2 izbové byty, okres Gelnica

Lucia Majerník a realitná spoločnosť Leonides Real vám ponúka jedinečný projekt rekreačných apartmánov v obľúbenej banskej obci Smolník. Vďaka bohatej histórii obce je to vyhľadávané miesto najmä rekreantov z blízkeho okolia, Košíc, Rožňavy, ale aj zo vzdialenejších miest, ba dokonca aj zahraničia. Vyžitie v turizme najmä v lete, ale aj v zime naberá čoraz viac na obrátkach. Po blízku je jazero Úhorná, kúpele Štós a ďalšie iné turistické atrakcie. Z dôvodu stále väčšieho záujmu o rekreáciu má obec Smolník pred sebou skvelú budúcnosť. Apartmánový dom celkovo ponúka NA PREDAJ 6 apartmánov, z toho 4 jednoizbové so spaním na tzv. galérii a 2 dvojizbové apartmány. Celkový vzhľad je tvorený elegantnou architektúrou s vysokými stropmi budovy bývalej základnej školy. Veľkosti podlahových plôch začínajú od 33 m2 do 70 m2. Apartmán č.2 pozostáva: Celková podlahová plocha apartmánu je 42,68 m2, z toho: - Obývacia izba s kuchyňou – 22,52 m2 - Kúpeľňa s vaňou a WC – 6,09 m2 - Galéria na spanie – 10,08 m2 - Chodba – 3,99 m2 Základné informácie: - Podlaha v obytných častiach laminátová podlaha, v úžitkových miestnostiach keramická dlažba. - Kúrenie je podlahovými elektrickými rohožami – v každej miestnosti termostat s podlahovou sondou s možnosťou regulovania teploty. - Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. - Samozrejmosťou je internetové pripojenie Cena za apartmán: 76.911 € bez DPH / 94.600€ s DPH Je možné si kúpiť aj kobku (pivnicu), ktorá bude slúžiť na uskladnenie rôznych sezónnych vecí ako sú bicykle, lyže, sánky, atď. Budúci vlastník apartmánu si vďaka chytrým technológiám vykurovania bude môcť pokojne užívať rekreáciu bez zbytočných starostí. Táto ponuka je vhodná pre aktívnych rekreantov, ktorí hľadajú nadštandard a obľubujú štýl ako aj pre investorov, ktorí potrebujú ochrániť financie pred znehodnotením. Stále zväčšujúci sa záujem o túto lokalitu je určite dobrým predpokladom pre investíciu. Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

LEONIDES REAL realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj priestranný dvojizbový apartmán v obci Smolník dokončený do štandardu, priamo na námestí. Ide o banskú obec, s bohatou históriou. Tento apartmán sa odlišuje od klasických bytov - apartmánov tým, že má vyššie stropy. Apartmán č.3 má 50,33 m2, a pozostáva z nasledovných miestností:
 - Obývacia izba s kuchyňou – 24,46 m2
 - Spálňa – 13,39 m2 
- Kúpeľňa (sprcha + vaňa) s WC – 6,45 m2 
- Chodba – 6,03 m2 Základné informácie:
 - Podlaha v obytných častiach je laminátová s parketovým vzorom
 - Kúrenie je navrhnuté a realizované elektrickými podlahovými rohožami - v každej miestnosti je termostat s podlahovou sondou s možnosťou regulovania teploty
 - možné ovládanie cez Wifi (energetická trieda A) - Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom - už osadený 
- Samozrejmosťou je internetové pripojenie - Kúpeľňa je vybavená veľkoformátovou dlažbou a obkladom (osadená sanita)
 Štandard zahŕňa: - Maľby - Podlahy - Svietidlá - Interiérové dvere a Vstupné dvere - Kompletne dokončenú kúpeľňu s WC Stačí si priestor dotvoriť svojim nábytkom a užívať si ho, rekreáciu a oddych. Lokalita: Smolník je vyhľadávané miesto najmä pre rekreantov z blízkeho okolia, Košíc, Rožňavy, Popradu ale aj zo vzdialenejších miest, ba dokonca aj zahraničia. Vyžitie v turizme v lete, ale aj v zime naberá čoraz viac na obrátkach. Po blízku je jazero Úhorná - Smolnícky Tajch, kúpele Štós a ďalšie iné turistické atrakcie. Z dôvodu stále väčšieho záujmu o rekreáciu má obec Smolník pred sebou skvelú budúcnosť.

 Cena za apartmán v štandarde: 91.220 € bez DPH / 112.200 € s DPH

 Je možné si dokúpiť aj kobku (pivnicu), ktorá bude slúžiť na uskladnenie rôznych sezónnych vecí ako sú bicykle, lyže, sánky, atď. Budúci vlastník apartmánu si vďaka chytrým technológiám vykurovania bude môcť pokojne užívať rekreáciu bez zbytočných starostí.

 Stále zväčšujúci sa záujem o túto lokalitu je určite dobrým predpokladom pre investíciu. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte e-mailom na lucia.majernik@leonidesreal.sk alebo telefonicky 0917 435 638.

Realitná kancelária HALO reality a Štefan Jurčišin, kontakt: 0915 326 802, nehnuteľnosť s ID: GL-71768: Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt, v okresnom meste Gelnica, v OV, blízko centra mesta, orientovaný na V/Z. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - pozostáva zo vstupnej chodby, - kuchyne (2,5 x 4,15 m), - obývacej izby (4,15 x 4,15 m) s balkónom (2,75 x 1,07 m), - spálne (4,15 x 3,4 m) - izby sú priestranné, navzájom prechodné, aj samostatné vchody z chodby, - kúpeľne s vaňou a spoločné WC (2,65 x 1,7 m), s oknom, - menšia špajza s oknom, - k bytu prislúchajú v suteréne dve priestranné pivnice. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkaný byt je v pôvodnom, zachovalom stave: - nachádza sa v bytovom dome na 3/3 poschodí s balkónom, bez výťahu, - vymenené plastové okná, - zachované pôvodné bukové parketové podlahy, - ohrev teplej vody je samostatným elektrickým bojlerom v kúpeľni, - vykurovanie v byte je ústredným kúrením cez centrálnu kotolňu, - bytový dom má vlastný komín, možnosť realizovať samostatné kúrenie s plynovým kotlom, - byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje možnosť realizácie úprav podľa vlastných predstáv. Celková podlahová plocha bytu bez plochy pivnice a balkóna predstavuje cca 55 m2, (priestranná murovaná pivnica a drevená látková pivnica- plocha celkom cca 5 m2). Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku predstavuje 270/10000. Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody so záujemcom, kúpou je voľný ihneď. Dohoda na cene možná. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, bez energetického certifikátu. Zrealizovaná je rekonštrukcia novej strechy, plánované je zatepľovanie bytového domu a nová vonkajšia fasáda. MESAČNÉ NÁKLADY: - SVB, studená voda, fond opráv: 131,87,- eur/mesiac - elektrina: 30,30 eur /mesiac - plyn: 16,- eur /mesiac Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. LOKALITA: Táto lokalita má plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti okrem menších predajní nachádza sa nákupné centrum FRESH, Tesco. NÁZOR MAKLÉRA: - nekonfliktní susedia, - parkovanie priamo pred obytným domom, - určite odporúčam. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, situovaný na Obchodnej ulici v obci Margecany, ktorá je vďaka svojej strategickej polohe vyhľadávanou lokalitou na bývanie. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a ponúka ideálne spojenie komfortu, funkčnosti a okamžitej obývateľnosti. Čiastočná rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi, takže byt je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti väčších investícií. Veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, ktoré umožňuje regulovať si teplotu podľa potreby a zároveň prináša veľmi nízke mesačné náklady na bývanie. Dispozícia bytu je riešená prakticky a účelne, pričom poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné pivnice s celkovou výmerou približne 10 m², ktoré poskytujú dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. K bytovému domu patrí aj záhrada, pričom každý vlastník bytu má pridelenú svoju časť, ktorú môže využívať na oddych, pestovanie alebo trávenie času s rodinou. Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a dobrou dostupnosťou služieb, dopravy či prírody. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0905464371. Vaš realitný maklér Peter Rendoš.