2 izbové byty, Pezinok

Ponúkame na predaj štýlový, prakticky riešený a mimoriadne svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Pezinok – Sever. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, vďaka čomu je po celý deň zaliaty slnkom, pôsobí veľmi vzdušne a ponúka krásny panoramatický výhľad na Malé Karpaty. Tip pre záujemcov: Medzi priloženými fotografiami nájdete aj vizualizácie, ktoré sme pre vás pripravili, aby ste si vedeli dokonale predstaviť, ako moderne a útulne môže tento veľkorysý priestor vyzerať po zariadení nábytkom. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFO A NÁKLADY: Rozloha: 55,56 m² + balkón Lokalita: Pezinok, Hroznová ulica (lokalita Muškát / Sever) Poschodie: 4. / 4 (bytový dom bez výťahu – tiché bývanie bez susedov nad hlavou) Bytový dom: Udržiavaný vchod, slušní susedia Nízke mesačné náklady: Bytové družstvo/správca: 129 € + Elektrina: 15 – 20 € (vynikajúce, ekonomické bývanie!) STAV BYTU – SVETLO, PRIESTOR A NOVÝ INTERIÉR: Byt prešiel čerstvou modernizáciou obytných častí a je pripravený k okamžitému užívaniu. Dokonalá svetelnosť a vzdušnosť: Veľké okná, orientácia na slnečnú stranu a čerstvá biela maľovka opticky ešte viac zväčšujú už tak veľkorysú rozlohu bytu (vyše 55 m²). Byt pôsobí veľmi otvorene, čisto a príjemne. Nová kuchyňa na mieru (ešte nepoužívaná): Moderné prevedenie v dizajne prírodného dreva a matnej bielej. Zabudovaná teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor a štýlový čierny drez. Nový interiér izieb: V obytných izbách sú položené úplne nové podlahy v dekore dubu a v celom byte sú osadené nové interiérové dvere s trendy čiernymi kľučkami. Chodba a kuchynská časť: Disponujú praktickou, udržiavanou keramickou dlažbou v neutrálnom odtieni, ktorá opticky prepája priestor a je nenáročná na údržbu. Dispozícia kúpeľne a WC: Byt disponuje komfortnou kúpeľňou s rohovou vaňou a praktickým samostatným WC. Sú udržiavané, čisté a plne funkčné, pripravené na okamžité bezstarostné užívanie. Balkón s výhľadom: Výstup priamo z izby. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu a relax s otvoreným výhľadom na zeleň a Malé Karpaty. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Hroznová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Pezinku kvôli perfektnej dostupnosti mestskej infraštruktúry a prírody: Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti nájdete potraviny, obchody, základné a materské školy, detské ihriská či zdravotné stredisko. Relax a šport: Vinohrady a turistické chodníky Malých Karpát začínajú doslova pár minút od domu – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Dostupnosť: Zastávka MHD/SAD sa nachádza priamo pri bytovom dome, čo zaručuje rýchle spojenie do centra Pezinka aj do Bratislavy. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? Výborný základ pre moderné bývanie – hlavné obytné miestnosti vrátane novej kuchyne sú už kompletne vyriešené. Kúpeľňa a WC sú plne funkčné a pripravené na okamžité používanie, no do budúcna ponúkajú ideálny priestor na prerábku presne podľa vášho vkusu. Krásny výhľad, veľa slnka a inšpiratívne vizualizácie – byt má obrovský potenciál pre moderné dizajnové zariadenie, ktoré vidíte na návrhoch. Nízke prevádzkové náklady – ideálne štartovacie bývanie pre mladý pár s minimálnym mesačným zaťažením alebo bezstarostný byt na okamžitý prenájom. Cena: 179 900 € Teším sa na Vás na obhliadke! 📞 +421 910 333 133

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame na predaj pekný, dobre dispozične riešený 2. izbový byt s veľkou loggiou a vlastným kúrením. Byt sa nachádza na príz./3p. v 7 ročnej tehlovej novostavbe. Celková rozloha bytu je 55,81 m2 + plocha loggie 7 m2. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala, z ktorej je vstup cez praktické posuvné dvere do veľkého šatníka, kúpeľňa s toaletou, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa. Z obývacej izby aj spálne je východ na loggiu. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - laminátové plávajúce podlahy v izbách a v kuchyni - keramická dlažba v hale a kúpeľni - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor - kameninový drez - kúpeľňa so sprchovým kútom a prípojkou na práčku - pekné interiérové dvere a zárubne - radiátory zn. Korad s termostatickými hlavicami - klimatizácia - vlastné kúrenie, plynový kotol zn. Buderus a zásobník na teplú vodu - šatník s veľkým úložným priestorom - vstavaná skriňa vo vstupnej hale - zavedený optický internet Bytový dom je zateplený, elektr. vrátnik, slušný vchod. Nízke mesačné náklady na bývanie. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základné školy, pošta, lekáreň, obchody Terno, CBA, pekáreň, letné kúpalisko, autobusová zastávka do Bratislavy a zastávka MHD, detské ihriská a veľa možností na turistiku do neďalekej prírody. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo /vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami/

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne riešený 2-izbový byt s loggiou, samostatným šatníkom a dvoma toaletami, situovaný v bytovom dome na ulici Dona Sandtnera v Pezinku, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a dobre dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je vlastný plynový kondenzačný kotol značky Buderus so zásobníkom na ohrev teplej vody, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie aj ohrev vody. Vďaka tomuto riešeniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo sa pozitívne prejavuje na nízkych mesačných prevádzkových nákladoch. Samostatná izba je v súčasnosti zariadená ako detská izba. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru je v galérii zobrazená aj vizualizácia tejto izby ako spálne. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica dona Sandtnera, Pezinok * Stav: novostavba * Materiál: tehla * Zateplenie bytového domu: áno * Rok kolaudácie: 2017 * Poschodie: 2 zo 4 * Výťah: áno * Pivnica: nie * Klimatizácia áno * Bezbariérový prístup: nie * Loggia: áno * Vykurovanie: vlastné, plynovým kotlom so zásobníkom na vodu * Orientácia bytu na svetové strany: Západ VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 64,31 m² * Loggia : 5,20 m² * Celková výmera: 69,51 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Predsieň: 8,75 m² * Kúpeľňa s vaňou a toaletou: 6,48 m² * Samostatná druhá toaleta s umývadlom: 1,57 m² * Obývacia izba so vstupom na loggiu: 25,11 m² * Loggia: 5,20 m² * Kuchyňa: 6,32 m² * Izba: 12,10 m² * Šatník: 3,98 m² VYBAVENIE BYTU: * Bezpečnostné dvere Sherlock * Elektrický vrátnik * Plynový kotol Buderus * Podlahy – dlažba, laminátové parkety * Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * Klimatizácia * Kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou a komodou * V izbe je vstavaný šatník s policami * V chodbe je vešiaková stena s botníkom a vstavanou skriňou * Kuchynská linka vyrobená na mieru s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera v jednej z najobľúbenejších a pokojnejších častí Pezinka, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie. V pešej dostupnosti približne do 5 minút nájdete potraviny CBA, autobusovú zastávku, pekáreň, mestské kúpalisko, kaviareň alebo bar a materskú školu. Do 10 minút chôdze sa nachádza základná škola, potraviny Terno, bankomat, lekáreň, pošta a amfiteáter. Historické centrum Pezinka ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní, polikliniku, železničnú stanicu a všetky potrebné obchody a služby. služby. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len pár minút od bytového domu sa rozprestierajú Malé Karpaty, vinohrady a obľúbené rekreačné lokality ako Kučišdorfská dolina či Pezinská Baba, ktoré ponúkajú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh, oddych v prírode a počas zimy aj lyžovanie. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou tradíciou a počas celého roka organizuje množstvo kultúrnych, spoločenských a gastronomických podujatí, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 20 km, pričom napojenie na diaľnicu D1 je dostupné približne za 15 minút jazdy autom. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie do Bratislavy a okolitých miest. ID: 81811489 CENA: 215.000,00 EUR Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Hľadám 2 izb.byt ( prípadne väčší 1 izbový ) pre konkrétnu klientku s predschválenou hypotékou Pre moju serióznu klientku s už predschválenou hypotékou hľadám na kúpu byt. Preferovaná lokalita: Pezinok, Modra. Klientka je pripravená riešiť kúpu bez zbytočných prieťahov. Ak uvažujete o predaji alebo viete o vhodnej nehnuteľnosti, budem rada za správu alebo telefonický kontakt. Ďakujem za každé odporúčanie. 0905 695 391 monika.dragova@gmail.com www.dragovamonika.sk

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite ul. L.Novomeského (bytový dom LaVita) v Pezinku. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011, ktorý ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Výmera bytu: 50,21 m² Balkón: 6,20 m² Pivnica: 1,87 m² Vnútorné garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu Poschodie: 3.p. Výťah: áno Orientácia: obytné miestnosti sú orientované na juh Nízke mesačné náklady Bytový dom: železobetónová monolitická konštrukcia s tehlovým výplňovým murivom, sedlová strecha, bezbariérový vstup, plastové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, vlastná kotolňa, súkromný oplotený areál s dvomi vchodmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, obývacia izba je presvetlená a má výstup na balkón samostatná nepriechodná spálňa s výstupom na priestranný balkón. Vybavenie laminátové parkety keramická dlažba v kúpeľni, WC, kuchyni a na balkóne kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička (voľne stojaca) plastové okná so žalúziami bezpečnostné vstupné dvere (7 bodové) ústredné kúrenie s radiátormi kvalitná klimatizácia – možnosť ovládanie cez internet prostredníctvom aplikácie (umožňuje vychladiť byt pred príchodom majiteľa) Byt sa predáva moderne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady: správa a fond opráv: 120 € elektrina: cca 25- 30 € garážové parkovacie státie: 6,00 €/mesiac Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 – 15 minút pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekáreň, športoviská, letné kino, kúpalisko, cyklotrasy aj zimný štadión. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych či relax. Ak hľadáte výborne dispozične riešený byt s priestranným balkónom s vlastným vnútorným garážovým parkovacím státím, výbornou lokalitou a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Cena bytu vrátane skladového priestoru: 194.880,00 EUR K bytu sa predáva aj garážové státie. Cena garážového státia (pri kupe s bytom): 13.700,00 EUR Cena bytu vrátane skladového priestoru a garážového státia: 208.580,00 EUR. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom a murovanou pivnicou, nachádzajúci sa na 2 z 3 poschodí na ulici F. P. Drobiševa v Pezinku. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený a udržiavaný. Vymenené boli vchodové dvere s elektrickým vrátnikom. Okolie ponúka príjemné a pokojné bývanie medzi rodinnými domami. Vďaka pokojnej atmosfére je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo rušného prostredia, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Popis bytu: Byt má celkovú výmeru 59,7 m², z čoho murovaná pivnica tvorí 2,53 m². Súčasťou vybavenia sú plastové okná s vnútornými žalúziami. Výhodou je vlastné vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečené plynovým kotlom, ktoré poskytujú komfort pri regulácii spotreby energií. Byt je kúpou ihneď voľný. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kuchyňa s výstupom na balkón - samostatná nepriechodná spálňa - kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Benefity bytu: - veľká výmera - nízke mesačné náklady - tiché a pokojné bývanie - málo bytov v bytovom dome - v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škôlka, škola, detské ihrisko - vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - do centra mesta cca 20 minút - zastávka MHD Cena: 164 500 €. Kontakt: 0910/323 176 beata@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Bývajte v útulnom veľkometrážnom 1-izbovom byte upravenom na 2-izbový byt, ktorý ponúka všetky výhody ako ponúka aj jeho okolitá lokalita a parkujte pohodlne na vlastnom prestrešenom parkovacom státí. A ten upokojujúci výhľad! Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj bezbariérový 2-izbový byt s balkónom, skladom a parkovacím státím v Pezinku na ulici L. Novomeského, v modernom bytovom dome La Vita. Základné informácie: - výmera bytu 56,17 m² - balkón 4,04 m² - výmera skladu 2,03 m² - parkovanie: vonkajšie kryté parkovacie státie pri BD - poschodie: vyvýšené prízemie / 4 - výťah: áno - orientácia: západ Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - kúpeľňa s WC - šatník - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, obývacia izba svýstupom na balkón - samostatná spálňa s výstupom na balkón - balkón Vybavenie: - bezpečnostné vstupné dvere (7 bodové), plastové okná s vonkajšími roletami - interiérové drevené dvere s drevenou zárubňou - na stenách omietky s maľovkou alebo keramický obklad - podlaha pokrytá keramickou dlažbou alebo plávajúcim laminátom - kuchynská linka s kameninovým drezom a vstavanými spotrebičmi – digestor, sklo keramická varná doska, el. rúra, umývačka riadu a chladnička - ústredné kúrenie s radiátormi - v predsieni priestor na vešanie so skrinkami - v kúpeľňi s WC zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a toaleta - obývacia izba a izba so vstavanou skriňou - balkónová markíza Mesačné náklady: - správa a fond opráv 137 €/mesiac/2 osoby - vonkajšie parkovacie státie 3,56 €/mesiac Bytový dom: - železobetónová monolitická konštrukcia s tehlovým výplňovým murivom - sedlová strecha - bezbariérový vstup - plastové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom - vlastná kotolňa - súkromný oplotený areál s dvomi vchodmi a detským ihriskom Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 – 15 minút pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekáreň, športoviská, letné kino, kúpalisko, cyklotrasy aj zimný štadión. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych či relax. Cena bytu vrátane skladu a parkovacieho státia 194.900 EUR. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt v modernej novostavbe na Sasinkovej ulici v obľúbenej lokalite Pezinok Sever. Byt sa nachádza na 2. poschodí a čaká na svojho úplne prvého nájomcu. Ak hľadáte moderné bývanie, kde je všetko nové a pripravené na okamžité nasťahovanie, tento byt je ideálnou voľbou. Základné informácie - novostavba - výmera bytu 54 m² - loggia: 7,6 m² - pivničná kobka 1,5 m² - 2 poschodie Dispozícia bytu - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu - samostatná nepriechodná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC Zariadenie a vybavenie bytu Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a novými kvalitnými spotrebičmi: - kuchynská linka na mieru - chladnička s mrazničkou - elektrická rúra - umývačka riadu - digestor - mikrovlnná rúra - samostatná spálňa je vybavená novou manželskou posteľou a veľkou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a práčkou - vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru Hlavné benefity bytu ✔ úplne nový byt – prvý nájomca ✔ moderná novostavba ✔ kompletne zariadený ✔ priestranná loggia ✔ pivničná kobka ✔ výborná lokalita Pezinok Sever ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy ✔vonkajšie parkovacie státie Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta – Pezinok Sever, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny - materské školy a školy - lekáreň - detské ihriská - kúpalisko - amfiteáter - zastávky MHD a SAD - obchody, služby, kaviarne a reštaurácie Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, bohatú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia, vinársku tradíciu a zároveň blízkosť prírody. Malé Karpaty, vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky sú doslova na dosah, čo ocení každý, kto má rád aktívny životný štýl alebo pokojné prechádzky v prírode. Cena 750 € (vrátane energií) Depozit je 750 € Provízia RK je 750 € + DPH. Voľný od 1.10.2026. Majiteľ má výhradné právo si vybrať nájomníkov /klientov/, ktorý budú v byte bývať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám byt osobne ukážem. Kontakt: 0910323176 beata.arete@sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite sídlisko Juh v Pezinku. Byt o výmere 33 m2 sa nachádza na 1.NP. a má veľmi dobre premyslenú dispozíciu – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Samostatná spálňa je orientovaná do tichej časti, ideálna na nerušený oddych. Byt disponuje kúpeľňou a samostatným WC. K dispozícii je možnosť užívania pivnice. Okná sú plastove, elektrika -meď. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa so vstavanou skriňou orientovaná do tichej časti -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC Výhody bytu: -funkčná a efektívna dispozícia -tiché bývanie -vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarkety, základná aj materská škola, fitness aj wellness centrum, autobusová zastávka z/do Bratislavy -vhodný ako štartovací byt, byt pre starších ľudí /iba pár schodov/ alebo investícia na prenájom - na základe dohody vlastnīkov bytov v dome sa budú realizovat balkóny /termin 12/2027/ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 149 800 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj útulný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový nachádzajúci sa na ulici Moyzesova v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších investícií. V roku 2016 bola realizovaná kompletná výmena elektrických a vodovodných rozvodov, rekonštrukcia kúpeľne aj podláh. V roku 2019 bola osadená nová kuchynská linka a v roku 2021 bol namontovaný exteriérový screen na okne. K bytu prináleží aj 12m2 murovaná pivnica s dlažbou a elektrinou. BYT: Rozloha: 47,95 m² Výmera balkóna: + 2 m² Pivnica : murovaná 12m2 Poschodie: 3/4 Bytový dom: zateplený Rekonštrukcia bytového domu: 2015 Svetové strany: V/Z Optický internet : áno 11,07 € /mes. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva takmer kompletne zariadený. Po dohode môže zostať nábytok, práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, videoprojektor so zabudovaným premietacím plátnom, svietidlá a ďalšie vybavenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený približne pred 49 rokmi a v roku 2015 prešiel významnou modernizáciou. Bola zrealizovaná kompletná obnova fasády so zateplením, výmena strechy v rámci nadstavby a rekonštrukcia spoločných častí. V roku 2018 boli vymenené stúpačky a spoločné elektrické rozvody. LOKALITA: Byt sa nachádza na vyhľadávanej Moyzesovej ulici v Pezinku, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej dopravy aj železničná stanica, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 20 až 25 minút. Cena: 178.900 € KONTAKT: Nicolette Paxianová Xclusive Real Estate s.r.o. tel.: 0948 383 804

ARETÉ REAL- Máme pre Vás novú ponuku- Prenájom - ak túžite po ťažkom dni si oddýchnuť v krásnom byte z výhľadom na stromy so spevom vtáčikov, máme pre Vás útulný, priestranný a slnečný 2 izbový byt s príjemnou atmosférou na Záhradnej ulici priamo v centre mesta Pezinok. Byt je tehlový, špecifický s priestranným balkónom v krásnom prostredí obklopený stromami a zeleňou v nízkopodlažnom bytovom dome. Poschodie 4/4. Tehlová nadstavba bola skolaudovaná v roku 2012. Byt dispozícia a zariadenie * vstupná chodba /4,60m2/ * kúpelňa s oknom, wc /7,41m2/ *Kuchyňa je spojená s obývacou izbou s výstupom na balkónom /21,26m2/ *Samostatná spálňa /16,63m2 * murovaná priestranná pivnica /5,82m2/ *Podkrovný priestor s oknom/schody zo spálne/ Bezpečnostné dvere so zárubňou sú samozrejmosťou. V byte sú plávajúce podlahy, kúpelňa dlažba. Bobusom bytu je vlastné kúrenie /kotol na plyn/ a ohrev teplej vody. Kúrenie je podlahové. *Kuchyňa kompletne zariadená-chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sporák s varnou doskou a rúrou na pečenie, digestorom . *Obývacia izba- sedačka, konferenčný stolík. *Útulná kúpelňa s vaňou, oknom a výhľadom na stromy. Spojená je s wc.Veľa odkladacieho priestoru, práčka. *Spálňa- nachádza sa tu kvalitná posteľ, nová vstavaná skriňa na mieru. Cena prenájmu s energiami,TV, internetom je 690€. Pri nájomnej zmluve sa platí 1 mesačné najomné 690€, depozit 690€, a odmena RK 690€. Majiteľ má výhradné právo si vybrať nájomníkov /klientov/, ktorý budú v byte bývať. Bytový dom, okolie Bytový dom je zateplený, obklopený zeleňou s lavičkami, stromami. Poloha bytového domu je v jednosmernej ulici, čo poskytuje pokojné a tiché bývanie. LOKALITA Občianska vybavenosť v lokalite je na vysokej úrovni. Pešia zóna a kaviarne, námestie, Billa, BUS, ŽSR, zdravotné stredisko, detský lekár, lekárne, banky, Základná umelecká škola, múzeum, kultúrny dom, bazén, a podobne. Pýchou centra mesta je Zámocký park s rybníkom, kačky, pávy, pekné ohradené detské ihrisko, lavičky na oddych, relax, cvičí sa tu joga, dom detí a pod. Pýchou je novo otvorená Zámocká viecha pred vstupom do parku. MESTO PEZINOK Pezinok je staré vinohradnícke mesto chránené oblými svahmi Malých Karpát, ktoré sú od nepamäti nemými spoločníkmi jeho bohatej histórie. Blízkosť hlavného mesta Bratislavy, ľahká dostupnosť cestnou a železničnou dopravou, pretrvávajúca tradícia vinohradníctva a vinárstva. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám poskytnem informácie aj dohodnem obhliadku. Kontaktovať ma môžete 7 dní v týždni. Presvedčte sa na vlastné oči. Kontakt- 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM NEĎALEKO CENTRA, VEĽKÁ LODŽIA Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt na ul. 1.mája v Pezinku, časť Juh. Podlahová plocha bytu je 52,61 m2, a to vrátane pivničnej kobky veľkosti 3,77 m2. K bytu navyše prislúcha priestranná lodžia o výmere 8,39 m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prekolaudovaný v roku 2014. VÝMERY: - 48,84 m2 = výmera bytu bez lodžie - 3,77 m2 = výmera pivničnej kobky - 52,61 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice - 8,39 m2 = výmera lodžie Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Obe izby spolu s lodžiou sú orientované na severovýchod. Kovová pivničná kobka sa nachádza v polozapustenom suteréne bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou / úschovňou bicyklov. Bytový dom má dva vchody, z ktorých jeden je plne bezbariérový. Byt sa predáva bez hnuteľného zariadenia. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové z roku 2014, sieťky proti hmyzu - kuchyňa: kuchynská linka, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavaná chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: spojená s WC (typu Geberit), vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, vetranie - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; plynová kotolňa v bytovom dome, digitálne merače na radiátoroch - optický internet (spoločnosť UPC, Orange) - elektrický vrátnik PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 149€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňajú okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 55€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 23 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 172 €. Najväčšou výhodou tohto 2i bytu je jeho situovanosť v kompletne zrekonštruovanom, bezbariérovom bytovom dome s výťahom s pešou dostupnosťou centra mesta a priestrannou lodžiou po celej dĺžke bytu. Táto nehnuteľnosť je svojou veľkosťou vhodná ako štartovací či investičný byt. OKOLIE BYTOVÉHO DOMU poskytuje dostatok verejných parkovacích miest. Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a tiež pre blízkosť športových areálov. Neďaleko sú obchody ako Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo, podniky Volley pub a Kangaroo, plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Len 2km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusových zastávok, 1,5km na železničnú stanicu). FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Pokojné bývanie v srdci sídliska Juh, len pár minút od centra PezinkaSpoločnosť U9, a.s. ponúka na prenájom byt s výmerou približne 60 m² na 5. poschodí bytového domu na Ulici 1. mája v Pezinku.Základné parametre:Výmera: cca 60 m²Poschodie: 5. poschodie bytového domuSpálňa: veľkorysých rozmerovWC: samostatnéBalkón: ánoBytový dom je zateplený, s novým výťahom.LOKALITAByt sa nachádza v lokalite sídliska Juh, jednej z etablovaných rezidenčných častí Pezinka. V okolí je základná škola, materská škola, predajňa potravín aj reštaurácia, v dosahu sú aj športoviská a detské ihriská. Do historického centra mesta s Radničným námestím je to niekoľko minút chôdze, dobre dostupná je aj vlaková stanica, vďaka čomu je Bratislava odtiaľto v pohodlnom dosahu aj bez auta.Parkovanie v okolí je riešené prostredníctvom parkovacej politiky mesta Pezinok.Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie s dobrým napojením na Bratislavu pri zachovaní pokojnejšieho charakteru menšieho mesta.Tento byt si viete pozrieť aj z pohodlia domova cez našu 3D obhliadku.Byt je k dispozícií k nasťahovaniu ihneď.Cena nájmu: 650 € / mesiac (vrátane energií)Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x mesačný nájom, 3x depozit vo výške nájmu a 1x provízia pre RK.V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia termínu obhliadky nás kontaktujte:tel.č.: 0948 917 600e-mail: mario.hujo@u9.sk

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v Pezinku, ktorý sa predáva kompletne zariadený, takže je ihneď pripravený na nasťahovanie alebo prenájom – bez ďalších investícií. Lokalita: Pezinok, sídlisko Muškát, Hroznová ulica Byt sa nachádza na prízemí, čo prináša viacero praktických výhod: -bezbariérový prístup – ideálne pre seniorov, rodiny s deťmi či osoby so zníženou mobilitou -pohodlný prístup bez schodov a výťahu – jednoduché sťahovanie aj každodenné fungovanie - rýchly prístup von z bytu – praktické pri venčení psa alebo s malými deťmi Byt má výbornú dispozíciu, izby sú samostatné a nepriechodné. Dispozícia bytu: veľká vstupná chodba s roll dorom, s ktorej je samostatný vstup do každej miestnosti v byte obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a technickou miestnosťou. samostatná spálňa samostatná kúpelňa s vaňou samostatné WC Výmera bytu 56,23 m2. Byt je udržiavaný, pôsobí príjemne a útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte boli pri jeho realizácii interiéru použité kvalitné drevené materiály. Kuchynská linka do tvaru L má všetky zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnou doskou, digestorom, disponuje aj podsvietením. Spálňa a chodba disponujú veľkými roll dor skriňami, čím poskytujú budúcim majiteľom bytu dostatok úložného priestoru. Byt má aj samostatnú technickú miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. V obývačke je umiestnený krb, ktorý hlavne v zime spríjemní chvíle pri šálke čaju a sledovaní TV. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zeleň aj rýchle napojenie na centrum mesta, bezproblémové parkovanie hneď pri bytovom dome. Hlavné benefity: predaj so zariadením, žiadne investície navyše prízemie = komfort a dostupnosť vhodný na vlastné bývanie aj investíciu tichá a vyhľadávaná lokalita Pezinka Cena: 199 900 EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať tel: 0905242468

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/D4PD3sTv5Q0*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s nadštandardnou murovanou pivnicou v obľúbenej novšej štvrti na sídlisku Muškát v Pezinku. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome a predstavuje ideálne bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu ✅ priestranná murovaná pivnica (4 m²) ✅ výborná orientácia ✅ nepriechodné izby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 2-izbový byt - Pezinok - sídlisko Muškát, Hroznová ulica (2008) = podlažie 3/4 bez výťahu = úžitková plocha 60,47 m² = murovaná pivnica 4 m² = konštrukcia bytového domu tehlová, zateplená ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * kuchyňa * komora * obývacia izba * priestranná spálňa s výstupom na balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - byt sa predáva zariadený existujúcim nábytkom - kuchyňa vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou - vstavaná skriňa v spálni - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami - plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v predsieni, kúpeľni a WC - kúpeľňa je vybavená vaňou a automatickou práčkou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku Muškát, na Hroznovej ulici v Pezinku. Toto sídlisko ponúka výbornú občiansku vybavenosť, nájdete tu lokálne obchodíky, kaviarne, služby aj detské ihriská. Pezinok ako kráľovské vinárske mesto poskytuje skvelé možnosti na relax, turistiku a cyklovýlety v blízkych Malých Karpatoch. Zároveň lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, a to ako autom, tak aj vlakovým spojením. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Skvele dispozične riešený a krásne presvetlený 2-izbový byt, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou úžitkovou plochou a vlastnou murovanou pivnicou. Keďže sa predáva plne zariadený, je to fantastická voľba pre mladé páry, rodinu s dieťaťom, alebo aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 194.900,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 70,77 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 58,67 m2 a loggie 12,10 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má SV orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, loggie, kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj spálne. Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,63 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=414 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s balkónom na Hroznovej ulici v Pezinku. Praktická dispozícia, juhovýchodná orientácia a pokojné rezidenčné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na bývanie, pričom nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj na investičné využitie. Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Jeho celková podlahová plocha vrátane príslušenstva predstavuje 40,44 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 2,53 m². Interiér je riešený účelne a bez zbytočných nevyužitých plôch. Výhodou je oddelená spálňa, spoločná obývacia a kuchynská časť, samostatná toaleta a balkón prístupný priamo z obývacej izby. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí vlastníkov, čo novému majiteľovi umožňuje jeho okamžité využitie na bývanie alebo následný prenájom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe, z ktorej sú prístupné jednotlivé časti nehnuteľnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou, pričom toaleta je riešená samostatne. Hlavným obytným priestorom je obývacia izba spojená s kuchyňou. Toto riešenie vytvára prirodzené centrum bytu s priestorom na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie. Kuchynská časť disponuje plynovou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Z obývacej izby sa vychádza na balkón s výmerou 2,53 m². Jeho juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko a vytvára priestor na menšie vonkajšie posedenie. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 40,44 m² • balkón: 2,53 m² • 4. poschodie • bytový dom bez výťahu • juhovýchodná orientácia • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • zariadenie zahrnuté v predaji s výnimkou osobných vecí vlastníkov HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Silnou stránkou nehnuteľnosti je efektívne využitie jej výmery. Na kompaktnej ploche ponúka plnohodnotnú samostatnú spálňu, otvorenú dennú časť s kuchyňou, samostatnú toaletu a vlastný balkón. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru najmä počas ranných a dopoludňajších hodín. Praktickou výhodou je tiež zariadenie zahrnuté v predaji. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez potreby kompletného počiatočného zariaďovania. Táto vlastnosť zároveň zjednodušuje jeho prípadné využitie na dlhodobý prenájom. LOKALITA Pezinok ponúka príjemné spojenie mestského života, dobrej dostupnosti Bratislavy a bezprostrednej blízkosti prírody. Hroznová ulica má pokojný obytný charakter a poskytuje komfort každodenného bývania s dostupnosťou služieb, obchodov a centra mesta. Samotný Pezinok si zachováva charakter vinohradníckeho mesta s historickým centrom, množstvom gastronomických prevádzok, kultúrnych podujatí a možností spoločenského vyžitia. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V meste je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov a menších predajní, lekární, zdravotníckych zariadení, bánk, pošty, drogérií, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Rodiny s deťmi ocenia materské a základné školy, detské zariadenia, ihriská a možnosti mimoškolských aktivít. Možnosti športového vyžitia dopĺňajú športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň a mestský park. K známym miestam Pezinka patrí Zámok Šimák a mesto je počas roka dejiskom viacerých kultúrnych, gastronomických a vinárskych podujatí vrátane tradičného Pezinského vinobrania. PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS Výrazným benefitom Pezinka je jeho poloha priamo pod Malými Karpatmi. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú vinohrady, lesy, turistické chodníky a cyklotrasy. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cyklistiku, beh, prechádzky či rodinné výlety a umožňuje jednoducho kombinovať mestský spôsob života s aktívnym oddychom v prírode. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Pezinok má dobré dopravné spojenie s Bratislavou aj ďalšími mestami regiónu. Výhodou je železničná stanica s pravidelnými vlakovými spojmi smerom do Bratislavy. K dispozícii je tiež regionálna autobusová doprava. Automobilom je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Modru, Senec a ďalšie okolité lokality. Vďaka kombinácii vlakovej, autobusovej a individuálnej automobilovej dopravy je lokalita vhodná aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou alebo štúdiom do hlavného mesta. PARKOVANIE Hroznová ulica je súčasťou regulovanej parkovacej zóny mesta Pezinok – Pásmo 2. Parkovanie je možné na vyznačených parkovacích miestach v okolí bytového domu v súlade s aktuálnymi pravidlami mestskej parkovacej politiky. Rezidenti spĺňajúci podmienky mesta Pezinok môžu využívať rezidentské parkovacie karty, ktoré umožňujú parkovanie v príslušnom regulovanom pásme. Pre návštevy a ostatných vodičov je parkovanie možné podľa platného systému krátkodobého parkovania. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické vlastné bývanie s balkónom a samostatnou spálňou v pokojnejšom prostredí. Môže osloviť aj záujemcov o prvé vlastné bývanie, ktorí preferujú Pezinok a zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť Bratislavy. Byt ponúka potenciál aj z investičného hľadiska. Praktická dispozícia, zariadenie zahrnuté v predaji a dopravné spojenie s Bratislavou vytvárajú vhodné podmienky na jeho následný dlhodobý prenájom. CENA 159.000,- € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný realitný servis a zariadenie bytu s výnimkou osobných vecí vlastníkov. KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).