus na 1. poschodí novostavby s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod a vyniká kvalitným štandardom aj výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: • vstupná chodba s vešiakovou stenou • obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka) a jedálenskou časťou • samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru (rolldoor) • priestranná lodžia (10,6 m²) s výstupom z oboch izieb Štandard a vybavenie: • elektrické exteriérové žalúzie • stropné chladenie a kúrenie • pivničná kobka • parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita: Projekt Guthaus sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Nájomné: 1150,- € / mesiac Pri podpise zmluvy sa vypláca: Nájomné za prvý mesiac Provízia pre realitnú kanceláriu a právne poradenstvo vo výške 800€ Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Na prenájom 2-izb. byt Jelšová ul. - Kramáre, 54 m2 + balkón, 4/9, výťah, čiastočná rekonštrukcia, zariadený. Dispozične byt pozostáva z: • dvoch samostatných izieb, • samostatnej kuchyne (oddelená miestnosť), • kúpeľne, WC, • balkóna s krásnym výhľadom na Bratislavu. Stav a vybavenie bytu: Byt je zariadený a udržiavaný, vybavený vkusne a s dôrazom na príjemnú atmosféru bývania. Hoci byt nie je najnovší a kuchyňa by si do budúcna zaslúžila modernizáciu, byt ponúka komfortné a pokojné bývanie. V byte nie je umývačka riadu. Byt je vhodný pre 2 osoby . K cene sa pripočítava 145,- € za energie Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Pegas real ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt s veľkou loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte Gansberg Koliba. Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - na Strážnej ul. Byt má výmeru 59,97 m2, loggiu o veľkosti 4,81 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,5m2. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou a toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou a prístupom na loggiu - spálňa Byt je orientovaný do tichej ulice. Byt nebol ešte obývaný a nieje v ňom kuchynská linka ani žiadne vybavenie. Fotky so zariadením sú len ilustračné. ŠTANDARD: - hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - predpríprava na klimatizáciu - drevenné podlahy OBJEKT: Projekt získal v roku 2020 ocenenie CIJ Award Slovakia v kategórií Najlepší prémiový development roka. Do vily sa vstupuje súkromnou slepou ulicou. Priamo pri dome je komunitný dvor s detským ihriskom a krásne upravenou záhradou. LOKALITA: Koliba je vyhľadávanou časťou Bratislavy, ktorá spája bývanie na dosah prírody a výbornú dostupnosť do mesta. Je tu plnú občianska vybavenosť v dostupnosti - obchody, škola, škôlka, pošta. CENA: 459 990 € plus 30 000 € garážové státie. KONTAKT : Silvia Hatalová - 0907 749452

Ponúkame na prenájom nový 2-izbový byt v čerstvo dokončenom projekte Pod vinicou na Skalickej ceste 3A (Nové mesto – Biely kríž). Byt s celkovou plochou 63,1m2 (byt 57,04m2 plus balkón 5,97 m2) je situovaný na 2. podlaží 5-podlažného domu a orientáciou na juhovýchod. K bytu prislúcha aj sklad priamo oproti bytu. Ponúkame na prenájom aj pohodlné parkovacie miesto priamo pri vchode do domu. Bezbariérový prístup je zabezpečený cez garáž v suteréne objektu. Foto doplníme po finálnom vyčistení, byt je čerstvo po stavebných úpravách. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli s detským ihriskom. Poloha je ideálna z hľadiska miestnej občianskej vybavenosti (LIDL 750m), dopravnej dostupnosti (zastávka MHD 300m, železničná stanica Vinohrady cca 1km) a najmä okamžitým prístupom do vinohradov a Malých Karpát (ideálne na cykloturistiku, prechádzky či beh). Priestranný, svetlý byt s ideálne riešeným rozložením a veľkosťou miestnosti je zariadený len čiastočne – čo umožňuje dozariadenie v súlade s potrebami a preferenciami prvého nájomníka. Hľadáme a preferujeme dlhodobého nájomníka – slušného a zodpovedného jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy budeme požadovať depozit vo výške 1 mesačného nájmu + poplatku za služby. Cena nájmu: 750 EUR + aktuálne 196.09 EUR za správu objektu, služby a energie. Vyhradené parkovacie miesto pri vstupe do domu ponúkame za 50 EUR mesačne. -------------- We are offering a new 2-room apartment for rent in the recently completed project Pod vinicou at Skalická cesta 3A (Nové mesto – Biely kríž). The apartment, with a total area of 63.1 m² (57.04 m² of living space plus 5.97 m² balcony), is located on the 2nd floor of a 5-story building, facing southeast. A storage room directly opposite the apartment is included. In addition, we offer a convenient parking space right by the entrance to the building. Barrier-free access is ensured via the garage in the building’s basement. We will be adding photos right after the final cleaning. The apartment has recently been completed. The apartment building is situated within a gated complex with a children’s playground. Its location is ideal in terms of local amenities (LIDL is 750 m away), transportation (a public transit stop is 300 m away, and Vinohrady railway station is approximately 1 km away), and most notably, immediate access to vineyards and the Little Carpathians (perfect for cycling, walking, or jogging). The spacious, bright apartment features an ideally designed layout and room sizes, and it is only partially furnished—allowing for further customization according to the needs and preferences of the first tenant. We are looking for, and prefer, a long-term tenant—a decent and responsible individual or couple, non-smokers, without pets. At the time of signing the rental agreement, a deposit equivalent to one month’s rent plus service fees will be required. Rental price: 750 EUR plus the current service fees of 196.09 EUR. The designated parking space near the entrance to the building is available for 50 EUR per month.

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v RAČA - CENTRUM v Bratislave. Zariadený 2-izbový byt o výmere 55,05 m2 v novostavbe na 1/2 poschodí s pivničnou kobkou a garážovým státím na ulici Rustaveliho v mestkej časti Rača. Byt pozostáva zo vstupnej chodby a šatníkom, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, veľkej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Byt: 55,05 m2 Pivnica: 2,82 m2 Parkovacie miesto v garáži Obývacia časť je vybavená kvalitnou sedacou súpravou. Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi s LED podsvietením. Byt je veľmi štýlovo a vkusne zariadený. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom s kvalitnými matracmi a roštami. Na mieru robená skriňa z masívneho dreva, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere, kvalitné laminátové podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, záclony, blackout závesy. - podlahové kúrenie Lokalita: centrálna časť Rače je jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou – mhd, električka, školy, škôlky, zdravotné stredisko, polícia. V blízkosti sú viaceré potraviny (LIDL, Kraj, Billa, Kaufland). Diaľničný obchvat v tesnej blízkosti napojenie na D1. BYT je vhodný aj ako investícia. Aktuálne je prenajatý. Podľa potreby je aj možnosť pokračovania v prenájme s existujúcimi nájomníkmi. Nehnuteľnosť je na LV vedená ako nebytový priestor. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 245 000 Eur (227 000 Eur byt + 18 000 Eur parkovacie miesto v podzemnej garáži.) V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Na predaj 2-izb. byt Tylová ul. - Nové Mesto v lokalite Mierová kolónia / BA III./ Rozloha bytu: 58,91 m² + pivnica: 27,85 m² Spolu : 86,76 m² Poschodie: 2. NP / 2 bez výťahu Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, obývacia izba, spálňa Stav a vybavenie bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný, svetlý, s príjemnou atmosférou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej bytovke, ktorá je známa svojou kvalitou a lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita: Mierová kolónia patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie časti Nového Mesta. Bytový dom sa nachádza mimo rušnej cesty, v tichom a zelenom prostredí s atmosférou malého mestečka. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda s možnosťou kúpania a relaxu, ako aj zastávky MHD s výborným napojením na všetky smery. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby. Okolie ponúka bohaté možnosti pre aktívny oddych – Malé Karpaty, cyklochodníky, parky, športoviská či rekreačné areály Kuchajda a Zlaté piesky. Výhody nehnuteľnosti: Tichá a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre mesta Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami Iba 2 podlažia – pokojné a komorné bývanie Uzavretý areál so súkromím a bezpečím Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Blízkosť zelene a možností na šport i relax. K cene sa pripočítava provízia RK 4000 €,- V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698.

Na prenájom 2-izb. byt Plzenská ul. – Nové Mesto, 62,5 m² + pivničnou kobkou (1,5 m²), 5/6, výťah, kompletná rekonštrukcia, komplet zariadený. Dispozícia bytu: vstupná hala s dostatkom úložného priestoru samostatná kuchyňa so špajzou priestranná obývacia izba samostatná spálňa (obe izby sú nepriechodné) kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie bytu: Byt je vybavený modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňou s kvalitnou sanitou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Sú pripravené vývody na klimatizáciu, čo zabezpečí komfort aj počas letných mesiacov. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, potraviny a kompletná infraštruktúra pre pohodlný mestský život. V blízkom okolí sa pripravuje projekt Nový Istropolis, ktorý ešte zvýši atraktivitu tejto lokality. Bytový dom je udržiavaný , lokalita ponúka množstvo zelene rýchla dostupnosť do centra mesta. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 1,5-izb. byt Budyšínska ul. - N. Mesto, byt po kompletnej rekonštrukcii. Obytná plocha: 40 m2 Poschodie: 11/12, výťah, veľká pivnica, loggia Byt je kompletne zariadený, kuchyňa spojená z obývačkou, spálňa, kúpeľňa WC. Byt je vhodný pre 1-2 osoby. Cena je udaná vrátane energii, TV a internetu. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu Kontakt: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 2-izb. byt Stromová ul. - Kramáre s park. miestom v garáži. Výmera byt : 77 m² + balkón Poschodie: 4/5 s výťahom Dispozícia bytu: vstupná hala, obývačka s kuchyňou, spálňa, WC, kúpeľňa Stav a vybavenie bytu: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, slnečný, vzdušný, komplet zariadený, v byte je klimatizačná jednotka a dostatok úložného priestoru. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je zastávka MHD , pri dome sú malé potraviny . Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie všetkými smermi a bohaté možnosti pre aktívny oddych po Malých Karpátoch. Parkovanie: k bytu prináleží parkovacie miesto v garáži K cene sa pripočítava 200,- € za energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698

Na predaj 2-izb. byt Nobelova ul. - Nové Mesto / BA III./ Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Výmera: 61,77 m² + balkón Poschodie: 2/7 s výťahom K bytu prislúcha: pivničná kobka Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, počas ktorej boli vymenené rozvody, sanita, obklady, dlažba a osadená nová kuchynská linka s kombinovaným sporákom a umývačkou riadu. Bytový dom: Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii spoločných priestorov. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je vlaková stanica Vinohrady, zastávka MHD priamo pri dome, potraviny, školy, škôlky a park s detským ihriskom. V blízkosti sa nachádza NC VIVO!, jazero Kuchajda s možnosťou kúpania a relaxu. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie všetkými smermi a bohaté možnosti pre aktívny oddych – Malé Karpaty, cyklochodníky, stánky s občerstvením a vínne pivnice. K cene sa pripočítava 4000,- € pre RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698

Ponúkame na prenájom moderný 2 - izbový byt v novostavbe DIAMANT v mestskej časti Bratislava - Vajnory na Rybničnej ul. Byt je situovaný na 5.nadzemnom podlaží s dvomi výťahmi. Celková výmera podlahovej plochy predstavuje 55,66m2 vrátane pivnice 4,56m2 a balkónu 3,6m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - predsieň - obývacia izba so vstupom na balkón spojená s jedálňou a kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - balkón - murovaná pivnica na poschodí VYBAVENIE: - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor) - sedačka - nový stôl so stoličkami - nové skrine v spálni a predsieni - nová práčka - nová manželská posteľ - klimatizácia Okolie ponúka prostredie kúsok od prírody ( Karpatské lesy) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Kaufland - Drogerie markt - OC Vajnoria - Lidl - cykloturistika, pešia turistika - dobré napojenie na diaľničný obchvat PODMIENKA: - max. 2. dospelé osoby - bez domácich zvierat - nefajčiari Cena: 780,-Eur. vrátane energií a parkovacieho státia v suteréne bytového domu. Kaucia: 800,-Eur Internet a KTV si hradí nájomca. Sprostredkovateľskú odmenu neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Základné informácie Predstavte si pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň všetko potrebné na pár krokov. Tento pekný, priestranný 2-izbový byt na Rustaveliho ulici č. 8 v Bratislave – Rači ponúka presne tú kombináciu, mestský komfort, ticho vnútrobloku a prírodu takmer za rohom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 12-ročnej novostavbe (kolaudácia 2014) a predáva sa vrátane zariadenia podľa fotografií. Dispozícia a výmery * Podlahová plocha bytu: 56,16 m² * Balkón: 6 m², orientovaný do tichého vnútrobloku * Kobka/pivnica: áno Byt má praktickú dispozíciu a pozostáva z: * vstupnej predsiene * kúpeľne * samostatného WC * obývacej izby * spálne * samostatného šatníka Cena * Byt: 246 000 €´ * Pivničná kobka: 4 000 €´ * Garážové státie: 20 000 € Orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever (kuchyňa) a východ (obývačka a spálňa).Tým pádom je počas celého dňa pekne presvetlený, čomu napomáha aj jeho výnimočne dobré dispozičné riešenie. Balkón orientovaný na východ (do tichého vnútrobloku), je ideálny na rannú kávu, či pokojné večerné sedenie. Lokalita: mestský komfort a príroda na dosah Rača je miesto, kde sa žije jednoducho a pohodlne. Billa je hneď vedľa, v okolí máte školy, škôlky, električku, MHD aj zdravotné stredisko – všetko v dobrej dostupnosti pre každodenný život. A keď si chcete vyvetrať hlavu, stačí pár minút a ste pri tom, čo robí Raču výnimočnou: Malé Karpaty a račianske vinohrady. Prechádzky medzi vinohradmi, lesné chodníky či víkendové výlety sa tu stávajú prirodzenou súčasťou života. Záver Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú viac než len „adresu“. Je to miesto - domov, kam sa budete radi vracať. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 2-izb. byt s výmerou 75 m2 + 25 m2 terasa v novostavbe rodinného domu vo výbornej tichej lokalite. Byt má samostatný vchod z dvora domu bez priameho kontaktu so zvyškom domu. Dispozične byt tvorí: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, samostatná kuchyňa s jedálenským pultom, priestranná obývačka, spálňová časť s manželskou posteľou oddelenou od obývačky rolldorovými skriňami, zimná záhrada a priestranná terasa s posedením. V byte sú použité nadštandardné materiály a je zariadený kvalitným novým zariadením vrátane domácich spotrebičov ako práčka, chladnička atď. V byte sa nachádza aj plne funkčný krb a priestorová regulácia teploty s vlastným kotlom. Bezproblémové parkovanie pri dome. Lokalita poskytuje všetko potrebné pre spokojné bývanie. Na dosah kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti nákupné centrum VIVO (bývalý POLUS) a jazero Kuchajda pre relax. Blízko do centra, dobré napojenie na diaľnicu, vyhľadávaná lokalita. Prenájom je určený pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Cena je 690 EUR / mes + energie vo výške 100 EUR, spolu 790 EUR. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné na jeden mesiac vopred, vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného a provízia podľa dohody. K dispozícii okamžite. Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466336, roman.maletz@gmail.com

DAHLEH- Na prenájom 2-izbový byt na ulici Cyprichova 86 v mestskej časti Bratislava – Rača, situovaný na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného tehlového bytového domu. Byt prešiel aktuálnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC vybavenej vaňou, novým kotlom a práčkou, dvoch samostatných zariadených izieb a kuchyne s novou kuchynskou linkou, spotrebičmi a jedálenským stolom so stoličkami. Všetko zariadenie je úplne nové. Veľkou výhodou bytu je obrovská pivnica a zároveň aj spoločná pivnica na bicykle. Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby, vrátane zahraničných záujemcov alebo rodiny s deťmi, pet friendly, okamžite voľný. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 55 m2 balkón: nie parkovanie: verejné orientácia: južná výťah: nie poschodie: vyvýšené prízemie pivnica: áno 2x stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: – električková zastávka hneď pri dome s rýchlym spojením do centra – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – základné školy a materské školy v bezprostrednom okolí – množstvo zelene, parky a detské ihriská v okolí domu – pokojná a stabilná rezidenčná lokalita vhodná na dlhodobé bývanie BENEFITY: – kompletná a nová rekonštrukcia bez ďalších investícií – dve samostatné izby vhodné aj pre viac osôb – obrovská pivnica s dostatkom úložného priestoru – tehlový bytový dom po rekonštrukcii – pet friendly a vhodné aj pre rodinu s deťmi CENA: 690 € nájom + 160 € energie pre 2 osoby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Prenajmeme 2 – izbový čiastočne zariadený byt bez balkóna po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave III. Rači. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Dom je situovaný v areáli na Hagarovej ulici. Byt je členený na vstupnú chodbičku, kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňu prepojenú s obývačkou v ktorej sa nachádza kuchynská linka s varnou doskou, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou a spálňu. V obývacej časti sa nachádza jedálenský stôl stoličky, rozkladacia sedačka a stolík, v spálni sú dve postele a šatníková skriňa. V byte nie je pračka. Je zavedený internet, ktorý si nájomca musí aktivovať podľa vlastných potrieb. Plocha bytu je cca 44,6 m2 Cena prenájmu je 650,- EUR/mesačne vrátane energií. Domáce zvieratá nie sú povolené. Viac informácií v RK 0905 838 662

Na prenájom | Úplne nový 2-izbový byt s balkónom, garážou a výhľadom na vinohrady – Pod Vinicou, Nové Mesto Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Pod Vinicou na Skalickej ceste v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej a zelenej lokalite, ktorá poskytuje ideálne spojenie ticha, komfortu a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody, služby, športoviská aj možnosti oddychu, čo robí túto lokalitu ideálnou pre ľudí, ktorí chcú bývať v kľudnom prostredí bez kompromisov v dostupnosti. Interiér bytu je čerstvo a moderne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výnimočným benefitom je priestranný balkón s prístupom z oboch izieb, ktorý ponúka krásny výhľad priamo na vinohrady a vytvára príjemnú atmosféru na relax po práci. ⸻ Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 54,64 m² • Balkón: 11,47 m² • Celková plocha: 66,11 m² • Poschodie: 1. / výťah • Garážové státie v cene nájmu • Internet v cene nájmu • Samostatná uzamykateľná kobka (3 m²) na rovnakom podlaží • Byt je voľný ihneď ⸻ Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený: • moderná kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra) • kuchyňa kompletne vybavená riadom a základným kuchynským inventárom • kúpeľňa s protizahmlievacím zrkadlom • práčka so sušičkou • spálňa: manželská posteľ s dvomi samostatnými matracmi, skriňa, zatemňovacie závesy • obývacia časť: Smart TV, TV stolík, gauč, kreslo, koberec, konferenčný stolík, záclony • klimatizácia • jedálenský stôl + 4 stoličky • vstupná chodba s botníkom, vešiakom a zrkadlom ⸻ Podmienky prenájmu • vhodné pre pár • nefajčiarsky byt • cena nájmu: 850 € / mesiac • energie a poplatky: 250 € / mesiac • celková cena: 1 100 € / mesiac • depozit: 1-mesačný nájom (1 100 €) • provízia RK: 850€ • garážové státie je zahrnuté v cene V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, zariadený 2 izbový byt, Račianska ulica, Bratislava III, NOVÉ MESTO (2 zastávky od Račianskeho mýta) v budove s výťahom. Nehnuteľnosť s rozlohou 45 m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt disponuje balkónom (7m2) a je situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelene v blízkosti lesa. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, klimatizovaná obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. ZARIADENIE: byt je kompletne zariadený, kuchynská linka na mieru, varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, o obývacej časti je trojmiestna rozťahovacia sedacia súprava, jedálenský stôl, stoličky 2 ks, knižnica, poličky zo železnej konštrukcie vyrobené na mieru, klimatizácia a LCD TV, spálňa má veľkú manželskú posteľ s matracom, vyrobenú na mieru s odkladacím priestorom vo vnútri, toaletný stolík, vstavanú skriňu s poličkami, kúpeľňa disponuje práčkou a sušičkou a skriňovou zostavou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadený a vybavený. Disponuje množstvom úložného priestoru a klímou. PARKOVANIE: parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu Byt je určený pre max 2 dospelé osoby, resp. rodinu s menším dieťaťom. BEZ domácich miláčikov. LOKALITA: výborná lokalita s množstvom zelene v blízkosti lesa a kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny BILLA, LIDL, TERNO, drogéria TETA, reštaurácie, kaviarne, športoviská), v blízkosti MHD – električka, veľmi dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta ( dopravný uzol Račianske mýto) CENA: nájmu je 610,- Eur/mesiac +165 Eur/mesiac (správcovské poplatky a energie vrátane elektriny) +25 Eur/mesiac optický internet a TV. Pri podpise zmluvy platí nájomca kompletné jednomesačné nájomné (800,- Eur) + 1x vratný depozit vo výške 800 Eur. Provízia realitnej kancelárií sa NEPLATÍ. • voľný ihneď KONTAKT na majiteľa bytu: Kelemenová 0902424044