2 izbové byty, okres Bratislava III

Ponúkame na prenájom 2 i byt na hranici Starého a Nového mesta na ul. Matúškova v krásnom tichom prostredí plnom zelene, 2.p, novostavba, 47 m2, terasa 8 m2. Krásny panoramatický výhľad na BRATISLAVU! Výborná lokalita: 8 min. pešo od hl. stanice, 15 min. k Prezidentskému palácu, 10 min. Račianske Mýto aj trhovisko Žilinská, 20 min. OC Central, 15 min. lesopark Koliba. Dispozícia: kuchyňa je spojená s obývačkou SO VSTUPOM NA TERASU, kúpeľňa je so sprchovým kútom, samostatná toaleta, spálňa. Byt je zariadený s dostatkom úložného priestoru. Spotrebiče: chladnička s mrazničkou, práčka, varná doska, digestor, rúra. Cena: 720,- eur s energiami a internetom ( 560 eur + 160 eur energie) pri jednej osobe, druhá osoba plus 40 eur. ...vhodné pre nefajčiara bez dom. zvierat. * Nájom možný aj na krátkodobo, to je na 2-3 mesiace. K podpisu zmluvy záujemca hradí nájomné, depozit 900,-eur ( možnosť rozdeliť na viaceré splátky) a províziu RK 450 ,- eur. INFO A OBHLIADKY: +421 905 730 462

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP, má zelenú predzáhradku a prístup z garáže výťahom. Cena 372.800 € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk Dokončenie 1Q 2027.

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izb byt po rekonštrukcií v Bratislave III. Krasňanoch na Peknej ceste. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2026 a má nové spotrebiče. Bytový dome je zrekonštruovaný, je zateplený a má novú vstupnú bránu. Výmera bytu je 45,9m2. 4.posch. bez výťahu. Tiché prostredie, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a MHD. Byt je zariadený. V prípade dohody možnosť doziariadiť. V byte je možnosť zriadenia rýchleho Internetu a TV cez UPC. Parkovanie je v okolí domu v systéme PAAS. Cena 540 EUR + energie a služby 190 EUR (pre jednu osobu)

Ponúkame na predaj 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom, kde sú umiestnené iba 2 byty. Jednoduchou dispozičnou zmenou je možné vytvoriť druhú spálňu. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná s s izolačným trojsklom -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q / 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

2 a pol izbový byt v Bratislave, v centre Rači, centrálna obývačka, samostatná kuchyňa,komora,dve nepriechodné izby,kúpelňa a samostatné wc,chodba. pešo dostupná pošta, MÚ, lekár, lekáreň,obchody, reštaurácie,MHD, fitnescentrum,kúpalisko,škola,škôlka. Byt má 48m2 a 11m2 zasklenú loggiu. Nachádza sa na 4/4 poschodí. Výťah po 3. poschodie. Čiastočne prerobený( plastové okná, nová elektrika, kúpelňa, kuchyňa,dlažba). V byte sú nové stúpačky a bytový dom je zateplený.

Ponúkame na prenájom 2 – izbový byt /60 m2/ na 2.p. bytového domu s výťahom na ulici J. C. Hronského v tesnej blízkosti veľkého parku na Račianskom mýte, v lokalite s výbornou dostupnosťou autom i MHD s kompletnou občianskou vybavenosťou a ideálnou polohou vzhľadom k centru mesta. Dispozícia pozostáva z predsiene, samostatnej kúpeľne s vaňou, toalety, obývacej izby prechodnej smerom do spálne a do kuchyne. Zo spálne je možný vstup na loggiu a z kuchyne na menší balkón. V obývacej izbe je inštalovaná klimatizácia. Vďaka orientácií smerom do parku pôsobí byt tichým, svetlým a príjemným dojmom. Poskytuje dostatok úložných priestorov vo vstavaných skriniach v oboch izbách. Prenajíma sa čiastočne zariadený, ale v prípade potreby majiteľ zabezpečí novú manželskú posteľ, sedačku, chladničku, práčku, bytové doplnky. V suteréne je pre nájomcu k dispozícií pivnica. Cena: 500 €/mesiac + energie 300 €/mesiac

Pokiaľ hľadáte pokojné a príjemné bývanie tak Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Kramáre, na ulici Uhrová. Bytový dom sa nachádza v pokojnej, slepej ulici, čo zaručuje minimum dopravy a maximum súkromia. Lokalita Kramáre je veľmi obľúbená pre jej výbornú občianskú vybavenosť, športové a rekreačné možnosti – Železná studnička a Koliba, zástavky MHD s priamym spojením do centra mesta aj na Patrónku. Celková rozloha bytu je 51 m2 + 7 m2 balkón, nachádza na 3/5 poschodí s výťahom a k bytu je aj garážové parkovacie státie. BYT - 2 izbový + balkón - úžitková plocha 51m2 + 7 m2 balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU - vstupná hala so vstavanou skriňou - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na balkón - spacia izba s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a WC VÝHODY - kompletne zariadený - klimatizovaný - priestranný balkón - výborná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - športové a rekreačné možnosti – Železná studnička, Koliba -dobrá dostupnosť do centra mesta, Patrónku a diaľničný obchvat D1/D2 - pripravený rovno na nasťahovanie Byt je vhodný pre 1-2 osoby Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena nájmu: 655,- EUR/mesiac (s parkovaním) + 235,- EUR/mesiac energie Platobné podmienky: 1x nájom (890,-) 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu (890,-) 1x poplatok pre RK vo výške mesačného nájmu (890,-) Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Jedinečná príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v žiadanom projekte Vajnorská 21. V komornom projekte z dielne prestížneho a renomovaného ateliéru CAKOV&Partners, v ktorom sa byty prakticky nepredávajú, pretože ich majitelia si uvedomujú ich hodnotu a ďalší rast. V prípade investičnej kúpy je možné počítať s 3,3% výnosom a byt pre vás na takýto účel radi prenajmeme – zadarmo. - byt sa nachádza na 3 zo 6 podlaží s priestranným výťahom - výhľad na Kamzík - orientácia bytu od hlavnej cesty – absolútne ticho a pokoj - vysoký materiálovo-technologický nadštandard bytového domu aj bytu - veľkoformátové hliníkové izolačné okná - byt je vzdušný a svetlý - hotelový typ bytového domu - byt je kompletne zariadený - prístup na loggiu z oboch miestností - dve klimatizácie - samostatné WC - garážové státie – parkovanie suchou nohou - pivničná kobka - električka do centra mesta na tri zastávky z druhej strany domu - doslova kompletná občianska vybavenosť, všetko máte na ulici - perfektná skladba susedov a prominentných vlastníkov ďalších bytov - služby advokáta, beauty salónu a masáží priamo v dome - vysoká miera čistoty a bezpečia v projekte - perfektná dopravná infraštruktúra a dostupnosť na diaľnicu aj do centra - obľúbené prevádzky Kruh a La Putika priamo v bytovom dome Parkovanie je zabezpečené priamo v bytovom dome prostredníctvom garážového parkovacieho státia. Lokalita: Nové Mesto – Tehelné pole Absolútne širšie centrum Bratislavy. Pešo ste z bytu do tridsiatich minút príjemnej chôdze na Kamennom námestí. V pešom dosahu iba niekoľko minút sú obchodné centra Polus, Tehelko a Central, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, zimný štadión či kúpalisko Tehelné pole alebo plaváreň Pasienky. Pár minút je to na jazero Kuchajda alebo Trnavské mýto, ktoré po dokončení výstavby projektu Nový Istropolis celú oblasť ešte viac zatraktívni a zhodnotí. Cena: 299.000 eur (byt 249.000 eur + 1 garážové státie 40.000 eur + pivnica 10.000 eur) Výmera: 44,38 m² (interiér 40,07 m² + loggia 2,81 m² + pivnica 1,5m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame na prenájom príjemný, tehlový 2i byt v tichom dvore pri NTC na ul. Viktora Tegelhoffa - Nová Doba. Byt o rozlohe 52 m2 + malý balkónik sa nachádza v zateplenom tehlovom dome na 5.pochodí/z 5 bez výťahu. Je orientovaný do tichej časti. Je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený viď. fotografie. Dispozícia: vstupná chodba, po pravej strane malý balkónik, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou. Oproti sociálnemu zariadeniu samostatná kuchyňa, obývacia izba priechodná do spálne. Byt je vhodný pre 2 osoby. Byt sa nachádza na výbornom mieste v rámci BA, medzi Trnavským mýtom a jazerom Kuchajda, hneď vedľa areálu NTC a futbalového štadióna Tehelné pole. Vynikajúca občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta,alebo na obchvat, či už MHD alebo autom. Voľný ihneď Cena: 700 EUR vrátane energií.

VECTOR IN SECTOR Vám ponúka na prenájom zariadený 2- izb. byt o výmere 55,18 m2 na 2./6 posch . V tehlovom bytovom dome v tichej vyhľadávenej lokalite šršieho centra na Sibírskej ulici. Dispozícia bytu: predsieň, 2 veľké samostatné izby, kuchyňa. kúpeľňa s WC , pivnica 3,5 m2. Klimatizácia- v príprave. cca 8/2026. Podmienky nájmu : Mesačné nájomné 850 eur / mesačne vrátane energii pre 2 osoby. Depozit 850 eur Zmluvná dokumentácia vrátane odmeny 850 eur. Kontakt : Ľubomír Čáky 0902 355 987 cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Dva elegantné bloky rezidencie RNDZ2 prinesú novú vlnu moderného bývania v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Projekt je úspešným pokračovaním výstavby bytového komplexu RNDZ, ktorý je situovaný priamo cez cestu. Prepojením týchto dvoch projektov vznikne príjemná komunitná atmosféra novej štvrte. Ak hľadáte bývanie v strategickej lokalite mesta, ste tu správne! Tento projekt ponúka ideálny priestor pre pokojný rodinný život, neďaleko Malých Karpát. Výhody: Byty od 1-izbových po 4-izbové s rozlohou od 33 m² do 103 m² Moderné a kvalitné prevedenie Pokojná a rodinná atmosféra Skvelý prístup do centra mesta a prírody Lokalita: Račianska miestna časť Východné je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s blízkosťou prírody a výborným prístupom do mesta. Ceny a financovanie: Ceny bytov začínajú od 136 050 EUR. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. WEB: https://rndz2.sk/ Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať na +421 903 992 929.

REB.SK ponúka na prenájom príjemný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Rača. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt má výmeru približne 55 m² a dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, balkóna, chodby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere približne 2,5 m² a vlastné parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v novšom bytovom dome skolaudovanom v roku 2014, v uzavretom a starostlivo udržiavanom areáli s množstvom zelene. Lokalita pôsobí veľmi pokojne a bezpečne, pričom ponúka ideálne podmienky na pohodlné rodinné bývanie. Priamo pri dome sa nachádzajú detské ihriská a oddychové zóny. Byt je kompletne zariadený vrátane spotrebičov a internetu s optickým pripojením. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a kamerový vrátnik, ktoré zabezpečujú vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Veľkou výhodou lokality je výborná občianska vybavenosť – Tesco sa nachádza približne 5 minút pešo a v blízkosti je aj čerpacia stanica s nonstop potravinami. Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, bicyklovanie, športové aktivity či venčenie psov. Cena prenájmu je 1 000 € mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačné nájomné, depozit vo výške 1-mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

TARGETreal ponúka na prenájom jedinečný 2-izbový byt s nadštandardným priestorom a vzdušnosťou. Tento dizajnový byt je precízne navrhnutý na mieru pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality a priestrannosti. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s maximálnym súkromím. Hlavné benefity: • Vlastná terasa s krásnymi výhľadmi na Bratislavu • Nadštandardná výmera 133m2 • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Kompletne zariadený na mieru s dôrazom na každý detail • Maximálne súkromie a orientácia na JV • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Množstvo úložného priestoru • Samostatná dvojgaráž s garážovými dverami • 2x klimatizačná jednotka • Vhodné aj pre náročného klienta Byt: Tento byt ponúka nadštandardnú výmeru až 133 m², ktorú ocení každý, kto hľadá komfortné mestské bývanie spojené s nádhernými výhľadmi a atraktívnou polohou projektu. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala, z ktorej sa plynulo dostanete do dennej časti. Dominantou dennej zóny je veľkorysý otvorený priestor, kde sa prepája obývacia časť a jedálňou a kuchyňou. Kuchynská linkou je je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej plochy na prípravu jedál, pričom svojím nadčasovým vzhľadom harmonicky dopĺňa celkový interiér. Interiér je dokonale presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám, ktoré ponúkajú výnimočné výhľady a dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru. Vzdušnosť, premyslené dispozičné riešenie a dizajnové prevedenie bytu zanechajú nezabudnuteľný prvý dojem. Obývacia izba je orientovaná tak, aby ste si mohli naplno vychutnať výhľady počas celého dňa, a zároveň poskytuje ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Spálňa je priestranná, orientovaná do tichej strany so zelenými výhľadmi. Veľkým benefitom je samostatný šatník s množstvom úložného priestoru a vlastná garáž pre dve autá s množstvom úložného priestoru. Lokalita: Lokalita na Tupého ulici ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a mestským komfortom. Len pár metrov od areálu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v meste – v okolí nájdete množstvo zelene, turistické a cyklistické trasy v lesoparku, no zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, obchodné centrá, školy, škôlky aj športoviská. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov v dostupnosti mesta. Cena: 1250 EUR/mes ( nájom 900 EUR + energie 200 EUR + dvojgaráž 150 EUR) Výmera: 133m² ( byt 124 m² + terasa 9 m²) + dvojgaráž 34 m² Byt je voľný ihneď. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETrea pripravuje od 1.7.2026 na prenájom praktický 2-izbový byt v atraktívnej lokalite plnej zelene na ulici Odborárska. Tento byt o výmere 40 m² je ukážkou moderného mestského bývania spojeného s funkčným dizajnom a výbornou dispozíciou. Hlavné benefity: • Útulný byt v novostavbe • Juhozápadná orientácia s balkónom • Výborné využitie úložných priestorov • Bezproblémové verejné parkovanie • Skvelá dostupnosť do centra Bratislavy • Tichá lokalita Byt: Hneď pri vstupe vás zaujme jeho svetlosť a vzdušnosť. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého centimetra – množstvo úložných priestorov poskytuje neoceniteľný komfort. Pre tých, ktorí oceňujú čisté línie a estetiku, je tento byt ideálnou voľbou. Moderná kuchyňa je plne vybavená a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Svetlá obývacia izba plynule prechádza na balkón, orientovaný na juhozápad, čo znamená, že vás budú počas dňa sprevádzať príjemné slnečné lúče. Spálňa je dostatočne veľká a ponúka príjemnú atmosféru pre oddych. Byt je ako stvorený pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v blízkosti centra Bratislavy, ale zároveň v tichšej lokalite. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na tichej Odborárskej ulici, kde máte výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu (verejné parkovanie priamo pred domom) je veľkou výhodou, čo oceníte najmä pri každodennom živote v meste. Lokalita Nové Mesto je známa svojou komplexnou občianskou vybavenosťou, kde v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – od potravín, cez kaviarne, až po športové a rekreačné zariadenia. Cena: 570 EUR/mes + energie 260 EUR /mesiac Výmera bytu: 40m2 Parkovanie: Pred bytovým domom

TARGETreal ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s výbornou dispozíciou na najvyššom poschodí s výhľadom do tichej lokality plnej zelene. Južná orientácia dodáva bytu vzdušnosť a celodenné svetlo aj na terase. Skvelá voľba nielen pre páry, ale aj ako výhodná investícia do budúcnosti. Benefity bytu: - Najlepšia orientácia – juh - Kompletne zariadený byt - Exteriérové žalúzie - Byt sa nachádza na najvyššom poschodí – maximálne súkromie - Vlastná terasa – vstup z oboch izieb - Výhľad do zelene a tichej lokality - Novostavba - Garážový parking - Veľa úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam - Nízke mesačné náklady - Obľúbená lokalita Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou, pričom zostáva priestor aj na ďalšie praktické odkladacie riešenia. Hlavná spálňa pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkoformátovým oknám. Súčasťou izby je vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Srdcom bytu je denná časť tvorená priestrannou rohovou kuchyňou vybavenou všetkými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, varná doska a chladnička), plynulo prepojenou s obývacou izbou. Príjemným bonusom je veľkorysá terasa orientovaná na južnú stranu s krásnym výhľadom do parku a okolitej zelene, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Nobelova v Novom Meste ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, fitness centrá aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 10 minút, pričom pohodlnou alternatívou je aj električka či autobus. Lokalita zároveň poskytuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť nákupných možností vrátane obchodných centier. Nobelova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort novostavby spojený s praktickým mestským životom. Cena: 255.000 EUR (byt 235.000 EUR + parking 20.000 EUR) Výmera bytu: 50,38m2 ( byt 43m2 + terasa 7,38m2) Poschodie: 9/9 Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád Vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem Vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky Vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj Vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj Vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád Vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo Vašom prípade.

REB.SK Ponúka na prenájom štýlový a kompletne zariadený klimatizovaný 2-izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe Koloseo v Bratislave – Nové Mesto, priamo pri jazere Kuchajda. Súčasťou prenájmu je aj garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 11. poschodí a disponuje úžitkovou plochou 59 m² + priestranným balkónom o výmere 13 m² s príjemným výhľadom do vnútorného dvora. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s pracovným kútom a kúpeľne spojenej s WC. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. K dispozícii sú dve vstavané skrine, manželská posteľ, pracovný stôl so stoličkou, pohodlná sedačka s taburetkou, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, TV Samsung, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, zabudovaná varná doska, rúra a digestor. Komfort bývania zvyšujú klimatizačné jednotky v obývačke aj spálni. Bytový dom Koloseo ponúka komfortné bývanie s tromi osobnými a jedným nákladným výťahom. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda vhodné na šport a oddych, nákupné centrum VIVO! (Polus), potraviny YEME a Kaufland, farmárska tržnica, reštaurácie, kaviarne aj Klientske centrum. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD aj blízka železničná stanica Bratislava – Nové Mesto, vďaka čomu je centrum mesta rýchlo dostupné. Cena nájmu bytu: 700 € / mesiac Garážové státie: 50 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Celková cena: 1 000 € / mesiac Kaucia: 1 000 € Provízia RK: 700 € Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 2 izbový byt v hlavnom meste Bratislava Rača o výmere cca 50 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Byt v zrekonštruovanom stave predstavuje ideálnu príležitosť pre vytvorenie bývania presne podľa vlastného vkusu. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu,kuchyňu spojenú s obývacou izbou, spojovaciu chodbu, samostatnú spálňu, , kúpeľňu a samostatné WC. Interiér dopĺňajú vstavané skrine po celej šírke spálne a chodby. Výhody, ktoré oceníte: • atraktívna lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra ( 3-4 min. zastávka MHD) • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ä LIDL,BILLA, TESCO, Kaufland...pošta, kúpalisko....) • svetlý byt s príjemnou atmosférou • poschodie s dostatkom denného svetla • zateplený bytový dom • kvalitné okná bez nutnosti okamžitej výmeny a s dobrým útlmom hluku – pokojné bývanie aj pri hlavnej ulici • vhodný na bývanie aj ako investícia •na poschodí 2 byty s 1 miestnosťou na odkladanie vecí Byt je možné kúpiť aj so zariadením a spotrebičmi. Nízke režijné náklady cca 190 eur CENA: 240 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Prenájom 2-izbového bytu v projekte Guthaus s lodžiou a garážovým státím. REB.sk ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte Guthaus na 1. poschodí novostavby s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod a vyniká kvalitným štandardom aj výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: • vstupná chodba s vešiakovou stenou • obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka) a jedálenskou časťou • samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru (rolldoor) • priestranná lodžia (10,6 m²) s výstupom z oboch izieb Štandard a vybavenie: • elektrické exteriérové žalúzie • stropné chladenie a kúrenie • pivničná kobka • parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita: Projekt Guthaus sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Nájomné: 1150,- € / mesiac Pri podpise zmluvy sa vypláca: Nájomné za prvý mesiac Provízia pre realitnú kanceláriu a právne poradenstvo vo výške 800€ Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom, zrekonštruovaný 2-izbový byt s klimatizáciou, nachadzajúci sa v tichej časti Bratislava-Rača na Žarnovickej ulici Byt je voľný od 22.7 Byt sa nachádza na piatom poschodí zatepleného bytového domu, ktorý je vybavený novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Celková výmera bytu je 52 m². Dispozične ponúka dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Byt je vzdušný a presvetlený, pričom z kuchyne je výhľad do zelene, čo vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru. Prenajíma sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať bez ďalších starostí. Po dohode je možné využívať aj pivničný priestor. Pripojenie na internet si nájomca rieši individuálne. Verejné parkovanie je bezproblémové a k dispozícii priamo pred domom. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v pokojnej časti Rače, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje ticho a príjemné bývanie, zároveň však s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (do 5 – 10 minút) nájdete: • Billa na Hečkovej ulici • Lidl na Peknej ceste • DM drogériu, Pepco, Takko a ďalšie obchody v nákupnom centre STOP SHOP (na Púchovskej) • viaceré večierky a potraviny v blízkosti Neďaleko je aj kultúrne stredisko, kde sa konajú rôzne spoločenské a komunitné podujatia. Nachádza sa tu aj miestna knižnica, detské ihriská a športoviská. Lokalita ponúka aj skvelé možnosti na prechádzky v prírode, cyklistiku či rekreačný šport. Cena prenájmu vrátane energií je 700€ Pri podpise zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu 490€. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

COMODINO ponúka na prenájom útulnú a slnečnú dvojgarsónku o výmere 40,27 m2 na Stromovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Kramáre. Byt sa nachádza na 3. podlaží tehlového domu s výťahom a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra i prírody. Lokalita Kramáre si získava obľubu pre bezprostredný kontakt s lesoparkom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť priamo v okolí. Byt je po staršej rekonštrukcii a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Oceníte plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere, zateplenie a renovované drevené parkety. Súčasťou nájmu je balkón a pivničná kobka. Dispozične je byt riešený prakticky a efektívne – vstupná hala s kuchynským kútom plynule prechádza do priestoru kúpeľne s WC, pričom obe izby sú samostatné a nepriechodné. Obývačka aj spálňa sú svetlé a tiché. Byt je plne zariadený nábytkom – vstavaté skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, kreslo, stolíky i dvojposteľ – a vybavený elektrospotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky s rúrou, mikrovlnnej rúry, chladničky, práčky, TV a HiFi centra. NEHNUTEĽNOSŤ: • počet izieb: 2 (dvojgarsónka) • výmera: 40,27 m2 (vrátane balkóna a pivnice) • balkón: áno • pivnica: áno • poschodie: 3/5 • výťah: áno • typ domu: tehlový • stav: po staršej kompletnej rekonštrukcii • zariadenie: plne zariadený • náklady: 180 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v Kramároch, vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy. V dochádzkovej vzdialenosti nájdete potraviny Tesco aj Billa, reštaurácie, obchody a zastávky MHD. V blízkosti sa rozprestiera lesopark – ideálny pre každodenný oddych a šport. Centrum mesta je dostupné rýchlo aj autom, aj verejnou dopravou. BENEFITY: • pokojná a zelená lokalita s lesoparkom • plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • kompletne zariadený a vybavený byt • po rekonštrukcii – trojsklo, zateplenie, bezpečnostné dvere • výťah v dome • balkón a pivnica PODMIENKY: • vhodné pre max. 2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat • voľný dohodou - aktuálny Najomca vie byt uvoľniť podľa potreby CENA: 590 € mesačné nájomné + 180 € energie Platí sa provízia realitnej kancelárie a depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

DAHLEH ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta a komfortné mestské bývanie. Byt disponuje úžitkovou plochou 56 m² a loggiou s výmerou 7 m². Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, klimatizácie a dostatku úložného priestoru, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár. V byte nie je povolené fajčiť ani chovať domáce zvieratá. Byt je voľný ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: 7 m2 parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži poschodie: 4/6 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 250 EUR DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - priestranná loggia so slnečnými clonami BENEFITY: - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu - klimatizácia - množstvo úložného priestoru - priestranná loggia so slnečnými clonami - kvalitné spotrebiče a zariadenie - výborná lokalita v blízkosti Račianskeho mýta - rýchla dostupnosť do centra mesta aj MHD - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 750 EUR nájom (vrátane parkingu) + 250 EUR náklady na energie (vrátane internetu a televízie) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 6/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Apartmán má výmeru: 47,29 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 3,85 m2. Byt je v stave holobyt. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 180.416,- EUR vr. DPH. V prípade záujmu o úver máme hypo-špecialistu čo Vám vypracuje ponuku na mieru! V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány: Apartmán je taktiež možné financovať hypoúverom a prihlásiť trvalý pobyt! • 2i byt, poschodie 6/7, výmera 47,47 m2, balkón 3,6 m2, sklad 3,85 m2, holobyt, cena 181 036,- EUR • 3i byt., poschodie 7/7, výmera 68,76 m2, balkón 3,04 m2, sklad 4,81 m2, holobyt, cena 271.475,- EUR • 2i byt, poschodie 7/7, výmera 47,37 m2, balkón 3,6 m2, sklad 3,84 m2, "štandard", cena 196.572,- EUR • 2i byt, poschodie 7/7, výmera 60,88 m2, balkón 3,12 m2, sklad 4,98 m2,holobyt, cena 235.692,- EUR Viac info o aktuálne voľných bytoch telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 3/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Apartmán má výmeru: 47,09 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 5,77 m2. Byt je v stave holobyt. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 167.116- EUR vr. DPH. Apartmán je možné financovať z HÚ a prihlásiť trvalý pobyt. V prípade záujmu o úver máme hypo-špecialistu čo Vám vypracuje ponuku na mieru! V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány: • 3i byt., poschodie 7/7, výmera 68,76 m2, balkón 3,04 m2, sklad 4,81 m2, holobyt, cena 271.475,- EUR • 2i byt, poschodie 7/7, výmera 47,38 m2, balkón 3,6 m2, sklad 3,9 m2, "štandard", cena 196.763,- EUR • 2i byt, poschodie 7/7, výmera 60,88 m2, balkón 3,12 m2, sklad 4,98 m2,holobyt, cena 235.692,- EUR

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 7/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má výmeru: 47,4 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 3,84 m2. Byt je dokončený do „štandardu“, plávajúce podlahy, interierové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, dlažby, obklady a sanita kúpeľňa. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 196.763,- EUR vr. DPH. Možnosť financovania na hypotekárny úver. V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány:

PRENÁJOM | Moderný 2-izbový byt s garážou | Bratislava - Nové Mesto | LOKALITA: Svätovavrinecká ul., Bratislava - Nové Mesto BUDOVA: Novostavba, 2. poschodie VÝMERA: 65,23 m² vrátane lodžie a pivnice PARKOVANIE: Vlastné garážové státie (v cene nájmu) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Obývačka + kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia Kompletne zariadený a vybavený na okamžité bývanie Funkčné rozdelenie na dennú a nočnú zónu CHARAKTERISTIKA BYTU Moderný byt v kvalitnej novostavbe s premysleným pôdorysom. Svetlý denný priestor s otvoreným kuchynským kútom, spálňa s prístupom na lodžiu, praktické úložné riešenia. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Lodžia prístupná z oboch izieb poskytuje príjemný vonkajší priestor. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI → Kompletne zariadený - bez starostí s vybavením → Novostavba s modernými technológiami → Garážové státie v cene → Pivničné priestory pre úschovu → Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou → Okamžitá dostupnosť CENOVÉ PODMIENKY Mesačný nájom: 750 € (vrátane garážového státia) Energie a služby: 207 € Celkové mesačné náklady: 957 € VSTUPNÉ PODMIENKY Kaucia: 1 000 € Pri podpise: kaucia + prvý mesiac vrátane energií + provízia pre RK. Zmluva na dobu určitú - 1 rok odo dňa podpisu zmluvy KONTAKT A OBHLIADKY Telefón: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk Obhliadky zabezpečujeme denne po predchádzajúcom telefonickom dohovore.

2-izbový byt – Bratislava, Vajnory 53 m² 1. poschodie (zvýšené prízemie) 2 izby kuchyňa + obývačka spálňa kúpeľňa + WC zariadený Vajnory 730 € (1 osoba) / +30 € každá ďalšia – vrátane energií depozit: 730 € provízia: 500 € voľný ihneď pre 1–2 osoby (zvieratá po dohode) --- 2-кімнатна квартира – Bratislava, Vajnory 53 м² 1 поверх (підвищений) 2 кімнати кухня + вітальня спальня ванна + WC мебльована Vajnory 730 € (1 особа) / +30 € кожна наступна – з комунальними депозит: 730 € комісія: 500 € вільна одразу для 1–2 осіб (тварини за домовленістю)

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Základné informácie: • Výmera bytu: 49 m² • Priestranná lodžia: 10 m² • 4. poschodie zo 6, výťah • Voľný od 15.08.2026 • Vhodný pre 1–2 osoby Vybavenie: • Kompletne zariadený • Klimatizácia • Kuchyňa so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu • Kúpeľňa s práčkou • Internet a TV v cene nájmu Parkovanie: Parkovacie státie je k dispozícii za 100 €/mesiac (voliteľné). Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanom projekte Urban Residence v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, kaviarne, reštaurácie, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Cena: Nájomné: 880 €/mesiac Energie a služby: 220 €/mesiac Spolu: 1 100 €/mesiac Vratný depozit: 2 500 €

Ponúkame na prenájom príjemný klimatizovaný 2-izbový byt s výmerou 47 m² na adrese Račianska v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Prenajíma sa zariadený a vybavený spotrebičmi, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti väčších vstupných investícií. Veľkou výhodou bytu je balkón s výhľadom na vinohrady a Karpaty, ktorý dodáva bývaniu príjemnú atmosféru, vzdušnosť a pokojnejší charakter. Výborná poloha pri Depu Krasňany a stanici Vinohrady – električka, vlak, parkovanie aj výhľad na Karpaty na jednom mieste. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie do mesta aj mimo Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka pri Depu Krasňany aj železničná stanica Bratislava-Vinohrady. Parkovanie je možné pred aj za bytovým domom a je zahrnuté v cene nájmu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrým spojením, parkovaním a príjemným výhľadom. Výhodou je aj to, že domáci miláčik je vítaný. Základné informácie: 2-izbový byt pet friendly parkovanie pred aj za domom klimatizácia výmera 47 m² výťah balkón výhľad na vinohrady a Karpaty zariadený byt spotrebiče v byte Cena a podmienky nájmu: Cena: 900 € / mesiac vrátane energií a parkovania Pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačný nájom vopred 1× kaucia provízia RK vo výške 1/2 mesačného nájmu Čestné vyhlásenie pre cudzincov je možné. Čestné vyhlásenie pre PAAS je tiež možné.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.