2 izbové byty, Pezinok

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra Pezinka. Byt disponuje preskleným balkónom a veľkorysou výmerou 58 m². Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Prenajíma sa plne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Interiér je ladený vo svetlých tónoch, vďaka čomu byt pôsobí útulne a a ihneď vyvoláva pocit domova. Dispozícia bytu - vstupná chodba v tvare "L" - naľavo sa nachádza kuchyňa s výstupom na presklenú loggiu - napravo je kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - spálňa Zariadenie a vybavenie bytu Byt disponuje novou modernou kuchynskou linkou, ktorá je vybavená kvalitnými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou značiek Gorenje a Samsung. Osadené boli nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere značky Adlo. Súčasťou vybavenia je aj nový prietokový ohrievač vody. V byte boli vymenené interiérové tieniace žalúzie so sieťkami proti hmyzu. Podlahy tvoria kvalitné, odolné laminátové krytiny vo svetlom farebnom prevedení. Byt sa prenajíma zariadený a je vhodný pre maximálne dve pracujúce osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Neváhajte a kontaktujte ma na telefonnom čísle: 0908 729 777 Radi Vám byt osobne ukážeme a poskytnem všetky doplňujúce informácie.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (55 m2) vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite Dona Sandtnera, ktorá je známa svojou blízkosťou prírody, množstvom zelene a príjemným bývaním. Byt je svetlý, prakticky riešený a poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí pohodlie aj počas horúcich letných dní. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a zároveň dobrú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný od 1. 3. 2026 Cena nájmu: 580€ + 120€ energie/ mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Chcete mať všetko na dosah a zároveň bývať v pokojnom prostredí plnom zelene? Tento byt ponúka presne túto kombináciu – centrum mesta a ticho, pričom kúsok od domu vás čaká Pezinský park. Tento 2-izbový byt[/b] s príslušenstvom s podlahovou plochou 55,5 m² je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov. Benefity, ktoré robia rozdiel: - zariadený - kompletná rekonštrukcia bytu (2014) - vlastné kúrenie – plynový kotol (kontrola nad nákladmi) - nízke mesačné náklady na bývanie - 120 € mesačne (voda, elektrina, plyn, bytový fond) - moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - nové podlahy, dvere, rozvody aj kúpeľňa - balkón - pivnica – ideálny úložný priestor = byt, kde sa býva – nie prerába Bytový dom – po rekonštrukcii, bez veľkých rizík - kolaudácia: 1962 - rekonštrukcia vrátane zateplenia: 2009 - tehlová stavba - 4 nadzemné podlažia + suterén - bez výťahu = stabilné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita, ktorá je dnes najžiadanejšia - Pezinok – centrum mesta, ale v tichej časti - všetko máte na dosah (obchody, služby, školy) - výborná dostupnosť do Bratislavy - vlak aj autobus v dostupnosti - príroda Malých Karpát na pár minút = kombinácia, ktorú kupujúci hľadajú najčastejšie Pre koho je tento byt ideálny: - pre pár alebo jednotlivca, ktorý chce bývať bez starostí - pre investora (nízke náklady + dobrá lokalita = silný prenájom) - pre každého, kto nechce riešiť rekonštrukciu Základné údaje: - podlahová plocha: 49,4 m² - pivnica: 4,30 m² - balkón: 1,80 m² - poschodie: 3 / 4 - orientácia: J – JV - parkovanie: verejné v okolí domu Takéto byty sa v ponuke dlho neudržia. Hotové bývanie, nízke náklady a dobrá lokalita – presne to, čo dnes rozhoduje. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: [b]Mgr. Žaneta Murčová[/b] ------------------------------------------------------------------- [b]Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? [/b] - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt priamo v centre Pezinka. Byt sa prenajíma zariadený. Byt má dve nepriechodné samostatné izby, kuchyňa je zvlášť. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre pár bez detí. Cena je 600 EUR vrátane energií. Platí sa depozit aj provízia realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bystrickej ulici, je situovaný v lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s pokojným bývaním. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu. Čo robí tento byt výnimočným? Moderné prepojenie kuchynskej a obývacej časti, ideálne pre spoločné chvíle. Súkromie a funkčnosť: Kúpeľňa a toaleta sú riešené samostatne, čo zvyšuje komfort ranného zhonu. V spálni sú vstavané skrine, interiér disponuje nadštandardným množstvom úložných kapacít, vďaka čomu byt pôsobí upratane. K bytu patrí komora aj pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, školy aj zastávky MHD. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Directreal Office - Novou ponukou bytu na prenájom je 2-izbový byt na Záhradnej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a jeho výmera je 50 m² plus balkón a pivničná kobka. Byt má jedinečnú atmosféru retro bývania. Interiér je zachovaný v štýle 90-tych rokov a je zariadený pôvodným nábytkom, ktorý je dobre udržiavaný a plne funkčný. Byt je vhodný pre max.2 nájomníkov, ktorí ocenia pokojné bývanie a autentický charakter starších interiérov. CHARAKTERISTIKA BYTU: - úžitková plocha bytu 50 m2 vrátane pivnice - ústredné kúrenie s bojlerom na vodu - samostatná kuchyňa - obývacia izba s výstupom na balkón - priestranná spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - orientácia bytu na 2 svetové strany - podlahy v byte sú v kombinácii pôvodných drevených parkiet s dlažbou - byt na 3.poschodí s výťahom - vonkajšie parkovanie verejné - optika - byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA BYTU: Byt bol v minulosti kompletne rekonštruovaný, od toho času sa udržiava vo veľmi zachovalom stave a prenajíma sa zariadený nábytkom podľa fotografií. Internet nie je aktuálne zriadený a jeho pripojenie si zabezpečuje nájomník vo vlastnej réžii. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Byt pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Z obývacej izby je vstup vstup do spálne a na balkón ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. LOKALITA: - Záhradná ulica ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Pezinka. - V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zastávky dopravy, školy aj možnosti na oddych. CENU NÁJMU: - 500 EUR poplatok za mesiac užívania bytu a pivnice - 150 za energie a poplatky súvisiace s užívaním bytu ( bez internetu) - 650 EUR kaucia ( zábezpeka ) - 350 EUR poplatok pre RK V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, rada vám byt osobne predstavím. Teší sa na vás Adriana Podlahová plocha m2: 50 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3/10 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 500 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQD Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Pezinok na Hroznovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: Výmera bytu: 55,56 m² (bez plochy balkóna) Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 2004 Poschodie: 4/4 Balkón: áno Výťah: nie Pivnica: nie Kúrenie: ústredné Plyn: áno Klimatizácia: nie (nie je potrebná) Technický stav a vybavenie: Plastové okná, repasované minulý rok Sieťky proti hmyzu a rolety na oknách Plávajúca podlaha v izbách Dlažba v chodbe, kuchyni, WC a kúpeľni Kuchyňa prerobená Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Nové bezpečnostné dvere – 7-bodové, osadené cca pred 1,5 rokom Nábytok na mieru Dispozícia bytu: Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Kuchyňa s komorou (v komore je okno) Lokalita a občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Zastávka MHD priamo oproti domu Na prízemí bytového domu možnosť uskladnenia bicyklov alebo kočíkov Hroznová ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene a bezpečným prostredím. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – len pár minút od viníc, Malých Karpát a obľúbených turistických chodníkov. Byt je veľmi príjemný, svetlý a vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ideálny pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia. Pre lepšiu predstavu o nehnutelnosti máme v inzeráte okrem fotografií aj video obhliadku. Cena Nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK : 189 000 Eur Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Dam do dlhodobeho prenajmu 57 metrovy byt v novostavne na Muskatovej. Rozloha 57 m + 19 m balkony. Kompletne zariadeny

Ponúkame 2-izbový byt v Pezinku na prenájom od 1. júna 2026. POPIS: - 2izbový byt na prenájom určený pre max. 2 osoby. - Byt je kompletne zariadený. - Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly (jej súčasťou je skriňa rolldor so zrkadlom a konzolový stolík), spálne, kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z oboch izieb (spálne a obývačky) je vstup na veľkú loggiu. - Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou s mrazákom, elektrickou rúrou a sporákom, mikrovlnkou, digestorom, umývačkou riadu a základným kuchynským vybavením (taniere, poháre, príbory, hrnce). - V kupeľni sa nachádza murovaný sprchovací kút a umývadlo so skrinkou. - Samostatná toaleta disponuje malým umývadlom. - V spálni pribudol ešte menší rolldor. (nie je na foto) - Byt tiež disponuje klimatizáciou a bezpečnostnými dverami. - V cene prenájmu je i parkovacie státie priamo pod bytovkou a pivnička. VÝMERA: Úžitková plocha bytu 58 m2 + 12 m2 loggia. LOKALITA: Byty Rozálka Pezinok, Sasinkova ulica Cena za prenájom 800€ / mesiac vrátane energií. V prípade záujmu kontaktuje priamo majitelku na tel.čísle +421907163739

POPIS: - 2izbový byt na prenájom určený pre max. 2 osoby. - Byt je kompletne zariadený, identický s fotodokumentáciou. - Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly (jej súčasťou je skriňa rolldor so zrkadlom a konzolový stolík), spálne, kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z oboch izieb (spálne a obývačky) je vstup na veľkú loggiu. - Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou s mrazákom, elektrickou rúrou a sporákom, mikrovlnkou, digestorom, umývačkou riadu a základným kuchynským vybavením (taniere, poháre, príbory, hrnce). - V spálni od pôvodnej fotky pribudol ďalší roldor. - V kupeľni sa nachádza murovaný sprchovací kút a umývadlo so skrinkou. - Samostatná toaleta disponuje malým umývadlom. - Byt tiež disponuje klimatizáciou a bezpečnostnými dverami. - V cene prenájmu je i parkovacie státie priamo pod bytovkou a pivnička. VÝMERA: Úžitková plocha bytu 58 m2 + 12 m2 loggia. LOKALITA: Byty Rozálka Pezinok, Sasinkova ulica Dostupný od 1.6.2026 Cena za prenajom 800€ / mesiac vrátane energií. V prípade záujmu ma kontaktuje na +421907163739

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Pezinku na Muškátovej ulici. - 2- izbový - 57,6 m2 (vrátane balkóna + pivničná kobka) - 2 nadzemné podlažie (bez výtahu) BYT: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Prešiel rekonštrukciou. Rekonštrukcia v roku 2004, disponuje murovaným jadrom. Vymenenými stupačkami aj novými rozvodmi elektriny. Bytový dom je zateplený s novou fasádou a vlastným kotlom. K dispozícii je samostatná kuchyňa vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou a vstavanou práčkou . Na chodbe sa nachádza priestranný roll-door. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou.Obývacia izba má vstup na balkón a je z nej prístup do samostatnej spálne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s vstupom na balkón - spálňa LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Je tu kompletná občianska vybavenosť - škôlka, škola, bez potreby prechádzania cez rušné cesty, Lidl + 2 menšie potraviny.Do centra mesta je to približne 10-15 minút chôdze. MHD do centra alebo k vlaku. Výborné je aj napojenie na diaľnicu D1.V blízkosti (cca 500m )sa nachádza letné kino -amfiteáter. V centre je Dom kultúry s kinom a divadlom. Pezinok ponúka bohatý kultúrny život : Vinobranie, keramické trhy, vínne cesty, otvorené pivnice či koncerty na zámku Šimák. V okolí nájdete areál Rozálka, Vinohradnícký domček Celestín (cca1,5 km) a rekreačnú oblasť Kučišdorfskej doliny s priehradou.V meste je široká ponuka športovísk: lyžovanie na Pezinskej Babe, dva futbalové štadióny, zimný štadión, tenisová akadémia, Judo klub, plaváreň, volejbalová a basketbalová hala. Nechýbajú cyklotrasy v meste aj smerom do Malých Karpát. Milovníci turistiky ocenia trasy na Pezinskú Babu alebo na Velkú Homolu s vyhliadkovou vežou. Cena bytu je 168.000 ,- € vrátane provízie realitnej kancelárie BROTHERS, za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. KONTAKT : Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Lenka Gerliciová +421 902 355 406 lenka.gerliciova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izb.byt v lokalite sídliska Sever, Novomeského-LaVita. Bytový dom kolaudovaný 2011. Súkromný oplotený pozemok, bytový dom má 2 vchody. Konštrukcia bytového domu železobetónový monolitický stenový s výplňovým murivom (tehla),. Strecha je sedlová. Vstup je aj bezbarierový, vchodové dvere plastové s vrátnikom. Vlastná kotolňa pre bytový dom. Súkromné parkovacia miesto s prístreškom, rampou na dialkové ovládanie. 20,43 m2. K bytu prislúcha pivnica 2,93 m2. Byt o rozlohe 56,39 m2 + balkón 4,9 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1/5 poschodí s výťahom. Orientovaný na západ. Dispozičné riešenie bytu: -Vstupná chodba : kúpeľňa s vaňou , samostatné WC s umývadlom. -Obývacia izba s kuchyňou, balkónom a samostatná nepriechodná spálňa so šatníkovým priestorom. Byt sa predáva so zariadením. Náklady na bývanie 120€ +elektrika cca 30€ . Parkovacie státie 3,60€/ mesiac. Byt je svetlý, priestranný s krásnym výhľadom, dobrá lokalita v blízkosti centra cca 10-15 minút pešo. V blízkej dostupnosti školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekáreň, letné kino, športoviská, kúpalisko, cyklotrasa......... Množstvo zelene . Malé Karpaty, krásna príroda, zimný štadión, kone, oddych, relax.......... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907894274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Súrne hľadám dvojizbový byt v Pezinku. Primárne klienta zaujíma prerobený byt, resp. nonostavba. Výmera minimálne 45m2 s pivnicou alebo s možnosťou prikúpenia pivnice. Balkón/loggia výtaná ale nie podmienka. Neváhajte a kontaktujte nás! PRESTAVBY, KOMPLETNÉ REKONŠTRUKCIE BYTOV, DOKONČENIE HOLOBYTOV A HOLODOMOV NA KĽÚČ. Získajte zľavu až 20% a bývajte podľa Vašich predstáv! Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Realitná kancelária VIDA REAL ponúka na prenájom útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite sídliska Juh v Pezinku. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, čo zabezpečuje ideálnu kombináciu súkromia a pohodlného prístupu. Má rozlohu 50,22m2 plus komora a balkón. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, bez výťahu. Dispozícia a vybavenie: • 2 neprepojené izby • praktická kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a toaletou • malá špajza / komora pre extra úložný priestor • presklený balkón Lokalita a dostupnosť: Sídlisko Juh patrí medzi vyhľadávané časti Pezinka vďaka kombinácii pokoja a výbornej infraštruktúry. • výborné MHD spojenie • rýchle napojenie do Bratislavy (auto aj verejná doprava) • jednoduchý prístup do centra Pezinka • kompletná občianska vybavenosť (obchody Tesco, Lidl, Kaufland, služby, školy) Pre aktívnych: • skvelé cyklistické trasy v okolí Malých Karpát • možnosti turistiky a športu v prírode • ideálne prostredie pre aktívny životný štýl • športovo-relaxačné centrum Sportfit a tréningové centrum ELIX, wellness, plaváreň Cena a podmienky: Cena prenájmu je 610,- Eur mesačne s energiami. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za daný mesiac a 1 depozit vo výške 610,- Eur. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby slovenskej národnosti, zamestnané na TPP, bez zvierat. Pri obsadenosti dvoma osobami + 40,- Eur mesačne. BEZ PROVÍZIE! Byt je okamžite k dispozícii. Vďaka svojej dispozícii a príjemnej atmosfére je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a okolitých miest. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Lemca s.r.o ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu C1 s pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA bytu: C2.3.02 Dispozícia 2i bytu s veľkým balkónom a pivničnou kobkou v cene za 215.000 eur. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA AO+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a predpríprava na vonkajšie žalúzie LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné.

Lemca s.r.o. ponúka na predaj 2-3 izbové byt s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 177 000,- eur. Túto novú obytnú zónu tvorí päť moderných trojpodlažných bytových domov, ktoré spĺňajú najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradkami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D1" na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 2,90-4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2., ktorá je už zahrnutá v cene. Byty sú dokončené v úplnom štandarde - obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie plynom - v každom bytovom dome je vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov radiátormi - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny sú zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach plus rebrinový radiátor Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je možné si dokúpiť PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži v cene 19.500,- Eur s DPH. K bytov v bytových domoch C je možné si dokuúpiť vonakjšie parkovacie státie v cene 9.900,-Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 3 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - workoutové ihrisko, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie, chodník priamo až k nákupnému stredisku - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 1. časť kúpnej ceny, 10%, a zvyšná 2 časť až po predložení kolaudačného rozhodnutia. Obhliadky: meliskova@lemca.sk, + 421 905 677 512

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt v modernej tehlovej novostavbe v obľúbenej lokalite Pezinok – Mahulanka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (s výťahom) v uzavretom areáli s rampou a detským ihriskom. Základné informácie: Výmera bytu: 52,3 m² Balkón: 4,45 m² Poschodie: 2/3 Kobka: 1,7 m² – hneď vedľa bytu Parkovanie: vlastné vyhradené státie v areáli Stav: novostavba, zariadený byt, klimatizácia Kolaudácia: 2019 Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa, menšia izba/pracovňa, obývačka s kuchyňou a výstupom na balkón orientovaný na východ. Výhody: Plne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií Klimatizácia Tehlová stavba Uzavretý komplex s rampou a zeleňou Výťah v dome Nízke mesačné náklady (cca 136 € + elektrina) Optický internet SWAN 5 min od hlavnej stanice a centra mesta Vhodný aj ako investičná príležitosť Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Pezinka – Mahulanka, pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, školy, reštaurácie, zdravotné stredisko aj vlaková stanica. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút autom). Cena: 💶 206 880 € (z toho byt 199 880 € + 7 000 € parkovacie miesto) V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom 2i kompletne zrekonštruovaný byt na Bystrickej ulici v lokalite Juh, Pezinok. Byt má 51 m2 a prislúcha k nemu aj balkón. Je vkusne moderne zariadený. Cena je 730,- Eur vrátane energií a internetu. Na začiatok sa platí nájomné, provízia pre RK a kaucia. V prípade záujmu volajte: 093718726 www.lenkakravarcikova.sk

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v Pezinku, ktorý sa predáva kompletne zariadený, takže je ihneď pripravený na nasťahovanie alebo prenájom – bez ďalších investícií. Lokalita: Pezinok, sídlisko Muškát, Hroznová ulica Byt sa nachádza na prízemí, čo prináša viacero praktických výhod: -bezbariérový prístup – ideálne pre seniorov, rodiny s deťmi či osoby so zníženou mobilitou -pohodlný prístup bez schodov a výťahu – jednoduché sťahovanie aj každodenné fungovanie - rýchly prístup von z bytu – praktické pri venčení psa alebo s malými deťmi Byt má výbornú dispozíciu, izby sú samostatné a nepriechodné. Dispozícia bytu: veľká vstupná chodba s roll dorom, s ktorej je samostatný vstup do každej miestnosti v byte obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a technickou miestnosťou. samostatná spálňa samostatná kúpelňa s vaňou samostatné WC Výmera bytu 56,23 m2. Byt je udržiavaný, pôsobí príjemne a útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte boli pri jeho realizácii interiéru použité kvalitné drevené materiály. Kuchynská linka do tvaru L má všetky zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnou doskou, digestorom, disponuje aj podsvietením. Spálňa a chodba disponujú veľkými roll dor skriňami, čím poskytujú budúcim majiteľom bytu dostatok úložného priestoru. Byt má aj samostatnú technickú miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. V obývačke je umiestnený krb, ktorý hlavne v zime spríjemní chvíle pri šálke čaju a sledovaní TV. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zeleň aj rýchle napojenie na centrum mesta, bezproblémové parkovanie hneď pri bytovom dome. Hlavné benefity: predaj so zariadením, žiadne investície navyše prízemie = komfort a dostupnosť vhodný na vlastné bývanie aj investíciu tichá a vyhľadávaná lokalita Pezinka Cena: 199 900 EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať tel: 0905242468

NOVOSTAVBA r.2019, VEĽKÝ BALKÓN Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Muškátovej ul. v Pezinku, sídlisko Muškát. Podlahová plocha bytu je 53,69 m2, a to vrátane pivnice veľkosti 1,20 m2. K bytu navyše prislúcha priestranný balkón o výmere takmer 7 m2. Nachádza sa na najvyššom 4. poschodí bytového domu s výťahom z roku 2019. VÝMERY: - 53,69 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,2 m2) - 6,8 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Kuchyňa a obývačka s balkónom sú orientované na severovýchod, orientácia spálne je juhovýchodná. Murovaná pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou. Byt sa predáva zariadený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s interiérovými žalúziami, strešné drevené s interiérovými tieniacimi roletami, pasívne vetranie - kuchyňa: kuchynská linka IKEA, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: sprcha, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, zrkadlo so skrinkou - samostatné WC (so zabudovanou bidetovou sprškou), umývadlo - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; digitálne merače na radiátoroch - predpríprava na klimatizáciu - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Predpísané NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 70€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 22€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 10 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 80 €. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho situovanosť v novostavbe s výťahom a bezbariérovým prístupom a priestranný balkón. Tento byt je svojou veľkosťou vhodný ako štartovací či investičný byt. Predáva sa zariadený - možnosť okamžitého využitia. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA 700m, lekáreň 700m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, menšie nákupné centrum Bozin 700m (LIDL, DM drogéria etc.), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť kúpy tichého a slnečného 2-izbového bytu, ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Hroznovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi, ktoré hľadajú útulné a praktické bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia Dispozícia bytu je maximálne praktická – zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne s vaňou a do samostatného WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, rúrou, plynovou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou. Z obývačky je priamy vstup na balkón orientovaný na juhovýchod, ideálny na rannú kávu či oddych. Vďaka juhovýchodnej orientácii sú obývačka aj spálňa príjemne presvetlené počas celého dňa. Spálňa ponúka veľkú vstavanú skriňu a manželskú posteľ, takže úložného priestoru je tu viac než dosť. Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem osobných vecí), pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Zároveň predstavuje ideálnu voľbu aj ako investičný byt. Komfortné bývanie v centre Pezinka je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojný mestský život s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Technické informácie Celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 40,44 m² Balkón: 2,53 m² Poschodie: 4. Výťah: nie Orientácia: juhovýchod Predaj: kompletne zariadený byt Prednosti bytu Byt pôsobí veľmi útulne a vďaka dostatku denného svetla je počas dňa krásne presvetlený. Pokojné prostredie vytvára harmonickú atmosféru ideálnu na oddych po náročnom dni. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD – všetko potrebné máte pohodlne v pešej dostupnosti. Rýchla dostupnosť do centra Pezinka aj Bratislavy Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – do centra Pezinka sa dostanete pešo za pár minút, do Bratislavy pohodlne autom, vlakom alebo autobusom. Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi Dispozícia bytu spĺňa požiadavky rôznych skupín – od mladých ľudí hľadajúcich moderné mestské bývanie až po rodiny, ktoré túžia po pokojnom a bezpečnom domove. Lokalita Hroznová ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene a bezpečným prostredím. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – len pár minút od viníc, Malých Karpát a obľúbených turistických chodníkov. Občianska vybavenosť Obchody a služby: Billa, Lidl, Terno, Tesco Expres, lekáreň, pošta, banky, drogéria a ďalšie služby každodennej potreby. Vzdelávanie: Materská škola, základná škola a detské centrum Hlavička v pešej dostupnosti. Zdravotníctvo: Poliklinika, zubná ambulancia a lekárne. Voľný čas: Mestský park, športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň, kultúrne podujatia, vinobranie a tradičné jarmoky. Významným miestom je aj Zámok Šimák, ktorý počas roka hostí množstvo spoločenských, kultúrnych a gastronomických akcií, koncertov a výstav. Príroda: Vinice a úpätie Malých Karpát ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Dopravná dostupnosť MHD: Zastávky s priamym spojením do centra Pezinka aj okolitých obcí. Železničná stanica Pezinok: Pravidelné vlakové spojenie do Bratislavy. Automobilom: Cesta do Bratislavy trvá približne 20 – 25 minút, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Parkovanie Parkovanie je verejné a bezproblémové, priamo pred bytovým domom. V tejto časti Pezinka nie je zavedená platená parkovacia zóna, takže parkovanie je pohodlné a bez akýchkoľvek obmedzení. Cena 159.000,- € Cena je vrátane kompletného zariadenia bytu a provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame Vám na predaj krásny mezonetový 2 izb. byt o rozlohe 80m² s balkónom plus 2 miestnosti o rozlohe 34m² na poschodí, ktorý sa nachádza na Suvorovovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3./3 nadzemnom poschodí bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, veľkej obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón, šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a rohovou vaňou a oddelenou toaletou. Na poschodí sa nachádzajú 2 miestnosti. K bytu prislúcha užívanie pivnice s výmerou 5m², ktorá sa nachádza v suterénne bytového domu. Nadstavba podkrovného podlažia bola postavená v roku 2005. Vybavenie bytu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - obývacia izba s klimatizáciou a funkčným krbom - šatník s úložným priestorom Cena za byt s príslušenstvom je 199.000,- Byt je kúpou voľný. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti: – vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – preberací protokol, kompletný prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok – ulica Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu postaveného v roku 2007 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie Úžitková plocha: 53,9 m² Poschodie: 1 Stav: výborný, ihneď obývateľný Vlastníctvo: osobné (bez tiarch) Kolaudácia bytového domu: 2007 Zateplený bytový dom s elektrickým vrátnikom Dispozícia bytu Vstupná chodba Šatník Kúpeľňa spojená s WC – vaňa, nový plynový kotol pre ohrev vody a kúrenie Spálňa – s priamym vstupom na loggiu Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý, vzdušný priestor s výstupom na loggiu, ktorá je spoločná pre obývaciu izbu aj spálňu Loggia – ideálne miesto na rannú kávu či relax Vybavenie a stav bytu Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem gauča v kuchyni) Nová drevená podlaha v celom byte Vymaľovaný interiér Plastové okná so žalúziami Nové interiérové drevené dvere Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady Mesačné náklady Elektrina: 30 € Plyn: 45 € Bytový fond: 65 € Celkové mesačné náklady: cca 140 € Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pekáreň, škôlka, škola, zastávka MHD, parky, poliklinika, kostol, reštaurácie aj služby sú v pešej dostupnosti. Krásne vinice, hory, cyklotrasa, kučišdorfská dolina, zámok Šimák s bohatým kultúrnym vyžitím. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. Prečo práve tento byt? Byt je k dispozícií od 16.1.2026 – bez potreby ďalších investícií Predáva sa zariadený Nové podlahy, dvere aj maľovka Príjemná dispozícia s loggiou z dvoch miestností Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 175 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Osobné odovzdanie nehnuteľnosti Zavolajte nám na 0915 897465 alebo napíšte na abofinfreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto príležitosť! Fotografie, videa a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj posledné dva dvojizbové byty s terasou v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov, z ktorých ostalo v ponuke posledných šesť. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 2- až 3-izbové byty s balkónmi či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s terasou sa nachádza v bytových domoch s označením "C", na najvyššom 3. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 52,41 m2 a prislúcha k nemu terasa s výmerou 17,82 m2 a pivnica s výmerou 2,30 m2 nachádzajúca sa na prízemí. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Okrem bytov s terasou sú na predaj aj posledné štyri 3-izbové byty s balkónmi v bytových domoch "D": D1.2.03, D1.2.04, D2.2.03 a D2.2.04 (podlahová plocha 60,73 - 60,84 m2 vrátane pivnice 3,15 m2, +balkón 4,76 m2) - cena 231-232.000 €. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "C" je povinné dokúpiť si aj jedno vonkajšie parkovacie miesto v cene 9.900,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 70,77 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 58,67 m2 a loggie 12,10 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má SV orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, loggie, kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj spálne. Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,63 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=414 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.