2 izbové byty, okres Bratislava III

ROYALTY´S ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt určený pre náročného klienta. Očarí šikovnou dispozíciou, úžasnou atmosférou, ale predovšetkým skvelou polohou a nádherným výhľadom na mesto. Toto bývanie je ako stvorené pre mladého človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Nehnuteľnosť je zariadená s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na treťom podlaží rezidenčného komplexu BELARIA s malým počtom bytov, čo ja zárukou pokojného bývania s dostatkom súkromia. Prekvapí vás príjemnou úžitkovou plochou 57,23 m², balkónom 2,63 m², priestrannou pivničnou kobkou 3,21 m² a pohodlným parkovaním v garáži, suchou nohou sa dostanete až do bytu. Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom podlaží štvorpodlažného bytového domu, prislúcha k nej príjemný slnečný balkón s okúzľujúcim výhľadom, ktorý neomrzí. V tomto nadčasovom byte je všetko premyslené do posledného detailu, aj jeho samotná praktická dispozícia. Dostatočné úložné priestory ponúka už vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do dennej časti, spálne, kúpeľne a na samostatnú toaletu. Zariadenie ladené v svetlých zemitých tónoch pôsobí harmonicky príjemne. Denný priestor predstavuje obývacia izba spojená s kuchyňou na mieru. Svoje miesto si tu našlo aj jedálenské sedenie. Svetlá a priestranná obývacia izba je miestom, kde sa budete cítiť pohodlne, kde budete tráviť svoj čas a mať možnosť relaxovať. Nenápadne vyzerajúci walk-in šatník na mieru za posuvnými dverami v spálni je niečo, čo prináša do bytu nie len komfort, ale aj praktické využitie. V priestrannej kúpeľni sa zrelaxujete vo vani. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou atmosférou a zároveň vám záleží na pokojnej a bezpečnej lokalite, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového vyžitia, ste určite na správnom mieste. Kúsok od bytového domu sa nachádzajú vinohrady ako stvorené na príjemné prechádzky a voľnočasové aktivity. Blízkosť Starého mesta je ďalším neopomenuteľným bonusom. Výmera: 63,07m² (57,23 m² + balkón 2,63 m² + pivničná kobka 3,21 m²) Cena: 1100 EUR (byt 830 EUR + energie 170 EUR + parkovacie státie v garáži 100 EUR )

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

VOĽNÝ IHNEĎ - vkusný, priestranný, 2 izbový byt 55m2 + 10m2 loggia, vkusne zariadený na skok do centra, v projekte pri Mýte, lokalita Nové mesto, Račianska ulica. Byt ponúka kvalitné bývanie vo vyššom štandarde s výbornou občianskou vybavenosťou s dobrou dostupnosťou do centra, kúsok od električky, nachádza sa na 1 poschodí v 6 poschodovom dome. Dispozičné riešenie bytu - 55m2 + 10m2 loggia, vstupná chodba s úložným priestorom a pračkou, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, samostatná spálňa so vstavaným šatníkom, štýlová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi /indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou, kuchyňa je prepojená s obývačkou so vstupom na krásnu priestrannú loggiu. Pridaná hodnota bytu: - lokalita - kvalitné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - parkovacie státie v garáži - štýlové bývanie VOĽNÝ IHNEĎ. Cena 1200 EUR kompletná cena vrátane energií, internetu, parkovacieho státia. Vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez zvierat. Platby - nájomné, depozit a provízia. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný loftový byt na Šancovej ulici v Bratislave, ktorý predstavuje zaujímavú kombináciu atraktívnej polohy, netradičného priestoru a výborného investičného potenciálu. Byt s podlahovou plochou 64m2 sa nachádza na najvyššom 5/5 poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, súkromia a príjemný výhľad na okolie. Najväčšou devízou nehnuteľnosti je otvorený loftový charakter s vysokým stropom a spacou galériou, ktorý vytvára úplne inú atmosféru ako klasický mestský byt. Vďaka atypickej dispozícii, vysokým stropom a galérii má nehnuteľnosť výborný potenciál na vytvorenie moderného mestského loftu, ktorý môže byť po rekonštrukcii veľmi atraktívny nielen na vlastné bývanie, ale aj na následný prenájom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: -vstupnej chodby -praktického samostatného šatníka -samostatného WC -priestrannej obývacej haly spojenej s kuchyňou a barovým pultom -kúpeľne s rohovou vaňou -otvorenej galérie využívanej ako spálňa s manželskou posteľou Práve galéria a otvorený obytný priestor dávajú bytu jeho charakteristický loftový štýl a zároveň veľmi efektívne zväčšujú využiteľnosť priestoru. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Šancová ulica patrí medzi mimoriadne praktické lokality širšieho centra Bratislavy. Výhodou je predovšetkým kombinácia pešej dostupnosti centra mesta a výborného napojenia na mestskú dopravu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je Hlavná železničná stanica dostupná približne do 10 minút pešou chôdzou, čo robí z nehnuteľnosti veľmi zaujímavú voľbu aj pre klientov, ktorí pravidelne cestujú mimo Bratislavy. Výborné električkové, autobusové a trolejbusové spojenia zabezpečujú rýchlu dostupnosť prakticky do všetkých častí mesta. Nehnuteľnosť je preto vhodná: -na vlastné bývanie -ako investičný byt na dlhodobý prenájom -prípadne ako projekt rekonštrukcie s cieľom ďalšieho zhodnotenia HLAVNÉ BENEFITY -Šancová ulica – širšie centrum Bratislavy -najvyššie 5/5 poschodie -bytový dom s výťahom -svetlý byt s pekným výhľadom -atypický loftový priestor -vysoké stropy -samostatná spacia galéria -veľká obývacia hala spojená s kuchyňou -samostatný šatník -možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv -výborný investičný potenciál -kompletná občianska vybavenosť -výborné MHD spojenie -Hlavná železničná stanica cca 10 minút pešo -klimatizácia -vlastný plynový kotol VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=wH2OqQy7q7I Ak hľadáte netradičné bývanie v dobrej bratislavskej lokalite alebo nehnuteľnosť so zaujímavým potenciálom na ďalšie zhodnotenie, tento loft na Šancovej určite stojí za osobnú obhliadku. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk CENA: 235.000,- EUR

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Ukrajinská ulica * 2-izbový byt * 2. poschodie zo 4 * tehlový bytový dom bez výťahu * celková výmera bytu : 57 m² * pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, * dve priestranné nepriechodné izby, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * komora priamo pri kuchyni, * pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: * nové plastové okná, * zástrčkové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, * závesné WC Geberit, * novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: * nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, * nové interiérové dvere, * bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1959 a je udržiavaný. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie. Veľkým bonusom je, že v budúcom roku je naplánované zateplenie bytového domu spolu s výstavbou nových balkónov, čo výrazne zvýši komfort bývania, energetickú efektívnosť budovy aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * detské ihriská, * obchody, * zastávky MHD, * kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS.

Byt s charakterom a potenciálom 3-izbového bývania v Krasňanoch. Na Cyprichovej ulici v obľúbených Krasňanoch, v blízkosti Peknej cesty, ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave a jeho aktuálna dispozícia pozostáva z dvoch izieb a samostatnej kuchyne. Pri rekonštrukcii je možné dispozíciu zmeniť na 3-izbovú, pričom pri návrhu novej dispozície môžete využiť služby nášho architekta. V byte sa zachovali pôvodné drevené parkety v obľúbenom stromčekovom vzore, ktoré dodávajú interiéru charakter. Byt disponuje balkónom prístupným z kuchyne a lodžiou v obývacej izbe. K dispozícii je aj pivnica a spoločná kočikáreň. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti Peknej cesty, s električkovým spojením a ďalšou MHD. Lidl aj ďalšia občianska vybavenosť sú v pešej dostupnosti. Tehlový bytový dom, dve exteriérové plochy, zachované parkety a možnosť premeniť súčasný 2-izbový byt na 3-izbový. Ak hľadáte byt s dobrým základom a zaujímavým dispozičným potenciálom, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu vznikne váš nový domov.

Ponúkame na predaj priestranný tehlový byt mezonetového typu o celkovej výmere 102 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Pri Starej prachárni. Byt má krásnu otvorenú dispozíciu s vysokými stropmi. Byt je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálne podmienky na realizáciu kompletnej rekonštrukcie a prípadnej zmeny dispozície presne podľa vlastných potrieb. Dávame do pozornosti aj 3D vizualizáciu pre lepšiu predstavu o priestore tejto nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Cena: 318 000 € - Celková úžitková plocha: 102 m² (byt 95 m² + murovaná pivnica 7,40 m²) - Dispozícia: 2-izbový mezonet - Exteriér: 2x loggia (celková výmera 9 m²) - Stav bytu: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) - Stav domu: Zrekonštruovaný tehlový bytový dom (bez výťahu) HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL: Mezonetový charakter a podkrovie: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. V minulosti majitelia prikúpili podstrešné priestory, vďaka čomu na hornom podlaží vznikla plnohodnotná kuchyňa. Z tejto podkrovnej časti vedie priamy výstup na priestrannú loggiu (6 m²). Zároveň sú zachované vstupné dvere z chodby, čo umožňuje pohodlné sťahovanie objemnejších vecí (napr. nákup, alebo nábytok). Vzdušnosť a vysoké stropy: Spodné podlažie disponuje nadštandardne vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru objem. V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy, ktoré po zbrúsení a nalakovaní získajú späť svoju pôvodnú kvalitu. Ideálna orientácia a ticho: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Zatiaľ čo spodná časť s oknami smeruje do tichej ulice s výhľadom priamo na zeleň stromov, podkrovná kuchyňa s loggiou je orientovaná do tichého vnútrobloku. Súkromie: Komunitný charakter bývania podčiarkuje fakt, že na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Vnútroblok je plný stromov a zelene, ponúka lavičky na oddych a bezpečný priestor pre hry detí. Prémiová lokalita: Pešia dostupnosť k OC Centrál, na Trnavské mýto či do Tržnice. K dispozícii máte kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, pričom umiestnenie domu izoluje byt od hluku hlavných ťahov. TECHNICKÝ STAV A MOŽNOSTI: Kúpa tohto bytu predstavuje investíciu do priestoru s veľkým potenciálom. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo je však výhodou pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na úpravu podľa vlastných noriem. Vďaka výmere 95 m² a mezonetovej dispozícii je tu priestor na efektívne dispozičné úpravy, napríklad prebudovanie na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v dome bez výťahu. PRE KOHO JE BYT URČENÝ Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí preferujú kvalitu tehlovej stavby, hľadajú atypické mezonetové riešenie s veľkými presvetlenými miestnosťami a chcú spojiť výhody tichého bývania s bezprostrednou dostupnosťou širšieho centra Bratislavy. Mesačné náklady: 257,-€ z toho - Správca -144,-€, elektrina - 36,- €, plyn - 77,-€ KONTAKT A OBHLIADKY: Rada vám tento priestor a jeho potenciál predstavím osobne. Jana Homolková JH REALITY s.r.o. +421 917 620 092 homolkova.reality@gmail.com www.jhreality.eu

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 229.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný slnečný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto na Nobelovej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 51,22 m2, z toho byt má 47,15 m2 a balkón 4,07 m2 a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o veľkosti 1,25 m2 a garážové státie číslo 30, do ktorého sa ide suchou nohou. Dispozícia bytu: pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavaným rolldorom. Na pravej strane je kúpeľňa s vaňou a oddelené WC so samostatným umývadlom. Kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, digestor, varná doska a chladnička) a prepojená s obývacou izbou. V spálni sa tiež nachádza vstavaný rolldor, čo poskytuje nadpriemerny úložný priestor v byte. Na balkón sa vstupuje z obývacej izby i zo spálne. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo zaručuje bezstarostné a okamžité sťahovanie bez nutnosti dodatočných investícií. Bytový dom je novostavba kolaudovaná v roku 2017. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, MHD. Tento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné a okamžite obývateľné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta a investičným potenciálom. Cena bytu: 229.990,- EUR + cena garážového státia: 24.990,- EUR + cena pivničnej kobky: 1.990,- EUR + sprostredkovateľská provízia: 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s veľkou terasou na 1. poschodí s výťahom v Novom Meste (Kramáre) na ulici Ďumbierska. Rozloha bytu je 56m2 + terasa 39m2 + murovaná pivnica 1,9m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - terasa LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti školy, škôlky, MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, iné služby a pod. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ Cena nájmu je 800,- EUR mesačne + energie, TV, internet 250,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

RentHub Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený útulný 2-izbový byt na Vajnorskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na vyvýšenom poschodí nízkopodlažného tehlového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, priamo oproti obchodnému centru Polus. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, výbornú lokalitu a skvelú dostupnosť, práve ste ho našli. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, pričom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a nadčasový štýl. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. BYT - výmera: 40 m² - vyvýšené poschodie - kompletná rekonštrukcia (2024) - vkusne a kompletne zariadený - klimatizácia - šatník - pivničná kobka s výmerou 1 m² PARKOVANIE - parkovanie na PAAS ČO SI ZAMILUJETE - nádherný výhľad na jazero Kuchajda priamo z obývacej izby - električková zastávka doslova pár krokov od domu - obchodné centrum Polus oproti domu – obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kino, lekáreň, banky a množstvo ďalších služieb - jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky a športoviská v pešej dostupnosti - výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat Táto lokalita patrí dlhodobo medzi obľúbené v Bratislave. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene, športového vyžitia a kompletnej občianskej vybavenosti. CENA Nájom: 850€/mesiac Z toho energie a správa: 250€/mesiac vrátane internetu Platby pri podpise nájomnej zmluvy prvé nájomné: 850€ vratný depozit: 850€ provízia realitnej kancelárie: 800€ Byt je k dispozícii na obhliadky. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kristína Pavlík RentHub s.r.o. +421 915 829 810 ✉️ kristina.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, prípravu nájomnej dokumentácie a profesionálne sprostredkovanie prenájmu. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

TUreality ponúka na predaj svetlý 2,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Rača. Byt sa nachádza na 4. z 5. podlaží bytového domu a poteší novou majiteľku či majiteľa príjemnou loggiou a čiastočnou rekonštrukciou. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ loggia ✅ čiastočná rekonštrukcia – nové plastové okná, elektrika, kúpeľňa ✅ centrum Rače – všetka občianska vybavenosť pešo dostupná ✅ zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = Bratislava-Rača = úžitková plocha: 48,11 m² = podlažie: 4/5 = čiastočná rekonštrukcia (okná, elektrika, kúpeľňa) = predáva sa čiastočne zariadený = mesačné náklady: 200 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba - samostatná kuchyňa s komorou - 2× nepriechodná izba - kúpeľňa s WC - loggia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * nové plastové okná * nová elektrická inštalácia * zrekonštruovaná kúpeľňa * nová kuchynská linka * nová dlažba * vymenené stúpačky v byte * bytový dom je zateplený * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza priamo v centre Bratislava-Rača, jednej z najstarších a zároveň vinohradníckych mestských častí Bratislavy. Pešo je odtiaľto dostupná pošta, miestny úrad, lekár, lekáreň, obchody aj reštaurácie, rovnako ako fitnescentrum, kúpalisko, škola a škôlka. Rača je dobre napojená na centrum Bratislavy MHD – v lokalite premávajú autobusové aj električkové linky smerom na Nové Mesto a do centra mesta, spojenie do centra trvá približne 20-25 minút. Mestská časť je známa aj svojím vinohradníckym charakterom a tradičným Račianskym vinobraním, v okolí sú vinice vhodné na prechádzky. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt oceňujem predovšetkým za polohu priamo v srdci Rače, s už vykonanou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá novému majiteľovi ušetrí čas aj náklady na najnutnejšie práce. Veľká loggia navyše ponúka priestor navyše. Byt je kúpou voľný, čo umožňuje rýchle nasťahovanie. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 247.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Spojiť pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra? Presne to ponúka tento byt v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta. BE.LIVE COMPANY vám predstavuje priestranný 2,5-izbový byt na ulici Československých parašutistov, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného mestského bývania, výbornej dostupnosti a zároveň potenciálu do budúcnosti. Aktuálna polizba je ideálna ako elegantná pracovňa, menšia detská izba alebo útulná hosťovská izba. Dispozícia zároveň ponúka možnosť transformovať nehnuteľnosť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím sa zvýši komfort bývania aj jej budúca hodnota. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa loggia orientovaná do zelene. Praktickým bonusom je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa loggia orientovaná do zelene. Praktickým bonusom je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vo fotogalérii nájdete fotografie aktuálneho stavu bytu doplnené o vizualizácie, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť jeho potenciál a možnosti moderného dozariadenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Československých parašutistov, Bratislava – Nové Mesto • Typ nehnuteľnosti: 2,5-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 62,88 m² • Loggia: 4 m² • Celková výmera: 66,3 m² • Murovaná pivnica: 3,42 m² • Poschodie: 2/7 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Orientácia: juhozápad (obývacia izba a loggia), východ (spálne a kuchyňa ) DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Samostatná kúpeľňa a samostatné WC situované v strede dispozície • Priestranná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku s detským ihriskom • Samostatná kuchyňa s vstupom do polizby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo šatník • Svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu orientovanú do zelene • Loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Plastové okná 2010 • Elektrické rozvody rekonštruované v roku 2011 • Vstavané skrine na chodbe a v izbách, kuchynska linka 2012 • • Kúpeľňa a wc pôvodná • Nové podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni 2025 • Nové umývadlá a vodovodné batérie v kúpeľni aj kuchyni 2025 • Pod podlahami sa nachádzajú zachovalé drevené parkety • Murovaná pivnica patriaca k bytu • Všetky siete vrátane plynu BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom s novým výťahom a vymenenými stupačkami • Rekonštruovaný vstup s elektrickým vrátnikom • Rekonštruované balkóny a spoločné priestory • Bezbariérový prístup LOKALITA: Ulica Československých parašutistov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti: • OD Slimák (cca 50 m) • Detské ihrisko vo vnútrobloku • OC VIVO! • Jazero Kuchajda • Zastávky električiek s priamym spojením do centra mesta približne za 8 minút Do niekoľkých minút: • Trnavské mýto (cca 1,5 km) • Školy, škôlky, zdravotné strediská a športoviská • Reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie vo výnimočnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán v atraktívnom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici 2C v Bratislave. Apartmán sa nachádza na 15. poschodí moderného bytového domu a ponúka veľkorysú terasu s výmerou 13 m², z ktorej si môžete vychutnať krásne výhľady na Bratislavu. Výborná poloha priamo pri Národnom futbalovom štadióne a v blízkosti nákupného centra VIVO! poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. Kvalitné nadštandardné materiály, vysoké poschodie, priestranná terasa a atraktívna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na komfortné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Apartmán s výmerou 54 m² ponúka praktickú a príjemne riešenú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou s priamym vstupom na terasu, samostatnej spálne s veľkorysou vstavanou skriňou po celej dĺžke steny a kúpeľne so samostatným WC. Vstavané skrine boli zhotovené na mieru a poskytujú dostatok úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a videovrátnik. Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja, avšak je možné ho dokúpiť. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=vovchSJdagU LOKALITA: Projekt Tehelné pole patrí medzi vyhľadávané a atraktívne lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pohodlného mestského bývania, výbornej dostupnosti a množstva možností na aktívny oddych. V bezprostrednom okolí sa nachádza Národný futbalový štadión, množstvo športovísk, parkov a zelene, ako aj kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete nákupné centrum VIVO!, reštaurácie, kaviarne, služby či možnosti športového vyžitia. Výhodou lokality je tiež rýchla dostupnosť do širšieho centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Tehelné pole je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernej lokalite s kompletným zázemím na dosah. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Poschodie: prízemie/6 Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu...) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie – 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt – dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena: 257 990€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Ponúkame na prenájom zariadený moderný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica. Byt s výmerou 47,15 m² sa nachádza na 8. poschodí a ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania. K bytu prislúcha loggia o výmere 4,07 m². Byt je orientovaný na západnú stranu mimo vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemný výhľad, dostatok svetla a citeľný pokoj. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt o výmere 47,15 m² • loggia o výmere 4,07 m2² • zariadený • klimatizačná jednotka DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • vstup na loggiu z obývacej izby aj zo spálne LOKALITA Mestská časť Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, električka na Račianskej ulici aj železničná stanica Bratislava – Predmestie, čo zaručuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. CENA PRENÁJMU 750 EUR + 150 EUR ENERGIE, 1X depozit, odmena RK Byt je voľný od 01.10.2026 Kontakt: 0902 191 111

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom štýlový loft v Bratislave na Šancovej ulici. Loft s rozlohou 70m2 a výbornou sveteľnosťou sa nachádza na najvyššom 5/5 poschodí bytového domu s výťahom a je z neho pekný výhľad. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a vďaka všetkým MHD spojom aj výborná dostupnosť na všetky smery v rámci Bratislavy vrátane Hlavnej železničnej stanice do 10 minút pešou chôdzou. DISPOZÍCIA -vstupná chodba -samostatné WC -šatník -obývacia hala spojená s kuchyňou s barovým pultom -kúpeľňa s rohovou vaňou -poschodie s manželskou posteľou VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=wH2OqQy7q7I Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk cena: 950,- Eur/mesiac vrátane energií a internetu (250,-Eur)

Hľadáš bývanie, ktoré má charakter a zároveň ťa hodí priamo do centra diania? Tak čítaj ďalej. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v ikonickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Dom z roku 1930 má nezameniteľnú atmosféru pavlačového bývania, ktoré si jednoducho zamiluješ. Byt sa nachádza na 5. poschodí – bez výťahu.
 Ale úprimne – ak si mladý, aktívny človek, toto pre teba nebude prekážka, ale skôr bonus pre kondičku. Byt prešiel úpravou z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbák so samostatnou spálňou, veľkou kúpeľňou a oddelenou toaletou, takže máš dokonalý priestor na oddych aj život. Čo ťa tu bude baviť: - pravá mestská atmosféra – centrum na dosah pár minút - pavlač s možnosťou posedenia – ranná káva alebo večerné víno? - kompletne zariadený byt vrátane novej klimatizácie – stačí sa nasťahovať - plne vybavená kuchyňa - rezidentské parkovanie, ak máš auto Toto miesto je ideálne pre niekoho, kto má rád pulz mesta, kaviarne za rohom, život v pohybe.
Ak si typ, čo nechce sedieť doma na okraji mesta, ale chce naozaj žiť, tu si na správnej adrese. A ak rozmýšľaš investične – byt sa posledné roky veľmi dobre prenajímal, takže môže byť aj skvelou voľbou na prenájom. Všetci nájomníci to tu mali naozaj radi. V cene je kvalitný právny servis - zmluvy autorizované advokátom, nič navyše už neplatíš. Ak bude treba, ako licencovaní finanční sprostredkovatelia pomôžeme aj s hypotékou.

Existujú byty, ktoré si po kúpe vyžadujú ďalšie mesiace rekonštrukcie, zariaďovania a dodatočných investícií. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré sú pripravené splniť vaše očakávania od prvého dňa. Presne takým je aj tento moderný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45 m² na vyhľadávanej Kukučínovej ulici. Či už hľadáte vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, táto ponuka vás presvedčí svojou kvalitnou rekonštrukciou, kompletným zariadením a možnosťou okamžitého využívania bez ďalších starostí. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dlhodobú kvalitu, funkčnosť aj moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov a vodoinštalácie, nové podlahy, úpravu stien, montáž bezpečnostných vstupných dverí značky ADLO, ako aj novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, chladničky a umývačky riadu. Komfort bývania navyše zvyšuje nová klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Interiér je zariadený v modernom štýle a byt sa predáva kompletne vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Vďaka tomu sa môžete nasťahovať prakticky okamžite bez potreby ďalších investícií do nábytku či zariadenia. Každý priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkol maximálny komfort a zároveň efektívne využitie celej obytnej plochy. Dispozícia bytu je premyslená a praktická. Po vstupe vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná izba, v ktorej sa pre dosiahnutie čo najväčšieho komfortu nachádza praktická výklopná posteľ. Tá ponúka ideálne riešenie pre efektívne využitie priestoru počas dňa bez toho, aby bol obmedzený komfort bývania. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 7 m², na ktorý je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo posedenie s priateľmi a zároveň prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia do pokojnej časti plnej zelene. Pohľad z okien nesmeruje na frekventovanú komunikáciu, ale do tichého prostredia. Aj vďaka tomu ponúka byt príjemný pocit súkromia a pokojné bývanie, ktoré oceníte každý deň. Ak uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou, tento byt predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka svojej lokalite, dispozícii, kompletnej rekonštrukcii a modernému zariadeniu je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Navyše je zariadený tak, aby bol pripravený na využitie prostredníctvom Airbnb. Súčasný majiteľ vie byt podľa potreby dovybaviť všetkým príslušenstvom potrebným na okamžitý krátkodobý prenájom – od kávovaru, posteľnej bielizne a uterákov až po hygienické potreby a ďalšie vybavenie, ktoré hostia očakávajú. Nový majiteľ tak môže začať byt prenajímať prakticky od prvého dňa po kúpe bez zdĺhavého zariaďovania či dokupovania potrebného vybavenia. Kukučínova ulica patrí medzi obľúbené lokality predovšetkým vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, pohodlia a každodenného komfortu, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitného bývania, výbornej lokality a investičného potenciálu. Či už hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších výdavkov, alebo chcete rozšíriť svoje investičné portfólio o nehnuteľnosť pripravenú na prenájom, táto ponuka vás presvedčí svojou pripravenosťou, kvalitou aj praktickosťou. Neváhajte a využite príležitosť získať kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý ponúka komfortné bývanie aj výborný investičný potenciál. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Na prenájom moderný 2-izbový byt s parkovaním – Bratislava, Kramáre. Ponúkame na prenájom svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Kramáre. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11 v novostavbe s výťahom a ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt má výmeru 42 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s rozlohou 4 m². Veľkým benefitom je vyhradené vonkajšie parkovacie státie za rampou s kamerovým systémom, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Dispozícia a vybavenie * vstupná chodba, * samostatná spálňa, * obývacia izba prepojená s kuchyňou, * kúpeľňa s WC. Byt je vybavený klimatizáciou, exteriérovými žalúziami a ponúka dostatok úložného priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. K dispozícii je aj pivničná kobka vhodná na uskladnenie bicyklov alebo sezónnych vecí. Lokalita Kramáre patria medzi vyhľadávané lokality s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, lekárne, kaviarne aj ďalšie služby. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť lesov Koliby a Železnej studničky. Do centra mesta sa pohodlne dostanete MHD už za niekoľko minút. Základné informácie * Výmera bytu: 42 m² * Pivnica: 4 m² * Poschodie: 5/11 * Orientácia: juhozápad * Balkón: nie * Parkovanie: vyhradené vonkajšie státie za rampou * Dostupnosť: od 1. 9. Cena : Nájom: 780 € / mesiac (vrátane parkovacieho miesta) * Energie: 160 € / mesiac (vrátane optického internetu a TV s archívom) * Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov + Provízia RK vo výške jedneho mesačného nájmu Byt je pripravený na nasťahovanie od 1. septembra. Hľadáme spoľahlivého nájomcu na dlhodobý prenájom, ktorý ocení pokojné bývanie, kvalitné vybavenie a výbornú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním vo vnútrobloku na ulici Kutuzovova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. BYT: Má výmeru 60 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s dvomi vstupmi na čip. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, prechodná obývacia izba, kuchyňa a do dvora orientovaná spálňa. Dispozícia poskytuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu je vhodný pre jednotlivca aj pár. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. PARKOVANIE: Vo vnútrobloku za elektricky ovládanou bránou. LOKALITA: Kutuzovova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výborné spojenie mestského života a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, cyklotrasy, nákupné centrá VIVO! a CENTRAL, ako aj Trnavské mýto s výbornou dostupnosťou MHD. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk. CENA: 610 € nájom/mesiac + 240 € energie/mesiac = 850 €/mesiac + 850 € depozit REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba, 1x samostatná izba. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Kalinčiakovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ pôvodný stav, možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru ✅ veľká pivnica o výmere až 9 m² ✅ kľudná lokalita v populárnej časti Nového Mesta ✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Kalinčiakova ulica = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 53 m² = murovaná pivnica 9 m² = podlažie: prízemie = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - prechodná izba - obývacia izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * pôvodný stav * podlahy betónové, linoleum, pôvodné elektrické rozvody ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Kalinčiakova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 1,5-izbový byt na Kalinčiakovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Až 9 m² pivnica poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 198.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 4 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 76,00 m², z toho: interiér: 59,39 m² priestranná terasa: 16,61 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -samostatného WC, -kúpeľne, -spálne, -chodby, -obývacej izby prepojenej z kuchyňou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, školy, škôlky, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 55m2 a k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na piatom poschodí z dvanástich. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2025. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacia časť je spojená s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou spojenou s WC, loggie. Obytný dom je zateplený, menené stupačky, nová brána, strecha a nachádza sa na ulici Závadská. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, škôlky, obchody, parky, krčmy...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je započítaná kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Occam New Home ponúka na prenájom moderne zariadený 2i byt v pokojnej lokalite na Pionierskej ulici pod Kolibou, v ktorom ešte nikto nebýval. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Interiér: 50,85 m² Poschodie: 3/3 Výťah: 1 DISPOZÍCIA Vstupná hala, z ktorej sa plynule prechádza do dennej časti bytu, ktorá pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Samostatná spálňa disponuje priestranným šatníkom. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. PARKOVANIE A SKLAD K bytu prislúcha uzatvárateľná garáž o výmere 26 m² s elektrickou prípojkou. Slúži zároveň aj ako skladový priestor. LOKALITA Pionierska ulica – vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, v blízkosti obľúbenej Koliby aj centra Starého Mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nájom: 890 € / mesiac Uzatvárateľná garáž: 200 € / mesiac (možnosť prenajatia štandardného garážového státia v sume 100 € / mesiac) Energie: 200 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Sú miesta, kde sa jednoducho býva dobre. Jedným z nich je aj ulica Československých parašutistov v bratislavskom Novom Meste – pokojná lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real predstavuje štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 44,62 m², ktorý prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a nadčasovej lokality. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Denná časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára príjemný priestor na oddych aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spacia časť poskytuje dostatok súkromia a vďaka premyslenému riešeniu byt pôsobí vzdušne a priestranne. K bytu prislúcha taktiež pivnica, ktorá poskytne ďalší úložný priestor. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: - príjemnú a prakticky riešenú dennú časť - samostatný priestor na spanie - modernú kuchyňu - kúpeľňu - samostatné WC Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 140 € (z toho fond opráv 50 €) Výťah: áno Pivnica: áno Počas rekonštrukcie boli obnovené všetky dôležité prvky – elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky, kuchyňa, kúpeľňa, WC, interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú plastové okná, ústredné kúrenie a optický internet, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel obnovou – je zateplený, disponuje novým výťahom, zrekonštruovanou fasádou aj vstupnými priestormi. Obyvatelia môžu využívať spoločné priestory ako kočikáreň, miestnosť pre bicykle, či sušiareň. Je to lokalita, ktorú si zamilujete! Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj množstvo zelene a možností na šport či oddych. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Polus, kde nájdete desiatky obchodov, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, kino aj množstvo služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život. Hneď vedľa Polusu sa rozprestiera Kuchajda – obľúbená oddychová zóna Bratislavčanov. V lete ponúka prírodné kúpanie, počas celého roka je ideálnym miestom na prechádzky, beh, bicyklovanie, korčuľovanie či piknik s priateľmi. Nájdete tu športoviská, detské ihriská, workout zóny aj príjemné podniky na občerstvenie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť Národného futbalového štadióna, športového areálu Pasienky, tenisových kurtov či viacerých fitness centier. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Napriek tomu, že máte všetko na dosah ruky, samotná ulica pôsobí pokojne, je obklopená zeleňou a vytvára príjemné prostredie na bývanie. Práve táto kombinácia robí z Nového Mesta jednu z dlhodobo najžiadanejších mestských častí Bratislavy. Práve preto si nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi dlhodobo stabilné a hodnotné investície. Hlavné benefity: - kompletná moderná rekonštrukcia - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto - výmera 44,62 m² + pivnica - praktická 1,5-izbová dispozícia - zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - optický internet - spoločné priestory (kočikáreň, bicykláreň, sušiareň) - kompletná občianska vybavenosť - výborná investičná príležitosť Pre koho je byt ideálny? Tento byt je skvelou voľbou pre: - jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci moderné bývanie, - ľudí, ktorí chcú bývať bez nutnosti ďalších investícií, - investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s vysokým potenciálom prenájmu. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám tento byt osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

REZERVOVANÉ Moderná, štýlová novostavba (širšie centrum) s pohodlnou loggiou orientovanou do zeleného vnútrobloku - pár minút od Račianskeho mýta. Ponúkame na prenájom modernú 2-izbovú novostavbu v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť má výmeru 41,5 m² + loggia 10 m² a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje príjemné bývanie. Základné výhody • priestranná loggia orientovaná do vnútrobloku • moderná novostavba kompletne zariadená • dobrá dostupnosť do centra mesta Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba s otvorenou kuchyňou a vstupom na loggiu • samostatná spálňa so zabudovaným šatníkom a vstupom na loggiu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vybavenie Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi: - chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, práčka, TV. Vhodné bývanie pre jednotlivca, alebo pár. Domáci miláčik nie je povolený. K dispózii od 1. augusta 2026. Lokalita Projekt Urban Residence ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v projekte – potraviny, kaviareň, lekáreň, drogéria, služby a zelený park vo vnútrobloku. Výborná dostupnosť do centra mesta – Račianske mýto cca 5 minút peši. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Centrál. Cena - nájom: 780€ / mesiac - energie a služby: 170€ /1 osoba/ mesiac prípadne 190€ /2 osoby/ mesiac (vrátane internetového pripojenia) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.