2 izbové byty, okres Bratislava III

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu mezonetového 2 izbového bytu so záhradkou v tichej mestskej časti na Baničovej ulici , Vajnory. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 BYT : Celková podlahová plocha bytu je 41,7 m2, pričom 1. NP má plochu 22,1 m2 a 2. NP má plochu 19,6 m2 . 1.NP má vstupnú časť predsieň o výmere 1,4 m2 , obývací priestor spolu s kuchyňou, schodiskom 19,4 m2 a toaleta má 1,3 m2. 2.NP má schodisko a chodbu 1,8 m2, spálňa 14,4 m2, kúpeľňa 3,4 m2. DISPOZÍCIA : Vstupnou chodbou sa dostávate do centrálnej časti bytu , do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na prízemí je tiež umiestnená toaleta. Schodiskom sa dostávate do nočnej časti bytu do spálne. Na tomto podlaží je umiestnená kúpeľňa spolu s toaletou. Vybavenie bytu : Byt je riešený v štandarde. Okná plastové, vstupné dvere plastové bezpečnostné, na podlahách sú dlažby, sanita, kúrenie elektrické. K bytu patrí i záhradka o celkovej výmere 88 m2. Lokalita : Byt sa nachádza v tichej lokalite oproti parku a kompletnou občianskou vybavenosťou. Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt je novostavba, ktorá spľňa všetky štandardy moderných technológií, nachádza sa v pokojnej časti Vajnor čo mu pridáva samozrejme na hodnote nakoľko o bývanie vo Vajnoroch je obrovský záujem vďaka jej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá nakoľko sa tu nachádza aj pripojenie na dialnicu D4/R7. Prvý si môže vybrať či chce k bytu záhradu 88 m2 alebo garáž so záhradou o rozlohe 66 m2 Cena nehnuteľnosti : 184.900,- € + provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny byt. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný 2 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 54 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúcha mu loggia o rozlohe 10 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Na predaj 2-izbový byt so záhradou v prestížnom projekte NiDO I, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj neobývaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 48,23 m², nachádzajúci sa na prízemí 7-poschodového bytového domu v obľúbenom projekte NiDO I. Byt bol doposiaľ využívaný ako kancelária, no majiteľ nemá problém ho upraviť späť na pôvodné bývanie. Pre lepšiu predstavu je k dispozícii vizualizácia obývačky. Dispozícia vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom samostatné WC bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a miestom na práčku samostatná izba obývačka s kuchyňou terasa so záhradou o výmere 72,76 m² Byt Byt zaujme veľkými drevenými oknami z trojskla, ktoré prepúšťajú množstvo ranného slnka vďaka východnej orientácii, no zároveň výborne izolujú hluk z Tomášikovej ulice. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria dvojvrstvové drevené parkety, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V byte sú bezpečnostné dvere, audiotelefón, alarm a kamerový systém, ako aj optické pripojenie na internet. Kúpeľňa nebola nikdy používaná. Kúrenie zabezpečujú biele doskové radiátory v kombinácii s podlahovými konvektormi. Záhrada Záhrada ponúka dostatok súkromia a možností na úpravu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu automatická závlaha, rozvod kvapkovej závlahy a malá bránka do átria. Pri troche fantázie si môžete vytvoriť útulné miesto na relax, či už s fontánou, jazierkom alebo pergolou na letné posedenia. Parkovanie a pivnica parkovacie státie v podzemnej garáži – 25 000 € priestranná pivnica o výmere 2,32 m² – 5 000 € Parkovanie pre návštevy je možné na parkovisku pri Klientskom centre, len 1 minútu od bytu. Projekt NiDO I Projekt NiDO I získal prestížnu cenu CE ZA AR 2019 za najlepší rezidenčný projekt. Tvorí ho uzavretý komplex s vnútorným átriom plným zelene, ktorý ponúka bezpečné prostredie pre obyvateľov a komunitnú atmosféru. V areáli sa nachádza NiDO café & bar, fitness centrum, súkromná škôlka, a potraviny Yeme priamo oproti. Výborná dostupnosť do centra mesta aj občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. Cena bytu: 289 000 € Kontakt Ing. Petra Horváthová +421 911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Butterfly-reality, s.r.o.

Realitná kancelária PLATINUM REAL s.r.o., ponúka na prenájom pekný, slnečný a na dve strany orientovaný 2iz. byt. Byt je kompletne zariadený, má veľa úložného priestoru a pôsobí veľmi príjemným dojmom Je vybavený balkónom, loggiou (zasklenenou fínskym systémom) a nachádza sa v širšom centre na Račianskej ulici v mestskej časti Nové Mesto v časti vedľa Mladej Gardy, oproti McDonald-u. Podlahová plocha bytu predstavuje 65 m2 vrátane balkóna a loggie. Byt je v osobnom vlastníctve nachádza sa na 3. poschodí v 7 poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť na prízemí obchodné priestory, potraviny atď. VÝHODY: •kompletná rekonštrukcia z roku 2005 ( plastové okná, drevené parkety, keramické dlažby, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru, samostatná kúpeľňa s vaňou a WC), kompletne nová elektroinštalácia, bezpečnostné dvere ADLO, byt bol teraz kompletne vymaľovaný •kompletne zariadený so spotrebičmi ( plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a práčka ) •priestranné izby v spálni s veľkou roll dor skriňou a východom na loggiu •balkón, loggia •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta, MHD DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s východom na balkón, obývacia izba spojená spolu s jedálenskou časťou, spálna, kúpeľna s vaňou a WC, balkón, loggia. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - časť Vinohrady s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, les, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy, električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný od 01.03.2026 obhliadky a rezervácie sú možné aj skôr. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 550 EUR + 200 EUR energie a nákladov na byt vrátane poplatku za TV a internet. Byt je vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. Platba mesiac vopred 750,-EUR s en., kaucia 550,-EUR, provizia 375,-EUR. Kontakt: +421 902 244 666 Email: baricic@platinumreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zrenovovaný 2 izbový byt o celkovej výmere 76 m2 s balkónom a pivnicou na Teplickej ul. Ponúkaný byt sa nachádza na 2/6 poschodí panelového bytového domu s výťahom, je napojený na všetky inžinierske siete, má ústredné kúrenie /v kuchyni a v kúpeľni podlahové/, nastavovanie teploty cez termostat, má štruktúrovanú kabeláž, zavedený optický internet a je orientovaný na Z-J. Byt má podsvietené stropy, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, interiérové žalúzie, na zemi položené plávajúce podlahy a dlažbu, má klimatizáciu, bezpečnostné dvere, trezor na cennosti a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spoločnej s kuchyňou, samostatnej spálne a ozvučenej kúpeľne /rohová vaňa, vyhrievané zrkadlo proti mlženiu/ spoločnej s WC /toaleta s bidetom a spŕškou/. Kuchynská časť má na mieru robenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, práčka), barový pult a je z nej vstup na balkón s výhľadom orientovaným na Karpaty. Obývacia časť je vybavená jedálenským stolom, sedacou súpravou s nábytkom a televízie s domácim kinom. Spálňa disponuje nábytkom a manželskou posteľou. Byt je ďalej vybavený veľkou vstavanou skriňou na chodbe, dvomi klimatizačnými jednotkami, Wi-Fi, káblovou TV (Magio) a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi. V rámci prenájmu bytu, je po dohode s vlastníkom, možné využívanie aj pivničných priestorov v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné rovno pod oknami bytu a to formou rezidenčného parkovania /nájomcovi bude v prípade potreby zriadený trvalý pobyt/. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Billa, McDonald, OC Slimák, OC Vivo, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Koliba, reštaurácie, obchody, škola, škôlka /rovno pod domom/, zastávky MHD s dostupnosťou do centra mesta do 10 min. V byte nie je povolené mať domáce zvieratá a nie je povolené fajčiť. Rodina s deťmi možná po konzultácii a dohode s majiteľom. Možnosť zriadenia postieľky pre dieťa. Cena nájmu: 800 EUR / mesiac + 200 EUR energie / mesiac S prvým nájomným sa skladá vratná kaucia a odmena pre realitnú kanceláriu, každá vo výške mesačného nájmu. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím, v modernom projekte Pod Vinicou na Skalickej ceste v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Skalická cesta, Bratislava – Nové Mesto - Dispozícia: 2-izbový byt - Úžitková plocha bytu: 66 m² - Balkón: áno - Poschodie: 1 - Stav: novostavba, ešte neobývaný byt - Zariadenie: kompletne zariadený - Parkovanie: garážové státie v cene nájmu - Pivničná kobka: áno - Dostupnosť: ihneď POPIS BYTU Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Pod Vinicou, situovanom vo veľmi pokojnej a príjemnej lokalite s množstvom zelene. Interiér bytu je čerstvo a moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je priestranný balkón s prístupom z oboch izieb, ktorý ponúka krásny výhľad priamo na vinohrady a vytvára príjemnú atmosféru na oddych po práci. Byt ponúka komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. DISPOZÍCIA - Vstupná chodba - Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa - Balkón s prístupom z obývacej izby aj spálne Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a vybavenia. VYBAVENOSŤ A OKOLIE Projekt Pod Vinicou sa nachádza v tichej časti Nového Mesta, obklopený zeleňou a vinohradmi. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, ako aj možnosti športu a oddychu. Prostredie je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v kľudnej lokalite s dobrou infraštruktúrou. CENA A PODMIENKY Cena mesačného nájmu: 850,- EUR + 250,- EUR / mesiac. Pri podpise zmluvy: 1× nájom + 1× vratný depozit + 1× provízia RK vo výške mesačého nájmu Vhodné pre pár, nefajčiari. CELKOVÝ DOJEM Úplne nový, moderne zariadený 2-izbový byt v kvalitnom rezidenčnom projekte, ktorý ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Ideálna voľba pre nájomcov hľadajúcich komfort, súkromie a vysoký štandard bývania. Tešíme sa na spoločnú obhliadku s Vami.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj priestranný 2 - izbový byt v projekte Tehelné pole na ul. Bajkalská 2C, priamo pri Národnom futbalovom štadióne a v blízkosti nákupného centra Vivo. Byt sa nachádza na 15.poschodí s výťahom a veľkorysou terasou o rozmere 13 m2. Byt ponúka nádherný výhľad, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardné materiály. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatnej izby so vstavanou skriňou po dĺžke celej steny (všetko na mieru), kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádza klimatizácia a videovrátnik. Byt má rozlohu 54 m2. Byt nedisponuje parkovacím miestom, ale parkovacie miesto si je možné zakúpiť. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA: Projekt Tehelné pole patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave - ponúka výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene, športovísk, výbornú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 2 izbový byt nachádzajúci sa v obci Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III. Tento útulný byt je súčasťou tehlového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je zariadený a ponúka príjemný domov pre jednotlivca, či pár. Byt sa nachádza na prvom podlaží dvojpodlažnej budovy, čo umožňuje jednoduchý prístup. Celková plocha bytu je 63 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru na pohodlné a praktické bývanie. Vďaka dobrej dispozícii sú miestnosti svetlé a vzdušné, čo zvyšuje pocit komfortu a útulnosti. Súčasťou bytu je zariadenie, ktoré zabezpečuje nielen estetický, ale aj praktický aspekt bývania. Byt ponúka výborné prevzdušnenie a svetelné podmienky, vďaka čomu je ideálnym miestom pre život. Pivničná kobka o rozmere 3,5m2 je súčasťou bytu. BENEFITY - Byt po rekonštrukcii - Pivničná kobka - Klimatizácia - Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Možnosť nasťahovať sa ihneď - Zrekonštruovaný bytový dom - Park na rekreáciu pri bytovom dome LOKALITA Oblasť Bratislava-Nové Mesto je veľmi žiadaná, s dobrou dostupnosťou na všetky potrebné služby, obchody a občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica Vinohrady, rýchla dostupnosť MHD, park vhodný na rekreáciu a prechádzky, športové stredisko s atletickou dráhou pre športových nadšencov, čo pridáva na atraktivite tejto lokality. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť stať sa majiteľom krásneho bytu v tejto skvelej lokalite! Maklér: Marin Novák +421 917 628 005 novak@phinance.sk

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Stromová 9A. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2014 po kompletnej prestavbe staršej budovy – vďaka tomu spája výhody kvalitnej stavby s moderným štandardom. Dispozícia a výmera: - výmera bytu: 31 m², - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, - byt je bez balkóna, - nachádza sa na 5. poschodí z 11, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 6m2 Výhody nehnuteľnosti: - k bytu patrí súkromné parkovacie miesto priamo pri dome, ktoré je povinnou súčasťou predaja, - nízke mesačné náklady ( 115 Eur) - výborná investičná príležitosť na prenájom – lokalita s vysokým dopytom, - blízkosť centra a zároveň pokojné prostredie plné zelene. Lokalita: Kramáre sú obľúbenou časťou mesta vďaka spojeniu zelene, rýchlej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, zdravotné stredisko aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena: Byt: 154.990 Eur Parkovacie miesto: 20.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/ovfaJS3WotR Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami: • lokalita: Bratislava - Nové Mesto • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici Odborárska v Bratislave-Novom Meste, okres Bratislava III. Tento byt sa nachádza na prvom podlaží dvojpodlažného tehlového objektu. Celková plocha bytu predstavuje 61 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. POPIS BYTU: Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novým majiteľom možnosť zrealizovať vlastné predstavy a zmodernizovať si priestor podľa svojich preferencií. Tehlová konštrukcia budovy zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné bývanie po celý rok. Výhodou je samostatný dvor uzavretý elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania vo dvore LOKALITA a OKOLIE: Okolie bytového domu ponúka kľudné prostredie a dostatok občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, a zastávky MHD, čo uľahčuje každodenné fungovanie a zaisťuje skvelú dostupnosť do centra Bratislavy.

Directreal Smile - Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v príjemnej časti Nového mesta, na ulici Sibírskej. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. Rozloha bytu je 53 m². Dispozícia: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene s úložným nábytkom. Z predsiene sa vchádza na samostatné WC a do kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou. Obývačka je priestranná, vybavená rozkladacou sedačkou, jedálenským sedením a obývačkovým nábytkom. Prechádza sa z nej do kuchyne, vybavenej plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou. V spálni je manželská posteľ a vstavaná skriňa. Z miestnosti je vstup na loggiu. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa prenajíma v sume 550 eur/mes.+ 200 eur/mes. správa a energie (suma je na 1 osobu). Pri 2 osobách sa suma navýši o + 50 eur/mes. V sume je pripojenie na internet. Parkovania je možné už s vybavenou parkovacou kartou pre NM1 (nie je možné vybaviť rezidentskú kartu k bytu). VOĽNÝ IHNEĎ. Byt nie je vhodný pre fajčiarov ani domácich miláčikov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1 x depozit a 1x platba pre RK. __________________ Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 53 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFp Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Ponúkam Vám na prenájom LUXUSNÝ PANORAMATICKÝ BYT - TRI VEŽE - s nádhernými výhľadmi na celú Bratislavu z výšky. Ak hľadáte jedinečné bývanie v nadčasovom kvalitnom dizajne, máte radi veľké otvorené priestory, vzdušný byt a zároveň krásnu spálňu s veľkým skleneným šatníkom, do ktorého sa vchádza, ale takisto si viete oblečenie brať aj cez posuvné sklenené dvere priamo zo spálne, tak ste práve našli byt svojich snov v hlavnom meste. Byt má veľkorysú dispozíciu, 82 m2 + 8,5 m2 loggia s panoramatickými výhľadmi a veľkým súkromím pre chvíle oddychu pri západe slnka. Obývacia izba je nádherne svetlá vďaka veľkým hliníkovým oknám po celej zaoblenej stene, podlahy sú vyliate prírodným svetlým kameňom - ľahkoúdržbové. Pohodlná kožená sedacia súprava, stolíky. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je na mieru nadizajnovaná do tohto bytu. Pracovná doska a zástena sú zo žuly, je tu veľa úložného priestoru, zabudované spotrebiče TEKA - kompaktná rúra s mikrovlnkou, indukčná varná doska, odsávač pár, umývačka riadu, kameninový drez, automatický kávovar, americká chladnička s výrobníkom ľadu a dávkovačom vody. Barový ostrov s barovými stoličkami. Spálňa so šatníkom, veľkou posteľou, kvalitným talianskym kobercom, panoramatickými výhľadmi na mesto. Kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, batérie Hans Grohe, umývadlom, zrkadlom, práčkou. Na chodbe je vstavaná skriňa so šatníkom a skrinkou na topánky. Loggia - drevené kazetové podlahy, drevený záhradný nábytok. Cena: 1 600 €/mesiac. Parkovanie k dispozícii - garážové státie: 100 €/mesiac Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na 0915 417 374. Tu je radosť sa vracať po práci v meste domov. Treba vidieť! Tie výhľady sú jedinečné.

Bývanie bez kompromisov! Ticho, zeleň, súkromie a bezpečnosť v uzatvorenom projekte Parkville na Kolibe, len pár minút od centra. Byt má výmeru 60 m² (56 m² byt + 4 m² pivnica). Loggia (4 m²) s výhľadom do zelene, výborná orientácia, klimatizácia, drevené parkety a elektrické vonkajšie tienenie. Projekt Parkville: – uzatvorený rezidenčný areál s nonstop recepciou a strážnou službou – nízky počet bytov a príjemná komunita susedov – súkromná posilňovňa a sauna priamo v areáli (dostupné nonstop) – upravené zelené plochy, detské ihrisko a tiché prostredie – pár minút do centra mesta Cena nehnuteľnosti je 295.000,- + veľké garážové státie 35.000,- Pre viac informácií a dostupných termínov obhliadok ma neváhajte kontaktovať.

TARGETreal ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcií vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a a dispozícia, ktorá dodáva bytu vzdušnosť a pocit pohodlia. Hlavné benefity bytu: - Moderný dizajn v kombinácií s kvalitnými materiálmi - Kompletná rekonštrukcia bytu - Množstvo prirodzeného svetla - Priestranné izby – pocit vzdušnosti - Množstvo úložného priestoru - Loggia priamo zo spálne a balkón v kuchyni - Obľúbená lokalita plná zelene a parkov - Pivničná kobka - Vhodný na investíciu alebo ako prvé bývanie - Zrekonštruovaný bytový dom Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá vďaka šatníku a zabudovanému úložnému priestoru ponúka dostatok miesta na odkladanie vecí a zároveň pôsobí upratane a organizovane. Na pravej strane chodby sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa, ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a funkčnosť. Denná časť bytu je riešená ako otvorený, vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a štýlovo zariadenou kuchyňou. Obývačka pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa zaujme nielen svojím dizajnom, ale aj funkčnosťou – disponuje množstvom úložného priestoru a modernými spotrebičmi. Bonusom je vlastný balkón, ktorý je prístupný práve z kuchyne. Nočná časť bytu ponúka veľkorysú spálňu, ktorá je vybavená na mieru robenou manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Tento priestor pôsobí elegantne a pokojne. Na ulici Jozefa Cígera Hronského pri Račianskom mýte nájdete všetko vrátane množstva obchodov (Lidl, Billa, OC Central, VIVO, tržnica Miletičova), služieb, kaviarní a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sú základné školy, materské školy, ZUŠ, jazyková škola aj Hotelová akadémia, ako aj detské ihriská a park Račianske mýto na oddych a športové aktivity. Lokalita je tiež výborne dostupná MHD — električky, autobusy aj trolejbusy cez Račianske mýto umožňujú rýchly presun do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy, a v okolí je možnosť pohodlného parkovania. Celková výmera: 57,5m2 (byt 52 m2 + 3,5 m2 balkón a loggia + 2 m2 pivnica) Cena: 259.990 EUR Mesačné náklady: 150 EUR/mes Poschodie: 4/6 Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt v novostavbe. Byt o výmere 58 m2 sa nachádza na 1.poschodí s predzáhradkou v súkromnom objekte. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -šatník -kúpeľňa s vaňou a WC -priestranná kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou so vstupom na záhradku -spálňa VÝHODY: pivničná kobka na poschodí pri byte má dobrú občiansku vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, pošta, lekárne detské ihrisko pri dome veľmi dobré spojenie do centra a iných mestských častí hlavného mesta Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické a pohodlné bývanie v dynamickej časti Bratislavy. Cena vrátane energií a parkovania je 990€. Byt je k dispozícií ihneď. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Na prenájom veľký 2i byt pri Račianskom mýte na Mikovíniho ul. 5. poschodie s výťahom. Spálňa a obývačka nepriechodné. Kuchyňa priechodná, s balkónom. V spálni a obývačke sa kúri radiátormi, v kuchyni, chodbe a kúpeľni je podlahové kúrenie. Komplet zariadený ako na fotkách. Na oknách sú vonkajšie rolety. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a odvetrávaním. WC s umývadlom a sprchou. Rozloha bytu 54 m2. K dispozícií je aj väčšia pivnica a kočikáreň. Cena nájmu 650 Eur/mes + energie. Energie pre 1 osobu = 150 Eur, pre 2 osoby = 200 Eur.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-reálne vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2- izbový byt na ulici Jahodová Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2.
Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu.
Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu.
Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom SMART HOME – 2 izbový byt – v rodinnom dome 64 m2 + 20 m2 priestranná terasa na Gavlovičovej ulici, Bratislava - Nové Mesto. Dispozičné riešenie: samostatný vstup – schody na 1NP: chodba, vpravo kúpeľňa s podlahovým kúrením, s umývadlom a vyhrievaným zrkadlom (proti oroseniu), so sprchovým kútom s termostatickou batériou, toaletou s bidetovou sprškou a smart práčkou so sušičkou, ohrev vody cez Smart wifi bojler, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, východ na terasu 20m² vybavenou stolom so stoličkami a markízou proti slnku, tiež dverami proti hmyzu a samostatná spálňa. Dispozične skvele vyriešené bývanie – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, je ideálne riešená pre rodinný život. Obývací priestor je prepojený jedálenským stolom. Spotrebiče nachádzajúce sa v kuchyni rúra, 90cm indukčná varná doska s odsávaním, umývačka riadu, Americká chladnička s mrazničkou. V priestrannej obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a obývacia stena, Smart veľkoplošný televízor, mini veža, bluetooth reproduktor a smart klimatizácia. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Nehnuteľnosť je súčasťou trojdomu, je pripravená v štádiu z fotodokumentácie. Parkovanie zabezpečené na pozemku vo dvore za elektricky ovládanou posuvnou bránou vo vlastníctve majiteľa. V byte je zavedený wifi internet (UPC). Plastové okná trojsklo, bezpečnostné dvere a podlahové kúrenie s ovládaním SMART cez wifi s možnosťou kúrenia aj tepelným čerpadlom, SMART alarm ovládaný z mobilného telefónu. Uvedená nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii zatiaľ neobývaná. Výhodou vždy dostupné parkovacie státie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora, ktorý poskytuje pokojné bývanie. Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 1 km ) sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. K dispozícii ihneď. Cena mesačného prenájmu: 750 €/mesiac + 100 € energie + 100 € jedno parkovacie státie v uzavretom dvore, možnosť prenajatia aj viacerých parkovacích státí, depozit vo výške + provízia RK Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom priestranný dvojizbový byt orientovaný s výhľadom na jazero Kuchajda, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici v projekte KOLOSEO. Byt má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie je kompletne novo zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. DISPOZÍCIA 2 izbový byt s výmerou 68 m2 nachádzajúci sa na 3. poschodí, kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou + zabudovaná chladnička na víno. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou častou stôl, stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, priestranná sedacia súprava, konferenčný stolík, z obývacej izby je východ na loggiu 8 m². Spálňa posteľ + úložný priestor v posteli a po bokoch postele, písací stôl pod oknom. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Byt disponuje priestranným šatníkom, video vrátnik, výhoda v bytovom dome vlastný kotol v celom areáli Kolosea čo znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody, tiež vlastná studňa, ktorá znižuje náklady na závlahu exteriéru. Byt je klimatizovaný. K bytu vedú dva osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah. Kompletná občianska vybavenosť - v bytovom komplexe je veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. V blízkosti sa nachádza SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, jazero Kuchajda, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky mhd. OD Polus/VIVO a Kaufland. K dispozícii ihneď. Cena prenájmu: 700 € + 235 € energie, možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia 75 €/mesiac. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Prenájom moderného 2-izbového bytu v projekte VERDENA v obľúbenej novostavbe Polyfunkčný bytový dom Krasňany – Bratislava, Rača Hľadáte príjemné, moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite, ktorá je zároveň výborne dostupná do centra mesta? Tento 2-izbový byt v novostavbe v Krasňanoch je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kombináciu prírody, kvalitného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 8) v modernom bytovom dome. Ponúka výmeru 52 m² a príjemnú loggiu, spoločne 58 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou • samostatnej spálne • kúpeľne s WC • loggie Lokalita Krasňany patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte MHD, potraviny, služby, kaviarne, športoviská aj prírodu Malých Karpát, ideálnu na prechádzky, cyklistiku či turistiku. K bytu je k dispozícii: • vonkajšie parkovacie státie • možnosť pivnice Cena prenájmu: • Nájom: 730 € / mesiac • Energie: 160 € / mesiac • Depozit: 890 € • Provízia RK: 890 € Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame veľkometrážny dvojizbový byt na Kolibe s predzáhradkou a terasou. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom vstup na terasu o rozlohe 33m2 zabezpečujú veľké francuzske, posúvne okná. Časť terasy je zastrešená. Hlavná spálňa má rovnako výstup na terasu. K spálni prislúcha kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom ako aj samostatný šatník. K bytu patrí veľká pivnica o veľkosti 7m2 a predzáhradka - 54m2. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Prenájom 2-izbového bytu – Nové Mesto, Teplická 1 Ponúka sa svetlý a priestranný 2-izbový byt s rozlohou 60 m². Byt má balkón, je kompletne po rekonštrukcii a zariadený. Orientácia: spálňa – na východ, obývačka a kuchyňa – na západ. Vybavenie bytu: Práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, varná doska, umývačka riadu, televízor, 2 klimatizačné jednotky. Lokalita: Tichá a pohodlná lokalita – v blízkosti detské ihriská, zastávky električiek a autobusov, Lidl, Billa, lekáreň, McDonald’s, obchodné centrum Vivo, Koliba. Podmienky prenájmu: Nájomné – 750 € / mesiac + 250 € energie Depozit – 1 mesačný nájom Provízia realitnej kancelárie – 1 mesačný nájom Ideálne pre manželský pár bez detí a domácich zvierat. Kontakt: +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp)

V exkluzívnom zastúpení ponúkam 2 izbový, čiastočne prerobený byt na Sibirskej ul. č. 62 v mestskej časti Nové Mesto. Byt má 53,44 m2, nachádza sa na 1. poschodí s výťahom, má 2x balkón (menší z kuchyne a väčší, zasklený zo spálne), Kuchyňa je samostatná a vybavená všetkými spotrebičmi. Byt je vybavený klimatizáciou. Parkovanie je verejné v okolí cez parkovací systém PAAS. Byt je vhodný na dlhodobý nájom pre pár. Vychovaný psík je vítaný s poistením za škody spôsobené domácim zvieraťom. Byt je nefajčiarsky. Cena nájmu: 650 EUR + E (cca. 200 EUR vrátane internetového pripojenia/2 osoby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit 850 € + nájomné s energiami za prvý mesiac zvýsené o náklady na uzavretie nájmu 1700 EUR, tj. spolu vo výške 2250 EUR Tento nájom prebieha v rezime Nájom plus+ garantovany Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímatelovi vyššiu bezpečosť a kvalitu nájomného vzťahu. Viac nájdete na: www.realitnaunia.sk/najom-plus. Byt je okamžite k dispozícii. Obhliadka podľa dohody, od bytu mám kľúče. Videoobhliadka bytu: https://www.instagram.com/reel/DSFry3ZjOab/?igsh=MTh6bmc4MXRyeWE2bA==

Ponúkame na prenájom útulný, zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti Rače. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v kvalitnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. POPIS BYTU • výmera bytu : 61 m² • balkón – zasklený posuvným systémom • 2./6. poschodie DISPOZÍCIA: • dve nepriechodné izby • praktické a funkčné riešenie priestoru ZHRNUTIE: Ideálna voľba pre záujemcov, ktorí hľadajú: • lacné bývanie • zariadený byt • balkón • kvalitnú a pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • preferujeme zodpovedného a spoľahlivého nájomcu • požadujeme starostlivý prístup k bytu • domáce zviera (psík) povolené • dlhodobý nájom vítaný CENA PRENÁJMU: • mesačné nájomné a energie spolu: 700 € / mesiac • vratná kaucia: 350 € • sprostredkovateľský poplatok RK: 550 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Byt je voľný od februára 2026 a pripravený stať sa vaším novým domovom. Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail: Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality Prenájom bytu: 2 Izb. zariadený byt v tichom prostredí uzavreté námestie park, ihrisko, vinohrady , cyklotrasa 2/6 poschodie, zasklený balkón úžitková plocha 61m2 adresa: Karpatské nám. 23, Rača zastávka električky, autobusu 3min Dom je zateplený. Byt je po čiastočnej prerábke v Retro štýle. Na byte je prípojka TV, internet-optika Cena prenájmu vrátane energií - 700e mesačne. Pri podpise sa platí provízia pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu 550e, depozit vo výške 350e a jednomesačné nájomné vždy mesiac dopredu 700e. Hľadáme jedného alebo dvoch pracujúcich ľudí (max jedno školopovinné dieťa). Fajčiari môžu byť, fajčí sa výlučne na balkóne.

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) TESNE PRED DOKONČENÍM! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (D2) 2i byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q/2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/